「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す

[1. 匿名]

国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す - 日本経済新聞

国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する...

[2. 匿名]

とうとうマイホームまで…本当なんでも残クレだね

[3. 匿名]

わー家ほしーい

[4. 匿名]

旦那死んで自分と子供生き残ってても売却？

[5. 匿名]

残クレは怪しい

[6. 匿名]

アルフォートじゃないの？

[7. 匿名]

残クレアルファードの次は残クレホーム（笑）

[8. 匿名]

公明党がいなくなって残クレ開始

竹中かよ🤢

[9. 匿名]

一生借金ってこと？
死ぬまで借金
死んだ時に価値が下がってたら相続人が借金を背負う
ってこと？

[10. 匿名]

売却前提って、首都圏の駅近物件以外はほとんど負の遺産にならない？

[11. 匿名]

その昔、リーマンショックって事件があってのう…

[12. 匿名]

死ぬまで奴隷契約🥶

[13. 匿名]

>>6
残クレアルフォート…ずいぶん高いチョコだぜ…

[14. 匿名]

>>9
そう

[15. 匿名]

いやそうなるなら、もう賃貸でよくない？
うちの夫は「俺が居なくなった後でも、残された家族が家賃払わないで住める場所があれば安心だよね」といって家買ったよ。
私も万一先に私がいなくなったときように多めに生命保険かけてる。

[16. 匿名]

もう賃貸でいいじゃん

[17. 匿名]

やっぱり家が売れなくなっているのね

[18. 匿名]

うちの近所今三軒注文住宅建ててるけど
今の時代に建てられるっていったいどんな大金持ちが越してくるのだろうと今からドキドキ

[19. 匿名]

>>13
どうやって食べきらずに残すのか

[20. 匿名]

>>1
都会とか土地に価値がある場所前提かな
田舎の家なんて３０年もすれば家の価値もゼロになるし土地もそもそも無料みたいなものだし

[21. 匿名]

家なんてどんなに丁寧に使ってても何十年も経ったら汚れるし壊れるでしょ
スマホみたいに綺麗なまま2年で現状維持で返却できるわけないと思うんだけど

[22. 匿名]

自分の手には入らないけど、固定資産税なしってことよね？？

えーほしい
子供に負動産になっても困るから

[23. 匿名]

未だにニコニコ現金払いって言ってるうちの親はある意味正しいのかもしれない

[24. 匿名]

背景が家になる

[25. 匿名]

そこまでして家を買う必要あるかな
賃貸もあるのに

[26. 匿名]

>>19
横。あのファミリーパックって本当はおひとりさま用だよね

[27. 匿名]

サブプライム化しないと良いけどな。

[28. 匿名]

子持ちで父親死んだらその家にいられないってこと？

[29. 匿名]

焦げ付き破綻して不動産バブル崩壊して不景気突入やな

[30. 匿名]

>>11
10年前のアメリカが今の日本だって散々言われたなあ
低所得者向けの住宅ローンとかどっかで聞いたなあ🤔

[31. 匿名]

>>10
見込みのある物件のみじゃないの？
違うのかな

[32. 匿名]

>>1
あの、家を買う理由って、老後賃貸払わずに生活できる家の確保が大半の理由なんじゃないですか？
もしくは、残された家族のために家を買う人が大半じゃないですか？
死んだら売却って、なんだそれ。。本当貧しい国になったね。

[33. 匿名]

単身の方なら凄くいいのかも
相続の厄介も減るだろうし

[34. 匿名]

田舎じゃ無理なシステムだね
東京神奈川大阪くらいじゃない？

[35. 匿名]

残クレで家って…
ずっと自分のものにはならないってことでしょ？
それなら賃貸でいいじゃん

[36. 匿名]

国が勧めちゃったよオイw

[37. 匿名]

残クレってなんの略？
どう言う意味？

[38. 匿名]

>>17
東京のマンションが値上がりしてるけど、値段とは逆に売れなくなって来たって…
もう日本人が買える限界を突破したそうよ

[39. 匿名]

>>13
残クレで船買ったことの後悔を忘れないように航海中の船の絵を刻んだんだよね

[40. 匿名]

>>1
もうそれ賃貸でよくない？

[41. 匿名]

売るの前提なら審査厳しそうだな

[42. 匿名]

残クレとリバースモーゲージの違いがわからない

[43. 匿名]

>>24
奥さん2人いるの？？

[44. 匿名]

>>17
うちは都会ではないけど普通に新築は5000万以上するし50年ローンって、そりゃ買えないよー

[45. 匿名]

>>26
あらやだ！もう最後の一枚なんですけど！？(横)

[46. 匿名]

田園調布の元金持ちが相続税を支払えなくて家没収されてるってニュースで読んだ

[47. 匿名]

>>4
お一人様にはもってこいの制度かも

[48. 匿名]

>>42
残クレは自分の借金

リバースモーゲージは、他人に買ってもらって
持ち主に賃貸料を払って居住する

[49. 匿名]

アメリカでは普通なんだっけ？

[50. 匿名]

>>10
車の場合は、売るか再度ローン組むか一括で払うか選べたけど家も同じなのかな？メリットあるか？

[51. 匿名]

>>7
「残クレマイホーム」のほうが語呂がいいかも

「残クレ奨学金」とか「残クレウエディング」「残クレ子育て」とか他にもいろいろ出てきそう

[52. 匿名]

>>35
賃貸で新築一軒家より安く住めるから自分のものにならなくてもいい人ならよさそう。
子どもに家のこされても今困る時代じゃん

[53. 匿名]

空き家問題対策？

[54. 匿名]

所有者が個人だと、
のちのち、朽ちた家を放置で国も勝手に手が出せない問題あったけど、これで解決じゃん。

所有権いらないよ。
固定資産税なしで死んだら勝手に売却してほしい

[55. 匿名]

「国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。」

この後押しに税金いくら使うんですか？

[56. 匿名]

空き家問題とかあるけど、これなら死亡時に銀行の所有になって勝手に売却してくれるって事？需要ない立地でも。

[57. 匿名]

>>5
車より高額なのにマイホームの残クレ…これほど恐ろしいものはないわ

[58. 匿名]

>>5
リーマンショック起こしたサブプライムローンと似てるからね

[59. 匿名]

>>43
高校生くらいの娘？こういう方々って年の差きょうだい多いよね

[60. 匿名]

それなら貸家に住めばいいだけじゃないのか？

[61. 匿名]

>>56
あー需要ある土地じゃないと組めないのかもね

[62. 匿名]

>>30
横
映画マージンコールが分かりやすくて面白かったのう

[63. 匿名]

完全にサブプライムローンの二の舞になるやないかww

[64. 匿名]

>>55
でもローン払えなくて破産されるよりマシそうだね

[65. 匿名]

>>60
好きな間取りとか好きな場所がいい人じゃない？
戸建て賃貸少ないし

[66. 匿名]

節子…それマイホームやない　残クレほーむや

[67. 匿名]

ますます若い世代はお金を使わなくなりそう
結婚式より住宅ローンの頭金に回すカップル増えそう

[68. 匿名]

>>4
ローンが残ってたら自分と子どもの家探さなきゃいけないよね

[69. 匿名]

>>65
それなら借地に立てればいいのでは？

[70. 匿名]

そんなら賃貸でよくない？
賃貸ならメンテ修繕費も大家や管理会社が払ってくれるし

[71. 匿名]

>>60
賃貸だと死ぬまで住める保証がないじゃん
大家が解体するとかいいだしたら終わり
これなら、生涯は住める
所有権なくても

[72. 匿名]

>>1
マイホームは昭和サラリーマンの夢💩

[73. 匿名]

>>69
借地だと生きてる間に返せって言われる場合もない？

[74. 匿名]

>>1
っていうか、身の丈に合った物件にすればいいのにね。
高望みするから変な事になる。

前にそう言ったら
「しょうがないじゃん！そうでもしなきゃ都内に良い物件買えないんだから！」とか言ってたガル民がいて呆れたよ
だからさ、それが分不相応なんだって…

[75. 匿名]

リバースモーゲージで困ってる方のYouTube動画みたけど、これもまた色々ありそうだと思う。

[76. 匿名]

>>22
確かに。固定資産税とるのかね。残せないのに死ぬまでは資産あつかいされるのこれ？

[77. 匿名]

>>24
この家族が隣に引っ越し来るのキツいなぁ〜
絶対子供達は道路でバスケしたり夏は仲間呼んで朝からBBQするやろ！

[78. 匿名]

売却前提…って誰が買う設定にする気だろ
サブプライムローンの二の舞にならん仕組みにしてくれよ…？

[79. 匿名]

>>6
笑った

私ショコラサブレのやつが好き

[80. 匿名]

よかったー。早めに家買わないで

これでいいよ
所有権いらん。
多分、これなら固定資産税もかからんし

[81. 匿名]

マンデン占星術で食糧難と金融系でほころぶような暗示あるみたいだから納得

リーマンショック
世界恐慌

[82. 匿名]

>>44
田舎だけどまさにそんな金額です…
5000万だと工務店や格安ハウスメーカーならそこそこな家が建ちますが、大手ハウスメーカーだと小さい家で色々と妥協が必要です

[83. 匿名]

>>1
このiPhone残クレで購入♪
このアルファード残クレで購入♪
そしてこの家！もちろん残クレで購入♪
我が家の楽しい家族の笑顔プライスレス

[84. 匿名]

どうしても国民に財産を持たせたくない日本政府

[85. 匿名]

>>71
横。返却する前提なんだから生涯は住めないのでは？

[86. 匿名]

>>37
残価設定クレジットの略

車だったら
例えば5年後に売却する前提で、売却時の下取り予想金額をローンで払うからお安く買える
ただしデメリット多数

[87. 匿名]

団信だとローンなくなるよね
残クレだと払わない代わりに手放すか、手放さず払い続けるか、になるの？
メリットが分からない

[88. 匿名]

>>76
所有権はないから、資産ではないと思う

[89. 匿名]

>>58
残クレってどこが最初にやり始めたの？

[90. 匿名]

>>78
まさか日本がサブプライムローンで世界恐慌のトリガーを引くことになるとは
この時の人類は知る由もなかった

[91. 匿名]

そんな後押しよりも普通に家を購入出来るように手取りが増えるように後押しお願いします

[92. 匿名]

>>58
横

若者はこういう事を知らないから歴史は繰り返される

[93. 匿名]

>>4
保険金でなんとか出来ないなら、残りは嫁が支払うか子が支払うんでしょうな

[94. 匿名]

>>85
死亡時などに売却する前提

→死亡時が売却だよ。書いてある

[95. 匿名]

>>52
死亡時の評価額が残価より下回ってたら子供の借金になるんじゃない？
より迷惑だと思う

[96. 匿名]

>>93
売却する前提なんだってよ

[97. 匿名]

残クレ理解できない人いっぱいいておもろいなw
別に残クレだろうが亡くなった場合、団信入ってるんだからローン終わりなんだけど
残クレ＝悪いものって固定概念ばっかで色んな意味で無職が多いかわかります

[98. 匿名]

>>33
そんなにうまい話じゃないと思うよ。独身だったら無理なローン組んでも死ぬまでに返せなくても物件売却で終了するんだったら皆ローン組んで家買うよね。その分金利が高いはずだよ。それに途中で物件の価値が下がって、生命保険とか物件売却してもローンがペイできない時が怖いよね。まさに身ぐるみはがされるんじゃないかな。

[99. 匿名]

これめちゃいいじゃん。
いまの制度だったら、単身が死んでも尚、解体だのなんだのが相続した側に渡り大変だった
勝手に処分できないから、国も周辺もこまる

[100. 匿名]

自動車の残クレ制度をスライドさせるなら金利がすごいことになるよ
残価部分にも金利がかかるからすごい額の金利を払う事になりそう

[101. 匿名]

>>59
右の子は左の母と父が高校卒業してすぐ（または在学中）に出来た子だから。
親34くらいで子供16くらいの設定だと思う。

[102. 匿名]

お金ないならマイホームに手が届かなくても仕方ないじゃん
そんな高額なもの、残クレ使ってまで買うもんじゃないよ
賃貸にしときな

[103. 匿名]

>>17
みんなが諦めて買うことを視野に入れなくなったら困るんだろうね。
こんな賃貸と変わらないやり方でもローン組ませたいなんて。
不動産業界が冷え込み動かなくなることを恐れてるんだと思う。

[104. 匿名]

>>4
遠方に嫁いで旦那死んだら奥さんの実家に戻るつもりとかなら問題ないかもね

[105. 匿名]

>>4
ですね。
掛け捨て保険みたいで財産にはならない。
よって買う意味が無くなる。

[106. 匿名]

死亡時に売却じゃ残された家族にとって何もならないじゃん。資産にならないなら家買う意味あるの。

[107. 匿名]

>>89
2007年トヨタファイナンス

[108. 匿名]

>>106
そこは書かれてないからわからんけど、何かしらあると思うよ
妻と子供に残さないならやる人いないと思う
何かしらの保険はあるんだと思う

[109. 匿名]

バカな人達は不動産屋に騙されて、これで家買うんだろうなあ
恐ろしいわ

[110. 匿名]

団信なくなるの？

親が死んだら家も奪われる制度ってこと？
怖すぎるわ

[111. 匿名]

>>22
所有権は抵当権持ってるローン名義人では
車の残クレをそのまま家に持ってくるのは無理がありすぎる

[112. 匿名]

>>106
独身で身寄りのいない人のみ恩恵あるかもね

[113. 匿名]

バカバカしい。
資産の意味がないマイホーム

[114. 匿名]

「実家が残ると負動産って言われる時代ですから、お子さんのためにも」とか言って、資産にならないものに高金利でお金払わせるスキーム？
いいじゃんって言ってる人もいるし恐ろしいわ

[115. 匿名]

>>17
５年前と比べて１．５倍くらいするんだってさ
値上がりすごい

[116. 匿名]

>>9
残クレは契約年数があるから契約期間が切れるとその時点で「物」の価値を査定して、販売者が買い取るか自分が買い取るかを決めるんじゃなかったかな？
「物」の価値があまり下がって無かったら販売者が良い値で買い取ってくれるけど、「物」の状態が悪いとこちらが残りのローンに加えて更に手出ししないといけない。自分で買い取るならいいけど、新しく買い替えるとなると損をする。
自分が買い取るまでは借家を借金しながら住むようなもの。
車と違って家だから買い替えじゃなく買い取る人が多いと思うので一生借金ということはないと思う。

[117. 匿名]

>>39
残クレでもあんなに立派そうな船売ってくれるんか！？
もしかして凄く小さい？

[118. 匿名]

>>110
ごめん、どこをどう読んだら団信がなくなると思えるの？？
思考回路がガチで謎すぎるんだけど

[119. 匿名]

>>108
記事途中までしか読めないからよく分からないけど、団信と併用できるのかな？
もし残クレと団信どちらかなら、団信のほうが得だと思う。ローンチャラになるから。

[120. 匿名]

>>1
サブプライムローンみたいにならないといいけど…

[121. 匿名]

国がこんなことするん？えぐない？
利息は残価部分にもガッツリかかるし、そもそも何年先の残価で計算するんやろな？
この地震大国で何が起こるかわからんのに？
「いやぁ…残価よりも大きく値下がりしてましてなぁ…家残すには◯◯◯万円払ってもらわなあきませんわぁ😎」が目に見えてる気がするんやが？

[122. 匿名]

>>114
固定資産税なしだからありがたいよ。
土地は子供に残さないけど、負動産ばかりなんだし
子供にとってもメリットだよ

[123. 匿名]

>>1
リバースモゲージ？だっけ？リースバック？だっけ？あんな感じのの国のインテリヤクザバージョンみたいなこといつかやりそうだな

[124. 匿名]

>>97
残クレに団信はつかないけど…

[125. 匿名]

車の残クレは「数年おきに新車に乗り換えられる」っていうメリットもあるけど
家は数年おきに新築に住み替えってわけにはいかないよね
月の返済押さえられるっていうけど、それじゃ確実に借金は減らない
デメリットしか感じられない制度なんだけど

この制度しかなくなったら若い人は厳禁かこの制度で買うしかなくなるんだろうか？
残クレなんてもはや「持ち家」とは言えないよね

[126. 匿名]

>>4
契約期間中に旦那死亡→一馬力では満了まで払い続けられない→途中解約の莫大な違約金の支払い
みたいな流れきそう

[127. 匿名]

>>52
親が死亡して家を返却するときに修繕箇所があればその費用は子どもの負担になるんだけど…
それなら家賃と管理費だけ払ってりゃ何年住んでも、退去時に故意に破損させたわけではない箇所について費用を払う必要のない賃貸の方がいい

[128. 匿名]

定期借地権よりいいと思う人多いのでは
その時の生活とか金銭的な状況で、手放すか買い取るかの選択ができるわけだし
残クレだと100%家返却しないとみたいな方向で話してる人多いけれど、買いたきゃ買えばいいんだから

[129. 匿名]

>>17
まあ、そりゃそうよね。実質賃金あがってないのに家だけ爆上がりだもんね。年収400-600万で5000万円以上のローン組もうとするとかやばいよ。

[130. 匿名]

通常のローンより高くなるのに残クレにする意味がないような
短期間だけ住むなら賃貸でいいしさ

[131. 匿名]

>>121
何を寝ぼけたこと言ってんの、国は前から金融機関とタッグを組んでエグいことしまくってるじゃん

[132. 匿名]

>>38
一般サラリーマンが一億の家買うってすごいことだよね。限界だよ…。
しかも麻布とかそういう土地ではなくて、普通の住宅地で、この値段だからね。

[133. 匿名]

>>97
面白いのはあなたのほうよ
残クレなのに団信ってｗ

[134. 匿名]

>>130
モノってやっぱり時間の経過と共に価値下がるもんね…あんまり意味ないような気もするよね

[135. 匿名]

すっごい偏見なんだけど、残クレアルファード民ってタマホームで家建てそう
残クレタマホーム

[136. 匿名]

>>119
残クレと団信は別物だけど家買った事ある？？ってレベルじゃん…

[137. 匿名]

>>17
田舎だけど2000万台の家でも全然売れない
値段だけじゃなくて田舎に家買ったら老後に詰むって知られてしまったのも大きいと思う

全自動自転車が普及して老後も田舎で生活できるようになればまた買ってくれる人が増えそう

[138. 匿名]

>>105
うわぁなんだそれ

[139. 匿名]

>>4
売却金額が通常より安く買い叩かれる契約ですよ
ガルの皆さん注意しましょうね

[140. 匿名]

>>119
団信と併用なんてできないでしょ
残クレで返済額抑える仕組みの意味がなくなるじゃん

[141. 匿名]

>>118
残クレだと団信があったとしても残価を除いた額が保証になるから死んだら家取られるのは変わらないけどね

[142. 匿名]

>>128
金利が全然違う
残クレ使うような人は買いたくなって買えるような層ではない

[143. 匿名]

>>17
今ニュースで、中古マンション4500万円まで住宅ローン控除って。
新築の家は普通家庭では手が出ないもんね

[144. 匿名]

>>120
問題の本質が全然違うでしょ
根拠なく社会不安煽るのやめなさいよ

[145. 匿名]

>>122
払った分の金消えていくだけじゃん、全然良くないよ
ただ、こういうセールストークしそうだなっていう参考にはなるね
「固定資産税がかからないから節税になりますよ」って不動産業者がいかにもいいそうだもん

[146. 匿名]

>>124
残クレに団信がつかないって記事のどこに書いてあるんですか？？
団信ってローンの名称ではないですよ？？

[147. 匿名]

>>86
自己レス
思いっきり書き間違えた
正しくは

残価設定クレジットの略

車だったら
例えば5年後に売却する前提で、売却時の下取り予想金額（残価）を引いた価格をローンで払うからお安く買える
ただしデメリット多数

[148. 匿名]

>>125
そうなんだよね。車の残クレって、数年ごとに新車に乗り換えたい人にとっては意味があるんだけど、家の場合乗り換えってできないもんね…乗り換えたら引越し代かかるし。
月々返済抑えられるって、総額が安くなるわけでもないんだし…っていうね。

[149. 匿名]

>>105
そうよね

それなら「賃貸でよくね？」ってことになるよね
賃貸なら、家の修理やメンテナンスは家主がやってくれるんだし

[150. 匿名]

>>112
確かに
そこには需要ありそうだね

[151. 匿名]

>>141
残価が一括で支払われるのにどうして家がなくなるんですか？？

[152. 匿名]

>>135
笑

[153. 匿名]

>>51
契約中は利息で儲けて、契約終了時にブツを取って取ったブツを再度売りに出す一回で3度美味しいスタイルが残クレ。
一回で終わるイベントだと残クレの旨みないじゃん。

[154. 匿名]

投資用のローン？
住むなら死んだり癌になったら返済不要になるローンあったよね、フラット35とかさ…

[155. 匿名]

>>9
そのとおりです
銀行と提携不動産屋が結託して
情報弱者ののマイホーム購入者を
骨の髄までじゃぶる制度です
売っても借金抱えて家から追い出されるよ

[156. 匿名]

>>146
よこだけど団信って住宅ローン専用生命保険だから残クレ対象にならないと思う

[157. 匿名]

>>24
アンパンマンミュージアムで暴行事件起こした父親がこの姿だよ
実写版残クレアルファードの主演できる

[158. 匿名]

>>123
国がやってくれるならリースバックは利用したいわ
あのシステムは民間だと逆に怖いけど、国ならリースバック契約してから理不尽な家賃値上げとか無理だろうから

[159. 匿名]

>>114
「いいじゃん」って言ってる人、工作員じゃない？

[160. 匿名]

>>133
残価設定型住宅ローンですよ？？
日本語読めますか？って話しになるけど
住宅ローンと団体信用生命保険は別物ですけど？？

[161. 匿名]

>>147
横
なるほど。分かりやすくありがとう。

[162. 匿名]

>>100
無理じゃない？変動金利2%近くまで上がるって言われてるのに
残クレなら3%超えそう...

[163. 匿名]

>>62
マネーショートもおもしろいよ

[164. 匿名]

残クレにしろリボ払いにしろ無駄に搾り取られらことに気づかない層はいつの時代も一定数いるよね

[165. 匿名]

残クレアルファードみたいな輩がのが家やマンション購入するとか考えたらゲロ出そう。　

[166. 匿名]

>>108
何かしらの保険ってそれが団信でしょ
でも団信つけて高いローン払えないから安く抑えられる残クレなんでしょ
残クレでも同じようなものを作るなら一括で少し安く購入とかその辺りじゃないの

[167. 匿名]

情弱ホイホイやんけ

[168. 匿名]

>>156
残価設定型「住宅ローン」

[169. 匿名]

>>114
今は高齢になったら賃貸借りれなくなるから持ち家が必要なんですよのセールストークだよ

[170. 匿名]

>>128
残クレで組むことになったら金利えぐいと思うよ

[171. 匿名]

>>142
大手勤めで退職金が見込めるような人なら、選択の余地はあるでしょ
教育費地獄抜けたら、一気に百万単位でも支払うお金も減るから、買おうかな、手放そうかなってのは全然ある
ヤンキーの車買いだけが残クレじゃない

[172. 匿名]

>>145
価値が残る土地なら購入
地方の負動産になるしかない土地ならこの制度でいいじゃん。
子供も残されても本当困るよ
それで困ってる人、いっっぱい

[173. 匿名]

家が残クレってことは、一定期間が過ぎたら
中古物件相場よりも高い残価で「買い取りますか？　出ていきますか？」って言われるってこと？

残クレ期間が数年でも怖いし数十年で老後を迎えるころになって言われても怖いわ

[174. 匿名]

>>15
プラス多いけど何が言いたいのかよく分からないの私だけか？w

[175. 匿名]

>>165
平和な住宅街に騒音道路族が転がりこんできて阿鼻叫喚になるんだよね

[176. 匿名]

東北の地震直後にこのニュース
タイミングが良すぎるな

[177. 匿名]

空き家問題対策だろうね

所有者が個人なら本当に何もできなくて大変なんだよ。
ゴミダメになろうとその人じゃないと何もできない

[178. 匿名]

>>158
国がやるから安心
まじで言ってんの？

[179. 匿名]

>>173
中古物件相場よりも高い残価
って本当に？

[180. 匿名]

検索して色々読んでみたけど…
つまり、残クレオプション行使すると月々の返済額が安くなるけど、団信の保証は受けられなくなるってことだよね？
死亡時にローン残債と所有権どちらもなくなるってことかと。
他に相続する家がある人にはオススメらしい。

[181. 匿名]

>>168
残クレで団信はいれたとしても意味あるのかな
途中で死んだりがんになったりしたとしても保障されるのってローン部分だけでしょ
家が手に入るわけじゃないよね

[182. 匿名]

>>146
残クレに団信ついたら今の住宅ローンの仕組みが壊れるんだからあり得ないって分からないのか
高い支払額で今の住宅ローンで団信付きか、安い支払額で残クレにして何かあった時は家没収になるかのどっちかでしょ

[183. 匿名]

>>1
一時前、こんな売り方ＣＭやってなかった？
年配者向けのローンで、亡くなったら土地家屋回収されローン終了みたいな

[184. 匿名]

リバースモーゲージと同じで、地上げ目的でしょ？

[185. 匿名]

>>140
違うよ。銀行によるけど、残価以外の部分は団信が適用できる。

残価設定っていうのは、
例えば1000万の家を購入した場合、残価を200万に設定する。
毎月返済するローンは1000-200の800万。
これに関しては普通に毎月返済する。この部分に団信は設定できる。
200万はローン返済が終わった後に、引き続き返済して家を自分のものにするか、家を売って返済にあてるか、選べる。この200万については、団信適用外のことが多い。
全部チャラになる団信もあるらしいけど、加入するにはかなり条件厳しいんじゃない。

[186. 匿名]

>>105
おひとりさまにはいいんじゃない？
財産を残す必要がない場合。

[187. 匿名]

>>155
不動産関係はサブリースとかリースバックとかありとあらゆる金もぎとり商法を生み出して情弱に売り付けるから怖いよね

[188. 匿名]

>>172
地方の負動産になるような負動産なら当初の想定売却額より下がって相続時に手出しが出ることになると思うよ
それかそもそもローンが組めないか
そんなに上手くいくわけない

[189. 匿名]

>>17
こういう変な契約が出てくるということは
不動産バブルがはじける前兆なんよ

[190. 匿名]

>>157
逃げた母ちゃんは似てる？

[191. 匿名]

>>51
マジで出てきそうw

[192. 匿名]

>>149
その賃貸が今家賃めちゃくちゃ上がってるわけで、、
持ち家がいいのか賃貸がいいのか分からないよ。

[193. 匿名]

>>116
>>残クレは契約年数があるから契約期間が切れるとその時点で「物」の価値を査定して、販売者が買い取るか自分が買い取るかを決めるんじゃなかったかな？
そうじゃなくて、購入契約時にあらかじめ契約期間満了後の「残価」を設定しておいて契約するんでしょ
車でも残価設定期間が3年だとしたら
3年後に車を査定するのではなく、購入時に約束した価格でその車を買い取るか、お金払って解約するか選べるっていう契約
何が損ってたいていの場合、購入時に決めた残価よりも3年落ち同レベルの中古車の相場のほうがたいてい安いってことよ

[194. 匿名]

>>159
なんか不自然よね

[195. 匿名]

>>151
団信がカバーするのは「分割支払い部分」だけで残価分は団信対象外なんだと思う

[196. 匿名]

>>185
なお残価は一括返済。
ローン借り換えする場合は別だけど。

[197. 匿名]

>>21
評価額=土地代になった家を土地代➕上物代払って買い取るか、ずっと住んできた我が家を手放すかの二択

[198. 匿名]

>>114
でも残クレだとローン完済しても自分の所有物にはならないんじゃないの？残クレの部分（差し引かれている部分）の支払いもしないとダメだよね。だから賃貸より高いお金で借りてるだけでは。

[199. 匿名]

子供に家残さないし、中年以降買おうと思うからこれでいいよね。
死んだら土地残しても仕方ない
むしろ、子供は困る

[200. 匿名]

>>140
残価以外は普通の住宅ローンだから、むしろローン借りるなら団信必須の銀行が多いと思う。

[201. 匿名]

組むバカいんの？

[202. 匿名]

>>93
残クレの意味分かってないでしょ

[203. 匿名]

>>185
えーなんでマイナスついてるの？仕組みわかってない人多すぎじゃない？

[204. 匿名]

>>159
いいじゃんって思っちゃうような層をターゲットにしてるんじゃない？

[205. 匿名]

>>178
そりゃあのシステムならね
民間ほど営利だけでエグイ値上げはできないでしょ
市営県営住宅がバカみたいな値上げしないよね
まぁだからこそ旨味がなさそうなんで国がやるとは思えないんだが

[206. 匿名]

>>187
悪徳不動産屋と悪徳金貸し屋を取り締まる法律作れるのは政府なんだけどね
なんなら政府のお墨付きでやってたりとかもあるよね、あえて作るぜ法律の穴

[207. 匿名]

>>24
残クレマイホームになるのか…

[208. 匿名]

>>151
購入金額5000万円、残価2000万円とすると毎月のローンは差分の3000万円を分割で払っていくわけ
で、万一団信つけられたとしても名義人が死んだ場合に支払われる額はその2000万円（最大）
残価3000万はまるまる残ってくる
それ相続して払っていけるなら家取られないけど、一般的に考えて難しいでしょ

[209. 匿名]

>>199
シングルなら良いんじゃないかな
自分が契約してれば夫が死んだら困るとかないし
夫婦だと契約してる方が亡くなった場合が困るよね
遺族と再契約してくれるのか不明だし年取ってから住まい追われたら最悪なことになるわな

[210. 匿名]

>>182
残クレの仕組みわかってないやん…
残クレは毎月の返済額は安いけど、ローン金利は残価を含めた全体の借入額になる
通常のローンよりも元本が減るペースが遅い上に、残価部分もローンの対象なので、利息を支払う総額は通常のローンより高くなる可能性が高い
残クレは月々の負担は軽いけど、金融機関にとっては利息収入が増えるから、市場の仕組みを壊すどころか、収益性の高い商品ですよ？？

[211. 匿名]

今は車もスマホも現金一括払いできる能力がある人まで無理矢理残クレ組まされる時代だから今後は家まで強制残クレになりそうで怖いな・・・

[212. 匿名]

>>166
ちょっと違くて、残価設定でも残価以外には団信つくよ。ていうか残価以外は普通の住宅ローンと変わらないから。
残価の部分にはつかないこと多いけど、そのあたりは銀行によって違う。

[213. 匿名]

死亡時に売却する前提なんだ
仮に子育て真っ最中にローン返済者が亡くなったら、ローンの返済義務はなくなる代わりに所有権もなくなって退去しなきゃいけないってことでしょ？
それなら最初から賃貸の方がいい気がする

[214. 匿名]

資産性っていう持ち家のメリットもなく、手軽に住み替えられるっていう賃貸のメリットもない
悪い所取りって感じ

[215. 匿名]

>>210
固定金利と変動金利だったら、固定金利の方が得だ！！って言ってる人と同じレベルの人が多いよね

[216. 匿名]

>>21
多少綺麗な家でも値打ちはゼロだと言われるはず
なんなら解体費用まで捻出させられるよ

こういうのは不動産業界が自民党に陳情して
多額の献金をして無茶苦茶なローンを許したということ

後々社会問題になるであろうローン契約を許した時点で
献金額はおそろしい金額になってるはず
やっぱり自民党は変わってないね

[217. 匿名]

>>181
ちょっと言ってる意味が分からない
車の残クレと不動産の残クレを同じに考えてる思考回路がガチで分からない
法律が違うものを比べても無意味

[218. 匿名]

>>207
残クレマイホーム
怖いわ…

[219. 匿名]

>>203
とにかくアルファードを乗り換えるのが残クレって思ってる人が多いからだと思う
旦那が亡くなったら家は私のもの！勢もいそうだけれど

[220. 匿名]

>>213
まあ、残価払えるなら普通に資産になるけどね。すごい若いうちに家買って、月々の返済をどうしても抑えたい人には向いてるんじゃない？
年齢と共に収入が上がる見込みがあるなら、残価分を一括返済するか、年齢が若ければローン借り換えできるからそのまま返済すればいいんだし。

[221. 匿名]

>>207
なぜかあのCMが頭に浮かんだ
いえいえいえいえいえいえーいとかうるさいやつ。

[222. 匿名]

これますます都会に人集まっちゃうじゃん
今もただでさえ少しでも価値さがらない立地で建てよう→人が集まる高くなるのループなのに

[223. 匿名]

>>105
車の残クレは契約期間の途中で支払えなくなったり全損させて乗れなくなるとすごい違約金取られるらしいよ。
家の残クレは事情があれば今まで払ってもらった分だけでいいですよ、自由に解約できますよとか無理そうじゃない？

[224. 匿名]

>>174
今までは団信に入ってれば遺族は住宅ローンチャラなのがメリットだったのに、売却前提の住宅ローンだと家なき子になってしまうねってこと

[225. 匿名]

>>174
残クレは夫が死んだ後、住んでいる家を売ってローン完済しなきゃいけれないけれど、
今までのローンは、団信に入ることで、夫が死んだら残りのローンがチャラになって、残された家族はお金を払わずにその家に住み続けることができるってことだよ。

[226. 匿名]

>>223
まあそれは普通の住宅ローンでも途中で返済できなくなったら抵当権実行されて競売にかけられるね。

[227. 匿名]

>>210
利息は借り入れの時に自分で契約するわけだから自己選択するわけだし、子供にお金がかかる時期に月々の返済を減らす返済方法を取りたい人にとっては消費者側のニーズも叶えられてるとは思うけれどね
変動金利選択してる人だって、想定の額より多い返済わかって契約してるわけだし

[228. 匿名]

>>32
変なローンを組んで家や車を買ったりすると
地獄を見る世の中になったね
夢を見てはいけない時代になったということ

[229. 匿名]

>>203
車の残クレを不動産にそのままスライドさせて同じ制度設計だと思ってるからでしょ
車に団信なんてものはないから団信使えないと思ってる人居るし

[230. 匿名]

>>225
残クレでローン残るのは残価設定の部分のみ。
残価以外は団信でチャラ。
残価の部分は一括返済か、残された家族が新しくローン組んで月々返済。

[231. 匿名]

スマホみたいに返却か？買取か？選べるのかな？
遺された家族がいる場合、返却じゃなくて買取も選べるじゃないかな
買取の場合は一括じゃなくても月々返済で済むんじゃ

[232. 匿名]

>>220
記事には死亡時は売却前提と書いてあるよ
だから仮にローン返済者が亡くなったので、残価は住み続けたい私が払うので所有権をくださいは出来ないと思う
車みたいに半分払って手放して新車を手に入れるか、残りのローンを払って買い取る形にするかは選べない

[233. 匿名]

>>225
>>224
アホな私に丁寧に優しく教えてくれて本当にありがとう。
元コメ主さんもわからんって言ってごめんなさい。
サンキュー！

[234. 匿名]

>>229
ああ、なるほど。
残クレアルファードと同じで考えるとそうなのかもね。住宅ローンは独特だから。

[235. 匿名]

>>1
そこまでして、マイホームやタワマンが欲しいのか……

一ヶ所にずっと住むのが嫌いな私には理解できない

住んでる所が嫌になって引っ越したくなったらどうするの？

[236. 匿名]

>>214
賃貸は老後心配だよ？
中年以降、誰かに後始末残したくないお一人さまに残クレはいいよ。

[237. 匿名]

残価設定について理解しきれてない人は少し調べなさい

[238. 匿名]

名義人がなくなったら家族は追い出されるって結構悲惨に思えるけど、いつ売却しなくちゃいけないの？

[239. 匿名]

>>201
不動産屋「国土交通省が後押ししてる制度だから安心・安全です！」
バカ「国が後押ししてる制度なら安心だから契約します！」

[240. 匿名]

>>232
違うよ…
残価払える資産があるなら、強制売却になんてなるわけないでしょ

[241. 匿名]

>>1
リボ払い、残クレアルファード、残クレマイホーム
この3つ考えたやつマジで悪魔だろ
所得権のないマイホームってマイホームじゃなくね？
こんなもん国が勧めんなやダボ

[242. 匿名]

>>234
逆になんで車と同じと考えられるのか本当不思議
そもそも所有権は車と違って抵当権があるから本人なのに
所有権ないと思ってるのかな

[243. 匿名]

>>2
よっぽど儲かるんだろうね。

[244. 匿名]

>>198
不動産業者はお金払っても所有物にはならないっていう所をデメリットとしてではなく「相続の際に負動産が残らないので子供に喜ばれる」みたいな形でメリットとして勧めそうだねってこと

[245. 匿名]

>>236
こうやって老後、住める家が無くなるって煽るのが良くないと思う。若い時みたいに良い条件の家は借りられないけど、探せばあるよ。なのに貸してくれる家なんてないっていう感じで言うのもおかしい。

[246. 匿名]

>>232
銀行はローン返してもらえりゃそれでいいんだから、返済できるならそれでOKだよ。なんで強制売却？w

[247. 匿名]

>>230
残価設定型住宅ローンで契約者が亡くなった場合、残価設定の部分も含めて、ローン残高のすべてが団信で完済されます。残された家族にローンの残債が引き継がれることは、原則としてありません。

ってググったら出てきたけど

[248. 匿名]

>>1
旦那さんが亡くなったら家出ていかなくてはならないの？残された家族にお金が無かったらどうなるんだろう…引越代や賃貸の初期費用とかは出してくれる契約なのだろうか。

[249. 匿名]

>>241
考え方よ。不動産会社、クレジットカード会社に勤務してたら社内表彰もんよ。

[250. 匿名]

>>210
残価には団信つかないだろうけど、ローン部分には団信つくだろうね
誰が考えたか知らないけど残クレは利息取る方法としては本当優秀だよ
でも家は車と違ってサブスク感覚で乗り換えするように簡単に住み替えできるもんじゃないから残クレには向いてないと思うわ

[251. 匿名]

>>247
それは銀行によるけど、残価分ふくめて団信が適用されるのは相当条件が厳しいかと。
団信にも色々種類あるからね。

[252. 匿名]

サブプライムローンみたいにならない？大丈夫？
日本は家や土地が住んでる人名義ではなくても住む権利が与えられてるけれど(だからこそ裁判でやっとこさ住んでる人を立ち退かせることができる)、法律が変わって家や土地の持ち主が出て行けと言われたらすぐに出ていかないといけないことになったら万が一支払いを怠れば大変なことになるよ

[253. 匿名]

>>1
これだと買っても自分の物にならないよね

[254. 匿名]

>>201
20代前半で家を買いたい人とか、家は売る前提で買うって人には向いているのでは？

[255. 匿名]

ずっと国の奴隷でいてもらわなきゃならないもんね
家買ってもらわないと困るのよ

[256. 匿名]

>>236
賃貸が不安だとしても、残クレで買う意味がない
相続のことを考えるなら不動産の手続きだけじゃないんだから、結局誰かに頼まなきゃいけないし
独身の終活なら社会福祉協議会にでも依頼すればいい

[257. 匿名]

>>190
残クレアルファード程じゃないけど、ややヤンキー感ある
暴行事件の親だと分かってるから、バイアス掛かってるのかも

[258. 匿名]

>>247
AIでしょそれ
ちゃんと明記してる金融機関なんかない

[259. 匿名]

>>242
住宅ローン借りたことがないのでは？家買ったことはあっても、契約者は旦那だから仕組みをよく分かってないんだと思う。

[260. 匿名]

>>1
＞住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする

それより住宅を投資物件にするのを禁止しろって思う
価格高騰の一因でしょ？

[261. 匿名]

これ残クレの走行距離指定や車体の傷などと同じでいろいろと指定してきそう
売る時にクロスが剥がれてたり汚れてたり、どこか破損してたら買取価格が大幅に減るとか

[262. 匿名]

>>210
これ全部言ってることあってるのに、マイナス多くて草

[263. 匿名]

>>251
車の残クレと勘違いしてない？
残価部分も団信の適用範囲内で、契約者が亡くなった場合は全額完済されるのが一般的みたいだけど
あなたの言ってる団信で適用されないのは例えばどれ？

[264. 匿名]

>>210
情弱ビジネスだからね
馬鹿が引っかかる

[265. 匿名]

>>240
配偶者が亡くなってもローン返済できる財力のある人なら、最初から銀行から融資を受けて家を建てる方が得じゃん
残クレを利用しないとまともな一軒家が持てない層で、片方が亡くなって残りを返済できる人少ないと思う

[266. 匿名]

>>4
そりゃそうでしょ、安くするための契約だし。
妻子いるから〜ってゴネても無理。
団信ほしいなら普通の住宅ローン組みなさいって話

[267. 匿名]

>>261
家と車は違うので、基本的に住宅は残価は固定。変動しない。

[268. 匿名]

親子ローン
ペアローン
独身が増えたから残クレローン？

[269. 匿名]

>>1
残クレってことは所有権どうなるの
残クレって要は長期リースじゃないの
アホすぎる

[270. 匿名]

>>128
定期借地権は期間が決まってるから人生設計立てやすい
ローン払い終えたら賃貸にも出せるし期限がきたら解体
残クレ方式だと買い取る際にインフレしてたらもう買えない

[271. 匿名]

>>246
住宅ローンの話は今してない
残クレの話

[272. 匿名]

>>50
家もそうらしい
残価分を再度ローン組む場合、リバースモーゲージ（死亡時に担保不動産を処分して残債を返済する住宅ローン）を使う。しかもこっちは団信入れないとある

[273. 匿名]

どこまで行っても馬鹿が借りるシステムだよ
大した資産が築けない奴らが借りるシステム

[274. 匿名]

>>260
とりあえず外人に売るの禁止にするだけでもやってほしいね
高くても中国人なら買うみたいなのあるでしょ

[275. 匿名]

>>263
いや逆に残価含めて団信適用の残価設定型ローンを扱っている銀行を教えて欲しいよw
はっきり言って、その大盤振る舞いをなぜ残価設定型ローンで銀行がするのか謎だよ。それって普通の住宅ローンじゃないか。

[276. 匿名]

>>269
家の場合は所有者は本人。
車は、ローン会社とかディーラーが所有者。

[277. 匿名]

>>268
基準を満たした大企業の作る優良物件しか残クレローン対象じゃないみたいよ。一生独身だと戸建てじゃなくてマンション派多いし、20〜30年という期間からも子育て世帯狙いの制度だと思う。

[278. 匿名]

>>51
おそろしくて結婚できないね

[279. 匿名]

>>242
車と同じで、所有権ないと思ってるようだよ。そういうコメントちらほら見る。

[280. 匿名]

これから高い金利払う人や、もう購入済みの人が下げコメで必死だね。

残クレいいと思うよ
所有権なんてそもそもいらない

[281. 匿名]

>>254
子育て期間だけ使いたい人なら有りかもね

[282. 匿名]

>>280
私も、20代とか若いうちに家を買う人とか、子育て期間だけ持ち家で老後は住み替え前提の人にとっては、まあいいんじゃないかなと思うよ。
終の住処のつもりで買うなら普通の住宅ローンの方がいいと思うけど。

[283. 匿名]

団信、固定資産税有りで子供達に土地を残せるマイホームか
団信も固定資産税も無いけど一生自分のモノにはならない残クレホームか
って事？
賃貸と持ち家の悪い所取りじゃない？

[284. 匿名]

50年ローンバカより、断然堅実ww

ペアローンで片方、職失ったら共倒れとかね。

[285. 匿名]

>>283
全然違うよ、調べてから書きなよ

[286. 匿名]

>>275
狙いは残価ローンに切り替える人だったりして
残価ローンは団信使えないらしく死んだら家売却してローンチャラだって
これだと確実に土地が手元に入ってくる

[287. 匿名]

なんか建築業界とも癒着してるんだろね。維持でも家の値段下げなそう。
値下げすりゃ帰るのに

[288. 匿名]

>>36
奨学金も残クレも国が勧めたことに乗った国民が地獄を見ているよね…

[289. 匿名]

>>165
アルファード買うような人はすでに家も買ってると思う

[290. 匿名]

>>189
オリンピック前に躊躇して結局買えなかったから、ハンカチ食いちぎる勢いで住宅価格ずっと見てきたけど
そろそろ私にも買える日が来るのかしら…

[291. 匿名]

販売戸数死守

[292. 匿名]

>>272
うわぁきっついなそれ

[293. 匿名]

それなら借家に住めば良くない？
好きな時に引っ越せるし

[294. 匿名]

子育て期間こそ、家を買うなら団信ありの住宅ローンが良いんじゃない？
残クレにして月々の支払い安くおさえても、夫が亡くなった場合家取り上げられたら困っちゃうよね

[295. 匿名]

「月々のお支払い7万円（※1）今の家賃と比べてください！」

引っかかる人いるだろうなあ

[296. 匿名]

>>10
政府が旗振りしても銀行がこれに手を出すとは思えない
バブルの頃に二束三文の土地が不良債権になって税金まで投入してなんとか生きながらえたのに
また同じこと繰り返すだけだよ
首都圏（駅から10分とか）限定だと思う

[297. 匿名]

残クレが固定資産税ないってどこに記載があるの？実際の占有者がローン組んでる人なんだからその人が払うでしょ。免除じゃないでしょ。

[298. 匿名]

>>46
都内高額な固定資産税や相続税がかかってるのに
泣く泣く手放さなくてはならない人がいるのに
政治家は自分たちは相続税払わなくていいんだもんね
それはずるいよねー。
政治家から政治家税とって
2世議員は相続税がわりに二世議員税とればいいのに。

[299. 匿名]

>>280
所有権がいらないのになぜ家を買うのか🤔

[300. 匿名]

>>297
車の残クレも、車の税金ないでしょ？

[301. 匿名]

>>275
あなたの言ってる団信で適用されないのは例えばどれ？って聞いてるのになんで逆質問してくるの？

[302. 匿名]

>>268
ペアローンが出来た当時も「使うやついんのかよ」だったけども今は結構いるよね
残クレ住宅も数十年後には使う人出てくると思う
今義務教育を受けてる世代がターゲットなんじゃ？

[303. 匿名]

>>1
スマホとか車みたいに最悪返せる額を得だからと残クレにするならいいけど、家はさすがに危険だと思う

[304. 匿名]

残クレで月々浮いた分を計画的に投資に回せる人ならいいけど、それって理想だよね。
現実は残クレの返済額でいっぱいいっぱいで、残価設定分が一括返済できず、新たなローンも借りられず、家を失う人が多いのでは…

[305. 匿名]

>>1
家族が亡くなってショックでしょうが、数ヶ月以内に新しい住居を決めて荷物まとめて引っ越してくださいね

ってことだよね
大変そうだ

[306. 匿名]

>>1
それはもうマイホームとは言えないのでは

[307. 匿名]

>>302
よこ
年収の5〜6倍の額の住宅ローンが当たり前なのも正直正気の沙汰じゃないと思うけど、「みんなやってるから」「銀行が通したから大丈夫」で平気で組んでる人多いし、案外周りがやり始めたら普通のことになるのかも？

[308. 匿名]

>>277
大手ハウスメーカーの定期点検で
「そろそろ修繕をした方がいいですね」と勧められたら断れないのかな？
たしか車の残クレはそうじゃなかった？
それだと辛いね

[309. 匿名]

>>252
所有権は契約者だからそれはないよ。
ただ抵当権を銀行が持つのは普通の住宅ローンと同じだから、支払いができなければ競売にかけられてしまうね。まあそれは普通の住宅ローンでも同じだけど。

あとは残クレの場合は残価が返さなければ家を失っちゃうところかな。定年後に家を売りたくないのに売らないといけないっていうパターンが増える。

[310. 匿名]

国土交通省や不動産屋やハウスメーカーの残価型の説明みてきたけど、上手く使えば得な消費者もいるだろうけど今の日本人のライフスタイルだと中々難しそう

[311. 匿名]

詳しい人に聞きたい。どんな人なら得するのこれ。

[312. 匿名]

>>300
それは所有権がないからでしょ
不動産の場合は所有権があるから税金もかかってくる

[313. 匿名]

>>308
定期的なメンテナンスと点検が義務らしい

[314. 匿名]

>>304
最悪なのは、残価を払うために家を売ったのに、資産価値が下がっていて残価分とトントンくらいでしか売れなかった場合。
都心のマンションとかなら心配ないだろうけど、アクセスの良くない地方の家とかだと結構リスキー。

[315. 匿名]

これ途中で買い取ることもできる借家ってことじゃないの？

[316. 匿名]

>>1
政府の勧めるものは大概怪しい
非課税だって勧めてたNISAから社会保険料取るって言い出したり
銀行から借金させローン払わせて
死んだら物件回収ってさ
賃貸のほうが利息つかないだけマシな印象

[317. 匿名]

>>307
リーズナブルが売りのハウスメーカーで家建てて普通にローン組んだ時の月々の支払い額より、少し高いくらいで有名ハウスメーカーの残クレローンが契約できますよ。と売り込むんじゃないかな。

支払い総額ではもちろん有名ハウスメーカーの方が高いし、残クレというハイリスクもあるけど、身の丈より上の生活したくて目の前の利益に飛びついちゃう人なら引っかかりそう。

[318. 匿名]

うち祖父は家も車２台も一括
父も土地は祖父ので家と車2台一括
私の土地は祖父のでガレージハウス一括、車2台一括
まぁここまではレアだけど、とにかくローンや後払いが嫌いでなんでも一括
逆に言えば借金は１円もない
悪く言えば｢ローン組めないグレーな人｣と思われる
ただ祖父も父も超安定職からの天下りで働いてた人で信用はあるけどローン嫌いだった
私は残念ながら夜職1本なのでローン組まなかったけど
三年前に建て替えた旦那の実家も3200万一括だったよ

[319. 匿名]

>>311
得することはないんじゃない？

[320. 匿名]

>>311
老後に住み替えを予定していて、賃貸では満足できない人
だけど住み替えのタイミングで売りに出せばいい話だから得するかと言われたらうーんって感じ

[321. 匿名]

>>311
買う(借りる)側が損すればする分、売る(貸す)側が利益を得るのです

[322. 匿名]

>>318
建てた時点で資産価値ないような田舎の人は残クレ使わないじゃない？

[323. 匿名]

>>311
毎月の返済負担を抑えたい
将来的に住み替えや売却の可能性がある
老後の返済に不安がある

これに当てはまる人

[324. 匿名]

庶民が得することは何もないよ

[325. 匿名]

>>311
投資をやっててキャッシュフローを最大化したい人には有利らしい
潤沢な資金があれば住宅ローンの低金利を利用して、その分の資金を株式投資等に回せるので差益が出る

[326. 匿名]

毎月永遠に、7万円とか払い続けるのだったら、家賃と変わらないね

[327. 匿名]

>>26
1人で食べるよ！

[328. 匿名]

>>32
ホントにー
それなら賃貸でええやん

[329. 匿名]

>>305
売って出て行っても残りのローン払ってくださいねまでありうる。途中で売る場合も売却額<残価だとローン残るみたいだし。

団信適用されるから大丈夫みたいなコメントあるけど、ペアローンで団信だったら片方死んだだけだと全額カバーされないよね。しかも残価をローンにして住み続ける場合、団信利用できなくなるし、残クレ&ペアローン＆終の住処にする予定が最凶かも。

[330. 匿名]

>>96
車は買い取ること可能じゃなかった？
家はダメなのかー

[331. 匿名]

私ちょっと前にチャッピーに「変動金利が地味に上がってきてますね、そのうちサブプライムローンみたいにならないといいですけど」ってつぶやいた矢先にこのニュース！！！
完全に日本人に高掴みさせて破綻させようとしてるよ

[332. 匿名]

マイホームじゃないなリースホームか

[333. 匿名]

>>11
当時、アメリカの庶民達はどうするのが正解だったのかなぁ？

[334. 匿名]

>>1
いまどき新築戸建にこだわるの、田舎のマイルドヤンキーのイメージ。

[335. 匿名]

でも借地に家建ててる人とかそんな感じじゃない？

[336. 匿名]

>>4
それなら通常の住宅ローン組んで、団信掛けてたらいいよね。

[337. 匿名]

>>51
まさに、貧困ビジネスだな

[338. 匿名]

>>283
団信もあるし、固定資産税も払う必要あるよ。
残価分を最初に設定するってとこだね、大きな違いは。

[339. 匿名]

>>117
模型かもね
船でも乗れるとは限らない

[340. 匿名]

>>330
家も買い取れるよ。残価設定分を最後に買い取ればね。
無理なら家を売って払ってくださいって話。

[341. 匿名]

>>329
ペアローンで残価設定って、たぶん死んだ時より離婚した時のほつが複雑で大変だと思う笑

[342. 匿名]

亡くなったら支払いなくなるローンあるよね？なのに死んだら取り上げの残クレ…？

[343. 匿名]

>>4
家族ある人向けではないね、お一人様用

[344. 匿名]

綺麗に使わないと家を出るときに補修費用取られるとかになるん？

[345. 匿名]

>>329
ペアローン団信知らないのはさすがに…
ここって何年前に住宅ローン組んだの？ってぐらい情報古いのか知らない人ばっかなんだね

[346. 匿名]

>>313
そうなんだ
大手ハウスメーカーはメリットあるから残クレ勧めてきそう

[347. 匿名]

>>332
賃貸とどう違うの？

[348. 匿名]

>>325
多分そういう人って普通の住宅ローンでも大丈夫だけど、かなり計画的で資産運用を優先させたいってタイプだよね。
政府も理想としてはそういう人を増やしたいんだろうけど、現実はカッツカツの家計の人が手を出しそう。

[349. 匿名]

>>345
そもそも団信がなにかも分かってなさそうな。

[350. 匿名]

そこまでして新築に住みたいか？
新築信者、🦆にされてることに気づいて

[351. 匿名]

>>342
支払いなくなるローンっていうか、住宅ローン借りる時に必須で入らないといけない保険みたいなかんじ。
(必須じゃないとことあるけど、あえて入りませんって言ったら、妻にも署名求めるとことかある)
団信に入れない人(過去にガンに罹患してたとか)って、そもそも住宅ローン借りれないことが多いから…その場合にフラット35利用したりする。

[352. 匿名]

>>311
残クレの車の場合、ディーラーとか車を販売する側が儲かる仕組みだよね
家の場合、ハウスメーカーとかが儲かる仕組みなのでは？

[353. 匿名]

>>318
まあ〜家の場合は値段がめっちゃ高いから、一括で買うことが正しいかと言われれば必ずしもそうではないんだよなぁ。
特にこのインフレ時代だと、手元に現金残して投資に回した方が将来的な利益は大きいからね。

[354. 匿名]

こんなのやる人いるの？w

[355. 匿名]

>>352
ハウスメーカーではなく、銀行じゃない？
もともと住宅ローンって途中で破綻する人の割合少ないけど、残クレの場合残価設定がある分月々支払いが少ないから破綻の可能性が下がるし、残価分も家を売れば回収できるから、銀行からしたら取りっぱぐれがないよね。

[356. 匿名]

>>317
それ。月々の支払いが下がるから、これなら払える！って層がとびつくかと。
本当にそういう人たちは残価設定しちゃだめ。
資産に余裕があって計画的な人しかだめ。

[357. 匿名]

>>70
ついに賃貸の時代が来たね
人手不足で修繕」解体費も高いし持ち家なんてリスクしかないじゃん

[358. 匿名]

>>355
銀行もそうだけど、定期的なメンテナンスや点検が義務みたいだからハウスメーカーも儲かると思う
実際の作業や工事は下請けにやらせて自分たちは中間マージンを取るんじゃないかな

[359. 匿名]

>>15
日本人て本当生命保険好きだよね
なんだかんだでもらえる人あまりいないのに

[360. 匿名]

死亡時ってダンナ（ローン名義人）死亡時？？？
死んだら売却なの？？？？？
そうしたら住む家なくなっちゃうじゃない！！！！

[361. 匿名]

>>103
不動産もゼネコンもさ自民党の票田だからさ。
もういい加減儲けただろうから外国人に転売するのを
やめろやって話。
転売とは不動産会社が買って中国富裕層に売却すること。
だから普通のサラリーマンはどんどん都心から　慣れて
いく。
練馬で一億超えます。

[362. 匿名]

>>198
更にメンテ代は自分持ち

[363. 匿名]

>>11
リーマンではなくサブプライムショックでは･･･？

[364. 匿名]

>>360
怖すぎる。
もはや「マイホーム」じゃないよね？
全然安心して住めないし。

[365. 匿名]

>>137
借家なら需要あるかも。
家買うことに懐疑的な友人も借家住まいだし。

[366. 匿名]

>>356
まあ資産に余裕があって計画的な人は残クレなんかしないで普通に買う
普通に買った方が買い換えもしやすいし期間限定なら賃貸で済ますでしょうね

[367. 匿名]

>>364
ですよね
賃貸のが追い出されないからまだましなのかな？？？

[368. 匿名]

>>47
お一人様なら実家かマンション一括でしょ
これ、シンママ狙われてない？
サブプライムローンと同じ香りがするよ

[369. 匿名]

>>361
練馬で億超えなんだー
この前浦和駅そばのマンションも億超えてるって聞いて驚いた

[370. 匿名]

>>1
自分の資産にならない土地や家に金払い続けるとか賃貸と変わらんやん

[371. 匿名]

後々売却する予定の家なんて賃貸みたいなもんじゃん

[372. 匿名]

>>1
却って自己破産者が増えて、金融機関が破綻ラッシュにならなきゃいいけどな。

リーマン・ショックの時のように

[373. 匿名]

>>46
そこもC国や他国が住むのだろうか？

[374. 匿名]

何にもできないね
子供がなんかして壁なんぞ傷ついたらアウト
動物飼うなんて論外
旦那死んでも残らない
なんて世の中なのよ

[375. 匿名]

>>1
正直不動産でやってたやつだ

[376. 匿名]

残クレってよく知らないけどローン通らないような属性の私でも家が買えるってこと？
フリーター家を買うが現実的になるのね

[377. 匿名]

>>358
残クレじゃなくても家買って定期的なメンテナンスや点検もしないの？
買ったらおしまいなの？
それはそれでヤバいよw

[378. 匿名]

>>370
車の残クレと勘違いしてる人なんでこんな多いの？
車の残クレとは全く別物で所有権はローン借りてる金融機関ではなく、本人なんだけど

[379. 匿名]

>>378
どんなローンも返し終わるまでは銀行のものでしょ？
クレジットカードで買ったものも完済するまではカード会社のものだし

[380. 匿名]

残クレはあかんとあれほど…

[381. 匿名]

>>379
それ言ったら残クレ関係なく住宅ローンは全て賃貸と変わらないって考えになるけど

[382. 匿名]

お隣さんが中国版サブプライムで思いっきり破綻してるに
日本の家を買うには信用が足りない人に貸し出す小手先ローンってバカなの？
投機目的の外国人が手を引いたら下がるのに
そんな流動性の低い資産にお金を入れないで、もっと逃げ足の早いもの買わないとダメよ

[383. 匿名]

車以上に払わされる無駄金が多そう
こんな買い方こわすぎるわ

[384. 匿名]

投資価値の低い物件を高い金利で長期ローンとか
情報弱者に売り付ける気満々よね
こういう貧乏人向けビジネス流行りだすとそろそろね、って感じる15の夜

[385. 匿名]

URでいいじゃないか
今の子供が大人になる頃は物件が余って「住宅ローンてなあに？信じられない」ってなるって

[386. 匿名]

>>1

世も末。サブプライムの地獄を忘れたか…

[387. 匿名]

>>384
ふつうローンの買い方でも、数年で払えなくなって空家になってるのに
離婚しているパターンも多いみたいけど

[388. 匿名]

>>377
普通は外壁塗装でも何社か相見積もりを取って決めるよね
残クレの場合って、ハウスメーカー経由のちょっと高めの業者しか使えないんじゃないかな？

[389. 匿名]

>>388
勝手な想像でできないって言ってるのおもろいな

[390. 匿名]

買って二年とかで旦那死んだらどうすんの？

[391. 匿名]

>>2
そもそも残クレしないと車や家を持てないなら分布相応なんだよ。
身の丈に合わない買い物はしない。

[392. 匿名]

>>105
団信あるのに、財産として残らない上にメンテナンス費用も固定資産税も取られるこのローンのシステムもったいなさすぎるよね。独身とか何らかの理由で死後家を処分するのが大変な人以外意味なさそう…。

[393. 匿名]

>>9
最悪だね。

[394. 匿名]

>>386
人間は愚かで、歴史は繰り返すものと相場が決まっています

[395. 匿名]

>>1
マイナもコロワクもnisaも国が勧めてくるのは国民には不利益しかない。挙げ句、残クレで住宅て、、、、、

[396. 匿名]

責任取りたくない政府の長期化パターン突入

[397. 匿名]

所有権ないようなものだよね。
まさか、固定資産税は取らないよね。

[398. 匿名]

>>368
全員に持ち家実家があると思ってるの？

[399. 匿名]

昔、不正に貧乏人に融資してビルオーナーやりましょうって流行ったのよね～
そしてお次はマンション投資、そしてみんなで大屋さん

いずれも貧乏人に価値の低い物件を高い紹介料で買わせてドボンしたら安く買い叩くってビジネス
業者に骨までしゃぶられる
美味しい話なんか人に話すわけないでしょw

[400. 匿名]

そりゃ銀行まで全部グルなんだから当たり前
貸し剥がしのえげつなさ忘れたとは言わせないよ

[401. 匿名]

>>1
これは国土交通省の管轄なの？

[402. 匿名]

>>364
そうそう
結果的に家は残らずなくなるんだからね

[403. 匿名]

>>157
あいつ特定されたの？
してほしい

[404. 匿名]

>>190
似てたよ

[405. 匿名]

>>4
子なし夫婦とかにちょうどいいかも
うちも子なしで家欲しいけど、自分たち死んだ後に土地とか残っちゃうのが困るからマイホーム買えずにいる
1人になった時に一軒家は広いし維持も大変だからそうなったらアパートでいいし

[406. 匿名]

>>360
死亡してからどのくらいで出て行くんだろうね？
旦那亡くなって悲しみに暮れてるときに引っ越し作業とか出来る気がしないわ

[407. 匿名]

残クレアルファードの次は残クレマイホームか

[408. 匿名]

前に死んだら返却を約束して安く住むっていう制度みたいなのあったよね

[409. 匿名]

>>47
うちは夫婦2人の50代夫婦だから今の家と土地を残す人がいない。私達みたいなパターンはいずれ１人が残されるから土地だけ残されても困るからこの制度はありがたい。

[410. 匿名]

やめておけ！破綻する！

[411. 匿名]

残クレで家買ったら家庭内暴力息子が壁に穴開けたとかペットが汚したとかリフォームしたいとか台風で屋根飛んだとか地震で半壊とか家事で燃えたとかの場合どうなるの？

[412. 匿名]

>>409
50代は流石に対象外じゃない？

[413. 匿名]

>>80
賃貸の方が良くない？下手したら借金背負うよ

[414. 匿名]

>>409
借金残らなきゃ良いけど、出ていくプラス借金の可能性あるよね？

[415. 匿名]

メリットを教えてください

[416. 匿名]

>>39
座布団10枚あげるよ！

[417. 匿名]

>>207
残クレアルファードと同じくらい語呂がいいねw

[418. 匿名]

残クレアルファードと同じじゃん。

[419. 匿名]

また貧乏人を量産する気か。

[420. 匿名]

賃貸でいいやん

[421. 匿名]

>>260
貧乏人のために？
お金ないなら賃貸暮らししてたらいいじゃん

値段が高騰って事はそれだけ価値が上がったんだから

[422. 匿名]

ローンやクレジットカードって借金やからな
わたしも持ってるけど
なるべくクレジットカードは使わないようにしてる

[423. 匿名]

>>415
メリットは不動産屋と金融機関、ハウスメーカーが儲かります

[424. 匿名]

>>1

東京必死すぎw

[425. 匿名]

>>1

マイホーム奴隷🤣

[426. 匿名]

>>1
これって実質的に親が死んだら残された子供が自殺する装置なんでしょ？笑

[427. 匿名]

リバース60?だっけ？
それも似たような感じよね。

[428. 匿名]

>>422
うちも頑なにクレジットカード(借金)持たずにマスコミのあらゆるキャンペーンを無視して
親援助と夫婦の貯金(服はしまむらユニクロ)で新築戸建もキャッシュ一括で購入したから一生渡って毎月10万の住居費(やとんやローン)を免除された気分

昔、投資の神様と言われた邱永漢っておじいさんの本が流行って何冊か読んで日本の住宅奴隷システムに気づいて回避できたわ

投資も捨てていい金が一億　今なら3億もないカモが数千マンを投資したってカモにされるし証券会社もゴミとしかみていないってこともその頃に知った

何億も回す人生は金の計算に時間を奪われるからハイレートな自営業やハイリスクな人生を歩まずに手堅く生きてきた
まず掲示板なんかにいたら流れに流されてカモられると思う

[429. 匿名]

自民党ってヤクザみたいな政党だよね

[430. 匿名]

>>428
突如として怒涛の自分語りを始めるの狂気じみてる
しかもネット掲示板にいるのはカモばかりと言いながら誰よりも熱量が高いコメントをする矛盾

[431. 匿名]

>>1
知識がないから何とも言えないけど
駄目な制度なら専門家は声上げて全力で止めて欲しいわ

[432. 匿名]

>>11
あれも、低所得者に家を買えるようにしたら、ローン払いきれない人が続出したってことが発端でしょ。車はともかく、残クレホームは良くない未来しか見えない。

[433. 匿名]

>>423
消費者はいいカモだよね
リースバック、リバースモーゲージと同じ類のやばいやつ

[434. 匿名]

>>58
トピタイ見た瞬間にこれ思い出したけど、今家を買おうとする世代は知らないのかもな

[435. 匿名]

>>11
サブプライム問題からのリーマンショックの流れだよね…

[436. 匿名]

賃貸と変わらないってこと？

[437. 匿名]

>>290
同じく。もう少し耐えた方がいいのかしら。

[438. 匿名]

>>1
固定資産税の制度をなくしてくれたら考えるかもしれないわ。

[439. 匿名]

>>15
生命保険分を貯金に回したらいい金額になりそう

[440. 匿名]

>>18
うちもいくつも建設中。

新しい家羨ましいけど
今から払える自信がないわ。近所だからそんなうちと治安も変わらないのに高いんだろうなぁ。

[441. 匿名]

>>123
問題は借りてる方じゃなくてそこに投資する個人の素人投資家の方に起こるやつだ
NISA気を付けとかないとな

[442. 匿名]

>>157
これ結局名前もわからず特定も何も無いよね

[443. 匿名]

>>11
リーマン？サブプライムでしょ？

[444. 匿名]

>>103
ディベロッパーとか建てなくなったら終わりだもんね。

[445. 匿名]

>>104
でも例えば兄家族や独身のきょうだいが親と住んでいたら簡単には実家に戻れないからなぁ　夫が亡くなった場合どうするか決めておかないと困るよね

[446. 匿名]

>>24
これのアルファードパクられたやつめっちゃ笑った

[447. 匿名]

>>132
サラリーマンじゃ無理
大手勤務の夫婦が共働きしてやっと流山おおたかの森に買うみたいな感じだから

[448. 匿名]

地震で倒壊したらゴミにお金を払い続ける時代か～

もう家を買うって超巨大リスク過ぎて９割位がやめたほうが良いよね

[449. 匿名]

月々の支払いが低くなるけど建て主死亡時に一括支払い
一生独身でいるならお得かもね

[450. 匿名]

これただの賃貸じゃん、、、

[451. 匿名]

>>208
本当そう。残クレでマイホーム手に入れる家庭がその残りを一括で払えると思えない。
保険金で〜とか貯金で〜とか言い出したとしても、それだったら残クレで家買う必要ないもん。
営業に言われるがまま残クレマイホーム買う人がいると思ったら怖い

[452. 匿名]

>>1
リバースモーゲージやリースバックと
似た問題が出るだろうな

[453. 匿名]

>>92
もう20年近く経ったもんね。氷河期終わったーって喜んでたらまさかのリーマンショックで就職難だったわ。忘れもしない。ハンカチ王子世代です

[454. 匿名]

>>24
お父さんの首にかかってるのなに？

[455. 匿名]

>>9
子供に資産一切残せないね

[456. 匿名]

>>1
建物価格ゼロ円の「建物付土地」を一括購入した私
低みか高みかわからぬ所から見物。

[457. 匿名]

いやーすごいね
お金を搾り取る方法がよくもまぁ次から次へとでてくるわ

[458. 匿名]

>>7
アルファードの方がリセールの手堅さがあるからまだマシだけど家は上物の価値ないから本当に地獄を見そう

[459. 匿名]

>>92
学校で近代史をやらない理由は愚民化目的なんだね

[460. 匿名]

>>155
それって、あくど過ぎないか？
政府が規制しないといけない立場なのに推奨しているのか。酷いね。

[461. 匿名]

>>458
ですね
アルファードも、買った後に「そんな話は聞いてない！騙された！」って、消費生活センターに相談があるみたいです
説明はしているんでしょうけど、あんまり理解せずに買っちゃう人もいるみたいで…
家は金額も大きいし危ないですよね

[462. 匿名]

>>38
ワイ、世帯年収1500 内訳　夫：妻🟰2：1
子供未就学児2人なんやけど
連帯債務で7000万　40年ローン組んだわ
30代前半夫婦だけどやべーんかな
いちお貯蓄は2500ほどしてたけど、
金利怖いし頭金として使うので削れる予定‥

似たような人いる？
東京は1億とかだよね
パワーカップルでも難しくない？と直感で思ってしまうけど、
やってる人もいるんだろうなぁと考えるとすごいや

[463. 匿名]

>>461
残クレのアルファードで話題になったときに、見られたくない部分は脚注ですごい小さい字で書いてあるって聞いたわ

[464. 匿名]

車の残クレって、どんどん乗り換えたい人に
ちょい高い金額払い続けてればって話だろうけど
家はそんな引っ越すことあまりないしね

[465. 匿名]

>>4
え！普通に同時に死亡保険も加入するでしょ。

葬式代とかもお金かかるし、
住宅ローン代を払える分＋葬式代＋子供がいるならそれを考慮した額がでる死亡保険に入ってもらう。

[466. 匿名]

>>4
その場合は買う時に団信でケアできる額までの物件選べばいいだけじゃないの？
分不相応な物件を買おうとするから残念なことになるんだよ
銀行なんて金貸しなんだから損しないようにしているわけで

[467. 匿名]

>>462
ペアローンだと片方が死んでもローンが残るところがしんどいって感じ
だから一人でローン組む人が多いんだと思うんだよね
あと離婚したりすると大変
仲良くしなね

[468. 匿名]

リバースモーゲージの亜種みたいな感じ？

[469. 匿名]

>>385
URは家賃高いし審査厳しいよね

[470. 匿名]

>>462
割と余裕じゃない？YouTubeとか見てると同じくらいの年収で1億7000万のタワマンとか買ってる人いたし

[471. 匿名]

消費者のメリットはなんだろう

[472. 匿名]

>>462
同じ未就学児2人で世帯年収3000万ですがさいたまの8000万のマンションを頭金5000万、借金3000万で買いました。夫婦ともに都内勤務だから東京に買いたかったけど、1億超のマンション買う勇気なかったのと、旦那が外資系勤務でクビ切られるの普通の世界なのでローン数年で返して気持ち的に早く楽になりたいと言われ。

[473. 匿名]

>>470
年収10倍越え、やばそう

[474. 匿名]

>>11
やれやれだぜ
バンクオブアメリカも救ってくれなかった例の事件か

[475. 匿名]

子供に家を残せないのは嫌って言ってる人はせめて死ぬ前に解体費用くらいは用意してあげてね。
何十年も前に建てた家を喜んで貰いたいと思うのは都心だけだよ。

[476. 匿名]

死亡時に売却ならば意味がない
団信付きの住宅ローンでカバーできる
つかマイホーム買えないならば賃貸でいいんじゃないか
持ち家は古くなるとメンテやリフォームでお金が嵩む
自然災害に遭えば修繕や建て替えになる
固定資産税も払わなきゃいけない
もし生活保護申請する場合持ち家があると不利になる
日本の住宅は負動産

[477. 匿名]

今度は助けてくれる日本がいないリーマンショック起きるやん

[478. 匿名]

独居老人だと賃貸契約更新してもらえないとかそういうのを見越してるの？
日本の資産と言われてる国民の貯金を狙いにきたなって感じがしてやだな

[479. 匿名]

>>15
うち３年前に家建てたけど旦那が団信でローン組んだ。
三代疾病罹っただけでローンチャラになるってすごいよなって嬉々として話してるけど病気してほしくないし複雑。

[480. 匿名]

残クレアルファード族鼻息を荒くして興奮中…

[481. 匿名]

>>423
ということは消費者にはメリットなしなのか？
いまいち仕組みがわからない

[482. 匿名]

>>266
だけど、実際はゴネて中々出ないけど強制退去も難しくてみたいなトラブルがありそう

[483. 匿名]

そもそも今なんで持ち家購入の価格が上がってるんだっけ…？資材高騰？人材不足？
なんかいろいろあり過ぎてわからなくなってきた
家を買う希望がないから昔はこの半分くらいで買えたのに異常だねえ…と思うくらいだけど、何が原因なのかしらこれ

[484. 匿名]

>>478
でもこの先どんどん老人は増える一方だし、
働く世代に貸してるだけじゃオーナーは店子を埋められないということも起きるんじゃないのかね

[485. 匿名]

>>51
まさに塾がやり出しそう
少子化すぎて今後倒産ラッシュだからね

[486. 匿名]

貧乏人を奴隷にするシステム🟰残クレ

[487. 匿名]

>>392
団信がなくなるの

[488. 匿名]

高騰した住宅価格で今でも一般市民は買えなくなっているのに、金利が上がったら更に買えなくなる。
そうなると住宅価格を下げるしかなくなるのに、高騰した価格を維持するための残クレですか？

[489. 匿名]

子育て終えて、田舎に戻らないといけないと決まってるならいいのかな？

[490. 匿名]

>>115
まじそれです。4,500万円で建つはずだったのに6,000万掛かりました。やりたかった事やれるはずだったのが色々予算が足りずにできなくなりました😭

[491. 匿名]

独身だけどお年玉辞めるわ
老後も簡潔ないし

[492. 匿名]

>>482
今の日本は住んでいる人の権利が強いものね。
普通の知識と常識を持ち合わせていたら使わない制度を、残クレアルファード族が使ったとしたら居座る案件も出るかもね。

[493. 匿名]

Z世代「あおり運転推進乙w」

[494. 匿名]

>>480
「借金ストーリーランド」つう動画でしょっちゅう取り上げてるよ

[495. 匿名]

>>465
それ残クレのメリットないよ。
普通のろーんでいいじゃん。

[496. 匿名]

こういうの見ると国は一般庶民を守る気ないのがよくわかる。
生かさず殺さずってかんじ

[497. 匿名]

>>391
分不相応ね、漢字。
分　不相応

[498. 匿名]

>>461
そもそも残クレターゲットはローンすら組めん情弱。

[499. 匿名]

そんなもん買うくらいなら投資して賃貸に住む
数十年も足枷付けて生きられんよ
貧乏人には銀行に付けられる足枷が見えてない

[500. 匿名]

これ例えば子供が壁に落書きしたらもうアウトだよね
多少の経年劣化は許されそうだけど車ですら傷のサイズまで規定があって、その規定以上の傷あったら追加でお金払わなきゃいけないのに家なんてリスクありすぎでしょ
どんな謳い文句でこれ勧めるつもりなんだろう