おすすめの中古マンションの特徴

[1. 匿名]

主は関東で2LDKの居住用中古マンションを購入予定です。
色々調べると買うべきではない中古マンションの特徴◯選という内容はたくさん出てくるのですが
反対にこんな特徴のあるマンションは買い！というものがあれば是非みなさんの経験談も踏まえて教えていただけたら嬉しいです。

[2. 匿名]

駅近

[3. 匿名]

311以降にできたマンション

[4. 匿名]

買うべきでない。の反対なら良いんじゃない？
地震の時やばいから、下の階の方がオススメ。18階のマンションに住んでたけど、地震の時エレベーター止まったよ。

[5. 匿名]

24時間ゴミ捨てられる
ゴミ捨て場が綺麗に管理されてる

[6. 匿名]

関東では難しいかもしれんけど、やっぱり駐車場は自走式がいいよ

[7. 匿名]

エントランスが綺麗なマンション
エントランスに人が溜まってないマンション

[8. 匿名]

>>3
10年くらい問題がなければ
建築上心配がないのかな？

[9. 匿名]

立体駐車場付き

[10. 匿名]

駅近で徒歩圏内にスーパーかショッピングモール、総合病院がある

[11. 匿名]

理事会がしっかりしてるとこ
不動産屋さんに頼んだら管理費の収支とかも見せてもらえたよ

[12. 匿名]

>>6
わかる。
駐車場が建物よりおしゃれなマンションあるわ。

[13. 匿名]

>>11
管理会社とか書いてるから良いところに頼んでるところだと良いかもね

[14. 匿名]

駅近
スーパー、コンビニ、ドラスト、総合病院が近い

[15. 匿名]

管理人が巡回じゃなくて日勤なとこ。

[16. 匿名]

有名大学がある地域は若者が絶えない

[17. 匿名]

>>6
機械式は、取り換えで2-3億かかるもんね、それで廃止にしてしまうマンションもあるし
うちはタワー式だけど、どれだけかかるんだか

[18. 匿名]

いらない　

[19. 匿名]

管理人さんがしっかり掃除してくれる
ゴミ捨て場が綺麗
住民の中央層が落ち着いた年齢

[20. 匿名]

若者が多く住んでいる

[21. 匿名]

修繕積立金未納の世帯がある
中国人が住んでる
川の近く

[22. 匿名]

海鳥がいない地域

[23. 匿名]

管理費と修繕費がどうしても嫌

[24. 匿名]

コンシェルジュはいらない

[25. 匿名]

>>21
それがおすすめなの？
トピタイ見た？

[26. 匿名]

>>6
機械式の駐車場はマンションの爆弾って言われてるよね。
色んな意味で修理が難しすぎるから。

[27. 匿名]

>>3
私は逆だと思うなぁ。2013年以降は建材が高騰してギリギリの構造計算の施工が増えてる。

[28. 匿名]

>>1
中古マンションの民度はチャリ置き場、ベランダ、ゴミ集積所に出る。ルール違反と思われる事を明らかにやっている世帯が多いマンションは避ける。

[29. 匿名]

共有スペースがやたら色々あるのは不要

[30. 匿名]

うちのマンションは毎日お掃除の人がエントランスとか綺麗に掃除してくれてる。夜でもエントランスは明々と雰囲気明るくて遅く帰ってきても怖くない。

[31. 匿名]

>>1

私は知り合いの不動産屋から利便性抜群の3LDK勧められたけど築40年、内見出来ないと言われた。
安いけど無理だと思った。

[32. 匿名]

>>27
あと、それ以降だと大きい地震経験してないからむしろ怖くない？

[33. 匿名]

駅近
積水、野村などリセールバリュー高いディベロッパー

[34. 匿名]

>>28
他人のベランダとか見えないからわからなくない？

[35. 匿名]

新耐震基準(1981年6月1日)以降に建てられていること
旧基準だと大地震で倒壊する
能登のあのビルみたいに

[36. 匿名]

もう20年以上物件閲覧が趣味だから、あなたの隣でいっしょに探したいわ。
やっぱりなかなか出ない物件はいいわよね。

[37. 匿名]

治安、10年以内、全て徒歩圏内、駅15分以内

[38. 匿名]

2000年代の中古マンションが1番良いと思う。
近年のマンションは作りが予算ギリギリなのか、RC造でもスカスカだったりする。

[39. 匿名]

ペット可は避けてる。最近少ないけど…

[40. 匿名]

住民が日本人だけなら買い

[41. 匿名]

エレベーター内の掲示がまとも
外壁塗装や共用部分リフォームの実績がある
駐輪場がきれいに整頓されている
駐車場に変な車が並んでいない

[42. 匿名]

>>38
あとコンシェルジュとかゲストルームとか作ったりいらんなと思う。

[43. 匿名]

低層でもエレベーターがあること

[44. 匿名]

>>11
修繕積立金や管理費が未払いの世帯が少なくて、積立金がきちんと貯まっているのは重要
あと、高齢者世帯が多いと長期修繕計画も見直さず、直さないままになっていくこともある
１０年前の計画では最近は物価が高騰していて難しくなっている

[45. 匿名]

断トツで重視すべきは立地の良さ

[46. 匿名]

>>13
管理会社がずさんだと大変だよね。知人が今それで困ってる

[47. 匿名]

>>3
古いマンションは耐震構造の計算し直して補強入れてるよ。

[48. 匿名]

>>1
築年数にもよるけど中古自体がそもそもとんでもない地雷だよ。見える部分は不動産の連中がこれでもかというくらい化粧をするのよ。でも大事なのは見えない部分。小屋裏（屋根裏）、排水管、防水工事の回数、結露の跡や雨漏りの跡なんか絶対に見えないからね。

[49. 匿名]

>>21
なんで？

[50. 匿名]

管理人常駐や夜間は警備会社の警備員が居る

[51. 匿名]

山手とか本牧とかにある建築当時は高級物件だったであろうSRCマンションが築50年経っても全然ピンピンしてて驚く。
売却はもっと難しくなるだろうけど老朽化解体は築100年経ってももしかしたらないかもしれない。

[52. 匿名]

>>48
そうは言っても今の新築マンションも大概だよ

[53. 匿名]

>>1
5年前に所沢に中古マンション買いました
築10年 2LDK 1950万円

[54. 匿名]

>>20
逆のほうがいいと聞いた

[55. 匿名]

各フロアにゴミ捨て場が完備されてるマンションは一見よさげだけどゴキブリめちゃくちゃ出ると聞いた

[56. 匿名]

築20年以上は絶対に止めときなさい。配管が終わってるから。

[57. 匿名]

>>27
内装にお金かかってないとか？

[58. 匿名]

20年くらいならキレイ

[59. 匿名]

駅近で新築ではとても買えない物件を中古でお買い得に買ったけど、新築で購入された住民の方々は本当に分かりやすくちゃんとしてる。それが良かった。

[60. 匿名]

>>52
築年数とマンション業者によっては中古のが頑丈なパターンある。

[61. 匿名]

>>51
昔のSRCは本当に頑丈で造りがしっかりしてるよね。学生の頃にSRCの低層階に住んだことあるけど、とにかく1Kなのに物音が一切しないしもう部屋にいるだけでこのマンションは頑丈だという雰囲気に包まれてた。

[62. 匿名]

>>60
頑丈さは変わらないでしょ
阪神淡路以降は

[63. 匿名]

>>60
それ。築40年でもどっしりしたマンション結構ある。配管も変えてるし、さほど問題ない。
私は最新機能はいらない派だからこれくらいが丁度よい

[64. 匿名]

平面自走式駐車場が全戸数分ある

[65. 匿名]

>>51
本牧はとおすぎるし
バブルの雰囲気すぎる

[66. 匿名]

>>6
わかるわかる〜
うち機会式なんだけど、先に誰か使ってたり雨の日なんか最悪！
おまけに車も欲しいのが入らない！
セダンみたいなやつしか入らない

[67. 匿名]

>>32
耐震基準が阪神淡路以降変わってるはずだから
怖くないですよ

[68. 匿名]

原宿？だかにある東京オリンピックのときに建築した日本初の億ションは未だに大人気なんだってね。
売れっ子芸能人が若手ですら住みたがるとか。

[69. 匿名]

中古のマンションを買う
意味を見出せないw
土地なら意味あるけど。

[70. 匿名]

耐震基準変わってさらに頑丈になってるのに
昔の建物のほうが頑丈って言う人何

[71. 匿名]

>>70
耐震基準改定以前に建てられたマンションならば新耐震基準を必ず下回る
という命題は成り立つのかどうか

[72. 匿名]

>>3
せめて阪神の地震以降がいいよね

[73. 匿名]

>>63
横だけど甘い。日本は高温多湿だからマンションにも経年でどんどん湿気がたまってる。だからどれだけ頑丈に感じててもコンクリートはどんどん劣化してるし見えないクラック、ヒビもたくさん。精度の高い大規模修繕を定期的にしない限り終わっていくだけ。

[74. 匿名]

・平置き駐車場
・30世帯以下じゃない
・大規模修繕終わってるか築浅
・窓がない部屋がない
・リビング隣に部屋じゃなく廊下から全ての部屋に入る間取り
・24時間ゴミ出し
・大通り沿いとかうるさくない

こんな感じかな
極端な駅近とかは私はいいかな

[75. 匿名]

>>20
サラリーマン一人暮らしで若い人は夜帰って寝るだけだからわりといいけど若い学生は最悪。年寄りも年寄りで暇すぎて細かいこといってきたり寝るの早すぎ早起きすぎでよくない。
まあ結局自分と同じ属性が集まるのがいいんだよね。

[76. 匿名]

配管と外装って大事
変に凝ってない外観

[77. 匿名]

>>63
あまり古いと建物が評価されにくいからローンが複雑なんじゃなかったっけ？

[78. 匿名]

>>74
・リビング隣に部屋じゃなく廊下から全ての部屋に入る間取り
↑

これはなんで？

[79. 匿名]

築30年フルリノベマンションを見に行ったが、中は今風で惹かれるけど、共用部が産廃だった。住む気が起きない。

[80. 匿名]

ワンルーム投資詐欺じゃないけど旧耐震のマンションを言葉巧みに売りつけるのもあるから気をつけた方がいいよ

[81. 匿名]

住環境は徹底的に個人の好みによるのだと痛感した。
小日向のマンション買った弟は「伊勢佐木町のマンションに戻りたい」と嘆いてた。

[82. 匿名]

>>76
その通り、本当にそう
変な凝ってる外観は修理も大変だし傷むのも早いよね
そして水の流れがあり得ない方向に行くから怖い
例えば最上階が斜屋根になってるマンションなんか最悪
屋上からの雨水管が居住スペースの天井裏を通ってたりするし

[83. 匿名]

>>51
そんな古いの賃貸でいいじゃん
金持ちならともかく庶民にはリスクの方が大きいよ

[84. 匿名]

5階以上だとＧが出にくい

[85. 匿名]

>>79
あと全く同じ感じの装いのリフォームされてる築古物件多い
ワークスペース含む間取りとか壁紙の色まで一緒

[86. 匿名]

>>83
賃貸出されてないパターン多い

[87. 匿名]

>>78
その方が部屋に独立性あっていいかなと
あと例えば田の字の間取りって最近のはリビング隣の部屋もオープンにしないと狭くて実質一部屋少ないよなと
選べるなら廊下経由で部屋入れる間取りがいい

[88. 匿名]

>>84
今は10階でも20階でも余裕で出るよ

[89. 匿名]

空室と賃貸に出されてる率が20%以上のマンションはやめたほうが良いらしい

[90. 匿名]

ベランダに非常階段があると年に一回部屋の中通って点検がある
今と前住んでた所は一軒おきにあって自分の所はセーフ
安全面では非常階段が自分の所にあった方がいいかもだけど面倒臭がりな人は避けたほうがいい

[91. 匿名]

>>88
なんでだろ。
通販で届いたダンボール箱にゴキの卵ついてるとか？

[92. 匿名]

>>91
それもあるし普通に配管を上がってくる
エレベーターにも入り込む

[93. 匿名]

管理が自主管理の物件、修繕積立金が激安の物件はエラいことになるので逆をオススメする

[94. 匿名]

>>87
なるほど、確かに！
参考になりました、ありがとう

[95. 匿名]

7年前くらいに会社の先輩が「無駄に貯金が貯まったしもう私は一生一人暮らしがいい」っていう理由で清澄白河の新築1LDKマンションをほぼ自己資金で軽く買ってたけどあの人今勝ち組なんだよなあ

[96. 匿名]

>>3
鉄筋コンクリート・鉄骨造の法改正があったのは1981年で
1982年頃以降に竣工した建物は大丈夫だよ
ただし国交省が指定した地域の60ｍ以上の超高層は
長周期地震動に対する対策が必要だけど

[97. 匿名]

>>88
ヒイ、一回も見たことないけど田舎だからかしら
蚊とかの虫はたまに上まで来てるから網戸開けっ放し出来ないや

[98. 匿名]

>>6
欲を言えば自転車置き場も上にがっちゃんと持ち上げないといけないタイプだと通勤が自転車の人は大変そう　

[99. 匿名]

>>1
ラッキーにかける場合。
駅になるべく近い、高層が建てられる地域の古い低層マンション、管理費修繕積立など支払い管理がしっかりなされてる。
これは後々建て替えになった場合、駅近なら大手のデベロッパーがつき高層マンションに変わることにより資産価値が上がる場合があるからである。

[100. 匿名]

>>96
はい？その後に何回耐震基準が変わったことか。

[101. 匿名]

>>90
非常階段じゃなくて避難ハッチですね
（バルコニーの床にある蓋をあけるとハシゴが出るやつ）

[102. 匿名]

>>100
2000年の改正は木造です

[103. 匿名]

>>99
建築費上がってるから高層マンションもこれから難しいみたいだよ

[104. 匿名]

>>64
何戸分？

[105. 匿名]

管理が行き届いてて放置自転車の無いマンション
駐輪場や駐車場の足りないマンションは周りに路駐が多いからすぐ分かる
駐車場駐輪場に行きにくいマンションもダメ、前に住んでたところは駐輪場行くのに一度1階に降りてまた2階に昇らないと行けなくて部屋から自転車乗るまで10分かかった

[106. 匿名]

機械式駐車場があるマンションはNOSAWA論外。
修繕積立金が無駄に高い

あとエントランスホールに絵画（笑）とか観葉植物。
管理費の無駄

[107. 匿名]

>>70
壁式RCとかPCなら、旧耐震でもかなり頑丈では

[108. 匿名]

転勤族多い所はルール違反多い
社宅になってるような物件は辞めた方が良い
そういう方は役員とかやらないしゴミ捨て場も汚く使う
仮の住まいという考えだから愛着無い

[109. 匿名]

>>1
絶対に外さないのは駅近
資産価値が下がりにくいから
トピ主に子どもがいるなら
私のお勧めは評判のいい校区
勉強熱心な親御さんが集まってきて
そういう親の子どもと友達になりやすいから
これはお金では買えないこと

[110. 匿名]

>>1
廊下に私物がない
掲示板、ゴミ置き場、自転車置き場が整理整頓されてる
長期修繕計画が40年先以上、計画されている
総会の参加率（紙で出した人含む）が8割以上

[111. 匿名]

>>38
それは不動産巡りして、いろんな内見した私が身を持って体感した。壁叩いたらすぐ分かる。

[112. 匿名]

>>35
横だけど、能登のあのビルの倒壊原因ってわかったのかな？断層ごとの隆起だと厳しいような気はした。

[113. 匿名]

＋と−、結構違うのあるなぁ。
各マンションによるものも大きいね。

[114. 匿名]

>>28
築20年弱のマンションだけど
駐輪場がスライド式のラックのみ
自転車の進化で、子供乗せ電動自転車のタイヤが太くなってきたからかラックの幅ギリギリで出し入れし難いらしく
駐輪場の出入り口の空きスペースに一時的に置く自転車が続出して問題になった
かといって、ラック式の駐輪場の工事もかなり費用がかかるらしくスペースの問題もあり棚上げ状態

[115. 匿名]

友だちが立体駐車場付きのマンション買ったけど10数年目で立体駐車場のメンテが入って利用者からまとまったお金を徴収するってなって車そのものを手放したって話を聞いたよ
マンションでも駐車場は無いと困るなと思って探してたけど、先々立体駐車場の面倒まで見れないから無い方がいいのかなって思った

[116. 匿名]

>>51
本牧はあまりにも中心地から遠いし不便だよ
この先高齢者だらけだろうし買うのは怖いかな

[117. 匿名]

>>1
居住中の物件を検討する場合は、売主の人柄も見て。
内覧に行ったらなんだか頼りない感じの売主で、物件にもどよーんとした空気を感じたんだけど、後から借金まみれで競売にかけられた物件だったとわかり納得した。
最終的に購入したのは、はつらつとして感じの良いご夫婦所有の中古マンション。気持ちよく契約できたし、大切に住んでいこうと思えた。

[118. 匿名]

外観に関しては、出来るだけ平坦である事
例えば、南向きにバルコニーを並べる為に、アコーディオン状に位置取りしてる物件とかは、その分外壁面積が広くなり、その為に使用される外壁タイル等が多い
それはつまり、定期的に行われる外壁チェックや大規模修繕時にそこに費やされる予算も大きくなるという事

[119. 匿名]

>>68
築年数たっているのに人気だよね
80年代に港区に建ったマンションも今でも数億するし、きちんと管理されているんだろうね

[120. 匿名]

築30年超えは買わない方がいいよね？
立地はいいが、築年数が気になる
いくら内装フルリノベしても、マンション自体の配管とかはそのままだったりするし

[121. 匿名]

>>64
8割でいいかもね

[122. 匿名]

>>63
築40年超えを買いました

配管は気になってて、早めに交換しないとと思ってたけど、調べてみたら管理組合が既に全戸新しくしてくれてたのでラッキーだった

大規模のとこだから管理が良かったみたいで、サッシも全部屋ペアガラスになってた

中途半端な年数で管理が不十分なとこよりも、古くても管理が行き届いてる方がいいのかな？

[123. 匿名]

>>38
RCでもすかすかってどういう事？竣工図見たらわかる？

[124. 匿名]

>>6
うちのマンション機械式駐車場4基中2基取り壊したよ
便利な立地のマンションでそもそも駐車場を借りる住民が少ないのとメンテナンスにこの先毎年何百万円もかかることを考えたら数千万円修繕積立金から一気に支払っても壊したほうが得策との判断
理事会で外部に貸し出してはどうかという意見も出たようだけど、住民以外の頻繁な出入りはセキュリティに問題が…で却下（当たり前）
マンションの資産価値が下がる！とゴネた住民も数件いて取り壊し案が出てから2年ほどかかるも賛成多数でめでたく撤去
マンションの難点は共有部分があるので住民の何割か以上の賛成がないと修繕や撤去ができないことだね

[125. 匿名]

長期修繕計画があるマンションがいいよ。最近はインフレの影響で上がり傾向。。

[126. 匿名]

>>123
RCとは言いながら隣と隣の壁は石膏ボードだったりって感じね

[127. 匿名]

無知なまま一目惚れで中古マンション買った
駄目なマンションとなあるの？

[128. 匿名]

趣味で中古マンション情報見てるけど、築２０年以上になると設備古いなーって思う。

[129. 匿名]

>>63
うちもそれくらい
最初黒いサビみたいなのが出たからブリタ買った
でも実家より水うまい

[130. 匿名]

>>6
今年名古屋市内で新築マンション買ったけど毎日通勤で車を使うので自走式駐車場が併設されたマンションにしたよ
地下鉄の駅からも徒歩10分以内
気長に探せばたまにあるよ

[131. 匿名]

>>57
夏に新築マンションの建築済み最終分譲のギャラリー行ったときに
今建設中のマンションは円安やいろいろ高騰でカーテンボックス省略とかしてますって言われた

[132. 匿名]

>>48
不動産屋が化粧するって管理組合から依頼がないとできないけど？
見える所だけ綺麗にしても住民には何の得もないし、中身だって住民達がきちんと意識を持って修繕してるマンションがほとんどですよ
排水管とか壁のヒビは共有部分で修繕積立金で直すのが規則だから壊れないようにしてる

[133. 匿名]

>>123
図面からはわからない
マンション診断士にみてもらう（もちろん有料かつマンション管理組合の許可が必要）

[134. 匿名]

>>127
不動産屋勤務だけど、正直ある

[135. 匿名]

○東京だったら駅10分以内
○新耐震
○管理が行き届いてる→排水管掃除のメンテナンスとかちゃんとしてる
○住民がやる気ある（資産を守る熱度）
○ハザードマップで安全圏

かなあ？最低限
これクリアしてれば大体資産価値は守れる印象

[136. 匿名]

>>53
安い！駅近ですか？羨ましい〜

[137. 匿名]

大規模マンションがおすすめ
管理費と修繕積立金の上がりが緩やか

[138. 匿名]

リフォームって400万掛かる？300万じゃ無理？

75㎡
築26年
水回り四点、給湯器、壁紙（白無地量産品でよい）、畳、天井
床と扉は現状で良い！

[139. 匿名]

>>22
なんで？フン害？

[140. 匿名]

>>26
機械式駐車場は雪国では無理。東京でも雪が降ったりすると稼働しなくなったりする。

[141. 匿名]

利便性、資産価値の観点から駅近がいいのは勿論だけど多少駅から遠くても(その分価格が下がる)スーパーや薬局が徒歩５分圏内にあってマンション前に最寄駅行バス停がある

[142. 匿名]

以前、近隣で中古マンション探してた時、鉄道系不動産会社が、とある企業のこじんまりとした低層の元社宅を一棟丸ごとフルリノベして全戸売り出すというプロジェクトがあり、説明会や内覧に行った
結構大々的に打ち出してたプロジェクトで、都内の人気住宅地、配管等は総取り替え、内装は自由にカスタム出来るって事で、説明会や内覧会は大盛況、全ての部屋が抽選に
うちは結果として抽選落ちて、購入には至らなかった

ただ、そのマンションのリビングの向いに細い駐車場があった
不動産会社の人に聞いたら、駐車場の土地の形的に家は建てづらい、実際長い間ずっと駐車場だから問題無いだろうと言われた　

数年後、その駐車場とさらに その向こうにあった生産緑地が全て更地になり(同じ地主の土地だった)、リノベマンションのリビング(ベランダ)側の敷地ギリギリに壁がくる設計で、同じ高さの新たなマンションが建った
リノベマンションのリビング側の壁と、新たなマンションの壁の間は5mで、リノベマンションのリビングには全く日が入らない状態に

[143. 匿名]

近くの高台に動物園があるマンションは大変だと言ってた。
外に干した洗濯物が動物園臭くなると。
住まないとそんなのわからないよなあ…。

[144. 匿名]

管理人が宅配便を受け取って各家庭にお届け(預かり？)するシステムを導入しているマンションがあると今日のニュースでやってて、羨ましいと思った
このサービスがもっとメジャーになってほしい
現在それを実施している物件があればかなりのアドバンテージになりそう

[145. 匿名]

>>36
不動産が天職では？！

[146. 匿名]

>>2
これに尽きる。
駅近立地なら多少古くても売りやすい。

[147. 匿名]

総戸数が多いマンションが良いと言われたのでそれで探しました。

[148. 匿名]

>>3
きびしー

[149. 匿名]

>>144
それコンシェルジュ

>>24

[150. 匿名]

>>2
うん、駅徒歩3分の築浅中古マンション買ったほうだけど新築時より高くなってた

[151. 匿名]

>>38
最近のマンションとは部屋の広さが全然違う
00年代なら小部屋でも6畳はあったのに最近のは4畳や3畳のもある
同じ3LDKでも広さが違いすぎる…
築古の水回りの使いづらさもフルリノベで解決だし

[152. 匿名]

>>4
たしかに、エレベーターが止まると電気が復旧するまでずっと階段で大変ですよね。

そもそもの質問で申し訳ないのですが、高層マンションに住んでいる方は、大地震の時に避難するんですか？

鉄筋造りで頑丈だから、どこかの階が押し潰されたり、途中で折れてしまったりということは考えにくいし、津波の心配もないので、どこかの階で火災が発生した時以外は、地上に降りてくるよりも、マンションに留まっていた方が安全な気がするのですが。避難訓練などでの指示がどうなっているのか教えていただきたいです。

[153. 匿名]

まさに23区内で物件を探し中ですが、駅チカというのは何分まででしょうか？
（個人的には徒歩15分まで。車あり。新耐震、エレベーター付き、2階以上が条件）
車なしなら徒歩8分位までがリセールバリューの高値のギリギリかなと思いますが…
駅チカだと駐車場付きが少なく、あっても機械式、もしくは近隣ですが、普通に駐車場代が高いです。
徒歩20分以上やバス便なら普通にありますが、それは候補から外してます。
あと、デベロッパーマンションの方が高くうれるのでしょうか？（色々みてますが、ライオンズマンションはやたらと目に付きます）
ちなみに気になる物件は非デベロッパー、徒歩14分、自走式駐車場あり、バス停2分です。

[154. 匿名]

>>153
駅チカっていうと徒歩10分までじゃないの？
物件検索するときに徒歩10分を条件に入れる人が多いって見たことあるので、私がマンション選ぶ時もそれを基準にしたよ
こちらは名古屋で車所持率も高いので敷地内駐車場は必須。機械式駐車場は管理費や修繕費に影響するので自走式で（こっちだとまだある）

[155. 匿名]

>>27
うん。安普請が増えてる気がする。

[156. 匿名]

駅近

ってどのレベル、距離、駅の規模をみんなイメージしてる？

[157. 匿名]

>>151
最近の新しいマンションは価格が高い上に狭いよなあ
あと立地も良い所はすでにマンション立ってるから少し駅から遠かったり東京から離れるしでもどかしい

[158. 匿名]

>>28
共用部に私物置いてる住民が多いところは民度が低く、管理もされていない（理事会・管理会社が機能していない）から他にもトラブルがいっぱいあると見る。共用部で子供遊ばせる親とか、ゴミを共用部に捨てる住民などとにかくレベルが低い　内覧ではわからないから…