更新料が腑に落ちない人

[1. 匿名]

今住んでいるアパートはあと少しで契約満了ですが、更新料の支払いが毎回もったいないなと思ってしまいます。

引っ越すのはお金もかかるし手間なので更新する予定ですが、そもそもなぜ借りている側が払わなくてはいけないのか？と腑に落ちません。

賃貸以外にも習い事で最近更新料を支払うことがあり、更新料ってなんなんだろうと思ってしまいます。

[2. 匿名]

そう思うなら家買いな

[3. 匿名]

[4. 匿名]

TSUTAYAの更新料もいらん～

[5. 匿名]

[6. 匿名]

考えたこともなかった

[7. 匿名]

[8. 匿名]

更新料のないURに住むか、買うか。

契約って、双方の同意でするもんだから。
同意できなきゃ自分の納得するところと契約した方が主も貸主も気楽だと思うよ。

[9. 匿名]

うちは２年に１度、２万くらい。
みんなのとこもそんな感じ？

[10. 匿名]

田舎だけどアパート一万と事務手数料と火災保険で1万5千円。都会だと一ヶ月の家賃かかるんでしょ？高いよね。

[11. 匿名]

更新料の無い物件も多いよ
更新手数料として仲介不動産屋さんに数千円
契約書類として払うけど。

物件決めるときにそういうのも要確認

[12. 匿名]

分かるー！！
礼金と同じく腑に落ちないわ！
うちは家賃10万なんだけど更新時に保険やら手数料やらで
20万近くかかってまじぼったくりと思ってしまったわ。

[13. 匿名]

わたしはせいかつほごなので
むりょうでアパートこうしんできる

[14. 匿名]

むしろ大家の方から感謝の意を表して、更新料をくれるくらいでないと

[15. 匿名]

大家側のこと考えてみてよ
テレビで見たけど大家も地獄みたいだよ

[16. 匿名]

更新料と礼金取る物件って普段の家賃その分抑えてるとこ多い

[17. 匿名]

確か関東とかだけなんだよね？賃貸の更新料て。

[18. 匿名]

更新料で香辛料を思いつく人頭いいよね。

酔ってるからか電車で吹いちゃったよww

[19. 匿名]

URって礼金更新料かからないんだよね。
今ちょっと気になってるんだけど希望する立地になかなかない。

[20. 匿名]

>>17
広島だけどあるよー

[21. 匿名]

>>9
うちは家賃の1ヶ月分で6万ちょい取られるよ

[22. 匿名]

>>13
働け。

[23. 匿名]

[24. 匿名]

日本は建築費と土地代がべらぼうに高いからね
大家だってめっちゃ儲かってる感じではないよ
利回り５％で運用してたり結構ギリギリラインだなって思う

[25. 匿名]

よくわかる。全国統一じゃないからなおさら不思議に思うよね。

[26. 匿名]

>>9
3年契約で2500円だけ

[27. 匿名]

>>14
こんな人もいるから不動産は賃貸経営は絶対にしたくない。
収益は落ちても売買しちゃう方がいいな。

[28. 匿名]

更新料あるけど、古いわけでもないし事故物件でもないのに家賃が相場より安いから有り難い。

[29. 匿名]

中部にも更新料あるよー
火災保険とかはまあ仕方ないかなって思うけど、更新料は不動産会社のもうけだよね？
なんで紹介だけで終わらないんだろう

[30. 匿名]

[31. 匿名]

習い事に更新料なんかあるの？
どんな習い事なんだろ。

[32. 匿名]

うちは２年に一回一ヶ月分の家賃(八万ちょい)と、年に一度なぞの一万円を取られます…２年に一度のは聞いてたけど一万円は知らなくて急にハガキが来て家賃と一緒に引き落としますって書いてあった。
最初に２年に一度の更新料しか説明されてなかったから地味に腹立ったわ

[33. 匿名]

田舎なので更新料が無いです。あと保証協会の加入もいらなかった
火災保険は2年更新だけど

更新料の無い物件を探すのもいいかも

[34. 匿名]

更新料って法律上は払わなくていいらしいよ
裁判やったら勝てるらしいけど面倒だから払ってる

[35. 匿名]

>>24
ほんそれ。
しかも、借りた人がやばくて夜逃げなんかされた日には回収できない。。
こんなリスクないよね。

[36. 匿名]

うちのマンションは更新料がないよ。
火災保険は、2年に一回郵送で申し込むだけ。

大家さんが、不動産やさんで１階に住んでいるし、そういうところも探せばあるよ。

更新料って、本当はとったら違法なんだよね。

[37. 匿名]

更新料が勿体ないし毎月の家賃もローン返済みたいな感じだから家を建てたよ
でも学生さんだったら一軒家は無理だし更新料って高い支払いだよね

[38. 匿名]

>>14
気持ちは分かるが、ここでそれ言うと叩かれるよ。

[39. 匿名]

主がアパート経営してみりゃ解んじゃね？

[40. 匿名]

>>22
かなしい、はたらけないからせいかつほごがおりたのに

[41. 匿名]

都内は駐車場でも更新事務手数料かかりますよね。１年ごと１万弱したり。

[42. 匿名]

>>14それは無いでしょ
火災保険やら色々加入してるしてるし、部屋備え付けのクーラーやらガス給湯器、水道関連に至るまで故障したら全部家主持ちなんだから

[43. 匿名]

更新料の発生する物件って汚い

[44. 匿名]

嫌ならそもそも何で契約したの？
契約しといて更新料が腑に落ちないなんて勝手じゃない？
契約した後から更新料かかるって告げられたならともかく

[45. 匿名]

>>18
凡人レベル

[46. 匿名]

>>15
事故物件にされたら気の毒だけどね。

[47. 匿名]

更新料で微々たるボーナスが全部消えたときの悲しさ・・

[48. 匿名]

>>2
固定資産税「こんにちはー☆」

[49. 匿名]

>>32
最初の重要事項説明の時に説明なかったら仲介してる不動産が悪い。

地域の協会へ話したらペナルティーあると思うよ

[50. 匿名]

話は逸れますが、病院の初診料、前にかかっていても日にちが経ち診察券をなくしたりすると料金がかかるのも納得いきません。

[51. 匿名]

ヨガスクールで更新料最近ありました。
もうやめようかなと思っていたところに更新料のお知らせきたから今月で辞めます。

[52. 匿名]

>>48
取得税もね
本当、日本て税金かかりすぎ

[53. 匿名]

>>42
それは家賃で賄うんじゃないの？借主から色々取りすぎなんだよ。借りる時に火災保険入らされるし。

[54. 匿名]

更新料ないけど、毎月共益費3000円とる割には何にもしてくれない。

[55. 匿名]

アパートの火災保険自分でネットで探して入ったら不動産会社で契約するのの半額以下だった！

[56. 匿名]

以前住んでた賃貸なんて築15年以上でボロいくせに、2年に一度更新料と火災保険、保証協会の更新料まで取られた。
しかも、退去する時なんて仲介業者がなくなってて大家さんに直接連絡したし

[57. 匿名]

今のマンション、8年住んでて、更新料ゼロ。
火災保険も不動産屋のやつじゃなくネットで検索したやつに入ったら半額ですんだ。

[58. 匿名]

>>34
そうなの？知らなかった。
更新料払い忘れてて督促状きてたことあったけど
あれってそのまま払わなかったら法的措置とか取られてたのかな。

[59. 匿名]

オーナーやっている人って割と地主や富裕層が多いから更新料なくてもやっていけそうなのにな

[60. 匿名]

>>19
東京のＵＲはちょっと古い物件は中国人だらけで揉めてるよ

[61. 匿名]

>>55
火災保険、保険屋から不動産にいくらかキャッシュバックされてそう

[62. 匿名]

だったらテント張って暮らせば

[63. 匿名]

>>54
廊下の電気も付いてないの？

[64. 匿名]

>>53
なんでも家賃で賄わなきゃいけないとなったら5万前後の単身者用みたいな安い物件なんてなくなるよ。
大家はボランティアじゃないから。

[65. 匿名]

>>34

前に裁判やってましたよね。更新料って借り手にしてみたら調べれば調べるほど意味がない

[66. 匿名]

更新料も高いが、最近は連帯保証人を立たせずに保証会社を強制で使わせる物件が多い。
いざ家賃滞納があったら保険からすぐ払われるから大家にしたら安心なのは分かるけど、いくらでも連帯保証人立てられるのに数万とられるのは痛いわ。

[67. 匿名]

>>37ローン返済もそうだし家のメンテナス費用も税金も全部自費になるけど、まぁ持家だから何とか気持ち収まってる感じ

[68. 匿名]

>>4
じゃあGEOにしときなよ

[69. 匿名]

>>14
これにプラスが優勢なことが怖すぎる
それなら家買いなよ
貸してもらってお金もらうって何様w

[70. 匿名]

>>55
火災保険は部屋の広さとか建て方によって変わるけど確実に間違ってることはない？あとは災害条件外してない？水害や風とか。

普通はマンションの仲介したやつの方が遥かにやすいんだよね。保険会社とマンション自体で優遇契約してる所が多いから。

加入条件まちがってると万一の際に保険金全額の減額も有るから保険だけは十分気をつけて！素人が目先のお金だけやると危険だよ

[71. 匿名]

>>10
私は火災保険高い、三万近い。二年ごとに払う。てか、一番安いプランなのに三万近いって‥よく見たら地震保険は入ってなかった。本当に火災のみ
地震保険入ってないと不安だよね‥

[72. 匿名]

ツタヤの更新料３００円だからあまり気にしていなかったけどあれ何で支払い必要なんだろう

[73. 匿名]

大家だって、建物建てるのにお金かかってますし、土地建物共に固定資産税払ってます。

[74. 匿名]

以前、不動産屋に勤務してました。

火災保険のキャッシュバック(不動産屋が貰える金額)は保険料の25%でした。

あと、引越し業者もお客さんを紹介するといくらかキャッシュバックがありましたよ。

[75. 匿名]

火災保険　１ｋなのにやたら高いところありますよね。２万ぐらいしてびっくりした。
あと鍵交換費用も。

[76. 匿名]

保険やら税金もメンテナス料も共益費も何もかも月々の家賃に加算されたら単身者用のマンションなんて高くて誰も借りれなくなるよ
数年に一度で済んでるだけマシだと思うけど

[77. 匿名]

大家はお金あるんだからいいでしょ！って、どこかの国の考え方みたい。

[78. 匿名]

>>59
いくら裕福だとしても、金余ってるから見知らぬ人に格安で土地貸しましょうとはならない

[79. 匿名]

>>54
それな。共益費取るなら共用部綺麗にしろって思う。台風で散らかったゴミがまだ片付いてないよ。

[80. 匿名]

大家は貴方の親ではありません。
他人です。

[81. 匿名]

賃貸のメリットの方が大きいからその物件を借りてるんじゃないの？

[82. 匿名]

更新する際に契約書を更新するのは良いとして更新料はいらないと思う。

[83. 匿名]

>>79
不動産屋か大家さんに連絡した方がいい

共用部分の電球が切れてるとかも

[84. 匿名]

ガル民って割り勘とか金銭感覚しっかりしてる人が多いのに、賃貸家賃問題になると急になんでも大家が負担しろ！って某国みたいな発想になる人増えるよね

[85. 匿名]

契約してから言うのってクレーマーと同じ。気に入った物件だったんなら文句言わないの。嫌だったら他行けばいいよ。

[86. 匿名]

>>14 の思想やばくない？ なんかこの国の人とは思えない

[87. 匿名]

文句あるなら借りなきゃいいわ。

[88. 匿名]

更新料ない物件探したらってあるけど
関東で更新料ない物件ってなくない？（駅徒歩10分以内）
私は見たことないんだけど。

[89. 匿名]

>>66それって何がなんでも自分で保証人探してくれば払わなくて良いものですよね
保証人も立てることできないのに賃貸契約させろって事？
凄い発想してるね

[90. 匿名]

>>75
鍵は交換してくれないと気持ち悪いけどなぁ。
前の人が不動産屋へ返却するぶん以上にスペアキー作ってたらと思うとぞっとする。

[91. 匿名]

不
動
産
業
界
っ
て
本
当
に
ク
ズ

[92. 匿名]

>>86
どこの朝鮮www

[93. 匿名]

ここ家主に肩入れしてる人ばっかだね。大家でもしてるの？

[94. 匿名]

なんでもかんでもお客様の立場かよ。
借りてあげてるとか勘違いしてない？
大家からしてみたら大事な資産で貸してあげてる、だよ。
家賃だって運営なんだからね。

[95. 匿名]

オーナーさんが良心的だと更新料いらないってところもありますね。半額とか。
前に不動産にいたけど、羨ましかった

[96. 匿名]

>>93
いやいや。
賃貸だけどマンションだから、こういう思想の人と同じマンション嫌だなーと思うよ。

[97. 匿名]

エイ○ルとかの看板を掲げてるフランチャイズの不動産屋は看板料を徴収されてるから何かと入居者から取るパターンが多いよ

[98. 匿名]

>>14
え、信じられない。
おー怖怖。

[99. 匿名]

思想がこの国の人じゃないとかそういうこと言うのやめようよ。
>>14は叩かれると思ったけど友達と会話してても
冗談で言いそうなことだけどな。

[100. 匿名]

>>16逆だよ。取らない物件は割高になってる

[101. 匿名]

>>14
どこの朝鮮ですか？

[102. 匿名]

>>95
大家さんも結局は取った分だけ税金払わないといけないからね

[103. 匿名]

>>89
最近は保証会社必須って物件もあるよ。
保証人立てますって言ってもオーナーが許可出さないってやつ。
まだ少数だから気に入らないなら他の物件契約すればいい話なんだけど。

[104. 匿名]

>>63
切れっぱなし。管理会社に言っても直ってない。管理費5000も取るならちゃんとやれ！

[105. 匿名]

お客様ファースト思想な人が増えたものですねぇ。他人が言うならいいけど自らお客様顔する人って物事の判断の仕方が怖い。

賃貸物件はホテルじゃないんだから。

[106. 匿名]

都内の古いアパートに住んでたんだけど、大家さんに更新料持って行ったら、もう古いから更新料なんていらないよーって言われた。
助かりました！

[107. 匿名]

>>100
その通り。大東建託とかは更新料ないけど土地の平均よりやや割高。
結局分割で更新料払ってるのと同じなんだよね。

[108. 匿名]

不動産で働いていたけど、詳しく知るほど素直にあれこれ払いたくないなと思う。
主張しないと色々オプションでつけさせられるし

[109. 匿名]

>>71
掛け金の高い保険会社を使ってるからだと思う

共済とかなら安いよ

[110. 匿名]

なんで管理会社って修理にあんなに時間がかかるんだろう・・。

[111. 匿名]

習い事の更新料は悪質だな

[112. 匿名]

>>108それ詳しくコメントできますか？知りたい人多いと思うので

[113. 匿名]

単身用なら買っても広いマンションとかじゃないと住宅ローン控除の要件に合わなくてたいへんそうだね

[114. 匿名]

>>110
管理だけじゃないからでしょ

[115. 匿名]

テニススクール更新料払ったな。更新料コーチのボーナスになってそう

[116. 匿名]

大家さんはご老人で気のいい人なんどけど、仲介の不動産屋だよね結局

[117. 匿名]

物件は個々の資産なんだからあそこの物件はこうだった、こうあるべきだとは言えないでしょ。賃貸人があれもこれも安くして自身が赤字で賃借人のお世話をするなんておかしい話でしょ。自分が賃貸人の立場になって考えてみればわかるっしょ。

[118. 匿名]

うちも冬で更新
家賃12万に火災保険料2万痛いです

[119. 匿名]

ツタヤって更新料地域によってなかったりするんですかね。

[120. 匿名]

>>89
どんだけ理解力ないの？
借り手側はいくらでも保証人立てられるのに、貸し手側が保証会社を使って欲しがってるんだけど。

[121. 匿名]

>>88
ある
あるけど大東○○とかみたいに
安い造りにそこそこの値段つけてる所が多い
更新料ない代わりに共益費とか管理費とか
退去時にボッタクリレベルで敷金返さないとか。
更新料があるのが当たり前の地域だと
無い所は無いでそれなり

[122. 匿名]

>>105当たり前だけどホテルも相当割高で泊まってるよね
その日限りで後腐れないから当たり前だけどw

[123. 匿名]

>>15
どういうのが地獄？

[124. 匿名]

>>95
お金取らないのを良心的って思う短絡的な考えは危ないよ

[125. 匿名]

月の賃料100万とかだと更新料とかで揉めないんだろうな

金持ち喧嘩せず

[126. 匿名]

大家も金持ちからギリギリの人まで色々よ。

[127. 匿名]

>>119
あるなしはわからないけど300円て書いている人いたけど私の使ってるお店の更新料は100円だよ

[128. 匿名]

>>112
諸々余計なものは払いたくないけど自分で勉強するのは面倒だからここで簡単に人に教えてもらおうって感じがもうね。
こういうことで損したくないなら契約書にハンコ押す前に自分で調べて主張しないと。
世の中みんなあなたに優しいと思ったら大間違いだよ。

[129. 匿名]

そういう契約で借りているんだから文句を言う筋合いはない。
嫌ならないところに住めばいいだけ。

[130. 匿名]

更新料は家賃と同じだから、7万の家賃に住んでる私は14万の支払いになる。会社からは家賃手当出てるけど、更新料分は出ないからしんどい

[131. 匿名]

>>128
ものすごく同意

[132. 匿名]

大家が貧乏だったらどうなるよ。
毎年の固定資産税、いざって時の修繕費(各世帯、建物の大規模修繕、共用の電気代、建物の火災保険料等)維持に色々掛かるでしょうよ。安心して住んでられるのは日頃の経営が伴っているからだよ。
借りてあげてる、払ってやってるって思ってる人が増えたのか知らないけど、資産って色々目に見えない大金が掛かってるんですよ。
一概に高いとか取られてるとか被害者ぶるものではないと思う。
資産持って見ればわかると思うよ。

[133. 匿名]

>>25
全国統一だったら地方ほど割高になるね

[134. 匿名]

賃貸借りてる人と年収も世代もそう変わらない普通の庶民が投資目的で1〜2部屋だけ持ってる場合も多いからね。
大家だから金持ちとは限らない。

[135. 匿名]

習い事とかの場合更新料聞いてない！と思ったら最初の契約書の注意書きに小さく書いてあったり。
ちゃんと読まないと危険だなと最近思った。

[136. 匿名]

しんどいなら丈に合ってない証だよ。
毎月きちんと支払える所に契約したほうがいい。住まいだもの、毎月ある程度の出費になるのは仕方ないよ。家買ってもローン組むし同じ様な感じだよ。みんな必死。

[137. 匿名]

>>128
自分で調べたり勉強せず人から分かりやすく教えてもらうことを要求する人はだいたい他人任せで不都合なことがあると人のせいにする

[138. 匿名]

苦しい苦しいって、更新料とか諸経費含めたら毎月の負担は大体これぐらいだなって考えて借りるところ選ばないの？

[139. 匿名]

賃料全てがオーナーの収入ではないから勘違いしないでほしい。
もろもろの維持費及び所得税で持って行かれてますよ。悪しからず。

[140. 匿名]

>>135
当たり前

[141. 匿名]

人のせいにしない。
そんなに嫌だったら家買いなよ。

[142. 匿名]

うちも大家をやっていますが、余裕がある訳ではないですよ。
固定資産税、所得税、修繕費を考えたら少ししか儲からないよ。
常に満室な訳でもないので、年によっては赤字寸前の年も。
余裕ありまくりのとこもあるでしょうが。

[143. 匿名]

>>138
算数できてる人は更新料や火災保険も理解して借りてると思う。

逆に文句しか言わない人はそれができないんだと思う。だからリアルの生活も収入もあまりよくない層なんじゃないかな。

[144. 匿名]

風呂なし共同トイレの4畳半の部屋なら更新料ないかもね。

[145. 匿名]

グチグチ言ってる人さぁ、じゃあ自分が大家さんになってみたら？

[146. 匿名]

うちは都内だけど更新料が家賃の1.5倍で、保証会社からも更新料で年1回1万円取られるの。更新料はまだしも、保証会社の更新料っておかしくない？こっちは保証人立てたのに、保証会社を使えって大家が指定してきたのに、その分の費用がこっち持ちって何なの？

[147. 匿名]

>>2固定資産税かかるやろ(笑)
馬鹿なの？

[148. 匿名]

公園にダンボール敷いてねたら？

[149. 匿名]

>>54
この猛暑で廊下にまともにクーラーも入れてくれなかったわ
何のために払ってるんだろうってなる

[150. 匿名]

不動産屋さんが儲かってるとか儲かってないとかの前に、更新料という名目が腑に落ちない、ということでなかろうか

契約書を更新するだけでそんな手間もないだろうに

[151. 匿名]

こういう風に価格にに文句だけ言うユーザーって
推理力や想像力が無いんだと思う

賃貸不動産に関しては原価中もびっくりの低利回りだけどねｗ

[152. 匿名]

>>143
これはあると思う。
私も昔に一人暮らしで貧困だった時は更新料とか住民税とか逐一くる請求書にイライラして仕方がなかった。
その裏にいる大家のことまで客観的に考える余裕がなくなるんだろうね。お金がないってやっぱり辛いことだね。

[153. 匿名]

自分が住んでる部屋に不満があるなら引っ越せばいいのよ
フットワークの軽さが賃貸のいいところじゃん

[154. 匿名]

賃貸契約って二年契約が殆どだと思うけど
二年で出ていってくれれば新たに礼金敷金が入るんだから居座るなら少しぐらいは金払えみたいな事なんでしょ
更新料払うのは正直馬鹿馬鹿しいと思うけど引っ越して敷金礼金払うよりはそれでも仕方ないと思っているから腑に落ちないって事はない

[155. 匿名]

>>146
平均より絶対多く払ってることは明白なのになんで契約時にそれ言わなかったの？

[156. 匿名]

更新料以外に更新事務手数料ってたまにありますよね

[157. 匿名]

更新料が違法か違法じゃないかと言われたら違法ではないですよ。
ちゃんと説明をされて納得した上で契約を交わし異常に高い更新料ではなければ有効だと最高裁で判断されてます。
私は大阪住みですが更新料とかの請求はされたことないです！
関東に多いと聞きました。

[158. 匿名]

保証会社も更新料あるけど、長く住んでいて毎月家賃も払っていて問題ない人には安くしたりとかしてほしい・・・。

[159. 匿名]

一度でも自分の稼いだお金で一戸建てやマンション
土地などの不動産を取得したことがある人は
不動産投資のリスクの高さはわかるよね
私は無理だわ怖くて

[160. 匿名]

>>158
大家も経費がかかってるの！

[161. 匿名]

>>158
更新のタイミングで家賃交渉すればいいじゃん。
物件は古くなるから何年も住んでたら後から入ってきた人より高い家賃払ってることになるし。

[162. 匿名]

昔住んでたアパートで、更新料払ったら後日大家さんから
更新してくれてありがとう、ていう手紙と共にギフトカード一万円分送られてきたことあった

[163. 匿名]

>>158
よっぽど空き室が多い物件を一棟持ちとかならわかるけど
区分所有の大家さんで毎月ローン返済しながら運用してたら数千円でも
安くするのきついと思うよ…？
だったら新しい今までの家賃で借りてくれる人探しますってなる

[164. 匿名]

2年ごとに家賃1ヶ月分、火災保険料、保証会社の更新がまとめてやってきます。
タイミング悪く車検と同時期だから結構キツイ。

[165. 匿名]

ガルちゃんってコ○キみたいな考えの人けっこういるよね、更新料もそうだけど商品の値上げに文句いったりする人も多い。ガルちゃん民にも生活があるように不動産屋や企業もみんな生活がかかっているのね。

[166. 匿名]

更新料払ったばかりで転勤とかだともったいないですよね。

[167. 匿名]

住むところにお金かけたくないなら野宿でもすればいいのに

[168. 匿名]

九州は更新料ないよ。
事務手続きなんてしてないのに、
更新料取られる意味わからん。
でも、基本　敷き引き(敷金は取られる)
敷引きの方が長く済むならましだよね。

[169. 匿名]

更新料は将来なくなるって言ってる不動産の人もいるけど、そうなってほしいな。
空室が長くなるよりも更新料なければみんな長く住むと思うし。

[170. 匿名]

築5年のアパートに3年住んでるけど更新料もなければ契約更新の書類もなかったよ。保証会社も大家さんが要らないって言ってくれた。この大家さんが緩いだけかな。広島です。

[171. 匿名]

>>169
更新料も払えない人は危険信号だから長くなんて済まないでほしい。

必要経費と割り切れるくらい生活に余裕ないと怖くて貸せない。

[172. 匿名]

>>32
住宅保険料か、保証人代行保険料のどちらかではない？
絶対謎ではないと思うw

[173. 匿名]

結局賃貸物件余ってると言っても、皆が住みたい良いところは大人気だから敷金礼金更新料ガッツリ取られるよ。都内は強気だよ。

[174. 匿名]

関東から大阪来たけど更新料なくて、たまげた。

[175. 匿名]

>>146
いやそれは当たり前だよ
保証人なんて最近信用できないから仕方ない

[176. 匿名]

近くのポ○ークリーニング、年1回か2回しか出さないのに、一年たつと、300円の更新料払う。すごいヤダ！

[177. 匿名]

うちは更新料取ってるけど、その代わりにお客さん負担0でこまめにあちこち修理したりお客さんが替えたいと言ったら壁紙交換も定期的にして退室時には保証金全額返金してる
更新料を貰わないとクリーニング代やメンテナンス費が出せなくなる
家賃の分は利益だけどそこから数十年後の大規模修繕費を貯金しなくてはならないから家屋税払って貯金してると儲けはそこまで多くない

[178. 匿名]

大家さんが自分で全部やってるところは更新料全部懐に入るけど委託してると管理、事務、各施工業者への支払いがあるから家賃を相場より高くするわけにはいかないし結果更新料から貰うやり方になる

[179. 匿名]

トピ画がなんか違う

[180. 匿名]

地元スーパーの電子マネーエ○カ(クレジットなし)が1年毎に100円取られる
管理代?
私が使用してる他の電子マネーは地元交通は記名式なら無料
WAONはカード代として最初300円だけだから疑問

[181. 匿名]

>>162
うちは更新の度に立派な菓子折りを頂いた。
今どき珍しく家賃持参するアパートだったけど、会うたびにちょっとしたお菓子やお土産くれたりして、借りてくれてありがとうと言われてた。
こちらこそ感謝してます、と何かしら持っていくようにしたら、お互い贈り合うのはキリないからやめようってことになったけどｗ

[182. 匿名]

最低賃金も20年前から大して上がらないのに不動産業界が搾取し過ぎなのよ

[183. 匿名]

>>71
賃貸だと地震保険って家財にしかかけられないよ。

[184. 匿名]

腑に落ちないよ。
でもまあ、そんなこと言ったら税金も保険料もNHKも腑に落ちない。
個人的には、取られてもビクともしない収入を得るしかないかな…と思う。

[185. 匿名]

今の家は既に2度、更新した。
確かに大きな出費で辛い。
けど大家さんがいい人で、ゴミ置場、共有部分のお掃除はあたりまえだけど、建物の修繕もマメだし
地主さんでその時に庭にできた果物や、やってる畑で採れたものを定期的におすそわけしてくれたりするからトータルで見たら、まぁ仕方ないかなと思える。

[186. 匿名]

>>32
保証会社使ってない？
保証会社の更新料は１年に１回の所もあるみたい。

[187. 匿名]

>>1
そのままのところに住めるから引っ越し代もかからず手間もかからず更新料で済んでいるのに何が不満なの？

[188. 匿名]

大家さんだって慈善事業じゃないんだから。
沢山経費がかかっているんだから。

[189. 匿名]

>>69
登山客の安全のために山小屋みたいなのに住んでくれてるんだよ
感謝しなくちゃ

[190. 匿名]

>>94
貸してやってるとか、そんな考えならそもそも大家に向いてないと思うよ。借主から搾取しようなんてとんでもない考えの大家もいるからねぇ。

[191. 匿名]

>>188
じゃあ辞めたら？

[192. 匿名]

>>188
コレ

[193. 匿名]

>>189
ワロタ

[194. 匿名]

>>191
元も子もない事言うなって 笑

[195. 匿名]

>>151
それなら辞めれば良いのでは？

[196. 匿名]

貸し主です。新築なのでローンが大変
とにかく借りてもらいたいので、敷金礼金０
更新料は壊れた設備を変えたりする時用に使います。
丸々儲けにはならないんです

[197. 匿名]

先月更新でした。火災が2万、更新料家賃1ヶ月分でだいたいこのぐらいかと用意してたら保証会社から謎の更新料1万が別で来た。去年から今年の更新料1年間の1万。なんだかわからず一応払ったけど再度家賃と更新料1万分がまとめ請求で来て支払ったら過剰に1万払ってることに気付いた。不動産屋からも保証会社からもなんの音沙汰もない。返してもらえるのかな？

[198. 匿名]

上から目線の大家が多いね。借りてくれてありがとうの気持ちなんて微塵もないんだろうね。

[199. 匿名]

貧乏なので2年に一回の更新料がきつかったです（家賃1ヶ月分）
大家さんと話してたら更新料の話になって「ミ◯ミ◯高いわよねー。払わなくていいよ。一回解約してそのまま部屋に住んでればいいわよ。」と言ってくれました。

無知だったので不動産屋によって値段違うし払ってない人もいるんだ！ってビックリしました。笑
解約はまだしてないけどそれから請求はきてません^ ^

[200. 匿名]

関西だとないので本当に不思議。
更新料あるところはそれ以外の何かが安かったりするのかな？
礼金とか。

[201. 匿名]

関西はそもそも土地代も家賃も安いからいいよね

[202. 匿名]

>>198
殿様商売みたいなものじゃん
全部ちゃんと払って、静かに綺麗に暮らしてやっとありがとうだよｗ

[203. 匿名]

補修がいい加減な大家が多い
だから納得いかない

[204. 匿名]

アパートやマンション経営してる人は贈与税とか相続税が高すぎて土地のまま手元に残しておけなくて売るくらいならと経営始めがちだけど落とし穴だと思う
いざ建てても老朽化した時にコツコツ更新料等の収入から取り壊しか建て直し出来ないと終わりだから早めに土地の段階で売ってしまうのがいいと思う

[205. 匿名]

礼金ごまかしてふんだくろうとした大家に当たりました
でも結構いるみたいですね

[206. 匿名]

>>66
大家やってます。
普通に連帯保証人がいれば、保証会社なんて入って貰わなくていいんだけど、仲介業者になんか言われて入ってる人が多いです。
多分、仲介業者は人を見て保証会社に入らせてる気がします。
大家関係なく、仲介業者が決めてるところも結構ありますよ。

[207. 匿名]

>>201
物価もめっちゃ安いし食べ物もハズレなしだよ！
関東に戻れなくなるよ。

[208. 匿名]

うちの親が30年くらい大家やってるけど更新料はもらってないよ
敷金も清掃だけなら全額返すし
都心だけど本当に空家が多くていてくれるだけでありがたいと言ってた

[209. 匿名]

どの物件にもあるのは腑に落ちない。人気物件なら常に入居希望者いるから更新料払ってでも入居しつづけたいと思うけど、家主さんも入居者がいないと商売にならないだろうし更新料有無に明確な基準をつけてほしい。
そしてせめて更新料もう少し安くしてもらえると助かります・・・。

[210. 匿名]

生命保険も更新あるよね。どんどん高くなる。なんで10年更新にするんだろ。最初から40年で設計しとけよ。

[211. 匿名]

>>66
最近は保証人が逃げるケースが増えてるんだよ
親子間でも名義を貸しただけだから払うのは嫌だとゴネたりとか
そういうのが増えすぎて猜疑心で凝り固まっちゃう大家さんは多いよ
昔からアパート経営してる年配の大家さんはそうでもないんだけど
投資目的でアパート経営始めた若年層の大家さんは保証会社必須にしたがる傾向がある

[212. 匿名]

今月2度目のアパートの更新なんだけど旦那に全部払えって言われた。2年に1度は払うべきと言われたから…パート代2ヶ月分払ってくるわーすごく
腑に落ちないけどね！

[213. 匿名]

>>32
保証会社の更新料じゃないの？

[214. 匿名]

>>156
更新手数料は管理会社や仲介業者が行う更新事務作業に対する報酬です
契約書を2通作成したり保険の申請をしたりと色々手間がかかってるんですよ
更新料も丸々大家さんの収入になるわけではなく、
そこから管理会社が大家さんに対する更新手数料を差し引いて送金します
差し引く割合は管理委託契約書に定めてあって半額だったり30％だったりまちまちです
大家さんはそんなに儲かってないんですよー

[215. 匿名]

更新料を考えると買った方がいいよね
賃貸30年続ければ、15回は更新料払うわけだし、引越すれば礼金、手数料などいろいろかかる

[216. 匿名]

芸能人は賃料高いから、払うくらいならって更新の度に引っ越す人が多い

[217. 匿名]

うちは親がマンション経営してる。
年商としては他の土地を併せて3500万位。都内の環状線だから不労所得としてはいいと思う。
今時現金払いで、更新料ももちろん貰ってない。
隣の土地はファミレスに貸してるんだけど、うちを潰して、駐車場広めのスタバのドライブスルーにしたいな。
潰すのもお金かかるんだよね。

[218. 匿名]

>>216
イノッチもそう言ってた
結婚してすぐ家建てるジャニーズ多いけど賢いよね

住み続けても家バレするし、更新料高いし、芸能人にとったらいいことないのかも

[219. 匿名]

更新料廃止したら家賃が上がるだけだよ

[220. 匿名]

>>29火災保険こそ大家持ちでいいと思うな
物件を持っているのは大家でしょ

[221. 匿名]

>>219
そんなとこ住まねーよ

[222. 匿名]

火災保険は他の部屋の人も入っているから
総額にすると、かなり多いよね
何かあった時に一時金をもらえるならともかく
保証もないのに高すぎる

[223. 匿名]

東京は今でも更新料を取っているの？
地方は今は賃貸物件は借り手が圧倒的有利な時代だから
更新料取ってない物件の方が主流だよ。

[224. 匿名]

簡単に言うと、問題を排除する為。
色々な問題の種は、最初に摘み取っておかないとなんですね。
先日もリフォームに600万掛かりました。その他に税金諸々。
貴方はその現金を一括で用意して投資できますか？

更新料裁判云々の方は、それが後々、自分達の首を絞めることになりますよ。

[225. 匿名]

あーこういうトピ待ってた！

最近の賃貸って保証会社必須、鍵交換手数料、消毒料、退去時通常清掃費、24時間掛けつけサービス加入料、更新料1ヶ月…どんだけ取るつもりだと呆れてます。東京で探してるからかも知れませんが、これから家余りになるのに何でそんな貸主優位?!と疑問だらけです。

今のマンションは地元密着不動産で仲介してもらったので、23区内駅徒歩5分ですが不明瞭な料金は一切かかりません。お蔭で手狭だけどなかなか離れられないのですが。

[226. 匿名]

>>224
勝手に賃貸業営んでるくせにどんな言い草だよ。
リフォームしなきゃ店子が入らないボロだからだろうが。
空室率爆上げになる呪い掛けとくわ。

[227. 匿名]

私ももうすぐ更新。だいたい家賃1ヶ月分くらいだな。嫌なら家買えって言うけど、家買うために今貯めてるとこなんで仕方ない！

[228. 匿名]

地域によってはもうないよね。
うちは関東なんで、大体家賃の1ヶ月分くらいは取られる。引っ越すとなるとそんなもんじゃ済まないから、今回も泣く泣く更新。次の更新までにはマンション買いたい。

[229. 匿名]

皆、入退去の度の内装や細々とした修繕、定期的な外壁補修にいくらかかると思ってるの？
内装なんて、退去者負担分は法律で決まってるし次の募集のために数十万もかけてやったりするんだよ
10〜20年すれば外壁や屋根の補修が必要になってきて、数百万の出費になる
家賃まるまる儲けじゃないよ

それに火災保険とか入ってないと子供がガラス割ったとか、水漏れとか、全部実費で数万〜数十万になるから
意外と保険使ってなんとかするケース多いよ

[230. 匿名]

貸主有利なんて全然なってないよ
むしろ法律的に守られてるのは借主で、貸主はよほどの事情がないと借主との契約を切れない
万年滞納者の追い出しすら容易じゃない
入居にかかる費用はきちんと説明されて同意して契約してるよね？もちろん説明されてないのは違法として
不満なら、コストかからないとこを探して契約すればいいんだよ

[231. 匿名]

>>220
自分の部屋で何も事故・過失が起こらないと思ってるなら、間違いだよ

[232. 匿名]

毎月遅れることもなく、七年も住んでその分、大家のところにはきちんと家賃が入るのに更新料払うのかって。腹立つ。
住み続けた分、せめて家賃安くしてほしい。

[233. 匿名]

>>229　
数十万もかかるわけねーだろ
あんたがコネないだけだよ