複雑化する2025年の「持ち家vs.賃貸」論争 住宅価格も賃料も“沸騰”のいま「無視できない視点」とは

[1. 匿名]

首都圏では東京23区（23万7195円）が前年同月比113.5%、近畿圏では大阪市（13万2950円）が前年同月比110.2%と、都心部の伸びが顕著だ。単身者向けの賃料も上昇しており、賃貸から持ち家へ住み替えを検討する人もいるようだ。

いっぽうで、建築費の高止まりや地価高騰によって住宅価格の上昇も激しい。

不動産経済研究所によれば、2025年8月度に売り出された首都圏新築マンションの平均価格は、前年同期比8.3％上昇の1億325万円。1平方メートルあたりの単価は、158万8000円で前年同月比4カ月連続上昇した。平均価格は、東京都下6518万円、神奈川県6608万円、埼玉県5918万円、千葉県6143万円。東京23区の平均価格は、1億3810万円となっていて、高年収でなければ手が届かない水準まで上昇している。

「持ち家か賃貸か」は、多くの人が悩むところだが、家賃と住宅価格がともに上昇する中で、今まで以上に判断が難しくなっている。

複雑化する2025年の「持ち家vs.賃貸」論争　住宅価格も賃料も“沸騰”のいま「無視できない視点」とは（全文） | デイリー新潮

一度きりの人生、悩みの種は尽きないが、なかでも重要なテーマに「持ち家か賃貸か」の選択がある。

[2. 匿名]

年とったら借りれないからね

[3. 匿名]

いーなー持ち家

[4. 匿名]

好きな方でいいじゃん。みんな考えが違うんだよ。

[5. 匿名]

持ち家のほうが良いとは思ってるんだが、たっけーんだな。

[6. 匿名]

自分の価値観に合う家を選べばいいだけなのになぜ論争になるのか

[7. 匿名]

高い買い物をするって事に変わりはないんだから、好きにしたらええ

[8. 匿名]

なぜVSとかにして対立させるのか
自分に合った方を選べばいい話

[9. 匿名]

13年前に家買っておいて良かった

まだ消費税8%で世界情勢もここまで悪くなかった
今建てたら当時の値段＋1000万円〜1500万円だよ…
買えないよ

[10. 匿名]

>>2
実家の土地を相続できる人には必要ない悩み。

[11. 匿名]

どっちでもそれぞれの価値観があって選んでるんだからコッチって答えは無いんだよ
答えが１つなら全部がソレになるでしょ　いつまで答えのない話を繰り返すのよ

[12. 匿名]

年取ってから修繕費めっちゃかかったら怖い。

[13. 匿名]

田舎の古い一軒家って固定資産税ほぼ無いようなもんだよねw

[14. 匿名]

外国人に全部あげるんでしょ
日本人が奴隷

[15. 匿名]

外国人が買っちゃうんだよね

[16. 匿名]

最後は実家に住むからそれまでは自由気ままに賃貸です😊

[17. 匿名]

アパートとかでもし自分か旦那が孤独死したら子供達にかなり迷惑かける
持ち家なら二束三文になったとしても売ればなんとかなる
だから持ち家にした

[18. 匿名]

20年前に買った23区のウチのマンションですが、今の中古売値は当時の倍です。

[19. 匿名]

なんで毎回毎回23区を出すのよ
私は生粋の関東県民だけど、当たり前のように「東京は働きにでる土地であって住む場所ではない（大金持ちを除く）」と育ってきたよ
23区に住めないなんて当たり前すぎる話
東京に住みたい！とか思ってる人っているの？むしろそれが不思議でならない
上京組にはわからない話なの？

[20. 匿名]

わけのわからん奴と同じとこに暮らすの無理だから持ち家1択だわ

[21. 匿名]

>>17
老人ホームには入らない予定ってこと？

[22. 匿名]

震災があったら、状況によっては全てが
変わってしまえから、昨今色々懸念されてる事が
あるのか？まだまだ大丈夫なのか？
モヤモヤする。

[23. 匿名]

>>9
うちもその時期に建てたけどリフォーム代もその分上がってるからあんまり喜べない
20年後のリフォームなんていくらになることやら...

[24. 匿名]

こんだけ外国人増えたらいつ不法地帯になるか解らないんだから逃げやすい賃貸一択だよ
都内の人気エリアなのに近くにイスラム引っ越して来て定期的にお祈り聞こえてくるわ
病みそう

[25. 匿名]

エレベーターに相乗り怖いから戸建てで。。

[26. 匿名]

地方住みだけど、住んでいる区では建売でも1000万近く値上がりしてる。
賃貸も2、3万は上がってるよ。
中古も新築並みに高い。

[27. 匿名]

賃貸も更新の度に値段が上がるのが当たり前になる

家を買ってもマンションの場合は管理費や修繕積立金は更に高騰していく
一軒家の場合は外壁工事をしてもしなくても本人たちの問題だから毎月強制的に積立金を搾取されることはない

[28. 匿名]

>>12
修繕費もだけど解体費どれくらいなるんだろう
想像できない...

実家も残ってるからそっちは早く処分してほしいわ

[29. 匿名]

3年前に中古マンションを購入してリフォームをして住んでいますが、家賃の高騰で買うことにしましたが、どうしてそれまで買おうと一度も思わなかったのか、入居してから不思議に思ったりしています。私は仕事が忙しいのもあってインドア派なので、購入したことをきっかけにいろいろ楽しんでいます。友人でアウトドア派の人は一生賃貸で行くつもりみたいで、どっちが損か得かじゃなくてライフスタイルにもよると思う。

[30. 匿名]

なんかもうどっちにしても不安しかないよね

[31. 匿名]

>>17
子供からしたら負動産を残される方が嫌だわ
生きてるうちに売ってホームに入って欲しい

[32. 匿名]

>>21
横
今って自宅で亡くなる人少数派だよね
近所の人ほとんど最後は施設で亡くなってるわ

[33. 匿名]

オリンピック終わったら下がるって言ってたのになー

[34. 匿名]

都内から30分以内の郊外で積水やヘーベルの広い家と都内で1億近くの狭いペンシルどっち選ぶ？

[35. 匿名]

私地方都市民、マンションってそこそこのファミリータイプが4~6千万のイメージだったけど今日入ってた広告見たら8.9千万とかだった
東京は1億とか言うけどこっちでもそんなにするのかとビビった
子供が小学校に入るまでにもっと田舎の方に引っ越して戸建て買おうと思ってるけど、それでも4千万以上はするみたい

[36. 匿名]

今アパートで隣の一軒家の家族がとにかくうるさい。子供の金切り声、親の怒鳴り声が毎日。限界来たら引っ越しも考えてるけど、一軒家はそうもいかないよねー。一軒家で静かに暮らすのが夢だけど。

[37. 匿名]

一戸建てだけど、10年過ぎたらなんだかんだと修繕費いるんだよなー。戸建てにしてもお金かかるわ。

[38. 匿名]

>>33
言ってたよね
建売も下がる
賃貸も値段を下げざるしかなくなる

専門家が言ってた事が全て外れてるね

[39. 匿名]

>>27
長く住みたいならメンテは必須だし、一軒家は解体費が高騰するよ
実家の田舎のデカい家は少し前でさえ500万した

[40. 匿名]

>>27
管理権持つ人が周りに危険が及ばないように崩れそうな壁や飛ばされかねない屋根等メンテナンスしないと罰則あるんだなコレが
自分のだしボロくても死にはしないし修繕しなくても良いやは通用しないのね残念

[41. 匿名]

大家だから家賃は上げるなって頓珍漢な事を言う人もいるよねそれなら家を買えと思うよ

[42. 匿名]

こういうトピ毎回答えが出ない
それぞれ価値観の違いやライフスタイルが違うんだから好きにしたら良い　正解なんてない

[43. 匿名]

>>34
それ郊外のも1億超えるよ…

[44. 匿名]

中国人が管理すると賃貸料を2倍とかにしてるらしいよね
それならファミリータイプの間取りは更新時に一万円くらいの値上げは可愛いものなのかもしれない

[45. 匿名]

最近こういう記事のトピタイがますます過激になってる気がする

[46. 匿名]

>>32
そうだよね
修繕費とか解体費とか考えたら戸建てよりそれだったらマンションの方がまだいいかなって思う

[47. 匿名]

>>39
今は70年保証とかの時代みたいですよ
ポラスとか知らんけどヘーベルとかは少しのメンテで長持ちするよ

[48. 匿名]

>>34
30分以外の都外だね

[49. 匿名]

んでもなんだかんだ持ち家になる人が多数派なんだよな。

[50. 匿名]

>>31
都会なら良いんだけど、田舎は困るよね
車乗れなくなるほど弱る前に元気なうちに家の要らないもの処分して家も解体してから賃貸に引っ越し→施設入所って流れがスムーズじゃないかな
車乗れなくなってから助け求められても無理

[51. 匿名]

>>1
マンションは老朽化した時の修繕積立金が怖い
急に値上げされても断れないんでしょ？
売れなきゃ手放せないし

[52. 匿名]

家を買おうかどうか悩んでいる人達だとオリンピック前に家を買ってた人は正解だったね

[53. 匿名]

13年前に一括購入した当時1億3800万の分譲マンションを売ろうか迷っています、独身です恐らくこの先もずっと
マンションは現在築20年
場所は東京都千代田区
今なら高値で売れるから税理士から売ることをすすめられるけど私はとても気に入ってるからまだ住み続けたい

でも20年後のことを考えると私は70才代、マンション築40年…
今、売却すると3億近くになるからそのお金で賃貸に住み老いたら養老ホームへ入居

これが1番良いプランですかね
それともこの気に入ってるマンションに覚悟して住み続けるか
悩ましいところだよ

[54. 匿名]

>>40
そこまで行くには、余程先の話しだね。
ある程度の場所なら、本人次第で
修繕しなくても問題ないよ。
東京都とかは厳しいけど。

[55. 匿名]

地方都市だけど、賃貸派
子供の学校のことでまだ引っ越せたほうが便利だから。子供の学校に合わせて近い場所に引っ越してる。一人っ子だから可能なのかも。
子供巣立ったらこじんまりとしたマンション買う

[56. 匿名]

>>9
13年前なら戸建てよりマンションを買う絶好のタイミングだったのに。

駅近でマンションなら軽く倍になってるよ。

[57. 匿名]

>>20
最近わけわからん奴増えたから一軒家もガチャやで

[58. 匿名]

>>46
マンションだと立地が良いところが多くて田舎のマンションでもスーパーや病院が近くて老後生活しやすいと思う

[59. 匿名]

>>17
持ち家でも孤独死したら大変だし、大して資産価値のない家を残されたらマジでめちゃくちゃ苦労するよ。
現金化するまでに途方もない時間と労力がかかったのに、手に入ったのは百数十万円。
これならさっさと家処分して賃貸住みで遺産も何も無しの方がよっぽどマシだった。

[60. 匿名]

>>15
友達が都内の中古マンションを購入しようとしたら二回連続で一括支払いの中国人に横取りされたらしい。

[61. 匿名]

>>53
気に入ってるなら住み続ける
しかも既にローンが無いのなら尚更
そしてそれなりの年齢になった時に考える

家って大事だよ
しかも気に入ってるなら尚更だよ
落ち着く家に住む事で日常のいろいろなストレスなども軽減されるから大事

[62. 匿名]

>>34
都内まで45分の郊外というか田舎だけど積水ハウスやヘーベル、土地70坪建物30-33坪くらいなら駅近で七千万円台かな

[63. 匿名]

>>27
一軒家でも外壁工事代くらい貯めておこうよ...

[64. 匿名]

昭和サイズの一軒家が売られると、跡地を三分割してぎゅうぎゅうの戸建てが建つもんね

[65. 匿名]

車残クレ
携帯残クレ
家ローン70年　親子2代返済体制

変なものが蔓延っている

[66. 匿名]

>>16
私も〜。私も夫も実家があまる。まあまあ近いし、別居しようかな。

[67. 匿名]

>>6
自分の選択が間違ってないってアピールしてもう片方を貶めるんだよ
既婚か独身か
子持ちが子供なしか
とかね、そう言うので片方貶める人は常にいる

[68. 匿名]

>>53
そこを売って、どこか住みたい場所があるなら引っ越すのもいいとは思う。賃貸でなく中古で気に入ったのを一億以下で買って、残った二億を投資に回しておくのがいいのでは。
でも千代田区なら築40年になっても今より高く売れそうな気もするね。

[69. 匿名]

>>6
人生で一番高い買い物だから自分の選択肢が絶対に間違っていないと思いたいんだろうね

[70. 匿名]

>>63
たまに中古で売り出されてる家で外構という概念ゼロみたいな家あるね

[71. 匿名]

>>57
老人多いところは要注意だね
前住んでいた人が亡くなった後に引っ越してきた人が移民だったとか増えていきそう

[72. 匿名]

>>16
私もそう
庭もあるし広いし、場合によってはマンションにしても良いし

[73. 匿名]

>>5
でも大都市の家賃聞いたら
高っ！って思うわ

[74. 匿名]

>>2
それならホームレスで溢れかえってるわ

[75. 匿名]

>>9
消費税５パーじゃない？

[76. 匿名]

>>10
ワタシだ

[77. 匿名]

>>1
若い頃は生活の変化に柔軟に対応出来る賃貸で年取ったら修繕費がかかる頃には死んでる持ち家が良いよ

[78. 匿名]

>>55
マジでそれが一番賢いと思う。
今のこの時代に一般人が数千万円も借金して家買って一生その土地に縛られるなんて、マジでリスクでしかない。そもそも何でこんなリスキーなライフプランが一般化したのか、住宅メーカーの策略としか思えない。
ガルだと持ち家一択でやたら賃貸が批判されるけど、もう家買っちゃったガル民が必死で自分は間違ってなかったと思い込みたくて賃貸という選択肢をボコボコに叩いてるだけだと思う。

[79. 匿名]

>>18
そんなの売るまで何にもならないじゃん
固定資産税は上がるし建物は古くなるし

[80. 匿名]

>>18
減価償却で考えるとあと20年か
それ以降は価値が下がる

[81. 匿名]

うちのマンション、ローンと管理修繕で17万/月だけど賃貸だと25万は超える
それだけで買ってよかったと思える
最終的には資産になるし

[82. 匿名]

>>2
ほんとそれ。
オーナーの7割は「高齢者に家を貸したく無い」って言ってる。
私も賃貸オーナーだけど50歳以上の人は契約どころか内覧もお断り。
今後も建築費高騰は続くだろうから、50歳までに買えるなら買った方がいいと思う。

[83. 匿名]

人それぞれだからどちらが正解とかは無いんだよね
日本人はとにかく黒白付けたがる

[84. 匿名]

>>2
貸す方も今後はそうも言ってられないかも

[85. 匿名]

実家の母が年金だけで生活できるのも持ち家があるからだと思う。もう母が亡くなったら取り壊すから多少ボロでも別にいいし、田舎だから固定資産税も安い。年取ってまで家賃とか払えないよ

[86. 匿名]

>>78
子供沢山いたら、小さなときほど広い持ち家が必要になるから難しいよね。
うちは一人っ子にしてコンパクトだから、賃貸で今のところ事足りる。
広い大きな家より、すぐ引っ越せる自由度のほうが重要度が高い

[87. 匿名]

>>1
都内戸建て>>>>>>都内マンション>>>>
>>>>>>地方戸建て>>>>>地方マンション

賃貸？持ち家じゃないから論外www

[88. 匿名]

>>69
>>67
私もそう思います。そんな方たちはこんなにたくさんの人がいる世界にいるのに押し付けがましいですね。

[89. 匿名]

>>1
実家都内は勝ち組

[90. 匿名]

>>82
横

うちもオーナーだけどいろいろ昨今の高齢化を考慮に入れてリスクを少しでも減らすために
これからは高齢者は入れないことにした
入居者とかのネットの意見だと「大家はお金あるんだからケチケチするな」とか言ってる人がいるけど、
こっちだって趣味でやってるんじゃないんだよって言いたい
更新でも賃料を少しずつ上げていくから文句があるなら家を買ってくださいとしか言えない

[91. 匿名]

>>89
だね

[92. 匿名]

>>84
それはあるかもね
65歳以上の割合が増えるのは確定してるからね

[93. 匿名]

>>16
実家は田舎なの？なんで今から住まないの?

[94. 匿名]

>>19
関西人だから東京事情全然知らないけど埼玉千葉神奈川はそこそこの値段なの？普通のサラリーマンとか共働きならまあ買えるって感じ？新築マンション3LDK7000万ぐらい？

[95. 匿名]

>>89
でも家だけ相続しても固定資産税払えない人もいるよね

[96. 匿名]

>>74
不人気物件なら高齢者でも借りられるよ。
車が無いと生活できない、エレベーターが無い、古くて冬寒いとかならね。
けどそんなところを終の住処にしたいかってこと。
はっきり言って、お金持ち以外は手遅れになる前に中古でもいいから家を買うのが賢明だと思う。

[97. 匿名]

>>89
実家 23区駅近
コロナ前に建て直したから築6年
ずっと寄生できる

[98. 匿名]

>>84
単純に人が減るもんね。実家派も増えてきてるし。

[99. 匿名]

>>97
これが勝利者か🏆

[100. 匿名]

>>84
高齢者に貸すくらいなら廃業するっていうオーナー多いよ。
私もそのうちの一人。
孤独死されたら数百万円特殊清掃費用でかかって、ずっと賃料下げないといけない可能性あるからね。
リスク高いのに好んで貸すオーナーは少ないと思う。

[101. 匿名]

>>5
建築費用は人件費だけでもここからさらに2倍以上に上げる計画らしいよ。ニュース出てた
一戸建ても賃貸もどんどん上がる。

日本建設業連合会
職人の所得、年平均７％以上の持続的な賃上げを実施
４０代平均年収を現状の５００万円程度から、１０００万円超へと引き上げる。
全産業平均を圧倒的に上回る水準とする。
業界を挙げた「土日祝日一斉閉所運動」、夏季・年末年始休暇の確保。
建設業退職金共済制度の改善で退職金１０００万円超から２０００万円も視野に。

ニュース　2025/08/04　建設業の未来－日建連「新長期ビジョン２・０」・３／技能者４０代で年収１千万円超へ

ニュース　2025/08/04　建設業の未来－日建連「新長期ビジョン２・０」・３／技能者４０代で年収１千万円超へ経営状況分析機関ワイズ公共データシステム企業情報お問い合わせサイトマップ2025/08/04　建設業の未来－日建連「新長期ビジョン２・０」・３／技能者４０...

[102. 匿名]

>>53
築20年で今50代？って全然余裕だと思ってしまった
うちの分譲マンションもちょうど築20年だけどまだまだ若い新婚さんとか越してきてる

[103. 匿名]

これからは実家を利用したり実家の土地や家を再利用したりして住む人たちが生きやすくなっていく
ある意味、実家がある人は考えておく方が良いかもしれない
土地はあるわけだし

[104. 匿名]

ある程度の歳まで賃貸住んで、老後はそこそこ田舎くらいの場所で安い空き家探して買うのが一番かなって最近思ってる

[105. 匿名]

40歳で中古マンション買いました。住居費は5万から10万へ…古い上に修繕維持費が高いので投資にはならない物件ですが、内装がすごく気に入って買ったので家にいると幸せです。それまでワンルームで狭いキッチンにイライラしたり猫とごちゃごちゃ住んでいたので、単純にQOLはとても上がりました。猫もあちこちで日向ぼっこをして幸せそうです。

[106. 匿名]

>>12
核家族化で将来子どもが一緒に住む確率は低いしね。老夫婦だけでやっていけるんだろうか。

[107. 匿名]

>>97
戸建てじゃないとね。
マンションはダメね

[108. 匿名]

>>77
それだと、年取るまで物価上昇し続けるだろうから、それに見合うよう資産形成しておかないとキツイね
老人になるまで賃貸だと、自分のものにならないものに長期間お金出し続けることになるし、賃料にもよるけど家計圧迫しない？

[109. 匿名]

>>95
都内に戸建てすら買えない貧乏人は
そうなんだろうね。まず無理だね！

[110. 匿名]

>>10
場所にもよるけど相続税かかるし、あと兄弟姉妹も同じように考えていたら同居しないといけない
それは大丈夫？

[111. 匿名]

>>24
そうなったら、逃げた先も外国人だらけだと思うけど…
その考えだと逃げても逃げても外国人で引っ越し貧乏になりそう、それなら持ち家のほうがいいかも
持ち家なら周りの住民もそんなに頻繁に入れ替わらないしね

[112. 匿名]

>>50
でも施設入所自体、あと20年したら資産家しか使えないものになるから
金持ち以外は施設に期待しちゃいかんと思う
移民に流れ作業的な簡易介護は望めるかもしれないけど

[113. 匿名]

>>6
そら貧乏なのがいるからだろ

[114. 匿名]

>>93
横
仕事の関係だったり家庭持ちだったりするんじゃない？
定年退職してから実家住み始めても遅くはないよね

[115. 匿名]

>>24
都内通勤30分圏内の地域に今はいるけど
リアルに中東系の外国人増加してる
土地は高い地域なのに、夜、外国人が子供込みでたむろってたり
古いアパートに外国人ばかり住んでる光景が広がってるよ

[116. 匿名]

>>110
うちは私も旦那も一人っ子なので大丈夫。
相続税も旦那の方は大丈夫。
農地の登録？かよく分からんけど大丈夫らしい。
私の実家の方は都会にあるから相続税は高いと思う。

あと、仕事の関係上、定年まではどちらの実家の近くでも暮らさないことがほぼ決定してる。
義両親も高齢だし、むしろ定年するまでの家や土地の管理のほうが心配。
草むしりとか。

[117. 匿名]

>>111
持ち家の多い地域と、賃貸の多い地域があるよね
前者だと引っ越しがあまりないから近所に気を遣い合う傾向にあるけど、後者だと自分も相手もいつ引っ越すか分からんから好きなように生きて、問題あったら引っ越して…ってなるよね

[118. 匿名]

ファミリー物件の賃貸料の高さよ、、地方でも高い
あれ見たら持ち家買うしかないだろうが

[119. 匿名]

>>1
東京23区で家賃最安値だからって上井草を選ぶと
荻窪まで出ないとAfternoonTeaもFrancfrancもPLAZAもない、RF1の惣菜もエノテカのワインもダロワイヨのマカロンも荻窪まで出ないとない、Uber呼んだら荻窪から運んでくる、タクシー呼んだら荻窪からお客さん乗せてたのがくる

[120. 匿名]

>>90
オーナー仲間だね、なんか嬉しい。
これからはってことは今までは入れてたんだね、優しいね。
ほんとそれ。
こっちはボランティアでやってる訳じゃ無いからね。
孤独死されたら数百万円特殊清掃費用にかかって、それからずっと賃料を下げないといけないかもしれないのに、誰がそんな高リスクなことするのかって思っちゃう。
今までもこれからも絶対に高齢者(50歳以上)には家は貸さない。
だからこそ私は高齢になる前に家を買うことをお勧めする。

[121. 匿名]

>>111
いや、もう少子高齢化で都会も田舎も詰んでるよ
都心部はエッセンシャルワーカー、インフラを維持する人間を集めるために移民を呼び寄せるから
治安は都心部も悪くなるのは必須。日本人はもう肉体労働しないから都心部も移民頼り
田舎はインフラ維持できない

[122. 匿名]

>>116
いずれ実家相続する人も自分らの家は購入してる人も多いよね

[123. 匿名]

>>122
多いねー。
旦那の職場の人はそれを勧めてくるみたい。
でも正直2人とも今住んでる土地にそこまで思い入れがない笑
賃貸は子供の進学に合わせて引っ越ししやすいっていうメリットもあるので、賃貸でいいかなと。
通学の時間が遠いとその時点で受験で不利にされたりする学校もあるらしいからね。

[124. 匿名]

>>33
私も買うのはオリンピック後でいいかなと考えてたら、マンションビルの現場監督してる家族が、なぜ今（オリンピック前に）建てた家がオリンピック終わったからって安くなるの？だれがそんな損するの？そんな簡単に価値が下がってたまるかって言っててまあ確かに意味わからんなと思ってオリンピック前に家買った。

[125. 匿名]

>>94
横
今の東京23区内の新築分譲マンションの平均価格
【1億2000万円超】だよ。
最近まで渋谷区に住んでたけど億ション当たり前、お手頃な物件は借地権、というのが定番だった。
今は大阪市に引っ越したけど、東京より断然住みやすい。

[126. 匿名]

>>8
本当もうそういうの良いよって感じ

[127. 匿名]

>>38
横
ちゃんとした専門家はほぼみんな「オリンピックになってからも下がらない」って言ってたよ。
普通に考えて、人口減少、高齢化、資材価格高騰、ウクライナ侵攻、ウッドショック、輸送費高騰とか、下がる要素まったく無いからね。
家は買いたい時がベストタイミング。

[128. 匿名]

賃貸の仕事をしてるけど本当に家は持っておいた方がいい。古くて安いマンションでも、自分の住まいがあるのは大きい。
年齢を重ねると借りられる物件が一気に減ってしまう。
地域によるかもしれないけど、例えば65歳以上の高齢者だと候補は300件から30件くらいにまで絞られてくる。
そのうえ「高齢なので連帯保証人が必要」「近くに親族がいないとダメ」と言われることも多くて、実際に選べる物件はもっと少なくなる。
更に足が悪ければ1階もしくはエレベーター付き物件に限られ、スーパーが徒歩圏内じゃないと生活できないならさらに選択肢は狭まる。
これはまだお金がある人のケースだけど、生活保護とかだと更にしんどい。
そして「高齢者可」となっている物件は、大抵は古くて状態がよくないものばかりで若い人には人気がないから、空室対策として仕方なく高齢者を受け入れていることが多い。その中から比較的マシなものを選ぶしかないのに高齢化で賃貸を探す人がどんどん増えて競争率が更に高くなって、ますます借りにくくなってしまう。
特に兄弟や家族、配偶者や子供など親類がいない人ほど借りられないからそうなる可能性が高い人は今から検討した方がいい。賃貸営業やってる人で長い目でみた時に賃貸の方がいい！って言う人を見た事がない。

[129. 匿名]

>>23

同じく20年で今年外壁張り替え、屋根の塗装、一部窓取り替え、暖房やらで300万かかったよ。

[130. 匿名]

>>2
少子化だし、独身者増えてるし、今後、単身高齢者見守りサービス的なビジネス増えるやろと思ってる。

てか、なんなら今の時代でもやればいいのに。

持ち家と引き換えに莫大な借金背負うより、無理ない範囲の賃貸で積立ニーサとかで資産増やして老人ホーム代稼いだほうが良さそう。

持ち家だと修繕費かかるし、隣人ガチャ外れたら終わるし。

[131. 匿名]

北海道で持ち家の人は年数経つと外壁張り替えたり塗装し直したりするけど東京の人はしないって聞いたんだけど本当なの？

[132. 匿名]

>>56
マンションは嫌です

[133. 匿名]

>>120
仲間ですね私も嬉しいです
これからもお互い頑張っていきましょう
そして空いた時間でいろいろ楽しみましょう

[134. 匿名]

>>105

気に入ってる、ってすごく大事だと思う！
20年前に中古物件を買ったけど内覧した時からカビ臭くて間取りも好きじゃなくて気に入らなくて反対したのに
不動産屋が次の人が控えてるとか言って急かすもんだから旦那がそれに乗せられて焦って購入を決めてきてしまって、模様替えしたり努力したけどやっぱり全然気に入らない。愛着も湧かない。これなら賃貸が良かった。

[135. 匿名]

>>125
うん、だから埼玉とかはいくら位なんだろうと思って

[136. 匿名]

>>36

それなら、子どもが成長するにつれて静かになる希望もあるね。気がおかしくなった成人が奇声あげてるとかならちょっと絶望的だけど。

[137. 匿名]

>>50
高齢になってから賃貸って借りにくいらしいけど

[138. 匿名]

>>128
賃貸オーナーだけど、最初から最後まで完全同意。
ほんとそう思う。

[139. 匿名]

抜きん出た金持ちは賃貸

貧乏人も賃貸

それ以外は持ち家

[140. 匿名]

>>135
SUUMO見てみたら？
すぐ分かるよ。
東京都心部まで通勤できるところはさいたまに限らずどこも高いし、最近更に上がってる。
東京圏のこの1.2年の加速度的な値上がりは異常。

[141. 匿名]

>>137
横
高齢になったら賃貸無理だよね
普通の賃貸じゃなくてサ高住や老人ホームに入れたらいいんだろうな
売れる持ち家なら売ってその費用の足しに出来たらベストだと思う

[142. 匿名]

>>133
同じ仲間で同じ考えなのが更に嬉しいです。
そうですね、毎年の確定申告を忘れずに(笑)これからもお互い励み、楽しみたいですね。
ありがとうございます！

[143. 匿名]

>>134
私も賃貸でいいって思ってたのに、旦那が家買う言い出して、不動産屋に乗せられて買った建売の家
立地も家も全然気に入らないし、同じ建売の隣の家が非常識だからさっさと引っ越したいし
毎日家に帰るたび憂鬱な気持ちになる
持ち家なら本当に気に入った場所と部屋に住みたい、最近は毎日賃貸マンションの募集見てる

[144. 匿名]

>>143

わかるよ！私も毎日SUUMOで物件見てるよ。
家が気に入らないって本当に憂鬱だよね。

[145. 匿名]

都会は素敵な賃貸たくさんあるけど田舎はない
地方都市に住んでるけど駅前の一部に少しマンションがあるくらいで（それもほぼ分譲）
あとの賃貸は２階建ての木造アパートばかり・・・
賃貸派は都会に引っ越すしかない

[146. 匿名]

>>78
最近の人は家を買っても、そこに一生住むとは思ってない人も多いよ。
「半住半投」の考えが増えてる。
(半分住居、半分投資のつもりで買うということ)

リスクというなら、私は富裕層で無いのにずっと賃貸という方がリスクが高いと思う。

この場合のリスクは大きく2つ
①高齢になると貸し渋りを受けるというリスク
(オーナーの7割は高齢者NG)

②住んでる間に賃料がどんどん上がるというリスク
(23区内のファミリー向け平均賃料は1年で13％アップ)

実家相続の予定が無い庶民は50歳までに家を買うべし、というのが私の結論。

[147. 匿名]

これからは隣の家、部屋が移民してきた外国人になる、ってこともあるだろうから
持ち家はリスクでしかない

[148. 匿名]

定年後も賃貸は私もいいとは思わない
現役退いたらマンション一室買えるくらいの資金は貯めとくべき
場所さえ選ばなければ、熱海伊豆の温泉付きリゾートマンションくらいは300万とかで買える

[149. 匿名]

>>147
持ち家はリスクにも利益を生むものにもなり得る。
私が買ったマンションは数年で2000万円くらい上がってるし、私の友達が買った東京S区のマンションは3年で5000万円上がった。
だから「持ち家はリスクでしか無い」というのは違うと思う。

[150. 匿名]

>>1
コロナで下がるだろうから
「少し待って検討してから買おうかしら」
東京五輪後に下がるだろうから
「少し待って検討してから買おうかしら」
日銀の利上げで下がるだろうから
「少し待って検討してから買おうかしら」

そして、、、今や2019年の価格の２倍‼️

買う買う詐欺師は、結局買わない
ついに買えない価格まで来たね
買えても2019年よりも不良な物件で妥協せざるを得ない
コロナで買った人はもれなく爆益すら出ている現実よ

[151. 匿名]

>>52
豊洲は金ドブだね。あはは。
埋め立て地だし、災害起きやすい地域だよ。

[152. 匿名]

>>94
横
もし新築でその値段なら3LDKだけど60平米ちょっとくらいの狭い部屋か、駅から結構歩くとか、路線や駅が不人気かとかになりそう
今時埼玉でも利便性良いところだと億するの普通になってきたし

[153. 匿名]

>>24
高級価格帯には中国人めっちゃいるし
安いとこは中東イスラム東南アジア

日本人専用でかつ、静かに暮らしたい人ばかり集まるマンションとかあれば需要あるのに

[154. 匿名]

23区は人口が増えているから、不動産が上がるのは当然だよね。
都市近郊すらも再開発でどんどん値上がりしている。
都市部に住めないから郊外へは通用しない時代になってきてる。
郊外すら家族３人が暮らせる戸建を５０００万の予算で探すのは一苦労だよ。
７０００万〜１億が主流になりつつある。
格差もどんどん広がってるよ。

[155. 匿名]

>>89
勝ち組〜ってのが冷やかしではなくて
マジな勝ち組になりつつあるよね

[156. 匿名]

安くても5000万はする分譲住宅建ててるのがほとんど外国人だから、あと10年したらもっと日本の状況変わるだろうね
建設現場、マジで外国語しか聞こえてこないよ
都心通勤圏で土地高い場所だけど、目に見えて外国人増えた
外国人しか住んでないアパート区画とかもあるし
夜中も外国語が聞こえてくる時あるよ

[157. 匿名]

>>5
賃貸だと家賃補助なしの前提で1年住んだら100万円だしなぁ
長い目で見れば買うのと変わらん

[158. 匿名]

>>108
その頃には家は空き家だらけで土地の価値は下がるよ
年とれば金はあるからローンという無駄金払わなくてすむのも大きい
引っ越せないリスクもあまりにも大きすぎる

[159. 匿名]

>>155
都心部に実家あるだけでは全然ダメで
いつでも逃げられる金がある資産家だけだね
田舎は産業もないので外国人すら来なくなりインフラも維持できないけど
都心部も、都心部で働くエッセンシャルワーカーが維持できないからどこかのタイミングでどん詰まる
年寄りばかりになると思うよ。都会育ちの若者が介護やらインフラ維持する仕事に就くとは思えないので

[160. 匿名]

>>78
貧乏人は賃貸でどうぞ！
落ち着いた、自分の家すらモテないなんてかわいそうねー。

[161. 匿名]

>>27
外壁塗装しない場合、ヒビ雨漏りで家腐るよシロアリもあるし

[162. 匿名]

>>78
老人になると賃貸は更新してもらえないよ

[163. 匿名]

>>148
年取ってからの方が場所選ばない？
足悪いから病院の近くとか、免許返納したからスーパー徒歩圏内にあるところ、とか。
熱海が300万円で買えたとして、そこに老後住みたい人が多いとは思えない。
あとリゾートマンションは管理費の高さがネック。

[164. 匿名]

>>61
うん、気に入っているマンションを手放す勇気がまだ出ないんですよね
マンション愛を理解してくれてありがとう
参考にするね

[165. 匿名]

>>68
ここを売って他に住みたいマンションを探して半年なんだけど見つからないんですよね
築40年のマンションに賭けるのもありかな

[166. 匿名]

>>150
この放送、夫と興味深く見てた。
冷静に考えて2019年の2倍ってすごいよね。
あと2024年度からのこの一年の伸び率も恐ろしい。
悪いことは言わないから、相続予定無い庶民はほんと早く家買えるなら買うに越した事は無いと思う。

[167. 匿名]

>>163
築20年代の近くにスーパー病院くらいはある、地方の戸建てなら3桁で買える
それすら貯めてない人は正直生活保護か県営住宅じゃないの
場所さえ選びすぎなければ1000以下で買える物件はあるよ、というだけ

[168. 匿名]

>>163
追記で
都内や都心通勤圏は今後も上がり続けるとしたら
年金生活でその固定資産税を払い続けられる層がどれくらいいるかだよね
歳とったらどのみち、庶民は都心部はきつくなるかもよ
元々都内に実家があり資産がある層には言ってない

[169. 匿名]

>>78
ガルだと持ち家一択でやたら賃貸が批判されるけど、もう家買っちゃったガル民が必死で自分は間違ってなかったと思い込みたくて賃貸という選択肢をボコボコに叩いてるだけだと思う。

↑断じて違う。
私は賃貸オーナーだから分譲を勧めるのは本当は利益相反に値する。
それなのに分譲を勧めるのはそこに明確な客観的根拠がいくつもあるからだよ。
そっちの方が老後路頭に迷って途方に暮れる可能性が少ないと思ってるからこういうところで声を大にして言ってる。

[170. 匿名]

>>167
確かに買えるかもしれない。
けどそれが果たして老後満足な生活を送るのに適してるかどうかは分からない。
今は不動産が高騰してて、賃貸に住んでても更新の度に賃料が上がったり、高齢になったら更新して貰えず実質追い出されたりが平気である時代だよ。
だから私は庶民は高齢になる前に家を買う方が一生賃貸より、老後に満足度高い生活が送れる可能性が上がると思ってる。

[171. 匿名]

賃貸だと老後貸してくれないっていうけどそこまでに
一括で家買えるぐらいのお金貯めてればいいだけでは？

[172. 匿名]

>>3
今の時代は旦那選びがつくづく大事だよ
一生賃貸アパートで子育てなんか死んでも嫌だもん
夫にお前がもっと稼げよなんて言われたら🔪出るよね

[173. 匿名]

>>171
場所にもよるけど、貯めるスピードを超える勢いで今不動産価格が上昇してるからね。
分譲だけじゃなくて賃貸もつられて上がってる。
今は低金利で頭金を貯める時代でも無いし、「家は買えるういに買う」のがぶっちゃけ賢いと思う。
(お金持ちは除く)

[174. 匿名]

>>170
私も生涯賃貸派ではない。ひろゆきの論調に近くて定年前後で一括で買えるくらいの資金は貯めとけ派
あと転勤族とかじゃなく会社から家賃補助ない人は買った方がいいとは思うね。身の丈にあった家が大前提で
ただ今は、身の丈にあったローン組んでる人はそんなにいない。
今は4割がペアローンで、住宅金利1%超えたら、生活破綻ゾーンが2割強いるって金融不動産界隈では言われてる

[175. 匿名]

>>171
貯めるペースよりも不動産が上がってるよ
23区中古マンションが一年で２５００万上昇はエグい
１日でも早く買わないと、もっと買えない値段になるか、もっと立地の悪い狭小住宅で妥協する事になる

[176. 匿名]

>>153
横
めちゃくちゃ分かる！
なのでちょっとお高めくらいの価格帯のマンションがベターだと結論が出た
あと全室ファミリータイプのマンションってかなり安心感があるからオススメしたい
単身向けの部屋って引越し前提で買う人、投資で買う人が多くいるから外国人が入り込みやすくなるし、親にマンション買ってもらって初の一人暮らしに浮かれた大学生が騒音出したりするんだよね
分譲でも単身向けと家庭向けが混在してること多いけど、単身向けがないだけでもそれなりのリスクヘッジになるよ

[177. 匿名]

>>53
30代で1億3800万のマンションを一括購入ってすごいなぁ

[178. 匿名]

妹夫婦がオープンハウスの20坪くらいの家を中古で買ってたけど親が「東京だし住まなくなっても土地が価値あるから安心ね」と言ってて内心おいおいって感じだった。そんな狭い土地は再建築不可でしょと。

[179. 匿名]

>>174
>>174
生涯賃貸派じゃ無いのは一緒だね。
その理論、分からなくも無いけど、定年後これくらい貯めてたら大丈夫だろう、がこの数年の値上がりで通用しなくなってるケースがあるからそれは危ない橋でもある気がする。
だってここ数年の分譲、賃貸の値上がり率異常だもん。
(特に東京圏)

家賃補助無い人はさっさと買うべきなのは同感。

うーん、身の丈に合ったローンねぇ。
それはもちろんそうなんだけど、私は
①不動産価値が低くて年収5倍の単身ローン
②不動産価値が高くて年収10倍のペアローン
なら②の方がリスクが低いと思ってる。
不動産価値が上がる物件なら破綻しそうなら売れば売却益を得られるからね。
だから、ペアローン、借入額が年収に対して多めだから危険とは一概には言えないと思う。

[180. 匿名]

>>175
ほんとそれ。
私は数年前に家を買ったんだけど数千万上がったから今なら絶対買えなかった。
20代独身だったから猛反対されたけど買って良かったって心の底から思う。
だから本当家は買いたい時、買える時に買う方がいいと思うなぁ。

[181. 匿名]

>>179
うちは転勤族で会社持ちで分譲住宅住んでて、今後も転職しない限りは家賃払わないから
その分貯金とNISAに丸々回してる。転勤なかったらうちも買ってる
そして私は①派。どちらもそれぞれいろんな論調があるのは知ってる
ネットでも書籍でも色々見た上で①派だけど、②派も別に否定はしない
ただあともう少し金利が上がったらやばいゾーンが多い
別に破綻しなければ②でもいいと思う

[182. 匿名]

>>181
家賃1円も払ってないの？
うちも転勤族で8割以上補助出てたけど全額補助は凄いね。
運用してるのはいいと思う。
今家を買う人はそういう感覚で買ってる人も多いんだよね。
単に住居としてだけではなく。
そうなんだ。私は元々①寄りだったけど、専門家の意見をテレビで見たり、書籍を読んだりした上で今は②になった。
金利が上がってやばくなったら②の人は売れば破綻は避けられるかと。

[183. 匿名]

>>181
追記
転勤族だから家買わないと言うけど、私は転勤族だからこそ買った方がいい場合もあると思ってる。
例えば私の友達で大阪出身で(実家も)東京都心に住んでる転勤族の子がいるんだけど、2.3年前に家を買ったんだよね。
そしたらこの2.3年でなんと5000万円の値上がり。
でいずれ大阪に帰ってくるつもりらしい。
となると多額の売却益を得られることができる。
東京圏に住んでて今後地方に転勤する可能性が高い人は買った方が得するのかもしれないと思った。

[184. 匿名]

>>182
払ってるけど1万で東京圏の築浅の分譲戸建てに住んでるよ。天引きだから払ってる感覚なくて払ってないって言っちゃったけど
②の人で売り抜けられるのは本当に高い物件で、億以下の物件で売れはするけど
次住む家まで買える額まで売れるかだよね

うちはREITに投資してる
うちは転勤なくなったら衰退しない地域の物件買いたいなとは思ってる

2割強の破綻ゾーンはペアローンか単身ローンかは分からないけど、ギリギリで組んでる層は多いみたい

②でも本当に別に否定はしない。23区内の1.2億する家買ってる人はそもそも余裕だろうね
世帯2000万以上の階層だろうから

[185. 匿名]

>>183
家族仲良くて子供も父親好きだから今はまだ単身赴任考えられないんだ
単身赴任自体もあんまりさせたくない
ただ高校大学あたりになったらさすがに買うかも
でもうちは首都圏郊外中古で、少ないローンで買いたい予定
東京に買うのも全然否定しない
うちは23区内に買えるほどの階層じゃない、ただのサラリーマンだから

[186. 匿名]

>>123
>旦那の職場の人はそれを勧めてくる

ローン組ませて辞めにくくさせるためだよ

[187. 匿名]

>>82
そんな高飛車でいられるのも今のうちだよ
どう考えたって家余りになる未来しかないじゃん

[188. 匿名]

>>19
多くの人が東京=23区しか目に入ってないけど、東京でも都下ならいくらでも安い物件あるんよね。
築浅3LDK中古マンションが1000〜2000万円程度で売りに出されてたりする。

[189. 匿名]

>>187
高飛車？どこが？
私でそうならオーナーの7割は高齢者に家貸したくないって言ってるから、オーナーの7割の人の事を高飛車だと言ってる事になるよ。
今のうちだけとかあり得ない。
なぜなら私が所有してる物件はターミナル駅徒歩5分以内という超好立地にあるから。
複数の不動産会社に見てもらう機会があったけど、みんな口を揃えて「いい物件ですね。買って正解でしたね。」って言う。
実際賃貸に出した時は月20万円を超える賃料にも関わらずSUUMOに載せて1ヶ月以内で契約に至ったよ。
日本が家余り率が更に上がってもうちは住みたい人が後を絶たないと断言できるよ。

[190. 匿名]

>>19
ガルちゃんでも東京住みトピでよく盛り上がっているけど、ホントかよと思ってしまうよね。通勤が30分以上は地獄とか。首都圏のベッドタウンは治安が悪いだの不便だの酷評だし。正直ベッドタウンのほうが生活しやすい街づくりをしている。23区てホテル宿泊気分だよ笑

[191. 匿名]

>>189
駅徒歩5分で20万なら都内じゃ安い方だから地方の話？
都内以外じゃ厳しいと思うよ

[192. 匿名]

>>89
金銭面は文句なしの勝ち組だね
でも真の勝ち組は地方に農家してる親戚がいるのが大きい
蛍の光だって地方に疎開してたら助かってたよ
災害、食糧難で東京の機能が失われた時流れる場所があるかないか

[193. 匿名]

>>94
浦和や川崎、横浜なら都内へのアクセスがいいから23区並み
京急沿線(関西でいう阪神電車)は23区でも安いから穴場

[194. 匿名]

>>146
もちろん資産価値があるなら買ったほうが良いよ。
でもごく普通の地方都市で、特に価値が上がることのない土地に、数十年後には資産価値を失うような家を建ててる人が大半なんだよ。
その場合多額の借金背負って返し終わる頃には土地代含めて1000万程度の価値しか無く、売ろうとすれば建物の取り壊しで数百万かかり、残しておくにも固定資産税がかかり、住み続けるならさらに修繕費がかかる。
賃貸よりも持ち家の方が最終的な支出額が高かったなんてケースは山ほどある。
メリットデメリットは双方にあるけど、リスクヘッジするなら私は賃貸だと思ってる。
子育て終わってから中古マンションとか買う選択肢もあるし。

[195. 匿名]

地方はファミリー向け賃貸がないんよ
あってもアパートで子供いたら近所に気を使うし色々住みにくい
だから価値ないっていわれてもみんな郊外の戸建て買うんよ

[196. 匿名]

>>74
今後そうなる可能性もあるよ

[197. 匿名]

>>130
だから、その無理のない賃貸が住んでるだけで値上がりしちゃってるから困るよって記事だよ。引越し費用も嵩むし高齢になってからの引越しは現実的じゃないんだよ。
余っ程若くて独身でもないなら、無理のある賃貸に好きで住まないよ。みんな無理のない範囲にしてたのに、少しづつ値上がりされてるんだよ

[198. 匿名]

持ち家暮らしの専業だけどガルでぶっ叩かれるわ

[199. 匿名]

>>12
戸建てなら多くの自治体で補助金制度あるけど、マンションとかはしんどいかもね。
地方都市の小中学校徒歩で通える住宅街に居るけど、軒並み解体されてるとこは、すぐ新しく家建ってるから土地は売れるんだなと思ってる

[200. 匿名]

>>2
60歳になったら都営住宅の抽選にチャレンジしようと思ってる。高倍率でなかなか当たらないらしいけど、大家さんに契約してもらえたとしても年金だけで民間の単身向け住宅の家賃を払い続けるのは厳しいと思う

[201. 匿名]

>>19
ほんとこれ

[202. 匿名]

>>147
そうやって隣人ガチャのことばっかり考えてるからダメなんだって

[203. 匿名]

>>19
あんな空気悪くて臭い街に住みたくない
皇居の近くは自然あるみたいな事言うけど、交通量多すぎだし、夏の暑さ半端ない

[204. 匿名]

築50年のマンションとか住みたくないな

[205. 匿名]

>>2
とはいえ借りれなくてホームレス夫婦とかいないよ
結局は行政が助けてくれるから大丈夫

[206. 匿名]

>>5
中古住宅を探すのは？ちょっと郊外だと高齢化で住人がいなくなった空き家がたくさんある。

[207. 匿名]

>>2
住み続ける分には追い出されないから大丈夫だよ

[208. 匿名]

>>16
リフォーム代貯めときなよ

20年30年後だと本当に中古のマンションが買えるほどかかるから
資材費の高騰凄いことなってるよ

[209. 匿名]

>>13
けどそんなところの家、負の遺産じゃない？
子供からしたら地域密着志向ならいいけど、そうじゃないならいらないでしょ田舎の家

[210. 匿名]

>>203
都心と都内は違うよ
都心なんて高層ビル、タワマンのコンクリートジャングルだけど23区でも大方普通の住宅街だよ
なんなら地方の高級住宅街よりださいのに土地の値段だけは一丁前だから勘違いが多い

[211. 匿名]

>>1
お金があるなら持ち家以外あり得ない
セキュリティは自分でどれだけでも積める

[212. 匿名]

>>194
賃貸の場合、老後資金3000万に加えて、老後の賃料もくしは住宅購入費で＋3000万は貯めておかないといけないよね…

[213. 匿名]

>>2
歳取ったら借りられなくなるかなぁと思いつつ、買わない選択をしました。理由は

1. 資産になるような立地の良い物件は高騰していてサラリーマンの我が家には手が出ないし、価格と資産価値が見合っていない。
2. かといって立地に妥協すると将来売却できず負の遺産になる可能性が高い。
3. 家の修繕にかかる費用や管理は今後も上がっていき、持ち家でも家賃並の費用がかかる可能性が高い（特にマンション）
4. 必要最大限人数に合わせた家を買うと、恒例になった時に維持管理が大変。ライフスタイルに合わせ住まいを変えたい。
5. 3000万円の物件買って、金利などで最終的に4000万近く払うのアホらしい。
6. 高齢になると貸してくれないと言うが、少子高齢化で大家もそんなこといっていられなくなる。行政や民間のサービスも出てくるだろう。

6.はかなり楽観的だけど、買う理由より買わない理由の方が多かったから買わない、を選びました。

URも入れず、民間もどこも借りられなかったらちょい郊外（と言っても八王子とか電車で暮らせるエリア）の中古マンション一括で買ってもいいかなと思ってる。

どちらにしてもお金があれば選択肢はあるはずなので、せっせと貯蓄に励んでます。

[214. 匿名]

年とっても借りられます、ただし公営住宅。
なんか経済格差と公営住宅叩きをするために、公団は金持ちの
住かみたいにしか書かない人多いけど、
公団もかなり古いとこいっぱいあって、
家賃が公営住宅並みの場合、建て替えで、新家賃が払えない場合
公営住宅を優先振り当てされます。
それで公営住宅落ちした高齢者けっこういるんですよ。
少ないながらもちゃんと税金納めて年金も出てるひとが
公営住宅に住むのはいいと思います。
でも、税金がほぼ返って来る外国人や、
宗教党の議員を連れて役所の住宅課に来て、
優先的に入居できるひとたちのことはどう思いますか？

そういうのと一緒に暮さなきゃいけないのが、公営住宅です。

公営住宅選ぶなら東京をお勧めすます。
東京はなんだかんだ言って金持ちです。
公営の物にも金かけえてくれます。
地方に住む場合は、持ち家があったほうがいい。
神奈川県でも、やっぱり東京には劣るよ。

[215. 匿名]

>>17
売れればね！

親が買った持ち家の処分で超苦労したよ。

いわゆるニュータウン。
ニュータウンの住人が減ったand高齢化で坂多いのにバス減便、スーパーなんかも減って来てる。
気づけばお店の跡地がディサービス。

マンションも戸建ても空き家が増えてる。
そんな場所にあるサラリーマンが買えるレベルの築古物件なんか誰も買わない。

[216. 匿名]

小金持ちって良いよね。買わない理由を考える必要がない。
大金持ちならそんな次元で迷わないだろうし。

[217. 匿名]

>>24
そうか
これから隣人ガチャが超！激化するのか😱

子供の学校の問題もあるよね
移民の子が多くて授業が進まないとか

トラブルがあった時に逃げやすいのは断然賃貸だよね

[218. 匿名]

>>1
賃貸は借りようとする人が求めれば、新築時から現在までの値上げの記録の開示を義務つければいい
頻繁な値上げへの牽制になる

[219. 匿名]

>>10
実家がそこそこ都市部ならいいんだけどね…
クソ田舎だと売っても二束三文にしかならないし不便すぎてUターンする気にもならない

[220. 匿名]

>>89
これほんと悩んでる。
神奈川南部住まいで東京駅までドアツードアで１時間10分だから通勤通学は首都圏なら普通のことだけど、都内に家買った方が子供達将来便利だし長く家居てくれるよなって。
夫婦共にどこでも出来る仕事だから都内に引っ越してもと思うけど、うちの地域は都内から引っ越してくる人が多い。
今の家売却して頭金突っ込めばギリギリ買えそうだから悩ましい。

[221. 匿名]

夫婦仲良くないから家買う勇気ないままきたよ。将来は安いマンション一括購入と思ってたけど高騰でだんだんそれも無理になってくるのかな。

[222. 匿名]

>>75
2014年から8%だから13年前なら5%で合ってると思います。

[223. 匿名]

>>8
その方が楽しいじゃんw

[224. 匿名]

>>12
修繕費もめちゃくちゃ上がってるよ
外壁、屋根で300万って言われてる

[225. 匿名]

>>123
子供がいじめられたとしても転校しよっかって気楽に言えるのもいい

[226. 匿名]

>>208
本当そう
姉夫婦が実家あるし高いから家買わないって言ってるけど、今は築45年の戸建てがどうなってるか想像出来てるのかなと
絶対リフォーム代貯めてなさそうだし

[227. 匿名]

>>194
賃貸で最期は老人ホームに入居って考えだと危うい気がする
老人ホームもなかなか入れない
さらに外国人も増えて20年後はそういう人たちも老人ホームに居るとなると、どうなってることか...

[228. 匿名]

>>12
私は年を取って修繕するお金ないなら手放すけどな。
家族構成も変わってるし、年寄り2人なら一戸建ていらないし。
そこから賃貸にしても良いのでは？
借りれるのか問題はずっと賃貸でもぶつかる問題だし。

ちなみに我が家は購入時より土地部分が1.5倍になってる。
立地が良いから、近所で古い家が出てもすぐ売れてる。

[229. 匿名]

>>60
変な話だね。
売り手には一括支払いのはずだよ。
法人個人関係ないよ。
買い手が自己資金か借入かは売り手には普通関係ないよ。債権は銀行が持つから。
だから、デベロッパーは無責任に年収の◯倍まで行けますって営業するんだよ。
どういう状況で、契約がどこまで進んで横取りされたの？

[230. 匿名]

>>16
うちも実家はあるけど、今の時点で築30年なんだけど…
今は両親が住んでるけど、人住まないと荒れちゃうし。

[231. 匿名]

>>213
参考になります。
丁寧に教えてくれてありがとうm(_ _)m

[232. 匿名]

>>79
ヨコ
賃貸だと返って来ないお金が将来売却したら戻るって何にもならないとは思わないけどな。
老人ホームに入る資金にできるし。

[233. 匿名]

小さくてもコロナ前にマンション買ってて良かったと思ってる

今、同じ間取りで買おうとしたら買った当時よりも+1000万になってて驚いた

[234. 匿名]

治安が悪化してるし高層じゃないと強盗が窓割って入ってくる可能性が増えてる

[235. 匿名]

>>50
施設で問題起こしたり施設が潰れたら、要介護の親を引き取って全力の介護だよ。

[236. 匿名]

>>156
外国人イヤダイヤダって騒いでる人いるけど、手遅れでは？と思ってる。
外国人の勝ち組らしいコンビニも都市部は外国人ばかりよ。
イヤだから入れないようにしようなんてフェーズは終わっていて、いかにマトモな外国人をいれるかのフェーズになってる思ってる。

だから、早期退職してfireしないで60歳まで働く事にしたわ。
なんだかんだで年金は出て、健康保険は悪くなり、日本人が集まる場所に住みたいなら金がいるってなる思ってる。

子供ら世代は頑張らないと、移民2世に負ける時代も近い思う。スポーツは目に見えて出てきてるしね。

[237. 匿名]

>>158
不動産上がってるから、都市部なら売却して引っ越せるよ。
うちも買った値段×0.8ぐらいで近所の家が売れてたわ。
15年住んだから、月割したら6万固定資産税入れても8万ぐらい。
15年前でも今の家の広さ借りようとしたら20万かかった。

[238. 匿名]

>>1
不動産の価値が下がる前提があるから、賃貸と持ち家論争が出るだけで、このインフレ下なら持ち家に軍配が上がるよ。
持ち家に投資としての価値があるから。
20年〜10年前に金利が安い、不動産も安い時代に都市部に買った人は勝ち組だと思う。

[239. 匿名]

>>9
あんまり上がってないね
我が家は駅近戸建てだけど2倍になったよ

[240. 匿名]

>>188
多摩地区住んでるけど、そんな値段未だにある？15年前なら2000万くらいの中古マンションあったけど。

[241. 匿名]

>>8
対立トピでコメント延ばすいつもの手法よん

専業vsワーママ
持ち家vs賃貸
実家暮らしvs一人暮らし
都会vs田舎
投資する派vsしない派

他なんかあるかな

[242. 匿名]

>>13
土地は安いけど、家はただとは言えない。家が立派だとそれなりにかかる。

[243. 匿名]

>>9
最後のチャンスのがしたよ。中古でもいいから買っておくんだった。どうせ賃貸でもそんなに良いところ住めないから。

[244. 匿名]

>>28
ほんもそれよ。木造じゃないんだよね⋯駐車場も取り壊し高くつくやつ

[245. 匿名]

自宅は持ち家だけど、集合住宅や戸建で賃料収入を得ているから、賃貸住まい希望者が増えてくれた方がいい

[246. 匿名]

>>241
中学受験vs高校受験　とか？

[247. 匿名]

駅前ならよほどの田舎でない限り売れるだろうから駅前購入したい

[248. 匿名]

家賃の高騰やばい
入居してた部屋を引き払ったのだけど次は1万6千円上がってた、すぐに次の入居者決まってたけど…

[249. 匿名]

>>1
賃貸ってもし何かあったら(隣人ガチャ、子供のいじめとか)あれば逃げれるから良いよね、

[250. 匿名]

>>100
ガルだと一人世帯の人が寄り集まるルームシェアみたいな家ができあがる
って希望をもってる人がいるけど、老人ホームに入るほどのお金もない上に、部屋で死んでる可能性があるみたいなところのオーナーなんて
誰がやりたいっていうんだろって思う

ルームシェアのところで暮らしてた人の話を聞く限り、若くても色々と人間関係が面倒くさそうなのに
賃貸ですらそれなんだからね

むしろ土地購入規制がない限り、オーナーが中国人に変わるってことになってそう

[251. 匿名]

>>11
自分の選択が正解だった！って確信を持ちたいからだよね。
自分が正解だと思うならそれでいいし、他者のことは関係ないはずなんだけど、どこか不安な気持ちがあって論争しちゃうんだと思う。

[252. 匿名]

>>82
45歳で入居して5年以上経ったらどうするの？
定期借家？

[253. 匿名]

>>212
老後に住むアパートの賃料と、持ち家の固定資産税や維持費修繕費・相続税等考えたら大差ないと思うよ。
最終的には施設と考えてる人が多いわけだし、それを思えば賃貸の方がよほど身軽。
免許返納して車必須の地域では住み続けるのが難しくなり引っ越し、でも家を売ろうにも更地にするお金がなく、足元見られて二束三文で手放して最終的に賃貸、、っていう人めちゃくちゃ多いよ。

[254. 匿名]

賃貸は害人とエレベーターの相乗りしたり廊下ですれ違ったりするのが怖い
あとオートロックも政府のせいで意味なくなりそうだし。Amazon配送員装った害人が絶対に悪さするでしょ
でも戸建てはいざって時に引っ越して逃げにくいし強盗も怖い
なんで害人のせいでこんなことで悩まなきゃいけないの

[255. 匿名]

>>79
住み替え先も結局は価格上昇してるから苦しいよね。

[256. 匿名]

>>253
施設って簡単に入れるの？
うちの祖父は重度の要介護認定されてからやっっっと特養入れたよ
老人ホームもサ高住もどこも空き待ちだし
要介護認定されても2，3くらいまでだったり要支援くらいだったらデイサービスとショートステイを使いながら自宅にいる老人が多いよ

[257. 匿名]

>>153
うちのタワマンなんて山手線駅近なのに高層階外国人ばっかだよ
住みはじめて数年なのにもう後悔してる

[258. 匿名]

>>111
うちは田舎でマンションとか無い地域だけど1家族が住みはじめたら周りに親族が住みはじめて近所の家に売れって言って直接営業しにくるらしい
断ると日本人には考えつかない様な嫌がらせされるみたいよ

[259. 匿名]

>>227
今後の介護って本当にどうなるのか……
お金持ちしか受けられないのでは？

[260. 匿名]

よく「持ち家は資産になって子供に残せる」って言うけど、
自分が親の住んでる持ち家相続したいと思う?って聞きたい。

[261. 匿名]

>>9
あと10年で大規模リフォームすることになる
結局リフォーム高いから
お金かかることには変わらないよ

[262. 匿名]

>>241
持ち家vs賃貸は決着ついた思う。
なぜなら、インフレ下だから。

インフレだと、賃貸料は右肩上がりなのに対し、ローンは固定金利なら大きく増えることはないし、住宅は固定資産税減免やローン控除など公的支援もある。

修繕費を心配する人がいるけど、その頃には子供が自立するなど環境が変わってる可能性があるから住み替えすれば済む話。

デフレ下だと住み替えしにくいけど、インフレ下なら可能なので。

[263. 匿名]

>>53
とんでもないエリートさんだ！
夢のマイホームなら手放さなくてもいいんじゃないかなあ
千代田区なら築30年でも売れそうな気がするけど、修繕積立金と管理費はこれから上がっていくだろうね

[264. 匿名]

>>82
どうやって内覧断るの？

[265. 匿名]

>>116
首都圏駅近以外価値なし

[266. 匿名]

>>122
東京だと家賃高いから、相続するまで数十万を毎月払い続ける事を考えたら買える人は買っちゃうよね
もし相続が30年後とかになるなら、マンションローン終わるし、子供が大きくなるにつれて引っ越ししずらくなるし。

[267. 匿名]

>>53
千代田区のマンションなら築40年でも確実に売れるだらうから住み続けるかな
老後一人暮らしが無理になった段階で手放して高級老人ホームに移る

[268. 匿名]

>>28
木造なら大丈夫じゃない？
鉄筋とかは激ヤバ

[269. 匿名]

>>260
今は親の持ち家をあてにしてる子供多いと思う
自分達で買えないから

[270. 匿名]

>>1
買うならとにかく早く。若いうちに決断した方がいい。そしてなるべく早く返し切る。タイミングとマネジメント。遅くなればそれだけで価格上がるし返しも遅くなる。返せば近い将来は丁寧に住むことが前提で修繕少ないなら固定資産税と保険位で済む。とにかく支出を減らす。仕事辞めてしまうならね。年金等あてに出来ないしね。なるべく坂の少ない足腰に負担にならないとこ、固定資産税の安い所をオススメする。歳を食ってからの事ね。永住が基本。覚悟を持たないと買えない。

[271. 匿名]

>>10
実家の土地と家を相続しましたが、古いし傾いていても独り身の私には建て替えもできず、ご近所トラブルとは無縁だった地域でしたが、ここ数年で変人達が住み始めてしまい大変な地域になりましたよ。相続するのも問題があります。

[272. 匿名]

>>2
最悪人気のない公営住宅ならいつでも入れると思う
治安はアレだろうと思うけど、ホームレスよりはマシ

[273. 匿名]

>>20
>>57
その「わけわからん奴」は実はあんたらやでw

[274. 匿名]

>>31
親の面倒見るのは子供の義務だよこの物知らず。

[275. 匿名]

>>21
もちろーん！
子が親の面倒を見るのは当たり前だし法律でも定められていますから。
大体育ててもらった恩があるでしょ？

[276. 匿名]

まあ老人より外国人に貸すんでしょ

[277. 匿名]

>>53
環境(周辺住人)も含めて問題ないなら住み替えなくてもって思っちゃうけどね
賃貸だと変な人がいる可能性も高まる気がするし
で、頭がしっかりしていて体が動くうちは施設に入るのはどうなのかなとも思う
お金はあるみたいだから庶民の老人ホームとは比べられないと思うけど、自由は少なくなるからよく考えて

[278. 匿名]

>>2
現実には貸せる若い人も減ってきて外国人か日本人高齢者なら高齢者に貸すって感じ

[279. 匿名]

持ち家したいけど、治安ガチャが。移民急に入ってくるとかどこに買えばいいかわからんよ😭

[280. 匿名]

>>23
安いうちにやっといたほうがいいよ
20年も待つ必要ないと思う

[281. 匿名]

友達25歳くらいに家買ってたけど今40でもう築15年
60歳の時築35年70歳で45年…
普通の2000万台くらいの建売
そんな長持ちするのかな？

[282. 匿名]

>>278
若い日本人ファミリー層が多い場所にしたらいい
資産価値ばかりに目がいって外国人だらけのとこに住むよりまし

[283. 匿名]

>>281
メンテしてたらもつよ
そんな家いまもたくさん建ってるよ

[284. 匿名]

>>82
45歳で入居して5年以上経ったらどうするの？
定期借家？

[285. 匿名]

23区だとそもそも買えない人が多いのでは？
今の相場はサラリーマンにはキツイよ

[286. 匿名]

>>282
今、若い日本人ファミリーが多くてもものの数年後にはどうなってるかわからないじゃん

[287. 匿名]

>>276
目先の金に目が眩んで外人に貸すも、トラブルだらけが目に見えてる
日本人でもトラブルあるのに、言葉が通じない相手だから大変だよ
家賃滞納して母国に帰りそう

[288. 匿名]

>>111
近所の夫婦が引っ越したけど、その家買ったのはどっかの会社で外国人従業員を4,5人で住まわせてるよ…

[289. 匿名]

>>78
家族の事情で引っ越ししょっ中してたけど、どっと疲れるよ。。近隣に不便や不満なければ腰を据え長く住むのがよいと思う人もいるよ。

[290. 匿名]

>>257
🇨🇳の富裕層？ならマナー守って静かに暮らしてそうだけど違うの？

[291. 匿名]

中国の車に補助金だして、住むとこは高いなんて変なの～

民泊制度もやめて。

日本人ばかり損する。

[292. 匿名]

>>271
持て余しているなら売却一択では？

[293. 匿名]

東京と大阪と近い都道府県、そこから離れると負債でしかなくなる、神奈川だと相模原やら横須賀辺りまで離れると買わない方が無難

[294. 匿名]

>>213
なんかありがとうございます
働いても働いても、家買えなくて悲しくてやり切れない気持ちを少し整理できた

[295. 匿名]

>>90
てか中国人とかイスラム系入れるのもリスクが高い。不動産丸ごとシロアリに喰われたみたいになる。

[296. 匿名]

>>294
大震災ガチャ当たったら物件は全て負債と化すからね、新しくて普通に見えても内部や基礎や土地にダメージあるし

[297. 匿名]

>>213
持家のいいところは
1.持家だと生涯4000万で済むところ、賃貸は同程度で考えて6000万以上位払う必要がある(大家の取り分・管理会社の取り分)
2.自分に病気が見つかると支払いが終わる
3.いつか支払いが終わる
4.税制優遇あり
5.物価上昇に左右されない



特に5が一番大きくて、今後どれだけ賃貸が上がろうとも持家はせいぜい金利程度。5%なんて絶対無理だから、私は持家以外の選択肢は無いな〜。
持家の最大のリスクは移民が隣に引っ越してきたりする事くらい。まぁ、賃貸でもお金掛けて引越ししないといけないからね。

[298. 匿名]

>>217
外国人の多い地域は学校以前に保育園の段階で東京リベンジャーズだよ
身体が大きくて自己主張が強い外国人が遊具やおもちゃを独占して大人しい日本人は隅に固まってそれを見てる

[299. 匿名]

>>298
うわあ……
日本人しかいない園に園児が集中しそう

[300. 匿名]

>>180
横
分かる
うちも10年前に都心のマンション買ったんだよね
周りには「オリンピック終わってからでいいじゃん」とか言われまくったけど、アラサーだったのもあって踏み切った
もう大正解だったと思い続けてる
うちのマンションは倍は値上がりしたし、もう都心のマンションなんて我が家では買えない

[301. 匿名]

>>297
災害のことをお忘れでは？

[302. 匿名]

>>217
公立の小・中学校って、移民の子が入りたいと言えば拒否できないのかな

[303. 匿名]

>>268
ヘーベルや積水は壊す時まで高いのね

[304. 匿名]

>>281
なんなら昔の方が真面目な職人さんが建ててるよ
今やよくわからない外人が建ててるから

[305. 匿名]

>>6
そもそも誰も論争してないのにさせようとしてる業界人がいるよねw

[306. 匿名]

>>298
遊具どころか授業は妨害するわ、身体能力は高いから代表は全部外国人が勝ち取りそう

[307. 匿名]

>>299
少子化だから園も生き残りをかけて受け入れるしかないよ

[308. 匿名]

>>290
横だけど違うと思う
私先日五つ星ホテルのフロアロックかかる高層階に泊まってきたけどそれでも害人うるさかった
高級マンションも多分同じ
10年前までこんなことなかったのに

[309. 匿名]

>>2
今年の10月から住宅セーフティネット法が施行されるよ
もうすぐだね
高齢者も賃貸借りやすくなるみたいだよ

[310. 匿名]

>>191
持つ者と持たざる者の差

[311. 匿名]

>>297
横
自分に病気が見つかると支払いが終わる←これはすごく助かるよね
ただ税制優遇はどうかな
固定資産税減税も期間限られてるし年収制限もあるし、地価が上がると固定資産税も上がるから、優遇されてる感はあまりない気もする
物件価格としては上がらないから家賃が上がるよりは良いとも考えられるというのはあるけど
ただ快適な家に住みたいとなったら、よほどのお金持ち以外は賃貸より持ち家のほうが良いところに住めるってのがなんだかんだ一番大きい気がする

[312. 匿名]

外国人は難民申請したら
夫婦　子供2人で
348000円もらえるよ！

一生懸命働いてる日本人よりいいところに住めそう。

[313. 匿名]

>>301
家を買うってね、賃貸の時より地盤だったり災害のハザードマップだったり色々確認するんだよ。
代々受け継いだ土地じゃない限りちゃんとみんな選ぶよ。
あと、賃貸のハリボテで崩れて死んだら元も子もない。

[314. 匿名]

>>297
>2.自分に病気が見つかると支払いが終わる

がんなんてローンがチャラになろうがなりたくないけどね

[315. 匿名]

>>253
結局、それも一概には言えないのよ。都会に土地と家有る人とそれが田舎ではね。やはり土地格差かね。売れる土地持っていれば最悪売却、施設と言うラインもある。固定資産税も意外と安い都会もあるし。とにかく支出だよね、定年後のね。そこで苦しんでる賃貸の人は多い。金有ればこの限りではないが。持ち家の人は保険だよ。

[316. 匿名]

>>301
普通は災害もカバーできる保険に入るよ。

[317. 匿名]

老後の事を考えると間違いなく持ち家。歳取ると引っ越し等無理！と、同時にお金の問題。預貯金や株等の資産有れば働かなくてもいい。が、現実的にはどうか？定年退職後に働いている人がめちゃくちゃ多い。金有れば働かなくても良いのに。そこに賃貸？無理無理。毎月生活するのに１円でも切り詰めるのに家賃は自分的にあり得ない。

[318. 匿名]

固定資産税等はうちのとこは年間七万とか八万。年間ね。そこに年間の火災地震保険等。間違いなく賃貸より安いね。家も丁寧に住めば修繕も少ない。戸建てね。うちは売れる場所にあるので施設？とかに行くなら売る。色々マネージメント考えてる。払いも終わってるわ。

[319. 匿名]

>>297
団信はローンに載せて保険料払ってるのでリスクに対する対価は支払ってるし、がん特約つけると普通のがん保険より割高だし、万能じゃ無いよね…
ちょっと病気になったくらいじゃローンチャラにならないし。

いつか支払い終わるって言っても、マンションなら修繕積立とか管理費で毎月3〜4万かかるし、
持ち家も家の修繕とかで維持費0円になるわけじゃない。

業者への手配も自分でしなきゃいけないから歳取ったらめんどくさそう。
賃貸なら管理会社に壊れた、って電話したらOKっていうのは気楽。

[320. 匿名]

>>9
そう思う
これからは外国人の職人が建てた家かも
大工も日本人の働き手が減っている

[321. 匿名]

>>286
少なくとも20年は安泰でしょ
ローン破綻していなくなる家族はいるだろうけど、一気にいなくなるわけではない

[322. 匿名]

>>304
建てた当時、建築士の人に上手い大工さんが担当ですよ。良かったですね。て言われて今思うと本当に良かった

[323. 匿名]

>>6
持ち家は買ったことに自信を持ちたい
賃貸も買わないことに自信を持ちたい

将来なんてどうなるかわからない
正解なんてない

[324. 匿名]

>>316
親戚地震で壁にひび入ったけど満額は出なかったよ

[325. 匿名]

年取ってからの引っ越しは地獄。これだけでも持ち家。永住の覚悟有りなら。一番無難よ。

[326. 匿名]

>>2
そんな年取ってから借りなくとも60歳くらいで終の住処借りてずっと住めばよくない？追い出されないよ、住んでて高齢だからと退去させるのは違法だから。

[327. 匿名]

>>260
都会ならいいけど
うちは地方だから負動産でしかない
物だらけで更地にするのにいくらかかるのか

[328. 匿名]

自分は定年後の生活が不安。一つでも取り除く為の持ち家かな。寝るところはあるので。家賃も無いし

[329. 匿名]

買うなら売れるとこに買いましょう！は基本だと思う。貧乏人ほど持ち家。これからの収入考えるとね

[330. 匿名]

今、二十代三十代の人はあまりリアルを考えていないかも。自分もそうだった。が、定年見えて来ると、これで大丈夫？となる。そこで持ち家にした。確かに収入は減るし、でも最低限寝るところは欲しい。保険ではある。

[331. 匿名]

貸してる側は借りる人が居なくなると困る。まあ借りる人は一定数はいるので大丈夫だとは思ってる。それでも年寄りは？だよね。特に認知症なんかだとかなり厄介。その辺のさじ加減がこれからどうなのかね？なら持ち家の方が安全

[332. 匿名]

>>93
両親が住んでるから

[333. 匿名]

>>324
修繕の足しにはなるじゃない。

[334. 匿名]

離婚する時困る、普段俺の名義とかいう旦那のくせに離婚になったら1人で住みたくないから売るからそん時折半なとか。まじで家買うんじゃなかった

[335. 匿名]

>>325
最終的に施設入るときはどうするの？
売るのこそ労力やばそう

[336. 匿名]

>>281
建売なら普通は40年くらいで建て替えるんじゃないかな？

[337. 匿名]

>>9
うちは転職考えてたからローン組めなくなる前に慌てて買った
今建てたら建築費+2,000万、土地+1,500万、絶対買えなかったよ

[338. 匿名]

>>312
こりゃ働いてるの馬鹿らしくなるわ

[339. 匿名]

>>19
一般人じゃ23区に住めないのは昔から当たり前だけど、外国人がバンバン買ってるのはおかしくないか？

[340. 匿名]

>>331
貸してる側だけど、収益性高い賃貸は年寄りには貸さない。
ボロいのは下手に入れるぐらいなら屋根直して空き家にしとく。
なぜなら、住宅なら固定資産税が安いから。
一番古いやつなんか、トイレ汲み取りよ笑
不便な場所だし、新たに投資しても回収できない。
どうしても住みたいなら、政府が保証人なるなら貸すけど住みたいのかな思う。

[341. 匿名]

>>281
その頃には子供も巣立って庭の管理も大変だし、古家付き土地で売りに出してマンションに住むんじゃね？

[342. 匿名]

>>132
ヨコ。都心付近駅徒歩2分に自宅マンションと投資用にアパート建てたけどマンションのが圧倒的に楽だよ
最初アパート建てずに戸建てにして住んでマンション売ろうと思ったけど実家の母が戸建てのメンテナンスで苦労してるから老後を考えるとね。。。

[343. 匿名]

社宅に入れる年齢の間は社宅
その間に持ち家のための資金を貯めてる

[344. 匿名]

>>271
私も独身で相続しましたが、売却してマンション買いました

[345. 匿名]

>>297
修繕がでてくるから払い終わったら終わりじゃないのよ。あと、自分が住まない家を残されるの、子供にとってはだいぶしんどい。実親、早く持ち家売って整理して小さいマンションに引っ越してくれないかなと思ってる。

[346. 匿名]

>>327
全く同じ。
更地にすると固定資産税が高いから
どうしよう…。しかし実家のある土地がすぐに売れるとは思えない…建物の解体にもお金が掛かるし気が遠くなるわ。

[347. 匿名]

>>302
移民地域はお受験戦争が激化しそうね。で、誰でも入れる公立はゴミだめみたいな感じになりそう。

[348. 匿名]

>>290
富裕層しか買えないような高級マンションなのに、共用廊下の排水口にカップラーメン流して詰まらせるような中国人がたくさん住んでて管理組合も頭かかえてるって、金持ちが話してたよ。

[349. 匿名]

>>327
解体もお金かかるよね。うちなんか古いからアスベスト問題もある。

[350. 匿名]

>>10
実家(仙台の比較的都市部)に親の土地二つあるけど、関西の人と結婚して仕事で今つくばに住んでるから、どうしようかなと。
仙台は比較的住みやすいし現役時代は賃貸にして定年後に親の土地に建てるか、今つくばに買うか。
家の値段も上がってるし先のことも読めないしで難しいね。

[351. 匿名]

>>82
日本人の高齢者と外国人しかいなかったら、どっちに貸すの？

[352. 匿名]

>>1
取り急ぎ土地やらマンションビルごとやら外国人に売るのをやめてもらいたい

[353. 匿名]

>>213
同じく。修繕してくれる職人も不足している。サラリーマンや一般家庭で購入は負債になる。歳をとってからは、貯めたお金で最後に住みたいところに購入する。

[354. 匿名]

>>191
都心の話なら一時期はやったワンルーム投資かな
2011年あたりに良心的な不動産屋から底値で買えたなら現時点で利益が出ているかもよ
政令指定都市でもない地方はもうやばいね
うちの実家もド田舎だけど、高齢者すら借り手がなくて外国人研修生頼みの物件がゴロゴロある

[355. 匿名]

>>345
本当にこれ。子供に田舎の土地を残しても可哀想。

[356. 匿名]

>>250
グループホームなら既にあるよ

[357. 匿名]

>>304
本当これ。大手の不動産が建てているマンションも、出てくる職人はガラの悪い外国人ばかり。昔の職人さんが建てた家やマンションの方がクオリティー高い。今の住宅は壁が薄くてびっくりする。

[358. 匿名]

マンションの修繕積立金とかの維持管理料が高すぎて、買うの躊躇してる。
場所は便利なんだけどな。

[359. 匿名]

>>151
それ災害起きた事ある地域の人にも同じ事言えんの？

[360. 匿名]

>>35
広告に書いてあるのは希望小売価格だよね
実際はいくらで売れているんだろう
東京ならともかく、地方でそんなバカ高い価格で買う人がいると思えないんだよなあ

[361. 匿名]

そんなに判断難しいなら好きな方選べばいいじゃん

[362. 匿名]

>>227
老人ホームに入れるのはお金持ちと中国人だけだよ。
私たちの時代は野垂れ死ぬしかない。

[363. 匿名]

>>79
そう。
売らないと意味ないよね

[364. 匿名]

>>19
東京は高いんです！ってマウント取り合いからじゃない？
全校的に上がってるし、政令指定都市なら億ションも珍しくなくなってきたから23区が平均一億超えててもそりゃそーでしょとしか思わない。
首都なのに安いわけないやん

[365. 匿名]

>>229
横だけど、現金一括だとローンの審査機関の期間がないからその間にってことじゃない？

[366. 匿名]

>>53
いま現金にしたところで20年後インフレで価値が減損してる
気に入ってる家はそうそう見つからないから住み続けるに1票。千代田区なら20年後も売れるし、築40年なんてたいしたことないよ
うちは隣の文京区だけど築30年で買ったよ。こちらも小さいけど気に入ってるから売る予定ないかな
死ぬか建て替えの時まで持っててもいいかなくらいに思ってる。土地の価値もあるし建て替えでもキャッシュフロープラスになると踏んでる

[367. 匿名]

>>2
去年，他県住まいの父が亡くなり
母も大病を患った後で一人暮らしは無理
かと言って同居も難しい間取りで
近くのマンション探したけど
75歳，資産も年金もあるのに探すの大変だったよ。
実家を売って、隣の市に賃貸借りて住んでもらってたんだけど、今年に徒歩3分のところに空きが出て
無事借りれた。
不動産会社も手当たり次第回ったけど
親身に探してくれたのはわずか
私が保証人になったとて難しく感じた。
近くで借りれてやっと落ちついた。

[368. 匿名]

>>89
23区におじーちゃんおばーちゃんが畑持ってる人羨ましい...

[369. 匿名]

シンプルに高過ぎて買えないんだよ！！！！！
そうだよ！！買えるもんなら買いたいよ！！
この手のトピで買えた人の早めに買った自慢にイライラする💢💢

[370. 匿名]

子供を3人産んだ家庭には国が住宅費を大幅に補助するとかしないと都市部で複数の子供持つのは厳しいよね
持ち家は買えないしファミリー向けでも3LDKのマンションしかないし

[371. 匿名]

修繕費用の事を気にしている人が多いがその点はマンションより戸建てが有利だろうね。自分の都合でできるので。お金の事も。丁寧に住めば意外とやらなくても大丈夫。水回り電気回りかな。メインは。うちは壁とかもうやってないよ。白いけど汚れてない。

[372. 匿名]

>>123
うちも転勤族で高校までは賃貸だったから子どもの進学先みて変えるのは良いと思う　

[373. 匿名]

>>2
ホワイト会社家賃補助が最強じゃない
お金貯めて定年間近に終の住処のコンパクトマンション買ってるよね

[374. 匿名]

なんだかんだで周りの金持ち、まずは投資込みでマンション買って、その後持ち家買って、最後高級老人ホームで探してる
そんな金どこにあるんや…

[375. 匿名]

>>252
ヨコ、45歳から借りてる人はこれまでの賃料である程度リスク（突然死など）も許容できる。
さらに住み続けてる人は年齢重ねるたびに借り換えのハードルも上がり、今後も住み続けてくれるかという皮算用もある。
大家が楽して儲けてるみたいな風潮もあるけど、常に空室リスクあるし、空家になり2〜3ヶ月賃料入らないだけでも年間計画狂うんだよ。
例だけど70歳過ぎに貸して2ヶ月くらいで孤独死され発見が遅れたら最悪、特殊清掃代や空室期間だけでも圧倒的マイナス。

[376. 匿名]

>>373
定年間近に買っても15年20年位で施設か入院では？
子供に継げるような家ならいいけど、、、

[377. 匿名]

>>256
持ち家だから入りにくいんじゃない？
これが賃貸で、更新のタイミングで出ていってくれと言われてるとか言えば入れてもらえる気がする

[378. 匿名]

>>260
田舎の家なんていらん
実家は都内ではないけど隣接する駅の駅チカマンションだから絶対欲しい(一人っ子だから貰えるけど)

[379. 匿名]

>>10
もうすぐ介護付きマンションに移る親から首都圏の便利な立地にある家をもらえる(他の兄弟はすでに家建てて持ってるから了承済み)だから、争う必要なくて良かったわ。

別に最初から争う意味がないとも思うしね。人によって経済レベルや生活スタイルが違うんだから、人それぞれでどちらが良いとか無いよね。

[380. 匿名]

>>67
ガルちゃんではそういうの対立しがちだけど、そこに参戦する気ない人は何も言わないから見えないだけで沢山いると思うし、大きく偏ってる少数派同士で最初から闘う意味ないんだよね。

[381. 匿名]

>>13
相続人が相続する時に悩みの種になる(相続人は子どもとは限らないしね)

そういう土地は国もタダでも引き取ってはくれない。

[382. 匿名]

>>6
本当だよね。
住んでる場所にもよるし。

[383. 匿名]

>>188
それ築40年とか50年の中古物件だよ…

それか都下といっても駅からめちゃくちゃ遠い僻地(普通にど田舎)レベルのアクセス悪い物件

[384. 匿名]

>>84
これ言う人多いけど、都心だと余裕あるオーナーさん多いから、年寄りに貸すなら空き家で良いって人もいるんだけどね。
友達の祖母が東京の結構良い場所にアパート持ってたけど、古くなって家賃下げると変な人多くなるからと、もう友達以外住んでいなかった。
隣いないから遊びに行くには、有り難かったけど。

[385. 匿名]

>>1
なかなかお金が貯まらない生活しててずっと賃貸だからヤバいな…って思ってたけど、相続でまとまった資産が入ってきたものの住宅価格が高騰しすぎて割高な気がして買う気起こらず。

なんだかんだまだ生きてる親も1人用のマンション(介護サービス付き)が見つかったら家を譲ってくれるって言ってるから、リフォーム代として残しておく方が堅実かなって思って、遺産は資産運用しながら気楽に暮らしてるわ。

人生で1番大きな買い物と言われてる住宅購入だけど、これからは1番大きな買い物を経験せずに堅実に生きる人も多くなるんじゃないかな。

[386. 匿名]

>>372
うちもそれ意外と大きなメリットだなと思った。

[387. 匿名]

>>365
そういう場合は先に仮契約した上でローンの審査するんじゃないの？仮契約してたら他の人には手を出せないはず。

[388. 匿名]

>>376
賃貸で詰むより全然良いでしょ
築10年くらいのマンション買って20年住んで売るならいける

[389. 匿名]

>>33
一般人の世間話は真に受けちゃいけないんだなって学んだわ。特にお金の絡む未来の話は。当たった試しがないどころか逆の結果になる事ばっかり(投資ブームとかもね)

[390. 匿名]

>>304
5000-7000万の分譲住宅建ててるのはガチで外国人
でかい外国語が昼間から飛び交ってる
たまにでかい音楽鳴らしながらタバコ吸ってるで
コロナあたりからそんな感じだよね

[391. 匿名]

>>381
外国人が買うんじゃない？
嫌だけど、北海道の江別市とかパキスタンが占拠状態で日本人が行くと囲まれる

[392. 匿名]

>>38
専門家よりちょっと聞きかじった人から伝言ゲームのように国民中に広がった感じ。

専門家の人たちはもっと慎重な意見が多かったよ。だけど都合の良い部分だけ抜き取って皆んな騒いで盛り上がってた感じ。経済や住宅事情の事なんてまったく分からない一般庶民の間でもまわってくる話なんてそんなもん。

[393. 匿名]

>>373
時代がふた回り違うけど
旦那さんがJR勤務のパートさん
定年まで社宅に住んでそのあと一括で都心通勤圏のマンション一括で買ったらしい
今はさすがに首都圏新築マンション一括購入は難しいだろうけどね

[394. 匿名]

>>391
悲しいけど買い取ってくれるなら売っちゃう人もいると思う。無駄にお金を吸い取られて手入れする労力までかかる負の遺産だもん…そこまで来たら外国人だけが悪い訳じゃないと思うわ。国が知らんぷりだし。

[395. 匿名]

>>274
やべーのいた
こんな考えの親の面倒なんてみたくない笑
子供に迷惑かけないようにしようと思うのが普通の親だよ

[396. 匿名]

>>351
ヨコ
外国人って就労ビザが必要だから、雇用者の企業が間に入るなら迷うことなく外国人。
契約相手が法人なら問題ない。外国人が汚して消えても法人に請求するだけ。

[397. 匿名]

>>388
というか老人ホームだのグループホームだの入れると思ってるのがちょっと甘すぎる
労働者階級にそういう介護はもう無理だよ。諦め
野垂れ死ぬ覚悟で死に際の土地だけは持っておくべき

[398. 匿名]

>>52
今家を買おうか悩んでるならすでに過去のオリンピック前に買った人がどうだったかなんて関係ないのでは？もうそのしょうもない承認欲求ネタは本当に意味ないから呆れるわ。

[399. 匿名]

>>397
私はもう主人が死んだあとは家で孤独死だと思ってるから今の家は売らずに持っておくよ
周りの治安悪化が酷いなら売って他所に移るかもだけど

[400. 匿名]

>>81
固定資産税と保険料も忘れてますよ。やり直し。

[401. 匿名]

>>274
釣りおつ

[402. 匿名]

>>365
手付を普通は打つんだよ。
手付したら、他と話は進めないのが契約でローン審査降りない場合は売り主は手付は返さなくていい。
もし、手付した後に売り主側から反故にするなら、手付の数倍違約金出すのが普通。
たまにある話だけど、一括とかは関係ない。

手付も打たないで、先こされた〜
は申し訳ないが、昭和の時代でもあなたの思い切りが悪かったねで終わる話。

[403. 匿名]

>>2
そうなんだよな

安い年金では家賃を払えないし

生活保護の方がいいって言う……

[404. 匿名]

>>213
自分が書いたかと思うくらいほぼ同じ考えですわ。

最後の貯蓄の部分は、我が家が子どもの教育費と生活防衛資金＋α以外は資産運用で増やしてます。

家にお金を一気に注ぎ入れるよりどのようにでも動かせるお金がある安心感を取りました。

[405. 匿名]

>>403
生活保護制度もここのガルちゃんユーザーの大半が老後を迎える頃にはシステム崩壊してると思うよ。人口減で財源がなくなるから。

[406. 匿名]

>>388
賃貸で詰むことなんてあるの？
75歳とかで新しい家借りるなんてないと思うんだけど
普通はもう少し若いうちに賃貸借りて住み続けると思う…

[407. 匿名]

介護施設もピンキリ。お金タップリ出して高級な処ばかりでは無い。認知症の老人対策で外にも出られない。食事もロクでもない施設が多い事実。自分はできれば入りたくない。と言うことはやはり持ち家なのかな。定年後の家賃はキツいよ。

[408. 匿名]

>>400
固定資産税てそんな高くない？保険もそんないうほどかかってなくない？
夫が管理してるから知らんけど

[409. 匿名]

>>384
そうなんだよね、特に代替わりすると、古い賃貸は現居者までで、新規受け入れをやめて土地自体を売る人や若者受けに立て直して賃料上げる場合もある。　
人口減で借り主が減るのは分かりきってるのに、そのまま今の貸し物件数が減らなくて借りやすくなる理論はあまりにも楽観的だと思う。
土地活用の方法は賃貸だけじゃないし、もちろん場所によるだろうけど…

[410. 匿名]

固定資産税は建物や土地に掛かるけど場所もある。古い家なら建物より土地だろうね。だからあまりに広い土地は駄目、庶民が住むならね。駅近も高いね。その辺考えた上での購入。永住ならね。ずっと払うのだし。自分のとこは安い。それが無い！で賃貸選ぶ人も居るがローン終われば間違いなく支出は年間少ないよ。保険代払ってもね

[411. 匿名]

>>1
論争なんて無いって

[412. 匿名]

>>89
後は税金。広い好立地は毎年高い固定資産税は覚悟しないといけない。払えるなら良いが。

[413. 匿名]

>>408
ローンと管理修繕費で17万ならまぁまぁ固定資産税も保険料も高いと思うよ。夫が管理してる〜で逃げるのは良くないね。

それ込みで計算したら将来追加でかかる修繕費用や水道ガス管等の設備修理費や室内リフォームもあるから、一概に賃貸より安いとは言えない。

[414. 匿名]

>>150
不動産はホントタイミング。とにかく今は東京は高い、買うならその周りの県だね。しかも駅から少し離れれば結構安い。

[415. 匿名]

>>24
都内の人気エリアってことは高いよね？イスラムって金あるの？中国人はあると思うけど！

[416. 匿名]

ふと思ったんだけど、施設って入居金とかいるよね？？
それですぐ亡くなったりしたらどうなるんだろ？

[417. 匿名]

>>379
そういう場合ってご兄弟に代償金？とか支払うんですか？？

[418. 匿名]

今の高齢者のリアルを見るとよくわかる。とにかく年金があまりないのだよ。フルに貰える人がね。よって家賃とか余計な支払いが生活を圧迫してる事実。若いうちによっぽど預貯金や株等を残すなら別。年金もフルに貰ってね。この先怪しいが。自分は持ち家がいい。保険のつもり

[419. 匿名]

マンションは防犯のオートロックが魅力だったけど
今回公明党が宅配便の人のオートロック勝手に解除して出入り出来るようにしてるよね
それってイヤじゃない？

[420. 匿名]

>>417
親が亡くなったら相続の時に土地評価額と同等の別の遺産があれば譲る感じになるね。あとは特に兄弟仲が悪くなければ法律に則らなくとも話し合いで折り合いつけられる事もある。

[421. 匿名]

>>413
でも売ったら8000万は超えるよ？

[422. 匿名]

最近じゃ賃貸も高いからなあ。
大家さんも更新のタイミングで値上げするつもりぽいし。

[423. 匿名]

>>416
運が悪かったねーで終わりでは？

[424. 匿名]

ずばり不動産、家賃高騰の原因は外国人の日本の不動産の買い占めによるもです
政府が外国人の不動産所有を認めなければいいだけなのに
土地や水は日本人のもの、ゴミは外国人のもの

[425. 匿名]

>>10
将来相続する予定だけど、売るか?そのまま住むか?のなやみがあるわ

[426. 匿名]

好きにすれば良いと思うけど。自分達が住む場所なんだから自分が良ければ良くない？

[427. 匿名]

>>5
東京在住。
マンションは高すぎて見てもいないんだけど、近隣の戸建ては中古でも1億超え。
しかし家賃でも30万は出さないとまともなファミリー物件がない。
家賃、どんどん高くなっていて本当にびっくりする。
オーナーが外国人になっているんだろうか。。

[428. 匿名]

まあ買えるなら買っといた方がいいわな、vsするまでもなく。
億出して都内なら、半額で首都圏通勤1時間以内の場所がいいかな。
日本人の給料が倍くらいにならないともう都内ではやってけないよ

[429. 匿名]

>>406
あるから借りられない人が出てきてるのでは？
60手前で借りて死ぬまでそこで更新し続けられるのではいいと思うよ

[430. 匿名]

15年前は安かったんだよなあ、今だと2倍くらいになってる、マンションだけど買っててよかった

[431. 匿名]

>>228
売れてお金になるならいーけどさー

[432. 匿名]

>>420
そうなのですね！教えてくださりありがとうございました！

[433. 匿名]

>>316
災害保険って家を建て直す額は出ないから、災害にあうとすごく困るってニュースでやってたけど

[434. 匿名]

>>106
これからは家から出ていかない子供も多そう

[435. 匿名]

うちは都内郊外の中古マンションだけど広めだし良かったと思ってる。
一括だからローンないし

[436. 匿名]

>>313
なんか賃貸を見下してるのが透けて見えるんだよね

あなたの家が災害に遭わないよう祈ります

[437. 匿名]

>>10
うちもあるけど、相続する頃には自分も初老になってると思う
もう引っ越す気力体力なさそう

[438. 匿名]

>>421
言語化時点ではの話で将来どうなるかは分からないよね。

[439. 匿名]

>>2
歳いってなくても急な建て壊しとかで出て行ってはあるよね。

[440. 匿名]

>>416
部屋の使用料とかは日割りで払い戻ししてもらえるかもしれないけど、入居金なんて入る権利のために払ってるんだから返ってこないもんだと思うよ

[441. 匿名]

>>433
全焼しないと全額でないからね

[442. 匿名]

>>413
うちもローンと管理修繕費で月17万くらい！固定資産税は軽減措置期間だから12万くらいだったかな？軽減措置終わったら倍になるから嫌だな...管理費も上がったし、修繕積立金も確実に足りなくなるだろうな...

[443. 匿名]

>>428
都内に1時間で通えるアクセス良い場所が5000万で買えるはずがないよ
立地によっては埼玉だって億する時代だよ

[444. 匿名]

賃貸だろうが家買ってようが、自分がそれで満足してるなら自分と違う立場の人や環境を否定する必要ない。

お互いに否定してもまったくの的外れの事も多いだろうに。そんなに自分の選んだ選択肢に自信なくて不幸なのか。

[445. 匿名]

今どき同居しない、老後は施設に入るのに、子供に持ち家残す必要ある？同居なんて嫁に嫌がられるだけだし。

[446. 匿名]

>>415
外国人起業家への資金調達支援事業てのがあって無担保、保証人不要で最高1500万貸してもらえるんだよね

しかも税金払わずに稼ぎまくってる

[447. 匿名]

>>445
あと10年もしたら介護施設なんて金持ちしか入れない
持ち家か賃貸かはどちらも良し悪しあるから別にどちら側でもない
ただ
介護施設には入れない前提で人生設計した方がいい

[448. 匿名]

>>172
それだったら完全に素養じゃん
容姿が良くて頭もよくて実家も太い
容姿がいいだけでも、
頭がいいだけでもダメだし
実家が一番潰しきくのかな、

[449. 匿名]

>>447
だから、持ち家で一生働けるだけの健康も体力を持たないといけない
成人後の子供はたまに会うくらいで基本は別生活くらいに思わないといけないよ

[450. 匿名]

>>447
入れないと言いつつ路頭に迷うようなことはないから大丈夫だよ
無理なら結局行政があの手この手で救ってくれるから
今もそう
入らないと困るような人は入れてもらえてる
逆に持ち家あったらぎりぎりまで入れてもらえないかもね

[451. 匿名]

>>445
夫の実家は最寄り徒歩45分の持ち家だけど絶対いらない…
兄弟に引き継いでもらいたい

[452. 匿名]

>>443
駅自転車圏内の中古なら2000万代
30年越えなら1000万代で買える
埼玉だと浦和大宮でそれなりの広さなら億だね
狭い家で庭なしの新築なら7000-8000万
何を選択するかだね
5000万くらいの家を買って子供作らない、もしくは1人にしてフル共働きもたくさんいる

[453. 匿名]

賃貸のほうが経済的に優位な点がそもそもない。賃貸は大家の利益が加算されていて、購入のように住宅ローン減税、団信がなく、完済後に売却する選択もない。経済面以外でも設備仕様は一般的に購入のほうが優れていて、耐震性も購入が断然上。

[454. 匿名]

>>342
金あるなー
自宅用マンションのローン返すの四苦八苦だよw

[455. 匿名]

>>9
その家に一生住むならね
家族構成が変わったりして住み替えたくても同じ場所ではもう買えない

[456. 匿名]

>>453
UR賃貸が一番いい

[457. 匿名]

>>352
そう思っているんだけど希望通り禁止になったら全体的に値段が下がるってことよね
売却するなら今が一番高く売れるってことなのかな

[458. 匿名]

>>453
引越しや転勤する人はそれは当てはまらない。

[459. 匿名]

>>457
禁止になったら一気に下がりそうだよね
外国人率が高いところは特に
まあ実際禁止にはできずに条件つけるくらいだろうけど

[460. 匿名]

>>453
隣人ガチャがある時点で断然有利とは思えない
今は安心でも次に来るガチャで外れかもだし

[461. 匿名]

>>365
早く売りたい勢なら、買い手側のローン審査待ちたくないから、一括の人とローンの人が同時申し込みなら一括を優先するのもわかる気するよね
一括を理由に割引交渉する中国人ってテレビで見たことある

[462. 匿名]

実家が都心の駅前商業地域でRCの小さなマンション建てて大家として最上階に住んでる。
老朽化がひどいのだけど、同じ条件で建て直すのは資金面で無理すぎるし、かといって木造の戸建ては建てられない地域なので困っている。

[463. 匿名]

>>60
これはけっこうアルアルじゃない？
まず、ローンですか？一括ですか？って必ず聞かれるもん。

[464. 匿名]

固定資産税も不動産取得税もクソ高い
いつか首都圏の実家に戻って住める人が羨ましい

[465. 匿名]

>>258
嫌すぎますね。差し支えなければ何市のお話か教えていただきたいなぁ。

[466. 匿名]

>>413
賃貸のほうが安いというのはデフレ下の話だから、インフレの今はもう当てはまらないよ。
今なら売却時にそこまで買い値と差が発生しにくくなってる。
ローンは固定金利ならインフレの影響は受けないけど、賃貸はモロに受けるよ。
固定資産税は路線価から決まるから、宅地はそこまで急激には上がらないようになってる。
修繕が必要な時期には家庭環境が変わったりして売却すれば済む話だしね。

別に賃貸のメリットはあるから、持ち家じゃなくても良い思うけど、賃貸の方が安いはもう当てはまらない。

[467. 匿名]

>>213
完全同意。
人口は減っていくのは確実だからね。
なぜそこから目を逸らす人が多いんだろって思う
わたしも賃貸派。家賃補助でるしこれから独立したとしたら賃貸なら経費だせるしね

[468. 匿名]

>>21
東京に関しては介護施設、介護士不足が日本で一番深刻でこれからもっと厳しくなる。
不動産高騰が進めば更に介護士が東京に住むのは難しくなるだろうね。
あと２０年すれば自宅介護か高額な介護費を払ってサービスを受けるかのどちらかの時代になる。
東京で介護サービスを受けたいなら、たくさん貯金しよう。

[469. 匿名]

>>350
どうなるかは分からないけど、建築費用は今後どんどん安くなるって見方もあるんよね。
今ですら3Dプリンターハウスがそこそこのクオリティーで出来るようになってるから、20年後30年後にはもっと進化してるだろうし。
建て替えの場合は解体作業のほうが心配だけど。

でも大掛かりなリフォームするくらいなら建て替えたほうが安い時代になる可能性もある。

[470. 匿名]

>>199

[471. 匿名]

>>407
ローン含め家賃、教育費、生活費払いながら高級老人ホームに入所できるほどの資金を貯められないわ...しかも私が介護してもらう頃は介護士は外国人だらけなんだろうな...

[472. 匿名]

>>379
もらう方がコレ言ってるの笑う

[473. 匿名]

>>453
ほかは知らないけど、耐震性．耐久性．耐火性は鉄筋コンクリートのマンションには勝てないよ。
高めのハウスメーカーなら鉄筋もしてるところあるけど、日本の戸立ては大体木造だよ。

[474. 匿名]

>>406
高齢を理由に更新できないとかはないもんね。

[475. 匿名]

賃貸派の方は、旦那さんにもしものことがあった時のことはどう考えてますか？
自分も働いているから問題ないという感じでしょうか。

[476. 匿名]

>>123
私立中だと通学1時間半以内が望ましいって学校が多いよね
でも上の子は受験して卒業でも、下はまだ数年あるから引越しも簡単じゃないけど

[477. 匿名]

たとえば家賃が10万とかなら払い続けててもいいかもだけど、都心は普通に35万とかするからな。
うちは相場的にかなり安いんだけど、それでも毎月27万払ってる。家賃補助とかナシ。
冷静に考えると、もうこの10年で3200万家賃で払ってきたんだなぁ…。

[478. 匿名]

>>461
むしろローンを組んで欲しいのかと思った

[479. 匿名]

>>21 >>407
親が老人ホームの年代になったんだけど、年をとると病気や怪我で入院することが増えがち。
入院期間は若い人より長くなりがち。
でも死ぬまで入院とはならず、最小限で退院になる。

入院中は施設代と入院費、両方かかる事を認識してる人が少ない気がする。
施設を使ってなくても退院後に帰る部屋をキープしておく必要があるから、施設代も無料にはならない。年金生活で両方払うのは大変。

入院中の施設代を払っていても、入院が長期にわたると「◯ヶ月以上使ってない場合は部屋を引き払う」みたいな条件がある施設もあるらしい。
施設の空きを待っている人が多いから、部屋を遊ばせているわけにはいかないんでしょうね。
こうなると賃貸を引き払って施設の場合、退院後で体調が万全でない中、賃貸や施設を探すところからやり直しになる。

老後はホームや施設に入れば安泰と考えている人が多いみたいだけど、病院に通いながらできるだけ長く持ち家で暮らすのが理想的に思えてきたよ。
最初に無理なく払える施設を選んでも、要介護度が上がると料金が跳ね上がるし。ほんと難しい。想像以上にお金がかかる。

[480. 匿名]

地震が怖くて賃貸です。

[481. 匿名]

>>19
東京で一人暮らししてその後結婚、近くに家賃15万の1ldk賃貸を借りて二人暮らし開始、東京は通勤時間も短くて済むし、飲み屋も遊ぶところも多くて最高。子供一人までならここでいける！いざ家を買いに行こうとすると、東京郊外でも7000万。月のローンと管理費積立金で毎月20万。通勤時間は今の賃貸よりも30分多くかかる。しかも今は駅チカなのに買うと徒歩12分。
まだ子供小さいし、中学校に上がるまでは仲良く1ldkで暮らそう。そんなファミリーばっかり。東京賃貸に甘えてるうちに、買える家も買えなくなって後戻りできない状態になってる。どうするんだろう。

[482. 匿名]

>>480
賃貸の方が揺れるよ

[483. 匿名]

>>475
家賃の安いアパートかマンション、とにかく、現在よりも安い賃貸に引越しすることになるでしょう。
経済状況に合わせて柔軟に対応できるのが、賃貸の良さ。奥さんが稼げる金額、貯金額に合わせた身の丈に合った賃貸物件に引越せば良いだけ。

[484. 匿名]

>>74
空いている公営住宅はあるから住むとこなくなるって言うことはないと思う

[485. 匿名]

>>481
新築とかいろいろこだわらなければ家自体はあると思うけどね
人減ってっている訳だし

[486. 匿名]

>>481
私の話かと思った
小学生になるまでこの1ldk でいいやと思いつつも「子ども二人ほしい！」って気持ちが強くて勢いで家買った
23区内で駅近新築戸建。妥協して三階建て&旗竿地。
でもいい買い物したと思う
去年はマンション中心に家探しをしてたけどあのときに戸建買っても良かったな
家賃が高すぎて買った方が若干マシ(広さも考慮すると)

子ども一人でいいやになる気持ちもすごくわかった

[487. 匿名]

一生独身かもと思って築浅中古戸建買ったよ
色々シミュレーションして75歳以上生きるなら持ち家、それ以下で死ねるなら賃貸の方がお得だけど家系的に長生きしそうだし定年後のお金のことを考えると自分には持ち家の方が合ってるかもと思って

[488. 匿名]

金持ちなら、どっちでもいいけど。
高齢で、賃貸借りれないだろう。

持ち家、一択。

[489. 匿名]

>>84
今の日本見てると中国人に売る人多くなりそう
そしたら日本のお金ない老人は住む所なくなるね…