中古住宅購入、その後

[1. 匿名]

2年前に築17年の中古住宅を買いました。
この2年間に外壁塗装(購入時に想定済み)、木の剪定をしました。中古住宅買った後にかかった費用は何ですか？出来れば築年数も教えてほしいです！

[2. 匿名]

中古車と同じで修繕費がかさむの繰り返し...

[3. 匿名]

築1年半。
無し。

[4. 匿名]

[5. 匿名]

築12年のマンション、2年前に購入。特にまだ何もしてない。買う前にリノベ済

[6. 匿名]

築５年の戸建てに住んで3年経過。ご近所ガチャに外れた。

[7. 匿名]

大手ハウスメーカーの中古を築20年で購入。
購入後、家の回りの生け垣をすべて抜いてフェンスにする工事で100万。
それでも、新築よりもローン総額と固定資産税の金額が抑えられたので、日々の生活費には余裕があり、気持ちも楽。

[8. 匿名]

>>1
うちは築３４年だけど１度も外壁塗装をした事ないよ😃

[9. 匿名]

築15年で購入。まめに手入れをしていた家だったから10年以上経ってから屋根だけ塗り替え。値段はたしか30くらいだった気が。壁は身内がやってくれました。あとフェンスとか自転車置き場はDIYで。畳をフローリングに変えたのもDIY。外にコンセントを付けたいです。

[10. 匿名]

>>6
築5年だったら子供が小さくて道路族ウヨウヨって感じ？

[11. 匿名]

私も先月買ったから教えてほしい。
家3軒持った友達によると「中古のリノベ物件が１番良かった」だそうな。
新築は必ず不具合が出るし、結局色々直すって。
人が住んでた物件は既に色々手がいれてあるから、住みやすいらしい。

[12. 匿名]

築20年くらい？(もっとかな)の家を10年前に買ったけど
お風呂トイレ、ガスコンロ変えて、壁は珪藻土で塗り直して
外壁塗装もしたけどいずれは建て替えなきゃなって感じです。

[13. 匿名]

>>11
質のいい物件は古くてもボロい感じにならないね

[14. 匿名]

築20年のリフォームなし。
外壁と屋根を直して家の中直して、トータルで600万強くらい掛かったよ

[15. 匿名]

>>2
あと60年生きるかもしれないって考えると怖くなる

[16. 匿名]

木造なら基礎次第だよね。高いけど白蟻予防してると安心だよね。白蟻は古い木が大好きだから。日の当たるフローリングは痛みやすいね
あと水回りはリフォーム必要だね。
でも中古は固定資産税抑えられるの大きいね

[17. 匿名]

>>3
たった1年半で引越した前の住人の理由が気になる

[18. 匿名]

リノベ3000万
1年、大学受験の息子に貸した
そのあと7人家族(3世帯)に家賃20万で貸しています

[19. 匿名]

>>7
それだけの費用で済むのも珍しいよね、だいたいが内装もリフォームするから500〜かかると思う。

[20. 匿名]

>>17
よくあるよー。離婚とか思いがけない転勤とかじゃない？

[21. 匿名]

>>8
ドヤ顔で手入れしてないってヤバいよ。
今後凄いかかるからお金貯めといた方がいいと思う。

[22. 匿名]

築12年を2000万で購入したけど、その時に交渉して外壁屋根塗装＋給湯器交換込みで2000万円にしてもらったから、それから8年住んで現在築20年だけど何も手を加えていないな。換気扇が調子悪いときが出できたからお金に余裕ができたらその辺を交換したいかな？とは思うけど、急ぎではない。

[23. 匿名]

築12年の分譲マンション買って4年
猫飼いたくてペット可かつ部屋数多め（病気かなんかで隔離する必要があったとき用に）を選んだけど夫がアレルギー発症で泣く泣く諦めた
夫婦二人で4LDK、4.5畳の和室と5.5畳の洋室全く使ってない
和室つぶしてリビング広くする手もあるけど、広くしたところで特にメリットないよなぁと思ってる

[24. 匿名]

>>15
それいったら若いうちに新築買ったら同じだよ

[25. 匿名]

築30年のマンション買ったけど前のオーナーさんが1年前にリノベしたからまだ何も問題ない
住み始めて気付いたのは上の階のトイレの流れる音が場所によって聞こえること…
分譲だけど古いからしょうがないね
ガルだとマイナスだろうけど都内は築30年なんてあるあるだよ、買う時も争奪戦だった

[26. 匿名]

>>1
環境の為に新築じゃなく中古物件を検討中なのですがコロナ前より、質の高くて安い物件はなくなってきた
今は戸建て賃貸物件ですが、ＤＩＹしてお金をかけすぎたので次は手をかけなくないのに築５０年の物件を見てしまう
私も知りたい中古物件買って何年住めるのか費用はどのくらいなのかとか色々知りたいです、

[27. 匿名]

うちは築20年の中古を買って今築40年。
去年初めて外壁と屋根などの塗り替えして 約100万。
トイレやお風呂の水回りのリフォームで約100万。
植木の剪定2万を1年おきに頼んでるよ。
全然ガタはきてないし、まだまだあと40年住むつもり。

[28. 匿名]

中古戸建て賃貸に引っ越したけど畳とか気持ち悪いなって思って
張り替えようと思ってたけど畳の部屋が多くて、高いし面倒だなって思って
変えなかった。
床は自分で張り替えました（好きにしてくれって言われてた）
月日が経つにつれどうでも良くなった。そして１年半で引っ越し

賃貸だからあまり参考にはならないか。
ちなみに自分が貸してる一軒家（離婚のため住まなくなった）は
全部張り替えて貸してる。１００万くらいかかったよ
それでも貸す側に回るんだな〜。人生何があるかわからんので
中古戸建てもいらなくなったら賃貸に回すのもいいんじゃないかと

[29. 匿名]

>>21
築１７年で外壁塗装をしないと駄目って安い建て売りだったのかな？うちは、知り合いのプロ達に聞いても皆にまだ大丈夫と言われてきたよ。でも最近は、安くするんでやる時はうちの会社でお願いしますとよく言われる😃

[30. 匿名]

>>24
確かにｗ

[31. 匿名]

>>17
うちも２年かそこらだったけど、
生まれたお子さんに障害があることがわかってバリアフリーかつ広い駐車スペースが必要になったかららしい
あとかかりつけ病院の立地とかも
思いがけないことって色々あるよなぁと思った

[32. 匿名]

>>24
それ。うちは私36夫40で結婚したんだけど、若い時なら新築35年ローンとか考えただろうけど、今からではそれも辛いからって20年ローンで中古物件買った。

[33. 匿名]

都内の中古戸建、土地が広くて憧れるけどお高くて手が出なかった。プラスでリフォーム費計上すると建売新築よりお高くなった。広い中古、憧れるのにな。うらやましいです。

[34. 匿名]

>>6
うちは家自体は気に入っているんだけど
引越しして今年で９年目、その間に
家から目に入る近隣２件で自殺があって
あまり良くない土地なのかなーって。

[35. 匿名]

>>8
その築歴なら屋根も壁も2回しなきゃいけないハズ

[36. 匿名]

築4年の中古戸建てを買って10年
まだ何もしてないけど、特に問題ない感じ
何年くらいで色々出てくるんだろ？
今はまだ全然綺麗なんだけど

[37. 匿名]

リフォーム済の築10年の物件を購入して10年経ちました。
購入してから2年間不具合があれば売り手に修理費を持ってもらえたので
ガス給湯器交換、陸屋根のトタン屋根の修理2回、洗濯機の排水ホースを差す穴の調整修理をしてもらいました。
自腹でしたのは2年前に陸屋根の防水塗料塗り替えくらい。
安かったし、周りに子も親も同年代がいないので面倒な関わり合いがなくて気楽です。

[38. 匿名]

>>8
なんでしてないの？

[39. 匿名]

コロナが始まった直後に築年数13年の戸建てを購入。

ローンを組む際にフラットSで申請したかったから数万円払ってホームインスペクションしてもらった。結果問題無しで無事Sで通ったよ。

入居前に和室を子供部屋(フローリング)にリフォーム、壁紙貼り替え、カーテン取り替え、トイレ取り替え、あとハウスクリーニング。計300万円くらいかかったかな。あと、入居後エアコンの壊れて修理したし、給湯器も新しいのに取り替えたし、他にもちょこちょこと修理するとこ出て100万円くらい使ってると思う。

中古住宅買う時に、仲介手数料＋諸費用で別に価格の10%くらい必要って聞いてたけど、ちょうどそれくらいかかった感じ。

[40. 匿名]

>>17
3です。
コロナ原因で支払い出来なくなったそうです。

[41. 匿名]

>>17
結構あるもんだよー
離婚とか払えなくなったり転勤したり
浅築物件もなかなか高めの設定だよ

[42. 匿名]

>>8
雨垂れやカビ生えてると空き巣、勧誘、落書きの標的にされるよ

[43. 匿名]

築2年の家を買った。
別にまだ支障ない

[44. 匿名]

築7年の家を購入して現在4年です。
住んでからは雑草の生え方があまりにすごい事に嫌気がさして人工芝と砂利を入れるのに30万ほどかかりました。他はまだ壊れたりしてません。

[45. 匿名]

>>8
ゴミ屋敷だから？？

[46. 匿名]

家って結構持つ気がするんだけど
とたん屋根の家とかいまだに存在してるよね
あれって自分で作ったのかな？
当時は雨風凌げれば家になったんだろうか
すごいよね

[47. 匿名]

子供小さくて賃貸限界だったから中古の戸建てに引っ越し。古いから少しずつ出直しで出費だけど。
壁とか傷つけても中古だからなんとも思わない。これ新築で買ってたら気がもたなかったかも。でも冬は寒い

[48. 匿名]

中古物件買ってリフォームするのと、新築買うのだとどっちがお得？

[49. 匿名]

>>19
あ、入居前に、内装リフォーム(お風呂キッチン等)はしてます。
ローンは、リフォーム代込みで組んでいて、
住み始めてから支払ったのは、生け垣のみ、ということでした。

[50. 匿名]

>>48
最初の彼氏と次の彼氏と結婚するならどっちがお得？
ってくらい、やってみないとわからん質問だな

[51. 匿名]

2019年に築4年のマンション購入しました
今、携帯基地局を屋上設置の話し合いの最中なんだけど
反対派ひ少ないものの、今月集会があります

積み立て修繕費と管理費が他より高い為、やはり収入は大きいから賛成なんだけど
どうでしょうか？

電磁波云々は私的には問題ないと思ってます

[52. 匿名]

>>24
最近建ったマンションって技術上がって100年て言われてない？
近所の築30年経ってるマンションは全然古びてないけどな

中のリノベーションは仕方ないとしても

[53. 匿名]

>>8
横
何でこんなにマイナス多いんだろうw
うちも実家が築35年だけど一度も屋根、外壁塗装してないよ
何もトラブルなしで汚れも特にない

[54. 匿名]

入居時に雑草を整地して30万。それ以外にかけてない。だめか。

[55. 匿名]

>>1
築9年の時買いました
その後17年住んでます、外壁塗装
2年前にトイレ洗面所リフォームしました

[56. 匿名]

>>16
関暁夫の声で再生されたw

[57. 匿名]

>>13
築浅ならそーだけど、やっぱりどんなに大手のハウスメーカーの家でも20年たてばボロがかなり出てくるよ。それが築10年とかで買えば10年後にはやってくるって感じだよね

[58. 匿名]

洗面所、キッチンは新品入ってたので特に何もしてない。障子は張り替えてDIYで窓際の床塗り替えた。
リフォームは考えてない。満足です。
DIYは楽しい。屋根も自分で塗っちまった。

[59. 匿名]

>>6
築5年で手放すってことは訳あり物件だと思わなかったの？

[60. 匿名]

築30年の中古住宅購入。
購入時に壁紙とか、間取りをいじったりで300万円。
水回りはリフォームしなかった。

5年目で(必要というより旦那の好み)屋根と外壁塗装150万円。
3年前に私の希望でオール電化60万円。

いまのところそれくらい。
だいぶゴツ目の注文建築なので躯体がしっかりしてて、劣化は感じにくい。ただ、田舎なので超寒い。
新しい家だとそんなことないよ、って言われるかもしれないけど、同じくらいの大きさの注文住宅(新築)のママ友のおうちも寒かった。
マンションってあったかかったのよ。

[61. 匿名]

>>59
訳ありってまあ普通は勝手に離婚が横切るからなぁ

[62. 匿名]

築14年の戸建て買って今年外壁の塗り替えと屋根の上貼りする予定
入居の時はクロスは全て張り替えして床は全て上貼りで50万ちょっと
換気扇とガスコンロ交換して10万くらい

インスペクション入れて中の木材の綺麗さはわかったけど犬を多頭飼いしてたようで中の痛みが酷かった
日当たりが良くて立地が気に入って買ったからすごく住みやすいしご近所ガチャは大当たりだった

[63. 匿名]

>>61
築浅中古は大半が離婚や家庭の事情でのやむを得ない引越しって感じだけど、中にはご近所がアレで引っ越す人もそれなりに居そうだよね

[64. 匿名]

>>11
なんかアメリカ的な感想だね
新築は逆に人気なくて、住みながらアップデートして価値高めて売るみたいな

[65. 匿名]

>>53
良ければ、どういう住宅か教えて下さい！
昔ながらの木造住宅ですか？

[66. 匿名]

>>64
不動産詳しい人も築15年くらいの状態の良い中古が1番得って言ってるの見た

[67. 匿名]

古い住宅って夏蒸し暑いし冬底冷えするよね。

[68. 匿名]

築15年の物件を昨年購入、購入時に給湯器がもうそろそろ寿命だということで入れ替え、3ヶ月前に2階のトイレが壊れたので入れ替えました

[69. 匿名]

>>65
普通の木造住宅です
実家が建設会社なので父兄弟イトコで建てたそうです

[70. 匿名]

>>69
教えて下さってありがとうございます。
木造で長年大きなメンテなしはすごいですね！

[71. 匿名]

>>62
うちもペット買ってたみたいで、最初は傷見る度に凹んでたよ。パテ買って埋めて塗り直したら目立たなくなった。立地、住人は昔からの落ち着いた感じでいいです。そこに家を建てるのは、やっぱり住みやすいと思うからで、暮らしてみてから、良かった事にじわじわと気がつきました。
もうちょっと新しい家が欲しかったとチラっと思う事はあるけど、前住人が長く住んでた家ほど、住みやすくて手放し難かったのかなと思う。

[72. 匿名]

今日はちょっと違う道を通って帰ってきたら、古い家が建ってた所に二軒の家が建っているのを何軒も見て驚いた。
あれ間取りどうなってるんだろう？？

[73. 匿名]

>>16
中古の固定資産税は建物の償却進んでるから安くなるっていうけど、築年数20年くらいだと土地の固定資産税くらいになる？　去年都内の中古買ったけど、固定資産税25万くらい払う予定。建物の分どれくらい払ってるんだろう。