6500万のローンで戸建てを買った「年収1000万の40代夫婦」、「破綻」の危機に陥ってるワケ

[1. 匿名]

前編↓

6500万のローンで戸建てを買った「年収1000万の40代夫婦」、「破綻」の危機に陥ってるワケ（小日向 邦夫） | 現代ビジネス | 講談社（1/3）

著者は、住宅購入や住宅ローンの専門家として、住宅購入者に対しての相談業務を年間200件以上おこなっています。ところで最近、住宅購入後に住宅ローンを払っていけるのか不安だという内容の相談が世間的に急増しているそうです。著者のもとにも、そうした不安を吐露する相談が寄せられています。

メーカーに勤めるMさん（40歳）は、3年前に6000万円の新築戸建て住宅を首都圏に購入しました。3歳年下の奥様、小学生の息子さん一人の3人家族です。戸建てを買った当時は、夫婦ともに年収500万円（額面）で、世帯年収は1000万でした。住宅ローンについては、住宅を購入する際に発生する「諸費用」の500万円もローンに含めて全額6500万円をペアローンで契約しました。

（中略）

しかし、そこで思いがけない悲劇を夫婦が襲います。新型コロナウイルスの影響です。コロナのせいで、奥様の働いていた会社が業績不振になったのです。

奥様は、会社の業績が悪化したことにより、勤務時間内にこれまでの1.5倍の仕事量をこなさないと仕事が終わらないという状況に追い込まれてしまいました。数ヶ月すると奥様は体調を崩してしまい、出社できない日々が続くことになります。夫婦で話し合った結果、背に腹は代えられないと、奥様はフルタイムの仕事を辞めることになりました。

仕事を辞めた後も、体調はあまりかんばしくなく、フルタイムで働くのは厳しい状況で、しばらくは年収120万円のパート勤めをされることになりました。

後編↓

年収1000万の40代夫婦、6500万のペアローンを組んで「まさかの危機」に陥った理由（小日向 邦夫） | 現代ビジネス | 講談社（1/6）

パートでの年収は120万円ほど。世帯年収はおよそ620万円まで落ちてしまいました。そんななかで月々17万円、年間200万円ほどのローンの返済が困難になり、夫婦は小学生の息子さんを抱えて、呆然とせざるを得なくなります。この夫婦は、どのような落とし穴にハマってしまったのでしょうか。

ペアローンの場合はとくに、夫婦がともに同じような働き方ができるのかという長い視点で考える必要があります。Mさんのケースのように、夫婦のどちらかの収入がキープ出来なくなった場合には支払いが一気に難しくなってしまうことがあるからです。

また、ペアローンの場合、さらに別の落とし穴も隠されています。奥様のローンをご主人が代わりに払った場合には、これが「夫婦間の贈与」とみなされて、贈与税がかかってしまうという事態に陥る可能性もあるのです。ペアローンの場合には、住宅ローンの持ち分についても慎重に決める必要があります。

[2. 匿名]

>>1
身丈に合った家買いなよ。

[3. 匿名]

身の丈にあった買い物をしてください

[4. 匿名]

住宅ローンのトピ多いよね。

[5. 匿名]

年収関係ないじゃん

[6. 匿名]

夫婦で払っていくとしても、ローンの額は旦那の収入だけで考えた方がいいよね。

[7. 匿名]

ペアローンて贈与税の対象になるの？
こわっっっ！！

[8. 匿名]

世帯年収1000万で6500万はキツイよね。

[9. 匿名]

無謀じゃない...？

[10. 匿名]

ペアローンって怖いよね。妊娠・出産とか挟むと年収下がるし。

[11. 匿名]

万一に備えたら共働きありきの考えって良くないかもね。

[12. 匿名]

最近こういうトピ多いね

[13. 匿名]

返済に必死でほとんど家にいない夫婦知ってる

[14. 匿名]

は？
払えない理由ある？
余裕で数年で完済出来る

[15. 匿名]

年収の割にローン高すぎ
奥さんが妊娠したり、逆に旦那の体調が悪くなったりしてどちらか退職したら年収500万でしょ　リスク考えたらこんなローン組まないでしょ

[16. 匿名]

都内の住宅価格はどんどん上がってるからね
正社員共働きじゃないと返済不可能になってる

[17. 匿名]

子供も一人だしなんとかいけると思ったのかな
高い買い物はなんとかいけるの感覚じゃなく絶対大丈夫と言えるとこで手を打たないとダメだね

[18. 匿名]

片方の収入だけでローン組める額にしとこう

[19. 匿名]

こういうトピ定期的に立つけど
破綻してる人達みんな見通しが甘すぎるよね

[20. 匿名]

ちょいちょい高収入なのに貯金ないとか破綻してしたとという記事のトピたつよね
何の参考になるの？
あと1億貯める節約術とか

[21. 匿名]

世帯年収620万で6500万のローンて

その年収なら4000万でも苦しいと思うんだけど

[22. 匿名]

世帯年収1000万で4500万のローンでもちょっと躊躇したのに、6500万か…チャレンジャーだなあ

[23. 匿名]

共働きで１０００万で６５００万ローンってちょっと酷くないか(笑)

[24. 匿名]

>>1
これはアホ
どっちかが倒れてもやっていけるようなローンを組むのが普通
もし無理なら賃貸でよろしい

[25. 匿名]

多摩地区に住むべきだよ

[26. 匿名]

>>16
身の丈に合った価格の郊外に家構えろと思う。

[27. 匿名]

夫だけのローンで夫が働けなくなっても詰むさ

[28. 匿名]

>>8
まずペア云々の前に、よく組んだなと思った…

[29. 匿名]

>>16
そこで博打的に買っちゃう人が多いんでしょうね
諦めるのも選択肢のひとつなのにマイホームハイって恐ろしいわ

[30. 匿名]

>>13
せっかくの新築なのに勿体ないよね。
少し落ち着いてきたと思ったら、どこかしら壊れて修繕がかかる。家のための人生みたいだ。

[31. 匿名]

>>16
1億超えが普通になってきてるよね。

[32. 匿名]

この位の収入の人は無理せずに郊外か中古の家を買ってるイメージがある

[33. 匿名]

戸建ての相場が8000-9000万の地域に住んでるけど
この価格帯だと無理して買った感があるお宅があんまりいない。車も高そうだし。

6000万くらいまではぎりぎりが多いのかな?

[34. 匿名]

都内なら6500万は仕方ないけど譜面で1000万で借りるローンでは少し大きいかも

[35. 匿名]

>>5

本当にそう。コロナで年収減って返済危機ってことなのに、わざわざ世帯年収1000万とか煽ってるよね

根性悪い記事だわ

[36. 匿名]

夫婦２人とも正社員で合わせて１０００万って、要はマックス１０００万だよね？どっちかがパートとかで余力あるならまだしも…

[37. 匿名]

それだけ年収あったら頭金もたっぷり貯められたはずだし、計画性が無いとしか思えない。
今年収がこれだけあるからこれくらい贅沢していい、なんていう思考の人はどれだけ年収あっても金欠になるよ。
もう十分手に入れたなと思うまでは堅実に生きなきゃ。

[38. 匿名]

頭金で1/3ぐらいは払える物件にしようよ。

[39. 匿名]

>>27
団信に就業不能特則をつけておけばそこそこ安心かな
まあ就業不能に該当する条件結構厳しかった気がするけど

[40. 匿名]

一馬力だけだと年収500万だからなあ。心許ないよね。どちらかの年収が高くて、んでそっちの一馬力で組めるローンのほうが安心かな。

[41. 匿名]

一馬力かと思いきや500、500かよ。
しかもたった一千万で6千万とか。
馬鹿じゃん。

[42. 匿名]

>>21
手取りもうちょいあるでしょ
800万円前後

[43. 匿名]

>>16
都会は便利で自由だけど稼げない者には厳しいよね

[44. 匿名]

都内の新築マンション価格は1億を越えてしまったからね
狭いのにね。外国人が買い漁ってる

[45. 匿名]

まぁ首都圏なら売れるんじゃない？
さっさと手放して身の丈にあった生活した方が今後の軌道修正できるんじゃない

[46. 匿名]

>>26
横　
首都圏は東京と連動で上がってるよ

[47. 匿名]

家って若いうちに建てると思ってたから40代でってびっくり
子供が小さいうちから建てた方がのびのびと育てられるのに

[48. 匿名]

>>8
せめて20代子なしならなんとかなりそうだけど、40代小学生の子ありが手を出す物件ではない

[49. 匿名]

>>8
だよね。
世帯年収全く同じアラサー共働き夫婦だけど、私が育休入る期間とかもあるしローン額はこの人達の半分以下。夫だけのローンにしたよ。
6500万はありえん。

[50. 匿名]

首都圏の年収500万円って地方の年収350万円ぐらいでしょ。

[51. 匿名]

＞奥様のローンをご主人が代わりに払った場合には、これが「夫婦間の贈与」とみなされて、贈与税がかかってしまうという事態に陥る可能性もあるのです。

これは知らなかった！
不動産業者にペアローン進められたことあったから危なかったな

[52. 匿名]

>>33
頭金もしっかり出して、もともと資産家だろうからお金にお金を稼いできてもらってるんじゃない？

[53. 匿名]

>>19
でもさぁ不動産屋も大概悪いよね
ちょうど最近マイホーム購入したけど、どこの担当者も揃ってその年収ならこの額のこの物件余裕でいけますおススメです！って言葉巧みに言ってくるから本当にびっくりした。いや、自分達の利益のためならそういうこと言うってのはそりゃわかるけどさ…
こちらも色々調べた上で話を聞きに行ってるからいや無理でしょう〜とわかるけど、調べない人はそのうまい言葉に乗せられて契約してしまうんだろうなと思った。
ハウスメーカー四つ回って、その収入ならこのくらいにした方が良いってきっぱりちゃんとした額出してくれたのは一社だけだったわ〜怖すぎる

[54. 匿名]

ガルでも多くの人が住宅ローンは1馬力で組んだほうがいいって言ってるよね

[55. 匿名]

担当がペアローン勧めてくるよね。うちはペアローンにしないって言ったら、どうしてですか？ってしつこく理由を聞かれた上、今時ペアローンにしないなんて…みたいな発言と表情された。ローン控除をダブルで受けられるからってのがセールスポイントらしいけどね。あまりにしつこいから、ペアローンにしたとしても借り入れ額は１馬力で払っていける分しか組むつもりないって伝えたら軟化した。

[56. 匿名]

年齢もね、37歳で買うならもっと安くないと
何年ローンなのよ

[57. 匿名]

>>49
理想的だけど、半分以下って3500万しないぐらいでしょ。東京には住めないよね。

[58. 匿名]

民主党時代よりも5割くらい上がってるからね。円安は止まらない
海外旅行にも気軽に行けなくなってる

[59. 匿名]

>>8
副業の相当な収入か資産がなければ無理ですわ

[60. 匿名]

>>42
いや、世帯年収620万まで落ちたって書いてあるよ

[61. 匿名]

>>8
2,000万円くらい頭金が有ればいいけど、そうでもなかったら組むのはこわい

[62. 匿名]

12.3万円位の賃貸で良くないっすか？

[63. 匿名]

>>26
その通りなんだけど職種によっては通勤時間で休みたい人も居るからなって思う。

今都内(23区)が平均7000円位なんだけど、手取りで1000万は欲しい所だよね。

[64. 匿名]

諸費用500万円か

すごｗ

[65. 匿名]

ペアローンも増えたよね。共働きが増えたからだけど。でも妻側は妊娠・出産で年収下がったりもするし、子供が小さいうちはそんなに稼げなかったりするからやめといた方が良いよね。できるだけね。

[66. 匿名]

>>47
晩婚化もしてるのに、それは安易な考えだよ。
田舎くらいじゃないの？
やっすい土地に家建てて、20代から家持つの。

[67. 匿名]

>>56
30年ローンだろうね。
定年までいられる職場ならいいけど、今のご時世はわからないよね。

[68. 匿名]

>>55
しつこい担当者には
じゃあ何かあったら責任取ってくれます？って笑顔で伝えるといいよ。無理なもんは無理なんだから

[69. 匿名]

何千万のローン組むのすごいな
家賃払うくらいならお得なのかもしれないけど何千万レベルの借金背負うの怖くて家が買えねえ

[70. 匿名]

流行ってるんだよね、こういうの。
20代で世帯年収1千万レベルで高額な家買うの。
パワーカップルってやつだけど。どう考えたって妊娠出産するかもしれないのにたった500万前後で5千万以上の家買うとか、マジで計画性がない。
しかも団信に入ればチャラみたいに旦那死ねみたいな考えとか。
不動産屋にそそのかされ過ぎ。

[71. 匿名]

>>6
これはもう絶対。合算の年収なんて当てにならんよ。

[72. 匿名]

田舎は広い庭付きの豪邸に住んでる人が多いのにね

[73. 匿名]

>>55
今時ペアローン組んでない人なんていっぱいいるよ！！

[74. 匿名]

>>47
横だけど、転勤族とかライフスタイルは色々だから、ある程度落ち着いてから(頭金しっかり貯金して)購入する人もいるよ
私の知人は子ども３人いるけど、一番下が小学生低学年の時に子どもの学区内で家買った(知人40代)理由は「新築の家をおもらしや嘔吐で汚したくないから、それらが少なくなる歳になってから買った」だそう
確かに子どもって、幼稚園くらいまではおもらしとか嘔吐とかよくあるからね

[75. 匿名]

>>57
東京でも区じゃなくて市とかの駅から離れたとこなら4000万以下ないのかな?

横浜はある。

[76. 匿名]

>>60
それは結果論じゃん。
620万円で6500万円なんてそもそも借りれないし

[77. 匿名]

35年ローンで月々15〜20万くらい行くのかな。旦那さんの収入だけでこれはきついわ。

[78. 匿名]

>>21
なんでこれマイナス？
620万で4000万以上組んでる人多いの？
年収の5倍ゆうに越えてるよ…

[79. 匿名]

いや、計画性‥
そりゃ破綻するわ

[80. 匿名]

>>4
逼迫してる家庭が多いからと思うよ

[81. 匿名]

身の丈にあったものを買えばいいだけ

[82. 匿名]

>>33
うちの周りの戸建てもそのくらいの相場
家の前にはたいてい良い車が止まってる

でも奥さん方は安いスーパーに通ってたり子供は西松屋やしまむらの服着てるよ
切り詰めてるわけじゃなさそうだけど、贅沢もしてなさそうな感じ

[83. 匿名]

正直不動産でもペアローンの危険性語ってたな。

[84. 匿名]

>>76
だから現在の話でしょ
6500なんて詰んでるってこと

[85. 匿名]

>>53
横だけど、住宅メーカーとタッグ組んでる保険会社もヤバイよね。今後のお金のシミュレーションしましょうって何回目かの打ち合わせで大手保険会社の人が来て、年収とか貯金とか月々の支出額とか子供の習い事やら学費やら希望の旅行回数やらとにかく細かく聞かれて、結果、これなら何年後にはこのくらいの貯蓄ができるし、余裕で家建てられますよって。もっと高い家でもいいんじゃないですか？って。怖くない？アラフォー夫婦だからいやいや…嘘だろって苦笑いで終わったけど、若い夫婦なら自分たちすごいじゃん！みたいに勘違いして高い家建てちゃうんじゃないかと思った。

[86. 匿名]

>>57
頭金入れたので全額ローンではないです

[87. 匿名]

>>8
住宅関係の仕事に従事してるけど、都内だとざらにいるよ。これくらいの年収層でこの価格帯買う人。

[88. 匿名]

ペアローンにするかどうかは住んでる場所によるよね。
別トピだと「都内だとペアローンにしないとよっぽどの金持ち以外家なんか買えない」って話になってたし。
そんな我が家も都内住み共働きペアローンだけど…。

[89. 匿名]

>>73
ペアローンが当たり前ってテンションでくるから要注意だよね

[90. 匿名]

>>14
いやだからさ、理由書いてあるじゃないの
そういうところだぞ

[91. 匿名]

>>80
これに関しては身の丈に合わず最初から無理があるわ
世間のせいにされても‥

[92. 匿名]

>>75
4000万円以下はないよ
新築でしょ？
青梅市まで行けばあると思うけど…
八王子とかでもせいぜい4000万円台前半だと思う

[93. 匿名]

>>4
これから借りる人はまだセーブが利くけど、無理して買っちゃった人はビクビクしてそう。コロナと戦争と値上げラッシュまさかここまで続くと思わないし

[94. 匿名]

>>75
区じゃなくて市で、徒歩どころか中央線からバス乗る距離に住んでるけどうちの周りは6000万ぐらいないと新築建売買えない

[95. 匿名]

>>87
逆にこのくらい出さないと今家建てられない。土地が高くなりすぎてる。安い建て売りもあるけどねぇ…

[96. 匿名]

こういうのってファイナンシャルプランナー？とかにライフプランとか作成してもらったらローン組むの止められる？

[97. 匿名]

>>25
首都圏だから都心とは限らないし、新築なら多摩地域もなかなかいいお値段するよ
多摩地域に住むガル民より

[98. 匿名]

>>8
都内だとこれぐらいなのか…私郊外だけど、４７００万のローンだわ

[99. 匿名]

ソーラーパネル義務化したらもっと新築高くなるのかな

[100. 匿名]

6500万円なんて都内じゃ中古しかムリでしょう

[101. 匿名]

>>77
40代で35年ローンって事は、70代で月15～20万の支払いするって事だよね？
今の40代が70代になる頃なんて、いつから年金の支給始まるかも定かじゃないし、そもそも金額もいくらかもわからない
雇用だって延長したって65歳くらいでしょ？
どうするんだか…

[102. 匿名]

>>75
うちの近くの建売、確か3,000万台だったような
ちょい狭小っぽいからかな。ちなみに一応23区内

[103. 匿名]

>>6
当たり前の事だと思ってた

[104. 匿名]

>>1
なんでまたそんな高い物件を！！

[105. 匿名]

安い家にすればいいのに

[106. 匿名]

>>100
新築5000万あるよ

[107. 匿名]

>>8
知識ない人がローンの試算信じるの危険だよね
ちゃんと自分で考えないとえらい目にあう

[108. 匿名]

>>57
東京には住めないって言うけどさ、無理があるなら住まなくて良くない？
交通費は会社から出るんだし埼玉神奈川千葉でも良いのにって思う。

[109. 匿名]

>>86
うん。それでも6500万はありえないって言ってる時点で東京の人じゃないのはわかる。

[110. 匿名]

>>74
なるほど
子供優先ではなく大人の都合でってことね
その考えはなかったわ

[111. 匿名]

>>1
こんなんしょうがない。首都圏の住宅事情的にも無謀な額ではないし、人生なにがあるかなんてわからないよ。きついなら頑張るか売るかだもの。人生詰むわけじゃない。

[112. 匿名]

>>1
全額ローンを選択する勇気がすごい

[113. 匿名]

>>78
ローン組んだ時は１０００万だったからじゃない？最初から６２０ならさすがに無理とわかってると思うけど。いや、この夫婦ならわからないか笑

[114. 匿名]

これから建材もどんどん値上がりするしソーラーパネルも義務化されるから今がギリギリのチャンスだと思う

[115. 匿名]

>>102
うちの周りにもあるけど、細長い家ばっか。車も軽しか入らないとこは安い

[116. 匿名]

>>70
私の友達は、不動産屋の話がどうも勧誘くさくて警戒していたんだけど、夫がすっかり洗脳されて「賃貸の家賃なんて、水洗便所に金を流しているようなものだ」と言われ、その気になってマンション購入してしまったらしい

[117. 匿名]

>>4
ちょっと前にあったね

[118. 匿名]

>>53
旦那公務員だから年収の7〜8倍までローン行けますって言われたよ。
奥様も正社員なので余裕です的なね…。
一応私も保険やお金の勉強してたから、いやいや何勧めてんの？！みたいな感じで不信感持ったけど。
旦那だけで行ってたら乗せられてたかも。

[119. 匿名]

若い夫婦かと思ったら40代かあ。そりゃちょっとやらかした感・・・

[120. 匿名]

>>4
これ前も立ってたよね？と思った。

[121. 匿名]

>>16
下町に4500万で買った知り合いは今値段上がっててラッキーだったのかも2000年ちょっとくらい

[122. 匿名]

>>116
言い方過激だけど、支払い続けても何も残らないっていう意味ではまぁ合ってるよね。
それを身軽と捉えるかは人それぞれだけど。

[123. 匿名]

>>102
たぶん23区内でその値段は土地が所有権じゃない
ローンとは別に毎月賃料？を払わないといけないと思う
でもその代わりに固定資産税が安いのかな。

[124. 匿名]

>>1
借りられる額と返せる額は違う。
クロ現のローン破綻で言ってた。

[125. 匿名]

ここ数日住宅ローン関係のトピ多くない？

[126. 匿名]

うち、年収同じくらい。田舎ということもあるけどマイホームで組んだローンは3000万以下だよ。とてもじゃないけどこの年収で6000万のローンってやばい。子供だって成長と共にお金はかかるし、夫婦がずっと健康で働ける保証もないし無理のないレベルで、マンション住んでた頃の家賃と変わらないくらいの返済額に収まるようにしてる。この夫婦は先の見通しが甘すぎるよ。

[127. 匿名]

今は、住宅や教育の費用は爺さん、婆さんに出させるっていう前提の大キャンペーン中。

相続税に頭を抱えてる一家が喜んで資金援助をするような控除プランがいっぱい。

それをあてにしない若い夫婦が業界のセールストークに引っ掛かっては駄目だよ。

[128. 匿名]

>>16
オリンピック後に値が落ちるから買い時とか言ってたのにね。すごい上がってるよ。

[129. 匿名]

>>74
>>「新築の家をおもらしや嘔吐で汚したくないから、それらが少なくなる歳になってから買った」

これ言う人って、単に買えなかっただけのこと多いよ。負け惜しみであえて買わなかったってことにしてるけど。

[130. 匿名]

>>128
コロナ予想してなかったからね。本当世の中なにがあるかわからん。

[131. 匿名]

>>39横
その特則だったか失念したけど、我が家の場合は四肢のうち３ヶ所が完全に機能を喪失するか欠損、または首から下の機能が喪失…とかでした。
「ほぼ寝たきりじゃねーかwここまでなるまで払えって反社の取り立てかよwww」とか冗談言い合いながら契約書を書いた思い出。

そんなんだから我が家は頭金を雨漏りするような会社の寮に五年間住んで頭金を多めに貯めてローンは固定で月６万円前後で想定。万が一夫が働けなくなっても何とか払いきれる想定で当時の年収の４倍位のローン借入額にしておきました。幸い年収が倍以上に上がったから今支払いがとても楽、万が一大災害が来ても全半壊なら建て直しても良いかなと思える位。

[132. 匿名]

>>7
仮に旦那1本のローンで、旦那が働けなくなって
奥さんが代わりに払った場合はどうなるんだろ？

[133. 匿名]

>>128
それな。土地もオリンピック後に値が下がるって言われてたからオリンピック待ちしてたのに、結局下がらず今も仮暮らし｡

[134. 匿名]

>>2
買ったときは身の丈に合ってたんでしょ

[135. 匿名]

>>53
営業は高い家売ればボーナスにつながるからね。
ローン地獄になろうが知ったこっちゃない
ってね。

[136. 匿名]

>>47
20代で購入したら40代でリフォーム退職時には建て替えでしょ？
金の工面どうするの？建て替えだったら退職金飛んでいくし、借りられないよ。老後資金もどうするの？　それまでにも修理費用は掛かるし

[137. 匿名]

>>8
33歳、乳幼児2人。
夫1200、私専業の時7500万の家にローン5500組んで都内に買った。

無謀かな？て若干怯えてるけど、私が時給4000〜5000円の資格持ってるからどうにかなるかな？と思ってる

[138. 匿名]

>> 奥様は、会社の業績が悪化したことにより、勤務時間内にこれまでの1.5倍の仕事量をこなさないと仕事が終わらないという状況に追い込まれて

これ就業時間内にゆっくり仕事ができなくなった、ってことなの？
コロナ禍で作業効率が悪くなって仕事量が増えたけど、会社の売り上げや利益が減ったから残業代の付かない時間外勤務があるせいで、疲労した
みたいな話ならわかるけど

[139. 匿名]

>>34
突然の譜面

[140. 匿名]

>>102
狭小はダメ
絶対膝痛む
若いうちは大丈夫でも、45歳過ぎたらキツイ

[141. 匿名]

>>123
それだよね。借地の物件。
まぁ滅多にないけど、他人の土地の上に建てるから、土地の持ち主がやっぱり土地返してって言ったら揉めるやつだよね。
そして家があるうちは土地の賃借料を払い続けるからプチ賃貸みたいな感覚のやつ

[142. 匿名]

>>122
116です
まさにそれで、不動産屋は「賃貸の家賃はドブ金だけど、その分住宅ローンに回せば資産になる」と言ったそうです
それが友達の旦那さんの決め手になったそうで…
友達は選択子なしの共働きなのでローンの支払いはなんとかなってるそうですが「焦って新築のマンション買ってしまったけど、もっと落ち着いて色々物件探せば良かった」と言ってます

[143. 匿名]

>>66
確かに元レスの人は安易な考えだけど
田舎でも20代で家買えるの親に土地譲ってもらった人くらいだよ。
田舎って都会の人からすると土地安いけど田舎の年収から考えると土地高いからね。

[144. 匿名]

おかしすぎる
年収1000万で6500万のフルローンって
3000万位の身の丈に合った家を選ぶべきだったね
金持ちとでも思ってたの？
一番ヤバいのがフルローンって所

[145. 匿名]

何があるか分からないからペアローン組みたくないし
旦那の年収だけじゃローン通らないだろうし
給料は上がらないのに
不動産はどんどん高くなってるし
いつか中古マンションでいいからマイホーム欲しいな

[146. 匿名]

>>142
それあなたの手間、謙遜で言ってない？コロナ前にマンション買った人なんて田舎とかよほど下手な物件買ってない限り、売却しても今プラスになる事の方が圧倒的に多いよ。

[147. 匿名]

借りれる額と払える額は違うよね。営業なんてそこら辺考えちゃいないよ。とにかく高く売って利益にしたい。その後破綻して家を手放すことになろうが営業の耳には入ってこないし知らんこっちゃないんだよね。

[148. 匿名]

>>48
二十代で、夫婦ともまだまだ年収が伸びる見込みならまだしも四十代って。下手したら役職無くなって年収減るとかリストラされるとか。

[149. 匿名]

>>144
今は年収の７～10倍が標準になってるよ

[150. 匿名]

うちは年収500万で2500万のローン
子ども一人でこれでもギリギリかなと思ってる。

この夫婦は考えが甘かったよね

[151. 匿名]

住宅に関しては立地で話が全然変わるもんなー
首都圏なら５０００万円以下で新築とか探すの難しいけど地方に行けば4000万円も出せば結構な家建てれる

[152. 匿名]

>>139
～♪♪#～♪

[153. 匿名]

>>140
23区内で平民が広々した土地を買うのは無理。平家なんて建てられない。

[154. 匿名]

>>134
いや合ってないよ。
世帯年収1000万程度なら土地建物合わせて4000万前後が適度。
6500万なら世帯年収2000万は無いときついぞ、

[155. 匿名]

>>1
だから女性は早めの更年期とかあるから正社員で働くのに向いてないんだって
素直に専業主婦をさせてあげれば子供も寂しがらずに済んだろうに

[156. 匿名]

>>47
今時40代で小さい子育ててる人なんてざらにいるんだけど…

[157. 匿名]

>>100
その値段出すなら中古じゃなくてもあるよ

[158. 匿名]

>>1
コロナによる影響なんか関係なしにいつかしんどい時がくるようなローン額を組んだこの夫婦がバカ。ローン額は片方が何かあった時の1馬力の年収で組むべき。

[159. 匿名]

ペアローンに限らなくないか。夫のみでも、リストラとかにあえば収入がなくなるんだし。
なんにせよ、余裕のある組み方しなきゃってだけだと思う。

[160. 匿名]

>>95
建てられないよね
都内だと住める場所に払える額のローン組める家なかなか無いよね

[161. 匿名]

>>6
女の稼ぎをあてにする旦那さんも人間としてどうかと思う

[162. 匿名]

>>136
うちの親20代前半に家買って今50代後半になるけどリフォームなんて必要になってないよ。安いとこで建てた人の話でしょ？

[163. 匿名]

>>147
横
家に限らず車もそう
友達が社会人になって３年目で、手取り月12万なのに総額200万の新車購入
勿論頭金もなくてフルローン
目玉ドコー、って言いたくなるような金利でバカ長い返済期間
「すっごい優しいディーラーで、店の前通る時はコーヒーでも飲みに来て下さいって言ってくれるのー」と話す友達に、何も言えなかった

[164. 匿名]

>>11
ペアローンで高額な住宅を購入後に妊娠判明、でも三つ子だったから中絶したという夫婦を知ってる。
三つ子だと奥さんが仕事を辞めざるを得ないし、それでなくとも経済的に三人は厳しいからと。

多胎はさまざまな意味でリスクが高いし、経済的に余裕があっても産まない選択をしていたかもしれないけど...
共働き前提のローンって、予測不可能なことが起きたときに柔軟な対応ができなくなるよね。

[165. 匿名]

旦那その年で年収500万で6,000万マイホームはねぇだろｗ

[166. 匿名]

>>135
営業に何を期待してるの！
彼らはノルマが有るし、ボーナスも変わる
身内でも親友でも無い人間にそこまで親身にならないよ！　有る程度のアドバイスはくれる

[167. 匿名]

年収1000万って言っても500×2の1000万で6500万は始めから無謀すぎ
若いうちから1馬力で1000万もらえる会社ならその後の伸びもありそうだけど、500万の会社なら天井もそれほど高くないでしょ

[168. 匿名]

>>53
値段上がればやっぱり物件も魅力的になるしね。
高い方でも十分いけますよ、って言われたら最初は予算この程度で、って思ってても流されちゃう人多そう。

[169. 匿名]

>>149
よく通ったなと思うけど、不動産屋も不動産屋だよ
近所が区画整理で建て売りいっぱいできたけど、カツカツのローン組まされて新築で早々に引っ越ししてる家めちゃくちゃあるわ

[170. 匿名]

何が怖いって、現在が低金利すぎてローンの借り換えすらままならないってこと。猶予がない状況で急に年収あげるとか不可能だよ

[171. 匿名]

>>155
コロナによる激務で体調不良って書いてあるのに更年期がどうとか何言ってるの？
同じ専業だけど、こういう人がいるから社会から馬鹿にされるんだよ。

[172. 匿名]

>>82
同じです。服は大人も子供も汚れるしそこまでお金かけませんが養育費にみなさんバンバンかけている様子。
車は二台もちだと一つは軽やコンパクトカーでもう一つはいい車の家庭もいる。

[173. 匿名]

>>164
家の為に子どもを中○って…

[174. 匿名]

>>44
もう一般人は新築買えない価格になってるよね。リニアが開通したら地方から働きやすくなって色々変わるのかな

[175. 匿名]

>>72
都会で駅近で狭いマンションでいいって価値観もあるからね

庭の手入れメンドーな人も

[176. 匿名]

>>165
30代後半年収500万で組める最大のローン金額はいくらでしょうか？

[177. 匿名]

>>16
都心にアクセスしやすい隣県の者だけど、誰も聞いたこと無いような駅なのに信じられないくらい住宅価格上がってる。これからさらに上がったいくから40歳なら今すぐにでも買わないと無理だよね。

[178. 匿名]

>>1
今時の戸建てで6500は高いよ…

一般人には無理だよ
経営者とか芸能界なら未だしも

[179. 匿名]

>>1
そもそも諸費用まで含めて借りるものじゃないし、むしろ頭金を入れるべき。
奥さん体調不良なら、診断書貰って休職するべき。

たまにガルでも、諸費用含めて無理なローン組んでるって書き込み見かけるけど、どう考えてもリスク高いよ。

[180. 匿名]

30代1500万世帯だけど5000万の家にしたよ
それでも子供居たらゆとりないのに…
住宅営業の言葉鵜呑みにして買ったのかな

[181. 匿名]

>>178
一般人でも夫だけで1000万なら、ギリどうにかなったかも。

[182. 匿名]

>>166
本当それ。売りたいって言ってる人に相談してどうするのよね。
しかも買った後子供が増えるのか、旦那の年収は今後平行線なのか右肩上がりなのか、資産や退職金云々でも全て変わるのに一部だけ見せて的確な判断しろって甘え過ぎ。

[183. 匿名]

>>53
私、数学得意ではないけれど、それでも自分達の手取りと今の家賃とで比較してみたら
大体このぐらいの家が妥当なんだろうねー…って大まかな予算は立てられたよ。
この夫婦に年収は近く、歳も少し若いけど6500万は無理すぎる

ただ、都心の方は家賃が高いから、毎月の返済額の方がお得！安い！(それでも返済額は18万とか)って感覚がおかしくなってしまうのかなっていうのはある。

[184. 匿名]

>>181
いやー難しいよ…

[185. 匿名]

>>169
住宅ローンは最終的に売って返せるからローンは通りやすい

[186. 匿名]

正直不動産みたいな話だね。
山Pだったら買う前にリスクの説明してくれてかも。

[187. 匿名]

>>176
貯金額にもよるけど、2000万くらいじゃない？
それ以上は危険

[188. 匿名]

>>146
プラスにもならないし買い手もないよ。
ローンだけ残ってる状態が真実よ。

[189. 匿名]

>>1
何が起こるか解らない、今が当たり前ではない
と言いたいのですね
自分もそう思います

[190. 匿名]

>>72
今より敷地2倍になるとしても田舎に移る選択肢はない。

[191. 匿名]

>>180
無理なローンは銀行が貸さないとでも言ったんじゃないの。
20年ほど前なら、こんなローン通って無い。
そもそも諸費用含めたらダメだったと記憶してるけど、今はOKなのかな？

[192. 匿名]

>>140
私の場合逆にいい運動になってるんだけど
踏み台昇降運動いらない

フラットな家に住んでる方が足腰弱る

[193. 匿名]

>>174
リニアの運賃って新幹線や飛行機と比べてめちゃくちゃ高いよ。それこそ大企業のお偉いさんクラスにならないと、通勤で使いたいは無理だと思う。

[194. 匿名]

>>154
よく年収の8倍というけど実際はもっと低い価格ということ？

[195. 匿名]

>>75
4000万以下なんて埼玉の都内へアクセス良いとこですら今はなかなか無いよ
駅まで歩けない旗竿日当たり悪い3階建てなど条件悪くてもいいならあるかもだけど

[196. 匿名]

>>181
むりむり。
一番税金引かれ損なのが年収1000万だから
850の人と同じぐらいの試算にしとかないと

[197. 匿名]

>>188
横だけど、立地によるよ。
都会の便利な駅近くの中古物件は、ずーっと品薄で人気物件。

[198. 匿名]

親子ローンとペアローンはやめな

破綻した家族を2家族知ってる

[199. 匿名]

うち現在旦那900万、私300万（子供の関係で減る可能性あり）で6000万のローン組んじゃったんだけどめちゃくちゃ不安になってきた。
貯蓄は2000万あるけどこれから子ども作る予定だし大丈夫なのか…

[200. 匿名]

40代後半夫婦で住み替えを考えてるんだけど、どう思いますか？

今の家の売却益が500~700万くらい、手持ちを足して1000万くらいを頭金にして、月20万×15年のローン。
大阪梅田通勤圏の小さな家（できれば京都側）、中古リフォームでもいい。

この記事の夫婦より年取ってるし、やっぱり無謀かな・・・

[201. 匿名]

>>57
八丈島があるじゃ無いか！　あそこも東京だぞ
仕事があるかどうかは知らんけど

[202. 匿名]

マンション含め家が売れないから、無理な額でも審査通してるところ増えてるから審査通ったからって無理して買ったらダメよ

[203. 匿名]

>>8
不動産屋も世帯年見て煽ってこない？
うちもあと5000万くらい上の物件いけると言われて旦那がちょっと興奮してたけど、丁重にお断りしたよ。
不動産屋は家買うまでが仕事だから、いい加減なこと言ってくるよね。

[204. 匿名]

>>194
年収の８倍なんて聞いたこと無い。
３〜４倍が安全圏で、５倍は慎重に検討するべきゾーンだと思ってる。

[205. 匿名]

>>176
不動産屋なら平気で年収の10倍までいけますよ！って言うと思うよ。

てか賃貸で借りるとき、無理なく生活するなら、家賃は手取りの0.25倍を目安にと言われているから
毎月の自分の手取り年収×定年までの年×0.25で出してみたら？

[206. 匿名]

>>23
うち世帯年収1000万で、家に興味なくて5万のアパートすんでるよw

[207. 匿名]

>>85
たしかにアラフォーだと先が見えてくるけどアラサー以前だとまだ将来に希望持ってそうだよね

[208. 匿名]

>>194
その価格までローンを組むのが可能って話で
実際に組んだらきついですよってことでしょ

[209. 匿名]

>>199
いまは子供いないならあなたの仕事増やしたほうが良いと思う

そのほうが貴方達の気が楽になる

[210. 匿名]

>>204
年収500万の人は1500万の家しか買えないって事？

[211. 匿名]

前も似たようなトピあったね。　子供産んだから嫁の収入が無くなり１馬力になってローン払えなくなったとかさ。
最悪の事態(病気やリストラ等)も予想してから、家って買うものだと思うのだが

[212. 匿名]

年収1000万あって頭金を用意してない時点で問題が有るんじゃないの

[213. 匿名]

>>210
横だけど、そんな家ほぼ無いし住みたく無いよね

[214. 匿名]

>>210
年収500万の人はたくさん聞いたことあるけど、1500万の家は聞いたことない。

[215. 匿名]

>>205
毎月の自分の手取り年収って
毎月は余分だったわ

それと、手取りじゃなくて丸々の年収だったらもう少し上に行けるだろうけど、貯蓄を考えたら手取りで考えておくべきだと思う。

[216. 匿名]

>>16
都内でも郊外ならそこまでだよ

[217. 匿名]

>>213
何で？マンションならざらにあるよ？都会でも

[218. 匿名]

>>121
どんくらい上がってるの？
郊外だけど数年前は4500くらいでマンション買えた

[219. 匿名]

>>210
横だけどローンの話だよね？借りるのは2000万ぐらいにして
あとは頭金積む方が安全
年収低い人ほど頭金増やさないと

[220. 匿名]

>>214
田舎だと年収400万の人でも家と車買ってるからね

[221. 匿名]

古い考えで悪いけど旦那の年収だけで借りられるローンでしか家の購入考えられない。
首都圏郊外だけど旦那の年収で考えて返済とその他全ての支払いと旦那の普通の貯金。
自分の年収は子供の今後の学費と夫婦の老後と修繕費にしてる。

[222. 匿名]

>>200
月20万をローン返済に回せるってすごいね。お金持ちだから大丈夫じゃない？

[223. 匿名]

>>219
理想はそうだけど、低収入で賃貸の家賃＋頭金貯蓄って実際かなりキツそうだよね

[224. 匿名]

>>210
何故頭金を1000万くらい用意するという発想が無いのかな？
年収低めで家が欲しい子供も産みたいなら、家買う前にそのくらい貯められる余裕が無いならやめておくのが安全だよ。

[225. 匿名]

都内で戸建て買うサラリーマンっているんだね
マンションが多いのかと思ってた

地元が都内とか、財界人、有名人とかお金持ちは戸建てのイメージだけど

[226. 匿名]

>>200
子どもにかけるお金次第じゃないの
月20万が無理せずに返せる金額だとしたら余裕でしょ

[227. 匿名]

>>223
それでキツい人がローン組むの怖く無いの？

[228. 匿名]

>>200
やめなって感じ

それこそどちらかが病気になったらって思わない？
アラフィフなら

[229. 匿名]

>>224
それを貯める頃には子どもが大きくなって家を出るんじゃないの

[230. 匿名]

>>224
それでも2500万の家だね。うちの近くじゃ2500万の家は建て売りでも買えないし、土地すら30坪くらいしか買えないんじゃないかなー。

[231. 匿名]

>>217
一人暮らし用のマンションでしょ
ファミリーで住めるようなマンションは1500じゃ無理

[232. 匿名]

>>223
それが出来ないなら持ち家は諦めた方がいい
定収入で貯金ないとしても、親から無金利ローン組める人とかが買うんだよ

[233. 匿名]

>>231
違いますけど？

あと関東の都会は都内だけじゃないんですけど？

[234. 匿名]

>>224
若い夫婦に1000万は厳しいでしょ
1000万貯めるまで買わないとしたら、それまでの賃貸代が無駄。

[235. 匿名]

節約しても無理なのかな…？やっぱ子供いれば金かかるか…

[236. 匿名]

>>232
そもそもだけど500万って低収入なの？さっきから低収入低収入言ってるけど。

[237. 匿名]

>>75
東京都下だったけど4,000以上するよ
中古なら買えるからリノベーションをしたりで身の丈にあった生活した方がいいいよ

[238. 匿名]

地方の人って戸建て住むイメージない人多いよね

[239. 匿名]

>>197
そりゃ安く叩き売れば売れるさ。
ローンだけは残ったまま。

[240. 匿名]

>>227
うちは低収入ではないし、同棲していた頃の賃貸の家賃と同額でローン返済できる家を建てた。
頭金貯めるより早く返し始めた方がいいと思って。

だから怖くないの？って、聞かれても答えられないね。ただ、賃貸時代に頭金も同時に貯めてって言われたら家建てるの数年遅かったと思うし、今コロナで物価上がってるからもう家買えなかったと思う。
機会損失ってやつだよね。

[241. 匿名]

全国平均土地なしローコストで2022年以降は2000万必要だからね。
建てて10年15年後に外装工事とエコキュートや白物家電の故障が絶対重なるからそれを払えるかだよね。
ローンの返済＋3万を引いた金額で生活＋貯金額出来るか考えないと色々キツイ

[242. 匿名]

>>238
地方こそ戸建住むイメージだけど、違うの？

[243. 匿名]

ここに来てる金持ちの人さ、金持ちで余裕あるんだからさガルなんて来るのやめなよ(笑)

[244. 匿名]

>>233
分かってるよ。
都内なら1人暮らし用のマンションも1500万じゃ厳しいし。
友達は都内で1LDKだけど2500以上したと言ってたよ。

[245. 匿名]

>>53
価格帯の高いものを販売してる業界は、売って終わりなんだよ。

なかなか売れないリスキーなものを、いかに売るか、魅力的に見せて｢自分でも手に入る！｣と思わせるか、イメージアップ戦略は上手いよね。

住宅会社のアフターメンテナンスやってます、と言っても、中身がお粗末だったりもあるから、お得アピールや安心アピールは、まず疑った方がいい。
独自で勉強していかないと、いいカモにさせられる。

買うことで信頼まで得たような気分に陥りやすいけど、それは買ってくれるまでの客扱いに過ぎない。
当たり前だけど、勘違いして乗せられる人はいるよね。

[246. 匿名]

>>236
平均年収が500万超えてる県がどれだけあると思ってるのかな
400万円代でも田舎だとみんな3000万以上の家買ってるよ

[247. 匿名]

>>236
うちの周りでは6千万7千万の家買う人は2千万前後の年収よ。
500万レベルの人が買う金額ではない。

[248. 匿名]

>>194
世帯年収1000万じゃー6500万のローンは審査通らん。
頭金2000万入れてるとか、下手したら源泉徴収票の年収イジって審査通してる可能性もあるな。

[249. 匿名]

>>80
だからTVでも激安スーパーやらの番組増えてる
こうすればお得とか！芸能人がレポーターで遠くに取材も最近少なくなってるのは経費が掛かるから。
タクシードライバーに美味しいお店を紹介してもらいます等もアナウンサーだったりするし
芸能人が取材に行くのはドンドン減っていくと思う。金がかかり過ぎて…

[250. 匿名]

>>243
それな。しかも年収と借入額のバランスの話からして数十年前に家建てた人が昔の感覚で言ってそうなんだよな～

[251. 匿名]

>>248
通ると思うよ。

[252. 匿名]

>>1
たしかにローン組みすぎだけど、そもそも東京の家が高すぎだよね。(記事は首都圏てことだけどさ)
都内だとしたら六千万の戸建ってあんまり立派じゃない小さい建売だし、東京は賃貸だって高いよ。
共働きで子どもいたら通勤にたくさん時間かけられないだろうし。
運が悪かったのかなって思う。給料も安いし税金は高いしもう仕方ないような気がする。

[253. 匿名]

>>132
もちろん贈与の対象になります。なぜそこで、反対だったらと疑問に思うのだろう

[254. 匿名]

>>247
逆に2000万前後ある人が6000万の家ってずいぶん倹約家なんだなという印象笑

[255. 匿名]

>>248
職業が安定してそうなら余裕で通る

[256. 匿名]

>>246
ちゃんと調べた？本当に調べていってる？

[257. 匿名]

>>8
　うちがその位だけど、購入額は3千万代位で考えてる。それでも心配で、もっと安く買えないか検討中だっていうのに‥すげーな

[258. 匿名]

>>87
ウッドショックもあるんでしょう？

[259. 匿名]

>>181
手取りで計算したほうがいいよ。ローン組む時。めちゃくちゃシビアに低く見積もることを勧めるわ…。

[260. 匿名]

土地付き注文住宅：7.3倍
マンション：7.1倍
建売住宅：6.7倍
注文住宅：6.5倍
中古マンション：5.8倍
中古戸建て：5.5倍

これが実際に購入した人の全国平均

[261. 匿名]

>>236
世帯年収なら定収入だと思います

[262. 匿名]

知り合いは転職して年収が上がったようで都内の某高級住宅地にマイホームを購入したけどリストラにあって払えなくなり奥さんとも離婚したらしい

[263. 匿名]

>>228
ありがとうございます。
確かに団信に入っても、障害等で詰む可能性はありますね・・・

子育てが終わったので主人が単身赴任している関西に引っ越したいのですが、難しいですね。

[264. 匿名]

>>262
家は最悪手放せばいいだけだし、離婚は別問題だと思うよ

[265. 匿名]

>>246
調べてきたよ。

2021年最も平均年収が高かった都道府県は、2020年と同じく東京都（438万円）でした。ここから神奈川県（422万円）、千葉県（408万円）、茨城県（399万円）が続き、1～4位までは昨年と同じ並びでした。さらに栃木県（398万円）、埼玉県（397万円）と上位6位までを関東エリアが独占し、7位には東海エリアの愛知県（395万円）がランクインしました。

だって。

[266. 匿名]

>>47
でも、子どもまだ小学生じゃん。

[267. 匿名]

>>261
世帯ならそうでしょうねー。一馬力の話な。

[268. 匿名]

>>247
近所の年収知ってるの怖すぎ

[269. 匿名]

>>254
だから、身の丈に合った物を買ってるわけじゃん。

[270. 匿名]

>>248
通してくれる。家は売ることが出来るから貸す方も安心な物的担保があるから。めちゃくちゃ羽振り良くローンを通してくれる。その後の家族の生活なんか知ったこっちゃない。

[271. 匿名]

>>10
私、大阪東部に住んでるんだけど、1800万円～20000万円前後の新築マンションの広告に「ご夫婦合わせて年収500万円でもローン組めます！！」「独身の女性の方も！！」て謳い文句が書かれてあった。
「例：ご主人様年収300万円、奥様年収200万円」「例：独身女性年収200万円台」とか。

[272. 匿名]

>>246
田舎だと旦那400万嫁200万って所が多い
大体は旦那の年収×7倍のローンで返済平均毎月7万って感じじゃないかな？
頭金貯められるのは結婚前に貯めてたとかじゃないと厳しいよね。
都内に住んでるまたは指定都市に住んでる子はローン8倍になっちゃうみたいだよね、流石にそれ以上は不動産会社が良いように言ってるだけになるけど。

[273. 匿名]

>>260
自分の家と近所の家見た感じからしても、そうでしょうねって感じの妥当さ。
ガルは本当独特。

[274. 匿名]

>>253
えー、、それは散々だね。

[275. 匿名]

>>268
近所の人ではない。旦那の友人。

[276. 匿名]

>>254
別だけどそう言う人多いよ。
車や旅行とか趣味にお金かけれるし生活に余裕が持てる。
子供が習い事したいってなっても好きにやらせられるし。

[277. 匿名]

>>242
あ、ゴメン
今見たら逆に書いてた

戸建てにしか住むイメージないよね、間違いです

[278. 匿名]

>>232
一生賃貸の方が余計お金かかりそうだけど

[279. 匿名]

>>268
何千円単位では知らんけど、自分の住んでる地域の新築戸建てに、ポルシェのこのランクの車を維持してるなら年収最低1300万は必要だよなとか察しはつくよ。

[280. 匿名]

>>247
東京ではなさそうだね

[281. 匿名]

>>279
家とか車見て年収予想してるんだー、近所の人の。そういうのしたことないな。

[282. 匿名]

>>244
はいはい、お友だちも裕福な独身貴族さんなんですね

とりあえずお金持ちさんの来るところではないですよ、ガルちゃんは

[283. 匿名]

うちの従兄弟、従兄が年収800万、奥さんは分からないけど正社員だから500万くらいかな？
それで7800万のローン組んでたよ。
ペアローンじゃなくて、従兄1人の名義で。
年収の9倍までいけるらしい。

中央線沿線の杉並区で立地は良いし、リビングも19畳くらいあるらしくて、駅までバスらしいけど、それでも環境はかなり良いみたい。

でもやっぱローンは怖いね。

[284. 匿名]

>>276
東京だとしたら6000万だとしょぼくなるよ
それで車にお金かけるんじゃバランス悪い

[285. 匿名]

>>4
騙される人多いんだろうな

[286. 匿名]

>>282
何故あなたがユーザーの所得層決めてんのw
がるの運営にでもなったつもりなの？

[287. 匿名]

>>1
これ前にもトピになってなかった？
前のは、奥さんが妊娠して仕事できなくなるパターン

[288. 匿名]

>>173
ね…
しかも三つ子ってことは、もしかしたら不妊治療していたとかじゃないのかな。。。
なんとも言えない気持ちになった。

[289. 匿名]

>>286
お金持ちなのに心にゆとりないんですね
こんなところにいるなんて

[290. 匿名]

>>132
団信あるし、そんなケースある？ガンや病気ならまずない。リストラならあるのかな？

[291. 匿名]

一馬力1500万とかならこのローンでも平気かな？

[292. 匿名]

>>281
あなたみたいにいちいち考え込んで予想しなくても、最低限の物の価格を知ってたら普通にわかるから。

[293. 匿名]

>>290
病気じゃない、死亡だ

[294. 匿名]

富層のトピになりました

サヨナラ

[295. 匿名]

>>173
なんかそもそも人間としてどうなのって夫婦ね

[296. 匿名]

>>12
貧しい国ですから

[297. 匿名]

>>292
考え込むとかじゃなく、人の家や車をみてその価格を頭に浮かべるという下品な習慣がないってことなんですが…

[298. 匿名]

>>53
20年前に家買った時、不動産屋に年収500万だと2000万円台の家しか無理です、って言われた。
今は年収500万でも4000万近い家をすすめられるみたいだね。
会社の若い人の話聞いて、昔とそんなに違うのかと驚いた。

[299. 匿名]

>>284
そうだよね。家安くて車や生活スタイルだけ豪勢な人って実際いないよね。
みんな結局その土地の価格帯らしい暮らしをしてる。

[300. 匿名]

>>6
あと、ボーナス払いなしね。
ボーナスなんて働いてるうちのおまけなもんで、いつまでももらえるかわからない。
あればラッキーくらいのものとして扱う。

[301. 匿名]

>>293
死亡ならそもそも贈与云々は問題にならないでしょ

[302. 匿名]

>>260
これだと年収1000万の人が建売住宅で6700万になるから6500万で普通になるのね。

[303. 匿名]

>>297
もう一度言うけど、あなたが物を知らないだけじゃん。
妬みも嫉みもせず、これぐらい裕福な人なんだなって事実を認識してるだけだよ。
金額わかると羨ましいとかむかつくとかあなたは思うから、下品って発想に繋がってるんだよ。
みっともないのはあなたの方。

[304. 匿名]

>>290
ガンと診断されたらチャラになる保険もあると聞いたけど、どうなんだろう

[305. 匿名]

>>303
はいはい笑
今後もご近所さんの年収予想に精を出してください。貧困さん。

[306. 匿名]

>>193
この間テレビで料金は新幹線とそこまで変わらないって言ってたよ。まぁ実際出来たらどうなるか分からんけど、リニアが出来ると新幹線の価格が下がって通勤に使いやすくなるとかあるかも

[307. 匿名]

>>75
横浜市でも端っこの田舎に住んでますが、この辺も最近は5千万台が当たり前で全く手出せないです。

[308. 匿名]

ここの家もコロナがなければ問題ない生活を送れてたんでしょ
災害なんかを計算に入れるならそもそも家なんて買ってられない

[309. 匿名]

>>305
ポルシェとか1300万ってワードにカッときちゃった貧乏人がよく言うよw
ご苦労様です。

[310. 匿名]

>>135
正直不動産の話まんまだよね

[311. 匿名]

>>309
心が貧困ってことね。
ご苦労様～

[312. 匿名]

>>308
いや、それでも6500はないわ。最悪パートや時短になったとき想定しても4000万台だと思う

[313. 匿名]

>>304
今はガンは特約でついてるの多いよね

[314. 匿名]

>>264
他にも理由があったんじゃない

[315. 匿名]

>>273
昔の感覚のままアドバイスしちゃってるよね
いまは何もかも値上がりしてんのに

[316. 匿名]

>>257
うちがまさにそれ。
新築マンションが底値の時だから買えた。

[317. 匿名]

>>1
ど田舎だけど3000万で家なんか買えない
いつの時代の話してんの、ここのおばちゃんたち
頭金0で4000万〜のローン組んでる20代30代が多いよ、現実は

[318. 匿名]

>>271
奥様が身体を壊して専業になったら終わりやん

[319. 匿名]

>>20
サンキュ！の記事とか酷すぎよねw

[320. 匿名]

>>254
不動産屋が行ってたけど、金持ちだから家ににお金かける人ばかりじゃないみたいよ。
お金の使い方は人それぞれよ

[321. 匿名]

>>132
旦那が働けなくなった理由による
うちは癌ステージ1や脳梗塞で倒れても保険でチャラになる
リストラされた時は半年のローン返済の払いを止めることができる
支払い待ってもらえるだけ返済期間が伸びないから後々がキツイから奥の手

[322. 匿名]

>>317
地方都市だけど普通に２０００万台よくでてるよ。地方によるのかな？

[323. 匿名]

>>53
友人(子供2人)が、旦那さんが500万いかないくらい、友人が扶養内パートの年収で、保険屋＋ファイナンシャルプランナーに4000万の家が建てれるって言われた〜って言ってたよ。
全力で止めて3000万にしてたけど。
破綻まっしぐらだよね。

[324. 匿名]

>>317
田舎だけど1600〜2300くらいで沢山出てるよ。

[325. 匿名]

>>75
無いと思う
マンションですらもっと高い

[326. 匿名]

>>322
うちも大阪府だけど外れだから三階建て庭なしなら3000万である
二階建てのそこそこの家なら4000万以上になる
庭欲しいならさらに値段上がる
3000万円台の物件ある

[327. 匿名]

>>323
あなた優しいね
その夫婦は色々と不安ありだね

[328. 匿名]

昔って、家持ちだけど子供は高卒って家庭が多かったけど、これからまたそうなるのかもなー
家にお金かけすぎて学費残らないでしょ

[329. 匿名]

>>121
さすがに聞けない

[330. 匿名]

>>13
本末転倒だねぇ

[331. 匿名]

>>75
駅からそれだけ離れてると出勤はバス→電車で１時間とか？
不便すぎて、子育てしながら共働きしにくそう

[332. 匿名]

>>322
地方都市の郊外いくほど広い家求めてくるから坪単価安いのに区画が広いから高い話は聞く
地方都市部近からず遠からずな距離ほど大きくないけど手頃な物件があったりする
と言うか大きいと高くて売りにくい

[333. 匿名]

>>304
これに入ってないとキツイかもね。

[334. 匿名]

>>6
女の人って子供いれば子供都合で仕事の時間短くしたりとか親の介護とか家の事情とかに対応しなきゃだからローン組まない方がいいかも
組んでも旦那が一人で絶対に全て賄える収入あるならいいけどそうじゃないなら辞めるかも

[335. 匿名]

>>141
なにそれ。どんなメリットがあるの？デメリットしかないやん。

[336. 匿名]

>>324
1600って新築ですか？
どんな家か気になる…

[337. 匿名]

服はGUしまむらに家は3000万以下がデフォルトって、ガル民ガチの貧困層ばっかりだよね

[338. 匿名]

>>317
ど田舎だけど土地付き注文住宅2800万で買えたよ
広い土地を先に安く目星つけて買ったからだけど

土地をうまく探せば建物平均35〜40坪2500万くらいで建てられないかな？

[339. 匿名]

>>108
そのあたりでも3,500万じゃ買えないし、買えたとしても通勤2時間以上かかるよ

[340. 匿名]

>>309
自分のポルシェじゃないくせにw
年収1300万でポルシェ持つかな

[341. 匿名]

2人ともフル正社員前提でのギリギリのローンはまじでやめとけ

[342. 匿名]

前も似たような記事見た

[343. 匿名]

>>129
新築の壁にクレヨンで落書きされたから、子供が大きくなってから家買えばよかったと思ったよ。アパートから戸建に引越して、家の中で多少うるさくしても近隣に迷惑かからないのはメリットだったけど、家具はおもちゃで叩かれてボコボコに凹んでる。

[344. 匿名]

住宅ローン返さなかった人とかいるの？

ローンって要は借金だし怖いな…
うちの親は一括で払ってた。

[345. 匿名]

>>6
それができればいいんだろうけど今物価も税金も上がってるのに都内でも30代男性の中央値350万なんだよね。神奈川千葉埼玉で都内に通える範囲すら買える家ない。奥さんと合わせて700万でやっと買えるぐらいじゃない？

[346. 匿名]

>>317
福岡の田舎だけど3000万で土地付きで家買えたよ。

[347. 匿名]

>>23
片方の年収で考えるとだと10倍以上だもんねえ

[348. 匿名]

>>317
全国の全物件を知らないだろうに自分の周りだけで勝手にいつの時代だの、人をおばちゃん呼ばわりするって失礼な人ですね
3000万台でも新築で買える家なんていくらでも探せばあるし、三十代できちんと頭金用意してる人も多くいます

[349. 匿名]

ローン破綻ネタ多いけど、大体は収入や貯蓄に対して無謀な借り入れが原因ね。

[350. 匿名]

>>254
ちょっと前なら6000万円でもそれなりのが買えたかもしれないけど、今は無理よね。6000万円じゃしょぼい建売も買えない。1億いかなくても8000万円は最低でもする。普通に狭くても良い物件なら1億は当たり前にする。だから、年収2000万の人が6000万の物件は今は有り得ないと思う。上物だけならわかるけど。

[351. 匿名]

>>317
自分もど田舎だけど4000万のローンなんて皆んな組まないよ。
田舎の年収でその金額は現実的じゃない。
家が平均2800万で土地が700万以内で買える場所探すって感じじゃない？

[352. 匿名]

いっさいがっさい借りるってばかなの？
諸費用分位現金貯めとけよ

[353. 匿名]

>>108
千葉住みだけど都内に出やすいところだと普通に7〜8000万するよ。うちは電車で都心まで1時間ぐらいかかる駅なんだけどそれでも駅徒歩25分の戸建てで4500万、駅前のマンションは6000万

[354. 匿名]

ペアローンにして住宅控除2人分して、控除期間終わったら一人分に借り換えしたらいいって言われたんだけど、そんなに上手いこといくのかって感じ
諸費用も2倍かかるよね

[355. 匿名]

>>349
周りでローン破綻してる人はいない
みんなだいたい計画的に家買ってる
雑誌のネタにそういう人探して書いてるんだろうな

[356. 匿名]

不運としか言いようがない

[357. 匿名]

>>340
そうだね。うちは庶民だからメルセデスのGクラスレベルだよ。
1300でポルシェ持つかどうかはあなたがその年収になったらわかるんじゃない？
辿り着けるのかは知らないけど。

[358. 匿名]

>>219
確かに金持ちほど頭金なしで買うわ。

[359. 匿名]

>>358
基本的には頭金があっても全額ローンを組んで
頭金は投資に回したほうが利益がでるからね

[360. 匿名]

>>317
買えるよ
ダイニングキッチンと８畳和室、トイレも2個あってこども部屋２つに&書斎&主寝室&特別注文で12畳の中2階もあるけど3000万切ったよ
大手ハウスメーカーのやつだけど

[361. 匿名]

>>357
この人ヤバいw
ネットヤンキーおばさん、昼寝でもしてな❤️

[362. 匿名]

>>70
パワーカップルは1000万ずつだよ。1000万ずつだと億ション買ってるよ。

[363. 匿名]

>>73
田舎はね。都心はペアローン組まなきゃ無理だよ

[364. 匿名]

不思議なんだけど人口減少して空き家やら過疎地が増えてるのになんで住宅の価格が上がってるの？

[365. 匿名]

>>173
一人っ子ならあり得んけど、三つ子ならわからなくもない。多胎は未熟児になりやすいから、障害を負って生まれる可能性も高いし。万が一の時、3人の障害児を背負って生きていく覚悟ある？

[366. 匿名]

>>257
安ければいいもんでもないよ。買う層が違うと馴染めないよ。

[367. 匿名]

>>361
貧乏な人って本当よく怒るねw
あなたは寝てないで働いた方がいいよ。お金持ってる人が羨ましいと思って地団駄踏んでもあなたは貧乏のままだから。

[368. 匿名]

近い将来長期金利上がるんで、ローンはよくよく考えないとね

[369. 匿名]

>>6
そうだね。周り見ても妻側の稼ぎは全額貯金している夫婦が多い。みんな妻側だけで余裕で一億いきそう。

[370. 匿名]

>>357
まぁ、1300万円くらいあればポルシェくらいなら持てるかな。1台持ちなら。

[371. 匿名]

>>1
コロナなくても返済厳しいローンだと思うけど。
ご主人の会社が40代になると1000万円が当たり前というわけでもなさそうだし。キツすぎる。子どもの教育費はどう考えてたんだろうか？

[372. 匿名]

うちは世帯年収９００万円(夫800自分100)、で７０００万くらいの予算で家買おうとしてるけど、
すでに金融資産と保有不動産時価で６０００万円くらいあるから余裕のよっちゃんよ。
金利安いから可能な限りローンにするつもりだし、保有不動産は貸し出して家賃収入にするつもり。
年収８００万だから７０００万フルローンローンは引っ張れないと思うけど、
５０００万くらいはいけるかなと思ってる。

[373. 匿名]

>>279
うち、世帯年収よりも安い家に住んでるよ（笑）
内情なんて家と車だけじゃわからないよ。

[374. 匿名]

>>359
そりゃ頭金どころか一括で払えるくらい持ってたとしても、ローン組むのがお金持ち。なんでもローン。車なんて金利ゼロとか普通にある。銀行側も貸したくてたまらないからね。

[375. 匿名]

>>281
車は、ちょっと知ってたら価格は分かる

[376. 匿名]

>>372
子なしなら余裕だけど子ありならそうでもないような。世帯年収の六倍くらいまでだよね普通は

[377. 匿名]

>>355
私の周りもいないけど、近所で築浅の戸建てが売りに出たりするの見ると破綻もあるのかなー

[378. 匿名]

>>377
破綻より離婚の方が多いと思う

[379. 匿名]

2馬力1000万3人家族で6000万の家なんてよく買ったね

[380. 匿名]

世帯年収1000万でよく6500万のローン組もうと思ったな。
恐ろしくて無理

[381. 匿名]

>>13
うちの実家がそれ。子供の頃悲しかったなぁ

[382. 匿名]

>>6
仮に夫婦1000万で考えたとしても、6000万のローンは身の丈にあってないよね

[383. 匿名]

>>80
頭金0の甘言に乗せられて全額ローン組んだ層は無事完済できるのだりうか

[384. 匿名]

>>8
でも東京じゃそれが最低価格だよ

[385. 匿名]

>>378
なるほど、そっち系の可能性もあるのか。

[386. 匿名]

>>377
家買った瞬間に転勤決まって売りに出した人知ってる
ほぼ新築なのに人が一回入っただけでめちゃくちゃ価格落ちて、ある意味でお得物件ですぐ買い手ついてた

[387. 匿名]

>>8
夫か妻の年収が1000万以上あるならまだしもフルタイム共働きならキツいよね。
伸び代が片働きと比べて低いもの。

[388. 匿名]

>>8
ワシは。2000マン３５年ローン

[389. 匿名]

>>14
そりゃ安い家はそうでしょうね。

[390. 匿名]

>>357
喧嘩するなよー

[391. 匿名]

>>115
細長い家でも軽しか入らなくても、都内だったらその分通勤の時間も短縮されたりメリットもありそうだけどね

[392. 匿名]

>>386
戸建てそれが怖いよね。マンションなら同価格かそれ以上で売れる。

[393. 匿名]

こういうの見るたびにどっちか一人の収入でも返せるくらいの物件にしとけよって思う

[394. 匿名]

年収1000万てことは手取り600万ぐらい？
それで月々17万円も住宅費？
無理だろ

[395. 匿名]

>>109
6500万のローン自体がありえないって言ってるわけじゃないよ。
年収1000万でそんな金額組んじゃうのがあり得ないってこと。東京だからとかではない。

[396. 匿名]

40代の正社員共働きで世帯年収1000万は低くないかい？

[397. 匿名]

>>200
賃貸にだせそうなら賃貸にしてみては？

[398. 匿名]

ローンを利用していいのはよほどのハイクラスな収入がある家庭だけなのにねえ。
家を一括で買う金があるならその分を投資に回せってのがよくいるけど、それは余剰資産が多くてリスクがとれる家庭だけの話よ。
普通の家でそんなハイリスクな一挙両得を狙ったらまず破綻する。

[399. 匿名]

>>141
法学部の授業てまずこんなんばっかりだよね。
実際現実的じゃないわ…

[400. 匿名]

>>392
戸建ては賃貸にも出しにくいだろうしね

[401. 匿名]

>>378
うちのまわりだと
そもそも身の丈をわきまえない金額の物件購入
コロナなどで収入減ですれ違いが起こり
夫婦不仲になり
離婚

ていうのが何件かあるらしい（近所の人の立ち話から）

[402. 匿名]

>>362
都内じゃなく神奈川とか千葉の億ション勝ってるよね。都内は一馬力2000万以上ばかり

[403. 匿名]

>>343
壁紙をかえないの？

[404. 匿名]

>>402
親が裕福かそうじゃないかにもよる。裕福な場合は都内に買ってる印象だよ。親ガチャってあるよね。

[405. 匿名]

>>10
知り合いは離婚で家を手放したのに、住宅ローンが残ってたよ
バツついただけじゃなく、借金持ち…

[406. 匿名]

>>279
横だけど、車ではわからないと思うよ。お金なくてもいい車乗りたがる人も一定数いるし、自営業で会社名義かもしれないし、はたまた車なんて走りゃいいって人もいるしね

[407. 匿名]

>>400
賛否両論あるけど、やはりマンション最強だと思う。ただ、高い。

[408. 匿名]

>>404
都内は本人たちの年収より親だよね。
2馬力2000万程度じゃせいぜい湾岸ぐらいしか買えないだろうし

[409. 匿名]

>>406
ボロアパートにベンツとかよく見るよね

[410. 匿名]

>>364
隣国の方が買ってます。

[411. 匿名]

>>396
世の中みんなが年収数千万数億じゃないし女性で500稼いでいたなら平均よりは良い方なのでは？非正規やパートもたくさんいるんだし。

[412. 匿名]

>>407
利便性がいい、人気地区によります。

[413. 匿名]

>>317
マイナス多いけど分かる。
去年家買ったけど、建売で場所も妥協したのに4000万越えた。でも10年前はこの辺りは戸建てもマンションも2000～3000万代で買えたみたい。

[414. 匿名]

>>87
都内はまだ売ろうと思えば売れるからじゃない？

[415. 匿名]

>>408
親だよ。親が都内に投資用不動産たくさん持ってて〜とかもあるしね。親の所有する不動産に住んでるみたいな人もいる。親が買ってくれた、とかもいるし。

[416. 匿名]

そんなローン額じゃ買えない→だから無理しても仕方ない

この発想になる人が多くて怖い
日本やばいわ

[417. 匿名]

>>5
低年収トピ覗いたら、無謀な住宅ローン組んでる人が多くてビックリした。教育費も老後費も度外視で、低年収ってやはり知能も…って感じだったよ。

[418. 匿名]

>>415
都内の有名私立なんかは親や祖父母の節税のために通わせてるような家庭も多いもんね。
土地持ちとか働かなくてもお金が増える一方みたいな家柄の子がびっくりするぐらい多い。
そこに会社員2馬力で2000万みたいな家庭が紛れ込んでも可哀想な気がしちゃうわ

[419. 匿名]

>>403
幸い水で落ちるクレヨンだったので、なんとかぱっと見分からないくらいには落ちました。よくよく見ると残っているけど、目立つ場所ではなかったので変えてないです。

[420. 匿名]

>>412
そりゃそう。資産価値が確定してるマンションが最強。

[421. 匿名]

>>129
なんで負けになるの？？？
赤ちゃんの時に買うと勝ちなん？

子供が小さいと汚されるから中古買って子供が結婚するような年齢になったら建て替えて終の住処にするご家庭とか計画性があって見習いたいと思ったけど

[422. 匿名]

>>1
こんな無理なローン組むなんて、頭良く無いんだなとしか思わない。だから、年収も低い。
うち、年収2000万超えてるけど住宅ローンは3500万しか借りなかったよ。
せめて、頭金貯めてから手を出せば良かったのに。本当に頭悪い。

[423. 匿名]

>>421
どうだろうね、子供できたら生命保険がわりに目一杯の家を買う人もいるから人によるのでは。

[424. 匿名]

>>421
横、
単にお金がないから家を買えないのに、
子供を言い訳にしてるように見えてみっともないって事でしょ。

[425. 匿名]

>>134
世帯年収1000万で6500万の家買うのはちょっとやりすぎ
その額を稼ぎ続けて夫婦2人暮らしで切り詰めてれば行けるかな

[426. 匿名]

>>418
どの立場で語ってんだか。笑

[427. 匿名]

>>425
教育費も老後費も度外視でね。

[428. 匿名]

>>422
うちなんて世帯年収より安い家買ったよ〜ローンより私のお小遣いの方が高い、という謎現象が起きてる。

[429. 匿名]

>>426
確かにどっちにも属してなさそう笑

[430. 匿名]

>>22
家は年収１０００万で、２５００万の中古マンションリフォームして、頭金１５００万入れて１０００万のローンを２０年

月５万ちょっとの支払いと管理費　　子供の習い事に制限はないし、レジャーも行くし、貯金もできるけど、ローン後７年で終わる

新しい綺麗な戸建てにめちゃくちゃ憧れたけど、今はこれで良かった〜！！！！　って思ってるよ

[431. 匿名]

>>87
わざわざ都内に買いたがるんだから見栄張って無理して買ってんでしょ

[432. 匿名]

>>426
恥ずかしながら世帯2500程度で無理して都内購入したけど周りとの差が激しすぎて売った身です笑
同じような話も結構聞くよ。
それでも立地がいいからプラスで売れたからよかった

[433. 匿名]

>>431
まぁでも都内ならいざという時売れるし高値で売り抜けられる場合もあるから、投資という意味では悪くないのかもよ。郊外じゃほぼ上がらない。戸建なんて特にね。

[434. 匿名]

>>277
横

笑った

[435. 匿名]

毎月、17万の支払いなんて手取りで毎月100万ぐらいなんと、怖くて無理！
ましてペアーローンなんて無理だわ。
10年後20年後どうなってるか分からないし、
離婚してるかも知れんし。

[436. 匿名]

>>128
世の中何があるかわからない。先を読んでうまくたちまわろうと考えるより、行きたいときに旅行し、買いたいときに家を買うべき。
刹那的に生きるしかない。戦争なんか始まったら、家はもちろん、命さえ保証がない。

[437. 匿名]

>>432
どのへんに住んでると無理した〜って思うのかな？
港区とか？

[438. 匿名]

うち、ワンオペで都内で年間休日52日で一日8時間で240万です。
辞めた方がいいですか？客少なすぎるからワンオペです。
ワンオペだから誰からも見られないし、暇な店だから仕事中にゲーム出来るから辞めたくないって人ばかりだけど。

[439. 匿名]

>>430
生活の余裕は心の余裕を生んでますね
でもわたしは一度は自分で決めた注文住宅住みたいだよー
仕事して返済がんばるよ！

[440. 匿名]

>>437
港区は無理して買うというよりまず買えないかな。渋谷区だよ

[441. 匿名]

>>440
そりゃ、図々しい

[442. 匿名]

>>428
そんな安い家なんのために買うの？

[443. 匿名]

>>8
経営者でさえ投資用の案件でもないものに6500万円突っ込むわけがない。やっぱ家買う人達の金銭感覚おかしいのではないだろうか？

[444. 匿名]

>>441
ですね。足立区や練馬区や23区外ならいけるんだろうけど都心は厳しかった。
でもどうせ都内なら職場に近いところじゃないなら意味ないしね

[445. 匿名]

年収千少し超えるけど、11万でもそんなに楽々じゃないな

[446. 匿名]

>>442
贅沢せずしこたま貯めてるよ。

[447. 匿名]

>>13
おまけに家は一生もの、けちっちゃダメという不動産屋の言葉に見事引っ掛かってしまったパターン…。8割型の人たちはこんな感じで買ったんじゃないかなー？

[448. 匿名]

>>178
東京だともう大手サラリーマンが6500万平均って感じだよね…
そもそももはや首都圏の住宅の価格の平均が6000万だから…

[449. 匿名]

少し話ずれますが、激安のガソスタでいつも行列出来てるお店があって、行列の中にLEXUS乗ってる人がいて高級車なのにそこは気にするんやって思ってしまいました。あとめっちゃ質素な家で車だけ高級車とか。

[450. 匿名]

年収1000万程度で6000万の家はやばい。

[451. 匿名]

>>367
妄想全開、図星www

[452. 匿名]

>>2
諸費用500万もローンにしているから、もしかしたら貯金はあまりなかったんだろうね。最初に諸費用や頭金を払って月々の家賃を軽減するか、頭金を払わなくても、こういうことが起きても対処できるくらいの、ある程度の貯金を持ってた方がいいよね。

うちも40代でマイホームを購入し頭金なしでローンを組んだけど、諸費用は現金で払ったな。一応、まとまった額の貯金もあるから、収入に変化があって毎月の支払が大変になりそうなったら、うちなら、その貯金を使って繰り上げ返済し、月々の返済額を軽減するかも。そうすれば若干安い賃貸家賃並みの返済額くらいで済むからね。ある程度の貯金が無いと、高額なローンを組むのは怖いわ。

[453. 匿名]

>>19
よーく勉強していたらこんな簡単なことに引っ掛からないと思うんだけどね…。若いz世代の人達の方が正直賢いと思うわ。

[454. 匿名]

>>210
そういう人たちは、両方の親からの援助があるんだと思う。夫婦が結婚するまでの貯金も多少はあると思うし。3倍はあくまでローンの借入額の話で。家の総額ではないと思う。あと周りの30代は現実に中古マンションをリノベしたり、中古住宅買ってる。

[455. 匿名]

>>444
そう？
別に都区内駅近ならどこでも30分位で通えるよ。
大田区だろうが荒川区だろうが。

[456. 匿名]

>>8
きついね。
うち夫が年収1200だけど頭金3000万入れて5000万のローンにしたよ。

[457. 匿名]

>>432
子供の学校どうしたの？
遠くから通わせてるわけ？
その有名私立に。
それとも妄想？

[458. 匿名]

>>164
壮絶だな。

[459. 匿名]

旦那のみローン。
中古。
月6万。

世帯で700でも学資やら積立てでキツキツなのに17万は想像を絶する。
さらに物価上昇が家計に４０００円は負担になるとニュースでやってたけど4000円どころじゃなく万単位で上がったんだけど。
慌てて食費やら色々見直してる。

[460. 匿名]

>>440
渋谷区の方が敷居高くない？昔から住んでる人が多くて。
港区は東京に憧れてる人が住んでるイメージ。値段もピンキリある感じ。

[461. 匿名]

>>409
うちの近所ベンツにＢＭＷにアウディがとまってるアパートある
外車好きな人が入居条件？？ってくらいとまってる

[462. 匿名]

>>455
そうなると県外の方が利便性も環境も良かったりしますからね

[463. 匿名]

>>2
プレハブ買ってプレハブに住んでいる人が町内にいるよ。
週末は広々とした庭でBBQやってる。ウエーイ系で人生楽しそう。

[464. 匿名]

>>234
1人500万だから無理って事ないと思うけどな
所得が低い人は効率悪くなるのは仕方ない
生命保険も同じ

[465. 匿名]

>>155
子どもが寂しい思いしてるとも書いてない

[466. 匿名]

>>457
我が家は通わせてないですよ。ただ同じマンションの富裕層の友人はそんな感じでしたしそのクラスの子もそういう子が多いと言ってましたね。
それに今は私立ブームだけどもともも私立小中自体もともとはそういう立ち位置ですよ

[467. 匿名]

>>23
同じ年収でうちは3000万ローンだよ。
それでも余裕なんてない。

[468. 匿名]

>>22
うちも世帯年収同じ位で
FPとハウスメーカーで住宅費にかけられるお金が7600万位ってシュミレーション出されたけど、自分で計算し直したら5000万位でもカツカツだわと思って何にも疑わずローン契約する人いたらやばいよなって思った

[469. 匿名]

>>447
周りがみんな買うからって奥さんが大騒ぎして子どもの小学校入学前に家建てる人けっこういる

[470. 匿名]

>>466
なんだやっぱり妄想か。

[471. 匿名]

>>13
奥さんは仕事で毎日10時位に帰宅するみたい
旦那さんは普通の勤務時間みたいだけどあまり家庭的でないみたいで
子供は学童やおばあちゃん任せ
庭はいつも荒れていて折角の広い家もベランダもウッドデッキも草が生い茂って埃まみれ
元々掃除とか好きじゃないとかガーデニングに興味ないのかもしれないけど
多分家に居なさ過ぎて愛着とかないんじゃないかという感じ
ただし車はいつも最新型のに乗ってるよ

[472. 匿名]

>>470
あなたからしたらそういうお金持ちがいることすら想像もつかないんだね

[473. 匿名]

>>360
特別注文ってなぁに？？
ただの注文住宅との違いは？

[474. 匿名]

>>464
25歳同士くらいなら500万貯金は厳しいんじゃない？
特に女性は都内の正社員でも20代だと年収350万とかが平均だし

[475. 匿名]

ここでぶっ叩かれてるペアローン組んでますよw
お仲間いますか？

[476. 匿名]

>>1
ペアローンじゃなきゃ買えない家は身の丈に合ってない

[477. 匿名]

>>469
タイミング的にはベストというけど
デメリットもまあまああるから焦らなくてもいい気もする

[478. 匿名]

>>460
渋谷区は昔から住んでる人多かったです。地主さんやら何してるのかよくわからないけど祖父がすごい人やらもいましたね。
住んでたマンションにここの土地持ってたから部屋を貰ったって方もいました

[479. 匿名]

>>234
ほんとそれ。
ここにいる人たちの意見参考にしてたら（する人いないだろうけど）いつまで経っても家なんか建てられないわ。

[480. 匿名]

>>476
旦那が転職したてとかだとペアローン組まないと無理みたいよ
ペアローンでも旦那の給料内で払える額なら一概にペアはダメとは言えない
年末調整でも返ってくるみたいだし

[481. 匿名]

>>468
そう思ったら若くないと契約出来ないよね
この先自分がどの位衰えるかとか年収がどれ位上がるとか予想が立たないもの

[482. 匿名]

>>8
20代で6000万ならわからなくもない(うちは4000万代にした)
40歳で完済したよ。あとは子供の大学費用と老後の貯金、資産運用するだけ。

[483. 匿名]

>>30
よくいい家に住むとモチベーションが上がる、仕事頑張ろうってなる
っていうけどそもそも給料が上がらないご時世にサラリーマンでは無理

[484. 匿名]

>>8
我が家の場合、
夫29歳で年収980万の時に8800万フルローンで一戸建てを買った。そのうち2000万は親ローンで複利1%計算で7年で返した。6800万は銀行でフルローン。
15年弱で銀行ローンはあと2000万。
子供はひとりで中学受験して国立に進学、手持ちの現金は1800万ほど。

やれないことはない（一時期駐在で自宅を賃貸に出した&給与が高かったので1000万くらい繰り上げ返済している←家を建てた時からいつかは駐在とわかっていた）。でも精神的にかなりきつい。
世帯年収的に控除や給付がほぼ受けられないので子供が国立に受かってくれて本当に助かった。

[485. 匿名]

子供が障害あったり、大学生ぐらいになって精神疾患で入院治療などで莫大な治療代かかってる家庭もあるよ
右上がりでサラリー増え続けて倒産も転職もせず、家族全員健康なまま最後の払込を終える家しか長期ローン組んだらだめだと思うよ

[486. 匿名]

>>8

数日前にまさにこんなトピたってなかった？年収950万円で専業主婦で子ども1人で6000万のローン組んでいいですか？みたいなやつ。。。

[487. 匿名]

うちの近くだと、15年くらい前に売り出されたマンションが75平米で4000万円みたいな感じで
うちは転勤族だからって先送りにしてたんだけど
自分は10年後くらいにまた同じ土地に戻ってきて
当時その辺のマンションを買ってた人は中古でも5500万円とか値上がりして、コロナ前に売ってもっといいところに戸建てを買ってた
うちは買うタイミング逃して困ってる

[488. 匿名]

>>339
2時間ってw
埼玉から都心に通勤してるけど1時間くらいだよ

[489. 匿名]

>>428
そんな家住みたくないw貯金ばかりしててなんの意味があるの、、、

[490. 匿名]

>>485
統合失調症のことを言ってるなら26歳～30歳も発症する年齢だから卒業して働き始めても危ないよ。働き始めたら鬱で休職する若い世代は多い

[491. 匿名]

>>489
でも一千万円ぐらいの物件あるよ、戸建もマンションも。
築40～50年で駅から超遠いとか

[492. 匿名]

>>134
5000万でも大丈夫？って思ってしまうところ、6500万じゃねぇ…。

[493. 匿名]

>>475
組んでますよ〜
住宅ローン控除受けるために。

[494. 匿名]

>>488
横だけど、ある程度ちゃんとした家を3500万で買おうと思ったら千葉埼玉でも都心まで2時間くらいかかる場所しかないんじゃない？ことでしょ。

我が家は千葉だけど都心まで1時間弱、5000万ちょっとしたよ。ハウスメーカーだから高いかもだけど。

[495. 匿名]

>>492
夫ひと馬力1000万ならまだしも、夫1人で500万は普通にキツいよね。

[496. 匿名]

そんな無理矢理組むローン払って行かなきゃならん生活なんてしんどそうとしか

[497. 匿名]

>>37
たっぷり貯められるかどうかって、結婚の早い遅いでも違うと思う。
あと、住んでる地域によっては貯めようとしてる間も家賃でどんどん出てってたっぷり貯まらないとか…

[498. 匿名]

>>462
なんで県外の方が利便性良いの？
我が家は都内から出ようと思わないよ。
職場や学校に近いのが一番だもん。

[499. 匿名]

年収600万で家賃50万のマンションに住んでる人もいるが、、

[500. 匿名]

>>489
6500万よりは高いかな？本当はもっと高い家買えるんだろうけど、住む家に贅沢してもお金増えないしねで貯蓄を優先させてる。