マンションの理事長やった事ある人

[1. 匿名]

いますか？輪番制なので数年後にやる事になりそうです。未経験で消極的な性格なので、務まるか心配です。やった事ある人に色々お話聞きたいです。

[2. 匿名]

インパルスの板倉さんも理事長やってるらしいね

[3. 匿名]

[4. 匿名]

>>1
割と面倒なだけで未経験でも大丈夫よ

[5. 匿名]

>>2
ホンマでっかで理事会の話してて私もそのマンションめちゃくちゃ住みたいって思ったw
良いなー板倉さんがいるなんて

[6. 匿名]

>>2
長瀬智也は副会長かなんかしてた気がする

[7. 匿名]

大規模修繕に当たらなければそんなにやる事ないって聞いた
でもうちドンピシャで当たりそう…

[8. 匿名]

うちは立候補制か推薦。

[9. 匿名]

>>1

管理会社は入ってないの？

『未経験で消極的な性格』だったら管理会社の担当者と密に連携すれば大丈夫だと思う。

[10. 匿名]

やりたくない人は悩むほど気が重いよね。
理事長に就いたとしても、結局はそこの主が仕切ってくると思うわ。
うちの会は台本とかあって、結局は見えない力の言いなりだったよ。

[11. 匿名]

司会とかは無理なのでできる人に任せて
裏方に回る選択肢はあるのかな？

[12. 匿名]

>>6
え！2人が理事長と副理事なの！！？

[13. 匿名]

2回やったけど、大規模修繕の年はめちゃくちゃめんどくさかった。任期終了後も、細かい修繕を話し合う会合にはアドバイザーとして招聘されたりしたよ。
逆に言えば、大規模修繕の年にさえ当たらなければそこまで大変ではないかな。

[14. 匿名]

>>11
司会は管理会社がやるやろ

[15. 匿名]

>>12
横だけど同じマンションとは書いてなくね?

[16. 匿名]

わたし今年やってる
玄関前に子供自転車置いてる人とか厳しく注意して駆逐した
そしたら私に触発されたおじさんが現れて朝6時から自主的に植栽の手入れとか掃除とかするようになった
こいつは将来脅威になるから手を打っておこうと思ってる
大規模修繕の時期じゃなければそのくらいしかやることないよ
それより自治会の班長が嫌

[17. 匿名]

>>14
そうなんだ！？
それは安心だ

[18. 匿名]

>>14
委託、していなかったら住民がやるんだと思う

[19. 匿名]

>>10
うちもやたら声のデカい爺さんがいる
いちいち口出して文句つけてきてめちゃくちゃうるさい
もうお前が毎年理事長やれよと思ってる

[20. 匿名]

今期初です。築35年、住んで3年目。
もう出番です。※お年寄りが多いマンション…管理会社と住んでいる人がい良いのが救い

[21. 匿名]

>>16
仲良いからって注意してくれない役員とかいてこここ終わってるなって思った時ある
ちゃんと違反行為で判断してくれる役員ありがたい

[22. 匿名]

>>1
日頃の様々な問題に半ば事務的に対応するだけなら良いけど、議会でバラバラの意見を一つに収束させるなんて芸当はバカでコミュ障の私にはどう考えても無理なんですけどそんなのが順番に回ってくるなんて…

[23. 匿名]

>>1
どういう所だとそういう理事長をしなくてもいいんだろう？

[24. 匿名]

>>1
ちょっと前はハンコが多すぎたけど今はないみたい
ちゃんと町内会や手伝い行った

[25. 匿名]

>>19
会社の管理職にでもなったかのようにやたら張り切っている男っているよね笑

[26. 匿名]

パソコンも使いこなせない私には絶対無理だと思ってる。
２年前旦那がくじ引きで理事長引いてやってたけど、自分の仕事よりも大変そうに見えた。何か問題が有ると色んな業者に見積り依頼したりとか、
毎月すごい単位のお金の入金とかをPCでやるのも有るんだけど、私には力量が無いと思ってる。
次回が８年後位に回って来るけど、そんな先でも不安(笑)

[27. 匿名]

理事しかやってないけど、管理会社に任せられる部分もあるから大丈夫じゃない
でもいきなり理事長は大変だね
うちは理事が2年だから理事長なる人だけ、1年目副理事、2年目理事長、3年目副理事で退任

[28. 匿名]

>>18
ヨコ、自主管理ってこと？
普通は管理会社に委託してるけど、自主管理のマンションなんて売却するとき資産価値おちてるからやめたほうがいい

[29. 匿名]

>>1
管理会社の担当者がちゃんとリードしてくれるから心配ないと思うよ。
数年前に理事長やったけど書類に印鑑ばっか押してたなーって記憶。

[30. 匿名]

>>18
よこ
管理会社に委託しているけど司会は住民がやってたよ
まわってくるの嫌だ

[31. 匿名]

>>1
全然楽勝です
マンション管理会社の社員です

[32. 匿名]

>>23
最近見に行ったマンションは理事会がなくて全部アプリで済ませるところでした
なにか決め事があればアプリで投票するだけで役割は勿論、集められることもないらしいです
最近増え始めてるみたいですがまだ検証段階らしく、この先のことは未知数と言われました
(何十年とか経って不都合や問題が出てくるのかもしれないけど分かりません～だって)

[33. 匿名]

>>3
似合うねw

[34. 匿名]

大規模修繕で2年連続でやった。
めちゃくちゃ大変
毎週3時間くらい会議　予算オーバーしそうになると
何を削る削らないで揉める
住人からはペンキが臭いや音が煩いとか
苦情の嵐
役員はツライわ
大規模修繕と通常の犠題と２つ話し合うから時間も
3倍近く掛かるから覚悟した方がよい
修繕って大変だけど、出来上がったマンション見て
嬉しくなった

[35. 匿名]

>>16
そのおじさんは手を打っといて間違いない
おじさんが理事長になったら独自ルール作り出す可能性大だよ

[36. 匿名]

>>3
天正遣欧少年使節？

[37. 匿名]

>>3
本物のエリザベスカラーだｗ

[38. 匿名]

>>7
うちは管理費値上げの時に当たったよ…
30戸くらいの小さいマンションなんだけど、若い世代は賛成、高齢世帯は反対で意見がまとまらず。
反対派の面倒な爺さんが夜にウチに来て長々と怒りをぶちまけて行く…っていう超絶面倒な状況になったよ。
結局値上げで決まったけど、もうマンションはこりごりってことでマンション売って戸建てに引っ越した！

[39. 匿名]

>>16
おじさんはなぜ手を打つのですか？面倒なこと言い出しそうだからでしょうか？

ものすごく手腕がありそうなので、ちなみにどんなふうに手を打つ？釘を刺す（？）かよかったら参考に教えてください

[40. 匿名]

今年当たるわ、マジで嫌すぎる
しかも大規模修繕の年
決まったやつの中に介護があるから出れないとか言うやつもいるしみんなそれぞれ事情あるのに胸糞悪いし
住人と一切関わりたくないからもうほんとに苦痛

[41. 匿名]

>>7
まさに、大規模修繕の年にあたりました。
業者決め、色を決めるのにも揉めに揉め、
何度も集会をして、思うようにならなかった人から、最後の集会で嫌味を言われました(;_;)
サポートしてくださった方に感謝ですが
二度とやりたくないかな。

[42. 匿名]

うちの前住んでたマンションは理事長やら役員がグルになって好き勝手やってた。自分の身内に修繕工事やらせてお金もネコババしてるはず

[43. 匿名]

>>19
いるいる。そのジイさんから引き継いだけど、ワシはそろそろ修繕工事やら共益費値上げが気になっとった。お宅に任せた。
と言われた。
気になってのなら、自分の時やればいいのに。で、うちがやったけど、朝からピンポン鳴らして苦情だの、集会時間の開始を
早くしろだの…。さすがに仕事してる人がいるから時間の変更は出来ないと断った。
あ〜疲れた。

[44. 匿名]

>>23
最近はなくしてるところもあるらしいけど、そんなんでいいのか？って怖い
結局不動産屋の言いなりってことでは？

[45. 匿名]

>>34
臭いうるさいは、じゃあやらなくていいのか？タコ！って言えばいいけど、まあ言われたくないよね

[46. 匿名]

今年の理事長がひどすぎて危機感すごい
やる気なかったけど理事やる気出てきた
人ごとでいたら大変なことになる

[47. 匿名]

>>42
それどうやってわかったの？

[48. 匿名]

>>44
管理会社が主体になると、工事とかも関連会社とかに決まって凄い金額になるからやっぱり理事会はちゃんと言いなりにならない様しっかりしないと駄目なんだよね。管理会社は結局営業目的が大きい。工事の時もあまり会社にとって有益にならない情報とかは教えたがらない。何でもお任せしちゃうと積立金もあっという間に無くなりそう。

[49. 匿名]

>>34
うちは、実行委員会みたいなのを作って希望者を募っていたよ。
口うるさいジジイが張り切ってやっていたから、文句言う人もいなくて平和に終わった。
なにかあればジジイが業者に文句言うからね。
まさにバ◯とハサミは使いよう笑

[50. 匿名]

>>47
横だけど、毎年きっちり書類なり何なり残して、収支報告している理事会だとわかるもんだよ。
全て目を通す人って必ずいるし、総会で突っ込まれる。
何かの修繕の見積もり書を提示された段階で、ちょっと待ったをする人もいるし。

[51. 匿名]

総会のまとめプリントで、賃貸扱いになってる部屋が役員選出から外れてた（部屋割りがグレー塗りされてた）からうちもそう出来ないかなあ

安い地域なので明らかに外国の人も住んでるけど、そういう人はどうせ役員なんかやらないだろうからうちも全力で逃げるつもり

[52. 匿名]

理事長てボランティアじゃないの？
素人が管理やると業者に騙されて高く費用がかかることもあるって

[53. 匿名]

うちはやりたがる人いないからかバイト代みたいなのが出る

[54. 匿名]

>>50
やっぱ見る人がいないとだよね
人に任せてたらいけないなあ

[55. 匿名]

>>48
そうだよね
面倒だけど財産守るためには人任せじゃダメだよね

[56. 匿名]

総会に参加して資料見てもついていけなくて置いてけぼりになるので、自分が理事長になったらメチャクチャになりそう。今でさえそうなのに年取って当番になったらどうしたらいいかわからん。

[57. 匿名]

理事長だけでやるものじゃないから、他の役員頼っていいのでは？

[58. 匿名]

>>56
管理会社のサポートがあるから大丈夫だと思う。
あと多分、理事長、副理事長、理事って数人いるから、その人たちが協力してくれると思う。

[59. 匿名]

>>22
結局投票で決めるからそんなに大変でもないよ。
これは過半数とか、四分の三必要とか、規約で決まっている。
急がなくて意見がバラバラで収束しなさそうな議題は、翌年に持ち越しもあるしそのへんは管理会社が助言してくれると思う。

[60. 匿名]

ぉりませぬ

[61. 匿名]

>>1
夫もやってたけど自分から事を起こしたがらないタイプだけど立派にやり遂げてたよ。
関東に大きな台風きた時でうちのマンションあまり大作とかなかったので
ポリマーの土嚢を導入したよー。
とか、そんなもんだよ。

[62. 匿名]

>>48
そうなんだ。住んだことがないからわからなかったよ。ありがとう！

[63. 匿名]

>>3
　
可愛い〜!!!

[64. 匿名]

>>16
どうやって手を打つのw

[65. 匿名]

昨年度理事長だった。（やったのは旦那）
色んな掲示物の確認承認捺印がすごく多かったなー。
あと、各種申請書関係って、理事会で確認しないといけないのに提出した2日後に「まだですか」とか言ってきたり、出勤前のくそ忙しい時間帯とか夜遅くとかぶっちゃけ「非常識」な時間帯にピンポンしてくる住人も一定数いたからすごく疲れた。
輪番だからまた数年後には役員だけど、少なくとも次は理事長じゃないはずだから大丈夫って思いたい。

[66. 匿名]

>>16
うちは理事長が規約違反で廊下でタバコ吸ってる
灰も飛んで来て落ちてるしくさいし家の中で吸えよって思う