新築マンションが「ステルス値上げ」されている？同じ値段で狭く? 一戸建て住宅も質が低下

[501. 匿名]

そこで中古なんですよ。
最新の間取りや設備の性能を取るか躯体の作りを取るかになるけど、躯体さえ良ければリノベーションで何とでもなるから軍配は中古に上がりそう。

[502. 匿名]

>>8
みんな何も考えずに買ってんだよ。旦那さん一人だけでローン組んで買ったとしても銀行が貸してくれるお金と実際に返せるお金って違うからね。家だけじゃなく子供や老後にもお金かかるので💰

[503. 匿名]

>>53
こだわりたいけど高いんだろうね。

[504. 匿名]

>>169
横だけど賃貸も購入も生涯のコストは変わらないよー
維持費とか金利を考えてみて

子供に不動産じゃなく【負】動産を残さないように売却したよ。賃貸気楽すぎる〜

[505. 匿名]

>>89
でも家賃は掛け捨てだし

[506. 匿名]

新築は高すぎて買えなかったから、一昨年に築7年の建売の中古戸建買ったよ。
一部リフォームしてもらったら、リフォーム業者に「このフローリング、ダイヤモンドコーティング(？)されててめちゃくちゃ高いですよ」って言われた。
床暖房だったり、エネファームとかの設備も付いてるし、いま同じグレードの新築を今買おうとしたら1.5倍くらいするから良かったかも。
でも新築への憧れは未だに消えない！笑

[507. 匿名]

なんか最近洗面台の下の収納が無いタイプの新築マンションあるよね。水道管剥き出しでビックリ。
ミニマリストの方にとかお好みで的な事書いてあったりしたけど、ステルスだよね？

[508. 匿名]

>>126
安いとダメなのかもね。

[509. 匿名]

>>5
掃除する必要減るから良くない？

[510. 匿名]

>>504
お金があれば賃貸いいよね。
うちは貧乏だったから追い出されない終の棲家が欲しくて持ち家買った。
買ったら安心感がすごく出来た。

[511. 匿名]

>>87
売買がないと不動産屋は仲介手数料入らないからね

[512. 匿名]

>>499
いや、そうなんです。
多分それ😞
旦那は実家が二つもあるのになんで家買うの？っていうので多分それ。聞かなきゃいけないけどまだ聞けてなくて、実家のへんにいくならそれなら賃貸でいいかと今はなってます😂

[513. 匿名]

>>49
言われてたよね。

うちも同じくらいの年に結婚して、すごく悩んだ。
高めの賃貸に住んでたから勿体なくて早く家買ったけど、そうじゃなかったらオリンピック後まで様子見てたと思う。

まぁ人生終わる頃まで何が正解かはわからないけど。

[514. 匿名]

>>13
家族の人数が減ってるのもありそう

[515. 匿名]

>>164
そのうちメディアが「母親だって時には一人になりたい！2拠点生活がブームになってます！」みたいな宣伝流すと思うよ。
空き家問題解決するし

[516. 匿名]

>>506
新築への憧れわかる～。
うちも中古の注文住宅買ったけど作りはいいし気に入ってはいるんだけどまっさらな新築はやっぱりいいよな～って思っちゃうよね。

[517. 匿名]

田舎の建売、駐車場４台に駐輪場完備、広い庭をうたってるけど、建坪狭い。

[518. 匿名]

>>154
耐震Sクラス天井高高機能断熱住宅です。全扉ハイドアの吊り下げ式。
壁紙もえらんで、窓はインプラス。
快適です。

[519. 匿名]

>>489
その価格設定都内ですよね？
最近中古でマンション買ったけど、中古で築浅の質が良いマンション買った方が良い気がする

[520. 匿名]

>>1
戸建てをローコストメーカーで考えてる人。盲点かもだけど、近隣対応をちゃんとしてくれない会社あるから気をつけて。町内に新しく引っ越してきたお宅が、それで住む前から近隣トラブル。隣のブロック塀や柵を傷めてもダンマリ。水路にゴミを詰まらせたり。何の連絡もなく前の道路を通行止めにしたから福祉サービスの車両が通れなくて騒ぎになるし。身バレ防止に濁してる所あるけど、とにかく酷かった。下請けも安く買い叩いてるのかな。

[521. 匿名]

>>48
うちの裏そうだわ
ただ田舎だから元々の土地は都内と違ってめっちゃ広いけどね
あーここなら普通に二軒建てられるなってレベル

[522. 匿名]

>>11
賃貸って低いよね！

[523. 匿名]

>>341
工学部じゃないと見てもわからんでしょ？

[524. 匿名]

>>165
伊礼さんの建築って低いところもあり吹き抜けもありでその分視線が吹き抜けの方に分散させて圧迫感を感じさせないように広く見せてるんだよね確か。高低をつけられないようなマンションとは少し違うんじゃ。

[525. 匿名]

>>509
子供がいなければたしかに広くする必要ないよね

[526. 匿名]

>>1
今は技術でカバーしてるだけで使ってるモノが糞
家買うなら中古でいいと思う

[527. 匿名]

>>48
うちの近所も一軒のところに無理矢理二軒建てた。案の定どちらも売れてない。田舎で狭い家なんていい事ないのに。

[528. 匿名]

>>479
実家の土地の場所によるよね
うちは地方の郊外だから50坪だけど住みたくないよう

[529. 匿名]

>>42
隣の部屋じゃなくて隣のアパートの部屋ぅてことですか？
家族増えたらそれもありかなーと思って考えてましたが不便なことないですか？

[530. 匿名]

>>32
骨組みも大きなホチキスみたいなのでパシュッ！と止めてるだけ？
あれに何千万から億払えるってすごいな
どう足掻いても新築など買えない貧乏人の僻みだけど

[531. 匿名]

>>506
ヨコだけどダイヤモンドコーティング良いですか？
今オプションでつけるか迷ってる

[532. 匿名]

>>5
小さい建売に住んでるけど階段狭くて家具家電の搬入めっちゃ大変だった

[533. 匿名]

>>501
その中古も高くて困ってるんだよ

[534. 匿名]

中古マンション買うの抵抗ある人いますか？
欲しい物件あるけど中古だから引っかかってるんだよね

[535. 匿名]

>>508
友達のマンションもうちの建売も7000万くらい
高くもなく安くもなく

[536. 匿名]

>>134
うちも祖父母の遺産があって頭金入れてやっと7000万買えるって感じです
全部ローンで買える人すごいと思う

[537. 匿名]

>>528
横
うちも実家は地方だから住みたくない
店はあるから住むには困らないけど、やっぱり都会よりは利便性悪いし

[538. 匿名]

注文住宅の中古見に行ったら、
たまたまなんだろうけどペット5種類いて、床も焦げてたり、写真と内部が全然違った。
謎の新興宗教の札が壁に貼り付けてあったり…
場所も駅近だけど坂がエグかったり、
築浅で売りに出すってことは色々理由があるんだなと感じたよ。良い中古に巡り合うのは難しいと感じた。

[539. 匿名]

>>48
うちも3つに分割された中の１つに住んでるけど、それでもなお3LDK＋納戸2だから、元のサイズで売ってても住める人いないと思う。田舎でないから3世帯4世帯で住む人も少ないし。

[540. 匿名]

>>6
いや、実はもうウッドショックなんてとっくに終わってるんだよ。
ウッドショックなんで〜って言っておけば高くても買い主は納得するから言ってるだけ。

[541. 匿名]

>>14
都内そんなんばっかりだよね
築40年なのに4000万のマンションとかね

[542. 匿名]

>>1
セブンイレブンといいやり方が中国人になってるな
堂々と値上げしたガリガリ君を見習え

[543. 匿名]

>>48
地元のピザ型の幼稚園跡地に7軒。
車ないと暮らせない地域で駐車場2台で隣同士の境もなくて昔だったら1階についてた和室がなくてリビング風呂トイレのみ。
狭すぎて全然売れない。

[544. 匿名]

>>55
ベット置いたら部屋が使えない。
かといって床に寝たら布団しまうスペースない。
皆どうしてるのだろう。

[545. 匿名]

>>1
リビングさえ広くしておけば騙せるんですよって前に販売の人に言われたことがある

[546. 匿名]

>>178
カモ笑

[547. 匿名]

地方都市で周りは平屋か2回建てばかりなのに車4台ぶんの狭い土地に3回建てが建ってた
勿論駐車場なし日当たりも悪い
隣の建物と10センチくらいしか隙間がないから開けられる窓は一つ
せめて屋上つくればいいのに屋上もない
凄く安く売るのか気になって調べたら予想より1000万ぐらい高かった
これ売れるのかなー

[548. 匿名]

>>536
7000万を何年ローンなんだろ？
35年だと恐ろしいわ、、

[549. 匿名]

地方住みの親とのギャップに少し苦しんだ。
結局自分らで支払うので、自分らで決めたけど、家にこんなにお金かけてとネチネチ言われる。
最低グレードなんだけどね。

[550. 匿名]

>>311
私のアパートの隣の家がそうだったよ。建て始めた家の中で柄悪い男達がタバコ吸いながらデカイ声で井戸端会議して笑い声ずーとしてて凄く煩かった。自分の車の中じゃなくて売る家の中で吸ってるからバカじゃないのと思った。男達の笑い声と建築の騒音でストレス半端なかった。あームカつく。

[551. 匿名]

>>5
この敷地に家建つの？レベルでも大きい庭付き一戸建てができたり　分譲地ができたりする。

大きい田んぼといっても普通レベルに7軒も家たったのはびっくり

[552. 匿名]

>>143
近所で散歩しながら見てたら３人ぐらいで工事してて数ヶ月も経たずに完成してた。小さな家だけどね。

[553. 匿名]

>>132
売れる場所って駅近＋田舎じゃないところってこと？

[554. 匿名]

>>173
排水口みたいなところじゃなくて、柵のところから水流したってこと？

[555. 匿名]

>>40
いい家にはなりそうだけどハードル高いかもね

[556. 匿名]

>>501
そこからリノベーションするとまたお金かかるし、手間とか躯体による制限で思うような家にできなかったりとかもあるから五十歩百歩だと思う

[557. 匿名]

>>267
龍馬でた！(◎_◎;)

[558. 匿名]

>>492
二重窓でクリア出来たよ
首都圏の仕切りないLDK30畳、冬のエアコンが7度下げられた

[559. 匿名]

>>113
今はね

[560. 匿名]

>>531
正直、良さがはっきりわかるわけではないんですが、、、なめらかでサラサラしてる感じかな？
同時に某低コストの建売ホームメーカーさんのモデルルームも見に行ったんですが、素人でもわかるくらいフローリングなどの材質が全然違った(ベニヤ板感というか、なんかチープさがあった)ので、ダイヤモンドコーティングはそれなりに効果はあると思いますよ^ ^!

[561. 匿名]

>>134
選択肢が子なしか一人っ子になってきちゃうよね

[562. 匿名]

>>113
やっぱりマンション買う時は、高額になるんだけども駅に近い所を買わないとね。我が家は徒歩0分の所にいくつか買ってる。この間ひとつ売りに出したけどすぐにいい値段で買い手がつきました。

自宅は戸建てだけど。こちらも都心で小学校が近い所。子育て世代は戸建てかうからね。中古でも場所が良ければすぐ売れると判断しました。

[563. 匿名]

>>37
それはグレードや住民層の問題では？

私新築3年目のマンションに住んでて周りや上の物音なんてしたことないよ
換気扇つけると外の声は聞こえることあるけど

[564. 匿名]

>>26
懐かしいー、そういうのありましたね。欠陥買わされたら嫌よね。いまはニュースにはならないけど、欠陥住宅とか沢山あるんだろうな。

[565. 匿名]

>>560
丁寧な返信ありがとうございます。
なるほど…参考にします！！！

[566. 匿名]

>>544
折りたたみ式ベッド。布団はそのままかけておける。本当はベッド下を収納にしたいけど、部屋を広くする事を優先した。

[567. 匿名]

>>267
少し人を馬鹿にし過ぎだね。
私は買ってないけど。

[568. 匿名]

>>46
よく知らないけど、それって実際に現物を測定してくれてるのかな？
単に設計図上ではという話なら、設計図通りにできてない・粗雑な作りによる強度低下とか起こりうると思う。

[569. 匿名]

>>361
いやいやも少し高く7000万や8000万て感じだよ
ほんとに新築だと

[570. 匿名]

>>216
来ないって、別に日本に移住するわけじゃないよ？投資目的だから。分かるかな

[571. 匿名]

おかげで中古市場も値上がりしてる

[572. 匿名]

>>20
嫌だ。
どんなに良い素材でも、経年劣化はするじゃん。どんなものも経年劣化には勝てないよ。

[573. 匿名]

>>463
お前の負けやで

[574. 匿名]

こだわって高いお金だして頑張っても材料の品質も落ちてそうで今の時期に作られた建物が…数年後に次々問題おきて話題になりそう。

[575. 匿名]

中古物件のほうが質が良くて長持ちしそう。壁も頑丈そう

[576. 匿名]

10年前に購入したマンション我が家、査定したら買ったときより上がってる。

[577. 匿名]

>>6
中国の木材とか使うんかね？

[578. 匿名]

>>501
中古も高くなってるからリノベしたら安い新築買えるくらいにはなる

[579. 匿名]

マンションノートに前住んでた賃貸アパートの登録してて、たまに物件情報がメールで届くから何となく見てたんだけど

今月またそのアパートの新着物件情報来たから見たら、私が5年前に住んでた部屋と同じ間取りの部屋が15000円も賃料上がっててびっくりした。

築年数増えてるから古くなっていくし
本来なら逆に賃料少しずつ下がっていくものなのにね。
それなら賃貸とはいえ今の新築は更に高いんだろうな…
でも管理会社やオーナーも生活があるから仕方ないのかな

[580. 匿名]

同じ値段と立地の3LDKの新築マンションと築17年のマンション見比べて、中古を買ったよ。
中古の方がベランダ、キッチン、脱衣所がゆったりとってあって分厚いコンクリで壁もガッチリ、
梁をベランダに通して室内を広くしてたから中古にした。
新築の魅力はタッチレスセンサーとか壁紙（オプションでアップグレード版）、
部屋の仕切りが壁に入るから2部屋をシームレスに繋げる（実質2LDK）などのだったし。
駐車場は道沿いフルオープンで屋根無しコンクリ施工のみの一軒家レベルだった。
見える所であれだけ減額してるなら見えない所はどうなってるんだろうと思う。

[581. 匿名]

>>568
第三者機関の専門家が工場時や設計時に確認する
ここに詳しく書いてある

買うときは耐震等級3
住宅性能評価書がある家を買うといいよ

欠陥住宅問題から生まれたの

[582. 匿名]

>>581
貼り忘れ

「住宅性能評価書」とは | 一般財団法人 住宅金融普及協会

住宅性能評価書とは、国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと、住宅の性能を公平な立場で評価し、その結果を表示した書面です。一般財団法人 住宅金融普及協会も、第三者評価機関の１機関です。 住宅の性能については、10の分野を、等級や数値※...

[583. 匿名]

>>44
なんでトラブルになるんだろう

[584. 匿名]

>>581
工事時

[585. 匿名]

郊外でさえ新築マンション70平米前後の狭さだよね
しかも高い
郊外住んでるのに広くないってこれ将来中古にだしたら苦戦するだろうなーと感じる

[586. 匿名]

>>540
また木材が上がってきてる。アメリカのインフレが完全に止まってない。

[587. 匿名]

>>501
中古も高いよね
売り主のローン払ってやるもんだよなぁって思っちゃう
よほど昔から売りにでたら絶対買いたい気に入ったマンションならともかく

[588. 匿名]

>>477
隠してる借金があってローン通らないかもしれないからとか

[589. 匿名]

>>1
冷暖房のエネルギー効率面で断熱構造は必要だし
耐震構造も
空爆対策用シェルターも用意しない平和ボケの有権者

[590. 匿名]

>>165
伊礼さんの設計って、庭があること前提な気がする。
手入れされた庭に大きく開口部があって、大きなウッドデッキがつながっている
だから室内がコンパクトでも広がりがあって、閉塞感ないんだよ

マンションで狭くて天井低いのはキツいと思う

[591. 匿名]

>>22
5年位前に親戚がスキーリゾート至近に天然温泉付きマンションを買ったけど、激安だったよ。借りてくれる人もいないし管理費修繕費といった維持費がすごく高くて相続人がただ同然で手放してるんだって。コロナのリモートでかなり買い手がついてたそうだけど。本人たちは子供もいなくて年の半分は向こうで暮らしてて、老後は完全移住予定だけど後はどうなるんだろうかと気にはなってる。

[592. 匿名]

>>435
そうなんだ
内廊下素敵だと思ってたけど、外廊下のマンションにしたから諦めがつく

[593. 匿名]

>>523
fラン工学部とかもサッパリだと思う

[594. 匿名]

>>579
賃貸最強って人いるけどその人達値上がりとか考えてないのかなぁってずっと思ってた
物価高でオーナーも修繕費や人件費の関係であげないといけなくなるの当たり前だし賃貸派って余程金持ちなんだと思う
うちは金が無いから現役期間で多少無理してても払い終えるように頑張ってるもん

[595. 匿名]

>>45
とないは～ってのが視野製麻すぎだよ。
地方の郊外に住んでるけど新築に建リフォーム、新築マンションも販売されてますよ。

[596. 匿名]

金持ち用と庶民用とはっきりわけてつくるようになったと感じる

[597. 匿名]

>>479
土地の相続はどうなるんだろう。
兄弟多いと揉めそうで、そうする決心がつかない。

[598. 匿名]

私の住んでる地域の建売が軒並み4000万越えしてる！

数年前まで4000以下の住宅がほとんどだったのに、、

しかも、内装がチープでびっくりします、

多分6000万の物件か、注文じゃないと満足できる物件なんて出来なさそう、、

[599. 匿名]

>>20
プラスしたけどバブル何十年前よ…

[600. 匿名]

>>478
友人が築浅分譲マンションに賃貸で住んでる時に311に遭遇して建物がちょっとやばい状況になって引っ越してた。迷ってた部屋があったけど購入してなくて本当に良かったと言ってた。彼らは今も賃貸派。そういうケースを知ってると迷う気持ちも理解はできるな。

[601. 匿名]

>>595
横から
一行目何があったん？ww

[602. 匿名]

マンション買っても管理費と駐車場代はずっと払わなきゃなんないけど、家賃払うより全然いいと思う

[603. 匿名]

>>5
これに関しては親世代の苦労見てるから最小限の機能性重視もある。専業主婦も減って働いている人多いから、家にほとんどいないし手入れ出来ない。

[604. 匿名]

ヴィンテージマンションってどうなんだろう築40年てかの
インスタでお洒落にリノベされてるの見て憧れるけど

[605. 匿名]

>>540
調べると出てくるけど木材以外も大半の資材が上がってるし円安でどんどん値上がりしてるのよ
そして戦争で輸送費もかなり上がっている
調べればでてくる
職人不足で人件費も上がっているところがあるし、今後は更に職人不足になるから、もっと上がると思うよ
職人が少ないから下請けが素人の外国人を使っている現状
注文も建売もマンションもね

[606. 匿名]

>>605
そう考えると次は台湾有事もあるかもしれないし今後値上げはあっても値下げはない可能性もあるね

[607. 匿名]

>>3
資材費あがって、人件費も上がってるけど
3LDKを15000万とかだと買える人いなくなっちゃうじゃん
お値段据え置きで狭くするしかない

[608. 匿名]

>>569
23区だとそれくらいだよね
神奈川千葉埼玉でも東京に近い市だと7000万する

[609. 匿名]

>>20
断熱性とか気になる

[610. 匿名]

>>596
庶民用でも7000万だからね
うち評判の悪い某ローコスト住宅の建売買ったけど7000万
ネットではアフターサービス最悪だから辞めた方がいいと書かれまくっていたけど、アフターサービスが最高すぎる
感じもいい
更に確かに建具や床などしょぼいのはわかるけど、間取りが無駄がなく耐震等級3や建設性能評価書もある
かなり満足度は高い
ネットってライバル会社なども書きこんでるしあてにならないなと思った
地域によって担当者も違うし、物件により下請けの職人も違うしね

[611. 匿名]

>>478
旦那さん、何も間違った事言ってないと思うよ。
今だけじゃなく10年後、20年後を見越していかないと。

[612. 匿名]

>>5
新築マンション見に行ったら、物凄くせまかった
リビング横の3.5畳の部屋とかつけて、2LDKで売ってるけど1LDKの広さ
色んな物件見ると自分が何に価値を置いてるかわかって、私は新しさにこだわりなかったわ
結局凄く古くて迷ったけど、中古マンションに決めて、広さも眺めも満足してる
でも友達は広さは関係なくて新しい家がいいって人もいる

[613. 匿名]

>>412
バブルの時から建築に関係する法律いろいろ変わってるから、さすがに耐震なんかは阪神大震災以降の方がいいんじゃない？

[614. 匿名]

>>255
インフラ会社とかもそうだと思うけど今後は社宅潰していって全員に一律家賃補助出していくと思う。
社宅をキープするメリットが少ないから。

[615. 匿名]

>>267
車離れと同じで、拘っていないわけではないと思う。
買えないんだよ

[616. 匿名]

>>412みたいな無知な人がトラブルになるんだと思う
法律がどう変わったか
昔の建築業者がやりたい放題だったことを昔からその業界にいる人や詳しい人に聞いた方がいい
姉歯である程度は厳しくなったけど、法律がゆるゆるだったから偽装とかやりたい放題だったみたいじゃん
悪いこと言わないから中古は築浅までにした方がいいよ

[617. 匿名]

>>523
ごめん、本業現場管理なので

[618. 匿名]

>>469
賃貸に住みたきゃ一生住んでろ

[619. 匿名]

駅直結の高級マンションが、今や当たり前のLow-Eガラスでなかった
庶民が買えるギリギリの単価出さないといけないから、平米数だけでなく内装のグレード下げたりするね

[620. 匿名]

>>23
スロップシンクは、最近って言うより昔一時的に流行っただけだと思う
今のマンションは洗濯を干す以外の用途は禁止してるとこ多いのよ
植木置いたり、椅子やテーブル等も禁止
だからシンクおいちゃうと、ベランダ水浸しにしたり、植木置いたり危険だからね

[621. 匿名]

中古がじわじわとブームになる方向性かな？家にこだわりがある人は古民家リノベに流れてる感じだね。古民家の柱は今と比べ物にならないほど良い材質のものを使われているのが最大のメリットなんだよね

[622. 匿名]

>>608
びっくりしますよね。
私もオリンピック終わってから下がると噂を信じたのがアウト。どんどん上がってきてる。2年くらいいろいろ見ていたから詳しくなっちゃったけど、ここ2.3年で同じ中古マンションが値上がりするし、新築も中古も徒歩10分以内だとすんごい高い！
千葉とかも6800万とか普通にするし。安いところはローカル沿線のやはり立地悪いところや駅遠いところ。
サラリーマン買えなくなる、、

[623. 匿名]

>>334
横
スピード全く関係ないよ
今はどこも早く建つのよ
遅い方が問題
3.4ヶ月くらいで建つのが主流みたいだけど、効率がよくなってるからだけよ
いいことなの

[624. 匿名]

>>576
ラッキーですよね。
そのくらいに駅近とかに買った人のマンション凄い値上がりしてる。築20年過ぎてても購入した時より高く査定されたり。知り合いの戸建は3倍の値段になってたって。神奈川の人気のエリアだけど。

[625. 匿名]

>>412
いやでもバブル時期のもの買ったとしても建て替え早くて結局新築買うよりお金かかりそうだけど
バブル時代のものは劣化しないなんてわけないし

[626. 匿名]

新築と中古マンションと悩んで色々見たけど新築はハリボテ感、安っぽいとにかく狭い、ベランダの柵もガラス(←こっちのがスタイリッシュなのかな？でも怖い💦

それに比べて築20年バブル期の中古マンションのが作りがしっかりしていてエントランスも立派、ベランダもしっかり厚みのあるコンクリートの作り。
ていうパターンが多くて、うちは中古マンション買ったよ。＋フルリノベーションして同じエリアの新築マンションと一緒くらいの値段。でも新築よりも＋20平米くらいだから満足してる〜！

今の新築はホント高くて狭い印象。

[627. 匿名]

>>576
うちもそのぐらいの時期買った。今の価格からみると嘘みたいに安かったよね
その頃にでてた中古マンションが3900万だったのに平気で6000万以上で今は価格ついててびっくり

[628. 匿名]

>>601
思った。予測変換にしても独特すぎる

[629. 匿名]

>>48
うちの方は9軒だったよ。
もともと広い土地に一軒家だったんだけどそれにしても9軒は驚いた。
無理無理建てて一戸4000万くらいで売ってる

[630. 匿名]

>>37
それって分譲？
分譲だと隣の生活音なんてさすがにしないよ
賃貸マンションは壁薄いから知らない
賃料あがるけど分譲賃貸借りた方がいいよ

[631. 匿名]

車必須の地方住だからマンションは考えてないんだけど、マンションも戸建ても値上がりすごいね
でも5000万近くの家良く売れてるし皆お金持ってるんだな～

[632. 匿名]

>>604
先を見越すと絶対に絶対に買わない
一番のハズレ
マンションを買う人は売る前提の方がいいよ
若い頃に管理業務主任者をとったけどマンションだけはやめておこうと思った

[633. 匿名]

>>620
スミフのマンションにはついてるの多い

[634. 匿名]

>>113
なんで駅チカじゃないとだめなの？
車乗る人なら駐車場ありの方がよさそうだけど

[635. 匿名]

>>630
535に書いたけど7000万の分譲マンションだよ
うちも7000万の建売

[636. 匿名]

>>21
そうそう
でも耐震的には凸凹してない家の方が強いよ

[637. 匿名]

>>37
床が絨毯だったところは静かだったけどそれ以外は住民の民度だと思うな

[638. 匿名]

うちの近所、新築マンションがどんどん建ってるんだけど
コロナと戦争で建築材料が品薄というニュースはどうなったの？もう十分確保されてるのかな？
そうでもないのに建設だけしてるなら、本来有るべき部品や材料を省いて、だいぶクオリティ低い建物になってるのでは？と素人ながら思ってしまう

[639. 匿名]

>>271
40歳までしか補助が出ない会社もあるよ〜補助がなくなるなら買おうとなるのかな？

[640. 匿名]

>>105
うちもそうです。6000万台で買ったマンションですが、隣の人が売りに出してて1億で売れてました。うちも売ったらそのくらいかあと思いつつも、次住むところ買えないわって踏みとどまってます。

[641. 匿名]

もうこの国終わりだ
やることが周辺諸国みたいになってきた

[642. 匿名]

>>22
タワマンは修繕工事を依頼しても業社に断られているそうだしね、解体するのも難しいだろうし、30年後とかどうなるんだろうか、、、

[643. 匿名]

>>311
だけど息子がいたとしてその仕事就かせたくないんでしょ？

[644. 匿名]

>>21
機密性や耐震性から窓が小さく四角い家昔ながらの家が一番いい
だから住宅性能評価をとった家はほぼ凹凸のない窓が小さい家
デザイン住宅は自由度が上がるから耐震性が悪い

本当は四角いボックス型が一番いいんだよ

[645. 匿名]

>>311
仕事柄詳しいけど
仕事と見た目は違うからね
見た目チャラいけど仕事はしっかりやる日本人が多い
やばいのは素人の外国人

[646. 匿名]

地震がない国は耐震性とか気にしなくていいから、好きなデザインにすればいいと思うけど日本は地震大国だからね
デザインをとるか安全をとるかって話だよ
私は子供がいるし見た目より安全性

[647. 匿名]

内装はともかく外壁などの質が悪いと、メンテのサイクルが早くなっちゃうもんな…
平家の家は敷地の問題でまず建てないから皆2階建以上が基本だけど、外装のメンテで2階建ての足場組まないといけないので、その足場の値段だけで狭小住宅でも20万円かかるよ。
足場にお金掛けるってアホらしくなるから、外装は最初のうちにお金掛けた方が良いのに、注文住宅でステルス値上げ(質の低下)って…。

[648. 匿名]

>>412
バブルの時期は子供も多くて、造成地区が各地にバンバン増えて、あの頃はたくさん車を持つことがステータスだったから、駅近よりも少し遠くても敷地があればよかった。

今の時代になって、子供が巣立って、車がないからあまり移動できないお金持ち夫婦がたくさん住んでる地域に空き巣が多いよね…庭だけは広かったりするから、デイサービスとか利用してる

それと、建築にもはやりがあって、確かに昔の家は設備のグレード高いけど、どのみち水回りは全部リフォーム必要だし、キッチンや浴室が広ければそのリフォーム代もかかる。

あと、昔の間取りは子沢山を想定してたりするから、2階が小分けにされていたり、雨戸がシャッターではなく戸袋や鏡板付きだったり…(長年の劣化で取り合い部分から雨水の侵入など)

あと、よくありがちなのが、贅沢な時期だからこそ無駄に凹凸作ってる家。急勾配な屋根の家。足場も複雑で急勾配だと屋根職人が仕事しづらい。コーキング切れやすい。
サイディングの張りわけが多くその時期流行ってたヨーロッパ調のモール多用してる家。単純にダサい。
あと、丈夫そうに見えて実は修復不可能・リノベの間取りの自由度が低い脆い軽量鉄骨造…


これらを気にしなければいいけどね。

[649. 匿名]

>>647
そういえばめちゃくちゃくっついてる家があるけど足場ってどうやって組むんだろう

[650. 匿名]

>>647

だからうちはメンテが楽なケイミューの光セラにしました
白じゃないけど薄い色選んだから、汚れもほどほどに目立ちにくく、コーキングの切れも濃い色に比べたら遅い

[651. 匿名]

>>649

1m離さないといけないのが今の建築基準法だから、その距離があれば足場組めるよ
逆にお隣が古い現行法に不適合のRCの建物だった場合は了解を得て壁に持たせることもある。

あとどうしても組めないところは、吊りや段はしごでの作業になるからかなり時間を要することもある。

でも意外と狭いとこでも足場組めるから、職人ってすごい

[652. 匿名]

>>253
残念ながらこの意見に賛成だわ。
コスト上がってるから不動産価格は上げざるを得ない一方で、そんな高い値段では買える人いなくなっちゃう。
海外から来た資産が潤沢な人とかに買って貰えれば恩の字かなぁ。それか、普通の人は賃貸がメインになるか。昔でいう地主や大地主だけが所有できる、みたいな。

[653. 匿名]

>>470

ビルダーもそれなりに工夫して、たくさんの種類から選べない代わりに大量発注してコスト下げたりしてるよ

[654. 匿名]

>>621
中古でも、いざ買うとなるとお高くなっちゃうんだよ。
良い物件を見抜けて必要な補強等を自分で判断できる専門性があれば別なんだろうね。

[655. 匿名]

>>621
今でも中古でそれなりの物件は高いよ。周囲の新築と変わらない物件も多い。そして古民家は本当に冬は寒くて夏暑いし、現代の生活からすると間取りの使い勝手が悪いので、かなり手を加えたリノベーションしないと無理。実家がいわゆる古民家でリノベーションしたけど、その家屋に思い入れなければ新築で建てたかったほどお金かかった。

[656. 匿名]

>>474
え！標準と謳ってた性能と違うなら詐欺じゃん

[657. 匿名]

>>18
建売の話でしょ

[658. 匿名]

>>649
30cmあれば足場組めるけど、一部隣家の敷地内にはみ出す事も多くて、そういう場合は隣家に事前に許可もらう。日本の今の建築基準では、隣家との間は人が入れないほどの狭い隙間という事はないので、基本的には足場は組めると思う。
ただし塗装工事とかもそうだけど、隣の家に何か飛んで行って傷付けたりしないように、飛散防止ネットも使うから更にお値段アップです…

[659. 匿名]

>>476

国内生産に切り替えてってるよ
最近無垢の家が多いのもそのため

詐欺なんて腐るほどあるからね…
ただ、杉は水分多くて乾燥させないと反るから、機械乾燥させる会社は初めのうちは初期投資かかるしこれから増えていくのかも？？　

まだ今は床材を杉にするところは多いね
個人的にはあまり杉の床材はお勧めしない(木目が和のテイストだし)

[660. 匿名]

>>621
質の良い中古なんて元々お金持ちの人の家だから、市場に出回ること少ないよ。
非公開のまますぐ売れちゃう。

[661. 匿名]

>>626
築20年ってバブル終わってない？バブルって91年くらいまでだよね。それか買った当初が築20年ってことかな。だったら今の状況はかなり変わってるよー。

[662. 匿名]

>>659
詐欺じゃなく杉でした

[663. 匿名]

>>661

バブル終わってるから逆に金利が下がって建てる人増えた記憶
バブルでお金貯めてた堅実な人も多いだろうし…

[664. 匿名]

>>626
20年前はバブル期ではないね
でも、マンションの質的には同感

[665. 匿名]

>>602

マンションでも敷地内に駐車場あれば良いけど、都会に行くと駐車場は別の敷地で月極とかもあったりして、車停めるとこなくなったらどうしようって思うと怖いよね

私も初めはマンション探してたけど立地と金額のバランス、駐車場の利便性などなかなか希望に合う条件がなくて、そこそこ戸建てにした
マンションと同じ金額出したらかなり良い場所に買えた

[666. 匿名]

>>534
どれだけ中古なんでしょうか。
将来的に負動産になるリスクを天秤に掛けてみるのは？いずれ住み替えできる体力がありそうかとか。

[667. 匿名]

>>502
これだよね。
正直、買うのは簡単だよ。実際払っていくのがどれだけ大変か。
色々予期せぬことが起きるからね、人生って。

[668. 匿名]

>>654

ほんとそれ
上物や業者選び間違えると悲惨な結果が待っている

[669. 匿名]

>>464
しょうがない材料費高い

[670. 匿名]

>>5
一世帯の人数が昔に比べて少ないからね

[671. 匿名]

>>253
これいつも思ってるけど、同世代がみんな上がる上がるって言ってるや
最近パタパタと皆が4〜5千万くらいのローン組んでてすごいなぁって見てる
私は貯金はたいて1千万切る中古2LDK買って最低限のリノベしたけど、戸建て買わなかったの後悔するかな？
今からじゃもう頭金ないけど、建てなかったのヘタレだったかなーーー

[672. 匿名]

>>534
築7〜8年なら売主は安い時期に購入してるだろうし、よほど利幅見てない限りはお得な買い物できそう
ローン組んで住み替える人なら早く手放したい人が多いだろうからそこまで吊り上げないとおもうけどね
逆な20年超えてくると修繕費もあがってたりするからおすすめしない…減価償却で計算してかなりの格安とかよほど立地が良くてお宝物件ならいいけど、地方のマンションで2000万3000万とかのローン組んでまで近く20年は勿体無い

どうしてもそこに住みたいならいいけど、そこからさらに20〜30年住んで売ろうと思っても売れにくくなる覚悟は必要

[673. 匿名]

>>510
お金ないほど賃貸がいいんだよ。
家だっていつかは壊れるからね〜

[674. 匿名]

ステルス値上げとか書いては有るが要はコストダウンだろう。作る側の。物価も上がり材料費セコんでるイメージ。やはり物価上がる少し前のほうが品質は良いかな。

[675. 匿名]

>>667
それって賃貸でも同じことでは…
身の丈考えるのは同感

[676. 匿名]

自宅と離れた所に中古の物件買って今リフォームしてるけど、DIYに凝ってしまってついに自分で足場組めるようになってしまった。
工事道具一式運ぶのに自家用車じゃ不便なんで、軽トラ買おうかガチで検討中。
そりゃ新築買えたら良かったけど、高過ぎて手が出ませんのよ。便利な場所だけど、古い家になってしまった。

[677. 匿名]

都内で古い一軒家が壊されて
新築一戸建て４棟たって
表札見ると中国名の読めない漢字が
２つ並んでる

そりゃ中国人増えてる訳だ

[678. 匿名]

>>667
何かあったら、賃貸はとりあえずボロ屋でもいいから安い所に引っ越せばいいだけだね。

[679. 匿名]

>>671

リノベのお金も合わせていくら？

リフォームローンは高いからリフォームは現金でする人多いけど、それなら住宅ローンで団信つけた方がいいって考えの人もいる

それだけじゃなくて収入や職業(家に事務所構える仕事などは戸建て)、生活の質や子供の数、立地など、いろいろな条件でその人のライフスタイルに合うかどうか。

[680. 匿名]

>>673

お金ある人があえて賃貸
お金なくて賃貸

これもグレードに響くよねww
結局家作るのと同じことでは？

[681. 匿名]

>>678
何かあったら売れるところに建てればよし

[682. 匿名]

>>509
値段が高くなってて給料横ばいなら、狭いのは明らかに損じゃない？

[683. 匿名]

>>682

場所によるとしか
行政も、高齢化社会見越して、狭い範囲でなんでも揃ってるコンパクトシティ化を推してる
都市計画を研究して、どこに住めば利便性がいいか考えて買えば自ずと手放す時も痛手のない場所になるよ

[684. 匿名]

>>509
今は狭い方が結局売買はしやすい傾向はある。その分値段もコンパクトだから。
不動産情報よく見るけど、中途半端に広いと売買時の値段が上がるので(税金も上がる)、結局売れなくて値下げしてたりも。

[685. 匿名]

>>502
世の中の旦那さんて偉いなあ、って思う。ローンの返済の為に日々働いてる訳で。
ペアローンや独身で購入した人は違うけど、大半の女性は自分では借金背負わないもんね。

[686. 匿名]

>>666
築18年で2600万ぐらいです
前から住みたいと思ってた所なんだけど、中古で2600はどうかな〜とも思って…

[687. 匿名]

>>48
庭付き一戸建てエリアが、3階建て狭小ペンシルハウスに変わっていくのも、何だかなあ…
自分は狭小住宅にしか住めない貧乏人の側だけど、住環境を守るための規制はあったほうがいいと考える

[688. 匿名]

>>11
長身だから今の賃貸でさえ手を伸ばせば天井に届くよ
狭いって思ってる
圧迫感半端ない
昭和の建築物はもっと低かった。狭いところが苦手なので息苦しい

[689. 匿名]

>>676
足場組めるなんてすごいな。

[690. 匿名]

>>672
築18年です
値段は2600万ぐらいで3LDKですね
買うならローンになるけど、今の家賃払い続けるよりいいのかなって思ってるんだよね

[691. 匿名]

>>659
杉のフローリングで、洋風にしてる家もあるよ
家主のセンス次第。

[692. 匿名]

今戦争で世界的に資源の取りあいだからね

[693. 匿名]

>>634
駅近推しは住人のQOLは全く考えないお金が好きな人だけ。
金だけが価値観のサイコパスが価格釣りあげてるんだよ。

[694. 匿名]

>>630
37は私なのでもう一つついてるコメントは多分他のと間違えてるんだと思うけど

確かに新築の方は賃貸で築20年は分譲でした
他の人もコメントしてくれてたけど単にグレードの違いかもしれませんね

[695. 匿名]

>>574
数年後なら保証の範囲じゃん

[696. 匿名]

>>278
高齢化した田園調布では一軒家の賃貸が最近出てきてるってカズレーザーの番組でやってたね

[697. 匿名]

>>655
ただの中古ではなくてどちらかと言えば古民家の話なので。
家に思い入れがない人とはセンスも知識も違いますから、話は基本的にかみ合わないでしょう

[698. 匿名]

>>653
だからか、
中堅ビルダー、物件のタイトルや見た目の組み合わせは違っても、ほぼ同じ材料使ってたりするね。

[699. 匿名]

>>553

駅近
市役所、支所、公的機関、病院、銀行、これらの施設が多いところはそこで働く人たちがいなくならない限り(まずない)売れやすい。あと生活圏に必要なスーパーや歯医者が半径1km以内にいくつあるか。

家の前の道路も、なるべく対向車とすれ違えるけど交通量は少ない方がいい
あと渋滞など回避できるルートが何パターンあるかなど…

建てる家が子育て向けの2階建などの間取りならば、学区も気にしてた方がいいかも。学校まで坂道がない、安全な通学路など…

[700. 匿名]

>>654
家が好きな人は勉強するからね。住宅メーカーや不動産屋に任せてたら悲惨な家になってしまう、これが常識。

[701. 匿名]

>>699
駅近いのデメリットも書きなよ

地盤が弱くて地震に弱い
治安が悪い

[702. 匿名]

>>677
中国人の戸建本当うるさいから注意だよ
常に窓開けて大声でしゃべる

[703. 匿名]

>>690
新築時にいくらなのか、周りの環境(街中で賃貸物件も多くて分譲賃貸など人気なら最悪貸すこともできるのでよし)はどうか、あとは年齢と内装にリフォーム費用かかるかどうか…(リフォーム済みなのか、あと次のリフォームの計画)ですかね？

[704. 匿名]

>>699
騒音もひどいよね、
基本的にはまともな人間が住むような場所じゃないよ。

[705. 匿名]

>>701

最近の新築は地盤改良と保証当たり前だから大丈夫よ
治安に関して言えば人通りが少ないなら少ないで、空き巣問題もあるからね
悲惨な事件は閑静な住宅街でも起きるでしょ

[706. 匿名]

>>686
どうしても迷ってるならFPとかマンションマニアみたいなマンションの専門家とかに相談するのが良いと思う

[707. 匿名]

>>699
坂道は寧ろ体が丈夫になりそうで子供の発達に良さそうだけど

[708. 匿名]

数日前のローントピで借入金額2000万とか3000万とかが多くてビビってた

[709. 匿名]

>>685

借金背負わない代わりに、贈与が発生することもあるからな…

[710. 匿名]

>>588
それはないです。
ありがとうございます

[711. 匿名]

>>705
横
地盤だけは妥協しない方がいいよ
地盤を妥協するなら利便性を妥協した方がいい
大半が地盤改良してある地域だけど、地盤てジワジワと不同沈下するから寧ろ20年後からが心配なんだよ
それに地震で杭がポッキリ折れても中を見ることはできない
老後に実費で建て替えできる費用があるならいいと思う
うちも迷ったけど駅近は地盤が悪く内水ハザードが悪いから安全性をとってやめた
ビビりだから安心して暮らしたい

[712. 匿名]

ハウスクリーニングの仕事をしていますが、今の新しいマンションはお風呂や洗面台、トイレのグレードが低いなと感じます。撥水しやすい素材ではないので汚れも付きやすいし掃除も大変。その分、劣化によるリフォーム時期も早まるのではないかなと感じています。

[713. 匿名]

>>704
駅近でも静かな地域はたくさんあるよ？
都市計画法勉強したらそれなりに今後の都市計画想像できて参考なるよ

[714. 匿名]

>>708
それ別に普通のローンじゃない？2000万なんて35年ローンにしたら月に6万くらい
6万で賃貸より広く住めるから家族いたら買う方がいいと思っちゃう

[715. 匿名]

>>708
意外と少ないのね

[716. 匿名]

>>707
そういう考え方もあるけど、自分がもし子供の立場なら嫌でしょ

[717. 匿名]

>>716
嫌別に
1キロずっと坂とかならそりゃ嫌だけど

[718. 匿名]

>>711
多分そこは元々水源地だったりする場所
長年線路が走ってて古い住宅街なら地盤安定してる

むしろあぶないのは、駅から離れた造成地の盛土とかね！

[719. 匿名]

>>717
子供がもし軽度の持病発症したらとかも考えない？

[720. 匿名]

>>681
上物の価値はだんだんなくなっていくけど大丈夫ですか？

[721. 匿名]

畳のサイズもだいぶ前から小さくなってて
四畳半から六畳にひっこしたら狭くなったという話もあったよね

出典：tatamiseki.com

[722. 匿名]

>>708
うち6000万だよ…がんばる

[723. 匿名]

>>718
地域もあるかもね
うちの地域は都会かつ昔からある駅が多いけど、駅は基本低地にあるから地盤も内水ハザードも悪いよ
買う前にかなり調べた
駅近でも地盤改良なしでいけるところかつ低地でなければいいのでは

[724. 匿名]

>>722
同じ！
頑張りましょう〜
頭金1000万つっこんだ

[725. 匿名]

>>109
ローンは完済すればあとは修繕のみ。
家賃は永遠だから、ライフスタイルによってどちらが得かは変わるよね。
転勤族は賃貸が無難だけど、そうじゃない家庭は分譲の方がライフプランも立てやすかったりメリットの方が高いかな。
引っ越す予定がないから家具にお金掛けれるし、キッチンも賃貸とはレベルが違うからね。

[726. 匿名]

>>20
素材がいいと劣化はしないの？

[727. 匿名]

少し前に、ローン破綻してマンションや一軒家を手放す50代以上の人が結構いるっていうニュースを見た。その人達は、支払いが80歳までとか、ローン組んだ年が遅かったり給料が激減したとか、（私からすると）安易な気持ちで契約して、支払えないから任意売却して借金も残るって感じだったんだけど…。値上がりしても売れてるのは、やっぱりローン組むときは今も契約が甘いのかな？皆が払える層ばかりじゃないよね？
その人たちの紹介で、誤算だって思ってる理由が、「子供達が誰かしら家に残ってくれると思ったのに、皆結婚して家建てちゃったから支払えなくなった！」って言ってた人がいてびっくりした。60代の女性だったけど…。

[728. 匿名]

>>712

浴室は昔の在来工法からシステムバスのほうが入れ替えは高くつくよ
FRPじゃなくて人造大理石にすれば長持ちする
あと、擦りすぎないこと

新築なら初めから綺麗に手入れできるからそこがメリット
古い物件なんていくらいい設備だとしてもお手入れ間違えて傷だらけだったらそこからコーティング剥がれて劣化するから…

トイレの交換費用なんてしれたもんだから、トイレにお金かけない派

かけるならキッチンのカウンターと、浴室の壁面と浴槽グレード

IHなどの電化製品は所詮消耗品なので、グレードあげても長持ちするわけではないからそこそこのやつ。

[729. 匿名]

>>706
そういう専門家も結局商売だから、どの程度参考にできるかの判断も難しいよね。

[730. 匿名]

>>719
喘息とか？甥が喘息だけど小学校は坂道あったけど全く問題なさそうだったよ
運動会もでてた
重度なら車で送り迎えかな

[731. 匿名]

>>8
今は賃貸にしてお金貯めた方がいいかも

一生賃貸で過ごして大丈夫？プロが教える賃貸のメリット・デメリット - YouTube

不動産業界永遠のテーマ「持ち家か賃貸か」論争について、不動産Gメン滝島の考えをお伝えします。今回は賃貸で過ごすメリット・デメリットについてお教えします。民法611条が改正されて賃貸で過ごすメリットも増えましたが、賃貸の1番の不安は老後…。そのあたりの話...

[732. 匿名]

>>720
1番やっちゃいけないのが安い土地に高い建物だよ
だからある意味今のグレードダウン派理にかなってる
グレード下げていい箇所とダメな箇所は分かってなきゃダメだけどね(メンテナンス性)

[733. 匿名]

>>730
スパルタだな…
人の家庭環境に口出しはしないけど

[734. 匿名]

>>698
ビルダーもそうだけどその間に入る卸問屋がまず常備品として在庫するものを限定してたりするよね

[735. 匿名]

>>733
スパルタってか坂道のある小学校に通ってる喘息の子たちどうなるのよ
腐るほどいるけど

[736. 匿名]

狭い方が光熱費かからなくてええやん
今は物件の値段より光熱費のが重い時代なんやから

[737. 匿名]

>>731
こういう論争はプロでも外すこと多いからな
初めからわかってたらみんな儲かってるよww

[738. 匿名]

>>735
いるけどスパルタだなぁと思う

[739. 匿名]

>>727

多分それ単に毒親って話で終わると思う

[740. 匿名]

>>20
バブル期は古すぎる。2000年代のマンションが売れなかった頃の物件は広くて建具のグレード高いからお買い得だと思う。我が家は築20年のマンションを購入してリフォームしたけど、ドアや備え付けの靴箱なんかは物が良すぎてリフォーム業者にこのまま使った方がいいと言われてリフォーム代も安くなったよ。

[741. 匿名]

>>87
これウチも投函される。
こちらのマンションを待ってる人が2組いらっしゃいます！内装も修繕無しでそのままでOK！フルリノベーションされる予定です！ご予算は～3000万円でお考えです！って毎回書いてある。

[742. 匿名]

>>5
うちのすぐ近くに建ったマンションがそう。６年前に買った我が家より狭くて、値段は1,000万くらい高い。
ごくごく普通の地方都市の住宅街にそんな高いマンション建てて誰が住むんだ！？って思うけど、若い世代は共稼ぎ正社員が多いから平気なのかな。
氷河期世代の我らの世代は無理だ。

[743. 匿名]

>>726
むしろ新建材に関して言えば今の方が色々研究もされてるし機能性は上だよね
そこに経年劣化も相まって、いくらバブル期の建物がぱっと見で豪華に見えても劣化には勝てませんよ…

電化製品搭載の設備(ビルトインエアコンや浴室換気扇浴室テレビなど…)も寿命あるしね

[744. 匿名]

>>195
たしかにそうなんだけど、30年後に買ってもね、、

[745. 匿名]

>>720
その分税金も安くなるんで別に。
安くなった所で内装リフォームすれば、税金安くて快適に暮らせるよ。年取った時には暮らしやすいと思う。
場所がいいから自分が死んでからでも売れるし、子どもにも負担にならずメリット。

[746. 匿名]

ステレスちゃう、ストレスや！何でもかんでも値上げうんざりする💢

[747. 匿名]

>>740

建具は言えてるな
ビルダーにもよるけど、建具に無垢塗装品の広葉樹使ってたりする
今使うとフラッシュドアの倍はする
ただ、2000年代とはいえ、その頃は昭和の男がデザインしてるからセンスが昭和なんだよなぁ…特にリビングの灯り取り付きのやつとか…

[748. 匿名]

>>709
それ男性も同条件ですよね？w

[749. 匿名]

買ってから知ったけど、当たり前だけど古いものより新しい方がいいよ
全て
うちは実家が築18年の注文住宅で結構お金をかけたんだけど、当たり前だけど去年うちが買ったローコスト住宅がうりの会社の建売の方が全てにおいて性能がいい
床と建具に関しては実家の方がいい印象

[750. 匿名]

>>707
坂の形状にもよると思う。友人宅に行く途中にカーブ坂があって怖かった。登っていくと、上からの車が自分に向かって突進してくるような感覚があって。遠回りだけど迂回路使って行ってたよ。

[751. 匿名]

>>732
駅から坂道2キロとか最悪パターン

[752. 匿名]

>>686
横ですが、地方都市に住んでるけど、もし3LDKならその築年数、値段、リノベなし物件なら妥当な金額
むしろ安い方かも

30年後はどうなるかわからないけど、少子化だし、よっぽどの好条件じゃなかったらどこも厳しくないかな
気に入ってるなら買わないと、すぐ売れるよ

[753. 匿名]

>>751
横
駅から坂道2キロなんてそもそもある？流石に途中に平坦な道ない？

[754. 匿名]

>>743

むしろバブル期は大量生産の新建材が出始めたのと、環境汚染気にしてないから有害な材料もたくさん(アスベスト含まれてたり…)

新築は★★★★とってる材料だったり、省エネ・低炭素はもう今や最低限だからね…2025から更に上の基準のZEHが最低限になるから、寒冷地ならいざ知らず、温暖な地域の人にとってはオーバースペックだよ

むしろ今が1番賢く買える時だと思う

[755. 匿名]

>>42
私も隣いなくなったらそうしたいくらい狭い
隣は物置にするとか使い分けてる？使い方参考にしたいです。

[756. 匿名]

>>502
築20年以内の中古だとリスクは低いかも！

[757. 匿名]

>>749

新築でも同じだけど、築20年も経ったら大掛かりなリフォームは必ずどこかしら必要で、それが今やるか後になるかってだけだしね！
どのみち古い物件リフォームするにしても材料費は今の材料の値段だし、むしろ丸ごと解体より部分解体の方が技術と時間要するから人件費嵩む。

[758. 匿名]

>>6
そもそもウッドショックに影響ない大手工務店にすればよいだけ。

[759. 匿名]

>>492
玄関ドアやサッシは外壁に支障なくできるカバー工法でもいけるよ
今国が200万まで降りる補助金出してるね！
けれど、それでもやっぱり性能は新築かなと思っちゃう
元々ある実家を相続してとかならわかるけど、わざわざ中古買ってリノベとかは余程お買い得でない限り贅沢な趣味の領域になるのかなーって気がする

[760. 匿名]

>>753
田舎にはあるよ

[761. 匿名]

駅前の銀行や信金や農協、パチンコ屋、スーパーが移転して跡地にマンションが建設されてる。
うちのマンション付近、建設ラッシュ。

新しいマンションいいな〜と見たら値段が高い。20年前にうちは購入。アホだから結婚してすぐに買ったことを後悔してたが…
今はあの時の若気の至りは正解だったかも…と思う。今だとこの場所にマンションを買えない。

[762. 匿名]

>>724
頑張りましょうー
うちは貯金はあるけど頭金なしで売却時に一括返済予定です

[763. 匿名]

>>758
家は木だけじゃ建てられないよ
住設もバンバン値上がり中だよ

[764. 匿名]

>>367
3000万超えると金銭感覚も鈍ってくるから購入する時は気をつけないと。当たり前だけど月々かかるお金と年数、他にかかるお金も考えないと怖いよね。

[765. 匿名]

>>731
買った人はそれも良い選択。今買おうか迷ってる人向け

[766. 匿名]

>>691
杉は赤身と白身があるからどうしても寿司屋みたくなるんだよね
塗装すれば少しは解消されるかもしれないけど、そこまでするなら初めからアカシアとかにする

[767. 匿名]

>>186
すごい勢いで少子化で人口減ってるもんね。
うちも子育て中は戸建賃貸で行って、子供達が巣立ったあとは定年まで社宅だわ。
うちは児童手当もぎりぎりでもらえないし自営業みたいに節税できないし、余裕ないのに全て自力でやらないといけないから、家にかけるお金がない。
お金は教育費に全振りする予定。
定年後はURか3Dプリンタの家にでも住むわ。

[768. 匿名]

>>492
うち次の大規模修繕のときに玄関扉も変えるか？議題に出てるよ。次っていっても10年後だけど。

[769. 匿名]

>>76
あまりにも狭いのは荷物置けなくて困るけど、一人とか夫婦2人なら狭くても駅チカとか、便利なとこがいい。
田舎で広い家でも光熱費かかるし、車代が結局かかるから意味ないと思う。

[770. 匿名]

>>110
数年住んだら中古になるのにね。

[771. 匿名]

>>747
センスが昭和(笑)わかります。
我が家は幸いシンプルなデザインだったのでそのまま使いましたが、物はいいけど実家のドアとか無駄にすりガラスにして模様とか入ってるんですよねー…

[772. 匿名]

>>186
駅から遠いとかはもう論外。老人ばかりの街になれば需要があるのは車無しで生活できるかどうか。
駅近マンションの値段は下がらないと思う

[773. 匿名]

>>659
植林の杉が手付かずのままで花粉飛ばしまくってるらしいから国産杉をまともな数になるまで伐採してほしいわー
今年の花粉は今までにないぐらい飛んでるって言ってた

[774. 匿名]

>>753
あるよ。実家。ただ駅から0.4キロぐらいは平坦な道。そこから1キロぐらい坂道。今度は0.5キロぐらい下り坂になって我が家。

昔は閑静な住宅街と言ったそうだ。
ただ今も地方で車社会だから需要があるのか？　土地売った人の売値を見てるとそこまで安くない。不便な場所なのに不思議。

[775. 匿名]

>>659
杉が腐るほどあってもそれを切り出す木こりが居ないんだよ。

計画的に間引くにも機材もいるけどそれも無い。

ほとんどの山が機材は奥まで行けないから結局切り出しは人出になるけど、その人がいない。

かと言って木こりの給料料上がる訳もなく。
活動時期も限定されるし季節工だからやりたい人も居ないよね

[776. 匿名]

>>178
不動産屋は下がらないって言ってたよね。
がるちゃんのトピでも下がらないと言われたって書き込んだり記事を貼ってる人は「ステマ」や「不動産屋は下がるって言うわけない情弱」や「中の人」扱いされてたよね。

[777. 匿名]

>>158
大事な事なので、2回言いました。

[778. 匿名]

>>38
あなたは、ちょっとしたことでもイライラしてそう。
逆にマンション向いてないし、こう言う人がご近所にいたら嫌だから、戸建てにいてください。

[779. 匿名]

>>767
リスクを考えたらそうなるよね…選ばなければ中古住宅とか色々あるし
新築も狭くて良いなら建売とか安くあるし

[780. 匿名]

>>98
何言ってんの
人がしたくない、すると効率の悪いものをやると需要が生まれて仕事に発展するもんだよ
例を出すとUberだってそうじゃん
最近効率の良さや手軽さを求めてお金を払う人が多いらしいよ
共働きが増えてるしね
経済回っていいことじゃないか

[781. 匿名]

>>110
都会の人なのかな？地方は案外空き家がない。
むしろ一軒家がマンションや分割されて戸建てやメゾネットになってたりする。

コロナ前に東京の世田谷を歩いたら空き家が多くてびっくりした。地方民からすると世田谷が空き家が多いってイメージは全く無かった。

[782. 匿名]

>>186
たぶん…震災とか来たら下がるかも
いつくるからしらんけど

[783. 匿名]

>>154
今の人て庭付きに憧れる？私、アラフォーだけど庭付きに憧れない。
面倒くさがりだから、庭の手入れとかしたくないし、今は高齢者が運転するのに厳しいから、駅近のマンションがいいな。

[784. 匿名]

今の住宅価格ってどういう層なら買えるの？
うち7年前に5000万でマンション買って、
今中古で7000万になってるんだけど、
今だったら買えないよ。

[785. 匿名]

まあいいじゃん
そりゃいつかは下がるよ
それがいつかって話だよね
それまでの家賃総額、夫の体調や収入の変化、団信、いつかくる利上げと消費税
子供達の状況
地価は下がっても、材料費や輸送費や人件費はこのままだ上がるとして、値を下げられない不動産業者や建築業者はどうするか
着工件数を減らして家の価格は上がり、金持ちだけが買うように二極化しないのかな

[786. 匿名]

>>454
よこ　都内の駅近なら優良物件だね。

[787. 匿名]

>>204
都内の不動産屋が一昨日言っててけど、東京に人が戻って来てるってよ。

[788. 匿名]

>>38
同じ価格ならマンションの方がランニングコスト入れたら高いんだよね。
それでもうちはセキュリティ面からマンションにした。
少数派だろうけど宙に浮いてる方が安心する。

[789. 匿名]

>>782
横
前上がらなかったっけ
あと、戦争が終わったとしても、今度は復興があるから資材がまた高くなるとか書いてあった
確かに復興があると値が上がるよね

[790. 匿名]

>>781
それどのあたり？世田谷は確かに空き家増えてるけど、その分家も密集してて目立たないけどな。少し歩いた程度で空き家ばっかり！みたいに感じる地域ってどこだろう。

[791. 匿名]

中古で災害に耐えれた状態のいい物件の方がいいんじゃないか
昔の大工の方が手抜きしてなくていい物を作ろうとしていたのでは

[792. 匿名]

>>595
郊外なんて行かないから知るわけなし
自分の知ってる範囲の話しして何が悪いのか分かんない
都内は～で気を悪くしたの？

[793. 匿名]

>>5
唯一の利点は掃除がラクなとこだよね。郊外のデカい一軒家は住民が年老いてくると、掃除やメンテが行き届かなくなるんだよね。実家がまさにコレでちょっと困ってる。

[794. 匿名]

>>763
住宅設備も消耗品だからね…家は必要な時が買い時

[795. 匿名]

>>791
1回目はなんとか耐えられても2回目で…みたいなこともあるから何とも言えない

[796. 匿名]

>>775
そこで外国人労働者と重機の進歩ですよ

[797. 匿名]

今さらすぎる

[798. 匿名]

>>233
私は、2年前に転勤で都内に引っ越ししてきたけど、お金があるならずっと東京に住みたい(笑)
区役所も親切だし、国もすぐに手をつけるのは東京からだし、散歩も楽しい。
合う合わないがあるけど、私は仕事頑張って老後は東京に住みてえだよ。

[799. 匿名]

>>787
東京は便利だし何でもある
仕事もあるし、都内の駅近は最強

[800. 匿名]

>>795
それは診断すればいいのでは

[801. 匿名]

>>253
中国の不動産バブルも崩壊してるしね。You Tubeの不動産Ｇメン滝川って人のすごく面白いよ。

[802. 匿名]

>>701
駅近はブランドみたいなもの

[803. 匿名]

>>267
妥協するくらいなら、賃貸で良いぜよ。

[804. 匿名]

>>731
参考になるよね、タイミングとか

[805. 匿名]

>>110
日本だけらしいよね。こんなに新築にこだわるの。
湿気による傷みや耐震を考えなきゃいけない事情もあるんだろうけど、なんていうかもう宗教観みたいなものだと思う。
「穢れ」の概念みたいな。

[806. 匿名]

>>303
テレビによく出てくるイカサマ学者。

[807. 匿名]

>>2
実家暮らしで良かった　独身最高！

[808. 匿名]

>>311
これは、戸建てもだよ。戸建ての家に立ちションして工事してるの見たよ。

[809. 匿名]

>>128
それは賃貸で住んでるからでしょう
所有している場合は定期的に理事会役員就任が回ってくるので、その際には管理組合と色々話し合う

[810. 匿名]

>>753
平坦な道も多少あるかもだけど、駅から2キロくらい離れた場所にハウスメーカーの高級戸建てとか…無駄

[811. 匿名]

>>6
うちも2年前にリフォームして中古戸建住んてるけど、リフォーム代高すぎて萎えたよー総額みたら新築買える。でも駅チカが良かったから仕方ないねー。

[812. 匿名]

流石に面積小さくなったらステルスじゃないでしょ。元々面積あたりの価格が基準なんだから。

[813. 匿名]

>>721

それ土地によって違うんだよね
モジュールの問題じゃなかった？
910か1000か…
どっちがいいかは土地の広さや形状、間取りによる

[814. 匿名]

>>798
うちも転勤族で永住先は選べばいーよねーとか言ってたけど結局都内にしたわ

[815. 匿名]

>>4
今現在建築中のマンション。駅近で更に開発予定地区でもあるから地方都市にしてはなかなかのお値段。けど、このご時世だからの資材の高値と資材不足による工事の遅れで工期に間に合わすのにかなりの手抜き工事らしい。基準はクリアしてるけど、見えない部分は雑。元々駅近だけど日当たりもかなり悪い物件。工事に関係してる人間は誰もが絶対にこの値段じゃ買わない。半額でも考えると言ってる。でも全て完売。お値段高いマンションだからって安心しちゃ駄目みたいだけど、まさか壁の中なんて確認できないしね。

[816. 匿名]

>>729
数人のプロに話聞いてみることをすすめたい。
最初に話した人がすごく良い人だと思っても絶対に1人の意見だけでは決めないように冷静になっといた方がいい。

[817. 匿名]

うち3人家族で、マンション76㎡でも狭く感じるのに60㎡はきつい。
4人家族なら85㎡ぐらいの広さないとストレス溜まりそう。

[818. 匿名]

>>803

そんな極端なwww

[819. 匿名]

>>811
駅近なら良い買い物したよ！何かあって売る時も困らないよ

[820. 匿名]

>>15
それでも相変わらず誰も何も言わず、それなりの地名の場所なら高くても売れてく不思議

[821. 匿名]

>>782
土地は値下がりしても建築費は上がっていくだけの未来しか見えない。資材も値上がり、若い子減るから人件費も上がるし。
アメリカの貧困層みたいにキャンピングカー暮らしになる人増えたりして。

[822. 匿名]

ふと家を買うときに地元の不動産を見たんだけど、駅から徒歩5分とかでも3200万とかだからね
まあ地方は駅近に価値はないからだよね
隣の県くらいならみんな車移動で電車を使わないし

[823. 匿名]

>>38
24時間ゴミ出し可能、セキュリティ、植栽の手入れ、窓(外側)拭き、共有部分の清掃等、私にとっては管理修繕費出すだけの価値がある

[824. 匿名]

>>822
地方でも買うならその駅近買いと思う、車運転できる時間って案外短いよ、人生長いから

[825. 匿名]

>>9
妥協したくないと言っても新築物件がそうなんだから仕方ないよなー
アルコーブがない、ベランダにシンクがない、そんなのが多い。
設備妥協したくないとなると中古の2003年あたりのがいい

[826. 匿名]

>>807
実家の居心地がいいと子供が出ていかない！あなた出て正解よ

[827. 匿名]

>>824
車運転できなくなったらみんなバスなんだよ
駅近も2500万〜3200万
本当に駅近に価値がない
そういう価値観もない

[828. 匿名]

>>53
バブル時期に銀行にお金入れてたら雪だるま式にお金増えて、消費税もない時に田舎に大きな家建ててる世代の人が今の若者が建てる小さな家を馬鹿にしててうざい。堅実に生きてるだけなのに。

[829. 匿名]

>>107
専門家です。
バブルの頃の住宅は強いですよ。
材も無駄にいいし、ガチ大工さんが値段気にせず作ってたから。
コスト抑えだしてからの物件は、まぁ、あれですよね。

[830. 匿名]

>>827
駅近でも町によっては繁華街が駅から離れてるパターンが結構あるんだよね、それならあまり意味ないかもね。駅ビルが充実していて駅で買い物済ませられなきゃ意味ない。

[831. 匿名]

>>827
バス路線って廃止になる事も…地方には地方の事情があるのかもしれないけど
私なら少し高い程度なら駅近を買うな

[832. 匿名]

>>701
まあ、基本的に電車って、その土地の谷になる部分に敷かれるから、ゲリラ豪雨とか降ると、駅周辺は浸水する事多いね

[833. 匿名]

>>825
よこ
中古の2003年くらいの物件たまに見かけるよ
値段も手頃だし良いと思う

[834. 匿名]

>>831
逆安いんだよ
閑静な住宅街より駅近の方が安いの
新幹線がとまりかつ栄えている駅は別ね

[835. 匿名]

>>834
目から鱗！安いとは一時間に2本とかですか。それでも買うなら駅近かな私なら。保険の意味でも

[836. 匿名]

>>186
場所によるんじゃないの。東京の便利な場所は下がるとは思えない。急行停車駅の隣とかいう穴場ももうなくなってるし奥◯◯とか名付けて価値を上げてる。郊外の年寄りも一戸建てを手放して便利な場所のマンション狙いになってるからそういう場所の需要はなくならない。

勝ち組は親のそういう便利な住まいを相続できる一人っ子かも。

[837. 匿名]

>>14
私は100平米超えの3LDKで3億超の家見に行ったけど、天井も低くて、使いづらそうな間取りで、洗面所もワンボウルだった。普通のマンションだった。
75平米で2LDK1.9億の家も見に行ったけど天井高くて1部屋あたりゆったりとした作りだった。
建てた時期にも寄るね！

[838. 匿名]

>>412
中古の戸建ては2003年建築基準法の改正以降に建てられたものがいいと思うよ。
2000年の木造住宅の耐震性を強化する基準が決まってから建てらたのもいいと思うけど、2003年に建築基準法改正で24時間換気義務付けができたから。2004年完成あたりの戸建てがいいかな。

[839. 匿名]

>>829
私は昔は法律がかなりゆるゆるでかなり欠陥住宅が多く揉め事が多いから中古でもなかなか売れない
と聞いたよ
あと耐震性ね

[840. 匿名]

>>645
ほんまそれ
バリバリの男社会で上がきっつく絞めてるように見えるよ

[841. 匿名]

ていうか普通に築20年以上の物件て全く売れてないよ
バブルの頃というと築40〜30年でしょ
売れるわけないがな

[842. 匿名]

>>49
だってまさか戦争まで起こるとは思いませんじゃん誰も涙
でも、多分その辺りの事情にあまり関心もなく家売りたい人もいるかもだから、お宝中古戸建てとかは探してみたら面白いかも？

[843. 匿名]

>>805

それは少し違って、新築の方が技術が上がってるからだよ
日本ほど耐震性能優れた家づくりはないもの

[844. 匿名]

>>822
まあわかる
駅近に住んでいても駅周辺の商業施設へいくのに車で行くんだよね
車社会の田舎あるあるだと思うけど

[845. 匿名]

>>835
1時間に三本くらいかな
資産価値0だから買わない方が吉

[846. 匿名]

>>743
まあでもその後材料の値上げとかで質的にサイレント値上げされてるのもありそうだけどね

[847. 匿名]

>>844
とにかく歩かないんだよね
歩くのが嫌なんだよ
店の駐車場から店までは我慢するかくらい

[848. 匿名]

>>113
そんなの利便性のいい駅チカの話なら戸建てだってすぐ売れるわw

[849. 匿名]

>>832
ちょっと高くなってるとこにある駅がいいwww
どんどんわがままになっていってしまうw

[850. 匿名]

>>848
そんな戸建て贅沢品だ、、、！

[851. 匿名]

>>25
マンションは管理費がね。戸建ては修繕費がね。
賃貸でいいかな
お金貯めて、いよいよ借りるのが大変になったら買う！

[852. 匿名]

>>839
昭和56年以降の新耐震基準ならよさそう

[853. 匿名]

>>778
横だがあなたもイラチやばいの丸出しよw

[854. 匿名]

横浜駅なんてハザードかなりやばいよ
水害がありまくり

[855. 匿名]

日本は衰退国家だろうね。
デパートの跡地にマンションを建てたり、銭湯跡地を安普請な建売を乱立するのは馬鹿げてるし、街の景観や活気まで損ねてるとしか思えないわ。
デベロッパーは目先の利益で不便で退屈、殺風景な住宅地ばかり増やしているから堪らないよ。

ネット通販が普及しようが、手に取れたり店は必要だし、ネットゲームがあってもリアル交流や息抜き出来るゲーセンは有る方が絶対いいんじゃないの?

道路族の元凶はデベロッパーよ。

[856. 匿名]

>>805
いや、耐震に不安がある一択でしょ
だからマンションは中古でも良いって人多いし

[857. 匿名]

>>805
穢れというより劣化が目立つからじゃない？
木造が殆んどだからね。

[858. 匿名]

>>1
タワマン住みたい！

[859. 匿名]

>>852
姉歯以降だから2006年以降かな
それでもどんどん法律は変わっているから新しいにこしたことはないよ

[860. 匿名]

>>847
わかる
家のど真ん前のジョイフルへ行くのに私が車に乗り込んで旦那がビビってたもんwそのくらい歩かないから駅近物件より少し離れても広くて駐車場完備とかのがやっぱりいいと思うし

[861. 匿名]

>>569
しかも、夫婦共におしゃれで、子供達も洋服に気を遣い、ペットまでいて車もグレードの高いやつ乗ってると、生活費どうなってるんだと思う。（葛飾、足立ですら結構いる）

[862. 匿名]

>>841
都内だけど築20年くらいは売れてるよ
私が見てまわったのもそれくらい
じゃないと高すぎて手が出ない
結局築16年のマンション買った

[863. 匿名]

>>412
デベに勤務してるけどバブル期なんてえげつない建築数で工期、人員に無理あったところあったんじゃないの？って思うしあの時代のコンプラ意識は今と違うから、色々な時間を経て縛りが厳しくなっている築浅を私なら絶対選ぶ

[864. 匿名]

>>845
資産価値0？！なんかすごい場所ですね…

[865. 匿名]

>>863
ごめん時間ではなくて事件

[866. 匿名]

>>832
そうなの？
関西出身の知人が阪神大震災の時に線路付近の家は被害が比較的少ないところが多くて調べたら線路付近は地盤がしっかりしてるからだったとか言ってた。
地下鉄私鉄JRでも違うのかもしれないね。

[867. 匿名]

>>863
私も築浅か新築かな、安いホームメーカーでも

[868. 匿名]

>>805
日本は地震があるからだよ
イギリスは古い方が価値がある
全ては地震大国だから
どんどん耐震性を上げてるの
地盤もそう

[869. 匿名]

都内1人暮らし
バスタブなしのシャワールームがいいわ
ない方が良い事もある

[870. 匿名]

>>532
うちなんか吊り上げよ笑

[871. 匿名]

>>864
それくらい駅近に意味がないんだよ
車社会だとね
だから駅近を気にして買う人がいない

[872. 匿名]

リフォーム推進

[873. 匿名]

>>101
え？逆にこのご時世値上げしかしてなくない？どの業種も。なんで不動産だけ下がるの？

[874. 匿名]

>>311
でもそういう仕事してる人って偏見かもしれないけど、昔やんちゃしてたとかの人が多いじゃん
知り合いの旦那は元犯罪者でこういう仕事してる

だから本当どっちかだと思う。男のプライドみたいなので妥協しない厳しい人か、馬鹿か

[875. 匿名]

>>862
そうなんだ
首都圏は全く売れてないし私も手を出さない
確か20年超えると控除もないんだっけ

[876. 匿名]

>>868
でも東日本大地震のときでも建物の崩壊による被害は少なくてあの当時の技術でも特段酷かったわけではないだよね。
それに築10年以内の中古と新築ならそれほど耐震性能に違いがあるとも思えないし細かい技術のことを理解してるわけではないけどなんとなく心理的に新築が良いって人も実際多いと思う。
あと、災害や火災のことを考えたらおおよそ住まない方が良い土地にも家がどんどん建ってるからそういうことを気にしない人も多いんだな〜と思ってる。

[877. 匿名]

>>873
値段を下げるようにはしないと思うんだよね
マンションを建てる数を減らす
その分人件費や建築資材上乗せで高く売るって構図になりそう
牛乳とかも過剰に取れたら市場価値を守るために捨てるじゃん

[878. 匿名]

>>20
昔のは標準設備自体が古かったり、配管から断熱材から釘から、家を作る何から何までどうしても経年劣化は免れないよ
中古は価格自体が低いからって意味では勿論いいけど、今のより設備が良いからって事ならそうとは言いきれない

[879. 匿名]

>>22
マンションって気密性よくて暖かいけど、そのぶん湿気対策してるようにも思えないし、見えてないところはカビだらけだったりするのかな？

[880. 匿名]

>>873
需要と供給！都心の土地は上がり続けている

[881. 匿名]

>>21
とにかく軒が無くなって、四角いガルバ素材の家が増えたよね〜
見た目スタイリッシュでオシャレに見えるけど、はやり軒あり三角屋根とかのキチンとしたハウスメーカーが長い目で見たら強いよ

[882. 匿名]

>>805
頭の悪い日本人ほど新築が好き。
道路のセットバックがあれば敷地面積が狭くなる、建ぺい率や容積率の緩和措置は無い、地域地区によっては高度地区の指定や用途地域の変更で北側斜線制限があると、狭くて低い家しか建てられなく悲惨だわ。

狭い新築なら、広い中古の方に住みたい。

[883. 匿名]

>>851
まあ家賃、更新料はそこら辺と固定資産税込み込みって話ではあるけどね

[884. 匿名]

>>858
タワマンってがるだと（住めないくせに）馬鹿にする人多いけどそこまで悪くないと思うな。
セキュリティ万全だよね。
今回の強盗事件でもそうだし日本の戸建住宅は無防備すぎるよね。
タワマン住む経営者がどうして多いかというと会社謄本に経営者の住所載せないといけないんだけど、マンションだと部屋番号までは書かなくて良いから戸数の多いマンションだと特定されにくくて安全だかららしい。

[885. 匿名]

>>13
都内だからかマンションで65平米で3LDKもよくあるけど、間取り見ると1部屋4畳くらいでリビングも8畳とかだし、そんな狭くて生活するの嫌にならないか？
と思う。

[886. 匿名]

>>361
1/3親の力よ。

[887. 匿名]

何千万もしてこの程度かってマンションばかり

[888. 匿名]

ネットで中古戸建て見るの大好き
この築年数だとこういう作りがはやってたんだー、てのにカルチャーを感じるw
なんかいっそ文化年表作ってみたくなるくらい。
バーカウンターみたいのがはやってたんだwとか、無駄に少しリビングの電気シャンデリアみたいwとか笑

[889. 匿名]

>>884
会社謄本の部屋番号のくだりは初めて知った。まあ私には縁のない世界だけど笑

[890. 匿名]

>>13
えっそうなんだ？
大人気の世田谷区あたりとか、こぎれいな中古戸建てがそれくらいの築年数で軒並み小ぶりで出てたりする気が。
なんかちょっとその頃はやったのかな？ていう不思議なデザインでめちゃかわいい。出窓とか

[891. 匿名]

>>49
うちはそれで2019年に建てた側なんだけど、やっぱりその時は、今一番高いのに〜オリンピック終わるまで待てば〜って周りから言われまくったわ。
子ども増えて引っ越すにも賃貸も同じくらいかかるから建てたんだけどさ。

[892. 匿名]

>>882
広ければいいってもんじゃないし新築を買えない貧乏な人の理論としか…
お金があるなら新築の方がいいに決まってるじゃん

[893. 匿名]

>>884
住んでみたい！けどわたしだったら相当の引きこもりになること間違いない！外に出るのめんどくさそうー

[894. 匿名]

この前の子供3人目の壁に部屋の狭さが壁になってるっていうトピもあったよね。
家族が増えるほど、ある程度の備蓄や保管したい思い出の物も増えるだろうからミニマリストは難しくなるし夫婦と子どものの人数分の個室分プラス一つ物置き部屋があるのが理想だよね。

[895. 匿名]

>>882
それらの物件はもしかしたら後々基準が変わって再建築不可になるやつとかですかね？
ローンが住宅ローンじゃなくなったりしない？マニアな楽しみ方だねーそれも楽しそう

[896. 匿名]

>>53
同じ価格で狭いわ趣もないわという事になると
物件を購入する意欲がますます失せていく…。
それだけの頭金があるのかという問題は置いておいて。

[897. 匿名]

>>894
なんかあれは、次は補助をなかよしの建築業会経由にすることで税金垂れ流そうと企んでる、つー話も出てたよ

[898. 匿名]

>>20
別の所ではバブル期の頃は建てさえすればポンポン売れるからって今と比べたらズサンな建物多いって聞いたけど？

[899. 匿名]

>>53
多分だけど趣味が多様化してるからガワはシンプルに何にでも合うように作っとくか、て感じだと思う

例えばモデルニスモの住居とかたしかにかわいくて素敵なんだけどずっと住むとなるとお腹いっぱい、なんかガワの建築物だけですでに情報量が多すぎるてなりそう

[900. 匿名]

>>896
中を自分で色つけていけば楽しいよ！

[901. 匿名]

>>895だけど
そして一旦壊したら同じ大きさで２度と作れませんよ、という儚さ。なんか色々楽しくなってくるw

[902. 匿名]

>>361
職場が杉並の駅近なんだけど売りに出た近所の土地(1億ちょっと)がすぐ売れたって聞いて住む世界が違うなと…

[903. 匿名]

>>38
きもちわかる
荷物多めの遠出の時マンションはちともの運びが億劫だった、雨だともっとね。
すみません、してエントランス近くに止めさせてもらって荷物一部だけ素早く邪魔にならないようにおろして家に運び込んで、車止めに行くとかしてた
まあそれはそれで楽しいちゃ楽しいんだけどねw

[904. 匿名]

>>888
昭和後期くらい〜平成初期くらいの「洋風」っていうジャンルって面白いと思う。
建物以外でも「洋風」って言葉自体昭和の人間の海外コンプが詰まってるレトロな響きで面白い笑
その後は洋風を細分化した地中海風の建物が流行って今は和風とも洋風とも言えないシンプルな四角いデザインが主流だよね。
家具やインテリアもバリリゾート風や北欧風が流行ったりトレンドがあるよね。
最近はニトリとかでシンプルにコスパ良い部屋しか勝たんくなってる笑

[905. 匿名]

田舎だから最近古い家が壊されて新しく建売がどんどん建ってるんだけど、前に一軒家だった土地に、ほとんどが4軒建つんだよ…
ほんとどんどん小さくなってるなって思うわ

[906. 匿名]

>>857
わたしは別に中古でも。
賃貸だってなんだかんだ中古だし、逆に綺麗すぎるよりも多少誰かが住んだ跡があったほうがいい
汚しちゃダメかなーもったいないしってプレッシャーになっちゃうw

[907. 匿名]

一昨年中古マンション買ったけど今同じマンションの同じ間取りの部屋がうちの部屋の+700万で出てる。築15年でもこんな値上がりしてる。うちは新築なんて高すぎて選択肢にも入らなかったよ。

[908. 匿名]

>>1
その10年くらい前に買ったけど、その時も今のマンションはバブル時代のと比較すると利益のために質やらデザインやら落として作ってると言われてたよ。
耐震性は良くなってるのは良いが。

[909. 匿名]

>>904
わかるかも、楽しいよね、不思議な洋風！
ヴィンテージマンションとか外からほんと見てて飽きない
なんかベランダのことをバルコニーつーのもおしゃれな響きなの？的な時代あったかな。と思ってたら今はルーフバルコニーで逆にバルコニーの呼称が復権したwとか。

今は中の人の色に染めてね、時代なのかな

[910. 匿名]

>>788
うちもセキュリティ１択でマンションにした。
夫帰り遅いし、戸建ては怖いんだよね。

[911. 匿名]

>>19
風呂無し物件が人気、ってのも見た
人気なんじゃなくてお金ないから仕方なく住んでるんでしょ　
お風呂なんてあった方がいいに決まってる

[912. 匿名]

>>4
欠陥住宅は住んでいる人だけでなく地域の人にも迷惑かかるからね。自分の家が良ければそれで安全っていうわけでもない。

[913. 匿名]

>>911
これも嘘。要はそういう物件持ってて眠らせてる大家に向けて、市場に解放させようと企んだ記事かと。

[914. 匿名]

>>8
親の援助もあると思うよ。

[915. 匿名]

>>861
ご実家が太い、、、？

[916. 匿名]

>>882
頭の良い金持ちは新築建てたり、マンション買ったりしてるんじゃないか…？

[917. 匿名]

>>914
援助できるおそらく最後の世代、、、号泣

[918. 匿名]

>>569
今は億だよ
7000万だと23区と市部の境目か県境になると思う

[919. 匿名]

>>49
コロナやウクライナの戦争を誰が予想できてたんだ、って話よねー。

[920. 匿名]

>>882
再建築不可のボロ屋とかどうしようもないのばっかりじゃない？

[921. 匿名]

>>42
さいこう！！！

[922. 匿名]

友達が親から駅近マンションもらって住んでて
管理費修繕費固定資産税で年100万円位しかかかってないらしくて、
住居費かかってないから旦那さん平均年収らしいけど、のんびり専業主婦やってる。
便利な場所の家は資産だよ。羨ましい。

[923. 匿名]

>>920
よこ
なんか、新築そっくりさんにしてるとこめちゃ多くないですかね？？
たぶん人によって琴線に触れる条件っていろいろあるからバリエーション豊かでいろんな形のあるそういう物件はマニアの人とか好きそう。わたしもみてるといろいろ楽しくてすき。
なんか昔の連棟式？とかワクワクしながら見てる

[924. 匿名]

>>767
そう思ってたけど、
長年変わらなかった借上社宅制度も近々変化しそうで今揺れてる。

[925. 匿名]

>>893
どうなんだろうね？
郊外の駅まで遠い戸建と駅近タワマンならどっちがフットワーク重くなるかは分からないな。
車に乗るかとか個々人の性格によるんだろうけど。

[926. 匿名]

変な物件だいすき。変な物件見つけたら教えてね！
前ピューと吹く!ジャガーさん？の作者の人の持ち家、買ってください的な話追ってたことあるw

[927. 匿名]

>>923
基礎とかは築50年のまんまだよね？水道管も？
と思うとやっぱり不安であんまり住みたくないな

[928. 匿名]

５年前に3人家族63平米3600万買った。3000万のローン。狭いよ。狭いけど身の丈に合ったローンで良かったと思う。今はもっと高いみたい。

[929. 匿名]

>>925
エレベーターがね、、、笑
そのレベル
地面まで遠くて

[930. 匿名]

それでも買う人がいて需要と供給があるんでしょう
それが崩れた時が問題なだけで

[931. 匿名]

>>918
上がりきってる感じ。今は買い時では無く売り時かも
人それぞれタイミングもあるから今必要なら買い時

[932. 匿名]

>>927
あーーなるほど！物件によるからそこはきちんとヒアリングして、、
たぶんそういう物件好きな人たちはそういうのにも詳しそう
そこきちんとしてるのを見極めて選ぶのが楽しいんだよ！とかなってそう

[933. 匿名]

>>919
できないよーこんな世の中になるなんて、、、

[934. 匿名]

なんか妙な方向で楽しくなってきたからまた物件サイト見てこよっとw

[935. 匿名]

>>929
うちは低層と高層分かれてるからストレスフリーだよ

[936. 匿名]

>>1
狭いからまともに防災用品を揃えると一部屋埋まる。都内は特に狭いから南海トラフの備えなんて無理なのに。せいぜい1週間分。でかい食料庫やキャンプ用品の備えなど言われてもそんなの置く場所ない。

[937. 匿名]

>>935
わたし基本引きこもりだからエレベーター乗るのもめんどくさくなっちゃいそうw完全に個人的な話、、タワマンの人ほんとまめでえらい！とかもうそのレベル。
一回5階の部屋に住んでた時マジでひきこもりかけたことある
いっそガレージに住むかw

[938. 匿名]

>>11
意外と古めの中古も天井低かったりするよ。
10年くらい前に中古マンション見たけど天井低くて新築にした。

天井低いと思った以上に部屋が狭く感じるから意外と重要！

[939. 匿名]

>>935
てかいいね、すてきだね！
やっぱり毎日窓からステキな景色見られると全然違う？

[940. 匿名]

>>936
ワカル

[941. 匿名]

>>888
楽しいよね。
少し豪邸の中古(微妙に売れないライン)は、
無茶な間取りしてたりして見るの楽しい。

[942. 匿名]

>>905
都内の土地なら値段は下がらないって言うけども…
綺麗に数軒に割れれば良いけど、最低平米規制に引っかかって中にはあと一坪あれば割れたのに…っていう土地も多い。
そうなると業者の買取金額が数千万違うこともある。
ご近所同士の似たような土地なのに金額に差ができてしまい、金額低い方の地主はなかなか売りたがらずどうにもならないケースも多々あり。
でもこういうのって土地買う時は分からないんだよね。
後からできた建築基準法や地区計画で自分の土地の価値が下がってしまう可能性もある。

[943. 匿名]

>>550
近隣の住宅工事は本当にストレスになりますよね。。
土日の朝から大きな音、自分が出入りする時にいるとなんかやだなあと思います。
まあ皆さんお仕事なのでこちらも割り切りたいですが、8時前から足場？かなにかの音がうるさくて、どなたかに通報されていましたよ。。
事前のお知らせとかして気遣いがみられるとこちらの感じ方も変わるんでしょうかね。

[944. 匿名]

5年後くらいに中古戸建を買いたかったけど、もっと高くなるのかな…

[945. 匿名]

>>38
ここって戸建てマウントのトピなんですか？w

いい加減マンションも戸建ても一長一短だと気がつけば。

[946. 匿名]

>>931
投資家ならそうなんだけど、大抵の人は売るタイミングと買うタイミングが同時なことが多いから今は結局売ることもできないよね。
住み替え先がなくなっちゃうもん。
かといって落ち着くまで賃貸に住むのも先が見えないし。

[947. 匿名]

>>542
セブンイレブンとかガリガリくんとはちょっと違うのでは？
昔と同じグレードで建てたら、皆の買える金額じゃなくなるって事よね？ステルス値上というか、一般市民でも買える価格に抑えるには、昔と比べたらグレード下げた建具やら設備になってしまうっていうのが正しい気がする。

[948. 匿名]

>>939
残念ながらうちは低層だし眺望があまり良くない（目の前もタワマン）それでも周りのマンション群やタワマンの明かりは綺麗です

[949. 匿名]

>>38
かといって半地下みたいになった狭いビルトインの駐車場に無理矢理ファミリーカー停めて道路に一部はみ出てるのとか見るとなんかなあ。

[950. 匿名]

>>5
軒先がなくて箱形の家が増えたよね。少しでも予算削った結果なのかな

[951. 匿名]

>>89
大手企業勤務の知り合いが
手厚い住宅手当を使って賃貸暮らしをエンジョイして、
定年が見えてきたら家を買うと話していた。

キャッシュリッチだから物件は一括で購入、
リフォームもしばらく必要ないし、
早くから修繕費や固定資産税フリーでベストな選択とか（苦笑）

話を聞いていてムカついたけど(笑)、
お金のある会社員なら今後はそういう選択もアリかもね。。

[952. 匿名]

>>8
こんな高い家買ってるのに貧乏だからと補助金貰ってる20代30代夫婦。

[953. 匿名]

>>951
転勤ありで住宅手当厚いなら買う必要ないしロスになるからね。転勤ある時はずっと賃貸だったよ。

[954. 匿名]

>>901
リフォームという体で柱以外壊して、柱補強してまるで新築みたいにするリノベーションしてる家はそれだね。

[955. 匿名]

>>942
うわあ…
資産価値全然変わってくるしほんと運ゲーだね💦

[956. 匿名]

>>262
すご
マンション3棟も持ってるんだ、3部屋でもすごいのに

[957. 匿名]

>>951
相続や売却の時も築年数が浅いしね。

[958. 匿名]

>>941
たまに江戸川とか葛飾に突如として現れた豪邸みたいなのもあったりして楽しい

[959. 匿名]

>>617
裏監督w

[960. 匿名]

>>195
都会に集中するから東京は上がりそう。若い人が誰も土方やりたく無いから人件費が上がってるんだってさ。

[961. 匿名]

>>908
デザインは落としてるんじゃなくて機能性重視になってるんだよ
デザインを重視するとどうしても耐震性や機密性が下がるでしょ
実家もそうだけど昔の家は耐震性や機密性を気にしてないから窓がでかかったりデザイン重視だったりする

[962. 匿名]

>>361
昨日山手線の広告見てたら都心6区は70平米で1億円ってよ。

[963. 匿名]

日銀総裁が春に交代になって、まーたなんでもかんでも値段あがりそう

[964. 匿名]

賃貸派のひとって、大家さん側の昨今の意見知ってる？　

手放すんだよ。
空き家、質の悪い入居者しか入らなくなる前に。今丁度その流れ。うちも親が大家家業やってるけど、父の代で畳んでね！て思ってる。 　

これから先は、質の高い立地の良い賃貸（高い）か、安くてどうしようも無い賃貸の二択。
老後にどっち選んでも、富裕層以外は地獄だと思う。

[965. 匿名]

>>950
軒先も雨戸もないんだよね…

[966. 匿名]

>>677
都内でもそうなんだ。埼玉のチャイニーズさんが多い市に住んでいるけど、大きいお屋敷が解体され後の新築分譲は6棟あったけど、チャイニーズさんだらけ。

[967. 匿名]

都内は人口増えてるからね。
がる民は嫌がるけど海外からの人の流れもますます増えるだろうし。
人口が少ないような市町村はどんどん統合して人が住む場所はある程度限定していった方がインフラ整備等にかかる税金も減らせてメリットしかないのだけど、そういう話はタブー視されてるよね。

[968. 匿名]

>>952
貧乏だと4000万以上のローンは通らないと思うよ

[969. 匿名]

>>72
ヴィンテージマンションとやらは水道管とかガス管とかのメンテナンスはしてあるのかな

[970. 匿名]

千葉の中流より上かな～？位のエリアに住んでるけど
コロナ禍以降、築浅中古物件ひんぱんに売り出されてるよ
無理してローンは組んじゃだめだマジで…おっかないわ

[971. 匿名]

>>964
立ち退くときは相場で家賃1年分のお金が貰えるからそれで転々と色々なところに住むのもありっちゃありだと思うよ。
アパートなくなりますので明日から出て行ってください、ほなさいなら！では済まないんだよ。日本の借地借家法は。

[972. 匿名]

>>893
私は元々インドア派、夫はアウトドア派。
タワマン住んでも変わらないよ。

[973. 匿名]

>>535
いつ購入かわからないから何とも言えないけど、最近で都内なら安いかもね。うちも最近購入したけど、1.5億したよ。本当に近隣の音ゼロ。近くに大きな病院あるけど、救急車の音も聞こえない。

[974. 匿名]

>>37
うちは築30年のマンションから新築マンションに引っ越したけど、ビックリするくらい音が響かず聞こえないし、ものすごく機密性が高くて暖かいし、結露も出ないしでやっぱ新しいっていいなって感じてる。

[975. 匿名]

49㎡で3500万という新築あった。大きな道路のそばで角の家なのに流石にこれは狭すぎ高すぎ。

[976. 匿名]

不動産投資しておいたら儲かったかな？
それとも修繕費にお金かかるだけで損だったかな？

[977. 匿名]

>>925
横だけど、郊外だとパジャマでも外出れるからめちゃ気軽に外出出来たけど、都心駅近だとある程度はちゃんとした格好しないとで出掛けるの面倒だったwあと真横に車あるのはやはり楽。

[978. 匿名]

>>976
一言で不動産投資と言ってもピンからキリまであるのでなんとも言えないけど、何の知識もない人間が業者の口馬に乗せられて買うような投資物件はロクなものがないので余程勉強しなければやめといた方が良い。

[979. 匿名]

>>805
中古が悪いとは思わないけど、個人的に苦手。車や家は特に前の持ち主の癖や念が付いているような気がするから。リフォームやクリーリングをしていたとしてもね。

そういうのが気にならなければお得なんだと思う。

[980. 匿名]

>>975
例えば結構お金ある人たちでリモートワークしてる人たちなら湘南鎌倉あたりに普通のサイズの家買って、週何日かの通勤の時や子どもの進学時、遊ぶ時等の都内のセカンドハウスとして買うならアリかもね。

[981. 匿名]

築30年の安い中古住宅買って住んでるけど満足しているよ
新築は上物の価値がすぐに落ちるし
価値が上がりがちな土地代が高いところは借入額も高くて利子を沢山支払う羽目になる
ショボい一軒家で安い固定資産税を支払って使い捨てるイメージで暮らすのがいい気がした
内装はカジュアル系にすればいくらでも可愛く改造できるし

[982. 匿名]

>>977
あんまりパジャマで外に行くことがないからシチュエーションが分からないんだけど、駅近タワマンだとUberの宅配範囲だろうし1階にコンビニあるだろうし、パジャマで外に行く必要もなさそうじゃない？

[983. 匿名]

>>971
1年分も出ないと思う。半年分くらいだよ。

[984. 匿名]

>>979
本当に宗教観のようなものなんだよね。
でもそのなんとなくの感覚に何千万かプラスで支払うかどうかなんだと思う。
お金があれば新築って言うけど、別に中古のもっと高いところを買ってもいいわけだし。

[985. 匿名]

うち賃貸やってるけど別にステルスじゃないよ
フツーに不動産屋店頭じゃ「5年前より同じ金額で借りれる部屋は狭い」って店子に説明してるし
「同じ投資額で買える物件は前よりレベル落ちる」の明らかだもん
特に誰も何も隠してないと思うが……

[986. 匿名]

>>977
都内の高級住宅地のおばあちゃんはお洒落できちんとお化粧をして綺麗な人が多いと思った。身だしなみに気をつけている。

[987. 匿名]

>>971
半年だと思う
アパート取り壊しで立ち退いたことあるけども

[988. 匿名]

>>885
昭和の時代の団地の間取りだねぇ…

[989. 匿名]

>>1
これ、タワマン節税の大改正(今年大ナタが振られて2025辺りから施行されるんじゃないかという線が濃厚)が入ったらどうなるんだろう？
みんな意外と暢気だなと思う。

[990. 匿名]

>>979
横
私はマンションなら中古はあり、戸建ての中古は同じように思うかも。

[991. 匿名]

>>985
NYでは家賃そのものがどんどん値上がりしてると聞いたけど
日本で家賃の値上げというのはされないものなの？？

[992. 匿名]

>>989
ていうか、春からの日銀総裁が増税派だったような
どうなるんだろうねぇ日本…

[993. 匿名]

>>82
転勤族でどうしようねーって言ってる間にあれよあれよと値上がりして、もはや無理かもしれない…老後どうしよう…

[994. 匿名]

>>984
宗教感というより、個人の価値観や好みや経済面じゃないの。新築が良いと思う人は新築、中古が良いと思う人がそれぞれ好きな選択をすれば良いだけの話だよ。

[995. 匿名]

>>49
うちもその頃結婚して家買うのどうなんだろうって考えたりしたけど、子供も生まれて早く新しい家に住みたかったしそんなの無視して新築マンション買った。なかなかの値段だったし、正解だったのかはわからないけど満足してる。

[996. 匿名]

>>4
トルコのパンケーキクラッシュの動画とか見ると、けして他人事ではないよね。

[997. 匿名]

>>885
3ldkといえど、4畳の部屋なんて部屋として機能しないよね
子供一人だとしても人口密度高い
家にいるのが嫌になる家

[998. 匿名]

>>988
この前の3人目には部屋の狭さが壁トピでは、東京では代々そうやって狭いところで肩寄せあって生きてきたんだ！今の人はワガママだ！とか広さばかりにこだわる田舎者が！とか言ってる人いたなあ。
個人的にはそこまでして東京にこだわる意味があまりよく分からない。

[999. 匿名]

>>985
ちょ、同業さん！！！
店子っていうワードがまず業界外の人には通じないよ笑

[1000. 匿名]

>>998
都内で狭いマンション増えてるから、自分の部屋があると言うのもそのうちマウント発言になりそう。