これからの修繕積立金…

[1. 匿名]

主は築浅マンション住みです！
新婚時に戸建ても気になりつつ、主人の希望でマンションを購入しましたが、住み続けて数年、家計簿つけてるとランニングコストが気になってしまいます💦
戸建てへの買い替えも検討したりしますが、主人も後ろ向き、ローンも残ってたり金銭的なこともあり、中々決心できず…
しかし主人が今後の修繕積立金が爆上がりするかもしれないから、戸建ての方がいいのかも…と言い出して、どうしようとぐるぐる悩んでます…
マンションから戸建てに住み替えた、またはその逆とか色々な経験談が聞きたくて、トピをたてました！
また原料費が高騰している昨今ですが、修繕積立金どうなっていくと思いますか？

[2. 匿名]

余裕無いならマンションなんて辞めとけ
マンション住みより

[3. 匿名]

戸建てがいい
たくさん騒げる

[4. 匿名]

[5. 匿名]

ヘイ親分！大工の腕はどうだい

[6. 匿名]

立体駐車場は金食い虫。
これのせいで爆上がりする。

[7. 匿名]

それで全部やってくれるなら仕方なくない？

[8. 匿名]

[9. 匿名]

マンション一棟買ってそれ貸してお金稼ぎつつ自分は戸建てに住むのがいいんじゃない？

[10. 匿名]

>>3
迷惑

[11. 匿名]

うちの近所の築50年のマンション建て替えするらしいけど建て替えた後に戻ってくるなら相場の差額払うらしい。結局マンションって最後はそう言うふうになるのかな？

[12. 匿名]

マンションによるとしか
管理費に組み込まれてて3年おきくらいに管理費が値上がりするタイプと
大規模修繕の時に何十万や下手すると何百万を別途支払うタイプがある

マンションって共働きとかで駅近じゃないと意味無いと思うのよね
駅から遠いマンションなら戸建ての方がいいと思う

[13. 匿名]

マンションは金持ちしか住めません
庶民は木材の戸建てで十分！

マンションは固定資産税も高いよ
コンクリートだから。

住宅ローン＋修繕積立＋共益費＋駐車場代＋その他
かかるし

[14. 匿名]

戸建ても修繕しないとだよ

[15. 匿名]

>>11
分かってて住んでる

[16. 匿名]

>>1
築浅マンションなら戸建てで良いところ探して早めにマンション手放して売ればいいじゃん

[17. 匿名]

>>3
住宅密集地でなければ

[18. 匿名]

>>11
うちは差額なしだった(無償入居)
ただし若干狭くなる
でも建て替えた後に住まないで売ると8000万って言われたから
そのまま住まずに売却して海沿いの家に引っ越すつもり

[19. 匿名]

>>14
戸建てなら修繕するしない自己判断できるよ
ぼろぼろでもお金かけたくないから放置してる人もいる

[20. 匿名]

>>14
でも最悪、屋根と壁があれば何とか住めるwww
マンションは強制的に修繕されちゃう

[21. 匿名]

>>20
修繕してくれた方がいいよ

[22. 匿名]

>>20
修繕だけ考えたらね
でも人間関係は希薄で楽だよ

[23. 匿名]

>>13
なるほど。戸建ても固定資産税や修繕費かかるとは思うけどマンションよりは安いのかな？

[24. 匿名]

>>23
場所によるから何とも言えない。都市計画税のない地域もあるから

[25. 匿名]

>>23
コンクリートで出来てる戸建ても固定資産税高いよ。
木造の住宅は、固定資産税が安い。

[26. 匿名]

>>23
戸建ての方が断然安い

[27. 匿名]

>>24
マンションって立地良いとこに建つよ
悪いところなかなか無い

[28. 匿名]

修繕積立金が値上がりしました。築5年程度なんですが、騙された気分です。ディベロッパーのやり口なんですかね。まぁ、物品の値上げもあるし、ある程度仕方ないとは思いますが。。。値上げは覚悟したほうがいいですが、戸建も今は建材は値上がりしてますからね、買い時はよくわからないですよね。

[29. 匿名]

>>23
マンションの方が安いよ
空間に対しての税金だから

そら駅近の商業地区のマンションの固定資産税
駅から遠い戸建てならマンションの方が高いかもしれないけど

同じ場所なら圧倒的に戸建ての方が高い

[30. 匿名]

>>14
マンションは自分の意思無しで修繕されちゃうからねしかも割高な業者からでも自分の意見は通らない

ある意味出来レース

[31. 匿名]

>>22
えっ、修繕の話をしてるんでしょ？
人間関係の話なんてしてないけど…

[32. 匿名]

>>28
どれくらい上がったの？

[33. 匿名]

戸建ての方がランニングコスト安いけど、将来的に建物の価値はなくなる。立地よい土地を持ってるなら更地にして売れると思うけど、不便な土地って売れない。更地にするのもお金かかるし。

マンションはランニングコスト高いけど、資産価値に
なりやすくて、買ったときより中古なのに高値で売れたりするし、買ったときより下がるけど数千万で売れる。
立地が良いから生活が便利だし、ワンフロアだから老後も住みやすい。ただ、維持費を支払える経済力無いと
無理。

[34. 匿名]

>>23
マンションの固定資産税爆安だから、見直すかもって5年前くらいに家買った時に耳にしたけど

[35. 匿名]

>>15
でも建て替えの間の2〜3年の賃貸の家賃はもちろん自分持ちなんだよね？

[36. 匿名]

>>29
固定資産税は、空間だけじゃなくて
立地、住宅の素材、構造、などで決まります。

[37. 匿名]

>>30
管理組合とか総会とかないの？

[38. 匿名]

>>37
あるよー
でも修繕したくない人なんていない
安心して綺麗な家に住みたいから

[39. 匿名]

>>19
旦那の実家51年だけど、キッチン、トイレ以外は放置してるけど雨漏りもなく割としっかりしてる。注文住宅だったからかな？

[40. 匿名]

>>37
あるけど
小難しい話になって分からないって

知人は言ってたな

結局、お金のかからない方向へ皆が進めるから
それで！って
でも結局、後からが怖いねw

[41. 匿名]

>>39

51年の間に何回か修繕してるよ
修繕しないで51年も持たないよ

[42. 匿名]

機械式駐車場が莫大な費用掛かると聞くけど
実際体験した人いる？

いま4階建ての機械式駐車場使ってるけど
築15で月4千円と安めだからラッキーって…

これからどんでん返しくるの？

[43. 匿名]

>>35
そうだよ？
無理してマンションに住みたがる人いるけど、
戸建てに住んだらいいと思う　

[44. 匿名]

マンション買う時に修繕計画書みたいなのもらわなかった？
ある程度はそれに沿ってやるから一気に爆上がりすることは無いと思う。

[45. 匿名]

>>42

機械式の駐車場が1番安いよー
平地、立体、機械式、私のマンションにあるけど、

駐車場代
平地は1万、立体8千円、機械式6千円だよ！

機械式はダルいし人気ないから安い

[46. 匿名]

>>44
私ももらったー
普通に払える金額だった

[47. 匿名]

>>1
都区内の建ぺい率容積率が厳しい所は戸建一択
防災の日の特番見たらこれくらいが丁度いいと思った

[48. 匿名]

>>45
とはいえ
最初は安く見せつつ後からのメンテナンス代やら撤去？やらすごく掛かるから時限爆弾と聞いたんだけどどうなの？

[49. 匿名]

>>29

木材は、固定資産税安いよ？
あと、同じ見た目の家でも、トイレが一つ、トイレが二つの家があるとしたら、トイレ二つの家の方が固定資産税高いよ。同じ条件の家で屋根だけ、三角屋根、片屋根の家があった場合、三角屋根の家の方が固定資産税は高くなるよ！構造が複雑になるほど固定資産税は高くなるよ！とりあえずコンクリートは高い！

[50. 匿名]

>>1
とりあえず見積もり出してみたら？
良い立地のマンションなら、買値より高く売れるよ。
ただ、マンションのランニングコストで家計が不安な状態で、戸建てのメンテナンスできる？
全部自分でやるんだよ。
資金だけじゃなく、業者選びや打ち合わせや立ち合いとか大変よ。

[51. 匿名]

>>3
都会は全然無理。隣との距離数十センチだし、オープン外構だから向かいの家からも丸見え。それで5000万で買えるかどうか。

[52. 匿名]

>>3
戸建だけどお隣と庭が丸見えだし、お隣は庭いじり趣味だからなんか落ち着かない

[53. 匿名]

>>42
うちは元々駐車場代高いから、余裕で管理もメンテも一部撤去もできてる。
あんまり安いと不安だよね。

[54. 匿名]

マンションって空間を買ってるものだから、もしも災害が起きて住めなくなったら何も残らないよね
一軒家は建物はダメになっても、最悪土地は残る

[55. 匿名]

>>1
戸建も修繕費かかるのよ　木造だから容赦ないよ
将来は建て替えもしくは大規模修繕も必要
だから月々積立してるよ

[56. 匿名]

>>54
マンションって災害にも強いんじゃないの？

[57. 匿名]

>>12
主要な駅に近いマンションなら直ぐ売れるし値崩れしにくいし賃貸需要もあるしね。

[58. 匿名]

>>57
駅まで8分ってどう思う？

[59. 匿名]

>>27
マイナス多いけど価値があって「売れる」物件じゃ無いと最初から建てないよね。マンション建設に莫大なお金動くんだから、銀行も価値の無い場所ならお金貸してくれないし。都心はマンション多くて田舎にはほぼ無い。

[60. 匿名]

>>25
10年で建物の価値ほぼ0になるんだよね。そこからは土地にかかる固定資産税だけになる。

[61. 匿名]

素朴な疑問ですが、同じ金額で一軒家とマンション買った場合、ランニングコスト考えるとトータルではマンションの方が支払い多いよね？
一軒家も定期的な修繕はあるといえども、マンションと違って強制でもないし、特に車持ちの場合駐車場代もかかるし。

[62. 匿名]

>>7
うん、自分で急にお金を準備してやるか、普段から積み立てて代表者にやってもらうかの違い

[63. 匿名]

>>41
いやいや、本当にやってないんだと！
外壁はボロボロだもん。畳も変えたことないらしい

[64. 匿名]

主です！
みなさん色々とありがとうございます✨️
実家が戸建なので、戸建ての大変さや修繕費については理解してるつもりです😊
車2台持ちなので、戸建てなら駐車場代かからないのになぁーとか思ったりしちゃいます💦
ただ立地は断然今の場所！なので、とても悩んじゃって色々な方の話を聞きたいですー！

[65. 匿名]

これから修繕積立金爆上がりするんですか？！まさに買おうとしてたのでショック🤯わたしは頭良くないから先が読めなかった…

[66. 匿名]

>>56
1981年以前のマンションは怖いね。
ちゃんと補修してれば大丈夫かと

[67. 匿名]

>>64
群馬とかだと車2台持ち当たり前だから駐車場タダでついてきてたなぁ。湘南に引っ越してきたら高くて車手放したもん

[68. 匿名]

>>1
マンションの良いところって立地が良いから売れるってとこじゃないの？
友達は築３年マンションから注文住宅の戸建てに住み替えてたよ。

[69. 匿名]

>>65
５万とか上がる人もいるよ

[70. 匿名]

もしリモート可能なら安めの土地に思い切って引っ越してみては？
今福岡が注目されてるみたいですよ！
都内よりも圧倒的に安くて広くて部屋数も多くて高級感有る所に住めるみたい

[71. 匿名]

>>69
それは怖い😱マックス4万円までにとどめて欲しい

[72. 匿名]

>>1

戸建だって定期的なメンテナンスは必要、そのために資金を少しずつプールしておく必要があるのはマンションの修繕費の積立と同じだよ。

マンションは管理会社が修繕積立金を運用してるからまだいいけど、個人でうまく運用できる？

[73. 匿名]

>>54
マンションに住みたくても住めない人の嫌味かな？笑
マンションは災害にも強いですよ

[74. 匿名]

>>1
YouTubeでFNNプライムオンライン【調べてみたら】をみてたんだけど、老後夫婦二人暮らしでマンションのローンも終わり安泰だと思っていたら、
マンションが建替えになり新たに2060万円のローンを組む事になったって言ってたよ

[75. 匿名]

>>54
土地残って何になるの？
震災起きて家がダメになるレベルの立地の悪い場所の
土地が売れるとも思えないし

[76. 匿名]

>>74
過半数が賛成しないと立て替えはしないよー
払えるならいいじゃん

[77. 匿名]

>>61
物件価格が同じならそう。うちは都会の中古マンションだけど、同じ価格で戸建なんて買えないから中古マンションにした。狭小の土地だけで凄い値段だから中古マンションしか選択肢無かった。管理費・修繕費でローン＋2万払ってる。これからも上がるかもしれない。月々の支払い額は戸建買った時と同じ位になってるけど、戸建買えるほどのローンは通らなかったと思う。うちは自営扱いだからただでさえ通りにくいし。一生賃貸にするか迷ったけど、寧ろファミリー用賃貸も高いしね。

[78. 匿名]

>>77
管理費と修繕で2万なんですか？！安くていいね

[79. 匿名]

>>11
戸建てを建て替えるよりは安く済むのでは？

[80. 匿名]

>>77
それ、ほんと？笑
マンション住みたかったのに住めなかった人の
作り話みたいww 都内で管理費2万？ないない

[81. 匿名]

>>3
田舎で家と家の距離そこそこ離れてるならまだしも
都会は騒ぐにも限度がある

[82. 匿名]

>>30
うちは熱心だから、しょっちゅう集まって総会やってる
悪質な管理会社は変更した
理事会役員になる日が憂鬱

[83. 匿名]

>>80
神奈川だけど
管理費と修繕費で毎月4万だよ

[84. 匿名]

>>31
横ですが、マンションと戸建で迷ってるみたいなので、それぞれのいい所をコメントしてもいいと思います。

[85. 匿名]

>>83
だよね

[86. 匿名]

今から買う人はコンシェルジュ注意。
働いてる人には悪いけど、将来は廃止の方向で持っていきたい。

[87. 匿名]

>>22
あなた、都会の戸建知らない人

今の都会の戸建、周りとはあいさつくらいしかしない。
金持ちが住んでれば住んでるほど不思議とそう

[88. 匿名]

>>38
定期的な修繕がされているかどうかも、マンションの価値として大切なんだよね。

[89. 匿名]

>>3
防音室があるならね

[90. 匿名]

>>1
マンションは強制徴収される
されないマンションは将来アウト

一戸建ては所有権あれば自分のペースで修繕自由自在

[91. 匿名]

マンションは子供が巣立ったら売るよ
売れるための維持費だと思ってる

[92. 匿名]

>>86
コンシェルジュいらないよね！
いないマンション探しました

[93. 匿名]

>>3
恨みかわないように気をつけてね──
最近はご近所の騒音ストレスから殺人事件に発展したりするし。

防音仕様のお家ならいいけど。

[94. 匿名]

費用もだけどさ
修繕計画の全戸分の同意とるのって、ものすごく難易度高くない？

[95. 匿名]

>>6
それは分かるんだけど、マンション購入時に検討したのが、
駅前の立体駐車場マンション、駅から徒歩3０分の平面駐車場マンション、だったんだよなぁ。
売ることも考えて駅前にした。
都会で駅近くで平面駐車場は難しい。

[96. 匿名]

>>80
都内じゃなくて都会って書いてるから、東京じゃない都会じゃない？
地方の都会だよ、きっと。

うちは神戸で都会な方だと思ってるけど、狭い中古マンションなら２万とか結構あるよ〜

[97. 匿名]

>>14
戸建ては個人の裁量だから
マメに手入れしてる人もいれば全然してない人もいるし業者も自分で選べる
しかもマンションの修繕積立金でするのは共有部分だからキッチンリフォームしたいなーとかトイレリフォームしたいなーってなった時は別途自分でお金出さないといけない

[98. 匿名]

>>87
田舎は自宅駐車場に置いてる車に乗って出かけるから近所の人と出会わずそもそも挨拶する機会もない
道歩いてるの犬の散歩してる人と登下校してる子供くらいだなあ
区画数多めの分譲地に家建てて3年だけどご近所さんとほとんど顔会わせたことない
マンション住んでた時の方がエレベーターとか玄関とかで鉢合わせになるから挨拶すること多かった

[99. 匿名]

>>6
自走式の立駐ならまだ良いんじゃない？
機械式の立駐がメンテナンス維持費大変そう

[100. 匿名]

>>9
マリーアントワネットなの？w

[101. 匿名]

マンションは管理費とか話あいとか大変そうですね。うちは戸建て、町内会退会、外壁は放置する予定、なので固定資産税と給湯機、食洗機を心配してます。

[102. 匿名]

>>12
田舎の方かな
土地が余ってそう

[103. 匿名]

>>1
そんなの一戸建てでもかかるよ

[104. 匿名]

>>58
その駅によるだろ
何本も路線ある駅ならその周りも栄えてるから徒歩8分以内が栄えてるから色々近いしさ
一概に8分は近いて言えないよね

[105. 匿名]

>>18
8000万円ってけっこういい条件だよね。
立地が良いんだろうな。都内？山手線内？

[106. 匿名]

>>1
バク上がりで分譲は建て替えも解体できずに確実にスラムになる
分譲のタワマンのババ抜き！
怖すぎる

[107. 匿名]

>>103
戸建ては建て替えでリセット出来る

[108. 匿名]

>>94
ほんとこれが出来ないから建て替えが難しい

[109. 匿名]

>>7
追加もあるよ。小さな文字で規約にある。
それから自分の部屋修繕部分は自分でするから戸建て同様ですよ。

[110. 匿名]

>>3 田舎限定じゃない？
うちはとんでもない田舎だからお隣さんの家まで100メートル近く離れてるし前後は家無しの空き地だから騒げるけど都会は無理だと思う

[111. 匿名]

>>6
戸建てなら無料だものね。
立体はメンテナンス大変。

[112. 匿名]

>>83
戸建てなら老後に小さい家に建て替えれば１５００万円ぐらいで建てられるのに
毎月4万なら３０年分で建て替えられるじゃん

[113. 匿名]

うちは築年数30年くらいで入居したけど何億も貯まってるらしいから色々入居後に外装直してまだ何億もあるみたい。やってくれるから楽。自分たちじゃ貯められないから強制的に引かれる方がうちは合ってるかなぁ。
駐車場も自走式だから跳ね上がることもないな

[114. 匿名]

>>14
壁塗り替えて600万掛かったわ

[115. 匿名]

ガルは戸建崇拝が多いからなぁ

[116. 匿名]

戸建てなら最悪直さなくても、みたいな人いるけど本気かって思う。傷んでからだと余計にお金かかるじゃん

[117. 匿名]

>>3
無理でしょ

[118. 匿名]

昨日テレビでタワマンが長屋って紹介されててワロタ

[119. 匿名]

>>1
主です！
ちょっと捕捉です！
実家が戸建で最近修繕したばかりなので、戸建で修繕が必要なことは理解してます😊
同じ修繕するでも、選択の自由が戸建の方がありそうだなって思ってます✨️
あと駐車場2台分借りてるので、戸建ならかからないお金だよなぁと思ったり💦
新築当初の修繕計画なら、予想の範囲内でしたが、主人が取引先のホームメーカーの人に今後は予定以上に爆上がりするから、用心した方が言いと言われたみたいで、最近色々なものが私の想定以上に値上げしてるし、大丈夫かなと心配になったところです💦

[120. 匿名]

>>7
戸建でも修繕費かかるしね。

[121. 匿名]

>>12
２３区内なら戸建てでも駅から徒歩８分とか１５分ぐらい物件が普通だよ
駅から徒歩１５分とかのマンションに意味あるの

[122. 匿名]

>>119
戸建ては子供が成人していなくなったら小さな家に建て替えることも可能だし

[123. 匿名]

>>116
建て替えの方がお得よ

[124. 匿名]

>>114
外壁材の交換・張替じゃないの？
コンクリート？

[125. 匿名]

>>37
管理組合の偉い人が贔屓にしてる業者とかで相場より高くて後から揉めるとかあるみたいだよ

[126. 匿名]

>>119
修繕積立金って予定より爆上がりしても良いものなの？予定の意味ないね😂

[127. 匿名]

>>105
地方都市でもマンションで8000万(ほぼファミリー向け)あるよ
広さによるけど都内のいいとこはもっと高いはず

[128. 匿名]

>>119
新築当初の修繕計画なら、予想の範囲内でしたが、主人が取引先のホームメーカーの人に今後は予定以上に爆上がりするから、用心した方が言い

これマジですか？一戸建て買わせたいホームメーカーの誘導とかではなく本当？マンション探してたから凹む

[129. 匿名]

>>128
よこだけど、修繕計画は新築時に購入しやすい様に甘く設定されてる場合が多い。

今、資材等も上がっているし物価上昇等で実際にかかる修繕費が足りない場合は追加で一括請求や積立金を上げる可能性はある。
ただし、住民での話し合いの上なので、まとまらず必要な修繕もできないという事態になることも。

[130. 匿名]

>>56
横だけど、コンクリのマンションとか集合住宅って火災起きたら一室全焼にはなるけど上下左右の部屋ってだいたい無事だよね。煙がきて真っ黒になるけど

[131. 匿名]

>>37
うちの集合住宅は管理組合あるよ～理事もやった
数年前に修繕積立金は上がったけど数社から見積？取って一番納得できる感じでした
大規模修繕（外壁の塗り替え等）も数年前に行いましたが積み立てで出来たしそれで集合住宅の価値が落ちないのならいいかな～
私は計画的に修繕費の積み立ては出来そうにないし、修繕を頼むの時も面倒～とか思いそうなのでこのやり方が合ってるかも
実家義実家も戸建てで修繕渋ってボロボロになりそうなの見てると特にそう思う

[132. 匿名]

>>126
でも物価が上がって修繕出来なきゃ意味ないし仕方ないね

[133. 匿名]

>>116
直さなくても・・だけど放置してて台風などで壊れて周囲に物が飛んでいって周囲に迷惑をかける心配があるのよね～

[134. 匿名]

>>2
そう。マンションは金持ちが住むところ。

元マンション住まいより

[135. 匿名]

>>125
キックバック貰うとか

[136. 匿名]

>>28
コロナも戦争も落ち着いたら建材の価格が元に戻ることはないのかな。
あまり上がるようならもう修繕せずにこのままいける所までいって住み潰そうかとも思ってる(築30年)。

[137. 匿名]

>>11
敷地面積による
戸建でも築30年〜50年経ったら建て替えするからね

[138. 匿名]

>>119
あなた自身が戸建てに心が傾いてる気がするね
戸建てにした方が後悔しなそう

[139. 匿名]

>>11
いいなぁ。うちのマンション築年数それくらいだけどまだまだ建て替えの話なんてでない。今は賃貸で出してるけど建て替えたら住みたい立地だから建て替え羨ましい！

[140. 匿名]

>>6
うちのマンションは立体駐車場が二棟あるんだけど、片方が震災のとき車が落下する事故あって。怪我人はいなかったけど、その棟に駐車してる住人が「駐車場使えないなら使用料払わない」って言い出して大変だった。

[141. 匿名]

>>7
そうそう
数年前に外壁の塗替えとか足場を組む大掛かりな修繕があったんだけど、こういうの大事だなって思った
義実家が戸建てだけどこの間キッチンリフォームに200万
去年はトイレ２箇所の修繕もしてたし戸建ての修繕、馬鹿にならないよね

[142. 匿名]

>>2
お金ないからマンションが良かったけど戸建て
地方だからマンションにしてる人は将来的に土地が相続できるとか売ったり貸したりできる余裕がある

[143. 匿名]

>>103
かかるよね
ハウスメーカーで建てたから何年かおきにきっちり有料メンテナンスのお知らせがくるようになってる

[144. 匿名]

友だちが最初住んでたマンション(購入)、積み立てがグングン上がってってやりきれないから戸建て買い換えたよ。
旦那さんの顧客とトレードしたみたいな感じ。

マンション住人いくらか規定の同意が無いと修繕出来ないのがマンションの大変な面だろなって感じた。

[145. 匿名]

今年積立金が2000円アップした

[146. 匿名]

>>145
まじすか…

[147. 匿名]

今検討中のマンション修繕積立金上げるのに熱心な人がいて修繕費の予定を見直すらしい…上がる派の声の方が多いみたいだから買う前にやめといたほうがいい？

[148. 匿名]

>>80
>>96さんの仰る通り関西、70平米無い位で築10年強です。ジム、キッズルーム、ゲストルーム、プール、防音室、など一切付いてない大規模マンションだとそこまで高く無いよ。使わないし。
ていうかマンションって誰も憧れてないよ。高級マンションも外人だらけだしタワマンもオワコン。せいぜい金持ちのセカンドハウス。平家庭付き一戸建てがいいけど、立地重視でしょうがなくマンションの人が大半でしょ。やたらと「マンションに住みたいのに住めない人が笑」とか書いてる人、マンションに住めた事がよっぽど嬉しいんだねw

[149. 匿名]

>>146
まじです…

[150. 匿名]

独身で、マンションか小さい戸建てか迷ってるけど高収入なわけじゃないし将来のこと考えると戸建てのほうがいいのかなぁ

[151. 匿名]

>>149
最近何度も上がってます？久しぶり？

[152. 匿名]

>>151
大規模修繕があと数年以内にあると思うのでそれでだと思います

[153. 匿名]

>>152
なるほど…ありがとうございます！

[154. 匿名]

>>129
うちのマンション築22年
今度の修繕が延期になったよ…
少なくとも2、3年はできないらしい
そもそも積立金が安すぎたんだけどね

[155. 匿名]

>>55
大体いくらくらい積立ていますか？

[156. 匿名]

>>30
管理組合がいくつかの業者の見積をとって決めますよ
わざわざ割り高の業者に頼む事なんて普通は無いよ

[157. 匿名]

>>136
ウクライナ問題がどこまで響くかもありそうだよね…台湾と中国もピリピリしてるし。

[158. 匿名]

>>58
只の印象なので参考にならないかもだけど、お得感のある物件の方が売れそう。徒歩３分と徒歩８分、５分の違いでもしも数百万の違いがあるなら、私なら安い方を買う。
今は不動産価格高騰してるしね。

[159. 匿名]

>>39
建材とかこだわってつくったんだろうけどすごいね！50年前なら、木材だよね？

大手のハウスメーカーは60年保証とかしてるし、外壁もかなり進歩したらしいから、鉄骨メーカーの家なら特に維持コストも下がってくるかも…

[160. 匿名]

>>14
マンションの中のお風呂とかキッチンも壊れたら払うよね？

[161. 匿名]

築20年のマンションに住んでるけど、修繕積立金が当初の額の3倍を超えたわ。

[162. 匿名]

>>161
まじすか？まだ20年なのに…何倍にもなるのは怖すぎる

[163. 匿名]

>>1
うちの実家は築50年だけど50年間で修繕に総額2000万近くかけてるよ。耐震補強したりリフォームしたり。でも築50年の木造だともうダメだと思う

管理が行き届いているマンションなら50年経っても住めるから鉄筋コンクリはすごいと思う

個人的にはこれから地球温暖化で洪水がすごく起こるから耐震のしっかりした３階以上のマンションに住むのがいいかと思ってる

阪神大震災を経験してるけど木造はたくさん倒壊して圧死した人が大勢いる
マンションもひどいところは崩れたけど圧倒的にマンションの方が安全だと思い知った
木が剥き出しになってボロボロになった戸建を大量に見たら戸建買おうなんて気持ちは吹っ飛んだ

[164. 匿名]

まさしく今月から修繕費値上がりしました
月5000円ほど
痛いなと思うけど、戸建てに済んで外壁や屋根の塗装やら庭や駐車場の管理やら、自分らでお金を貯められるか自信がない
コロナ禍になり子供の遊びを考えると戸建てがいいかなと住み替えも考えましたが、同じマンションに仲良しがいるので子供が引っ越しイヤだと言う
今なら新築の時より高く売れそうだけど、戸建ての値段も上がっているし悩みます

[165. 匿名]

>>163
そう言えば昨日は関東大震災があった日で、防災の日だったね。
あちらは火災による被害が甚大だけど、圧死も約1万人いたっていうから、木造家屋は震災の時どちらにしても怖い。

[166. 匿名]

>>18
海沿いは塩害で、車、家電、機械類が駄目になるのが早いよ
でも海沿いは良い

[167. 匿名]

>>166
湿度も超高い…それだけ嫌