中古物件買って良かった所、失敗した所

[1. 匿名]

中古一軒家でもマンションでも、買って良かった所、失敗したな～と思う所などあったら教えてください

[4. 匿名]

中古を買ってリフォームしました。
全部で5千万。
新築で同じレベルのものは5千万ではとても買えない。

[5. 匿名]

迷ってた新築マンション、あとから他の階の方が自殺したって聞いて買わなくてよかったと思った！

[6. 匿名]

競売物件を買って、5年住んで売ったら＋300万になった！
あまり家にこだわりがないから中古でじゅうぶんだった。

[7. 匿名]

壁になんか人の形っぽいシミがある

[8. 匿名]

リノベーションとかあこがれる！

出典：payload117.cargocollective.com

[9. 匿名]

住みたい駅の周辺に新築マンションがなかったので、中古マンションを購入しました。

築浅をリフォームしたので、見た目はほぼ新築なのに値段は抑え目。いい買い物をしました！

[10. 匿名]

テレビでリノベーションやってたけど何か微妙・・・って思った
それ売りに出したら絶対にその値段しないよ、っていう
中途半端にやるより絶対新築の方が良い

[11. 匿名]

賃貸に住んだ経験が浅いと変な家買っちゃうんだよね
うちっぱなしとか絶対にあり得ない。カビだらけ

[12. 匿名]

出典：pds22.egloos.com

[13. 匿名]

隣の家の人がずっと見てるのが嫌。
後から越してきたから何も言えない。

[14. 匿名]

新築のシックハウスが怖くて中古住宅を購入

土壁や、畳や、障子の部屋があるけど、ホームセンターで材料買ってきて修理してます

ちなみに新築の半分の値段でした

[15. 匿名]

恥ずかしながら旦那の収入が低かったので新築は無理でした。
私の実家近くの築5年の物件を購入しオール電化にしました。
前の家主さんが老夫婦だったので、とてもきれいでしたがキッチンとかの内装はちょっと古臭い感じでした。

[16. 匿名]

12
こんなの絶対使いにくいよ。

[17. 匿名]

あまり古すぎると、みえないとこで変えにくい水道管とかが錆びてたりするそうだ

[18. 匿名]

4月から購入した中古物件に住み始めます。
新築買うほどの余裕はなかったので仕方なく中古ですが、前に住んでた方がとても素敵な方で安心してます。
おまけに買い換えたばかりのエアコンなど置いていっていただけるのでラッキーです。

一番のお気に入りは30年物の梅の木です。
大事に受け継いでいきます。

[19. 匿名]

中古住宅購入する時は登記確認したほうが良い。
破産した会社の物件とか、競売物件を不動産会社が購入して転売している場合は交渉次第で安くなることもある。
あと大島てるをチェックして、事故物件でないことを確認！

[20. 匿名]

中古で、一軒家買いました。
もう住み慣れましたが、最初は収納が少ないかなーと思ったりしました。
一番困ったのは、おそらく、前の持主の奥さんは、背が高かったんでしょう。
物干しとか、流し台とか、すべてが高い！
それも、S字フックなど、小物で工夫して使ってます。

[21. 匿名]

死亡事故だけでなく奥さんの浮気で一家離散になって売りに出された家なんかも
近所はしっかり知ってるから怖い

[22. 匿名]

確か相葉雅紀も中古マンション買ったよね。値段はぶっ飛んでるけど…

[23. 匿名]

中古の一戸建てをかいました。
水周りはリフォームして、壁などは自分達で塗っています。←節約。
下手なのが逆に味が出ていい感じです。
新築で一生ローンよりも、私達には良かったと思っています。

[24. 匿名]

19さん

大島てるって始めて知りました！都内で中古物件探している所なので参考になります！ありがとう(*^_^*)

[25. 匿名]

築経ってる一戸建ては、耐震性の制度がかわった年より新しい方が安心。
あとマンションも管理費や積み立て費が年々上がるから、マンションの値段以外の費用を計算する方がいい。

[26. 匿名]

６年前に中古のマンションを購入しましたが失敗した、と後悔しています　お子さんが３人いるお宅だったので入居して気付いたのですが床、ドア全てに細かい傷が付いているし蛇口からは水漏れはあるしリフォームをする事を考えたら無理しても新築が良かったな

[27. 匿名]

中古物件購入、家傾いてました
仲介した不動産に言ったら許容範囲内だと言われました
それならば売ることはできるのかと聞きましたらもちろんとのこと
それで買った時より1500万も安く売ることに、、ほぼ土地のみの値段で
今は新たに土地を買い新築しました
高い勉強代でした

[28. 匿名]

絶対新築がいいよ。

わざわざ中古を買うのが理解出来ない。

お金がないなら無理して買わず、新築買えるまで貯めればいいのにって思う。

[29. 匿名]

中古マンションを購入しましたが、旦那がケチって勝手にリフォームもクリーニングも無しで契約していたので、あちこち汚くて最悪でした。
やっぱり新築に憧れます…

[30. 匿名]

中古一戸建てを買いました。
住んでみて気が付きましたが、午前中は日当たりが悪いです。
というか間取りが変です、他の家と真逆を向いています。
気がつきませんでした、完全に失敗です。

収入的にうちは中古だろうと思ってたけど、最近次々と友達が家を建てていると聞き、うらやんでしまいます。
やっぱり新築がいいよー！

[31. 匿名]

中古の注文建築の一戸建てを購入してリフォームしました。
良かったところは広々してるところと
新築がなかなかでない地域に安く家を買えたこと。
失敗したところは広すぎてちょっと寒いこと。
お金が貯まったら床暖入れたいです。

[32. 匿名]

住めば都♪

[33. 匿名]

中古マンション購入しました。
台所の蛇口の水漏れ、トイレタンクの中がサビだらけ。
築14年位だったので、すぐに給湯器が潰れ買い替え。
お金があったら絶対新築が良い。

[34. 匿名]

中古のマンションを買ってリノベーションしました。
好きなように間取り変更できるし、中は新築同然で、内装も自分好みに出来ました。
全部入れても新築よりもずいぶん安く出来ました。
あと、前もって部屋からの景色もチェック出来るし、売主さんからご近所の家族構成などチェックできる。
実家が新築でマンション買った時は、思いがけないことがあったり
部屋からの景色がチェックできず思ったよりも低かった（4階だった）ので、前の家の窓が何だか気になったりで。
どちらも一長一短だと思いますが、私は中古でリノベは良かったなって思います。

[35. 匿名]

中古を買った友人宅に遊びに行ったが、カビ臭くてたまらなかった。
よくあんな家買ったなぁと思う。

[36. 匿名]

収入や年齢の事を考えて、築15年の中古物件を購入しました。

売主が、病気で支払えなくなった物件だったので、購入額は新築の半額以上で済みました。

購入前は、売主がまだ居たのですが、何回か足を運んで物件を見に来ていました。
建築会社は倒産していたので設計図はなく、仲介に入った不動産屋は傾きは調査してないと言っていたけど、いざ住んでみたら、、子供が遊んでいた玩具が勝手に動き出した部分が有って、後で調査したら少し傾いてました。。。

中古物件は入る前にもっと入念な調査が必要だと思います。
間取りが良く、住み心地は悪くないので今では諦めて住んでます。

[37. 匿名]

中古で1500万のマンション買ったら見えない水回りが結構痛んで総リフォームをしたら、10年でなんだかんだ修理いれて1600万かかり結局新築と変わらなかった。2900万で一軒家売り出されてるのみてガッカリ

[38. 匿名]

家相って、やっぱりあるみたいで…

老後を田舎で暮らす為、中古一戸建てを主人と義父の名義で購入しましたが、この１５年で義父母は相次いで癌や病気を発症し、義父は事故死、義母は末期癌で亡くなりました。

みえる人には、建てた人は早くに手放し、主に女性が病気する家だと、言われた事があって…

まさかと思っていましたが、あっけなく亡くなりました。

中古ならお祓いとかしてから入居したほうが良いかもしれません。

[39. 匿名]

中古マンションのフルリノベーション、家具付きを購入。
窓だけ古いままだけど、大満足！！
中にいれば新築にしか見えないし、家具はKEYUKAだし言うこと無し。

[40. 匿名]

中古一戸建てを昨年買いました。
その前に、新築マンションに10年居たので「新築はいいやー」で、何故か中古を探しだし。
初めの一件で決めました。
とある重役さん宅。綺麗好きの奥様。お子さんが既に巣立ち、経過年数が感じられない程の白さ。
カーテン一揃え、桐のタンス。素敵なお庭(沢山の草木にお花)
当時1億以上のお家が、土地代程度で手に入りました。

ローンも、マンション当時とくらべ1/3に減り負担が減りました。

良いお買い物しました。

[41. 匿名]

中古マンションを買いました。
駅、小学校、スーパーが近くて日当たりもいい。
さらに前の家主さんが壁紙を替えたばかりでとてもキレイでした。
いい買い物をしました！

[42. 匿名]

田舎なのに賃貸の家賃がバカ高い地域で、結婚当時の収入では共働きでも苦しいと判断し
中古の一軒家購入しました
最低限のﾘﾌｫｰﾑで一千万でした
固定資産等考えても賃貸より住居費安くなって良かったです
今は世帯収入も上がり近々繰上返済で完済予定です

ただ、築３０年なのでこの先の修繕費が高くつきそう…
当時は新築は無理だったし仕方ないのですが、そこは不安です

[43. 匿名]

中古の家ねー。

まさに下々のやりとりｗｗ

[44. 匿名]

物件にもよりますよね。
綺麗であれば中古も全然アリです。リノベーションなどして自分に合った家にも出来るし。
ただ、築年数いってると配管など古いと思うのでそこが気になるかな…建物自体カビ臭かったりするし、そういう物件を避ければいいと思います。

[45. 匿名]

43
わざわざ嫌味を言うために書き込むのね笑
新築＝金持ちなんて浅はかな考え方だこと。
私も今検討中なのでためになります。
中古だってリノベーションすれば全然有りだと思います。
ただこの前スッキリ！で見たやつかな、40年もの団地の6階エレベーター無し中古で買ってリノベーションした子供有りの家庭。
さすがに40年ものだと耐震も気になるし6階でエレベーター無しはきつい。

[46. 匿名]

38さん

うちも女性の家相がヤバイです。

なんらかの形で、女性が家を出ていってます。

[47. 匿名]

45さん、私もスッキリのその放送見ました！
6階でエレベーターなしって今はともかく、老後どうすんの？と思ってしまいました（−＿−；）

[48. 匿名]

良い物件もあると思うけど新築以上に物件選びが難しい

リフォームにかかる費用や、前の持ち主の転居理由、税金や諸経費、ローンも新築と中古では違う場合もあるし、耐震面など構造的にも心配なので建てた建築業者に確認したり専門家に調査してもらわないと

経費を考えるとそれほどお得ではない場合もありますよね

[49. 匿名]

47さん
45です。ですよね。私も老後が気になりました。若い時はいいけど、、、
あの家族のお子さんと同じくらいの子供がいるので、買い物袋と子供抱えながら6階まで上がるのは今でもきつくないかな、と思いました。
老後になったら売ってまた買うのかな、それとも親の自宅を譲り受けたりするのかな、と余計なお世話なことを考えてました。
お部屋自体は綺麗だったんですけどね^ ^
やはり中古と言えどもあまり築年数が経っているものはちょっと気がひけます。

[50. 匿名]

築19年の一軒家を購入しました。
良かった点は
・ギリギリローン減税の範囲の築年数
・新築だったらうちでは買えない広さ（42坪）
・注文住宅で作りもしっかりしてる（耐震診断士にみてもらった）

悪かった点は
・最初の家主さんの趣味が昭和60年代って感じで、オサレに感じられるほど古くもない…微妙
・探しはじめてすぐ見つけたので勉強不足。いま思うと200万ほど高く買いすぎた。

[51. 匿名]

前の家が中古S造でした
1Fが元洋菓子・喫茶店、2Fが住居
土地345㎡・建物362㎡、角地　80/200％
築16年、ソーラー発電・店舗12馬力エアコン(3年物)・大型冷蔵庫/住居水周り・内装張替
6500万を、すぐ契約すると現金と友人の行政書士を連れて、4800万まで落としました。（主人）
その辺りの坪単価だと最低ラインが5900万だったので良い買い物をしたと思ってます。
（異物混入で倒産した物件）
店舗は事務所として、内装工事をして7年住みました
海抜1.1ｍと地震が怖い・街中なので空気が悪いなどで、同じ市内の端の方に土地を買い・新築したので
その物件を7480万（不動産手数料除き）で売り抜きました。

[52. 匿名]

51です
良かった点は、S造ラーメン構造だったため、リフォームがしやすかった。
重量鉄骨で、5階建程度の鉄骨を使用していた為に頑丈、基礎も深い
店舗の内装もきれいでリフォームする際に再利用できた。
動力などがそのまま使えたので、主人の趣味の大工機材が生かせた。
（内装は主人と社員がすべて行いました）
ガス管も業務用の太いものが来ていた為、厨房機器を購入できた

賠償請求などで現金が必要なかったら買い叩けなかった物件

[53. 匿名]

新築戸建てを建てましたが、
隣のおばさんがずっと見てて怖い!!
自転車のサドルが１センチ隣のおばさんちに出てると近所中にうちの悪口を言ったり、私が外で我が子と遊んでいる時は、前から住んでいる近所の子供だけにおやつをあげて可愛がったり、なにかと先輩面したがって、いちいちめんどくさい!!
せっかくの新築も台無し…！

[54. 匿名]

一生にそう何度も買わない家を中古なんて…
ビンボー過ぎる。

[55. 匿名]

54
頭かたいね

[56. 匿名]

築28年の中古の一軒家を購入しました！
でもオールリフォーム入ってるし広いしすごくきれい！
耐震もバッチリだし、駅チカ、小学校、スーパーもすぐ近くでいい買い物しました＼(^o^)／
友達は完全注文の一軒家を建てて、住んでみるとあーすれば良かったとかこーすれば良かったって言うのが出てくるって言ってました。
私は今のところ不満は感じてませんが中古だしって諦めもつくので中古で充分だと思います！
全部で1800万くらいです。

[57. 匿名]

人生に一度きりくらいならやっぱ新築がいいでしょう！！

[58. 匿名]

去年新築マンションを購入し、本来であれば今月引越し予定でしたがその間、とても条件の良い中古住宅を見つけたためマンション契約破棄し、中古住宅を購入しました。
築30年以上ですが前の方が非常に綺麗に使われていたことと、数年前にリフォームしてあったので水周り等もかなり綺麗で本当に良い買い物をしました。ちなみに35年ローン、月々26000円弱です。繰上げ返済して返済次第、建て替えを予定しています。
ただ、築年数が古いと住宅ローン控除が受けられなかったのが想定外でした。

[59. 匿名]

51です

57さん
人生に1度は人によると思いますよ
家は三回建てないと満足しないと言いますが、
新築→中古→新築　です
私と子供は今の住居に満足しています

[60. 匿名]

うちはマンションですが、同じくらいの値段で、広い中古と狭い新築で迷いました。
中古はリノベーションすれば問題ないとの意見もありますが、新築は外観や共用部分が最新なのもやっぱりかっこよくて憧れてしまい、結局狭い新築にしました。