住宅高騰にため息、公示地価5年連続値上がり「東京都心は2億円超え」…異動希望し地方で子育て検討も

[1. 匿名]

川崎市の賃貸住宅に住む男性（３９）は新婚で、東京都北区のＪＲ赤羽駅近くで三菱地所レジデンスなどが販売するタワーマンションの購入を検討中だ。ＪＲ東京駅や新宿駅まで約２０分で、５０～６０平方メートルが１億１０００万円ほど。共働きで世帯年収は１０００万円超だが、「都心の物件は２億円超えで予算オーバー」という。

住宅高騰にため息、公示地価５年連続値上がり「東京都心は２億円超え」…異動希望し地方で子育て検討も : 読売新聞

２０２６年の公示地価では、住宅地の全国平均が２・１％上昇し、５年連続で値上がりした。東京圏と大阪圏の都市部を中心に、土地の需要増に建設費の増加が重なり、住宅価格は高騰している。住宅ローン金利も上昇しており、購入に踏み切れない人も増えている。（田辺研吾、長原和磨）

[2. 匿名]

一極集中を解消しないと駄目だな
まず政府に東京から出て行ってもらおうか

[3. 匿名]

都心の億ションってまじどの辺りが買ってるの？

[4. 匿名]

東京はもう住める所ではない

[5. 匿名]

なんかよく考えたらバカみたいだよね。別に機密性とかよくない、しかも狭い普通の家で奥超えって。

[6. 匿名]

郊外の築古中古で十分だわ

[7. 匿名]

>>3
経済的に余裕あるDINKSとか経営者とか中国人の富裕層じゃない？

[8. 匿名]

都内の方が子育て支援が充実してても地価が高すぎて意味ないよね

[9. 匿名]

二億て。もはや一億でも無理なんかーい。

[10. 匿名]

地方なら新築2LDKの部屋に駐車場つきで10万で住めるよ。
今春、引っ越しです

[11. 匿名]

赤羽でそんな高いならそりゃ都心は2億するだろうな
でも赤羽より安いとこも23区内でまだあるし、利便性をとるか少しでも安く買うかだよね

[12. 匿名]

ここは奥さまの集まりよ、ねぇ、奥さま方。

[13. 匿名]

地方の一戸建てが良いなあ…。子育てするなら特に。

[14. 匿名]

もう、買える人が買えば〜？って感じ
買えるわけないし買う気も無いよ

[15. 匿名]

>>3
割とすぐ売り切れるよね。

[16. 匿名]

そりゃ赤羽なんかで買ったら高いよ
身の程を知って東の方のマイナーな駅や多摩方面の安いとこにしないと

[17. 匿名]

>>1
もう少しするとみんなローン払えなくて売りに出るから暴落
そして戦争になったらもっと暴落
いま、家やマンション買うのは無謀

[18. 匿名]

はい。埼玉に早々引っ越しましたよー。

夫婦2人の時は双方の職場に都合良かった西新宿に住んでたけど、子供生まれたら無理無理〜。子供部屋も確保するとなると3LDKになるし、賃料やばすぎ。分譲なんて夢のまた夢

分譲マンション買ったけど、ローンも西新宿時代の家賃の半分以下だわ

[19. 匿名]

>>1
都心は外国人だらけになるの？

[20. 匿名]

>>10
10年前は6万でそのくらい余裕だったのに、地方でも今そんな高いんだ

[21. 匿名]

>>1
身の丈、大事よ

[22. 匿名]

>>17
インフレ進行してるからこそ早いうちに不動産買うのはむしろ賢いと思うよ
無理なローン組んでなければの話だけど

[23. 匿名]

>>8
多摩地区に住めばよいと思う
職場の人
八王子に家買って新宿まで通ってるよ

[24. 匿名]

東京っていっても駅遠とかちょっと辺鄙なところは全然安いけどね

[25. 匿名]

地方都市も高いよね

[26. 匿名]

>>20
地方でも場所による。
うちの新幹線が止まる主要駅近だから、地方でも新築ならそれなりにする。
不便な場所なら、いまでも7万くらいであるよ

[27. 匿名]

>>17
なんでもう少ししたらローン払えなくなる人が出るの？

[28. 匿名]

>>3
外国人でしょ

[29. 匿名]

通勤時間長くなっても地方が良いわ。

[30. 匿名]

>>5
土地の値段じゃないの？

[31. 匿名]

外国人に買わせないでよ

[32. 匿名]

建築資材の高騰、土建業の人出不足とそれによる賃金上昇、、円高、外国人による資産運用の購入競争、そんなのが色々合わさってそりゃどんどん高くなるわね。

[33. 匿名]

>>23
八王子なら始発だしね

[34. 匿名]

>>30
うんだからそれがバカみたいって。

[35. 匿名]

>>3
私住んでるけど、芸能人、クリニック経営者、地主(歳の土地貸してる)、住宅営業マン、介護施設経営者

[36. 匿名]

>>24
そりゃそうでしょ

[37. 匿名]

>>13
地方こそ、持ち家戸建ては面倒だよ！
とくに子育て世帯
ゴミ当番、回覧板、ゴミ捨てにも厳しいばーさんがセット、子供会、自治会、溝掃除
祭りの手伝い、かなり面倒だよ
地方で子育て世帯こそ、自治体ないマンションか賃貸一択

[38. 匿名]

>>5
気密性な

[39. 匿名]

>>3
もう20年近く前だけど。新聞に入ってくる最低価格が1億円前後の千代田区港区周辺の高級中古マンションの広告でほとんど英語ってのがよく入っていた
その頃から高い物件は外国人向けなんだろうって思っている

[40. 匿名]

>>23
今だと賢い選択だね

[41. 匿名]

都内に住み車を維持する人って金持ち

[42. 匿名]

アラフォー世帯年収1000万で赤羽駅50平米1億1000万の物件買うの？
どういう価値観なんだろ

[43. 匿名]

>>3
親に援助してもらえる首都圏出身中流同士の正社員30後半夫婦とかなら買えそう

[44. 匿名]

不動産の売買にかかる税金倍にして欲しい
投資の対象にしてるからこんな事になるんだよ

[45. 匿名]

アメリカ頑張れ🇺🇸

[46. 匿名]

>>41
うむ、生活に余裕はまだある

[47. 匿名]

2億出すなら大きい家に住みたいと思っちゃうわ

[48. 匿名]

>>23
八王子は冬寒いじゃん

[49. 匿名]

ナフサが不足してきてるみたいでまた建築費、修繕費高くなるみたいね
ますます上がるよ

[50. 匿名]

>>10
地方も2LDKで2桁いくんだ
駐車場の有無が都心との違いだね

[51. 匿名]

>>1
払えんのかよ　ローンならなんでも買えると思うなよ　数年後価値は下がり借金だけが残る

[52. 匿名]

>>3
不思議な事に高い部屋から売れて行くのよね。

[53. 匿名]

東京、給与高いし便利な街だけど
住宅も求められる仕事の質も高すぎて
地方に行きたい気もする

[54. 匿名]

>>8
地方のような大きい家には住めないけど、築年数古い賃貸を選んだり妥協しないとだね。それくらい支援の充実度や選択肢の多さは違うと思うけど、どちらがいいかというより家庭の考え方の違いかな。

[55. 匿名]

>>41
今の時代に新しく家を買うとなるとそうかもね
うちは20年くらい前の都内の不動産価格が底値の時期に運良く買えたし車もある
生活はいたって庶民だけど子供の大学のお友達からはスゲースゲーと言われて不思議な気持ち

[56. 匿名]

>>48
そんなこと言ってたらどこにも住めません

[57. 匿名]

>>51
払えたとして50-60平米って何
子なし前提なのかな

[58. 匿名]

>>23
1980年代後半〜90年代頃に戻ったみたいだね。
あの頃も都心だと土地が高くなりすぎて、庶民で新たに家を買いたい人はみんな郊外のしかも駅から遠いところに買ってた。
あの頃は都心は住民が減ってドーナツ化現象とか、昼と夜との人口差が大きいとか言われてたけど、今都心に住めてる人も変動金利でローン組んでたり固定資産税がキツくなって今後は家を手放す人が増えるかもね。

[59. 匿名]

>>34
気密性が良くない狭い普通の家って、土地じゃなくて家の話でしょ。

[60. 匿名]

>>1
中○人村と化しているここ、
今や一室７億円の値が付いてるって。

晴海フラッグでトラブル続出　駐車場には不審車両や排泄物　住人「怖くて不安」

晴海フラッグでトラブル続出　駐車場には不審車両や排泄物　住人「怖くて

[61. 匿名]

>>34
横、田舎はいまだに土地安いけど車なきゃ生活出来ないし、
老後考えたら都心や地方都市のマンションが1番なんだよね。
まあ老後を迎えたら、買い物はコープとか宅配すればいいし、デイサービスは迎えに来るし、その辺は大丈夫だとは思うけど、車に乗らなきゃいけない事は不便な田舎はいくらでもある、子ども達がずーと近くに住んでて世話してくれるなら安心だけどね、じゃないからマンションがいいよ。

[62. 匿名]

>>51
価値下がるのかな
普通に働いてる人が普通に返せる物件価格になる日が
また来るのだろうか

[63. 匿名]

>>23
ゴミ袋が有料か有料でないかは地味に大きい。
西東京市とかは有料で昔パート仲間の人が大家族で苦労してた。

[64. 匿名]

9年前、すでに高くなってきているときに迷いつつマンション買った。今なら倍の値段で売れる。買っておいて良かったわ。

[65. 匿名]

>>17
ウクライナ戦争の影響で資材不足で高騰したから、戦争で暴落はあまり信じてない自分がいるわ。
今度は燃料不足（資材運搬費用の高騰）で値段上がる気がする。

[66. 匿名]

Cが都市部乗っ取りに来てるよね…

[67. 匿名]

>>3
大手共働きなら買えるよ。
妻が大手で働いたら生涯賃金2億以上くらい増えるけど、物価・家は2億もあがってないし。
まあ、子供いても余裕ある。

[68. 匿名]

>>64
都心なの？

[69. 匿名]

>>57
子ありでもその狭さで頑張るってことじゃない？5〜60㎡あれば子ども1人ならいける。

[70. 匿名]

>>62
二極化する
都心6区や都内近郊の駅近はますます高騰し、それ以外の不便な場所は下がっていく

[71. 匿名]

>>68
新宿区です

[72. 匿名]

>>1
車なくても交通の便や仕事など生活に困らず教育環境も整ってる地方があるなら移住検討したいけど

[73. 匿名]

>>58
バブルの頃はみんなお金はあったし円も高かった
いまは貧しいのに物価と物件価格は上昇している
今後どうなっていくんだろう

[74. 匿名]

国民は物価高で貧乏になってるってのにね。

[75. 匿名]

オリンピックの後暴落する発言してた人恥ずかしくない？
運も勘も無さそう

[76. 匿名]

>>27
ペアローンや50年ローンの破綻に期待を寄せてるのかもね？
ただし価格が暴落するかは誰にもわからない。

[77. 匿名]

>>75
いたねw
さっさと買っといて良かったわw

[78. 匿名]

>>1
2馬力で年収1000万しかないのに1億超えの物件をかなり厳しいと思う

[79. 匿名]

>>78
貯蓄がどのくらいあるかによるけど、年収1千万ならせいぜい5000万くらいだよね

[80. 匿名]

>>3
パワーカップルがペアローンで買ってたりする

[81. 匿名]

>>50
新築だからじゃない？最新の設備だろうし。うちも同じ条件でそのくらいだよ。

[82. 匿名]

>>63
ゴミ袋代なんて年間そんなにかからないよ

[83. 匿名]

>>79
うち1馬力年収3000万でも5000万のローンでちょうど良かったよ
自宅を買ったら終了じゃないんだからね

[84. 匿名]

>>75
ガルちゃんの昔のコメントみると
そんなコメントばっかりだよw
今買うのはバカみたいなの

[85. 匿名]

>>3
投資で儲けた人がタワマン買ってたわ

[86. 匿名]

>>3
都内に実家があって親からも援助ありのガル民が嫌いな大手正社員共働きパワーカップル

[87. 匿名]

>>75
地方の戸建て最高とか言ってるガル民だからね

[88. 匿名]

世帯年収1000で10000万の家なんて買いたくない
将来値上がりして
転居する時にウハウハ、見込みで検討よな？？？

[89. 匿名]

賃貸もあがってるからね。広い賃貸に住み替えるのもなかなか、、ってなってるよ。そういう意味では良さげな中古見付けて購入しちゃったほうがいいのかも。

[90. 匿名]

>>78
しかもマンションだから管理費、修繕費、駐車場って毎月数万かかるよね？厳しすぎる年収じゃないかな。

[91. 匿名]

>>87
そうやって煽るようなのが出てくるから荒れる。職場でもいるわこういうトラブルメーカー

[92. 匿名]

2億なんて田舎だと死ぬまでスローライフできるわ。

[93. 匿名]

>>85
1億の賃貸なんて精々20万で借りられる
その1億を投資に回した方がずっといい

買うだけで儲かる物件は別

[94. 匿名]

>>8
地方は地方で車必須だから
どっこいどっこいよ

[95. 匿名]

地方もまあまあ便利な土地と良いハウスメーカーだと余裕で一億

[96. 匿名]

>>5
土地が高いんだよ

[97. 匿名]

>>11
赤羽って少し下に見られがちだけど、ターミナル駅で便利だし、駅前も充実していて、住みやすそうだけどな。
再開発もあるし、さらに発展する。

[98. 匿名]

都市部や都内に土地を持ってる人は本当に勝ち組。

[99. 匿名]

>>90
さらに、固定資産税納付書の特典付きです

[100. 匿名]

>>75
コロナと戦争でかなり世界のルールは変わったからね

もっかいパンデミック起こせばまたルール変わりますよ笑笑

[101. 匿名]

>>89
賃貸まじで上がってる
春から一人暮らしする学生とか親御さんとかかなり負担だろうね

[102. 匿名]

>>9
でも今が一番安いという事実
先延ばしするほど価格は上がっていく

[103. 匿名]

>>92
スローライフしたい人はいいだろうね

[104. 匿名]

>>5
東京都心で野原みさえ(専業、子2人、一軒家、ペット、車)やりたければ、それなりの年収が必要だよ…

[105. 匿名]

南海トラフ怖いから
大都市圏の物件なんて全部買えない

幸い不動産なんて買わなくてもいくらでもお金増やせるんで問題ないっす笑笑

[106. 匿名]

>>3
3人子供いるパワカが60平米くらいの億ションに住んでるけど狭過ぎて後悔してる。そして買った時より高い値段で売りに出してるけどなかなか売れないと言ってた

[107. 匿名]

品川区だけどボロいのに家賃高い
借り上げ社宅なので二万で暮らしてるけど、高い家賃払う価値ない場所だよ

[108. 匿名]

他の相場と一緒で
基本上がれば下がるからね

外国人への規制を強めたら案外簡単に底抜けるかもしれない

私も自分がポジ持ってたら中国人が買いまくるのは大歓迎になる

[109. 匿名]

>>91
相手にしなければいいのに無視できないで突っかかるトラブルメーカーもいるよね

[110. 匿名]

>>3
中華の方

[111. 匿名]

>>8
場所的に千葉埼玉茨城の近隣から転居してくる子育て世代多いけど家賃15払えるんだから金持ちだなって思ってる。上乗せ分の家賃は保育料給食費無償化部分でペイできるって事なのかな

[112. 匿名]

>>5
マンションは気密性良過ぎて結露とかカビが凄くない？

[113. 匿名]

極狭三階建てに億出して買ったとして、リセールもしにくいし、震災や火事があったら大変なことになりそうだから絶対避けたい。
道路に面してるならまだいいけど、奥まってるところに三面ほかの家に囲まれて建ってるのってこわくない？

[114. 匿名]

ウサギ小屋に住む為に一生懸命仕事頑張る
うける笑
子供の学歴つけるのにどんだけの手間と金を突っ込むのとか

そんなしょーもない人生を望んでるのかって
びっくりします

[115. 匿名]

>>8
子育て世帯に土地を安く譲るか貸してあげるご老人はいないのかね。
都心でも大きい一軒家に老人のみで住んでるよね

[116. 匿名]

>>63
ゴミ袋の費用くらいで苦労していたら
家なんて買えないレベルだよ

[117. 匿名]

>>67
夫婦共働きで年収2,000万でも億ションなんて買えないよ

[118. 匿名]

>>109
お互いそうみたいねw

[119. 匿名]

>>89
半年前バッケン探してたけど中古も上がってる。今年度は中古でも控除受けられるけど、その時は天秤にかけたらたいして変わらなくないって価格帯も多くなってた。

[120. 匿名]

>>114
日本語喋れてないよ

[121. 匿名]

>>10
地方も結構高いね。
東京都下なら駐車場が無い代わりに3LDK7万円の物件とかあるよ。

[122. 匿名]

>>112
24時間換気もあるしカビはえるなんて普通はないよ

[123. 匿名]

>>97
今の共働きは利便性重視だからね
閑静な住宅街はもう時代遅れだし住民が高齢化してるから人気ないんだよね

[124. 匿名]

>>116
多くの家庭は食費とか何かしら切り詰めてるからかからないに越したことはないよね。ガルじゃ下着とか穴空いたのを見えない所で身につけてる人も…そこまでなったらやべえよ。

[125. 匿名]

>>97
赤羽めちゃめちゃ人気だし高いよね。マンションもたくさん建ってる

[126. 匿名]

>>122
横
新しい家で納戸ってより構造的に全く陽が当たらないであらう部屋は湿気がすごくて湿気取り欠かせないって。

[127. 匿名]

>>63
23区も今後有料化するニュースを見たよ

[128. 匿名]

>>126
そういう部屋なら戸建てでもそうだろうね

[129. 匿名]

>>63
ごみ袋代で住む場所決めてもね。。来年から有料化しまーすってなるかもしれないのに。

[130. 匿名]

>>2
首都移転なら

新潟県新潟市　or　石川県金沢市

にして欲しい
日本海側強化を

[131. 匿名]

地方へどうぞ

[132. 匿名]

>>106
今の中古の売り出し価格ってかなり欲張ってるから実際は値下げされて成約してるの多いみたい
1.5億円こえると買える人も限られるし富裕層は高くても広くて展望いい条件いい部屋買うだろうから狭いけど高く売りたいは難しいだろうね

[133. 匿名]

>>17
それ以上に都心にはお金持ちも沢山居るから暴落はしないと思う
でも下落や高止まりだと思って売却して今後は買わずに賃貸で様子見

[134. 匿名]

>>52
中国人からしたら高くても激安らしくて、だからかもね、、不動産屋は、高く売れる！と喜んで売ってるらしいよ。

[135. 匿名]

>>63
西東京市なんて都心に出やすいのにみんなプライド高いのか住みたがらないよね

[136. 匿名]

>>97
赤羽とか北千住って飲み屋のイメージが強いから下に見られるのかな？ターミナル駅だしめちゃくちゃ便利だよね

[137. 匿名]

>>4
マンハッタンみたいな位置付けになるらしいよ。
成功者しか居住できない、という。

[138. 匿名]

>>17
戦争で暴落するのは日本が戦争に巻き込まれて都民が疎開することになったときくらいじゃないの

[139. 匿名]

>>117
1億くらいなら買えるよ

[140. 匿名]

>>1
三菱のタワマンを希望してたらそうなるだろｗ

[141. 匿名]

持ち家って維持費とメンテナンスにめちゃくちゃお金かかるよ。

知り合いが建てて10年だけど、固定資産税と火災保険、修繕費合わせて290万だと言ってたから
維持していくのにめちゃくちゃお金かかる

[142. 匿名]

[143. 匿名]

>>120
しょーもない方の人か
乙です

[144. 匿名]

>>4
まあそう言う事だよね。結局地主や昔からの土地持ちがずっといるんだよ。自分もそうだけども親の遺産の家に住んでる。周り近所はみんな知ってる人ばかり。

[145. 匿名]

固定資産税上がりそうでこわいね。特に駅近。

[146. 匿名]

60平方メートルって18坪で32畳位だよね。
うーん・・・東京に拘らずに政令指定都市で充分幸せな生活が送れると思う

[147. 匿名]

出勤が無ければどこに住んでもいいんだけどなあ
全リモートの会社なんて今は珍しい方の部類になったし

[148. 匿名]

>>17
価格は下がるかもしれないけど管理費や積み立て費が爆上がりしそうだよね。

[149. 匿名]

>>117
でも昔も家って5000万くらいはしたじゃん。
上がったの5000万くらいじゃん。
生涯賃金がプラス2憶だったら買ってもまだ1憶以上余裕出る。
年金も退職金も倍だし。

[150. 匿名]

>>75
他人の意見なんてホント当てにならないよね
気にせずオリンピック前に買えた人は勝ち組だし、自分が欲しいと思った時に買えばいいだけだったわ

[151. 匿名]

>>5
土地が2.3億建物が８千万

[152. 匿名]

自分は東京生まれの東京育ち。昔から凄く違和感有るのはなんで東京23区や横浜辺りに拘るのだろう？？ってずっと思ってる。地方の人ね。埼玉や千葉や東京の市部でも良いでしょう。とは思う。なるべく東京の近くでね。安いとこはいっぱい有るよ。

[153. 匿名]

>>130
そんなクソど田舎で何するのよ？
晴の国、岡山一択じゃない？

[154. 匿名]

都心部で相続組だけど、土地の値段だけで一億2000万になってた。うちの家族の収入では身分不相応で、相続したから住んでるけど、新しい住人はカラーが違う。
本当は自分たちの収入にあった土地に引っ越したいけど、諸事情で売却もできないので住んでる。
都心部って、うちみたいな相続組と裕福な人にわかれるよね。

[155. 匿名]

>>67
実際は勘違いパワーカップルが買ってる。
知り合いは旦那900妻500くらいで、フルレバペアローンで買ったよ。本当に危険。
しかも若くないし頭金入れずに投資に回すとか言ってる。東京に依存してしまった田舎者カップル、なんだか心配になってしまう。

[156. 匿名]

早く南海トラフで一旦リセットしてほしいかな
底値で買いたいし
そこから自分が死ぬまでくらいはその地震にビビらなくていい精神状態になるのがいい

くるんなら早く来い

[157. 匿名]

>>67
そういう属性のひと達って親やら祖父母が金持ち不動産持ちだったりで、自分たちの稼ぎでは不動産を買わない

[158. 匿名]

>>17
それコロナの時も言われてたな。
超暴落なんて結局起きなかったけど。

[159. 匿名]

>>3
普通に年収高めの共働き夫婦が買ってるよ

[160. 匿名]

>>1
我が家のマンションの評価額が2億6千万
評価額には関係ないんだろうけど、この住所が欲しいって人が多くて住所にも価値があるそうな

[161. 匿名]

>>116
ちりつもにしないと買えないしその後ローン払えないよ

[162. 匿名]

>>1
何度も言ってるけど、23区でも足立区、江戸川区、葛飾区は高くないよ～。
それとも東京扱いされてないのかな？

[163. 匿名]

>>17
東京オリンピック後に不動産価格が下がるといってたのに下がらなかったよね

[164. 匿名]

>>27
戦争かな

[165. 匿名]

平塚あたりに住めばよくないか

[166. 匿名]

この前、東京の親戚が持ってる土地が売りに出てた。（土地と言っても本当にものすごい小さい）
駅の目の前、10坪で1億8千万、即売れしてた。
コレでも相場ではものすごく安いと聞いてぶったまげた。

[167. 匿名]

>>166
なんで安く売ったんだろう？不動産屋は手数料とりたいから高く売りたがるのに。

[168. 匿名]

>>48
住んでたよ。
冬は毎日雪がちらつく。

[169. 匿名]

>>89
ファミリー向けの賃貸はそもそも数が少ないよね
回転率悪そうだし子供に汚されそうだし大家にとって旨味がないのかな

[170. 匿名]

>>13
自治会入っていない。ゴミは清掃センター自治会長に入りません一言いえばよい、

[171. 匿名]

>>115
住んでるだけマシ
都内の90万戸が空き家で全住宅の10%だって
しかも高齢化でその割合が年々増えてるらしい

[172. 匿名]

>>1
高騰前に建てて良かった‥

[173. 匿名]

>>63
トピズレになっちゃうけど、調べたらゴミ袋指定の自治体多いんだね〜💦
私は生まれてから今までゴミ袋指定ない自治体に住んでるからちょっとビックリした。

[174. 匿名]

>>155
今はいいけど年取って体調悪くなったりしてもそれじゃ絶対仕事辞めれないね…
東京よりも千葉とか埼玉辺りのほうが安いし住心地も良いのに。
東京は住む所じゃなくて遊びに行く所だと私は思ってる。

[175. 匿名]

>>78
それよー子供いなくて年収上がり続けるならワンチャンありかもだけど、1億の家欲しがる人なら子供いたら私立行かせたがるでしょうそしたらムリ。

[176. 匿名]

>>27
今年の後半からさらにえげつない物価高になるから。

[177. 匿名]

地方も普通に高くなってるよね。鹿児島市も地価上がってて中心部は厳しいって聞いたし、さいたまもバス圏で中古4000万とかする。もはや都会だけの話じゃない。

[178. 匿名]

気になるのは固定資産税とかかな。今どきの都内だと上がる可能性はあるよね。地価ね。ならわざわざ高い処選ぶ必要は無いと思う。埼玉県、千葉県とかの少し離れたところなら土地も税金も安いよね

[179. 匿名]

栃木小山市でも新築マンション5000万越えこんな田舎でって感じ

[180. 匿名]

シニアになったら都心より1時間くらい離れたベッドタウンの公営団地が1番生活しやすいような気がする

[181. 匿名]

>>173
東京も郊外が有料化になったの20年くらい前でその前は無料でゴミ集積所で回収してたよ
有料化になった時に戸別回収になった　

[182. 匿名]

小山なら土地１５００万で６０坪広さの土地が買える。

[183. 匿名]

>>130
新潟なら、攻殻の世界リアルに近づいたな

[184. 匿名]

共働きで世帯年収1000万で1億は高くないかな。それぞれ1000万ずつならいけるのかな。それでも女性は出産、育児で産む前と同じ金額稼げるかはわからないし。

[185. 匿名]

>>2
政治家がみんな都内にいい不動産を持ってる気がする、だから首都移転はない

[186. 匿名]

>>23
地図の距離で見ると名古屋岐阜と大して変わんないから20分で行けるじゃん

[187. 匿名]

>>155
もしその年収で億ション買ってたら危険すぎる...

[188. 匿名]

>>187
1億2千万だって。完済予定75歳。変動金利。

[189. 匿名]

>>187
未就学児の子供1人。

[190. 匿名]

>>188
若い頃から運用してて資産が結構あるとかだったらいけそうな気がするけど。あと実家が裕福

[191. 匿名]

>>27
金利上昇と物価高でしょ
この４月からまた金利上がる人多いと思う

[192. 匿名]

>>190
今まで運用してなかったからこれから運用するらしい。
聞いてて辛くなってきた。実家はシングルマザーだし。

[193. 匿名]

>>122
カビはベッドとか衣類系の話
水取りぞうさんを1年中取り替えてる
マンション組のベッドのカビ対策が知りたい

[194. 匿名]

>>185
鈴木宗男とか北海道十勝からでてきたのに
青山に住んでいる

[195. 匿名]

>>112
カビとか結露とかは古い公団でしか聞かない

[196. 匿名]

>>162
その辺りも駅近はガンガン値上がってるよ
駅からバス必須とか僻地なら値上がりも緩やかだけど

[197. 匿名]

>>187
いざとなったら売れば良いんじゃないの

[198. 匿名]

中国人による投資目的の購入を禁止すればすぐおさまるのに、未だに何もしない政府。

[199. 匿名]

>>3
サラリーマンの共働きだよ。
ローン通れば買う。
あと余裕のある高齢者が自宅売って差額払って買う。

[200. 匿名]

>>78
3年ほど前に不動産屋やってる知り合いが、「だいたい予算1億2千万で探しているファミリーばかりだよ。それでも良いのがあるかどうか…。」と言ってた。
ちなみにその人は、文京区で昔からやっている不動産屋さん。

え、もしや今ってもっと高いのかな？

[201. 匿名]

専有面積５０～６０㎡って狭いよね
本当、不動産業界は利益重視なんだよな

[202. 匿名]

>>17
そうかな。。
考えて買ってると思うけどなぁ。

建築業界だけどとりあえず材料がどんどん上がってる。労務費も。

[203. 匿名]

>>17

でもね、東京オリンピックが終わればマンション価格は暴落するとガルちゃんでもいわれてたんですよ。結果どうなったかというと、バブル超えの価格になった。さらに物価高騰、トドメは住宅ローンの金利上昇でトリプルパンチです。当時は誰も予測できなかった。

[204. 匿名]

大阪なんだけど、20年前に買ったマンションの固定資産税がずっとおなじ⋯
マンションなんて土地部分は区分してるから、ちょっとのはずで、建物部分は劣化で下がっていくと思ってたのに⋯

建物下がるより、地価の上がりがでかいということ？
謎。

[205. 匿名]

>>4
関西に引っ越したらいいのに
関西でも神戸とかはブランド力がありお洒落で店も多い
仕事もあるし大企業が立ち並ぶ大阪にも30分くらいで行ける
物価も東京より安いし快適　みんな関西に来たらいいのに

[206. 匿名]

>>67
実際の共働きはそんなに稼いでない
夫婦2人で働いてやっと800万みたいなのがほとんど　日本の給料はそこまで高くない

[207. 匿名]

>>104
ひろしの収入は650万くらい　20年くらい前はその収入でそんな生活が出来ていたんだね
今だと年収800万あっても難しい

[208. 匿名]

>>205
ちなみに関西でも神戸、大阪、京都は交通網が発展している　車なしでも十分に生活は可能
生活レベルで言えば東京と変わらないと思う
東京で出来て関西で出来ないことはほとんどない

[209. 匿名]

うちの地域は去年少し下がったんだけど今年また上昇した
不思議だ

[210. 匿名]

>>115
都内に拘る事ない

[211. 匿名]

2億でビルが買えるんじゃ無くて2億で1部屋です

[212. 匿名]

持ち家派と賃貸派はどうなの？
賃貸だと家賃月200万とかだよね

[213. 匿名]

日本人は買えなくなって
中国の富裕層が買うのかな？

[214. 匿名]

>>35
なんでそんなに近隣の人の仕事まで知ってるの？
私知らないよー

[215. 匿名]

>>18
埼玉も東京寄りはめちゃ高いよね。
うちは千葉に新築マンション買ったけど、こちらも東京寄りは高い。
昔4千万代だったレベルの普通の新築マンションが倍だもん。7.8千万とか

[216. 匿名]

>>3
売れてる芸能人は一括で買うよね

[217. 匿名]

>>48
八王子も都内も冬は寒いよ。

[218. 匿名]

>>4
都内に実家あってよかった〜
買えるわけないし

[219. 匿名]

>>2
逆逆
もっと東京一極集中が加速するよ
地方のインフラまで面倒見る気0だから

[220. 匿名]

>>10
地方の２LDKに１０万は高いなぁ。
賃貸だしね。

駐車場付きも車社会なら普通だから、地方と言っても車必須の地方ならちょっと…
元々そこに生活基盤有る方なら良いと思いうけど、だから移住しよう！とかはならないって意味ね。

[221. 匿名]

>>37
ん？
ゴミ当番、自治会、草むしりをさせないって事は貴方も貴方の子供も近所のサポートや交流は不要って事なのか

[222. 匿名]

>>219
ホワイトカラーはAIで消滅するのに。丸の内で農業やったり渋谷に工場建てるつもり？

[223. 匿名]

>>106
パワーカップルだったら注文住宅の一軒ぐらい建てればいいのにね。
子供が３人もいればそのうちそれぞれ個室が必要になるのは目に見えてるし。
知り合いのエリート夫婦は子供２人で
23区内のマンションを引き払って
流山市に注文住宅建ててたよ。

[224. 匿名]

>>223
流山も戸建て1億じゃ買えなくなってるよ。
このまえ売り出された建売の団地、1億3千万からだったけど3ヶ月もせずに全戸完売してたよ。
マンションの含み益を戸建てに充てられるならラッキーだよね。

[225. 匿名]

>>78
この夫婦の場合、まず首都圏で新築はダメだよね。
共働きだから都心へのアクセスの良い場所はいいと思う。
中古で買って、古いのと狭いのは妥協した方がいい。

[226. 匿名]

>>4
大阪の方が物価安いし、お金残りやすい。前東京いってスイーツ食べようとしたら小さいのに5000円…。あれこれ色々食したり、物買ってたりしたら月50万とか普通に吹っ飛びそうだわ…って思った…。

[227. 匿名]

>>10
これ増えて売り切れだらけになるだろうな…住みたい方はなるべくおやはめにって感じだ…。

[228. 匿名]

>>125
でも赤羽はなぁ
中華マフィアのイメージだけど、今はいないの？

[229. 匿名]

>>228
クルド人も多いよ。夜歩くのちょっと怖い。
あとハザードマップ赤い。無理して買うような土地じゃない。

[230. 匿名]

>>197
その時買い値以上でうれたらいいけどね。ローコスト戸建てだときついよね。

[231. 匿名]

>>10
家賃値上げされないといいね。

[232. 匿名]

赤羽は雨降った時水はけ悪くて水びたしになる。あそこにマンションできたら大渋滞になりそう。

[233. 匿名]

>>218
実家相続したらすごいことならない？税金

[234. 匿名]

>>204

うちは順調に固定資産税が年々下がっていたのが、数年前から微増です。数千円値上がり。売却する予定なら価値が上がるのは致し方ないけど、終の住処なので値上がりはしんどいわ。

[235. 匿名]

>>1
今は買わない方がいいと思う

日本は少子化や人口減少がよく言われているのに、土地の値段が上がっているのは、外国人に買われているから
私は高市内閣になって、すぐには難しいだろうけれども、ゆくゆくは外国人の土地取得の規制をしてくれると信じているよ
外国人の土地取得の規制が始まったら、不動産の価格も落ち着くと思ってる

[236. 匿名]

いずれにせよ郊外シフトは始まっている田舎のほうに川崎、都内から続々と新築建てて移住してくる

[237. 匿名]

>>2
ホルムズ海峡完全封鎖で一番困るのが日本。
石油危機で仕事が消滅して失業無職になれば住宅ローンを抱えた家庭は狂いタヒするんじゃないの❓️

[238. 匿名]

>>1
郊外に住むと住居費が安くなる代わりに車の維持費や終電を逃した時のタクシー代かホテル代が要るから出費全体の額は大して変わらないかマイナスだろうと思って都心の駅近に住み続けてしまう
まだ子供がいないせいもあるけど
どちらも住んだ人は実際どうなんだろう？

[239. 匿名]

>>205
夫婦とも関東でしか暮らしたことないから、関西でも都市部なら標準語話してても大丈夫なのかな余所者扱いされないかなとか色々考えちゃう
夫は希望すれば大阪転勤できるらしいけど

[240. 匿名]

東京23区と京都府京都市は地価高騰
一般ファミリーが住むのは無理

[241. 匿名]

>>17
近所の売り買いもしている不動産屋が、最近は管理費や修繕積立金が上がって、戸建てに住み替える人が増えたと言っていました。自分でその分積み立てて、好きなタイミングで修繕する方がいいから。
自分の場合は1人だし、防音性がしっかりした家がいいからマンションにするけど。