東京23区の新築戸建て 平均価格9256万円 初めて9000万円超え 小規模な一戸建ての需要高まったか

[1. 匿名]

東京23区の新築戸建て　平均価格9256万円　初めて9000万円超え　小規模な一戸建ての需要高まったか｜FNNプライムオンライン

東京23区の新築戸建ての平均価格が初めて9000万円を超えました。

東京カンテイは「広さと価格のバランスが良い、小規模な一戸建ての需要が高まっていて、価格は今後も堅調に推移する可能性が高い」と分析しています。

[2. 匿名]

たけぇな

[3. 匿名]

もう普通の若者は買えないね

[4. 匿名]

お金持ち多いね

[5. 匿名]

中国人が急増してるもんね

[6. 匿名]

これ土地代は別？込み？

[7. 匿名]

地方なら3件建つのに何で東京で一戸建てかな？

[8. 匿名]

都民で家持ちの人はどんなボロ屋でも資産持ちだね

[9. 匿名]

すげぇ、地方なら三軒建てられるわ

[10. 匿名]

小規模な一戸建て
なるほど、狭小住宅のことですね、わかります
うちも狭小だけど…

[11. 匿名]

不動産価値下がってるって噂は嘘かよ

[12. 匿名]

>>1
私の近所は、畑が全部潰れて
新築建ちまくってる。
土地ころがしは儲かってるだろうけど
それで良いのか

[13. 匿名]

田舎の三倍の価格か、、

[14. 匿名]

ペンシルハウスが多いのにね

[15. 匿名]

>>8
昔からあるボロ屋なら土地かなり安く買ってるだろうからね。売れば金持ちだね。

[16. 匿名]

小規模な戸建ってどのくらいなんだろ

[17. 匿名]

みんな本当どうやって家買ってるのか不思議すぎる。
大阪だから東京よりは安いけど、それでも新築マンションも戸建ても5〜7000万ぐらい。
結婚したり子どもできた子は次々と家買ってるけど、経済状況どうなってるんだろう。

[18. 匿名]

>>7
通勤時間減らしたい人が多いんじゃない？
昔は通勤に一時間半とかかけても奥さんが専業や近場でパートだから生活成り立ったけど、今や共働きだから双方通いやすい場所に小さい家の方が需要あるんだと思う

[19. 匿名]

埼玉なら豪邸を買える

[20. 匿名]

>>11
二極化だよ
都心の一等地の物件の高騰が平均を押し上げてる
都内でも郊外の駅近以外の戸建てはダブつき始めてるって言われてる

[21. 匿名]

>>6
もちろん物件によるだろうけど込みだと思うよ

[22. 匿名]

小規模の一戸建て…狭小に9,000万か〜

[23. 匿名]

質が伴ってないのよ…

[24. 匿名]

ホルムズ海峡閉鎖の問題で建材が値上がりするので近いうちにもっと値上がりしそう

[25. 匿名]

>>12
食料自給率を下げて
不動産の価格が上がって
誰もストップかけないんだね

[26. 匿名]

高止まりでこれから下落って話もあるし、まだまだ高騰化の繰り返しだよね
ただ、物価高で資材も値上がりするし原油問題もあるから、下がるのは無いのかなと思う

[27. 匿名]

早めに家買っておけばよかった…

[28. 匿名]

>>17
親の援助多いんじゃないかな
友人は一千万援助してもらってたし、私も土地譲ってもらった
土地なかったら家本体が高すぎて家建てるの無理だった

[29. 匿名]

>>17
ローンじゃないの？
50年ローンとかとんでもないのもあるし

[30. 匿名]

うちの近所の建売も数件売れずに半年くらいたったまま

高すぎて買えない。地方都市

[31. 匿名]

これ諸費用足したら1億超えるね。
一般家庭で子供何人か欲しい人は23区は難しいな。
この調子だと神奈川千葉埼玉の戸建ても上がってくるのかな？

[32. 匿名]

外国人に売るのを禁止にしろ

[33. 匿名]

>>2
マンションのほうが高い、、

[34. 匿名]

塩ビパイプ、爆上がり、供給制限

[35. 匿名]

>>9
豪邸が建つよ〜

[36. 匿名]

>>17
50年ローンじゃない？

[37. 匿名]

オイルショックかよ

[38. 匿名]

都心が大分引き上げてるかこれ
23区千葉埼玉寄りは建売だったら新築6000万台も結構見る

[39. 匿名]

小規模住宅？

なんかさ、動画で小規模住宅見たけど・・・

とてもじゃないけど大柄な人は住めそうにないね

相撲取りとかプロレスラーとか住めなさそう

[40. 匿名]

>>17
ペアローンとか長期ローンとかわりとみんなカジュアルに使ってる印象だわ
十数年後どうなるか恐ろしいけどとにかく突っ込め！って感じで突撃してるんじゃないのかな

[41. 匿名]

>>26
私もそう思う。最終的には韓国みたいに高騰しすぎて大半の庶民は家買えなくて借りるしかないって状況まで行くと思う。
あくまで東京はの話だけどね。

[42. 匿名]

生涯年収で払えなくない額だろうが、他に余裕がなくなる金額でもあるな
親からの援助もあるんだろうけど

[43. 匿名]

隣の家に手が届きそうな距離なんだろな

[44. 匿名]

>>13
かといって田舎にだだっ広いだけの家も老後に持て余すんだよね
庭の維持管理大変だし、使う部屋も限られる
医療施設充実した繁華街のマンションに移りたいけど売れない

[45. 匿名]

政治家が都心の不動産を買い占めてるんだろうな
政治家は相続税もないしね

[46. 匿名]

円安ホクホクだもんね

[47. 匿名]

>>38
まあそれでも相当高いなとは思うけどね…
今家を買ってる人の親くらいの世代だと新築3000万の時代やろ

[48. 匿名]

3.5階建の狭小住宅購入して住んでるけど老後足腰が悪くなったら住めない。狭くて家庭用エレベーター付けられないし

[49. 匿名]

円高時代は都内の新築マンション4000万円で買えたのにね

[50. 匿名]

>>43
届かないけどお互い窓開いてたら屁の音は聞こえるよ。
みんな一階リビングにした家は日中でもシャッター閉まってるね。それか追加工事ででかい衝立作ってる。予想以上に人目気になるんだと思う

[51. 匿名]

>>24
ウッドショックで騒いでたのが可愛いくらいやばいよね…

[52. 匿名]

>>45
1980年代は土地ころがしが流行った時代と聞いた

令和の土地ころがし　も発生する場合もあるのだろうか？

[53. 匿名]

>>6
土地代が高いから9000万するんだと思う
上物だけの価格なら地域差そんなにないんじゃない？

[54. 匿名]

>>17
家も車もローン地獄だよ
一括で買える人は数%じゃないの

[55. 匿名]

>>16
大体が50平米って書いてあるね
坪になおすと15坪
お隣とも密接してそうだよね

[56. 匿名]

でも地方でも新規戸建てはどんどん値上がりしていってる
注文住宅なら4000万円以上かかるのが普通になってきてる

[57. 匿名]

今は売れっ子の芸能人でも杉並や中野辺りに住んでるしね

[58. 匿名]

>>8
私の家、文京区の一戸建。
昔はウチも周りも平凡なサザエさんみたいに、ごく一般的な家だと思ってたけど、あれよあれよと資産価値（特に土地）が上がっていった。
家も19年前に某ハウスメーカーで建て替え、最新の耐震基準と断熱材入れて今でも新築並みに綺麗にしてるから、そこそこすると思う。
来年20年点検だけど、ハウスメーカーからは売らないか？と執拗に打診あるw
売らないけどねw

[59. 匿名]

>>2
まずその感想しか出ないですよねw
いずれ古くなって設備直したりしなきゃいけなくなるのに

[60. 匿名]

>>54
横
がるちゃんだとなんでも一括って言うよね。
周りだと経営者で何千万稼いでても金利優遇狙いでわざとローン組む人いるぐらいだし、おそらくみんなローン組んでると思うんだけどな。
がるの一括派の人たちはどういう層なんだろ。

[61. 匿名]

都心の現役世代ファミリー向けの公営住宅増やしてくしかないんじゃないかと思う

[62. 匿名]

>>58
文京区は土地に資産価値がある
東大の所在地だし

[63. 匿名]

もう小学校や病院も建て替えできなくなるね

[64. 匿名]

>>52
政治家じゃなく資産家の間だけどコロナ前後に土地転がすのはやったよね。
まだ高い物件と安い物件が混在してる頃だったから利益出しやすかったんだと思う。

[65. 匿名]

>>55
うちは墨田区で70坪…
いくらくらいになってるのか、怖くて家族は誰も調べてないw
固定資産税は高いw

[66. 匿名]

>>63
小学校も学校行事廃止、プール廃止、
授業も国語・算数・理科・社会・体育
以外は無理になってくるね

[67. 匿名]

>>9
でも地方はちょっと...

[68. 匿名]

>>9
東京は
価格は3倍
広さは五分の一とかだよねw

[69. 匿名]

>>12
大震災や富士山噴火で物流止まったらやばいと思う。

[70. 匿名]

>>49
その時代に山手線内側5路線徒歩10分以内（最寄りは4分）の新築マンション5000万弱で買ったわ
売ったら住むとこ無くなるから売らないけど固定資産税だけが毎年上がってる

[71. 匿名]

>>62
何か別の世界の話の様で、家族はその話しませんw

[72. 匿名]

>>65
墨田あたりは昔はまだ安かったよね。昔に買ったお家なら値上がり幅大きいんじゃない？

[73. 匿名]

>>65
売却する予定がないなら、上がって欲しくないよね
固定資産税がめちゃ高くなった

[74. 匿名]

>>68
そうまでしても地方に住みたくないんだからしょうがない

[75. 匿名]

>>65
1回は調べた方がいいんじゃない？相続税かかるようなら払えないと切り売りして土地売ることになるし
近所のお家大体そうなってるよ

[76. 匿名]

再開発でレトロな昔からの商店街もどんどん無くなっていってるよね

[77. 匿名]

>>74
みんな仕事あるからね。東京が気に入ってるというのもあるけど、生活基盤全部投げ捨ててリセットして雇用の少ない地方でやり直しましょうはリスク高いわ。

[78. 匿名]

>>17
神奈川だけど大阪の同じくらいの感覚
戸建6000から8000万くらい
でもすぐに売れるよね！

[79. 匿名]

>>6
借地権で毎月、土地代も払わないといけないケースもあるよ
私の実家、土地を手離さず20年で貸している
それでも一億超えている物件買える人いるから、感心する

[80. 匿名]

>>7
そうまでしても地方に住みたくないってことなんだろうね...

[81. 匿名]

>>28
一千万くらいじゃ追いつかないレベルじゃない？
頭金かな

[82. 匿名]

>>47
そんな事ないよ
親世代バブル期は同じくらい高かったよ

[83. 匿名]

>>65
世田谷区で家建てて24年
固定資産税が減らない
寧ろ上がっている
毎年50万超えている

[84. 匿名]

>>44
田舎のダダッ広い家なんて今の80代世代でしょ。
段階世代は既に田舎でも40坪平均だよ。
田舎の段階ジュニアで35坪前後だと思う。

[85. 匿名]

>>79
20年なんて一瞬なのにね
子供が産まれて大学卒業まで同じ家で過ごせないし自分のものにならないのに借地権モノによくこんな金払うよなぁ…と感心する

[86. 匿名]

>>77
給料や仕事もあるかもしれないけど地方特有の態度が大きいほうがヒエラルキーが高い。みたいなのが本当嫌

[87. 匿名]

こういう狭い家って老後まで住むつもりで買うのかな？どうしても縦長になるから大変そうだよね。30年後に高く売れれば良いけどね

[88. 匿名]

うちは親から3000万贈与してもらったよ。

夫婦だけだとよっぽど稼いでないと無理だと思う

[89. 匿名]

>>41
江戸時代みたいに借家暮らししながら
毎日何を食べるか考えながら生活することになるんじゃないかな

貧しい暮らしだと思うので、不動産価格が上がりすぎるメリットってそんなにないのよ

[90. 匿名]

>>44
東京は若い子だけじゃなくご高齢の人の流入も高いってなにかのデータで見たけど大きいだけだと今度は管理も大変になっていくんだろうね

[91. 匿名]

>>7
地方の方が明らかに豊かな暮らしが出来るのに
情弱無知の皆様が東京に集結してる

[92. 匿名]

>>41
韓国と違って地震があるからいつか暴落するだろうにね

[93. 匿名]

新築マンション→中古マンション→新築戸建て
中古の戸建てまで高騰したらもう終わり

[94. 匿名]

>>8
タイムマシンで昔に行って、先祖を都内一等地に住ませたいわ

[95. 匿名]

>>91
それ変じゃない？
上京する人は今までは地方に住んでた訳でしょ？
でもそこが嫌だと体感しちゃうから上京しちゃうんじゃなくて？

[96. 匿名]

>>91
地方にやりたい業種職種が無いのでは？

専門学校の種類も都市規模によって差がある

[97. 匿名]

>>14
そもそもペンシルハウスって高いよ

[98. 匿名]

>>96
やりたい業種がない

この時点で豊かでも何でもないよね....

[99. 匿名]

最近世帯年収の7、8倍でもローン審査通ってたりするらしい
中には10倍とかも…
怖すぎる
でもそうしないと買えないんだよね

[100. 匿名]

>>8
いい場所に住んでる職場の人の家本人も言ってるけどボロ屋。住んでる？と思う人もいそうな程wよく売りませんかってチラシが入ってるらしいけどお金がないから手放さないと言ってた。絶対いい値がつくのに。

[101. 匿名]

>>55
15坪で9千万越えかぁ。
25年前は4千万位だったのに。
倍以上上がった・・

[102. 匿名]

>>11
オリンピック終わったら、2025年以降は都心ですら人口減少するから
こんなこと言って下がった試しがない
家欲しいならいつだって今が買いだよ

[103. 匿名]

＞大阪「ヒガシ」地価急伸なぜ？　都心高騰で東進 〝面〟開発への期待も
＞4/10(金) 9:26　大阪日日新聞

大阪もこんな感じ

[104. 匿名]

>>11
オリンピック終わったら、2025年以降は都心ですら人口減少するから
こんなこと言って下がった試しがない
家でも車でもものが欲しいならいつだって今が買いだよ

[105. 匿名]

まあ多少無理しようが買いたいんだろうし買えるなら買ったら良いんじゃないの？どうしても23区内に家欲しいんだろうし、価値観の違いだろね

[106. 匿名]

>>97
土地代が高いからペンシルになってんだもんね

[107. 匿名]

>>77
地方から都内に通うのでは？
親戚が牛久から上野に通勤してた

[108. 匿名]

>>3
若者どころか富裕層以外の中高年も変えない

[109. 匿名]

京都市も地価高騰
金持ちは住む
ファミリー層は京都市外流出

[110. 匿名]

相続税がやばくなるなあ
今のうちに親の家に同居しとこうかな

[111. 匿名]

>>68
なので熊谷の人だと新幹線で都内まで通勤したりしてるね

[112. 匿名]

お金持ち以外は、郊外や地方都市が精一杯だね。
東京都心で広い家に住むことが、普通レベルの日本人でも叶わなくなってきた。

[113. 匿名]

>>110
外国人に土地売るな
ってのは土台無理だよな
売って欲しくなければ

相続税と固定資産税廃止してからにしろよと

[114. 匿名]

>>103
いつもこういうトピの時ちゃっかり大阪もアピールしだしてくるの好きｗｗｗ

[115. 匿名]

>>97
ペンシルハウスが高いんじゃなくて都内が高いのよ

[116. 匿名]

>>9
うちの地域なら４軒ちょいだw

[117. 匿名]

>>108
残業もっとがんばってもらわないと。

[118. 匿名]

>>54
ローンにしても1億くらいの家を買うなら月25万くらいしますよね
それに加えて維持費

[119. 匿名]

>>54
車は一括だけどさすがに家はローン組んだ
住宅ローン減税もあったし
我が家も含めほとんどの友達は繰り上げ返済しながら退職金で払い終わるように計算してる
夫の同僚にはタワマンをペアローンで買って70歳まで支払うなんて人もいるけど、そんなカツカツな生活は私は嫌

[120. 匿名]

>>7
何処に行くにも時間がかからなくてラクだし東京都はお金があるからその恩恵もある
ショッピングもグルメもお店がいっぱいあって選択肢が多いのが嬉しい

[121. 匿名]

>>44
そこまでの田舎ではなく、郊外レベルならだだっ広くもないし医療施設もある程度充実してる

[122. 匿名]

>>17
ローンだよ　仕方ない

[123. 匿名]

>>120
ただでさえ家に月に30万くらい払うのにショッピングもグルメで選択肢があるって金持ちしか無理ですな

[124. 匿名]

>>24
住宅もナフサがかなり使われてるらしいね　値上がりするだろうな

[125. 匿名]

何坪？

[126. 匿名]

>>83
えー！！50万？！

[127. 匿名]

>>53
東京は元々土地は高いけど、コロナ以降は建築資材と人件費も上がってるよ。

[128. 匿名]

>>3
夫大手金融勤め、単身赴任にしてマンション買いました
二人とも実家東京なので当たり前に東京に買うつもりでしたが、埼玉になりました
これすごい話で、最寄りの駅は東京都なんだけど、住所東京か埼玉で全然値段違うのよ！
もはやブランド、2000万くらいちがうんじゃないかな

[129. 匿名]

>>4
23区に住んでる人達だしね。みんな金持ちなんだよきっと。

[130. 匿名]

>>91
東京に住みたいってより、見知らぬ土地に行こうと思わないって理由で都内にマンション買ったわ。（実家が東京）

[131. 匿名]

>>24
もうしてる
プラスターボードも構造用合板も二重床も大幅値上げ
断熱材は受注停止
7月8月頃から住宅の値段が一気に爆上がりするよ

[132. 匿名]

>>3
20代の共働き夫婦が50年ローンで買うんじゃないの?
無事に払い終わる頃にはボロ家になってるけど。

[133. 匿名]

そりゃ庶民は千葉埼玉で買うでしょうよ
東京の家は金持ちが買うところ
ちょっと前は安かったから庶民も買ってたけどさ

[134. 匿名]

>>128
東京アドレス、価値あるよね。
実際、自治体の恩恵も周りの三県より手厚いらしいし、東京の中ではバカにされがちな下町でも住めるなら東京に拘る価値はあると思う。

[135. 匿名]

>>132
住宅ローンて35年が最長じゃないの？

[136. 匿名]

>>1
小規模な戸建てより駅近分譲マンションの方がいいな

[137. 匿名]

>>92
大災害で一発アウトな都市だよな。

[138. 匿名]

>>11
みんなが欲しい場所の不動産価格が下がることは無いよね
みんな欲しいんだもん

[139. 匿名]

>>120
思い立ってすぐ出かけられて間に合うのが都会のよさだね
夜7時のニュースで街のイルミネーションを見て、母親とちょっと本物見てこよう！と出かける
現場着7時30分
帰宅も9時前で翌日に影響なし

今は私は地方住みなので、なんでも一日仕事になっちゃう

[140. 匿名]

>>103
大阪も名古屋も福岡もこんな感じやな

[141. 匿名]

>>136
駅近分譲なんてその値段では買えないのよ

[142. 匿名]

>>131
断熱材受注停止はやばない？！
家建たんやん

[143. 匿名]

>>92
リーマンショックの時はかなり下がったよね
あれから約20年か…

[144. 匿名]

>>142
塗装屋さんも外壁塗料だのベランダの防水塗料だの材料揃わないらしいよ。

[145. 匿名]

>>24
YKK　APの玄関ドア交換の相談に行ったら、今週中に決定して今月中に納入されなかったら５月だけでも１５％ほとんどの製品が値上がりするって言ってた。

[146. 匿名]

>>95
嫌というより就職先の関係で上京せざるを得なくなる人も多いよね
あと地元の大学が残念で併願した都内の大学に合格したから、バタバタと上京したり
皆が皆上京したくてした人ばかりではなかったりする

[147. 匿名]

>>144
まじか、値上がり以前に新規着工不可案件だね…
戸建ても無理ならタワマンとかも無理だろうしね
大手の不動産屋から町の工務店までダメージがでかいね

[148. 匿名]

>>129
釣りに反応する人はいるかな？

[149. 匿名]

>>53
何坪なんだろう
20坪足らず程度かな

[150. 匿名]

インスタで流れてくるけど、23区の駅数分でも中古だけど戸建て五千万くらいってあるよ。道路事情で再建築不可だけどリフォームされて中は綺麗だけどね。

[151. 匿名]

そりゃあ、子供二人生まれて家族計画達成して3LDKのマンション買うよとなれば0歳児から保育園預けて働くしかなくなるよね

[152. 匿名]

政令指定都市在住だけど、中心地は高すぎて市の端の方でも土地と建物合わせて5000万超えになってるわ
近所の売られてる土地が坪78万で二度見しちゃったよ
それでも売れたからビックリ

[153. 匿名]

>>132
20代で高額なローンを低金利で借りられる層は、50年住むつもりはないよ
好立地なところに家を建てられるから売って終の住処に移る
何か問題が起きてそれができなくなったとしても修繕やリフォームをして住むだけの余裕もある

[154. 匿名]

>>7
人口減少問題があるから…
日本は高齢者の割合が多い人口減少に入るのでバリバリ働ける現役世代が少なくなる
となると、今はまだそこまで顕在化してなくても、10年後くらいから明らかに顕在化してくるんじゃないかな
そう考えると、地方に移って今は良くても10年後どうなっているか不透明なのがね

[155. 匿名]

川崎だけど、近所にあったわりと普通のサイズの古い庭付き一軒家が取り壊されて、その後にはほぼ密着するように細い3階建ての家が3つ建ってた。
庭も塀もなしで道路からすぐ玄関。
都心ほどじゃないんだろうけど、あれも結構な額するんだろうな。
建ってすぐ3軒とも入居しててそれにも驚いた。

[156. 匿名]

>>85
親や不動産屋さんが言うには定年後に地元に帰る前提の人が利便性や値段で借地権付き不動産を買うと言う。
まあ、土地込みの戸建て、この辺りだと2〜3億するから1億は安いのかな？
私は無理です

[157. 匿名]

>>17
・親の援助、相続
・官舎や社宅住まい
私の周りはこのパターンが多い

[158. 匿名]

>>121
ほんとそれ。土地が比較的安くて集客も見込めるから
近所にでっかい病院が沢山ある

東京の山手線内側に住んでいたころよりはるかに充実してる

[159. 匿名]

>>146
んー
じゃあ普通に地元で過ごせばいいだけなんじゃないの？ｗ
地元でもそこで仕事して頑張ってる人とかもいるんでしょ？

[160. 匿名]

>>146
東京圏の人たちが総出で東京に来たら意外に生活費も安くて、イベント、美術展も多いから娯楽も楽しめるし便利で暮らしやすい都会暮らしが出来るよー
知名度の高い大学の方が就職にも強いし、人生変わるよー
地方はもうオワコンだし！

というキャンペーンをずっとやったからだよね

[161. 匿名]

>>38
なんで神奈川は書いてないの？

[162. 匿名]

>>128
実家近くに家買えないってムカつくよね
なんで地方から来た奴は買えて地元民が買えないんだよって

[163. 匿名]

何坪？

[164. 匿名]

>>73
子供に相続する時も怖い

[165. 匿名]

>>158
歳とると病院医療環境大事よね
横浜駅近に住んでるけど近所のご老人が救急車よんでも受け入れてくれる病院がなかったって嘆いてた

[166. 匿名]

>>162
それは稼ぐ能力が低いからだよ
実家を二世帯にする広さもないのね

[167. 匿名]

9000万の家って世帯年収いくらの人達が買ってるの？
田舎住みで想像つかない、こっちだと年収800万くらいで4000万の家がギリギリな感じなんだけど。東京の人達ってそんなに給料高いの？

[168. 匿名]

>>156
うん、それはわかるんだけど億払っても財産にならないから…
同じ億出すなら資産になる物件にして地元に帰る際に売るなり貸すなりするだろなぁ私なら、と眺めてる

[169. 匿名]

>>155
自分も川崎
ペンシルハウス多いよね

[170. 匿名]

>>47
それはないわ
都内なら5000万〜7000万円はしたよ

[171. 匿名]

>>161
神奈川寄りは住んだこともなく、普段行くこともそうそうないから単純にわからんのだすまんね

[172. 匿名]

>>47
私の叔母家族
都内多摩地区、大手町に通勤１時間圏内で戸建てを40年前に購入
7800万4LDKの30坪あるか無いか
今、その周辺の狭小住宅4000万代
売るに売れない有様

[173. 匿名]

>>7
うちは夫も私も子供も自転車通勤と通学。二十分で行けるのいいよ。一日の時間を無駄にしてない。遅延も気にならない。災害時も帰宅難民にならないよ。

[174. 匿名]

>>1
安いやん
新宿区はそんな値段では無理

[175. 匿名]

>>81
両家から出るし、夫も私も個人で8桁独身の時に貯めてた。
後は公務員じゃない？都内は多いしね。友人は銀行の審査なんて殆どなくて初回で大丈夫ですよーって言われたそう。
大阪と東京って人口差4倍位だけど、公務員数はもっとあるでしょ。

[176. 匿名]

>>126
売るつもり無いから腹立つ税金

[177. 匿名]

>>1
土地平米100平米未満でもガッツリ3階建てにすると意外と延床面積取れるよね。
世田谷区だけど最近見かけた建売、土地90平米だけど延床130平米ちょいで1億5千万位で売っててびっくりした！
誰が買うんだ？？？

[178. 匿名]

>>177
容積率が100%以下だと駄目だよ

[179. 匿名]

>>165
横浜も人口が多いからかな？
バランスって大事だなと思うんですけどねえ

[180. 匿名]

>>44
杉並区中野区の医療圏にある3次救急病院が全て新宿区なのは諦めるしかない

[181. 匿名]

>>159
だから地元の第一希望の国立大学落ちた場合には浪人を避ければ併願で受かったところに行くのは自明では
大学が都内なら、そのまま都内で就職の流れになってしまうよね
地方受験ができるので、都内に関わらず関西方面に受かればそちらに行く人ももちろんいる
あと国立理系なら首都圏や関西圏に就職で出ざるを得なかったりするよ

[182. 匿名]

>>131
恐ろしい。。
10年ちょっと前に買って、外壁塗り直しも済ませててよかった。。今じゃおいそれと買えないよ。
ずっと賃貸派の人のことも理解できるわ。

[183. 匿名]

>>158
本当に足腰弱った高齢者なら郊外駅近や地方政令市の方が病院や介護施設の受け入れ先も満たされていて、暮らしやすいのかもね

[184. 匿名]

>>183
うちは郊外でほとんどが戸建てだけど、デイサービスで働いていた時、マンションの方のお迎えは大変だったわ。車までの距離が長くて、一戸建ての何倍も時間がかかる。職員一人ではお迎えに行けないしね。

気候も良いし、大阪にも１時間ほどでいけるし、安いスーパーも病院も介護施設も沢山あるから暮らしやすいと思う。少子化のこの先は分からないけど。
若い時に東京に住んでいたら教育やエンタメ、就職等は豊富な選択肢があるだろうね。土地が何倍もするんじゃ現役の時の世帯年収２０００万くらいないと老後しんどそう。

[185. 匿名]

>>134
名前にしか価値がない。

[186. 匿名]

昨年秋に7000万(諸費用込みだと7500万)で23区内駅近の戸建買った
すでに高値圏だったけどまさかさらに上がりイラン戦争が起こってもっと高くなるとは...

[187. 匿名]

>>162
実家と家トレード

[188. 匿名]

>>81
コンサルや金融機関、商社勤務、あと自営業

その代わり50年ローン
メガバンクや横浜銀行が始めた
億なんてローン怖いわ

[189. 匿名]

都下のわりと人気のない駅に住んでるんだけど、10年前は駅近の建売が3500〜4000万主流だった。今は5〜6千万だよ。都下でもこれなんだから都心はすごいことになってるのわかる。

[190. 匿名]

いとこが世田谷に2世帯建てたって親に聞いたけど
めちゃ稼いでるのかw

[191. 匿名]

やっと世界標準にほんのちょっと近づいてきたけどまだまだくっっそ安いな東京って
そりゃ外国人に舐められるわ

[192. 匿名]

>>31
たぶん1億ですむ家は、ファミリー向けではない
DINKSか、せめて一人っ子家庭かな
子ども2人〜家族が住める家なると、1億では足りない

[193. 匿名]

>>97
でも、老後はどうするのかな？2階に水回りだとか

[194. 匿名]

>>79
一時期定期借地権付きの家が流行っていたよね
毎月地代を払うし、その何十年かの期間に達したら更地にして返すというものだけど
従来の借地権だと持ち主の権利があまりにも弱すぎだったからね
一見安く買える！って思ってしまうけど…

[195. 匿名]

>>12
たしかに
土地が荒らされてるだけだよね

[196. 匿名]

>>184
よこ
ぎっしり住宅が並んでて道が狭いところだと、車横付けするのも大変じゃない？
ちょっと郊外でゆったりしてるところの方が、デイの送迎やタクシー呼んだりするときも気楽だよなって思う。

[197. 匿名]

>>11
オリンピック後下がるって話を信じてたけど全く下がらず、もう下がる下がるという噂話は信じないことにして一年前に購入した。

欲しかったところは首都圏だから、人口減っても空くような土地じゃなさそうだし、すごく先はわからないけど、とりあえず今後しばらくは上がる一方ってどの不動産会社の人も言ってたから信じた。

[198. 匿名]

>>12
日本人の人口は減ってくのに、家ばかり増えてるのは外国人が増えてるってことなのか。

[199. 匿名]

>>91
仕事がないんだよ
私はフリーの仕事で東京から地方都市に移住して新築マンション買ったけど東京だと絶対に買えなかった

[200. 匿名]

>>189
10年前に銀座でマンションのチラシが配られてたけど、都内でもプラウドで3500万とかだったよ。

[201. 匿名]

>>17
本当に！最近うちの裏の畑が売りに出されて沢山新築が建ってるけど凄いなと思う。
うちは10年前、ウッドショック、コロナ、税金10%滑り込み前に建てたからギリギリいけたけど今建ててる人は富裕層なんだろうか？

[202. 匿名]

>>192
横
23区の西側だけど、100平米以上の3LDK、4LDKだと1.2億はいってる。庭も広くてもう少し広いところは1.5いってそう。

[203. 匿名]

>>54
>>60
一括で買えたけど、親からの援助の1000万以外全部ローン借りたよ。1%以下の低金利で借りれる分を投資に回して2-3%の運用益でも十分に利益出るし、団信っていう保険もつけられるし、借りない理由がない。この先金利が上がったら一括して返せばいいし。
自営業とかでなかなか先の収益が安定しない人とか、投資が怖いとか、事業用の建物で金利が高い人は一括ということも分かるんだけどね。

[204. 匿名]

>>11
バブル期以前に開発された宅地造成ニュータウンは団塊世代が鬼籍にはいると空き家になりそう

[205. 匿名]

>>147
水道屋さんが塩ビパイプの在庫も少ないとコメントしてたわ。契約や着工したばかりの人はひょっとして途中で倒産されたり工事延期になったり契約内容次第では値上げされたり大変かもね。

[206. Eroyama]

>>80
違う違う。(出身が都市雇用圏人口50万人以上の場合)地方に住みたいが、職が無くて住めない、という事よ。

『R7男女共同参画白書 概要版』P.8 の通り, 過密地への移住理由は職･進学先.(娯楽･生活利便は8%).

普通に考えて, 「国立大~MARCH卒･片働き･家族居住」の条件で,
地方適密地(都市雇用圏人口50~110万人)では, 地価最高点徒歩4分内(乗り物0), …百貨店・個人店群徒歩4分,総合美術館イベント会場大病院徒歩10分、徒歩4分内500店舗、徒歩9分内1000店舗、アーケード近傍(1分), 幹線道路横断無し…
になるのに,

東京(本物)では, 共働きで45分(徒歩4分内10~20店,9分内100~150店), 片働きで67分(5店/30店)になる故, 進んで希望はしない.

又、"生活の楽しさ・面白さの満足度" は 男は若くても 阪京兵奈愛岐三＞他＞1都3県 だけど、
女でも 40歳以降は地方より遥か下に大幅に低下する。(内閣府　満足度調査の活用可能性)

[207. Eroyama]

>>95
『R7男女共同参画白書 概要版』P.8 の通り, 過密地への移住理由は職･進学先.(娯楽･生活利便は8%).

東京に離れる人のインタビューを見てもみな職のためで、残れるものなら残りたい人ばかりですよ。

東京(本物)ではそういう報道は無いんですか？　やっぱり北朝鮮国営mediaが「我が国は世界で唯一住むに値する国で、世界中から移住希望者が殺到している」と報道するのに近しいものを感じます。

[208. Eroyama]

>>159
全員が満足な給与の職にあり付ければいいが、そうでは無いのよ

[209. Eroyama]

>>160
でも、その利点は全部単身~夫婦だけの時にしか享受できないのよね。
子供を儲けるとなると、共働きでも家to目的地片道45分(徒歩4分内10~20店舗,徒歩9分内100~150店舗),
片働きだと67分(徒歩4分内5店舗,徒歩9分内30店舗).

そのため, 子供ができると一気に享受対象を享受できなくなる。

一方、地方のうち適密地(都市雇用圏人口50~110万人)だと、「国立大卒･片働き」の条件で地価最高点徒歩4分に家族居住でき, 家から徒歩4分内500店舗, 徒歩9分内1000店舗、百貨店・個人店群徒歩4分,総合美術館イベント会場大病院徒歩10分、アーケード近傍(1分), 幹線道路横断無し…な訳で、
地方(のうち適密中心)の方が余程文化やイベントを享受できる。

そのため、1都3県では40歳以降の満足度が大きく低下する。(内閣府 満足度調査の活用可能性)

[210. Eroyama]

>>98
いやいや、その「職」以外の部分は豊かなのよ。
寧ろ、「職」が東京(本物)にあるからこそ、東京(本物)は過密で他の部分が豊かでなくなる。
トレードオフの関係にある訳で、全ての良い物が揃う訳じゃ無い。

「国立大卒･片働き・家族居住」の条件だと、地方のうち適密地(都市雇用圏人口50~110万人)では、
地価最高点徒歩4分に家族居住でき, …家から徒歩4分内500店舗, 徒歩9分内1000店舗、百貨店・個人店群徒歩4分,総合美術館イベント会場大病院徒歩10分、徒歩4分内500店舗、徒歩9分内1000店舗、アーケード近傍(1分), 幹線道路横断無し…

一方、東京(本物)都市圏では、家to目的地片道67分(徒歩4分内5店舗,徒歩9分内30店舗)。共働きでも45分(徒歩4分内10~20店舗,徒歩9分内100~150店舗),

あと、最近では、渋谷は地価が高くなりすぎて、以下の物は成立しなくなったよね。

[陳列業種]
①ホムセン(新宿渋谷は高松の1/5~1/3の面積), ②書店(渋谷最大215坪...地方適密中心の1/4~1/8), ③百貨店

④スタジアムorアリーナ(中心駅歩10分内), ⑤夕焼け段々, ⑥利用する店前の空いてるベンチ

高松他都雇圏50~110万人の中心では、こういうのがある上に、国立大~MARCH卒・片働きで、そこ(地価最高点徒歩4分内)に家族居住できる訳よ。

[211. Eroyama]

>>120
いやいや、目的地に着くのに乗り物(電車など)が必要なのに「時間がかからない」は2026年の感覚ではおかしいよ。

都市雇用圏人口50~110万人の地方都市圏の中心、地価最高点徒歩4分に単身なら誰でも、家族居住でも「国立大卒･片働き」の条件で住める訳で、そこは, 家から徒歩4分内に500店舗, 徒歩9分内1000店舗で, …百貨店・個人店群徒歩4分,総合美術館イベント会場大病院徒歩10分…

一方、東京(本物)は家to目的地片道が単身でも30分,共働きで45分,片働きで67分かかる訳で、
単身だったとしても、地方適密中心の8倍はかかる訳で、
それを「時間がかからない」は、「比較相手を(東京メディアが東京(本物)より優れた地を映さない為に)知らない」という事と思うよ。

[212. 匿名]

>>88
3000万円の贈与税は、贈与の方法や年間贈与額によって異なります。
特例贈与の場合、贈与税は約1,035万円です。
1
一般贈与の場合、贈与税は約1,195万円です

これって税率半端じゃないよ１千万は税金もっていかれる