「駅から徒歩5分」のマンションに、5分ではたどり着かない理由

[1. 匿名]

マンションや一戸建てなどの広告においては、雑誌やチラシなどの紙媒体はもちろん、ネット広告などにかかわらず、さまざまな規制が行われている。

その代表と言えるのが、最寄り駅からの徒歩時間の表記で、基本的に道路距離80ｍにつき1分として算出して表記することになっている。

たとえば、最寄り駅から500ｍであれば、500÷80は6.25だから、端数を切り上げて7分と表記することになる。

しかし、そこにはさまざまな落とし穴がある。

第一には、坂道や信号待ちなどは考慮しなくてもいいことだ。最寄り駅から物件までの間に幹線道路があり、信号待ちの時間が長かったり、登り坂が延々と続くと、直線距離での計算では徒歩5分となっていても、実際には7分、8分かかることが少なくない。

しかも、計測の起点は、駅の改札口ではなく、出口からでいいことになっている。地下鉄のなかには、ホームから改札口までの間に長いエスカレーターが続き、改札を出ても地上に出るまで、長い通路が続いていることがある。

地下深く掘られた地下鉄の駅が最寄り駅で、地上に出ると信号や坂道が多く、マンションの敷地に入ってからも自分の部屋の玄関に到達するまでに長い道のりがある場合、徒歩5分とあっても、実際に歩くと徒歩10分以上かかるケースが少なくなく、なかには15分、20分とかかってしまう物件もある。

「駅から徒歩５分」のマンションに、５分ではたどり着かない理由（山下 和之） | マネー現代 | 講談社

マンションや一戸建ての販売広告にある「最寄り駅から徒歩5分」の文字。だが、実際には10分以上かかることもある。中には「新宿駅まで30分」のはずが、1時間以上かかった……という例まであった。だが、これは決して不動産会社がウソをついているわけではない。

[2. 匿名]

くだらん

[3. 匿名]

常識

[4. 匿名]

徒歩15分。
めちゃ辛い。

[5. 匿名]

直線距離だもんね
知ってたw

[6. 匿名]

知ってる

[7. 匿名]

借りる時は内見大事ってことだね

[8. 匿名]

さらにタワマンだと建物から出るまでに時間かかるよね

[9. 匿名]

うちは最寄り駅3分なのに実際は1分で着く

[10. 匿名]

実際に歩いてみるのは大事だね

[11. 匿名]

徒歩2分の物件住んでたけど、実際は歩いて5分かかった

[12. 匿名]

私の足が遅いからかと思ってた

[13. 匿名]

こんなの今さら？普通みんな知ってる

[14. 匿名]

車でしか移動しないワイ、高みの見物

[15. 匿名]

徒歩2分て書いてるけど1分でつく

[16. 匿名]

大体の目安だから細かいことは別にいいよ。

[17. 匿名]

マンションなら部屋の玄関出てからエントランスまでまず時間かかるもんね😂エレベーター待ちがあれば尚更

[18. 匿名]

>>1
絶対に信号赤になる
まるで嫌がらせのように

[19. 匿名]

>>9
瞬足なの？

[20. 匿名]

この徒歩○分の基準を作るときに歩いた女性が、緊張して早歩きしちゃったとか何かで見たような

[21. 匿名]

マンションは自分の部屋からエントランスまでで、既に数分かかってるんよね…w

[22. 匿名]

徒歩15分とか20分とかだと私は嫌だな。10分以内とか最高だよね。

[23. 匿名]

うちのマンションも駅徒歩３分だけど、実際ドアｔｏドアだと少なくとも１０分は必要だわ

[24. 匿名]

>>9
私も7分で書いてあったけど、4分だった。
理由は陸橋が出来てたw

[25. 匿名]

マンションのエレベーター待ちとかそういうのを含むと、という話かと思ったら違った

[26. 匿名]

駅まで徒歩５分だけど、田舎なので基本的に電車は１時間に１本です！（朝と夕方だけ２本）

[27. 匿名]

駅から近すぎるのもオススメ出来ない

[28. 匿名]

駅から５分は実は15分♪

[29. 匿名]

うちのマンションほんとに駅徒歩7分

信号踏切階段無し、そしてエントランス階に住んでるからエレベーター待ちもない

[30. 匿名]

確かにウチ徒歩15分とかだけど20分くらいかかる。

[31. 匿名]

都営大江戸線が最寄りの鉄道なんだけど、
地下深すぎて駅の入り口からホームまで5分くらいはかかっちゃってる気がする。

[32. 匿名]

>>25
私もそれかと思った。

30階建てのタワマンと4階建てのアパートが真横に並んでたら、
そりゃ目的地までの時間変わってくるよね。
ほぼ同じ場所にある建物からスタートしても

[33. 匿名]

徒歩五分だし平坦だけど
徒歩五分でつかない、エレベーターから降りるのとか改札からホーム行くまでを入れたら10分は余裕持たないと

[34. 匿名]

>>1
坂道があったりしても違うしね
みんな知ってること

[35. 匿名]

最寄りが大きな駅や地下鉄だと
駅についてから目的のホームまでが長いのは良くあること

[36. 匿名]

駅から５分って書いてるのそのまま信じる人はいるんだろうか。私はそう書かれてたら信号も無視しての全速力での５分だと思ってるよ。

[37. 匿名]

>>9
うちも駅から7分だけど、4分で着く。
走ると3分後の地下鉄乗れる。

[38. 匿名]

>>1
知ってる

[39. 匿名]

>>5
不動産関係で働いてるけど直線距離ではないよw
ちゃんと人間が歩けるルートで測ってるよ
時間が長くなる理由記事読んだ？

[40. 匿名]

>>1
自分で時間帯変えて歩くのが一番

[41. 匿名]

ケロロ軍曹の歌で「駅から5分は実は15分♪」ってのあったよね

[42. 匿名]

徒歩15分ってとこ
わたし8分でつくよ
歩くの早いと思う

[43. 匿名]

>>5
それは宅建業法違反なので
できません

[44. 匿名]

前は徒歩１分の距離に駅があったのに、駅舎移設されて３分になったけど賃貸の募集項目は1分のまま

[45. 匿名]

子供以外で知らない人がいるのか

[46. 匿名]

>>5
デマ広げんなや
知ったかぶりで生きてるんだろうな

[47. 匿名]

朝通勤客が多すぎで
改札通るのに並んでる事って有るよね。
しかも、事故とかで電車来なくて、でホームに人溢れて…
入れないとか。

[48. 匿名]

徒歩2.3分て書いてあったけど20秒だったことある

[49. 匿名]

新宿三丁目Ｅ1出口から徒歩1分！て書いてあってもＥ1出口からホームまでが20分かかる

[50. 匿名]

>>1
信号待ちがあると、だいぶ違ってくるよね。

[51. 匿名]

>>8
武蔵小杉のタワマンの上層階に住んでて
横須賀線使って都心に通勤してる人は
電車に乗るまで20〜30分かかってるんじゃないかな

[52. 匿名]

>>5
地図上で定規の向きを変えながら測って算出してるんじゃなかったかな

[53. 匿名]

私お得意の早歩きするから大丈夫だわ。昨日のネプリーグで400mが徒歩５分って言っていたけど…？？

[54. 匿名]

>>15
うちもそう。買う時にデベロッパーの会社の人が、徒歩1分40秒くらいだけど切り捨てするとクレームくるから切り上げてるって言ってた。

[55. 匿名]

>>8
それ前から思ってたんだけど実際タワマン住んでる人どうしてるのかな
学校が高層階にあって朝エレベーター混んでめちゃくちゃ大変だったから

[56. 匿名]

>>8
タワマンの人出不精にならないのかな。　
面倒くさがりでせっかちな自分は家出てすぐ自転車や車に乗れないと引きこもりになってしまいそう。

[57. 匿名]

>>1
社宅入ってた時、駅から徒歩７分が実際は15分だった。信号ほぼなし、坂道なしの直進。どういう計算？って思ってた

[58. 匿名]

>>8
車乗る時は駐車場まで歩くんだよね？
いっぱい買った時とかどうするんだろ？

[59. 匿名]

>>58
まとめ買いとかしないのかね？？
宅配利用かしら？？

[60. 匿名]

>>46
言葉悪いけどこの人が正解🙆‍♀️

[61. 匿名]

うちは徒歩だと30分はかかるから徒歩は諦めてる。
不動産情報では徒歩20分とかバス11分徒歩4分　とか書かれてるけど。
バス使っても家から電車に乗るまで30分見ている。バス待ちと電車待ちがあるから。
ほとんど駅は使わない。
車移動している。

[62. 匿名]

>>59
自分で選んで買いたい時とかどうするんだろ？

[63. 匿名]

>>55
待つは待つけど、結構慣れる

[64. 匿名]

>>58
>>59
マンションによっては共用の台車があって
地下駐車場から部屋までそれで運ぶ

[65. 匿名]

最寄り駅から徒歩一時間くらいかな？
さすがに歩けませんわ

[66. 匿名]

>>8
エントランスから自分の部屋まで10分以上かかる
エレベーター混んでたらもっと

[67. 匿名]

>>31
大江戸線まじで深いよね。乗り換えあると到着時間読み誤る。

[68. 匿名]

銀座線ホームの出口位置が変わって、職場徒歩6分が徒歩2分になった
ストレス軽減半端ない

[69. 匿名]

駅から4分のマンションで実際に測ってみたら本当に4分だった。信号も何も無い道だからかな。

[70. 匿名]

今住んでる駅はホーム地上だけど改札は2階なので、のぼってまた降りてで駅からでるのに時間かかる。

[71. 匿名]

自転車で移動する時も信号とかネックで時間通りには行かない、車のナビと同じ。