賃貸で管理費払ってる人

[1. 匿名]

どの程度やってくれますか？
共有部分の草むしりや掃除などは管理会社の仕事でしょうか？
私のアパートでは共有部分の電球の交換くらいしかやってくれません。

[2. 匿名]

>>1
駐車場の草刈りとかやってくれていたよ！

[3. 匿名]

月に3000円払ってる。
なのに草むしりしてくれないから管理会社にクレーム入れようか迷ってる

[4. 匿名]

共用部分の掃除は定期的にやってくれる

[5. 匿名]

[6. 匿名]

草むしりや掃除は管理会社の仕事だよ

[7. 匿名]

>>1
ゴミ倉庫清掃がほんとありがたい。いつもきれいにしてくれてありがとう。

[8. 匿名]

>>1
月に2日掃除業者が朝から掃除してる
管理費は5000円くらい

[9. 匿名]

>>1
一般的には大家とかオーナーが業者に頼んで雇うんだよ。
管理会社は私たちの大家の間に入ってくれるだけ。

[10. 匿名]

>>1
共益費ないマンション、アパートってあるんですか？

[11. 匿名]

毎朝、階段の掃除のおばさんが居ます。草は伸び放題だけど暑さが落ち着いた頃に一斉に刈り出します。

[12. 匿名]

地下のゴミ捨て場の管理。いつでも捨てられて有り難い。あとエレベーター前に防犯カメラと防犯テレビがセキュリティ会社に繋がっている

[13. 匿名]

>>10
ありますよ

[14. 匿名]

エレベーターホールの蜘蛛の巣を取って欲しい…

[15. 匿名]

>>10
うちのアパートはありません
1回オーナーチェンジしてるけど、オーナーチェンジ後は新しい大家がまともに見にこないからアパート周りに植えてある草花が伸び放題で最悪。

[16. 匿名]

草刈りとか共用の場所の掃除とか定期的にやってるよ

[17. 匿名]

>>10
賃貸だと家賃に入ってるところも多いよ。
普通は物件決める前にどの程度管理されてるかチェックして、家賃とのバランスで決めるかな。

[18. 匿名]

週一の廊下の清掃
ゴミ回収後のゴミ置き場清掃毎回
月一エレベーター点検
年に二回報知器の点検
あとは貯水槽の清掃と配水管の清掃

[19. 匿名]

家賃20万管理費3万の分譲賃貸
強気な値段

[20. 匿名]

週二回は全体の清掃、植木の世話をしている
高圧洗浄機も時々かけてる
古いマンションだけど常に綺麗だよ

[21. 匿名]

>>1
今まででいちばん高い管理費払ってるのに、いちばん汚い。
草取りもないしエントランス廊下ロビーなど清掃もなし。
ゴミ分別できてなくて回収されてないゴミはそのまま放置。
非常階段も虫の死骸蜘蛛の巣当たり前。
駐車場も枯れ葉ゴミ散乱。猫の糞もある。
こんな汚いマンション初めて。早く引っ越したい。

[22. 匿名]

毎朝掃除のおばちゃんが掃除してくれてるよ。

[23. 匿名]

私のアパートは周りが系列だらけなのに、うちのアパートだけ手を加えてくれない。
目の前や２軒隣など同じ大家で管理会社も同じなのに、管理費払ってるのに明らかに見た目が悪いうちだけ放置されてる。
バカにされてるとしか思いない！酷い！
日当たり悪くてカビがちだけど、他と家賃も変わらないのに！

[24. 匿名]

>>3
安すぎww
都内は安くて15000だよ

[25. 匿名]

>>1
週4で共用スペース、ゴミ捨て場、草抜きしてくれてる

[26. 匿名]

>>19
分譲マンションはマンションへの積立金も管理費入れているオーナーが居るから高い時があるよね。

[27. 匿名]

鳩がベランダに来るんだけど年一くらいで鷹匠呼んでくれるから助かってる。

[28. 匿名]

[29. 匿名]

管理会社はクソだよ、仕事してもしなくても管理費同じだから限界まで何もしない
安いならそれでも分かるけど相場無駄に高いくせにサボるからね

[30. 匿名]

>>1
共用部の花壇は完全にオーナーの趣味でオーナーが手入れしてるけど、それ以外は管理会社が雇った人がやってる
掃除が行き届いててきれいで有難い

[31. 匿名]

掃除、ゴミ置き場の管理、草刈り、エレベーター等の定期メンテナンスなど一通りやってくれてて満足です。
ただ野良猫に餌やったりベランダで喫煙したりポイ捨てされてたりで住民のモラルは悪めです。

[32. 匿名]

大阪市内

管理費２万

階段やエントランスの掃除とか
いろいろな事をしてくれます。

高い…

[33. 匿名]

>>3

もちろん入れるよ

[34. 匿名]

>>1
勘違いしてる人多いけど、管理費ってあくまでオーナーに送金する家賃と同じだから
電球交換にしろ草刈りにしろ、オーナーがお金を出さないと言えば管理会社は何も出来ないんだよ
やってくれるってとこはオーナーが電球代なり、除草剤のお金なりを出してくれてるってこと

管理会社の利益はオーナーから貰う管理手数料だけで、毎月家賃の5パーセントとかだから
メンテナンスを管理会社で自腹でやってたら利益吹き飛ぶレベル

[35. 匿名]

管理費は5000円

共用スペースの掃除を3週間に一回
3年くらい前までは週1だったのに
あと、以前は自転車置き場の整理も数日してくれたのに、最近は引っ越していった人のチャリがそのまま
収集所もほったらかしになってしまい、カラスが荒らしたり、近所の輩が勝手にゴミ捨ててる
あまりに耐えられなくなったら、管理会社飛ばして大家に言おうと思っている

[36. 匿名]

3,4ヶ月に1回共有部分の掃除しに来てるみたいだけど、それがめちゃくちゃ下手くそ。

[37. 匿名]

>>3
管理会社に相談したことあるよ
共用部はいつも何かしら散らかってるし、ゴミ捨て場もぐちゃぐちゃ、集合ポストのところなんてその場で誰かが捨てたであろうチラシが落ちてない日はなかった
管理費取るなら最低限の管理はしてほしいよね
住人の民度が低いから管理会社の方が持て余してるんだと気付いて結局引っ越したよ

[38. 匿名]

月に2000円
だけどマンションの外の街頭すら直さなくて階段上がる時、スマホのライト付けてる
まぁ、冬は駐車場除雪はしてくれるけど
何だかなーです

[39. 匿名]

>>35
自転車整理も清掃頻度もお金かかる話だから、そもそも大家がそれほどお金かけなくなったパターンもある

[40. 匿名]

>>37
管理費は大家が貰うものであって、管理会社の利益じゃないのよ

[41. 匿名]

駐輪場に放置された使われていないであろう自転車を全部撤去してくれたよ！
2ヶ月くらい前から全戸に告知して、「使っている自転車は新しく配るシールを指定の箇所にいつまでに貼っておいてください」って言って、シールのない自転車には撤去の貼り紙してからしばらくして全部撤去された！
かなりスッキリして自転車がとめやすくなった！

[42. 匿名]

週1で共用部分の掃除をやってくれてる。
廊下や駐輪場も綺麗だし、植物も手入れが行き届いててありがたいよ。

[43. 匿名]

私が一人暮らししてたアパート、管理費5000円も払ってたのに階段部分電気付いてなくて本当にホラーだった。
節電とかではなくて、電灯すらないの
冬も雪掻きされてなくて外に出れなくなるし
内見の時には気づく余地すら与えてくれなかった

[44. 匿名]

>>34
そうなんだ。じゃあ>>21みたいな所は大家が管理費でウハッてるってことか。

[45. 匿名]

>>9
一般的には大家とかオーナーが業者に頼んで雇うんだよ。


っていう管理をするのも管理会社じゃない？私が勤めてる管理会社はそうだけど。

[46. 匿名]

管理費5,000円。
週に２回可燃ごみの日に来てゴミ置き場やマンション内、駐車場掃除してくれてます。
築30年くらいなので部屋のあちこちが壊れたりするので、管理人さんに言ったらすぐに業者を手配してくれます。

[47. 匿名]

週2.3でポストのゴミ箱整理、共用部のトイレ、エントランスや通路の掃除や各所点検、整備に来てくれてる。あと24時間連絡繋がる。

[48. 匿名]

草刈り1年に2回来ていたのに
近年は1回だけ、今年はまだ来てくれない
ビーバー持ってないから自分の駐車場は鎌で刈るがむしり取るが、猛暑で軽い熱中症になったから草刈り諦めてボーボーだよ
何のために管理費払ってるんだか

[49. 匿名]

>>26
そういうことか

[50. 匿名]

次に3,000円払ってる。
週に一回、おじいさんが軽トラでやってきて廊下や階段、駐車場とか綺麗に掃除してくれる。
挨拶すると、ニコニコして返してくれるとってもいい人。

[51. 匿名]

>>38
うちも2000円
階段掃除や敷地内の草むしり自分でやってる
虫大っ嫌いだから

[52. 匿名]

>>44
その可能性もあるし、管理会社がその状況やクレームをオーナーに報告するのを怠ってるかもしれないし
ただ、少なくともオーナーが管理の意識高いとこってやっぱりお金出して清掃業者ちゃんと入れてるし、見た目が違うと思う
管理会社が怠慢しててもそういうオーナーってちょくちょく自分で物件見に行くしね

[53. 匿名]

蜂の巣駆除してくれてよかった

[54. 匿名]

>>45
提案はしても、オーナーがしないと言えばどうにもならないしね
実際、ゴミやら草やらクレームだらけなのにお金かかることはやりたがらないオーナーは一定数いる
作業代はタダじゃできないしね

[55. 匿名]

>>1
月1万払ってる。
今のマンション10年住んでるんだけど、去年まではシルバーセンターの人が日曜日以外は、ゴミの掃除と共用部分の清掃などやってくれてるから毎日基本的に綺麗で、月1万の管理費でも満足してたんだけど、
今年に入ってから、管理会社の社員なのか1人の男性が来る様になったんだけど、マジで掃除が雑で汚い…

[56. 匿名]

>>53
えー！いいなー！
私自腹で業者呼んで8000円くらい払ったよ🐝

[57. 匿名]

管理費15,000円も払ってるんだから死んでるセミをはやく除去して欲しい

[58. 匿名]

>>1
賃貸に12年住んだけど、管理費は家賃に含まれていて、別途支払うことはありませんでした。

[59. 匿名]

管理費5000円。マンションだけど大家さんが自宅兼会社としてやってて凄い小まめに清掃してくれてる。
子供にも良くしてくれて、万が一天災があった時に安心感がある。
そして管理会社も小まめ。住み心地、立地条件が良いので買取たい。

[60. 匿名]

玄関前にしょっちゅう虫の死骸あるけどキレイにしてくれる。

[61. 匿名]

>>10
うちないよ
でもこまめに掃除してくれてる

[62. 匿名]

>>45
清掃業者を雇うかどうかきめるのはオーナーじゃない？
オーナーから委託されてる「管理」の中に清掃業者の手配も入ってれば、管理会社がするだろうけど、そもそも委託されてなければ管理会社の権限ではできないでしょ。

[63. 匿名]

>>1
管理してくれるよ。
アパート一階の時は、オーナーが横浜に住んでるのに東京まできて月2回ぐらい雑草の掃除とかしてた。
あとは、マンションだけど、どこでも管理人いるから共用部分の掃除毎日やってたよ。

今のマンションは家賃高いけど、掃除毎日は当たり前だけど、エレベーターとかネット回線とか定期的に点検してるし、室内や外装の塗装工事、自動ドアを新しい物に変えたり、ちゃんと古くなった物管理してくれる。

[64. 匿名]

>>10
最低限エレベーターなしだろうね

[65. 匿名]

管理費払ってるよ
1万くらいのマンションが多かったけど、毎日清掃員が掃除してくれる所、週2、月1位とバラバラだったわ
月一でその管理費にはびっくり

[66. 匿名]

>>40
大家はお金を払って管理会社に物件管理を委託してるんじゃないの？
そしたら管理会社≠大家だから清掃とかしないとでしょ

[67. 匿名]

>>6
契約内容によるから。
草むしり、清掃業務をマンション管理組合もしくはオーナーさんが、管理会社に依頼してなければ管理会社としては業務契約範囲外。

間違った知識を堂々とコメントして大丈夫？

[68. 匿名]

賃貸の管理費・共益費は名ばかりで、アパートやマンションの管理費に使われてるわけではありませんよ。
家賃設定を安く見せるために管理費等で調整するだけです。

[69. 匿名]

>>54
そもそもゴミや草だらけのとこになんて内見時点で分かるよね

[70. 匿名]

>>62
決める話ではなくて管理する話してるんだけど

[71. 匿名]

月　3千円

週一でロビーと廊下の掃除

台風でゴミ捨て場が壊れてもすぐに直してくれた

[72. 匿名]

月々8千円支払い。
貯水槽？の掃除を年1～2回
消防設備点検を年4回ほど
あとはエレベーターの点検毎月1回くらい
何か設備トラブルあっても、面倒くさそうな対応で金額に見合っているのか不明

[73. 匿名]

>>66
クレーム処理、入退去の対応といった大家の窓口的なことは管理会社の仕事だけど、
実際の作業費用がかかるものは管理会社が自腹でやってたらそもそも管理業成り立たないよ。
例えば家賃収入100万の大家から貰う管理手数料は一般的に多い5パーセントだとしたら、毎月5万円。
部屋数が少なく家賃収入が少ないアパートだと1〜2万。管理会社の社員の人件費、業務上のコスト考えたらそれで清掃費用も管理会社持ちとか無理がある。

法律的にも管理会社はオーナーではなく、あくまでオーナーから管理委託を受けて代わりに家賃を回収したり退去精算したりするという立ち位置だよ。

[74. 匿名]

>>1
エレベーターのあるマンションに住んでるのでそれなりに管理費はするのだけど、前に住んでたマンションよりは水回りや非常口のメンテナンスはしてくれる。
でも震度5でエレベーター故障したときは2日間なにもしてくれなかった🥲

[75. 匿名]

>>70
管理しててもオーナーが清掃にお金出さないなら管理会社はどうにも出来ないという話では？
何をもって管理と言ってるんだろう

[76. 匿名]

大阪市内、五千円
平日は毎日管理人さんがいてゴミステーション、マンション内全て掃除してくれてめっちゃ綺麗。
前のマンションはいくらか忘れたけどゴミステーションこの時期だとGいたり怖かったけど今のマンション一回も見たことない。
朝会うといってらっしゃいませ〜と言ってくれるし感じもすごく良い方で感謝してます。

[77. 匿名]

>>1
全部管理会社。
管理費の金額によって対応に違いがある気がする。
前のマンションは5000円で色々そこそこだったけど、今のマンションは12000円で何もかも完璧。共有部分だけでなくて、室内での設備故障とかも管理会社持ちで丁寧に対応してくれる。住み初めは高いなーと思ったけど、納得した。

[78. 匿名]

>>75
読み返して
「管理会社は私たちの大家の間に入ってくれるだけ」と書いてあったから話してるだけで、お金云々とかの話してない

[79. 匿名]

やたら蝉の死骸と蜘蛛の巣が多くて気持ち悪かったけど最近綺麗にしてくれた
週１くらいでやって頂きたい😭

[80. 匿名]

>>1
うちは管理費の名目で払ったことはないけど（転居多数）
単に賃料に込みってだけなので、清掃頻度やレベルは良かったですよ
あとはすごく大雑把にはなりますが
一般的に賃料高めの物件のほうが管理はケチらない傾向だと思います
多く払う気がある＝目先の安さだけでなく質重視　なので

同じ賃料やコストでも、どこにどうかけるか個々に違うので
そこを入居前にチェックするべきです

[81. 匿名]

>>80
を書いた者ですが、
「多く払う気がある＝目先の安さだけでなく質重視　なので」とは
そういう価値観の住民に住んでもらいたいなら
おのずと管理に力を注ぐ傾向があるという意味です

逆に、賃料を抑えている物件の中には
住民の一人に清掃やメンテナンスを義務付けて
その代わりに賃料を安くしているケースもあるそうです

[82. 匿名]

共益費払っています。住んでいるアパートの大家さんは年2回くらい自分で掃除しに来てくれてるけど電球が切れてたり点滅してたり…草もボーボーで間に合ってません。特に暑い夏は来ないので草が伸び放題で車をずらして駐車しています。

[83. 匿名]

>>7
清掃目的で大家がいれた管理会社の管理人が、ほとんど清掃しなくなってマンション内をうろうろするようになってドアあけたら立ってるようになって最近こわいわ
通路の電球確認するふりしてずっといたり
いなくなったとおもって開けたらまだいて話しかけられたり
出かけたあと合鍵使って入られてないか心配だわ