アルファード、iPhoneに続いてついに「残クレタワマン」が誕生…月々の返済が大幅に軽くなるカラクリとは

[1. 匿名]

■高額な物件にもチャレンジできる

気になるのが、残価設定期日以降の取り扱いだろう。まず残価設定日までに住宅を売却するのは自由だ。残価を含めたローン残高以上で売却できれば問題はない。不動産価格の上昇期などであれば、売却益も享受できる。

住宅を投資と考え、一定期間経過後の売却を計画して住む人にとっては、シナリオどおりに進む限りにおいては、ローン返済負担が少ないだけにタワーマンションなどより高額な物件にチャレンジできるメリットがある。

アルファード、iPhoneに続いてついに「残クレタワマン」が誕生…月々の返済が大幅に軽くなるカラクリとは（牧野 知弘） | マネー現代 | 講談社

国土交通省主導で始まった「残価設定型住宅ローン」が話題を集めている。

[2. 匿名]

ついにタワマンまで

[3. 匿名]

そんなギャンブルしてまで買いたくないわ

[4. 匿名]

そこまでしてタワマン住みたいか？

[5. 匿名]

>>1
タワマン好きだけど、ベランダが無いタイプはちょっと

[6. 匿名]

ザンクレタワマンする人いる？
次の住処どうするん？

[7. 匿名]

1回でいいから試しににタワマン住みたいって人にはいいかもね

[8. 匿名]

関東大震災が来たらタワマンの価値どうなるのかな
数十年後にはあり得そうだけど

[9. 匿名]

屋上にこっそり住んでる奴居ないのかな

[10. 匿名]

>>7
無駄金すぎにも程がある、引越し費用だってバカにならないし

[11. 匿名]

ついにタワマンwww
売れそうだね！
残クレタワマンに残クレアルファードに残クレiPhoneのフルコースの人現れそう

[12. 匿名]

駅直結だと雨に濡れないし通勤は楽だよね

[13. 匿名]

>>8
木造戸建てのり頑丈だよ
マンションが崩れたら木造戸建ては跡形もない

[14. 匿名]

これは貧乏人の残クレアルフォードと違うよね？どんな豪邸も終の住み処ではなくあくまでも投資としてライフスタイルに合わせて住み替えるセレブには向いてそう。

[15. 匿名]

>>11
借金ばっか増えてそう
金銭感覚ゼロで見栄っ張りにはありえそうなコース

[16. 匿名]

残クレiPhone　

なんかダサいなｗ

[17. 匿名]

高層階は中国人が一括で買って低層階は日本人が残クレで買うと

[18. 匿名]

アルファードより普通にアルフォートが好き

[19. 匿名]

iPhoneは結構いそう
ガルでもよく見かけるし

[20. 匿名]

>>11
マンションって、毎月管理費、駐車場代、修繕積立金、共益費がかかるのよ

[21. 匿名]

タワマンは花火見る場所には良いよね

[22. 匿名]

>>13
戸建てで跡形なくなっても土地は売れる
壊れかけたマンションは売れない

[23. 匿名]

>>6
大富豪にとって家は一生ものじゃない。

[24. 匿名]

>>7
試しになら賃貸でいいだろうにw

[25. 匿名]

顧客は境界知能

[26. 匿名]

iPhoneで残クレは初耳

[27. 匿名]

動機が

「タワマンに住みたい」

じゃなくて

「タワマンに住んでる私を見てみてー」

だから売れそう

[28. 匿名]

>>10
仕組みわかれば普通にありだと思うけど

[29. 匿名]

>>1
「売却できれば」ね

[30. 匿名]

>>21
上のフロアーだとあまり綺麗に感じなかったよ
やっぱり真下から残像が落ちてくるのを眺める方がいいよ

[31. 匿名]

>>1
見栄っ張り

[32. 匿名]

>>28
なしでしょ、マンションって毎月家賃やローン払うだけじゃないよ？他にも強制支払いがある

[33. 匿名]

チャレンジするものではない

[34. 匿名]

よく分からないけどiPhoneもタワマンもネタ感は残クレアルファードに勝てないね

[35. 匿名]

>>20
家をファッション感覚で住み替えるような金持ちからしたらそんなの雑費だと思う

[36. 匿名]

>>30
上の方住んでんだ!すげ～!

[37. 匿名]

>>35
お金持ちほど倹約家だよ

[38. 匿名]

>>24
賃貸だとキャピタルゲインないやん

[39. 匿名]

>>20
レス先間違えてる？噛み合ってないが…

[40. 匿名]

賃貸じゃダメなの？

[41. 匿名]

>>32
別にそれって賃貸でも変わらんけど
むしろ賃貸だと割高っすよ

[42. 匿名]

Android買えよ

[43. 匿名]

>>23
大富豪は残クレしないから

[44. 匿名]

残クレアルファードと違って富裕層向けだろうから庶民には無縁だね

[45. 匿名]

>>38
こういう人騙せるビジネスモデルよなw

[46. 匿名]

マウント取りたい人ってかなりいるよね
そういう人が利用するのかな

[47. 匿名]

>>4
残クレでアルファード乗りたい勢は、タワマンみたいなの大好きそうだなぁとは思う

[48. 匿名]

>>1
あくまで住居というより投資として購入するってことね
物件価格が上昇し続けるのなら投資だけど、ある日突然暴落する日が来ないとは言えないから、リスクはもちろん伴うよね

[49. 匿名]

ガルは高所得で資産家が多いから住宅も車もローンなんてありえないよ。
あと子どもの教育に熱心だし子どもが大学に入学する前までに教育資金として1人2000万ずつ用意するのも当然。

[50. 匿名]

>>45
私は騙されませんけどって言って損してるのがあなたみたいな人なんじゃね

[51. 匿名]

>>44
同じだよ
買えない貧乏人の見栄っ張り相手の商売だよ

[52. 匿名]

>>48
不動産価格早く暴落してほしいと思ってるけどそんなのあと何十年も先じゃね

[53. 匿名]

今、在庫動いてないけどね
レインズでも半年とか当たり前にあるち　
タワマンの在庫増えてるよ　
金利のかんけーもあるのに
不動産屋基本買取り不可のとこ多いち
今ね、売れなくて潰れてるとこ多いち　
こんなのリスクでちかならん　まぁいいんじゃないの　あたいの客じゃないち
高額な物件にチャレンジできるメリット得たらいい

ほんと、今年は不動業は大不況だなぁ　まぁいいんだけど　

[54. 匿名]

車やスマホは中古価格が購入価格を上回る事はないけどマンションはその可能性がある
好立地で人気のブランドマンションならこれは有りじゃないかな
リスクとしては天災等で大幅に値崩れする場合
車で事故る確率よりは低いと思われる
数年以内に賭けで所有してみたい人はいそう

[55. 匿名]

>>14
意味不明な妄想コメントですね
わざわざ高い金利を払うメリットが見当たらないね
数年後転売するにしても払った利息分だけ利ザヤが減るじゃん

[56. 匿名]

お金があるから買おうと思えるんだから好きにやったらいいよ

[57. 匿名]

ここのコメ見てるとマジで売れそうだね
情弱ビジネスよな

[58. 匿名]

残クレタワマンなら良いんじゃない？
家賃みたいなもんでしょ

[59. 匿名]

>>52
日本の不動産価格上昇って中国の富裕層が買ってるからなんじゃないの
そこに規制がかかったら自然に下がると思うんだけど、どうだろう

[60. 匿名]

>>58
よこ
家賃と何が違うんだろうね？
最終的に売ることができるかどうかってとこ？？

[61. 匿名]

>>13
地盤沈下だったら耐えられなくない？

[62. 匿名]

>>8
今の住宅ローン金利上昇と一緒でリスクが結構高い…誰も予想してなかった
建物が大きい分だけ地震で傷んだ箇所の修繕も大変になる

[63. 匿名]

住宅ローンしてる人は何も言えんね

[64. 匿名]

>>35
残クレ勢の話だからそういうお金持ちでは絶対ない

[65. 匿名]

>>3
だよね
住宅バブルもソロソロって言われてるしね

[66. 匿名]

残クレタワマンというか、マンションや家を現金一括で買う人いるの？

[67. 匿名]

信用会社も、IT会社も車両会社も不動産も、貧乏人にリース商法しないといけなくなるくらい物が売れないんだな

[68. 匿名]

>>63
住宅ローンと何が違うんだかわからない…

[69. 匿名]

>>11
コンプリートwwでてきそうw

[70. 匿名]

>>58
残クレの場合は持ち主が維持管理費を出す
賃貸の場合は家主さんが維持管理費を出す

全然違うよ

[71. 匿名]

>>59
人気の不動産を多数持ってるのは上級さんなわけで
そんな価格下がるような規制を政治家がするわけないよ

[72. 匿名]

>>56
残クレの意味わかってないやん

[73. 匿名]

残クレタワマン
中国人が買うの？

[74. 匿名]

>>58
自分の持ち物ではないよ
買うより高くつくけど月々の支払いが安くなる
つまりお金ない見栄っ張り

[75. 匿名]

>>68
同じく
違いが一切わからない

[76. 匿名]

>>66
ローンと残クレは違うよ

[77. 匿名]

>>59
投資目的で買ってる層
某党の女性党首
某国立大学の女性教授
某新聞社の女性記者
中国東南アジアのコワイ企業

[78. 匿名]

>>76
お金の払いかたとしては大差ないような…

[79. 匿名]

>>78
そう錯覚させて搾取するビジネスなんよ

[80. 匿名]

不動産価格の上昇期などであれば、売却益も享受できる。


逆だったら人生ツムツム

[81. 匿名]

>>66
お金持ち日本人とか中国人とか

[82. 匿名]

残クレは違法にするべき

[83. 匿名]

>>1
残価設定型って普通の住宅ローンよりリスク高まるというか家計の長期的なコントロールの難易度高くない？

つまり消費者にのらりくらりとマイホームを取得させることで不動産売買の流動性を高めて金融・建設・不動産業界を下支えしましょう
という政策って理解で合ってますか？

[84. 匿名]

iPhoneの2年のヤツ？
それも残クレ言われちゃうの？
スマホは古いけど自分が良ければ使えるというモノじゃないよね
車ならどんなに古くても車検さえ通れば何年でも乗れる
でもiPhoneはアプデ出来なくなるじゃない
こっちが今まで通り使えれば別に機能の向上なんて望んでないのに新しい機種に替えて行かなきゃ日常生活に支障をきたしてくる
だったら別に一括で買ってもいいけど2年毎に交換すればアプデとかあまり心配しなくてもよくて一括で買うより安い
買ったところで持っていても使えないんじゃ…ね
そういう面倒を避ける為に契約してるのにお金がないから残クレだと思われてるの？
なんか心外

[85. 匿名]

>>79
なるほどー
でも車と違って現金で買えるものでもないし、ある意味サクッと騙される人多そうね

[86. 匿名]

>>68
分からない人はよく調べて契約したほうがいい
調べても分からないなら不動産買わないほうが無難
お金関係は苦手な人はホントに苦手だから

[87. 匿名]

>>16
わたし24万一括払い。

[88. 匿名]

>>45
不動産屋がよだれを垂れ流して喜ぶお客さんだね

[89. 匿名]

>>1
誕生させんなww

[90. 匿名]

>>68
残クレは買い取らない限り自分のものにならない
でもその分も金利を払うし汚したりしたらさらに払う

[91. 匿名]

みんな見栄っ張りだね
身の丈にあった生活しないと自分の首絞めることになるよ

[92. 匿名]

>>16
それがね、2年で最新のiPhoneを使える裏技みたいな支払い方法があるのよ

[93. 匿名]

>>53
このちーちー言う自称業界人うざい
うざくてコメもう読めない

[94. 匿名]

>>66
意外と一括も多いよ
所得税払ってる人はローン組んだほうがプラスな場合もある
（これは最近金利的に微妙）けど納税してない人は一括がお得だし

[95. 匿名]

残クレを理解できない人はＡＩ不動産投資へどうぞ　ニヤリ

[96. 匿名]

借金リスクを負わせて無理矢理若者に家を買わせる仕組み

[97. 匿名]

>>4
都内平屋一戸建てがいいなあ
贅沢だよね

[98. 匿名]

>>13
まだ2階建て程度の戸建てなら生き埋めになっても生存中の救出の可能性は高い

[99. 匿名]

３５年後とかの残価設定の「残価」って確定じゃないよね？
経年劣化とか加味されてる？
物価も上昇するだろうし修繕費も上がるしギャンブルだな。
まあ庶民の私には関係ないけどw

[100. 匿名]

>>94
いるにはいるんだね
みんなどんな職業なんだろう？
二周目はそういう人生送ってみたいわ

[101. 匿名]

>>91
もう一部の上級さんたち以外は老後悲惨なんの分かってるし
一瞬でも派手に暮らしたいのもちょっと分かるよ

[102. 匿名]

>>85
多いと思う
あとはタワマン住みたい見栄っ張りモンスター

[103. 匿名]

>>91
SNSに上げて自慢したい承認欲求に勝てないのかもね

[104. 匿名]

>>3
うちはバブルの恩恵受けなかったけど、その代わりバブル崩壊の影響も受けなかった。あのころは周りで土地建物の投機に手を出してひどい目にあって夜逃げしちゃった友達の家とかあったから身の丈に合わないことはしないほうがいいんだって刷り込まれてる。

[105. 匿名]

>>4
民度が想像できるから平和に暮らしたい人には選ぶ目安になりそう

[106. 匿名]

>>93
残念w
ちゃんと不動産業ちてましゅから

[107. 匿名]

職場の子が豊洲タワマン最上階を買いお招きしてくれたので行ったらエレベーター途中で乗り換えたりと面倒で駐車場から10分かかった
冗談でなくメンバーの一人がストップウォッチで計っての数字
後輩もすごく面倒だと言ってた
私たち都内出身者はタワマンは都民はあまり選ばないよ〜とやんわり言ってたんだけどその理由がわかった気がするってさ

[108. 匿名]

>>22横
タワマン崩れるような事が起こったらこの世の終わりレベルでどちらの家だろうと生存してたら奇跡だよって話

[109. 匿名]

>>58
想定価格で売却できなかったらライフプランに影響しかねないしので少なくともその点で賃貸なら無縁だったリスクは背負うことにはなりますよね

あと固定資産税やら管理費やら火災保険やらローン金利やらの固定費まで含めると相場より相当割高な家賃にはなるかと

それなら最初から賃貸で住むほうが家賃は割安だし売却の心配もなく気楽で残クレより合理的

[110. 匿名]

>>88
そうそう
投資用ワンルームマンションとか売りつけられるタイプ

[111. 匿名]

タワマンの近くに住む一軒家って怖くないのかな？

[112. 匿名]

基地もとい変なのがうろついててキモい板だねここ

[113. 匿名]

これ住宅ローンとどう違うの?
そもそもタワマンをキャッシュで買える人って限られてるが…

[114. 匿名]

>>8
大地震きたらポキッと折れそうだね

[115. 匿名]

>>92
店ノルマこなすためにいろんな裏技あるとか聞いた。

[116. 匿名]

>>13
近所のタワマンが傾くことがあったら、うちみたいな木造戸建ては跡形もないと思ってる

[117. 匿名]

>>10
本人の自由では

[118. 匿名]

>>16
そうかiphoneも残クレなのね

[119. 匿名]

>>114
タワマンがポキッなら、高層オフィスビルもポキッだよ

[120. 匿名]

>>59
ガル民ってなんで超富裕層の中国人が買い漁ってると思い込んでるのか本当に謎
私が買えないからそうであってほしい、日本人は貧しいはず！と思ってる妄想？

[121. 匿名]

タワマンもそのうちゴーストマンションになるか、URや公営みたいに誰でも住めるようになりそうだよね。
かつて団地が最先端だともてはやされていた時代があったのを思うと、完全に同じ歴史を繰り返す気がする。

[122. 匿名]

>>121
団地が最先端の時代があったんだ

[123. 匿名]

>>1
見栄っ張りは身を滅ぼす。
身の丈に合わせな！

[124. 匿名]

>>42
中国と韓国どっちがお得かな？

[125. 匿名]

>>23
残クレで買う大富豪って何のギャグ？

[126. 匿名]

地方のリゾマンみたいな末路になりそう。
解体できない廃墟。

[127. 匿名]

>>1
えー
アルファードでさえかなり大きな金額だなと思うのにタワマン…

[128. 匿名]

>>10
私も実は一度住んでみたい
みなとみらいのタワマン…
でも凄い無駄金だよね…
お金持ちっていいなあ

[129. 匿名]

残クレiPhoneほどSNSにPROを写し込んでアップしてるよねｗ

[130. 匿名]

>>40
賃貸の家賃を毎月払えるなら普通にローン組んで買うでしょ

[131. 匿名]

>>10
引っ越しが趣味の人もいる

[132. 匿名]

>>111
修繕無理って話も多いしメンテナンスできずに崩れたりしそう
海外の空きビルはギャングやホームレスのたまり場になってるから住人がいなくなったら周辺一帯が危険

[133. 匿名]

>>61
そんな場所にマンションは建てませんよ
あと、マンションは50mくらい地下までクサビで固定されてる

[134. 匿名]

>>130
ここ10年はそれだったのよ
ローン払うくらいなら買ったほうがマシ
資産として不動産が残るからそっちがお得だと
その感覚だと都市部で会社員家庭が買えないくらい高騰してきたから残クレ始めました

[135. 匿名]

>>113
タワマンは一括が多いんだな
これが
持ってる人は持ってるし所有もそこ一戸じゃないのよ
そこに残クレで乗り込む庶民

[136. 匿名]

タワマンの中層階から上って風強い日うるさそうだけどどうなのかな
ベランダあっても風強い日干せるかな
床も構造上薄くなるから音響くって言うけど

[137. 匿名]

怖いわ。見栄のため？

[138. 匿名]

>>126
売り損ねた残クレとかギリギリローン民が最後まで握り続けてくれそうだから住人はそこそこ残りそう
エレベーター動かんとかあるかもだけど

[139. 匿名]

例だと
＞25年経過時点におけるローン返済総額は622万1700円も負担減
ってことだそうだけど
25年後どこに住む気なの
たった620万しか違わないなら普通に買って25年以降も住み続けたほうがどう考えてもいいと思うんだけど

[140. 匿名]

ここ最近急に残クレアルファードが有名になったけど、残クレなんて20年ぐらい前から各メーカーがやってるし、高級車に限らず軽自動車だってできるんだけどね
すごい今更感がある

[141. 匿名]

>>129
自慢と思われない可愛い自慢w

[142. 匿名]

不動産業界って国ぐるみでクズ

[143. 匿名]

>>139
これ同じ事思ったからググッたんだけど
この記事では月2万の差額だけど、10万くらい変わる物件もあるらしい(2億くらいの高価格になるが)

[144. 匿名]

>>47
よこ
残クレアルファードの人たちってタワマン住めるの？
残クレアルファードって世帯年収800~1000万くらいの人が安全に借りられるんだよね？
年収400万で、結婚して800になったとしてもタワマンはおろかアルファードだってしんどそうだなあと思うんだけど、残クレになるとタワマンに住めてしまうの？
不思議な世界だね
バカだから理解できない

[145. 匿名]

>>1
こんなの広まったら日本版リーマンショック来ちゃうじゃん

[146. 匿名]

>>29
よこ
記事内にリバースモーゲージという言葉がでてくるんだけど怖い、、

[147. 匿名]

>>144
タワマンの価格によると思うけど
ターゲットは世帯年収1000万くらいの層じゃないかな
タワマン買うには手が届かないギリギリの層

[148. 匿名]

>>22
その壊れた家撤去するのに凄いお金かかるな
てかそんな話してなくない？
話ズレてるよ

[149. 匿名]

>>5
陽当りがいいからベランダいらんよ

[150. 匿名]

>>59
最近外人には銀行もめっちゃ審査厳しい
知り合いの外人が最近億ション買ったけど、購入者ほぼ日本人で日本人お金持ってるねーって言ってた

[151. 匿名]

>>138
上がり続ける修繕費が懸念点

[152. 匿名]

>>143
見て来たわ
「月の返済が42万のところ35年でマンション返せば月31万で2億のタワマンが買える！」っていう異次元の話だった
浮いた分の金を金利以上の利率で運用して儲けを出すのが前提の話やね

[153. 匿名]

上がるタワマンは23区内の新築の3割切るくらいかな。
残クレで参加できる物件なんて無いくらい抽選倍率あるとこしか上がらないのでは？

[154. 匿名]

>>152
そうそう！それ笑
マンション価格から投資から全部上手くいく設定でそんなギリギリで見栄張って凄い世界だと思った

[155. 匿名]

>>138
これってさ
「お金無いけど出ていきません！」みたいな人居たらどうするんだろうね

[156. 匿名]

見栄と承認欲求は怖いなぁ
そこまでしてアルファード、タワマンいるか？

[157. 匿名]

>>6
見栄っ張りはするんじゃない？

[158. 匿名]

売るつもりでタワマン買い替えてる人たちは実際にいるけど、それよりメリットでかいの？

[159. 匿名]

将来はリバースモーゲージでタワマンに住もう！
長生きはリスクだから早く死のう！

[160. 匿名]

>>6
賃貸も高いし設備が悪いとか駅近くには住めないとかあるから、
とりあえず払えるローンで賃貸感覚で
買うのでは？
たぶん途中で売るのかもしれない
仕事が変わったら駅近くに住まなくてよくなるし

[161. 匿名]

それはただの賃貸ではないの？？

[162. 匿名]

ウォークマンの残クレは驚いた

[163. 匿名]

>>11
残クレタワマンの費用払う前にiPhoneの残額払えよというw

[164. 匿名]

>>2
住宅ローンは既にあったのよ

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。 ...

[165. 匿名]

>>42
残クレでiPhone買うくらいなんだからXperiaとかのハイエンド買えないでしょ
OPPOくらいしか買えないんじゃない

[166. 匿名]

>>44
>>1の冒頭に高額物件にチャレンジできるって書いてるのに文字読めない人？

[167. 匿名]

>>47
残クレアルファードは真っ黒で細長い窓の一戸建て好きそうなイメージ

[168. 匿名]

>>56
残クレだから金無い層でしょ

[169. 匿名]

このトピ、残クレの意味わかってない情弱多すぎじゃね？

[170. 匿名]

麻布十番東京なら現金で

[171. 匿名]

13億の部屋17倍だった

[172. 匿名]

タワマンの利点ってなんだろう？防犯？停電とかでエレベーター動かなくなったら生活終わりそうで嫌だ

[173. 匿名]

最近、アルファードを見ると全て残クレアルファに見えてしまう

[174. 匿名]

>>1
1億の物件に7000万円の残価を設定したとしても住宅ローン金利は1億円すべてにかかります。
3000万円の分割払い＋1億円にかかる金利を支払い続けます。それが支払い終わると、売却して7000万円を支払う義務が生じます。7000万で売れなければ差額をさらに支払う義務が生じます。

[175. 匿名]

>>31
不動産業界はずっと解禁を待ってたんだよ。
見栄はりで馬鹿な年収1500レベルの小金持ちにも億レベルのタワマン売りまくれるようになったからね。客のパイが激増。両手取り引きしたらウハウハだし、残価以上で売れたらさらにウハウハ、

[176. 匿名]

>>26
「2年後に返却で〇〇〜」的な売り込みのやつ
かなり昔からある

[177. 匿名]

>>114
東日本の時は２５階あたりに住んでいた家族が九州に一時避難してきたよ
ずっと 揺れてて気持ち悪いらしい

[178. 匿名]

>>5
それってタワマンなのか？

[179. 匿名]

残クレ界隈、頭悪そうだよね。

[180. 匿名]

それはもう手に入る可能性もある賃貸ってこと？

[181. 匿名]

>>122
下町生まれの私。子どもの頃、学区の端っこに団地ができた。遊具のある広い公園、綺麗なステンレスのお風呂に洋式トイレ、洋室の暮らし。エレベーターが珍しくて乗りに行った思い出。下町だったから広い公園もないし、お風呂は木製。和式汲み取りトイレ、和室の茶の間での暮らしだったから子ども心にめちゃくちゃ憧れたよ。

[182. 匿名]

>>1
売れ残ってるからでしょ
これに手を出したら、一家心中じゃすまないよ
親戚一同巻き込まれる

[183. 匿名]

>>18
永野さーん

[184. 匿名]

>>92
私の周りそれでiPhone変えてる人多いけど、残クレとはまた違うの？
なんかよく分からなくて

[185. 匿名]

自分のものでないのに高く払うって金持ちだね。既に書いてる人もいるけど災害とか病気で収入なくしたときに失うもの大きすぎる。団信でローン払うほうが現実的庶民の意見です。

[186. 匿名]

>>133
武蔵小杉見て残クレしてまで買う気持ちが理解できない。
東京湾の上に建ってる港区物件買う人もすごいな～って思う。たかが150年前品川駅まで海だったのに。

[187. 匿名]

>>6
数年後売って別のマンションか一戸建てにいくんじゃないかな

[188. 匿名]

>>6
残クレタワマンの人らは、部屋買っても「そこ住んで無い」って寸法よ！

知人のご両親が(かなり富裕層)郊外の家を売却して、タワマン購入したらしいけど(数億とか)
「最上階部には、誰も住んで無いから、静かよ」って、言ってた。
タワマンって構造上、案外上下騒音があるらしく(庶民の私には、はぁ？なんだけど)
「その点我が家は、今上階は投資買いされた方の物件で、誰も住んで無いから」ってさ……
一応、都内の高級タワマンなので、持ち主の方の情報は皆知ってるらしく
「駐車場も契約してて、車は置いてないけど、売却時に地下駐車場の権利持って無いと売れないからって
コンシェルジュの人が教えてくれたのよ、どうも金沢の方らしいわ」ってさ。

日本にもまだ、お金持ちは居るんだね、駐車場に掛かる費用は年間180万、毎年一括支払いだって
このタワマンの積立修理費に管理費、それに固定資産税って幾らなのよ！！恐ろしいわぁ

[189. 匿名]

>>22
立地が良くないと土地も売れないからね
売れても二束三文なんてよくある話

[190. 匿名]

​残価設定型住宅ローンなんてあり得ないんだから、購入者が一斉に拒否すればいいだけの話
なのに、それでも無理して買う人がいるから、不動産価格がいつまでも高騰し続けるんだよね

[191. 匿名]

>>188
おばあちゃん
残クレの意味くらい学ぼうね

[192. 匿名]

>>4
てか、タワマンどんどんふえてるからね。
このままだとほとんとタワマンにしたいのかなとさえ思うくらい。
首都圏どんどん再開発のあとがタワマンになってるから、住みたいか？とかでなく、マンションがタワーだらけになりそうだよ。

[193. 匿名]

>>97
そんな土地かえないでしょ
元からの江戸っ子で親より前の世代から土地があるとかじゃないと

[194. 匿名]

>>178
何いってんの？
ダイレクトウインドウのタワマン沢山あるやん

[195. 匿名]

>>8
タワマンより戸建や普通のマンションのほうが心配にならないの？
タワマンは免震や制振のダンパーあるとこがほとんどだよ。

[196. 匿名]

>>192
なんでマイナスにするの？

[197. 匿名]

>>186
まだ武蔵小杉のこといってる人いる

[198. 匿名]

>>149
ベランダがなかったら、タワマンに住んでる意味がないよ