賃貸の立退要求

[1. 匿名]

まさか自分が、と思いましたが、立退要求を受けました。
10年ほど前から住んでおり家賃が上がっていなかったのですが、
近隣は家賃がどんどん上がっており、
同じくらいの賃貸に引っ越すとなると家賃が月5万近くあがります。
家賃や引越しや初期費用など、どう計算しても、立退要求で提示された金額よりもお金がかかります。

立退要求を受けたことある方、どのような条件で、実際にどれくらいの支出がありましたか？
交渉をした方、どのような交渉をしましたか？
みなさんの経験談をお聞かせください。

[2. 匿名]

[3. 匿名]

家賃滞納でもしたんか

[4. 匿名]

>>1
立退要求を受けた理由は？

[5. 匿名]

どんな理由で立ち退き要求されたんですか？

[6. 匿名]

>>1
滞納がひどかったんじゃない？

[7. 匿名]

何したのさ…

[8. 匿名]

立退き要求なんてよっぽど悪いことしないとされないよね

[9. 匿名]

大家都合だとまた違うから
どんな理由でそうなったのか調べたほうがいいよ

[10. 匿名]

>>1
>>まさか自分が、と思いましたが、立退要求を受けました。

被害者ぶってるけど、主が蒔いた種では

[11. 匿名]

何も心当たりなんてありませんよ〜的な書き方してんのおもろ
日本の賃貸って借主の立場かなり強いのに立ち退き要求されるって相当やで

[12. 匿名]

>>3
10年ほど前から住んでおり家賃が上がっていなかったのですが、
近隣は家賃がどんどん上がっており、
同じくらいの賃貸に引っ越すとなると家賃が月5万近くあがります

家賃アップの交渉を拒否し続けたのかな？
５万も安いって自覚してるのにスルーし続けたら大家からしたら出てけってなるかも
それか古い物件で建て替えるとか

[13. 匿名]

取壊しするとか？

[14. 匿名]

>>1
普通に暮らして、生活してればそんな経験ない。家賃滞納以外だと、ペット禁止なのに飼ってたらとか、近隣からの苦情が多かったからとか？

[15. 匿名]

>>10
建物の老朽化での取り壊しや家賃を上げたいからとか、借主側の理由じゃない時もあるよ

[16. 匿名]

>>1
不動産Gメン滝島によると10年分の家賃らしい
主は実質タダになるね

[17. 匿名]

ちゃんと家賃支払っていれば家賃交渉する権利はあると思うけど　なにか滞納したとか

[18. 匿名]

>>1
滞納とか騒音とか、何かしたの？立退なんてめったに無いことじゃない？

[19. 匿名]

>>1
大家が中国人になったのかしら

[20. 匿名]

主です。
築40年程度のマンションですが、建て替えのために取り壊すことになったらしいです。
家賃は一度も滞納していないです。
すでに取り壊しの工事日程も決まっているらしく、とある日までに出て欲しいと言われています。
期日は半年以上先ですが、次の更新よりは前のタイミングです。

[21. 匿名]

>>15
横
そういう理由ならトピ文に書くのでは。
まさか自分がって書いてるし、主自身が立ち退き要求受けたんだと思うけど…
主の説明ないのかな

[22. 匿名]

>>3
頭悪いね
主はそういうことを言ってるんじゃなく、家主の都合で立ち退きを迫られてるんだよ
家主が土地を売却したいとか飲食店として貸したいのでマンションの住人には出て行ってほしいとかそんな理由でしょ

[23. 匿名]

>>10
馬鹿丸だしの意見

[24. 匿名]

今ニュースでやってるような案件?
家賃上げて住人追い出して外国人住まわせる、みたいなのに巻き込まれたとかじゃないんだよね

[25. 匿名]

オーナーが変わったのか家賃が爆上がりして急な話すぎるし難色示したら立ち退き要求された
引っ越し費用含む諸々の金額は負担してくれるんですよね？と言ったらモゴモゴ
築20年くらいではあったけど、取り壊して建て替える計画だったらしい
名称は知らないけど一階に玄関ドアのある二階建てな感じで壁一枚隣に誰か住んでるやつみたいなアパートに
半年後に別の理由ができて引っ越すことになって代金は負担してもらった
他の住人はどうしたのかも結局取り壊されたのかもわからない

[26. 匿名]

10年ほど前から住んでおり家賃が上がっていなかったのですが、
近隣は家賃がどんどん上がっており、
同じくらいの賃貸に引っ越すとなると家賃が月5万近くあがります
↑
肝心なことを書いてないw

[27. 匿名]

>>20
このトピ詳しい人が色々書いてくれてる
いつかのためにお気に入りにいれといた、私

実際に家賃値上げにあった方(通知のみでも)いますか?

実際に家賃値上げにあった方(通知のみでも)いますか?最近、“家賃の値上げのお知らせがきた”みたいな内容のニュースとかネット記事を見かける事がチラホラあります。 物価高の影響とか…。 私(35歳・独身)は都内の家賃5.5万のアパート暮らしです。　住んで7年目で...

[28. 匿名]

私も20年住んでたアパートのオーナーが変わって取り壊しの為、立ち退きに合いました。
その時は、新しいアパートを借りるための費用、引っ越し代金の費用を出してもらいました
欲を言えば別途で立ち退き料が欲しかった

[29. 匿名]

>>22
そんな理由で追い出せるわけない

[30. 匿名]

1ヶ月の家賃が10万として、×5ヶ月で50万
けどそんなに請求されるくらい何かやらかしたんかいな？！

[31. 匿名]

>>20
最初から、なぜそう書かないの？

[32. 匿名]

>>21
主です。
申し訳ありません。
無知が故に、貸主理由の立退要求の方が多いのだと思っておりトピ文に書いていませんでした。
今まで家賃上昇の相談も1度もなく、築年数も古すぎるわけではないので、まさか自分が、という状態です。
>>20に捕捉書かせてもらいました。

[33. 匿名]

何したら立退要求される事態になるの？
よっぽどの理由がないと立退なんて無理だよ

[34. 匿名]

>>22
こういう擁護ってやっぱり主（笑）の自演？

[35. 匿名]

子供の頃、住んでた所が建て替えるからって立退き要求されたよ。
大家さんが建てたプレハブにしばらく何世帯か住んでたんだけど、新しく学生向けの物件にするとかで結局別の賃貸に引っ越したよ。
確か、いろいろ費用も出してもらってたと思う。

[36. 匿名]

>>31
申し訳ありません。
完全に私の無知が原因で、貸主理由の立退要求の方が多いと思っていたからです。

[37. 匿名]

>>20
築40年の物件に住んでて「まさか」はちょっと見通し甘いよ
いつ建て替えでもおかしくない年数じゃん
建て替え後に住めるか、その場合の費用はいくらか確認して決めな

[38. 匿名]

>>22
あり得るとしたら公道作りますとか市町村の管理に入っちゃった系かな　ずっと住んでた人からしたら理不尽な話やなw

[39. 匿名]

>>20
建て替えは貸主都合の正当事由だから止められないよね？
主さんが知りたいのは、立退料を少しでも多くしてもらうための交渉法ってことで合ってる？

[40. 匿名]

>>20
半年で引っ越せは流石に無茶よな…ただでさえ日本は賃貸人が圧倒的有利にできてるはずなのに。
どういった賃貸契約結んでるかにもよるけど、引越し先だってそう簡単に見つかるもんじゃないし、弁護士挟んで交渉した方が良いのでは？

[41. 匿名]

>>22
家主都合で立退はみんな分かってるでしょw
なんの都合かって話でしょ
取り壊しでもなんでも理由がないのに立退要求できない

[42. 匿名]

>>27
ありがとうございます！！
読ませてもらいます！！！

[43. 匿名]

>>20
なんでそれをまず書かないの？
あの人っていっつも気がきかないよね～って裏で言われてると思うよ

[44. 匿名]

引っ越し代と初期費用分は取れるはずだよね
それも難しいってこと？
相場の家賃との差額は難しいかもね
後は支払い済みの更新料の返還を交渉する、敷金は全額返還、くらいしか思いつかないな

[45. 匿名]

>>29
そうだよ
そんな理不尽な理由で立ち退きを迫るのは非合法だよ
だから主はトピを立てて相談したんでしょ
主の文章を読んで家賃滞納だと解釈する人は頭が悪すぎる

[46. 匿名]

大家だけど、家賃一気に上げたいから出て行ってほしいけどねー

[47. 匿名]

こんなくっだらねえトピ採用すんなよ管理人…って気持ち

[48. 匿名]

>>32
建物取り壊しによる立退だと引越しや初期費用って基本的に今の大家なり管理会社が出してくれないの？
物件も斡旋してくれるって聞いた事あるけど

[49. 匿名]

>>28
かなり状況が似ています！
数ヶ月前にオーナーが変わっていました。
手出しなく、引越しは完了できましたか？
引越しに関わる手続きや準備、時間を考えると、かなり負担が大きいですよね。

[50. 匿名]

私の場合、老朽化で「新しく建て替えるから」と理由だった。この時は、運搬費と引っ越し先の部屋を借りる際の初期費用全て払ってもらえた。後、雑費も。トータルで36,7万ぐらいだったかな？　あッ 交渉はしてないよ。見積書持ってったら二つ返事でOKしてもらえた。

[51. 匿名]

>>36
謝る必要なんかないよ
普通の人ならあなたの最初の文章で十分家主側の身勝手な都合だと理解できる
借金滞納に結びつけるような人は単純に頭が悪いだけ

[52. 匿名]

>>4

[53. 匿名]

>>20
まぁ築年数の古さから値上げせずにおられたのでしょう
長年同額で住まわせてもらえ、その分お金に余裕も出来ていたと考えてみては
現状の額を基準に考えてしまうのは、やはり今の相場とはズレが出るのも仕方がない
不便でも安い地へ移るか、利便性重視なら家賃アップを受け入れるしかないですよね

[54. 匿名]

>>39
ご認識の通りです。
すでに取り壊しの工事日程などは決まっているらしく、退去は確定的だと思います。
立退料が現在の家賃基準で算出されており、近隣に引っ越すとそれだけで立退料が全てなくなるどころか大幅な赤字になります。

[55. 匿名]

>>1
それって立ち退き料もらえないの？
大家の都合でしょ？
相談先としてはお住まいの役所のホームページや広報に法律無料予約相談があると思うから検索して見て

[56. 匿名]

>>1
ガルって割と大家さん側が多いよ。借りてる分際で〜って言われる。笑

[57. 匿名]

>>20
老朽化してる所なら仕方なくない？今度大きい地震来たらちょっと怖いよ。立て直したいの分かる。

[58. 匿名]

>>20
主側に立ち退く理由が無いんだから、確か出て行かなくていいのが前提だよ
弁護士やネットで不動産に詳しいサイトで調べてみたら？

以前全室リフォームの際は工事中は、無料で空き部屋に引越し戻る費用も向こう持ちで転居したけどね。

[59. 匿名]

>>19
だったら家賃20年分から交渉だね✌️

[60. 匿名]

>>48
うちはそうだったよ
子供が小学生の時に取り壊しで要求されたんだけど、隣のマンションも同じ管理会社で、学校も登校班もなるべくそのままにしたかったから、色々交渉して、部屋は狭くなるけど築年数新しいところで家賃同価格にしてもらって引越し費用だとかエアコンやコンロなんかの設備費用も負担してもらった

[61. 匿名]

>>20
え、取り壊しなら仕方ないやんな…
100万弱とかで押さえられたら御の字じゃない？
それか、めちゃくちゃゴネて費用軽くするよう言い渡すの？カド立つし面倒だと思うけど

[62. 匿名]

>>58
建て替えするのに住み続けるの？

主は築年数も古すぎるわけではないって言ってるけど、築40年ってかなり古いと思うけど。

[63. 匿名]

>>53
たしかに、お金が浮いていたと考えるのが前向きですよね...。
正直なところ。家賃が安い地域への引越しは前々から検討していました。
子供が来年度小学校の最終学年で、進学のタイミングで引っ越しをしようと考えていたのです。
そこにまさかの今回の立退要求がきた感じです。

[64. 匿名]

>>54
横から、主さん後出しが多すぎて
立ち退き料ももらえるんじゃん、家賃基準で算出もそりゃ安い家賃なら致し方ない

[65. 匿名]

>>64
申し訳ありません。
初めてのことで、どのような情報を出せば良いかわかりませんでした。

トピ文の以下の箇所が、その説明のつもりでした。
＞家賃や引越しや初期費用など、どう計算しても、立退要求で提示された金額よりもお金がかかります。

[66. 匿名]

普通は、交渉次第でかなり有利に進められると思う。

とにかくすごく困る、住み慣れているところなのに、忙しい上に時間がなさすぎて物件を探せない、引っ越しの準備等、何から手を付けていいのか分からない、等、嘘ではなく、困っているということを大袈裟に伝える。

[67. 匿名]

>>54
退去に際して実際に生じる費用を明示して明らかに不足していることや、立ち退きの猶予期間が短いことなどを根拠に増額交渉をすることは出来るかもしれない
ただ主さんに、そういう法的な知識が不足しているとちょっと難しいんじゃないかな
法律の専門家に早い段階で相談してみてもいいかもしれないよね
今の状況を説明して、主さんの主張に正当性があるのか(実際に告知から退去までの期間が短いのか、退去料が安すぎるのか)ということも含めて聞いてみて方がいいよ
法テラスとか利用できない？

[68. 匿名]

>>37
そうなんですね！新耐震基準（1981年以降）の建物ならば大丈夫なのかと思っていました！
調べてみたら築40年は一つの目安であるという情報がゴロゴロ出てきますね。
本当に無知で申し訳ありません。

[69. 匿名]

建て替えで立退したことあるけど、皆さん言ってるように引っ越し代と初期費用は出してもらった。
都内の住宅密集地で、火災の危険度が高いから自治体が整備推奨してるところで、引っ越し代は自治体から出たような…？
大家さんが周辺の同程度の家賃の物件情報とかもくれたけど、勤務地も変わったので自分で探した。

[70. 匿名]

>>65
ちなみに家賃の何ヶ月分くらいを提示されたの？

[71. 匿名]

ここは借り主の味方が少ないから、弁護士相談が良いよ。

[72. 匿名]

>>70
ご質問ありがとうございます。
家賃の6ヶ月分と、立ち退きを承諾した場合はその後数ヶ月分の家賃免除を提示いただいています。
ただし承諾が遅くなればその分免除期間は減ります。
調べてみたところ、6ヶ月分＋家賃免除はかなり手厚い支援であることを読みました。
しかし、いかんせん、周辺に比べて家賃が安いため、家賃何ヶ月分の計算だと金額が低くなってしまい、引っ越しをするだけで大赤字になる状態です...

[73. 匿名]

>>67
ありがとうございます！
後出しになってしまって申し訳ないのですが、立ち退きを承諾後、退去までの家賃は免除する旨の提示をいただいています。
遅くなればなるほど、免除金額（実質的に立退の補填金額）が下がる、という状態で、相談に時間をかけるべきなのかどうかさえわからなくなってきています。

[74. 匿名]

>>72
それだけ手厚いのに何を文句を言ってるのか分からん。相場より安かったのは築が古いのとオーナーのお陰でしょ。近くが高くて無理なら郊外に行くしか無いよ。今はどこの賃貸も値上がりしてるよ

[75. 匿名]

>>72
回答ありがとう
それはじゅうぶんに手厚いと思うなあ...
だってほぼ一年分の家賃相当でしょう
もうお子さんが卒業するまでと割り切って狭いところに引っ越すとか？

[76. 匿名]

>>54
引っ越し見積もりや相場家賃の資料を作って金額が全然足りない、自分のお金から持ち出す余裕はない。引っ越す時期が悪いと物件が見つけるのも難しく引っ越し代金も高いと交渉しては？

[77. 匿名]

>>74
そうですね、今までに感謝して受け入れるしかないですよね。
本当に家庭的に余裕がない状態なので、なんとか引っ越し代金を捻出して地域を変えるなど検討してみます。

[78. 匿名]

立ち退き料は同じ間取りの近隣相場で計算するんじゃないの？

[79. 匿名]

>>36
立ち退きの為のお金も降りると書いてるのに、滞納したのではとか考える方が意地悪なだけだよ

[80. 匿名]

>>73
6ヶ月というと立退料の下限ではありますよね
家賃免除分が増額されているという感じかな？
免除期間が短くなったとしても立退料に満足がいかなかったら増額してくれってお願いするだけなのだから、一度増額交渉してみたらどうですか？
だって、増加した金額に納得が行けば、今住んでいる物件から早く引っ越すことも可能なわけで、そうなったら免除してもらう必要もないのだから、そういうふうに交渉すること出来ませんか？

[81. 匿名]

>>75
こちらこそ、ありがとうございます。
本当に手厚いんだと思います。
子供がいながら現在50平米未満の部屋に住んでおり、近隣の不動産屋に「さらに狭い部屋でもいいので」と相談したところ、これ以上狭いと単身専用で複数人同居は無理だろう、と言われてしまいました...

[82. 匿名]

>>33
よこ。
近くのマンションは、道路拡張のために取り壊されることになった。その界隈のお店も全部。

[83. 匿名]

建て替えなら出なくちゃダメじゃん
それに半年猶予があるのはマシだと思うけど…わたしも主さんと全く同じで60万貰って出ましたよ。ギリギリまで居座ったけど(笑)最後の月（引っ越して鍵を返す日）は家賃取らないって言ってたので…

[84. 匿名]

AIに聞いたら家賃6～12ヶ月分が相場だって。主さんが認識してる費用以外にも引っ越し先家賃の差額補償を1～2年分足すんだって。
ガルで素人に聞くより市の無料相談や法律サイトで月額料金払って相談した方がいいのでは。

[85. 匿名]

金がないなら転職して給料あげるしかなくない？

[86. 匿名]

>>72
横だけど最終的に立ち退くしかあり得ない話なら早めに手を打つしかないけど、何ゴネてんの？
百歩譲ってこれから引越しインフレ起こるから狙って処分&次の物件お得に紹介して下さいよーとかリフォーム分は取られなくて良かったなくらいだよ
ましてやお子さんいらっしゃるなら春先を目処に動かなきゃじゃないの？？
全体的にブレまくりwやり直しw

[87. 匿名]

>>81
そうなんだ
私の身内は超都心の1LDKの40平米に夫婦二人で住んでるけど...子どもがダメなのかしら
他の不動産屋さんも当たってみたら？
或いは最後の一年だからって越境通学が出来ないか学校に相談するとか？
でも小学生だと隣接の町で歩き通学くらいが条件じゃないかなー

[88. 匿名]

>>83
貰えるのいいなぁw
主は取られるっぽいけど…

[89. 匿名]

>>63
よこ
安い地域がどのくらい離れてるのか知らないけど、学区外になったとしてもちょっと遠くなるくらいなら頑張って通ってもらうことは可能かもしれない。
友達が小6の時に立ち退きじゃなく一軒家建てたからだけど学区外になって、でも同じ小学校に通ってた。

[90. 匿名]

>>20
築40ってかなり古いね。ほんで10年住みって、契約時にかなり安く入居したんだ〜、なんか納得。

[91. 匿名]

建て替えなら敷金は丸々返ってこないの？

[92. 匿名]

>>37
今年築39年になるところに住んでるけどヤバいのかな…

[93. 匿名]

>>68
主さんと同じ様な築年数と住環境で2年前に立ち退きにあいました。
違う店としては、オーナーチェンジの為、新しく建て替えるということ。しかも4ヶ月以内に立ち退いて欲しいという無茶ぶり。令和の地上げ屋みたいな人の脅しというか嫌がらせもありました。弁護士にも相談にいきました。

原則として、解約は1年～6カ月前までに通知するのが法律で決められてると思います。

結局、我が家は4ヶ月以内に立ち退いて欲しいとの事でしたので、そこを争点として交渉に交渉を重ねて立ち退き料をプラスして貰い立ち退きました。

[94. 匿名]

>>78
思った。🎣にしても設定甘すぎ。ガチでも立ち退き迫られてるのに全然マーケットを理解してねーんだなとw

[95. 匿名]

>>91
横だけど苦労して引っ越し費用捻出すると主は言ってるから、たぶん建て替え資金すら持ってないんだと思う
それで子育てしてるから地獄よ
敷金とかその場じゃなくて数ヶ月後に色々整って足す割るするもんなのにね

[96. 匿名]

>>92
外壁や水回り、害虫系の点検入ると思うけど…
入ってなかったらやばいw

[97. 匿名]

>>72
詳しくないけど、安い家賃で住んでたのに周りが高いからってそっちに合わせてお金用意してくれるとかそんな上手い話ある？
それこそ大家さんが大損では

[98. 匿名]

>>43
トピ申請した事ないでしょ

[99. 匿名]

子供が小学生で賃貸という度胸が凄い
メンタルやられるわ…

[100. 匿名]

半年以上前に通知してるから一応法律はこの点では守られてるね
あとは立ち退き料をどれだけちゃんともらえるかだよ
最低でも次の賃貸の初期費用と引っ越し費用と家賃の半年分はもらわないと
これが大家都合で退去する最低条件
これが守られなかったら裁判では余裕で勝てるから支払われるまで居座ればいいだけ
それくらい賃借人は法律で守られてる
そもそも築40年だと老朽化での建て替えなんて裁判では絶対に通りません
築60年でも通るかどうか微妙なのに

[101. 匿名]

>>2
リアルでこんな家ある？

[102. 匿名]

あれ、主は書き込みやめたの？

[103. 匿名]

>>65
立ち退きを経験した者です。
交渉しかないと思います。
まずは、書面に立ち退きによる引越し費用の詳細などを書き出してオーナーに提出してください。このぐらいの引越し費用がないと引越しできませんと強く言っていいと思います。そこからの話し合いになるかと。

主さんのコメント読んでますが、立ち退きまでの期間は家賃フリーなんて、とても良心的なオーナーですね。
後、弁護士に依頼しても弁護士費用がかかります。立ち退き料の金額によっては一時所得として確定申告が必要になります。
頑張ってくださいね！

[104. 匿名]

まあその安いままの賃料でも1年分もらえたら
文句はないだろう

足が出るつうのも
家賃は次の場所で相場なのは当たり前の事だ

[105. 匿名]

立ち退きを経験しました｡法律の代理人として弁護士に依頼したほうがいいと思います｡
家主側と直接交渉はいいですが,不動産屋や不動産管理会社が合意書など作成するのは,非弁行為となり弁護士法違反となりますので注意が必要です｡

[106. 匿名]

>>92
我が家は1991年築だわ
外壁補修は一度やってたはず
取り壊しになったら困る

[107. 匿名]

>>73
ここで相談するより一度弁護士会の無料相談にでも行ったほうが早い

[108. 匿名]

>>19
うちはオーナーが中国人。更新数回したが家賃変わってないわ

[109. 匿名]

みなさんに知っておいてほしい内容があります

「自力救済」
これ、大家が法の手続きを通さずに嫌がらせとか不当な方法で部屋を借りている人を追い出すことを言うんだけど、これは裁判所（裁判官）が最も激怒する絶対に許さない行為です
これを認めたら日本の法律が崩壊するので弁護士も裁判官も積極的に動きます

この前、中国人がマンションを買って賃借人を追い出すためにいきなり家賃を法外に上げて半年も置かずにすぐに出ていけって事件がありましたよね？
あれが潰されたのはさすがの中国人も日本の司法に真正面から喧嘩を売ることになるって分かってなかったからです

日本は法治国家です
不動産業に置いて最も難しいのが賃借人を大家都合で出て行ってもらうことです
ものすごくハードルが高いことだということを部屋を借りている側がもっと勉強して知っておくべきです

つまり、大家都合で退去という通知が来たらちゃんともらうものはもらえってことです
次の部屋の初期費用、引っ越しにかかる全ての費用、その後の生活の最低でも半年分の家賃、これを全て払ってもらってください
これをしてない大家は裁判では100%負けますから安心してください

[110. 匿名]

>>20
そもそも本当に建て替えのために取り壊し？なんか嘘くさいんだよね
築40年のマンションなんて腐るほどあるしまだまだ建て替えが必要な築年数じゃないし
仮に本当に取り壊すなら大家都合だからあなたが納得できる金をもらえるまで交渉すること
必要なら弁護士に頼んで裁判したらいいんだよ

[111. 匿名]

>>38
でも公道作るとかは大家さんでもどうにもならない案件での立退要求だから、主がどのような交渉をしましたか？って言ってるから、それ系ではないんじゃない？

[112. 匿名]

>>15
それなら交渉の余地なしだから交渉の仕方を聞かないんじゃ？

[113. 匿名]

部屋を借りている人はこういったトピでは注意してくださいね
不動産トピには必ずゴミみたいな大家が大量に湧いてきます
主さんへの条件が手厚いとか言ってるバカがいますが法的には当然の対応というだけです
どこが手厚いのかさっぱり分かりません

大家は賃借人の無知に付け込んできますよ
主さんは引っ越し費用など諸々請求すべきです

みなさん、大家側に騙されないようにね
家賃6か月分なんて最低ラインの保証しかしてないじゃないですか
相場の最低ラインしか守ってない大家を褒めるバカがこのトピには多すぎ
手厚いというのは最低でも家賃1年分と全ての諸経費保証です
本当にゴミみたいな大家が湧いてきてますね
騙されないようにね

[114. 匿名]

今までが安かったってことだよね
近隣に住みたいなら相場を払うのは当たり前
大家さんに感謝する立場だと思うけど

[115. 匿名]

>>114
バカですか？近隣とか関係ありません
全ては契約です
法的に大家が提示した家賃で賃借人が納得して契約していたのならそれが全て
今まで安かったとか近隣相場とか一切関係の無い話です

[116. 匿名]

>>1
2年くらい前に立ち退きで引っ越しました

元々かなり甘い条件で貸してもらってた借家（ペットOK、家賃割安）だったので仕方がない

オーナーチェンジしてて、新しいオーナーが立て直したい、と

立ち退き料も相場程度で、なんなら解体するから不用品も置いて行っていいと言われて円満立ち退きしました

[117. 匿名]

築30年くらいのボロアパートの建て替え退去の時はすぐ取り壊すからと家電含む不要品全部そのままでいいと言われてめっちゃ楽だったな

[118. 匿名]

>>40
１ヶ月ならまだしも半年あれば引っ越せるよ
うちは１ヶ月とかで引っ越せって結構ある（転勤）

[119. 匿名]

>>54
値上げもせず相場より安く住まわせてもらってた差額があるでしょう？多少田舎になろうと似たような家賃条件の物件を探すしかないよ。

[120. 匿名]

>>72
かなり良心的な提示だと思うけどな

[121. 匿名]

>>1
私も建て替えするからと立ち退きするよう言われた
敷金70万を1円も返さない
引っ越し費用半分出す
立ち退き料なし
この条件で2ヶ月以内に出ていけ！出ていかないと弁護士使うからな！と最初から大家が脅してきて怖かったのでネットで立ち退きメインでやってるらしき弁護士事務所に電話して交渉も最後の鍵の受け渡しまで全部丸投げしました
市の無料弁護士相談とかは全く役に立たず、まだ消費者センターだかの人のが色々詳しく教えてくれた
一切滞納したことないのになぜこんな目にと思ったわ

[122. 匿名]

結構長く住んでた一軒家賃貸なんだけど、土地が全部持ち主さんのものじゃなかったことが判明したので取り壊すことになりました、って不動産屋に言われました。
そんなことってある！？？？www

もちろんこちらに何も否がないので、同じ価格帯の新しい物件を用意すること、引っ越し費用は全額負担することを譲りませんでした。

[123. 匿名]

>>40
転勤の時なんてそんなもんだよ〜。うちなんて私は一回も部屋を見る事なく旦那ひとりで決めてきた部屋に引っ越したよ。家賃が高すぎて1年ほどでまた引っ越したけどね。

[124. 匿名]

>>40
転勤族は3月15日に辞令で4月頭までに引っ越せとか普通にあるのでいけます。
たださすがに文句が出たのか2月15日に辞令が出るようにはなりました。

[125. 匿名]

>>1
自分の家じゃないから仕方ないね

[126. 匿名]

>>37
ネットで一生この賃貸に住むとか書いてる人いるけど、借り物故にオーナー都合でいつ無くなるかは分からないんだよね
特に主さんのように地価がぐんぐん上がってる場所の古い物件は立ち退き要求来る可能性高め
安く貸すより高く売るとか高く貸すとか運用した方がいいからね

[127. 匿名]

>>49
新居を探して、その費用のやりとりは不動産会社と新しいオーナーにまかせました。
引っ越し業者との費用のやりとりも同じくです、
こちらは無理に追い出される側なのに、いちいち銀行に行ってお金振り込んで～って馬鹿らしくて。
引っ越しのときでた粗大ゴミ処分費用も請求すべきだったな～と今さら思っています。

[128. 匿名]

>>113
ちゃんと最低ライン守ってもらってるだけでもありがたいと思うよ。

私は50代以上には家貸さない。
汚されたくないし。

[129. 匿名]

>>77
自分で交渉してもいいけど、向こうは不動産に強い弁護士と不動産のプロが付いてるからそこと戦うことになる
既に好条件提示なのにごねるなら覚悟がいるし、自分も弁護士使うことになるかも
仕事が忙しくなかなか時間が取れない(弁護士はコネがない場合一から探すのは一苦労です)とか費用の心配があるならあまりごねるのはおすすめしない
事情を話してどうにかなりませんかね～ってダメ元で言うのはアリ

[130. 匿名]

>>115
>>1
なんかさ、こいつには貸したくないね。
こうは言いたくないけどさ、やはり民度は、
家賃金額で客層変わるねー。

[131. 匿名]

>>1
やはり年齢層や民度は選ぶべきなだわ…。

[132. 匿名]

なんか借主ってクレクレでびっくり〜普通のビジネスでは考えられない力関係だね
戦後の家のない時代じゃないのに
日本で大家やるなんて損だね。定期借家でも微妙かなー

[133. 匿名]

>>92
うち40年以上経ってるけど…

[134. 匿名]

>>1
主と同じ10年目に立ち退き要請がありました。
お気に入りのマンションだったし嫌だったけど、新しいマンションが建つからと新しい管理会社に言われて立ち退くしかなかった
言われたのが退去しなきゃいけない5ヶ月前で、半年前に言わなきゃいけないと賃貸契約書にあったのでそこを突っ込んで、家賃3ヶ月分くらいにもらって退去しました

引越し費用も全部出してくれたし、引越し先の家の初期費用も全部管理会社持ち。
いい家に住めたし、あれがないと引っ越さなくてずっと同じ生活だったと思うので、交渉とか家探しは大変だったけど結果よかったと思っています

[135. 匿名]

>>130
立ち退き拒否し続けて、周りが全て出ていった安アパートに一人で住んでる人いるよね
特に高齢者でお金ない人は引越しできない、したくないから命かけても出ていかない勢い
安い賃貸のオーナーなんてやらない方がいいと思ってしまう

[136. 匿名]

>>132
法律が借主優先すぎるんよ
でも不動産って893紛いやばいオーナーもいるからそういうのがのさばらないためにそうなってるのかも

[137. 匿名]

建て替えでしょうよ
退去の予算はみてあるはずだから、
引っ越し費用の見積もりと転居先の初期費用で交渉すれば貰えるよ
あと、向こうは早く着工したいからごねるほど退去費用は高額になるね

[138. 匿名]

>>130
みなさん、これが大家の裏の顔なんですよ

とにかく、法律で圧倒的に守られているのは部屋を借りているあなたです
こういったクソ大家には一切遠慮する必要はありません
とにかくちゃんと必要な費用は全てもらいましょう
払われるまでは出ていく必要はありません
大家がちょっとでも違法な圧力をかけたら厳しい法的処罰がありますから
大家も9割は法律どころか住宅についてもド素人です
特にこういった>>130みたいなのは投資ブームに乗ったとか親から節税対策でもらったとかですから
遠慮する必要は全くありませんよ

[139. 匿名]

>>97
なんか図々しいよね。今のままの家賃でこれからも住めるようにしなきゃ不満なのかな。

[140. 匿名]

>>1読んで家賃滞納とかがパッと浮かんだ人と、取り壊しかな？て考えた人では生活レベルに差がありそうだ

[141. 匿名]

大家がそういうなら出てくのが普通じゃない？
なんで住み続けられると思う？怖くね？

[142. 匿名]

>>121
結果まで書いてくれないと

[143. 匿名]

建て替えが決定しているなら退去するしかないし
そのためのお金も相場？悪くない条件でいただけるなら
それ以上を求めて揉めるのは得策でない気がする
主さんいい転居先が見つかるといいね👍

[144. 匿名]

>>138
よこだけど、
貸したくないって言ってるだけで大家の裏の顔って大袈裟だし、主の大家はかなり手強い保証を提示してると思うけど。

[145. 匿名]

>>101
うちもこのレベルだけどかろうじて2階とベランダはある

[146. 匿名]

祖母はアパート経営してて一人立ち退かなくて裁判でしたけど
結局、家賃チャラ、引っ越し代金、新しい住居の頭金と家賃３ヶ月分でやっと立ち退いてくれた
裁判してもお金払わないと出ていってもらえないぐらい借りてる方が強い

[147. 匿名]

ごねて立ち退き料上乗せしてもらえても、今カツカツなら家賃5万上がる近隣に住むのはもう無理じゃない？
金銭きつくて次の初期費用がネックで引越しができるかどうか…とか相談風にやんわりごねて上乗せ狙うのはいいとして、次の物件は範囲広げて住めそうな場所を早めに探した方がいい
お子さんいるなら学校のこともあるし

[148. 匿名]

>>121
最低でも引越し費用全部向こうだよな

[149. 匿名]

>>129
軽く交渉するのは良いと思うけど、あんまりごねると向こうも強硬な感じになるから弁護士入ってめんどくさいことになるよ。
大家の厚意だったとこまでカットされてきっちり請求されて結果的に大損する場合もある。
値段交渉は引き際の見極めが肝心。

[150. 匿名]

>>76
もう少し早めに伝えてもらえてたら
引越し代くらい貯金したのに、、、
みたいに途方に暮れているムードを出す。

日当たりが良くて便利で気に入って住んでいたのに残念です、的な今の物件をほめつつ交渉する。

金額に法的な決まりはないから交渉次第で
敷金全額返金か引越し代負担まで
もっていけるかもです。

[151. 匿名]

>>1
ご近所に大家の訳あり事情により、立ち退きを迫られているアパートの住人一家がいたんだけど…
他の戸室は全て立ち退いて、ドアに✖︎字の板貼りがされて、それでも契約期間いっぱいまで住んでいたよ。
確か高校生のお嬢さんもいる一家。怖くなかったのかな…

[152. 匿名]

>>144
どこがですか？
家賃の半年分なんて相場の最低ラインでしかありませんけど
良心的な普通の大家の提示は最低でも家賃の1年分です
全く相場とか法律とか知らないんですね

[153. 匿名]

>>1
次回の更新が出来ないってパターンなら厳しいと思うけど、ダメもとで退去にかかる費用の見積もりを出したうえで

「提示金額だけでは足りないので、退去までの期間を延ばして、その間の家賃を無料にしてもらう事で、足りない部分の穴埋めをしてもらいたい」って感じで交渉するかな

不動産関係はお金払うのは渋るけど、退去までの賃料を無料にするとかは結構対応してくれるよ

[154. 匿名]

>>1
土地のオーナーが変わってから
うちも周辺一体が一気に家賃上がった時に司法書士だっけか何かに頼んで家賃下げてもらったよ

[155. 匿名]

>>92
大家側なんだけど
たぶんだけど、大家個人から借りてるとしたら減価償却費が関係しそう
大家が変更されてなかったらマンションで47年くらいまでかな

[156. 匿名]

>>138
貴方みたいな人がいるから部屋を貸してもらえない人が増えてるんだよ
大家側も輩みたいな主張する人に貸したくないからね

[157. 匿名]

主です。
私の情報が下手すぎて、ご迷惑をおかけしております。
現状を整理してみました。
色々と後出しになってしまっているかもしれません。本当にごめんなさい。

現在の住居（立ち退き依頼が来た賃貸）周辺は地価が高騰しており、今回の件の前から、もっと地価の低い地域への引っ越しを考えていました。
引っ越すタイミングとしては、次回の更新時期でした。
ちょうどそのタイミングで、子供が学校を卒業予定だったためです。
子供の卒業と共に、学区を外れて安い地域に引っ越す予定だったのです。

それが、更新時期より前に、マンション取り壊しに伴う退去命令が出ました。
家賃6ヶ月分と、退去に許諾した場合のみ、退去までの期間の家賃免除があります。

現在の家賃6ヶ月分＋家賃免除期間の家賃を考慮しても、
周辺地価が上昇していることにより、新居の初期費用や引っ越し代、火災保険、地価上昇に伴う家賃増加分など諸々考えると、
本来の更新時期（引っ越しを考えていた時期）より持ち出しの支出が80万程必要な状態です。

80万というのは仮置き、敷金礼金仲介手数料各1ヶ月、引っ越し代はネットで調べた相場、などざっくりしています。
実際は住居の選び方によっては減らせるかもしれません。

もともと引っ越しを考えていたため、ずっとこの家賃のまま住もうと思っていたわけではありません。
しかし、更新時期までの居住は担保されていると思ってしまっていたので、
今回の立ち退きによる引っ越し代もろもろはまるっと追加でかかる費用になっている状態です。

[158. 匿名]

賃貸に住んでいる人は「自力救済」という言葉を必ず覚えておきましょう
大家が裁判所を通さずに賃借人を勝手に追い出すことです
これ、裁判所が激怒する絶対にやったらダメな行為なんですよ
仮に賃貸借契約書に大家都合で2か月で契約を解除できるとかあっても全て裁判で無効になります
というかこのご時世にこんな危険な文言を契約書に入れるバカはまずいないと思いますが
とにかく賃借人を部屋から追い出す場合は賃借人が納得、同意しない場合は必ず裁判所を通した法的手続きをしなさいってことです
つまりは大家はちゃんと法律を守って賃借人に十分なお金を払って平身低頭でお願いして出て行ってもらいなさいと法律で厳しく定められてるんですよ

[159. 匿名]

>>1
うちの80過ぎた両親が、借家を数件持ってる
私は遠くに住んでるし、両親が高齢で管理が難しくなってるから立退いてもらいたいと思ってる
でも難しいんだよね

[160. 匿名]

>>152
大家さんの気持ちわかるー！
底辺ジジババなんかに貸したくないわ。
大家さんなら初めから50代以上は審査で切る。
貧乏人の民度ってナマポみたいなので気持ち悪い。
金払いも悪いしメリットないわー
貸す側にも人を選ぶよ
貸してくれてありがとうと言ってくれる人になら
気持ち良く貸せる

[161. 匿名]

>>157
主さんはさ、このトピで遠慮しすぎ。あのね、どうしても納得できないし条件的にも厳しいからトピを立てたんでしょ？ならもうええかっこしいは止めなさい。そんな弱気だともっと悪い条件で引っ越すことになるよ？
簡単でしょ。その持ち出しが発生しそうな80万円を大家に出してくれって話せば済む話でしょ。それを出してくれないのなら引越しを考えていた次回の更新時期までは出ていきません。ただこれだけの話。それを伝えたあなたを強引に追い出すことは大家にはできません。

主さんの小出しにみんながイライラしてるのはちょっとでもいい条件でって思いが見え隠れするからでしょ。言葉遣いは丁寧だけどイライラするええかっこしいなんだよ。
更新時期までいられたら別に大家から一銭ももらわなくても引っ越し予定だったんでしょ？ならその日まで今の家賃を払って住めばいいだけの話でしょ。
ちゃんと法律で守られてるんだから。

[162. 匿名]

>>160
貸せる人を選べないような物件しか持ってないからいつも困ってるんでしょ？
くやしかったら東京の一等地に超高級低層マンションでも建設して賃貸してみたらいいじゃん
それができない大家なんだから思い上がらないの笑

[163. 匿名]

>>52
うちも取り壊してくれないかなぁ
立ち退きはするから。
そしたら修繕費？とか払わなくて良いんだよね？

[164. 匿名]

>>126　相続で物件を現金化したい人もいるだろうしね。借りてる以上　貸主の事情に左右されるのは仕方ないよ。

[165. 匿名]

>>162
で、あなたは東京の一等地に超高級低層マンション持ってるの？

[166. 匿名]

タイミングが違うけど引っ越す予定だったなら
赤字？になっても家賃半年分と
退去までの家賃いらないならラッキーと私なら思っちゃう

[167. 匿名]

>>152
良心的な普通の大家の提示って？
不動産業で働いたことあるけど、一年もつところは少ないけど？最低限の6ヶ月でも守ってるんだからとやかく言えないのでは？
ここで経験してる人の書き込み見たら貪欲な人多いよね

[168. 匿名]

>>167
>不動産業で働いたことあるけど
嘘をつかないの

あなたのコメね
>主の大家はかなり手強い保証を提示してると思うけど。

だから最低限の6か月しか保証してないのにどこが手厚いの？と指摘したまでです

[169. 匿名]

>>156
日本はかなり借主優遇されてるのにね

[170. 匿名]

引っ越し費用を捻出できないほど資産がないのなら、今の住居に住んでる約10年の間に都営（県営）や市営の住宅に申し込めば良かったのに。今からでも申し込んでみては？

[171. 匿名]

越してきて早々に因縁や文句をくらった

寧ろ追い出して欲しい老害はいる

[172. 匿名]

>>157
家賃ほぼ一年分とおそらくは敷金全返しでも80万円も足りないのですか？
引っ越しは3、4、5月は超高くなるから避けた方がいいよ〜
急いで見つけて2月中に引っ越せればいいけど
ところで仮置きって何のことだろ？

[173. 匿名]

>>168
嘘ついてないけどね。
最低限の保証＋ａさせようとしてるあなたの考えがやばいし、底辺なんだなとしか思わないわ。
ごねてばかりしないで働きなよ。

[174. 匿名]

>>157
火災保険はともかく、新居の初期費用や引っ越し代、地価上昇に伴う家賃増加分は引越ししたら払わなきゃいけない金額だよね。引っ越しを考えていたのなら。なんでそれで＋80万になるの？
必要経費として払って退去した方がいいと思うけど。
地価上昇に伴う家賃増加分まで大家に請求するのは図々しくない？

[175. 匿名]

>>20
私も立て替えで、立ち退きだよ。4月に2年間の更新手続きしたのに6月に仲介業者と大家がきて半年以内にでてくれと！更新料返還と家賃1ヶ月無料と引越し代出すからって。は？返還は当たり前だし、更新手続きしておいてふざけんなや！と思ったから、次の仲介手数料だの交渉して出してもらったよ。

[176. 匿名]

>>37
当方もそんな築年数。ただ周りがリフォームしてたのと店舗も入って改装してたからまだ住めると思ってる。飲食店で流行ってるけど改装費凄いかかってるだろうからすぐには立ち退かないと思う。

[177. 匿名]

一般的には借主が守られるけど、相応な理由があれば立ち退かざるを得ないと思う。
老朽化のための建て替えは、相応な理由とされてるよ。
立ち退き料の相場は半年分だけど、それぐらいは貰えるのかな？貰えるなら立ち退き料の増額は難しい。
算定基準が今の家賃なのも当たり前。
追加で何か交渉したいのなら、退去までの家賃を免除してもらうぐらいかな。
あと敷金預けてるなら、それも丸々返してくれるように念を押すとか。

余談だけど、私も老朽化による取り壊しで立ち退き迫られたことがあって、その時は不要品はそのまま置いて退去できたよ。
冷蔵庫とか洗濯機とか、その他処分するのにお金のかかるもの丸ごと無料で処分できてラッキーだった。

[178. 匿名]

>>157
築４０年の建替が理由で６ヶ月以上前に通知してるし、立ち退き条件も相当な範囲だし、主にできるのって立ち退き料を２～３ヶ月分上乗せできないか交渉するくらいじゃないのかな
周囲の家賃相場が上がってるのに今まで据え置きだったのはそれだけ主が利益を得てたっていう、大家側に有利な事情だと思うのであまり言っても意味ない気がする。

[179. 匿名]

こんなので裁判沙汰はキツイわ。やはり持ち家。

[180. 匿名]

>>157
主さんガルちゃんで相談しないで、ネットで実際に立ち退きされた人のブログやnoteとか読んだ方がいいよ！現実と剥離してるからガルちゃんは

ここだと借主が立ち退き料で得するの許しがたい！貪欲だとか言われるからね

実際ワタシも立ち退きにあったけど、借主が圧倒的に法律で守られてるし、交渉次第で立ち退き料も上乗せしてもらえるよ

[181. 匿名]

>>180
じゃああなたがここで教えてあげたらいいじゃん。払ってもらえたんでしょ？
こういう事言う人って教える気ないんだよね。

[182. 匿名]

>>181
はい？
どのコメントとかは言わないけど、ちゃんと書いてますよん

ここだと罵詈雑言が酷いので、やめた方がいいのではーってことです
貴方みたいに勝手に決めつけてくる人がいますからねぇ

[183. 匿名]

主さんは交渉が長引いて補填される家賃が減るのも嫌だし、弁護士費用も心配なんじゃないかな

[184. 匿名]

>>73
私なら突っぱねるかな
最低でも引っ越し費用＋家賃6ヶ月以上を一括現金で支払ってもらわないと割に合わない
先に一括現金で貰えれば投資できるから家賃を割り引いてもらうより断然お得
遅くなればなるほど免除なんてのは話にならない
そもそも、工事日程が確定している客観的な証拠がないからそれを提出させるかな。先の工事なんて変更可能なんだからまずはそこから崩していく
向こうの立場になって考えればいいよ
工事というリミットのある相手のほうが条件はきつくて、相手にとって最悪なのは、主が意思決定に悩み続けた挙げ句訴訟→本人訴訟で対応され具体的な金額がなかなか決まらない状態が続くこと
最後の一人が退去するまで工事はできないしその期間の家賃収入がパーになる
金額面で合意がつかないという理由で裁判させておいて、その間の経済的なダメージのリスク（こちらは突っぱねるだけなら本人訴訟で楽）を背負わせれば有利な条件を引き出せる
裁判で立ち退きが最大限長引いた場合の期間＊(全住居人数-1)を計算してみたらいいと思う

[185. 匿名]

>>173
私も不動産業です。
すごくいい大家さんだよね。
１年分の家賃もつなんてある？？

[186. 匿名]

>>173
それそのままいったら最低限の保証しかさせないってことだから手厚くはないでしょ

[187. 匿名]

>>138
そんな事言ってるから高齢者には貸さないってなるんだよ

[188. 匿名]

>>16
1000万とか貰えるの？！

[189. 匿名]

>>1
立替なら、無くなるんだし仕方ない。住む所自体が無くなるからね。他の住民もいなくなるんだし。

だが、「ただ立ち退いてほしい」は無理だそうだ。
「引っ越し費用と家賃半年分」くらいは大家が払う義務がある。大家のわがままで退いてほしいわけだから。

ただ、周辺の家賃相場と著しく賃貸の金額が違うときは、上がるのが仕方ないそうで。
その交渉は裁判にもなったりする。
でも主は10年前の家賃設定なのでしょ。確実に今くらいの家賃が当たり前。
固定資産税とか管理費、賃貸会社に払う手数料も今は上がっている。
それが毎月5万も引いて貰ってたなんて、ずうずうしい。

ご自分の払えるレベルの賃貸に、住むべきだと思うよ。

[190. 匿名]

>>62
読んだ？リフォーム中は代わりの部屋の準備と転居費用を負担してくれたって書いたけど？
ちなみにうちも築年同じぐらいだったし、それを理由に別の部屋を借り直す場合も転居費用負担してくれると言われたわ

[191. 匿名]

>>57
立て❌
建て⭕️

[192. 匿名]

>>20
隣の築40年以上のアパートを建て替えると話聞いたのに、
工事予定日過ぎても始まらず、半年近く遅れた
1軒だけずっと立ち退かなかった家族がいて、引越し代を上乗せしてやっと出てくれたらしい
そういった方法もあるみたいよ

[193. 匿名]

主です。みなさん色々とご意見ありがとうございます。
厳しい意見も、とても参考になりました。

初期費用や引っ越し諸経費などかかる費用を資料として作成しつつ、
子供がおり学区を変えたくないこと、近隣の家賃が高騰していることなどを相談した結果、
14ヶ月分の家賃分の支給＋立ち退きまでの家賃免除をいただけることになりました。

実際に立ち退きを経験した方の意見や、こういった情報をまとめると良いなどのアドバイス、
また大家さん側からの意見など、日常では絶対に聞けない意見をここで聞くことができました。
ありがとうございました。

[194. 匿名]

>>193
主さん、ちゃんと出てきて偉いじゃん
ひとつ聞いていいですか？
それらに加えて敷金は全額返ってきますか？

お引越し頑張ってね！

[195. 匿名]

うちもそろそろなりそう
大家さんも高齢だし

[196. 匿名]

>>190
主側に立ち退く理由が無いんだから、確か出て行かなくていいのが前提だよ
って書いてるから。

[197. 匿名]

>>13

私は何年か前に建て直しする(そして家賃高い賃貸にする予定)から立ち退きの連絡が期限の半年前に来たよ
取り壊すからってのが理由だけど、立ち退き料として当時払っていた家賃の半年分出た
いついつまでに退去願いますってその代わり半年分の家賃を払うって手紙があって、居座られるより早く立ち退いてもらった方が結果お金かからないからなる程なって思った
家賃安かったから、引っ越しのお金は当然というか足が出たけど、10万位の自己負担で済んだからまあラッキーと思ってる
立ち退きって半年前とか規則？あるから、賃貸契約の繁忙期になる前に早く立ち退いた方が得だと思う
そして契約書にも貸し主側からの契約解除の項目あるからちゃんと読んだ方がいい

[198. 匿名]

>>194
もともと敷金0礼金0で入居しており退去時にクリーニング費負担の契約だったので、
戻ってはこないですが、本来払うべき費用が減りました！

[199. 匿名]

>>22
おっしゃる通り
10年ほど前に大家都合で立ち退かされた側だけど、詳細を書面で説明して欲しいと訴えたら、御曹司とか呼ばれてるチャラい男性が笑顔ですみません…なんとかお願いしますってぺこりってされて終わりだったよ
引越し代込みでウン十万出してもらったけど、退去日まで半年切ってて物件探しも超絶大変だったし市区町村も変わるしで、なんやかんやプラマイゼロ
結果的にほぼ言いなりになってしまったけど、こちら側の事情もちゃんと訴えて不利にならないように金額とか補償とか条件を交渉した方がいい

[200. 匿名]

>>198
そうでしたか
それは良かったね
いい物件が見つかりますように！

[201. 匿名]

管理会社が変わったと思ったら、取り壊して新しい家建てるからと4ヶ月くらい前に担当者から連絡あった。
ボロアパートで老朽化がひどかったけど、旦那がごねても
「決めたことなんで」の一点張りで、
家賃2ヶ月分と引越し費用少しくらいしか負担してくれなかったような

[202. 匿名]

立退請求とかされるんだ

[203. 匿名]

>>162
あんたぐらいのまともな人は、みんな持ち家だよーw
底辺なんかじゃないんだよ

[204. 匿名]

>>162
あなたみたいな、いつも弾かれる人生ってかわいそーwww
男からお断りされる、
就活でお断りされる、
コウノトリからお断りされる、
大家さんからお断りされる

どうよ？www

[205. 匿名]

>>168
乞食は出て行け
って近所から思われてるね！

[206. 匿名]

>>54
いや、それなら無理やろw

[207. 匿名]

>>157
元々引っ越し考えてたならむしろラッキーでは？
なんでプラスして80万も超える金額になるの？計算どうなってんの？？

[208. 匿名]

>>1
築40年の賃貸マンションなら旧耐震かな
まぁそろそろ建て替えのタイミングだもんね

[209. 匿名]

>>157
引越しに８０万円！？

[210. 匿名]

>>163
うちは戸建て建てる前に住んでたマンションが丁度建て壊す事になった。戸建て建て終わるまで待ってくれたし、修繕費なし、子育てしながら十年住んだから修繕費嵩むの覚悟してたから助かった！

古いけどリフォームされてるし、管理人さんいていつも掃除してあるし、雪掻きもすぐしてくれるし、ベランダの前は植木になっててちゃんといつも刈り込んであった。いいオーナーさんだったと思う。気持ち良く住んで、出れた。
マンションの立て壊し理由もリフォームはしてあるけど、配管が古くて修繕や清掃依頼が増えて負担になるからだった。いいオーナーさんはそういう決断も早いのかもね。

[211. 匿名]

>>181
よこ
主の条件見てるとこれ以上貸主側が譲歩する部分ないから多分普通に争っても負ける
その人適当言いたいだけだから何も書けないんだと思う

[212. 匿名]

>>180
剥離？
乖離の間違いじゃないの？
バカ？

[213. 匿名]

>>180
剥離ww

[214. 匿名]

剥離するのは網膜な

[215. 匿名]

>>157
主です、申し訳ありません、持ち出しの支出が80万ではなく、
立ち退きが発生しなかった場合の計画と、
立ち退きを受けて引っ越しをした結果の差額が80万でした！！

80万から、立ち退き料金（家賃6ヶ月分）を差し引いて、20万の自腹ということを書きたかったのです！！
かなり内容変わってきますね、本当にすみません！！

[216. 匿名]

>>215
主の計画通りにいかず20万円の出費増が困るなら交渉は出来るよね
退去条件について賃貸契約書など確認しました？

[217. 匿名]

>>68
全然謝ることじゃないよ！
私も知らなかったし、長く住むつもりもなかったから新耐震基準以降でかどうかで決めて、築年数はあんまり気にしてなかった。

[218. 匿名]

>>122
相続の時にきょうだいで共有してた土地だったとか、境界が曖昧で隣の敷地にかかって建物建ててたとか有り得るよ
全然有り得る

[219. 匿名]

家主がアパート立て替えたいからでしょ
よくあるよ。
不動産屋相談して
引っ越し代家主出してくれるケースあるよ

[220. 匿名]

>>1
このトピ全部読んだけど、
やっぱり50代以上のジジババには家貸さない方が良さそうね。

[221. 匿名]

定期借家契約が増える理由が分かった気がする

[222. 匿名]

>>221
それは主に転勤中の自宅を貸したい人じゃない？

[223. 匿名]

>>216
そうですね、交渉できました！
せめて実費はお願いします、とすべて書き出して見せたところ、さらに迷惑料などを乗せた金額を提示してもらえました！
このトピで、資料作って説明したら？と言ってもらえたおかげです！！