土地を購入した決め手

[1. 匿名]

今度土地を買って家を建てます。
戸建て派の方、選んだ土地の決め手は何でしたか？ぜひ教えてください。

[2. 匿名]

金持ちの世界やな

[3. 匿名]

価値が上がるかどうか。
僻地は絶対買わない

[4. 匿名]

>>1
安くて丁度よい大きさ

[5. 匿名]

土砂崩れ、地盤沈下がないか

[6. 匿名]

家の前の道がそこそこ広い。
日当たり良い。
角地。

[7. 匿名]

[8. 匿名]

環境。
静かで治安の落ち着いている住宅地

[9. 匿名]

地盤が弱くなく（本当は強固な方が良かったけど土地柄無理だった）日当たりが良くて価値が下がりにくいところにした
手放すのが大変な土地はいらない

[10. 匿名]

庭がめんどくさいわな､手入れ大変､雑草すごいし､特にタンポポ｡マジで抜いても抜いても生えてきよる

[11. 匿名]

値段とノリ

ちゃんと考えて買ったほうが良いと思う

[12. 匿名]

広島の○○区よく土地を買ったなって思ってる
土砂災害でよくでる

[13. 匿名]

今住んでいるところ（大きな駅近く）から近かったから。
私が駅近がいいってごねた。

[14. 匿名]

元いた場所が災害に弱い点があった。地盤が弱い。もし川が決壊したら1階は沈む。そして治安が良くなかった。
これらの心配がない場所が出てきたのでそこに。

[15. 匿名]

小学校と中学校に近いこと。
子供が事故したらおわり

[16. 匿名]

三角の土地はやめたほうがいい。

[17. 匿名]

値段、周辺の環境、駐車のしやすさ

[18. 匿名]

実家の近く
子育て手伝ってもらって感謝してる
良い子に育ちました

[19. 匿名]

地盤いい地域。
角地。
日当たり。
私の最後の決め手は土地の周りを散策してる時に子供たちから元気に挨拶してくれたから。
雰囲気がいいなって思って。

[20. 匿名]

細い道を通らず行ける事
周辺の雰囲気
治安

とか色々考えて買ったけど、周辺の人までは調査しきれなかった
近所に年中半袖で外で食パン食べたりしてる変な人がいるわ
よほどひまな人じゃないと難しいけど、1か月くらい色んな時間帯その土地周辺をうろつくくらいしなきゃ気付けない

[21. 匿名]

[22. 匿名]

新興住宅地ははなから選択肢から外してたな。ビビッとくるトキメキが無い。

[23. 匿名]

駅、バス停、学校、スーパー、病院、コンビニが徒歩5分以内だったこと。陽当たり良好。

[24. 匿名]

子供がいるから小学校までの距離と、コンビニ、道の駅、インター、駅等が近い。変形地で土地の値段がかなり安かったかな

[25. 匿名]

実家が山の上だったけど平地の方がいい。差額が交通費や不便さで埋まる。

[26. 匿名]

>>18
自分の成果ではないってことね
自己紹介

[27. 匿名]

>>16
旗の形もね

[28. 匿名]

>>3
売る前提なの？
価値が上がれば固定資産税も上がるよ？

私は自分が気に入った町に土地を買いたい。

[29. 匿名]

駅近
間口の広さ
前の道の広さ
路地ではない生活道路だけど広い道
自宅前に駐車できるか？が1番の決め手

[30. 匿名]

>>28
同じ土地にずっと住むなんて思えないもん。

[31. 匿名]

安かった
角地で日当たりもよかった
学校と駅まで徒歩10分ぐらい
田舎だから車必須だけど…

[32. 匿名]

日当たりや環境も大事なんだけど、不動産価値があるかどうかが一番の決め手

[33. 匿名]

>>15
通学路は本当に大事だと思う
狭い道 車が沢山通るとこは不安

[34. 匿名]

民度
団地がない

[35. 匿名]

>>33
そうそう、我が子に何かあったらもう何をしても楽しくないだろうし、
我が子を守ることは土地選びでも一緒

[36. 匿名]

>>30
うちの近所のお年寄り達は、若い頃買った家に大事に住んでます。ペット飼ったり、ガーデニングを楽しみながら楽しそうに暮らしてますね。

[37. 匿名]

大通り一本入った場所で駅徒歩6分だったから。

[38. 匿名]

>>36
いまの年寄りと、これから年寄りになる人の時代も価値観も全く違うとは思うけど。
まあ、個人の考え方だと思うわ

[39. 匿名]

小学校からめちゃくちゃ遠いところに土地と家買う人いるけど、理解に苦しむあれだけは

[40. 匿名]

>>14
>>25
台地の方は平坦で川沿いが深くえぐれてる

出典：up.gc-img.net

[41. 匿名]

>>5
ハザードマップ確認は必須よね
せっかくのマイホームが流されたり土砂崩れとか最悪だもん

[42. 匿名]

>>1
ハザードマップに引っかからない
周辺は坂がなく生活しやすそう
キレイに整備されているか、街並みなど
決定的なのは、値段

[43. 匿名]

>>1
人それぞれだと思いますけど
私の場合は職場からの距離が一番の理由で、次は広さですかね
妥協出来るポイントが合ったところです

[44. 匿名]

最近、小学校高学年女子二人が下校してきて、我が家の壁沿いで立ち止まってお喋りしてるの。たぶん分かれ道なんだと思う。
なんか座敷童子か、幸運を運んでくる蝶々のように思えて嬉しいんだわ。

[45. 匿名]

>>44
うるさいって言うんだろうな〜って思ったら
嬉しいんかい！w

[46. 匿名]

地盤、治安、教育環境
価値人気が下がらないとされる地域

[47. 匿名]

>>3
同じく。いずれ自分達が死んだときに子供がそこに住むにしろ売るにしろ価値があるか。
価値のない土地を残しても迷惑かかるだけかなと。
市内で住みたい区ナンバーワンで、スーパー、小中学校徒歩10分以内。
電車はほぼ使わないから駅近ではないけど、駅まで出るバス停が徒歩1分以内。
あとはハザードマップも確認しました。

[48. 匿名]

駅近かつ閑静で土地がそこそこ広く人通りもそこそこあり、治安がいい

[49. 匿名]

>>18
なんだかんだ言われるけど、かけてもらえる愛情は多い方が良い。

[50. 匿名]

>>1
電車通勤なので、駅からの距離。
子どもの小学校中学校までの距離も考えました。

[51. 匿名]

駅から歩ける距離、小学校・保育園まで徒歩３分、コンビニまで徒歩１分、地盤が強くて角地。
今後の街の発展に期待できるが決めてでした。
トントン拍子に決まったから運命の土地だったと思う。

[52. 匿名]

土地の価値と子供の学校が近い所で選んだ。

[53. 匿名]

家族の総意で日当たり、見晴らし、静かなところで選び決めました

[54. 匿名]

役所・消防署・病院・駅・スーパー複数が近いこと。
ハザードマップもクリア、ただし日当たり悪い。

[55. 匿名]

災害の危険がない、徒歩圏内に色々揃ってる、売る時にすぐ売れる場所、の3つが揃ったから

[56. 匿名]

1番は立地。子供の学区内。
綺麗な長方形の整地だった。
両隣に家が建っていたが両隣共に程よい距離があいているので圧迫感も無し。
約55坪で車３台を並列で並べられる間口の広さがあった。
前面道路も広い。
駅まで近い。
田舎なので１０００万以下で購入出来ました。

[57. 匿名]

地盤のかたさと駅近。

[58. 匿名]

>>39
子供は被害者だよね、とくにこの猛暑だと

[59. 匿名]

>>1
私の実家が近くて日当たりが良い

[60. 匿名]

通勤に便利

[61. 匿名]

都内のオススメありますか？
出来れば5,000万円以内で...

[62. 匿名]

>>61
ガルに聞くより自分で調べないの？ガルは嘘ばっか言うよ

[63. 匿名]

>>28
気に入った土地が売れない、もしくは値下がりするような僻地なの？

負動産は子どもにとっちゃ迷惑だから、うちもいざという時売れて将来便利になりそうな土地にしたよ。
売る前提ではないけど、客観的な資産価値も大事。

[64. 匿名]

>>1
ハザードマップに引っかからない
駅(徒歩)と職場(車)までの距離
子供がいるから小学校までの道
広さ
値段
土地はこだわって探したけど家は建売でこだわり無し。

[65. 匿名]

>>44
ちょうど分かれ道にしろ、人が寄ってくる場所って良い土地だと思う。

後は貴方の心持ち。
いいことありそう!

[66. 匿名]

●海抜が高い
●小学校が子供の足で10分以内
●日当たりがいい
●買い物がほどほどに便利
●1000万以内
●50坪以上

こんな感じ。ありそうでなかなかなかったから、
今の土地見つけたら即決した。

[67. 匿名]

ハザードマップが真っ白
昔ながらの家と新しい家が程よく混在している
交通の便が良い
スーパーやコンビニが徒歩圏内
幼稚園や小学校が近い
周りが静か(夜の雰囲気も事前に確認)

[68. 匿名]

>>1
50坪前後、小学校が近い、駅からは少し離れるが水害のない高台、予算内で購入できること

[69. 匿名]

駅近です。
今より15分は短縮出来る。
今より狭くなるけど、立地は譲れない。

[70. 匿名]

>>47
そんなの50年も経ったらだいぶ変わらない？
中途半端に今栄えてたりすると、周辺が開拓されてその場は古くなるよね。学校も古くなって人気なくなるし。
都心部とか圧倒的に変わらない場所ならいいけど。

[71. 匿名]

>>70ヨコ
人口分布予想図、地価の推移グラフは必ずチェック。Googleマップで今後土地開発されそうな場所があるかどうかを確認。道路の道幅、街並み、一軒屋の政治的ポスターの掲示率等々。
実際の土地に足を運んで雰囲気を確認。スーパーの客層や商品のレベル、駐車場での車の停め方や車種、とにかく自分の目で確認したい。
若い頃に安易な考えで土地選びに失敗して売却したから、次こそは間違えたくない。
子供への相続時には金にしてもらえばいいから、夫婦二人の老後の住処を探し中。

[72. 匿名]

>>71
アンカ間違ってない？

[73. 匿名]

●海抜が高い
●小学校が子供の足で10分以内
●日当たりがいい
●買い物がほどほどに便利
●1000万以内
●50坪以上

こんな感じ。ありそうでなかなかなかったから、
今の土地見つけたら即決した。

[74. 匿名]

●海抜が高い
●小学校が子供の足で10分以内
●日当たりがいい
●買い物がほどほどに便利
●1000万以内
●50坪以上

こんな感じ。ありそうでなかなかなかったから、
今の土地見つけたら即決した。

[75. 匿名]

予算内・ハザードマップや土地条件図で問題がない・職場がそこそこ近い・市街化区域・資産価値が下がらなそう・建てるとき余計な手間や金がかからない(盛土や擁壁など)　を条件に探してたけど、希望する土地ってなかなか見つからないよね。HMにこだわり無ければ建築条件付きで探した方が良いとこ見つかると思う。
うちはHMを先に決めたから営業さんと一緒に探したけど長い間決まらなくて途方に暮れた。妥協して資産価値低い土地に決めようかとも思ったけど粘った結果良い土地に出会えた。ほんと土地探しは大変。

[76. 匿名]

夫の曽祖父母が借地権をずーっと続けて来てたのを姑が勝手に購入した(支払いはウチ。)

[77. 匿名]

●海抜が高い
●小学校が子供の足で10分以内
●日当たりがいい
●買い物がほどほどに便利
●1000万以内
●50坪以上

こんな感じ。ありそうでなかなかなかったから、
今の土地見つけたら即決した。

[78. 匿名]

>>1
ママ友ネットワークからの紹介。
住みたい所があったんだけどなかなか不動産サイトに
出て来ないから聞いたら持ち主が手放す時に周りに
声かけてそれですぐ決まるみたいで人気はあるけど
流通しないって教えてもらって近辺に住んでる
ママ友に空きが出たら教えてもらうように頼んでた。
場所が決まってから不動産屋に入ってもらったけど
解体費用が余計にかかったけど満足してる。

[79. 匿名]

●海抜が高い
●小学校が子供の足で10分以内
●日当たりがいい
●買い物がほどほどに便利
●1000万以内
●50坪以上

こんな感じ。ありそうでなかなかなかったから、
今の土地見つけたら即決した。

[80. 匿名]

>>24
道の駅近いのうらやましいわ。

[81. 匿名]

日当たり、広さ、静けさ、風通し
駅、スーパー、病院が徒歩10分以内にある
土地の歴史(ハザードマップ的な意味でも、忌み地的な意味でも)
学区の小学校の評判

上から順に重視しました。
中古戸建にして、上物よりも土地にお金をかけました。

[82. 匿名]

>>63
首都圏の政令指定都市です。
DINKsなので、自分達が死んだ後のことは考えてないです。