交通不便、広大で歩き疲れる…難点が多いのに、アウトレットモールが郊外にできる理由

[1. 匿名]

出典：otonanswer.2xx.jp

交通不便、広大で歩き疲れる…難点が多いのに、アウトレットモールが郊外にできる理由 | オトナンサー

なぜ、アウトレットモールは、都市部から遠く、広大なのでしょうか。経営コンサルタントの大庭真一郎さんに聞きました。

アウトレットモールでは、“非正規品”を販売しています。一方、都市部には、“正規品”を販売している店が多くあり、都市部にアウトレットモールを出店してしまうと、正規品販売と非正規品販売との競合が発生し、正規品が売りづらくなります。

また、アウトレットモールには、レジャー感覚で買い物などを楽しめる特徴もあります。その特徴を生かすため、広域から集客できる環境を整える必要があり、広域からの集客を行えば、車で来店する客が多くなることが想定されるため、広い駐車場スペースが必要となります。

そして、アウトレットモールの最大の特徴は、商品が安いことです。商品を安く販売するために、土地代などの固定コストを安く抑える必要があります。これらの理由から、アウトレットモールは、郊外の道路沿いの土地に出店することが多いのです。

[2. 匿名]

そうだろうね、としか……

[3. 匿名]

>>2
意外性がまったくなかったね

[4. 匿名]

思った以上にそのまんまなことしか書いてなかった

[5. 匿名]

アウトレット一回しか行ったことない
何が楽しいのか分からんかった

[6. 匿名]

だいたい屋外だから、雨の時は行動しづらい

[7. 匿名]

たまにまだ店頭で売ってる商品もアウトレットに出てたりするよね
靴とかわりとある

[8. 匿名]

当たり前のことしか書いてない…

[9. 匿名]

説明されるまでもない
ほぅと思わせることは１つもなかった

[10. 匿名]

広大だから楽しいんだろう。せまいのがどこが楽しいんだよ

[11. 匿名]

>>5
普通に買い物するよ

[12. 匿名]

>>5
安いんだけど1回洗濯したら着れないレベルになったことがあるから、行かなくなりました。フードコートも食べたい店が無い。のに混雑してなかなか座れない。

[13. 匿名]

>>1
内容で何が言いたいのかよくわからなかったけど、アメリカに住んでいた頃アウトレットが当たり前で、その習慣で日本でもよくアウトレットに行きますが、タグもアウトレット用と正規品流れとすぐ分かりますし、本人が良ければ良いのでは？

[14. 匿名]

>>11
欲しくなる様なもん売ってない

[15. 匿名]

アウトレット、雨の日は濡れるし夏は暑いし冬は寒いし、遠いから「ここまで来たしなんか買わなきゃ…」って気持ちになるし、結局ここはご飯食べてお安くなってるフォションの紅茶を買ったりするのがいいのよ〜♪って気付くまでに結構時間かかった

[16. 匿名]

>>13
海外のアウトレットは楽しいけど日本のアウトレットつまらないの私だけ？

[17. 匿名]

店舗に入らないと夏は暑く冬は寒いからイオンモールのほうがいい

[18. 匿名]

>>6
そうそう。あと真冬と真夏も。
雨風しのげてエアコン効いてて座れる場所となると、飲食店に入らないといけない。買い物の合間にちょっと座って休憩したいだけなのに。

[19. 匿名]

アウトレット広すぎる
園内循環バスみたいなの運行してほしいなー

[20. 匿名]

駐車場の確保以外に何があるっていうのさ

[21. 匿名]

アウトレットて車がないと無理な場所にありますよね。そこで働いてる人は通勤大変そう。

[22. 匿名]

>>16
それは分からないけど、観光地用のアウトレットと近隣のアウトレットだと、確実に近所が品揃えがいい気がする。因みに南大沢は良い気がします。電車で行けるし駅前だし。

[23. 匿名]

関空近くの三井アウトレットパーク行ったけどさ、結局売れ残って誰も買わんかったものばかりで要らんものの方が多かった印象やわ
服や靴のサイズも平均的なサイズのは無いと思って行った方がええ
高級ハイブランドは半額じゃのうて３０パーオフやきんねw

[24. 匿名]

>>22
南大沢私も好き
程よい広さで見やすい
フードコートがなくて混雑してないのがいい
グランベリーパーク南町田も駅近だね

[25. 匿名]

>>23
りんくうプレミアムですよね？
三井とは違うと思います。

[26. 匿名]

そりゃそうだろう、当たり前のことをドヤって感じで書かれても。

[27. 匿名]

>>14
ほな行かんでいいやん。

[28. 匿名]

>>23
りんくうは三井と違うから。

[29. 匿名]

>>24
グランベリーパークって今もアウトレットあるの？普通のショッピングモールにリニューアルされてなかったっけ？

[30. 匿名]

YouTubeで見ただけだけど八幡に出来たアウトレットは交通の便とかもすごく良さそう。スペースワールドの駅がすぐ近くなのかな？

[31. 匿名]

>>14
人それぞれでは？

[32. 匿名]

これを買うぞ！って目的ないと何も買わず帰るか、フランフランとかプラザで必要のないものを買って帰る事になる

[33. 匿名]

>>27
だから行ってないと書いてるのでは？

[34. 匿名]

>>31
↑掲示板でこれ書く人意味が分からん
人それぞれなのは当たり前で、自分の意見を書いていい場じゃん

[35. 匿名]

日本はショッピングタウンが限度(広さ的に300×300で9ヘクタールくらい)だよ。
モールはよほどの土地余ってる所じゃないと難しい。今日本のモールって無理やり広げて作ってる感じ。

[36. 匿名]

すぐ行ける距離にないから、着いたらせっかく来たから何か買わなきゃという気持ちにはなる。たしかに。
アウトレットにある＝安いって思い込んでるとこもある。

[37. 匿名]

どこに行っても変わり映えしないし服や靴の店ばかりだからイオンとかのショッピングモールの方が好きだな

[38. 匿名]

アウトレットで型落ちのブランド品を爆買いしてる人たまにいるけどどんだけ見て回っても欲しい物ひとつもないんだけど
どうせブランド品買うならちゃんとしたお店でちゃんとした対応されて買いたいなー

[39. 匿名]

>>2
全て想定内の内容だよね。よく、こんなのが記事になるね。

[40. 匿名]

犬はアウトレットに連れられて楽しいのかなって思う
可愛いけどね

[41. 匿名]

元値が高いから、割引されてても買えないや…つら。
靴とかバッグとか、一応見に行くけどイオンでいっか…となる。

[42. 匿名]

素人ライターの記事かな？

[43. 匿名]

>>1
伸びなさそうなトピ
何をトピれと？

[44. 匿名]

高齢化で広い敷地を歩くのもしんどい老人ばかりになって廃れて行くんだろうなあ
施設内移動手段を講じてペイするだけの人口もなくなっていくし
あー嫌だ嫌だ

[45. 匿名]

田舎なので近くにあります。たま〜に行きます。
行くところを決めてから行くけど、かなり安い。
以前は外国人観光客が多かったけど。

[46. 匿名]

昨年夏に用事があって関空行くついでにりんくうのアウトレット行ったけど、我が家からは電車で１時間半くらいはかかったし、りんくうタウン駅から少し歩くだけで暑くてキツかったし、ご飯食べるとこに行くまで大変やった記憶あるよ。

関空での用事を考えたらたくさん買い物するわけにもいかなかったしね。

[47. 匿名]

>>40
うちの犬は通る人とかわんちゃん見てずっと尻尾振って楽しそうにしてるよ。
楽しめるかどうかは性格によるかもね。

[48. 匿名]

田舎者の娯楽施設

[49. 匿名]

季節の変わり目に行って色々買ってくるよ
上でも誰か書いてたけど、せっかく来たから買わなくちゃって思うから
優柔不断な私には買い物のきっかけになっていいんだよね
敢えて遠目のアウトレット行って、近場の温泉旅行とセットにしたりもする

[50. 匿名]

アウトレットモールにも
行かなくなったな、
わざわざ行く程安くないし、ネットか
近くのイオンで足りてしまう

[51. 匿名]

>>23
入間の◯◯アウトレットモールは2階の通路の幅が狭い(建築基準法は守っているんだろうけど)そして動線が複雑すぎて、火災や災害があったら大混乱起こしそうだな、、とは思った。
誘導はしてくれるとは思うけど土日祝日の混乱時に数カ所ある避難階段狭すぎて人を短時間で脱出できるんだろうか？と不安になった。

[52. 匿名]

>>40
私の知ってるアウトレットはペット関連充実してる
ペットショップに始まり、ドッグランとか、ペット同伴のカフェとかある

普通だと思ってたけど違うんだね

[53. 匿名]

>>29
今もアウトレットモールですよ。

[54. 匿名]

>>12
んんん？
OUTLETってべつにOUTLET用に安かろう悪かろうっていう製品を作って置いてる訳じゃないからね
OUTLETだから質が悪かったっていうのは違うよ
殆ど型落ちとか時期が過ぎたとかなのに

[55. 匿名]

もーるいったことないから 郊外にしかない事を今知る

[56. 匿名]

そもそも火付け役となった海外のは、ファクトリーアウトレットだしね。

[57. 匿名]

>>40
目線低いし、人混みに揉まれて怖くないのかなぁ？って心配になる。

[58. 匿名]

軽井沢のアウトレットに初めて行ったとき「お買い物楽しーー♫」って思ったけど、何度か行って飽きた。

[59. 匿名]

アウトレットなのに定価で販売されてるのがあると萎える

[60. 匿名]

酒々井　
他県の友が　しゅしゅい　と読んだの可愛かった

[61. 匿名]

三井の幕張も駅前で交通の便はよいよ
食事やお茶す？とこはあるにはあるけど
隣接した駅ビルが便利。

[62. 匿名]

>>54
そうなんですか。でもとあるファッションブランドで、アウトレット専用商品で、それを買ったら一回の洗濯でだめだったんですが。。

[63. 匿名]

>>1
アウトレットモールに行っても安いものはあるけど欲しいものがない

[64. 匿名]

>>5
楽しむと言うか地方の人からすれば普通に買い物しに行くのがアウトレットモールだったりするしね

[65. 匿名]

>>62
わかります、ペラペラで作りが悪い。

[66. 匿名]

>>1
中国には無いよね。
土人文化だし

[67. 匿名]

今度出来たアウトレット北九州は街のど真ん中駅のそば　都市高速のランプから直ぐ便利行きやすくなった　臨空タウンと福岡鳥栖、沖縄のアウトレット行ったことあるが不便なのは確かだね

[68. 匿名]

>>1
アウトレットモールができる町は地価が安い場所ってことねw

[69. 匿名]

>>62
それは激安価格とかの商品を買ったからでは？
10万するブランドの衣料品が75%オフで25000円とかを買うなら、そんなことにはならないよ。

[70. 匿名]

福岡は便利なところにあるよ！

[71. 匿名]

>>40
だよね
私も以前は連れていってたけど、犬にとっても飼い主にとっても非効率的だし、犬も人間の買い物に長い間付き合わされて退屈そう

今は家に置いて帰宅後に犬孝行してる

[72. 匿名]

>>1

アウトレットじゃなかても
田舎ならコストコや
ショッピングモールは
交通不便な場所が多い
車がないと行けないから
面倒くさくて行かない

[73. 匿名]

>>54
正規品の型落ち、時期外れ商品ばかりじゃないよ
アウトレット専用の商品を用意して売ってる所も結構ある

お店も隠してなくて、これはアウトレット用の商品だと言ってくれる

[74. 匿名]

>>34
このコメントも矛盾してるけど(笑)

[75. 匿名]

でしょうね‼

[76. 匿名]

>>1
千葉に住んでるけど、車の運転をしないからあんまり行かないなぁ。
逆に都内在住友人は都内ではなく実家に帰省した時にアウトレットで服を買ってるらしい。

海浜幕張とかは電車で行けるけど駅から微妙に歩くのがネック。
最近は千葉駅ビルにもベイクルーズ系のアウトレットが入ったからちょくちょく見てる。
駅ビルにアウトレットって、定価が同じ価格帯の他テナントからしたら嫌だよね…。

[77. 匿名]

子供の通学用スニーカーはアウトレットでしか買わなくなった。
ブランドに拘らなければナイキ、プーマ、アディダス…
どこかしらで激安で買ってもいいと思えるスニーカーに出会える。

[78. 匿名]

遠くまで来たからせっかくだからなんか買っていくかって心理はもしかしたら働くかもしれない。でもなんとなく買っただけだから着なかったな。笑

[79. 匿名]

冠婚葬祭用の靴や小物を買うのにちょうどいい。
使用頻度低いから

[80. 匿名]

>>62
人の買い物にケチ付けるつもりはないが
それじゃOUTLETで買うお得感が全くないじゃん！笑
OUTLETの商品全部がそういう商品じゃないってどう言ったら伝わるの…

[81. 匿名]

>>73
知ってるよ〜
人気ブランドだと福袋とか大型連休に合わせて限定商品出したりしてるよね
ただ店内商品全てがそれではない
そんな事しても儲からないし

[82. 匿名]

>>80
わかってますよ。私が買ったものがたまたま粗悪品だっただけですよ。

[83. 匿名]

>>82
なんか…ごめんね
初めて買った商品がそんなんだとそんなんか〜ってなるよね

[84. 匿名]

>>69
でも1着3000円ですよ。私のなかでは激安ではないです(笑)同じ3000円なら、最近はしまむらの質で十分です。

[85. 匿名]

>>83
いえいえ、お話してくださって嬉しいです。ありがとうございます。最初の印象大事ですよね。もしまた行く機会があったら、それを挽回できるような素敵な商品に出会えるように期待しています。コメントありがとうございました。

[86. 匿名]

>>1
コーチなんかは各地のアウトレットにありすぎでプロパーで買う気になれない。アウトレットでも買わないけど

[87. 匿名]

>>64
田舎住みの義両親は、都会に買い物行くよりアウトレットに買い物行くほうが近い

[88. 匿名]

>>1
大規模小売店舗立地法のため。
店舗面積は建設できる土地の種類によるため。

[89. 匿名]

>>1
アウトレットが郊外に多いのは、単に広い土地が必要で空いているのが郊外だから、というだけじゃないの？IKEAもコストコも。私はそう思ってたわ。

[90. 匿名]

近くにありますが…最初に行ったきりだよ
休日はインターの前が渋滞したり、住宅街抜け道に使われたり…

[91. 匿名]

>>17
イオンて夏暑くない？特に子供売り場ゲーセンのあるフロア。

[92. 匿名]

知ってたw

[93. 匿名]

>>5
GODIVAは安いけど

[94. 匿名]

交通不便、広大で歩き疲れるて難点か？
車で行くし
広いから楽しいのに

[95. 匿名]

アウトレットモールやショッピングモールよりも、完全屋内の大きすぎない百貨店のほうが
居心地が良い

[96. 匿名]

>>17
私もそう思った
ららぽーとやイオンのセールに行ったほうが満足度高い

[97. 匿名]

>>84
アウトレットの意味を間違えてるから、あなたは行かない方がいいよ。

アウトレットモールって、普段は手がでないブランド品、アパレルブランド、例えばバレンシアガが70％オフとか、型落ちとか訳ありで半額以下になるのを買いに行く場所で、しまむらと比べてどうのって感覚の人が行く場所ではない。

[98. 匿名]

>>68
それだけじゃないでしょ。
安くても商圏的に美味しくなければ出店の意味ないし。

[99. 匿名]

>>91

イオンと百貨店は冬がすごく暑い

暖房効かせすぎだと思う　いつもアウター邪魔になるわ

[100. 匿名]

>>86
横だけど、アウトレットにあるのは今年のラインじゃないから、プロパーで買う楽しみとは全然別だと思う。

表参道のアップルストアの向かいに路面店あるけど、欲しいなーと思う新商品が結構あるよ。表参道店や銀座店はおすすめ。

[101. 匿名]

>>21
アウトレット徒歩圏内に住んでいます。ママ友たちがたっくさんアウトレットで働いています。遠くから働きに来ている人は多くはなさそうですよ。

[102. 匿名]

うちの県のアウトレットは空きテナントが増えてきたわ。
来客も少なく、閑散としてる。

[103. 匿名]

安い物を求めるでなく、欲しい物を絞って安いのがあれば好きだからな～。
アウトレット目的で出掛けた事は夫の付き添いだけだわ。
(→1人で行動出来ない人。)

[104. 匿名]

街中では駐車場を十分用意出来ないからでしょうね

[105. 匿名]

>>30
スペースワールド駅と直結してるし交通の便いいよー
あと広いし食べ物の掘り出し物が多い。特にコスメのアウトレットはお買い得だった。
ただフードコートがどの店も12:00とかに入ったら満席で30分以上待ちだし、自分が食べてる席の後ろで席取れなかった人が空くのを待ってたりするよ。
ここに行くならランチは11:00にしたほうがいいよー

[106. 匿名]

>>97
わかりました。ご意見ありがとうございました。別に間違えてはないですよ。たまたま粗悪品に出会ったからしまむらの方がマシとそう思っただけです。逆にあなたが手が出ないブランド品くらい正規の値段で買えますけどね(笑)

[107. 匿名]

>>15
ここまで来たらなんか買わなきゃってめちゃくちゃわかる
若い頃は無理矢理なんか買ってた
年取った今はあんなに歩けないし購買意欲も落ちたし行けないｗ

[108. 匿名]

>>97
あと行かない方がいいとまで、偉そうに言われる筋合いはないです。

[109. 匿名]

首都圏や大都市圏から車で2時間以内ぐらいの場所には広いアウトレットって感じ
アウトレットや工業団地も作って企業も誘致とかいうパターンもあるよね
都市型のところだと工場跡地にはアウトレットまで至らず、イオンかららぽーととかそんなものかな

[110. 匿名]

>>68
そして高速道路のインターチェンジが近くにある所
も追加で

[111. 匿名]

アウトレットモールの商品価格や飲食店価格は､決して安くはありません。
むしろテナント料や入店する時の補償金がバカ高いので、安くは出来ない｡
もう20年近く前に出来た東京某市のイオンモールは､開店して2年もすると､廃業(退店)する店が続出でした｡
フードコート店も決して安くはありません。

[112. 匿名]

>>72
田舎と言うか、コストコは車で行く前提だから立地は郊外に限られてるんだよ。

[113. 匿名]

たまにいくの楽しいけどなー

[114. 匿名]

広大って言っても程よく休める場所もあるし、デパートは上下、アウトレットは左右に移動があるだけで、結局同じくらい歩き回らない？

[115. 匿名]

>>40
犬飼ってる人にマイナスくらうだろうけど、私は犬連れてきて欲しくないなと思ってる。
犬は好きだけど。

わざわざ人ごみの中に犬を連れてくる意味って何？
この前は店の中にまで抱っこして入ってきてる人もいた。

[116. 匿名]

>>47
想像するだけで、かわゆい様子のワンちゃん♡

[117. 匿名]

木更津アウトレットとか車なきゃ大変じゃない？

[118. 匿名]

>>2
この記事書いたやつ、なにドヤってるんやろ。
賢い小学生でもわかることやん。

[119. 匿名]

地方の商業施設にいちいち都心からのアクセスが～って言われてもな。

[120. 匿名]

>>86
コーチはアウトレット専用に作られた商品なんじゃないかな？

[121. 匿名]

>>21
車で行けばいいだけだから通勤簡単だと思う

[122. 匿名]

パッと見、広島大学の悪口かと思ってしまった。

[123. 匿名]

>>21
そもそもアウトレットは田舎にしか作らないから、車が無いと生きて行けない地域。
ほとんどの人が車持ってる。
バスも出てるけど。

[124. 匿名]

非正規品の表記がおかしい気が。

例えば、
前シーズンのコレクションのランウェイに、
登場していた商品も、
非正規品？

[125. 匿名]

>>5
ウィンドショッピング好きな人以外はつまんないかもね
私は買わなくても楽しい

[126. 匿名]

ブランドの食器が現行品を安く売ってて盲点だった
たまたま行く数日前に同じものを正規の値段で買っちゃったからショックだった

[127. 匿名]

>>52
そういうとこに犬連れて行くのはわかるんだけど、ペット関連の施設がないアウトレットに連れて来るのはなぜなの

[128. 匿名]

>>115

アウトレットは抱っこ入店OKなお店があるからね。
禁止されてるところ行けば？

[129. 匿名]

>>68
そりゃそうでしょ
そうでないとあの施設を維持できない

[130. 匿名]

>>128
千葉の酒々井のアウトレットだったけど、ペットは入店禁止のお店だったよ。
お店の人にも言わないで出てきたけどさ。

そういうルール守らない人は嫌いだわ。

[131. 匿名]

>>97
10人の、定価でブランド品が買えない方々おつ！笑
『普段は手が出ない、70％オフ、型落ち、訳あり品』って面白いですね(笑)

[132. 匿名]

>>6
富山のアウトレットはイオンみたいに完全に屋内だったよ！冬は寒さと雪がすっごいからね…

[133. 匿名]

>>71
花火大会に犬連れて来てる人いたけど、究極の自己満だわ
犬は音大きくて怖いだけだろうし

[134. 匿名]

>>24
グランベリーパーク好き！
雰囲気が好きなんだよね。
緑を感じたり出来るし屋内モールにはない気持ちよさはあると思う！

[135. 匿名]

>>106
すごい負けず嫌い…見てて不快になる…
性格悪いですね、あなた。

[136. 匿名]

>>73
アウトレット専用の商品って、
福袋用やセール用に作られたものみたいな感じなの？
魅力あるのかな