賃貸の内見でのチェックポイント

[1. 匿名]

明日、賃貸マンションの内見の予約をしています。
幼稚園児の子供1人と夫婦の3人家族です。
現在も賃貸マンションに住んでおり、子供が小学生になる前に今より広いところへ引っ越しを希望しています。
賃貸でここは必ず確認した方が良い！というチェックポイントがあれば教えて欲しいです。
よろしくお願いいたします。

[2. 匿名]

南向きかどうか

[3. 匿名]

共有部分に物が放置されていないか
ゴミ捨て場が綺麗か
これは重要

[4. 匿名]

住人の民度

[5. 匿名]

下水の匂い。これは大事と何かでみた。

[6. 匿名]

ゴミ出しの所
汚いとだめ

[7. 匿名]

共用部分に傘が置いていないかどうか

[8. 匿名]

見るというか騒音源のゴミがいないか情報収集はした方がいい

[9. 匿名]

ゴミ捨て場
民度がわかる

[10. 匿名]

西日きつくないか

[11. 匿名]

自分達の服装チェック。パーカーのファスナーやベルトの金具で他人の家に傷をつけないように。

[12. 匿名]

隣近所に住んでる人たち。

[13. 匿名]

トイレが和式かどうか

[14. 匿名]

前に住んでた人の退去理由

[15. 匿名]

間近に飲食店があるとGが来る
田んぼがあるとカエルが来る
あとは近くにものすごく古い建物がある場合、取り壊しになるとそこにいたGが近隣の建物に移住するので注意。

[16. 匿名]

そろそろ買わないの？

[17. 匿名]

ここまで、家買った方がいいよ！っていうトンチンカンなレスないの優秀

[18. 匿名]

コンセントの位置・数
共用部の掲示板

掲示板に騒音のクレームが多いです！気をつけてください！って書かれてたところは地雷だなと思ったw

[19. 匿名]

近隣住民の玄関前が香水臭いとか生臭いとか、においの不自然さ

[20. 匿名]

近所の様子、余裕があるなら時間変えてちょこちょこチェックしに行くといいよ。
あまりに街灯が暗いとか、通勤時間帯うるさい、めちゃくちゃ道混んでるとか。

[21. 匿名]

ゴミ捨て場、集合ポスト、駐輪場

民度が出るよ

[22. 匿名]

掲示板
前に内見に行った時、違う棟の掲示板に騒音に対する注意が貼り出されてたから候補から外した

[23. 匿名]

>>1
シャワーの水圧
水道が通ってたらぜひ見て。
めちゃくちゃ大事だから。

[24. 匿名]

エントランスの掲示板は必ずチェックする
やたら注意が書かれているところは
書かれるような住人が住んでいるか、大家が地雷

[25. 匿名]

大変かもしれないけど昼間と夜どちらも内見行った方がいいよ
夜になっていきなり治安悪くなったりとか結構ある

[26. 匿名]

両サイドの住人に挨拶して、どんな人なのか確認する

[27. 匿名]

今大型の冷蔵庫利用なら、
出入り口のサイズ。

[28. 匿名]

👻が出るか出ないか

[29. 匿名]

どんな車が駐車してあるか

[30. 匿名]

>>1
マンション内やエレベーターとかにある掲示板？みたいなところ
昔内見行ったところは「上層階のベランダからタバコを捨ててる人がいると苦情が来てる」みたいなの書いてあってやめたわ

[31. 匿名]

>>26
契約前は
しにくくないかー？

[32. 匿名]

壁の厚さ
響かない音が良いて言われてるよね

[33. 匿名]

集合ポストなら、郵便物が溜まってないかとか見るけどファミリー向けだもんね。
余裕があれば、昼間と夜と時間を変えてみるのもいいかも（外からだけでも）

[34. 匿名]

>>14
これって大事だけど、不動産屋さんって教えてくれるかな？

[35. 匿名]

ガル子さえいなければどこでも…

[36. 匿名]

ゴミ捨て場や駐輪場が綺麗かどうか
西日がキツくないか

[37. 匿名]

プロパンガスだとガス代めっちゃ高くて別の少し家賃高い方が結果安く済んだのにとかある

[38. 匿名]

>>15
ほんとそれ
近所に飲食店や美容室あると虫が来る

[39. 匿名]

ベランダに出て
お隣のゴミが見えないかどうか
覗いたらダメだけど
普通に見える範囲で。
お隣がゴミ屋敷だと苦労する

[40. 匿名]

水回りに虫がいないかどうか。部屋に入った時の匂い(排水悪いと下水道の匂いがします)、駐車場の有無(都会で無いのは当たり前だが、田舎で無かったら変な人が多め)

[41. 匿名]

賃貸関係ないけど、前の所は通勤時に朝日に向かって駅まで歩き、帰りは西陽に向かって帰るので、まぶしいandやける。ストレスでした。
子連れ通勤してたので、日傘持てなかったし帽子じゃ日が避けれないし、駅の反対側に住めば良かったと後悔したよ。

[42. 匿名]

最上階は暑いし冬は寒い

[43. 匿名]

風水

[44. 匿名]

>>27
義実家引っ越して
冷蔵庫入らなくて
めちゃめちゃ変な所に置いてるw

[45. 匿名]

住む前に近隣住民に喫煙者がいるかどうかはチェックしたい所だが…

[46. 匿名]

>>1
ネット（Wi-Fi）付きのところならどこの会社のものか、プロバイダはどこか
自分で契約できるのかかな
いざ住むとネット遅くて全然繋がらない、自分で契約しようにも提携してるところしかダメとか言われる時あるからもしネット使うご家庭なら確認必須！

[47. 匿名]

賃貸とか嫌だ

[48. 匿名]

TVのコンセント、エアコンのコンセントの場所
その他コンセントの場所と数
ベランダに虫がいないか

[49. 匿名]

>>34
聞かれない限りは教えてくれないよ。
事故物件だと次の入居者には教えないといけないらしいけど、間に適当に1ヶ月だけとか不動産屋関係者が借りたことにすればその義務？もなくなるよ。

[50. 匿名]

オートロックだったら非常階段も見た方がいいよ
ドアが開けっ放しで固定されてることが結構ある

[51. 匿名]

>>25
これ分かる！
可能なら平日昼夜、土日昼夜行くのがベストだと思ってる。

後、駐車場あるなら停まってる車の車種や内装でも住民の民度が推し量れる。

[52. 匿名]

日当たり
家具の位置
引越し時搬入をどうするか

[53. 匿名]

室内ドアの構造
ドアの開け閉め結構響くよ

[54. 匿名]

エアコンがついてない物件だったら
穴が空いてるか全部屋に設置できるのか確認
ファミリータイプはエアコンついてないことわりとある

[55. 匿名]

>>11
すごい変な事言う人いるからガルちゃんは注意

[56. 匿名]

>>5
しばらく空室だと上がってくるからなんとも

[57. 匿名]

>>17
残念！

[58. 匿名]

>>1
ブラックライトで血痕やペットの尿シミの確認

[59. 匿名]

大型家電が玄関から入れられるか確認した方がいいよ
とくに冷蔵庫

[60. 匿名]

ビー玉が勝手に転がっていくかどうか

[61. 匿名]

>>15
田んぼが近いエリアなんですが冬に内見して決めたからすっかりカエルのこと忘れてて夏になった今玄関から窓外階段までうじゃうじゃカエルだらけで絶望しています ちゃんと考えるべきでした

[62. 匿名]

駐車場あるなら止まっている車もチェックするといいよ。
基本ファミリーカーで問題ないだろうけど、走り屋みたいな車、改造車があるとやめた方がいいかも 深夜にボボボボうるさかったりする

[63. 匿名]

>>3
ほんとそれ
住民の民度の低さと、ちゃんと対応しないいい加減な管理会社だと言うことがわかる

[64. 匿名]

>>3
ゴミ捨て場ほんとに大事

住んでる人と管理会社の対応がモロに分かる

[65. 匿名]

>>23
弱いとお風呂しんどいよねえ

[66. 匿名]

>>48
>>54
エアコンは残置物か設備か。残置物撤去して貰えるかとかは確認した方がいいよ。「自分で持ってきたエアコンつけたいから残置物外して」とお願いしたら「じゃあそれ設備扱いにするからそのままで！」みたいな感じになったよ。

[67. 匿名]

>>54
あとエアコンは室外機の工事大変なところ（メゾネットタイプとかで宙に浮かせて置いたり、脚立にのって工事しないといけないとか）は高くつくから室外機直置きできるところあるか。ホースの距離とかも見といた方がいいよ。

[68. 匿名]

小川の横の賃貸は虫出るよ。
共有部分に異常な数の虫コナーズみたいな虫対策グッズあったら危険。

[69. 匿名]

>>5
たしかに。うちの賃貸、臭かったわ…。

[70. 匿名]

収納の広さ
お風呂のシャワーの水圧
ベランダはあった方か便利
エアコンは全部屋ついてるか。なかったら自分でつけていいのか、引っ越すときに取り外さなきゃいけないのか

[71. 匿名]

>>2
南向き人気だけれど、日当たり良すぎて夏つらかったり、家具や本が日焼けしたりすることもあるから気を付けて。夏が厳しい昨今、日当たりさえそこそこあれば、北向きの方がいいかもしれない。

[72. 匿名]

カビ臭いところがないか。
日当たりが悪いと床の端にシミがあったりサッシのとこにシミがあったり収納の中や玄関、キッチン下収納お風呂などカビ臭かったりチェックしたほうがいい。

湿気っぽいとこに住んだら気分も住心地も悪いよ。

[73. 匿名]

駐車場に停車している車の車種
駐輪場の自転車の止め方
1階しか見られないけど、ベランダが荒れてないか
掲示板に騒音やマナーに関する張り紙はないか
向かいの家が荒れてないか
↑
向かいの家がゴミ屋敷で契約をあきらめた経験あり

[74. 匿名]

>>11
どうやったらそれで傷がつくの？

[75. 匿名]

>>12
そんなの内見の数十分で分かるわけない

[76. 匿名]

>>12
内見って車移動だからその間に近所の人歩いてたら観察できるよ。私内見の時にいにしえのヤンキーの中でもやばそうな部類の人見かけて「ここの地域やばいんじゃ？」と思って避けたことあるわ。後で調べたら案の定…なところだった。

[77. 匿名]

>>1
共用部がきれいかどうか、チェック必須
清掃頻度も聞いた方がいいです

知ってるかもだけど、管理費の金額と清掃頻度は無関係です(管理費とあるけど実際は大家さんの儲け。清掃頻度は大家さんの判断しだい)

自分の場合、定期的に行うものと思い込んでて今の所に引越したら、半年以上清掃入らなくて汚い(内見は冬だったのでそんなに汚くなかった)
言えば掃除してくれるけど、言わないと来ない
あんまり言うと面倒なやつと思われそうで頻繁には連絡しにくい

[78. 匿名]

>>25
1は違うけど、遠方の場合難しそう

[79. 匿名]

引き出しやシンク下の扉の中にGのフンがないか。
すごーく小さな、焦げカスみたいな黒い点々。
以前内見した部屋で見つけて私はただのゴミかと思ってスルーしようとしたんだけど、付き添ってくれてた友人が「アレはやめな」って教えてくれた。友人に心から感謝した。

[80. 匿名]

>>25
これ重要だよね

[81. 匿名]

駐車場、共用廊下の荷物の有無
ガラの悪い車が停まってないかみたほうがいい

[82. 匿名]

>>3
いろんな階の見といた方がいい。うちはこれで失敗した

[83. 匿名]

>>1
ネット環境
仕事または負荷重いゲームなど、ヘビーに使う場合だけど

光コンセントの有無
光コンセントがない場合、工事可能か、退去時原状回復必須か

ネット無料物件の場合、速度や、自分で回線契約して工事可能かなど確認した方がいい
大抵のネット無料物件は劇的に遅いから

[84. 匿名]

>>17
あーたのすぐ上に…

[85. 匿名]

キッチンの引き出しは1回全部開けてみても良いかも

たまーにゴキブリの糞とかある場合も

そういうとこはもし入居するならゴキブリが住み着いてる可能性高いから、入る前に2回はバルサンしたほうが良いよ

[86. 匿名]

>>1
上下左右の部屋の民度はベランダ外観のごちゃごちゃ度で想像する

[87. 匿名]

>>3
今のアパート、離婚してとっさに引っ越したところだからこういうチェック忘れてた。
共用廊下に自転車バイク当たり前、棚やらボックスやら、靴まで干してある。
常に虫がたかってて見かねてキンチョール撒いたよ
ペット禁止のはずなのに犬飼ってる家もあるし。

ダンボールや粗大ゴミも指定外の場所だし回収の連絡もせず大量に捨ててるバカがいて、管理会社が取りに来てた。

[88. 匿名]

>>14
騒音で引っ越してたとしても、前の住人が言わなきゃわからないよね…
夜に内見した方がいいかな。

[89. 匿名]

>>38
美容室もだめなの！？

[90. 匿名]

>>46
Wi-Fiつきって40Mとかでショボくない？

[91. 匿名]

>>65
うん、特に子どもがいるなら尚更。

[92. 匿名]

壁紙の剥がれ具合は絶対に確認する
日当たり悪い所だと特に部屋の湿度チェックやカビの発生しやすい場所かもしれないと思いながら内見行く

[93. 匿名]

ベランダにゴミ袋溜め込んだりしていないか。
共用部やゴミ捨て場しかり、外から見られる部分なのにルーズで無頓着な奴は常識無い。

[94. 匿名]

>>3
あと見落としがちなのが駐輪場。部屋ごとに場所が指定されてない場合、私物を置いて占領場所取りしようとしたり、古い自転車が放置されていたり、駐輪スペース以外に勝手に停めていたり、何となく住人の質が見えてくる。
あと子持ちならママチャリが停められるか。古い2段式駐輪の場合は停められないこともあるから注意！
私的にはこれに加えてぎゅうぎゅうの駐輪スペースで毎回出し入れするのに両隣移動させなきゃいけないくらいのレベルならその物件は諦める。毎日の事となるとかなりのストレスだから。

[95. 匿名]

>>89
美容室は水大量に使うから
ジメジメしてて実際に来たよ

[96. 匿名]

>>26
これ、経験上ちょっと考えものですよ。常識では挨拶や菓子折りでも渡すべきなんだろうけど、変な奴が当たったら厄介な事になります。実際私は常識に倣ったのですが、相手がメンヘラ男だったみたいで嫌がらせを散々されてます(涙) 優しくしたのが仇になったみたいです。

[97. 匿名]

日当たりと隣家との位置関係と壁の薄さ・厚さ（軽く叩いてみるのは必ず）

[98. 匿名]

>>1
不動産会社社員が解説する内見チェックポイントとかよくyoutubeに動画上がってるけど、床の張り替え跡みろ、水圧チェックしろ、壁叩けとか対象としてる物件の水準が低すぎて、そのレベルで地雷物件避けるハウツーと、ちゃんとした物件からいいとこ探すアドバイスは全く別の次元だと思う。

[99. 匿名]

>>84
ゴキ○リみたく言わないでよ

[100. 匿名]

>>64
物販で言ったら商品そのものだからね。普通に考えて汚ない商品なんて選ばれない。
そういった考えを持たない管理会社は預かった大家の資産を毀損してるのと同じだよね。

[101. 匿名]

>>44
アースはどうしてるの？

[102. 匿名]

>>61
カエルうじゃうじゃはキツイ…😱😱

[103. 匿名]

>>96
私も
引越し日に挨拶されて物渡されたので
次の日お返ししたら(相手おばさんだし)
毎日8回ピンポンされて、部屋に上がる、居座る
ピンポン鳴らないようにして無視していたらドアを殴る蹴る
最終的に「家に来るのやめてください」と言いましたが、ドアを殴る蹴る引っ張る
防犯カメラを壊され器物破損で警察を呼んだ

挨拶応じなければ良かった

[104. 匿名]

>>103
うわぁ…怖すぎますね(汗) こちらは挨拶したりと普通の態度なのに、なぜかロックオンしてきますよね。こういったトラブルに詳しい人に相談したのですが、そういう人間は日頃から誰にも相手にされてなくて劣等感と孤独感が強いらしいです。なので関わったら執着してくると。理由など無く、事故と同じらしいです。本当に怖いですね。

[105. 匿名]

先日の『水バラ　真夏の絶恐映像　日本で一番コワイ夜　解禁！宜保愛子衝撃秘話』で事故物件の部屋を専門にお祓いするお坊さんが「しばらくご遺体が放置された部屋は酸の匂いがする」と言ってた。

[106. 匿名]

>>46
共有なら内容スキャンされそうじゃない？

[107. 匿名]

>>11
内覧って床を匍匐前進しなきゃいけない決まりあったっけ？

[108. 匿名]

>>3
>>63
今まさに実感してます。
下の階の家族が共有部分に大量の私物を放置。
学校近くに家を買ったらしく先月引っ越していったんだけど、何とその大量のゴミを放置していった。

10年住んでいたのにゴミを放置したまま引っ越すなんてって高齢の大家さんも困り果てている。
私からも管理会社に連絡したけど無視だし全く頼りにならず不信感でいっぱい。

子ども同士が同じ学校だから行事のときに会うかもしれないのによくそんな最低なことできるなって呆れてる。
通る度にゴミが視界に入るし本当に不快。
ペット禁止なのに飼っていた犬はギャンギャンうるさかったし。
天罰が下ればいいのに。

[109. 匿名]

>>104
来月お引越しします
警察からお引越しするしか手がないと言われました
お互い気をつけていきましょうね

[110. 匿名]

自転車置場
自転車が放置されているのがないか

[111. 匿名]

先日リフォーム済みの物件見に行った
キッチンとかきれいだった
でも窓やサッシはリフォームされてなくて、どの窓もカビっぽかったよ
カビ苦手だからやめといた
リフォーム済みは危険ってこういうことね

[112. 匿名]

>>101
付けてないと思う。
うちも付けてない。

[113. 匿名]

>>1
昼だけでなく夜の近所の様子。

[114. 匿名]

大きな通りに面してる所。車の音はそこまで気にならないかなと思ったけど、大型車が通った時の揺れはきついよと聞いて避けた。
今住んでるとこは真逆の所ですごく快適。

[115. 匿名]

エアコンの設置箇所！！！

うち最上階角部屋を選んだら、西側の部屋エアコン設置できなくて夏場は荷物置き場にしかならない！！
マジで最悪だよ！！！

[116. 匿名]

>>3
これ！ベランダ側からもしっかりみて！
玄関前綺麗だから油断してたけど、離れてベランダ側から見たら下の階の部屋、外からわかるぐらいゴミがビッシリ埋まってたわ
Googleマップでも確認できるぐらいに

[117. 匿名]

>>14
これ聞いたことあるけど個人情報なのでとか言われて教えてくれなかった

[118. 匿名]

>>1
鉄線が入ってる窓は高温になると割れるらしいよ

[119. 匿名]

ベランダや共用通路にゴミ置くのは問題外だけど、駐輪場に置かれてるママチャリの子乗せイスに空のペットボトル、ペダル下に缶ゴミとか置いてる住人はヤバいなと思う。なんで駐輪場に置くんだろう？部屋の廊下にでも置いてほしい。

[120. 匿名]

>>2
冬は暖房いらずで助かるんだけど、夏がね。
温暖化が進むこれからはどうなんだろうね。
高層階マンションは東向きが人気っていうよね。

[121. 匿名]

どんなにいい物件でも入居してる住人による
だから賃貸じゃなく戸建てが一番
自分達だけの空間でいれるんだから

[122. 匿名]

>>24
あえて貼らない管理会社もある

[123. 匿名]

>>26
これね
今住んでる両隣
普通に対応しているの見た事あるけど室内では付きまとい音の嫌がらせ
普通に見えるけど気持ち悪いよ
相手にしないのに粘着
だから事前に尋ねてもわからないと思う

[124. 匿名]

>>121
戸建ては道路族がいたら(来たら)地獄よ

[125. 匿名]

駐車場に停まってる車の車種や様子
夜も見に行った方がよい

[126. 匿名]

>>125
そう
未だにうるさいマフラーの車がある
近いところに置かれるとかなり苦痛だよ

[127. 匿名]

エントランス自動ドアや、エレベータードアのレール。
築年数限らず、清掃が行き届いている物件の目安になるよ。

[128. 匿名]

>>122
内見では貼ってなかった
入居から2年経った現在は3枚貼ってあります
賃貸は入居者が変わるから同じ環境が保てるとは限らない

[129. 匿名]

>>23
最悪シャワーヘッドだけ取り替えたらいい

[130. 匿名]

>>30
エントランスに『ここでボール遊びをしないでください』とか『エクステリアの植え込みに登らないでください』とかたくさん掲示板やドアに張り紙だらけのファミリーマンションは迷惑騒音家族や道路族や駐車場族がいるだろうと思って避けた

[131. 匿名]

>>63
廊下に私物置かれてる時点で管理や見回りしてない証拠
安全性に対しても杜撰な管理会社や大家って分かるから住んでる間の設備トラブルや退去時の対応もいい加減だよ気をつけて

[132. 匿名]

>>129
高圧洗浄機みたいになるのは嫌なんだけど、取り替えて水圧上がることなんてあるの？

[133. 匿名]

>>64
ゴミ捨て場だけ必死で掃除してた大家
ドアのポスト？が取れても直してくれないしエアコンが壊れても交換渋るし、上階下階も騒音家族だらけ、駐車場で補助輪着き自転車でガーガー走り回らせる、父親も一緒になってキャッチボールするdqn家族だらけで耐えられず1年で引っ越した
家賃は相場より少し高かったのに最悪だったよ、ゴミ捨て場だけでは分からない

[134. 匿名]

>>132
体に当たる面積狭まるけど強くなるシャワーヘッドあるよ

[135. 匿名]

>>134
それってケルヒャーみたいにならない？
毎日滝修行するのはちょっと‥。

[136. 匿名]

>>1

敷金がいらない物件は選ばない
共有部分に私物を置いてる気配がない事
床、壁、水場、室外機や給湯器の配置をみる

↑敷金不要物件には一部モラルがない確率高い

共有部分に自転車、傘、子供グッズを置いてる人は他人への配慮が基本的にはない

騒音になりやすいのが水場に面した部屋がある
特に壁まで薄いと給湯器や室外機が響く

子供さんがいる場合、特に小学生は仲良くなりやすいので気をつける事で変な友達家族と関わらなくて済むと思う。

[137. 匿名]

>>51

これは当たってる。車の車種と特にナンバー痛いナンバープレートがあると騒音家族、主の可能性がかなり高まる。

あとはベランダ騒音家族の場合ぐちゃぐちゃに衣装ケースや段ボールやら積み重なってます。

[138. 匿名]

>>49
理由もだし、前の人の退去までの期間聞きたいね

自己物件なら

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。

[139. 匿名]

>>14
フルリフォームしたてで入居した人が１年で出ていったマンションに住んでいます。
出ていった理由は上の階の子どもによる騒音。不動産屋経由で再三注意したけど収まらず、限界を迎えて退去したらしい。
「こんな住人が上に住んでいますが、それでも大丈夫ですか？」と不動産屋に確認されました。

実際、朝７時～夜９時過ぎまでバタバタ走り回っている音がするけれど、体重の軽い未就学児の足音なんてこんなものだろうという程度です。
相場より割安で借りられてラッキーでしかない。