【緊急】賃貸の水漏れ【自分が上階で下の階に水漏れ】

[1. 匿名]

古い賃貸に住んでいます。
下の階の方から水漏れしていると連絡があり、管理会社の調査が入り、見える箇所には異常がないから配管が原因なので調査することになりました。

管理会社の人も言ってたのですが私に過失はなく、
下の階に水漏れするようなことは本当に何もしていないので普通に対応したのですが、よく考えたら調査から工事までの期間も不明だし、現在給湯器の栓を締められてお湯が使えない状態なのでもうすでに不便です。

調査して原因がなかなかわからない場合は壁や床を剥がすとか言ってて、それって別の場所で泊まったりしなきゃいけないってこと？？ペット可の賃貸だからペットたちもいるんだけど…とか、仕事も忙しいのに調査や工事に立ち合わなきゃいけないのも嫌で正直泣きたいです…。

古い賃貸だから仕方ないのですが、賃貸での水漏れ経験者の方からお話聞きたいです。

[2. 匿名]

[3. 匿名]

引っ越しは？

[4. 匿名]

ここで、聞くより管理会社に聞いたら？

[5. 匿名]

>>1
下の階の天井から修理するんじゃないの？

[6. 匿名]

それまるっと管理会社に言ったら？

[7. 匿名]

管理会社の人に、今主さんが思ってることや不安を全部確認してみては？

[8. 匿名]

>>1
管理会社か大家と相談しましょう、としか言い様がない。

[9. 匿名]

>>1
えーなんか保証みたいなのしてもらえないの？

[10. 匿名]

私は汚部屋(モノ部屋)だから、そんな事態恐ろし過ぎる…

[11. 匿名]

まぁでもしゃーないやん

それが賃貸だもん

[12. 匿名]

>>1
もっと強気でいた方がいいよ。
お互い被害者

[13. 匿名]

[14. 匿名]

ここで聞いても情報得られなくない？

[15. 匿名]

>>7
主です
一応調査の時に聞いたのですが細かい工事期間とかは安易に言えないし、自分たちがやるかもわからない（管理会社が調査にきた業者と同じ業者に依頼するか不確定）と言われました
管理会社は明日の10時以降しか連絡が繋がりませんので、経験者からお話聞ければなと焦ってトピ申請してしまいました

[16. 匿名]

下の階も汚水で色々濡れちゃってたら泣きたいと思う。とりあえず管理会社にそのまま言うしかない。

[17. 匿名]

私も下の階で水漏れあるって部屋調査された
潔癖あるから嫌で嫌で仕方なかったよ

結局私の部屋に原因は見つからず、モヤモヤした
しびれ聞かして大家さんに聞いたらよくわからないけど解決したみたい
だったらちゃんと連絡してよと思った

[18. 匿名]

不安な気持ち分かるけど、管理会社の対応を待つしかない。
どういう風に対応するか聞いて、これってどうなの？と思ったら再度トピをあげましょう

[19. 匿名]

入ってる保険の特約に個人賠償責任保険つけてない？
もしなんかお金かかるようになったときに少しは役に立つかも。

[20. 匿名]

新婚の頃住んだ築20年の木造3DK、古くてもおしゃれでお風呂だけ生活感出過ぎててやだったんだけど、階下への原因不明の水漏れって事でユニットごと新品になってめちゃ嬉しかったのを思い出した。
割と早く工事終わったんで2、3日近所の実家のお風呂借りた。

[21. 匿名]

>>1
下の階の人の方が大変だと思うけど…でもさ、各地でこんな配管の腐食これから増えると思う。
トイレやお風呂も使えない状態？

[22. 匿名]

とりあえず管理会社に相談。
ここではなにも解決しないよ

[23. 匿名]

>>4
ホントこれ
管理会社と大家と話し合う案件

[24. 匿名]

>>17
経験者の方に書き込んで欲しかったのでありがたいです！
私の部屋に原因がなくて、このまま面倒なことが何もないもいいんですが…
それを願いつつ管理会社からの連絡を待とうと思います

[25. 匿名]

全く同じ状況で修理が入りました。
しかも入居して数週間。
修理は数時間なのでどこかに泊まる等はなかったです。
ただ、修理中は外出出来ないし業者の出入りもあるので落ち着きませんでした。
減免措置はちゃんとありました。

[26. 匿名]

昨年伯母のマンションの部屋がそんな感じになってあちこちの床剥がしたりかなり大変だったみたい
立ち会いもしなきゃいけないし、かなり大変でストレスでアトピーが悪化したとか言ってたわ

[27. 匿名]

上の階から水漏れ被害にあった側の経験ならあるよ
うちの部屋からの配管の工事はなかった
けどキッチン含め4部屋中3部屋が水浸しになってクロスとかの張り替えはあったよ
配管の問題ではあったけど、上の階の方からはお詫びの菓子折りを貰った記憶がある

[28. 匿名]

>>20
主です
経験者の方のレスとてもありがたいです🙇‍♀️
やはり工事になると2.3日は水回り不便確定とのことですね…
貴重な情報をありがとうございます

[29. 匿名]

>>1
それが古い賃貸の最大のデメリットでありリスクです。私も経験ありますが、その時は他の部屋でも過去に同じことが起こってて原因特定が簡単で浴室の配管をちょっと修理するだけでした。でも一般的には古い賃貸の漏水を特定するのはすごく困難です。施設の不備ですからもちろん一時的に他に住んでもらう場合は家主もちですが、そもそも古い賃貸の場合、管理会社も家主も丁寧に対応してくれることは稀です。また業者もどうしようもない連中が来ることが多いのでしっかり立ち合い、監視しておかないと下手したら何か盗まれたりするかもですよ。

[30. 匿名]

うちのマンションでもあった
たまたま下の階の人は知り合いで、聞いた話だとなんと自費で引っ越してた…気の毒すぎてそれ以上は聞けなかった

[31. 匿名]

>>11
しょうがなくないよ。
逆に賃貸だからきちんと保障されないと。

[32. 匿名]

何でこんなトピたつの？

[33. 匿名]

>>15
ヨコだけど年明け早々大変なことになったね
主さんが原因ではないけど下の階だけで直せるようなものでもないだろうしやっぱり主さんの部屋からも調査や修理があったりすると思う
まずは管理会社に詳しいことの確認だとは思うけどもしホテルに泊まる場合の金銭面のことや補償なんかも聞いたほうがいいかもよ
経験はないから詳しいことは言えないけど早く主さんが安心して生活できること願ってるね

[34. 匿名]

>>1
うちは上階から水漏れされた側だったよ
知らなくてクロゼット開けたら大量の水が降ってて、鞄やら洋服が水浸し！
真上の部屋ではなく横斜め上の部屋の給湯の配管が壊れての水漏れでした
意外と配管の状況で下の部屋で水漏れしてても真上じゃない場合があります
ちなみにうちのマンションでは水漏れを起こしてる部屋の方の給湯を止めて配管のの修理
その後、うちの壁の修理、カバンとかは一応補償はしてもらいましたけど、同じものは戻ってこなかったから悲しい…

[35. 匿名]

これだから古すぎる賃貸は不安
築5年以内しか住まない

[36. 匿名]

私も以前、下の階から水漏れの連絡が管理会社に入って
風呂場、洗面所、キッチンの下の壁剥がして見てもらったけど
下の階への境目の板も濡れてなかったので原因は隣他の部屋かも？
って判断が出たよ！
主もお隣の部屋の可能性あるかも💦

築25年の鉄筋コンクリートのマンションでした

[37. 匿名]

>>21
主です
下の階の方も大変そうだったので様子を聞いたのですが
数十秒に一度ポタポタ垂れてくる感じで今は養生してるようです
調査会社の人からは私に過失がなくほぼ配管で確定だから
私からの個人的な謝罪などはしなくていいと言われました

[38. 匿名]

自分も洗濯機のホースが外れて冷やっとしたことがある。

損害賠償保険を思わず見直した（階下への水漏れ補償あり）。
主さんも入ってますか？

[39. 匿名]

給湯器？の故障で下の階に水漏れした事もあるし
配管漏れで上の階からの水漏れもあります。
全部保険でやってくれたのでお金の心配はなくて大丈夫。
一応迷惑かけたので菓子折りは持って行ったし
持ってこられた。

床を剥がしたり天井の張り替えの時はホテル代が保険会社から出ます。
ホテル代の上限が決められていて
その範囲内でのホテルをとって自分で精算して後から領収書出した。

給湯器の故障の時は学校がある時間に修理だったので
不在時に家に入っていいか大家さんに確認とられて
貴重品とか全部持って家を出た感じです。
ホテルの時は長期だったから一応下着類は全部持って行った笑

[40. 匿名]

>>21
すみません、トイレは使えますがお湯が使えないのでお風呂はダメです…

[41. 匿名]

>>25
主です
経験者の方の書き込みとてもありがたいです
そうなんですよね…
明日も在宅で仕事で集中したいのに調査とか工事とかめっちゃ嫌です…

[42. 匿名]

>>24
経験者なのでお気持ちよくわかります
寒い時期なのに大変でしたね

多分主さんの部屋に異常はないと思いますよ
私も壁とか剥がすとか言われてビビりましたが何もなかったですよ

心配になりますよね

多分心配されていることはなく終わるかと思いますよ
後少しの辛抱です
頑張ってくださいね

[43. 匿名]

>>9
してほしい！！
家を空けなきゃいけないならその間の他の物件に住まわせてもらわなきゃ困る！
ペットいるからホテルは無理だよ！

[44. 匿名]

>>26
主です
経験者に近しい方の書き込み、大変ありがたいです
どんな処置になるにしても立ち会いはしてほしいと私も言われました…気が重いです

[45. 匿名]

入居して１ヶ月もたたないうちに水まわり全部水漏れしてて浴室のシャワーなんて
合わないパッキン使われてホースからも水漏れしてるしトイレは流すと２分以上水が止まらないし台所の水道は使うたびに蛇口の台座にジワジワ水溜まるから管理してる不動産屋に言ったらマンション賃貸契約した時強制的に入らされたホームマイスターって所を経由して水道屋さんが来てくれたけどトータル6万くらいの修理代を家主がケチりたかったのか自分で直しますとか言ってきた

いくら家主でも部屋に入ってこられるの抵抗あるし家主と対面なんてしたくないから
もういいやって思ってそれから３年放置したまま
私は一人暮らしでどうせこの部屋で孤独死するから水漏れなんてどうなってもいいと思って修理諦めた
知り合いの弁護士にも相談したんだけど
部屋の設備はいちおう家主側が直すことになっててそれを勝手に借り主が業者頼んで直すのがダメらしいし私の部屋みたいに
生活上大したことない水漏れだと絶対に修理しなきゃいけないかと言われるとグレーゾーンで必ずしも家主側に修理の義務ないって言われたし

[46. 匿名]

>>15
焦るのはわかるけれどとりあえず待つしかない
蛇口の閉めわすれや洗濯機給水ホースが外れたとかじゃなくてトピ主さんに責任が無ければ管理会社･大家が対応、負担。
あと管理会社はプロなのでこういうケースに慣れてるからいろいろ提示してくるのでそれに納得するか不満ならそう伝える。

[47. 匿名]

古い分譲ですが、主さん同様の水漏れありました。
工事が長くかかるようなら、ホテルに泊まろうと思いましたが、
お湯が使えないのは2日程度だったので、なんとかなりました。
ペットがいるのは不安ですよね…。

うちの場合、原因は経年劣化によるもので、保険が効かない部分の負担が自腹で
かなり痛い出費でした。

[48. 匿名]

お湯使えないってこの季節地獄じゃん。私も給湯器壊れて冷水で朝顔洗う時気合いで声が出たくらい。管理会社からは銭湯代と言って2万円もらった。

[49. 匿名]

>>1

私の話じゃないけど、大学のときに男友達（単身者向けアパートで独り暮らし）が

『洗濯が原因で？』

下の階に水漏れして、下の階に住んでた社会人の住人から『漏れてる』って連絡があってどうのこうの…って言ってた時があったな。

管理会社を通してたかどうかまでは忘れたけど、話し合って男友達が40,000円を払うことで話がついたと言ってたのは覚えてる。

あと、私の元カレも洗濯で下階に水漏れさせた日があったけど、その『下階』が自分に割り当てられた駐車場だったから、下界の住人にお詫び…っていうのはなくて、大家さんにお詫びでこれも40,000円ぐらいだった記憶。

※床の断熱材がダメになっただか、そういうので実費負担だったはず

上記の2ケースに関しては、そのままごく普通に住み続けて1日もホテル暮らしとかはしてなかった記憶。

主さんのケースは主さんの過失ではないから参考にはならないだろうけど、こういう事例もあるということで…!

[50. 匿名]

私の初夢天井からの雨漏りだった

[51. 匿名]

>>29
主です
書き込みありがとうございます
その通りだな…と思いました
古くて広くて安くて住み心地もいいんですけど、こういうことがあるのだなと勉強になりました
一応管理会社も家主（会社）も地域密着型の地方大手なので入居から丁寧な対応なのですが
業者はどうかわからないなと確かに思いましたので
立ち会いの時は気をつけていようと思います

[52. 匿名]

>>9
多分どういう形での水漏れか確認してから保証の話だと思うよ
まだ主さんの場合そこまで話出来てないんじゃないかな？

[53. 匿名]

>>31
保障されないなんて一言も書いてないじゃん

私は「壁をはがしてでも調べる事は賃貸なんだから仕方ない」って話してんのに

[54. 匿名]

>>1
同じくペット可で水漏れされた側だけど下の階は下の階で天井剥がされたり壁紙貼り替えたり10日位業者が出入りしてましたよ。
それこそこちら側は非がないのに仕事も休んで立ち会ってました。(不動産の方で立ち会うと言われたけどペットもいるのに自分不在で他人に出入りされたくないから仕方なく休みました。)

[55. 匿名]

こういった時のために火災保険は特約も含めて絶対にケチってはダメなんだよね

[56. 匿名]

賃貸だから保障とかまだ良かったかも。
古いマンションをリノベで住むの憧れてたけど、水漏れとか自腹だよね。

[57. 匿名]

>>33
主です
初めての状態で焦ってYahoo!知恵袋みたいなトピ申請してしまい反省していましたが、お優しい書き込みに感謝いたします
ありがとうございます😭
とりあえず管理会社と、明日しっかりやりとりします！

[58. 匿名]

>>19
さすがに主はお金払わないと思うけどなぁ

[59. 匿名]

>>15
>>7です
主さんを責めてるように聞こえてしまった（書いてしまった）でしょうか…責めてるつもりは全くないです、ごめんなさい

この寒い中大変ですよね、そりゃ焦ると思う…
とりあえず明日10時にまた管理会社に電話して、全部確認しておきましょう
幸い電気は大丈夫そうなので暖房つけて、暖かく過ごしてくださいね

[60. 匿名]

>>51
やはり古い賃貸というのは水回りが最大のリスクですからね。地震や台風で見えないところがたくさん痛んでますから。地域密着型の管理会社や大家であればそれなりの業者を抱えてる可能性が高いので少し安心かもですが、業者はヤニカスも多いので臭いの付きそうなものはどこかに避難しておいた方がいいですよ。もしペットがいるなら特にです。業者のタバコの臭いはえぐいですから。
後はちょっとだけ気になるのが残置物に被害がないかです。設備は全て大家の責任ですがたまに残置物に被害があってそれを入居者に退去時に全ておしつける大家もいるので。その辺りは注意ですね。

[61. 匿名]

配管の破損の水濡れは火災保険で保証されるから主さんが何か賠償することにはならないと思う
壁剥がすとかも最悪の事態ならそうなるけど、業者の人もプロだから上手くやるでしょ

[62. 匿名]

>>41
仕方ないけど、業者さんが入るって嫌ですよね…。
でも、私は上の階でしたが一階の人は丸一日かかっていました。それに比べたら数時間で済んで良かったかも、とは思いました。

[63. 匿名]

>>56
よく古いマンションを綺麗にリノベしてて特に女性が憧れて住んだりしますけど、あれ、かなりの地雷ですからね。女って歯医者とかでもそうですけどどうしても見た目が綺麗だけで選びがちじゃないですか。でも築30年以上のマンションなんか間違いなく水回りが終わってる可能性が高いので絶対に避けた方がいいですよ。

[64. 匿名]

>>15
大家をやってます。
>>1を読んだ限り主さんには過失がないようなので強気に出たほうがいいですよ。
言ってしまえば、主さんの部屋には何も被害がないようなので「嫌だ」と言えてしまえる所を協力してるわけですよね。
しかも、現時点で給湯器を止められて生活に支障が出ているのにはっきりした事を教えてもらえずのらりくらりとかわされるのは怒っていいレベルだと思います。
今の担当者で話にならないのならもっと上の責任者と話すか、それでも駄目なら大谷さんと直接交渉したほうがいいです。
給湯器が使えないという事はお風呂も入れないという事でしょうか？
それとも、水漏れ箇所が不明で水道全般使用中止と言われてますか？
とりあえずは、
・給湯器が使えず生活に支障が出ている。
・もし床板を外したりの大がかりな工事になるのなら部屋の中に自分が立ち会えない状況でされるのは困る。
・動物を飼育しているし（ペットはOKの部屋ですよね？）このままの状態で工事は無理。荷物や家具をどかす手間などがかかるのも困る。
・この状態でいつになるかわからないと何も教えてもらえないのは困る。
というのを伝えて、別の部屋を用意してもらうなり、ホテルに移る費用を出してもらえるのかなどの交渉をしたほうがいいです。
多分、それくらい強気に出ないと誠意を見せて動かない管理会社なのかも。

[65. 匿名]

>>1
水漏れとかにも対応する賃貸用の火災保険に入ってないの？

[66. 匿名]

>>4
そんなん言うたらガルちゃんのトピほぼ…w

[67. 匿名]

>>9
火災保険の内容によっては保証される。まずは大家さんだけどね。

[68. 匿名]

私は洗濯機の排水ホースの差し込みが浅くて、下の階を水浸しにしてしまったのですが、
その時の調査で配管が悪くなってあるのがわかり、工事してもらいました。
そこ以外は何ともなかったので、生活に不便はありませんでしたが、結局引っ越しました。
管理会社はあなたのせいではないから、気にしないでと言っていたけど、やっぱり気を遣ってしまって。。。

[69. 匿名]

>>1
一人暮らしの父親が築40年近い賃貸でした。
不動産会社も適当で、中々対応してくれず、色んな不具合が出てはイライラしてました。

聞いた話だと壁を開けて、壁紙を交換してました。
数時間で済んだんじゃないかな?
中はドロドロで見るに耐えなかった…とか

我が家もなりました。
我が家は2階のひとがウィンドファンを窓際に設置した排水が室内に垂れてきましたが、我が家には入らず管理会社が廊下を工事し直してました。

[70. 匿名]

>>64
横だけどこれ。主さんはちょっと遠慮しすぎかな。金銭的要求でもいいし、家賃を下げろって交渉してもいいし。この季節に給湯器が使えないってそれだけで損害賠償を請求してもいいレベルのことだし。天井がちょっと水漏れした時にすぐに調査に来いって強く言ってその日の内に調査させて業者もこちらの都合に完全に合わせろって言ったけどそれでも足りないと思ってたくらい。

[71. 匿名]

>>36
主です
経験者の方の書き込み、大変ありがたいです
原因が隣の部屋の場合もあるんですね…
とりあえず大掛かりな工事とかにはならないように祈りつつ、調査の結果をきちんと聞こうと思います

[72. 匿名]

>>5
古い建物だと天井に上階の配管がある場合もあるけど
普通は床下

[73. 匿名]

>>1
賃貸側です
住人に過失がない時は、こちら負担で修理期間中ホテルなどに泊まってもらいましたよ。
ペット可物件じゃないのでペットはどうすればいいか分からないですが、もしペットがいれば住人の方の希望に沿うように対応します。

[74. 匿名]

>>1
私の友達が同じ状況になってたけど工事中は同じマンション内の空き室に移動になってたよ。
2ヵ月ぐらいかかってたみたいで友達はもう一度梱包し直すのが面倒だからとほとんどの段ボールをそのままで生活してた。
ポジティブに考えれば壁と床を剥がして全リフォームだったからきれいな部屋になって良かったのかも？
友達の場合は突然そんな事言われても困るんですけどとブチブチ文句言ってごねたら迷惑料でいくらかもらったそうだからｗ主さんも強気な態度でいってみたらどうかな。
逆に上の階の過失で水漏れ被害にあった友達は、保険会社とのやり取りとか濡れて駄目になった家財道具の処分とか色々かなり大変そうだった。建物の劣化による過失じゃないから大家も管理会社もそんなに親身にフォローしてくれなかったみたいだし。
がんばれ！なんとかなるよ。とりあえず管理会社に給湯器が使えなくてすごく困ってるとクレーム言おう。それと下の階の住人はどうするんだろうね？

[75. 匿名]

>>38
主です
この家を借りるとき、管理会社が紹介きた火災保険にも入らないといけなかったので入っています
一応洗濯機とかトイレとか全部確認してみたのですが、そもそも今日洗濯してないので配管だと思うのですが
変な請求されたらきちんと対応しようと思います
経験談を教えてくださりありがとうございます

[76. 匿名]

>>1
保険に入ってないか不動産屋にきいてみて。

[77. 匿名]

>>39
主です
経験者の方の書き込み、ありがたいです！

潔癖症でホテルに泊まるのが本当に嫌なので
その事態にならないよう祈ります😭

[78. 匿名]

>>1
それが嫌だから築浅のとこに住んでるのにトイレが水漏れしたことある
まずは不便なことや困ってることはハッキリ伝えましょう
お湯出ないなら家賃から引いてくれくらいは言ってもいいと思う
そして仕事があるから早く工事のスケジュール出してくれと言ってみる
ただ下の階の人も困るからなるべく協力はしてあげて欲しい

[79. 匿名]

>>47
経験者の方の書き込みありがたいです
トピ申請する前にいろいろググってたのですが
分譲の場合は負担がかなり多いとの記事？を読みました
大変でしたね…
経験談を教えてくださりありがとうございます

[80. 匿名]

>>17
連絡一本寄こせない怠慢は困るよね。

[81. 匿名]

ペット飼える人は潔癖性ではないよ

[82. 匿名]

>>15
管理会社と電話で話する前に言わなきゃいけないこと書き出してる方がいいよ。
主張は最初にしないと、それで了承されましたよね？とか言われかねないし…
仮に主さんの部屋で工事しなきゃいけなくて、その間の滞在費等は出るとしてペットの居場所の確保は最悪の場合に備えて考えてた方がいいかも…
下の階の実害がある部屋からは工事できないのかも聞いてみるといいかも

[83. 匿名]

ちなみにちゃんと調査するって言っててもかなり適当ですからね。水漏れなんか天井や壁を剝がしても原因が特定できないことも多いので。仮に管理会社の調査がちょっと目視でみたいなことであればそれはもう完全にやる気のない状態です。
火災保険はね、個人賠償責任特約がいくらになってるのか確認です。管理会社からの紹介の火災保険であればひとまずは安心です。なぜなら大家と同じ会社のものの可能性が高いので何かあった時に保険会社同士での連携がスムーズだからです。まぁその分、ぼったくり価格なんですが。

[84. 匿名]

>>48
主です
とりあえず今晩元栓？を締めておくことで水漏れが止まれば
原因がかなり特定できると言われたので了承しました
管理会社の対応が遅かったりで明日は調査できないとかだったら元栓？開けていいとは言われているので
明日風呂入るときは開けようと思います

[85. 匿名]

>>52
横ですが主です
まさについさっきのことなので
夜だからすぐに細かい調査は無理と言われました
明日の管理会社の営業時間にならないとわたしも下の階の方も水漏れによる被害に耐えるだけの状態です

[86. 匿名]

>>1
うちもなったよ。私は下の階の住人の立場で。
被害が大きかったのはダイニングキッチンで、居室も壁と天井に浸水した。
壁剥がして全部塗り直しになったけど、改修の間も影響無かった寝室は使えたよ。
上の階の水道管が腐食、破損して滝のように水が漏れたんだけど、修繕費は全部大家持ち。古いのが原因だから当然。
住人が払う必要は全然ないのでご心配無く。

[87. 匿名]

とにかく修理の間のホテル代とか他の賃貸の用意をしてくれ！と言わなきゃね。　
ただペットも心配だよね。
ずっとペットホテルもかわいそうだし。
早く解決しますように。

[88. 匿名]

>>64
主です
大家さんからの情報提供大変ありがたいです！
一人暮らし＆こういったトラブルが初めてなのと、実際被害やばいのは下の人なのでと対応してしまいました
明日管理会社から連絡あると思いますので、シビアに状況判断していろいろ対応してみます
ありがとうございます

[89. 匿名]

>>66
実際「それここで聞いて何になるの？」ってトピ多いよね
特定個人との揉め事とか意味分かんないアンケート的な奴とか

[90. 匿名]

>>88
主さんがんばれ
風邪ひかないようにね！

[91. 匿名]

>>32
賃貸借りてる者からしたら、明日は我が身だよ。
古い新しい関係なく、配管の破裂、亀裂は生じるからね。

[92. 匿名]

>>79
ありがとうございます！

ちなみにうちは経験劣化でも、給湯の配管部分がダメだったようで
お湯を使った時のみに水漏れしていたようです。
下階への対応と共有部分に関しては保険が効いたのがせめてもの救いでした。
主さんは賃貸なので、費用負担は基本無いと思います！
でも、近々引っ越しを検討されてもよさそうですね。

主さんは寒い時期で、ペットもいて大変かと思いますが、なんとか早急に解決しますように！

[93. 匿名]

主です
思った以上にありがたい書き込みが多く、かなり冷静になれめした
まとめてのお礼となり申し訳ありませんが、感謝いたします

とりあえず明日管理会社とのやりとりで
・明日以降もお湯が使えないのは困ること＆自分での元栓の開け閉めも手間がかかりすぎるので無理なこと
・工事になった場合の滞在先などの保証（ペットも）の話
・配管劣化などが原因で水漏れしてた場合の水道代の話

をしようと思います！

[94. 匿名]

２階建てボロアパートに住んでいた時１階の部屋に水漏れしてしまいました
原因は洗濯機の排水ホース
室内洗濯機置き場はあったものの排水は玄関の扉を少し開けて通路の脇に流すというシステムになっていました
大家さんが、こんな不便なまま貸し出した自分達に責任があると過失を認めてくださり後のことは全て保険会社に任せました
１階のかたは仕事の書類なども水濡れしてしまっており金額の見積もりなど保険会社と相談して納得のいく保障をしてもらったようです
私は菓子折りを持って下のかたのお見舞いに１度伺ったきりです

[95. 匿名]

>>93
頑張れー主。

[96. 匿名]

管理会社に相談して拗れたら弁護士にきいたら
こんなとこで相談しても変わらない
大変だねって言ってほしいの？

[97. 匿名]

昔住んでた部屋で経験ある。うちの下は駐輪場だったんだけど、キッチン剥がしたから食器とか片付けが面倒だったな。大家さんが世田谷自然食品の詰め合わせみたいなの持って謝りにきたよ。

[98. 匿名]

>>1
うん、強気でいた方がいいよ。
昔、私も大家からいきなり2週間後に耐震工事するから半年くらいでてけって言われたよ。

それはおかしい、大家の都合だし仮部屋用意しろ、できないならマンスリーマンションの家賃払えってめちゃくちゃ抗議して、仮部屋何とかしてもらったよ。

用意された仮部屋はめちゃくちゃ小さくて寒かったし、元の部屋と仮部屋の両方の光熱費は払ってと大家から言われたよ。光熱費ダブル支払いはどう考えてもおかしいだろってそれも超抗議したよ！！

配管なら貸主の問題だから負けないで！！！！

[99. 匿名]

うちも古い賃貸で配管劣化で上の階は床も剥がして工事が必要になり、その期間は同じ階の空き部屋で生活するように大家さんからお願いされていたみたいです。
我が家は壁紙交換が必要でしたが一日で終わりました。

[100. 匿名]

>>1
それ、ホテル代とペットホテル代も請求できますよ。
主の権利として決まってます。
なんか主のこと舐めてない？

[101. 匿名]

うちの実家のマンションでも配管の不具合による水漏れがあったよ。
やっぱりお湯が使えなくなったけど、お風呂は追い焚き機能を使って、水を入れてから温めて入ってた。
シャワーとか使えないのは不便そうだったけど。
床板剥がして配管変えたから開始から工事完了まで2週間ぐらいかかってたな。
それに材料の取り寄せや他の工事予約との兼ね合いもあって、すぐに工事できない時もあるしね。
床の上の物をどけないとだし、他に部屋があればそっちで生活できるけど、ワンルームだとキツいかも。

管理会社にどういう対応が必要なのか聞いてみて、あまりにも生活に支障が出そうなら、他の部屋への引っ越しも検討してみても良いかも。

[102. 匿名]

>>1
給湯器の止水栓閉めて、今漏れが止まってるなら給湯配管の漏れなのかなぁ。風呂、洗面、キッチンのどれかやんね。給湯器の位置関係から、最小限で探し当ててくれる賢い設備屋さんが来るといいね。たぶんめくるのは床で、壁はめくらなくていいと思うんだけどなぁ。

[103. 匿名]

>>1
うちも夜の10時位に上の階から水漏れしてきました。
管理会社に言い見てもらいましたが濡れていないので分からないと言われ、動画を撮っていたのでそれを見せたら調査してくれ、結果、上の階の給湯器から水が漏れていたそうです。お詫びに管理会社からQUOカードを貰いましたが、旦那が飲みに行って電話に出ないイライラと両親がケンカして私にワーワー電話してきていた最中だったので一気に血圧が上がりました。修理の立ち会いで休みも潰れるし本当疲れた。

[104. 匿名]

>>91
まあでもそういうトラブルは古い方が圧倒的に多いよ

[105. 匿名]

今すぐ、契約書に隅から隅まで目を通して！
弁護士立てて大家負担で引っ越しでもいいくらいな案件。

[106. 匿名]

>>21
場合によるよ。こんなクソ寒い時にお湯使えないのめちゃくちゃ不便だし潔癖症だったら銭湯使うのも嫌だろうし、水漏れあるのも大変だけど主さんも大変だよ

[107. 匿名]

>>103
その時上の階の方から何か連絡や謝罪ありましたか？私は上の階の立場で、水漏れ調査入った側だったのですが、夜中に業者くるわでめちゃくちゃ大変だった。結局給湯管が古かったみたいでうちに過失はなかったけど、管理会社もうちの部屋の給湯管を工事中にすみませんって言いに来ただけ…こんなもん？

[108. 匿名]

タイムリー！
夕方バイト行ってさっき帰ってきたらお手洗いの右半分が水浸しになってた。トイレブラシをちゃんと水切りしてなかったからたまって溢れたのか不明だけど汚物がなかったのが幸い。その後の今も水群れしてないけどもうじき旅行に行くからやだなあ。階下の人は昨日悲鳴？うめき声してたし深夜もいつも電気ついてる謎の人だから怖い･･･。

[109. 匿名]

>>1
息子もつい最近、同様のことありましたよ。
階下の住民から水漏れしていると管理会社から連絡があり調べたら、息子の部屋と階下の部屋の間に通っている水道管から水漏れしていたらしく、工事ができるまで10日間ほどは水を使う時だけメーターボックスの水栓を開けて使用していたようです。
今までと同様の場所に水道管を通すとキッチン設備を取り外す(壊す)事になるので、新たに水道管を引いたようで、工事は１日で終了したそうです。
一部水道管が露出しているようですが、冷蔵庫の裏側だったので殆ど気にならないようです。(３月には退去するので余計に気にならないのかも知れませんが…)
もちろん息子には非が無いとのことなので、工事費の請求や階下へのお詫びなどは無かったとのことです。
トピ主さん、不便でしょうけどお金を請求されることは無いと思うので暫くの辛抱ですよ。

[110. 匿名]

>>10
同じく汚部屋の住人だけど、ある日火災報知器が鳴ってるって管理会社から連絡があって、職場に警察が迎えに来て警察と消防を汚部屋に入れる派目になって泣きそうになったことがある😂
水漏れ以外にこんなケースもあるから気をつけて！笑

[111. 匿名]

>>93
主さんこれから大変だけど頑張って！
ここ1ヶ月書き込みできるしその後どうなったのかも教えてくれたら嬉しいです

[112. 匿名]

>>17
しびれ聞かして？しびれ切らしてのこと？

[113. 匿名]

>>45
水周りはある日突然水浸しになったりするから、大家に言ってプロに直して貰う方がいいよ
大家がテキトーな修繕して水漏れしてるんだし

[114. 匿名]

>>75
火災保険に弁護士特保ついてるよ
無料で弁護士に相談できるよ

[115. 匿名]

うちは酔って帰宅した人が風呂場で寝て、部屋中水浸しにして下層まで水漏れ

[116. 匿名]

>>110
なんで鳴ったんですか？

[117. 匿名]

うちの実家のマンションも水漏れされた側ですがあります
台風の後にリビングの天井から水漏れと、雨の日に上の階の人が窓を開けてたらしく実家に水漏れ、上の階の人がキッチンのシンクだか何かをリフォームして施工会社が失敗したのか実家が水漏れとか10年で3回くらい上の階から水漏れがあった
ちなに上の階の人から一度も謝罪とかはなかったよ
3回中2回は本人の過失はないかもしれないけど、窓を開けてた件は明らかに上の階の人の過失なのに謝罪とかなくてびっくりしました
ちなみに賃貸じゃなくて、築年数が古い買取マンションです
あと台風の水漏れの件は上の階の人が工事を嫌がって下の実家から工事しました
今もリビングの天井に四角く穴を開けた工事跡がそのままで、水漏れの染みもある状態で見た目が悪いです

[118. 匿名]

うちは酔って帰宅した人が風呂場で寝て、部屋中水浸しにして下層まで水漏れ

[119. 匿名]

戸建てだけど、天窓から雨漏りして工事したわ

[120. 匿名]

自分の家のでも嫌だけど他人の家の汚水が上から降ってくるって考えただけで地獄だ
触ったりしたら体に影響ある？

[121. 匿名]

>>120
即死だよ！

[122. 匿名]

>>81
潔癖だけど散歩中のペットが通りかかったらサッと避ける
家で飼うなんて絶対無理

[123. 匿名]

>>1
潔癖なのに古い賃貸住んでるの？
ホテルの方が毎回消毒してくれてずっと綺麗だと思うけど

[124. 匿名]

うちもしょっちゅうある。下の階の方もいい方なので何も言われないけど嫌ですよね。まだそこまでひどい水漏れはないけど、いつも管理会社の修理担当の人が来て数日お風呂やトイレ使えないとか(合鍵もらって空き部屋のトイレ使ってくださいと言われた)ありました。あと仕事行ってて不在の時にも、留守電に「緊急なので入らせてもらいます」と入ってて家に入られた事もあります。

[125. 匿名]

>>1
うちも配管から漏れたよ。
管理会社がイマイチで、水漏れ範囲の見極めが過小評価だし、工事期間の連絡もなくて半月くらい放置された。
あてにならないと悟って、被害範囲は自分も一緒に確認して口出ししたし、スケジュールも自分から連絡して急かしたよ。
代わりの部屋の事も何も言ってこなかったから、工事始まってから写真を大家さんに送ったらビジネスホテル代が出た。
結果的に部屋は綺麗になり、工事中の家賃は減額、家財補償も出た。
大家さんは保険から出すので遠慮しなくていいし、手続きする前に早期に言うことが肝心。後から言っても駄目。

[126. 匿名]

これ、もし下の人の家財に被害が出ていたら、誰が弁償するんだろうね。
建物（床板とか壁紙とか）は大家なり契約者なりが入ってるであろう火災保険があるけど、家財は任意だよね。
家財もかけていたとしても下の階の人が自分の火災保険使うのも納得いかないだろうしね。

[127. 匿名]

主です！
おはようございます
先ほど管理会社から連絡があり、本日業者から連絡があるとのことでした（やはり昨日調査にきたのとは違う業者とのことでした）

お湯が使えない状態だからなるべく今日の早い時間帯でと伝えましたが、やり取りが私と業者でしなくてはならないらしく
管理会社めっちゃ他人事感すごかったから不安です…笑
また進展があったら書き込みます🙇‍♀️

[128. 匿名]

>>80
そうなんです
何も連絡してこないからいつまでこの状態なの？って不安だったのに、聞いたらやっと答えた感じ
なんか不誠実だなって

[129. 匿名]

>>10
私もヤバいレベルの汚部屋だったけど、ある時泥棒に入られて警察呼ばなきゃいけなくてめっちゃ恥ずかしかったよ
泥棒に入られたのも最初は気付けなかったくらい散らかってた

[130. 匿名]

うちはトイレのウオッシュレットからぽつぽつ水漏れしだして、毎日帰宅後すると水溜まりができてて謎だったわ
結局便器を買い替えた

[131. 匿名]

そういえば私もかつてそんなことあったな。あるあるなのかな？そもそもあまりにも建物が古いから、自分の部屋に原因はなかったって感じだったな。友達は水漏れ被害にあった方で、それはそれで大変そうだった。結構あるあるなのかもね。長引いたり被害多いとなんだよって思うよね。

[132. 匿名]

>>116
誤作動で、後日業者が交換に来ました(さすがに必死に片付けた…)

[133. 匿名]

1階と2階ですが　間にある水道管
これが新築時から穴が有ったから
大変な作業になりましたが

大家が適当な人だったから
大家が会社に行っていますが

此方が休暇をとり業者と相談する
何でこんなに時間も必要ですが
家の中からカビになりました

相当なことになりました

弁護士さんに来て頂きました

普通に住むことが出来ない部屋
家賃を支払う必要が無いです

カビがある為ですが

引越致しました

[134. 匿名]

>>132
うわー災難でしたね。こちらに非が無くてもそんな事あるなんて。。
思い出したくも無い事教えて下さりありがとうございます。
最悪の事態に備えて、自分の城なんてベッドの中だけ位なんだと改めて自戒します。

[135. 匿名]

>>127
間に管理会社挟むよりよっぽど話早いじゃん

[136. 匿名]

>>1
知人が社宅に入っている時、掃除のトイレに流せるシートを流したら、古い配管だったので詰まって下の階に漏水した。しかもお正月。

糞尿が混じった汚水が階下に。
新生児もいた階下が気の毒すぎた。

謝罪や挨拶も、私は一切悪くないから行かない！と言い張っていた。
それでも、自分の糞尿が階下に流れ漏れてると思ったら申し訳なくないか？

そういうのは流していませんか？

[137. 匿名]

>>1
主も大変だと思うけれど、下の階の人はもっと大変だよ

友達が下の階の立場て、壁の張替えはもちろん、ベッドのマットも電気の傘、カーテンなどもダメになり、当分ホテル暮らしだった

家の中も、長靴だったよ。

[138. 匿名]

>>57
横ですが、自分も築年数長いところへの引っ越しを考えていたので、このトピ参考になりましたよ～！
なかなか落ち着かないと思いますが、頑張ってくださいね。

[139. 匿名]

上階の人が洗濯機かけたまま外出してたらしく、
そんな時に限って運悪く排水ホースが外れて壁の隙間から滝のような水が流れて洪水状態になった。
２階に行って呼んでもいないし、家具にも水がかかって災難だった。
保障会社が来て確認と証拠写真を撮り、水害保険が下りたけど５千円くらい。
上階の人から菓子折りと謝罪があって終了。その後のカビが酷くとんだ被害に遭いました。

[140. 匿名]

>>107
103です。
夜でしたがうちの旦那が水溢れたりしてませんか？と聞きに行きましたがしてないとの事でした。
翌日にうちが管理会社に電話して、上の階にも連絡して工事に入りましたが上の階からは謝罪も何も一切ありませんでした。
給湯器の故障だったそうなのでうちは悪くないって感じだったのでしょうね。
私はよく給湯器の下あたりも拭き掃除をしていたので水漏れしていたら気付いたと思います。

[141. 匿名]

マイナス魔　

半数に嫌がらせですか？

こんなに大変な事があるんだよ

[142. 匿名]

経験ある！
配管が傷んでたらしいけど部屋には水道出しっぱなしにしてないかの確認くらいしか来なかったな
下の階はお婆ちゃんが住んでたんだけどしばらく我慢して大家さんにもうちにもいいに来なくて、私全く悪くないけどちょっとなんか悪かったなって思っちゃった
こちらの過失はゼロだったし工事業者の人は廊下から天井裏の配管修理に入ってたよ

[143. 匿名]

>>93
水回りのトラブル私もあるから分かる。不動産業界って変わった人多いなと本当思う。
私の所はお風呂のお湯が水ばかりのという状況に見舞われた時に銭湯代として5000円分の商品券が玄関ポストに入ってたよ。

[144. 匿名]

　カビになったら引越致します

　何から何迄全部カビです。

　これに対する保証有りません

　大家が良いか　どうか

　特に賃貸変わります

[145. 匿名]

>>140
やっぱり上階の人から菓子折りくらい持ってきて欲しいって感じですかね?

[146. 匿名]

>>137
そこまでの水漏れって、何が原因だったのでしよう？！

[147. 匿名]

>>146
洗濯ホースが原因。

お風呂の残り湯を洗濯に使い回すやつ。

しかも、謝罪に訪れた上の階の人、幼稚園児の子供を3人連れてきて。その子たち土足で家の中に入り走り回ったそうで激怒りしてた。ありえないよね？

[148. 匿名]

>>147
え？！謝罪の際のエピソードが強烈すぎて…嫌がらせに来たのかな?レベルですね。

私はマンションの給湯管が古くなっていて、見えない部分だからキッチンの下の壁ぶち破って調査、工事になったのですが、こういう場合みなさん謝罪行かれるのかな？

[149. 匿名]

>>148
管理会社に確認した方が良いかも。
こういうケースは多いと思うから、過去の事例からベストな対処方法を伝えてくれるのでは？

世の中、変な人も案外多いから。
下の階の人次第っていうのもあると思うし。

[150. 匿名]

>>148
よこ
うちも同じくキッチンのシンクを外してお風呂の配管を直した。
下の階の被害状況は聞かされていないし、業者の施工不良だから謝罪もしていません。

[151. 匿名]

>>145
140です。
給湯器の故障なら上の階の人は悪くないと思うので特に必要ないと私は思います。
こまめに付近を掃除してれば異変に気付いたかな？とは思いますが。

[152. 匿名]

>>151
お返事ありがとうございます！上の階の立場なので正直なところがわからなくて💦
家の場合はキッチンの下を解体してからやっと見える部分が老朽化してたみたいなので、異変に気付けず…

なんとなく悪い気もしますが、このままひっそりいきたいと思います、ありがとうございました！