自分の家が区画整理で新しくなったことのある人～！

[1. 匿名]

正式名称なんというのか分かりませんが、
高速道路ができるとか、
道幅を広くするとか、
区画整理事業で自分の家、土地がその範囲にあたり、
土地の広さや場所が変わったり、
家を建て直したりしたことのある人、
語りませんか。

[2. 匿名]

友達が区画整理で別荘建ててた。
お父さんが最後の最後にゴネまくって2000万上乗せさせて契約した！
って嬉々と報告してきてサイテーと心の中で思った。

[3. 匿名]

[4. 匿名]

立ち退き御殿

[5. 匿名]

街のためには必要なことだと理解してても、自分の生まれ育った家が区画整理でなくなるなんて悲しいんだよね。

[6. 匿名]

>>1
主の家、新しくなったの？
羨ましい！！！

[7. 匿名]

あるよ引っ越しの多い土地だったのか住所がごちゃごちゃしてて
それを改善するために区画整理して住所が変わった
だからとこちらの生活に男の変化もなかったよ。

[8. 匿名]

[9. 匿名]

うちの元実家の道路挟んで向こう側が道路拡張で立ち退き、住宅も一新されました
子ども心にとても羨ましかった・・・
その15年後に我が家も立ち退き！でもすでに実家出ていたのであまり思い入れはありません

[10. 匿名]

2回変わった人が同地区に居て、変わる度に家がグレードアップしてるのを見て凄く羨ましかったな😣

[11. 匿名]

昔と違って今は新しい家を建て直せる金額もらえないって聞いたけどけっこうもらえるの？

[12. 匿名]

>>7
男の変化

[13. 匿名]

小学校の時の同級生
ネズミや虫がしょっちゅう出るような年季の入った家だったけど、区画整理で凄く綺麗で大きな家建ててた
羨ましい

[14. 匿名]

噂レベルだけど、県だと坪３万って聞いたけどどうなんだろう？

[15. 匿名]

実家の畑が対象になっていた
宝くじと違って大金が入ったのがバレバレだから、妬みとか勧誘が大変だったみたい

[16. 匿名]

>>1
自分の家じゃないけど、お隣にでめっちゃ広い庭の一軒家があって、おばあさんが1人で暮らしてたみたいなんだけど、

最近取り壊されて、8軒も新築がたってた。
どれくらいお金入ったんだろうって羨ましかったな..

自分の家も最近出来た建売りで、新築と築何十年の一軒家が入り混じってる地域です。
この区域はこれからどんどん新しい家建つんだろうなって思う。

[17. 匿名]

カール爺さん思い出した

[18. 匿名]

友達の家が昔ちょっとボロかったのにやたら広い庭付き御殿になってた

[19. 匿名]

成田空港近くでポツンと残ってる家ってゴネまくった結果？

[20. 匿名]

>>2
2000万も無理じゃない？せめて家とかじゃなくて山とかじゃない。

[21. 匿名]

知り合いに2回も立ち退きで、建て直した人いる。

[22. 匿名]

>>11
田舎の商売やってた人が、ちょっとお店削れちゃうから商売やめて億貰ったって話が

[23. 匿名]

祖父母の家、都内なのに広い庭が森みたいですごく好きだった。道路拡張で、庭がなくなった。そして代替地はすごく遠い所。

それなのに同じ直線上の家はごねたらしく、そこだけぐにゃりとカーブになって道路が完成。そんなんだったら、譲ったとこは何だったんだろうと疑問にしか思えなかった。

[24. 匿名]

羨ましいよ

[25. 匿名]

ツテなのか知らないけど事前に情報ゲットし、わざわざ移り住んで立ち退いたって人居て唖然とした。悪いこととは思わないから自慢げに言いふらかしてるんだよね。

[26. 匿名]

うちの建ってたブロック７～８軒ごっそり区画整理だったから
そのへん新しい家ばっかりだわ
うちは元の家を取り壊してそのまま引っ越した

[27. 匿名]

いいなー我が家は昔からある住宅街ど真ん中だからあり得ない話だわ

[28. 匿名]

敷地の1部しか引っかからないと悲惨。

[29. 匿名]

>>25
うちの自治体は市長の親族がそれやってたよ
クソだわ

[30. 匿名]

子どもの頃、ボロ屋だったけど区画整理ですぐ反対側の場所辺りに家を建てました。
確かに、出てすぐが道路だったからうるさいし危険な場所でした。
寂しさもあり嬉しさもあり、という感じでした。

[31. 匿名]

SUUMOとか見てると都市計画に入ってますーみたいに書いてあるけど、事前に知っていても立ち退き料貰えんのかな。都会だとそういう場所結構あるよね

[32. 匿名]

>>16
私の区域も、道路挟んだ向かい側にめっちゃ新築立ってる。

[33. 匿名]

これって断る事もできるの？
断るとどうなるの？

[34. 匿名]

急行が停まる駅の駅前にあった土地が区画整理になって、築50年のボロ家がタワマンとテナントに化けました。
20年ぐらい住んでこの前売ったらキャッシュで1億弱で売れたそうな。

[35. 匿名]

>>4
区画整理は、なかなか闇が深いよね。まあ分かる人は分かるんじゃないかな。

[36. 匿名]

川沿いの祖父の家、堤防整備で庭だけごそっと無くなった。川沿いの住宅全部ずら〜っと。窓を開けて庭に出られたんだけど、開けたらブロック塀に。あれ幾ら支払われたんだろう。

[37. 匿名]

>>25
たまにそれでガセで変な土地ゲットしちゃう人も

[38. 匿名]

>>3
中国の立退き拒否？

[39. 匿名]

賃貸だけどまさに立退きに向けて準備中。
補償金は多くても60万くらいだろうし、そこから税金なども払うとなると手間だし、手残りもなさそうだし本当いや。

[40. 匿名]

旦那の同級生が農家で、農地が高速道路になって凄いお金入ったらしい。田舎で使うところもなくて時々「ヘリでどっか行こう」って誘われて何回かヘリに乗って遊びに行ったって言ってた。

[41. 匿名]

>>23
代替地なの？！
どこも現金だと思ってた。

[42. 匿名]

区画整理ではないけどスーパーやコンビニとかか新しく出来る時も駐車場の一角で立ち退かないでそのまま住み続けるケースが結構ある。その家の所だけ高いフェンスに囲まれて異様な雰囲気を醸し出してる
住む方も騒がしいだろうけどご先祖様から代々続いた土地だから離れたく無いのかとも思うけど数年すると立ち退いてるから価格交渉が不満だったのかと思ってしまう。

[43. 匿名]

うちも引っ掛からないかなぁーと思ってたけど周りに分譲住宅とかバンバン建ってるからないだろうなぁ
すぐに立ち退きになりそうなところに建て売りとか建てないもんね

[44. 匿名]

>>39
賃貸だと補償金あるだけまたマシかもね

[45. 匿名]

>>11
近所の道路拡張で下がって建て替えた家が並んでるけど明らかに立派な家ばかり並んだよ。
うちの前はもともと広くて無関係だった。

[46. 匿名]

>>2
まあ家族のために頑張ったのだから一緒に喜んであげて

[47. 匿名]

6年前に今のアパートに入居しました。
その時に区画整理があることは告げられてましたが
未だに始まりません。
アパート付近は工事が進み新しい家が立っていますが
まだまだ先なのかな、、、
あと2年したらアパートを出たいと思ってるから
なんか残念

[48. 匿名]

>>35
どういうこと？

[49. 匿名]

>>16
それは区画整理とかじゃないからトピずれ

[50. 匿名]

めちゃくちゃ羨ましい！周りは区間整理の対象だけどうちだけ違ったみたいでなんもなかった…立て直したい…

[51. 匿名]

>>43
ところがどっこい、築10年ちょいくらいの住宅地がごっそり立ち退き範囲に入ったニュースを見たわよ。まあその人達は買うときに承知してたんだけど計画地域って60年以上未着工とかざらだからまさかだとは思う。

[52. 匿名]

>>47
アパートの人って新しいアパートの初期費用と引っ越し業者代くらいしかもらえないよね？

[53. 匿名]

>>47
物件の所有者じゃないんだから、基本的に関係ないよ。

[54. 匿名]

>>41
横だけど、山の中にあったうちの実家が宅地造成？か何かでひっかかって引っ越したときは土地は代替地だから実質タダ（うち含めて数件同じ代替地に引っ越したけど、それぞれ元々住んでた土地と同等の広さの土地が与えられた）建築費は自分もちだった気がする。
あれ、でも自治体の都合で立ち退くのに建築費負担しなきゃいけないのはおかしいか？

[55. 匿名]

>>25
道路の拡張計画にかかってるから安くなってる建て売りの家を見に行ったことあるけど、10年以上経っても道路拡張の気配ゼロだわ。不動産屋も道路なんていつ出来るかわからないからお買い得ですよって言ってた。
うちは駅から遠いのがネックで買わなかったけど。
すでに計画地だから立ち退きになってもお金は貰えないけど、あの金額で10年以上住めたなら十分元取っただろうなと思う。

[56. 匿名]

>>28
うちそれです(^q^)道路計画が50年以上前のものだから大丈夫だろうって夫婦で楽観視して土地購入して家建てました。
もし計画が遂行されたら風呂場と洗面所がえぐられる予定です。

[57. 匿名]

>>11
友達は綺麗な家と土地を貰ったみたい

[58. 匿名]

>>54
うちの方の昔話だと、引っ越す家庭全部が同じ広さの同じ間取りの家を建ててもらって引っ越しだったわ

[59. 匿名]

>>3
これじゃないけど私の家は震災の後、立ち退かなかったから家のまわりが公園化されてポツンと残されちゃった。

[60. 匿名]

実家が立ち退いたよ！
都内、駅前で商店街の中の店舗兼住宅でした。
こう言ったらなんだけど、多分ガッポリだと思う。
自営業で老後お金が心配だったのに凄い良かったと思う、うちの両親にとっては。
私は家がなくなって切なかったけど。

[61. 匿名]

年末に千葉か埼玉で揉めてなかった？
区画整理したら資産価値上がって払えないなら自分の土地手放さなきゃいけないくなったとかで

[62. 匿名]

>>31
家探してる時たくさんあったけど、そういうとこはもう変形の土地だったよ

[63. 匿名]

清算金を払わされる場合もある！

[64. 匿名]

区画整理はしてないけど
父方の祖母の家は昔はもっと広くて、庭に池もあったけど
道路拡張ともに庭を狭めたらしい
そして建て替えることが決まり
一部の土地を寄付しないといけなくなるので、さらに狭くなる
でも、家の機能性は立て替えるのでグーンとグレードアップはする

[65. 匿名]

想像つかないけどどれくらいの金額もらえるんですかー？

[66. 匿名]

>>7
男の変化、詳しく教えてくれないか

[67. 匿名]

区画整理と言うのかわからないけど、実家は私が小さい頃に町名が変わって住所が変更になったことがある。別に周辺を開拓してたわけではないんだけど。
東西南北と中央で共通の地名があって、(東○×台、○×台中央みたいな感じで)何故か当時は北だけなかったらしく、ちょうど私の実家が北○×台にあたる地域だった。

新築で家を建てた1年後くらいに町名が変わったので、表札の住所と実際の住所が違っていて配達員さん泣かせだった。

[68. 匿名]

>>25
20年ほど前だけど、知り合いでいた。役所に勤める友人から区画整理になる土地を事前に聞いて、そこにある空き店舗借りてなんちゃって飲み屋やってすぐ立ち退きでお金もらってた。

[69. 匿名]

埼玉の浦和もうウン十年前から区画整理やってるけど、流石に徐々に立ち退いてる家が多数だけど、なぜかまあまぁ築浅の家もあるからびっくりする

相場通りでそんなに儲かるような額はもらえないって聞いてたけど、ここを読むとゴネ得なのかね

[70. 匿名]

今はそんなにいい条件はないよ。
変形した代替地になったり、清算金を請求されたり…。
移転によって近所付き合いもかわるし、いいことばかりじゃない。

[71. 匿名]

父の実家、横浜の超一等地に建ってる町工場なんだけど、家部分が土壁のすんごいボロくて小さい平屋。
モノレール開通のために立ち退きの要請来てたんだけど、頑固な祖父が断固拒否。
聞くところによると、最高値で2億くらい打診されたらしい。
町工場も斜陽で恐らく当代で畳むことになるし、立ち退いておけばよかったのにな…と思う。　

[72. 匿名]

親戚の家がそれで建て替えてた。うらやましー。

[73. 匿名]

実家が区画整理で市に何％か取られるって話だったよ

[74. 匿名]

>>58
それ最高‼︎
でも、税金は新築の金額で払わないといけないの？

[75. 匿名]

>>1
主人の実家がそのパターンで新築になりました！
前のお家があったところは道路になっちゃいました

[76. 匿名]

>>68
借りてるだけの人にそう簡単にお金払う大家さんいないと思うけど。
大家やってたら立ち退き交渉にはめっちゃ気をつけるし、金銭面では全力で戦うよ。

[77. 匿名]

>>15
うちの実家も同じく。

近所の人に嫌み言われたり、お金貸してって来た人もいたみたい。

[78. 匿名]

20年以上前ですが、駅前に住んでいたけど区画整理で土地を売って引っ越しました。
3億円で売れたと後々、母親から聞きました。
貧乏から金持ちになりました。
でも父親は仕事を辞めて家庭は崩壊してましたー。

[79. 匿名]

マイナスだろうけど、ぶっちゃけると賃貸の戸建で結果的にびっくりするぐらいの額をもらえたよ

[80. 匿名]

>>68
私が仕事してた限りでは借家人は引っ越し荷物分と自分で取り付けた設備位しか出なかったけどな。大家さんのとは別で算定してたよ。

[81. 匿名]

>>7
男の変化、期待してた？

[82. 匿名]

>>5
高額で買い取ってくれるならラッキー✌️
とかeasyに思ってた私は間違いなのか…

[83. 匿名]

>>62
もう変形の土地ってどういうこと。
私がみてきたのは普通の住宅地ばかりだったけども。

[84. 匿名]

>>15
普通の住宅より、農地や工場や店舗や倉庫だったりすると、また金額が跳ね上がるって聞いた。
うちは国道沿いに店舗があって、今後道路拡張に引っかからないか期待してる。
国道拡張が1番金額が高いらしいので。

[85. 匿名]

>>76
立退料を払うのは大家じゃないよ
区間整理する自治体が、大家に売却額を払って、さらに賃借人に立退料も払う
だから大家は持ち出しゼロ
しかも大家は自治体から賃借人に貸していれば得られたはずの収入の遺失利益分ももらえるから損どころかプラスよ

[86. 匿名]

>>74
知り合いがそうだっただけだから分からない
税金は？とか聞けないし

[87. 匿名]

>>1
うちの近くに新しくできた町内
一軒か二軒が該当してる家があって、思い出の木も何もかも勝手に切られたみたい
事業だから断りいれるとかないのかな？
しかもついでに家がそこそこ建ったけど、整備に使った土が汚い
ゴミが入っていて臭かった
どこの業者か知らないけど、最近家がまた建つから整備してるの見たけど、ゴミだらけで嫌だった
きちんとしてほしいわ

[88. 匿名]

[89. 匿名]

>>5
私も調査しながら、この街変わっちゃうのかとか勝手に悲しくなってた。住んでる人なら尚更切ないと思う。一軒一軒が所有者さんの大事な家なんだと思いながら調査してたよ。

[90. 匿名]

>>11
3000万でした
足りませんよね

[91. 匿名]

たとえばだけど、
家が建ってるの土地は田舎だから安いけど、建物は気合い入れて建てたんだけどそういう所も考慮してくれるのかしら…？
土地もかなり気に入ってるから今と同等の場所がなかなかあると思えないし…
まぁ立ち退き予定は無いんだけどね。

[92. 匿名]

何年か前に、麻布のめっちゃ古い家が並んでるあたりが区画整理でタマワンになるとかで、その辺に住んでる人(お年寄り多い)みんなタマワンに住むようになるって、なんかドキュメンタリー番組で見たな。おばあちゃんが一人暮らしだけど、タワマンできたら孫と住むとか言ってたような。
もう出来てるのかな。

[93. 匿名]

>>9
分かります
小学生の頃、近所の同級生の家が皆新しくなってた
親も羨ましがってたよ
我が家はその後もその対象になることなく築４０年以上

[94. 匿名]

>>1
子供の頃、実家の庭が道路拡張に引っかかりました。
当時で800万だったかな？
虚栄心にまみれた祖父の手によって、お城みたいな外構になったよ。
よく金持ちだと間違われる。

[95. 匿名]

立ち退きした人が、植木一本どかすのにも何万円ももらえたと言っていました。

[96. 匿名]

>>7
なんの変化と書こうとした?老若男女のなん

[97. 匿名]

>>1
実家がそうだった。でも貰えるお金は今現在の家と同じくらいの価値のある家が建てられる分だから、築30年のボロの家が建てられるぶんくらいのお金しか出なかったよ。慣れ親しんだ場所の景色がなくなる寂しさはある。

[98. 匿名]

>>35
私も知りたい

[99. 匿名]

40年ほど前、田園地帯が住宅地になった区画整理事業
非常に便利な地域になりましたが昔は農業やっていた人たちも次々廃業最後まで残っていたのはうちともう一軒・・年月が経って次々代替わりして知らない人ばかりの地区です

[100. 匿名]

実家は道路拡張の為に引っ込めたよ

道路
ーーーー
家/駐車場
……
庭

↑
こんな構造だったら手前を手放して奥に建て直した
親も家の管理が大変だったらしくて手狭になって喜んでたよ

[101. 匿名]

区画整理が計画されてる街に家買ったら、ゆくゆくは綺麗に整備されていくだろうから何年後かには地価も上がるかな？
駅近、商業施設近く、だけど街並みは汚い（区画整理計画あり）って、ある意味狙い目かなと思うけどどうだろ

[102. 匿名]

私が幼い頃にインターチェンジ開通する都合で立ち退きになり農家で敷地内に畑もあったから30年以上前に建てた古い木造の実家はかなりお金もらえた、
当初は住み慣れた町内に新しく家建てて新しく畑も借りるか買うかして一から農業続けるつもりだったけど、あまりにも周囲の態度反応が変わり騒がしくなり親戚や親しかった人まで豹変して疲れてウンザリした、
思いきって地元を離れて新生活をはじめたと親から聞いたよ。私はほとんど記憶に残ってないけど両親に愛されて可愛い妹も産まれて友達にも恵まれた子ども時代だったので良かったと思った。

[103. 匿名]

>>11
うちの実家も道路の拡幅工事に引っかかって家を建て替えました。
民間の調査会社が古い家屋の査定（コンセントの数まできちんと数えるのでビックリ）をし、その査定額で補償金が支払われました。

『築40年のボロ家なので大して貰えないだろう』と思っていたら、鉄骨造の広い家だったので木造新築（３０坪）が建つだけのお金が貰えました。

[104. 匿名]

>>28
世田谷区
元が農道だから区画整理が進んでて、知人は「家の一部をいつ迄にまっさらの状態で引き渡してください」と言われてる。
現在自宅兼アパートなんだけど、いくらお金がもらえるからってそんな簡単に受け渡しもできないし結構大変だそう。
うちもリビングの一部が道路計画にかかってるので人ごとじゃないし、皆さんの言うようにお金貰えるからっていいって話ではない。

[105. 匿名]

>>35
ごね得みたいなこと？

[106. 匿名]

区画整理で実家は新しく家を建て替えた、道も広がって便利な地域になった良い住宅地になった
とはいえそれは40年前の話、実家はリフォームした、周囲は空き家になったり持ち主が変わって建て替えたり・・

[107. 匿名]

>>33
10年以上の家主と行政の攻防の末、
行政が根負けして立ち退かなかった家を知ってます。

その家だけ残ってグニャリとした新しい道路になりました。道路幅拡張するだけでもかなりの金額がかかってると思います。

[108. 匿名]

>>11
JRは、ほんとにかかるところしか買ってくれないっぽい
でも、敷地の一部（建物の角含む）だけ売ってくれと言われても、こっちだって困る

ごねているというより、ほんとうに困る

[109. 匿名]

子供の時に区間整理で住所変わったよ。
学校も隣の中学校のほうが近くだったけど人数増えて通ってる中学校ができたからそのまま。
新しい校舎で綺麗だった。

[110. 匿名]

我が家も区画整理されてがっぽり入金されてほしい！！

[111. 匿名]

>>35
裏と行政が繋がってて、まず地上げ屋が買い占めてから何倍もの値段で行政が買ってたりする。
よくある話だよ

[112. 匿名]

>>5
町内に一度立ち退いて新築した所がたった3年で橋建設にかかり再び立ち退きでノイローゼで精神崩壊したおばさんがいたよ
なぜそんな事になったのか市に問い合わせた訳じゃないから分からないけど

[113. 匿名]

>>35
最後まで立ち退きに反対していると、変な火事起こることもあるよね

[114. 匿名]

建て直せるならいいけど…
義実家の家の前の道路を拡張するらしいんだけど、道路にかかる部分しかお金出さないらしい
車必須の地域で駐車場がなくなるし道路との高低差もできてしまう
もうその家住めないと思うんだけど
どういう基準でお金だしてるんだろう

[115. 匿名]

>>11
東京区内で区画整理が行われていますが、プラスになると聞きました。区画整理に引っかかる可能性あるのを不動産屋から聞かされていてもそれ故にそこに契約した人もいますよ。
賃貸で引っ越した人も立派に家を建ててます。

[116. 匿名]

>>113
私、商店街の一角にある、いつまで立ち退かない魚屋さんに外国人が乗った車が突っ込んで行く瞬間を見たことある。夜中の2時だった。突っ込んだあと、2人組のイラン人みたいな人達が走って逃げてた。

[117. 匿名]

>>105
全く違う

[118. 匿名]

ど田舎のダムに沈んだ集落の人達は億は確実

そうじゃなかったら坪3000円なんて土地なのに

宝くじに当たったみたいって言ってた

[119. 匿名]

>>1
すごく聞きたいです。

こういうのは行政が出してくれるのですか？
また、購入額より下がることもありますか？

また、誰か1人が区角整理に反対したら、凹←のようになったりすることもあるのでしょうか？！
それとも強制なのでしょうか？

[120. 匿名]

高速道路だとかなりの額もらえるみたいね。
羨ましい…

[121. 匿名]

>>25
友人の建て売りがそう。区画整理で将来住めなくなるのがわかっていて購入してる。でも立ち退き費用は出ると言ってたよ。あと20年位先の話だから、その時は親の介護もあるしちょうど良いと言ってたよ。そういう考え方もあるのねと思った。不要なら確実に手放せるもんね。

[122. 匿名]

🙅‍♀️

[123. 匿名]

夫の実家はもう２０年以上前から区画整理地内に入ってるけど、工事が始まらない。
他の地域は全部終わってるのに。
しかも区画整理が行われると分かってるのに、建売とか建ってて。
でも区画整理が行われるというのを了承してる人が買ってるけどね。
そういうリスクアリ物件だから、相場より安いって聞いた。

[124. 匿名]

>>88
ここ近くです笑

[125. 匿名]

>>43義兄の所がそうらしい。数年前に出来た振興住宅地なんだけど立ち退きが入るらしい

[126. 匿名]

道路拡張とかの立ち退きと行政が行う区間整理は別物でした。
道路拡張のときはお金が出たけど、区間整理だと所有者が土地もしくは清算金を出さないといけない。

[127. 匿名]

>>108
駐車場だけかかったり…。
どこに車からおけばいいんだよ！

[128. 匿名]

15年くらい前に調布駅の工事で退去したよ
一人暮らしのワンルームで180万もらった