500万円も“大増税”ケースまで…マンション節税の封じ込めで悲鳴を上げる人々

[1. 匿名]

500万円も“大増税”ケースまで…マンション節税の封じ込めで悲鳴を上げる人々 | 文春オンライン

　今世間では、タワマン節税が税制改正によって封じ込められることになるとの話で盛り上がっている。発端は今年1月に行われた国税庁の有識者会議において改正の方針が固まったとの報道だ。…今回の改正では、さらに相続発生時点での相続税評価額にもメスを入れたのが特徴だ。

　この改正が適用されるのは2024年1月1日以降、相続や贈与によって取得する財産だ。タワマンだけが対象ではなく、マンションの場合はすべてが該当する。

■相続税対策のはずが“大増税”に

さてここで困った問題が発生した。時価と評価額の乖離に着眼して相続税対策を行ってきた人たちだ。これまで時価の3、4割に評価額が圧縮されることによって大きな節税が実現できるはずだった富裕層にとってはまさに「寝耳に水」ともいえる改正だ。

「父さん（母さん）死んでも税金は大丈夫」
　と思っていた相続予定の人たち（息子や娘）には計算外の増税である。万が一、今年中に亡くなった場合は想定内の金額だろうが、相続税対策のやり直しを迫られる世帯が急増するだろう。

出典：i.imgur.com

■デベロッパーやゼネコンも震え上がっている

　だが、今回の改正で震え上がっているのは富裕層ばかりではない。タワマンを建てまくっているデベロッパーやゼネコンだ。彼らにとってタワマンはとてもおいしい商品だった。

タワマンの販売は好調と言われているが、購入者のうち節税を意識した高齢富裕層の割合はかなり高いと言われている。特に地方の富裕層は、節税を意識しながら自らが住む地方の中心都市に建つタワマンを好んで買う傾向がある。

[2. 匿名]

悲鳴ってあんまりあげたことない

[3. 匿名]

マンションも維持するのお金かかるのよねえ

[4. 匿名]

[5. 匿名]

>>1
やったね！ちゃんと納税しろよ！

[6. 匿名]

そもそも節税対策なだけだから売れば済むだけ

[7. 匿名]

バブル崩壊か！

[8. 匿名]

サラリーマン増税もヤバい。年収400万だと所得税、住民税の負担が約20万増える。

[9. 匿名]

>>1
何をするにもお金お金。
もう終わりだ猫の国。

[10. 匿名]

たまには「来年から税金下げます！いままで取りすぎてごめんね」って言ってみろよ日本

[11. 匿名]

ポジティブに前進、岸田政権

[12. 匿名]

金持ちだから大丈夫でしょ

[13. 匿名]

タワマン高層階住みガル民挙手🙋

[14. 匿名]

勉強しよ、訳分かんねえ
まあわたしには一生関わりのない問題ぽいな

[15. 匿名]

なんかこわい
バブル崩壊とかリーマンショックみたいなのはないよね？

[16. 匿名]

そんなに搾り取る必要ある？
じゃんじゃんばら撒かないで大切に使えよ。

[17. 匿名]

実際にここ最近の大増税はなにがあったの？
そんなに勢いよく増税しないとどうにもならない日本なの？

[18. 匿名]

>>4
増税と検討を分けてるのがいいねw
増税に関しては検討なしに即決する内閣だから

[19. 匿名]

大増税時代

[20. 匿名]

大増税は、戦争への準備だと思う。

[21. 匿名]

何億とかから何百
何千取られる感覚ってどんな感じなんだろ、、、
なんっだよ！ふざけんなってやっぱり思うよな

[22. 匿名]

あからさまな抜け道や

[23. 匿名]

タワマン買ってる外国人は税納めてるの？

[24. 匿名]

>>3
貧乏な私からみたら、ローンと家賃（修繕費駐車場とか）を2重に支払ってるような世界にみえる

[25. 匿名]

>>21
金持ちほど納税率は低い
これがおかしいと世界中で言われている

[26. 匿名]

タワマンは価格設定がどう見てもおかしいと思って買わなくて良かった。相続税対策に買われたことで異様に高い値がついてる。これから実勢価格も落ちていくだろうね。

[27. 匿名]

>>1
市民税以外やめれば少子化マシになるんじゃない？
取られるものが多いから少子化になってる気がする。
手当ても無くなるだろうけど、そもそも税金が無ければ自分達で賄えるし。

[28. 匿名]

本当にこのまま？
ていうかもっと苦しくなる…？
大人の自分たちもだけど子供に生きる希望も与えてくれないじゃん

[29. 匿名]

>>9
ネズミーランドに謝ってよ

[30. 匿名]

>>20
そういえば今日世界大戦が始まるはずだったけど、どうなったんだろ？

[31. 匿名]

>>3
タワマン買うくらいなら、タワマン賃貸の方が良いってことやね

[32. 匿名]

>>9
唐突な猫の国ww
今日１で笑った

[33. 匿名]

>>20
国民のために使うならいいよ。はっきりと使用用途を明示しないから、お友達や利権団体に入れるためのお金だろうと推測するしかなくなる。

戦争でいえば、攻めいられないように、攻めたらなかなか落ちなくて面倒臭い国だからやめとこうと思わせるだけの防衛体制は整えるべき。それに使うなら使うで国民に明示すればいい。しないから、みんな怒ってる！

[34. 匿名]

>>30
どういうこと？

[35. 匿名]

>>8
そんなに！

[36. 匿名]

>>30
そんなのもうとっくに始まってるじゃん
日本、金出しまくってるし
ウクライナ軍＝ユダヤ資本(日本はそのパシリ)
vs
ロシア軍＝BRICS

[37. 匿名]

富裕層はもっと税金納めろよ

[38. 匿名]

つまり時価1億円のタワマン買うのに1億借金して、
相続時には評価額5千万分のタワマンと1億の借金を相続して
後にタワマンを時価1億で売って節税してたってこと？

[39. 匿名]

>>34
何日か前からガルちゃんでも騒いでる人いたんだよ
アホらしいでしょ？

[40. 匿名]

これはズル賢い金持ちの抜け道対策だから、別にやってもいい奴じゃない？

[41. 匿名]

>>17
財務省は増税すると省内で評価上がるから
日本の経済はほんとは平気

第11回　徹底解説！罪作りな組織　財務省の増税論 - YouTube

髙橋洋一が素朴な疑問に答えるチャンネル今回は財務書の総勢論について徹底解説！なんとも罪作りなやり方を暴露減税の方法はあるのか？を語ります。#高橋洋一　#財務省　#消費税　#髙橋洋一　#歳入庁　#減税">

[42. 匿名]

>>1

[43. 匿名]

マスコミはあまり取り上げてないけど
今年の漢字増税ってくらい税！税！税！だねこの国

[44. 匿名]

相続税と贈与税にももっとメスを入れていいと思う。

[45. 匿名]

ここで騒いでる人、内容もよくわかってないのに増税増税！ギャー！！ってバカみたい。

そんな愚民だから簡単に操られるんだよ。

[46. 匿名]

>>25
率は低いかもだけど低所得何人分も払ってるよ
所得税何千万も取られてアホらしいよ

[47. 匿名]

>>6
それなんだよね
だから別にマンションの価値が下がるとかではないし持ってる人が損する話ではないんだよ

なのに損するみたいに考えてる人はよくわからないままなんとなく損するみたいに思ってるだけなんだよね

お得意のタワマン下げ記事職人でしょ

[48. 匿名]

>>42
ムカつく顔！あのまま◯んでたらよかったのに

[49. 匿名]

>>26
今は海外の投資家が買ってるからそんなすぐに響かないと思う
天井知らずの日本のマンションも、世界の水準で見たらまだまだ割安らしい

[50. 匿名]

>>25
そうしないと金持ちはタックスヘイヴンやそこまででなくても低税率の国に行ってしまう。そういうところに移って納税しなくなるなら国籍を取り上げることにすればいいと思う。

[51. 匿名]

>>8
マジでふざけてる。こんなに嫌いになった総理居ない。あ、郵政民営化した人と派遣制度作った人が居たわ。

[52. 匿名]

>>17
外国にばら撒いてる

[53. 匿名]

>>17
財務省の手柄の為ってこと？あほなん？あんたらの昇進のために増税進言してるだけなの？許せん。

[54. 匿名]

>>8
決定したの？

[55. 匿名]

そもそもマンションを節税対策やガイジンの投資用で持てる点に問題がある気がする。

[56. 匿名]

>>9
かわいい

[57. 匿名]

>>24
その維持費は家主が家賃に上乗せしてるんで。

[58. 匿名]

>>8
しんどい…

[59. 匿名]

>>51
本当に歴代に名を残す稀代のワースト総理だわ
日本ぶっ壊れるぞこのままだと

[60. 匿名]

>>36
事実上もう参戦しちゃってるしねウクライナ問題で
憲法九条改正してないのに

[61. 匿名]

罷免されないかな岸田

[62. 匿名]

>>24
持ち家だったとしても外壁塗装なんかで何年かに纏まったメンテナンス必要だからそんなに変わらないよ

[63. 匿名]

>>54
先日、政府税制調査会で審議されたところだからまだだけど、財務大臣が将来的にサラリーマンの税制優遇を改善するとさ。

[64. 匿名]

>>6
更なる資産価値を求めて売らない人もいるでしょ

[65. 匿名]

うちの近所のマンションも親の税金対策で子ども世帯が住んでるって聞いて羨ましいと思っていたけど
今後厳しくなるのか

[66. 匿名]

もうさ自民党に投票した人だけ増税してくれないかな…

[67. 匿名]

世界恐慌が来るかなぁ？

[68. 匿名]

息子には激甘だったのに

[69. 匿名]

現物の紙幣をやめてデジタル通貨にして納税をデジタル通貨にすれば財務省職員の95%削減できるよね。
役所の手続きも全てデジタルにしてスマホですれば
そこも人員削減できるよね、

[70. 匿名]

>>17
老人が増えて子供が減るからね
特に少子化対策はずっと失敗してるし

[71. 匿名]

>>50
マジでそれ
タックスヘイブンに戦争を仕掛けてもいい、ロシアや中国よりよっぽど害を与えてる
日本だけでなくどこの国も金持ちの横暴に苦しんでるから世界で協力できるはず

[72. 匿名]

>>62
実家の外壁塗装の見積り金額で腰抜かした
塗ってもらうだけで数百万はかかるんだね

[73. 匿名]

>>38
借金しなくても、1億でタワマン買って5000万の評価額で相続した後に1億で売ってたって事

[74. 匿名]

>>11
無敵の人、ターゲットにしてくれないかな。

[75. 匿名]

>>70
その老人も働かされてるし年金受給遅れさせられてるからこの大増税と割に合わない

そうやってなんでも「高齢化社会だから仕方ないよね」で済まして原因は老人達みたいに考えるのよくないと思う

[76. 匿名]

最終的には、マイナンバーカードで全口座紐付けさらて、資産税とか財産税とかでてきそう
相続税とられて生前贈与やら税金半端ないよね

[77. 匿名]

>>44
そんな貧乏人のひがみたいなこと言ってると
結局は自分に帰ってきて
サラリーマンの給与控除の縮小や扶養控除見直し
３号廃止で自分たちの首を絞めることになるよ
それよりも多少の金持ち優遇に目をつぶってでも
サラリーマンが優遇されるよう尽力した方が良い

[78. 匿名]

これだけ増税しても、大きなデモが起こらないって、日本は民主主義に向いてない気がする。
なぜ民主主義がアジアじゃなくてヨーロッパで起こったか分かったわ

[79. 匿名]

これからマンション買いたいと思ってた庶民には良いニュースかも

でも2017年より以前に高層階を購入した人は固定資産税が当初の予定より増えて辛いのでは？

[80. 匿名]

>>62
持ち家なら修理のタイミングもどこまでやるかも自分で決められるからね
マンションはそうはいかないから金額よりその違いが大きいよね

[81. 匿名]

>>48
和歌山で・・

[82. 匿名]

>>17
まだまだいくよー

[83. 匿名]

>>75
原因は社会保障だよ、年金と医療費で１４０兆円
それ以外を削っても足りない

[84. 匿名]

>>17
ウクライナの借金払ってあげる約束しちゃったの
岸田

[85. 匿名]

>>9　猫の国は住みたいな～

[86. 匿名]

>>39
横だけど今日日本に岸田居ないよね
九州大変なのにベルギーに行ったけど
戦争始まるんだw

[87. 匿名]

>>45
そう言うの1番要らんから説明したらいいんだよ
1番無駄！

[88. 匿名]

>>9

[89. 匿名]

>>14　土地の価格は一等地になるほど高いから、資産価値が高い土地を持っていると払う税金も高くなる。マンションの建つ土地は個人の資産ではないから、相続税等が安くなる、、、で合ってますか？詳しいガル民さん

[90. 匿名]

>>8
大体いつくらいかなそうなんの？

[91. 匿名]

>>89
横からだけど違います
元記事読んでみたら？

[92. 匿名]

>>67
恐ろしいから書かないでいたけど、もう何があるかわからん世の中になってしまったよね

[93. 匿名]

>>51
自民入れた人はどう思ってんだろうね

[94. 匿名]

タワマン市場クラッシュします

[95. 匿名]

>>76
貯蓄税はちょいちょい話に出てくるよね
預貯金の総額対して税金かけるっていう

[96. 匿名]

>>82
厚生年金の支給額減額ヤバいな
もうかなり前から年金はフラットにしてベーシックインカム制にする議論がされてるって聞いたけど、先日のパソナの竹中の発言といい現実味を帯びてきた

[97. 匿名]

>>94
記事は相続する側や消費者目線での話に焦点あててるけど、ゼネコンや不動産業も戦々恐々だよねこれ

[98. 匿名]

>>30
え？どこ情報？オカルト予言系はまず当たらないわよｗ

[99. 匿名]

ローン減税も縮小するね

[100. 匿名]

タワマンなどのマンション増税は相続税だけ？

[101. 匿名]

>>4
岸田大っ嫌いだし辞めさせたいけど行動できない自分も嫌になってきた　疲れた

[102. 匿名]

>>51
私は参謀の竹中が一番嫌いだわ。総理なんてただの操り人形だと思ってる。

[103. 匿名]

>>24
貧乏人は賃貸がいいよ。戸建てはも時期は自由とはいえメンテナンス代かかるし業者の手配やご近所への根回し等やら庭や玄関前の掃除とか面倒だし、マンションは楽だけどそれらに費用がかかるからね。

[104. 匿名]

>>2
温かくなると出てくるあの大きな昆虫がどうやら私の膝裏にとまってて床にぼとりと落ちた時にはさすがに悲鳴をあげたよ(笑)

[105. 匿名]

>>101
お住まいの都道府県のれいわボランティアチームに参加してみませんか？
選挙に関して何も知らなくても大丈夫ですし、事務所を見学するのも良さそうですね！！
それか次の選挙のれいわ新選組公認候補者になってみませんか？

[106. 匿名]

>>10
それを言うのはれいわ新選組！！
不況の時は減税なんて教科書に載ってるレベルかつ世界の常識だよ。

[107. 匿名]

タワマンじゃない普通のマンションの7階なのに、巻き添えで税金上がりそう。

[108. 匿名]

>>101
間違った行動力を持っちゃいけないから焦らない

[109. 匿名]

>>24
マンションは金持ちしか買っちゃいけない。
維持費がかなりかかるけど、いざ修繕となっても反対住戸があると揉めたり希望通りにならなかった時には、損失覚悟で売った方がいいからだって。お金に余裕ない生活だとそれができない。
自分の自由にできる一戸建てがいいらしい。

[110. 匿名]

>>9
猫だらけの国になったらなぁ♡

ごめん、でも本当、他の国より安全かもしれないけど、住みにくい国になりましたよ。私が小学生の頃まだ税金なかったし、当時親は40代で高給取り(ド田舎の会社員で1200万はかなり裕福、祖父母もいたから援助あり)の部類で何不自由な暮らししてなかった。

何買うにも旅行するのもお金かかる。

[111. 匿名]

>>106
言うだけだよね
具体的な政策聞いたことない

[112. 匿名]

今年の漢字は辛か苦のどちらかですね

[113. 匿名]

>>45
ギャー！　解説して。

[114. 匿名]

>>111
だからインフレ率約2%の通貨発行が財源だって言ってるだろ！！
インフレ率が上がりすぎそうになったら累進課税！！
「具体的な政策聞いたことない」とか間抜けなこと言ってる暇があったらYouTubeでれいわの街頭演説動画でも見てみろ！！

[115. 匿名]

>>110
税金無かったって？　今生きてる世代でそんな時代無いと思うんだけど。

[116. 匿名]

>>95
NISAに資産税掛けてくると思ってる
マイナンバー必須だし

[117. 匿名]

そもそも節税ってものがあるのがおかしいのよ
全部脱税じゃん
生命保険とかさ

[118. 匿名]

>>36
あ、ちゃんと気がついている人もいて嬉しい
偏向報道でお花畑な日本人は気がついてない人が多いと思ってた

[119. 匿名]

>>116
ああーそっちか！今の優待ぶりちょっと怪しいもんね…コロナ禍で副業を勧めておいて後からインボイスでガッツリの構造すでにやってるし、やりかねない

[120. 匿名]

>>8
こっち来いよ待ってるぜ　

[121. 匿名]

>>1
日本の土地とか建物買い漁った外国人から徴収しなよ

[122. 匿名]

>>9
猫の国

最後に癒しが来た‼︎w

[123. 匿名]

>>17
官僚の天下り先に使う資金集め。
退職金何回も貰えるから。
本当は日本の借金は殆ど無いし、
財政も余裕ある。世界一税収の高い国なのに、
国民が餓死、生活苦で心中する国。
政治が腐ってるから。

[124. 匿名]

>>5
なんで「やったね！」なの？

[125. 匿名]

>>110
子供だから知らなかっただけで税金が無い時代なんて無いよ。

[126. 匿名]

これは、固定資産税の計算がタワマンみたいな建物を考慮してなかった時代のままになってたから、見直して適正な値段にするってことだよね。それなら頷ける。
そのぶん他の税金下げて無駄遣いやめろと思うけど。

[127. 匿名]

実需で住んでる人しか周りにいないからよくわからないけど、相続対策で高層階買った人は低層階に住み替えるのかな

[128. 匿名]

マンション買いたいけど、高すぎる

一生、ショボい賃貸で暮らせるなら、もうそれでよしにしたい

老人に優しい世界こい

[129. 匿名]

>>128
18年前にマンション底値で買った人がうらやましい
2倍どころか3倍近く上がってんだから人生変わるよね