株式 vs 不動産

[1. 匿名]

お金持ちの皆さん、資産として有用なのは、「株式 (投資信託含む)」でしょうか、それとも「不動産」でしょうか？

皆さんのご意見をお聞かせください。

出典：4.bp.blogspot.com

[2. 匿名]

現金

[3. 匿名]

不動産とかクソの役にも立たねえ

[4. 匿名]

どっちも元割れというリスクがあるけど、ダメージ少ないのは株かな

[5. 匿名]

両方やるんじゃない

[6. 匿名]

お金持ちじゃないから解らない、

[7. 匿名]

>>1
お金持ってるなら両方運用すればいい

[8. 匿名]

>>2

現金💰はインフレで減価しちゃうよ💦

[9. 匿名]

金。

[10. 匿名]

不動産興味あるなら、不動産上場投信でいいんじゃね

現物不動産は流動性低いから資産規模が小さいといろいろ面倒くさい。

[11. 匿名]

場所とかにもよるけど不動産だな
株もやってる不動産屋だけどそう思います

[12. 匿名]

>>5

不動産は巨額の費用がかかるから、資産配分が偏りがち

[13. 匿名]

[14. 匿名]

どっちも

[15. 匿名]

日本は今後益々人減ると思うけど不動産投資はどうなんだろ…

[16. 匿名]

>>10

J-REIT の値動きって、不動産の実勢価格とは乖離している気がする

[17. 匿名]

圧倒的に株！不動産は危険！

[18. 匿名]

不動産って現物？投信？
現物はこれから外人や貧困・常識欠如の増加で
トラブルしかなさそうなので絶対手を出しません

[19. 匿名]

断然株でしょ
不動産はこれから微妙だし、年数もかかるし

[20. 匿名]

インフレになれば株価も不動産も上がるからね
どっちがいいんだろうね

[21. 匿名]

株式投資は、複利の効果が絶大❗️

[22. 匿名]

>>1
都内で地主やってます。賃貸マンション10棟、区の保育園に2棟貸してる。株もしてるけど、それだけで生活しようとは思わないかな。あれは遊び。
住む場所は必要だからなんだかんだ空室待ちがでるくらいには安定してる。良い物件を買えるなら不動産かな。

[23. 匿名]

株も不動産もあるけど
1番プラスになったのは腕時計。
手元保管だけでも全部値上がりしてる。

[24. 匿名]

>>1
両方やってる
相続する人がいるなら不動産もやったほうがおすすめ
ただ、今後も賃貸の需要があるところを選んで

[25. 匿名]

>>9

設問を読解できないの？

二者択一だよ。

[26. 匿名]

金

[27. 匿名]

株

[28. 匿名]

>>1
どちらも。

[29. 匿名]

>>1
自宅は立地良いマンションを購入した
不動産投資するならマンション
あと、野村証券で投資信託してる

[30. 匿名]

そのうち日本の不動産も中国みたいに暴落しそう

[31. 匿名]

不動産てすぐに結果がでないし、銀行から借入て信用取引みたいに借金を作るわけじゃん
金持ち以外よくやるわと思う
株の現物が一番かな

[32. 匿名]

不動産は特定口座に対応していない

[33. 匿名]

不動産は事故物件とか事件があると悲惨じゃない？数年経つと平気だったりするのかな？

[34. 匿名]

>>3
戸建てはね
マンションは立派な資産

学校だって何百年と保たれてるのは修繕ちゃんとされてるからだし、マンションも同じ

[35. 匿名]

>>34
マンションより戸建の土地じゃない？
法人が買い取る場合も多い

[36. 匿名]

夢の配当金生活

賃金は上がらないのに、株主への配当金は激増⤴️してる。

[37. 匿名]

>>1
なんでそうやって一方的でしか物事を見ないの？
ただ不動産に関しては買った不動産の時よりも値段が上がっていれば資産になるし下がってれば負債になる
あとはその不動産から月々の収益が稼げていればその不動産は資産になる
家を買って「資産だ！」って言ってる人は馬鹿
その不動産が価値があるか無いかをしっかりと見ないといけない

[38. 匿名]

>>3
なんでもそう
場所によって価値が変わるんよ

[39. 匿名]

>>35
土地は価値なし
都内の土地持ちなんてわずかしかいない
田舎の土地は二束三文

[40. 匿名]

積立NISAの投資信託。結構利益出てる。

[41. 匿名]

>>22
私も地主だけど結局は良い土地って我々地主が既に持ってるから、後からそれなりの物件を土地から買うのはかなり大変なんだよね

[42. 匿名]

>>39
え？都内も首都圏も立地がいい場所は高く売れるよ？

[43. 匿名]

>>34
いや、誰が築30年のマンションに住みたいのよ。
不動産で儲かるのは一等地だけだよ。

[44. 匿名]

>>43
現実問題、価値が上がり続けてるのは事実
住む人がいるのも事実、なぜなら立地が良いから

[45. 匿名]

>>43
マンションは基本立地良い場所に立つから

[46. 匿名]

資産として役立つ方？
ん〜余剰資金が有ったら株を買うかな
自宅として住むのは別でけど
投資対象としての不動産は売買や管理が面倒だから
欲しいと思わない

[47. 匿名]

マン管の資格をとった人ならわかるけど、築年数が経ったマンションは絶対に購入しないよね
多分無知な人が購入してる
戸建より危険じゃん

[48. 匿名]

>>42
田舎は高く売れません
東京に近い埼玉でさえ100坪200万とかよ

[49. 匿名]

>>44
一等地のタワマンとかはここ10年はね。
普通のマンションは負動産だよ。

[50. 匿名]

>>48
田舎なんて誰も書いてないけど
首都圏の都会にも戸建はありますよ

[51. 匿名]

>>47
賃貸で借りる人がいるよね
マン管持ってるのに知らないの？笑

[52. 匿名]

>>50
だから？戸建ての大多数が田舎に住んでますよね

[53. 匿名]

>>49
普通のマンションも資産だよ。
セキュリティつよい、駅近い、単身、ファミリーが借りるし買うよ。

[54. 匿名]

>>51
建て替え問題になったときとか対処できるのかね〜
マン管官業もってりゃ築年数が経ったマンションは普通は買わない

[55. 匿名]

>>54
実際、建て替えられてますよね

[56. 匿名]

>>15
外国人が買うんじゃない
色々と目的はあるからね
例えば水源とか

中国系資本が宮崎で森林大量買収　東京ドーム１５０個分　報告書に載らない〝ステルス作戦〟実態がつかめない大問題（夕刊フジ） - Yahoo!ニュース

【有本香の以読制毒】 宮崎県都城市で先ごろ、超大規模な中国系資本による森林買収が報じられた。広さは何と７００ヘクタール（＝東京ドーム１５０個分）。１４年間、外資の土地買収を取材してきた筆者も聞いた

[57. 匿名]

>>53
30年後はオンボロだよ。
親戚の平成初期に建ったマンション、だいぶガタが来てるわ。
下の土地は値上がりしているかもしれないけど、建物はほとんど価値ないよ。

[58. 匿名]

>>52
都会なら土地の方が価値があるって話だけど

[59. 匿名]

>>54
本当にマン管持ってますか？笑
危険と判断されたら強制退去ですが？
そもそも、建て替えになったらまた買う人は買う、
出ていく人は持ち分を建て替え会社に売り出ていくだけ

マン管持ってるのに、あんた知識なさすぎません？

[60. 匿名]

マンションで一番立地が良い安全地帯に立ってるのは
都営だの県営だの市営だのだよね

[61. 匿名]

マンションの問題点なんて資格持ちじゃなくても、何回も記事になってるのにね

[62. 匿名]

>>57
バカだね
マンションの価値は下がらない、戸建ては下がる

[63. 匿名]

>>48

１００坪で２００万円って、埼玉のどのあたり？？

[64. 匿名]

戸建てが負動産って常識だよ

[65. 匿名]

>>62
日本の不動産で価値があるのは土地だけだよ。
ほとんどのマンションは、30年後にはほとんど価値がない。
普通にインデックスファンドでも買った方がはるかに儲かるわ。

[66. 匿名]

>>1
両方やってるけど株のほうが有用だと思ってる。
取れる利益は不動産のほうが大きいけどね。
不動産は「腐動産・負動産」になって売却できない可能性あるけど、株で買い手がつかなかったことはない。

[67. 匿名]

>>59
自分の希望の価格でうまく売れればいいけどね笑

[68. 匿名]

価値があるのは土地だけよ
建物なんて価値がなくなる

[69. 匿名]

>>64

区分所有のマンションの方が、負動産リスクが高すぎて買えない気がする

[70. 匿名]

>>67
立地がものいうからね笑
で、あんたマン管もってないよね？

[71. 匿名]

>>69
立地が命だから
そもそもお金無い人はマンション買えないし維持できない

[72. 匿名]

さっきからマンションは資産と言い張ってる人がいるけど、もう後に引けない状況なのかもね。

[73. 匿名]

>>70
もってないよ？まずさっきから誰が私がもってると言った？
マン管管業持ってて知識がありゃ買わないって言ったけど

[74. 匿名]

毎日が面白いから株のみ。

[75. 匿名]

土地も建物も自己所有なら不動産かな。
部屋単位の所有や借地に建てるのなら最後は損切りになりそう。

[76. 匿名]

>>72
不動産屋で働いてるから言ってます

[77. 匿名]

>>73
なんでマン管無い人が語ってるの？
あんた持ってないのに何がわかるの？

[78. 匿名]

そもそも、お金に余裕ない人は戸建てしか選択肢ないよ

[79. 匿名]

>>69

区分所有の怖さを分かっていないのかも。

[80. 匿名]

三菱地所とか三井不動産の株券を通して一等地に投資するのは、ありだと思うよ。
そんなにマンションが儲かるなら、バフェットさんや孫さんがマンション投資してるでしょう(笑)

[81. 匿名]

>>77
記事読んだり資格持ちと話してりゃわかるよ
まず必ずいずれは建て替え問題にぶち当たるけど、立派がかなりよくないとそんなにうまこと売れないからね
でも立地がいい場所って数億するから一般人とは縁がないだろうね

[82. 匿名]

>>76

詳しく教えてくださいませんか？

[83. 匿名]

>>79
それ、マンションじゃないよね団地

[84. 匿名]

>>81
あんたは、資格持ちとも関わった事ないでしょ？
無知すぎるもん

[85. 匿名]

マンションはスラム化したら終わりだよね
人口が減るし有名なでかい駅近以外のマンションはこの先やばいのでは

[86. 匿名]

>>84
ありますけど？

[87. 匿名]

>>86
それなのにマンションの建て替えとか全然分かってなかったよね笑

[88. 匿名]

>>83

区分所有の理屈は同じです。

[89. 匿名]

>>88
全然ちがうよね、団地は借りる
マンションは買う、賃貸のもあるが

[90. 匿名]

>>87
どこらへんが？
売るにしても場所により安い値で買い取られる可能性があるよね

[91. 匿名]

>>90
建て替え方法とか知らなかったよね笑
建て替えとかどうするんだろてきな事言ってたよね

[92. 匿名]

そもそも資格なんてなくてもマンションの問題点なんて検索すりゃいくらでもでてくるし記事になってるのにね

[93. 匿名]

>>92
戸建ての問題点の方が多く目についたから
マンションを買いました

[94. 匿名]

>>91
え？普通に何度も建て替え問題で記事になってるよね
検索してみたら？
建て替えだとどのようなことがおこりどのようにすればいいか、でてくるけど？

[95. 匿名]

実際、戸建ての空き家が問題になってるじゃん
立地良いマンションは借りても買い手もつくのよ

土地しか価値残らない戸建ては、上物価値なしなんだから取り壊さなきゃ土地売れないじゃん

誰が木造ボロ屋に住みたいのよ

[96. 匿名]

>>95
解体費用は数百万、田舎の土地は安いから解体費用を
引いたら手元に残る額金額は微々たるもん

[97. 匿名]

>>95
いやいや、戸建もマンションもただの立地じゃん

[98. 匿名]

>>97
マンションは、そのまんま売れるし貸せるんだよ
戸建ては、土地しか価値ないし木造なんだから直ぐダメになるよね

[99. 匿名]

庶民の親でさえ、
実りある土地所有し投資信託やってるで。
リスクヘッジやな。投資信託も銘柄分散してるけど、仮に有事発生全銘柄ダメになってもご飯食べれるって最強だな！って思うようになった。

[100. 匿名]

>>89

「ニュータウンは黄昏れて」

ニュータウンも分譲の話なのよ。

著者の実体験に基づいた、ほぼ実話に沿って法律的な問題点を説明してくれているの。

とても勉強になるから、一読されると良いわ。分譲マンションも同じ。

垣谷美雨 『ニュータウンは黄昏れて』 | 新潮社

バブル崩壊前夜に買ってしまった分譲団地。20年近く経つ今もローンを抱え、織部頼子は節約に必死だ。その上、老朽化による建替え問題に振り回される日々。一方、娘の琴里（ことり）は27歳フリーター。ある日、友人の三起子にイケメン

[101. 匿名]

戸建ては、所詮土地しか価値なし

マンションは、立地、設備、セキュリティ、コンクリ、耐震構造、などあらゆる観点感において価値が高い

[102. 匿名]

>>98
立地がよければ戸建の土地も余裕で売れるから心配しなくても大丈夫よ

[103. 匿名]

>>102
土地だけだよね、解体費用は？笑
解体費用だけで数百万かかりますが

[104. 匿名]

>>103
数百万なら安くない？

[105. 匿名]

>>100
そりゃあそうだよね、それただの団地だもの
みんな引っ越すよ

だって設備は古い、セキュリティは皆無だし、昔の
団地に誰が住みたい？

みんなマンションにいくわ

[106. 匿名]

>>104
？？？笑
安い土地は数百万よ、プラマイゼロになる可能性あるよ

[107. 匿名]

>>47
たぶんだけど47コメ主と51コメ主がここから先、ずっとやりあっていて笑った。
途中まで追いかけていたけど、面倒くさくなってやめたけどね。

[108. 匿名]

戸建てに価値があるって言ってる人正気？

都内は、空き家ばかりですけど

土地すら売れてないよ、なんでか分かる？笑

解体費用を払えないから土地すら売れないのよー

田舎なら尚更よ

[109. 匿名]

>>56
横、ほんとやめて欲しい…
親の森林を子供は負動産と思っても自治体だけは国土として大切に扱ってくれ。

[110. 匿名]

>>106
立地のいい場所の話だよ？
数百万て私の時計と同じ値だわ

[111. 匿名]

>>110
東京の戸建て、空き家増えてるんだよ

古い木造戸建てに誰も住みたくないから
買い手がつかないのよ

解体して土地売るにしても、解体費用が払えないから
更地にする事もできないのよ、

更地にしたら、税金あがるしな

負動産になってるのよ、だから相続放棄

現実見なー

[112. 匿名]

>>107
どこのトピでも必ずバトルする人が出てくるね
暑いからイライラしてるのかしら
もう、似たもの同士で負けず嫌いだからどんなに周りがうんざりしてもも意に介さず不毛なバトルを永遠続けてる

[113. 匿名]

>>105

でしょう？

分譲の団地もマンションも同じよ。

建て替えできた実例なんて、立地が良くて建蔽率にも余裕がある特別な例だけ。

誰も借りない、売れもしなくなった団地やマンションを、自分の独断で処分すらできない区分所有とか怖すぎる😖

トランプのババ抜き🃏だよね。

[114. 匿名]

>>1
土地持ちは中国人に土地売らないでね！

[115. 匿名]

>>113

あなた頭おかしいね

ただの団地なんだから良い物件が有れば
そちらに移りますよね

マンション、団地は、全然ちがいますよ

マンションは、セキュリティ、立地、設備、コンクリ、耐震構造、で昔の団地とちがいます

だから、価値が上がり続けていて、今は戸建てより
高くなっています

[116. 匿名]

>>108
立地がよければ買い取られてるはずだから敢えてうらずに固定資産税対策をしているか、立地が悪いんじゃないの？
うちは首都圏だけど、不動産業者が空き家を買い取って更地にして区画わりして建売として売ってるよ
土地も三ヶ月くらいで売れてる
対して立地がよくないのに

[117. 匿名]

東京ですら、戸建ての空き家が問題になってるのに
戸建てがー、土地がー、って騒いでる人笑えるわ

東京の土地は、価値あるとか言ってるけど
売れなきゃ意味ないやん

更地にしなきゃ売れないし、マンションはそのままだよ

[118. 匿名]

>>40
どのくらい出てますか？

[119. 匿名]

>>116
あえて売らずじゃないよ、相続放棄されてんだよ
税金かかるだけだから

[120. 匿名]

>>117
不動産業者が目をつけない立地ってことだから、立地が悪いか、なんらかの理由でそのままにしてるんだろうね
立地がよければ不動産屋が買い取って更地にして、地盤改良しそこを3区画くらいにして建売にして売るよ
近くに学校がないとか、不便とかそんなんじゃない？
空き家って売れない空き家だけじゃなくて、面倒で放置されてるのもあるからね
うちの祖母の家がそのパターンだけど

[121. 匿名]

>>115

解っていないのは貴女よ。

団地だろうとマンションだろうと、古くなったら誰も借りなくなるし、買い手もいなくなる。

バブル時代に建ったリゾートマンションの現況と同じことが、将来は都心部のマンションにも起こる可能性が高いし、区分所有だと自分の判断で建て替えることすらできない。

たぶんマンションを買ってしまって、現実を見つめるのがイヤなだけだと思うけど。

団地だって、その当時は現在のタワーマンションのようにエリートが住む憧れの存在だったんだよ。今のタワーマンションは維持費や解体費用がべらぼうに高いから、少子化でもっと厄介な存在になると思う。

頼みの綱は、当てにならない「ガイジン需要」のみ。

団地への招待 (1960)【高画質・公式完全版】 - YouTube

昭和の人々が憧れた団地での暮らし。公団入居に当選した家族が、兄夫婦を訪ね団地生活について学ぶハウツービデオです。撮影時のロケ写真も収録している「完全版」です。昭和レトロブームのなか、団地マニア垂涎の映像として、たびたびメディアで取り上げられてきた...

[122. 匿名]

>>119
いい立地の家を相続放棄するかなあ
売れそうもないか、借金の方が多いからじゃない？

[123. 匿名]

>>120
面倒で放置は税金かかるだけの負動産になってるね

[124. 匿名]

>>121

全然、構造違うのに比較する意味がわかりません

[125. 匿名]

>>8
そりゃ200年経てば１ドルで買えるものも変わるけど株やってこんな順調に稼げるわけもなし

[126. 匿名]

>>124

構造の問題ではなくて需要の問題なの。

よく不動産会社の社員はタワーマンションを買わないというけど、事実だと思うわ。

[127. 匿名]

>>126

今、少子高齢化でマンションの需要が上がっています

なぜから、都市部に人が集まるからです

マンションは栄えた場所しか経ちません

[128. 匿名]

>>123
まあそうね
うちは金持ちだから気にしないのかも
いつか売りに出すとは思うけど

[129. 匿名]

>>126

タワーマンションは、お金持ちしかまず手が出せない
買わないではなく、一般人は買えないが正しいです

[130. 匿名]

>>125

株は平均よ。

ちょうど、SP-500 のインデックスファンドを買うのと同じね。必要なのは、暴落時にも動じない精神力だけ。

米国に限らず、英国やオーストラリア、敗戦国だった日本やドイツでも同様。

[131. 匿名]

>>57
うちの築30年のマンションは配管更新工事まで終わって中古で出るとすぐに決まるよ。駅近で広いからかな。

[132. 匿名]

>>129

タワーマンションは庶民の住まいでしょうに。

[133. 匿名]

>>132
庶民が億なんて払えませんが？
庶民が住むのは、タワマンではなく普通のマンション

[134. 匿名]

>>127

問題はそれがいつまで続くかよね。

少子高齢化で空き家は急増しているし。

ガイジン需要で穴埋めできなければ、あっという間に負動産化すると思うわ。

[135. 匿名]

>>122
都内の戸建ての相続放棄多数ですよ
都内だからって売れるとは限らないよ

だって、都内でも駅近い訳じゃないし

[136. 匿名]

>>134
都市部から人がいなくなる事はないでしょう
さきに、田舎から人が消えていくんだよ

[137. 匿名]

>>133

庶民でも夫婦共働きでタワーマンションを買っているでしょう？

豊洲のタワーマンションの住民で、夫婦どちらかが東京都出身なのは２割しか
いないという調査結果も出ていたわ。

(明治大学住環境研究会「豊洲タワーマンションアンケート調査結果 2010年1月)

要するに地方出身の庶民の人たちが買っているのよ。

東京を知らない地方の人ほどタワマンを買いたがる根本的理由 元々どんな土地だったかをご存じか | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

タワーマンション（タワマン）は、眺望や都心部へのアクセスの良さから憧れの象徴となっている。だが、オラガ総研の牧野知弘氏は、「タワマンが林立する土地の多くは埋め立て地だ。以前、その土地に何があったのかを知っている昔からの東京人はタワマンを買わない」...

[138. 匿名]

>>137
一般庶民ではないよね、お金なきゃ買えないから

[139. 匿名]

>>136

地方は当然だけど、東京２３区ですら著減して行くわ。


未来の人口推計として、「国立社会保障・人口問題研究所（日本の地域別将来推計人口）」は、「23 区であれば、今後 20~30 年は一部を除いて人口が横ばい」であると述べているけど、これはあくまでも「総人口」。

賃貸住宅の需給を考える際には、「総人口」ではなくて新規に住宅を借りたり買ったりする中心層（要するに賃貸業のターゲット層）である「20 ~ 49 歳（新規住宅需要層）」の方で見るほうが、より適切だけれど、

同じ「国立社会保障・人口問題研究所」の資料で見ると、確かに都内 23 区の「総人口」は 2045 年で微増だけど、上記のターゲット年齢層で見ると、千代田区, 港区, 中央区だけが辛うじて 100%, 101%, 103% と現状を維持できるレベルであり、足立区の 75% を最低として、上記の都心 3 区を除く全ての区で 70 ~ 90% 台と人口減少している。

（ちなみに千葉、埼玉、神奈川は、それぞれ 71.2%, 71.2%, 72.8% と新規住宅需要層の人口著減である）

未来予測は難しいけれど、このまま少子高齢化が進んで行けば、 20 ~ 30 年後には入居率が現在の７割、家賃が７割になってもおかしくは無い。そうすると家賃収入は７割×７割で、ザッと現在の半分（49%）になってしまうことになる。

（※不動産の資産価値も暴落）

入居率と家賃が現在の 8 割に留まったとしても、家賃収入は 2/3 以下 (64%) にまで落ち込んでしまうことになるわ。


要するに都心部でさえ、マンションなんか借りる人も買う人も居なくなってしまうということね。


唯一の頼みの綱は、当てにならないガイジン需要頼み。

[140. 匿名]

>>138

庶民のサラリーマン夫婦が共働きでムリして買っているのよ。

[141. 匿名]

>>139
ざんねん、田舎ものは都市部に出てくるから

[142. 匿名]

>>135

詳しく教えてください。

[143. 匿名]

>>141

その推計って、根拠は何？

自分は未来の人口推計として、「国立社会保障・人口問題研究所（日本の地域別将来推計人口）」に拠っているのだけど、単なる貴女の希望的推測？

自分が買ってしまった都市部のマンションは暴落してほしくないという。

[144. 匿名]

>>141

だから明治大学の調査のとおり、湾岸部のタワーマンション住民は地方出身者だらけなのよ。

でも、その均衡も崩れ出して、東京２３区でさえ人口は減って行くのよ。

[145. 匿名]

>>135
だから売れない土地なんだろうね
うち首都圏で駅から15分だけど、普通に売れてるよ
うちも不動産業者が買い取って3区画にした建売を購入
周りみると半年以内には全て売れてる

[146. 匿名]

>>22
都内とかさ、普通もってないからね。親から受け継いだ人が殆どでしょ。
だから、こういうトピでは参考にならない。

[147. 匿名]

>>3
うちは上がってる
立地が正解だった
マンションです

[148. 匿名]

>>15
そうだよね。
世田谷でも空き家たくさんあるのに。

[149. 匿名]

>>148
世田谷だからじゃないの？

[150. 匿名]

>>148

ここを見ている感じだと、まだ気がつかない、理解できないニブい人が多勢いるみたいだから、もう少しの間だけ時間的猶予はありそう。

[151. 匿名]

>>135
横だけど何で「良い立地」という話の前提を頑なに無視して売れないって話を続けるの…？
もしかして「立地が良い=東京都内を意図してる」って発想の地方民なのかな？都内ってことじゃなく、都心駅近治安良しなところが前提だと思うし、そうじゃないところに空き家が増えてるのはみんなわかってるよ

[152. 匿名]

>>1
都内なら不動産　その他はやめましょう

[153. 匿名]

世田谷が全国トップで空き家が多い理由
資産性が高く遺産分割で揉めてる割合が高いからだってさ

[154. 匿名]

お金持ちの不動産購入は、会社経営者が節税対策も込みで買ってるから、別物って感じ

国が用意して非課税で誰でも始められる積み立て投資がある株の方がおすすめ

[155. 匿名]

>>94
この2人スッゲー、マン管マン管って一生言ってる笑

[156. 匿名]

>>146
都内はけっこう資産運用で不動産買う人多いよ。土地よりマンションだけど

[157. 匿名]

>>48
うち埼玉だけど都内の田舎と地価ほぼ変わらないし大宮辺りは軒並み億ションだよ？
埼玉なのに高すぎ！と思ったし桁違くない？
同じ埼玉でも駅が無いとか栃木や群馬寄りとか？

[158. 匿名]

個人的には定期収入が高所得なら不動産、不安定や普通なら株って感じ
不動産は税金や設備投資等必要経費がかかるからある程度の収入がないと持ち出しになってしまうから

[159. 匿名]

>>4
不動産もさ、リート派

[160. 匿名]

運用じゃなくて持ち家の話ばかりでなんだかな

[161. 匿名]

少額で始められるので株の方が資産形成では有利だと思います。
株価がどん底になるアクシデントがあるといっても、所詮数字の上がり下がりと考えれば、対策は放置で良いという点もシンプルで優れているなぁと感じます。

不動産はとにかく金額が大きいので、いい立地を見つけて誰よりも先にそこを押さえるのが難しく、投資向きとは言い難いと思います。
賃貸や駐車場として人に貸すのも面倒の種だし、メンテ費用もかかることを考えないといけないので、対策が株より複雑になるのがデメリットだと感じます。（駐車場でも不法投棄とかされたり雑草生えたり車盗まれたりする）

不動産が有利なのは自分が住む場所として買うときで、何があっても家があるから人生のやり直しが出来る、というのは強いと思います。
賃貸は審査のリスクがあるし、普通の人は何かあるたびに住む場所を変えるのは相当なストレスになると思います。何も考えずとも逃げ込める場所がある、というのは人生の負担を軽くし、立て直しも早くなると考えています。
株がある場合でも、当面の生活資金を借金なりで調達すれば立て直せるのであれば、掴んだ株を低い価格で手放さなくても済むという点で有利です。

正直、土地付きの実家がある人は無理して不動産に手を出さなくてもいいのでは？と考えています。
株をやりつつ、親との関係を良好に保つのが一番の投資かも……？
眠れない夜なので色々まとまりがないのはご容赦ください。

[162. 匿名]

>>18
対人間ってのがもう効率悪く感じるよね

[163. 匿名]

ローン借りて不動産買うのはカモ

[164. 匿名]

>>21
一粒万倍日も真っ青

[165. 匿名]

この災害大国日本で不動産なんかギャンブルでしかないわ。

[166. 匿名]

>>164

株式の増大スピード

キャッシュはインフレでタダ同然だね

[167. 匿名]

>>164

高校の数学で習った「等比級数の和」の応用だね。

豊臣秀吉もビックリしたエピソード😱❗️


http://blog.graviness.com/?eid=728690#gsc.tab=0

[168. 匿名]

>>166

インフレを考慮すると、こんな感じ。

やっぱりキャッシュは、インフレでタダ同然に。ゴールドがインフレ下で価値の保全がやっと。

[169. 匿名]

>>1
賃貸で毎月10万以上払ってるなら圧倒的に不動産だと思う。一撃で2000万儲けたよ。株だとなかなかここまで利益出せない。
とりあえず駅直結の新築マンション買っておけば負けないよ。

[170. 匿名]

新たに購入する不動産とか、自分でかなり勉強して足運んだりしなきゃだめじゃない？
玄人向けっていうか、ハイリスクハイリターンっていうか...

[171. 匿名]

>>43
築30ぐらいなら余裕で住む人いるよ
実家のマンション築40だし田舎だけどちゃんとメンテはされてるし安くて立地も悪くないから空いてもすぐ埋まる
ローンも終わってるから諸々差し引いても毎年千以上は手残りある

[172. 匿名]

株式で増えた資産で不動産いくつか買いました。億様・株レシピ読んでてここ最近でも板ガラスやINPEX、
アイビー化粧、多摩川、INTLOOPなんかでたくさん稼げたし。私の適当なスマホトレードでも億様・株に出てくるのと最高に相性がよい。