建売買った方！どこまで気にしましたか？

[1. 匿名]

注文住宅じゃない場合ってどこまで気にしないといけないのかわからなくなりました。
気になっている建売の工法が、軸組工法で不安になったり、断熱材とか、、耐震も気になります。
注文じゃないんだからそんなことまでもう気にしませんか？なんかもうわからなくなってきました。こういうのを気にしない人だけが建売を買うのでしょうか。

[2. 匿名]

>>1
そうだよ。気にしてる人は建売買わない（買おうと思わない）

[3. 匿名]

出典：up.gc-img.net

[4. 匿名]

[5. 匿名]

だからこそ買うまでにいっぱい聞いて見ておくこと！

[6. 匿名]

>>3
どっこまでも、どっこまでも、果てしないのは〜
歩いてゆく限り、夢は終わらない〜

[7. 匿名]

ハザードマップぐらいしか気にしなかった
逆にこだわったのはハザードマップだけかも

[8. 匿名]

>>6
果てしない「そら」じゃない？

[9. 匿名]

建売って見れば見るほど悩むよねー

[10. 匿名]

建て売りはみんなに使いやすく作られてるから 売るときは注文より売れやすいと聞いたけどどうなんだろ

[11. 匿名]

>>8
そうなんだ！！知らなかった。

[12. 匿名]

>>10
私はセンスがないから建売買ってよかった
特に生活動線で不便を感じたことがない

[13. 匿名]

飯田の家はやめた
安いのは魅力的なんだけどね…

[14. 匿名]

>>1
地震が気になるなら
耐震等級3のやつを選んでください

[15. 匿名]

>>1
工務店（ローコストの所は論外）、築年数（10年程度なら老後を考えても誤差の範囲かな、と。）、間取り（表層はリフォーム出来る）、水回りの綺麗さ（リフォームとなると額が大きい）、立地（中古にした1番の理由は立地）

当たり前だけど内覧は絶対。
写真では綺麗だったのに実際に見てみたらDIYリフォームで素人仕事だったり、猫を飼っていて築年数以上のボロボロ具合だったり、そんなのばかりだった。

[16. 匿名]

>>1
その通り、いくつもこだわりがあるなら注文一択です！
それか、主がこれは譲れないっていうポイントがあるのなら、建売の中でもそこに力入れてるところとかで絞るしかないと思う。

[17. 匿名]

マンションから建売戸建てに引っ越そうと思ったけど、能登の地震を見て考え直そうと思った。災害時にはマンションの方が強い気がする。。

[18. 匿名]

>>1
耐震に関しては、ハザードマップを見たり、以前が宅地なのか、畑なのかとかを調べて、ここはヤバイと思ったらやめた方がいいと思う。
建売で軸組工法だからどうというより、地盤が一番大事な気がする。

[19. 匿名]

>>1
うちは中古買うより新築勧められた
古い住宅地で、おそらく相続の関係で売りに出されたところを分割して建売になったであろうところだけど
元々治安の良い土地だったから今のところ困ったことは特にないかな
間取りとかこだわりがなかったから良かったのかもだけど、今のところご近所トラブルはないので快適だよ

[20. 匿名]

>>1
とにかく土地と耐震を優先したよ。
あとは日当たり、とにかくシンプルな作り。
暮らしてみて不満もあるけど仕方ないなで済むレベルかな。安かったもん。
近所で注文だったら1000万は軽く上回ったよ。

[21. 匿名]

>>15
中古戸建と間違えました！ごめんなさい！

[22. 匿名]

ビックモーターみたいな会社が建売たてまくってすよね。逆のことバカにしてますよ。

[23. 匿名]

>>13
どういう点でやめた？

[24. 匿名]

>>1
立地重視なので何も気にしてません
ガルではめちゃくちゃ叩かれるだろうけど
10年も住んだら売る予定です（コドモが義務教育終わって学区気にしなくなるので）

[25. 匿名]

>>13
あとア◯ダね。

[26. 匿名]

うちの近所に建て売りで同じデザインの家が10件ほど並んで建てられてる所があるけど
2ヶ月無いくらいで急ピッチで建てられてたよ
あまりに早すぎて耐震とかいろいろ本当に大丈夫なのかなって夫と話してた

[27. 匿名]

>>1
23区だから土地を気にして買った
人気の沿線で急行止まるか駅徒歩何分か

あとは二階建てで駐車場あり
建物は2×4だった
間取りとかは最悪、立て直せば良いと割り切った

[28. 匿名]

建売10年住んでますが、まだ新しく見えるし新築の匂いがする。よく掃除してるからかもだけど。

[29. 匿名]

ハザードマップと日当たりだけ気にした
あとは部屋数
断熱とかそういうのは気にしてないな
でも不満はない

[30. 匿名]

親が都区内の大手不動産が分譲した建て売り買ってたけど台所が四畳半しかなくて実家に比べて狭いとかコンクリでないとか敷地面積が百分の一とか嘆いてた

[31. 匿名]

>>12
私も

旦那も私も優柔不断だし、私はいちいち周りと比較してしまう性格なのでたぶん『私もこれが良い』『私もこれ欲しい』『やっぱりこっちが良い』ってなってぐるぐるぐるぐる悩んで迷走してしまうのが目に見えてた

[32. 匿名]

ハザードマップと、デザイン性と床暖、耐震性、アフターメンテナンスを少し気にして中堅？の建売にした。その代わり、当初の希望より田舎なところに妥協した。

[33. 匿名]

>>6
どこまでもどこまでも果てしない空
信じている限り夢は終わらない

だよ

[34. 匿名]

>>18
土地が借地だったり、再建築不可と書いてるところは買わないで

[35. 匿名]

>>1
安く早くお手軽に買えるって所だけで満足出来ない人は建売買っちゃダメ

元々家主なんて居ない状態で作るんだから、とんでもない手抜きや粗悪な材料使われてても、気が付ける訳が無い
色々調べたらゴロゴロ出てくるよ、建売の闇

[36. 匿名]

>>12
何軒か見に行ったけど、よっぽどこだわらない限りどこも住みやすく作られてるよね
注文住宅も検討してたけどこだわりすぎて頭おかしくなりそうだったからやめた！w

[37. 匿名]

>>13
なんで？

[38. 匿名]

>>1
建売買うのって立地重視の人じゃない？
うちも自由設計という名の建売だけど、上物より土地のがかなり高いよ。

耐震3にしたり電動シャッターつけたり、オプションで対応はしたけど、私自身そこまで上物にこだわりはないかも。
便利で安全で住みやすい土地はマストだけど。

[39. 匿名]

>>22
ビックモーターって何ですか？

[40. 匿名]

>>14
耐震等級３も取得してるに越したことないんだけど、あれって震度７の地震に1回耐えられる程度って基準なんだよね。だからその後に大きな余震があった場合のことまでは想定されてないんだよ。
家買うときにいろいろ調べて私も初めて知ったんだけど。

[41. 匿名]

>>13
飯田グループ？だっけ？
グループ会社もたくさん建て売り建ててるよね。

[42. 匿名]

>>1
我が家はこだわりや不安がない訳じゃないけど、身の丈を知ると建て売りになったわ。
今の地域に土地&注文住宅を買う経済力なんてないから、だからといって地方に引っ越せるような職種でもなく、消去法で建て売り。
お金があるならみんな注文住宅にするんじゃないの？

[43. 匿名]

>>40
そんなものだよね
自然災害には勝てない

[44. 匿名]

>>24
売れますかね？
赤字でもいいって感じ？

[45. 匿名]

>>3
歌は分かるんだけど学校名が出てこない…
会計の専門学校だっけ？

[46. 匿名]

>>34
借地借家法をちゃんと理解していて、いずれまた住み替え考えてるなら借地は安くなるから絶対無しではないと思うけどなー。借地権者、結構強いからね。

[47. 匿名]

>>44
都心駅近なので、最悪更地にすれば売れると思ってます

[48. 匿名]

>>47
そうなんですね！
うちも子供が巣立ったら売りたいんだけど
うまくいく自信がないです

[49. 匿名]

>>23
内見したことある？

[50. 匿名]

>>1
土地で選ぶ人が多いんじゃないかな？上物いろいろ気にしたいなら建売は選ばない。安く買えてもメンテナンス費用が嵩んだりするよ。私も主さんと同じように断熱とか耐震（間取りは変じゃなければこだわり無し）悩んで、結局住んでみたかったハウスメーカーの築浅の中古買いました。多少高くついたけど今のところ大満足です。

[51. 匿名]

建売だけど
大満足してます
地元の工務店が建ててるやつ
高いですが…その工務店で注文だと7000万すると聞いて建売にしました。設備は最高です。

[52. 匿名]

田んぼを埋め立てたばかりの立地はお勧めしない。もれなく壁に苔生えてる

[53. 匿名]

>>52
なんで？

[54. 匿名]

>>49
ない！したらすぐ分かるような酷さがあるの？

[55. 匿名]

>>1
災害怖いなら安全な土地に建てるしかない
水辺や山崖は論外

[56. 匿名]

>>3
どこまでもどこまでも果てしない空
信じて未来に　夢は止まらない
だと思ってた

[57. 匿名]

>>13
え?なんで?
飯田グループの一建設の建売買って、4年目です
最低限、基本のみ。って感じだけど賃貸に比べたら、満足度高い。
安かったしね。

9月か10月に決算らしく、9月にお安くなりました!

[58. 匿名]

>>34
再建築不可の建売はないっしょ

[59. 匿名]

>>53
土壌の湿気が抜けてないから

[60. 匿名]

>>24
お!うちも〜
うちは高校や大学次第だろうけどそのうち売るつもりー
家の値上がりが凄いし、上物より土地に価値があるので買った値段と変わらないぐらいの金額になりそう

[61. 匿名]

>>53横
建て売りじゃなくても田んぼだったところに家は建てるなって何十年も前から聞くよ。
湿気がすごくて家が傷む。

[62. 匿名]

>>1
横から見てて、とりあえずハザード地域かどうかくらい確認してから家を買ってほしいよ
昔、うちの近所の防風林だったところ(ものすごい土手かつ風が強いところ)に家が10軒くらい立ったんだけど、あっという間に売れたよ
買いたい場所は少し調べて

[63. 匿名]

建売だったけど壁紙とか二重窓、カウンターの高さなどはオプションつけました

[64. 匿名]

>>58
あると思う。

[65. 匿名]

>>64
どうやって建てるの？

[66. 匿名]

とにかく立地でした。一にも二にも立地。とにかく売りに出される事が奇跡なくらい良い土地だったので、上物どうとか言ってる場合ではなく、早い者勝ちで、建売を見に行って、即購入決めました。肝心の家は…狭いし冬寒いし夏暑いし日当たり悪いし収納少ないし…。
でも駅から徒歩5分、それぞれの夫婦の職場にも徒歩圏内、学区も良いし、とにかく便利なので子どもが大きくなるまでは引っ越せない。
とはいえ、私は郊外の注文住宅に憧れあります…。
私はインテリア好きだから余計にかも…。夫は全く気にしてない。

[67. 匿名]

>>1
私は立地、ハザードマップ、過去にどんな土地だったか、の3点が最優先だったよ
その次はリビング階段じゃないこと、玄関から風呂とトイレと洗面所に直行できること、だった
今住んでるのはどれも満たしてるから買ってよかったよ
徒歩15分圏内に駅と小中学校、徒歩10分圏内にスーパーとコンビニと幼稚園、徒歩5分圏内に職場の目の前のバス停に停まるバス始発停留所・美容院と理髪店・郵便局・内科小児科歯科があるからめっちゃ便利

[68. 匿名]

>>1
建売が安い理由は、同じ建材を大量生産や大量買い付けして同じものをたくさん作れるからなんだよね。だから施工も早い。
もちろん断熱材や耐震強度はちゃんと基準を満たしてるよ。だって大量に作っててやばいのばっかりだったら、すぐバレるでしょ。

注文住宅にも憧れたけど、中古で売られてる注文住宅の間取りはこだわり過ぎて使いづらそうなの多かったし、掲示板見る限り欠陥は注文住宅にもあったし（高いゆえに些細な瑕疵を許せない人も多かったけど）。
なにより、大手ハウスメーカーはCMばんばんやってて社員の年収も高いけど、それら全部が家のお値段に乗ってると思うと興醒めして建売にしました。

[69. 匿名]

>>53
最悪は地盤沈下するよ。

[70. 匿名]

注文考えてたけど内覧しまくって、土地見まくって、悩んで疲れて結局は立地も日当たりも良い建売にした。
ドアノブ一つ決めるのにも悩む性格なので、理想通りの家！ってわけではないけど今の所大満足。

[71. 匿名]

>>70
そして心配性なので、契約前に住宅診断士さんにみてもらって直す所しっかり直してもらって精神的にも安心して住んでる3年目の冬。

[72. 匿名]

>>48
横 都内駅近で築10～15なら価値が上がる場合もあるし、価値が下がっていってもある程度の価格(購入価格から10年分の家賃引いたくらいでは)売れるだろうけど、その次買う物件も都内なら高くなってるだろうからそのあとの資金はどうするんだろう？とおもう。 子育て終わり次第実家を継ぐとかの予定ならベストだとおもうけどさ。

[73. 匿名]

>>64
それは中古住宅では？

[74. 匿名]

>>60
その後の家はどうする予定ですか？

[75. 匿名]

>>57
4年前と最近のは違う気がする…
最近のほんと安っぽいよ

[76. 匿名]

>>43
しかも結局地盤が隆起したり亀裂入ったら根本からいくのを見ちゃったからね

[77. 匿名]

>>45
大原簿記学校

[78. 匿名]

>>26
今は注文住宅も早くない？
基礎さえできたら、後は前以て加工された木材を組んでいくだけだから早い。
昔みたいに現場で切ったりカンナなけたりしないから。

[79. 匿名]

>>1
トピズレごめんだけど、建売買う予定だったのが良い物件取り合いで買えなかったし要らない設備あったから結局注文住宅建てたよ。

夫婦２人暮らしだからトイレ２つも要らなかったし和室も使わない、雪国だからバルコニー使わないし。

[80. 匿名]

最近のパワービルダー系そこにも？ってくらいとんでもない場所にも建てたりするから、検討している方はとにかく立地と地盤だけは気にした方がいいよ。
ハザードマップはもちろんだけど、湿気が溜まりやすいとか、一見水辺がなくても元湿地とか、わかりやすく問題のあるご近所さんがいるとか。他所から転居してきた人しか住まないでしょって感じの、曰く付きな場所に大型分譲地作るの結構多い。土地ばっかりはどうしようもないからさ。
上物は言われてるほど悪くなかったよ。
おしゃれじゃないけど不自由なく、好みじゃない室内の引き戸や手すりは自分達で変えた。強いていうならわけわからんとこにコンセントあるのが不便だな。

[81. 匿名]

>>53
これよく聞いてたけど、実際震災の時元田んぼの土地はどこも被害すごかった。

[82. 匿名]

>>74
横ですが
いま都心に住んでるので郊外の中古マンションにでも引っ越そうかなと思ってます

[83. 匿名]

>>82
それよくみますが、都心で便利な生活を味わったあと郊外から通勤つらくないかな。転職前提ですか？それとも定年後？郊外も便利なところはそれなりにするし、年齢的にローンも組めなかったりもありそうなので、悩んでいます。

[84. 匿名]

建売購入しました。
「もっとああすれば良かったこうすれば良かった」というのが全くないので精神的に楽です。
「もっとこうだったらいいなぁ」というのはありますが、建売だしと諦めがつきます。
半年以上かけて内見はたくさん行きました。
たくさん見てると「こういう間取りがいい。こういう外回りがいい」という理想が出来てくるので、理想に近い物件を探しました。

[85. 匿名]

木造、コンクリ、売主がリフォーム考えててその分安くするか、こっちである程度手入して小綺麗にして売るか。
不動産屋と相談して決めるしかないねー。

幾ら〜幾らの間で売り出したけどその一番下の値段できまったわ。そこ以下になるなら不動産屋が買うって言ってた。
買い手の家族構成、学区や諸々含めて探してる人も居るしねー御縁としか。

[86. 匿名]

>>75
最近のやつが安っぽいの？
ずっと安っぽいけど更に安っぽいの？

[87. 匿名]

>>77
十三？
治安が…

[88. 匿名]

まあまあ悪名高いお安いメーカーの建売だけど、断熱も防音も水回りも全く不満なし。
建つ前に決めたから、サイディングや雨樋、ベランダやサッシ、タイルやフローリング、キッチンのカラー等諸々選べたんだよね。だから外観も割と気に入ってるよ。
間取りも使いやすいし、何より建売りじゃなければこの土地にこのお値段では買えなかった。

[89. 匿名]

>>86
雨風凌げればいい方にはいいって感じ
立地は最高でした

[90. 匿名]

>>70
同じく
注文住宅の話も聞きに行ったけど、何回も打ち合わせする話し聞いて赤ちゃんがいる私には無理だなって。住宅診断入れて安心だし、3.4軒たって同じ時期にすみ出したからそれが建売の良さかなとも思う。前の列の方達は何十年と住んでる家ばかりだから一軒だけ新参者だったら辛かったかもしれない。

[91. 匿名]

>>52

こだわって生やしたのに…。
苔のグリーンカーテン。

知らないの？

[92. 匿名]

>>1
このトピって中古もアリじゃない？新築ではないけど諸々条件、好みに合ったから購入するわけで
価格かなり変わるけどw

[93. 匿名]

>>22
どこかわからんわ

[94. 匿名]

>>54
横だけど自分飯田内見して作りの雑さが引っかかったよ。見えるとこでこれなら、見えないところヤバそう…と思ってやめた。

[95. 匿名]

>>88
上物っておいくらですか？

[96. 匿名]

>>94
何軒か見たけど丁寧な家もあれば、雑すぎる家もあった。当たり外れあると思う…みんな遠慮せずに、恥ずかしがらず、隅々までよーく見た方がいいよ。

[97. 匿名]

てかさ！
2024年になってしまったね。
みんな知らないと思うけど、
安い建売だと住宅ローン減税適用されなくなる家ばかりだね！これから買う人たち大損ですね

[98. 匿名]

>>21
大丈夫です。参考になりました。
主ではありませんが。

[99. 匿名]

>>52
緩いね。地盤が。

[100. 匿名]

>>94
施工会社によるんじゃないかな？

[101. 匿名]

>>72
こういう話題になると同じこと考える。いずれ売るったって売れる保証がそもそもよくわからんし、売れたとしてその後の家の確保が必要だよね

[102. 匿名]

建売だけど、注文の人より期待値が低いよね。
子供が巣立ったら、大きな家いらないから狭い都会に行きたいな。

[103. 匿名]

>>1
外壁はグレード良いの使ってないと思うから、塗り替えを10年位でやることを想定して買った方がいいよ。

[104. 匿名]

ハウスメーカーの建売買った
自分の間取りと大体合って立地も悪くないし買った

こだわっても完璧は出来ない
ここ要らなかったねとか
ここいったねとか
一年間春夏秋冬色んな日がくる
30年以上住むから生活スタイル変わるし

中の事に主さんゆずれない考えあるのなら注文がいいんでないかい?耐震とかね

[105. 匿名]

>>75
友達の家が一建設だったけど、一瞬建売ってわならなかったよ。一建設でも初だったかの試みの建売だったらしく、外観に拘りがあったらしい。中身も素敵だったけど、友達曰くコンセントとか細かい所が導線悪いらしい。
友達は立地と、外観、建売が1つしか建ってない、2棟もしくは何棟か同じような建売が並んでる如何にも建売ですって感じがしないのが決め手だったみたい。

[106. 匿名]

買えないヒガミのディスりと注文を買った人のマウントが入り乱れてイヤなコメントが多いな
都内や近郊なら頑張っても建売が精一杯、ある程度妥協する部分もあるけど工夫して快適に住んでるよ

[107. 匿名]

>>69
>>53
不等沈下かな

[108. 匿名]

耐震、学区、小学校までの距離
この3つは拘った
あと予算内でデザインの好みな方を選んだ

住んでみてからいろいろ思うところはある。でも仕方ない、建売だからと諦めてます。

[109. 匿名]

>>12
私も建売買って概ね満足してるけど、コンセントの位置だけは「ここにあったらなあ」とちょっと不満
でもセンスないから注文住宅でも「ここじゃなかったなあ」って不満言ってそう

[110. 匿名]

建売の最大のネックは大体3LDKな所。リビングにくっついた和室を1部屋に数えれば4LDKだけど、実質3LDKだよね。子供2人で夫婦別室希望だと部屋が足りないのよね。

[111. 匿名]

>>101
ほんと売り買いバンバンする人すごいと思う。
不動産仲介の会社にも売買価格の3％＋6万円の手数料をMAXで払わないといけないし（3000万だったら手数料で96万（税別）！）新しい不動産買うにも不動産取得税やら登録免許税やら払ったり…
私もうその手間とか手続き考えるだけで無理。

[112. 匿名]

>>13
飯田の家を10年以上前に買ったけど満足してるよ。
特に不都合なことは起きてないし、内窓を付けたら冬でも暖かくて結露しないし、外の音は聞こえないし、安くて普通の間取りなのが良かったよ。

[113. 匿名]

建売はイヤ、注文は予算や性格的に無理な人は半注文住宅にすればいいのよ

半注文住宅を売りにしてる所もあれば建売の建つ前なら間取り決められたりするよね

[114. 匿名]

>>12

私も。

特にこだわりなくて、妊娠中で出産前には引っ越したかったし、立地と間取りが良くてほぼ即決。
駅近だから、電車の騒音対策で二重サッシにしてあったり、床暖・収納多め・屋根裏収納・食器棚・パントリー・食洗機・浄水器・浴室乾燥等、自分ならケチってつけなさそうな設備もつけてあって、かなり快適に過ごせてる。

[115. 匿名]

>>1
都内の建売を数年前に購入して今も住んでる。
1番気にしたのは立地と二階建てかどうか。
その条件をクリアした所を即決しちゃった。

[116. 匿名]

>>1
まじ寒いよ

[117. 匿名]

>>18
地盤調査→地盤改良しない建売なんて逆にあるの？
建売は建売だけど基礎工事等々は新築と変わらない工程だよね。

[118. 匿名]

>>1
耐震等級、断熱等級は気にしました
そこをはっきりさせていない所は最初から排除しましたね
決め手になったのは日当たり、ペアガラス、吊り戸、立地（ハザードマップ、学区、治安）ですね
あと近くにハウスメーカーの本社（大手じゃなくて地元の中小企業）があって、社長宅も近所だったから近所に変なもの建てないだろうって安心感もありました
万が一倒産した時のための保険も付いていたし

[119. 匿名]

>>1
耐震は地盤ありきだよ。宮城で3.11経験した建売に住んでいますが、何事もなかったです。今も特に内装に不便はないけど、外壁は注文より劣ってると感じる。今年中に塗り直ししたい。

[120. 匿名]

>>10
みんな最初から売ることまで考えてるの？そっちにびっくりなんだが

マンションならまあ分かるけど

[121. 匿名]

自分の気になる箇所をすべてクリアした建売を買ったよ。
耐震は一番重要視した。
あとは内装が気に入った。

[122. 匿名]

>>12
最近の建売はプロが間取りや内装を考えていて、おしゃれな作りになってるから、自分で考えるよりもいいかも！笑

[123. 匿名]

間取りが変！
リビング横小和室付きでダイニングが押し入れのせいでなぞに区切られてるのが部屋全体的に見て暗いし
家具配置しづらいのが不満ではあるけど
小中学校近いし生活はしやすいし地盤は悪くなさそうだからてのがデカイかな。

[124. 匿名]

いいな。今年50の転勤族で長年賃貸マンション暮らしの身からしたら建売でも十分羨ましいわ。
私の人生壁紙や床を汚さないよう気を使う生活から抜け出すことはもうないのかな。
自分の家憧れだったなぁ…
お金ないし

[125. 匿名]

とにかく立地重視で購入。
3つ離れた駅なら注文も建てられたと思うけど、便利な方が良かったので建売に。
耐震等級3だし、横並びで車2台停められるし、特に不満はなし。

唯一諦めたのは日当たり!☀
でも日中はあまり家にいないし問題なし。

[126. 匿名]

建売だけど、日当たりが良くてほぼ日の出から日の入りまで日が当たってる。
夏は暑いけど風通しも良いし冬はすごく暖かくて助かってる。
明るいと気分も明るくなるから、日当たりは重視して良かったです。

[127. 匿名]

>>80
うちの近所のアーネストワン(飯田産業)の建売は豪雨災害で水浸しになった跡地に建ててる物件多くてびっくりした
他の家より60センチ高めに建ててるので対策してますとか言ってたけどそう言う事じゃないよねって辞めたよ
でも知らない人は買っててすぐ売れてた
その時の担当がちゃんと教えてくれる人で良かった

[128. 匿名]

>>7
今回のでもわかったけど液状化する土地はダメだよね
千葉埼玉バカにするけど液状化する土地にバカにされる覚えはねーわと
買わないで住まないで良かったと改めて思ったよ

[129. 匿名]

>>127
建売でもそうじゃなくても、過去に浸水した土地は嫌だよね。
マンションで自分の部屋が浸水しなくても嫌だわ。

[130. 匿名]

>>75
分かる、それより6年以上前のはデザイン豊富だったのに最近のはまんま同じのばっかりで余計に安っぽく見える

[131. 匿名]

建売を買ったんだけど、庭が土のまま売ってた所を買って後悔してる。
うちは庭を綺麗にして植木がない所はコンクリートや石で綺麗にしたんだけど、一緒の建売で買った近所の家がそのまま土にしたままにして、木や雑草が生え放題になってる。
迷惑な木と雑草がはみ出てくるの。
建売を買うにしても最初からコンクリや砂利で埋めて綺麗にしているところを買うべきだったと思った。
安い建売だと、それなりの人が集まってるから。
その他は立地も良いし建物にも日当たりにも満足しているんだけどね。
隣人ガチャには外れたな。

[132. 匿名]

私も建売
図面見てもイメージしにくいし、見て回るのも完成されたものにしてた
オープンハウスに朝イチいって、夫婦でこれだ！って思ったとこに決めた
とりあえずの押さえのつもりだったけどご縁もあるから
引き渡しまでに収納追加とか、一部窓の変更はできたからそこそこ満足

床暖2面、食洗機、浴室乾燥など当時は少し高めの物は全てついてたし
周りの人も同じような人が住んでるのも安心できたところ

[133. 匿名]

>>35
それは注文建売関係ないかも。
親戚は注文だけどあまりに酷すぎて(配管業者が指摘するくらい)途中で作り直すことになった。どうやら特殊な拘りを持つ建築会社だったらしく…

[134. 匿名]

>>1
魂売った方！

[135. 匿名]

>>52
昔は田んぼを埋めたら何年か放置してから転用してたのに、今はすぐに家が建つよね
実家の周辺が田んぼだらけだったんだけど、帰省するたびに田んぼが住宅に変わっててびっくりする

[136. 匿名]

首都圏のとある文教地区のオープンハウスの建売中古が出てるんだけど4軒並んで中の2軒が築2年で売りに出されてる。両家の間は人が通れないくらいの狭さで1階が駐車場、ファミリーカーギリギリ入るけど頭は出てるってかんじ。
庭はなくて2階リビングとキッチンとトイレ3階に4畳5畳6畳の3部屋。
5600万

[137. 匿名]

うちは建売ベースで手直ししてもらって買ったわ
バリアフリー化とか和室無くして洋室に変更　庭の一部手直し程度だけどね

[138. 匿名]

>>136
オープンハウスは良くないと聞いたわ

[139. 匿名]

地震で液状化しないところかな
家傾くとか最悪

[140. 匿名]

>>117
昔からの住宅地だったので、地盤改良はしていないけどその方が安全な土地だと言われました。
建って２年以上経ちますが、建具はスムースに動きます。

[141. 匿名]

田んぼがすぐ横や裏にある土地って何か地盤が緩くなりそうで嫌だ

[142. 匿名]

建売だと一つ一つを細かく決めなくても良かったから時間の節約になった。
安っぽいけど、最低限良い物、普通の物でできているので、おおむね満足している。
住んでみてもっとこうしたほうが良かったという所はリフォームしたので不満はないです。
最初から注文住宅作ったとしても、その時はどうすればよいか分からなかったかも。
今ならすごく拘って作るので、建売の倍の値段はかかりそうだけど、今住んでいる建売をちょっとリフォームしたものとそんなに満足度は変わらないと思う。
コスパ良くそこそこいい家ができたので満足してます。

建物は変えられるけど、立地や日当たりは変えられないので、拘ったほうが良いと思います。

[143. 匿名]

>>136
ペンシルハウスかな。
半分がすぐに売りに出されたって、住みにくいのかもね。

[144. 匿名]

>>74
好きなように住む!
平屋もマンションも狭めの戸建てもいいよねっっ!
中古、建売の新築、リフォームあたりかな。

80代で、それも売って老人ホームに入りたい。

[145. 匿名]

>>52
大阪で、マンションが建ち始めたころ、田んぼの跡地だったらしく
湿気凄くて、カビで壁一面真っ黒だった。
湿気取り機もすぐに水が溜まってた

[146. 匿名]

>>133
正直、ローコストや中堅所は建売とほぼ変わらない。

大手ハウスメーカーなら積水ハウス、ヘーベルハウス、住友林業、この3つ位が注文住宅としてまだ安心してられるってだけでそれでも資金が十分じゃなければ微妙な仕上がりだよ。

設計事務所なら更に魑魅魍魎の世界だからコネがあるとか詳しいブレインがいるとか縁故がないなら潤沢な資金がないと微妙な所。設計図引くだけで30万〜60万って世界だし。

[147. 匿名]

>>144
その売れたお金で買えるところとなると、同じような便利なところには買えなくなるよね。同じ金額で売れるかもわからないし、マイナス分や売るときやかうときの手数料などもあるから。だから歳をとってから不便なところにいくの？とおもった。老人ホームも簡単には入れない世の中だし。

[148. 匿名]

>>1
いちばん気にしたのは、立地と価格だからね。
次点が、駐車台数。居住性の良さ。

極寒日や酷暑日が、比較のチャンス日だと思う。
建売とひとくくりに言っても、　まったく別物だよ。

日当たりが悪く、床が底冷えするような物件や、
太陽光発電付きとかは、我が家ではやめた。
ほんとにピンキリだよ。

[149. 匿名]

>>1
外付け耐震補強もできる場合ありますので、心配なら検討してみてはいかがでしょうか。

[150. 匿名]

>>17地盤が液状化じゃなきゃイケル

[151. 匿名]

>>1
うちはまずエリア、ハザードマップや街力や駅力で
エリアを絞って、あとは立地。駅までの動線とかみていた。

建売とか注文以前の問題のほうが長期的にみたら大事と思う。結果的に新規分譲を買ったよ。
周りの家はみんな新しいし、前面道路は広いし
気に入っている。

[152. 匿名]

>>146
その3つの業者が良いかどうか知らないけど、お金をかけなければ注文でも良い家は建たないには同意。
あまりお金がない人は建売の方が良い家に住めるかもしれないと思う。

[153. 匿名]

注文住宅は面倒臭い&立地重視にしたら土地がなく、建売にした。おしゃれ物件だったから満足。
ただ、念のため知り合いの建築士に見てもらったら登記上の広さと実際の測量？が違っていて大騒ぎになったよ…。購入前で良かった。
不安がある方は購入前にそういうの見てくれる人にお願いするべき。

[154. 匿名]

>>10
メーカーさんは注文住宅の方は個人のこだわりで合わない人がいる（癖が強い）から建売の方が売れやすいって言ってたけど。
確かに間取りとかクセが強いと生活しにくいよね

[155. 匿名]

ガス工事の仕事をしてたうちの父が、床下を見せてもらえと言っていた。

手を抜く工務店は床下が雑になるって。
買った家も、当時住んでは賃貸アパートも床下がピカピカに仕上げてあった！

床下が雑な家もあったよ。
何となくやめておいたけど正解だといいなぁ

[156. 匿名]

>>28
どういうところを掃除してますか？(建売1年目)

[157. 匿名]

>>96
飯田の家買った物ですがハズレでした
まぁ住んでいますが…
小さな傷とか何箇所もあります

[158. 匿名]

>>127
アーネストワンの人は信頼してないけど、アーネストワンの建売を販売してくれた不動産の営業担当さんが真面目な人だったから買いました

[159. 匿名]

ハザードマップと立地だけ
とにかく家が暑くて寒い
断熱リフォームが必要だと思うので、別途百万位はかかりそう
まあそれでも、注文よりは500万以上は安いと思う

[160. 匿名]

建売のいいところは立地と安さ

[161. 匿名]

平屋の建売住宅を購入した
注文建てるには夫婦共に面倒くさがりで無理だったし家庭の事情で選択肢が無くたまたま条件を満たした建売があったので即決した
正直イマイチだなと思う部分も多々あるし、設計ミスな箇所もあるけど慣れるしかないよね

[162. 匿名]

>>18
うちの近所に建った建売2件、私が毎日通る道沿いに造ってたので工事の状況見てたけど、土地の水捌けが悪いのか雨が降った翌日に業者の車が泥濘にはまってJAF呼んでたよ
人気がある土地なのですぐ売れたけど、大丈夫なのかなとは思う

[163. 匿名]

>>156
物は少なめで、不用品は溜め込まず捨てています。子供が小さいので壁が汚れやすく、こまめに拭いています。

[164. 匿名]

オープンハウスってどうですか？
近所に乱立してます。
リビングは掃き出し窓がなくて、腰窓しかない物件ばかりです。
リビングに腰窓しかない家に住んだことがないからイメージわかなくて。
西向きです。

[165. 匿名]

建て売り以外買えない地域あるよね。

すぐ売れる人気の地域は、相場通りの土地に関して全ての土地を業者が抑えてる。

[166. 匿名]

>>165
そうだよね。
60平米とかへんな形の土地は稀に市場に出てくる。

[167. 匿名]

>>1
2021に買いました！
何だろう？
値段、ハザードマップ、実家からの距離、耐震強度、庭、駐車場、土地の形、間取り、幼稚園保育園、小児科、小学校の通学路、その辺かなぁ
工務店は飯田ホールディングスの上から2番目って言われてへー！と思った覚えがあるくらい。
住んでみて気になったのは照明スイッチやコンセントの穴から外気が入ることと1階がワンフロアで匂いが籠もりやすいことかなー。
どっちも対策のしようがあるのでそのうちどうにかする予定。
人によっては住みにくいかもだけど安かったので私は大満足！

[168. 匿名]

>>167
あーまさしく

値段、ハザードマップ、実家からの距離、耐震強度、庭、駐車場、土地の形、間取り、幼稚園保育園、小児科、小学校の通学路

ちょうど良さげな家があるんだよね。
ただ、駅から少し遠く、間取りが少し不満。
迷うなー。

[169. 匿名]

>>68
要約するとお金ないから建売にしましただね