放置された空き家は「税優遇」解除、国交省が法改正へ…雑草茂る家など想定

[1. 匿名]

放置された空き家は「税優遇」解除、国交省が法改正へ…雑草茂る家など想定 : 読売新聞オンライン

人口減を背景に増える空き家への対策を強化するため、国土交通省は「空家対策特別措置法」を改正する方針を固めた。政府関係者への取材でわかった。管理が不十分な物件を新たに「管理不全空き家」と規定。改善の行政指導に従わなければ、ペナルティーとして、住宅としての固定資産税の優遇措置を解除し、適正管理や有効活用を促す。２３日召集の通常国会への改正法案の提出を目指す。

住宅が立つ土地には、固定資産税が６分の１に減額されるなどの優遇措置がある。これが老朽空き家を解体して更地にせず、放置する一因とされる。

（中略）

こうした状況を踏まえ、改正法案では、より早い段階で広範に対策を促すため、新たに「管理不全空き家」を規定する。窓が割れていたり、雑草が繁茂したりしているものを想定しており、特定空き家同様に、行政が指導・勧告し、税の優遇措置を解除できるようにする。管理不全空き家の基準は今後、指針で定める。

合わせて、所有者が空き家の活用、管理方法を相談しやすい環境を整えるため、市区町村がＮＰＯ法人などを空き家の活用の「支援法人」に指定し、助言する制度も設ける。

[2. 匿名]

空き家問題は深刻だよね。

[3. 匿名]

放置した方が税金安いって誰が考えたんだよ
みんなそうするわ

[4. 匿名]

でも更地にするのってお金かかるよね。

[5. 匿名]

空き家ビジネスとか増えてるからちゃんと税金取って

[6. 匿名]

マジで他人事じゃないわ。
こういう時はマンションのがいいなぁって思う。
戸建ての空き家とか負の遺産でしかない。

[7. 匿名]

これか…

岸田首相、次なる増税案は「空き家税」軽減特例を外して税額4倍のウハウハ…実家の “家じまい” にも影響

岸田首相、次なる増税案は「空き家税」軽減特例を外して税額4倍のウハウハ…実家の “家じまい” にも影響 空き家を放置すれば税額4倍となる可能性が報じられると、SNSでは批判する声が多くあがった。 《処分するお金がないから放置してるのもあるんですよ。処分す...

[8. 匿名]

更地の税金を安くしてあげればいいのに
更地にすると税金めちゃくちゃ上がるよね

[9. 匿名]

手入れだけしてれば人が住んでなくても税金優遇されるってことならダメじゃん
空き家は空き家なんだから実際に誰かしら住んで生活実態がないなら固定資産税優遇措置なんてするべきじゃないよ

[10. 匿名]

>>4
更地にするのもお金かかるし、更地にしたら税金上がるんじゃなかったっけ？

[11. 匿名]

更地にしたらめっちゃ税金が高くなるしそもそも田舎なんか家なんて売れないし老後の資金だけで3000万円も必要なのにいまさら田舎の戸建てをどうしろと？

[12. 匿名]

犯罪者が入り込んだりしたら怖いから良かった

[13. 匿名]

>>4
土地をまるまる渡す事条件で解体までやってくれたら良いのかな
それなら元手がなくてもできるよね？

[14. 匿名]

>>4
更地にしたら固定資産税6倍って、いったい誰が更地にするねん！

[15. 匿名]

>>10
そう。だからみんな空き家で放置するの。放火とかされたらお終いだよね。

[16. 匿名]

>>1
>>2
>>3
あーあ、これで余った土地を中国人が買いまくるね。

[17. 匿名]

そしてその中にはおそらく大量のゴミが詰まったままだよ、、、簡単に壊せばOKってわけじゃない

[18. 匿名]

>>6
そうですよね
多少不便な所とかですらこの先もう絶対売れないだろうしね
かと言って便利な所は庶民には買えない。

[19. 匿名]

更地にしたら税金はあがりません
↑
これも変えてくれよ

[20. 匿名]

駅の裏手が一等地というか高級住宅街だけど、崩れ落ちそうな木造家（お屋敷だったり、庭が広かったりする）がたまにある
更地にして分割にでもして一軒家でもいくつか建てたら売れそうな場所なのに、放置してる方が得なの？

[21. 匿名]

自分が年老いたときは家じまいも考えないといけないね。

[22. 匿名]

>>1
更地にさせて高い税金とりたいんだろうね

[23. 匿名]

>>8
税金つらくてあやしい外国人に買われてしまうという流れになるのよね。
ここを問題視しない人いるけど、大げさにいうと侵略だと思うのよね。

[24. 匿名]

建物があると税金6分の1なんだ！
全然違うね、そりゃ放置するわ

[25. 匿名]

名義変更もきちんとしないと罰金とられるようになるんだよね

[26. 匿名]

>>3
更地の税金が高いのが悪い笑
不動産全般は取りっぱぐれないからね

まあ発展してる途中ならそれでよかったんだけど

[27. 匿名]

>>13
都心部の土地なら不動産屋や行政がどうにでもしてくれるけど、田舎の土地なんて行政すらも断ってくるから身内で押し付け合いだよ

[28. 匿名]

窓が割れていたり雑草延び放題のような家って、持ち主行方不明だったり、しらぬ存ぜぬタイプが多くない？

[29. 匿名]

>>4
相続放棄したらどうなるんだろう？

[30. 匿名]

うちの近所にも10年ぐらい放置されてる木造アパートある　役所から関係者は連絡くださいみたいな貼り紙してあるけど、ずっとそのままで今にも崩れそう　いつもお隣は迷惑だろうな、と思いながら前を通ってる

[31. 匿名]

>>9
でも年1数日しか使わない別荘とかを持ってる人もいることにはいるからね…何を持って居住してないかは判断が難しいよね

[32. 匿名]

>>8
ほんとこれだよ、この問題は放置なのかい？岸田よ

[33. 匿名]

税金負担に困るから相続を放棄したとしても、古くなった家の管理や土地の除草はずっと担うことになるのもイミフ

[34. 匿名]

>>1
ド田舎の戸建てから一人暮らしの親をチョット街の方へ引っ越しさせるのに固定資産税が上がるの承知で解体して
更地にした。
ホームレスが入り込んで自殺されたり、子供が戸建ての窓に石を投げて割ったり、火を付けられたら事故物件扱いになって
村人も買わないと思ったから。

[35. 匿名]

空き家の方が税金安いのなんとかして欲しいと思っていたから嬉しいけど、管理していれば変わらないのか…管理とは？
荒れ具合で揉めそう。

そもそも空き家のまま放置がよくないんだから更地にした場合のみ税優遇する方向にしてくれればいいのに。

[36. 匿名]

>>6
昔と違って同居して建て替えてって何代も同じ土地に住むことないもんね
老後費に解体費もプラスして貯金しないと迷惑かかるわ

[37. 匿名]

>>8
更地にしたら、税金6倍だよ
どうすればいいの？

[38. 匿名]

じゃあ相続後○年以内なら相続税軽減、不動産所得税軽減且つ売値高くする補助みたいな事国でやってくれ
どうかな？皆早々動くよ？

[39. 匿名]

田舎の土地の場合、更地にしても買い取り手がないんだよね。更地→売却の間が短ければ、更地にしやすい。

[40. 匿名]

解体費無いなら、自由に持っていってくださいと書いておいたら、家財から玄関のドアまであれこれ持っていかれて最後は更地同然までなるんじゃない？

[41. 匿名]

なぜこんな特に田舎にとっては大ダメージの法改正なのに田舎者はそれでも岸田を支持するのか

東京や大阪以外の出身で田舎に戸建ての家がある人は本当に死活問題ですよ
売れない、更地にしたら税金6倍、人材不足・材料不足で修繕費用は最低数百万、とんでもないことですよ

[42. 匿名]

>>6
マンションも貸せないような場所なら管理費修繕費固定資産税だけかかる負の遺産
戸建空き家でも立地が悪くなければ貸せば良い

[43. 匿名]

>>11
老後資金2000万じゃないっけ？3000万になったの？

私たちの老後には絶対3000万じゃ足りなくなるパターンやん

[44. 匿名]

>>2
子供がいない家も独身一人暮らしの家も多いしね。亡くなった後は誰がどうするのが一番いいんだろう？

[45. 匿名]

うちの叔母の家は
私道が数センチたらず　建て替えできない
車は通れる幅だから　建て替えられれば
誰か住むのに。
掛け合っても門前払いだしね

[46. 匿名]

平家と2階建てだと解体費変わってくる？

[47. 匿名]

優遇解除は
「手入れしてない」空き家の話。
ちゃんと定期的に通ってきれいにして、周囲に迷惑をかけなければ良いんだよ。
放置は犯罪の温床になりかねないし、こういう空き家は更地と同じ扱いにしよう、というだけ。
草ぼうぼう、ガラスは割れてる、今にも崩れ落ちそう、なんて家を放置している輩はこれから税金の罰を与えられる。

[48. 匿名]

>>37
更地にしたら全自治体で寄付を受け付けるようにしたらいい

[49. 匿名]

>>29
親の財産なら子供、子供が相続放棄すれば親の兄妹もしくはその子供に権利がうつる。
みんなが放棄したら国の土地になるだろうけど、結局は建物や土地のお世話はもともとの持ち主家族に管理義務がある。

[50. 匿名]

空き家を潰して更地にしたら固定資産税が上がるっていうのがよくわからない。なぜ？

[51. 匿名]

>>43
住んでる自治体にもよるよね
例えば財政破綻間近の京都に住んでたら3000万円でも足りないし
田舎だと免許返納とかでタクシー代とか移動手段を考えるともっと必要かもだし

とにかく2000万円では全く足りない時代に既に3年前から入ってますよ

[52. 匿名]

空き家になってて危険な家とか強制代執行とかするよね？それって結局は放置したら税金で解体してくれるってことになるんだろうか。

[53. 匿名]

うちの実家どうしよう
ど田舎にあるめちゃくちゃ古いデカい家（20部屋ある）なんですけど...

[54. 匿名]

うちの近くに財産放棄された家なのか　相続の権利がある人全てに了承を得ないと壊せないとか何とかで　ずっと雑草に埋もれた家がある。　

物騒だから　さっさと撤去してほしいけど、お金かかるから撤去しないんたろうな〜。

[55. 匿名]

>>20
相続が複雑で手がつけられない場合もある。

[56. 匿名]

管理義務って難しいね。住んでいない子供や甥や姪に迷惑かけたくないしね

[57. 匿名]

>>4
更地にするのに300万かかったとして、その土地が売れない
更地にしたら、固定資産税6倍に上がる
駅前や便利なとこ以外は、更地にするメリットない
古民家つきのままなら無料でも引き取ってくれって人が多い

[58. 匿名]

>>16
たしかに！外国人が日本の不動産買えないようにするのを先にしてほしいわ

[59. 匿名]

実家が駅近マンションで良かったわ

[60. 匿名]

>>50
簡単に言えば上物（家）が無くなると特例が適用されなくなるから

[61. 匿名]

>>49
もともと住んでいた人以外にも、相続の権利があったりするから複雑化するんだよね。

[62. 匿名]

本当要らんことしかしないよね。
さっさと更地にさせりゃあ良いのにね。
近隣住民には迷惑でしかないよ。
近所の家、火事にあってそのままだから、崩れたり強風で物飛んで来そうでマジで恐怖。
不法投棄とかもしに来るし、本当嫌だ。

[63. 匿名]

>>44
早めに家庭裁判所を頼って後見人を探しておくしかないのかなぁ

[64. 匿名]

>>53
そのめちゃくちゃ田舎が例えば釣りができるような清流があるとか、ちょっとキャンプできるような山があるとか、おおかみこどもの雨と雪に憧れるような都会のバカが買いそうな畑があるとか、そういったものがあれば売れる可能性はあると思うよ

[65. 匿名]

田舎に家を建てるべきではないってことはよく分かった

[66. 匿名]

核家族化と新築信仰の結果
中古物件の購入リフォーム、親族からの土地家屋の相続リフォームなんかの税金は安くして、その分完全な新規購入の土地家屋の税金を上げりゃいい
すでに住宅として整地されている土地がたくさんあるのに、新たに土地を整備工事するなんて無駄
ヨーロッパと違って湿度が高いことを言う人がいるけど、それでも半世紀以上前に建てられた家に住んでる人なんて日本でもたくさんいるし、昔は若夫婦はボロアパートに住んでお金を貯めたものだけど、今は築年数の浅いところにしか住みたがらない

[67. 匿名]

いらないのに管理義務で苦しむ人が沢山出てくるでしょ
更地にするにも何百万もかかるし

[68. 匿名]

うちの近所もコロナ以降、急死、認知症で施設に行ったりで空き家やたら増えたよ。

[69. 匿名]

>>44
そもそも、生前贈与とかで不動産の相続税を現金で払えるようにしてあげないと子どもが可哀想。
うちの実家も立地がいいからたぶん一億は下らないと思うけど、じゃあ相続したときに税金5000マン払えって言われても困る。

[70. 匿名]

>>8
せめて更地にしたら、市や町が無償で引き取ってくれるなら
更地にする人もある程度いると思うけどね
更地にするのに数百万かかって、さらに固定資産税6倍をまず法改正するしかない

[71. 匿名]

自分で解体出来ないかしら

[72. 匿名]

>>62
しかも日本の法律も保険も例えば隣の空き家が火事で火が回ってきてもその隣には全く請求できない、要は火事はどこで出火しようと自己責任だからね
だってさ、更地にしたら税金が跳ね上がるんだから誰もしないよね
そりゃ放置物件は増えるし官僚が考えることは本当に現実を知らな過ぎてダメだわ

[73. 匿名]

>>8
更地は贅沢品だからね

[74. 匿名]

>>1
この家問題、若者の田舎と都会の経済格差が広がるからどうにかして欲しい。
同じ金額の貯金の遺産があっても、田舎は売れないて負の財産の土地がついてくる。都会民は地価の高い土地がついてくる。

[75. 匿名]

昔のNYみたいに保険金目的の放火増えそうだなー
お金がない人は財産放棄とかできるの？

[76. 匿名]

>>6


私もそう思って15年前の30歳の時に新築のマンション買ったんだけど、最近死ぬまで大丈夫かな？って少し不安。

終の住処と思って80歳まで生きたとしたら築50年だよね。

ローンは終わったし、駅近で小学校も近くで値落ちしてないし、管理費の値上がりもそんなにないけど、80過ぎてもし建て替えとかになったら無理。

気力のある60歳前後で住み替えも検討した方がいいのかなって思い始めた。

[77. 匿名]

>>69
そんなあなたに物納って制度があるんですよ

[78. 匿名]

>>61
何年か前のニュースで京都とかには一つの土地に相続人が10人以上いて放置されている土地がたくさんあるって報道見たな

[79. 匿名]

>>75
相続放棄のことかな？これはできるし身内の誰かが引き受けるかもだし、もし全員が相続放棄したら空き家になるけど、遠方に住んでる人には管理責任は発生しないって法改正されたから最終的には無視で放置でもいいと思うよ

[80. 匿名]

>>48
正直自治体もいらないんだろうなって思う

[81. 匿名]

>>53
そこまで大きな家なら
民泊業者とかに引き取ってもらえればね

[82. 匿名]

>>49
昔の人って兄弟も多いし、中には空き家なんていらないって人もたくさんいるよね。解体費もかかる、更地にすれば税金上がるって誰も引き取りたがらないのは当然
建て替えるにしても材料費上がってるし良いことないよね。

[83. 匿名]

>>23
その外国人が日本にいなくて滞納したらどうやって回収するのかな？

[84. 匿名]

うちの近所は元々住んでいた家族の親族（相続権がある）が相続を放棄してくれなくて
多額の現金も用意できないし、住んでいるところを出ていくわけにもいかなないし…みたいなうちに代替わりしてのパターン。

[85. 匿名]

>>16
日本人が要らない土地は中国人も要らないんじゃない？

[86. 匿名]

中国人が買い取ります

[87. 匿名]

>>53
古民家なら売れるけど、ヘンに改築してるとアウトよね

[88. 匿名]

>>57
横
おっしゃる通り
そして、ここ最近特に住宅の解体費用がどんどん値上がりしているんですよね

[89. 匿名]

>>66
地方だけど中心部にボロボロの住んでいるのか空き家なのかわからない小さい家屋がたくさんあって、ちょっと離れたところの土地を整備して広い新築建てる人たくさんいるわ
車社会だし狭い中心部でも同じくらいお金かかるぐらいなら制約少ない場所の方がいいって人多そう

[90. 匿名]

>>82
その昔の兄弟多い世代の中に、金だけよこせの人が一人いて複雑化。
相続は放棄するから好きにしていいよだとスムーズになるのに。

[91. 匿名]

>>79
ありがとうございます
うちは家ごと相続する人はいるけど、
いとこや私たちの代になって明らかに結婚した人も子供も減ってるので
空き家もどんどん出るだろうなという実感はありますね。。

[92. 匿名]

母が1人で一軒家住んでる。いまのとこ元気。今年のどこかでローンは終わる。だけどもう４０年位あの土地にいるから愛着、情があるのは分かる。
私もあそこで勿論育ったから手放す時はいつかくるが寂しい。でも私は家族持ちでだからと言ってあの土地を維持なんて無理だし。
数千円で済まないのは分かる。

兄弟なんかまだローン残ってるのに母に「家売ったら？」って具体的に母に話すからビックリ

[93. 匿名]

>>35
解体そのものがすごいお金かかるのに、わざわざそうして税金まで高い更地にするのはきついと思うから、そのへん考えればいいのにね。
あと重機の免許の教習で、そういう空き家安く解体してくれればwin-winだと思うんだけどな。

[94. 匿名]

>>76
戸建て実家もマンション義理実家も家じまいしたけど、断然マンションのが楽だったよ。
戸建てはマイナスにしかならない。
マンションはどんな立地悪くても買い手はつくよ。

[95. 匿名]

>>48
寄付っていうか供託金を納めれば引き取ってもらえる制度がある
でも、ハードルは高い
危険のない土地・相続や境界線で揉めていない土地とか色々。負動産は引き取ってもらえない。

[96. 匿名]

国に建物ごと寄付って出来ないの？

[97. 匿名]

絶対無理な話だけど
無償で自治体が引き受けて更地にして、
ある程度土地が大きくなるまでは塩漬けだけど
そこに何世帯か入れる共同住宅なんかたてればいいと思う
無茶苦茶田舎なら、小さな集落住んでる人にまとめて移住してもらう方が
インフラ整備とか楽になると思う

[98. 匿名]

>>7
また増税か。
自分らのふところも、ちっとは痛めてみろ
って思う。

[99. 匿名]

>>61
親族みんなに連絡つけばいいけど、じいさんの妹とその娘、今どこにいるのやら‥‥誰も20年以上交流してないってあるあるだもんね

[100. 匿名]

>>23
○ャイナ 「戦略じゃないアルよー。私は困っている日本人を助けてあげてるだけデスよー。明日も太陽光つけたいと言ってるジジババ共…あっいやー高齢者のお客言ってるからこれで失礼しやす。シェイシェイ！」

[101. 匿名]

>>91
例えば家ごと相続する人がいてもその人たちが交通事故で全滅とかもあるわけですよ
そうなるとどんどん巡り巡ってくるのでいろいろ手は打っておいた方がいいですよ
私は田舎とは縁を切って（もちろん法的に縁を切る制度なんか無い）
相続放棄もすぐにできるように全て準備してます

[102. 匿名]

>>8
何がなんでも減税になるものはやらないんだろうね
やるのは増税だけ

[103. 匿名]

>>4
空き家の税金上げるんじゃなくて更地の税金を安くすればいいのに。
そもそも解体するお金ないから放置してるのにその対策が増税って。

[104. 匿名]

>>97
本当にそれでいいんだよね
でもね、実はそれをしようとすると邪魔するアホが湧いてくるのよ
もうね、汚い汚い人間のクズみたいなのが湧いてくるの

[105. 匿名]

空き家の名義が誰だかわかってるのかな？大抵死んでない？

[106. 匿名]

>>41
まともな野党が無いのが日本の不幸
消去法で自民党に居れてた人多い

[107. 匿名]

>>93
いまは解体費そのものより
壊した建物の分別や、処分費が大変で
それで尚、値段が上がってる
窓ガラスやドアとか、屋根、全部素材ちがうしね

[108. 匿名]

>>6
マンションなら多少古くても売れるもんね
山や海の近くでも無い限り

[109. 匿名]

>>48
自治体の運用も結局税金なんで、多額の税金を投入される事に住民理解が得られるかどうか微妙。
空き家って移住促進に使われるし、元の住民にはほぼメリットがない税金投入なんだよね。
スマホでいうところの、付き合いの長い顧客より新規ユーザー優遇するようなもんだからさ、移住促進事業って。

[110. 匿名]

>>73
更地だって放っておけば草ぼうぼうで大変なのにね
年寄りじゃ草むしりもきついわ

[111. 匿名]

田舎の旗竿地じゃ解体しても古家でも売れない
買ったら損するし

[112. 匿名]

>>4
意味わからないよね。
良心的な人しかならないよね。

更地にする費用、更地の維持費、税金見直してほしい。

[113. 匿名]

>>43
生活レベルによるから間に受けなくて大丈夫
レベル落とせれば800万くらいでOKっていう計算も最近あったよ

自分次第

[114. 匿名]

>>6
え？マンションの方が問題だと思う。居住者に中国人とかいてそれで国に帰ってしまい、取り壊ししたくても連絡取れないから八方塞がりだって。修繕するにもその人がいないからどうにもならないって。

[115. 匿名]

過疎地の土地を合法的に放棄できたらコンパクトシティ化進むと思うんだよね

今ある土地に買い手がつかない・納税と維持管理しなきゃならないのに、引っ越してマチの家を買ったり借りたりするお金なんてないもん

[116. 匿名]

>>4
お金がないから放置
撤去する費用もないから
それを更地にせよってなるのなら、更地にしたら税金を上げるのやめたらいいのに
更地にしやすい状況にもっていかないとダメじゃん
更地にした方が有利だよっていう方向へなぜ考えず
罰金取ることばかりを考えるんだろ

[117. 匿名]

>>43
試算によると毎年旅行行ったり食費月7万(老夫婦で)だったりで、なかなか優雅な生活だった

[118. 匿名]

>>19
え？
更地にしたらじゃなくて？

[119. 匿名]

>>9
転勤族で持ち家にはたまにしか帰らない家もあるからね。

[120. 匿名]

>>76
マンションとかの集合住宅は、何かあったとき住人の意思統一ができるかが問題になりそう。
あと中国人とかが持ってて管理費払わないまま帰国してて困ってるみたいな話もあるし。

[121. 匿名]

日本の面積、住むことができる面積を考慮すると人口は3000万人でも多いくらいなんだよね
だからね、とりあえず空き家になったらどんどん更地にして自治体が管理でいいよ
そうしないとベトナム人とかが不法占拠するし中国人が買いまくって日本人を安い賃金で使いまくる自治体に転落する可能性もあるし

とりあえず下手な外資が入ってこないようにしておいて、徐々に人口を減らした方がいいです

[122. 匿名]

>>85
京都市とか街の一等地に空き家多い
そこを狙う中国人が沢山いる

[123. 匿名]

自治体管理すればいいっていうけど、まず草刈りやら除草剤やらすごく大変そう
自治体が自治会町内会にやらせるとかになりそう

[124. 匿名]

>>114
でも道歩いてて雑草邪魔とかないよね、マンションは。
空き家がそこらじゅうにあるのが答えじゃん。
処分するのに大変じゃなきゃ皆とっとと手離すでしょ？

[125. 匿名]

>>1
政府は馬鹿しかいないのか？
更地でも時限でもいいから優遇措置にすれば無駄な空き家はかなり減らせるのに
加えて解体費用の助成

[126. 匿名]

空き家問題もだけど、土地を手放したくない年寄りも多いなとは思う。
老人施設を建てたいから土地を売ってくれっていうのに断ったり、道路建設に最後まで反対していたり、ちょうどいいタイミングで土地を手放せるのにと思っている娘や息子を困らせてる人もいる。

[127. 匿名]

>>122
あれは負動産が高くなりすぎて日本人が手を出せない値段になっちゃったから仕方ないわ
きちんとインフレさせていかなかった日本も悪い

[128. 匿名]

>>122
横だけど京都の空き家って例えば堀川西陣当たりのあの込み合った辺りとか？
四条から丸太町辺りは商売できそうだから空き家は少なそうだし

[129. 匿名]

>>105
相続人が3代目くらい渡ってると、該当者が20〜30人くらいの数になってるよね。
全部追っかけるの無理そう。身内でもわからなくなるし。
あと土地建物で所有者が違う場合、どうするんだろ。1／3が別の人の権利だったりとかもザラだし。

[130. 匿名]

>>122
日本各地に中華街ができそうで怖。

[131. 匿名]

義実家の向かいの家何十年も空き家で巨大な木があって毎年落ち葉がすごい
隣のおじいさんが親切で毎日掃除してるからきれいだけど隣人の善意に甘えないで木を切るなり対策すべき
相続人が多すぎて相続完了してないらしいけど、何十年も放置はペナルティがあって然るべきだと思う

[132. 匿名]

>>116
こんなことなら相続放棄して所有者不明にしたほうが得だよね

[133. 匿名]

待てよ、放置の定義は何？
お墓参りの時期に2〜3日滞在するのは放置になるのか？
田舎はそういう使い方の家が結構あるんだが。

[134. 匿名]

もっと早くやれば良かったのに。相続者不在の空き家なんていくらでもあるでしょう。

[135. 匿名]

>>126
土地を売ってくれ、って言われるような土地は立地良さそうだし、坪単価もそこそこ良さそうだし無理ない気がするが。
そのお年寄り亡くなった後で売れば解決しそう。

[136. 匿名]

今の時勢なら
草ボーボーにしてないだけで適切な管理アザス！
で固定資産税減税って政策が当然なの

デカい政策で駅が、工場出来たとかない限り地方は管理どんどん甘くなるだけなのに

[137. 匿名]

>>85
太陽パネル建てる

[138. 匿名]

うちの近所に窓ガラスの割れた汚い空き家があって、両隣は亡くなっていなくなったのと、引っ越していなくなったんだけど、その後全然売れないのよね。
空き家が不気味なせいだろうな。

[139. 匿名]

>>116
更地にした方が１０年だけでも税金安く済むようにすべきだよね。
ボロボロの空き家はあるだけで迷惑だよ。

[140. 匿名]

>>1
売却で払う税金が多いから、とりあえず固都税だけ払って放っておいてるって人も多いと思う

[141. 匿名]

実家を更地にした
30坪くらいの古くて狭い家
実家から遠いところに住んでるし、台風や地震がきてくずれて近所に迷惑かけるのが怖かったから
知り合いの解体屋さんだから100万円でやってくれた

[142. 匿名]

これ誰も住んでなくてもゴミ処分や草むしり等の管理すれば今のままよね
草ボーボーの管理出来てない空き家が固定資産税の特例を受けられないだけで

[143. 匿名]

>>43

[144. 匿名]

>>125
北風と太陽の童話みたいだよね。
政府がやってるのは北風のやり方…

[145. 匿名]

>>132
ってバックレられた土地家屋が多すぎるから、相続登記義務化(罰則付き)が決まりました

[146. 匿名]

>>143
食費とその他がなんかおかしいぞ。何に使ってんねんこのモデルケースは。

[147. 匿名]

>>10
そこを改善してほしいよね
更地にしたら税優遇
もしくは解体費用がやすくなればな

[148. 匿名]

>>6
マンションの空き家の方がタチ悪いよ。
住んでなくても売れるまで管理費と修繕費払わないといけないんだから。

[149. 匿名]

>>57
そして外国人が買うのかな

うち築70年以上で畳剥がせば囲炉裏がでてくるガチ古民家なんだけど物好きな外国人富豪が買わないかなぁ…
屋根の瓦撤去だけで100万くらいかかるって言われてもうどうしようにもならない

[150. 匿名]

>>126
親や祖父母が開拓した場所だとその苦労話も聞いてただろうし、その思い入れが強くても仕方がないと思う
ただ単にお金を出してすぐに安定した生活が出来る土地とは違う
「もし他国が日本に攻撃してきたら日本なんて捨ててとりあえず他の土地に逃げて命だけは守って！」なんて言われて「はい！」なんて言えないのと同じ

[151. 匿名]

>>79
遠方に住んでる人には管理責任は発生しない

初耳なので教えて下さい。
遠方の決まりはあるんでしょうか？

[152. 匿名]

>>101
相続放棄は出来ますけども、ほかの相続権のある方に迷惑をかけることにはならないでしょうか？それが心配で心を痛める毎日です

[153. 匿名]

>>149
そういうガチ民家なら
民泊業者に連絡してみるといいかも
改修費も持ってくれて、賃貸としてだせるよ

[154. 匿名]

>>2
巨人の長嶋茂雄さんの千葉の実家も、長島さんのお兄さんの長男の高校教師の人が放置してちゃんと管理しないでゴミ屋敷みたいになって問題になってるよね

[155. 匿名]

山も国なり市町村なりがもらってくれよ。タダでいいから引き取ってくれって人結構いるよ。もて余してるんだものそりゃ外人に売っちゃうって。

[156. 匿名]

祖父の家を解体して更地にしたけど、全然売れない。
いらない土地に税金でこれから3万7000円払うことになる。どうにかしてほしい。

[157. 匿名]

>>144
今回の改正が北風というか、今までがガバガバ過ぎた。

[158. 匿名]

>>34
田舎の家というと結構大きいと予測しますが解体費用どれくらいでしたか？

[159. 匿名]

>>40
ウケるwなんか漫画みたいだけど戦後だったらあり得るかもね

[160. 匿名]

>>10
大きさにもよるけど父親の実家は（小さめの平家）300万円かかった。

[161. 匿名]

ばあちゃんち(旗竿地で築70年)もう誰も住むこと無いから更地にする予定だったけど最初は解体費用が100万かかると言ってたのにいつの間にか300万に値上げされてさすがに高すぎると。旗竿地で築年数古いけど売れるか分からないけど売りに出したら売れた。安く買い叩かれたけどマイナス遺産になるよりは良いかなと。更地にしたらもっと税金かかるし。

[162. 匿名]

亡くなった義父のお兄さん(つまり伯父)の家が跡取りいないからそのまんまになってる。
入り組んだ所にあるし、広くもないし、どうするんだろうと思ってる。

[163. 匿名]

うち無職引きこもりの兄が住んでる古い実家と
近くに両親が17年前に建てた家が2軒ある。
兄は何もしないし何も考えてないから私が困るんだけど両親はどういう考えなんだろう。母は気難しい性格で聞く耳持たないから実家の話をするのも怖い。機嫌悪くなると何年も口聞いてくれないし。
実家は兄が財産食い尽くしてからお金ないんだろうな。私が破産するわ。

[164. 匿名]

>>2
税金上がるの嫌だからと今までさんざん放置されていた空き家の草管理して対象にならないようにするのもそれはそれで腹立つわ
できたなら最初から管理しろよってなる
窓が割れてなく草が放置されてなきゃ空き家のままでいいのか

[165. 匿名]

放棄して国の物なら結局、税金で取り壊しだよね。
結局、みんな税金なんだよ。どれだけ国民から吸い上げられるか？ほったらかしが一番ヤバいよ。

[166. 匿名]

>>143
95歳まで生きる計算なんだ?こわいわ

[167. 匿名]

>>161
旗竿地は隣接した家が敷地広げるのに買ってくれると助かるよね…

[168. 匿名]

>>1
空き家問題解決したいのは分かるけど、なんで更地にしたら税金安くする、て方向にならないのか……
手放したいけど手放せない(タダでも売れない)んだから、せめて更地にするから税金安く(建物有りの金額のまま)して欲しい。

[169. 匿名]

>>1
これは本当に大きな問題なので、早急に取り組んでほしいですね。
空き家を何年も放置して雑草は生え放題、庭木も伸び放題でジャングル化してるところも多いです。野良猫や蛇がいたり、スズメバチが巣を作ってる可能性もあるので、うっかり子どもが敷地に入ったりしたら危険ですよね。放置している人にはペナルティがあってもいいと思う。

[170. 匿名]

>>6
築古になるとよほどの立地の良さがなければマンションの方が大変だよ…

住民が亡くなったり少なくなって、所有者も分からず管理費や積立金が集まらない。修繕や建て替えができない。
住民がいても総意がないと建て替えもできない。年金暮らしの年寄りは追い金が必要な建て替えを嫌がる。

人口も減るし上記理由で築古のマンションはみんな避けるから、売りたくても売れない、戸建てのように更地にもできない、相続放棄しても延々と管理費と積立金は払い続けないといけない。
マンションはババ抜きだって。

[171. 匿名]

>>131
木は放置してるとどんどん伸びるから危険ですよね。
台風で倒木して万が一人的被害が出たら、その土地の持ち主は管理責任が問われたりするのかしら？

[172. 匿名]

更地にして国に無料で返します。
で、よくない？要らん負動産貰っても困るし、遺して近所に迷惑かけるのも悪いしさ。
更地にしたら税金上がるってどんな呪いよ？

[173. 匿名]

田舎で長年空き家の家があるけど、生垣が伸び放題になって森みたいになってしまって家が朽ち果ててるんだよ。その家だけなんだか怖くて、野生動物とかホームレスの棲家になったり治安が悪くなるだけなので、更地にした方が有益だよ。
でも家土地の相続放棄された場合だと土地を更地にするお金なんてないしどうするのかな。継ぎ手のない放棄された家や土地を壊し代含めて競売にかけるしかないんだろか。でも田舎だと土地そのものが売れない。
都内の高級住宅地だと違うのかな

[174. 匿名]

>>23
管理不行き届きな住宅は壊せというけど、更地にしたほうが税金安くなりますに改定したほうがよかったんでは？

そして岸田内閣はすぐ「〇〇しなかったらペナルティ」というやり方をする。独裁国家思考。

[175. 匿名]

>>8
国が締め付けるから泣く泣く更地にする→税金は高くなる→早く売りたい→そこへおかしな業者が噛んでくる→とにかく売りたい主はあまり検討せずに売る→誰かが儲ける
を狙ってると思う。

素人の自分ですら更地の税金を安くすれば汚い空き家の人壊すと思うのに、それをしないで壊すことだけ推進してあとは何もしないっていうのは裏があると思う。
個人的には「おかしな業者」と政府が何か絡んでると思う。

[176. 匿名]

>>85
住むわけじゃないから関係ない
じわじわ陣取りしていくためだよ

[177. 匿名]

日本人の若者に売ったら売り手買い手双方に税優遇とかどうよ？

[178. 匿名]

>>85
中国は自分の土地を持てないから、とにかく自分の土地がほしいらしい

[179. 匿名]

>>20
相続問題でしょう。

近所に院長が急死した個人病院があるけど、もう10年くらいたつのに放置されてる。
おそらく院長のだと思うが車がそのままあるよ・・・。

[180. 匿名]

>>13
全ての土地がありがたがってもらってもらえるわけじゃないよ
そんな簡単なら放置しなくてもすでに売ってるか譲渡しているはず

[181. 匿名]

>>40
昔近所の飲食店が閉店するときに、食器等店で使っていたもの無料であげますってやってた。
おばちゃんやおばあちゃんたちが結構行ったみたいで、友達のおばあちゃんもお皿とサボテンもらってきた。
家財道具はどうにかなっても、さすがに更地にはならんだろうねぇ

[182. 匿名]

野生動物が棲みついて大変な事になりそうだからこの辺はなんとかしてほしいな

[183. 匿名]

国に簡単な移譲手続きとれば解体から更地までやってくれるなら
まぁ納得
面倒なことは放置で税金ばかり取ってこれじゃあね
あと消費税導入前ならここまで反発食らわなかったのにと思う

[184. 匿名]

>>9
なんか発想がずれてるような…
別荘みたいな富裕層の贅沢品とは違って
一般庶民が転居、移住などで管理できなく
なってしまった物件。
過疎化で、老後に住むにも難しい。

[185. 匿名]

でもさ、更地にするのに狭い道とかどうするんだろう？
うちの近所も狭くて古い家あるよ。危険って書かれた家。築100年とか。
重機とか入らないよ。

[186. 匿名]

>>27
そうそう！みんな悩んでるんだよ今これで。
だいたい二人兄妹だし、ほとんど地元に残ってないし同居してないから。
同居したくないし便利なところに住みたいから違うところに中古マンションとか買っちゃってる。
だから兄妹で実家(親のこと含めて)のことやらで揉めてる家多い。
それで兄妹も不仲になってる。
日本っていろいろめんどうくさい。
改善してほしいわ。

[187. 匿名]

>>156
人口も減ってるし。
限界集落も増えてるし。
勘弁して欲しいよね。

[188. 匿名]

>>1
結局やっぱり庶民は賃貸が楽なのかなぁ？
高い買い物だもんね。それなのに負の遺産になる。

安くて広い賃貸をたくさん作ってほしいよ。
まとめて。
便利なようにいろいろ整えて。
スーパー、銀行、郵便局、病院、その他も一緒に。

[189. 匿名]

畑に偽装した空地も何とかしろよ。

[190. 匿名]

>>82
今の80代以上の人たちはほぼ終活しないから、何もかも子どもらまかせなんだよね。
だから本当困ってる。
家に物もいっぱいだし。相続でもめるし。
諸費用もばかにならない。
私たちは年金たいしてもらえない世代なんだから。
体もきつくなってくるし。

[191. 匿名]

>>2
日本って問題山積みなのよ、岸田さん！
国民がいろんな問題抱えてるんですが。。。

[192. 匿名]

>>122
中国は数年でマンションの価値が莫大に上がったし親が子供にマンションあげる風習もあるから帰る人は不動産沢山持ってて家賃収入を得るよ。

[193. 匿名]

>>76
気に入っているなら必要ないと思います。

大規模修繕を建て替えだと思っている人がいますが、
大規模修繕とは外壁の塗装とエレベータのワイヤー交換等です。建替えのことではありません

鉄骨鉄筋コンクリート造など、設計耐用年数は１００年です。計画的な外壁塗装によってそれ以上もちます。
あなたが130歳以上まではもつでしょう。

[194. 匿名]

取り壊すにしても解体費用掛かるんでしょ？そして更地にすれば税金も凄いんでしょ？
放置しても更地にしても税金取られるんじゃどうしょうもないよね
ただ税金取りたいだけじゃん
おかしいよね