自分に非がある場合の退去費用

[1. 匿名]

今日ソファの下にあるカーペットをめくったらゴムの色がついていました。いわゆるゴム汚染というものらしく、変色なので交換以外に対処法はないそうです。
フローリング2枚分ですが、フローリングは減価償却がないし全面張り替えになるっぽいです。賃貸サイトでは6畳で10〜15万になると書かれていました。敷金じゃ全然足りません。
まだまだ引っ越す予定はありませんが、いくらかかるか今から不安です。

自分に非がある場合の退去費用がいくらかかったか、皆さんのお話を聞きたいです。

[2. 匿名]

倍返しだ

[3. 匿名]

何年住んだの？

[4. 匿名]

あら可愛い模様

[5. 匿名]

私が住んでるところの敷金は45万くらい

[6. 匿名]

>>1
故意じゃないから大丈夫な気もするけど

[7. 匿名]

>>1
とりあえず消しゴムで擦ってみよう

[8. 匿名]

ニキビみたいできもい

[9. 匿名]

何年住んだの？

[10. 匿名]

>>1
普通に生活している状況での経年劣化は弁償しなくて良いはずだけど

[11. 匿名]

>>1
経年劣化も含まれるから、交渉次第じゃない？
弱気は損するから、ある程度は主張も必要だと思うよ。

[12. 匿名]

>>1
長年住んで経年劣化にすれば大丈夫

[13. 匿名]

>>1
ヤスリで削ったら？

[14. 匿名]

前に住んでたアパートは引っ越す時、ちょうどその後リフォームする事になってたみたいで全額戻ってきたよ。私も主さんみたいに床汚してたからラッキーだったと思う。

[15. 匿名]

気にしなくて良いよ。故意じゃ無いし人工物なんて消耗品で劣化するもんだから。退去時金請求されたらキレて良いよ。

[16. 匿名]

>>1
私は故意じゃなく気が付かなかったんだけど、窓ガラスにヒビが入ってて、退去時に1万円位払いました（敷金の範囲で引かれました）。

[17. 匿名]

>>1
壁全て張り替えで60万かかった

[18. 匿名]

>>1
フローリング一畳あたり、張り替えは二万が相場だよ
請求を床の一部ではなく全張り替え分にするのは不当

[19. 匿名]

昨日置き畳をめくったら同じようにゴムの跡みたいなのがついてて（ちなみにうちのフローリングも白）、フローリング用の洗剤をスプレーして拭いたら取れたけど、完全にフローリングに着色してるの？
うちは跡形もなく綺麗に取れたが…

[20. 匿名]

1〜2年とかならともかく、5〜10年とかなってきたら何かしらトラブルとかあるだろうし、無傷で退去って無理じゃない？

[21. 匿名]

冷蔵庫裏の壁の変色は経年劣化扱いだけど床もそうだといいね
カーペットを置いていただけなんだし自己責任にするのは貸主側に有利すぎないかなと思う
強気で交渉するのみ

[22. 匿名]

賃貸は一度しか暮らしたことないけど、大家さんがいい人で助かった
経年劣化の範疇じゃすまないような傷を壁につけちゃったことあるけど、どうせクロス貼り換えるし大丈夫大丈夫、と
友人はいかにお金とろうかという大家さんだったようで結構加算されたと言ってたし、この辺は運だよねー

[23. 匿名]

退去時の立ち会いで一番ええのは同業の不動産屋に一緒に立ち会ってもらうことやで。友達におったら小遣い渡してお願いしてみ。

[24. 匿名]

出窓にアロマキャンドルで焼け焦げ作ってしまったけど
自力DYＩで修繕した、その後何だかんだ長く住んだので何も言われなかった

[25. 匿名]

>>1
スポンジにアクリル絵の具乗せてポンポンで消せないかな？

[26. 匿名]

>>1
一部にカビキラーかけてお試ししてみて

[27. 匿名]

13年住んだアパートは壁紙が湿気でボロボロだし旦那がタバコ吸うから壁が全てヤニですごいし、フローリングも傷だらけ、キッチンの換気扇もベタベタだった。
退去費用どんだけ取られるのか怖かったけど、トイレの蓋が割れててその費用だけ請求された
8000円くらいかな？
今考えたら10年以上住んでるから、トイレも変えるだろうからボッタクられたのかもと思ってる
6年以降から経年劣化で請求ほとんどなくなっていくみたいだよ

[28. 匿名]

無い袖は降れない

[29. 匿名]

ぶっちゃけ大家さんとか不動産屋さん次第なところある。

[30. 匿名]

>>3
物はいずれ劣化して壊れるからね。減却なんとかで優良不動産、大家なら費用はゼロ。

[31. 匿名]

>>1
クッションフロアじゃないの？
それならそんなにかからないんじゃ

[32. 匿名]

>>11
ほんとそう
立ち会いの時も申告しなくていいし言われたら主張する形でいいよね
そのためにも契約時の書類を先に確認して攻め方を用意しておいた方がいい

[33. 匿名]

入居する時に少しだけ柔らかい素材だったので跡が付いたらどうしましょ？と聞いたらちょっとくらいなら全然いいですよと言われたのでベッドの足の跡とかは普通に付いてる
これでもし修繕費用を請求してきたら絶対にハンコは押さないし徹底して争うし経年劣化ということにします
6年以上住んでいればこっちが強い！

[34. 匿名]

>>6
残念ながら借主の過失になります。

[35. 匿名]

画像１箇所だけなら、全面張り替えではない。

[36. 匿名]

>>1
いちおう6年経てば原則は払わなくていいみたいだけど
国交省のガイドライン見るか
都道府県の宅建協会がHPで何が出してるんじゃない？
お金払う前にチェックしてみて

[37. 匿名]

自分が新規で借りる時は一寸の傷や汚れも許さないのに自分が借りてた部屋に自分で傷や汚れを付けた時は経年劣化で済まそうとするダブスタ

[38. 匿名]

>>1
主さんは結婚してる？結婚してるなら旦那、結婚してないなら彼氏か男友達を退去時に同席させる
不動産屋や大家が立ち会うと思うけど絶対にその場でサインしないこと
大家も不動産屋も基本は人間のゴミなので負けないように
残置物も設備と言い張って退去者に負担させようとするゴミばっかりだから
納得できないものは絶対にサインしない！
裁判になったって民事だし、そもそも大家、不動産屋側はそんなことで裁判しません

ちなみにそのゴムの色、除光液で取れるかもよ？
いろいろ調べてみてください

[39. 匿名]

入居時に敷金入れてるならそれで対処してもらえるんじゃない？その返却額が減るだけで。

[40. 匿名]

>>1
洗剤かけて砂消しとかで擦ってみな
それがダメならハイター

[41. 匿名]

フローリング、全面張替えになるかどうかは大家の判断。上から塗料とニスみたいなの塗って終わる場合もあるよ。

[42. 匿名]

クッションフロアなら、1ヶ月もしないで
滑り止め系のゴムは色移りするよね。

でも敷金出してるならそれで足りると思う。

[43. 匿名]

築何年の物件かわからないけど、それなりに経年劣化していくんだからそこまで心配しなくていいと思う

[44. 匿名]

>>1
家はペット飼えるマンションだったから敷金が無く礼金だけで、クリーニング費用は別途2万円プラス3万で合計5万円ぐらいだった
1、2年しか住んでなかったから経年劣化とか自然損耗には当たらなかったので実費です

敷金があった賃貸に住んでた時は請求された事無い、10年ぐらい住んでたから敷金だけ退去費用はゼロだった

[45. 匿名]

払うのを覚悟してさっさと退去するか、もうそこに住み続けるかのどっちか

[46. 匿名]

大家だけど2年未満でタバコで真っ黄色にされた時は、全部屋全額負担して貰った。

[47. 匿名]

>>1
棚を動かしたときにフローリングがえぐれて、えぐれた部分だけ交換するからと1万円請求されたよ
全交換はないと思う
あとゴム跡くらいなら請求ないかもしれないよ、プロが清掃や補修をするからね
転勤族で10回以上引っ越ししてるけど、請求されたのは何かを壊したときだけだった
床えぐれたり、壁えぐれたり

[48. 匿名]

>>1
引きずって傷付けたとか掃除しなくて汚した訳じゃないから、大丈夫な気もするけど、念の為に自分で落とせないか試してみるのがいいかもね
3Mのクリーナー30っていうスプレーが、某海外から輸入した家具を売るお店で販売前に汚れを落とす時に使ってるらしく、意外となんでも落ちるから自分が退去する時は結構使ってる

[49. 匿名]

>>1
クッションフロアのゴム汚染か

メラミンスポンジかドラッグストアに売ってるカビキラーゴムパッキン用でも駄目かしら(500円くらい)
隅の方でちょっとだけ試してみるといいかも

[50. 匿名]

>>24
火災にならなくて良かったね…

[51. 匿名]

安く抑える業者なら、色うつりした箇所をヤスリ等で削って上から色塗って修繕すると思う。もしくはフローリングの上にクッションフロアを敷く。

[52. 匿名]

>>27
トイレのフタって割れるの？！故意に割ったんじゃなかったなら、管理会社に連絡したら交換してくれそう

[53. 匿名]

フローリングって言うから板張りなんだと思ったけど
クッションフロアだとすれば張り替え費用そんなに掛からないと思う…
業者の工賃とかが高いのかな

[54. 匿名]

退去前に自分で清掃業者に問い合わせてクリーニングで取れないか聞いてみたら？取れるならフローリング張り替えより安く済むと思うけど

[55. 匿名]

>>1
この写真を管理会社に送ればいいのでは
大家さんの判断もあるしケースバイケースだよ

[56. 匿名]

>>34
アイロンを置いて焦がしたとかだったら分かるんだけどさ、
ただラグマットを敷いてただけなのに...

[57. 匿名]

>>1
>>20
そうそう
人間としてごく自然に生活すれば、必ず汚れや破損は生じるものだと見なされるのがそのくらいの居住期間。
人間としてごく自然に生活することは誰にも制限できないから、長く住んだ結果の劣化は住人のせいではなく避けられないことってのが経年劣化。
経年劣化は国交省のガイドラインで貸し主が負担することが決められている。
普通は敷金があったなら大家さんはそこから費用を補填するし、敷金より安い費用だったら敷金が一部返ってくるから、敷金プラス退去費用の高額請求ってあまりないことなんだよね。
ちなみに私はゼロゼロ物件(敷礼共にゼロ)に６年住んで掃除をサボりまくってしまったけど、退去費用は五万弱だった。
敷金があって日頃からほどほどに掃除してればそこまで高額にならないと思われる。

[58. 匿名]

>>37
新築じゃない限り傷も汚れも許さないなんて人いないでしょ

[59. 匿名]

>>6
子供が壁にクレヨンやマジックで落書きしたのと変わらないからねこれ
普通に生活しててつく汚れじゃないよ

[60. 匿名]

>>3
はじめから敷いてあったカーペットならともかくこの場合は経年劣化の対象外じゃないかな。

[61. 匿名]

>>37
大家が修繕費払えばいいだけの話

[62. 匿名]

>>1
わたしもこれなっちゃったけど、そもそもフローリングの上にクッションフロア敷いてあったから敷金で足りたよ。板張りじゃなくて主さんもクッションフロアにうつっちゃった可能性ない？

[63. 匿名]

世間体を優先したりええかっこしいは損するだけ
生活してたらこのくらいの汚れは当たり前
主は払う前提でいるけどなんで？
そんな弱くて世の中渡っていけるか！
主の弱さに腹が立つ
バカが

[64. 匿名]

>>20
長く住むと家賃相殺で請求されないよ。

[65. 匿名]

>>1
先月引っ越して、築20年だったので壁紙や各部屋の劣化を細かく加入してたのに洗面台のヒビは記入してなかったので（覚えがないけど割ってしまったのかも）退去時負担になりました。
見積もりは10万弱でしたが、火災保険使って自己負担1万円で済みましたよ。

[66. 匿名]

うちが１０年住んで退去した時はクリーニングと鍵交換の負担のみでした。

それにしても、何の役にも立たないレスがほとんどですね。

[67. 匿名]

>>46
それ禁煙の物件？

[68. 匿名]

強気って言っても知識無いと言いくるめられそう。ごねる感じで言ったら良いの？

[69. 匿名]

家もフローリング一部だけが汚れててもしかしたら全部交換しなきゃいけないから高額になるかもと言われたけど、結局一部だけ交換で済んで全部交換とはならなかったから安かった

払う前に修繕費用の見積もりだしてくれるから、見積もりを出してもらったらそれをちゃんとチェックした方がいいかも

[70. 匿名]

>>16
私の時は熱割れだったから払わなくて良かった

[71. 匿名]

こういったトピは一円でも払ったことのある連中は自分が払ったということを肯定しようとする
これがバカの思考

フローリングが剥がれたり壁に汚れが付いたりして20万円の見積もり来たけど一円も払いませんでした
だって10年住んで生活する上での汚れだから
一円でも払うバカがいるから不動産屋と大家がつけあがる

[72. 匿名]

>>18
フローリングは一枚一枚を噛み合わせて敷いてるから数枚だけ交換とか出来ないよ。
剥がす時に全部剥がさないと数枚だけとか無理

[73. 匿名]

>>69
ちなみにそういった場合、あなたが退去した後、その一部さえ交換してないよ
甘い

[74. 匿名]

>>30
家具を移動させる際の傷(あまりに大きいものは除く)とか、ワックス剥がれとか、日常生活でついたものはそうなるけど、>>1みたいなパターンはそうならないよ

[75. 匿名]

うちはお風呂の壁の水彩絵具が全く落ちない
何してもダメ
怖くて引っ越せない

[76. 匿名]

>>75
金属以外の場所なら除光液とサンポールを試してみて
お風呂のサビ汚れもキッチンペーパーとかティッシュをひいてサンポールをかけて30分放置で落ちます

[77. 匿名]

>>60
十分に対象内だよ

[78. 匿名]

管理会社や大家さんによるんだろうけど
故意に汚した等の悪質な場合以外は家賃2ヶ月以上はとらないことにしているって言ってたよ

[79. 匿名]

>>67
自由ですが、契約時当たり前に節度持って住む様に伝えてあります。
一人暮らしで途中から大型犬も飼い出し、次の入居者が可哀想な位酷いタバコ臭とヤニ獣臭で。

10,15年住んでるならまだしも2年以下じゃね。

[80. 匿名]

>>78
なんで経年劣化に10万円も20万円も払うのよ…
その前提がそもそもおかしいとなぜ考えない？

[81. 匿名]

>>79
2年でも減価償却分はあるから丸々請求はできないような

[82. 匿名]

剥がせる壁紙貼って剥がすときに元の壁までベリベリいっちゃって
壁紙張替え費用請求されること覚悟してたけど、
築30年ぐらいでちょうどリノベする時期だったらしく請求されませんでした。
敷金礼金なしで、2年しか住んでなかったけどラッキー

その前に住んでた築浅賃貸でも落ちない絵の具床に付いて、
最後まで頑張ったけど落とせなくてそのままにしたけどその時も請求されなかったな、、

某ベットタウン県の不動産か大家さんが優しいだけなのか

[83. 匿名]

>>1
・10〜15万くらいかかる
・まだまだ引っ越す予定はない
だったら、今から貯め始めておこう
早めに気づいて貯める時間ができてよかったじゃん

[84. 匿名]

>>76
除光液あります
今すぐやってみます

[85. 匿名]

>>81
説明不足でしたね、犬が部屋の角かじっての石膏ボード張り替え、ヤニによる別途美装費との加減も見てです。

管理会社の感覚もあると思うので確認してみてください。

[86. 匿名]

>>1
管理会社と大家が結託してたかってくるから、自分で知識と技術を備えるしかない。

[87. 匿名]

>>84
換気しろよ！！まじで！

[88. 匿名]

>>1
最近新築買って傷とか汚れとかチェックしたんだけど
傷とか穴とか隙間とか指摘して2時間後みにいったら同じもの？ってくらい綺麗に直ってた

この程度ならプロがうまく上から何か塗って消えるやつだと思う

[89. 匿名]

>>76
ニスみたいなのかけてるとそこだけ禿げるよね笑

私フローリングの洗剤吹きかけて置いておいたらそこだけ光沢が剥げた

[90. 匿名]

>>76
除光液とメラミンスポンジで落ちました！
本当にありがとう！！

[91. 匿名]

>>7
すべりどめのゴムだよね、いけそうだよね

[92. 匿名]

>>90
横だけどよかったねー！もう引っ越し時も怖くないね

[93. 匿名]

>>1
全面張り替えたとしても、自己負担は汚れた面積の割合分だけでいいはず

[94. 匿名]

>>1
なるべく長く住めばちゃんとしたところなら経年劣化でみてくれる

[95. 匿名]

>>16
熱割れじゃなかったのかね

[96. 匿名]

>>20
たぶん、旦那が自室とトイレでたばこ吸って落ちた灰で床焦げた跡がいくつかある

[97. 匿名]

引っ越しのとき大きめの窓ガラス割っちゃったけど請求ゼロだった
管理会社のサポート保険？みたいなのに入ってたから問題なかったみたい

[98. 匿名]

>>27
フタに座ったか激しく閉めたりしない限り割れないでしょうね

[99. 匿名]

>>58
それがそうでもない。内覧で確認したのにもかかわらず引っ越し当日にそれを指摘して今すぐ修理しろ！や、清掃やり直せ！とか言ってくる人いました
修理は退去時に請求しない約束したりしますが困った方っていますから

[100. 匿名]

>>73
ビックモーター的なこと？

[101. 匿名]

>>36
現役不動産営業だけどそれは壁紙の話。
フローリングが経過年数考慮しないから。
こういうデマにプラスついてるけど、きちんと勉強しないと本当にみんな騙されるよ。

[102. 匿名]

>>20
6年住んだら経年劣化ってことでチャラじゃなかったっけ？

[103. 匿名]

>>20
長く住むと、それこそ経年劣化で請求されないよ
クリーニング代は掛かるけど、日焼けとかクロスの汚れとか経年劣化って事で取り替えも大家持ちだよね
私は12年アパートに住んだけど、全て経年劣化で敷金半分以上戻ってきたよ
その辺詳しい事は契約書とかに書かれてない？

[104. 匿名]

>>72
ダウト

賃貸退去前にフローリングの汚れや破損を見つけると、原状回復費がいくらになるのか気になりますよね。もし、フローリング全面張替えとなったら、高額な費用になるのではないかと不安になるでしょう。
結論から言いますと、貸主が借主に原状回復費として請求できる範囲は、借主の過失で汚した傷や破損分のみです。

賃貸退去時にはフローリングの全面張替えが必要？原状回復費用の目安 | ブルークリーン株式会社

【2023年8月現在 】貸主から高額なフローリングの全面張替え費用を求められても、借主が費用負担するのは、過失で汚した傷や破損分のみです。この記事では、賃貸退去時に借主が支払う原状回復費の範囲やフローリングの張替え費用の相場、貸主から高額な原状回復費を...

[105. 匿名]

皆さん壁にカレンダーとか画鋲で刺しますよね？
私の所はそれプラス旦那が柱に釘打って、台所用品を下げられるようにしちゃったんですが
これは退去時、いくら位取られるでしょうか？
私も怖くて引っ越せません。今は15年住んでます。

[106. 匿名]

>>1 クレンザーのジフでスポンジでクルクル擦ると落ちるよ。あんまり強めにやらないでね。

[107. 匿名]

>>47
冷蔵庫置いていた跡は請求されないと聞いたことあるんですが、実際いくらか請求されましたか?

[108. 匿名]

>>1
床に着くとショックですね(;_;)
私は色が濃い足ふきマット置いてたら、床に色がついて取れなくなりました。除光液でもダメで、いくらかかるか心配な日々です…。

[109. 匿名]

>>80
「2ヶ月以上は取らない」だからもっと少ないことも当然あるよ

[110. 匿名]

>>1
>>19
主の写真うちも同じ材質の床。うちは1日で付いた。ウォーキングマシンを8時間ほど置いただけ。
主の写真と同じ跡。

わざとこんな材質にして金儲けのために大家さんと業者が結託してるのか？って思うくらい。
19さん取れて良かったですね。私も試してみます。

[111. 匿名]

>>18
横ですが、勉強になりました。ありがとうございます。質問させて貰っていいですか？
ちなみに一軒家を借りててうちの契約書には退去時は床全面と壁の張り紙全面を交換し、費用は家主と借主双方が話し合いの上負担と書いてます。
有名不動産を通して契約してますが、そのお店(支店)口コミには退去にぼったくられる、業者と結託してふっかけられると2件ほど書かれてました。
床全面と契約書に書かれていたら、やはり床全面が有効なのでしょうか？

[112. 匿名]

>>104
ダウトって言うのめちゃくちゃダサいからやめて

[113. 匿名]

>>102
チャラではない
1/3とかだったはず

[114. 匿名]

>>103
半分しか返ってきてないなら請求されてるじゃん

[115. 匿名]

>>27
たった8000円でボッタクリって…

[116. 匿名]

>>1
もうこのトピ誰もいないかな？
16万の請求書届いたんだけど、値下げ交渉したら半額の8万になったw

[117. 匿名]

もうこのトピ誰もいないかな？
この前引っ越して5年住んだアパートに16万の請求書届いたんだけど、値下げ交渉したら半額の8万になったw