実際に家賃値上げにあった方(通知のみでも)いますか?

[1. 匿名]

最近、“家賃の値上げのお知らせがきた”みたいな内容のニュースとかネット記事を見かける事がチラホラあります。
物価高の影響とか…。

私(35歳・独身)は都内の家賃5.5万のアパート暮らしです。　住んで7年目です。
築年数古いし狭いけど、駅チカだし自分にはこのくらいの家賃がちょうど良いです。
勿論、欲を言ったら綺麗で広いところに住みたいですが。苦笑

そんなアパートですが、少し前に隣の部屋(同じ間取り)空いて。
賃貸サイトにその部屋の情報が出てて何となく見たら、現在の私より3千円高くなっていました。
室内を全て綺麗にして、室内設備とかも色々変わってるなら家賃も変わるのは勿論分かるのですが、もし自分が更新のタイミングとかで家賃3千円上がると言われたらキツイな…と。

実際に、そういう経験のある方いますか?

[2. 匿名]

[3. 匿名]

3000円くらいなら応じるわ

安くて条件いいんでしょ?
拒否して他に行くでもいいと思うなら拒否したらいいんじゃ？

[4. 匿名]

>>1
そこは大家さんと管理会社次第だと思う。
でも空き家になってから値上げするパターンは多いと思うよ。
長く住んでる人はそのままの価格ってことも多いんじゃないかな。

[5. 匿名]

>>1
5.5万円のアパートっていうと、管理会社とかではなく、
大家にダイレクトに家賃を払ってるのかな？

だとするなら「世間の風潮」に乗りがちだよね。

[6. 匿名]

自分の更新じゃなくてサイトに乗ってる賃料が、かよしょーもない

値上げに同意しない、でおわり

[7. 匿名]

新規の入居募集かけるときの家賃が既存住人の家賃より高いのは割とあるあるな気もする。
既存住人の家賃も上げるか上げないかはオーナー次第って感じで。

[8. 匿名]

更新するなら値上げはしないんじゃない？
新しく入る人には値上げしないと、この物価高ですし。

[9. 匿名]

1万値上げの連絡きたよ
引っ越そうかなあ

[10. 匿名]

3千円くらいならまあ食費とか他を削ればいいかな

[11. 匿名]

大家もローン組んでるだろうし今のご時世家賃が上がるのが自然なんだよね
家賃上がるのはしょうがないし、不当な金額じゃない限り受け入れるしかない
怖いのは大家が物件を中国人に売ること

[12. 匿名]

>>1
3,000円値上げは良心的だし普通だと思うよ

中国人オーナーなんかになると10万値上げとかしてくる
日本の法律知らないから
海外では退去させられるけど、日本ではできない

[13. 匿名]

>>1
5万の家賃が6万2千になります、納得できない場合は一年で退去してくださいってさ
築35年のボロアパートでも賃上げあるんかいと思って今引っ越し準備中

[14. 匿名]

>>2
天板ないやん。こたつから身体生えてるん？

[15. 匿名]

>>1
都内で6万もキツイなら地方行く
そこまで貧乏生活してまで都内いる意味わからん。

[16. 匿名]

>>3
値上げに応じないから出て行けとはならない

というか家賃払う店子を出ていかせるすべはない

[17. 匿名]

>>1
交渉すればいいのです。
例えば家賃の値上げと引き換えに、
〇〇が古いので交換してください、なおしてください、等。

交渉する際は、何故そうすべきなのか、
理屈を用意しておくことが大事ですよ。

ただ、古いからとかそういうことではダメですね。

[18. 匿名]

都内で5.5万だったら、もうちょっと上がっても仕方ないと思うけど
それか都下なのかな

[19. 匿名]

>>9
交渉できるよ
日本の法律では大家も借主も平等だから
裁判だってできる

[20. 匿名]

>>1
私も同じ感じ
もう築15年の古いアパートだけど駅近でデザインもオシャレで悪くない物件
最近引っ越した隣室の賃貸情報を調べたら6,000円くらい高く掲示されてた
次の更新で値上げされるのかヒヤヒヤしてる

[21. 匿名]

>>15
都内で６万は激安ですよね

[22. 匿名]

>>3
何もかもが値上げだからね
維持費のうちかな3000円なら
でも築年数も上がってるわけでそれ以上ならなし

[23. 匿名]

>>1

家賃上昇傾向 「引き上げ」要求されたら…まず契約書確認・原則は双方合意、納得できなければ近隣の物件調べ交渉も…

家賃上昇傾向 「引き上げ」要求されたら…まず契約書確認・原則は双方合意、納得できなければ近隣の物件調べ交渉も… ――どのような手順で、家主側と交渉すればいいのか。 　引き上げを求められた際には、まず、どんな賃貸契約を結んでいるのか確認しましょう。そ...

[24. 匿名]

>>9
1年で12万円は大きいな…
賃貸住まいには結構打撃だよね

[25. 匿名]

外国人は日本の物件を所有出来ないって法整備して欲しいわ。

[26. 匿名]

>>13
退去させられないよ
日本の法律では住んでる人の権利は保証されてる

[27. 匿名]

>>1
他の部屋とのバランスをとるからと去年一方的に3000円値上げされたよ

大家がベランダの草取りするって言う約束なのに息子たち管理になってから全くしてないからぼーぼーよ

[28. 匿名]

>>1
中古物件も年数が経てば経つほど安くなっていくわけだから、賃貸も賃料が築年数が増すにつれて安くなって当然なんだけどね
貨幣価値の変化分の値上がりは仕方ないけど

[29. 匿名]

>>26
いやでもさ、退去させられないとはいえ、住み続けるのも気まずいんだよね
だから結局退去の方向になっちゃう

[30. 匿名]

去年更新の件で不動産屋に電話した時に言われた
後に手紙も届いたけど、月々3千円値上がり。
月々三千は大したことないけど、年間36,000円と思うとちと痛い。
最近洋服や靴も買ってないし、外食の数も減らしてる。

[31. 匿名]

>>13
分譲もってるけど
築年数いってたら、あらゆる修繕必要だけどここ数年どんどん高くなってるし
仕方ないよ
管理する人の人件費もどんどん上がってるし

[32. 匿名]

同意しなければいいだけですよ
これまでと同じ家賃を払い続ければいいだけです
大家都合で退去にするには法律で最低でも半年以上前に賃借人に通知しないといけません
さらに大家は賃借人に対して引っ越し代と次の賃貸の初期費用と家賃の8か月分を払わないといけません
ただこれだけのことです

[33. 匿名]

>>20
新しく入居する人で6,000円アップなら許容範囲じゃない？
継続なら4,000円ってとこだと思う
ちなみに1万超えは常識的にあり得ないと思うので、しっかり契約内容確認して交渉すべきだと思う
負けちゃダメ

[34. 匿名]

>>31
12,000円は上げ過ぎでしょ…

[35. 匿名]

去年、12年目更新で4千円上がったけど、同じ条件で新たに探しても絶対に同額の家賃では見つからないから有無を言わず応じたよ。
値上げでも良心的な額で良かったよ。

[36. 匿名]

>>29
それで退去してたら大家の言い値で住まなきゃならなくなるよ
オーナーが中国人だったら？アイツらの思うままになって良いの？

[37. 匿名]

>>32
よこ
なぜマイナス？

[38. 匿名]

>>9
今、物件、ほんとうにないよ
あたいんとこの管理物件、空き３件ぐらいだち
それもじきに埋まる
前代未聞レベル
上げても埋まる状況

買えねーから賃貸に走ってる状況　本来の購入層が賃貸になだれ込んでるもん
そちて、害人も多くなったち (これ、絶対に言わねーだろなぁw)

[39. 匿名]

>>29
だよね
大家と揉めた事あるけど
腹立つからここに金払うのも嫌になるし、
それは直せない！とか言われたりうちは引っ越したけど
ストレス抱えて簡単に引っ越しできる賃貸にしがみつく意味がない

引っ越しも視野ならとりあえず拒否もありだけど円満に住ませていただきなら常識範囲なら応じた方がいいと思う

[40. 匿名]

あったよ、値上げの通知と称した書類送ってきたから管理会社の公式アプリから家賃交渉のお願いを送ったら管理会社はガン無視。
一ヶ月ほどして値上げした家賃の契約書が送られてきたから、またアプリから「返答まだですか？」と送ったら翌日「据え置きでいいです、書類は破棄してください」と返事がきた。
入居者に決定権はないと思わせるためにわざとやってると思う。

[41. 匿名]

>>31
掃除の人の人件費はともかく、管理会社はなぁー。電話対応無しになったりして大幅に人件費削減してそうだけど。

[42. 匿名]

古くなるし設備交換するわけでもないのに上げると言われてもピンとこないなぁ

[43. 匿名]

>>38
海外で移民増えたら皆そうなってるね
中国でさえ地元民は鳥小屋みたいなゲージに住んでる
ヨーロッパも実家暮らしが基本になってるらしい
物価高と移民でどんどん上がって住めないらしい

日本も団地とかは外国人優遇で
都知事選の時田母神さんは日本人が団地とか税金入れてる住宅に優先で住めるように変えるって訴えてた

[44. 匿名]

>>17
この交渉の利点は、

１．こっちも今まで言わないで我慢してた事実をつきつけることで、
　　交渉する中での立場が対等に近くなる

２．大家が算盤を弾き、それなら家賃の値上げはしません、
　　そのかわりそこは我慢してください、となることもある



とにかく器用にずる賢く生きることが大事です。
馬鹿正直は卒業しましょうね。

[45. 匿名]

>>1
７年住んでたなら室内の劣化もそれなりにあるよね？
そこを交換してくださいって言いな。

自然な劣化は直させる義務が大家にはあるから。

[46. 匿名]

昨日のあさイチでやってたね。協議の上っていう文言があれば、協議する必要があると言ってた。あとは、普段からの関係性。

[47. 匿名]

引っ越しの際「現状回復」と銘打って、
古くなった壁紙も退去者に払わせるというようなことが、
昔は当たり前にありましたが、今でもそういう大家はいるでしょう。

要は、住居者が情弱だと舐められるということです。
自然に出来た劣化は払う必要はありません。
その部分を利用し交渉しなさい。

勿論、退去せずとも、そこを直してくれと要求出来ますよ。

[48. 匿名]

>>34
これまで全く上げてなかったのだろうから仕方ないんじゃないかな
済む地域にもよるけど、資材から人件費、設備用品、全て値上がりしたから利回りを考えてのことだろうし
築３５年だと耐震改修リフォームも必要だよね
近隣を鑑みての金額設定だと思う

[49. 匿名]

>>19
そこまでしてしがみつく意味わからない

引っ越したくないなら相場より安いんだよね？

[50. 匿名]

>>19
ヨコ
現実問題として裁判起こして大家と戦ってまでそこに住みたいのか？だよね
仮に勝ってもめっちゃきまずいし生活していく上ですごい支障ありそう

[51. 匿名]

8万5000から10万になってしまった

払うしかないよねー

[52. 匿名]

>>29
値上げの通知ってダメで元々で受け入れる世間知らずがいればラッキー✌️みたいなところあるからね。コロナ前の物価上がってなかった時でも物価上がったから値上げとか通知きてたよ。

[53. 匿名]

>>50
労力凄いよね裁判とか弁護士とか雇う？そんな事したら家賃以上の大赤字
それに相場より安いなら負ける可能性もあるんじゃ？
相場より高いなら相場くらいの賃貸に引っ越すわ

アホらし

[54. 匿名]

月2,000円アップで応じた。
同じマンションの空室情報見たら2万上がってたから、現住人には控えめにしたんだろう。

家賃下げるためにこれから引っ越すなら、相当条件下げないと安くならないかもね

[55. 匿名]

>>1
綺麗になった状態で3000円だけ？！新入居の方はオーナーに感謝物件だと思うよ
オーナー側からしたら長い人ってありがたいんだけど昨今の物価高で値上げしないと利回り低くなるから上げたいのはわかる
商売だからね

[56. 匿名]

最寄り駅の電車の本数が増えたとか急行が停まるようになったとか、
近くにスーパー・コンビニができて利便性が増したとかの理由で、
わりと簡単に値上げされてしまうのが家賃よ

[57. 匿名]

>>7
リフォームしたり新しい設備入れたりとかで値上げだよ。
新規募集の部屋→風呂トイレ居室全面リフォーム済み、エアコン各部屋に設置
30年前からずっと住んでる人の部屋→30年分経年劣化、エアコン設置無し
これで同じ家賃だったらおかしいじゃん

[58. 匿名]

うちにも家賃値上げの通知来たけど、同意しなかったら「分かりました」ってあっさりしてたよ。端からダメ元で頼んでるんじゃないかな

[59. 匿名]

>>53
逆にいえば大家だって裁判やってまで月3000円値上げしないよ。裁判になるケースってほとんどがもっと家賃が高い店舗とかだよ。

[60. 匿名]

>>38
横
オーナー側からしたら本音は外国人はなぁって思ってしまうけど実際外国人がうちの田舎にまで住んでるから仕方ないのかね

[61. 匿名]

値上げしたら刺されたり火付けられたりするんだから大家も慎重になる

[62. 匿名]

2年前、更新日1ヶ月前に家賃3000円上がったよ…なので更新料も3000円値上がって。都内65000円から68000。不動産屋に困ると電話したらもっと安い所紹介するって。やな感じと思ったな。

[63. 匿名]

>>37
こういったトピには大家の義務を全くやらないクソみたいな大家連中が群がってくるんですよ
契約書で設備として貸してるのに設備の修理もしない、10年に1回の屋上の防水工事なんて全くやらない、設備の不具合をいろいろ理由をつけて何年も放置、本当にこういった大家が必ずトピに湧いてきます
だから法律では賃借人の方が圧倒的に守られてるって知らない人に淡々と伝えていきましょう
クソみたいな大家の好き勝手にさせないように

[64. 匿名]

>>31
同じ人が住み続けてくれる方が大家は助かるよ
新しく貸し出すにも費用がかかるし修繕費が一気にくる

[65. 匿名]

>>1
私今から約4年前に¥15000の値上げの通知をもらいました。それをきっかけに中古のマンション買いました。その2年前の更新時は¥2000の値上げでした。その前の賃貸はもっと大手の不動産会社で、6年間一度も値上げがなかったのに。

[66. 匿名]

>>58
みなさんも大事なことなのでよく聞いてね
まずよほどのことがない限りは裁判にはなりません
なぜなら裁判費用を考えたら家賃そのままの方が圧倒的に利益になるからです
さらに仮に裁判したところで大家が勝てる可能性は5%以下
例えば同じ築年数で周囲の物件が8万円でその物件だけ4万円なら大家も勝てるでしょう
でもそうではないならまず大家は裁判に勝てません

そもそも同意しなければいいだけの話なんですよ
仮に大家が家賃を受け取らないとか言い出したら法務局に淡々と毎月の家賃を供託すれば追い出されることはありません

家賃値上げの知らせが来たら「同意しません」
この一言で十分です

[67. 匿名]

>>60
保証人がしっかりちてるから
日本人が保証人とか　どういう経緯で保証人になってんのかちらんけど
害国人でも永住権保持者とか　大抵は経営者、社長
とりっぱくれのない連中が保証人になってたりとか
日本人よりも信用度がある場合とかね

あとは、日本人が住みたがらないボロいとことか

まぁ、審査が通ればいいんだよ　しょせん金儲けだち

[68. 匿名]

裕福なおじいちゃん大家さんだから更新料も取らないし今のところ助かってる
世間の値上げの波が家賃にまだ影響してることも多分知らないからあんまりテレビで値上げ値上げて言わないでほしい

[69. 匿名]

>>8
普通に住んでて更新したけど値上げされたよ。断れるらしいけど、住んでたら色々頼むこともあるし断るのはなかなか無理だよね

[70. 匿名]

7000円の値上げ通知来たから交渉して3000円にしてもらった

[71. 匿名]

>>58
dルームはそうだね。更新時テンプレートを送って応じてくれたらラッキーって感じだと思う。

[72. 匿名]

>>55
私なら月々3000円程度なら綺麗になった隣に引っ越したいわ
10年くらい前、マンションで他の部屋の物件があいてリフォームされててそこに引っ越そうかと匂わせたら大家が１万も家賃下げてくれたよ

[73. 匿名]

あともう一つみなさんに今後のアドバイス
賃貸契約の時に連帯保証人は絶対に付けないことです
あなたが拒否したら連帯保証人に圧力かけてきますから

[74. 匿名]

都内　去年から5000円上がりました。
築50年の賃貸ですが修繕費などが高騰してるためみたいで仕方ないかなぁと。

[75. 匿名]

>>73
連帯保証人つけないと契約できなくない？

[76. 匿名]

>>73
今賃貸は保証人はほとんど保証会社だと思いますが。

[77. 匿名]

>>69
横ですけどそういった弱気に付け込んでくるんですよ
設備で何かあって仮に大家が何もしないなら自分で工事なり修理なりを手配してそれにかかった費用を差し引いた家賃を振り込めばいいだけです
なんなら大家に対して慰謝料も請求できますから弱気になる必要はありません
日本は法治国家です
このご時世、遠慮はただのバカのすることですよ

[78. 匿名]

>>75
高級賃貸なら絶対に必要というところもあるでしょう
後は自分の判断です

[79. 匿名]

>>8
更新したけど値上げしたよ。

[80. 匿名]

>>76
ある程度の高級賃貸は下手したら連帯保証人を二人求めてきますよ
ケースバイケースです

[81. 匿名]

>>1
地価がゴンゴン上がり続けてるから3000円ならとても良心的だと思われますが

[82. 匿名]

>>4
今のとこ10年以上住んでるんだけど、去年ついに¥5,000値上げのお知らせきたよ
そろそろ来そうだなぁって思ってたから覚悟はしてたけどけっこうキツイよねぇ

[83. 匿名]

数年前に来ていた気がする。
けど、募集している家賃は私の家賃より安い。
交渉すべきとか思いつつ、自分のことに時間さくのめんどくさくて放置。
仕事以外の時、作業できない。

[84. 匿名]

>>28
今は中古具合なんて大した問題にならないぐらい
マンション値上がりしてるんだよ
うち築20年だったけど1.7倍で売れたよ

[85. 匿名]

>>66
大幅な値上げじゃなかったら同意するよ。
人手不足や材料なんかの物価上がってるし大家さんとも付き合いあるから。

[86. 匿名]

今ね、一番気をつけないといけないのは日本人が買わないような築年数の安い賃貸に住んでる人。こういった賃貸は中国人に狙われやすいので中国人オーナーになった途端に家賃の大幅値上げからの民泊転用が増えてます。特に管理会社がエ○ブルみたいな適当な会社が付いてる物件ね。そういった賃貸に住んでる人は大家の傾向とかいろいろ考えていざという時のことに備えておきましょう。特に中国人は実力行使してくるのもいるのでそこは気をつけて。

[87. 匿名]

うちの大家さん、不動産屋に物件出してたのに不動産屋が全然仕事してなくて借りる人が現れず何年も不動産屋に金だけ取られてたみたい
私は歩いて探して見つけた部屋なの
不動産屋から引き上げて大家さんから直接借りてるから安くしてくれた
そこの不動産屋にも行って部屋探してたんだけど、近いからって鍵渡して見てきていいですよとかついてもこないし

[88. 匿名]

>>86
エイブル利用した事あるけどそんな適当な会社じゃなかったけど。

[89. 匿名]

>>1
今都内で駅チカでその家賃、3000円アップって超良心的じゃない？
まだ長く平和にそこに住みたいなら応じるわ

[90. 匿名]

>>28
地域による
立地がいいとこは固定資産税もすごい勢いで上がってるからボロアパートでも値上げ来るよ

[91. 匿名]

>>77
賃貸契約した事あります？
部屋で故障なりあれば大家さんに連絡しましたよ。中には悪徳業者も居るので大家さん利用のところに修理して貰ったので料金は発生しません。

[92. 匿名]

>>76
地域と物件による
転勤族だけど保証会社と連帯保証人2人必須の物件が多い地域もあったよ
不動産屋から大家さんと話させてもらったけど、これクリアできない人には貸さないとの事ｗ

[93. 匿名]

>>91
20万くらいする給湯器がタダ交換だもんね
家賃には含まれてるとはいえ気楽

[94. 匿名]

ここ数年の都内の不動産の値上がりやばいよね
更新の度に値上げ来るとこ多いと思う

[95. 匿名]

>>84
横だけど築20年なんて新しい方だからそりゃ売れるでしょう
値上げする価値があるかはニーズの問題

[96. 匿名]

>>1
はい。入居10年目で8月が更新月です。
新築で入居して、去年8月に初めて値上げになりました。9.8万円⇨10万円です。2LDKです。川崎市内の駅から12分のマンションです。

ここのマンションの１室のみが、過去に３回住人が変わってるのですが、度々家賃が上がってます（都度チェックしてます😅）。今その１室は12万円です。我々より上階のため、当初から家賃は我々より高めでした（我々も入居時に内見して、今の居室に決めました）。

10年目なので本来なら値下げ交渉ができるはずなのですが、オーナーさんのご事情もあるし、まだまだ良心的価格だと思うので、やむを得ませんでした。

[97. 匿名]

>>95
横だけどその通りで普通の賃貸なら築20年はちょうど2回目の外壁塗装が終わった頃で設備も修理一巡したくらいだから立地まぁまぁであれば高く売れるのは当たり前
問題は築40年くらいのマンション
駅近でもさすがにコンクリートを砕かないといけない工事とかユニットバス一式入れ替えの可能性があるからこういったマンションはなかなか売れない

このトピは知識も無く想像で語る人が多すぎる

[98. 匿名]

>>93
エアコン故障したけど大家さんに連絡して交換して貰ったよ。

[99. 匿名]

>>91
それをしない大家も多いんですよ
雨漏りを平気で2年間も放置の大家も当たり前にいます
もちろん契約書で設備となっているものは大家負担での交換が当たり前です
でももしそれが残置物であれば大家に義務はありません
たぶんあなたは設備と残置物の区別すらできてないと思いますけど

[100. 匿名]

>>1
そりゃあ新規に募集かける時は周辺の相場も考慮して新規は値上げたりあるよ
大家だって生活するために金がいるので物価が上がって行くと給料上げるように家賃も上げるしかない時もあるよ
大家が昔馴染みの場合はそのまま据え置きのケースもある
そこは大家次第
なにせ修繕費や工事費用が爆上がりして行くので、マンションの共益費の値上げなども全国で発生してます

[101. 匿名]

>>99
いや賃貸での故障や修理の話しで残置物なんて話しはしてない。
混合してるのあなたでしょ？

[102. 匿名]

>>101
うん、やっぱり理解できてないようですね
とりあえず一度、設備と残置物についてちゃんと勉強しましょう

[103. 匿名]

更新の時に5000円値上げのお願いきたよ。突っぱねると印象悪いかも、けどそんな払えないしって、こちらも厳しいから1000円だけで勘弁してって言って了解してもらった。他の空き部屋は15000円くらい高い賃料で募集してるからそれくらい欲しいんだろうね

[104. 匿名]

前回の更新で3000円ほど上がったよ
元々が賃料12万で設備も普通の賃貸より全体的に良いのでむしろこの値上げで大家は大丈夫か？と思ったくらい
今後の修繕は高いよねきっと

[105. 匿名]

>>104
と、賃借人に成りすました大家が語っております

[106. 匿名]

>>102
ドヤってアドバイスしてるけどあなたのコメントズレてんですよ。

[107. 匿名]

更新時に7000円値上げの書面来たけど、今回の値上げには了承できませんって電話で伝えたら別に何も言われず承諾してくれた
時代の流れで仕方ないのかとあきらめずに、値上げのお知らせ来たら連絡してみてもいいと思う

[108. 匿名]

>>105
横　3000円なら設備も含めて良心的かと

[109. 匿名]

>>77
設備で何かあって仮に大家が何もしないなら自分で工事なり修理なりを手配してそれにかかった費用を差し引いた家賃を振り込めばいいだけです　出来るのか出来ないのか法律に詳しくないから知らないけど、出来たとしてもそのままそこに厚かましく住めないわ

[110. 匿名]

>>1
先日15.万→17.5万の値上げ通知来た
交渉中

[111. 匿名]

>>49
家賃上げたくて裁判起こすのは貸主だし、借主は裁判起こされても別にその費用負担するわけでもなく上がるのなら出るだけだから勝手に裁判起こさせておけば良いと思う
貸主は失うもの何もないよ

[112. 匿名]

>>50
裁判起こすのは貸主側だよ
借主は値上げ同意の書類出さないだけで同額で更新

[113. 匿名]

入居して2年、年末に更新だったんだけど家賃5000円上げられたよ。
前に住んでたマンションは契約書に書いてなかったから値上げ言われても断れたんだけど、今のマンションは値上げに応じないといけないような事がちゃっかり書かれてて、引っ越す時に見落としてた。最悪。

[114. 匿名]

>>32
大家は賃借人に対して引っ越し代と次の賃貸の初期費用と家賃の8か月分を払わないといけません

これ初めて知った
値上げで追い出されそうになったら、出ていくけどこの分払ってねって言えばいいだけじゃん

[115. 匿名]

>>1
経験ないんだけど、値上げは更新時にあるんですか？
それともいきなり通知されるんですか？

[116. 匿名]

>>32
勉強になった
粛々と今までの家賃を払っておけばいいのですね

[117. 匿名]

>>1
都内でそれって安すぎ

[118. 匿名]

>>110
２万5千円はキツイわぁ〜

[119. 匿名]

>>1
57000円から管理費2000円の値上げで59000円になったよ！
住んで6年目なんだけど、今回の更新から上がってしまった😭

[120. 匿名]

>>114
相場は半年分～一年分の家賃を出て行ってもらう賃借人に払わないといけないんですよ
そして大家側の都合の場合は必ず半年以上前に告知が義務です
だから部屋を借りている賃借人からわざわざ出て行ったら大家の思う壺なんです
かなり損しますから大家から何か言われるまでは出ていかない方が経済的に圧倒的に楽です

こういったことを知らない賃借人に圧力をかけて追い出そうとする大家もいます
あなたが言っているように半年後以降に出ていきますけどそれまでに引っ越し費用と初期費用と家賃の半年分～一年分を振り込んでくださいねと言えばいいだけです
それをしない大家は法律違反なので十分戦えますから

[121. 匿名]

>>67
生活保護と同じ？下手な貧乏人日本人に貸すよりいい仕組みとか企業みたいに補助金出てるかも？

[122. 匿名]

友人のところは二万円値上げすると通知が来て、二万円は無理だとお願いしたら一万円の値上げになったそうだよ
引っ越そうにもペット可の物件で今より安いところがないからそれも厳しいみたい

[123. 匿名]

大家さんと直接連絡とれるの？不動産屋じゃなく？

[124. 匿名]

>>52
退去時の修繕費用とかでもふっかけてくるよね。これはおかしくない？っていうのをちょっと突っ込んだら安くなったり。無知な奴からは取れるだけ取ってやろうみたいな業界。

[125. 匿名]

>>123
前に住んでいたところは大家さんが物件の隣で喫茶店をやっていて、何かあったら直接大家さんに言ってたよ

[126. 匿名]

>>29
いや、断れるんじゃね？
きまずいとか関係ない

大家が近くとか同じ物件に住んでるなら気まずいけど管理会社に人らに会うことなんてないから値上げに応じなければいい

[127. 匿名]

>>4
大家やってますが、新規募集する時は相場の家賃で募集するので
何年も住んでる人より高い事は割と有りますよ。

家賃値上げして募集したからと、今入ってくれてる部屋の家賃上げる事は少ないと思います。
ただ昨今の値上げ値上げで、電気代（共用部等）修繕費用や人件費も上がったりしてるので既に入ってる部屋の値上げがあってもおかしくないとは思います。

[128. 匿名]

>>76
保証会社＋保証人が普通だよ。

保証会社は家賃や強制退去した時の残置物処理費用とか金銭的な保証
保証人は身元保証的な意味。

私も大家だけど、保証会社＋保証人2人つけてもらってます。
それを納得して借りてくれる人じゃないと安心できないし、管理会社もそう言う方針です。

[129. 匿名]

>>68
じいちゃんに言ってやるぅー

[130. 匿名]

>>4
更新時に値上げがある

[131. 匿名]

外国人でもアメリカ、イギリス、オーストラリア、フランスやヨーロッパの白人ならいいけど、アフリカや中国韓国はいらない

[132. 匿名]

私は3月の更新の際に2000円上げてほしいと連絡がありましたが、現在失業保険受給中のため厳しいと伝えたところ、今回は現在の家賃で更新し、次回の更新の時に2000円あげますと言われました。
田舎住みで家賃40000円です。月2000円、払えなくはないですが年間24000となると大き過ぎます。既に15年住んでいて気に入っているので、あと4年は住みますが、今後の値上げ交渉によっては別の物件を探します。

[133. 匿名]

>>126
正当な値上げ幅なら従うのが常識じゃないの
裁判しても大家が勝つ事もあるだろう
納得出来ないなら質問したらいい

安い家賃で頑張り続けるのも哀れな事だよ

[134. 匿名]

>>67
あなたのその言葉遣いは一体なに

[135. 匿名]

都心ですが、4LDKの賃貸です。今月更新で9万上げたいと言われました。交渉中です。

[136. 匿名]

>>68
わかります！うちもそうでした！
ただ去年、高齢で管理が大変だからって管理会社に任せるようになってから、値上げの連絡がきました泣
管理会社が余計なことを言ったんだと思います。

[137. 匿名]

>>32
勉強になりました。
知らないと損しますね。

[138. 匿名]

>>135
9万は大きいですね。
23区ですか?

[139. 匿名]

>>45
おいおい嘘をつくなw
義務があるのは、もともと付いてた機器などの自然故障だろ。
貸す時に付いてた機能が自然故障で失われた時ね！あなたが大家なら、壁紙が黄ばんだら直すのかよ？

[140. 匿名]

>>126
インフレが進むと、周囲の事例に照らして大家勝ちになる可能性もあるよ。

[141. 匿名]

>>110
我が家も25000円の通知きて交渉し13000円に下げてもらって安心してたが、あさイチの特集&このトピ見たら突っぱねればよかったーと後悔。

[142. 匿名]

>>1
都内中心部のワンルーム、10万から2万円上がるといっていたよ
会社が半分ぐらい負担してくれているけどね
大家は中国人かは分からないケド

[143. 匿名]

>>135
9万値上げって高すぎない？
うちの方だと4LDKは無理かもだけど、4DKなら9万で住めたりする地域だからビックリだわ

[144. 匿名]

>>139
エアコンなどの電気系統は義務があったと思う
正しくは劣化ではなく使えなくなった時
ガスや水道、トイレなども対象だよ
壁紙は他の部屋からの水漏れ被害による物でもない限り無理だろうよ

[145. 匿名]

>>135
9万って・・・
元々ウン十万円の賃料なんだろうけど交渉頑張ってね

[146. 匿名]

10年住んだマンションから引っ越したんだけど
私が出てから27000円の値上げしたらしい。
恐るべし、都心。

[147. 匿名]

>>134

だちだち姐さんは時々登場する

[148. 匿名]

昨日のあさイチは家賃の値上げがテーマだった。
2、3パーなら家主の事も考えて応じてあげた方がいいと言ってた。
けど、うちは10パーの値上げを言われたし、交渉して4パーでの合意に至った。
物価の上昇で家を建てられず賃貸のままな人が増えてるのも値上げの一因になってるらしい。

[149. 匿名]

ちょうど昨日更新の通知来てたが家賃値上げ云々書かれてなくてホッとしたわ…。あと、住んで長いから更新料が昔のまま(ほんの数年前から入居した人は家賃ひと月分らしい)の、まあ払える額でホッとした…。

[150. 匿名]

>>9
払わなきゃいいだけだよ。入居者の合意が必要だから。払わせたいなら大家が裁判すればいい。勝てるかどうかは知らん。そして裁判はお金かかる

[151. 匿名]

>>9
借り上げ社宅、次回更新から１万値上げ(自己負担１万アップ）。
今まで会社の担当者が交渉上手で回避していたけれど、今回ついに。
引っ越すの面倒くさいし結局更新することにした。

管理会社も値上げしたいのか最近張り切ってインターホン変えたり
雑だった公共エリアの清掃が丁寧になったり、サービス上げてきた。
じゃぁ、まあいいかな。

[152. 匿名]

>>17
管理してる人からしてらそんな奴めんどいから相手にしないと思うよ。入居者の応募かければ変わりはいくらでもいる。

[153. 匿名]

>>1
区内駅近先月退去したアパートは3万値上がりしてた。秋頃退去した部屋は1万の値上がりだったの。新築戸建てが3年で1000万以上値上がりしても賃貸に影響なさそうだったのにここへきて反映されてきた。

[154. 匿名]

>>57
横
頼んでないのに突然エアコンと給湯器を交換しますって大家に依頼された業者から連絡があったんだけど、これ次回更新時には家賃上げるための布石なのかなあ
別に壊れてないしそれで家賃上がるなら断りたいわ

[155. 匿名]

>>134
>>38 >>67
よこ
ガルやりすぎ？のせいかこのコメント見るまで言葉遣いに全く気づかなかったw
頭と尻が変わらないなら中身入れ替えても読めるの原理で、ガルでよくある誤字かなんかだと脳が勝手に補正してくれたのか1ミリも気づかなかったけど、よく見たら凄い口調だな
もう末期だわ