【賃貸】子供の数で家賃変動ありますか？

[1. 匿名]

今住んでいるところは、2LDKで二人入居可、子供OKの物件です。先日出産し、同居家族に増減があった際は知らせる決まりになっていたため報告したところ、子供が一人増えたので賃料3000円アップと言われました。
しかし、入居時の契約の際にはそんなこと一つも説明されていませんし、契約書にもどこを隈なく探してもそんなことは全く記載がありません。
子供の数で家賃変動ってよくあることなのですか？

[2. 匿名]

聞いたことない

[3. 匿名]

初めて聞いた
そんな物件があるのかー

[4. 匿名]

えー！

[5. 匿名]

聞いたことないし
契約に記載がないって言った方が良いと思う

[6. 匿名]

記載がないなら払う義務ないんじゃない？
消費者センター？に相談してみますって言ってみたら？

[7. 匿名]

契約書のどこに記載がありますか？って確認した方が良い。

[8. 匿名]

そんな物件あるんですか。
うちは上がらなかったです。

[9. 匿名]

子供産まれたけど特に報告してない
大家さんは知ってるけど何も言ってこない

[10. 匿名]

ホテルかよ

[11. 匿名]

ずっと賃貸生活だけど聞いたことないわ。
意味わからん増額だね

[12. 匿名]

　

[13. 匿名]

>>1
弁護士に相談してみては
無料相談とかあるよ

[14. 匿名]

増えても上がらなかったし、聞いた事もない
おかしいよ

[15. 匿名]

>>1
記載されてないなら、賃借人（あなた）の同意が必要。断って大丈夫。

[16. 匿名]

ペットだとあるけど、子供ははじめて聞いた

[17. 匿名]

同居家族の増減を知らせるって、大人が1人増えるなら知らせる義務ありそうだけど、赤ちゃん産まれても知らせないとダメなの？

[18. 匿名]

そんなのありえない。
個人の大家が言ってるんでしょ？まともな不動産屋なら絶対言わないよ。
自治体でも消費生活相談とか無料で受け付けてると思うから、相談したほうがいい。

[19. 匿名]

>>1

賃料値上げは法律的にそんなに簡単にできることじゃないよ

主さんも賃借人ならもっと勉強しようよ

[20. 匿名]

聞いた事ないけど、2人まで入居可なのに3人目（子供）が増えたから？

[21. 匿名]

二人入居可（うち一人子供OK）っていう条件なんじゃない？

[22. 匿名]

>>2
普通にあるよ。子供やペットがいると汚れたり破損リスクが高まったりするからね。

[23. 匿名]

>>22
汚損や破損は普通退去時に敷金から差し引くものじゃない？

[24. 匿名]

>>1
聞いたことない。
借りるときに、オーナーさんによっては子供の数や年齢(小さいと騒音トラブルが増える)で断ることもあるみたいだけどね。
すでに借りてて、契約書に無いなら断ろう。

[25. 匿名]

市営住宅さん？とかはあるって聞いたようなないような…

うちぼろぼろの団地なんだけど市営住宅だと思われて市営住宅って家賃が子供の人数やら収入でかわるんでしょ？とか聞かれたことあるよ。知らないけど。ちなみに、公務員団地はそんなことないですwww

[26. 匿名]

聞いたことない。
うちは賃貸で4年間で子ども2人増えたけど子どもの分のお金取られたことはないよ。

[27. 匿名]

市営に住んでますがむしろ扶養家族の控除があるので有りえないです。普通のアパートでも聞いたことがありません。

[28. 匿名]

賃料の値上げって拒否できるんじゃなかったっけ

[29. 匿名]

はじめて聞いた

[30. 匿名]

契約書に書いてなかったら断ることできる

[31. 匿名]

>>23
それが普通だけど＋で家賃が変動するところはザラにあるよ。ペットの方が知っている人多いだろうけど、子供の人数で変動も普通にあるにはある。

[32. 匿名]

契約書に記載がないなら応じる必要無し

[33. 匿名]

じゃあ離婚したら家賃安くなるの？
家賃、増やすだけ増やして安くはしてくれなさそう

[34. 匿名]

よく分からんが人数に応じて変動するってその理論でいくと、もし旦那さんが単身赴任になったら家賃下げてくれんのかね？
謎だね

[35. 匿名]

消費者センターに相談だ

[36. 匿名]

>>1
大手の管理会社ですか？
答えられたらで大丈夫です
転勤族なので大手なら気をつけたいです

[37. 匿名]

消費者センターに相談。
大体は「契約書に書いてあることが全て」みたいな回答だと思う。

[38. 匿名]

>>31
契約書に書いてないんだって
普通にないと思う

[39. 匿名]

>>20
私もそれかなと思った。
でもそれなら子供が1人増えた時にいくら賃料上がりますって先に告知しておかなきゃ駄目だよね。

[40. 匿名]

何人か指摘してるけど「二人入居可」ってのが気になる？
うち夫婦と子ひとりの転勤族でいくつかマンション借りてるけど、気づいてなかったのかみたことない言葉かも。

[41. 匿名]

こんなのが当たり前になったら少子化に加速が掛かるわ

[42. 匿名]

子供が家を汚す

[43. 匿名]

>>40
訂正
気になる。です。

[44. 匿名]

二人
シングルマザーと子ども一人なら大丈夫じゃない？
大人二人と子どもなら三人になるね

[45. 匿名]

>>27
◯ボウ人には優しい国
にっぽん

[46. 匿名]

>>38
契約書に本当に書かれてないなら問題だけど、トピ主が見落としてる可能性だってあるし実物を私が見た訳では無いから何とも言えないね。

ただ言える事は、子供やペットで家賃が変動する賃貸は確かにあるし、なんなら子供禁止の賃貸も存在する。トピ主はもう一度しっかり確認するか別の賃貸を探した方が良いかもね。

[47. 匿名]

>>40
間取りは広めだけど本来単身世帯用の物件だったりするのかも

[48. 匿名]

契約した不動産会社に相談した方いいよ。
二人目出産したら、大家さんからお祝い頂いてしまったよ。

[49. 匿名]

2人入居可で子供生まれたら、離婚してない限り3人な訳だからね、、、
まぁ家賃増える記載が無かったのは問題だけど、主さんも入居人数超えちゃってるよね

[50. 匿名]

書いてないなら払わない

[51. 匿名]

>>46
子供ペットで変動がある物件があることくらい知ってるよ

契約書に記載がないのに子供が増えたら値上げするなんて普通に無い

トピ主が言ってることを元に話してるのに何とも言えないとはどういうこと

[52. 匿名]

>>47
あーなるほど。確かにうちは3ldkに絞ってたから、はなからファミリー向けとしての物件だったから記載ないのか。

[53. 匿名]

昔、賃貸業で働いていた時に同じ間取りでも一人暮らしが契約するのと家族が契約するので家賃が違う物件はありました

理由は謎ですが、傷み具合が違うから神経質な大家さんだったのかもしれません

ただ途中で家族が増えたから家賃を上げるというのは、厄介な大家さんでしかないと思います

これで、家賃を上げなかったとしても退去時に難癖をつけてリフォーム代などに加算するような気がします

[54. 匿名]

>>1
契約書に記載されていませんがって言ってみて、それでも無理やりあげようとするようなら弁護士に相談

[55. 匿名]

二人入居可って、私が思うに単身と分けてあるだけだと思ってる。
現にワンルームとか単身者用の物件に二人入居可能な場合に二人入居可って記してある場合が多い。
引っかかりやすいようにネットで余計な項目をチェックしたとしか思えないんだけど。

[56. 匿名]

>>51
逆に訊くけど。トピ主が書いてないって主観の話を100%信じる根拠は何かな？
実物を貴方が見た訳でも無いし、トピ主が見落としている可能性だって普通にあるのにね。

トピ主の主張うんぬんより、今の時代にペラペラと契約書に記載されてされていない事を言っちゃう物件屋の方が信じられないかな。

あと、契約書の中身なんて途中で変わる事なんてザラにあるからね。その時はもちろん同意を求める為に新しい契約書や同意書が送付される。そして何も考えないでよく見ずにサインと捺印をしちゃう人も沢山いるんだなこれが。

そして後でトラブルになったりするケースもある。

[57. 匿名]

>>51
引っ込みつかなくなったんだよw
バカなんだからお手柔らかにしてあげようや

[58. 匿名]

知り合いが同じような事になってた。
契約時に、契約違反者は家賃値上げあり。みたいな記載があって子供が産まれて、入居可能人数を超える契約違反を犯したからその分の家賃が増えたって言ってたな。

[59. 匿名]

>>56
まず、「契約書のどこに書いてありますか？」って聞くのが良さそうだね。
話はそこからだ。
本当に書いてないなら堂々と断れる。

[60. 匿名]

不動産は国土交通省のガイドラインって言えばなんとかなる。

[61. 匿名]

>>59
トピ主の「入居時の契約の際にはそんなこと一つも説明されていませんし、契約書」うんぬんってコメントが個人的には気になるね。途中で契約書の内容が変わって同意書が送付されてきた時に、何も考えないでサイトと捺印をしたならドンマイとしか言えないし、新しい契約書があるならそちらも確認した方が良い。

そして物件屋に赴いて「どこにそんな契約内容が記載されてますか？」って直接契約書持って行って訊いてみたら良いと思う。

その時に「ここですけど？」ってなったらトピ主が恥ずかしいだけだし、そうならないなら争える。

[62. 匿名]

>>1
無い
あり得ん
ホテルかよw

[63. 匿名]

>>13
無料相談って条件厳しくない？
300万程度の低収入じゃ条件に当てはまらない。
本当にお金ない人しか無料にならないよ。

[64. 匿名]

>>1
二人入居可、子供OKってのが、
本来は母(父)1人子1人ならOKだったのか、大人2人で子供何人でも可なのかで解釈変わるね。
1人目のお子さんの時は本来3人カウントなのに緩く見てくれてオッケーだったとかなのかな？

[65. 匿名]

契約書に「三人入居可」って書いてないって言わる可能性もある？

[66. 匿名]

子供は近隣トラブルの元だからね

[67. 匿名]

>>1
契約書のどこに記載されてますか？って聞いてみたらいいのに。
書いてないなら支払いませんって。

[68. 匿名]

1さんの話なんてもってのほかだけど、普通の賃貸物件でも途中で賃料あげてくのもイラッとしない？

私も家賃7万5千円だから契約して住んだのに、2年前に急に5000円値上げしますって通知来たよ
途中で値上げするのって契約方法的にありなの？なんかもやもやしたけど、引っ越しするお金ももったいないから住み続けてるけどさ…
なんか低賃料でまずは契約させて徐々に値上げさせていくとかだったらすごいずるいわ

[69. 匿名]

>>65
賃貸って基本単身かファミリーの二択だからね。
単身向けで4人とか住んでたら確かにクレーム来たら対処しなきゃいけないけど、ファミリー向けなら3人で文句言われることはないと思う

[70. 匿名]

2LDKで2人までっていうのも謎

[71. 匿名]

>>61
まぁでも大家と結んだ後賃貸契約よりも法律のほうが重視されるので、納得いかないならそういう観点から戦う方法がないか探すのも一つだとは思うよ。

[72. 匿名]

>>1
聞いたことあるような、、。
子供いると入居を嫌がる人もいるしトラブルもあるから、空き部屋になるリスクあるからとか。
あと、そもそも子供いる家庭は主さんより３０００円高い家賃にしてるかもね。主さんは今までふたりだったから３０００円安かったのかも。

しかし月３０００円て高すぎる。

[73. 匿名]

>>1
値上げに応じる必要はないです。嫌がらせをしてきたら立ち退き料をむしって引っ越してください。

[74. 匿名]

>>9
本来なら、最初の契約外の入居者が出た場合通知しないと最悪契約解除の可能性もあるよ。
ま、子供が生まれたのが原因で契約解除は(子供禁止物件の契約以外)あり得ないけど。

[75. 匿名]

>>17
赤ちゃんは家族じゃ無いのかい…
何があるか分からないから増減は知らせて欲しいです

[76. 匿名]

契約書に住居人の名前(夫と私)とか書いてたから、こども生まれてからとりあえず報告はしたけど、賃料増えたり変化したことはなかったよ。
事前に言われてたり、契約書に書いてたりしなければきちんと話し合った方がいいのでは･･･。

[77. 匿名]

>>58
これ書いてあって、子供とは何も書いてないから大丈夫！と思い込んでたら…

[78. 匿名]

>>71
まぁでも大家と結んだ後賃貸契約よりも法律のほうが重視されるので
↑
日本語になってなくて草
賃貸契約よりも法律の方が？
賃貸契約は法律に基づいてるでしょ
トピ主の賃貸を所有している物件屋はヤクザか何かなのか？

[79. 匿名]

>>1
貸し主は民間？
都営とか県営、あと区や市が家賃補助している物件だと、収入や居住者数に制限がある場合がある
子供が就職して世帯年収増えたら退去とか、年収◯万以下で3人まで居住可とか

一般の人が管理会社なり自身で貸し出している家なら契約書が全て
でも契約書は大抵オーナー有利に書かれている
賃料や敷金返還については、無理難題な契約交わしていても、法が整備されたから借り主有利に持って行けるよ

[80. 匿名]

>>61
ご、59さんが3文でそう言ってるのに

[81. 匿名]

離婚したり、子供が巣立ったら　その都度　家賃下がるの？
応じるとは思ってないだろうから　無視でいいと思う。

[82. 匿名]

>>63
自治体が開催してる無料相談とかあるよ。
私もご近所トラブルで利用したことあるけど、私の収入なんて確認されないし本当に無料だったよ。
時間制限はあるけど。

[83. 匿名]

>>82
そうなんだ。ありがとう。
相談したくてネットで調べて無料にならないじゃんって勝手に思い込んで勘違いしてた。

[84. 匿名]

>>12
右の子どタイプだわ。
マルチーズかしら？

[85. 匿名]

>>82
過去に利用したことがあります。先ず電話して、日程を決めて…という流れで、何度か通いました。

[86. 匿名]

>>1
団地ならまだ分かるけど

[87. 匿名]

>>39
でもさ、人数の増減があった場合は報告の必要があるって時点で、借りる時に何か言われてそうな気がする。
みんな増減があった時報告するように言われる？

[88. 匿名]

>>87
人数増えたら報告とかした事ない