都内新築マンション、外国居住者の取得が倍増3,0％…1年以内の売買は8,5％「都心ほど割合高く」

[1. 匿名]

都内新築マンション、外国居住者の取得が倍増３・０％…１年以内の売買は８・５％「都心ほど割合高く」 : 読売新聞

国土交通省は２５日、外国に住所がある人の不動産取得などに関して初めて行った実態調査の結果を発表した。１～６月に東京都の新築マンションを取得した外国居住者の割合は３・０％で、２０２４年１～１２月の１・５％から倍増し、都心ほど割合が高くなる傾向がみられた。外国人のマンション取得が価格高騰を招いているとの指摘もあり、政府は対策に生かす方針だ。（鈴木瑠偉）

投機目的の転売が価格高騰につながっていると指摘する声もあるため、住所の国内外を問わず２４年１～６月に購入された新築マンションで１年以内に売買された割合も調べた。東京都は８・５％、東京２３区は９・３％、都心６区は１２・２％で、こちらも都心ほど割合が高かった。

[2. 匿名]

中国人に売らないで欲しい。

[3. 匿名]

購入してるのははどこの国が多くてそこに住む人は何人よ

[4. 匿名]

ただ買っただけで
住まないのって
釣った魚にエサやらないのと同じだよね

[5. 匿名]

でも日本人も土地転がししまくってんだね
外国居住者って海外移住した富裕層も含まれてそうだし

[6. 匿名]

ここまで言われて日本企業ってお給料上げないんだもんね
どんだけ溜めてんの?って思うわ

[7. 匿名]

東京の不動産は人が住む場所じゃなく金融商品になってるよね
衣食住は人間が生きるための土台だから不動産の売却益は税率90％にして欲しい

[8. 匿名]

都内住みじゃなくて地方だけど、だいぶ上がってる。
高くて買えない。
買えるけど、買えない。

[9. 匿名]

>>1

"ここでいうをマンションを買っている外国人は3%」というのは外国人本人や外国籍企業が抜き身で物件を取得する場合のみで、実際には日本に管理会社を作ったり合同会社スキームで金主外資のファンドがマンション取得するのはごっそり漏れるので実態は違う"


https://twitter.com/hinabe_ch/status/1993255812362649702?s=46&t=WPksK5dL9dGBQIysheEh0w

[10. 匿名]

「，」が気になる

[11. 匿名]

小野田さんに頑張って頂きたい。

[12. 匿名]

狭い土地なのにそれでもタワマン建てようとするもんね。なんか狂ってるなーと思うよ。

[13. 匿名]

親戚のビルが23区にあるんだけど、しょっちゅう売ってくださいって人が来るらしい。
近くの病院関係は、急にかなり家賃上げるって言われて軒並み引っ越してるらしい。怖いって言ってた。

[14. 匿名]

>>1
中国、香港の購入者多いみたいね
中国政府の指針を受けて今後売りに出す人も多いかも

[15. 匿名]

外国人からすれば割安だからね

[16. 匿名]

東京の人口増加の9割は外国人だからね
外国人がうじゃうじゃいる

[17. 匿名]

そりゃ円安だから買い漁られるよね

[18. 匿名]

外国人のために景観を悪くするタワマンを建てまくってるからね

[19. 匿名]

東京都心は中国人が増えまくってるからね

[20. 匿名]

中国人が買って日本人に貸してるのか
オーナーが中国人だとわかればそこを避ける日本人も増えそう

[21. 匿名]

日本人夫婦は千葉や埼玉に追いやられている

[22. 匿名]

早く規制しろ

[23. 匿名]

1日も早く外国人の不動産取得に規制を！

[24. 匿名]

普通の日本人が買えるような金額じゃないもんなー

[25. 匿名]

本題と全然関係ないけどタイトルはなぜピリオドでなくカンマを使っているんだ
3.0%じゃなく3,0%……

[26. 匿名]

>>1
バブルの反省なんて皆無
しかも外人にまで好き勝手させて
国民の暮らしを守らない政治家の実に愚かなことよ

[27. 匿名]

>>7
だから必要な人が住めないし、価格も高騰するよね。
それに家賃の管理費の高いタワマンばかりでなく小中規模のマンションも増やして住みやすくしてほしい。

[28. 匿名]

子育て支援の手厚い地域に外国人がやってきてる

[29. 匿名]

>>12
人口減ってメンテナンスができなくなる

そうだ！移民受け入れ材料になる←今ココ

[30. 匿名]

だから東京は未婚率が高いんだよ

[31. 匿名]

>>2
台湾人が一番多いって書いてあるよ

[32. 匿名]

>>2
国の危機だよね。
今後買えないようにするのと、買えても広大な土地はだめにし、
すでに保有している場合は書類も厳重化で手放さざるを得ないようにしてほしい。

[33. 匿名]

せめて日本人が多い多摩地区は守り抜いてほしいね

[34. 匿名]

都内は外国人のおかげで経済が成り立っているんだね
ケチくさい日本人は東京に要らない
東京にもっとたくさんの外国人が流入してもらえる様に優遇する特区を東京に作って欲しい

[35. 匿名]

>>2
動員法発動されたら土地建物全てあの国の物になっちゃうのにね

[36. 匿名]

家賃を上げて日本人を追い出してるからね

[37. 匿名]

ほぼ10パー近く投機目的ってイカれてるでしょ
さっさと規制しろ

[38. 匿名]

円安を利用されている

[39. 匿名]

円安も影響してると思う

[40. 匿名]

>>34
銀座のデパートも中国人の客に媚びまくってるよ

[41. 匿名]

トヨタが国に円安にするように求めたから国民は物価高で苦しんでいる

[42. 匿名]

優秀な人材は外資系に行きたがる。日本の企業は給料が安すぎる

[43. 匿名]

>>34
外国人の方が多く歩いてるからね

[44. 匿名]

>>34
SNSでも都内人気の土地に住んでいる人たちが「外国人多すぎる」「子どもの学校、外国人が本当に増えた」と嘆いていたし、ここ数年で激増した感じはある

[45. 匿名]

>>6
天下りしてきた役員たちの報酬はどんどん上がっている

[46. 匿名]

円安で喜んでるのは反日だからね

[47. 匿名]

外国籍で転売経歴のある人には買う事が出来なくして欲しい。高層マンションは建てられなくして、建てるんなら低層マンションのみ。売る個数を減らして、日本人優先にして残りを外国籍の人に10倍くらいの値段にし、税金も今の10倍位にして欲しい。

[48. 匿名]

外国人だらけになってる都心よりも多摩地区の住みやすいよね

[49. 匿名]

これ以上中国人に物件を売るな

[50. 匿名]

>>1
もう10年位前から中国人に“日本の都心に住めば格安で質のいい医療や教育を受けられる”って有名だったよ
中国では家が買えない人も今の日本なら買えるしね
今に始まった話ではない

[51. 匿名]

>>10
＞東京都は８・５％、東京２３区は９・３％
中黒「・」も使い方おかしいよね
普通は並列する語句や人名の区切りに使う

[52. 匿名]

小池百合子が規制すると思えない

[53. 匿名]

>>6
日本企業って社会保険料の折半分の負担もでかいから企業の努力不足だけじゃなくて日本の構造的な問題もあると思う

[54. 匿名]

政治家たちも不動産を買いまくってるだろうね

[55. 匿名]

>>2
日本人に金持ちが少ないから仕方ない

[56. 匿名]

東京は外国人料理店が増えすぎ

[57. 匿名]

>>55
日本の金持ちは税金を払いたくないからドバイやシンガポールに逃げてるもんね

[58. 匿名]

横浜の小学校も外国ルーツの子が6割もいて、指導員やボランティアでサポートしないとやっていけないってやってた

[59. 匿名]

この報告では、中国人(中国在住者)の不動産取得が意外と低いけど、中国人の富裕層や法人は、日本で法人立ち上げてそこ経由で購入しているのでカウントされないんだよなあ。なので、この調査結果は実態を表していないし、ミスリードが過ぎると思った。

[60. 匿名]

>>6
アメリカのトヨタの工場のライン工は時給5000円を越えてるらしいけどね

[61. 匿名]

>>6
給料より配当金の増配率の方が圧倒的に高い。もうインフレしてるから企業も溜めない方向になってきてるよ。溜めててもお金の価値が下がるだけなので。

[62. 匿名]

外国人の子供だらけになって教師たちも苦労してるよね

[63. 匿名]

ハラール料理店が増えまくってるからね

[64. 匿名]

>>6
給料は上がってるよ。それ以上に物価が上がってるけど。

[65. 匿名]

1ドル300円円安カルトのせい

[66. 匿名]

西新宿に住んでるけど
一番最近立ち上がったタワマン、もう入居開始になって半年以上経つけど夜になっても全然明かりがついてなくて
人が住んでないんだろうなと思う

[67. 匿名]

>>2
日本人が買わないからっていうか買えないから外国人が買ってる。国も不動産業界も金が入れば後の事はどうでもいいと思ってる（先の事より目の前の利益優先）

[68. 匿名]

ここだと外国人=ゴロツキとか投資で利用する悪い奴みたいな扱いだけど、東京だと政府関係や外資日本支社勤務とかちゃんとした会社経営とか、まともな金持ちの外国人も多いからなぁ…
ほんと何とも言えない

[69. 匿名]

>>6
日本人は真面目で勤勉（）だから海外みたいにデモやストライキして主張しないもんね。国や企業からしたら従順で扱いやすいだろうね

[70. 匿名]

昭和のマンモス団地より早くゴースト物件と化しそうな投機対象の都心タワマン

[71. 匿名]

>>60
米国は物価が高いからね…

https://www.news-postseven.com/archives/20250216_2024274.html?DETAIL

[72. 匿名]

>>1
外国人参政権
外国人住民投票可決したからね 外国人も投票したり立候補出来る

浦安も安曇野も

[73. 匿名]

>>7
相続税も緩和し土地は日本人が日本人の子孫に残してほしい

[74. 匿名]

>>1
外国人も立候補出来るようになったし
外国人住民投票可決して 投票対象です

自公維れ共立国社経団連に投票した有権者のせいで

[75. 匿名]

>>62
なんで日本人が外国人の子供を育てなきゃならんのよバカバカしい

[76. 匿名]

>>73
GATS協定とプラザ合意

核兵器持ってない日本は無限搾取
クレジットカード決済も外資搾取

[77. 匿名]

>>3
台湾だよ。「台湾加油」って言ってたネトウヨガル民は現実を見た方が良いよ

[78. 匿名]

>>35
暴徒化予備軍をよく住まわせているよね。

[79. 匿名]

>>69
デモやストをすると
反日だとか叩くネトウヨも多いし

[80. 匿名]

>>3
外国人が購入した物件を日本人が借りて住む

[81. 匿名]

>>21
千葉に住んでるけど中国人一家結構いるよ
億未満だけど高い家、外車数台、モンクレ着てエルメス持ってるよ

[82. 匿名]

>>71
スーパーの食品はそうでもない。量も多いし

[83. 匿名]

>>69
昔の日本人はやってた
暴力革命と批判されるようになった

[84. 匿名]

>>75
有権者が移民外国人参政権推進の自公維れ共立国社に投票したから
自業自得ブーメラン

[85. 匿名]

>>75
日本人が結婚条件インフレさせて
子供産まないから 移民外国人参政権

[86. 匿名]

目の前のアパート、シェアハウスで管理会社が中国だわ

[87. 匿名]

円安だからねえ
円が安いから買うよね

[88. 匿名]

>>1
カンマ,とか中黒・の使い方が変だから内容入ってこない。

[89. 匿名]

>>1
この数字って、あくまで「海外居住者」のデータなんだよね。
だから日本人でも海外移住して日本に住民票がない人も含まれてる。税制上のデータ。
逆に外国人でも永住許可あったり、居住ビザ持ってて住民登録して日本に税金払ってる人は含まれてない。
さっきラジオで、外国人が買ってる騒いでるのに実際は少ないと声高に言ってて、ビックリした。

[90. 匿名]

>>21
川口に住んでるけどクルド人より中国人だらけ
子供連れて公園行くと中国語で喚き散らかしてる中国人の子供とその親どこ行っても見る
声でかいし不快　なんでいるの？移住？？就労ビザ？

[91. 匿名]

>>12
だってタワマン建てて上に伸ばして住居数増やさないと採算採れないんだもん

[92. 匿名]

>>10
なんでそこでコンマなんだよって思う
・もおかしい

トピ申請した人の国語力の問題なの？

[93. 匿名]

実態はもっと多そう
千代田区の新築マンション調べたら7割人が住んでなかったんだってね

[94. 匿名]

>>58
横浜は中華街あるし港町だからいまに始まったことではないけどね

[95. 匿名]

>>90
うちの方はクルドが多い。
学校のクラスにも1人はいる。幼稚園にはいなかったな。いつ国に帰るんだろうとずっと思ってる。

[96. 匿名]

>>44
小学校の外国人の子、日本語喋れないで来るからほんと迷惑。加配一人付いてたりするし、先生達大変そう。

[97. 匿名]

>>70
不動産バブルは必ず弾けるからね
いまの状況が10年持つのかな

[98. 匿名]

このデータの主旨は
「世間で言われてる程には外国人が多く購入してるわけじゃない」だと思うんだけど
このトピ「ほら、やっぱり全部外国人が買ってるじゃん！」となっている人ばかり

[99. 匿名]

>>77
台湾国籍の中国人？

[100. 匿名]

>>12
狭いからタワマンなやで

[101. 匿名]

>>69
昔は春闘とかメーデー？とかで電車やバスがストライキでストップしたことがあったけど
今は無いよね

[102. 匿名]

>>77
国交省の報告書にも注意書きされているけど、日本に設立した法人経由での購入は外国人扱いされないし、中国人はそういうパターンが多いので留意が必要。

台湾人は中国侵略に備えての避難先としての個人の購入が多いから今回の統計に外国人としてカウントされているけど、中国人富裕層の購入は日本に設立した資産管理用の法人経由での購入が多いので、日本企業の購入として統計にカウントされている。

[103. 匿名]

マンションの「投機目的」の短期転売禁止へ　

マンションの「投機目的」の短期転売禁止へ　業界団体が方針策定　会員企業が実施を判断（テレビ朝日系（ANN）） - Yahoo!ニュース

不動産の業界団体が引渡し前のマンションの転売を禁止とするなど方針を取りまとめました。 大手不動産会社などが加盟する不動産協会は、分譲マンションについて利益を得る目的で短期間のうちに転売しないよう売

利益を得る目的で短期間のうちに転売しないよう
売買契約を結んだあと部屋を引き渡すまで売却を禁止します。

また、1物件あたりで購入できる戸数に上限を設けるほか、
申し込んだ名義での登記を徹底するよう呼びかけます。

[104. 匿名]

こういう教育を受けた人たちも住むことを日本人はしっかり頭に入れて生活しないとね

三木慎一郎 on X

中国のSNSでは、子どもに日本国旗を踏ませたり「日本投降」の小物で遊ばせる反日動画が大量に平然と流れている。 これこそ、中国政府が長年続けてきた反日教育の成果ですよ。 政治のために憎しみを刷り込み、子どもまでも利用する。 こんな国と「友好」など語れるは...

[105. 匿名]

>>7
昭和後期～平成初期のバブルの頃も

土地ころがし

って報道されてたよな？

[106. 匿名]

>>3
中国人