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分譲マンション買った方、決め手は何ですか?

69コメント2015/07/01(水) 20:35

  • 1. 匿名 2015/06/30(火) 15:53:05 

    家族三人暮らしで、関西都市在住です。今は賃貸ですが、分譲マンションを買いたいと予定しています。マンション購入された方、決め手は何ですか?

    +16

    -4

  • 2. 匿名 2015/06/30(火) 15:54:35 

    立地を最重視した。
    その分狭くなったけど、子供が巣立つときのことを考えても無駄がないと思って。

    +118

    -1

  • 3. 匿名 2015/06/30(火) 15:54:47 

    駅から近くて道が安全、深夜でも女性一人で歩ける。

    +84

    -3

  • 4. 匿名 2015/06/30(火) 15:55:10 

    最上階角部屋が運良く空いていたので即決でした。

    +62

    -4

  • 5. 匿名 2015/06/30(火) 15:55:19 

    小学校までの道のりの安全性が高いかどうか。
    とにかく車道と歩道が家から学校までずっと分かれている事が第一条件でした。

    +31

    -2

  • 6. 匿名 2015/06/30(火) 15:55:38 

    一言で言うとリセールバリューです。
    駅近、生活のしやすさ、ほどよい広さ、信頼できて価値の落ちにくいデベロッパー。

    +98

    -1

  • 7. 匿名 2015/06/30(火) 15:56:33 

    +4

    -9

  • 8. 匿名 2015/06/30(火) 15:57:53 

    最寄り駅がどこかに拘るとあとから後悔しません
    マンションは何駅が最寄り駅かっていうことが最重視されるので

    +43

    -4

  • 9. 匿名 2015/06/30(火) 15:58:06 

    駅から15分以内で窓から緑が見えるところ
    2階で角部屋
    最高です(*^^*)

    +25

    -9

  • 10. 匿名 2015/06/30(火) 15:58:30 

    駅近
    学区の良さ
    リセールバリュー

    +46

    -0

  • 11. 匿名 2015/06/30(火) 15:59:17 

    何軒も回ったけど、一目惚れしたのは一軒だけだったので、そこに。

    +26

    -1

  • 12. 匿名 2015/06/30(火) 16:00:14 

    東京だけど3・11の地震で住んでたマンションが地盤のゆるいところだったらしく
    ご近所のほかの家に比べて、冷蔵庫とかTVとか皿とかが飛び散らかって
    こりゃダメだと思って、即座に引越しをしました。
    どうせ引っ越すなら分譲にしようということで分譲にしたかんじです。

    +24

    -2

  • 13. 匿名 2015/06/30(火) 16:02:10 

    駅15分っていうのはこのあたりの感覚からするとあり得ない。
    マンションは駅5分以内

    +131

    -14

  • 14. 匿名 2015/06/30(火) 16:06:02 

    中古で買いましたが、
    住民のマナーと管理組合が
    しっかりしているところ。

    マンションの規模に対して、
    修繕積立金や管理費が安すぎるところは、
    後々トラブルが起きやすいので、
    避けた方がいいと思います。

    内装はリフォームで何とでもなるので、
    資産価値が下がりにくい場所を選びました。

    +62

    -2

  • 15. 匿名 2015/06/30(火) 16:07:41 

    土地柄!
    犯罪少ない、民度高い閑静な住宅地。
    おまけに業者の決算前で、年収2年分くらい値下げしてた!

    +27

    -0

  • 16. 匿名 2015/06/30(火) 16:10:35 

    駅から15分以内は遠いですかね?
    普通に歩いて10分ちょっとの感覚ですけど、チャリなら5分だし。
    なかなか近いと思ってましたけど(・_・)

    +38

    -41

  • 17. 匿名 2015/06/30(火) 16:13:58 

    転売を考えると、10分以内が理想だと思う。

    +122

    -4

  • 18. 匿名 2015/06/30(火) 16:17:43 

    耐震、設備、立地
    最も拘ったのは設備です。
    ディスポーザー、ビルトイン食洗機、オートロックカードーキー、宅配ポスト、床暖…など

    +12

    -3

  • 19. 匿名 2015/06/30(火) 16:20:34 

    駅からの近さ!急行がとまるかどうか!
    5分以内が理想です。
    売却の時に6分かかると値段が安くなりますよ。
    あとはムダな施設が付いていないこと
    例えばプールとかゲストルームとか、管理費が高い!
    それと大手不動産か、財閥系がいいと思います。

    +79

    -2

  • 20. 匿名 2015/06/30(火) 16:24:20 

    完全に場所です。都内です。ミーハーだと言われますがやはりそれなりにマナーある穏やかな人が住んでいるので心穏やかに暮らせます。前に住んでた郊外の賃貸マンションは、挨拶もできない小学生くらいの子供がマンション内を走り回ったり、あらゆる騒音が聞こえてくることもありイライラしました。住民のマナーもそれなりでしたので住む場所って大事です。ここは小さい子供すら大人しくてお利口さんです

    +43

    -5

  • 21. 匿名 2015/06/30(火) 16:25:53 

    料理が好きなので、キッチンの設備のグレードが高いところ。戸建てにはかないませんが。

    +9

    -4

  • 22. 匿名 2015/06/30(火) 16:28:29 

    後々売却することとかも考え
    南向き、駅近で決めました。
    駅から徒歩1分なので外出時は楽です

    +35

    -0

  • 23. 匿名 2015/06/30(火) 16:28:38 

    徒歩1分・角部屋・1F(高層階は高くて買えなかった)

    文教地区

    とにかく住みやすい

    +34

    -2

  • 24. 匿名 2015/06/30(火) 16:29:19 

    立地重視。
    田舎なので、中心街に近いとこで。

    あとは住民との関わりがあまりないのにも惹かれた。ワンフロアー二世帯のマンションです。

    +8

    -3

  • 25. 匿名 2015/06/30(火) 16:32:37 

    予算の4000万以内で、
    ①6畳二部屋+15畳LDKの60㎡以上の2LDK
    ②山手線駅徒歩8分以内
    ③南向き角部屋、2階以上8階まで
    ④床暖房、浴室乾燥付き
    ⑤50世帯位の中規模マンション
    ⑥築10年以内

    15軒くらい見て回った中でこの条件をクリアーしていたのは
    たった1軒だけだったから即決しました!
    タイミングが合わなければ購入できなかったかもしれない。

    +36

    -1

  • 26. 匿名 2015/06/30(火) 16:34:08 

    独身時代の貯金が結構あったので、都会のマンション買いました。75平米くらいだけど、地方の戸建てが2戸くらい買えそう。でもとにかく便利。うちは子供がいないので利便性第一でした。

    +27

    -0

  • 27. 匿名 2015/06/30(火) 16:46:53 

    築浅中古なんで、耐震と立地です。
    将来は売るか貸すかして老人ホーム行くつもりです。あ、独身です。

    +16

    -0

  • 28. 匿名 2015/06/30(火) 16:50:48 

    設備は後々リフォーム出来たとしても、立地と日当たりだけはどうしようも無いですよね。
    うちはそこを重要視し、将来近隣にタワーマンションなどできて日当たり云々問題がなさそうなとこにしました。

    +6

    -2

  • 29. 匿名 2015/06/30(火) 16:57:54 

    最上階角部屋にやたら拘る人いるけど、外気の影響受けやすいから冷暖房費がかかる
    偶数階の真ん中がいい
    5階建て以上の部屋は気づかない位の揺れがあるから、自律神経を乱しやすい

    +31

    -3

  • 30. 匿名 2015/06/30(火) 17:02:17 

    25さんへ

    すごい物件を見つけましたね!
    えらい!

    築10年以内+60㎡以上+山手線駅徒歩8分以内なら、
    安くても、5500万ではないでしょうか?
    6000万前後が普通と思います。

    4000万以内で見つけられたのはすごいです。
    おめでとう!

    +42

    -2

  • 31. 匿名 2015/06/30(火) 17:06:26 

    駅徒歩1分(実際には3分かかる)築14年 都心まで50分 値切るに値切って1720万


    学校が遠いこと以外は文句なしです

    +5

    -1

  • 32. 匿名 2015/06/30(火) 17:06:35 

    子どもがいるからまわりの環境や治安や学校。
    駅近はどうしても治安が悪くなりがちだから避けました。
    駅からは遠いけど、緑もあって綺麗な街。住んでいる人も常識ある小綺麗な方ばかりなので満足です。

    +8

    -2

  • 33. 匿名 2015/06/30(火) 17:10:21 

    横浜市の港北ニュータウンにある分譲マンション在住です。
    決め手も何も、旦那が勝手に契約してきた!
    まぁ、楽ちんでしたが…。

    +9

    -5

  • 34. 匿名 2015/06/30(火) 17:41:55 

    マンション購入予定なので参考になります!
    今は23区内で賃貸ですが条件と予算考えたら埼玉になる予定です(>_<)

    治安や駅は大事ですね!

    +8

    -1

  • 35. 匿名 2015/06/30(火) 17:44:02 

    ごめんスレチだけど、相談もなしに勝手にマンション契約してくる旦那ってw
    いいのか?

    +35

    -2

  • 36. 匿名 2015/06/30(火) 17:53:26 

    別トピでも書きましたが…。
    高層マンションの最上階を買いました。買う決め手は、交通の便利さ、免震・制震・耐震設計、部屋が明るかった事です。しかし、先日の夜の地震(都内震度5)の時、振り子の様に揺れ、実際の揺れが収まっても建物自体の揺れが暫く続き、乗り物酔い状態になり怖くて仕方なかったです。
    あと、部屋が明るかったのは窓が非常に大きかったからなのですが、この窓が実は大変な金食い虫です。床から天井迄のハメ殺しになっているので上部まで手が届かず、週に一度はハウスクリーニングを頼んで拭いて貰います。この窓はある程度は丈夫なんですが、悪天候の時は雨が叩きつけたりすると結構うるさいです。

    +27

    -9

  • 37. 匿名 2015/06/30(火) 18:07:53 

    >36

    天井高3mぐらいあるんですか?すごい!

    +7

    -0

  • 38. 匿名 2015/06/30(火) 18:10:17 

    リセールバリューです。
    以前リーマンの時に恵比寿のマンションを購入
    今年売りに出し1000万ほどプラスになりました。
    次もそこまでとは言わずとも価値の変わりにくいマンションを購入予定です。
    千代田区港区中央区狙ってます。
    もう恵比寿代官山あたりは値が上がりすぎて買えないので。。。

    +8

    -2

  • 39. 匿名 2015/06/30(火) 18:10:36 

    都心、駅近。
    別に高級マンションではないけど値段もそれなりにしました。
    住んでいる方のマナーが良いです。

    +17

    -0

  • 40. 匿名 2015/06/30(火) 18:34:15 

    37さん
    36です。イメージですが、これと殆ど同じだと思っていただければ。
    高層マンションの最上階は絶対に買わない方が良いです。
    分譲マンション買った方、決め手は何ですか?

    +37

    -5

  • 41. 匿名 2015/06/30(火) 18:40:00 

    立地です!
    学校、駅、スーパー、病院など近くになんでも揃っているのが決め手になりました

    +6

    -0

  • 42. 匿名 2015/06/30(火) 18:40:53 

    同じく関西住みです。
    うちの場合は…子供が1才の時にどこからか持ってきたチラシを見たら分譲のチラシでした。
    たまたま、夫の通勤経路にあったので冷やかし半分興味本意で買い物帰りに軽い気持ちで見に行きました。
    そしたら…夫が最上階の景色と建物の内装に一目惚れ。
    はい、その場の勢いと言うか思いつき?で購入決めました。
    きっかけはどうであれ、結果的には大満足して住んでいます。
    何て言うか…こういうのって縁とかタイミングかなぁって思ってます。
    少々、予算はオーバーですが環境もいいしセキュリティもよしで納得しています。

    +12

    -1

  • 43. 匿名 2015/06/30(火) 18:53:05 

    40
    羨ましい気もするけど、確かにお掃除大変そう。
    でもやっぱり羨ましい!
    素敵なお家なんだろうなー!

    +33

    -2

  • 44. 匿名 2015/06/30(火) 20:02:14 

    やはり陽当たりと眺望の良さが決め手でした。

    南東角部屋ですがとにかく明るいし風通し抜群です。
    で、駅から近い、アクセス便利

    我が家はスカイツリーと東京タワーと空気が澄んだ日は富士山までバッチリ見えます

    +9

    -0

  • 45. 匿名 2015/06/30(火) 20:15:57 

    駅近、環境、マンションブランド、広さ 。
    トータルだなー

    駅から遠くなら一軒家買ってる。
    駅近がいいから、マンション。神戸だけど駅近で広めの一軒家なんて最低7千万はいるので…

    +9

    -1

  • 46. 匿名 2015/06/30(火) 20:18:02 

    マンションだと駅10分以内じゃないと意味ないって思っちゃう。

    +24

    -3

  • 47. 匿名 2015/06/30(火) 20:20:01 

    36さん

    なるほどー!!憧れてたけど色々あるんですね…

    +8

    -0

  • 48. 匿名 2015/06/30(火) 20:27:39 

    マンションで駅10分なんてっと思っちゃうよ。

    +2

    -7

  • 49. 匿名 2015/06/30(火) 20:46:29 

    快速停まる駅前で築30年、690万因みに、ぜーんぶ、リホーム済みって安いですか?

    +0

    -4

  • 50. 匿名 2015/06/30(火) 20:47:17 

    戸建てだとメンテナンスや手入れが面倒だったりセキュリティーが心配でマンション選ぶ人もいるでしょ。
    駅近じゃないと意味ないってよくわからない。

    +15

    -3

  • 51. 匿名 2015/06/30(火) 20:48:42 

    快速停まる駅前で築30年、690万因みに、ぜーんぶ、リホーム済みって安いですか?

    +2

    -2

  • 52. 匿名 2015/06/30(火) 21:04:21 

    中古で古いマンション。田舎だけど駅近。
    治安の良さと、売りに出されても一瞬で売れてたのが決めて。
    5年住んでるけど、自転車で10分ぐらいのところに一度だけ露出狂が出たと聞いたぐらいかな。

    マンションは賃貸も分譲も、
    戸建ては注文建築も中古も全部住んだ。
    我が家はマンションが好き。

    +6

    -2

  • 53. 匿名 2015/06/30(火) 21:05:08 

    駅徒歩5分以内。急行が止まる駅。
    陽当たり良し。
    中古で探していたので、前の住人が売りに出している所は避け、不動産屋が買い取っている物件に絞りました。

    +4

    -0

  • 54. 匿名 2015/06/30(火) 21:13:20 

    本人が気に入って買ったものを、5分以内じゃないとあり得ないとか、最上階はやめた方がいいとか...
    ほっとけよって思う。
    いちいちケチつける人、性格悪いね。

    +24

    -9

  • 55. 匿名 2015/06/30(火) 21:15:55 

    52さん 引っ越し遍歴がすごいですね!

    +2

    -1

  • 56. 匿名 2015/06/30(火) 21:45:16 

    大阪住みですが
    市内はゴチャゴチャしてて嫌だったので
    子育てに良さそうな山の方で買いました。

    決めては眺望かな~
    目の前が市の管理する大きな芝生の公園で
    今後も視界を遮るようなものは建たないと聞いて。

    値段や設備など同じようなマンションをいくつか見て
    その中でなかなか決めきれないときに
    今のマンションを見に行ってベランダからの景色に
    感動して即決でした。

    +5

    -0

  • 57. 匿名 2015/06/30(火) 22:12:51 

    51さん
    安いと思いますが、都内なのか地方の駅前なのか間取り(又は平米数)はどうなのかにもよると思います。
    部屋がリフォームされていても、建物自体の配管などはリフォームされているのでしょうか?
    そういうマンションに690万かけるなら、690万を頭金にして、もう少し違う物件を探してみることを視野に入れてみたら如何でしょうか?

    +3

    -0

  • 58. 匿名 2015/07/01(水) 01:12:20 

    駅近
    陽当たり

    震災を経験して
    高層階にしなくて
    本当に良かったと思った

    +7

    -1

  • 59. 匿名 2015/07/01(水) 01:57:31 

    専用庭と専用駐車場です。
    マンションの一階の特権ですよね。
    買いだめしたときなんかはわざわざエントランスにロビーを通らず、テラスを通りそのまま部屋に入れます。
    子供が車で寝てしまっても抱えてすぐ我が家です。

    +3

    -1

  • 60.   2015/07/01(水) 03:03:12 

    正直 なにも考えないで買った
    賃貸よりは いっかなー程度
    頭金&ローンも苦じゃないしってのが
    一番の理由

    結果 副都心でリッチは十分
    駅は1分 地下鉄5分は後から付いてきた感じ。

    +2

    -1

  • 61. 匿名 2015/07/01(水) 08:04:57 

    マンション1階専用庭は、洗濯ものを干すたび入れるたび、蚊に刺されませんか。
    私はもう既に刺されすぎで、恥ずかしくて長ズボンしか履けません。
    各部屋にベープ置いてます。

    +2

    -1

  • 62. 匿名 2015/07/01(水) 09:26:44 

    62
    私は4階ですが、ベランダで蚊に刺されますよ。部屋にも入ってくるし…何階くらいまで上がれば、蚊や虫が入ってこないのかなぁ?他の方はどうですか?

    +1

    -1

  • 63. 匿名 2015/07/01(水) 09:39:35 

    一階は土と草があるぶん、余計に刺されるんだよ。

    +0

    -0

  • 64. 匿名 2015/07/01(水) 11:10:11 

    駅から徒歩10分以内、最上階角部屋、有名施工会社の物件を
    ものすごく値引きしてもらえたので、迷わず買いました。
    ちなみに最上階にも虫(蚊、ゴ○、てんとう虫、他色々)はやって来ます(涙)

    +1

    -0

  • 65. 匿名 2015/07/01(水) 11:48:13 

    なーーーーんにも考えずに
    安さだけで買いました

    いちお都内
    駅から12分
    3LDKで2000万台。
    築8年
    特に後悔はしていない

    +1

    -0

  • 66. 匿名 2015/07/01(水) 13:39:23 

    老後に賃貸が不安だったので。
    山手線沿線、徒歩7分。

    スーパーが1階。
    ゴミ出し、共用部分の清掃等は管理人さんがやってくれるので、仕事~習い事で忙しい私には楽です。

    +0

    -0

  • 67. 匿名 2015/07/01(水) 14:43:30 

    62さん

    一応5階以上だと、虫の心配はあまりしなくていいそうですよ

    +0

    -1

  • 68. 匿名 2015/07/01(水) 16:08:43 

    うちは都内タワー18階角買いました
    決め手は眺望、立地、広さ、100平米以上です
    天井高いし眺め最高、大満足です。
    当時かなり安かったですが開発やらオリンピック効果で3000万アップしてます
    でも同じ値段でこれ以上のとこは買えないので一生ここに住むつもり^ ^
    買うタイミングって大事ですねやはり。

    +0

    -0

  • 69. 匿名 2015/07/01(水) 20:35:24 

    もともと繁華街に住んでたけど家賃高いのに部屋も狭くて古いし治安もいいとは言えないから郊外?に分譲買ったよ。

    +0

    -0

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