家賃の値下げ交渉をして簡単に安くしてもらう人が続出中…供給過剰により家賃崩壊が始まる

[1. 匿名]

出典：livedoor.blogimg.jp

家賃の値下げ交渉をして簡単に安くしてもらう人が続出中・・・供給過剰により家賃崩壊が始まる:ハムスター速報

「何事も言ってみるもんですね。1万円安くしてと大家さんに交渉したら、1万円は無理だけど5000円ならということで、6万円の家賃が5万5000円になりました」無邪気にそう喜ぶのは、東京都内のワンルームマンションに暮らすHさん（26歳男性）。今、Hさんのように家賃が下がる人が続出しているのをご存じだろうか。大家受難の状況に、年々拍車がかかっているのだ。現在、賃貸住宅の募集（空室）期間は平均3カ月（首都圏の場合）といわれており、大家は一度空室になると家賃3カ月分（6万円なら18万円）の減収を覚悟しなければならない。もちろん、すぐに入居者が…

[2. 匿名]

言えば下げて貰えるかな

[3. 匿名]

住んでみたら思ったより壁が薄かった
隣の話し声とか聞こえるんだけど、こういうのも値下げ対象？

[4. 匿名]

住人の質も落ちそう

[5. 匿名]

下げて欲しい

[6. 匿名]

前に値下げ交渉したら鼻で笑われて却下された

イラッとしたので更新せず引っ越した

[7. 匿名]

更新料っていうのも納得いかない

[8. 匿名]

同じアパートでも日当たり悪い部屋だと値下げ対象かも！実際安くなってる部屋あるし

[9. 匿名]

いい事聞いた
交渉の電話してみる

[10. 匿名]

値下げしてもらっても1000円とかじゃ嬉しくないよね
10000円くらい下げてほしい

出典：www.hamayahotel.com

[11. 匿名]

不動産屋ですけど、そんな簡単に下がるわけないでしょう。
がめつい客にはイラつきます。
金がないならないなりに自分にあった部屋に住めよ。
オーナーが可哀想だわ。

[12. 匿名]

まずは大家さんと仲良くする所から始めよう(´ω｀；)

[13. 匿名]

アパートの後ろにコンビニができて、車の音と人の声が夜遅くまで響く！9月の更新の時に聞いてみる。宅建の資格持ってるお姉ちゃんに一緒に行ってもらう。

[14. 匿名]

敷金礼金ゼロだった場合も安くしてもらえる？

[15. 匿名]

簡単に下がるってことはもともと資産価値が低いのでは？住人の質が悪そうだよね。

[16. 匿名]

物件にちょっとした瑕疵があったので、家賃を駐車場代込みにしてもらったことはあります。何もないのに安くはならないと思う。

[17. 匿名]

私、下げてもらいましたよー

[18. 匿名]

単純に需要と供給によるでしょう。
退去しても次がすぐ入るような物件なら、値下げしないだろうし、この記事のとおり次が見込めないなら値下げすることもある。
言ってみるのはタダだし、言って見る価値はあると思うよ。

[19. 匿名]

上の住人がデブだっていうのは値下げの対象にしてもらえるのだろうか・・・
前の住人はやせてたから足音が気にならなかったけど
こんなに足音に差が出るとは・・・

[20. 匿名]

今住んでる部屋4年前に借りたんだけど、この間ネットで検索かけたら同じ階・同じ間取りの他の部屋1万以上安く貸してた
相談してみる価値アリかな

出典：www.fxbinary.org

[21. 匿名]

新婚時代のアパートは不動産屋のおばちゃんが値下げ交渉してくれて駐車場込みで3千円安くなった！

[22. 匿名]

これは住んでから値下げてもらうの？
ダメ元で言ってみてもいいかもね。
住む前はあまりに極端な値下げを言うと、じゃあ結構です、と逆に断られる危険が、と聞きました。

[23. 匿名]

言わないと下がらないから、とりあえずいつも言ってみるのが当たり前だと思ってる私はケチですか？

[24. 匿名]

日本の家賃はボッタクリ

[25. 匿名]

大家さんも大変だね

[26. 匿名]

失敗して関係こじれたらその次の更新に響かないのかな？

[27. 匿名]

交渉したいけど、する勇気がない

出典：img.ielove.co.jp

[28. 匿名]

元々５万のとこが住んでくれるなら下げると言われて５千円引きの４万５千になったことある。
何も言ってないのに下げてくれたからもっと言ったら下がったんだろうか。
空き家状態になるよりは下げても住んでくれてたほうがいいっていってたな。

[29. 匿名]

家賃って交渉すれば下がるものなんだね

知らなかった

[30. 匿名]

更新のタイミングじゃないと下げてもらえませんよ。
私は新築で入って高いのはしょうがないと思っていたのですが
数年たっても同じ家賃を払うのが納得いかず、隣の部屋が私が払っているよりも3万近く安く賃貸募集してたのでその話を管理会社に持ってきました。同じくらいにまで下がりました。

[31. 匿名]

更新の時に値下げ交渉しました。

[32. 匿名]

知り合いの女の子(結構可愛い)は、一言で5,000円下げてもらったと言ってたわw

やっぱ世の中顔だなw

[33. 匿名]

8部屋のうち2部屋がもう3年くらい空いてる。だからかな？4月に更新した時据え置きだった。交渉すれば下がった気がする！

[34. 匿名]

家賃値下げもしてもらいたいけど、それより更新料がホントバカくさい
何のために更新料払わなきゃならないのか理解できない

[35. 匿名]

空き部屋が何室かあって、家賃いくらにしたんだろう？とネットで見てたら７千円も安かったから旦那に交渉させて、更新時に７千円下げてもらいました＼(^^)／
でも他の住人には言わないように！と文章で口止めされました
やらしいなぁ
皆さんも調べてみてください

[36. 匿名]

私は交渉して下げてもらいました。
ついでに敷金礼金もゼロにしてもらいました。
それでも入居して欲しい物件に限ると思いますけど、交渉しないのは勿体ない気がします。

[37. 匿名]

人気物件や築浅物件は値下げ難しいよ。
他に住みたい人はいるし、築浅だとオーナーがまだローン支払い中だったりするから。
暫く空き家になってる物件なら入居したい人を逃したくないからオーナーと交渉可能だと思う。

[38. 匿名]

初めての独り暮らし…
住んでみて 何かが違う…
掲載広告で詠ってた防音。。あれれ( ? _ ? )
思ってより かなり ちゃちいぞ…
気が弱いもんで 言えないが…(<_<)

[39. 匿名]

不動産屋を通して交渉するときは、ヤクザ関係のところもあるから、気を付けた方がいいかも。私は以前フリーレントはありますか？と尋ねただけでえらい剣幕で怒鳴りつけられたことがあります。うちの儲けはどうやってだすんだ？あなたなんかに借りてもらわなくて結構です！てな感じで、怖かったですねえ。相手は身長190㎝の大男だったから余計に。別にしつこく聞いたわけじゃなく、一度だけちょっと聞いてみただけなんですが…こちらは女一人だったから言いやすかったんでしょうかね。不動産屋を訪ねるときは、父親か彼氏を連れて行った方がよさそうですよ。

[40. 匿名]

10年は住んでる超優良顧客だと思うんだけど、交渉してみようかな。

[41. 匿名]

同じ物件の同室が、数年前より値下げしてあるとこが多いから
今は新しい人がその空き部屋を借りる際フリーレント部屋が多いんだよ
フリーレントにしてるとこはまだ良心的じゃないの？他の部屋の値下げしてないってことだし

[42. 匿名]

アパート経営してます。

最初っからめちゃくちゃ値切られます笑
空き部屋があると困るから応じるけど…実際ケチな入居者は出てくとき修繕費を払ってくれないことが多い

[43. 匿名]

10年後にはもっと空き部屋は増えてるはずだから今より酷いかもね

[44. 匿名]

アパート経営なんかもう見切りつけて改造してケアハウスとかにするほうがいいよ

[45. 匿名]

う〜ん…今の家賃に納得してるからいいや
大家さんともいい関係性でよくしてもらってるから壊したくない

[46. 匿名]

下げてもらいたいけど
大家さんと仲良いから逆に言いづらい。

[47. 匿名]

今の部屋、駅が徒歩2分で、間取りも収納も防音も完璧な理想通りだけど、７万円…。
本気で気に入ってしまったけど、泣く泣く諦めました。

が、最後に冗談で駐車場代など全て込みで６万なら即決しますって言ったら、それでオッケーだった∑(ﾟДﾟ)

言ってみるもんですね♪

[48. 匿名]

あまりにも家賃が下がると住民の民度も低くなるからやめてほしい
自分の前住んでたアパート急に中国人韓国人だらけになって昼夜問わず大げんかしたり怖かった

今はそのアパートの3倍くらい家賃するけど、管理人がよく管理してて平和に暮らせてます

[49. 匿名]

無理に交渉するより自分で安いとこ探したほうが楽な気がする
そこが気に入ってるなら話は別だけどその場合変なこと言って波風立てるのも面倒だし・・・

[50. 匿名]

大家さんや不動産屋さんとの信頼で成り立ってるから難しいよね
家賃に納得いかないなら引っ越せばいいんじゃないかと思うわ

[51. 匿名]

え、お前等って自分の家
持ってないの？ｗｗｗｗｗ

[52. 匿名]

この時期は少し下げる大屋さんがいるのは本当
なぜならこの時期は暑くて中々動かないから
家賃少し下げてでも入れたいって人はいます。
土地の価格云々とか考えてやってる大屋さんなんか現実ほとんどいませんよ。

[53. 匿名]

50
長く住んでる人はとりあえず言ってみて、ダメなら越せばいいよね。賃貸でいつまでも古い物件に住む理由もないし。

[54. 匿名]

そんなに安い家賃がいいならとっとと安い物件に引っ越せよwww

[55. 匿名]

51はお子様なの？
経済的に本当に余裕のある人はむしろ賃貸で気ままに
好きなところに住んでるよ～身軽にね。
私もお金持ちなら一生賃貸に住みたいよ、場所に縛られないしさ。

[56. 匿名]

うちも更新の時期に、隣の部屋が一万下がっていたので主人が相談したらアッサリ下がりました。

話を聞いた時は、ビックリしました。

[57. 匿名]

>>55

プッｗｗ

[58. 匿名]

※55それはただの成金の話でしょ
本当の金持ちは持ち家も別荘もいっぱいあるから

[59. 匿名]

>>55

経済的余裕のある方々が
更新料の事でグチグチ言ったり
粗探しして家賃交渉て・・・

[60. 匿名]

群馬で1万円下げてもらってる。
入居者がいなかったからだけど、3万ちょい。
周りの方も静かで気にならないな

[61. 匿名]

５５が必死にマイナス押しててウケル

[62. 匿名]

55
一軒家もマンションも買えない貧乏人が金持ちと同列に立ちたい発言にしか聞こえないよw

[63. 匿名]

ひとりで興奮してるキモいやつがいるわ。

マイナス押しといたよ。

[64. 匿名]

51
落ち着け、荒らすなって。

持ち家でも賃貸でも、どちらにも金持ちも貧乏もいるよ。

ヒルズとかタワーマンション賃貸してるような金持ちでも、家賃交渉してる人は結構いるよ。
額が違うけどさ。

[65. 匿名]

５１だけど
私はその後５７のプッしかコメしてないよ？

叩かれてふぁびょってんじゃねえよ持ち家も無い借家住まいの貧乏人が

[66. 匿名]

＞２０

うちもそれで交渉しましたよ！
その部屋までは下がらなかったけど、結構下がりました
言ってみる価値あり！

[67. 匿名]

入居前には値切って5000円くらい下げてもらったけど、更新時は言わないかな…
なぜなら、確認したら他の部屋の家賃が軒並み上がっていたから！
畳をフローリングにしたり、追い焚き付けたりと色々増えて1万くらい高くなってたw
主人と「おとなしくしてよう…」と誓い合いましたよ

[68. 匿名]

65
つーかそんな事言って何になるのさ。
家賃の値下げ交渉のトピなのに、関係ないなら来るなよ。
持ち家よかったですねー。自慢したいのなら、持ち家のトピでも申請しとけば？
本当落ち着けだよ笑

[69. 匿名]

高い家賃で安全を買うってのはあると思う。

[70. 匿名]

これからは急激な人口減の時代になるから
設備の整った高級マンションでも割と安く賃貸契約できると思う。
しかも高齢になって無職になってもあっさり入居できるらしし、
多額のローン(借金)かかえて、住宅購入する時代じゃないかもね。

[71. 匿名]

>>68

プッｗ

[72. 匿名]

でも最近妙にタワーマンションとか多いよね。
あんなに建てて住む人いるのかなって思うよ。

[73. 匿名]

更新料とか払わなきゃいけない地域で賃貸暮らしは大変ですね。ない地域に住むのに比べたらハードル高く感じる。

[74. 匿名]

不動産業やってます。
今管理してる家族向けマンションに住んでいる人が、ネットで物件情報を見てたら同じ階の空き部屋の方が家賃が安いと言って値下げ交渉してきました。
最近ネットで調べて値下げ交渉してくる人増えて、管理してる側としては複雑です(^_^;)

[75. 匿名]

72
東京には本当金持ち多いですよねー…。
自分で稼いで住んでる証券勤務の30代女性知ってる。
多分年収数千万。
勉強っていう才能と努力でそこまで自活出来て本当凄い。

[76. 匿名]

大阪の
家賃保険をオーナーではなく
借り主に払わせる事がよくわからん。
入居時三万
毎年一万
とか！
ちゃんと家賃払いますから～～～

おかしすぎる！

[77. 匿名]

更新料1ヶ月がつらすぎる。特に何もしてもらっていないのに、何のためのお金なのさ。これいい加減に廃止する動きになって欲しい。

[78. 匿名]

何にも言わなかったけど3000円ぐらいは安くしてもらったきがする
3月に決めたんだけど4月入居をのがしたら次に入る人見つからないかもしれないから
早く入居させたかったんだろうな

[79. 匿名]

値上げのお願いが昨日来たんですけど！

[80. 匿名]

安っぽい家がゴミゴミ並んでる街並みが早く無くなればいいのに。

[81. 匿名]

不動産屋勤務です。
家賃と入居者の民度は比例します。
安い物件はDQNが多いですよ。

[82. 匿名]

大学4年の時、友達の後輩が
またまた同じマンションに越してきて
最上階なのに私より家賃安かったから
ｴｴｴｴｴｴ( ﾟдﾟ )ｴｴｴｴｴｴってなって即交渉！
3000円だったかな？安くしてもらったよ！

[83. 匿名]

安い物件探せば？

[84. 匿名]

今、まさに交渉しようかどうか悩んでる最中です。

賃貸情報見てたら、たまたま住んでるアパートの同じ間取りの部屋が半額になってたので……大家さんが所有してる他の物件も大分安くなってるのでモヤモヤしてます(;＞_＜;)

[85. 匿名]

ついこの間、管理会社に電話しました(笑)
結果は撃沈。
10年住んでおりますが、最近の賃貸情報を見ると家賃は4000円、駐車場が5000円安くなっており、どちらか下げてもらえないかとお願いしましたが、うちより高く借りている方がいるので無理。
だそうです。はぁ～。

[86. 匿名]

私も¥5000下げてもらえた。
長く住んでいたのと、あまりのボロでみんな出て行ってた時期だったからかな。

[87. 匿名]

つか、古い物件てエアコンも古い。
どんだけ大家、がめついの？って思う。
そうゆうとこから地球温暖化が進んでるんじゃん。

ろくな●に方しないよ、そうゆう大家。

[88. 匿名]

昭和のマンションだからしてもらいたいなあ

[89. 匿名]

ある程度交渉して、
高いのがイヤなら、賃貸なんだし、安いトコ見つけて引っ越せばいいじゃん。
普段から断捨離していれば、身軽に越せるじゃんね。