繰上げ返済するべき？

[1. 匿名]

現在、住宅ローンを組んでいます。
周りからは「途中で死んだらローンがチャラになるんだから、繰上げ返済したら損。」という意見も聞きます。
皆さんは繰上げ返済する派ですか？しない派ですか？理由も合わせてお願いします。

[2. 匿名]

ボフ

[3. 匿名]

途中でリストラされたらどうするの？

[4. 匿名]

ボフ…？

[5. 匿名]

でも死ななかったら払わなくていい利息払うことになるけど

[6. 匿名]

ボーナスは繰上げ返済するためのものだと思ってる。あとあと楽だから。

[7. 匿名]

ボフ(謎)

[8. 匿名]

[9. 匿名]

すべき

[10. 匿名]

[11. 匿名]

途中で死んだらって、そうなったらチャラも何もないんじゃ。

[12. 匿名]

ローンの種類によるでしょ。固定か変動かだけでも全然違うよ。

[13. 匿名]

同じこと言われて、してない！今は教育費がいるしで余裕ない。

[14. 匿名]

手元カツカツになってまですることは無いと思うけど、余裕があるならしておいた方がいいと思う。

[15. 匿名]

うちは利息が大幅に減る早いうちに頑張って繰り上げしましたよ。
おかげで10年減りました。
死んだらローンがチャラになるといっても、
今の時代死ぬ確率の方が低いし。

[16. 匿名]

手元に最低限200万から300万残しておいた方が良いと思う。
それ以上あるなら、ローン組んで10年以内に繰り上げ返済した方が良いかと。
始めのうち払ってるのは殆ど利子だから、早く繰り上げ返済すればするほど得ですよ。

[17. 匿名]

子供が働いたら、しっかり貯めてからするつもり。

[18. 匿名]

プロによれば、半年分の生活費と決定している大規模出費は残して、全て繰上げ返済した方がいい。

定期預金や運用で得られる金利より、住宅ローンの金利はずっと高い。

[19. 匿名]

死ぬ確率の方が低いけどね

[20. 匿名]

気持ちの持ちようだと思う。
私は死んだらどうとかではなく、今生きている時に（ローンとはいえ）負債がある状態が嫌なので、可能であれば繰上げ返済します。
ローンがある状態がなんら重荷に感じない人は繰上げ返済しないのではないかなと思う。

[21. 匿名]

死ぬこと前提で家買う人って…

[22. 匿名]

繰り上げ返済はできる時にしておいた方がいい。
リストラやら病気やら人生何が起こるか分からない。
そして、借金は結局、何があっても返す事になるんだよ。

[23. 匿名]

最近クソトピばっかりでがるちゃんがつまんない。

[24. 匿名]

今、貯金がいくらかによる
あと子供の人数と年齢にもよるよね

[25. 匿名]

よくそれ聞くけどさ、みんな旦那が死ぬこと望んでいるわけ？ローン無くなるより、旦那さん死ぬことの方が嫌でしょ？引き合いに出す意味がわからない。借りたものは返す、お金より人の命。当たり前では？
ちなみに住宅ローン控除があるし、繰り上げが得か損かはプロに計算してもらえばすぐに分かるよ。
そのウチによって違うんだから

[26. 匿名]

子供いたら、手元300は不安かも。。。
だからなかなか、出来ない。
繰り上げは、いくら位まとめてするものですか？100とかでも意味あるのかな？
友人は500とかしてたので。

[27. 匿名]

家は持ってないからわからないけど、カードの繰上げ返済大好き。もはやデビットカード状態です。

[28. 匿名]

>>23
あなたにとってクソではないトピとはどういうものですか？

[29. 匿名]

なんか、本来は自分で調べたりお金を払って相談するような内容が最近トピに採用されていて疑問。

[30. 匿名]

繰り上げする気満々だったので、繰り上げ手数料が無料のところでローンを組みました。
毎年150万繰り上げ返済しています。
2800万、35年ローンですが、目標は15年以内に完済。
その分日頃は贅沢できませんが、完済したら御褒美にパーっとハワイ旅行するのを励みに頑張っています。
現在8年目で、残り1000万切りました。

[31. 匿名]

とりあえず、夫の定年（60歳）前に返済終わるようにしたいなあと思い、一回だけしました。
本当はもっと繰り上げ返済したいけど、子供にお金いるし無理だなあ。

[32. 匿名]

>>28
他にもトピは沢山あるのにわざわざここで書く意味、察してあげて

[33. 匿名]

現金残しておくことも大事。

[34. 匿名]

ちょっと質問いいですか？
今、貯金が900万あって、500万繰り上げ返済しようと思っています。
世帯年収600万、小学生の子ども二人、貯金400万は危険ですか？

危険！やめとけ　マイナス
大丈夫、いっとけ！　プラス

[35. 匿名]

住宅ローン減税うけてるかでも変わる。
金利1％未満なら繰り上げないほうが得。

[36. 匿名]

わたしは独身でマンション買ったのですが、過去に何度かやりました。
100万円ずつですが。
返済期間が短くなる分、保険も戻ってきます。

今は転職して年収が減ってしまい、繰り上げ返済どころか貯金すらままならない貧乏になってしまったので、出来るときにやってて良かったと思います。

[37. 匿名]

気軽に聞きたいからトピ上げるでしよ。叩くトピばかりのがつまらない。まともなトピだと思うけど。

[38. 匿名]

現代の医療はホントに素晴らしいもので、なんとかして命だけでも、と救ってくれようとする。
将来何かあった場合に、ローンを抱えたまま働けない状態になった旦那を前に『どうせなら死んでくれたら良かったのに……』とは思いたくない。
なのでウチは繰り上げ頑張ります。

[39. 匿名]

家のローン繰り上げ返済しまくってる。
ボーナスも返済にあてた。
子供が産まれたから、
お金かからないうちに楽にしておきたい。

[40. 匿名]

いろいろ考え方があるけど、
この低金利時代に生活切り詰めてまで繰り上げ返済するのは間違ってると思う。

[41. 匿名]

うちも貯金900万ですが子供1人中3ですが、してません。まだ子供が自立するまでは現金置いときながら、コツコツ貯めてから返せる時期を待ちます。

[42. 匿名]

繰り上げ金額によって手数料変わる銀行もあるよね。手数料無料のところもあるけれど。

よっぽどの事がない限り、旦那が死んでローンチャラになる事って無いから、繰り上げ返済していおいた方がいいと思う。

最悪なのが、旦那が働けない状態(病気、リストラ等)になる事。ローンチャラにならないし、収入無くなるし。だから、繰り上げ返済は大事だと思う。

[43. 匿名]

>>34

私なら返済にあてます。
利息がついちゃうから貯金しすぎないほうがお得。
それに、とりあえず手元に400万もあれば大丈夫だと思う。

[44. 匿名]

ほどほどでOK

[45. 匿名]

死んだときのことを考えたら損っておかしい。
ありそうもないことを基準にしたらダメだよ。
私は払えるうちに払っとくな。

[46. 匿名]

1円から繰り上げ無料の銀行なので、ちょくちょく繰り上げしてるよ。この調子だと、15年ローンが12年で終わる計算。
ほかの人も書いてるけど、生きる確率のほうがずっと高いよ。

[47. 匿名]

なかなか死なないよ

[48. 匿名]

一括で買う派です

[49. 匿名]

みなさんありがとうございます、34です。

今のところ、プラマイ半々なので、迷っていますが、コメント下さった方もいらっしゃったので、慎重に考えようと思っています。

私は繰り上げ派で主人は「俺が死んだらチャラになる」派なので、意見が合わない所も悩み所なのですが…。今夜また、主人に相談してみます。

[50. 匿名]

死んだらチャラになるやつって保険料たかくない？

[51. 匿名]

前にも似たようなトピで何人も
死ぬかもしれないからしないという人が
多かった。でもね若くしてローン完済くらいの年齢までに死ぬ確率調べてみたら？
今の医療で。癌も治る時代で。
そんな宝くじ当てるような確率待つより
返してしまった方がいい
返せるなら。預金しても利息増えないし
いくら金利安くても預金利率よりは
確実に高いんだから。

[52. 匿名]

うちは旦那さんの方が死んだらチャラになる派。余裕ができたら考えたいけど今はコツコツ返済かな。

[53. 匿名]

うちも
8年でローン完済
それ以降貯蓄できるようになって
貯蓄は数千万になった
ローン抱えるリスクをまず考えようね
病気になって働けなくなってもローンは
なくならない。普通のローンは。

ローンがあると貯蓄がなかなかできない

その結果教育資金や老後のための
貯蓄がたまらない

賢い人は返してる

[54. 匿名]

返済の最初は利息の支払い割合の方が多いので、余裕があれば内入れした方が断然得です。（返済明細書の内訳を見れば一目瞭然）
例えば500万内入れして、返済期間が10年短縮されたとします。普通はそのまま毎月の返済額は変わりませんが、条件変更の手続きをして短縮された期間分を当初の期間まで延長することも可能になります。（この場合月々の返済額は減ります）
返せる時に繰上げ返済を利用しておけば、余計な利息を払う必要もなくなりますし、子供の教育費の負担が増えて家計が苦しくなった時など、いざという時にもある程度条件変更で対応出来るようにもなります。

[55. 匿名]

>>40
低金利だからこそ
ローンが安いと思っているあなた
金利も同じように安い
という意味わかる？

[56. 匿名]

まだ住宅ローン減税あるなら、年末のローンの金額で計算になるから1月頃がいいよ。
うちも４００万円残して毎年100万位繰上げしてます。
個人年金とか積立系の保険入りたいけど、利子より
住宅ローンの利息の方が何倍も高いから先にローン返済をしようと思ってます。

[57. 匿名]

ローンなんて借金なんだから早く返した方がいい。
旦那が死ななかったら無駄に利息払うってことだよ。
死なないどころか突然無職になったらどうするのよ。
もともと払うべきお金なんだから繰り上げして早くローン終わらせて貯蓄した方が賢いんじゃない？

[58. 匿名]

住宅ローン控除の対象外になってから繰上返済始めました。子供2人の学資を先に貯めてからですけど。
仮に住宅ローンが2％なら繰上返済分は2％で運用してるのと一緒だと思うので…
うちは旦那が就業不可状態になるとローンが免除される団信のコースにしたので割高ですしね。

[59. 匿名]

トピ主です。
皆さん、ご意見ありがとうございます。繰上げ返済する派が多いみたいですね。参考になります。

「死ぬかも…」を理由にして繰上げ返済をしないというのは、旦那さん側の意見としてチラホラ聞きます。大抵の人は死なずに利子を多く払う事になる…その通りですね。何故か私の周りのそういう人達は「死ぬかもしれないから」を繰り返しています。。

[60. 匿名]

年齢にもよる。定年して退職金のほとんどをってパターンは辞めたほうが良いと思う。

若いなら頑張ってしたほうが良いかな。うちはまだ出来ないけど。

[61. 匿名]

死んだら損って考える人はローン組むべきじゃないよね。
借金だよ？多額借りておいて返したくないみたいなさ。
セコイ感じがしてやだ。

[62. 匿名]

毎年100万て。収入いいからでは。なかなか難しい

[63. 匿名]

繰上返済したほうが後々楽になると思う。
実家は、父親が75才年金で未だにローン返済して後4年払わないといけない。むなしい老後になってるよ。。。

[64. 匿名]

少し違うけど、父がローン無しで家買ったんだけど 建てて7年で亡くなってしまったんだよね。ローンは無いけど 貯金はたいて買ったから もしローン組んで買ってればなと‥ちょっと思ってしまいました。
死なない確率のが高いけどそうとも言えないと思います

[65. 匿名]

私も友人のつてを介して、不動産業界で働いてる人2人に同じ質問しましたが、2人とも
それでも繰り上げ返済した方がいい
とのことでした。
細かい話は難しくて忘れちゃいましたが（笑）後に圧倒的に楽になるとのことでした。

[66. 匿名]

繰上げ返済したら銀行から計算書みたいなのが来る
これ見ると返済期間がグッと縮まっていて
すごい達成感があって気持ちいい

[67. 匿名]

主人が住宅関係です。任せてるからわかりませんが 繰り上げしてません。子供もまだ自立してないし。
代わりに、金利見直しをたまにしてます。月っきの返済が少し減りました。3000円ほど。
あとは、三大疾病になっても、ローンが終わるのにもしてますよ

[68. 匿名]

うちも初め35年で組んだ後
私が専業から再就職して社会復帰
年収を上げてボーナスを全部充ててる。
このペースなら残り7年の予定。完済したら10年で返済できることに。

いまだ専業でいたらここまでは絶対無理だと思う。さっさと返済して50歳迎える頃には悠々自適な暮らしをしたい。

[69. 匿名]

>>59
35年払い続ける可能性の方が何倍も高く、利息も無駄に払い続けることを考えたらちゃっちゃと返してスッキリさせた方が良い。

[70. 匿名]

繰り上げ返済を頑張ったので、年内で完済になります

新築でローンを組んで８年、住宅ローン控除を考慮しないで繰り上げてきたけど、ホント良かった！

ウチの場合は子供が昨年産まれたばかりなので、これからは学費を頑張って貯めていきます

[71. 匿名]

>>39
賢明だと思います
教育費は子供の進路によって全く変わってくる
うちも子供が小さいうちに10年で返済しました
特別授業、塾…今つくづくローン返済後でよかったと実感

[72. 匿名]

友達の旦那さんは専業主婦の奥さんの実家をゆくゆく売って、ローンに当てたいらしいの。
離婚になった時を考えて実家を売りたくないみたい。旦那さんはパートくらいして欲しいみたいだけど、しないから、奥さんの税金年金生活費にローンに学費で大変みたい。
奥さんの固定資産税も旦那さんに払わせる予定なのかな。ちょっとでも早くローン終わらせて肩の荷減らしたいよね…。

[73. 匿名]

うちの旦那も含めて、死んだら住宅ローンチャラって言っている人って、物事考えていない人だと思う。

何も考えず、ただ、死んだらチャラって。
まともな人(少しでも考えている人)は、死んだらチャラとは思わない。

[74. 匿名]

独身時代の貯金はどれ位残しておきますか？
本当は一括返済できるのですが、
老後のことも考えると
自分両親からの生前贈与分は 隠しておきたい。

[75. 匿名]

私はローン控除を考慮して返済中。
会社が利息半分だしてくれるし。

ローン控除が終わったら、子供の教育費を残しどーーんと返すよ。

そう、我が家は妻がローンを組んでる。
死ぬこと前提にされたら、嫌だな～

[76. 匿名]

金利が安いんだから繰上げしないよ。
もしものために貯金しておくほうがいいと私は考える。

[77. 匿名]

ある程度の貯蓄しつつ早いうち完済したらそこから一気に老後資金ためるつもり。
残り5年ローンです。
60過ぎて住宅ローン抱えていたくありません。

[78. 匿名]

>>1
一部を住宅金融公庫の高い金利で借りたので、さらに金利が上がり10年になる前に繰上げ返済しました。
夫の会社の社内融資で借りた方は金利が相場よりかなり低かったのでそのまま。
金利で考えてみたらどうでしょう？
うちは購入後15年経って残り一千万を切りました。

[79. 匿名]

返したら返したで気が緩み貯金出来ない

[80. 匿名]

>>72
主婦なら奥さんの年金払わなくていいよね？
まさか3号の手続きしてないの？

[81. 匿名]

マジレスすると、
住宅ローン減税の対象内のうちは、繰上げしないほうがよい。
対象外になったら繰上げ頑張れ。

[82. 匿名]

繰り上げしても貯金も出来て全然カツカツじゃないなら早く返すに限るじゃん。
ギリギリの生活費でやっと返してる人には繰り上げなんて負担がかかることはしないに決まってる。

[83. 匿名]

>>72
そういう奥さん抱えてるとほんと苦労だけで人生つまんないだろうね。

[84. 匿名]

時期を見るべし！…だそうです。

住宅ローン減税だったかな？その対象になるうちは、ローンの金額が大きいと大きく減税を受けられるので、繰り上げ返済せず。
減税の対象から外れたら、繰り上げ返済していくのがいいらしいです。

…と、旦那が自慢気に話してました。

[85. 匿名]

私もローン減税あるから10年は繰り上げせずにその分貯金して減税の恩恵を受ける。
で10年経ったらガツンと繰り上げ返済すべきと思ってた。
でも死んだら。。。の考えは好きじゃない。
それはもしもの時のためのものなので何事もないなら堅実に返していきたいと思うから。

[86. 匿名]

今年新築で購入しました。
住宅ローン控除終わるまでコツコツ貯めて10年経ったらその時の生活状況に応じて繰上げ返済したいなーって思ってます！

[87. 匿名]

余裕があればすべき。


うちも繰り上げ返済したいけど。。出来ない現状。
宝くじ当たらないかなァ〜

[88. 匿名]

>>25
こういうとき、当たり前のように「旦那が」って話し始める人苦手。
主はそんなこと言ってないし。

[89. 匿名]

ローン返済の計算書をしっかり見てみなよ〜
一体毎月いくら利息払っているのか、
それがあとどれだけ続くのか……
ローン控除終わったら、繰り上げ返済すべきと思います。
元本が減れば、当たり前だけど利息の額、年数がびっくりするほど減る。

なんの返済もなく、余剰金は全部預金に回せるのって、本当に嬉しいよ〜。

[90. 匿名]

>>88
随分な過剰反応だね。
書いてなくても夫婦で買うケースが大半なんだから想定しないかね。

[91. 匿名]

>>62
多いか少ないかわかりませんが主人の収入は、手取り年収400万いかない位です。
プラス私のパート代100万です。

[92. 匿名]

ローン残高あと　500万切りましたが、子供二人高校生で、繰り上げ返済できません。

でも、定年時に　やはり清算すべきか？

頭が痛いです。

[93. 匿名]

みんな死んだらチャラとは考えてないんじゃない？

繰り上げ返済した直後に旦那さん亡くなって
ローンもないけど貯金も少なくなっちゃって
生命保険だけじゃこれから先不安…こんなことなら繰り上げ返済しなきゃよかった…みたいな話をたまに聞くよね。

でもみんなのコメみて私は繰り上げ返済しようと思ったよ。するお金ないけどさ（笑）

[94. 匿名]

トピズレなんだけど常々思うのは、死んだらチャラってローン組んでる本人が言うのはまぁ分かる。万一の時には住むとこだけでも残してやれるって気持ちから言ってんだろうなとは思うから。
でも仮に夫の名義でローン組んでる妻が言ってるとしたら怖いと思うのは私だけ？
なんか夫が死ぬのを日頃から望んでそうでちょっと付き合い考えるんだけど。

[95. 匿名]

うちの実家、ローンが終わる直前に父が、亡くなったから、かなり年月がたった今、母はマンション新しいとこにしとけば～なんて冗談まで言えるようになった。でも、心のどこかにある本音だろうな(笑)
そんな我が家は思いっきり貯めてからドーンと繰り上げする予定。

[96. 匿名]

ローン組んで五年目。繰上げ頑張ってきました。最近借り換えしました。20年固定なのにぐっと今までより金利が低くなり、ほとんど利息がない。ので、繰上げしてもあんまり意味がないかな〜と貯金重視にしようと思います。のこり2700万、がんばるぞー

[97. 匿名]

テレビでローンの専門家？みたいな人が、フツーに毎月決まった額を返済していくのが一番と言ってたな～兎に角、返済、返済、ではなく、きちんと手元に残しておく分もなきゃだからね。私はフツーに返済して、何か起こったときのために貯金を残しておく派です。繰り上げ返済して、尚且つ貯金もあるのが一番だけど私には無理～！

[98. 匿名]

確かに繰り上げ直後に亡くなってしまったら悲しいね。
わたしは奨学金の話で申し訳ないんだけど笑
ちまちまちまちま繰り上げしてました。
こっちが痛手にならいくらいの額で、あんまり一気に入れると通帳残高減って悲しいし。

[99. 匿名]

死亡時だけでなく、病気や事故で「高度障害」の状態になっても保険が出る。

夫の同僚が病気で失明した時に、家のローンが無くなって助かったと聞いた。
（「保険　高度障害」で検索するとどういう場合に適用されるかわかるよ）

その同僚の話を聞いて、何かが起きても家族で生活していくために
今は低金利だから、ローンはそのままにしてある。
将来金利が上がって、生活に差し障るようなら返済すればいいんだし。

[100. 匿名]

複数の借金を返済し貯金できる人の考え方は
まず重点的に返す借金を１つ選ぶ。比較的少額で返し終わるのが早いのがいい。
それでガンガン返して完済したらそれに払ってたお金が浮くよね？
それを全額次の借金の返済に上乗せする。返済額が増えて返済スピードが早まる
それを繰り返して借金を完済したら浮いた金全部貯金に回す
「雪だるま式に返済額を増やす」とあっという間に借金返済できて貯金ができる
要は生活水準を最初の時から変えない事
ちょっと余裕ができたからとじわじわ生活水準をあげてると長いこと借金と付き合う事になる

[101. 匿名]

繰り上げ返済しなくちゃ、とか、ローンの残額がいくらか、とか考えること自体、時間がもったいないと思ってしまいます。
だから私は、ローンがあるなら繰り上げ返済する派です。
ただ、税金をたくさん払っていて、住宅ローン控除でお得になるなら、無理はしなくてもよいと思います。

自分の家は、節約して貯金して、ローン無しで買いました。
独身時代、貯金０円でしたが、結婚してからがんばりました。