いま「猛烈な勢い」でタワマンの管理費と修繕積立金が上昇している…！郊外の戸建てを処分して、駅近タワマンに住み替えるのは「やめたほうがいいワケ」

[1. 匿名]

10年ほど前までの日本には団塊の世代の定年退職者がたくさんいた。マンションの管理人を募集すると、彼らが多数応募してきたのだ。だから低賃金でも無理なく採用できた。
ところが団塊の世代は今、75歳に達してしまった。その年齢になると、ゴミ出しや清掃といった軽作業もやや困難。彼らは管理員という「第二の職業」から引退しつつある。

数年前から、マンション管理業界では管理員の募集に悩むようになった。当然、賃金水準が引き上げられている。それでなくても、日本全体で最低賃金も上昇。今やファーストフード店のアルバイトでさえ、時給は1500円だ。
管理員の人件費上昇は、当然のことながら管理会社の経費上昇につながる。それは業務を依頼してくるマンション管理組合への業務受託費の値上げ要求へとなる。
最終的には、マンションの区分所有者が支払う管理費の上昇に帰結するのだ。

管理会社が手を引くとどうなるのか。
ゴミ置き場にゴミが散乱し、共用部分が汚れ、整理整頓されない状態で放置しておくと、そのマンションはやがて居住不能となる。そうならないためには、管理会社からの値上げ要求を受け入れざるを得ない、というのが現実。

私は近い将来、管理費と修繕積立金を合わせたランニングコストは1000円／㎡に達すると予測している。その理由はいうまでもなく、人手不足とインフレ。

いまいちど65㎡のマンションを引き合いに出せば、管理費と修繕積立金は現在の4万1300円から6万5000円に上昇することになる。ここに、固定資産税や駐車場使用料が加算される。

分譲マンションを購入して居住するということは、日々増大するコスト負担に耐えねばならない、ということになる。

いま「猛烈な勢い」でタワマンの管理費と修繕積立金が上昇している…！郊外の戸建てを処分して、駅近タワマンに住み替えるのは「やめたほうがいいワケ」（榊 淳司） | 現代ビジネス | 講談社（1/5）

郊外の駅から遠い戸建てを処分して、駅近のマンションを購入して住み替える――わりあいによく見られるパターンである。引っ越しは様々な面で負担だが、リタイアして65歳前後までならまだ何とかなる場合が多い。

ゴミ置き場にゴミが散乱し、共用部分が汚れ、やがて居住不能に…「タワマン」の管理費と修繕積立金の「猛烈な上昇」で危惧される「深刻すぎる事態」（榊 淳司） | 現代ビジネス | 講談社（1/5）

修繕積立金が値上がりする直接的な原因を一言でいえば、「建築コストの上昇」である。その原因も、基本的には管理費の上昇と同じ構造。人手不足と建築資材費の値上がりだ。

[2. 匿名]

またタワマン下げだよ

[3. 匿名]

だしょうね

[4. 匿名]

タワマンめっちゃ叩かれてるね
住む人ってそういうのも含めてタワマンに住んでるんじゃないの？

[5. 匿名]

ずっと言ってない？

[6. 匿名]

お金あるならタワマンなんか住まない

[7. 匿名]

中国のタワマン思い出したよ。

[8. 匿名]

クワマンの画像を！早く！

[9. 匿名]

タワマントピ高頻度で立つね

[10. 匿名]

相続したら大変だよなぁ
売れたら良いんだけど築30年超えたら…

[11. 匿名]

またタワマン叩きトピww
運営大好物だねー

[12. 匿名]

修繕費×住む年数でどえらい金額になるよね
どちらにも固定資産税もかかるだろうし、一軒家とどっちがいいんだろか

[13. 匿名]

だめだ、毎回クワマンに見える

[14. 匿名]

榊さんだから

[15. 匿名]

マンション気になってるんだけど、修繕費と管理積立費の話聞くと不安になる
昔の建設ラッシュから建て直すまでに至った件数がまだまだ少ないんだよね

[16. 匿名]

知ってた
定期

[17. 匿名]

そんなの買う前から予想つくことじゃないの笑

[18. 匿名]

311を経験してからは3階までが限界だわ
重たい水持って階段昇降しんどい

[19. 匿名]

タワマンタワマンクワマンタワマン

[20. 匿名]

田舎民だから分からないけど都心じゃないとそんなに不便なのかね
千葉埼玉でも大都会だとおもうけど

[21. 匿名]

タワマンに住むのは本人の自由
子供部屋の底辺がタワマン民を叩くのが💩の嫉妬

[22. 匿名]

叩かれているのでは無く、単なる将来の管理費の試算。
その程度が負担になるようなら、住めませんよって言われているだけ。

[23. 匿名]

>>9
最近のガルって似たようなトピばっかでクソつまんないと思うの私だけ？

[24. 匿名]

老後が…
車がないと生活できないようなところに住むのも嫌だし、駅近でもマンションは嫌だわ。

[25. 匿名]

タワマンに限らずマンションはそういうもの

[26. 匿名]

>>1
タワマンなんて健康被害もあって貧乏人が住む場所なのに日本では金持ちが住みたがるんだね

[27. 匿名]

タワマンだけじゃなくて普通のマンションでも同じこと起きてるよね

[28. 匿名]

普通のマンションに比べると修繕工事できる業者も限られるしランニングコストは悪くなる一方だろね

[29. 匿名]

あちこちの業界で人手不足
もう過剰で行き届いたサービスはやめようよ

[30. 匿名]

なんか大袈裟

[31. 匿名]

>>1
建物には寿命があるから
いつか都内に乱立しているタワマンも負の遺産になるとは思う
でもまぁ他のマンションだって同じコースだよ

[32. 匿名]

タワマンに住んでる人がそんな事気にしないでしょ

[33. 匿名]

>>18
タワマンがもし崩れるなら上層部は無事でその辺りの階層がペシャンコに…

[34. 匿名]

>>1
だからさ、タワマンは金持ちしか買わないんだから
マンションもそうだけどさ
こんな貧乏人ばっかのガルちゃん話す話ではない

[35. 匿名]

しょっちゅうタワマン下げ記事が出るのは何で？

戸建てのメーカーが書かせてるの？

[36. 匿名]

>>15
分譲マンションの歴史が浅いから行末が分からないよね

[37. 匿名]

>>31
戸建てもね

[38. 匿名]

>>9
とにかく叩ければいいんだから標的にされるよね
おまけにコメも全部おなじことばっか
低層マンションか田舎で平屋暮らしが最高なんでしょ

[39. 匿名]

>>1
で？お金ある人が分譲マンション買ってるのに
何を語れと？

[40. 匿名]

>>4>>11
このトピは全く叩いてないよね。
"これから買う人は修繕費も計算に入れておくべきだよ"って言う注意喚起だし、"今持ってる人も支払い計画辛いなら売却も視野に入れておきなよ"っていう注意喚起。
金に余裕があるなら何の問題もない話だし。

[41. 匿名]

都会のタワマンじゃなくて、適度な郊外の駅近マンションにするつもり。
一軒家を年寄りが維持するのは大変だし。年寄りになったら車は手放すつもりだし。

[42. 匿名]

マンションって、老後大変みたいだよね。修繕積立金が値上がりしても皆定年過ぎているから、払えないって言ってる。タワマンに住んでいる人はお金あるから平気なのかね？

[43. 匿名]

>>2
嫉妬なのかな？
色々言われてるけど、まず金が無きゃ買う事出来ないよね、下げたところでなんにもならない

[44. 匿名]

>>15
戸建ても老朽化するから修繕は必要だけどマンションは強制徴収で値上がりもありえるもんね
利便性はマンション一択でもよっぽど余裕のある老後じゃない限り戸建ての方が持ち出し抑えられるのかなあ
タワマンじゃない普通のマンション建て替えは各世帯どのくらい負担するだろう

[45. 匿名]

>>6
知り合いの家族は数年住んで新しいタワマンに住み替えるというのを繰り返してる
タワマンが好きみたいでお金には余裕あるようです

[46. 匿名]

>>33
もうそうなったら一緒に潰れていいわ(´・ω・`)

[47. 匿名]

>>4
そうだよ

[48. 匿名]

>>6
お金なきゃタワマン買えないからw

[49. 匿名]

>>15
老後、売却するまで修繕費と修繕積立金を支払続けるのは
それなりに余裕がないと難しいのかも。

[50. 匿名]

>>15
すでにマンション修繕は費用があっても職人が足りなくて工期伸びまくりだし今後はどうなるんだろうね…

[51. 匿名]

>>10
立地いいから売れないなんて事はない
賃貸に出す事もできます

[52. 匿名]

>>48
お金あるなら平屋に住みたい

[53. 匿名]

>>14
またこいつ…
タワマン記事が金になるって言ってたしね
何年もずーっとタワマン下げしてるから有名になっちゃったね

[54. 匿名]

>>20
都民だけどマンションの乱立は凄いよ
その地下には6本くらいの地下鉄が走っていたり、高速があったり
新宿区と杉並区は地盤沈下の恐れがある場所もあるらしい

[55. 匿名]

住居代の他に毎月65000円もかかるの？
家が買えるよ〜

[56. 匿名]

タワマンに限らずマンションだと経済的な余裕がない人は詰むよね。

[57. 匿名]

タワマンじゃなくても

4000万のマンションは結局支払い総額は6000万位になるから、ギリギリな人はマンションは買っちゃダメ。
管理費、修繕費、そして待ちに待った大規模修繕があるから

[58. 匿名]

>>12
それ払えるから買うんでしょ
そんな事分かってて買ってるんだから
事前に説明受けるし買う前に色々自分達でも調べるよ

[59. 匿名]

>>44
建て替えなんてめったにできるもんじゃないよ

[60. 匿名]

>>11
これで叩いてるって思うなんて、被害者意識が強いのかな。精神的にやばいから診てもらい。

[61. 匿名]

>>26
貧乏人は買えません
貧乏人が億払えますか？笑

[62. 匿名]

>>52
都会の駅近でそれなりの広さのある平屋ならいいけどさ〜
そもそも土地が空かないんだよな〜

[63. 匿名]

管理費修繕費が4万はキツイな…
中古マンションでも物件価格は相場より安めだけど、管理費修繕費がバカ高い物件あるわ

[64. 匿名]

>>6
あなたはお金ないからタワマンに住んでるんだ
いくらくらいの物件だったの？

[65. 匿名]

恵まれた人が不幸になると嬉しい人がいるんだろうね。

[66. 匿名]

>>12
タワマン住む人はアクセス重視だから戸建てと比較はしないんじゃない？
戸建ては駅直結で住めないもの
若いときタワマン、子育て後に売り抜けて杉並区や三鷹市あたりに戸建てっていうのがいいな
まあ私は都民ではないので勘で書いてるけど

[67. 匿名]

>>55
そんなのザラだよ
10万円以上かかる所もあるし

[68. 匿名]

絶対、住人の間で喧嘩になる案件

[69. 匿名]

駅から徒歩10分の一軒家。
老後は家や庭の管理が大変だから、駅前の中古マンションでも買おうかと思ったけど、よく考えることにする。

[70. 匿名]

>>15
建て替えるにしても採算合わなきゃ立て直さないから、需要のある立地であることが重要。
マンションを買うなら絶対立地が1番大事。

[71. 匿名]

>>50
まずそこじゃない？お金どうこうじゃなく人がいないのにどうもできないじゃん。戸建てもメンテ必要だし、でも人いないんだからこれからはマンションも戸建てもボロボロだろうね。賃貸も修繕できない

[72. 匿名]

>>20
千葉埼玉って大都会なの…？
自分がどこに住んでるかによって感想が変わるね

[73. 匿名]

>>44
残念ながらタワマンは建て替えないのよ
いまは水道管の入れ替えなんかも簡単にできるようになってるし、修繕だけで済むようになってる

[74. 匿名]

>>52
お金があっても都内で平屋を建てられる土地ってなかなか売りに出されないと思うよ

[75. 匿名]

年数で古くなるのに高くなるの嫌だなと考えてしまう

豊洲のタワマンから新しい豊洲のタワマンに引っ越した人周りに3組いるw

[76. 匿名]

>>63
まぁ意味なく払ってるわけじゃないから

[77. 匿名]

>>52
平家は田舎だろ

[78. 匿名]

買った中国人に高い金を払ってもらおう！

[79. 匿名]

タワマンに限らずマンションだと管理費や修繕積立金が高騰して今後困りそう。

戸建でも修理あるから一緒という人もいるけれど、
戸建なら最悪修理しないとか、自分で最低限の応急処置って判断もできるけど
マンションだと払わないと訴えられるのでね。

[80. 匿名]

>>62
セキュリティ面ゴミやん

[81. 匿名]

>>33
火事なら下に沈み込むように倒壊するけどものごっつい地震ならポキって折れるか斜めになる
意外と安い下界が助かるかもな

[82. 匿名]

>>1
タワマン下げ必死だね

嫌なら住まなきゃいいだけ
わたしはこれからもすむけど。

[83. 匿名]

>>6
本当のお金持ちはなんだかんだ一戸建てだよね。
高さ関係なくマンションや集合住宅なんて選ばない

[84. 匿名]

家は負債

[85. 匿名]

>>4
便利だから住んでるだけなんぇ別にどーでもいい
自分のマンションが住みやすければそれだけ

[86. 匿名]

住まいに億とか30年以上ローン払いとか、馬鹿なのって思っちゃう

[87. 匿名]

>>60
どう診てもらったらいいんですか？？
精神科で先生にこのトピ見せたらいいんですか？？
教えてください。

[88. 匿名]

うち中古マンション買って築32年だけどずっと住むつもりだよ。ほんとマンション下げ多いけど、好きでマンションにしたんだからほっといてほしいと思うわ。

[89. 匿名]

うちのマンションの管理会社も、管理人のなり手不足だって言ってたわ。

[90. 匿名]

夢は、神奈川に一軒家と東京のタワマンで行き来する

[91. 匿名]

>>61
日本だと大金払ってまで金持ちが住むみたいだね
地震大国だから高くなるのかな

[92. 匿名]

>>1
ファストフードの時給今そんななの！？

[93. 匿名]

でもやっぱりタワマンに住んでると聞くと、すごーい！と言っちゃう

[94. 匿名]

正直、１ヶ月だけは住んでみたい。

[95. 匿名]

>>69
全く同じこと考えてた笑
でも定年の65で住み替えると女性の平均寿命考えて20年住むとしたら…管理費修繕積立費けっこうな額になるよね
年金生活だとかなりきついかも

[96. 匿名]

>>10
って言うけど
うちの近所の駅前タワマン（千葉）なら
40年経とうが価値は落ちないと聞いた

[97. 匿名]

でも事実、タワマンでなくてもマンションだとローン金利はある程度予測出来るけど管理費と修繕費の値上げ額は読めないから怖いよね

[98. 匿名]

タワマンの魅力が分からない

[99. 匿名]

>>4
叩きではないよ。
真実だから。

[100. 匿名]

>>6
お金の有る無しというより土地を持っているか否かだろうね
都内で戸建てなんて小さい建売か親から相続した土地かになるだろうし

[101. 匿名]

>>2
この記事書いたのいつもの人？

[102. 匿名]

古いバブリーな低層マンションのほうがいまやばいよ。個数が少ないし。管理費13万だよ。

[103. 匿名]

>>37
ヨコだけど
戸建ては個人の裁量でどうにでも出来る

[104. 匿名]

>>1
最近色々マンション見に行ってるけど、新しいタワマンの管理費の上がり方エグい！！！

てか新築の時点で既に管理費と修繕積立金で6万とか普通。それに駐車場台プラスで9万くらいザラ。

[105. 匿名]

>>24
正直老後住むなら戸建てよりマンションのが住みやすいけどね

[106. 匿名]

>>91
だから大金払わなきゃ買えないからw
作りが戸建てと違うし

[107. 匿名]

>>6
本当のお金持ちの定義がよくわからないけど、高級住宅街に豪邸があり子世代に同じ市内のタワマン買ってあげるとか、自分達も高級住宅街暮らしがキツくなったらタワマン余生とかはいるよ

[108. 匿名]

高層階に行くほど外壁が薄い説

[109. 匿名]

>>105
やっぱ平屋が一番最強だよ

[110. 匿名]

>>10
築39年で売りに出されてる物件がたくさんあるけど、やはり大規模修繕前に売るのかな？
修繕近いってわかってるのに売れるのかな？

[111. 匿名]

>>9
それだけタワマンに住んでるガル民が多いんだよ？

[112. 匿名]

>>72
そりゃそうよ
みーんな自分基準で書き込んでる

[113. 匿名]

>>109
平屋って郊外しか無理じゃない？
地方なら駅近で土地買えるかな

[114. 匿名]

>>103
戸建ては土地は自分のものだから資産にはなるよね。

[115. 匿名]

>>96
売りたい人達はそう言うでしょう

[116. 匿名]

>>109
セキュリティや管理やゴミや立地等考えるとって話だよ

平屋一戸建てだと高確率でちょっと不便な場所

[117. 匿名]

>>37
売れる売れないは立地次第だけど
戸建ては土地は残るじゃん。
マンションは土地すら残らない。

[118. 匿名]

>>73
鉄骨なんかも入れ替えないですむの？

[119. 匿名]

>>106
馬鹿と煙は高いところが好き

タワーマンションの高層階に住みたがるのは日本人だけ、欧米の富裕層は住まない : オレ的ゲーム速報＠刃

タワーマンションの高層階に住みたがるのは日本人だけ、欧米の富裕層は住まない : オレ的ゲーム速報＠刃連絡先（ネタ投稿）｜twitter｜feedly｜RSS｜楽天｜Youtube｜ニコニコ生放送記事検索：Google検索：RSS 最新記事スポンサードリンク249RT『原神』攻略系YouTuber...

[120. 匿名]

>>113
むり。うちが平屋にしたら駐車場と風呂トイレとウォークインクローゼットで終わるわ。建蔽率50パーだし。

[121. 匿名]

>>104
ローン+家賃並みの管理費修繕費か

[122. 匿名]

>>98
便利なんだよ

[123. 匿名]

>>38
本当の金持ちはタワマン住まない
バカは高いところが好き

こればっかり書き込んでいるよね
見るたびに、住むことさえ出来ない底辺層が頭を過ぎる

[124. 匿名]

家もマンションも無理して買ったらダメだね。

[125. 匿名]

>>1
日本人をタワマンから出そうと必死やなｗ
住んでるけど、こんなに管理費上がってないわ。

[126. 匿名]

将来、経年したらこうならないといいけど…

人糞が落ちている通路、廊下で犬の散歩をする老人…メディアが報じない「姥捨山マンション」のあまりに苛烈な実態。 | FORZA STYLE｜ファッション＆ライフスタイル[フォルツァスタイル]

人糞が落ちている通路、廊下で犬の散歩をする老人…メディアが報じない「姥捨山マンション」のあまりに苛烈な実態。 | FORZA STYLE｜ファッション＆ライフスタイル[フォルツァスタイル] | 「FORZA STYLE（フォルツァスタイル）」は、忙しい40代のために最速で本質に迫...

[127. 匿名]

空間にお金出せるって凄い！

管理費修繕費➕固定資産税大変そうー！

[128. 匿名]

>>113
116
確かに。うちは東京だけど平屋見ないもんな。田舎の方行かなきゃ無理だよね

[129. 匿名]

>>105
結局それも色々管理してくれる人ありきだから、高額管理費は仕方ないよね

[130. 匿名]

>>12
年取ったら(定年以降)郊外のミニ一戸建てがいいと思う
田舎じゃなくて、例えば東京だと町田や八王子あたりで
スーパーや病院へのアクセスが良いところ
ペンシルで２階建て、2DKくらいの広さがあれば十分

[131. 匿名]

>>2
上がってんの？下がってるの？皆はっきり言っとけ

[132. 匿名]

>>2
タワマンだけじゃないよ
最近の新築マンションの管理費修繕費高いなーと思ってた

[133. 匿名]

鬼畜米英の破綻間近
日本も追随して経済破綻
年金が貰えなくなるだろう❗️

[134. 匿名]

>>117
ローン無事に払い終わればね。

[135. 匿名]

>>24
うちは各塔の一階がスーパー、コンビニ、カフェだから買い物楽よ

[136. 匿名]

>>125
これからだろうね

[137. 匿名]

>>110
ウチのタワマンは築20年目くらいで大規模修繕したよ。
コロナで1年以上期間が延びてベランダの防水工事がうっとうしかったな。

[138. 匿名]

>>130
ペンシルだけは嫌だ

[139. 匿名]

>>119
ない袖振れないからw

[140. 匿名]

戸建て持ちのマンション下げすごいね。うざすぎ

[141. 匿名]

>>125
中華が塔ごと買い占めとか考えてそう

[142. 匿名]

>>137
タワマンて足場建てるの？

[143. 匿名]

>>131
上がってーる

[144. 匿名]

>>119
そんなことないよ
NYとか最上階の夜景見えるペントハウスに住むじゃん
トランプさんだってトランプタワーの最上階に住んでるじゃん

[145. 匿名]

マンションだけど年取って払えなくなったら自己破産でもしてボロアパートに住もうて開き直ってるわ

[146. 匿名]

これから今まで予想もできなかった事がどんどん起きてくるんだろーなぁ。
マンションにしても戸建てにしても。
もう安心して住む場所さえ無くなるのかも。

[147. 匿名]

>>2
この記事書いた榊さんはタワマン下げ商売してる人よ。

だから話題にしたら負け。
ムキになって反応するから彼の記事は需要があるのよ。

[148. 匿名]

>>139
イギリスでもシンガポールでもタワマンには低所得者が住んでる
事実歪曲する人とは話ができない

[149. 匿名]

>>148
それ、団地w
無知は黙ってな

[150. 匿名]

40年ぐらい前に一気に整備された住宅地なんだけど、ちょっと前までは、ご近所の親世代が一軒家を手放してマンション買ってた。
最近は、シンプルな平家を建て始めた。
多分子供達が巣立って、掃除も大変だし、2階に登るのも億劫だしってことで、必要最低限の部屋数さえあれば十分って結論に至ったんだろうな。

[151. 匿名]

>>135
これ満たしてるのが昔の団体じゃない？
近所の団地廃れてしまってるけど、スーパー保育園薬局病院小学校といろいろ揃ってて、こういうところ上手く再利用できたらいいのにと思う

[152. 匿名]

また榊さんか。
本業のマンション講評はどうした？
タワマン記事って儲かるんだろうね。

[153. 匿名]

>>102
低層マンションって最近だとあまり立たないから経済力が盤石な人しか残っていなさそうじゃない？

[154. 匿名]

>>134
横
それはマンション戸建て関係ないでしょ

[155. 匿名]

生まれてから一度もマンションに住んだ事無い
（田舎住み）
1ヶ月でも良いから都会のタワマンに住んでみたい

[156. 匿名]

>>71
横
戸建ての修繕の人手くらいはあると思うよ
マンションの修繕とは規模が全然違うじゃん

[157. 匿名]

>>1
タワマンがない杉並の戸建でいいや

[158. 匿名]

>>35
しょっちゅうショートカット上げ記事が出るのは美容師が書かせてると思ってる

[159. 匿名]

>>1
今タワマンって億ションなんでしょ？
タワマンをポンと買えるような人達は、
管理費や修繕積立金が上がっても
子供の小遣いレベルだろうし、
目くじら立てないと思う。

[160. 匿名]

>>149
イギリスで燃えた70階のタワマンに住んでいたのは低所得者
無知なら少しはググるとかしなよめんどくさい
気軽に声かけてこないで

[161. 匿名]

>>159
東京はそうなんだね
神奈川だから半額だったよ

[162. 匿名]

>>140
老後にマンションの管理費とか修繕積立金を払い続けるって庶民だと負担だからね。

[163. 匿名]

>>15
投資目的の分譲マンションオーナーて修繕費や管理費払ってるの？
店子が払うのかな？

[164. 匿名]

>>159
そう思う。記事書いた人はタワマン嫌いなんじゃない？

[165. 匿名]

>>2
タワマンネタのルサンチマンは定期

[166. 匿名]

>>160
それ団地w
マンション、団地作りが違うからな

[167. 匿名]

>>121
しかも管理費の値上がりえぐいけど、建設費用とか軒並み値上がりしてる今、修繕積立金も絶対上げないと無理じゃん？だから余計上がると思う

[168. 匿名]

タワマンじゃないけど近所にあるよー、40年前くらいに建てられて、今は管理会社がいないマンション。
いくつか棟があるんだけど、それぞれの住民による管理委員がうまく機能してる棟と全く機能してない棟があって、外から見ても雲泥の差。

機能してないほうは修繕費の積み立てもしてないから(管理する人がいない)荒れてるし、治安も悪い。
機能してるほうは小綺麗ではあるが、年中、役員がどーの、修繕がどーの、会合がどーの、と揉めてる。
それ見てるとマンションなんて住むもんじゃないなーと思うわ、新しくて管理会社がしっかりしてるうちは良いけどね。

[169. 匿名]

>>129
それは間違いない
管理費は内容にちゃんと比例するから

[170. 匿名]

>>163
払うのはオーナーでしょ
それ見越して家賃設定して出してるだろうから急に爆上がりするとこまるんでは

[171. 匿名]

>>160
日本のタワマンは数億しますよね
貧乏人は買えないですよね、あなた障害者？

[172. 匿名]

>>166
論点ズレてる
構って欲しいのか知らないけど相手するのめんどくさいからブロックするね

[173. 匿名]

>>49
たぶん、売れない　だってローン払い終えた者、金持ちから去っていくじゃん　その時には耐久年数あと10年そこらじゃん　そんなの誰が買うの　それも高層ビルだよ　古くなるに連れて弄らなきゃならないとこ増えるのに　その修繕費高くなるしね　人も減って管理費もだし
近い将来、エレベーター何機か使えなくなると予想あるし
だって今までバカにされてた低層階の連中、階段でもいいわけで　高層階用エレベーター使うわけでもないし　反対するわなぁ　なので今が潮時　買うなら低層階　

[174. 匿名]

>>162
自分は安心なんだから人の事気にしなきゃいいのと思う

[175. 匿名]

>>172
論点ずれてるのお前な
海外団地と日本のマンション一緒にしてアホ

[176. 匿名]

>>15
私もマンションを戸建てより立地や他の条件がいいから購入できるならしたいんだけど、修繕費など高騰し職人の奪い合いで足りなくなり、建設会社が倒産したり、などなどで購入するのが中古でも怖い。
一軒家でも修理は必要だけど、まだ小規模で住むから修繕もしやすいし最悪何もしないで耐えればいいのかなって。マンションだと共同管理だからそうはいかない。
でも買うなら便利なマンションだから悩んでる。

[177. 匿名]

>>131
yeah

[178. 匿名]

>>80
ゴミって…
タワマンにも強盗入ってたのに？
じゃどこ住んでもゴミやん

[179. 匿名]

総戸数900戸近いタワマンなら
管理費修繕費上昇はみんなで分かち合えるからまだいい

総戸数の少ないマンションが
これから大変だわ

[180. 匿名]

ファストフードで時給1500円は見たことない

[181. 匿名]

>>142
足場やってたよ。
下から上を見上げると足場がど～んと迫ってきそうで怖かった。
足場は自動で上下して動くタイプだったよ。

[182. 匿名]

>>6
FPさんにタワマン(というか大規模マンション)か戸建てで悩んでるの相談したら
マンションの方が同じ値段ならお金がずっとかかるから、投資とかで考えずに終わりの住処として買うなら戸建ての方が安くつくと言われたよ
やっぱここ最近マンション高騰すごいからローンと管理費修繕費払う覚悟はかなり必要って

[183. 匿名]

>>159
いやいや余裕ある人ばかりじゃないよ
タワマンは値上がるからって信じて買ってる庶民たくさんいるじゃん

[184. 匿名]

>>109
いや別に好き好きでいいじゃん

[185. 匿名]

それで儲けてるだからしゃーない

[186. 匿名]

>>181
へーすごいね。やってる人も怖いだろうな

[187. 匿名]

>>147
もう１０年以上前からタワマン批判してる人ね。榊。
こいつを信じないでタワマン買っておけばよかった。

[188. 匿名]

空間にお金出せるって凄い！

管理費修繕費➕固定資産税大変そうー！

[189. 匿名]

>>179
タワマンって皆で割るから安い説あったけど、500だか600戸超えた辺りから金額もぐんと上がるんだよ。
グラフで見たことある。足場とか特別仕様になるから上乗せされる

[190. 匿名]

>>148
それ榊さんの記事だよね？信者？
シンガポールはタワマンをコンドミニアムって言って富裕層向けマンションなんだけどな

[191. 匿名]

>>75
高く売れるから、より新しいところに住み替えるって感じかな？

[192. 匿名]

>>184
そう。マンション、戸建て、平屋自分らが好きに買えばいいんだからどれが正解とかないんだよね。それなのにこういうマンション対戸建てみたいな記事多すぎ

[193. 匿名]

>>83
出た。本当のお金持ち笑

[194. 匿名]

>>104
だから払える金持ちしか住んでないよ

[195. 匿名]

>>27
普通のマンションに住みたいけどほんと最近高すぎて買えない3LDK70平米以下なのに5000万以上する(駅から徒歩10分とか立地よくなくても)

[196. 匿名]

>>114
それが都心の駅近とかならいいけど
そんなのごく1部だから子の代でどうにもならなくなるんだよ
名義が複数人だったり、再建築不可だったりすると
かなりきつい

[197. 匿名]

>>2
まあでも事実あるからね
亡くなって遺産として子供に残そうとか、買い替えしないつもりでの購入は避けた方がいいよ
マンションや家持ってて、デカい修繕を何度か経験してる人ならコレは予想つく話だと思うよ
直して維持するにも壊すにも莫大なお金かかる
憧れあるなら賃貸がいい

[198. 匿名]

>>141
九龍城砦が再びww

[199. 匿名]

>>155
高層階だと片頭痛持ちはキツイかもね気圧でやられる

[200. 匿名]

少なくとも、同じ立地でマンションが戸建てより高いうちは、マンションは買えない。（買えない未来しか見えない）

[201. 匿名]

>>12
無知ですみません。記事の通りだと修繕積立金てローンの他に6万円毎月払わないといけないと？！

[202. 匿名]

昔の高級マンションみたいに住み込みで夫婦単位で一部屋あてがわれれば、田舎から出て来る夫婦とか見つかりそうだけど。
ただし職歴チェックして転職頻繁な人は要注意だけど。

[203. 匿名]

>>33
崩れる可能性ってあるのかな？

[204. 匿名]

>>12
3-4階建てくらいの低層分譲ワンルームマンションがいい
一千万ちょい位で買えるやつ
年取った時にエスカレーター無いとキツイかもだけど

[205. 匿名]

>>148
このトピって日本のタワマンの話しかしてなくない？

[206. 匿名]

>>1
この記事書いてる人は、ちゃんと修繕計画の試算ができる人なのか、そういう人に取材して書いてるんだろうか。
いつもの煽り記事にしか読めないんだけど。
一つ言えるのは、マンションであれ戸建てであれ、災害リスクの高い場所と不便な場所は先行き暗いとは思うけど。

[207. 匿名]

>>23
ガラスの仮面とキャンディキャンディトピはしょっちゅう見る

[208. 匿名]

またいつもの榊さん？！って思ったらやっぱりそうだったwwガルちゃんでもタワマントピいつも伸びてるから良い商売なんだろうね

[209. 匿名]

>>1
ファーストフード店てしんどいんだぞ。バカにしないで。

[210. 匿名]

>>130
何故年取ってからそこ？年取ってからこそマンションが良いよ。

[211. 匿名]

>>155
都心のシティホテル泊まったら、綺麗にお掃除してくれるし数万ですむよ

[212. 匿名]

>>33
下が崩れたら上の方はもっとやばいのでは？

[213. 匿名]

>>204
マンションならエレベーター付いてるでしょ。

[214. 匿名]

>>211
ホテル住まいも憧れる

[215. 匿名]

>>178
だから？そりゃあ100パーはないわ

[216. 匿名]

>>148
海外は高層住宅の信頼性が低いからね。
入ってる鉄筋細いよー。
構造計算もしてるかどうかわからんし。
日本の超高層と言われる建物は、世界的にみても国内でみても一番高い耐震性能が求められてるから、公営住宅以外は価格が高くてお金のない人は基本住めないよ。

[217. 匿名]

６５平米って
１人暮らしレベルの狭さを基準にするとか草

[218. 匿名]

タワマン購入を考えたことあるけど、
修繕費よりも
少子化で人口が今より減って
空室が多くなったり外国人だらけになったりして
将来、タワマン内でポツンと一軒家みたいになってしまうのを想像したら怖くて買えなかった。

[219. 匿名]

>>123
本当の金持ち飽きた

[220. 匿名]

[221. 匿名]

まぁ離婚率も高いし賃貸に住む可能性もあるし死別でローンチャラかもだし、これから何あるか分からないからね。こんなどっちが正解かとか一生分からないよ

[222. 匿名]

>>151
そう思う
いま思うと団地ってよく出来てるなって思う
ただ平米数が狭いのと、郊外に作ったのが難点かも。
その反省を活かしたのがタワマンだと思う。

[223. 匿名]

>>204
低層ワンルームマンションて、作りがチープでアパートに毛が生えたようなクラスか、投機用マンションの２択な気がする。

[224. 匿名]

>>20
通勤が大体東京になるからね
後、千葉はスーパーの撤退がやばいしバスなどの社会インフラも絶賛崩壊中
あそこは安いからと言って住んだら泣きを見る

埼玉もしばらくしたら危ないかも

[225. 匿名]

>>187
本当それ。榊さんが坪150に落ちると言ったタワマン今400を軽く超えてる、新築時の2倍近くになってるよね
批判だけしといて楽よな

[226. 匿名]

>>213
３階だとマンションによるよ

[227. 匿名]

>>130
年取ったらバリアフリーとか、いつでもゴミ出せるとか
施錠の楽さとか
なんかあったら管理人さんが下にいるみたいな安心感から
マンションがいいなーと思う

[228. 匿名]

>>197
じゃあマンションは終の棲家にしたらだめってこと？私そのつもりなんだけど

[229. 匿名]

>>223
そのアパートに毛が生えたようなのでいいんだよ
まあ実際のところ老人が家を借りづらいシステム自体が終わりを迎えるだろうからわざわざ買わないけど

[230. 匿名]

>>6
庭や外壁とか自分ではやり切れないから、私は戸建ては嫌。

[231. 匿名]

>>7

[232. 匿名]

>>213
投資用ワンルームマンションにはついてなかったりする
4階建てまでならないとこはある

[233. 匿名]

>>160
イギリスの火事があった高層マンションは仕事があったら住めないような無職や生活保護者向けのものだよ。
もちろんスプリンクラーなんて設備されてない。

イギリスでも今は富裕層向けのタワマン出来始めてるよ。
こんなやつ。

[234. 匿名]

>>130
年取ったら庭の管理大変だと思うけど。

[235. 匿名]

タワマン関係ない内容の記事だね
低層にも当てはまるし
でもマンション買う人はわかっているから余計なお世話

[236. 匿名]

>>205
話の流れ見て

[237. 匿名]

>>147
この人はタワマンアンチで
「そうだったらいいな」
を、記事にしてるんだと思う

[238. 匿名]

>>1
あんな高い建物の足場どないするんだろ

[239. 匿名]

>>189そのグラフ公開してもらえませんか？

[240. 匿名]

>>230
私も庭の手入れとか草刈りとか無理だからマンション一択
虫も苦手だし

[241. 匿名]

>>229
だよね。年寄りだろうが貸さないと賃貸経営できなくなると思う。将来は

[242. 匿名]

それでも仕事をバリバリやってる時期は駅近の便利なマンションで暮らすのが快適だった
逆に今は駅から少し離れた一軒家でのんびり暮らしているのも幸せ

[243. 匿名]

>>227
うちの親も実家を売ってマンションに引っ越したわ

[244. 匿名]

今は東京マンションだけど、年とったら自然が多いとこに行きたい

[245. 匿名]

管理費より地震怖くないの？

震災の時、東京でビルが物差しみたいに揺れてたよ。
耐震って震度7に耐えられるの？

[246. 匿名]

>>148
でもマンハッタンとかは日本より高層階で何百億するよ
まぁ、アメリカは治安がねぇ　セキュリティの高いとこに住みたがるわけよ
コンシェルジュがいたりとか防犯完備してたりとか
住んでる人が大金持ちばかりとか安心できるからなんだよ　まぁ、一歩外に出ればゴミの山さんだけど
なので安心安全のためにね　

[247. 匿名]

>>130
年取ったら膝とか痛めて階段が辛くなるから、マンションの方が良いわ。

[248. 匿名]

>>234
近所に草ぼーぼーで隣の新しめの家まで行ってる家あるわ。ツルみたいな植物が家中巻いてて空き家かとずっと思ってたら年寄り住んでた。近所は何も言わないのかな

[249. 匿名]

>>245
タワマンで地震体験したらショック死しそう

[250. 匿名]

>>104
うち都心のターミナル駅直結のタワマンだけどその3分の1位よ
新築で買うと修繕積立金めっちゃ安いはずだけど
今ってそんなにするの？

[251. 匿名]

>>96
住む人減って家が余りまくって、もっと安くどこでも住み放題になったら、都心でも値崩れはするんじゃないかな

[252. 匿名]

世間から見れば勝ち組だったのに

出典：up.gc-img.net

[253. 匿名]

戸建てだって屋根の葺き替えや壁の塗り替えで定期的に大きい出費あるよ

[254. 匿名]

>>58
えらそーだな笑

[255. 匿名]

>>254
え、偉いけど？
多額の納税もしてるからなタワマン買える人は

[256. 匿名]

>>213
あんた58だろ

[257. 匿名]

これって
タワマンだけの話？それとも普通のマンションも上がるのかな？

[258. 匿名]

>>36
しかしタワマンに限らずマンションって、ざっくりでも何十年後にどの位修繕費がかこるかあらかじめ予測して積立金を徴収してるのかと思ってたら、全然足りなくて慌ててるところ多いらしいね
急な値上げでご理解とか言うみたいだけど、管理者の責任じゃないのかな

[259. 匿名]

>>244
私も昔同じ事考えたけどなんか現実的じゃないかもって思った
w
ずっとそこで暮らしてきた人たちは慣れているだろうけど、都内で利便性が高い地域から引っ越したら大変なんじゃないかと。車の運転もいつまで出来るか分からないし。

[260. 匿名]

>>257
全マンション当てはまる話だけど
あえてタワマンて書いて叩きたい、
タワマンアンチの記者の書いたものよ

この人前から延々と1人で叩き続けてる

[261. 匿名]

タワマンに限らず、今、老朽化しつつある大量のマンションどこもほとんど同じ問題抱えてるよね。
つい最近クローズアップ現代かなんかのNHK番組でもやってたぞ。

[262. 匿名]

>>12
うちの近所のタワマンまめに修繕してる「ええ？もう！？」って感覚。
そりゃお金かかるよね

[263. 匿名]

>>259
だよね。東京生まれだからその不安もあるんだけど、憧れる。逆に病んじゃうかな

[264. 匿名]

>>245
最近のタワマンは制震構造か、免震構造がほとんどです。
普通のマンションより、よりコストのかかった工法を用いていますので、より安全だと思いますよ。

[265. 匿名]

>>37
戸建てはリバースモーゲージも
選択できますよ
更地で売却できるし、
立地次第でね。

[266. 匿名]

>>251
…ってのをかれこれ20年くらい前から聞いてるんだけど、いつ値崩れすんだろね。

[267. 匿名]

>>15
年数経てば修繕費は上がるし、これから金利上がるし、人口は減ってるし、売却前提で住んでもそんな中古物件買いたい人いるのかな。本当に都心でもさらに限られた地域じゃないと売れないと思うわ。

[268. 匿名]

>>265
更地にするのにいくらくらい？

[269. 匿名]

>>267
それでも買う人はいると思うよ。

[270. 匿名]

>>268
木造なら2.300万だよ

[271. 匿名]

>>2
どれだけタワマン下げ記事書いても武蔵小杉のタワマンは完売だよ

[272. 匿名]

>>233
ヨーロッパだと幼い子の家族、タワマンに住むの禁止されてるんだよね
ストレスから来る精神疾患、流産の危険性があると言われてるし　
それに外出にくいじゃん　やっぱ精神的にやられるみたいだよ
別荘のマンション、15階なんだけど景色はいいんだよ　でもなんか落ち着かない　ベランダから下見下ろすじゃん足震えるし　そこのマンション高層階はほとんど別荘だもん　住んでるの低層階だよなぁ　別荘もあるけど
15階でもコンビニ行くの億劫だよ　隣コンビニなのに　家なんてそれ以上かかるのに　なんでだろう？めんどくさくなるんだろね　エレベーターも階離れてるとこにいるとイラッと来るし　やっぱストレスはあるよ

[273. 匿名]

>>6
完全に好みの問題だよね
眺めが良いところを好むのも「マウント」って言われるの意味不明、というか、ただの妬みw

[274. 匿名]

>>245
タワマンが倒壊する時は
おそらく周りはとっくに焦土だよ

[275. 匿名]

中国人増えて修繕積立費なんて概念ないから払わない人多いって聞いた

[276. 匿名]

>>270
まぁまぁするんだね。空き家でほたらかしの戸建ても増えてるけど、売れないのかな

[277. 匿名]

>>201
そうだよ
そしてローンが終わってもそれは永遠と続く&段階的に値上げしてくから

[278. 匿名]

>>259
マンションでも戸建てでもどっちでもいいから年取ったら駅やスーパー、病院に近いところに住んでないとつむよ
若い時から住んでてもそうなのに年取ってからなんて無理ゲー

[279. 匿名]

>>277
家賃だと思えば解決

[280. 匿名]

>>276
更地の方が税金高いから売るの決まってから壊すんだろう

[281. 匿名]

>>114
更地にして売れるからね。

[282. 匿名]

高層ビルフェチとしては一度は住みたいけど二階が限界だな。あんな高いとこで怖くて暮らせない

[283. 匿名]

>>27
東京でもタワーでもないマンションだけど積立費ドカーンと上がった😱
こういうのって払えなかったらどうするんだろう

[284. 匿名]

>>276
こんないい場所なのに古屋建ってて放置
みたいな物件はワケアリの場合が多いって言うよ

死に絶えて持ち主不明とか、
あとは持ち主が本職(本職は土地の売買が出来ない)

[285. 匿名]

>>1
毒オンナだけど、管理人になれるのかな？
転職先として視野に入れたい

[286. 匿名]

>>258
なんなら段階引き上げが多くない？
マンション買った人は最初に積み立て金納付しなきゃいけないからそこそこ手頃じゃないと嫌がりそうだし

[287. 匿名]

>>284
本職？やくざってこと？

[288. 匿名]

>>279
マンションは固定資産税もエグいしな

[289. 匿名]

>>257
タワマンの定義が分からないけど、例えば15階建て以上がタワマンだったとして
14階建のマンションなら大丈夫なのかって言えばそうじゃないでしょw

[290. 匿名]

>>288
うち中古だから安いよ

[291. 匿名]

>>288
それは確率的にマンションのか立地が良いから高い気がするだけ
戸建てもマンションも土地評価額で固定資産税決まる

[292. 匿名]

>>285
私も管理人やってみたい

[293. 匿名]

>>96
古くなってじきに建て替え、あるいは管理や修繕にお金がかかるようになると、さすがに駅近でも敬遠されると思うけど、マンションの今後ってどうなるんだろうね…

[294. 匿名]

>>285
管理人というかタワマンだとゴミ捨て場が各階にあるからそれの回収だけでも結構な仕事になるんでは

[295. 匿名]

>>83
元々子供いないとか、子供が独立した後にマンション住むお金持ち普通に多いよ

[296. 匿名]

>>96
千葉は新築買うわ

[297. 匿名]

タワマンは若い時に短期間か、セカンドハウスとして金持ちが買うのがベターだと思う。

好立地の低層マンション（庭付きメゾネットタイプ）が最強では？

[298. 匿名]

タワマンの管理費が上がってるのって管理人不足のせいではなくない？
管理人の仕事をやりたい年配の人は多いでしょ。
他の仕事の方がもっと大変だもん。

[299. 匿名]

>>253
やるやらないの判断は自分で決められる。
が、マンションの管理費は問答無用で毎月徴収。
全然違う感じするが

[300. 匿名]

>>294
そういうめっちゃ体使う仕事好きだからやりたいな

[301. 匿名]

>>251
郊外の値崩れよりマシ
少なくとも値段下げれば借りてはあるから

[302. 匿名]

>>275
固定資産税も理解できないらしい
払えないなら差し押さえだわ

[303. 匿名]

>>293
駅チカは平気でしょ。駅チカのマンション建て替えできなくない？建て替えには敷地の広さだかの決まりあるんでしょ

[304. 匿名]

>>163
居住者の賃料に含まれてる

[305. 匿名]

>>291
マンションなんて駅近じゃないと価値ないよね

[306. 匿名]

>>272
高層階はハイパーソニックサウンドがないと言われてるよね。高周波の耳で感知できない音の事でそれが聞こえないと精神的に不安になったりするとか。原人や類人猿だった頃にアフリカのジャングルで聴いていた雑多な音で、森や街の雑踏の音にも含まれてる。

[307. 匿名]

>>299
自分でなんでもやりたい人は戸建てが良いと思う
私はやって欲しいからマンションに住んでる笑

[308. 匿名]

>>307
私も。ほんとにずぼらだから掃除も嫌い。でもやるけど、階数がある家掃除するとか無理。だからマンションが合ってる。

[309. 匿名]

なんかもう資本主義自体が、ここから前に進めなくなってる気がする。

都内タワマンも、ニューヨークのマンハッタンも、200年後にはどうなってるの？一回、全てがリセットされるような出来事が起こりそう.....

[310. 匿名]

>>54
新宿区の高層ビルは地下を掘り下げる直接基礎
地盤沈下の恐れがあるのは軟弱地盤や埋立地の杭基礎
地震で杭が折れたらどうなるんだろう？

[311. 匿名]

>>18
そんな事になったらホテルとかに行くんじゃないの

[312. 匿名]

>>44
最近のような円安・材料費工賃値上がりだと、戸建てでも想定外の出費になるよね

[313. 匿名]

>>290
中古とかじゃなく低層階だと高層階より安いよね
なんかの記事でよんだけど３倍位違うとか読んだけど

[314. 匿名]

>>311
間違いない

[315. 匿名]

>>302
日本人の私でも固定資産税は理解できないけどね。

[316. 匿名]

>>1
タワマンネタはもういい

[317. 匿名]

>>313
そうなんだ。知らなかった

[318. 匿名]

>>315
理解はしないけど払うのが我々だけど払わないのが向こうの方って感じ

[319. 匿名]

駅近なら売れるかどうかはわからないけど基本的に生活に困ることはなさそう
中途半端な23区以外のバス便エリアは結構危険と思う
駐輪場もパンクしてるし車通勤もできない
それならいっそ郊外の方が便利なのはあると思う

[320. 匿名]

>>318
確かに

[321. 匿名]

>>272
お金あるんだからコンビニなんてUberで頼めるじゃん

[322. 匿名]

芸能界でもコロナ禍に高層タワマンから低層デザイナーズマンションへ引っ越すブームがあったよね。芸能リポーターが言うには、もうタワマンに住むのは芸能人にとってステイタスでも何でも無いらしい。むしろバブルっぽくて古い、ダサい。

[323. 匿名]

>>204
ずっと一人なの？

[324. 匿名]

>>2
奈良を見習おう

【最も高いビル】都道府県ランキング - YouTube

各都道府県で一番高いビルをランキング化しました。◆２番目に高いビルのランキングもありますので、ぜひご覧ください↓https://www.youtube.com/watch?v=EMLtP9s3RTQ&t=81sご視聴ありがとうございました！今後も、都市の比較や地理全般の話題を動画にしていき...

[325. 匿名]

>>231
私がシムシティーで作った街リアルにするとこんな感じだったんだろーな

[326. 匿名]

>>194
それが値上がり分で売却益を得ようとしてる庶民も住んでるんですわ

[327. 匿名]

>>130
年取ったら皆、戸建ての管理が大変でマンションに引っ越してない？
ほっとくと雑草がすぐ生えてくるし雪が降ったら雪かきしないといけないし足腰弱った状態で階段の上り下りが大変だしで。それになんといっても高齢者の戸建て住まいは強盗に狙われやすい。防犯面でもマンションが楽よ。

[328. 匿名]

>>250
それ築年数古くないですか？
最近のタワマンはマジで高い、というか板マンでも高いですよ。修繕積立金はどこも安いけど、そんなんで賄える訳はないのは明らかですよね。

[329. 匿名]

みんなで当番制て掃除すればいいんじゃない？
だれかにお金払ってやらせようって思ってもやる人がいない時代になってきてるんだから自分たちでやるしかないんじゃないの？

[330. 匿名]

>>328
ふんわり10年から15年の間ぐらいだよ

[331. 匿名]

>>118
大きな地震だと鉄骨もダメージ受けるってテレビでやってたよ(免震耐震制震でも)。
大地震を経験してなければいけるのかな。

[332. 匿名]

>>15
うちは建て替え後のマンションを購入したよ
敷地に余裕があったから戸数を増やして建て替えることで元からの住人はお得に建て替え後のマンションに入居できたらしい
もう同じことはできないから両親は売れるうちに売りたいと言ってる

[333. 匿名]

>>285
管理人にもコンシェルジュにもなれるよ。

[334. 匿名]

>>330
最近の新築は全然違いますよ
京都市内の板マンとか大阪のタワマンもめちゃくちゃ高いから都内ならもっとじゃないかな

[335. 匿名]

>>218
一戸あたりの管理費・修繕費を考えるとね…
購入時は同じ金額だとマンションの方が立地良かったけど、天秤にかけて戸建てで土地探してるとこ。

[336. 匿名]

>>296
千葉でタワマンは住まないよね

[337. 匿名]

>>288
立地や建物の築年数によるだろ

[338. 匿名]

>>327
皆ではないわ

[339. 匿名]

>>278
駅もスーパーも病院も、老後まで存在してる確証はないからなぁ

[340. 匿名]

>>327
それは資産に余力がある人だけじゃないかな

[341. 匿名]

>>130
私も都心のマンションより、そこそこ便利な地方の一軒家派だけど、スーパーや銀行や病院は人口減(お客減)や人手不足で今後どんどん閉店していくだろうから、その時の利便性もいつまで続くか分からないなと思う。
大きな病院は古くなって建て替えとなると、場所も移転してしまうしね。

[342. 匿名]

>>130
ペンシルなんて階段の上り下り大変じゃない。年取ったらフラットなのが一番よ。

うちの祖母は80代で都下の一戸建て売って都心の駅近マンションに引っ越したよ。戸建てのときは訪問販売や不審者に悩まされてセコム入れてたけどマンションはセキュリティもしっかりしてるし借景で四季も楽しめて良かったって言ってるよ。

[343. 匿名]

>>308
平屋は階数ないよ

[344. 匿名]

>>334
そうなんだ！
あの時買っちゃって良かった…

[345. 匿名]

>>339
そんなこと言ったらどこにも住めないような

[346. 匿名]

>>306
オフィスでそんなこと感じたことないなあ
高層階職場にいる方が家より長い

[347. 匿名]

>>100
知り合い経営者で100ツボの新築建てててびっくりする
お金あるとこにはあるね

[348. 匿名]

>>299
屋根も外壁も劣化するんだからやらないで放置する選択肢はないでしょ

[349. 匿名]

プラス固定資産税。
マンションなら修繕積立費もどんどん上がっていく。
戸建なら例えば外壁が壊れても自費だしね。賃貸なら高齢になった時に借りられないとかも聞くし難しい問題よね。

[350. 匿名]

>>1
管理費とか修繕積立金はタワマンに限らず揉めるね
私のところも他所の部屋で水漏れが起きて屋上の改修工事するしないで割れて大揉めした
業者が決まったら決まったで今度は理事長が業者が癒着してキックバックもらってるんじゃないか疑惑出たり
30戸程度のマンションでそうだからタワマンぐらいの規模になるとどうやってまとめるんだろうかと思うわ

[351. 匿名]

>>239
駅直結のタワマン買おうと思ってたからめちゃめちゃマンションブログとか色々見てて見つけたんだよね。いま検索したら300戸以上からコスト上がるって見つけたから余計シビアになってる可能性。これはグラフ載ってなかったけど

[352. 匿名]

>>336
めっちゃ高く売れてるよ

[353. 匿名]

>>96
40年後なんて誰にも分からないのに…

[354. 匿名]

>>293
この前夕方のニュースの特集でやってたけど、
中古マンション買いローン終え終の住処と思っていたのに老朽化で建て替え案が出て、建て替えする場合追加料金（これまでの修繕積立は昨今の値上がりで不足）約2000万と驚愕な金額を提示された＆更に建て替えまでの期間5年は別の賃貸生活が必要だとかで60代後半のご夫婦が頭抱えてた。
結局、番組では結果どうなったかこれからも取材するとかでわからなかったけど、住民の決を採ったりタワマンに限らず老朽化問題はどのマンションあるだろうね。

[355. 匿名]

>>163
それ所か家の中の物が壊れても家主負担。クーラーや洗面台や便座ですら。

[356. 匿名]

>>354
2000万！？？
震えるわ
駅近って昔建った古いマンション多いんだよなー
昔のなんもない時から建ってるからめちゃくちゃ良い土地だけど、あれどうするんだろう

[357. 匿名]

>>348
まぁそうだね。
けど何度も書くが雨漏りするまでやらないのも自由、雨漏りしてその箇所だけ修理して終わらせるのも自由って事。

[358. 匿名]

>>350
逆にそのぐらいの人数だから揉める気がしてる
うち大規模だからか住人だけで管理してない
理事会とかも業者が取りまとめてるから会社みたいな感じで、
住民同士がバトったりしない

[359. 匿名]

>>266
まだ5〜10年位は先かもね

[360. 匿名]

>>358
第三者管理？

[361. 匿名]

>>258
聞いた話だけど、古いマンションで大規模な修繕が必要になって修繕費の積立だけだと無理でどうするかとなったらしい
若い世帯はお金を出し合っても修繕しようという意見が多かったけど、年寄り世帯は先も知れてるから修繕しなくていいって意見が大半で揉めたって聞いた事がある
大規模な修繕が必要になる頃には新築時とは人も物価も違うから、なかなか上手くいかない場合もあるんだろうね

[362. 匿名]

>>33
だるま落としかよ！

タワマンの3階じゃなくて低層マンションのほうがいいってことじゃないの？

[363. 匿名]

>>333
なんかそういうマンガあったな。。

[364. 匿名]

>>360
って言うのかな？
管理人も管理会社から派遣されて常に3人ぐらいが3交替で24時間いる

[365. 匿名]

>>358
>>350だけど当然管理会社の社員も複数入ってます

[366. 匿名]

>>365
総会が学校の朝礼並の人数になるから
文句言いづらいだけかなw

[367. 匿名]

タワマンに足場組むだけでいくらかかるのかな
考えただけども東京って罠だらけだと思う

[368. 匿名]

>>367
子供欲しいなら一都三県いちゃダメと思う

[369. 匿名]

>>364
第三者管理っていうのはマンションのあれこれ決めるのに住民が集まったりしないやつですよ。
一任するやつ。それですか？

[370. 匿名]

>>6
資産家の子供世代（20〜40代とか）ってタワマン住み多いよ。親は高級住宅地の豪邸だけど、子供世代はゴミ捨て、近所付き合い、セキュリティとか色々めんどくさいからタワマン一択って人が多い。
5重セキュリティ、24時間警備、コンシェルジュにポーター付き、マンション内でクリーニング依頼、24時間フロア内でゴミ捨て可能、宅配ボックスとか、本当に便利だからね。
低層マンションの方が好きって人もいるけど、資産家の若い人ってタワマンに賃貸で入る人が多い（飽きたら引っ越す）

あと親と同じマンションに住む人も多い。子育て楽だし、親のケアもできるし、それでいてプライバシーは保たれるしね。

[371. 匿名]

>>301
値段下げないと借り手がつかなくなることを値崩れと言うんでは？

[372. 匿名]

>>130
むしろ年取ってから利便性の良い立地のマンションに引っ越してミニマルに生活するほうが良いと思うけど

[373. 匿名]

>>343
23区下町だから建てらる敷地ありません。

[374. 匿名]

>>327
お金がある老人なら、マンションに住みたい…しかも駅チカで…

[375. 匿名]

>>354
土地の決まりとかで建て替えらんないマンションがほとんどでしょ。

[376. 匿名]

>>354
運がいいと部屋は狭くなるけど住めたり、お金もらって出ていける人もいるよ。

[377. 匿名]

>>369
総会はあるけど報告会みたいなだけだわ
あとマンションのサイトがあって、
資金繰りとか規約とかイベントとか
意見箱？や業務連絡とかが見られるようになってる感じ

[378. 匿名]

タワマンで雨漏りが発生したら終わりじゃない？
最近はどのマンションでもめっちゃ増えてるらしいね
ゲリラ豪雨とか線状降水帯の影響だろうね

[379. 匿名]

>>377
じゃあ違うっぽいですね…
第三者管理の新築マンションを買おうか迷ってるんだけど、なかなかいないので実態がわからなくて。
ありがとう

[380. 匿名]

>>248
年寄りほど、都内のマンションがいいよ。
室内だけ自分でキレイにすれば、あとは管理が点検や手入れをしてくれる。
駅も近いし、買い物も総合病院も近い。

[381. 匿名]

>>44
戸建も同スペックなら同じくらいかかる
多くの人はボロでガタが来た家に住みたくないから、修繕するし、将来的に立て替えか大規模リフォームもする
昔の家と違い最近の家は傷み方も違うし

[382. 匿名]

>>378
うち築古いけど全然ないよ

[383. 匿名]

>>375
>>376
なるほどね、当たり前だけど色んなパターンがあるんだね。いずれにせよ自分が住んでるマンションがどうなるかそれぞれ見極めるしかないね。
確か番組か別記事か忘れたけど修繕積立不足の分譲マンション率は全体の35%で今後ますます増えると言ってた。

[384. 匿名]

>>361
姉のマンションがまさにこれ
世田谷のマンションで駐車場が平置きで土地も広いから戸数増やして建て替えれば金銭的にも負担は多くないけどお年寄りが反対して話が進まない
売りに出ればすぐに若い世代が入るからある程度入れ替わるまで待つしかないかも

[385. 匿名]

>>195
むしろ駅步10分とか立地いいって思っちゃうわ。

[386. 匿名]

>>348
高齢になったらやらないでそのままにしてる家もあるよ。
家族がよその家に上がらせてもらう仕事してるけど、雨漏りしてたりすごいボロボロのまま住んでるお年寄りいるらしい。
老い先短いし施設に入るつもりならわざわざお金かけて直さない選択もあるね。

[387. 匿名]

>>368
さいたま在住だけどそう思う
はっきり言ってマンションばかりだけど、埼玉はマンションなんて高値で売れないし最近外国人も多い

金持ちで都内に住むか、それ以外は厳しい

[388. 匿名]

>>6
なのかなー。ジムとか、敷地内のお店とか、コンシェルジュサービスとか、24時間ゴミ出せるとか、三重セキュリティとか、万が一の時は管理会社に頼れるとか、なんだかんだタワマン便利だし安全だなーと思ってしまう。タワーである必要はないけど、ここまでついてるのはタワーが多いよね。

[389. 匿名]

>>96
本八幡or 市川のとこ？

[390. 匿名]

>>131
誰も置いてかなーい

[391. 匿名]

>>348
屋根と壁を15〜20年毎に修繕だから2回くらいすればいいし
水回りは1回リフォームすればいいから

言うほどかからないと思ってる

[392. 匿名]

>>6
お金ないとタワマンには住めないだろ

[393. 匿名]

>>299
自分の判断で決めるのも大変じゃない？
業者選びから始めるわけだし　しっかり選ばないとぼったくりのリスクもあるしさ
外壁も屋根も何もしなければ家がどんどんボロくなる

[394. 匿名]

>>382
あなたの部屋がないだけで築年数が古いとどこかで発生してる可能性が高いですよ

[395. 匿名]

>>387
うち千葉だけどもうみんな生活カツカツって感じだもん
商品がスーパーに並んでないし1番安いものだけ売れてる

収入増やしたくても人が多すぎて東京都心行かないと気軽なバイト先すらないし保育園学童は満員
詰んでるよね

[396. 匿名]

>>378
うちのマンション築古だけどそんなの全然ない
定例会でも聞かない

[397. 匿名]

>>2
タワマンて昔でいうところのマンモス団地だしね。
当時はみんなの憧れだったけど老朽化と高齢化で今は墓場と化しているじゃん。もちろんタワマンだって2〜30年くらいは余裕で大丈夫だと思うけどそれ以降はどうなるかわからない。
今の人達が昭和のマンモス団地を嫌厭するように、維持管理が大変な巨大建物はちょっとこわいんじゃないかな。

[398. 匿名]

>>386
本当にそんな家に住みたいと思うか？
あと、昔の家と今の家じゃかなり違うよ　今の家の方が脆いからもっとダメージ出ると思う

[399. 匿名]

>>393
ふふっご心配ありがとうね。

[400. 匿名]

>>9
羨ましいんだべ

[401. 匿名]

>>386
カビとかヤバそうだね。

[402. 匿名]

>>391
それすら払えない人もケチる人もいるんじゃない？

[403. 匿名]

>>391
いや、けっこうかかってると思うわ
結局総額はマンションと変わらんのよ

[404. 匿名]

>>394
まぁ自分のマンションが大丈夫なら他どうでもいいわ

[405. 匿名]

>>266
東日本大震災辺りのとき安かったよ

[406. 匿名]

>>6
お金があったらタワマン買って10年で引越すわ。最後は60ぐらいで低層マンション。

[407. 匿名]

>>20
地方都市の県庁所在地レベルでも主要施設が郊外に移転して中心市街地が不便になってコンパクトシティと言われてるけど
東京の都心部も主要施設が山手線内に散らばってるから車じゃないと移動が不便っていうのが本音

[408. 匿名]

>>264
その耐震は震度7に耐えらの？

耐えられないなら、一軒家と違って死ぬだけじゃない？

[409. 匿名]

>>266
異次元の金融緩和が終わって変動金利に動きが出れば購入者心理も変化してさすがに落ち着きそう。

アメリカはほとんど固定金利だから不動産価格の値崩れは起きていないけど、日本は真逆でほとんどが変動だから。

とは言え急に金利があがるはずないし、不動産バブルが弾けるような事は起きないと思う。

[410. 匿名]

>>348
ここ人住んでるの？！
っていうバラックみたいな家もあるから
戸建てだとほんとその人の性格が出るというかなんというか

こだわりの強い人は戸建てに住まないと物足りないかも

[411. 匿名]

>>388
ジムの維持費も修繕費の中に
入ってるんだよね。

[412. 匿名]

>>406
10年前に購入してる人は下手すると倍以上で売れるはず

[413. 匿名]

>>45
でもその人が希望を全部注ぎ込んで建てられる戸建ての金額持ってたらタワマン住まないで戸建て建てると思う。
中途半端にお金持ちと言うか、自分がしたい贅沢とお金が噛み合ってないからタワマンなんじゃないかな。

[414. 匿名]

>>66
子育て後に売り抜けって言うけど、そもそも売れるかもわからないけどね。これから金利が上がって、修繕費もどんどん上がるし、おまけに中古。

[415. 匿名]

>>408
タワマンが崩れるぐらいの大地震きたら戸建ての方がぺしゃんといくかと…

[416. 匿名]

>>311
東京のベイエリアのタワマン群の人達が皆、ホテルに行くほどホテルすくかな？

[417. 匿名]

>>411
入ってる入ってる。だからコスパがいいとは言えないけど、とにかくなんでもあるから便利なのよね。戸建ても惹かれるけど、修繕費とか気にしなくていいくらいお金あったらタワマンも選択肢の一つとしてありだと思うのよね。

[418. 匿名]

>>113
後期高齢者の夫婦二人なら30坪位でコンパクトな平屋でもいいかな。
1LDKみたいなの。

[419. 匿名]

>>408
横
超高層ビル、南海トラフ地震の3.8倍まで耐えられるらしい
耐えられないなら根元から倒壊するらしい

超高層ビル、南海トラフ地震の3.8倍で倒壊　初の実験 - YouTube

大きな振幅でゆったりと揺れる「長周期地震動」に超高層ビルはどこまで耐えられるか。実際に壊れるまで揺らして確かめる初の実験が２０１３年１２月１１日、防災科学技術研究所の施設「Ｅディフェンス」（兵庫県三木市）で行われた。高さ約２５メートルの試験体は、...

[420. 匿名]

>>413
運転手付きの車を死ぬまで持てるレベルなら
戸建てがいいな
そしたらセキュリティも相当積めるし、
掃除も定期的に家事代行サービス雇えそうだし

そこまで行かないなら駅直結タワマンが良い

[421. 匿名]

>>413
希望を叶えたいとはいえ展望求めてるなら30階相当の高さの戸建て建てるの無理じゃない？

[422. 匿名]

>>403
実家築50年近いボロだけど親はもう歳だから直さないって言ってる
それでも今まで2500万くらいはかかってる
じいちゃんちは築100年でほぼフルリフォームだからもっとかかってる
戸建てもお金かかるよね

[423. 匿名]

>>36
中古マンション探してたんだけど築40年～50年をよく見かける
誰が買うねんて思ってスルーだけど

[424. 匿名]

>>420
車の運転できないの？

[425. 匿名]

一軒家も結構掛かる。
屋根と壁の塗り替えで300万超え。自分のタイミングでできる利点はあるけどね。

[426. 匿名]

>>424
会食飲み会多いから

[427. 匿名]

>>222
タウン型マンションてそうじゃないの？
中野のダウン型は保育園やコンビニの他にも老人ホームや単身者向け住宅も含まれていたりで明け渡して単身者向けへ移動とか出来るみたいだったよ。
ファミリータイプだけでなく、色んなライフスタイルを混ぜることでマンション内の高齢化に対応するコンセプトみたいだった。

[428. 匿名]

随分前に家買っちゃったから関係ないんだけども、タワマンとかでも駅直結とか雨に濡れずに駅まで行けるのとか、ゴミ出しがいつでも出来るのはいいなーっておもう。
たいがい便利なとこにあるよね。
我が家も、そこまで不便じゃないけどマンションの立地はすごく考えられてるよね。

[429. 匿名]

>>222
郊外だと戸建てでそれあるよ
だいぶ郊外だけど

[430. 匿名]

>>158
服の流行りで小物や重ね着が推されてるのもそうみたいだね。

[431. 匿名]

>>331
大手建設会社の人が震度よりもどれだけの長さに耐えたかが重要だって言ってた。コンクリや鉄筋も疲労していくんだろうね。結局築年数上がったら駄目なんじゃない？

[432. 匿名]

>>258
マンションの修繕費って均等積立方式と段階増額方式があるんだよね。均等積立方式だと最初から修繕費が高いから売れない。だからほとんどのマンションは段階増額方式を取ってる。いずれ売却を考えてる人はコッチがいいんだろうね。うまくいく訳ないよね。修繕費たっぷりの中古なんていらないわ。

[433. 匿名]

>>4
その通りだけど、予想よりも多く修繕費がかかるってことでしょ
普通は25年以降から6万？程度の修繕費との見込みが、20年でその金額になるかもしれないってテレビで見たよ
30年ローンの人とかはかなりきつくなるよね

[434. 匿名]

>>204
戸数が少ないと修繕積立金とか高くなりそうじゃない？大規模修繕とかも高額だし。管理組合もすぐに回ってくるよ。

[435. 匿名]

>>354
たしか山手線の内側、新宿区にもそんな地域あったわ。
高齢化進んでマンション建て替えられない、若い人寄り付かない、でシャッター通りになってた

[436. 匿名]

>>326
最初から高いけど？

[437. 匿名]

>>1
物心ついたときに親が低層マンション買ってその契約を高層ビルで行うのにでついていかされたけど住みたいとは思わなかった

[438. 匿名]

タワマン住んでるけど管理費が3.8万、修繕積立金が5.5万
駐車代が6.5万×2台で毎月23万くらい飛んでる
車はジムニーシエラとロードスターRFという微妙なラインナップ

[439. 匿名]

タワマンの何がよくて買うの？刑務所みたいにみえる。

[440. 匿名]

>>140
凄いよね。私は戸建てだけど一見戸建て持ちの意見が同じ様に見えても、戸建てで集まるトピだと田舎は論外とか都会のペンシルとは一緒にされたくないとかまたやり合うんだよ。結局自分が頑張って手にしたもの以外は否定したいんだよ。不安なんだろうね。

[441. 匿名]

>>283
法律で追い出せるみたい

[442. 匿名]

>>250
きっとあなたのタワマンは段階増額方式だよ。

[443. 匿名]

>>422
それ50年前の古い建物だから
最近のは材料が進化しててどんどん耐久年数が上がってる

[444. 匿名]

>>438
俺の給料くらいだな
金持ちだなあ

[445. 匿名]

タワマン買える層って富裕層とかパワーカップルだろう？
その程度の値上げで騒ぐのは背伸びして買った凡人位だよ

[446. 匿名]

>>250
段階的に2倍くらいずつ増える

[447. 匿名]

>>438
建売の戸建てだと車複数台分の駐車場があるのは旗竿地一択になってしまう

[448. 匿名]

>>417
そもそもコスパ重視の人はタワマン買おうと思わない
タワマン買う人は、
利便性と快適さをまず重視すると思う

駅直結と、1階でクリーニング出せるのとか
ちょっとした事でも24時間管理室に聞いたりやって貰えたり出来るのとか
義親来た時にゲストルームに泊まってもらえるのとか
マジで有り難すぎる

[449. 匿名]

>>422
実家は築45年だけど、屋根と壁を2回やりかえただけで600万。水回りに150万ぐらいだよ。畳や襖はそんなにお金かからないから気が向いたら入れ替える。

[450. 匿名]

>>393
リフォームの相場なんて調べたらすぐに分かるでしょう。そして選ぶ能力がないなら、多少高くても地元で古くから堅実にやってる業者に頼めば間違いないし。

[451. 匿名]

>>2
下げというか、タワマンの修繕積立金が高くつくのは事実じゃない？管理費の方は言われるまで気づかなかったけれど、確かにこれから人口減少が起こったら管理人のなりても減るだろうな。

[452. 匿名]

>>6
あなたはタワマンに住んでる貧乏人なのね。

お金持ちしかタワマン買えないと思うけど
お金持ちが学生の子供のために買ってあげてるケースもあったしセカンド需要もあったし

[453. 匿名]

>>421
どんな展望かにも寄るんじゃない？
代々木公園の首都高側や御苑と外苑の間とかちょっと高台だしうまく坂の上なら戸建てでも綺麗な夜景や緑の借景手に入る。
知り合いの不動産関係者がドン引きするほど高いと言ってたけど。

[454. 匿名]

>>15
私も買うならマンションがいいと思ってたけど、マンションはお金に余裕のある者が買うものだと思い直した。
防犯や機密性や老後ワンフロアで済む便利さは捨てがたいが…。
しかし戸建も高い。
首都圏40代。これからどうしよ。

[455. 匿名]

マンションは色々揉めることが多そうだからめんどくさい。大規模修繕費で払う派とその額は払いたくない派とかいたり。

[456. 匿名]

>>1
この管理人の立場が親戚のおじちゃんだ
長年勤めた会社を定年退職して、第二の仕事として管理人さんやってたよー
週4日で5時間程度だったからちょうどよかったみたい

ただ管理人さん不足凄まじいらいしねもんね今
管理人業だけではそこまで給料よくないから、年金がある程度出てる人じゃないとダメだし、住民の個人情報扱うから誰でもいいわけじゃないから、ある程度しっかりした企業で役職ついてたとか社会的信用も必要みたい
おじさんも何回も管理会社からお願い来て契約延長してたもんな

[457. 匿名]

自分が住む為だけにローン組んでタワマン買うのは微妙だと思う。。。投資用とか潤沢な資金がある人はいいと思うけど、ただタワマンに住みたい人は賃貸で住む方が良い。パワーカップルでローン組んでタワマン買ってる人とか老後とか、出産でのライフスタイルが変わったらどうするんだろうって大きなお世話だけど思っちゃう。

[458. 匿名]

>>15
修繕費の値上げってnoを言えるんですか？
当初の契約の金額をちゃんと払ってたら、値上げできないなら出て行かなければならないってことないよね？
それで修繕できなくても仕方ないのスタンス貫いて住民から嫌われても、お金ないなら払えないし出て行けないんだし。

[459. 匿名]

>>456
とりあえずチャットGPTでも回答できる質問ははねつけたら

[460. 匿名]

>>310
> 地盤沈下の恐れがあるのは軟弱地盤や埋立地の杭基礎

具体的にはどこですか？
品川、お台場、舞浜、くらい？

[461. 匿名]

>>419
それ逆に、
人は死に絶えタワマンだけが建っていました
ってレベルなんじゃ

[462. 匿名]

>>264
安全な免震でも熊本では家具転倒が起きてるから、直下型の震度6クラスになるとどうなるか誰にも分からないよ。耐震は倒れないだけで、部屋はぐちゃぐちゃになって住めるかどうは分からないレベルになるよ。

[463. 匿名]

タワマンは別だけど中〜小規模のマンション・アパートはゴミ出しの時間帯が基本的に自由なのが大きなメリットだと思う。

戸建は憧れるけれど、高齢化すると屋内階段が登れなくなるのと朝のゴミ出しが不便なのが問題だと思う。

[464. 匿名]

>>462
それは全ての建物に言える事でタワマンに限った話では無い

[465. 匿名]

タワマンじゃないけど、家探ししてるとき分譲マンション良いなーと思ってみてたけどどこも修繕費管理費駐車場でローンの他に次々最低3万〜4万で、こりゃあ金持ちに住むところだなと毎回なって結局戸建にしたなぁ。ランニングコスト高すぎて、小市民には買えないわと。

[466. 匿名]

>>23
特定の人が承認許可してるから、思想が偏るよね。

[467. 匿名]

>>8
痩せたよねえ

[468. 匿名]

>>83
アホか
一軒家なんかに住んだら防犯対策状危険やねん！！

[469. 匿名]

>>2
榊って人の記事かな？って思ったらやっぱり榊だった。

[470. 匿名]

>>459
？？？ごめんなんのこと？

[471. 匿名]

年老いたら一軒家を売って都内のアクセス便利なマンションに住むのがええがなええがな。

[472. 匿名]

>>464
今、タワマンの話をしてます。

[473. 匿名]

築年数の古いタワマンだと給湯管が銅管のものがほとんどで、これは経年劣化でピンホールという穴が開いて水漏れします
これは最上階とか関係なくどの部屋でも高確率で起こるので、これが起こったらもう悲惨
床下配管になってるので全ての部屋の床を剥がしての工事で大がかり
被害者にも加害者にもなるので保険だけはしっかりとね

[474. 匿名]

>>472
タワマンだからこうなる、他はならないみたいに受け取られる書き方は
トピ文の記事書いたライターと同じ事してるよ

よく知らない人からミスリードを誘う書き方

[475. 匿名]

>>474
そんな捻じ曲げた解釈する人にまで配慮する必要ある？
タワマンは地震に耐えられるかの話をしてるだけなのに。

[476. 匿名]

>>109
水害リスク高過ぎる。せめて2階に逃げられた方がいい

[477. 匿名]

前からじゃん。

だから住み続けるのはよっぽど財力ないときつい。

[478. 匿名]

タワマンって上の階は軽くしなきゃいけないから壁にコンクリートあまり使わないから隣の生活音すごいって記事見たけど本当？

[479. 匿名]

>>434
金融機関で住宅ローンの担当を長年されてた方が同じようなこと言われてたな。
戸数が50ぐらいのマンションを好まれる方も多いけど、管理費とか修繕費とかの簡単からするとかなり心細いって。

[480. 匿名]

>>478
これがよく分からない
嘘という人もいれば本当という人もいるよね
まぁ普通のタワマンの間取りとか内装を見てる限りけっこう騒音はありそう

[481. 匿名]

>>130
病院で働いてて、高齢の患者さんばかりみてるけど

みんな足腰悪くして2階には上がらなくなったってよく話してるよ。

二階の寝室使わないで、1階のリビングに布団敷いて寝てるとかベランダに洗濯物干しに上がるのも億劫だから1階で室内干しとか。

[482. 匿名]

>>33
地下に打って有る太い鉄骨には長さの限界が有るから低層の数階迄はかなり頑丈なはずだよ
その鉄骨から繋いだ所の階が一番潰されやすい所
でも普通に地震や台風で崩れるようには計算されていないから大丈夫だと思うよ
何十年も経過して中が劣化して来たら知らんけど
まぁ危なくなる前に建て替えるだろけどね　その為の積み立てだし
それより建て替える時に費用が膨大になる可能性が現実的だと思うよ積み立てなんかじゃ足りないのは当然だけど住人だって建て替え時には定年間際もしくは定年していて高額な費用を払ったら老後資金が危なくなる怖さは考えて高値のうちに売ってしまうのも建設費の高騰をよく気にして考えたら良いと思う
でもお金持ちだから高いマンション買えるんだから大丈夫なのかな？
友人は夫婦それぞれが会社経営していて常にタワマン新しいのが建つと買い換えて暮らしているから　数年ごとに新築で綺麗で羨ましいわ

[483. 匿名]

タワマンなんて住めない貧乏人だけど、終の住処目的でなく投資としてならありなんじゃない？とは思う。

というか、そうでなければ買っちゃいけないもんな気が。

[484. 匿名]

>>414
割とアクセスいい所は築年数経ってても値段下がらないよね。
値段下がらないってことは売り抜けない可能性もあると思う。
賃貸物件にしちゃうのが良さそう。

[485. 匿名]

タワマンじゃなくても、多くのマンションが老朽化と住民の高齢化で、修繕費用や管理費アップの問題が発生する。自由に手入れできる戸建てが良いなと思い始めてる。

[486. 匿名]

>>132
4年前に新築買ったけどローン以外に5万払ってるわー

[487. 匿名]

お金あるなら便利な立地の
タワマン住んで車も
所有して優雅に生活したいけど
ペット何匹も飼育してるから
一戸建ての方が音とか気楽でいいかな
お金無かったらタワマン住めないわ

[488. 匿名]

>>31
それまで日本が存続してると思ってるの？
反日のための日本はあるのかな

[489. 匿名]

>>31
それまで日本が存続してると思ってるの？
反日のための日本はあるのかな

[490. 匿名]

>>31
中国見てるときっと将来廃墟になるコンクリート墓場になると思う

[491. 匿名]

日本はロシアと中国に仲良く半分こに占領されるんだっけ？
今のうちにに中立対応にしとけばいいのに
根こそぎ占領されそう

[492. 匿名]

日本国土の4分の1は中国に買われてる
もはや日本は子供産まなかったのがアダとなり滅亡する一択

[493. 匿名]

タワマンでないけどライオンズマンション月約４万支払ってた
事情があって売却した

[494. 匿名]

そもそもタワマンを修繕したことあるのだろうか
高いから修理も大変
修理費追加で１人辺り1000万ですとかなったりしてね

売り逃げ無責任社会だから
あり得るよなそしたら詰む人は多いよな

[495. 匿名]

>>454
マンションいいよ。首都圏の中層階以上の中住戸なら冬の暖房要らない。ただし西向き買っちゃうと夏は地獄だから南東向き買うとベスト。

[496. 匿名]

義父もマンションの管理経験あるんだけど、
周りの同僚みんな若い頃は大手企業で働いていた人だった。社会的に信用ありそうななにより困窮者ではない人というのも採用基準の一つになっていたのかも。
お金に困ってる人にマンションの鍵預ける訳にいかないしね。
今後誰でもいいから管理人募集しますとなったら怖いんだけど。

[497. 匿名]

>>66
コメ主さんと同じような勘の上京者が杉並や三鷹に集まってきてるから、今戸建もすごい値段なのだよwどちらかと言うと、子供のこと考えたら子育て中はペンシルでもいいから戸建、老後は便利な場所でタワマンの方が暮らしやすいと思う。
数十年後、人気のエリアなら上物壊しても土地の値段は担保できるし、乱立しすぎて中古タワマンの値段は下がっていくと予想してる。

[498. 匿名]

>>395
千葉のどこ？

うちも千葉の駅前だけどお犬様を優雅に散歩させてる人多くて皆がカツカツには思えない

駅から離れた安い戸建ての人は知らんけど

[499. 匿名]

>>1
これは想定内だろう。戸建ても維持費は掛かる。が、固定資産税等の安いトコなら後は水周り等や電気の設備位。何十年住んでもね。まあ便利ならその分の維持費だよ。

[500. 匿名]

バブル時代に建てられたリゾートマンションの管理費と修繕積立金はすごく高いから、今から新しいタワマンを買うと将来大変なことになるよって、5年前ぐらいにヤフコメに書いたら、タワマン至上主義者みたいな男から猛烈に反論された。