賃貸、何を基準に選びますか？

[1. 匿名]

家賃、立地条件、隣人色々あると思います。
みなさんの選ぶ基準教えて下さい。

[2. 匿名]

周りの環境

[3. 匿名]

[4. 匿名]

立地

[5. 匿名]

駅からの近さ

[6. 匿名]

陽当たり

[7. 匿名]

セキュリティ

[8. 匿名]

[9. 匿名]

南向き、風呂トイレ別

[10. 匿名]

DQNと騒音魔！

[11. 匿名]

[12. 匿名]

収納

[13. 匿名]

うちは犬がいるのでペット可物件！
案件が10分の1に減るので選べるほどはないですね。

[14. 匿名]

家賃と勤務先にほどほどの距離のとこ

[15. 匿名]

[16. 匿名]

以前、随分悩まされたので、防音がしっかり
されてるところかな。

[17. 匿名]

通路沿いに水廻りがないところ

[18. 匿名]

ペットOKか
駐車場の空きはあるか
コンビニが近くにあるか

[19. 匿名]

都市ガス

[20. 匿名]

隣人って事前にチェックできるの？

[21. 匿名]

民度

[22. 匿名]

壁の厚さ、床の軋み、騒音など。

[23. 匿名]

セキュリティ

出典：www.security-measures.biz

[24. 匿名]

風呂トイレ別の追い炊き機能付！

[25. 匿名]

お金で解決できないこと

景色・立地・ペットなど

[26. 匿名]

築年数は10年以内がいいな！

[27. 匿名]

まずは家賃代。

[28. 匿名]

立地、築年数、設備、方角、家賃、耐震性どれも妥協できない。
いつも予算内で物件が見つかるの奇跡だと思ってる。

[29. 匿名]

私の住んでるところは田舎なので車必須です！

なので駐車場付！！家賃に駐車場込かも重要です！

[30. 匿名]

小学校が近くて
車の交通量が少ない所
家の裏や前に築浅の戸建てがない場所
（道路族がいる可能性高いから）

[31. 匿名]

築年数
耐震基準を満たしてるかどうか。

[32. 匿名]

駅近、築年数、日当たりがよければ多少狭くても良い

[33. 匿名]

浴室乾燥機！！！

[34. 匿名]

転勤族で子供いるから、まずは通学しやすいか、清潔で間取りがいいか。

[35. 匿名]

住人の質は、少なからず家賃に比例すると思います。

[36. 匿名]

日当たりは本当に大事だよ。

うちは午前中の早い時間しか日が当たらないから、照明は１日つけっぱなし。洗濯物も乾かないし、一番は気持ちが沈む…。

[37. 匿名]

自転車置き場エントランスゴミ捨て場をチェックする
民度がよくわかる

[38. 匿名]

都内だったら駅近か、近くにスーパー(コンビニ)があるか、家賃。
田舎だったら駐車場あるか、家賃。

[39. 匿名]

B地区は絶対家賃安くても論外

[40. 匿名]

近所に変な人がいないか。
けどこれって住む前じゃわからないか。

[41. 匿名]

商店街が近い所

[42. 匿名]

>>10
それって内見だけじゃ分かりませんよね？

明らかに玄関前とかがゴミが散乱してるとかじゃないと。

[43. 匿名]

不動産屋に言われたのは大家さんの家に対する管理だって。
管理が良い物件は築年数が古くてもよいそうだ。

[44. 匿名]

コンビニが近いと強盗が入りやすいらしい

[45. 匿名]

家賃が周辺から比べてやすすぎない所
駐車場の車種も見る
軽四やエアロついてる車が多いところはろくなことがない

[46. 匿名]

>>40
自転車置き場とかエレベーターとか見れば近所の民度は大体わかるけど、
まぁ住んでみないとわからないことも多いよね

[47. 匿名]

変なコンシェルジェがいないかどうか

[48. 匿名]

築年数
日当たり
スーパー
病院

[49. 匿名]

安い家賃の物件には、それなりの住人なのは当然なので、安心を得る為にもそれなりの物件を選びますw
オートロック&モニター付インターフォンは当然ですが、タクシーが必需品なので、バス通りなど大通りを私は希望してます。

[50. 匿名]

隣人・隣人・隣人。
騒音隣人に悩まされて、もう辟易してる。
一泊してから決められるシステムが欲しい。

[51. 匿名]

事故物件じゃないところ

[52. 匿名]

周りの環境は長年住んでいると変わってくる。
隣人も変わるし、近くにあった店も閉店したりする。ベランダ越しや向かいに新しく家が建って陽当たりが悪くなったりもする。
なので比較的長年変わらないものをチェックする。家賃、間取り、防音など。

[53. 匿名]

交通量の多い道路の側はやめた方がいい。

うるさくて窓開けれないし、今の時期暑くてエアコン必須。

狭い道路だから大丈夫ですよ！と不動産屋に言われたけど、いざ住んでみたら隣町に抜ける生活道路でトラックとかもバンバン通る。
騙されたーってか、ちゃんと調べるんだった…。

[54. 匿名]

>>10
それは住んでみないと分からないよ。

[55. 匿名]

道路族、駐車場族の有無

[56. 匿名]

一番は家賃　後は…

立地や周辺環境
間取り
住人の雰囲気
設備

[57. 匿名]

基本的なこと以外にも、例えばガスコンロとか前の部屋で使ってたのがそのまま使えるかとかもわりと重要。
カーテン毎回買い替えるとかも地味な出費だし。

[58. 匿名]

駐車場で遊んでる子供が居ないところ

[59. 匿名]

築浅、
高所恐怖症なので、2〜3階希望。
オートロック、
徒歩圏にコンビニがある。

病院が近くていいな。と思って住んだら救急病院で、夜中も休日もサイレンが。
結構、キツいです。
あと、国道などの街道沿い。
トラックの地響きがあるし、洗濯物が外に干せない。

[60. 匿名]

井戸端ママ友グループがいるかいないか

[61. 匿名]

交通の便、治安、風呂トイレ別かどうか、防音

[62. 匿名]

築年数は古いけど、コンクリートの厚みがしっかりしてる賃貸に住んでいる。
隣の声も上階の物音も全く聞こえず、快適。
携帯電話の電波が悪くなるほど、コンクリートが厚いようで、窓際に行かないと圏外になる。

[63. 匿名]

近くに消防署や警察署があると、毎日と言っていいほど救急車や消防車、パトカーのサイレンがすごいです。

[64. 匿名]

ポストやごみ置き場が綺麗に使われているか？

今の住まいは
クローゼットや利便性や騒音もなくていいけど
規模が大きすぎて
あちこちに空き缶やちらしが落ちているんだよね

[65. 匿名]

隣近所や周辺住民を知りたけりゃ
下見は夜行けと言うよね

夜か土日行くだけでも多少は解るんじゃないかなぁ

[66. 匿名]

変な人間の相手が一番病む
とにかく、変な住人が居ないこと
共有スペースをとにかく観察

[67. 匿名]

周辺施設のチェック。
なんとなく選んだマンション近くのスーパーがひとつしかなく
しかも日曜休むから不便だった。

あとはニオイかな。
下見に行ったあるマンションが工場地帯で安かったけど
変なニオイがしたからやめた。

[68. 匿名]

自転車置き場とかに
子供の三輪車とか沢山ある様な場所は
選びません。
なんかイメージ的に若いママ達が子供遊ばせながら立ち話？って思えてしまう。

[69. 匿名]

洗濯物が気持ちよく干せる。
水圧が高い。
集合住宅なら共有スペースがキチンと整理整頓されてて清潔に保っているか。
大家さんが同じ敷地や近所じゃない事。
車を所有していないので駅徒歩15分〜20分以内。(バスは×)

[70. 匿名]

>>36
すごくよくわかります！
日当たりと風通しがこんなにも気持ちに影響するなんて、
私も痛感しました。

[71. 匿名]

自分の足でブラブラと気になった物件の周りを歩いてたら
へんなおばちゃんが近づいてきて
一応物件を探してることを話したら近所の噂話炸裂させた。

本当に実際に歩いてよかったと思った。
あのおばちゃんが居る限り二度と近づかないｗ

[72. 匿名]

暴力反対！暴力団追放！みたいな看板が多いところは、危険な地域がおおい。

[73. 匿名]

コンビニに近すぎると辛いと思う。
店員がきっちりヤンキーたむろを阻止してくれるのならいいけど。
コンビニ利用する路駐も多い。

[74. 匿名]

家賃は大事
相場をよく見ること
家賃だけは格安！みたいなの選ばない

[75. 匿名]

やたら決まり事が多い所には面倒臭いボス的な仕切り屋な人がいて絶対苦労する。

もちろん規律を守る事は良い事なんだけど…ね。

[76. 匿名]

女の人は夜に下見をして
通勤通学路が安全そうかチェックしたほうがいいね。
ほんとに真っ暗な道とかあるし。

[77. 匿名]

鉄筋コンクリートは外せないけど、あとは多少妥協しながらここ！って思ったところに住む。大概それで問題なく行ってる。

[78. 匿名]

窓のサッシまわり
木材が黒くなってる家は結露がすごくて
家具もカビる

[79. 匿名]

風呂トイレ別
追い炊き
日当たり
間取り

[80. 匿名]

事故物件じゃないところ
とりあえず大島てるをチェックする

[81. 匿名]

オートロック賃貸は本当によかった。
そういうところを選ぶ人はきっちりしてる人も多い。
お互い防災意識高めて目を合わせてあいさつよくしてたよ。

[82. 匿名]

利便性
クローゼットの大きさ
日当たり風通しは勿論だけど
回りの環境も大事

会社に挟まれているので平日昼間は騒音に悩み
精神的に不安定になりました
おまけに飛行機の騒音も天候によって加わるので
早く引っ越ししたいです

夜は駅近くなんだけど真っ暗で怖いです

[83. 匿名]

角部屋、とくに押入れと建物の壁が接している部屋は注意。
とにかく窓はビショビショ。
そしてずぼらな私も悪いんだけど、思いっきり押入れがカビた・・・

あとは高架そばのマンションはよくモヨモヨと揺れる。
音は、高い階よりも高架とちょうど同じ高さの階のほうがうるさくない。

[84. 匿名]

一番は家賃。
次が小学校の近く、スーパーまでの距離を重視。
探すとき築年数は関係ない。築30年過ぎてても中はリフォームされて綺麗な物件もあるし。
うちは３ヶ月間探し続けて納得できた物件に住んでます。

[85. 匿名]

隣室と接してる面が極力少ないところ

[86. 匿名]

某宗教政党のポスターが貼られてるお宅の数。
ぽつりぽつりとならいいけど、この間たまたま通った地区は
どこもそのポスターが貼られてて怖かった。
うっかりあんなところに住みたくない・・・

[87. 匿名]

うち、転勤族で辞令から引っ越しまで二週間くらいだからじっくり選べない
校区で選んで、あとは同じく転勤で出て行くであろう、人の後に滑り込んでる。
ずっと空き家みたいなのは選択にいれない

[88. 匿名]

雨の日と夜に見に行けってよく言うよね？
あとパチンコ玉を持っていって傾いていないかチェックするとか。シャワーの水圧とかもチェックできたらしたい。

[89. 匿名]

周りに鳩がいないこと近隣住宅にCDやネットぶら下げているところはダメ
ペット禁止が第二条件
ファミリタイプが第3条件
(ワンルームは深夜うるさくさかったり貧乏人のDQNがいるので)
1人暮らしだけどファミリータイプで月20万払って駅から徒歩一時間、バスは30分に一本しかないとこにすんでる

[90. 匿名]

なかなか空いてないかもだけど
やっぱり上下左右に部屋がある物件は
空調がしやすいなぁと感じる。

[91. 匿名]

最上階角部屋は避ける
光熱費が全然違う

今まさに空いてなくて最上階角部屋。
はやくもクーラーガンガンかけてる

[92. 匿名]

家賃
↓
都市ガス
↓
バス・トイレ別
↓
間取り（広さ）
↓
立地

私はざっくりこんな順番で物件探してるかな~

[93. 匿名]

駐車場のスペースがせますぎると地味につらい。
うちがそうで、１回でスムーズに入れたのは
４年住んでて３回くらいだったｗ
たいてい２～３回は切り替えして、雨の日やどうも調子悪いときは
５回以上やりなおしてたなぁ。

[94. 匿名]

>>19
都市ガスって安くて羨ましいですよね？
でも。熊本地震の時、二週間も使えなかった。
プロパンのとこはすぐに大丈夫だった。
善し悪しありますね

[95. 匿名]

>>50
ほんとこれにつきる。
家もノイローゼなりそう(>_<)引っ越して２、３ヶ月で騒音主が引っ越してきてそこから地獄の日々。なんで騒音で苦しんでる方が引っ越ししなくちゃいけないの？

[96. 匿名]

ベランダは広めのほうがやっぱり何かと便利。
何もない下見で「でか！！」って思うくらいが
住んでみるとちょうどいい。

[97. 匿名]

たまに布団干すの禁止っていうところがあるらしいけど
そういうのは不動産屋が教えてくれたりするのかな？

[98. 匿名]

近くに公園があったほうがいいかも。
前に住んでたところは公園がなかったからか
やたら芝生に置きフンをする犬の飼い主が多かった。
けっこう気分悪いもんだよ。

[99. 匿名]

GoogleMapでウロウロする
結構街の雰囲気がわかる

[100. 匿名]

２号線に住んでたら本当に暴走族がアホみたいにうるさかった。
今は大通りから１本奥のところに住んでて
そこにも暴走族が通るけどまだマシだ。
１本道路を挟むだけでも全然違う。

[101. 匿名]

まずその土地の醸し出す雰囲気。
なんか陰気な嫌な空気が漂ってるところってあるから。

[102. 匿名]

3Fよりも上
ユニットバスじゃない

[103. 匿名]

ＮＨＫがおいそれと入れないというだけでも
オートロックの元が取れると友人が言ってたｗ

[104. 匿名]

広さは譲れないのと、建物がしっかりしていてお隣の声や足音が響かないか。

[105. 匿名]

日本の家賃は高い！　高すぎる！！
トピずれはすまないと思うがどうし
ても言いたかったの！(+o+)
ついでに言わせてもらおう！
礼金なんてもっての外じゃ！！！！
※別に橋下氏を支持しているわけではない。

[106. 匿名]

家賃
築年もしくはリフォーム済
RC
都市ガス
最寄りのお店
治安
この辺が揃ってたら嬉しいかな
何軒か回って、どんな人がすんでるか聞いておくと安心。

[107. 匿名]

>>91
最上階角部屋っていいのかと思ってた。
まさにいま物件検索中。ありがとう。

[108. 匿名]

主です。
みなさんありがとうございます。
ちなみに東建や大東建託やレオパレス等会社は色々ありますが、
対応の良い会社や、金額が高くこの会社はやめた方が良い会社などありましたら教えて下さい。
後、壁の厚さも会社によって違うでしょうか？
防音気になります…。

[109. 匿名]

大東建託とレオパレスは壁薄いです！
友達の家で経験談を聞きました。

私は積水の物件だけど全然聞こえないですよ！

[110. 匿名]

>>98
公園なら糞尿垂れ流していいの？
うち近くに大きい公園あるせいか他の地域より圧倒的にマーキングも糞も多い
もともとそこはボール遊び禁止が増えたから子供たちのために思いっきりボール遊びできるようにと10年くらい前にできた広〜くて高い囲いがついてるグラウンドだけど、今やドックランと化していて犬連れに怒られるから誰もボール遊びしていない
遠くから犬連れが遠征してくるから

[111. 匿名]

上下左右に住んでる人！！！
マジに騒音と逆ギレ家族は嫌だ！

[112. 匿名]

南向き
エレベーター有り
三階から五階
バス・トイレ別
ペット可
鉄コン
ここまで絞ると希望の街に数件しか物件がヒットしなくなる…

[113. 匿名]

治安の良さだけは調べるようにしてる
何されるか分からない世の中だしね

[114. 匿名]

通勤の楽さ
始発や増結がある駅は朝超楽

[115. 匿名]

新築

霊感まーまーあるというか
気にしいなので

[116. 匿名]

まぁ、「家賃」だね。

[117. 匿名]

ペットＯＫでも猫はダメっていう物件が多いから「猫可」が第一条件です。

[118. 匿名]

関西住だと阪急神戸線沿い
家賃高いけれど住環境がよいので

[119. 匿名]

まず家賃。
車がないので駅やバス停が徒歩5分以内は必須。
こだわりとしては、できればベランダに対して横長の部屋が良い。

[120. 匿名]

都内ですが物騒なところはいやだし、騒音にも耐えられないと思ったので
環境重視、静かなところを選びました
家賃は考えていたより高くなってしまいましたが
小さな子もいるし背に腹はかえられない

[121. 匿名]

>>36
東向きだね、私も昔住んでたことあったからわかる！
東向きならまだ西向きの方がマシだと痛感した。

[122. 匿名]

家賃
日当たり
平米数
間取り
設備等

の順かな。近隣の問題は住んでみないと本当にわからないよ。
不動産屋は街に昔からあるような所の方が良い気がする。
女の一人暮らしだったら不動産屋でもおばさんに対応してもらった方が私はよかったな。なかなかいないけど

[123. 匿名]

駅近
ある程度の収納
築浅（出来たら新築）
出来たら南向き
出来たらベランダ
バストイレ別
家賃

で、更新で家賃上がっちゃって
今、ちょい厳しい
会社までの通勤も1時間超えは厳しい

[124. 匿名]

自分の経験からなんですけど、そこに住んでいる人の民度を知るには、そこの住人たちが行くスーパーに行ってみるとおおよそは見当がつくと思う。隣の部屋に住む人がどんな人かまではわからないけど。
子供が走り回っていて親が放置、とかが多いと、道路族が多い傾向にあるように思います。

[125. 匿名]

エイ○ルはやめたほうがいいよー
騒音苦情だしても役にたたなかったし、ルームクリーニングもひどかった
鉄筋コンクリートでも窓ペラペラなとこあるし後悔しまくり
排水溝のパイプもよくみてね、修理がなってなくて細いのと太いのでつなげてクセーのなんの
階段やエレベーター隣の角部屋はうるさいよ
必要以上にドスドスガンガンやる馬鹿いるし
隣との壁叩いて空洞みたいな音するところは騒音しまくり
大家がドキュンだと終わるよ
袋小路の物件もやめたほうがいい、馬鹿親子のたまり場と化す
ゴミ捨て場に近い部屋も危険
夜中に缶やら瓶やらガラガラーガシャーンやる奴いっからよ
ベランダも隣が生ゴミ放置、植物放置は虫がでっから気をつけてな

[126. 匿名]

賃料、バストイレ別、防犯、あとはバルコニーがあったら。

[127. 匿名]

ルーフバルコニーの下はやめたほうがいいです
バーベキューやプール、プラカー走らせる馬鹿、縄跳びする糞がいます

[128. 匿名]

オートロック
バス・トイレ別
3階以上

[129. 匿名]

近所トラブルがないか
駅から5分以内
収納の広さ
2LDK以上
3階以上
お風呂とトイレの広さ

くらいを目安に探してました。
彼氏と同棲なので希望の間取りとか条件に合うの探すの結構大変でした笑
結果4LDKの駅から3分のいい部屋が見つかりました♪

[130. 匿名]

マンションの掲示板

[131. 匿名]

部屋に入った瞬間の空気感
ひんやりしてたりジメッてたらNG

[132. 匿名]

角部屋
風通し
24時間換気システム
4階以上

カビの生えにくい条件で探しました。

[133. 匿名]

家賃、鉄コン、通勤時間、間取り、広さ、洗面台有り、風呂トイレ別、ガス使用可
で選びました。
妥協したのは築年数と立地。欲を言えば家賃がもう少し安いと助かるけれど、どこも高い地域なので仕方ないかな。

[134. 匿名]

騒音とかご近所さんがどんな感じかなんて前もってそんなに調べ回るわけにもいかないよね、でも嫌になったらまた探せばいいさ、が賃貸派のいいところ。
家賃の高さは住環境に必ず比例する。
うまいこと値段設定できてんなーて、いつも思ってる。

[135. 匿名]

木造は止めた方がよい。
それと、建物や立地よりも、問題は隣人！！！
①木造は、壁が薄すぎて、上下隣の声や咳やくしゃみ、鼻歌、オナラ、目覚まし時計、生活音etc.が丸聞こえで共同生活してる気持ちになり、凹む。
（一人暮らしなのに独りになれない）
②上下隣がガサツだと、『ドアバン』『シャッターガラ』『物落としゴト』『ウォーターハンマー音』『廊下・階段ヒールカツカツ』と耳障りでイライラが止まらない。
③上下隣のベランダタバコや外タバコで臭いが入ってくる。臭いわ！
④大きめのトラックが通るとガタガタ揺れる。
⑤木造は、最上階だと屋根からの熱で夏は物凄く暑い。
内見は、重要です。あぁ、引っ越したい…

[136. 匿名]

防音に関しては壁もだけど、
天井と床

今住んでるところ、鉄筋コンクリートのマンションタイプで壁は厚くて隣人の気配すら感じないけど、
何故か天井が鉄筋コンクリートじゃないみたいで上の階の音がうるさくて仕方ない
こっちのも聞こえてるみたい

何でこんな造りにしたんだろう…内見の時に棒持って行って天井もコンコンすれば良かった
そこまで神経質じゃないけど、ある程度の防音は大切だと身に染みています

[137. 匿名]

ワンルーム、１K　小洒落た少々広めの部屋　デザイナーズと銘打つ　分譲賃貸
仲介不動産屋が、手数料稼ぎで、お水、風俗　関係なく契約させる物件。
自ずとモラルは低い　管理人、清掃員が次々と辞める。周辺にタバコの吸殻が常時ある。
ハーモニー何とかかんとか。　以上　当てはまるのは避けるべき。

[138. 匿名]

>>136家と同じです。鉄コンで隣は気配感じないのに上からの足音ベランダ開け閉め、ドアバンかなり響きます。同じマンションだったりして(^^;
管理会社は鉄コンでも賃貸だと材質を安く出来るので響くこともあると言ってました

[139. 匿名]

最上階
住環境の良さ
ゴミ出しが24時間可能
家賃
お風呂
できたらウォシュレット
都市ガス
（プロパンだと、専用のガスコンロ買うか、IH買わないと…あとお風呂代響くよね

キッチンは作業スペースが広い方が良い。狭いと不便。

[140. 匿名]

1 家賃
2 3階以上(今6階)
3 駅から10分以内
4 オートロック
5鉄筋
6広さ
7スーパーの近さ

かなー
お隣さんは選べんね
逆に気にしないのはユニットOK
お風呂につかりたい時はジムで入ります。

[141. 匿名]

不動産会社は地元に根付いたところの方が親身になって探してくれるような気がします。
一概には言えないけれどチェーン店は囮物件が多いし、うちの近くの○イ○ルはチャラチャラした兄ちゃんばかりでお店に入りにくいです。店員さんの見た目も大事。

[142. 匿名]

>>8の図に、私が住んでる近隣市があるからなんか変な感じ

[143. 匿名]

最近の事故物件を笑いにするブームはどうかと思うよ。
苦しみや辛さの末、自死した方も沢山いるだろうに
それを笑いものにするのはね…。

心ないとというか、良識の欠如というか、ヒドイなと思う。

[144. 匿名]

立地、間取り、家賃、の順
大学時代、学校まで徒歩20分位でつらかったー

[145. 匿名]

大家がソウカなど宗教絡みや政治絡みではない所

[146. 匿名]

>>118 阪急沿線なんて同和地域の集まり。
地元の人ならJRから北には住みたがらないよ。

[147. 匿名]

最上階角部屋に住んでるけど快適だよ
風通し、景観最高

賃貸選ぶ条件
立地、家賃、間取り、築年数の順

古くても大家さんの管理がいいとちゃんとメンテナンスされていてぴかぴか快適だよ

[148. 匿名]

子供が近くにいないか。

子育て世代に冷たいとか言われそうだけど、子供の奇声は本当にストレスなので。
不規則勤務だから、静かな環境は結構重要。

前は保育園近くて、子供の奇声で不眠症になったこともある。郊外より、都市部の方が住みやすい。

[149. 匿名]

家賃2万以下

[150. 匿名]

隣人はヘビースモーカー。換気口や窓を開けると部屋中臭くてかなわない。
これから夏は大変だ。

下見の時は、冬で気づかなかった。風向きもあったかも。

なんにせよ大後悔だけど、敷金礼金と引っ越し代がかなりかかったから、すぐに引っ越せないよ。

次は、戸建て賃貸にする！