中古の家ってどうですか？

[1. 匿名]

そろそろ家を買おうかと考えています。
戸建かマンションかという話題もありましたが、
しっかりした家なら中古でもいいかなという思いもあります。
実際に中古の家を買われた方、良かった点、悪かった点注意点
などあれば教えて頂けませんか？

[2. 匿名]

お買い得。

[3. 匿名]

ビフォーアフター見てると
大体の家が
基礎がいい加減だったりして
直すのにお金かかりそう。

[4. 匿名]

ビー玉が転がる（；￣ェ￣）
けど外装塗り替えたりで気分も変わるし、なんせ気をつかわなくて私は良かった！

[5. 匿名]

マンションなら日当りがわかる。
景色がわかる。

[6. 匿名]

住めば都

[7. 匿名]

基礎がよかったらアリだと思います。
古民家をリノベーションしておしゃれに住むのとか憧れます。

[8. 匿名]

うちはしっかりしてないからヤバい。
冬は結露がひどいし、地震がきたら倒れそう。
ただ小さい子がいるので、気がラクです。

[9. 匿名]

最寄り駅から近いかどうかだなあ！

[10. 匿名]

女一人、
一生懸命、貯金して、
中古の安いマンション買おうかと思ってます。

実際、購入された方の意見を伺いたいです。

[11. 匿名]

住宅メーカーを調べておくのは重要ですよ。
土台の基礎工事に差が出るので。

[12. 匿名]

築年数によるよね(｡-_-｡)

[13. 匿名]

壁がうすいと、セックスのとき困るよ。

[14. 匿名]

今日まさに中古物件を見てきたので、とてもタイムリー！

今日見てきた所は、水回りはリフォーム済みなのですが、昔気質の方が建てられたようで間取りに弱冠の難があるように感じました。(導線が悪い、男目線の様)

私は上物は程々で(リノベーションもしくはカスタマイズする)、土地の価値に重きを置いて探しています。
地盤、土地柄よくよく検討する事が将来子供の為になるのかなと思ってます。

[15. 匿名]

周囲の住民をよく調べないと騒音おばさんのようになるから気をつけましょう

[16. 匿名]

同僚で中古の家をすごく嫌がる人がいる。
その同僚、新築で家を買ったとたん転勤になってしまい、数年間貸しただけで住みたくないそうです。
でも、ホテルに泊まるにが趣味。
ホテルの方がどんなに高級でも、不特定多数の人が暮らしているのに不思議です。

私は築10年ぐらいなら気にしないけど、引っ越し理由が気になります。

[17. 匿名]

戸建ての場合、注文住宅ならわりと基礎などしっかりしてそう。
建売はやめた方がいいと思います。

[18. 匿名]

実家が中古で購入した一戸建てです。
良い所は安い所ですね！
中古で購入して、リフォームすると全然住めますよ！
うちの実家は、コツコツ貯金を貯めて、外壁変えたりしてるので、築25年に見えないです。

ただ、母親が中古で買う時は、水周りを見た方が良い！と言っていました。

[19. 匿名]

中古はいろいろ故障、補修が早いときき、新築にしました。

結局お金がかかるのなら、新品がいいかなと。

[20. 匿名]

また家ネタかよ。
宣伝に乗ってんじゃねえよＢＢＡ。

[21. 匿名]

オカルトで申し訳ないけど、家ぐらい自分の人生と資産を費やしてまで手にいれたモノを何らかの理由で手放してるわけだから、すごい未練とか念がこもってそうでちょっと怖い…。ただ、一級建築士の知り合いは戸建を買うなら中古が良いって言ってた。

[22. 匿名]

事故物件かどうかを調べる。
近所の人の大まかな下調べ。
水周りと日当たり。
朝・昼・晩と見に行くと良いかも。

[23. 匿名]

中古マンションを買いました。
リフォーム前の段階で購入したので、壁紙は全部自分たちの好みのものに変えられて良かったです。
中古を購入するなら、戸建でもマンションでもリフォーム前に内覧すると、問題のある物件かどうかわかりやすいですよ。
リフォームされていると、悪いところもきれいに隠されてしまうから。すっぴんと化粧後みたいな。

[24. 匿名]

元の持ち主の方がどうしてその家を手放されたのか知りたい
離婚とか、転勤とか。
あと、亡くなられた方がいる家はちょっと嫌かも・・・

[25. 匿名]

築年数によるかな…
うちは築４年で購入しました。
４年で購入価格の1500万円落ちの値段で購入。
家の価値ってこんなもんなんだなと思い、新築はないな…と思いました。
こだわりがあるなら新築。
こだわりがないのなら中古で十分。

[26. 匿名]

友達夫婦が中古の一軒家を購入しました。
自分の好きなようにリフォームしていて、雑貨屋さんのような本当に素敵なお家です。

新築も羨ましいけど、この風合いとか味のある雰囲気は新築じゃ無理だな、と思った！

[27. 匿名]

中古を買って思ったこと
やっぱり新築にこしたことはない

限られた予算の中、場所を取ったので
納得はしていますが、すべてが新品は
やはりいいなと思います。

[28. 匿名]

うち実家が中古でした。でも寒い！暑い！間取り悪い収納少ない。耐震心配。リノベーションしようと見積もり取ったら、新築建てるより少し安い程度。確かに高いけど、もう腹据えて新築にしました。絶対新築！！！

[29. 匿名]

愛着は新築に比べて少ないけど、子供が小さいうちは中古で自由に暮らし、ある程度、生活が決まったら建て直しするのはどうかな。

でも、建ぺい率が変わって、元の家より小さくしか建てられないなどあるみたいです。

[30. 匿名]

ローンに追われるのも、不便な場所も、よく分からない工務店の
家も・・・、と思ったので中古で積○ハウスの家を買いました。
7年くらい住まれて、諸事情あり売られるとの事でした。
自分で間取りや壁紙の色とか決めたい方には、中古はアレかもしれませんが
新築で買っていたなら、ローンで苦しんでいただろう事を思うと賢い買い物
だったかなと個人的には思います。

[31. 匿名]

＞２２
ご近所の人間性が一番大事ですよね
お隣に｢引越しおばさん｣とか住んでたら最悪。

[32. 匿名]

仲介手数料？
がめちゃくちゃ高い気がして…
結局新築にしました。

[33. 匿名]

ゴキブリいっぱいでますね。
築年数によるけど…

[34. 匿名]

中古で築6年のマンション買いました。
新築より1000万くらい安くなってました。

子供が小さいから速攻で床が傷だらけになった…
新築だったらすごいストレスだったと思う。
あと近所の人がどんな人か事前にリサーチできるのはいいですよね。

床の色とかドアの種類とか決められないのが残念ですよね(^_^;)
安いから仕方ないですね…

[35. 匿名]

積○ハウスの築29年の家を買いました！

私が家を買って思ったことは‥
■もし水回りがリフォームされてなかったら、購入時にしてもらって、それをローンに入れてもらう！（水回りはいたみますので‥）
■外壁や屋根の塗装も事前にして、これもローンに入れてもらう！
■床下をみて、土が乾いているか確認⇒湿気ているとシロアリとかきやすい
■シロアリ防除もしてもらって、ローンにいれてもらう

くらいは、最低してもらってたら住みだしたらそう困らないです。


まぁ、ゴキブリはでますが、友人の家も新築ですが皆でるといってます！
出ない家はない！

[36. 匿名]

前の住人は今のお隣さんと親戚で仲が悪かったらしい、
そんな曰く付き…
でも大丈夫
大丈夫

あー新築いいなー

[37. 匿名]

新築は広告費が入ってるから、新築中古を買うのが一番いい気がします。
ただ、前持ち主が手放す理由が、ご近所トラブルとかである場合もあるから注意もひつようだけど。急な転勤でってことが多いから、意外と安心な気がします。

[38. 匿名]

知人が１０年ほど前に建て売り一戸建てを購入しました。
２年ほど前に木でできたベランダが傷んできたのでアルミ（？）かえたそうなのですが
その際床下を確認したらコンクリートの基礎ではなかったらしく土の上に建てられてたそうでした。
湿気などが上がってきて家が傷みやすいので購入する際は床下の確認は絶対だと思いました。

何十年も前の建築物だったらコンクリートの基礎自体あまりしてなかったかもしれませんが
１０年くらい前はあったと思うので手抜きか費用を抑えるためにそうしたのでは？と・・・

[39. 匿名]

>22
事故物件かどうかってどうやって調べるんですか？教えてください！

[40. 匿名]

買う前に不動産屋、施工業者をしっかり調べるべき。
悪徳な業者が多いので。
あと住宅の環境を調べてくれる人とかいるから依頼したらいい。
周りにどんな人が住んでるかわかる。

[41. 匿名]

うちの家
幽霊居ますよ。
真面目に(￣∇￣)

[42. 匿名]

積◯ハウスは、建てた後結構ほったらかしなきがします

震災の時、ドアが開けずらくなったり、壁紙がはがれました

でも状況確認は何ヶ月もたったころでした

[43. 匿名]

築11年の家を購入。どんな物も10年位でメンテナンスや買い換えが必要とはよく言ったもんで、住んだ途端に給湯機が壊れたり、修理する箇所多数。
しかも、なんでこんな間取り？とかなんでこんなに使いにくい洗面所にしたの？とか、色々不満あり。
お金さえあれば、やっぱり新築で自分の納得できる家に住みたい。

[44. 匿名]

どんなに基礎屋がしっかりした施工をしても、地盤が悪ければ傾きは出てきます。

まずは地盤。
それから大工。

あと、重要なのは元請けの社長。
お客様に良い顔してても、職人さんを大切に扱わない会社は注意してください。

職人さんは、必要最低限の仕事しかしてくれません。

[45. 匿名]

マンションは中古の方が得らしいけど、一軒家はどうだろうね。
うちは新築だけど、失敗した間取りや要らなかったもの沢山ある。
中古は実物が見れるから良い気もする。

[46. 匿名]

41
うちは土地の元の持ち主(お隣さんが相続で手放した)の生き霊がついているらしい。
お隣さんは良い家族なんだけど、たまたま見て貰った霊媒司さんが目玉がずっと見てると教えてくれた。
(信じてないけど、うちしか知り得ない話もあった)

幽霊ならお祓いできるけど、生き霊は何も打つ手なし(笑)

中古で気にしている人いるかもだけど、土地についていることもあるから、新築で立てても変わらないよ。
事故物件はネットで調べられるけど、あれは全てじゃない。ソースはうちの近所のうち。

[47. 匿名]

中古しか買えない貧乏人、というのが素直な感想です…
すみません

[48. 匿名]

築年数とかよりも、私は地盤が気になります。

町名に水や海ﾅﾄﾞ入った場所は止めた方がいいかな？


うちは四年前に建て売り新築を購入しました。
注文住宅が良かったが予算の関係で(;ω;)

同じ年くらいに建てた通勤途中の住宅地。ヨーロッパ風や、宮殿？みたいな家が並ぶオシャレな家ばかり。

ここは浜がついた地名で埋め立て地。

東北の震災で駐車場にひび割れや、オシャレに塗ってあった外壁が剥がれてました。

[49. 匿名]

築浅のオシャレな中古物件(駅近)が格安で出てて
不動産屋さんに問い合わせた所、
隣人と土地の境界線でモメて出て行った物件との事だった。
あんな家を手放すなんて余程の事だと思う。

やはり近隣住人の事は可能な限り調べておいた方がいいと思います。

[50. 匿名]

中古　で　も　いいとか強がってること言ってるけど、中古の家もマシなとこはそうそうないから
　

[51. 匿名]

43さん うちもまったく同じです。予算とリフォーム済みだったので購入しましたが、いざ住んでみると間取り悪いし狭いしで…常にどう家具を置けば住みやすいか模様替えばっかり^^;あの時は念願の持ち家で嬉しかったけど今はお洒落な家に住みたかったな～と後悔してます。まっ今更だから諦めてますけど。

[52. 匿名]

私は家族が増えたので中古の家に引っ越したけど、夜泣きがうるさいと近所の人に苦情言われて
購入したのに引っ越せないし困っています（；；）

[53. 匿名]

52さん
夜泣きは赤ちゃんなら仕方ないのにね。
最近はお洒落な防音カーテンも出ているし、
赤ちゃん寝かせる部屋に布製のソファや、ぬいぐるみなど置くと音を吸収してくれるそうですよ。

[54. 匿名]

ダイワハウスやヘーベルハウスは自社中古物件にも力入れてなかったっけ？
うちはデザイン優先で輸入住宅にしたんだけどダイワとヘーベルは丈夫そうだとおもったよ。

[55. 匿名]

前の人はどーして家を手離したのか不動産に言えば教えてくれるもんなの？
ある中古物件だけど家の中で人が亡くなってた過去があるんだ。
詳しい話はできないけどお洒落な家だから色んな人が見に来てる。
過去がわかれば絶対買わないと思うけどなぁ。
ただなんとなく格安物件だと怪しいよね。

[56. 匿名]

結構古いマンションに住んでます。

でも、以前に住まれてた方がセンスがよく内装にかなりお金をかけていたようで
各部屋のドアもキッチンもお風呂もすっごくいいです。
リビングのフローリングも小さな板を１枚づつ組んでるもので
とても気に入っています。
駅近で環境、日当たりもよく、予算よりかなりお安く買えました。
中古でも元がよかったので壁紙だけ変えただけですみました。
残念なことはコンセントの数がちょっと少な目かなー。

近所に新築マンションができたので
買いなおそうか、と思って見に行きましたが
すべてが安普請で
今より（予算内では）狭くなるし、
やめました。
新築にこだわることもないかもーと今は思ってます。

[57. 匿名]

友人が、築20年くらいの中古マンションをリフォームして購入しました。
ところが、新築で入った方たちが圧倒的に多いので、住民の大半はお歳を召した方々。友人は四階に越したので、階下の老夫婦から「子供の足音がうるさい」と度々注意され悩んでいました。
床にコルクをしいたりいろいろ対策はしていたのですが、とうとう一戸建てを購入し直して引っ越しちゃいました。

[58. 匿名]

よっぽど場所がいいなら中古でもアリだとおもうけど
田舎や郊外の場合中古は貧乏だと思われても仕方がないよ。
うちのあたりは注文が当たり前の田舎なんで。

[59. 匿名]

体質だからしょうがないんだけど、いまだに新築の壁紙に肌が反応する自分がいる。（苦笑）
昔より壁紙よくなってるとは聞いたことあるけど、人によってはいまだに反応するからそうゆうところも考えた方が良いのでは？

[60. 匿名]

築五年の中古住宅を購入しました。
うちは夫婦共に特にこだわりがなかったので、安く買えてある程度満足です。
でも住んでみてわかるところというか、私ならここはこうするのにな～と思う点は確かにあります。
友人のこだわりぬいた新築のお宅に遊びに行くとうらやましく感じることもあります。

[61. 匿名]

り建て売りは、ただ新しいだけ。水回りなど数年でダメになる、安い商品をいれてるだけ。中古でも耐震など調べて前の住人のことは不動産が教えてくれるし、水回りなど良いものを入れ直して住めばお得なんじゃない？