住宅ローンの返済ができない...増える「任意売却」という選択 コロナ禍で「施設運営が苦境」「失職」 専門業者『コロナ前に比べて相談件数は約1.5倍に』

[1. 匿名]

住宅ローンの返済ができない...増える「任意売却」という選択　コロナ禍で「施設運営が苦境」「失職」　専門業者『コロナ前に比べて相談件数は約1.5倍に』 | 特集 | MBSニュース

住宅ローンの滞納による「競売」で家が処分される前に、家を売り払う「任意売却」。一般的に、競売に比べて、任意売却での売却価格は1．4倍ほど高いといわれています。今、コロナ禍で収入などが減り住宅ローンが返せなくった人たちが増え、任意売却の相談も増加しているといいます。

住宅ローンの滞納による競売で家が処分される前に売り払う「任意売却」。一般的に、競売に比べて、任意売却での売却価格は1．4倍ほど高いといわれています。

Aさんは任意売却を専門に扱う業者に相談。今年2月、業者側から「金融機関と折り合いがつき、家の販売価格が決まった」と連絡を受けました。

　【業者とAさんのやりとり】
　（近畿任意売却支援協会　佐野雅史代表理事）
　「販売価格なんですけれども…980万円です。早いうちに売却できるように私たちも頑張りますので」
　（Aさん）
　「わかりました」

あとは家の買い手が見つかるのを待つだけです。任意売却について専門業者の佐野さんの元に来る相談件数は「コロナ前に比べて約1．5倍に増えた」といいます。

（近畿任意売却支援協会　佐野雅史代表理事）
「会社を経営されている方からの相談というのは特に増えましたね。あとは飲食業界の方も増えましたし、コロナ禍でホテル業の方からの相談もやっぱり増えてきました」

また、コロナ前に戻りつつあるとはいえ、今なお生活が立て直せていない人には「任意売却のニーズが高まるのではないか」と分析します。

　「コロナ禍で住宅ローンの支払いが厳しい人に対して金融機関は柔軟に対応してきました。コロナが2類相当から5類に変わることによって、おそらく金融機関は今までのリスケジュール（返済計画の見直し）を閉めていく形になっていく。そうなると住宅ローンの返済ができない方というのはすごく増えていくのかなと考えています」

[2. 匿名]

201ナカダ　202ヤマダ引っ越します！

[3. 匿名]

コロナでローン返せない人は
そもそも家買ってないと思う

[4. 匿名]

また世界ランクが上がってしまったか

[5. 匿名]

高騰で焦らされて買った人も中にはいそう。

[6. 匿名]

せっかく建てたマイホームを手放さなきゃいけないのは悲しいね。

[7. 匿名]

バブル崩壊の時もリーマンショックの時も同じことはあったからね

[8. 匿名]

これは嘘ですね
株価が3万円を超えて今日本は経済が絶好調で国民全員が裕福な状況です

[9. 匿名]

金に困ってる人から安く家が買えるなら今のうちに買っておくか

[10. 匿名]

>>1
私はせっかちだからそこまでにならないように色々動いてしまうわ。
実家が自己破産してるトラウマがあるからかな。

[11. 匿名]

>>8
はいはい、あなたはひろゆきとか岡田斗司夫とか見て知識蓄えたつもりになってなさい

[12. 匿名]

値上げばかりなのに給料全然上がらないもん

[13. 匿名]

無理なローン組み過ぎなのでは？
まあ家の値段が上がりすぎってのもあるんだろうけど
その内いつかのイギリスのように、新しいマンション建って売れるのに住人がいないなんてことになるのかしらね

[14. 匿名]

コロナで失職してる人を見ると心が躍る

[15. 匿名]

中古物件探してるから、家を売ってくれたら、条件合えば買うよ。

[16. 匿名]

ほんとかよ。きいたことねぇよ。飲食店なんてむしろ助成金の不正でガッパガッパ入ってるとか聞くんだが。

[17. 匿名]

一馬力とペアローンは怖いな。
二馬力で、夫又は妻のみのローンが一番安全。

[18. 匿名]

コロナ関係なくカツカツです

[19. 匿名]

やっば家も一喝で飼う時代が来たのかな🥹🥹

[20. 匿名]

>>3
コロナで思いがけず失職した人はいると思うけどな。コロナって本当にいろんな影響をもたらしたよ。

[21. 匿名]

>>20
例えばどんな職種？

[22. 匿名]

若くて無知な夫婦、逆に高齢で焦りがある夫婦、売る側は「大丈夫大丈夫どうにかなる皆んな買ってる」で無責任に買わせるからね

[23. 匿名]

人工地震がもうすぐ関東を襲うからまたバブル経済になるよ！自民党の本当の狙いは人工地震を起こして首都を壊滅させてまた経済を回すことだからね

[24. 匿名]

>>1
販売価格980万…

[25. 匿名]

コロナで失職ってそんなに身近で聞かないけど、なんだかんだ絶えた気がする
そんなに多いの？

[26. 匿名]

物件によったら住宅の値上げ考えるとマイナスにならん場所も多いだろうけど、そこいらはどうなの？

[27. 匿名]

>>13
それはわりとあると思う
コロナじゃなくても会社が倒産するとかクビになるってことはあるわけで
35年も今の職場で給料は右肩上がりで健康に働ける前提でローン組むのはもうこの時代無理が大きいのではと思う

[28. 匿名]

>>8
国や企業に金あっても国民や社員にお金まわってこないんだよねー

[29. 匿名]

>>17
一馬力でペアローン？できんの？

[30. 匿名]

都会で一人暮らしして事務職してた友人はコロナきっかけで雇止めになり、一人暮らしが勿体ないから実家に帰ってしまったよ。

[31. 匿名]

>>9
任意売却物件の内見したことあるけど、何かしらの事情があるうちは汚部屋の可能性が高いよ…

[32. 匿名]

住宅ローン減税終わった途端に支払い厳しくなる人いるけど何も考えないで買ったんかと思う

[33. 匿名]

アルファードやら高級車乗り回してる人しか見ないんだけどな。不景気じゃない方たちいっぱいいる。逃げ道いっぱいあるんだろうな、と。

[34. 匿名]

>>17
二馬力だけど固定費は旦那の収入のみで計算するのが賢いね
奥さんの収入ありきの生活レベルしてしまうといつか詰む

[35. 匿名]

新卒の給与を数万円上げたところで、その分物価も保険料も上がってるし、更には来月から電気料金も30％以上の値上げ。一人暮らしでも夏の電気代が簡単に2万円～3万円くらいになるからむしろマイナスですよ。

[36. 匿名]

コロナが落ち着いたら今度は物価高だからね。ちょっとでも無理してたようなローンの場合は一気にキツくなると思うわ。

[37. 匿名]

>>29
一馬力「と」ペアローン。
一馬力「で」ペアローンとは書いてない。

[38. 匿名]

神奈川のわりと栄えてるとこだけど売りに出してる家ちらほらあるわ
まだ築浅で綺麗なのに
なにがあったんかなと下世話ながら思う

[39. 匿名]

売られても癖のある間取りとかのはなかなか売れないね。
建売みたいなのがすぐ売れる。

[40. 匿名]

>>3
意味がわからんコメントだな

[41. 匿名]

もし子供がいて手放すとなれば
大人の事情とは言え、学区が変わったり、思い出の家とお別れなんて、せつないなと思う

[42. 匿名]

>>5
不動産屋の言う「今が買いどき」に惑わされるほうがおかしい

[43. 匿名]

やはりローンは怖い。

[44. 匿名]

>>21
まず1を読みなよ

[45. 匿名]

>>16
不正で得するようなオーナーがいても　その恩恵をうけない従業員が多いのでは？　　

[46. 匿名]

>>31
横だけど不動産屋さんは、もう売却せざるを得なくなったお家の方は夫婦共に何としてでも働かなきゃいけなくなり(育児をしてる人も)、家の掃除や手入れが行き届かなくなるパターンが多いと言っていたよ

[47. 匿名]

>>39
建て売りってすぐに売れるけど買う人はちゃんとよく調べて考えて買ってるのかな？と思う

[48. 匿名]

>>33
多分車検証見ると持ち主名義がジャックス

[49. 匿名]

>>38
ずばり神奈川のわりと栄えてる地域のマンションをつい最近売却したよ！
我が家の場合は治安の悪さが気になる＆もっと子育てしやすい地域への脱出が目的だけど、周りからはローン破綻したんか？と思われてるのかも。笑

[50. 匿名]

>>8
神奈川の西の田舎なんだけど、ここにきて、土地付住宅は売れ残ってるけど、空き地に家が建ち始めた。

そう言えば、土地を取得して2年以内に住宅建てなきゃ不動産取得税取られるからか…そうか。
1000万円だったら土地付住宅買うのになあ…
家から出たい独身女。

[51. 匿名]

>>16
その分納税額も増えて大変な目に遭ってる
で、税金払えないから助成金返還してる

馬鹿みたい

[52. 匿名]

>>31
弟と知人が買ったけど本当それ。
基本そのままを買うから中が荒れていて特に任意売却物件は水周りが汚いのが特徴だって。

[53. 匿名]

>>51
へーザマァ

[54. 匿名]

>>5
でもこれから値下げすることなさそう
上がる一方じゃない？

[55. 匿名]

>>17
二馬力で余裕のある額をペアローンが一番じゃない？
片方のローンだと、組んでない方が倒れたら1人に家事とローンがのしかかるけど、ペアなら半額くらいに減るし。

[56. 匿名]

>>25
1人しか知らないけど、アパレル勤務だったらしい

[57. 匿名]

金は天下の回りものと言うけど、家も徐々にそうなりそうな気がする
中古のリノベ物件、昔は殆ど見なかったのに最近増えてるし…しかも素敵な掘り出し物もよく見る
石造りの家のヨーロッパほどの耐久性はなくても、手入れしつつ2世代は暮らせるんじゃないかな
手放す人がいればそれを喜んで安く買う人もいて、上手く回してけばいいよ
ネガティブな面ばかりじゃない

[58. 匿名]

こうなる前に売るんだよ
叩かれて安くなっちゃうから

[59. 匿名]

これから住宅ローン破産めちゃくちゃ増えるらしいね

[60. 匿名]

>>57
それこそ需要と供給よね

[61. 匿名]

>>16
コロナで儲けた人はいるよね

[62. 匿名]

うちは中古で買ったけど、前の家の人がローン払えなくなって手放してた
コロナ関係ないけど

[63. 匿名]

競売物件ってやっぱ住宅ローン払えなくなったからか
近くの戸建てがつい最近競売物件として売られてた
築10年で相場的に3000万〜はすると思うけど、1070万〜で売られてたよ
10年前で安く買ったとはいえキツイだろうな…
しかもまだ普通に住んでるっぽかった

[64. 匿名]

>>55
ただ病気になるとどっちかのローンしかチャラにならない

[65. 匿名]

>>23
北朝鮮がやっていること？
陰謀だと馬鹿にする人もいるけど、コロナワクチンの副反応がヤバいことも陰謀だと言われてきたから、なんか馬鹿にはできないかも

[66. 匿名]

オリンピック後に不動産が値下がりすることを信じてたら買いそびれた。
都心のマンションが億超えとか、お給料が上がるとか株価が久しぶりに高値になったとか、GWは旅行で観光地が混雑してるとかインバウンドが…景気のいい話してるけど、実際どうなんだろ？
コロナ禍以降、特に旅行とか外食もしたいと思わなくなってしまったよ
みんなお金持ちなんだな～って思ってるよ

[67. 匿名]

>>13
うちはローン月7万だから、これ払えないのならワンルームも住めないわ。
払えなくなる人って月どのくらい返済してるんだろう？15万とか？それ以上？

[68. 匿名]

>>65
北朝鮮は首都圏を狙って人工地震は起こそうとしてない、首都圏を狙ってるのは自民党だよ！

[69. 匿名]

YouTubeでローンの金額が月に一万ちょっとなのに払えなくて売却というのもみた
高く売れなくてローンが数百万ぐらい残っちゃっうのに売るって意味わからんかった？？
そのまま住めばいいのに

[70. 匿名]

>>16
定年した夫婦二人が趣味程度に田舎の安いガレージ物件で～とかならともかく、多くの飲食店は赤字じゃないのかな

[71. 匿名]

>>27
でもほぼ35年ローン。その上ペアローンで、しかも借入時の年齢がアラフォー。
お金が有り余ってるのにわざと35年ローンって人もいるかもしれないけど、実際は借りれるうちに借りとけ！って人が大多数だしな。

[72. 匿名]

>>67横だけど
ずっと一定の生活でいられるならそりゃそうだけど他に思わぬ出費やら色々あるからねぇ

[73. 匿名]

>>38
離婚も多いよ

[74. 匿名]

>>16
助成金もらえなくなったからヤバいんでしょ？

[75. 匿名]

>>16
不正に受給してたら、返還請求されてるのでは？

[76. 匿名]

>>1
売ったらローンはゼロになるの？

[77. 匿名]

>>71
お金まあまあ余ってて、かつ団シンつくしと35年ローンで計画してるわ
どうしてみんな避けるんだろう？定年後の支払いが厳しいから？

[78. 匿名]

>>49
今売るのは賢いですよ
うちもそこそこ査定で値が付いてるから今のうちに売却したいですw

[79. 匿名]

>>64
全部のしかかる可能性と全部チャラになる可能性半々にするか、半分だけ残る可能性にするか。
賭けだよね。
どの可能性にしろ団信や組んでない方の保険で賄えれば良いんだけどね。

[80. 匿名]

これで金利が上がったらカツカツで変動金利の人が全滅するな

[81. 匿名]

>>38
マンションなら家族増えて注文住宅建てるとかも富裕層の人ならちょこちょこいる。
賃貸は家賃がもったいないと転勤族なのに毎回買ってる人もいるし、お金がある人も結構売りに出してるなぁ。

[82. 匿名]

>>49
ローン破綻より離婚の方が噂されてる可能性が高いよ

[83. 匿名]

>>9
念が残ってそう

[84. 匿名]

>>76
ならない場合の方が多い

[85. 匿名]

>>77
ローン組んでる人は35年が多いと思うよ。
お金の有り無しに関わらず。

[86. 匿名]

>>3
最近のローン審査って結構ガバガバなんよ。
ガルでも、年収とローン総額聞いてびっくりする事多いよ。

[87. 匿名]

>>69
稼ぎゼロになったってことかな
バイトで食い繋ぐことも出来ない状態になってしまったとか

[88. 匿名]

>>85
うちは社内ローンだったから、上限が25年だった。
しかも年収比率がかなり厳しくて、不満に思うところもあったけど、今となっては感謝してる。

[89. 匿名]

>>85
ほとんどが繰り上げ返済だよね
わざと短くしてる人はすごいわ。長くは出来ないのに。

[90. 匿名]

>>54
それは誰にもわからないよ

[91. 匿名]

>>69
銀行に相談せず延滞すると、強制的に売却になるよ。
事前に相談しても、延滞が何度も起きたらやっぱり売却になると思う。

[92. 匿名]

>>72
元々すごく稼いでる人ならそうなるかぁ。
月10万でも20万でも余裕で返済できてたのが厳しくなって…とか。
うちは元々収入多くないから賃貸で12万払ってたのがローン7万になってだいぶ楽になったからさ。
これが払えなくなるってことは家族4人で古いワンルームに住まないといけない笑
高収入な人ほど、その時は無理な返済じゃなくてもコロナや諸々で無理になることはあるのかもね。

[93. 匿名]

その手の築浅中古物件探してるんだけど、元を取りたいのか、どこも高いんだよねぇ

[94. 匿名]

>>89
手数料かかるけど、伸ばせない事は無いよ。
審査で無理な場合ももちろんあるけど。

[95. 匿名]

>>1
ムリなローン組むからだよ。

[96. 匿名]

うちの方ここ数年新築マンションラッシュなんだけど70㎡で軽く1億超えが当たり前で手狭の1LDKでも7千万ぐらいからなのに即完売になってるからびっくりなんだけど、それが築浅2～3年経ったらポツポツ売りに出されているからどういう事情なんだろうと想像してしまう。

[97. 匿名]

>>48
ちょっと横だけど、先週車検にだしたら、
車検証がスマホサイズになってたよ
上質な紙でファイルしてあるんだ

[98. 匿名]

コロナ禍で、一時の救済としてかなりお金を貸してるから、それを返せない自営業者が続出すると聞いた

[99. 匿名]

>>70
金融職だけど
最近はコロナ禍の返済猶予(利払いのみ、利払いさえ都道府県の利子補給があったりする)が終わって
返済の条件変更が増えている
厳しい飲食店が多いのが現実だよ

[100. 匿名]

>>96
不動産投資で買ってる人も多いよ
良いところだろうから

[101. 匿名]

>>55
ペアローンは借りる額上げるだけだよ

[102. 匿名]

>>97
電子車検証

[103. 匿名]

>>68
自民の保守？左派？

[104. 匿名]

>>79
旦那片方が1番いいと思うけどな

[105. 匿名]

>>16
その分、税金の徴収ある。

[106. 匿名]

>>104
旦那片方だと奥さん倒れたら旦那にローンと家事育児が残るよ。

[107. 匿名]

>>9
売った人がみに来そうだなぁと思う
今観てるドラマでも前の住人が様子みに来てて嫌だなと思ってた

[108. 匿名]

>>101
額上げたい人の話ではなく、リスクを減らしたいって考えで1人で借りる額を2人で返す場合の話。
手数料とかで少し上がるのはもちろんある。

[109. 匿名]

>>106
だから片方が良いんですよ
ローンチャラになるから

[110. 匿名]

>>54

地域差がありそう。

都会、駅近、文教地区は値上がりするけど
それらから外れた土地は
価格更新(値下がり)しているよ。

[111. 匿名]

>>109
組んでない側は生命保険とか医療保険ってことですね。

[112. 匿名]

>>109
旦那片方残されたらならローンチャラにならないよ？

[113. 匿名]

>>93
リフォーム入ってるからじゃないかな。
身内を含め何人か競売物件や任意売却物件を現状引き渡し買ってるけど夜逃げ同然だから中はぐちゃぐちゃで漏れなくゴミ屋敷状態。

紙巻きタバコ吸っている人がほとんどでゴミの片付け(便利屋呼んだり処理費用がかかる)やら壁紙総取り替え、ハウスクリーニング、流しを高圧洗浄(油やカップ麺、細かいゴミを直に流すから)などなど買ってから住めるようになるまで百万単位でお金がかかったって言ってた。

[114. 匿名]

>>112
片方だけの名義のローンって意味です
分かりにくくてすみません

[115. 匿名]

見栄っ張りが多いがるなら、破綻する人結構いそうだよね

[116. 匿名]

>>109
自分が死んだ後の苦労は知ったこっちゃないけど、旦那が死んだ後の自分の生活は楽でありたいという事ね

[117. 匿名]

>>114
すみません、どういうことですか？

[118. 匿名]

>>116
意味が分からない
旦那名義の家で何が悪いんだろ

[119. 匿名]

うろ覚えだけど前にガルで見た記事で、ずっと夫婦共働きが出来る前提でローンを組んだのに、子供が要介護の病気になって、奥さんが付きっきりで介護する為に仕事を辞めたことで一馬力になってローンが払えないっていうのを見た。

確かに、夫婦が病気や死亡で働けなくなる事は団信やら保険やらで備えが出来ていても、子供の病気で働けなくなる事までは想定していなかったなと。
そんなこと稀だろうけど、やっぱり一馬力で払っていける範囲のローンじゃないと怖い。

[120. 匿名]

>>114
一か八かすぎない？
全額残るかチャラかの50％
半額になる100％
のどっちを選ぶかなら、後者を選ぶ人の方が多いのでは

[121. 匿名]

>>54
手放す人が増えてるんだったら中古で良い物件が出回るだろうから、それを狙うという方法もあるんじゃないかな。

[122. 匿名]

>>106
奥さんの方が稼いでるような家庭だったらそうかもしれないけど一般的には旦那片方のローンだと思うけど

[123. 匿名]

>>118
旦那名義で全額ローン組んで、妻が亡くなったら仕事とローン全額と家事育児が全てのしかかるよって事では
これがペアローンならローン残は半分になる

[124. 匿名]

>>118
ダメなんかじゃないよ。
自分に何かあった時に旦那に苦労させたくないから、ペアローンで一部負担するって考えの女性もいる、ってだけだよ。

[125. 匿名]

>>25
給料下がったってのは良く聞く
あと扶養内のママ友達はシフト減らされてたよ
私は扶養内で週2、デイサービスの看護師してるんだけど、コロナで利用者さん少ないから出勤時間を5時間から4時間に減らされたよ
しかも今は利用者さん戻ってきたのに、勤務時間は戻されなかったから忙しくて大変

[126. 匿名]

>>27
横
もう、年功序列も終身雇用も過去のものなのに、なんで35年ローンだけはみんなが疑わずに組むのか不思議でならない…

[127. 匿名]

>>122
多い少ないではなく、それができる家庭はそうするのが一番のリスクヘッジだと思うなってだけ。

[128. 匿名]

>>114
よこ
ローン名義人じゃない方が倒れたらどうすんの？って意味で聞いてるんだと思うけど
今までと同じ仕事しながら家事育児できるのかってことでしょ

[129. 匿名]

>>69
アパートに住む方がお金かかるよね。

[130. 匿名]

>>9
家相とか運悪そう

[131. 匿名]

>>42
不動産屋「欲しいと思われた時が買い時です😄」

[132. 匿名]

>>130
そうかな
中古より新築買って離婚や破産した人の率の方が高そう

[133. 匿名]

>>13
それは確実にある。
共働き前提でローンしたものの子供生まれて預け先がなくて奥さんが仕事辞めて世帯収入が減るってパターン結構ある。
旦那700万・嫁500万の合計1200万の世帯収入でローンを考えてたのが700万まで減ったらかなりキツいからね。

[134. 匿名]

>>31
うちは築15年位のマンションだから、水回りとか自分好みのリフォーム出来て良かったよ。

仲介会社でリフォームもしたので、当初はリフォーム代込みで住宅ローン通ったけど、債権者に高く売れたと誤解されるとの事で、別でリフォームローン借りた。
あと現金が全くないので、引越代を債権者にナイショで渡してあげてと言われ、60万別に払った。

相手側の仲介会社が任意売却専門の不動産会社で、ノウハウがあるんだなぁと感心したもんよ。
引き渡しが終わった後、売り主さんにこれで最後だからお茶でも飲みましょう、ご馳走しますよなんて言っててさ、人間模様を見たよね。

[135. 匿名]

>>100
相続税対策とかかな

[136. 匿名]

>>52
どうせちょっと手を入れるでしょ。

[137. 匿名]

>>22
不動産勤務がマンション投資してない&持ち家じゃないなんてザラだよね。
本当に良いって言うなら自分で買ってるはずでしょ、お前がローン組めよって思う元銀行員です。

[138. 匿名]

>>52
それで築浅物件を安く買えるならお得じゃ無い？汚れ程度なら業者にクリーニングして貰えばいいし

[139. 匿名]

>>33
うちの近所アルファードばかり乗ってる輩多いけど、ブルーカラーだし家見るとそこまでお金持ってる感じでもないし、何なら20年くらい乗ってる人もいるよ
稼ぎをアルファードに振り切ってるだけの人も多い

[140. 匿名]

>>136
>>138

弟の所はゴミの片付け(ゴミや家具などがそのまま)、壁紙張り替え(猫を飼っていてあちこちボロボロなのとカビ)、水周りのリフォーム(半分詰まってる)、床の一部張替え(ゴミの放置で一部腐りそうだったのとカビ)等など色々あり６００万近くかかったそう。知人宅も似たような感じで住むためにけっこうお金かかったって言ってました。

[141. 匿名]

家を売ってそのまま住んで家賃払うみたいなやつ？

[142. 匿名]

>>134
後半からのくだりは何？
いい話にまとめようとしてるけど、60万現金を書面に残さず相手に渡す？を業者から言われて？？なにそれ
どういう所に住んでたらある事なの？

[143. 匿名]

>>46
その程度じゃないです

[144. 匿名]

>>52
その通りです
競売物件より多少マシなくらいです

[145. 匿名]

>>83
もし念が残っていたらどうしたらいいですか？
お祓いなどしてもらったら大丈夫ですか？

[146. 匿名]

>>83
生き霊かな。怖い。

[147. 匿名]

>>92
うちも賃貸14万からローン8万になった。でも借金なわけだし早く完済したいなぁ。宝くじ当たってほしいといつも思ってる

[148. 匿名]

中古マンション探してて部屋の写真が思いっきり生活してますって感じだと切なくなる

[149. 匿名]

>>51
大阪の桜ノ宮にコロナ禍で開店した途端営業停止ですって貼り紙だけして助成金もらい続けてる店あった。
燃やしてやろうかと思ったよ。（燃やさないけど）

[150. 匿名]

>>13
今は共働き前提で買うのが当たり前だもんね。
SNSが普及して「自分たちも！」とオシャレな家を建てたい欲が高くなって、低金利も相まって無理なローン組んでる人が多い印象。

[151. 匿名]

>>131
今だと「今が最安値です」と言ってそう

[152. 匿名]

>>151
これからは上がる一方ですね…チラッチラッ

[153. 匿名]

>>14
踊りながら回し蹴りされるで

[154. 匿名]

>>142
さすがに書類は交わしてるよ。債権者に言わないだけで。
中古なんて値段交渉普通にあるよ。

[155. 匿名]

競売って、ヤクザ関わってくるんじゃないの？

[156. 匿名]

>>13
都内で億越え新築マンションがすぐに完売になって世の中お金あるとこにはあるんだなーって思ってたけど、中にはキツいローン組んでたりとか綱渡りの返済計画の人も結構いるんだろうな。パワーカップルも一方に何かあったら、返済が立ち行かなくなるもんね

[157. 匿名]

子持ちなら団信必要だから物件いるけど、そうじゃない人は安い賃貸で貯蓄して終の棲家決める６０くらいに一括で買ったほうがいいんじゃ？
あと、独身の高齢者だらけになるから、高齢者でも物件もっと借りやすくなるシステムや保証つくだろうから、一生賃貸でも。

[158. 匿名]

>>157
子持ちなら団信必要だから物件いるけど
の部分の意味がわからない

[159. 匿名]

>>27
35年間心身共に健康で今の年収を上げながら働き続けなきゃいけない、って考えただけで病気になりそう…

[160. 匿名]

>>24
任意売却の様子をここ最近テレビやネットで見てたりすると、恐ろしく低い金額で驚く。
世間では家の販売価格は、建築費高騰や人材不足ですごく上がってるはずなのにおかしいなって。
売る時はそれなりに高くするんだろうし、だから儲かるんだなって。えげつない。
家を手放してもローンが残るのはきついから、安易に不動産買わないで欲しい。

[161. 匿名]

>>157
将来、独身の高齢者はもっと多くなるだろうけど、高齢者が借りやすくなるシステムはできるかな？
できるって言う人は多いけど、大家はなるべく年寄りには貸したくないから、できても条件がきつくなったりすると思う。
楽観視しないほうがいい。
日本にお金あったら公営住宅を作るかもしれないが、そんなことに政府はお金使わないだろうし。
６０くらいにローン無しの一括で買った方がいいってのは賛成。堅実だと思う。

[162. 匿名]

>>160
上モノの市場価格は一年間に√0.7で滅却していく
10年経てば1/10よ、なんらおかしくはない

[163. 匿名]

>>160
家賃払うのもったいない→二人でペアローン組めばいい家買える→妊娠した、リストラされた、体力的に60まで働くのやっぱムリ→ローン破綻

[164. 匿名]

>>20

そのしわ寄せはまだ残ってるし、この状況なら家を手放す事は仕方ない、恥ずかしい事でない位に当たり前になってる気がするよ。

[165. 匿名]

>>5
「今は金利が安いから、その分高い物件買えますよ」に騙されるんだよね。
昔の高い金利の時代は繰り上げ返済で10数年で返し終わってたから、
実際はそれほど多く金利を払ってないんだよね。
35年フルローンなんてちょっと何かトラブルがあれば、すぐにコケる。

[166. 匿名]

>>54
80年代バブルの時もみんなそんなこと言ってたなぁ。

[167. 匿名]

>>160
当たりじゃん
木造戸建てなんて20年経ったら資産価値ゼロ
古家付き土地になるだけ

[168. 匿名]

>>165
バブルの頃は8％だよ？

[169. 匿名]

欲しい
先にフリーランスの人とか、不動産に詳しい人が買いそう

[170. 匿名]

>>13
中国では鬼城と言われて有名だよね

習近平もお手上げ…34億人分の在庫を抱えた｢中国のマンションバブル｣の行き着く先 電気も水もない｢鬼城｣の住人が急増 | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

中国で“鬼城（グェイチョン）”と呼ばれるゴーストタウンが急増している。武漢市にある“江南世家”と呼ばれる高層マンション群では、建設がストップして未完成のままマンションが放置された。そのうち3分の2程度…

[171. 匿名]

>>54
私が住む市だと、高級住宅地は建ぺい率が低い、坂道が多い、車必須、だからか値下がりしてるよ
駅チカだと治安があまり良くなくても高くなっていってる

[172. 匿名]

>>126
ローン組まないととてもじゃないけど払えないから。あと、もし契約者が亡くなった時や働けないくらいの重度の障害が残った時はローンがチャラになるから。

賃貸の方が高い地域なのでローン組んで家買いました。もし、今のローン額で賃貸に住もうと思ったらワンルームマンションに家族4人で住まないといけない。プラス駐車場代かかる。

でもやっぱりローンは怖いですよね。
契約する前の日の夜はなかなか寝付けなかったです。

[173. 匿名]

>>156
パワーカップルのパワーを発揮すべきなのは頭金を貯めるところまでと言われてるね。
ローンは片方の収入を前提にしないとリスク管理にならないって。収入を合算すると、リスクが倍になるから。

[174. 匿名]

>>155
ローン支払えないとすぐ競売だよ

[175. 匿名]

余裕持てる様にやっすい建売にして、外食や家族旅行楽しんでいます。子供の教育費も心配なさそう。

オシャレじゃないのも、狭いのも気にならないけど、安い建売は大地震きたら潰れるんじゃないかって不安はある( ；∀；)

[176. 匿名]

コロナで服も旅行も外食も、そんなに必要ないってみんな気づいちゃったからね。需要も冷え込むよね

[177. 匿名]

>>140
でもその物件はそこ見越しても普通の中古物件買うよりお得と判断したから買ったんでしょ？

[178. 匿名]

>>93
夜逃げみたいな家買うとめちゃくちゃ安いらしいよ
でも本当にそのまんまだから、冷蔵庫の中身まで自分で処理しないとだけど

[179. 匿名]

>>3
コロナをなんだと思ってるの

[180. 匿名]

家を売った人はどこへ行くのかしら？
いい予想は出来ないのだけれど。

[181. 匿名]

>>1
住宅ローン。昔から当たり前な感じはしていたが、よくよく考えたら借金だからね。良く考えて買わんとこうなる。とにかく何十年も続いて行くんだから生活のレベルと収入見直さないと。

[182. 匿名]

>>10
私も計画性の無い親だったから反面教師でピンチに備えるタイプ。半年～１年は失業してもやりくりできるように貯蓄してあるよね。
コロナでローン破綻してる人のニュースいくつか見たけど、2～3ヶ月でもう首回らなくなってる人ばかりで驚いたわ。
どんだけギリギリなんだ、普段コツコツ貯金してないのかと。

[183. 匿名]

友達が離婚するんだが、家どうすんのかな？ってそれだけは気になる。

[184. 匿名]

何年か前は中古物件の写真、室内空っぽが多かったけど、最近はまだ住んでます！みたいな写真が多いのはそういうことなのかな。とても切ないな。

[185. 匿名]

>>52
築10年くらいの任売物件見に行った時に本当に水回りが酷くてびっくりした。
備え付けのクローゼットのドアや引き出しとかも汚れてるだけでなく壊れたままだし、リビングの床もぐにゃぐにゃ凹凸になってて、事故現場みたいな感じ。
同行してくれた不動産業者からはローン焦げ付き物件はこんな感じが普通で、この物件はむしろマシな方ですよと言われたので更にびっくりした。
価格も相場程度で特別安い訳でもなかったし、普通に住めるようにリフォーム分を加算したらかなり高額になるのでは？と思って結局別物件を買った。

[186. 匿名]

>>147
早く完済したいよね。でも繰上げ返済はしないよー！
それこそ宝くじでも当たって一括返済してもまだまだ手元に残るとかならするけど、毎年少しずつ貯めて繰上げ返済するくらいなら貯金として現金置いとく！
宝くじ買わないから35年ローンを35年かけて返済するつもり。

[187. 匿名]

競売物件って、どうしたら見つけられるの？
いいのあれば買いたいんだけど…

[188. 匿名]

>>187

ホーム | BIT 不動産競売物件情報サイト

ホーム | BIT 不動産競売物件情報サイト 使い方手続案内お知らせ用語集FAQお問い合わせ競売物件売却結果過去データスケジュール閲覧可能な競売物件は,904件です。（2023年05月23日 18時現在）競売物件検索お探しの地域を選んでください北海道東北北陸・甲信越関東東...

探すだけなら上記裁判所のサイトで探せる。
実際入札する手続き方法や競売物件に関するメリットデメリットはネットに沢山掲載されているので自分で調べてみてね。

[189. 匿名]

>>188 さん

ご丁寧にありがとう！！

[190. 匿名]

うちと同じくらい稼ぐ夫婦がローンいくらまで出せますと聞いて一億は十分と言われて億ション買った。
我が家その半分も行かないお安い中古マンションに住んでる。その上いずれ近所の旦那の実家に引っ越すから売れる場所でそれ目的で賃貸よりマシで住んでるんだけど。
知り合い夫婦お子さん産まれて奥さんの方が働けないくらい体力落ちて頭抱えている。
夫婦で稼ぐことあてに借りると詰みやすい。
旦那がローンなんて余裕で返せる額にしとかないと首括ると言った意味が今になってよくわかる。
だけど不動産屋がのせてくるんだよね、あなたの年収ならこんなマンションも買えますよって。

[191. 匿名]

>>1
980万円で売ってどのくらいローンが残るのだろう。それくらいの価値しかないってことは
築年数も相当いってるってことでしょう。てことは今までに大分返済してきたはず。
それでも売るしかないってことは結局は自己破産するしかなさそう。

[192. 匿名]

>>13
無理なローンでも無理やりうまいこと言って組まされる人いるね。
よく考えないと。
1馬力でローン組めなくてパートの妻とペアローンにして新居引っ越し直後に妻がパート辞めて…って言う知人がいた。。。怖

[193. 匿名]

>>145
塩撒くとか？

[194. 匿名]

>>155
なんでヤクザ？
関わるのは裁判所

[195. 匿名]

住宅ローン払えず手放す割合はコロナ前でも100件に4件
今はもっと増えてるのかな

[196. 匿名]

>>126
うちは60で35年ローン終わるけど、賃貸で90まで生きちゃったら60歳からあと30年家賃発生するよ。
そっちの方が恐ろしい。
リフォームはいるけどね。