《繰上げ返済 してる人たち！》

[1. 匿名]

今回マイホームを購入する事になりました。
最初の10年間は住宅ローン控除を利用し、11年目以降は繰上げ返済をしていきたいと考えています。
皆さんは年間どれくらいずつ繰上げ返済していますか？また手元資金はいくら残していますか？
私たちは35年固定ローン 3000万の融資です。
手元に250万ほど残し、年間100万繰上げ返済を目標にするつもりです。

繰上げ返済してる方たちのみと意見交換したいと思いますのでよろしくお願いします！！！

[2. 匿名]

[3. 匿名]

計画通りにはいかないものよ

[4. 匿名]

我が家も１１年目から頑張ります！
うちはまだ2年目なので…

[5. 匿名]

もう完済しましたが、100万貯まったら繰り上げ返済してましたよ。
主さんとだいたい同じ借入額です。
14年目で完済しました.

[6. 匿名]

無知ですいません。
住宅ローン控除を受けてる間は繰上げ返済しない方がいいのですか？>_<

[7. 匿名]

繰り上げ考えてるけど中々出来ないです。
うちも10年後からと思ってるけど息子が高校生だもん。
大学行って落ち着くまでは出来ないだろうなと思ってる。

[8. 匿名]

宝くじでも当たってほしいよねー

[9. 匿名]

我が家は繰り上げ返済は考えていません。ローンは死んだら終わりにしたから返済より手元に残す方を考えてます。

[10. 匿名]

>>6しない方がいいわけではないよ。
1%丸々返ってくるとはまさか思ってないですよね？

[11. 匿名]

5,000万を35年変動で借りて毎月20万だったけど、
うっかり口座にお金入れてなくて一日遅れたら銀行から即電話あってうんざりして
繰り上げ返済した。でも10年かかった。
繰り上げするつもりなら金利安い変動でいいと思う。

[12. 匿名]

増額返済部分だけは繰り上げ返済しなければと思っている

[13. 匿名]

10年とは言わず、初めからしてます。

[14. 匿名]

整形ジプシーでローン組みまくっています。
夏と冬でそれぞれ60〜70万円程度ボーナスが出るのですが、毎回整形ローンの繰り上げに使ってます。
今25ですが、28になったら本格的に貯金始めます…

[15. 匿名]

>>11
＞うっかり口座にお金入れてなくて一日遅れたら銀行から即電話あってうんざりして


いやあ…あなた超ルーズなひとだね。
普通は口座引き落とし出来なければ当日中に入金督促きて入金するもんだよ。返済遅延をやると、信用紹介した時に引っかかるから、次に何かローンを組みたい時に不良先認定されて借りられなくなるんだから。

[16. 匿名]

五年目だけどすでに何回か繰り上げしていて借入2600万円から残高1400万円。
残高減るのが快感。

[17. 匿名]

うちは子どもが一番お金がかかる時期に入る前にローンを終わらせたいので
年に100から200毎年してます。

とにかく利子を払うのが馬鹿らしい。

[18. 匿名]

20年で組んで10年で終わったよ

[19. 匿名]

>>15
信用紹介 → → ×
信用照会 →→ ◯

[20. 匿名]

もし早期に完済できる預貯金がある、貯めれるということなら、住宅ローン控除を利用して控除終了後に完済したほうが得。

[21. 匿名]

利子ヤバイよね。
うち500万の利子。
子供が小学校高学年になったら仕事増やそうかなと思ってる。
学費、住宅費用
繰り上げもそうだけどメンテ代もバカにならない。

[22. 匿名]

繰り上げにも手数料が取られると聞いてます。どれくらいかかるか教えて下さい。

[23. 匿名]

奨学金を旦那のお金で繰り上げ返済していますね。子供がほしいのでできるだけ早めに返済を終えてから離婚して、交際してる方と結婚したい。

[24. 匿名]

>>22
銀行によってじゃないですか？
てか、最初に説明されたぞ！

[25. 匿名]

年末調整で、仮に住宅ローン残高が１千万あるとすると、１０万円還付される。

住宅ローン控除の１%より低い住宅ローン金利であれば、控除額の方が払う利息より多いため、控除が終わったら全額返済する家庭は多いと思う。

[26. 匿名]

ローン当初から毎月3万から4万繰り上げてます。

主人が計算してくれて、我が家の場合は10年間はローン残高2000万円キープした方が控除の恩恵が最大限に受けられるそうなので、それを超えないペースで返してます。

ファイナンシャルプランナーの無料相談とかで、そうした相談もできないですかね？

手元には、子供達の教育費は別にして、臨時の200万円を常に残すようにしてます。

[27. 匿名]

返済は絶対に遅れないでくださいねー！
個人信用情報に傷がつきます。
たまに繰上げ返済しまくって、通常の返済が遅れる人がいるんだわ。
金融関係者より。

[28. 匿名]

ダンナが出世して部長や役員になって給料倍増とかって当初計画には折り込めないもんね

[29. 匿名]

>>22
ネットから繰り上げ返済すれば無料のところ多かったはず

[30. 匿名]

ローン控除は、住宅ローンを組んだ年と支払ってる税額によるから、みんな10年間まるまる恩恵受けられるわけでない。

[31. 匿名]

住宅ローンの金利は固定ですか？変動ですか？
ローンの金利が1%以上なら住宅ローン控除の還付額より支払う利息の方が方が大きくなる。
今は超低金利だから住宅ローン控除の適用期間10年は繰り上げ返済しないで待つのもありかもしれないけど、
マイナス金利が銀行の業績に影響与えてる現状、いつまでも低金利が続くとも思えない。

うちは30年変動でローン組んで、1年目から繰り上げ返済。
借り入れ残高減らしたので、金利が上がればいつでも完済できる状態になったよ。

[32. 匿名]

死亡したらローン残高0の保険は大体入ってると思いますが重病になり働けなくなったときの事も考えないとね。

[33. 匿名]

繰上げ返済してる方は手元にいくら残してるんですか？

[34. 匿名]

年収が上がると見込んで住宅ローンを組む人って、昔と違っていないよね。

ローン額の計算サイトで、計算してみれば？

[35. 匿名]

繰り上げしようかなと思ったけど
金利かなり下げて借り換えして
団信に入って旦那亡くなったらチャラ
になるから無理にしないほうが
いいと言われた

貯金をすべて繰り上げに回したのに
旦那さんが若くして亡くなって
手元にお金がないっていう
パターンを聞きました

[36. 匿名]

私はいかに『総支払い額』を減らすで考えているので、どんどん返済していってます。
たぶんいままで800万くらい繰り上げました。

[37. 匿名]

うちは固定金利にしていて、住宅ローン控除金利より低く借り入れできたので、控除が終わったら全額返済するつもり。

[38. 匿名]

がんがん返して35年ローンを20年にまで縮めました。
手元には旦那の年収分ほどの額を残してあります。

[39. 匿名]

>>26
そういう旦那さんって、本当羨ましい。

[40. 匿名]

夫が若くして亡くなる確率を考えたら絶対に繰上げ返済出来るならした方がいいと思うんだけど。

[41. 匿名]

39才で35年くんだので、
定年や子供の大学等考えて繰り上げ返済してます。年100万くらいしていて、大学入学と同時に終わる予定です。老後のお金をいくらためるか悩んでます。手元には購入時においておいた貯金をそのままおおいてます。繰り上げ返済のお金は一年間の貯金でまかなってます。

[42. 匿名]

>>40ほんとそれ。
30～40代で亡くなる確率メチャクチャ低いよ。
うちは繰り上げはした方がいいと銀行員に言われたけどな。

[43. 匿名]

30年で組んで17年で完済しました。
繰り上げ返済は2度、500万と600万。
ローン控除があるうちは繰り上げ返済はしませんでした。
２回目の時は、団信の保険もあるので完済しないで手元に現金を残した方がいいか迷いましたが、月々のローン返済の分を貯金に回したかったので返しました。
住宅ローンには控除も返済免除の保険ももあるし、家計に余裕が出来るまでは無理な繰り上げ返済はしなくていいのは？と個人的には思います。

[44. 匿名]

>>40
旦那が死んだら家と土地はもらえるように設定してないの？
うちは私が専業だからそういう設定にしたよ。

[45. 匿名]

銀行はローンを組んでいて欲しいから、繰り上げを勧めないと聞いたことがある。
旦那が亡くなる事もなくはないとしてもレアケースだから、どちらを選ぶかは本当に自分の判断だよね。

[46. 匿名]

うちも10年は繰上げ返済なしで11年目からは100万位ずつ繰り上げ返済予定。

手元には万が一の為の500万、ここも増やしていきたいので繰り上げ返済は退職まで出来ないかも。

仕事をしてる間は住宅手当が出るのでその分で住宅ローンを組んでます。

[47. 匿名]

ローン控除受けてるから10年間自力で貯めて、一気に繰り上げられるように頑張ってます。
先のことすぎて具体的な額はわからないのでひた走ってる感じ。

[48. 匿名]

>>6
そうではありません。

住宅控除なんて極めて小さな金額のため、期間にもよりますが、出来るだけ早めに繰り上げ返済した方がトータル的に支払う金額は低く抑えられます。

[49. 匿名]

繰り上げて返すのは簡単だけど、手元にいくら残すかの塩梅に迷います。

[50. 匿名]

私の場合、繰り上げ返済にも手数料がかかったから、5年目くらいにまとめてドンとやった。
早めにした方がトータルで見ると有利ですよ。
10年過ぎたらリフォームの分も貯めておかないと。

[51. 匿名]

旦那が　ぬのに賭けたい気分

[52. 匿名]

>>15、>>27
>>11ですけど、本当におっしゃる通りで、
当時初の住宅ローンで、しかもまだ若くてよく分からなくて、
連絡来た時点で、それがどういうことかやっと判って、
青ざめてすぐ入金しに行きましたよ。
一日遅れではなく確かにその日に電話あった！
でも何時か覚えてない。
それでもうこんなことないようにさっさと返したいという動機に繋がりました。
その後はローン組んでないけど、
もし組む場合引っ掛かっちゃうのかなぁ、不安です。

[53. 匿名]

>>32
就業不能保険入ったけど、住宅ローンあるとあんなの気休めにもならない額なんだよね。
旦那が歩合制なので保障もないしこわい。

[54. 匿名]

住宅ローン控除と繰上げ返済のどちらが得になるのかは、実際に完済するのが何年後かで変わりますよね。

[55. 匿名]

ファイナンシャルプランナー？とかに相談すれば住宅ローン控除を受ける方が得なのか損なのかわかるもんなの？

[56. 匿名]

>>9
＞繰上げ返済してる方たちのみと意見交換したい

って書いてあるから怒られちゃうよｗ

[57. 匿名]

>>52
私もはじめに旦那の口座で管理を任せていたら、金融機関から電話が来て青ざめました。
すぐ私の管理に切り替えたので遅延は1〜2度ですが、そのあとにそこそこのグレードのクレジットカード作れたので、常習でなければなんとかセーフだと思います。

[58. 匿名]

10年過ぎて繰り上げしたかったけど
家を保つためにとりあえず白蟻検査と
コーキングや外壁の塗装をしました
繰り上げじゃんじゃんしてる方は
そういうメンテナンスも
きちんとしているのかな？
すごいねうちはもうちょっと貯まってからかな

[59. 匿名]

>>55
計算してくれるし、あまり難しくないので自分で計算しても大丈夫。

[60. 匿名]

>>40
うち旦那が死んだらローン終わるわ。

[61. 匿名]

>>57
たぶん住宅ローンを借り換えしたいとき、難しくなるのかも。

[62. 匿名]

>>42
銀行員ならしない方がいいと言うだろうね(笑)銀行が一番いやがるのは繰り上げ返済で早く返されることだもん

[63. 匿名]

ボーナスは全て繰上げ返済にしてます。
毎日慎ましく生きていけば良いかなと思って。

[64. 匿名]

旦那が死んだら意味なくなるから、繰上げ返済しない。

[65. 匿名]

>>11
友達と約束してて、友達がうっかりしててその日を忘れてたらどうでしょう？
しかもこちらから今日約束の日だよって電話したら、「（うっかりしただけなのに電話してくるなんて）うんざりした」って言われたら嫌じゃないですか？
約束は守らなくちゃダメです。

[66. 匿名]

繰上げ返済してる人たちって書いてあるんだから、夫が死ぬこと待ってる人たちは来ないでいいんじゃない？

[67. 匿名]

>>57
クレジットカードぐらいの信用調査は通るかもね。住宅ローン借り換えとかリフォームでローン組みたい時に、借りられなくなるかも。

[68. 匿名]

>>1
手元には、すぐに下せるお金を最低でも500は残しておかないと不安だよ。
車を買い替えたり、大きな買い物が必要になった時のために。

[69. 匿名]

>>62

ちゃんと読んでる？
>>42さんは
「繰り上げはした方がいいと銀行員に言われた」
って書いてあるのよ。

[70. 匿名]

>>67
うちも一度あるけど普通に借り換えできたよ。

[71. 匿名]

35年固定 1.0% 3000万のローン
これだと住宅ローン控除をフルで受けれたとしても、1年目から繰上げ返済していった方が賢いということだね？

[72. 匿名]

誰か計算方法教えてください( ; _ ; )/~~~
無知すぎて自分で計算してるのがあってるのか分からなくてなってきた。

[73. 匿名]

旦那に死んで欲しいと思うぐらいなら家いらないよ。
みんなで幸せになるために買ったのに本末転倒。

[74. 匿名]

無理すんなって言ってるだけで
まさかのことがあるから
貯えはしとかないとってことでしょ
私の知り合いなんて
引き渡し直前に旦那さま
突然亡くなったよ30そこそこで…
誰も死んでほしいなんて
思ってないんじゃないの？

[75. 匿名]

計算方法がわからない人へ。
まずは自分がローン組んだ年のローン控除の税率を調べてください。あと何回ローン控除を受けられるかも。10年や15年の人がいるはず。
次に、自分（夫）の所得税が毎年いくらなのか把握してください。ローン組んだ時より年収上がってれば、所得税率だって上がってるかも。
どちらが得なのかは、それがわからないと話にならないよ。
1月だし、昨年の源泉見れば大体の計算はできるでしょ。

[76. 匿名]

35歳夫婦 小1と3歳
年収550万パートで100万 あと子供手当

控除とか、計算せずに繰り上げしてます。
2380万借りて6年まで残1300万
手元は、200万万残してる（学費は、500万ある)
本当は長子が中1まで完済したかったけど無理そうだから中3まで予定
パートで年100万稼いだ分は繰り上げ 学費も年80万貯めていく予定

[77. 匿名]

>>65
>>11です。
書き方悪かったんですが、
うんざりしたのはこんなミスした自分に、です。
でもその自己嫌悪のおかげで35年が10年で返済出来ました。

[78. 匿名]

人生なにがあるかわからないから悩む。必死に繰り上げすべきかどうか。
癌と診断されたらローン免除になるものだし。勿論旦那には健康でいて欲しいけどね

[79. 匿名]

いま低金利なのでしてないです。金利が上がり始めたら繰り上げできるように貯蓄中です。

[80. 匿名]

子供三歳、一歳、手取り35万で月々11万のローンって無謀かな？
無謀＋
大丈夫－

[81. 匿名]

>>69
私は、借りるときに全部計算して貰いました。借りてすぐは、金利を多く払っていくので、10年待たないで、繰り上げした方が絶対に良いって銀行の人がアドバイスしてくれましたよ

[82. 匿名]

>>11
どのくらい繰り上げ返済して何年で終わったんですか？
遅れるのは、ミスったとしても見習いたいです。

[83. 匿名]

>>71
ローン金利が1%で住宅ローン控除の還付額も1%なら繰り上げ返済した方が得。

繰り上げ返済すると保証料も戻ってくるよ。
どういう計算かわからないけど、うちは100万繰り上げると2～3万返ってくる。

ただし、期間短縮型で繰り上げる場合は、ローンの借り入れ時からの通算返済期間が10年切らないように気を付けてね。

[84. 匿名]

>>83
戻し保証料って、今の今まで知らなかった。
むしろ保証会社手数料や抵当権抹消費用がかかった。

[85. 匿名]

ローンがいくらで
年収がいくらで、一年でいくら繰り上げ返済
してるのかも知りたいです
参考にしたいです

[86. 匿名]

>>85
あなたはそれ全部書けるの？
子供の有無とか人数でも話しは変わるし、無謀とかマウンティングの元になるだけでしょ。

[87. 匿名]

2700万円のローンを、上の子が9歳の時に完済しました。買ってから12年くらいかな。共働きだったので頑張りました。私は短縮勤務が切れたら働きにくい職場(早番遅番があり、遅番は夜9時ま)だったので、退職して今はパートしてます。今上の子は中2で、これから本格的に学費がかかるので、ローン支払い分を貯金に回せるのは助かっています。マンションなので、住居費は管理費だけです。

[88. 匿名]

我が家は、夫の転職を気に繰り上げ返済をして完済させました。
繰り上げ返済をして、毎月のローン額を減らす方法もありましたが、利子を払い続けるのがもったいなくて、完済しました。
結果、転職して収入も減ったので返済して正解でした。
毎年、100万でもいいので、繰り上げ返済していました。ローンは、まず利子から払い続けるので、早く完済すると、利子を払い続ける額が少なくなります。

[89. 匿名]

>>85
我が家は、2000万借りて、100〜200万貯まったら繰り上げ返済していました。
年収は、800〜1000万でした。
しかし、夫の転職で年収300もあるか…ないか…
繰り上げして良かった…

[90. 匿名]

>>77
>>65です。
私も浅はかでした。
５０００万借りられるほど社会的信用がある人なのに自分のミスを相手のせいにするわけなかったです。そのことを考えられていれば誤読は生じなかったと思います。ごめんなさい。

[91. 匿名]

借りて数年は金利が高い頃だったので、数百万繰り上げ返済しました。繰り上げしすぎて手持ちが少なくなり、一時的にギスギスした時もありました。
数年前に金利が低いものに借り換えしてからは繰り上げ返済はやめてます。
やろうと思ったらできるけど、家のメンテナンスや子どもの教育費など、心の安定といざという時の蓄えも必要かなという考えです。

[92. 匿名]

>>66
夫が死ぬ事待ってる人達ってコメントにちょっと笑ってしまった。

[93. 匿名]

みんな凄いなー！
うちはローン払って、万が一何かの時のための貯金でいっぱいいっぱいだよ。
貯金っていったって、雀の涙くらい。
繰り上げ返済なんて余裕ないから羨ましい。

[94. 匿名]

どんどん返してます！
残り500万切ったのですが
時期見て返します。利息が何百万なので。
一度、繰上げ返済した分の利息？をお返ししますとかで通帳に15万くらい入金されて
なんか嬉しかったー。
旦那死ぬかもだけど利息に何百万払いたくない。

[95. 匿名]

>>93
このトピが伸びないのは、それだけ繰り上げ返済してる人が少ないっていう証拠だね！
みんながみんな、そんな余裕のある暮らしをしてるわけじゃないよね〜