シニア『住宅ローン破綻』増加「退職金で一括返済」もう古い！？破綻回避のポイント

[1. 匿名]

※一部抜粋

住宅ローン破綻に陥ってしまう背景です。
1つ目は、『晩婚化』です。
平均初婚年齢は、2023年は男性が31.1歳、女性が29.7歳です。年々遅くなっています。こうした晩婚化により、持ち家を買うタイミングも遅くなっています。

住宅ローン破綻の背景2つ目は、『退職金の減少』です。
大卒の定年退職金の平均額は、
1997年は、2868万円でしたが、
2022年は、1896万円と、
25年間で約1000万円減少しています。

住宅ローン破綻の背景3つ目は、『社会保険料の負担の増加』です。住宅ローンの借り入れ可能額は、一般的に毎年の返済額を年収の30％程度を基準に算出されます。年収は変わらなくても、社会保険料の増加とともに、手取り額が変化しています。年収700万円で配偶者が専業主婦、中学生の子どもが1人いるケースです。
年収から社会保険料や税金を引いた手取り額は、2000年は550万円でしたが、2024年は480万円と、70万円減少しています。
年収と手取りの乖離で、実際の返済余力よりも多い住宅ローンを抱えてしまうこともあるということです。

シニア『住宅ローン破綻』増加「退職金で一括返済」もう古い！？破綻回避のポイント

ローンの返済に困窮し、『住宅ローン破綻』を余儀なくされるシニアが増加傾向にあります。

[2. 匿名]

しっかりしてよシニア

[3. 匿名]

どことは言わないけど老人の割合が高い県はきついね

[4. 匿名]

退職金や年金はどんどん減らされてるからね

[5. 匿名]

ガル民はホワイト企業共働き繰上げ返済の人がとても多いから関係ないね

[6. 匿名]

今って返済終了が75歳とかでローン組む人も多いもんね

[7. 匿名]

首都圏に住んでる人は大変だね
家賃もローンもべらぼうに高いから

[8. 匿名]

社会保険料という悪の仕組み。

[9. 匿名]

これから更に退職金減らされるんでしょ
やってらんない

[10. 匿名]

>>3
日本はほとんどの都道府県で高齢化してるからねー

[11. 匿名]

勝ち逃げ世代と言われてるのにね

[12. 匿名]

成人して結婚もして完全に独立した子どもやその子ども(孫)にお金を注いで老後破綻する人が増えてるそうで
お金をかけても昔みたいに介護してくれるならいいけど、今は貰うものはしっかり貰って親が支えられる側になると子どもは理由を作って寄り付かなくなるからたちが悪い

[13. 匿名]

月給も上げてくれないのに退職金まで減らされるとか意味わからん世の中。

[14. 匿名]

住宅ローン金利上がってるのも辛い

[15. 匿名]

退職金を当てにして住宅ローンは最初から無理があると思うの

[16. 匿名]

大手で黒字の企業でもリストラしまくってるからね

[17. 匿名]

若いうちから家賃の代わりにローン払い込んで現役終わるまでに完済してる方が賢いよね
私は２０代で義母に家買うって言ったらびっくりするくらい反対されて37で購入したけどもっと早く買ってれば不動産も安くてローンも終わってたのにって悔しい

[18. 匿名]

刑務所が無料の介護施設みたいになっている

[19. 匿名]

ローン返し終わっても、家の修理代高い
狭い家で良かったとしみじみ思う。

[20. 匿名]

嫁が専業主婦とかだった世代だから金ないときつそうだね

[21. 匿名]

>>3
そこら辺は土地安いし、古い家でもみんな住んでるから大丈夫じゃない？
都市部の方がキツそう

[22. 匿名]

売れる物件というのも大事だな
残債をペイ出来るように

[23. 匿名]

分不相応な高い家を買い、高齢で複数の子供を持ったりしてると詰むよね
若い頃に家のローン分くらい貯金できてればいいけど
で、分不相応な教育課金

高齢出産は経済力があるからは大丈夫
は、若い頃にせっせと貯金してた人たちだけ

[24. 匿名]

>>15
あかんパターンよね
10年経ったら繰り上げ返済で一括返済くらいが良い

[25. 匿名]

>>15
確かに。それ込みで考えるのはもうやめたほうがいいね、定年まで働ける保証もないわけだし

[26. 匿名]

解体費用やリフォーム代もどんどん値上がってるからね

[27. 匿名]

火災保険も高くてびっくり
5年で30万！

[28. 匿名]

>>16
明日は我が身

[29. 匿名]

中国人が都心の不動産を買い漁って値上げさせまくってるからね

[30. 匿名]

>>3
秋田？

[31. 匿名]

>>4
9千万円くらいの狭めの戸建て新築がどんどん売れて若い夫婦や外国人が入居してる
お金あるのかローンがとんでもないことになってるのか面倒臭いペアローンなのか
謎が多い

うちはそこまで出せないから都区内にある身内の家をフルリフォームして住んでる
駅近いし便利だけど土地から買うとなるとキツイ生活になりそうで怖い
みんなお金持ちなのだろう

[32. 匿名]

湿布を貰いに病院に通う老人たちのせい

[33. 匿名]

田舎なので周りは30目安に建てて35年ローンが多いな

[34. 匿名]

よく考えたら住宅ローンってよくそんな長期で貸すよね。貯金が全然ない世帯も多いみたいだし、お金の管理がちゃんとしてない人間なんて沢山いるわけで。

[35. 匿名]

でも、今の若い世代は不動産価格が高く、更なる増税もあるから大変なのは同じかもね
この状況を招いている現政府の責任も一部あると思う

[36. 匿名]

>>1
年収から社会保険料や税金を引いた手取り額は、2000年は550万円でしたが、2024年は480万円と、70万円減少しています。

ひええ🤮

[37. 匿名]

>>6
100年時代！今の時代60、70代でもピンピン元気に働いてる人がほとんどですよ！なんて口車に乗せられないように。60、70代なんて今も昔も身体は高齢者です。

[38. 匿名]

なんかもう終身雇用も薄れてきたしね

[39. 匿名]

今50年ローンとか出てきてるけど、定年後も普通に払う計算よね…ムリじゃない？

[40. 匿名]

デジタル化が進んでるから多くの人たちがリストラされる

[41. 匿名]

>>5
繰り上げ返済なんてアホのする事
あんな低金利で何千万も借りられて団信もあるのに、返すなら投資に回す方がよっぽど健全

[42. 匿名]

住宅ばっかりは大体の人がローンせざるを得ないもんなあ。なんか搾取されてるなって思うわ。

[43. 匿名]

>>16
むしろ、黒字で良い退職条件を提示できるうちにリストラするって
早期退職に応じた人が言ってた。

[44. 匿名]

子供たちと同居しないとね

[45. 匿名]

>>22
そういうのを考えない人が破綻すんのよね
そもそも破綻する人のローンは最初から無理があるケースが多い
教育って本当に大事

[46. 匿名]

私たちの時は退職金500万とかになってそう

[47. 匿名]

>>41
一括支払いした私はお馬鹿に見えるでしょうね

[48. 匿名]

終身雇用の時代じゃないからね

[49. 匿名]

>>20
年金も嫁の厚生分がないだけにきっついよね
何でも値上がりだし

[50. 匿名]

KKなんて約1億の物件を頭金600万で買うってすごいよね

[51. 匿名]

賃貸はもっと悲惨

[52. 匿名]

>>6
家の価額が1.5倍〜2倍跳ね上がってるから仕方ない。
昔の基準で買える家なんてないよ。

[53. 匿名]

会社の役職定年制度もあるし退職金も減っているし、定年退職まで残れるのかが不安だよね。それまでに返済したい。団信があっても払い続ける方が気持ち的にも金銭面でも大変だと思う

[54. 匿名]

>>44
同居多いよ
地元東京で
お金たんまりある人はどんどん新しく家買ってください

[55. 匿名]

皇族や官僚や政治家は税金で贅沢三昧してるのにね

[56. 匿名]

>>6
結婚が遅いからローン組み始めるのも遅い人多そうだね
長く払えば払う分利息も多くなるし、老後に大変なことになる

[57. 匿名]

>>20
専業主婦を下げたいんだねw
共働き家庭でもお金無い家庭もあるのに人によるわ

[58. 匿名]

>>47
バカとは言わない
金融リテラシーが低いだけ

[59. 匿名]

住宅ローン破綻する家、総じて物が多い
似たような調理器具や健康器具がいくつも部屋に転がってる
せっかくの広い部屋も物であふれてごちゃごちゃしてる
自分の身の回りも管理できないくせに、ペットまで飼ってる
何から何まで流行に飛びついて先のことを考えてないからそうなる

[60. 匿名]

>>54
東京で同居って余程広くないと難しくない？親世帯と子世帯と孫の部屋あるのかな

[61. 匿名]

>>58
育休中だったからまぁ仕方ない

[62. 匿名]

節約できない人は老後破産する

[63. 匿名]

>>6
呼んだ？うち75歳までローン組んでる
退職時には一括返済できる貯金は間違いなく貯まるけど団信があるから返済するか悩むところ
そもそも月の返済額がそんなに高くないから年金生活になっても払えそう

[64. 匿名]

>>6
やっぱりこういう人も繰り上げ返済を予定した上でローン組んでるのかな

[65. 匿名]

>>60
ありますよ
なきゃ同居してない

[66. 匿名]

>>47
私も一括派
35年も同じ金額を払い続ける約束なんて怖くてできない…10年後のこともわからないのに…

[67. 匿名]

25歳までに結婚するのがベスト

[68. 匿名]

>>20
世帯収入によるんじゃない？共働きでも専業主婦でも世帯収入同じだったら大変なのも同じじゃないかな

[69. 匿名]

>>5
そうなんだよね！ガル民は、金持ちで、優秀なやつ多いんだよね！

[70. 匿名]

>>1
ペアローンもヤバいよ。ペアローン組んで２ヶ月で離婚の話が出たり。

[71. 匿名]

>>41
借金がずっとあるのも嫌だな。60までには払い終えたい

[72. 匿名]

新卒の賃金を上げるために退職金を減らしてる企業が多いからね

[73. 匿名]

>>47
横
うちも夫婦半々くらいでキャッシュです
一応FPに相談の上で決めましたけど、おバカと言われてもいいや

[74. 匿名]

>>12
この前Yahoo記事で読んだんだけど
退職した老夫婦がいて
結婚した娘夫婦（共働き夫婦、小学生の子供あり）
が自分達のマンション買うために
頭金を貯めたいから貯めるまでの期間限定で
同居したそう。
でもいざ同居始めたら娘夫婦達の
ご飯作りから洗濯、孫の習い事の送迎や
病院関係の付き添いまでやる羽目になって
光熱費や食費や雑費が爆上がりして
1年であっという間に貯金が激減したんだって。
しかも娘夫婦からの生活費は5万円のみ。
貯金中の娘夫婦にお金を要求するのも
気が引けて言えなかったみたい。

その記事では1年で老夫婦が
子供夫婦を追い出してたけど
現実は子供、孫可愛さに泣き寝入りしてる
家庭多そう。
しかも娘夫婦は逆に孫と遊べていいでしょ、
親孝行としか思ってなかったみたい

[75. 匿名]

>>70
家を建て直して親子ローンの同居もたまに聞くよ。どんなに揉めても家を出られない辛さ

[76. 匿名]

ムリして新築の家を買う人が多いからね

[77. 匿名]

>>12
なのにガルちゃんでは何もしてもらえない＝今までちゃんと付き合いしてこなかったからと思ってる人も割といるんだよね。

[78. 匿名]

お金関係詳しくないんだけど、50年ローンとかで家買う人って大丈夫なの？

[79. 匿名]

>>31
謎世帯は親からの住宅資金援助や生前贈与で100万ずつもらってるとかどちらかの実家が太い場合が多いよ

[80. 匿名]

>>51
オーナーなら貸さないよね
高確率で事故物件

[81. 匿名]

全員が払えなくなったら借金なんて踏み倒せるでしょう
ここまで来たら住宅ローンも社会保障も破綻させてリセットするしかない

[82. 匿名]

>>15
ボーナスもね

[83. 匿名]

>>58
それで言うならそもそも家を買う時点でってならん？
金のことだけ考えたら賃貸でしょ

でもそれだけじゃないからみんな家を買うし繰り上げ返済してる

[84. 匿名]

>>78
一括で買える人少ないと思うけど

[85. 匿名]

>>79
それならいいけどね
無理なローン組まされてるならかわいそうだなと

[86. 匿名]

>>78
賃貸の家賃と変わらない金額でローンを組むって考えの人は一定数いると思うよ

[87. 匿名]

田舎の広い実家があるのにわざわざ東京の狭い家を買うアホが多いからね

[88. 匿名]

>>15
そもそも核家族化で一世代ごとに家と土地を買うってことが日本人の貧困を招いた原因の1つだよ
地震大国で高湿度の日本は欧米みたいに古い家から古い家に引っ越すなんてことが当たり前ではないから住まいにお金がかかりすぎる
能登大地震だって子どもも住まないし自分たちもあと何年住むかも分からない家の耐震補強や建て替えなんて出来ないってされた家が崩れて帰省していた子どもたちも被害にあった
農業の大規模化もそうだけど、土地の特徴が違う海外の真似が出来ないところだってあるのに
日本には日本の気候風土の特徴に合った生き方があって、それは核家族化ではないんだよ

[89. 匿名]

>>37
団信は、どうなるのかな？
亡くなってローンチャラになるなら
100歳ぐらいまでにした方が得のような

[90. 匿名]

ローン払ったことない
人生をかけて払うのに立地がそんなに良くないところに何で家が建っているのか不思議

[91. 匿名]

>>84
横、50年が長いってことでは？昔は30年位までが多かった気がする

[92. 匿名]

固定金利で住宅ローンを組む場合
今はインフレ（物価上昇）下だから住宅価格も上昇する
しかしローンの元金部分は契約時に決まっているため住宅価格上昇が返済価格に影響することはない
インフレ下ではお金（現金）の価値が下がるので
今からは住宅ローンで不動産を購入したほうが価格上昇を見込んで将来に備えるのも一つの手かと

[93. 匿名]

>>75
建て直すからだろうね
お金かけて建てておけばリフォームでいけるけど

[94. 匿名]

>>75
義兄がそうだよ。結婚のよていないのに二世帯住宅建てて、その後義父と仲違いして箱は一緒だけど口きかない。義父死んだから少しは義母との関係が変わったみたいだけど。
私がそれについて口を出す立場じゃないから一言も言ったことないけどいろいろと「アホか」と思う。

[95. 匿名]

>>74
そんなごく一部の話されても
おかしな家族

[96. 匿名]

まあ私たちの老後は70歳でも働くのがデフォなんでね
家賃と一緒よ

[97. 匿名]

日本は地震や台風が多いから家が長持ちしない

[98. 匿名]

支払う金額ばかり上がっていく…

[99. 匿名]

>>57
よこ
結局世帯年収だよね
一馬力で買える層もいるし、共働きなのに40代半ばでもまだ買えない人もいる

[100. 匿名]

80歳でも働く時代

[101. 匿名]

>>89
ローンチャラが増えすぎたら、家の建築代がちゃんと建築業者に支払われるのか不安だね

[102. 匿名]

>>1
会社の最近結婚した人たち
みんなマイホーム建ててるけど
うちの会社に勤めててどう資金繰りしてるのかと疑問だったけどこういう末路になるのか。

[103. 匿名]

>>91
そう。50年ってさ、30才で建てたら80 までだよ。繰り上げとかしているかもしれないけどキツイな〜と。

[104. 匿名]

>>78
どのくらいの人が団信でチャラになるんだろう
50年だと旦那80歳くらいじゃない？

[105. 匿名]

>>96
80歳じゃない？
再雇用そこまでしてくれないだろうな
何の資格なら安心だろう
医師や弁護士以外だと

[106. 匿名]

44歳、年収480で1700万25年ローンで借りようと思ってるんだけど不安
繰上げはする予定
新築だから死ぬまで家は保つはず

[107. 匿名]

>>41
その投資でマイナス作ったら返済計画も台無しになるけどね
投資は余剰資金でやるもんだよ

[108. 匿名]

>>93
親子4人で住んでいた家に、結婚して子供が2人だったら合わせて6人で住むってなかなか厳しいかも

[109. 匿名]

>>20
嫁が働かなくてもやってけるだけの給料がもらえた世代だよ
私が20代だったころ、話の流れで50代の上司の給与明細を見せて貰ったんだけど、私と旦那の給料を足しても敵わないくらい貰ってた
いろんな手当や控除もあったからなんだろうけど、今の共働き夫婦よりも20年前専業主婦を養ってたおじさん会社員の方が給料は良かった
だから無駄遣いしてなければ今お金に困るってことはないはずなんだよね

[110. 匿名]

>>20
今のシニアはほとんどそうだったからね…

[111. 匿名]

>>4
それも見越しての返済計画ですよ

[112. 匿名]

>>1
地価が高いところは可哀想だけど、身の丈知らずな白亜の豪邸への借金は馬鹿だと思う
どうせ子供の代で解体するんだから安普請でいいんだよ

[113. 匿名]

若い人は早々に売って住み替えてるね
マンションならあるあるだけど最近戸建ても多い印象
財テクなんだろうか
土地も建物も値上げしてるから儲かるのかな？

[114. 匿名]

人生100年の時代だからお金が掛かる

[115. 匿名]

住宅ローンの平均返済期間は一般的に30年前後らしい。
35で買うとして65で終了ってことか・・・
中小の退職金は1千万くらいらしいけど、これで返すのは老後の資金が心配だよね

[116. 匿名]

>>37
でも私の地域で知る限り60代は働いてる人がほとんどだよ

[117. 匿名]

>>106
15年くらいであちこち傷みます

[118. 匿名]

>>57
旦那一馬力でローン返済無理になったとしても専業は働かなさそうじゃん

[119. 匿名]

>>106
その年齢で新築買う体力すごいわ

[120. 匿名]

>>22
駅からめちゃめちゃ遠くて、年取ったら住めなそうな新築とか、ほんとどうするつもりだろう
安いとはいえ、通勤も通学も不便なだけなのに

[121. 匿名]

>>109
ちょうどバブル入社くらいだもんね

[122. 匿名]

中古住宅の市場を充実させるといいのにね
戸建てなら耐震等級だけは上げて室内はそのまんまで、お安く売るとか

[123. 匿名]

敷地内同居すら嫌がるワガママな嫁が多いから仕方ないね

[124. 匿名]

年金少ない少ないって言って50年ローンで80歳くらいまでお金払って（繰り上げなしとして）かなり厳しくない？
金持ちガルには関係ないだろうけど。
うちは繰り上げ返済で終わった。ミニマムハウスだけど。

[125. 匿名]

>>5
そりゃあもう、ガル民の旦那の平均年収は5000万だもんな。

[126. 匿名]

>>117
手始めに外壁かしら

[127. 匿名]

>>106
60以降で外壁やら水回りやらどんどんリフォーム必要になるよー

[128. 匿名]

人口が減り続けてるのに新築物件が建ちまくってるのはおかしい

[129. 匿名]

>>42
住宅は金額が大きいから一括で買える人なんてほんの一握りだもんね
そのほかに固定資産税とか修繕費の積み立てもしておかないといけないし大変だよね

[130. 匿名]

退職金も、インフレの時代なら後でもらうと損するしね。　

[131. 匿名]

ミニマリストになって節約しましょう

[132. 匿名]

>>108
そうか
うちは代々同居だから、玄関同じで水回り別でずっと建て直してる
親用に部屋数3部屋、子供と孫用に部屋数は6部屋ある
昔からだから抵抗ないのと都内だからありがたく住んでます

[133. 匿名]

>>67
すぐ離婚するかもよ

[134. 匿名]

>>31
都区内にある身内の家をもらえる人の方がレアケースだから皆マンション購入してるんじゃないかな？
私は看護師なんだけど、夫婦とも医療職とかのご家庭とかは若い頃は東京、子供を考えはじめたら奥さんの実家のある地方に戻ってきたとかはあるあるだよ
転職しやすいけど医師以外は給料高い訳じゃないから夫婦揃って看護師とかだと都落ちするのが1番生活にゆとりがあるそう
子供いたら絶対どちらかは夜勤も出来なくなるし、夫婦揃って病棟はシフトの関係もあり子育て世帯には無理だし
だいたい旦那さん病棟フルで奥さん平日＋たまに土曜日の日勤パートとかが多い

[135. 匿名]

10万越えるハイブランド品の財布を欲しがるワガママな嫁が多いからね

[136. 匿名]

うちの周りではほとんどアラサーとか３０前半とかで購入しているみたい？今の若い人は結構計画的な人多いよね、なかなか貯めてからだと年齢遅くなるけどその人の環境によるよね

[137. 匿名]

>>106
平成初期に建てた実家築30年
もってるよ！
補修した方がもちろんいいんだろうけど
水回りを少し直したくらい
ただ30年後はまだ70代そこから20年くらい生きるかも…

[138. 匿名]

>>95
えー
結構あるある話だと思ったけど
同居までいかなくても
孫連れて実家に入り浸る娘夫婦なんて
山ほどいるじゃん

[139. 匿名]

>>128
段階の世代が手放したところに、新築が建って入れ替わってるね。

[140. 匿名]

>>120
うちの近くの〇〇タウンみたいな住宅街家は立派どこも立派。だけど駅遠なんだよね。バスはあるけど。
狭くても駅近だよな

[141. 匿名]

>>131
ミニマリストって何が楽しくて生きてるのかってふと思う時ないのかな

[142. 匿名]

>>122
んーでもいくら見えるところはリフォームしても配管が傷んでたりするみたいだから良し悪しみたいだよ

[143. 匿名]

>>6
年収420万だけど3100万くらい35年ローンで貸してもらえたよ！って人いたけど年齢が30歳くらいだった
その年齢だからでは

[144. 匿名]

>>1
こんなのもっと増える。ペアローンで70代まで返すみたいな人ばっかりなのに。

[145. 匿名]

>>119
よこ
最近の賃料爆上げニュース見てたら、不安になるのもわかる。

[146. 匿名]

>>113
タワマンの住み替えは周りでいくつか聞くけど、戸建は聞かないなぁ
でもお子さんが小さいとそれあんまりやってないよ
通学の問題で

[147. 匿名]

>>136
この高騰してるなかでしっかり貯金して綺麗な家建ててたりするから本当すごいと思う
うちは買って12年だけど今の値段だったらきっと一生賃貸しか無理だった

[148. 匿名]

もう日本人は家なんて買えないね

[149. 匿名]

年収700万円で配偶者が専業主婦、中学生の子どもが1人いるケースです。
年収から社会保険料や税金を引いた手取り額は、2000年は550万円でしたが、2024年は480万円と、70万円減少しています。


☞えぐ！
そんな減ってるん？

[150. 匿名]

晩婚化で子育てと介護のダブルケアしてる人が増えてるからね

[151. 匿名]

>>138
普通はちゃんと線引くからね
あるあるじゃない
変だとは思う

[152. 匿名]

>>140
横
バスは本当いつ廃線になるか分からないからね…
やっぱり駅から歩ける所がいいと思うよ

[153. 匿名]

バブリーのときに調子に乗って身の丈以上の生活を求めた人が苦しんでるんだろうね。こっちは身の丈にあった生活でも苦しいけど

[154. 匿名]

>>63
うち74歳までだけど、FPさんに繰り上げしちゃダメって言われたよ
１つは63さんが言ってる通り団信
30代の団信は使うことになる率がすごく低いけど、70代だとお世話になる可能性が出てくるから
二つめは返済出来ても現預金で置いておくこと
もう収入を増やすって事が出来ないのと、年取ると病気とか色々あるから
三つ目は住宅ローンの利率が低いこと

今のうちに全額返済できるくらい貯めておいて返さずそのまま置いとけ、ってことでした

[155. 匿名]

>>150
介護休暇取る人増えてきてる

[156. 匿名]

>>1
親からの遺産相続はないのかね
一般的には2千万円～3千万円程度で、中央値でも1万円以上はあるらしいが

[157. 匿名]

医師が過剰診察で儲けてるせいで社会保険料がどんどん上がっている

[158. 匿名]

>>6

　７５だと契約者が旅立つ団信ありきのローンの組み方に見える

　家族に住む所だけは置いてくみたいな

[159. 匿名]

>>152
ね。駅から徒歩の人いるけど年取ったら大変だと思う。
私、そこの住宅街にあるスーパーでパートしているけど徒歩は大変だなと思う。坂あるし。うちは駅寄りなんだよね。

[160. 匿名]

>>101
建築業者には銀行が払ってるから、困るのは銀行じゃない？
でも団信としての保険料も支払ってるしな…
もの凄く増えなければ大丈夫だと思う
そういうの含めて審査してるだろうし
その条件で通ってるかは分からないけど上限は確かローン終了時が80歳までだったと思う

[161. 匿名]

25歳で結婚すれば50歳までに子育ても終わる

[162. 匿名]

>>37
超健康でない限り何かしら病気する年齢よね

[163. 匿名]

日本はもう貧困大国だって事を認めようとしない人が多い

[164. 匿名]

>>161
子どもはすぐ生まれるとは限らない

[165. 匿名]

いま働いてる老人て、生活費のために働くか健康のために働いてる人が殆んどでローンの為に働いてる老人なんていない。
でも現世代が老人になる頃には、ローン、生活費の両方の為に働くことになる。
とうてい身が持つと思えない恐ろしい

[166. 匿名]

>>149
この番組見てた

見る前にこのような話を親にして、あなたたちの孫3人について、私立小も私立中も考えてません！って言ったら、大泣きされた

お金一部出すからあなたと同じ道を云々言われたけど、一部じゃ足りないから、公立で構わない！といっておきましたが、親世代はいまいち理解してない気がする

[167. 匿名]

>>6
75まで健康で働けている気がしない...

[168. 匿名]

>>157
そりゃそうよ。
診療したら7割は国からもらえるんだもん。
うちも実家が歯科クリニックだったから、自分が困らないぐらいのお金残してもらったよ
普通の自営とは全く違う

[169. 匿名]

30から30年ローン組んで払うとしたら旦那が亡くなる確率はそうそう高くはないけど、40から35年ローン組んだら70代で団信が効いてくる可能性は高いもんね

[170. 匿名]

この炎天下の中でも野外で交通警備をしている老人が多くて外国人観光客も驚いている

[171. 匿名]

>>158
死ぬ時までローンに苦しむのやだな…
やっぱり60くらいで終わって修理費と税金分だけ残して支払いない期間も体験してみたい
うちはローン終わりが65歳予定だけど子供の進学が終わったら（50歳で末子大学卒業予定）貯金しまくって返済したいな

[172. 匿名]

>>41
投資って賭けじゃん博打じゃん全く健全じゃない失敗するリスク有り有り

[173. 匿名]

>>156

　
相続前に両親それぞれに大病があったから介護や病院、施設入居、生活費用で目減りした

　
マイナスが出るケースも多いから僅かに残っただけでも良いのかな

ただ介護離職したマイナスまでは、補えないから実質マイナスかも

[174. 匿名]

>>163
そうなんだよね
昔の感覚がぬけてない年配者が多い

[175. 匿名]

>>41
皆自分の選択が正しいと思うのは仕方ない
人によって状況も違うしその時に自分達に合う選択してるんだし。
実際正解はないと思う。

[176. 匿名]

よかった25年前に家買って。ローンもとっくに完済！

[177. 匿名]

当たり前のようにたくさん子供を生んでいた日本も少子化になっている

[178. 匿名]

>>163
そうなんだけど、金がないない言いながらヘーベルハウス建てるママとかいるんだよね
親の援助がある人って割といるんだよ、条件揃えば1千万くらいまで非課税だから

[179. 匿名]

>>170

　日本の本当の姿を見てもらいましょう

　現役時代も海外のようにバカンス休暇などなく人によっては高齢だろうが炎天下の中、立つしかない

[180. 匿名]

>>41
でも繰上げ返済したら当初払ってあった保証金？利子分？返ってきたって友達言ってたな

[181. 匿名]

貸す方も借りる方も見通し甘くて、20年近く前のアメリカのリーマンショックみたいにならないといいね。

[182. 匿名]

>>176
次はお子さんたちの援助だね

[183. 匿名]

>>119
でも25年6万家賃払ったとして1800万だしな
賃貸は何も残らんし

[184. 匿名]

>>31
23区内
最近近所に新築がどんどん建ってるけどめっちゃ細くて中どうなってんの？って感じの建売がさらに狭い敷地内に4軒ぐらい前後ちょっとずつズレる感じに配置されてて隣家との隙間もほぼないんだけど、これ一軒家の意味ある？？って犬の散歩で通る度に見ちゃうんだけどあれで9000万だったら誰も買わないと思う

[185. 匿名]

>>161
25で結婚したけど子供産んだの34だ笑
まだいっか〜からの自分のキャリアも大事〜とか言ってる間にあっというまに30超えて、私はもういっかなぁとか思ってたのに、旦那があせり出したのは高齢出産ってワードが見えてきた34になってからって言う笑

[186. 匿名]

>>31
立地がいいなら子育て終了後や定年後に売って田舎に引っ込む算段があるかもよ

[187. 匿名]

>>178

　親の援助のある無しで変わるね

　援助出来ても出さない親も案外多いし

[188. 匿名]

>>17
そうかな？
持ち家がいいとは限らないと思うよ。
早く買えば、老朽化が進んで年取った時にリフォームばかりだったり。
子供が出ていったあと三階建てに夫婦二人だったり。
賃貸なら子供が学校に馴染めなかったら転校という手も使いやすいし。

確かにローンと賃貸はほぼ同額だけど、持ち家だからっていいもんではないと思う。

[189. 匿名]

>>178
今の若いママ世代はそれをできないんだよ
うちも助けてもらったけど自分の子供達にはできないと思う
老人ホームも介護保険制度破綻してるだろうから気軽に入れなくなるしね
ただ、迷惑かけないように生きるのみ

[190. 匿名]

>>35
でも都市部以外は買える価格なんだよね
都内は高いからって埼玉群馬の不動産見てきた友達は安いけど不便なのがなーって言ってたからどっちを我慢するかなだけよね

[191. 匿名]

>>107
返済より投資にーて話する人が必ず居るよね。
奨学金トピでもよく見た。

絶対に元本割れしない商品ならもとかく。
ローン返済分を投資に入れるってどういう理屈なのか解らん。

失くしてもいいや、くらいのお金ならともかくさ。

[192. 匿名]

>>15
23区内の安い地域だけど新築戸建て最低7000万くらい。
平均年収は420万くらいだよね。
退職金当てにするか実家が太いかじゃなきゃ家買えなくない？
それか自営業で成功してるか。
奥さんも正社員で働いて子供産んで育ててってなったら相当体力無いと無理だし。
私の周りのご家庭はママが正社員は少ない気がする。

[193. 匿名]

>>186

　歳とって定年して、親が残した家に行く人もいるけど田舎は😓

　手狭で古くても親亡き後の家がマンションで地方都市で便利な所だと助かる

[194. 匿名]

>>6
39才で35年ローン組んだから完済時は74になるけど一応ローン分の現金は今現在持ってるから様子を見て繰り上げ返済するつもり
住宅ローン控除使えるのと団信があるからしばらくは借りたままかなー

[195. 匿名]

3Dプリンターの家早くして

[196. 匿名]

>>31
9000万で狭めなの？
都会ってそんなに高いんだ…そりゃーみんなしんどいな

[197. 匿名]

>>188
ずっと新築賃貸を渡り歩いてる人って経営者に多いね
都心であちこち引っ越してるよ

庶民で雇われならあんまり…ね
狭めの2LDKが多いし

[198. 匿名]

◯民党に⚫️されるね。
みんな絶対選挙行こうね！

[199. 匿名]

>>41
アホとは言わないけど、私はこの理屈で35年ローンへの恐怖を緩和してる。

[200. 匿名]

>>138
私の周りは結構いてるよ…同居生活費入れてないとか
同居してないけど週末は必ず親のとこに食事しに行くとか
それを堂々と当たり前みたいに話す人、それなりにいてる

[201. 匿名]

>>31
そのパターンの友人たちはペアローン、高収入＋副業というパターンだったな
親からの援助は高価なマンション一室とかだったけど、親御さんかなりの金持ちなのに子供にはほぼ援助なしというところが意外といる
「税金対策等を考えると援助した方が良いのでは…？」「ここの親御さんなら億援助しても痛くも痒くもないのでは」と思うこともあるけど、
私の身内で「親の援助に慣れたお婿さんがろくに働かなくなった」「親の援助で浪費してしまった結果、感覚が段々と狂ってしまった」
「親の援助で身の丈に合わない買い物をした結果、大きな援助は継続されず家計が狂う」みたいなことがあったので援助しない選択もアリなのかなと思う部分も有る

[202. 匿名]

>>184
地方都市だけど1軒建ってたところ壊して２軒建てて売ったりしてる
地方だけど学校や駅が近い人気エリア
家や土地高騰で長々ローン組んでも庶民は狭い家しか買えないようになってきてるのかも

[203. 匿名]

>>89
でもポックリ逝けないよ、多分。

健康寿命平均は男性で72くらいじゃなかったっけ？
そこから10年くらい生きる訳で。

認知症なら団信でカバー出来そうだけど、癌とかじゃなくて単に体力とかの問題で働けないってなったら保険おりないんじゃない？

[204. 匿名]

>>201
高収入なのにそんな狭い家買う意味あるの？

[205. 匿名]

>>107
うちは1500万だけローン組んだ
投資信託を一部売却しないと残り1500万が払えなかったので、借りた方が利益が出るかもしれないという判断だった
アベノミクス直前だったのでその判断は大正解で、当時持ってた投信は倍ぐらいに増えてる

カツカツでやるもんじゃないよね

[206. 匿名]

>>6
死ねばチャラだから

[207. 匿名]

>>192
安い地域でも7000万！？
東京ってすごいね…
大阪の北の方だけど7000万だったら結構な豪邸建つわ…

[208. 匿名]

>>188
考え方の違いだよ
私は高所得でもない庶民だから老後も含めて賃貸を渡り歩くって選択肢は取れない
修繕に関してはどうせ賃貸の家賃でも大家から家賃として徴収されてるんだから修繕費貯めておけばいいって考え

[209. 匿名]

減税を訴えてる党が負ける謎の国だからね

[210. 匿名]

おめでとうございます

[211. 匿名]

>>4
ボーナスが社会保険料の控除対象になって
そのうち退職金課税制度も始まるだろうから
サラリーマンが最後にがっつり貰うなんてことはもうない

[212. 匿名]

残クレ地獄

[213. 匿名]

>>6
例えば70歳で亡くなって団信でチャラになっても、それなりの額はすでに払ってることになるけどね
とはいえ残された人にはありがたいか

[214. 匿名]

>>208
年取ったら借りにくくなるからなあ
どんな部屋でもOKならあるだろうけど、住民の民度もそれなりになるものね

[215. 匿名]

個人的には不安定な団信や投資利益狙うより繰り上げしたほうが精神衛生的にいいわ

[216. 匿名]

>>183
子供居れば残す必要も多少あるかもだけど…

[217. 匿名]

>>198
ほんとに〇しに来てるよね
それを隠さなくなってきてる政府、、、

[218. 匿名]

>>41
銀行の行員が言ってそうな内容である
繰り上げ返済されたらその支店の成績実績が下がるからじゃん
ガルの皆さん　騙されちゃダメですよ

[219. 匿名]

>>204
都内だと価格高騰してるから利便性の良い場所の戸建てとなると高収入でも狭い家になってしまうんだと思う
都内の人気の土地でペンシルハウス買った友人は色々あって（金銭面ではなく、迷惑な近隣住民とか小学校大荒れとかそっち系）引っ越しすることになったけど、
ペンシルハウスは購入時より◯千万円高く売れたから買う価値はあるのかなと感じた

[220. 匿名]

>>1
みんな退職金ある？
退社金ある会社なんて昔からある超大手企業くらいじゃないの？

[221. 匿名]

晩婚からの高齢出産からの一戸建て購入。

我が家まんま。うち収入普通なのに破綻しかけてる。

旦那に家を売ることを持ちかけているけど、旦那地元な為、断固拒否。団信もあるから余計に売るのが怖いみたい。

もう、払いきるのは無理なんでは？と思う。

来年売るかなたぶん。

私の地元の激安団地リノベに引っ越したい。

今なら貯金でなんとかなりそうだし。

[222. 匿名]

>>156
あるところにはあるないところにはないの両極端な気がする

[223. 匿名]

>>89
病気（癌以外）して働けない、しぶとく生きてるけど弱ってる、こういう人がほとんどだよ。もちろん団信のシステムは良いものだけど、それは家族を持った若い人ほど恩恵を受けるものであってさ。

[224. 匿名]

>>57
でも専業主婦はどうしてもお荷物になりがちだし

[225. 匿名]

>>221
返済額は手取りの何％くらいにしてます？

[226. 匿名]

>>116
まだまだ働けるし、働いてる人の方がもちろん多いんだけど、20、30、40代のような働き方を維持できるかって考えた方がいい。気力やタフさも格段に違うよ。そこにローンが降り掛かってると思うと結構しんどいよ。80才までローン組んでます！なんて芸能人とはわけが違う

[227. 匿名]

>>225
３５パーセントだよ。
年齢的に３０年ローンしか無理だった。
退職金はキッチリでる会社だけど、子どもがまだ小さいから、まだまだお金かかる

[228. 匿名]

役付定年なんて誰が考案したんだか

勢いでローン組んだ社畜は50過ぎて地獄を見てるよ

[229. 匿名]

>>220
退職金一応ある
定年まで勤めて多分１千万くらいだけど
その頃には税金引かれて雀の涙になってるのかな…

[230. 匿名]

>>173
そういや実家のご近所さんが施設に入ったけど（その家はお金もち）、月々30万くらいの施設みたいでびっくりする。子供にも残せなくなるよね、施設が高いと。

[231. 匿名]

家を持ちたいなんて自然な欲求なのに、不動産買うだけで不動産取得税もかかるしふざけんなー！だよね

[232. 匿名]

>>220
退職金は当てにしてない…
普通に65歳まで働ければローンは返済できる計算
あとはiDeCo受け取りかな

[233. 匿名]

>>47
まじめにローン払ってたら支払総額が元金の２倍以上になる
どこが健全なんだろう？
一括返済を上回る高利回りの投資で儲けて返済？
( *´艸｀)

[234. 匿名]

>>12
結婚しても夫婦どちらかが先に死ぬんだし、かといって子供に老後の面倒見てもらう時代じゃないし。。
独身は孤独死がどうこう言うけど、独身だと結構簡単に老後資金貯まるしおひとり様で老後も余裕ある生活楽しんで生きるほうがいいって思う人が増えても仕方ないよね

[235. 匿名]

>>1
再来年がどうなるかもわからないのに何十年も毎月払い続けるとか給料が今と同じか増える予定しかないってのが甘いんだって。戸建てもマンションも払えなくなって売却されて中国人に買われて民泊がどんどん増えるだけ。

[236. 匿名]

>>214
うちは子供が巣立ってから家買う予定
子供が家にいるうちは身軽な方がいいって考え

ずっと賃貸でって人はそんないないんじゃ？
借りられなくなったら買うくらいの備えはしてるでしょ
うちは都内に土地貰えるし

マイホーム派はよくそれ言うけど余計なお世話だなーと思ってるよ😜

[237. 匿名]

>>17
土地建築費ローン金利すべて低かったのはほんとそうだね
それだけでかなり差がでる

[238. 匿名]

>>230
今、施設は高いよ。１５万、２０万は普通だし。

[239. 匿名]

>>236
今実家の土地に家建てようと思ってハウスメーカーまわってるけどめちゃ高騰してるみたい
３年くらい前に建てれば２～３００万安かったとか言われてる
私も土地あるから安く建てられると思ってたけど想定よりかなりお金かかりそうな感じ

[240. 匿名]

>>1
まあローンの期間だよね。定年で完済！基本中の基本。だって収入減るし定年で家賃払ってる人と変わらない。定年で年金生活見越した持ち家ならね。自分はそう。まあ完済しているが、それでもギリ。

[241. 匿名]

>>180
それはいいね
どの程度の割合返ってくるのかによるね

[242. 匿名]

>>220
殆どない
夫婦共に確定拠出年金しかない

[243. 匿名]

知り合いが毎月の住宅ローン返済が8.5万でその内の3万が利息と言ってたから
住宅ローンもラクじゃないよね

[244. 匿名]

今ローン返済中だけど、夫の会社に退職金制度があることを最近しった。知っていたらもっと大きな家をかえたのになー

[245. 匿名]

>>37
50代で手取り50～60万あるような会社員でも、65過ぎの再雇用や嘱託社員になると
一気に給料下がって、手取り16万とかになるのよね。基本残業もないから。
わかってない人多いと思うわ。

[246. 匿名]

職場の60代のパートさんがローンの愚痴をよく言ってるんだけど、バブルの終わり頃に不便な立地に高額な家を買ってしまって、金利が4.5%もあると言っていた
金利が高すぎてビックリしたよ、バブル崩壊後物件の価値が下がりすぎて借り換えも出来なくてまだ支払ってるって

[247. 匿名]

>>200
ね、多いよね…
しかもそれを恥ずかしいと思ってない
親も喜んでくれるし
みたいな感じの人結構いる
義姉がそうだよ
毎週末来る
義母も喜んでお世話して
お小遣い渡してる
実際義母も喜んでるように見えるから
お互いがいいならご自由にと
思って見てるけどさ

[248. 匿名]

土間のある家を建てたよ

[249. 匿名]

>>78
都市部だとある程度住んだら売る事を見込んでる人多そう

[250. 匿名]

>>4
退職金は新卒からいないと増えないよ
40代で中途採用の人が65才で退職金貰ったら300万円だった

[251. 匿名]

>>47
一括返済っていくらぐらい？

[252. 匿名]

旦那の退職金見込み2000万
多いのか少ないのか

[253. 匿名]

>>68
世帯収入同じなら共働きの方が手取りは多くなるよ
年金だって二人分の厚生年金貰える方が多いし

[254. 匿名]

>>191
返済しながら投資と貯蓄でしょ？
手元の現金減らす方が怖いけどな

[255. 匿名]

わたしは一括購入だから
皆さま心配しなくても大丈夫です
土地もわたしのだし

[256. 匿名]

最近の庶民向けの戸建ては本当に狂ってるよ
特に都会では
プレカット工法でど素人が組み立てるだけだから欠陥、雨漏り当たり前
しかも都会は土地が無いからほとんどの屋根が片流れ屋根
こんなのに6000万円、7000万円のローンを70歳以上まで
バカですね
こんな欠陥住宅だと10年目を待たずに修繕費用もめっちゃかかるのに

[257. 匿名]

>>41
団信ってさたとえば血管プチっで成仏されたとかならいいけど
血管プチからのリハビリ生活で働けないとかなった時意味ないし大変なことになるから
最悪のリスクでしか活用できないんだよね
それはそれで大事だけど

[258. 匿名]

>>223
三大疾病特約付きの高い利率のローンにしているけど、その病気が対象じゃなかったら終わるよね
就業不能のときのために所得保障保険を別で入らないといけないし

[259. 匿名]

>>246
なんで途中でローン借り換えなかったんだろ

[260. 匿名]

>>245
それ役職停止で手取り6割くらいになる時期も来るしね

[261. 匿名]

>>234
将来誰かの子供の世話になるという視点が抜けてる
誰かが子供育てなきゃ平和で穏やかな老後なんて無いよ

[262. 匿名]

>>259
物件価格がローンの借り入れより下がると担保割れと言って借り換えができないのです

[263. 匿名]

>>230
施設に入るまで生きず子どもにお金残すのが目標です

[264. 匿名]

>>234
そういう人は◯◯人にオムツ替えてもらうつもりなんでしょ？

その人たちのあおりをくらってこちらも望まなくても同じ道を行くことになるけどね

[265. 匿名]

>>1
正直いうと　バカ　だと思うんだよね

賞与と退職金った企業側の義務でも法律でも無いからいつでも変えられる
ある意味　企業の『厚意』なのにローンに組み入れる側が馬鹿なんだと思う

[266. 匿名]

>>213
家賃払うのと一緒だから買ったほうがいいじゃん

[267. 匿名]

>>41
でも利息多く支払うよね…

[268. 匿名]

>>81
ローンを払えない老人世帯が増えたり、団信案件が増えて銀行が立ち行かないほどの世の中になったら、金利や保険料が爆上がりすると思う。
年金みたいに、いつの間にか老人世帯への団信の支払いを、新しく家を建てようとローン・団信を組む人が支払うようになるんじゃない？

銀行は慈善事業じゃない。営利団体だから貸し倒れが当たり前にはならない。ローンの借り主は踏み倒し逃げ切りで得したと思うんだろうけど、誰がその損失を被るんだって話よ。

[269. 匿名]

>>47
羨ましい…トータルどれだけ利息を払うことになるのか…

[270. 匿名]

>>58
ふーん、リテラシー高いんだ。

[271. 匿名]

>>69
そうそう
プラス優しくて美人な人が多いよね

[272. 匿名]

>>180
繰上げでローン短縮した分の保険料が返ってくるんだったかな。100万繰上げで5万返ってきてなんか嬉しかったよ。

[273. 匿名]

>>37
50代でも、めちゃくちゃしんどい
晩婚化なら、尚更そういう自覚できるはず

[274. 匿名]

マイナス覚悟だけど、そもそも55歳でローンを組もうってのが無謀だし、55歳妻と2人暮らしで子どもなし…で1300万の現金がないのはヤバすぎる。今まで何してたん？って思う

[275. 匿名]

>>5
繰り上げ返済はアホ

天才は無駄に引き伸ばしてガン団信でチャラにする

[276. 匿名]

>>23
分不相応な教育課金

これな
ほんとにそう思う、やっぱり地頭アレだ…と途中で気がついてもさ
教育ぐらいはキチンとしなければ！親が歯を食い縛って？も出すんだよな
パートして母ちゃん頑張る頑張る〜
疲れましたよ…

[277. 匿名]

>>216
子供に残す為とは限らない
売ったお金で老人ホームとか施設に入れるかも

[278. 匿名]

>>12
同居なんて、親世代が超金持ちじゃないとうまくいかないよ。嫁や娘にバンバンハイブラバック買えるぐらいの。

[279. 匿名]

>>223
全方位カバー、盛り盛りの団信もあるらしいよね。

ただ、病気で働けないってどの程度まで認められるんだろ。
単に高齢で体力知力衰えたため就業不能、とかそういうのは疾病と言えないような。

[280. 匿名]

40代独身低年収だけど80歳までのローン組めたよ
新築マンションで駅近でハザードマップ該当なしで大阪駅まで15分で行ける立地
資産価値さえ下がらなければ借りた人が返せなくなっても売却すれば利益出るよね
だから銀行もバンバン貸したがってるのでは？

[281. 匿名]

>>166
そんなのハイスペ夫婦じゃないと無理だよね。もしくは旦那が稼ぐか。
おばあちゃんは女は専業主婦じゃないとって思ってそうだよね。その世代によくいるよね。男の稼ぎで私立小三人余裕でしょみたいな。
公立でも元気な孫が3人もいる幸せに気づく日が来ればいいよね

[282. 匿名]

>>260
役定でまさにわがや、ローンの残り返した。そうしないと月々回らない。

[283. 匿名]

>>47
うちも一括
自営なので

[284. 匿名]

>>265
最近は退職金は介護費用のために使うのでは。。

[285. 匿名]

>>34
払えなくなったら担保があるから貸してくれるって言うわけで…
滞納が続いたら否応なく叩き出されるわけだから
みんな恥ずかしいから黙っているけどそうなっちゃって賃貸に逆戻りしている人も結構いると思う

[286. 匿名]

>>116
それはもうローン返済のために働いてんじゃなくない？

子どもも独立して自分等の老後資金の為に働いてんでしょ。

ローン終える前に施設入所とかになったらどうするん。万一返済チャラに出来ても生きてる限りお金は掛かるよ、特養以外はめちゃ高額だし年金も70からになるだろうし。

[287. 匿名]

>>27
高いね、地震保険も付けてるのかな？
あと家が大きいとか？

[288. 匿名]

ローンの利息は老後の保険とは思ってる。借りなくて良いんだしね。その支出がかなり大きい。やってみれば判る。預貯金はなるべく切り崩さず、生きるならね。でも遊びたいよね。時間もあるわけだし。仕事引退する迄に絶対に完済する。自分はね。

[289. 匿名]

まあ丁寧に住めば修繕はほぼ無いに等しい。消耗品の買い替えとかはある。が、メインの支払いは終わらしておけば固定資産税と家の保険位。年間支払いのね　健康維持できるか？がカギ。収入減る前に完済したい。

[290. 匿名]

低所得層はほぼ団信に期待してると思ってる

[291. 匿名]

>>68
共働きのほうが累進課税上はお得

[292. 匿名]

>>191
ローンの金利が1パーセントもないレベルなら、安全に国債だけ運用でもそっちのほうがプラスになるからね
現実的な手堅い感じで年利2.5％あたりにしたとしてもローン金利よりもプラスなのよ
レバかけてジェットコースターするハラハラになる投機をしたいならまぁそれは自己責任で、だけど

[293. 匿名]

マンション価格現在8000万くらいの首都圏に住んでるけど、周りみんな年収2000万以上あるよね？って生活してる
でも仲良くなると世帯年収1000万くらい支援なしみたいな家庭が割といることがわかった
老後破綻する家庭は出てくるだろうなと思ってる

[294. 匿名]

>>286
ボケないために働いてるんだよ
社会性の維持とか
老後に豪遊して暇つぶしで旅行三昧とかできるほどの資産があるなら別だろうけど
仕事辞めて家に閉じこもってるのは健康だったらあきるからね

[295. 匿名]

>>283
自営かどうかって関係ある？
余程不安定な職なのかな

[296. 匿名]

>>125
あはは😂
いつからそこまで跳ね上がったの？
1000万カツカツだから2000万くらいかと思ってたのに
ちなみにうちは3000万です

[297. 匿名]

>>293
共働きなら、夫婦ともに各自の退職金と厚生年金があるから、別に破綻しないのではないかな
1000万の収入で2000万年収にみえるほどなら、うまく支出にメリハリをつけてる家庭だからしっかりしてるはず
そうでなければ現役の今の状態で借金漬けになってるから

一馬力2000万のほうが下げられなくて破綻しやすいかも

[298. 匿名]

>>47
金利が高いときに借りたなら一括のほうがいいに決まってる
それに一括なら割り引いて貰えるから、それだけの資産を形成した才覚は誇るべき
理想は一括だもん
まさか十年以上金利が地を這い続けるとは夢にも思わなかっただろうし

[299. 匿名]

>>296
がるちゃんって年収一億でもカツカツそうな豪勢な暮らしを書きつつ、無償化獲得に執念をもやす、って感じよね

[300. 匿名]

>>213
賃貸だとしてもそれなりの額を払い続けてたよね
マンションなら賃貸でも管理費等が必要なとこもあるからそれプラスで
建て替え等があったら運が良ければ残れるけど家賃が高くなるとか、残れず追い出されるとか

[301. 匿名]

>>1
新築戸建を買わない人が理解できない
ずっと賃貸で家賃払って生きていけるわけないのに勉強はできても何も世間知らずでわかってないんだろうね
大学名でご飯は買えないよ？

[302. 匿名]

>>6
信じられないよね
うちは40歳すぎで繰り上げ返済 完了したわ

[303. 匿名]

>>88
それ。
核家族や子どもの自主性云々は、建築業界と家電メーカーの為の洗脳だよ。

結局安定してるのは郊外300坪ぐらいの土地に二世帯住宅または二棟建てて、三、四世代が住んで家庭菜園してるウチ。すごく余裕あるよ。

[304. 匿名]

>>86
うちはそうです。
どうせ買わなくても家賃をずっと払わなきゃいけないし、それなら払い終わりが70過ぎてもそこで終わりのくるローンの方がいいかなって。
最悪定年後に払えなくなっても、その頃の残高なら売ってもマイナスにはならないと思う。
そのときは仕事もないし、空き家になってるであろう田舎の実家に住むつもり。

[305. 匿名]

ローンは組まない。
全て一括です。

[306. 匿名]

>>143
支払い能力が無くなったら全て没収されるけどね

[307. 匿名]

>>9
税金も取られる

[308. 匿名]

>>42
大手ハウスメーカーの利益は50％です。広告販促代や従業員の給料になるのよね、ばかばかしい。

[309. 匿名]

>>17
今、持病のせいでニートだけど両親が55歳の時に住宅ローンを返済し終わってくれて良かったよ。

インプラント手術代払ってくれたし、私の医療費や生活費も払ってくれるし、犬も飼えてるし。

住宅ローン返済と兄の下宿費用と学費で私は大学行けなかったけど良かったと思う。

[310. 匿名]

>>303
それと不動産業界、銀行も。

なにかというと一人暮らしをしていない人間は恥ずかしい、実家住まいは恥ずかしい風潮を作り出してきたよね。

[311. 匿名]

>>260
妻の私自身、役定は55で給料6割とかになるらしいんだけど、そうなる前に転職したいな

[312. 匿名]

>>119
1700万25年ローンなら堅実
それ以上に高額ローン組んでる人のほうが大半だから何も思わない
年収400万で4000万とか700万で7000万とか
YouTubeの不動産チャンネル見るといろんな家庭がいるよ。コメント欄まで読むとね

[313. 匿名]

>>47
昔は金利6％とかあったからね
頭金貯めてさっさと返した方がラクな時代だったよ
1％切るなんてあの時誰が思ったろうね

[314. 匿名]

>>311
6割でいくらになるのか
転職スキルが高い職種なら55歳でもいけそう

[315. 匿名]

>>106
定年後まで賃貸払い続けるより全然いい
しかも新築1700万って安いね
今住んでるところは中古30年でそれくらいの値段だからな
考えさせられる

[316. 匿名]

今の60、70代くらいって買った当時よりどんどん給料上がって行ってローン返済の仕組みに最大限恩恵受けられた世代だよね
家の価値もどんどん上がるし、都心の人なら子どもいなくなったら売って小さな家住み変えたり老人施設入るのもありだし
今の世代は家買うのが生活スタイルに合ってるのか考える時代に来てると思うけど、心配なのは老人になって借り続けられるかということ

[317. 匿名]

>>127
65歳以降も賃貸で家賃払い続けること考えたら買ったほうがいいと思う
どのタイミングで買っても大半がリフォーム必須
しかも新築1700万てかなり安いよ
ど田舎じゃなく地方都市で買い物には困らない場所ならいいよなと
今は40代で4000万5000万組んでるから堅実なローンだと思った

[318. 匿名]

>>1
なんで高齢者って税金も安くて給料も今とそんなに変わらない時代なのにそんなにお金ないの？無駄遣いが当たり前って感じなの？

[319. 匿名]

>>301
会社から住宅手当とか家賃手当出るなら賃貸でいいと思う。うちは手当がなかったから戸建買ったけど、手当があったら絶対買ってない。会社辞めてから中古でもいいから夫婦二人で住めるくらいのマンション一括で買えばいいし。

[320. 匿名]

>>6
私もそんな感じだけど、完済する前に転売する予定

[321. 匿名]

あと10年以内にかやり中古住宅出回るって話だよね。東京首都圏は放出されてもそこまで安くならないけど首都圏マイナー駅郊外や地方都市なんかが安く出回るって
田舎はいわずもがな(今でさえ二足三文と言われてるけど)

[322. 匿名]

>>303
そりゃ頼ってるんだから余裕もあるよね

[323. 匿名]

>>321
既にそんな感じだよ
別に都心にさえ拘らなければ選び放題

[324. 匿名]

>>323
すでに中古マンションなんかも都心以外は頭打ちらしいけど
首都圏主要駅一駅以降〜の郊外物件が2030年からさらに安く出回るだろうって
新築にこだわらなければ中古なら選び放題になるみたい

[325. 匿名]

>>125
2，3年前は世帯年収1000万が流行りだったけどここ最近は世帯年収2000～3000万になり5000万にまでなったねｗみんな凄いな

[326. 匿名]

>>6
今は返済40年、50年まで出てきてるからね
後輩も不動産会社から勧められて50年でマンション買ってたわ

[327. 匿名]

>>5
おまけに実家が裕福で祖父母から孫の教育費の上限まで援助貰ってる人ばかりだし

[328. 匿名]

>>325
首都圏子育て世代の平均世帯年収800万超えてるからガチだとは思う。ただその分家賃に回るから可処分所得は地方民のが上かもしれない
会社から家賃補助出てたりしなきゃそれくらいは稼がないと貯金できない
だからがっつり共働きなんだろうね。そうしないと生活できない。新築購入組は特に

[329. 匿名]

>>27
うちは県民共済にする予定。
１年毎で、バックもあるし、地震と家財も合わせても安いと思った。

[330. 匿名]

>>8
ボーナス月は2回も取られるしね

[331. 匿名]

>>318
年金受給額がしっかりもらえている高齢者は裕福だけど、国保や国保未納が長かった高齢者は70歳超えても働いてる。格差がすごいな～とは思ってる。

[332. 匿名]

54で30年ローン組んだばっかよ
私1馬力だけど、これまで賃貸で月25万だったのが、14万になったからむっちゃ楽

[333. 匿名]

あと200万ぐらいローンある

[334. 匿名]

>>34
抵当権つけるから。払えなくなったら住めなくなるだけさ。家は住宅ローンは返したけどコーキングが心配。

[335. 匿名]

>>236
あなたは1を読んで書き込んだ方がいいよ
そもそもがあなたの言う老後まで賃貸じゃないから色んな値上げも有ってシニアがローン破綻してるって話だよ

[336. 匿名]

ローン破綻しないためには身の程にあった物件を購入するしかないんじゃないの？
無理に高いもの買ってる人が払えなくなってると思う

[337. 匿名]

>>335
横だけど現金一括さんなんじゃない？子供が巣立つ年代って余程の高給取りじゃないとローン組めないし、それならもう十分に貯蓄があるでしょう。

[338. 匿名]

>>336
家の価格自体が材料費や人件費の高騰で５年前の1.5倍になってるらしいし、ローコストの家でも庶民には無理めなローンになるんだろうね
特にフルローンは危険

[339. 匿名]

>>299
ほんとそれね

で、ここに突っ込んで欲しかったわよ
ガル民の鑑だねって言われたかった🥺
↓↓
ちなみにうちは3000万です

[340. 匿名]

>>47
私も株やってるし、株で利益も出してるけど、住宅ローンの金利以上に確実に投資で利益を出せるかというとそんなに甘くないと思うな。ローンの返済期間が長くなるほど株価の変動も大きい。

わが家も繰り上げ返済で早めにローン完済したよ。月々のローン分貯金できてるし投資はその中からすればいいから気が楽だよ。

[341. 匿名]

>>6
ゲスいこと言うと
旦那亡くなったらCHARAヘッチャラ何が起きても気分は悲しいけど金は固定資産税くらいのヘノヘノカッパかもしれない

最近は団信ないタイプがあるときいて驚愕したけども...

[342. 匿名]

>>3
働き手がいなくなると店がなくなる
病院もなくなる
バスの運転手もいなくなる
配達員もいなくなる
これからは大変だと思う

[343. 匿名]

>>329
県民共済の火災保険あるんだ？
うちも次回調べてみる！

[344. 匿名]

>>334
コーキングなら10年くらいでみると良い
日当たりいいとこなぞって固いとかポロポロするなら見積もりしてみな

[345. 匿名]

>>154
理想なのは株の配当金内で月々のローン返済と生活費がまかなえること
それができるから繰り上げ返済しなくてよい
うちはもうすぐそれができるよ

[346. 匿名]

>>344
了解しました。

[347. 匿名]

>>330
賞与からとるっておかしいよね

[348. 匿名]

>>4
今は国家公務員が貧困老人になる時代なんだってね

[349. 匿名]

>>11
アラ還バブル世代は結構高学歴でも破産しているよ

[350. 匿名]

>>9
昔の正社員はコネ採用ばかりじゃない

[351. 匿名]

>>7
首都圏は破産者多いよ

[352. 匿名]

>>245
派遣で肉体労働すれば手取り20万以上あるが

[353. 匿名]

>>15
ボーナスを当てにして住宅ローンも危ないよ

[354. 匿名]

>>1
国民の平均所得減って、税金と物価と社会保障費が30年で倍になってるから破綻するに決まってるじゃん。

[355. 匿名]

>>41
利息分より投資の儲け分の方が大きいの？いくら低金利でも高額なものに対する利息なわけで、毎月万単位で払ってるから私は早く繰り上げして利息減らしたいけどね。

[356. 匿名]

>>292
ノムハンなんて、信託報酬が1.65%なのに、この1年でリターン0.4%しかなくて草
増える時は増えるんだけどコンスタントには無理だね

[357. 匿名]

>>58
一括で買った上で投資もしてる人だって当たり前に居るだろうに決めつけがすごいな
自分には出来ないから他人もすっからかんだろうってこと？貧しすぎる

[358. 匿名]

>>6
うちの旦那40半ばで２０年ローンにしようとしたら３５年ローン勧められたよ
団信あるからって

[359. 匿名]

>>1
こういうのを見ると、破綻を防ぐためにはいかに資産性の高い物件を買うかが非常に重要なんだと思った。
資産性の高い物件ならもしローンが払えなくなっても売れば利益が出てオーバーローンになりにくいから。
①資産性が低い　年収の5倍の物件
②資産性が高い　年収の10倍の物件
(またはペアローン)
なら私なら②をお勧めする。
(もちろん②でも生活が滞りなくできるのが前提)

[360. 匿名]

>>301
なんで新築戸建て？
資産性ではマンションの方が有利だよ。

[361. 匿名]

>>220
ある。
公務員だから。
2500万円くらいらしい。
夫と合わせたら5000万円くらい。

[362. 匿名]

>>188
賃貸はどんどん値上がりしてるのが怖い。

以前なら築年数が増えれば家賃も少しずつ下がってたけど今は変わらないどころか値上がりしてる
これから数年で家賃相場もどんどん上がっていく可能性あるし
都会だったら更に値上がりしてるんじゃない？

[363. 匿名]

>>4
年金は減らしたらヤバイけど退職金という制度は廃止した方がいいよね

[364. 匿名]

どっちかの実家に二世帯やら敷地内やらにして同居するほうがお金は掛からないんだろうけど、
相手の実家に住む方は精神的にキツいだろうな
よほど同居が向いてるとかでなければ

[365. 匿名]

>>1
そうしたのは戦後GHQとその手下の自民党と自民党支持してきたじじばばだよね。

戦後解体された日本人とは？！（覚醒回）

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三島由紀夫　敵は戦後体制全体であり、自民党も共産党も敵であり、偽善の象徴である。

引用元の動画 https://youtu.be/AlpWBGPwjl0 #shorts #三島由紀夫 #自民党 #共産党 #自決

【石破総理の衝撃発言！　日本の未来はどうなる？】　(ひこばえTV 第3回) 　 #松浦光修 　#石破茂 　#ひこばえTV

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[366. 匿名]

>>11
逃げ切り世代とか言われて年金もらってても貯蓄あっても、これからの物価高を思うと不安な人も多いんじゃない？
年金は物価高だからって貰える額が増えないように調整されてるし

[367. 匿名]

>>36
70万あったらいろんな事できるよね…！！

[368. 匿名]

>>297
それにしてもタワマン中受に車って年収1000万そこそこで富裕層みたいな生活して怖くないのかなって
うち世帯年収2000万あるけどローンあるし支援ないしそこまでは怖くて出来ない

[369. 匿名]

>>268
因果関係が逆で金利と社会保障費が爆上がりするから銀行も破綻、住宅ローンと社会保障がリセットだよ
金利と社会保障費の上昇を避ける方法がもうない
今の内にローンで家を買っておくのがいい

[370. 匿名]

>>15
そもそも8割が世帯年収に対して余裕持ってローン組んでない世帯だっていうから退職金以前に危ない人いっぱいいると思うよ
だからちょっと金利上がるだけでもう払えない人結構いるんじゃないかな
ここはそうじゃない人多いみたいだけどさ

[371. 匿名]

>>29
何で中国人は中国で買わないんだろ
今の中国不動産って８割引き９割引き当たり前で売り出してるよね
資産としてはアウトでも自分が住むだけならいけるのでは？
税金関係かな？日本って外人なら取得に税金かからないとか過剰優遇されてるの？確かマンションの固定資産税は事業所として外人から借りると借主が払うとか変な状態になってたよね？

[372. 匿名]

>>361
私も公務員なんだけど2000万も貰えない気がしてる
だんだん退職金減ってるって聞くけどなんで？
おかしいよね

[373. 匿名]

>>6
家賃払わなくていいように家買うんじゃないの？って思う
ヨボヨボになってもローン返済しなきゃいけないんだったら賃貸でいいよね

[374. 匿名]

>>372
確かに私たちが定年の時には減ってるかもね。
ほんとおかしいよね。
怒りを感じる。

[375. 匿名]

>>372
世の中が無いのが当たり前になった公務員み退職金なくなるだろうね

[376. 匿名]

>>6
うちは７２歳。貯められると思ってたけど旦那が転職して年収激減。もうお金無さすぎてやばい。。

[377. 匿名]

老後破綻って、元から何も考えてない
人が多いんじゃないの？
何とかなる。大丈夫！の精神で生きてる
人。
大事な事はいつも後回しで。
何ともならんのにね。

[378. 匿名]

契約者が死亡または高度障害状態になった場合じゃないと出ないからな
また、返済遅延は、団信の適用に影響する場合がある

[379. 匿名]

>>371
自分の国は民度が低いとか自由がないとかじゃない？

[380. 匿名]

>>36
更に10年後の社会保険料はどれくらい上がっているんだろう？これから家を買える人減るよね　家どころか結婚も更に厳しそう

[381. 匿名]

>>169
そうそう
それと30歳で建売を買ったらローン終わる頃に建て替えか住み替えだから、どのみちまた住宅ローンの世話になる可能性が出てくる
マンションならその心配はないけどさ

[382. 匿名]

>>377
どの年代にもいるタイプだと思う
ガルでも貯金100万以下の人がぞろぞろいる…

[383. 匿名]

>>261
親が望んで産んだんだから、誰も犠牲になってなくない？
望んで子供を産んだ人
望んで子供を持たなかった人
どっちも望み通りの人生じゃん。
誰かの子供も無償で助けるのは親だけで、他人を助ける時は社会人としてでしょうに。

[384. 匿名]

>>169
40年ローンで月々返済額少なくして余ったお金で投資が金融リテラシーを感じる

[385. 匿名]

>>51
ローン破綻よりは全然マシでしょ

[386. 匿名]

家賃並のローンを毎月払って
固定資産税払って修繕費も毎月貯めて
マンションなら管理費も払って

結果修繕をまめにやってローンが終わるころには
基礎がボロボロで建て直すはめになる？

知り合いの不動産屋が言ってました
家買う人って頭悪いですよね。
家なんて借りる方がいいよって言われた
ご近所トラブルとかあったら逃げるに逃げれないからって言われた。

[387. 匿名]

この間家購入したけど、金利がここ最近でまた上がって、そういうの見てたら怖くて、結局予算下げて購入したよ。
ギリギリで購入するのは危険だよね。

[388. 匿名]

>>34
つ親子二代ローンへの組み換え

[389. 匿名]

>>347
賞与からは徴収しなかった時代、わざと月額給与を減らして賞与の割合を増やす経営者が多かったのだから仕方ないよ

[390. 匿名]

>>371
上海の友達が言うには上海より東京の方が安くていづれ都内の不動産はもっと上がるから買っておくって言ってた

[391. 匿名]

>>377
アリとキリギリス

昔はキリギリスがアリに多けを求めて知らんぷりされたけど
今はアリがキリギリスを助ける話に変わってる

元に戻さないといかんよね

[392. 匿名]

>>301
釣り？
賃貸で生きてく術が考えられない低学歴？

[393. 匿名]

>>371
中国は、自国民であろうと個人には土地所有権がなく、使用権のみなんだって
だから自分の不動産を持てるということに魅力を感じて買いに来るらしい
日本も少なくとも外国人に対しては使用権とか貸借権のみ認める、でいいんじゃないかと思うけどね

[394. 匿名]

>>7
シニアがやばいって記事だけど数日前はペアローン破綻の危機の記事が出てた
60.70歳までフルタイム年収維持で都市部に住めると思えるのもすごい
普通の人は田舎すぎない地方で暮らすのが無難になってくるかも。この先ますますね

まあブルーカラー単純作業も、ホワイトカラーデスクワークもAIが担うのが間近だから、仕事に関してはどこに住んでもリスク高いけど

[395. 匿名]

>>371
中国は持ってる資産を取り上げられたり凍結されたりするリスクがあるから。
だからみんな日本で不動産を買い漁る。

[396. 匿名]

>>92
インフレでは借金はお得だけど、
日本の場合、賃金が上がっても可処分所得が増えないという罠がある

[397. 匿名]

>>387
個人的には、住宅ローンは年収の○倍まで！を信じて資産性の低い物件を買うより生活に支障の無い範囲でたとえ年収の10倍でも資産性の高い物件を買う方がリスクが少ないと思う。
後者ならもしローンが払えなくなりそうでも売れば利益が見込みやすい。

[398. 匿名]

>>386
こればっかりは難しい
65過ぎても賃貸の家賃を年金で払うのはきつそうだから
身の丈にあった家だけは買っといてボロ屋でも住めて生活だけは守れるって考え方もあるからさ

答えは出ない

[399. 匿名]

>>315
横だけど、頭金かなり入れての1700万のローンじゃないかな
以前ならあったけど、ここ最近で新築1700万は田舎でももうないと思う

[400. 匿名]

>>74
うちもそんな風にタカってたら向こうから距離を置かれたかな？（うちの場合は義実家だけど）

義実家とも実家とも同居はしたくない
無理

[401. 匿名]

>>397
高く売れるのって都内の最低でも億超えみたいな場所な気がする
大宮でも中古マンション頭打ちし始めてて、首都圏は売れるだろうけど住み替えるほど利益出るかが賭けだよね
身の丈に合った家に住んで余った分はNISA積み立てでもいいかなと思ったり

まあ未来予測なんかできないから人によるね

[402. 匿名]

>>322
言い方が違う
支え合ってると言うほうが正しい

[403. 匿名]

>>41
でも最近はこういうムーブメントになってきているのは確か　良し悪しは別として

[404. 匿名]

>>359
ローンがある時点で賃貸なんか出せないし
売るにしても今の日本の不動産の値段見ると庶民が儲けようとするのは難しい
マンション一棟買いか数十億の土地でワンルーム賃貸始めるとかしかないのかなぁ

[405. 匿名]

親と近居か中古住宅が主流になりそうな気はする
介護も訪問介護とかはもう維持できない
大規模施設作って老人をまとめるか身内で看取る社会に戻るよ
70万弱の子供が180万の後期高齢者を支えるなんて普通に無理だから

[406. 匿名]

>>364
義理親と同居しても、義理兄弟と相続で揉めるって聞いて同居のメリット感じない

[407. 匿名]

>>401
それは場所、物件によるかな。
うまくやれば5000-8000万円の物件でも資産性が高い物件はあるよ。
私は3.4年前に5000万円の物件買ったけど今＋2000万円くらい。
独身なのに年収の10倍のローンだったから周りには猛反対されたけどね(笑)
だから個人的にはローン額より資産性に注目した方がいいと思う。

[408. 匿名]

>>401
あ、ちなみに関西地域ね。
都内では無い。

[409. 匿名]

70歳超えてローン組むとか勇気あるなあと思う。
生きてるだろうけど、健康かどうかは分からない

[410. 匿名]

>>404
出せるよ。投資用ローンに切り替えたら。
目利きが要るのはたしかだね。
そんなこと無いよ。
SUUMOを数ヶ月見て相場を頭に叩き込んで、相場より安い物件が出たら内覧せずに買う勢いですぐに飛びつく。
そうすれば庶民でも利益を得られる可能性は十分にある。

[411. 匿名]

>>407
3.4年前で地方ならあると思う
コロナ禍の終わりぐらいだったね
ここ1.2年で値上がりがすごいのよ

[412. 匿名]

>>407
あなたは不動産を見る目があって才能があるんだろうね(嫌味じゃなく普通に褒めてる)
不動産と金融のYouTubeチャンネル色々見てるけど真逆もいる
世田谷に築浅の中古物件買おうとしてる夫婦がアナリストに相談してて、それほど利益出ないって止められてたり
6000万の物件買ってマイナスだったりする事例もある

才能ない普通の人はハードル高い

[413. 匿名]

>>4
地場産業は元々退職金ないよね。

[414. 匿名]

>>411
最近の高騰すごいよね。終わりが見えないしね。
ただ前よりは厳しくなってるのは確かだけど、可能性が無い訳じゃないよ。
私のおすすめはニッチな不動産会社を狙うこと。
会社によって同じ条件でも売り出し価格が結構違うからね。
具体的には東京建物とリバーガーデン。
この2つは他のところより格安の物件が多いイメージ。

[415. 匿名]

>>386
高齢者がことごとく賃貸断られてる現実を知らないの？
現にオーナーの7割は高齢者に貸したく無いという調査結果も出てる。
賃貸は老後詰みやすいよ。

[416. 匿名]

40代で35年ローンとか怖すぎて組めないよ

[417. 匿名]

今日親と電話してて、夏休みに海外旅行行きたいんだって話したら、貯金の必要性について諭された。老後って思ったよりお金かかるから貯めておきなさいねって。

[418. 匿名]

>>416
分かる。65までには返せるような物件しか買いたくない

[419. 匿名]

>>412
才能というより執念だと思う。
不動産関係ない仕事してるけど、幼い頃からマイホームを持つのが夢で社会人になってすぐに数え切れないくらいモデルルーム巡りしてたもの。
不動産は目利きいるよ。
数千万円を賭けたギャンブルだから損したくないなら事前の情報収集は必須だと思う。
世田谷区ねぇ。
隣の渋谷区に去年まで住んでたけど世田谷区ほどピンキリな区は無いと思う。
繰り返しになるけど才能が無くても数ヶ月以上毎日情報収集してると自ずと目利きの能力は養われるよ。
まぁ不動産購入にそこまで力を割く人がどれほどいるかは不明だけどね。

[420. 匿名]

>>16
多いよね。機械化で人間がいらなくなってるのも大きい。そして黒字で早期退職はまだいい方。業績良かったのに急に悪くなって人員削減なんてよくある。今は新卒から定年退職するまで同じ会社にいられる人の方が少ない。

[421. 匿名]

>>171
うちは返せるものなら早く返した方がいいって感じで借り換えや繰上げ返済を頑張って当初予定の35年→25年に短縮し58歳で完済しました。
ちょうど夫の役職定年でお給料が減額された中、毎月のローンが減って助かったし、肩の荷が降り開放感が半端なかったですよ。
（退職金を丸々老後資金にまわせるのも利点です）
抵当権の抹消の手続きを自分でしたので感慨もひとしおでした。
早期完済目指して頑張ってくださいね。

[422. 匿名]

がん団信付けてる
2人に1人ががんになる時代だから

[423. 匿名]

>>184
近所だと売値見ちゃうけど、そういうの、1億9千万とかしてた。

[424. 匿名]

本来は年収の5倍でもギリギリみたいじゃん
なのに都市部新築はそれじゃ大半の人が買えないから10倍当たり前になってる
ローン破綻せずに20年残れる人が何割いるんだかね

[425. 匿名]

>>41
私も同じ考え。
団信あるし、保険として繰上げ返済はしない予定。

[426. 匿名]

>>3
高齢者でも日本人ならいてくれた方がいいよ
そのうち外国人の人口の方が多い県とかざらになる

[427. 匿名]

>>88
そして意外と海外でも同居もしてるのよね。
結婚してスイスで住んでいるYouTuber、保育園や幼稚園的なものは仕事していたら送迎など無理で
基本子供は同居の祖父母がみて、親は共働きって。
そうだよね、核家庭は物理的にも子供のためにも難しいんだよ。

[428. 匿名]

>>417
それもそうだけど、70代でお金あっても海外行く元気ないかも。
そもそも生きてるかも分からないし。
ある程度貯金も出来てるなら今のうちに海外行きたい。

[429. 匿名]

>>409
このトピの全部をちゃんと読めてはいないんだけど、70歳を超えてローンを組めるの？
親子ローンっていうやつかな？

子どもにはちょっとくらい財産を残してあげられたらいいなとは思ってるけど、住宅ローンとか借金は子どもには残したくない

[430. 匿名]

>>174
よこ
年配者に新しい知識が身に付かないからね
年収は毎年上がっていく昔の感覚を捨てられない

[431. 匿名]

>>1
ただただ、今の日本を貶めた自民党に腹が立つ。
戦後の自民党は頑張ってたけど、どんどん世襲して親が築き上げたものの上にアグラをかいて、自分たちの利益しか考えなくなった。
世襲議員はほぼ全員漏れなくダメ人間。
地盤変えて選挙に出てみろ。

[432. 匿名]

>>399
106ですが、おっしゃる通り頭金1000万＋親から土地相続でのローン金額です

[433. 匿名]

>>4
単純に確定拠出年金に回ってるだけじゃないの？
退職金分を毎月会社が出すから自分で運用してねって会社増えてるから。退職金額は減ってるように見えるだけで、もらえるお金は同じじゃないの。

[434. 匿名]

>>428
ある程度できてると思ってたんだけど、ちらっとどの程度あるか親に言ったらそれじゃ足りないんじゃない？って心配されたの💦老後資金に最低4000万はないと不安の中暮らすことになるよ、アラフォーなら半分はすでにないとだよ、とのこと。ハワイ行こうと思ってたら刹那的すぎるって😂親は60代で老後に入ってから旅行し始めた。けど70歳手前の父はもう長時間のフライトきついって。それ見てたから若いうちに行きたかったのだけどねぇ。

[435. 匿名]

>>143
その支払い、かなり大変だと思うわ...
子供がいるかいないかにもよるけどさ。

[436. 匿名]

>>397
2019年まではそうだね

[437. 匿名]

>>226
ほんとうにこれ
２０代の時みたいに月１００時間も残業して土日出勤もこなす体力が
６０以上の老人に残っているか疑問だよ

住宅ローンを組む時は「歳を取ると体力が落ちる」事実を頭に入れておこう
都内より少し離れた場所に土地家を買ってローンの負担を減らすのもあり

[438. 匿名]

>>12
子供からすれば、お前らが望んで産んだんだろ？こんな苦しい時代に産んだんだろ？って思うのでは？
産まれたくて産まれる子は1人もいないしね。
全て親のエゴだから。
これだけ情報が溢れて、物価高になっている世界で、素直に産んでくれてありがとう！って思える人が少なそうだけどな。

[439. 匿名]

>>143
うちの旦那年収280万のときに2600万のローン組んで新築マンション買ったよ
28歳で国家資格持ちだったから通ったのかな
10年前で今は旦那の年収600になったけど、マンション安いときに買っておいて良かった

[440. 匿名]

>>439
年収の上がり率すごいね
役職になったのかな？
アラフォーアラフィフも上がりそう？

ちなみに、うちはアラフィフで頭打ち

[441. 匿名]

>>406
うちの両親は、同居してる親が亡くなったら人数分分割しろと兄弟が迫ってきたよ

部屋が汚い、洗濯物とか父の妹が来訪した時に不満はあっただろうけど、父は男性で何もしない、嫁である母は義理父に介入するのは限度がある(頭はクリアで、日常生活はできている、たまにお漏らしをするが羞恥心があるので隠す)。

たまに手伝うのと、同居は全然違う。土地も含めて分割はないと思った。それをそそのかしてた妹の夫もせこい男だと思う。核家庭に分からないよ。

[442. 匿名]

>>15
70過ぎてもローン払うとか、年金だってどうなるか分からんのに怖くて無理

[443. 匿名]

>>429
繰り上げ返済を見越してとか、退職金で残りを完済すればいいとかで35歳から35年ローン組むとかあるみたいよ

[444. 匿名]

>>34
サブプライムローン問題からのリーマンショックの流れに似てるね

[445. 匿名]

>>188
これからは持ち家（一軒家でもマンションでも）のほうが良いかも
そもそも高齢になったら借りにくくなるよ
あと、日本人が急速に減ってるし政治もこんな感じだから賃貸の場合オーナーがいきなり中国人になってエレベーターを使えなくしたり家賃をめちゃくちゃ上げたりして想定外の仕打ちをする可能性が高い。劇的に日本の舵取りが変わらない限り弱者はとことん困ることになる

転勤族の人は会社がある程度住宅については仕切ってくれるし、何か災害があっても会社の指示があるから安心感がありますね

[446. 匿名]

>>303
町田市とかさいたま市とか？結構いそうだね。

[447. 匿名]

>>66
うちは中古で賃貸レベルの返済にした...月々6.8万

[448. 匿名]

>>233
ええ！？
5000万ローン組んだら１億払うってこと？

[449. 匿名]

さらに完済した頃には、メンテナンス時期！

[450. 匿名]

>>22
不動産は売買にも税金がかかるから簡単に売れるものでもないよ

[451. 匿名]

>>95
親が困ってるかそうでないかはわからないけど親の援助ありきで生活してる人はたくさんいるよ
子供の送迎、マンションの頭金、私立中学の学費、学資保険、海外旅行代とか出してもらってたりするんだよーびっくりだよね
私の周りの裕福だなって感じるとこは夫婦自力で全部生活してるとこないしこんなの全然めずらしくないよ
うちは両実家頼れる感じじゃないし何かあったとき考えたらまだ親にお金の面で頼れるのって正直羨ましい

[452. 匿名]

>>1
25年たって退職金が減るってどういうこと？
自民政権のしてきた結果がこれか
そういや昔は退職金貰ったら世界一周旅行って言ってたな
そんなの今は聞かなくなった
マジで払い過ぎてたんじゃないの？
25年前は60歳で定年だから85歳以上の人達だよね

[453. 匿名]

>>376
同じです。
我が家は、会社が閉鎖になって就活中。
ギリギリの生活です。
子供達も不登校で通信制確実。
しんどいです。

[454. 匿名]

>>14
住宅そのものの価格も上がってるしね。
実家が小都市くらいの田舎なんだけど、35年前くらいに母が家を買った時は、土地と建物で1,500万くらいだったらしい。
今、その値段では一戸建てはおろかマンションも買えない。
なのに、退職金も年金も少ないし、社会保険料は年々上がるし、給料も上がってない。
いろいろ辛くない？今の働き世代。

[455. 匿名]

>>434
ハワイは物価えげつないみたいだしね…
うちは子供が反抗期になって一緒に出かけなくなったから、幼いうちに海外行っておけば良かったと後悔してるよ。
お金も大事だけど、家族で楽しく行ける期間って意外と短いんだなと思った。
反抗期終わる頃には、私と旦那が年取ってるし、学費やらでお金もキツそうよ。

[456. 匿名]

>>287
火災保険は長期契約
地震保険は単年契約だよ


うちは30年で30万
地震保険は毎年4万
東京神奈川は、何故か高い

[457. 匿名]

>>349
ダラシな！

[458. 匿名]

>>89
50年ローンとかあるけど組めるの２０代だったと思う。

[459. 匿名]

今の70代で破綻するのは完全に自己責任かと

[460. 匿名]

今アラフィフだけど、人手不足とはいえもう65過ぎたら働きたくない。本当は60までも体力面より精神的にギリギリ。
いつまで生きるかわからないけど、もう貯金取り崩して細々やりたい。
ローンは60までに終るけど、土地担保にお金を借りて土地で返すって仕組みなかったっけ？

[461. 匿名]

>>1
うちは30代の当時年収800万の時に2000万の戸建て買ったよ。頭金は500万。子どもも居て年収も当時より上がったけど、すごい優雅ってわけでも無いかな。老後資金、親の介護（施設代）とかも月15万くらいと思ったよりかかるから高い家買わなくて良かったなと。

[462. 匿名]

>>31
ペアローンは増えてるよね
最近は共働き前提だし

[463. 匿名]

>>184
だけど誰も買わないだろって物件でも売れてるのが現実
かなり不思議

[464. 匿名]

>>196
何でそこまでして都内にこだわるんだろう

[465. 匿名]

>>464
都内は資産だよね
23区内だとほぼ売れると思うし

[466. 匿名]

>>16
リストラすると株価上がるからリストラするんでしょ

[467. 匿名]

>>151
横
あなたの普通が世間の普通とは限らないじゃん
線引き出来るのが理想だけど私の周りは親が援助するのが当たり前になってきてるから線引き何それって感じの人が多いよ。
結婚式の資金、新生活の資金、孫が生まれたらって何かと援助してもらってるよ。

[468. 匿名]

その頃小泉進次郎は年5000万円の出張費
２０００万超えのレグザスに乗って
牛丼食べて庶民アピールをするのだった

[469. 匿名]

>>399
いや、あるんだよねそれが
埼玉のほぼ群馬（笑）の新幹線停車駅から車20分とかで(地名わかるはずw)
新築投げ売りみたいな価格で出てるよ。3LD4LDが1700万、普通にある
ど田舎ではないからね。完全地方だけど

[470. 匿名]

>>191
正直理解出来ない人が多い方が嬉しい

[471. 匿名]

>>464
大企業が東京に集中してるからね…。

[472. 匿名]

>>36

この減り方本当すごいよね

当時はデフレでマックとかも安かったわけだし

物価も考えたらもっと良い暮らしできたんだろうね

[473. 匿名]

>>36
子供手当含めても割にあってないわ
子供手当て無くして医療費無償化やめていいから手取り戻してほしい　完全に政治家の懐に入っとるわ
無償化に騙されるのみんなやめようぜ

[474. 匿名]

>>427

スイスで国際結婚して、北海道に里帰りしてる人たちの話だと、保育園とかは弁護士クラスの年収ないと預けられないくらいお高くて、同居の祖父母が面倒見て、若夫婦が働く、みたいな感じって言ってたね

まあ20年くらい前の中国みたいな感じなのかな

[475. 匿名]

>>36

たださ、2000年ごろと比べて、児童手当（たぶん当時は700万ならもらえない）、保育園・幼稚園の無償化、子どもの医療費補助、高校ほぼ無償化とかで、多少は還元されてるような気はするね

子ども３人いれば、年間60万の手取り増なわけだし

[476. 匿名]

>>74
うちの親老後目当てに息子上げ娘下げ教育したら息子の方は親に愛されてるからなんでも要求して当たり前になった上に、嫁実家の方が色々余裕ある家なので貢ぎ合戦で張り合って後半で娘あてにし始め出した
娘はそのうち他人になるって自分の実家入り浸りの母から理不尽を物心ついた時からされてるから、あてにしたい察しろされてるけど見ないふりしてる
はっきり言われたら教育通り義実家優先にしますって言うけど

[477. 匿名]

>>474
核家族化終了すると思うな
20年以内に。AI化による大量失業と首都圏住宅価格高騰により住宅も手放す人が増えて

金利1%超えで破綻ゾーンが2割いると言われてる

[478. 匿名]

>>5
言ってて虚しくならないのかなっていつも思うよ

[479. 匿名]

>>196
しかも、価格高い上に下手すりゃエアコン設置に難儀したり、取り付けられるかも怪しかったり
冷蔵庫も階段から搬入できなかったり、ベランダからクレーンも無理だったり
修繕で足場組めるかも怪しかったり
3階の天井の勾配が凄くて狭く圧迫感があったり
いつから、このような住宅事情になってしまったんだ
昔はもっとゆとりあったのにさ

[480. 匿名]

>>289
実家が某大手ハウスメーカーで建てて、点検とかもそこでしてもらいつつ普通に暮らしていたけれど、やっぱり雨漏りとかその他諸々不具合が出てきていたから、そこそこの年限では修繕して住んでいかないと無理だと思う
25年ぐらい経つけれど、今は外壁の塗り替えをしている
雨漏りは20年目ぐらいにしていたんだっけかな

[481. 匿名]

>>233
借りた当初から金利が4.5%以上じゃないと元金の2倍になんてならないけど
どこの国の金利の話してんの？

[482. 匿名]

>>234
孤独死よりも、子供がいないので、旦那が先に亡くなった場合、自分の入院や施設に入るとき、死後の手続きをどうしたらいいか心配になる。
義父の手続きをやった時に思いました。

[483. 匿名]

生活苦しいトピでも
多分あれ、貯金100万もないってのは住宅ローン組み過ぎてることが原因だと思う。大半が
うちは転勤族住居会社持ちだからまとまった貯金できるけど新築買った瞬間から月10-15万飛ぶ
それで固定資産税。そりゃ貯まらないよね
だからうちも中古で考えてる

[484. 匿名]

>>290
とはいえみんなつける割には亡くなる人ってそんなにはいないから保険として成り立っているわけで…

[485. 匿名]

>>471
省庁もね…国も口だけで一極集中なんとかする気ないよな

[486. 匿名]

>>465
埼玉出身の親戚が30年ほど前から、まだ今より安いうちに池袋の土地を買って、今じゃ資産家みたいになった
土地持ちは強いよね

[487. 匿名]

>>15
退職金が出ない会社も結構あるもんね

[488. 匿名]

>>7
地方だって家賃は都会とあんまり変わらなくなってきたよ。
安いのは土地代だけだわ。しかもその分、賃金も安いし。

[489. 匿名]

>>475
子ども３人いる家庭どれくらい？

[490. 匿名]

>>489

3人以上いるのは、子どもいる家庭の内の1/3くらいじゃなかったっけ

[491. 匿名]

>>490
よこだがそんないないよ
2割弱だったような

[492. 匿名]

家は夫が結構稼いでるけど
遺産でもなきゃ9000万なんて払えないよ

[493. 匿名]

>>17
築25年くらいからリフォームで家の1/3くらいの金額は必要かも。業者探しや施工の仕上がりとか頭抱える

[494. 匿名]

>>320

うちはいま築３年目だけど中古マンションに住み替えるか悩んでる。マイホームハイになってたのと子どもがいなかったからお金の配分完全に間違えた、、、築浅なら売れるかな😮‍💨ため息

[495. 匿名]

>>211
実質賃金減り続けているものね
一歩で外国人は親や親族を扶養に入れて控除あり
そりゃ日本人は破綻して外国人が帰るわな

[496. 匿名]

>>494
売る時と買う時に仲介手数料がかかるし、5年未満で売ると、高く売れても税金高くなるから、トータルで計算してみた方がいいかもね

[497. 匿名]

>>480
うちの実家も20年くらいでバルコニーの下雨漏りして25年くらいで外壁工事してた
でも工事費100万くらいだったし都内の家賃考えたらとんでもなく割安だと思う

[498. 匿名]

>>454
うちの実家も40年間くらいに建売1700万だったて！今や建売5000万はするわな

[499. 匿名]

>>194
全く同じです
繰り上げ毎年一回してましたが
ここ見てやめようかと思えてきた
投資はしてません

[500. 匿名]

>>496

そうだよね。コメントありがとう。
本当に色々が重なってしまって鬱だよ
一番は建てた家にずっと住むのが理想的だけどね...
しっかり査定してもらって検討しますわ...😮‍💨