土地選びの妥協ポイント

[1. 匿名]

マイホーム購入にむけて
ここ2年くらいネットや不動産、車で実際に売地を探し回るなどをしましたが

1、予算内
2、程よく店が並ぶ場所にも近く、田舎すぎない
3、土地面積

を基準に探していますが
なかなか３つクリアするような土地に巡りあえません。

100パーセントの土地が見つかることはないだろうと
今1と3をクリアしている土地で契約しようか迷っています。

みなさんは土地選びで妥協した部分はありますか？

[2. 匿名]

面積を妥協
そんな広くなくていいから駅近買い物便利な所にしたよ
正解だったと思ってる
売る時も大丈夫そうだし

[3. 匿名]

ちなみに予算と面積は？

[4. 匿名]

駅からの距離と校区は譲れなかったので予算がオーバーしてしまった

[5. 匿名]

妥協したらダメだった。

やっぱりずっとその事が気になって
10年以上たっても愛着がわかない

[6. 匿名]

周りにたくさんのお店がなくても近くにコンビニひとつでもあれば大分違うと思う。

[7. 匿名]

ZとB地区だけは住みたくない

[8. 匿名]

お寺とお墓がある
ただ、整備されたお墓なので、気にならなくなった

[9. 匿名]

立地がすべて！！

立地が悪いと、将来タダでも売れなくて困るよ(>д<*)　不動産は放棄できないし、まさに負の遺産になる。

[10. 匿名]

道に面してる土地の長さも重要だと思う

[11. 匿名]

子供いるなら校区と学校までの距離とか大事かも

[12. 匿名]

土地の面積が25坪と狭い
せめて30坪欲しかった
でも坪単価高いんだよね

[13. 匿名]

エリアは絶対に妥協したくなかったから広さかな

[14. 匿名]

立地大事！！
土地面積妥協しました泣

[15. 匿名]

小学校近いし気に入って買ったのに２年後に統合されて遠くなっちゃった

[16. 匿名]

>>9

うちの実家が、まさに負の遺産。寂れてしまった新興地で、タダ同然でも売れない。両親便利な場所に引っ越したいらしいが。これ引き継ぐの私と妹。妹は九州に嫁にいったから実質私。子供のことも考えてあげて！

[17. 匿名]

出典：i1.wp.com

[18. 匿名]

ご近所トラブルがないことも重要

[19. 匿名]

駅から遠い場所はやめた方がいい。子供が高校生くらいになっても送り迎え必要だし。

[20. 匿名]

車があればお店が遠くても何とかなる。
うちは小さめのスーパーは近くにあるけどイオンとかららぽーととかは遠い。

[21. 匿名]

>>18
ご近所は、後から来る人は予測できないから運に任せる！

[22. 匿名]

私は
1 駅から近い
2 坂道がない。
3 B地区ではない。
4 スーパーや病院が充実してる。

妥協したのは地元が良かったけど、
高くて買えなかった。隣の市が
安かったからそちらにしたこと。
あとは駅から２分だし全部条件満たしています。

[23. 匿名]

>>1
2 重要じゃない？

[24. 匿名]

自宅前が一方通行なのを妥協した。
車だと回り道する必要はある。
結局自転車ばっかりだから
あんまり不便じゃなかった。

あとは駅徒歩圏内、道路幅、
土地の形、希望通り。

[25. 匿名]

周りの道とかも整備されてないと、区画整理されてなさそうな所は一生その道だと思う。

車が必須な地区なんだけど、うちはのまわりは急に住宅地してきてそれまでは人口がそんなにいなかったから不便さを感じなかったけど、人口増えて交通量増えても道が入り組んだままでスゴく危ない。
むしろ自分ちより、環境に金かければ良かったと思う…。

[26. 匿名]

呪いの土地は買わないようにする

[27. 匿名]

妥協したのは家が西向きなこと。
夏のリビングは暑いです。冬は暖かくて良いけどね。

[28. 匿名]

予算を妥協した。
予算内で紹介された土地が道幅が狭かったりどれもしっくり来なくて予算より少し高めの土地を購入。
生活のし易さはお金には変えられないからね。

[29. 匿名]

所謂、旗竿地をかった。

立地と面積は譲れなかったので。
でもやはり整形地に憧れるなぁ、、

[30. 匿名]

面積を妥協した。

校区で地方の超人気エリアで売り出すとすぐ買い手がつく街の中心地。南向き。
あともう少し大きかったら良かったけど、
子供が巣立った後、老後の掃除がラクだと割り切れた。老後は車を手放したいし、売れない土地は子供に迷惑かけるから、立地重視でした。

[31. 匿名]

持ってる土地に家を建てたから
実家から遠いとこを妥協した。

[32. 匿名]

>>12
23区ならそれでも広い方だもんね。

[33. 匿名]

駅近。
新興住宅地以外。
日当たり。
クリア。

妥協は土地の形かな。

[34. 匿名]

庭含め100坪の家を建てたけど、
手入れは大変だし、少し田舎だから将来負の遺産になりそう。

[35. 匿名]

とりあえずイオンに近い場所

[36. 匿名]

～どうしても妥協できなかった点～
立地（駅チカ、日常生活に不便ではない）
道路から玄関までの高低差の少なさ
敷地前の道路の広さ（広すぎず狭すぎず）

～妥協した点～
方角（南→西）と角地（角地→両隣と裏あり）

>>27
同じ人がいた！
夏、暑くて辛いですよね＿|￣|○

[37. 匿名]

うちは3軒分私道のある土地の一番手前の公道に面してる。
私道側に駐車場を作ったが、うちの奥に２軒あります。
駐車場でもめてます。
一番奥が何台も停めたい放題で手前の家の前まできてる！
うちは一番手前だけどバックで入れたいのにスゴく邪魔！
結局私道なので当事者同士で話し合わないといけないけど一番奥がそんな人じゃないんだよね…。

私道はトラブルのもとだよ！
うちも公道に面するように家建て直したいわぁ‼

[38. 匿名]

密集してるところはやめました。
お向かいは仕方ないですが、左右は道路と駐車場。

[39. 匿名]

土地探し難しいよね。去年から探してるけどなかなかいい土地に巡り会えない…
条件のいいとこはすぐ先を越されちゃうし、安いとこは安いなりの理由があるし…でも予算は限られてるから、なかなか見つからない(;o;)

田舎だから車必須なんだけど、年取ってまで車運転したくないからなるべくバス停か駅の近くがいいんだけど…

[40. 匿名]

南向き又は角地を重視して探してた。結局南含む角地で広さもあり駅までの距離も程よく予算内だし妥協がない土地を買えたけど道路族がいた(￣д￣;)

[41. 匿名]

人間関係も考慮したい。
栃木だったかな。小さな町で
ママ友いじめ自殺事件が
あったよね。1学年1クラスって
意地悪ママやいじめっ子が
いても、逃げようがなくて
卒業するまで 地獄だよね。

[42. 匿名]

当方宮城在住、内陸部の地盤の強い土地、これは絶対妥協しない。

[43. 匿名]

私の両親は のどかな田舎を
探して移住したら、
はい祭り、はい新年会、
〇〇さんの祝賀会って
とにかく地元の人達が
めんどくさいらしい。

[44. 匿名]

災害に巻きこまれない地域えらびも
大切かも。大雨で浸水する地域もあるから。

[45. 匿名]

B 地区だけはダメ‼️住んでみたら、普通の人は住めないよ。転校させて家、売却したけど、住民の質、学校の質、全然違う。学校の校区で選んだ方がいいから。

[46. 匿名]

今の時代
B差別したらダメなんだよ。
人権侵害で 訴訟とかあるし。

[47. 匿名]

ごめん、Bって何？

[48. 匿名]

エリアを妥協したくなくて川沿い旗竿地を購入したけど後悔…
エリアはひとつずらしてもいいから立地と地形は妥協しちゃいけない

[49. 匿名]

よくB地区全然違うって聞くけど
45は知らないで住んで後から気づいたんだよね？
どういうポイントで気がつくの？

[50. 匿名]

朝鮮学校がある市町村は色々と後から問題が出てくる。

[51. 匿名]

土地代、
駅近坪80万円25坪2,000万円にするか、
多少田舎でも坪40万円50坪2,000万円にするなら、
絶対に後者、坪40万円50坪の方が良い。絶対に。

[52. 匿名]

駐車場は一応ちゃんと普通車2台停められる。
普通の二階建ての家。

コレだけは妥協しない方が良い。

土地が狭過ぎて、車1台のみ。とか一階に部屋のない間取りとか絶対に辞めた方がいい。

将来売れる〜って胡座をかいていても、狭小過ぎて誰も買わない。

[53. 匿名]

駅から徒歩圏内、日当たり、駅前の開発具合。
買った時より大幅に損をし続けたけど三軒目にしてやっと納得できる家に住めたよ！頑張ってローン返そ。

[54. 匿名]

うちも面積と金額を妥協。もう少し広くて、予算内に収まればよかったんだけど…
クリアできたのは以下の点

駅からの徒歩
南向き
間口の広さ(地方なので駐車場必須)
接地道路の広さ(車がすれ違える)
雪が降るところなので、接地道路が市道(除雪車来てくれる、私道だと来ない)
土地に段差がない

[55. 匿名]

周辺の空き家とかを見ると、昔の家は狭い土地にキッチキチに建てられていて、なかなか売れていない。
その空き家群の周辺にゆったりとした間隔で新興住宅地が開発されたけれど、飛ぶように売れている。

これから少子化になっていくし、自分の住宅地が簡単に売れると思わない方が良い。

欠点をカバーするためのいつか売れるし。は売らないもしくは売れない場合、欠点だけの人生を送らなければならない。

[56. 匿名]

>>52
それは都市部かどうかによるな…

[57. 匿名]

田舎だからか駅前が便利な地域じゃない。車社会のせいかな。最寄駅まで車で30分くらいかな。電車は殆ど使わない。
近くにスーパーやコンビニ、病院、美容院があり公営団地のない学区。学区の小学校も中学校もすれ違うと挨拶してくれる子が多く雰囲気が良かった。
妥協したのは実家との距離。遠方。

[58. 匿名]

予算は無理する必要はないと思う。

駅近は徒歩10分以上であれば駅に駐車場や駐輪場がある事も注意しておくと、雨の日や普段の自転車利用などが便利。
もっと言えば多少遠くてもクルマがあればなんとかなる。
なので、ソコはある程度妥協して良いと思う。

土地の広さは普通の二階建てであれば庭がなくてもプランター、植木鉢、吊り下げ鉢などを工夫したらお花がたくさんある生活が出来ます。
ただ、お花を楽しみたい場所の近くに外用の水場があるといいと思います。とにかく植物は水が必要ですから。

[59. 匿名]

最近の新興住宅地などにある売れ筋の家は一階に狭くても一部屋とLDK、トイレお風呂がある家です。
土地の広さとしては庭なしだと40坪くらいから、庭ありだと50坪くらいからです。

[60. 匿名]

49»皆の反応。住所を教えると、
どこへ行っても、変な顔される。
出身地を聞かれ、夫婦で他県だと話したら、
市民の皆様がご丁寧に教えてくれました。

[61. 匿名]

>>60
私は賃貸マンションですが 夫婦住んでいるところがB地区の近くらしく もしかしたらB地区なのかも
職場のお客さんやスタッフに 住所をざっくりいうと なんだろう 不思議な様子を伺う反応をされます
夫婦共他県出身だと分かると 話し方のスピードが早くなって 色々教えてくれます 本当に過去の話をものすごく遡って もともと あそこはーとか
正直 あんたの方が どうかも思うけど？って思いますが 私は気に入っていて15年住んでます

家も買いたかったけど 人口が減るのはもう避けられないので そのうち安くなるのなら中古で買わせてもらって 色々好きなように変えていけたらなって思ってます
近所トラブルとか 防犯とか考えたら すぐ買わなくてもいいかな って めんどうくさくなって年取ったら買おうぐらいに変わりました 全然関係ない話をしてごめんなさい

[62. 匿名]

日当たり、駅近、広さどれも捨てられず…
結局土地は妥協せず、上物を妥協した。
築20年の注文住宅を買ってリノベ。
新築建売と変わらないくらいかかったけど、広さは1.5倍で土地の形も良いし、設備にも投資できたので良かったと思ってる。
20年住んで子供が巣立ったら、建て替えるか土地売って住み替えるかする予定。

[63. 匿名]

>>62
私は住み替え組なんだけど、似てるかも。
土地は妥協しないで上物である家屋妥協しました。
駅近立地、利便性、地盤や形状（水害とか地震以外の災害レベルも含めて）、環境（近所のレベル、治安、道路族の有無）…などなどを詰め込むと予算との兼ね合いで家屋が妥協点になった。

理由は10年後ぐらいには環境が大きく変わる可能性もあるから、その時にも住み続けたい土地ならば建て替えして違うなら売って再び住み替えしようかと考えて。
現に以前住んでた新築が家は妥協しなかったけど購入から10年経ったら環境変化や家族の人数が増えなかったり地区も家も合わなくなった。
大手会社が手がけた開発された新興住宅地だったけど半端な郊外だった為に取り扱い不可の不動産屋もあったりしたので。
全国全部に当てはまるかは不明ですが今は駅近や商業地区みたいな利便性良エリアか、本当の郊外で田舎/自然雰囲気満点の所か、の2極化してて中途半端な郊外って人気低く売れにくいそうです。

前の家が扱ってもらえたのは人気高くないエリアでも家自体と土地形状が良かったからなのでエリア妥協した人は家屋はあまり妥協しない方がいいのかもしれませんが。