独身の住宅事情

[1. 匿名]

32歳独身です
賃貸で暮らしていますが、35歳になっても独身だったら1LDKのマンションを購入して老後までそこで暮らそうかと考えています。
今のうちに貯金しなきゃと質素に暮らしてます。

独身30代以上の方、今後の住宅事情についてお話しませんか？

[2. 匿名]

都内2LDK家賃28万円です(^_^;)
半分は会社負担だけどキツイです…

[3. 匿名]

>>2
タワマン？

[4. 匿名]

[5. 匿名]

都内なら駅徒歩5分以内、1LDKのマンションがいいよ。
結婚してもすぐに売れるし、値段が下がりにくい。

[6. 匿名]

35歳は早くない？
独身だったら、ってことは結婚願望あるんだよね？

35歳で買ったとたんにいい人に出会ったら、そのマンションが結婚の障害になりかねないかも…
私だったら40歳にするかな

[7. 匿名]

買うの？
賃貸ではだめ？

[8. 匿名]

>>6
売れるんじゃない？

[9. 匿名]

2LDKなら結婚してもしばらく使えるし、結婚しなくてもクローゼットにできるよ。

[10. 匿名]

30歳実家暮らし
結婚願望もないので、40歳までにマンション買う予定
地方都市なので中古で上限2000万円くらいのを探してます

[11. 匿名]

20代の頃は築浅で駅近1Kで風呂トイレ別、にこだわってたけど
30過ぎてこだわりや見栄が少なくなって、
駅近だけは譲れないけど、ユニットバスでも築30年でも気にしなくなった

結果、以前払ってた家賃より今の家賃はマイナス3万円。
6万円のところに住んでます。家を買える程収入も多くないので
このままずっと賃貸だと思う。結婚の予定もないし

[12. 匿名]

出典：blog-imgs-96.fc2.com

[13. 匿名]

分譲マンションの1LDKって家族じゃ住めないし、結婚できた時に売るのが大変そう
結婚した時に住めるように2LDKにした方が後々良さげじゃない？

[14. 匿名]

都内なら、いい物件があれば買っても良いと思う。
残債割れのない、駅近ならリスクも少ないよ。
結婚の障害になるどころか、うまくいけば貸して副収入にもなるし。

[15. 匿名]

今金利が低いから、家賃かローンかだと、ローンの方が月々安くなるし
35にならなくても、ローン組んでいいと思う。

上にも出てるけど、後々貸す事想定した物件が絶対条件だけど。

[16. 匿名]

築年数がかなりいってる中古マンションってビックリするほど修繕積立金が高いとこあるよね。

[17. 匿名]

一生賃貸で家賃払い続けて、独身のまま死んで行く自分を想像すると吐きそう笑
このままだとそうなるけど

[18. 匿名]

毎月11万家賃払ってるけど、本当に買ったほうがいいと思う
知識もないし、まだ結婚を諦めきれていないので購入には踏み切れないけど、今のうち貯めておいていざとなったら買う

[19. 匿名]

>>13
結婚が決まれば売ればいいのよ
損切りしたくなければ最初から中古買えばいいんだし

[20. 匿名]

結婚して誰かと生活したいよ。。。
結婚出来ねえ！！辛い！

[21. 匿名]

今年30,
30にもなってユニットバスの築30年に住んでて虚しい。
けどここで家賃上げていい部屋借りるか、ここで我慢して貯金していざとなったら購入か。
迷う。

[22. 匿名]

40代独身です
持ち家になると住宅手当がでなくなるのでこのまま賃貸です
月27000円が上限だけどあるとないとじゃ全然違うので

[23. 匿名]

アラフィフ。賃貸1K、転勤族で社宅扱い。
転勤なくても家は買わない派。
独身賃貸派の人は、定年後に新規賃貸契約は難しいから、定年5年前くらいに定年後住むつもりの物件を賃貸契約すべき、と読んで、やっぱりか～、と思ってるところ。

[24. 匿名]

>>21
何が虚しいのかサッパリわからん。築30年のユニットバスなんて普通じゃん。

[25. 匿名]

>>16
それは最初の頃に見通しが甘かった管理組合のマンションよ
マンションは管理を買えって言葉もあるけど築古でも
管理組合がしっかりしてて修理修繕もすごいビンテージマンションもあるよ

[26. 匿名]

独身1R
家賃共益費7万
名古屋市内
高いなぁと思います。
いつか田舎で大型犬と暮らしたいです

[27. 匿名]

家なんか買ったら縛られる気がしてなんかやだ

[28. 匿名]

結婚したら売ろうと思って35階の1LDKの部屋買ったよ！家賃勿体ないしねー

[29. 匿名]

60才位までに中古マンションを一括で買うため、木造1Kアパートでこつこつ貯金中。
それまでにいい物件があっあら、ローン組んで買うかも。

政令指定都市住まい。ファミリータイプばかりで、1LDKどころか2LDKさえなかなか無い。

[30. 匿名]

こういうトピは金持ちが自慢しに来るだけだから、参考になる情報が少ない

[31. 匿名]

>>2
都内でもかなり高い家賃じゃん。。そこできついなら引っ越したらとしか

[32. 匿名]

年収450万でもローン組ませてもらえますか？

[33. 匿名]

>>32
借り入れ金によりけりですが

私は26の時に　勤続一年未満、手取り16万、貯金120万で
1000万借りましたよ。

比較的借りやすい地方銀行をチョイスした事と
資格を持っていた事が幸いしたのかもしれません。

[34. 匿名]

>>30
お金が無いからこそ安いワンルームを買うって人もいるよ

[35. 匿名]

>>32
頭金いくら入れるかにもよるよね。
私年収400万ちょっとだけど、
タワマンのローン組めました！
当時20代だったのもあるかも

[36. 匿名]

独身の先輩が40才辺りで新築で駅直結の高層マンション購入してた。
場所は都心ではないけど充分アクセスできる場所だし、ニュータウンだから買い物施設がいっぱいあって、街も綺麗。
高層マンションに一人暮らしなんてカッコ良くて羨ましい。

[37. 匿名]

38歳独身です。
去年マンション買いました(^^)快適～♪

[38. 匿名]

>>6
ローンの審査が通らない

[39. 匿名]

社宅あつかいで会社から補助が出てる人はうらやましいなー

[40. 匿名]

高層マンションも地震で停電になった時、自分の住む階迄
階段登るのが不安なんだよね。
低層じゃつぷれそうだし。
夢は古民家だったが最近の村八分報道で田舎も住みづらいしどうすればいいんだ。

[41. 匿名]

>>40
都内だったら低層の方が価格が高いし免震だから安全なんだけどね

[42. 匿名]

45歳過ぎて独身賃貸のひとって将来どうするのかなと思う

[43. 匿名]

お金を貯める意味で古い中古のマンションを
購入し、住むことはオススメできます。
35年でローンを組めば月々の返済も安く済むし
(後に繰り上げ返済もできます。)
賃貸では払えない金額の広さに、固定資産税を入れても
トントンか、より安値で住むことが出来ますよ。

デメリットは、近隣に住まう人間に許容できなかったら詰む…ですかね。
あと、住宅取得税というものを意識して家探しする事。
(不動産やさんは意外と教えてくれません)
ある条件の家は住宅取得税は免除もしくは減税されるので
範囲内の物をチョイスするのです。

[44. 匿名]

>>40
私以前マンションの13階に住んでたんだけど
311の時にエレベーター使えなくて非常階段で13階までひぃひぃ上がったｗ
それでも新しい鉄骨マンションの方が丈夫だし安全だと思う

[45. 匿名]

経済合理性では終の住処としては、35歳で買うのは早いよね。快適な住居が欲しいならあり。退職後手放せるような優良物件がいい。
80ぐらいまで生きるなら、新築なら50前後が買い時かも。中古なら60過ぎかな。

買わないで定年後老人ホームもありかな。

[46. 匿名]

高齢者になって持ち家がないとどうなる？「一生賃貸派」の残酷な末路（沖 有人） | マネー現代 | 講談社（1/3）

「マンション購入は早いほど得をする！」と断言するのは、実業家の沖有人氏だ。4人に1人が生涯未婚の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか？　警鐘を鳴らしてもらった。

[47. 匿名]

>>42
少子高齢化だし４５歳の人が定年になる頃にはワンルームが安く買えるようになってる可能性高い

[48. 匿名]

23歳で3LDK

アラフォーの今2K

[49. 匿名]

災害や地震がこれからどうなるかわからないから、家を買うのを迷ってる。
北海道地震で液状化になった家の人にインタビューしてたけど、つい先日リフォームが終わったばかりだったらしい…切ないな…。

[50. 匿名]

十年程前に中古マンションを買いました。
中古版SUUMOに返済シミュレーションというものがあり
これなら私でも買うことができると
背中を押してくれて購入に至りましたよ。
結構目から鱗でした。

[51. 匿名]

>>47
それは殆ど無いよ
地方は知らないけど、都内と近県は買いやすくなるまでは下がらないのと
手に職や大手企業でも無い限り45歳はローンが通らない
だって20年でも65歳30年ローンなんて75歳だからね

大体45歳過ぎてまで賃貸の人が預金あるとも思えないし

[52. 匿名]

買わないとダメ。独りの年寄りには部屋を貸してくれないよ？

[53. 匿名]

>>42
わかる。年収300万〜400万でそういう人って何が楽しいんだろって思っちゃう‥。正社員でもそれじゃ年金も少ないだろうし。
それなら実家暮らしのこどもおばさんのがマシ。

[54. 匿名]

>>53
将来完全に詰んでるよね

[55. 匿名]

>>2
補助14万！？
どんな太っ腹な会社！

[56. 匿名]

買うなら30代だとおもうけどね
それまでに頭金貯められるだけためて、繰り上げ返済しとかないと
60歳定年で延長しても正社員のときの給与は望めないんだよ
でもローンだけじゃなくて管理費もあるわけで

[57. 匿名]

買っても結局月々修繕積立金とか払わなきゃいけないのがなぁ。
あと隣近所に迷惑な人や変な人いても引っ越せなくなるから買うのが怖い。踏み切れない。

[58. 匿名]

私は自宅の分譲マンションのローン完済してて、余裕があったのでもう2つ分譲マンション購入
これも近々ローン完済するけどね
既に2件は賃貸にしている

いやなら賃貸すればいいと簡単に言うけど賃貸物件が2件程度じゃ儲かるというほどでもない
賃借人が出てけばハウスクリーニングや下手したらリフォーム
固定資産税は区分所有者である私が支払う
小遣いが若干多いという程度といざとなれば売れるとは思ってるけど
どんなもんだかな

[59. 匿名]

>>57
固定資産税もあるしね

[60. 匿名]

>>53

実家との関係が上手くいかない人や地元に住みたくない人もいるよ。

[61. 匿名]

家買いたくて頭金があっても今は時期が良くないよね。あまり高値で買うのは避けたい。

[62. 匿名]

>>58
すごいですね。年齢と年収教えてください！

[63. 匿名]

たしかに買うとなると固定資産税も積立修繕費も地味にキッツイ
そのへんの余分なお金も含めてシュミレーションしてから買わないとだね
私はなんだかんだ気楽な賃貸が一番だと思ってる
これから超高齢化社になるだろうし、年寄りでも賃貸で部屋を借りられる社会になってると思う

[64. 匿名]

>>59
57です。そう、それもあるから今の家賃なら賃貸のままの方が良いかなと思ってる。一時期購入も考えたんだけどねぇ。

[65. 匿名]

>>63
かもしれない、に賭けるにはリスク高いよ住居の場合は
移民政策をこれだけ政府が押し出していれば移民が賃貸に入居するだろうし
高齢者に貸して孤独死の事故物件になるよりもましという考え方してるよオーナーは

[66. 匿名]

固定資産税ってそんなにはしないよ

[67. 匿名]

マンションの固定資産税は戸建てに比べて安いからそれほどでも無い
だけどギリギリ無理して頭金なしの30年ローンとかだと響くかもね
とにかくできるだけ頭金貯めるのが一番いい

マンションだって10年20年住んでいたら水回りとか経年劣化があるので
リフオームは必だよ
水回りだけでも500万程度はかかることも考えとかないとね
だからできるだけ若い年齢でローンを組むことをおすすめします
45歳とか遅すぎる

[68. 匿名]

>>58
嘘松？
風俗勤務か愛人？
会社経営？

資産運用の方法としてはマンションだけに偏りすぎ。
都心や関西なら2つのマンションも売り抜けられるだろうけど、
修繕積立金やリフォームでトントン行ったら良いほうでは？

実家がマンション・アパート経営で私を関東の大学まで出してくれたので何となく。

[69. 匿名]

>>66
固定資産税は住む地域によってだいぶ差があるよね。
うちは都内の端っこのマンションで年１３万。
でも東北に別荘を持とうかと思って確認したら
８部屋もある土地付き庭付き一戸建ての固定資産税が
年間数千円だった時には驚いて再確認しちゃった。

[70. 匿名]

>>68
別に資産運用とかのスケベ根性はないよw
税金対策だしね
それと都内なんであなたが言うほどのことはない

[71. 匿名]

マンションは払い終えた後も管理費がかかるから
そこも考慮して買うなら買わないと。
私はそれを考慮してもやっぱり買った。
引っ越す必要のない自分の部屋が欲しかったんだよね。

[72. 匿名]

>>42
危機感無いんだなと思ってる
アリとキリギリスの話みたいな感じね

[73. 匿名]

>>68
横だけど
都内なら年収ウン千万を稼ぐ女性も普通にいるよバリキャリとか
遺産相続したかもしれないし
感じの悪い書き方すると僻み根性に見えるよ

[74. 匿名]

アリとキリギリスのどちらがいい人生かはわからないけどね

[75. 匿名]

>>69
そうそう。固定資産税は住む地域によって大分差があるよね
数年前にうちの母親が死んで都内の中古マンションが残ったんだけど
固定資産税が年に15万した。しかもさらに管理費に月1万円かかる…
すぐに売却したけど購入時の４割くらいの値段でしか売れなかったし
マンションの購入って賃貸よりも本当にお金かかるなぁと思った
土地が残るのなら資産になるけど、マンションはただ毎年価値下がるだけだからね

[76. 匿名]

>>69
熱海の別荘地とか100坪で年間3万程度だったよ
固定資産税
寂れているし駅から車必須の場所だったけどねw

[77. 匿名]

固定資産　10万円くらいです。
これに市民税とか、入れると20万を優に越えます。
めちゃ高いよ！

[78. 匿名]

単身高齢者向けの都営住宅はますます倍率上がりそうだな～

[79. 匿名]

>>74
まあガル民とは赤の他人だから
老後にどうなろうが知ったことない
少なくとも購入した人は確実に住居の保証があることだけは確かなわけで

[80. 匿名]

>>75
場所によってだいぶ違うんだね。うちの周りはなぜかマンションの価格が高騰しているらしく、友達は１５年前に買ったマンションが購入時より高く売れたらしいんだ。最近の話。

[81. 匿名]

>>77
市民税？？？

[82. 匿名]

祖父母や親の残した家を相続して修繕ってパターンも今の時代多いだろう。

[83. 匿名]

>>4

一見汚い部屋だけど、床は見えてるし30分本気で片付けたらすぐキレイになりそう。

[84. 匿名]

>>80
すごいね。購入時より高く売れるなんて、うらやまＣ

[85. 匿名]

>>81
住民税とかの事ですよ。
マンション購入とは関係ないですが
暮らしの払いに必要な税金です。
こういう場合、私は固定資産と同列に考えます。
変だったらごめんなさい

[86. 匿名]

今現在結婚できるか、しないか微妙な女性はとにかく貯金だけはしといたほうがいいよ
もし結婚しても結婚前の財産は共有財産にならないから貴女の物だしね
結婚しないと決めてるなら30代でローンを組んだ方がいい
老後に持ち家も無く貯金も無いほと惨めなことは無いよ

[87. 匿名]

マンション買ったとして引っ越したくなったらどうすんの？
うざいやつが近所に来たり土地に飽きるじゃん。

[88. 匿名]

横浜の寿区？とやらがこの前テレビに出てて身寄りのない人達が住んでる区域らしい。
自分の将来を見ているようでテレビの前で号泣してしまった。
なにが寿だ。めでたくないわ。

[89. 匿名]

あー寿命が分かっていれば失敗しないのになぁ。

[90. 匿名]

>>87
だから住居の購入はみんな慎重に考えるんだよ
ローン完済なら売ればいいし
ローン途中でも売却金で支払い完了にする場合もあるよ
嫌なヤツうざいやつ程度じゃ引っ越しは考えないのが持ち家

[91. 匿名]

>>89
デスノートの死神の目みたいので残りの寿命教えてほしいよね

[92. 匿名]

>>1
結婚決まったらどーすんの？
今時、マンションなんてすぐ売れない時代なのにね。

[93. 匿名]

独身、アラフィフ、賃貸マンション住んでます。
会社が家賃補助８割出してくれるのが有難い。
老後資金用にと貯金はあるので、中古マンションを購入しようとすれば可能だけど、悩む。

退職後は公営住宅に応募とかも視野に入れてる。
倍率数百倍らしいけど。
介護が必要になるかもしれないから、サービス付き高齢者向けマンションも気になる。
身軽でいたいので、今は賃貸でいいや。
退職後に選択できるよう、今はひたすら貯金。

つまらない話しでごめん。

[94. 匿名]

>>93
私かと思った。
私も賃貸派。
金ならあるが買わない。
転勤ありなので買うと重荷になる。
同じとこに住むと飽きる。

[95. 匿名]

>>93
つまらなくないですよ。
私(アラフォー独身)も含めて同じ考えの人多いと思います。

[96. 匿名]

>>85
いえいえ、説明有難うございます。
住民税は賃貸でもかかるものなので？？？となってしまいました。

[97. 匿名]

30代の頃は主のようにマンション購入を考えたこともあった。
今は40代半ばになって、賃貸のままでいいかなと思ってる。賃貸だと生活スタイルに合わせてダウンサイジングしやすいと思う。
退職金で安いマンションを買う可能性もある。
その時の世の中の情勢に沿って行動するつもり。

主は３５さいで独身だったらマンション購入を検討するのですよね。それまでにステキな出会いもあるかもですねー！
３５歳でステキなマンションに住んでるか、伴侶に巡り合ってるか、楽しみですね！

[98. 匿名]

ローンだと足下見られてケチをつけられそうだから、現金で買う予定。
まだ1000万ちょっとしか貯まってないけど。
あと８年位で目標額に達する。

子どものころからマイホームに憧れていて、今から実現させようとしているが、買ったら今度は「結婚をあきらめた」
と、陰口をたたかれるのが目に見える。
何で女性が不動産を買うとき結婚に絡めて論じられるんだろう。
自分は結婚しないし、事実婚なんだが。

[99. 匿名]

>>88
寿区じゃなくて寿町ね。
あそこは日雇い労務者とか多い、大阪で言う西成みたいな所です。

[100. 匿名]

このまま賃貸で、65歳になったらサービス付き高齢者向け住宅の部屋を借りるつもりです。
これも賃貸だけど、毎日安否確認のサービスがあるから、死後数ヵ月して発見とか、悲惨なことにならないですむかな。

[101. 匿名]

私も老後は施設に入るつもりなので、現役中に家を買う必要を感じない。
家族持ちなら、広さとか部屋数とか考えて買った方が得だったりするんだろうけど。
独身は身軽がいちばん。

[102. 匿名]

若い頃に阪神大震災を経験したので、持ち家不要派。壊れて住めない家のローンだけ残るなんて、独身には怖すぎる。
地震でなくても火事とか耐震偽装物件とか、家なんか買ったらくじ運のない私は絶対ハズレ引きそう。
家は賃貸、物は少なく。必要最小限に近い暮らしでいいや。

[103. 匿名]

>>90
持ち家派は嫌な奴に耐えられる忍耐力がいるってことだね

[104. 匿名]

結婚願望ゼロで30歳にはマンション買いたいと漠然と思ってたけど
調べてると職場付近に単身向けのマンションが全然ない
私は物は少ないし部屋自体は狭い1Kでいいけど
設備は最低限のバストイレ別でモニター付インターフォンと浴室乾燥が欲しい
でも売物件にあるのはワンルームのユニットバスの安マンションか
1LDK以上で設備がやたらに豪華でお高いマンションばかり
中間の手頃な物件がない…だから勇気が出ない
条件を良い感じに満たすのは賃貸ばかりで悩んでる

[105. 匿名]

都内年収430万ぐらい
埼玉千葉あたりでも2000万ぐらいするからとても買えない
1000万ぐらいのは築年数たち過ぎだし
ずっと独身だったら北関東の実家に帰るつもり

今年はもう少し安いところに引っ越したい

[106. 匿名]

賃貸料って大家が払うべき税金や修繕費しっかり入ってるんじゃないの？
じゃなきゃやってけないよね

[107. 匿名]

>>16
私のとこ修善費１万管理費１万月＝二万ですよ。それに借地８千円です高いカナ？

[108. 匿名]

>>104　今の時代は賃貸の方がいいよ。不動産屋も言ってた。

[109. 匿名]

一人暮らし検討中です。２年後の更新時、また保証人って必要になりますか？

[110. 匿名]

>>108
どういう理由で賃貸の方がいいって、その不動産屋は言ってたのでか？
私も賃貸派なのですが、プロの意見も聞いてみたい。

[111. 匿名]

>>109
私のところは必要ですよ。

[112. 匿名]

>>111　ありがとうございました。

[113. 匿名]

>>110　インターネットに載ってた。多分あるよ。

[114. 匿名]

>>110
>>108さんじゃないが
セールストークか、その不動産屋が賃貸派なんじゃないかな。

私、プロじゃないのに意見して申し訳ないけど、、、（自分のリアルで知ってる知り合いの範囲内の話ですが）
不動産関連に携わってる職業、不動産屋、オーナー、設計士 等の独身中年で持ち家ナシって他職業と比較すると少ない印象だよ。
こういう職業の人達だから家や土地がそもそも好きで所有したいがあるのかもしれない。

尚、職業人の独身は中古買ってるのが多い気がする。新築の方が資産の下落が凄いのが一番の要因らしい。
（中古は売る時と買う時の差額があまりないが、
新築は一気に下がる。仕方ない事だけど建てたデベロッパーの利益が上乗せされてて、それは売る時に売値に換算出来ない・資産金額として反映されないから）

あと家賃は掛け捨てだから、その分を資産に回した方がいいと思った、ってのも大体の人が言ってたかな。
仕事で扱ってる人達なので投資として考え買っても失敗は低いだろうから、他仕事してる人には参考にならないかもしれませんけど。

[115. 匿名]

バイトでもローン組めるの？

[116. 匿名]

>>114　ありがとう参考になりました。