【賃貸VS購入】マンション価格が超高騰している今、正解はどっち？ 迷っている人が絶対知っておくべき“真の条件”

[1. 匿名]

よく話題になるこのトピック、もちろん個々人の価値観でどちらが良いかは異なりますが、構造だけを見れば、長期的には購入のほうが有利になりやすいです。なぜなら賃貸の人が支払う家賃の中にはオーナーの負担する経費や利益も折り込む必要があるためです。

この差を生み出す要素の一つが、ローン金利です。居住用マンションを購入する際に利用できる住宅ローンは、金利が非常に低く抑えられています。住宅ローンは今なら変動金利だと0.8％程度で借りることができますが、投資用ローンは金利が高く設定されており、一般的には2～4％、それ以上になることもあります。

（中略）自宅として購入した場合は、自分が必ず住むので空室を想定する必要はなく、ローン金利も税制面も優遇されています。もちろん、利益を上乗せする必要もありません。こうして比べてみると、構造上自宅として購入し住むことがいかに低コストであるかということがよく分かるかと思います。

【賃貸VS購入】マンション価格が超高騰している今、正解はどっち？　迷っている人が絶対知っておくべき“真の条件” | 集英社オンライン | ニュースを本気で噛み砕け

「マンションは購入と賃貸、どちらが良いのか？」…永遠のテーマと言われ、SNSでも必ず議論が白熱する案件だ。かつて多くの識者も持論を展開してきたが、実は同じ条件での比較がなされていないケースが多いという。

[2. 匿名]

人それぞれ。

[3. 匿名]

（中古でもいいから）戸建て購入派
で買った

[4. 匿名]

所得や金融財産がそれぞれ違うのに何を議論すればいいのか

[5. 匿名]

自分が必ず住むのでが厄介なんだよ
年とって持ち家あってもし施設に入るとか死んだあとに残された人が誰も住まないし固定資産税払うのも嫌だって時にすぐ売れるならいいけど地方の資産価値ない土地とか家は売りたくても買い手がつかない

[6. 匿名]

安心を買うつもりで家買ったよ。迷い続けるのが嫌で。

[7. 匿名]

結局正解はどっち？

[8. 匿名]

マンションの時点で分譲でも賃貸でも同じ
お金に余裕ないと詰む
老後の不労所得がどれだけあるかにかかってる

[9. 匿名]

前は賃貸の方がいいって思ってたけどオーナーが変わって大幅に値上げとか、応じないと嫌がらせされたとか見てると買った方がいいと思うようになった
買うにしても隣人ガチャ外れたら終わりだけど

[10. 匿名]

寿命100年の時代だからね

[11. 匿名]

賃貸にギリギリまで住んで老後に中古買うのが良い気がしてる(持ち家だけど)

[12. 匿名]

そりゃ、いま買えるほど貯蓄があるなら買うさ。
買えないから賃貸住んでるんよ

[13. 匿名]

賃貸で住みつつお金貯めて老後に中古物件買うつもり
今より人減って割安な中古物件増えるだろうし

[14. 匿名]

フラット３５で投資用マンションを売りつける会社がある
どことは言わないけれどＣＭ見ててイライラする
ＣＭ出演してる芸能人は自分の評価を下げるだけなのに…

[15. 匿名]

戸建てって防犯面がすこし心配

[16. 匿名]

賃貸で家賃や駐車場代がこの先上がりますって言われるのも嫌だもんな
立地良いなら買っても売れるしやっぱ買うかな

[17. 匿名]

正解かどうかのところの結果にまで辿り着けなく賃貸一択なんですけど…お金ないしおそらくローンも通らないし

[18. 匿名]

賃貸もどんどん値上がりしてるのよねえ

[19. 匿名]

購入する金で株買ったほうがまし

[20. 匿名]

やっぱり地震という要素があるからなあ。災害で崩れたり水浸しになったりとかと考えると買うの躊躇しちゃう。

[21. 匿名]

>>7
>>2

[22. 匿名]

>>14
不動産は本当に普通に違法行為がまかり通ってるよなあ
明らかに人生を破滅させるような詐欺的商売をしてても司法も手を出さないしメディアも報じない
ズブズブなんだろうねえ

[23. 匿名]

買いたいけど高すぎて買えない

[24. 匿名]

将来老後生活保護に頼りたい人は賃貸がよいかな

[25. 匿名]

転勤族だから夫が定年したら一軒家買おうかと思ったけど、その後15～20年くらいで施設入るなら必要ないのかなと思い始めた

[26. 匿名]

結局は住んでる地域による
首都圏、地方都市、田舎、ど田舎では話が違う

[27. 匿名]

>>1
今は買わないほうがいい。今、中国がバブル崩壊してて金持ち中国人達が日本の不動産を売りに出すから様子を見てた方がいい。

[28. 匿名]

子供たちも晩婚までずっと実家住まいなら元は取れるかもしれないけど、早々に自活してくれるなら賃貸の方が安くすみそう。私もそういう家で育ったし。

[29. 匿名]

なんだかんだ言って持ち家の方が多いもんね。そういうことなんだよな。

[30. 匿名]

家ってかなり高額な買い物だし、悩むよな～。ほんと永遠のテーマだ。

[31. 匿名]

転勤族だから都心の賃貸に住んでる
会社が家賃6割負担してるから
都内の好きなところに全額即金で新築マンション買えるぐらいのお金はあるけど、家賃補助があるから買わない
買うのは夫が退職して、通勤の利便性を考えなくて済むようになってから、好きな場所に二人の生活スタイルに合った間取りのマンションを買うつもり
その方が使えるお金がたくさん残るし
結局これが一番いい気がしてる

[32. 匿名]

自分は賃貸派。いまは
子供が学生のときは便利な場所に賃貸で。
いずれ親の土地がもらえるから、そこにこじんまりとした平屋建てる予定

[33. 匿名]

マンション購入←投資
マンション賃貸←消費

[34. 匿名]

>>13
今の高騰も意味わからないよね
物価高騰や人件費高騰以上に上がってるし、中古で1億のマンションが平均になるほど日本人お金持ちじゃない
晩婚化で買う年齢も30以降が多いだろうし、ホワイト企業共稼ぎや高収入なんかの平均より上の人が買うレベルが中古

[35. 匿名]

>>26
負動産のトラウマで購入に踏み切れない
(田舎県の政令指定都市)

[36. 匿名]

20数年前に3000万円台で購入したマンション、今１億近くになってる私勝ち組。ちな都心。

[37. 匿名]

不動産屋のあたいからちたら正解もなんも
物件が高騰ちしゅぎて買えないから賃貸が盛んなの
物件買えるならここまで賃貸盛んにならないの
今しゅごいよ　出ちたら電話鳴りぱなち　客、不動産屋から　
客はしゅぐに契約を　会社抜け出ちてくるち
不動産屋はしゅぐ内覧、物確いくち
退去前に契約終わってる状況
だから、中見てないの
客もその物件詳ちいし　目くじら立ててるわけ
そこ取ろうとちて
今、ごちゃごちゃうるせー客、客扱いちてないもん　
はい、次の客 な感じ　3〜5人待ちいる状況だもん
そんな状況よ　しゅぐだからね　
賃貸物件ないんだよ　ほんとないよ　ただ、相場よりたけーなってのは物件あるけど　適正価額しゅぐなくなる　おっとろしいほどに

[38. 匿名]

>>31
日本円の価値が下がりまくったら買えない。

[39. 匿名]

>>4
居住地も家族構成もね、なんかほんとアホらしい記事よな

[40. 匿名]

>>7
猿楽町にアホほど家賃高い賃貸物件あるんだけど、自分らにとっては買わない選択のが正しいからこの人らはここに住んでるんやなと思いながら前を通ってるわ。

[41. 匿名]

高騰してるなら無理に買わない。
慌ててローン組む必要なし

[42. 匿名]

>>2
東京の価値が上がってる物件ならいいけどねえ。

あと金利が高すぎて固定2%の35年ローンで4000万円借りたら返済は5600万円になるから、ライフイベントで急な出費があれば支払い厳しい

[43. 匿名]

>>33
これって、消費にかけられるお金が限定的な層、いかにも貧乏人の発想だなあって感じ
「家賃なんてお金をドブに捨ててるようなもんです！」ってやつねw
そんな貧乏人が頑張って買う住宅なんて、所詮投資とは程遠い物件なんだけどねw

[44. 匿名]

ダンナの転勤で買うタイミングがつかめず、ずっと賃貸
子どもがいないから私のパートくらいしか悩みがなく、ついて行ってた
お金が有り余ってたらセカンドハウス欲しかったなぁ

[45. 匿名]

>>31
うちも似た感じ
国家公務員で全国転々としてるけど官舎は家賃が駐車場込みで地方だと月5000〜9000円、神奈川でも月15000円
古いけど本当に助かってる
今はひたすら貯金してる
家は退職金で一括購入する予定　

[46. 匿名]

この数年でマンション価格高騰したし、ずっと賃貸で最後に住宅買うならインフレ続くと辛い。20年後とかインフレ続いたら家の価格どうなるんだろ

[47. 匿名]

既に安くて更新なしの賃貸すめてたらそれがいちばんの正解。

[48. 匿名]

あのね
基本持ち家派がこの論に参加することはない
資産も勇気も計画性もない賃貸派があーだこーだわめいて自分を正当化して不安を解消したいだけのトピ

[49. 匿名]

購入の方が有利なのかも知れないけど修繕や維持費、固定資産税等がかかるし何より簡単に引っ越せないのが難なんだよね。

[50. 匿名]

>>31
貧しいなあ

[51. 匿名]

>>36
それってどういう意味で勝ち組なの？
一億になったからといって、仮に今それを売却して7000万の利益を出せたとしても、それで同等の物件は到底買えないんだから、住む家がなくなって困るだけだよね？
相続税がとんでもなく高騰するということでもあるのに、投資物件じゃない住んでる家の値段が高くなることでなんかいいことあるのかな

[52. 匿名]

>>33
外国人が買いにくい法律できたら下がるらしいから売るなら今とも言われてる

[53. 匿名]

>>38
日本円と心中するような馬鹿な真似はしないよw
日本円が沈みゆくものという前提でポートフォリオちゃんと組んで投資してる

[54. 匿名]

>>5
>>地方の資産価値ない土地とか家は売りたくても買い手がつかない

そもそもそんなところ買う方が悪い

[55. 匿名]

>>51
老後は田舎に帰る予定だからOK

[56. 匿名]

マンション買わない　×
マンション買えない　◎

[57. 匿名]

>>46
物価が下がることなんて無いよ

[58. 匿名]

>>43
ホリエモンの言うこと信じてて草

[59. 匿名]

>>51
ブランド価値のある街なんじゃない？
今ならもう同じ価格では手に入らないから。

[60. 匿名]

>>8
一人暮らしでも戸建て建てる人が増えてきてると聞く
年金暮らしになってからの月々の修繕積立と管理費の負担が怖いって考える人も多いんだそう

[61. 匿名]

>>31
即金で買えるなら家賃補助とか言わず買ったほうが、、
この数年で数千万の値上がりだから家賃補助分とうに超えてると思う
退職してから売って住み替えてもいい訳だし

[62. 匿名]

>>31
転勤族じゃないけどわかる
現役時代に家買うとなるとどうしても職場に縛られるよね
私は今いる地域があまり好きじゃないのもあり転職も視野に入れてる

[63. 匿名]

>>43
低価格の物件でも、将来的に値段が上がる物件と下がる物件があるのご存知ないの？？？

[64. 匿名]

独身だけどマンション買った
同じ10万円でも、賃貸の10万円とローン返済10万円だと住めるマンションのグレードが全然違ったから
賃貸の場合、税金や修繕費も家賃に含まれているわけだし…

[65. 匿名]

>>45
うちも国家公務員で転勤族だけど、官舎ボロボロすぎて選択肢に無かった。11年前に都内に戸建建てたよ。関東内の異動だったから今のところ引っ越し無し。退職金は老後資金に回したい

[66. 匿名]

維持コスト的に、金持ちはマンション、庶民は戸建てがベターかな

[67. 匿名]

だから伊豆箱根のリゾマンはお手頃だってのよ

[68. 匿名]

>>61
家賃補助で職場にアクセスのいい場所に住んで、
退職後は郊外とかに即金で購入するのもいいんじゃないかな？子供が自立してたら狭くてもいいし、価格抑えられそう。

[69. 匿名]

>>8
一軒家もちゃんと定期的に手入れしないと長期では住めないんだけどね。マンションとそんなに変わらない気はする。

[70. 匿名]

>>14
ドラマの正直不動産を思い出した
金換算して本音を頭の中で言ってるんだろうな笑

[71. 匿名]

値上げ前に売れる場所に買ってた人ならマンションは正解だよ
売却価格が購入時の2倍くらいになってるよね

[72. 匿名]

>>11
それが一番損だと思うけどガルにそれ推しの人結構いるの何故だ？
買うなら少しでも早い方が良いし物価水準も資材価格も不動産価格も金利もどんどん上がる中でマイホーム買う一番の理由の子供が巣立った後に散々高くなってから誰かが住み倒して終活として処分する家を買って子供に負担残すという

[73. 匿名]

>>69
戸建だったら自分の裁量でメンテナンスできるのがメリットじゃないかな？
メンテナンスはローコスト会社を選択するなり、しないなり。

[74. 匿名]

>>69
マンションは毎月お金を払うだけで済むけど、戸建ては衰えた身体になっても全部自分でやらないといけないからそっちの方が大変そうだよね。

[75. 匿名]

>>1
絶対家だよ！
私は両親から都内に70坪の土地をもらって建てたよ！
7千万の2階建を大手で。
5年前だよ。
最高に住み心地良くて快適！
やっぱ家！

[76. 匿名]

>>31
うちもこれ考えてるけど今定年が65歳で夫が退職するくらいになったら70歳まで伸びてそう。
そこから定住先を見つけるのってしんどいよね。
周りはある程度して家買って単身赴任してるからすごく悩む。

[77. 匿名]

首都直下地震が来たらインフラが死ぬだろうから
いつでも解約して安全圏に引っ越せる方が気楽

[78. 匿名]

>>72
条件良い中古がポンと出てくる前提がまず非現実的

[79. 匿名]

賃貸も分譲販売マンションも両方経験してる身からすると
分譲マンションは積立ての修繕費が高いんだよ
しかも年数が経つこどに設備も古くなるので支払う積立て費用も高くなるし
この物価高と建築業界の人手不足でさらに上がってる
だから、ローンを支払い終えた後も支払いは結構あるよ


まぁ物価高と人手不足は別に分譲マンションに限らず、戸建てや全ての建築にも言えることだけど

[80. 匿名]

>>31
今の都内の新築マンションの値段知ってる？１億くらいするよ

[81. 匿名]

>>69
戸建だったら自分の裁量でメンテナンスできるのがメリットじゃないかな？
メンテナンスはローコスト会社を選択するなり、しないなり。

[82. 匿名]

手当が10万とか出る会社もあるんだからそういう人は賃貸が得だろうし一概に言えんよ

[83. 匿名]

>>75
70坪すごい！豪邸！

[84. 匿名]

40歳です。14歳の時に引っ越してきたマンションに1人で住んでいます。ローンは無く、管理費などの支払いのみです。
この場合はこのまま住んでいて大丈夫でしょうか。無理に引っ越さなくてもいいのかなと。

[85. 匿名]

>>7
購入

[86. 匿名]

>>82
手当が10万あっても1年で数千万値上がりするからね不動産。もう最近の不動産高騰にはついていけないや。頭金貯めてる間に金利も家もどんどん高くなっちゃったよ

[87. 匿名]

>>1
なんだかんだ10年くらい前とか
数年前でもいいけど
買っておいた人正解だったね

賃貸も値上がりするだろうし

[88. 匿名]

>>8
金あっても移民大量にくるから欧州とかドイツのようになれば戸建て怖い
中途半端に小金ある年寄りなんていいカモじゃんね

[89. 匿名]

>>86
実家が貰えるかも知れんし、だからそれぞれだから答えも人それぞれとしか言えない

[90. 匿名]

>>2
なんで賃貸と分譲なんだろ？
分譲のが安いのは間違いないからそこは争点にならないのに

[91. 匿名]

>>75
お金持ちだね。5年前なら、今は一億。固定資産税は、年100万越え？すごいね。

[92. 匿名]

>>8
戸建てはお金がかからないと思ってるの？
どんな荒屋に住んでるんですか
マンションより維持費がかかってるけど

[93. 匿名]

>>56
地方の家でも10年くらい迷いつつ
子供が学区縛られないようになってからにしようって先延ばしにしてた
今ざっと1000万くらい建てるには値上がりしている
土地代より人件費と材料費等

さっさとたてておけば良かった
今は材料入らないとか値上がりでもっともっと上がるだろうし

[94. 匿名]

>>75
なぜ分譲かマンションかのトピにこれを書きに来るんだろう
それ今はいいけど維持費がマンションよりかかるよ
7000万円程度の家でも
たぶんガルの人は若い人が多くてまだ戸建ての補修をちゃんとしたことがないのかな

[95. 匿名]

>>31
都心なら狭くても新築で3億、自由が丘で２億以上が現実だから、貯金キャッシュでそれ以上あるってことだよね？
なんで転勤族の会社員やってるの？

[96. 匿名]

>>15
かなり治安悪くなったしね、移民のせいで。自分たちで色々対策するしかない

[97. 匿名]

私、万が一旦那がいなくなったら親兄弟いないから頼る人いなくなる。だから子ども育てて行くためにも安心材料として持ち家にした。家があればなんとかなる

[98. 匿名]

>>65
まぁ確かにボロボロだよね
風呂とか正方形でガッコンガッコンの所もあるし
ただ、慣れればどうって事ないし、安さには抗えなかった😂
家賃がほとんどいらないおかげでNISAとか投資は別に年間200万は貯金出来てる
本当ありがたい

[99. 匿名]

>>8
分譲と賃貸を同じにしてるの笑える。
お金必要なのは分譲でも賃貸でもそうだし戸建てでもかかるけど、
分譲マンション買って安心感がすごく持てたから、うちはこれで良かったよ。

[100. 匿名]

>>69
戸建は屋根と外壁防水だけちゃんとやっておけば住むには困らないはず
マンションは高層建築の維持費に共用設備やエレベーターも乗るから実際かなり差は出ると思うよ

[101. 匿名]

繰上げでローン完済した身からすると買って良かったとしか思えない
支出の中で住宅ローンや家賃が占める部分はかなり大きいからそれがなくなるとお金が全然減らなくなる

[102. 匿名]

>>72
ローン地獄がやな人もいるよ

[103. 匿名]

>>61
家賃補助がその金額の分だけの価値しか生まないって思ってる人？
>退職してから売って住み替えてもいい訳だし
手元に今ある資金を、こんな効率悪い投資に全部突っ込めっていうマネーリテラシーの低さだからその思考も仕方ないのかもしれないけど…

[104. 匿名]

都内で周囲の人見てると割と50平米2DKの団地サイズの賃貸に住んでるファミリー多い気がする
3LDK買おうと思うと郊外になっちゃうから通勤キツい、しょうがないけど賃貸のままでいくか…って人が主流なんじゃないかな

[105. 匿名]

>>7
今は購入してた人
家賃が上昇傾向にあるから

反対にバブル崩壊時は土地の値段が下落したから賃貸
購入してた人は土地が購入し高騰してた頃に買ってしまったから
住宅ローンも自然と高くなる

ゆえに時期による

[106. 匿名]

>>51
横
老後、売って施設に入る頭金にもできるし
固定資産税はあがるけど…
今じゃ到底買えない便利なところに家を買えたってことは勝ち組なんじゃない

[107. 匿名]

もうすぐですローンを完済する60前の夫婦です。購入した約30年前から購入派、賃貸派の論争はありました。当時同期でも賃貸派が多く20代後半で一軒家をローンで買ったのは少数派でした。今定年が近づき老後の資金を考えますが住居の費用を心配する必要がないのは心の安心になってます。地球上に自分の安心できる居場所を作るのは本当に安心ですよ。お金なくなってもここに布団ひいてねてられるんだ！という開き直りもできます。コロナや戦争など当時想像もつかなかったことが起こりこれから先も何があるか分からない時代。ちなみに持ち家はメンテがどうと言いますが、マンションと違って自分のタイミングで外壁塗装などすればいいので楽です。

[108. 匿名]

>>7
自分が信じたほう

[109. 匿名]

>>7
賃貸。買った人は購入した方がいいと自分に言い聞かせてるだけ。
賃貸の身軽さ気楽さには勝てないからね
子持ち対子なしと同じだよ

[110. 匿名]

>>45
うちもボロボロ。
待遇が民間優勢の今でも安く公務員住宅住めていいね、って言われる事あるから声を大にして言いたい。
ボロボロ、且つ転勤多い。

[111. 匿名]

>>109
将来貸してもらえない可能性出てくるけど？

[112. 匿名]

賃貸は騒音トラブルでまいっちゃって、戸建て購入した。
上から直接響く騒音から解放されて本当に良かった。

[113. 匿名]

>>25
2、3日前のトピで、
・現在78歳女性
・転勤族の夫が58歳で転勤終了
・自宅購入せずに賃貸(3LDK16万だったかな)
・夫75歳で死亡
・住んでた賃貸が18万円？に値上がり
・家賃払えないので、都内駅近2LDK13万で探すも、不動産屋から「紹介出来る物件は無い」と
・高齢者の賃貸契約は不利と知る(いや、その前に、↑の条件に合う物件が無いのでは？)
・遠方に住む子供達にサ高住を勧められ、渋々転居
って話があったな

夫の転勤終了した時に自宅購入しておけば、夫亡き後も一人暮らし可能な時期までそこに住めたし、ホームに移るとしても、自宅売却したお金をホーム資金に出来たのにね、って思ったよ

[114. 匿名]

>>51
そのあと賃貸に住んだらずっと賃貸の人より20年分の家賃＋7000万得じゃん

[115. 匿名]

>>109
賃貸全然気楽じゃない
賃貸用のしょぼい物件を傷つけないように気にしたり騒音に気を付けるの全然気楽じゃない

[116. 匿名]

>>1
金銭面が優先の人と、住みたい所に住み続けたい人では選択が変わってくるよね
どっちが良いとか考えるより、自分はどっちなのか考えた方が後悔しなそう

[117. 匿名]

>>9
そしたら売ろう

[118. 匿名]

>>72
たぶん若いうちはあちこち住み替えたいとか、子供が巣立ったら狭いとこに住み替えたいとか考えてる人が最後に駅前の中古を買うイメージ

[119. 匿名]

>>72
違うと思う
定年までは会社の借り上げ社宅として賃貸の戸建てやマンションに住んで、定年前に退職金も貯金もあるから定年後暮らす街に中古買うってこと

[120. 匿名]

>>2
本当にこれにつきる。家賃補助の有無とか転勤族とか色々だもんね。

[121. 匿名]

>>45
やっぱりそうだよね
会社の借り上げに住む転勤族か公務員宿舎を転々としてる公務員がアラフィフから定年までに買うよね
うちもあと数年で転勤が終わるから中古マンションを買ったばかり
思ったものが出た時買わないともう無理だと思って
旦那は単身赴任してる

[122. 匿名]

>>120
だよね
若いうちに家を買って勝ち組と言われても…
ガルって全国転勤ない会社の人が大多数なんだね
驚きだよ

[123. 匿名]

>>1
インフレに加えて中東情勢の影響もあって、建材や設備の供給がじわじわ厳しくなってる感じ
新築はそもそも建てられない、工事が進まないケースも出てきそう

しばらくは、迷ってるなら賃貸、買うなら中古、新築は「いいのが出たらラッキー」ってくらいの感覚になりそうな気がしてる

[124. 匿名]

>>51
都心のマンション売って郊外か、神奈川千葉埼玉に移り住んで、差額で老後資金にするとか安泰じゃん。
3000万円で1億の不動産に住めてる時点で羨ましいけど！

[125. 匿名]

>>122
うちは、同意のない転居を伴う異動は行わないって変わった。
人手不足だからね。

[126. 匿名]

>>125
えーそれいいね！

[127. 匿名]

もうすぐですローンを完済する60前の夫婦です。購入した約30年前から購入派、賃貸派の論争はありました。当時同期でも賃貸派が多く20代後半で一軒家をローンで買ったのは少数派でした。今定年が近づき老後の資金を考えますが住居の費用を心配する必要がないのは心の安心になってます。地球上に自分の安心できる居場所を作るのは本当に安心ですよ。お金なくなってもここに布団ひいてねてられるんだ！という開き直りもできます。コロナや戦争など当時想像もつかなかったことが起こりこれから先も何があるか分からない時代。ちなみに持ち家はメンテがどうと言いますが、マンションと違って自分のタイミングで外壁塗装などすればいいので楽です。

[128. 匿名]

>>9
分かる
テレビで賃料値上げ家賃18万→31万とかやってて
住み慣れた場所でもそんな家賃じゃ住めないと思った
2年に一回更新料も来るよね？
年齢上がると特に無理…
たまに大家がアパート経営辞めて出て行かなきゃいけないとかあるし不測の引越しも恐ろしいと思った

[129. 匿名]

>>51
まあ、でもさ、購入した不動産が3倍に値上がりするのはまず良いことよ。

[130. 匿名]

>>113
コメ主だけど首都圏に住んだことが無いので賃貸３LDK16万の物件というのがもう意味がわからない。今でも地方都市2LDK8万の物件に住んでるのに（うち28000円家賃補助）

[131. 匿名]

[132. 匿名]

>>15
家に入らなくても室外機とか庭にあるものとかなんでも盗むからな

[133. 匿名]

>>5
跡目の問題はある。相続できる人が既に居るなら持ち家で決まりだろうね。まあ仲が良好とかの条件もあるが。それが都会ならね。田舎だとキツいかも知れない。結局、負動産になりかねない。

[134. 匿名]

たぶん10年後もガルがあると思ってここに書いとく
現在は2026年4月16日、日本は住宅バブル真っ最中です
つまり住宅に分不相応な値段が付いています
でも今日もガルでは「資材高騰は今後も続く」「今買わないともう買えなくなる」と書いてる人で溢れています
10年後の2036年には安くなった住宅がゴロゴロしていることでしょう
ローン破綻している人もゴロゴロしていることでしょう
値段が崩れた原因はひとえに「需要が急減したから」です
結局、人間は喉元を過ぎれば熱さなんてすっかり忘れてしまう生き物なのです

2036年にここを見てるガル民さん、ヤッホ～☺️

[135. 匿名]

>>73
戸建ては外壁屋根塗装やリフォーム等、一生住み続けるのならば、最低1,000万位かかりますよ

[136. 匿名]

>>45
官舎耐えられるの本当にすごい
大抵の家なら満足できそう

[137. 匿名]

>>104
便利な場所で2LDKみたいな場所だと普通にファミリーいて驚いた
私立小に通う子供が二人みたいなご家族も住んでいた

[138. 匿名]

子供いてマンション買おうと思うと十分な広さの部屋が買えない値段になってる
戸建ては3階建ての極狭ペンシルハウスばかりだし
庶民にマイホームは無理

[139. 匿名]

>>128
この先賃貸料がどんどん高くなるからね
このまま行くと、今15万の部屋もあっという間に20万、いつか30万になりそう

[140. 匿名]

>>5
地方は移住誘導区域以外に土地買っちゃダメだよ
誘導区域も当てにならない自治体もある

[141. 匿名]

>>69
マンションは戸建てにはない共用部の維持管理も必要。

[142. 匿名]

賃貸のオーナーって大半が個人なんだよね。法人化してはいても実質個人。
自主管理マンションのオーナーが入院して数か月間管理不全になり、退去したくても届け出る先もなく…って事態に遭遇して、賃貸の危険性を思い知ったよ。
幸いオーナーが退院したので速攻退去したけど。
賃貸でも分譲でも自主管理物件はやめとけ。

[143. 匿名]

新築じゃなくていい人の方が多いのかな

[144. 匿名]

>>25
若い頃は一人になったら周りに迷惑かけないよう施設と言っていても、その時がきたら嫌がる老人をたくさん見てきた。自分の意思で入居なんて相当いいとこは入る余裕がなきゃ無理だと思う。

[145. 匿名]

持ち家も賃貸も、どちらもメリットデメリットはある
マンションと戸建てもそう
それぞれライフスタイルに合わせて自由に選択すればいいのに、xxの方が得だとか声高に主張する人は、過去の自分の選択は間違っていなかった、と、自分を安心させたいだけ

[146. 匿名]

>>51
思わせとこうよ

[147. 匿名]

>>145
同感
このトピはそういう人ばかり

[148. 匿名]

>>144
高齢独居って近隣に不安と迷惑かけるんだよ

[149. 匿名]

>>134
超高齢化だし自分ちの周囲は外国人も多い

[150. 匿名]

>>74
外壁ペイントの会社に頼んだら、白アリ防止も手配してくれるし、ベランダ防水も手配してくれるし、天窓のコーキングも、瓦が割れた分も屋根修理屋さん手配してくれるし、なんだってハウスメーカーより超格安でしてくれたよ。ひょっとしたら内装の会社も知ってるかも。
自分でやるのは色と種類（価格や長持ち具合）を決めるくらい。

このナフサ不足問題でこういった会社が危機なのが心配ではあるけどね。

トイレ交換＋内装リフォームや玄関ドア交換、電気温水器、何でも楽天やヤフーで工事付きのものがちゃちゃっと安く手配できる。簡単よ。今まではね。

[151. 匿名]

>>135
大手ハウスメーカー（特に鉄骨系）に頼むとそうだけど、その下請けをしている工務店に直で頼むとそんなにかからないよ。３割くらいハウスメーカーが多くとるようだから。
６０年保証とかいって囲い込みをしてるのに騙される人も多いようだけど。

マンションでもいる内装や設備は除くよね？
マンションの修繕費は一生でいくらなんだろう。

[152. 匿名]

>>144
転勤族でずっと賃貸住みなら施設に入居も割とスムーズじゃないかな。施設嫌がる老人は先祖伝来の土地から離れたことなくずっと一軒家に住んでいたようなタイプだと思う。うちの実母84歳は市役所行って自分で施設決めてきて入居したよ。月20万のケアハウス

[153. 匿名]

転勤で色々なところに住んだ結果分かったのが、大事なのは戸建てかマンションかではなく、「駅近」かどうか。
駅徒歩5分圏内なら戸建てでもマンションでもどちらでもいいけど、都内で駅5分圏内に戸建てってなかなかないのでマンションにした。

[154. 匿名]

>>73
自分の裁量だからこそ家に致命的なダメージでるまで修繕放ったらかしにしちゃう人もいそう
私はそのタイプなんで分譲マンションにしました

[155. 匿名]

今水道光熱費ネット代込みで7万円の賃貸に住んでる

老後のために中古マンション購入検討していたけど、購入代金の他に、毎月かかる固定費(管理費＋修繕積立金＋固定資産税の月割り＋水道光熱費)を計算したら7万円くらいになる…
これなら賃貸のままのほうがいいわ…

でも老後借りられなくなる問題
どうしたらいいんだ