入居してからマンションの規約が変わった

[1. 匿名]

新築の賃貸マンションに引っ越して約1年になります。
入居の際には【いつでもゴミ出し可能】と言われており、それが契約の決め手の一つでした。それが今年から急に【週2回、朝にゴミ出し】に変更になりました。
管理費は変わらないし、色々と不満が残るのですが、こんなことよくあるのでしょうか？

[2. 匿名]

>>1
煽りとかじゃなく、管理会社に直接言ってみたら？
これが決め手だったのだから、きちんと説明して欲しい、と。

[3. 匿名]

利用の仕方良くない人がいたか、放火防止とかかな
ドンマイ

[4. 匿名]

とりあえず管理会社に問い合わせして理由きいてみたら

[5. 匿名]

知らんがな

[6. 匿名]

それはない！そこ大きいよ！ゴミ出しはポイント高いのに

[7. 匿名]

[8. 匿名]

[9. 匿名]

話し合いとかで賛成反対とかも決められる規則ない？

[10. 匿名]

>>1
あるみたいだよ。
ペット可の物件がペット不可になる事も
そんなん揉めないのかな？って思うよね。

[11. 匿名]

シンプルにいつでもいくらでもゴミ捨てできたらゴミ捨て場、めちゃくちゃゴミで溢れない？

[12. 匿名]

管理会社が勝手に決めるかなあ？
自治会の承認は得てるんじゃない？
自治会に聞いてみたら?

[13. 匿名]

>>10
あるある
今飼っている人はその一代限りにしてとお願いがあったみたい
途中からオッケーになるのはよく聞くけど逆は困るよね

[14. 匿名]

自治会ないの？

[15. 匿名]

>>11
きちんと分別出来るゴミステーションみたいな建物があるんだと思うよ。うちのマンションもそう。

[16. 匿名]

契約時にサインした、重要事項説明書見てみたら？規約の変更について明文化してたら諦めるしかないだろうし…

[17. 匿名]

>>9
賃貸だとどうなんだろう
分譲だと絶対あるよね
総会で決めるし

[18. 匿名]

自分が理事になって案を提案し、規約を変えてみるのも有りかも。

管理している人が大変過ぎるのではないかな。
管理費がドーンと上がってOKと言うのなら、
変えられる可能性があるかもしれない。

[19. 匿名]

近所の人から聞いたけど最近「部屋の壁やドアに張り物、シール禁止」ってなったらしい。「子供が部屋にシール貼りまくったり身長測るウォールステッカー貼ってるからどうしよう」って近所のママさん言ってたけど、

内心「あ、それ私の部屋の前の住人のせいだろうなぁ」と思った。部屋の至る所にシール後や粘着性のもの剥がした跡あるし。

[20. 匿名]

ゴミステーションがあっていつでも出せるはずだったのに、ゴミ収集日にしか出せなくなったよ。
理由は、ゴミ収集車は中まで入らないから表の方まで持って来てくださいって言って来たから。

[21. 匿名]

>>18
賃貸なら引っ越したほうが早い気もする

[22. 匿名]

規約の変更は賃貸なら割りと突然あるよ。
分譲なら自治会で決まるけど、賃貸は嫌なら出てけばって感じだよ

[23. 匿名]

>>1
自治会がそのマンション単独の新築分譲なら時々聞くけど、
賃貸でもそんなことがあるのですね。
もしかして賃貸と分譲が混在している所なのかな。


ゴミ出しがいつでもから週2回朝のみの変更は
詐欺かっ！って言いたくなっちゃいますね。

[24. 匿名]

>>1
入居後の規約変更は酷いね
賃貸物件しか無いマンションなら管理組合無いけど分譲はある？
管理組合あるなら賃貸の借主でも会議に出席して意見は言えるよ

[25. 匿名]

こういうのをキッカケにゴミ屋敷になったりするんだよね。主さんがって意味じゃなく、ニュースの特集とかでゴミ屋敷になったキッカケはゴミ出しだったりすることが多い。

[26. 匿名]

新築でも分譲賃貸なのかな

[27. 匿名]

>>10
それって出てくしかないよね…？
法的に問題ないのかな？

[28. 匿名]

>>1さんと同じく、分譲でもそうなったよ。
24時間ゴミ捨て可能→ゴミ回収日の夕方〜夜のみ（回収は夜）
になってしまった。
匂いや虫が問題とかで、せっかく便利だったのに〜。

[29. 匿名]

>>15
分別はわかるんだけど、超大量に段ボールとか出す人いない？めちゃくちゃデカいゴミステーションなのか。

[30. 匿名]

オートロックのところ住んでて最初は鍵使ってたんだけど途中から番号入力にしたの（どっちもいける）
しばらくしてから久しぶりに鍵使ったら鍵変えられてたことある…　
少し前に管理会社が変わったという手紙は来てたけどどこよんでも鍵変えた説明はなかった

[31. 匿名]

不動産会社で誰もいない昼間にアパートを見せて今の木造はあまり音は響きませんよと言いながらメチャクチャ隣の人の音が響いてそれを不動産会社に言ったらそんなの響くなんて当たり前でしょと言われた人が結構いる。

[32. 匿名]

>>21
でも新築一年でそれはちょっとひどいよね普通に
一年だと違反金払わされることもあるし。

[33. 匿名]

>>11
いつでも出せる所何度か住んでたけどそうでもなかった。住民のマナーがいいのか管理人がしっかり様子を見てるのか解らないけど。

[34. 匿名]

>>10
実家のマンション ペット不可なんだけど、飼ってる人めっちゃいる
動物アレルギーでそのマンション選ぶ人もいるかもしれないのにいいのかな？って疑問に思ってる

[35. 匿名]

>>28
うちの親が夫婦二人暮らし用に買ったマンションも、ゴミ出しは当日の朝だけなの（最初からその規約だったみたい）
そんなマンションあるんだ？！とビックリしたよ
旅行とかで、その日の朝にゴミ出せない場合は一週間出せないことになって、大変そう

[36. 匿名]

>>11
意外と汚くならないんだよね。
うちもいつでも出せるけどいつでも出せるからこそみんな小出しでちょこちょこ出すから溢れない。
お引越しされた方がいた時にダンボールすご！ってなるくらいで。

[37. 匿名]

>>10
私も一回処分してくださいって手紙来てパニクった。あとで大丈夫ですって訂正されたけど。
でも処分って言い方は今思い出してもムカつく。他に言い方あるだろ。

[38. 匿名]

ある。
レディースマンションだったのに男女共用になってた。
しかもそれ私には知らされてなかった。
なんか変だな？と思って管理会社に聞いたらいつの間にか男女共用マンションになってた。

ゴミ捨てはマンション前の専用ゴミ捨て場に決まった日にだったのに、ルール守らない人のせいでゴミ捨て場が封鎖された。

[39. 匿名]

聞いてみてもいいと思うけど
「もう決定したことなので〜（嫌なら引っ越せば？）」って言われておしまい
厄介な入居者って思われないよう注意だぜ

[40. 匿名]

>>38
私が住んでたところもいきなり女性専用から変わった！！隣の人が挨拶に来て発覚したよ。
当時勤めてた会社名義で借りてたから、会社に相談して抗議してもらった。
結局今いる人は追い出せないとかで家賃安くしますって話で落ち着いたけど会社の経費だったから私には何の意味もなかった…。

[41. 匿名]

>>12


賃貸ならルールを決めるのは大家。か管理会社だよね。

[42. 匿名]

>>37
処分…まるで物みたいな言い方だね

[43. 匿名]

最初の契約書内に、規約を管理側が勝手に変更してもいいとなってるかどうか？
変更前に入居者に事前に伝えてとか
重要な変更の場合は協議の上とか
契約書を今一度見てみよう

[44. 匿名]

>>1
入居者全員の利便性が下がるから、呼びかけてなるべく多人数で交渉すべし

[45. 匿名]

あるはある。

私んとこは、管理会社が知らないうちに別の会社に変わってて、事後報告で連絡が来たよ。

きちんと引き継ぎがなく、値下げになった過去の駐車場代の差額を払え！といちゃもん付けられ、ヤカラ系の担当者に脅されて、消費者センターに連絡し別の不動産屋さんに間に入って貰って大変だった…。

[46. 匿名]

状況が変わればルールが変わる事は充分有る事では？

[47. 匿名]

>>1
ムカつくなそれ！それも選んだ一つの利点だよね！

[48. 匿名]

>>1
管理人さんが週２しか来なくなったとか
契約してる清掃会社と週２に変更になったとかじゃない？
いまどこでも人手不足
とくにサービス系は

[49. 匿名]

>>22
管理組合の規約と自治会は別組織で関係無い
誰かの金儲けのために繋がってるだけ

[50. 匿名]

ペットは猫のみOKだったのが途中から犬もOKになってしまって
すぐに飼い始めた家が複数あるみたいで鳴き声が聞こえてくる
犬恐怖症の自分は自宅で気が休まらなくて困ってる

[51. 匿名]

>>1
うちのアパートが住民の質が悪くて（決して治安の悪い地域ではないのに）、ペット可だったのに不可になったよ。
共有部分に犬のおしっこされる事が多発、ひどい時はうんちもそのままで管理会社がブチギレた感じ。
あとゴミ出しの仕方も悪くて度々問題になってた。


私はすぐ引っ越した。

[52. 匿名]

うちは、入居してまもなく、
オーナーさんが変わり、
無料のWi-Fi工事をして利用できるようになった
新たに貸し出す場合はプラス五千円の家賃らしいが、元から住んでいたのでそのまま
更新で家賃アップかと心配していたけど大丈夫だった

元々スマホの使い放題プランでWi-Fi契約はしていないし、PCを持っていないからさほどメリットないけどね

[53. 匿名]

>>1
うちは楽天ひかりに入って2ヶ月めに、入居者は全員近鉄なんとかネットに変えてくださいの通知来たよ
あと10ヶ月無料期間残ってるのにフザケンナ！！って思ったけど月1000円だったし強制だったから契約した

[54. 匿名]

ルールは変わる場合があるって書いてなかったの？

[55. 匿名]

>>37
友達は多頭飼いだったから、どうにもならないし引っ越してた。
オーナーが亡くなって娘さんか息子さんに引き継がれたタイミングで、変更になったみたい。
でもそのアパートその時ペット飼ってたのは友達だけだったから、まあ仕方ないのかな。

[56. 匿名]

更新料なくなったの知らなくて超ラッキーでした

[57. 匿名]

入居してから、管理会社が変わって4千円賃料アップしたよ。何も変わってないのに。ただ近所に回転寿司が出来ただけで。

[58. 匿名]

>>12
なんで自治体？
ただの地域の集まりにそんな権限ないよ

[59. 匿名]

>>13
途中からOKになるなんてあるの？
動物アレルギーでペット不可のマンション選ん人はどうするの？

[60. 匿名]

>>59
借りる人が集まりにくくてオーナーが話進めちゃうのよ
今回の主が被ったように突然話がやってくるんだよ
賃貸だから基本嫌なら出ていけ的なことだと思うけど、困るよね