マンションの理事会ってありますか？

[1. 匿名]

2年間、一年ごとに役員の半数が交代する形式であります。理事会は２ヶ月に一回くらいです。
みなさんのところはいかがですか？

[2. 匿名]

都内のワンルームだけど存在しない。
隣に誰が住んでるのかすら互いに知らない。

[3. 匿名]

[4. 匿名]

役員は一年毎に変わってたよ。まだ役員なってない。

[5. 匿名]

マンション持ってますマウント

[6. 匿名]

え？うちそんなのないよ
面倒臭そうだ、、、

[7. 匿名]

フロア委員が毎年、階数ごとに順番で回ってくる。
今年度フロア委員だけど会議が土日で仕事だから行けてないです。

[8. 匿名]

>>3
スケールの大きな理事会w

[9. 匿名]

一年毎に役員交代。
戸数少ないからすぐ回ってくる。

[10. 匿名]

あるけど、積極的には機能してない気がする。
苦情が出ても、管理会社が催す2ヶ月に一度の理事会でようやく動く感じで、瞬発力が無い。
騒音とか、すぐに対応してもらいたいのに、ちんたらちんたら。
これは管理会社の責任かも。
ちなみに○井。
統率力があって、且つめんどくさくないおっさんにやって欲しいわ。

[11. 匿名]

民生委員とかあるとこもあるよね

[12. 匿名]

ええ、あります。冬なのに風鈴ぶらさげてる家をどうにかしてと言われました。

[13. 匿名]

>>2
それが一番。一々役員とか理事会とか面倒

[14. 匿名]

あるよー
来年度まわってくる…

[15. 匿名]

理事会ない分譲マンションてあるの？

[16. 匿名]

>>1
同じ感じです。一人積極的な年配の男性がいるおかげで何とかまとまってるという雰囲気です。若い方々ばかりだと人任せ感が凄いです。

[17. 匿名]

大規模修繕の時は避けたいよね。

[18. 匿名]

>>15
あるでしょ、そりゃ

[19. 匿名]

>>12
大家さんに言うべきじゃない？

[20. 匿名]

>>1
賃貸だとないよね。管理会社任せだから。

[21. 匿名]

>>17
避けられないでしょというかでないと勝手に決められるよ。修繕費アップとかざらだから

[22. 匿名]

都下の500世帯超のマンション。15年住んでてまだ回ってきた事ない。そろそろ来る気がする・・・

[23. 匿名]

マンションに住んだことない私のイメージでは「あなたの番です」の住民会議みたいなイメージなんだけれどあんな感じですか？

[24. 匿名]

>>1
転勤族だが賃貸者にはなかった。
分譲マンション賃貸でも賃貸の人はなかったというか蚊帳の外だよね。

[25. 匿名]

>>1
賃貸以外は普通にある

[26. 匿名]

トピ主さんとこと同じ頻度かな？
2年に１度理事長が替わる
うちも言われたけど、まだ現役で
働いてるのて断りました
旦那が退職したらやるよ～と、言ってる
田舎だし、住人は割りとリタイア組が多いので
うるさい住人がいないから
私もそうなると協力はするつもり

[27. 匿名]

>>1
あるよー

[28. 匿名]

賃貸や変わった人には廻ってこないんじゃないか？

[29. 匿名]

あるけど形式だけ。
デベロッパーの子会社が管理してるせいか、なんでも丸投げでお任せ。

[30. 匿名]

うちあるよ。
やりたくないんだけど…。

[31. 匿名]

>>21
避けられるでしょ。
理事会だよ？全員が理事会メンバーになるわけないじゃん。
管理組合には勿論全員入ってるけど。

[32. 匿名]

あるよ。分譲賃貸だから賃貸の私には関係ないけど理事会の議事録がポストに入っている。

[33. 匿名]

>>29
民度低そうなマンションだね

[34. 匿名]

分譲賃貸かりてるけど
理事会ニュースってやつポストに送られてくるよ
盛んじゃないけど大手のマンションだから管理会社も結構マメな方だし、理事会も最低限でやってる感じ
あまり立候補する人はいないらしく当番制とかになってるみたいそういう報告もくるよ

[35. 匿名]

>>26
そんな感じなの？
頻度は同じだけど、よっぽどの理由がないと断れない、絶対参加みたいなやつだからいつも仕事の都合付けて私が参加してるわ…

[36. 匿名]

あるけどみんな積極的に手伝ってくれるよ　
lgbtマンションだからかな？

[37. 匿名]

頻度は覚えてないですが分譲はありますね！
マンション内に会議室があればそこを使用してましたし、ない場合は近くで会議室を借りて理事会をしました

[38. 匿名]

>>12
多数の部屋から苦情があるのでって言えるからいいよね。戸建てだと直接言わなきゃだし理事会は面倒だけど問題解決には重要だわ。

[39. 匿名]

あります。

がるちゃんで以前話題になったようなマンションの状態で新築分譲時から入居しているジジババがやたらと団結して発言権があり、彼らが思うようにしている状況に日に日になっている。
都内で良い地区の物件なので、築年数あっても若い人が入れ替わり立ち代わりで入ってきてくれていてつねに満室なので、個人的にはどんどん若い人の意見をいれて末永くマンション盛り立ててほしいけど、若者が色々提案するたびにこの軍団が声高にあれこれ難癖つけるので若手はすっかり萎縮させられて結果ジジババの古いシステムでマンションが動いている。
正直将来どうなるのか不安しかない。しかし一度若い人の意見に賛同しただけでものすごい批判されて吊し上げにあったのでもはや怖くて口出しできない…。

中古物件は建物よりも住民が古いことが問題と改めて感じさせられる。

[40. 匿名]

>>33
住民のお人柄まで知らない。
管理人さん住み込んでるからきれいにはなってるし、充分よ。

[41. 匿名]

>>2
ワンルームって賃貸？
そりゃ賃貸は理事会無いでしょ。
所有者は大家1人なんだから。

[42. 匿名]

あるよ…古いマンションでミーティングできるような場所がないから、地下のシャッタールームで理事会してる(T_T)冬は寒くて凍える

[43. 匿名]

>>33
大手デペロッパーのマンションは高級よりだからめちゃくちゃ民度高いよ

廊下に傘おいただけで怒られるし
ロビーでガキンチョが騒いでたら苦情くるし
とにかく厳しい

[44. 匿名]

あるよ、なんか定期的にロビーに集まって話し合ってるけど、賃貸の自分にはそこで決まった事は何も知らされない。

[45. 匿名]

>>15
ないと思う。

[46. 匿名]

>>38
戸建ても同じだよ

[47. 匿名]

自主管理なので最悪
２年に一度の輪番制
清掃、管理費滞納している住人への催促、修繕工事の見積りなど全て素人の私たちがやる

[48. 匿名]

あるある。先送りしまくっていた修繕積立金と管理費の値上げが絶対必要になってしまっている今年に輪番が回ってきて死にそう

[49. 匿名]

>>24
所有者にしか議決権はないからね。

[50. 匿名]

>>15
機能してない理事会はありそう。そういうマンションはあまり良くないと思う。ゴミ置き場とかぐちゃぐちゃなことが多い。資産価値下げるよ。

[51. 匿名]

>>43
十分民度低そう

[52. 匿名]

>>15
賃貸でも一応ある。
ただ参加するのはオーナーで、たいてい委任状を出すだけ。
たぶん収支しか気にしてない。

[53. 匿名]

今ちょうど理事長やってるよ
戸数少ないマンションだから前回は監査役だった
監査役の意味わからなかったけど笑
理事長になると通帳と印鑑を預かって支出のとき支払いの承認手続きもするじゃん？
あれ緊張するから早く理事長やめたいです

[54. 匿名]

この前何処かのマンションの理事会問題になってましたが皆さんのところは大丈夫ですか?

[55. 匿名]

大規模修繕のときに当たりたくないから、築浅いうちに立候補しといた

[56. 匿名]

理事会は主さんと一緒。期間は１年間。3年前にやった。大規模マンションだから次回ってくるのは20数年後。生きてるかな？

[57. 匿名]

>>1
うちのマンションの理事会は任期一年で、年度毎に全員入れ替えです。
まさに今年度、理事会やってますが、月に一度の定例会に加え、不定期に開催される修繕委員会が年に2回ほど、更には交代制の防犯パトロールが2〜3ヶ月に一度のペースで回ってきます。

[58. 匿名]

2年間したけどは月一の役員会コロナの時期に重なってほぼなくなった。ラッキー

[59. 匿名]

あります。持ち回りで各部屋に回ってくるけど、理事長の時は主人がめちゃくちゃ大変だった。
エレベーターや貯水タンクの修理費用とか、LEDライトの付け替えを業者に見積もりさせて、理事会で協議。そのためにランニングコストまで全部計算してエクセルで全部資料も作らないといけない。
年寄りの多いマンションで、管理会社の提案した業者はだめだ、もっと安いところを探せと言われる。でも皆文句ばかり。
共有部分以外の個別対応も、休日は朝8時からピンポンがなって、早くハンコを押せとかうるさいし(管理会社で一週間くらいハンコが止まる)、高齢で業者とのスケジュール調節すらできない住人の分は、理事長が代わりに連絡してあげないといけない。
管理会社を皆不信がり、管理会社が上手く機能してない分、理事長や若い世代をアテにしている感じで、たまったものではなかったわ。
あまりに負担が大きいので、翌年からバイト代？理事長に一年に2万出るようになったわ。
主人は二度とやりたくなくて、よそへ引っ越したがってる。

[60. 匿名]

そもそもひきこもりや低収入が買えるものでないからな
それなりの地位がある人が買ってるわけだから理事会は普通にある

[61. 匿名]

>>2
管理に携わるのは所有権者だから借りてる人には関係ないよ

[62. 匿名]

>>54
渋谷ね

[63. 匿名]

>>31
多数決で決まるから意向どおりにはならんよ

[64. 匿名]

８世帯の小規模マンション、後悔してます。総会の他にも日曜朝の一斉清掃、月一の食事会など暇な高齢の住民が取り仕切っている。何も知らずに参加したら、若夫婦が来たと喜ばれて勝手にこのボロマンションの未来を託された

[65. 匿名]

>>2
無知

[66. 匿名]

うちは中〜大規模マンションで、理事長と会計以外は賃貸の人でも役員になっていいルールだよ。
賃貸になってる部屋が理事の当番の時に、そこの所有者が理事会に来るなら所有者がやるけど。
事情があって次の人と代わって貰って後回し以外は、絶対にやらなければならないルール。でも一度も出なくても許される。
変わって欲しいとか個人で言えなければ、管理人さんに一緒に行ってもらう。
司会は管理会社がやってくれる。
ドラマみたいな変な事はなく、和気藹々って感じ、みん大体顔見知りだし、そんな変な人もいない。
理事会に入ったら、よっぽど変な意見以外は、例えば〇〇にゴミ箱を置いて欲しいとか、入口にベンチが欲しいとか、は多数決で大体通る感じ。

[67. 匿名]

うち実家がマンションでくじ引きで親が理事長になったよ。

[68. 匿名]

我が家のマンション管理組合は、大手不動産企業が30%賃貸で所有しているので、基本的に不動産屋が全て計画しています。
理事会も立候補制のため、定年退職後のおじさんが引き受けています。
住民の民度も高いため問題もほとんどありません。

[69. 匿名]

輪番で回ってきて今役員だけど、理事会は出てない。
トップの数人がずっと同じメンバーで、コロナだというのに理事会の後に懇親会（お茶とお菓子）。
それもあって役員の3分の2は欠席してるよ。
出席しろとも言われない。
理事会は管理会社も入っててしっかりしてるから全部お任せしても何も問題ないし安心出来る。

[70. 匿名]

みんな大変そうだね💦
役員回ってきて断れる雰囲気じなないからやってる。。。
ああいうのって、すごく意見出す積極的な人、やる気ある人って必ずしもいるね、PTAとかもだけど。
毎回その場にいるだけで疲れる…

[71. 匿名]

>>1
あるよ、私が住んでるタワマンは30階がゲストルームでそこで月１で親睦会もやってるから顔出さないと気まずいし超面倒臭いよ

[72. 匿名]

引っ越してきたばかりなのに管理人にしつこくやってほしいと頼まれて断ってもダメだったから旦那が月一で行ってる。
キツめな発言する人が多いらしくて時間も数時間取られるらしい。

[73. 匿名]

マンション内に自販機入れようとしたら、うちの子が見ると欲しがるから辞めてときたからな。もう理事会なんて嫌、マンション売却したい。

[74. 匿名]

>>51
その人に言っても無意味ですよ。
誰になにを主張したいのかは知らないけど、その人は違うから。

[75. 匿名]

>>55
初年度とかが意外と楽だよね。

[76. 匿名]

都内の分譲マンションに10年住んでて、一度回ってきて2年間やったよ〜
理事会には基本旦那が出てたけど、旦那が出れない時だけ私が出てた
年配の人が多くて私はその中では若い方(30代)だったからあまり相手にされてなくて、全然発言しなかったけど何も言われなかったし聞かれもしなかった
PTAと同じくまあまあストレスだったので、もう終わったからホッとしてる

[77. 匿名]

>>64
15世帯の中古を買おうか迷っていました。
参考になりました。

[78. 匿名]

あるよー
うちは賃貸だけど駐車場に関するアンケートとかポストに入ってる
去年は粗大ゴミシール貼らないで捨てた人がいて問題になってた

[79. 匿名]

今理事会の役員です
縦割りの持ち回りだから嫌でも回って来ます
自分が役員のときはだんまりで、役員終わった途端ごちゃごちゃ言い出す人が多いからめんどくさい

[80. 匿名]

2年に一度入れ替わり制で、数人は残る感じ。月1回会議があって、マンション共有のパーティールームで行う。500戸位あるからまぁ当分こないよね。もしかしたら一生まわってこないかも？と思っていたら新築マンション居住3年目でまわってきた。よほどの理由がないと断れないので、仕方なく参加。理事長が士業の方だったから弁が立つし進行すすんだ。月一回休日は潰れるし、色々面倒だったけど勉強にもなったよ。でももうやりたくない。

[81. 匿名]

郊外の分譲マンションだけど、あるよ。
去年理事長やった。輪番だから仕方ない。
戸数が多いマンションのほうがいいかもね。うちは少ないから大変よ。

[82. 匿名]

癖のある人がなってるから色々と大変です。

[83. 匿名]

>>24
普通の賃貸マンションだって決めるのは住居者じゃなくてオーナーでしょ？分譲賃貸の人は借りてるだけだから口出しする権利は無いよ。

[84. 匿名]

大規模マンションなら20年に1回回ってくるかレベルなんでしょ？
世帯数40以下とかならけっこう頻繁に回ってきてしまうのかな？

[85. 匿名]

単身赴任予定なのですが、理事会に選ばれて女で出てる人っているものですか？
世帯主の男の人が出てるイメージで心配になっています

[86. 匿名]

理事会とは別に懇親会というのがあってややこしい。
理事会とは法律で定められたもので管理会社も参加している正式なもの。
懇親会というのは一部の暇な年寄りたちが「住民同士の懇親のために」と自主組織でやってる。もちろん参加は自由なので行かなければいいだけなのだが、勧誘が激しい。懇親会会員でないものまで巻き込んだイベントを勝手に企画するし。
そういう田舎の人間関係が嫌でマンションを買ったのに。

[87. 匿名]

去年から理事会のメンバー回ってきて、今年理事長なっちゃったよ。

[88. 匿名]

分譲マンションって自分たちの資産なのに理事会面倒やりたくないって意見が多くてびっくり。
そんなこと言って管理会社の好きにやらせたら後々余計に面倒なことになるよ。

[89. 匿名]

>>85
います。
女性の単身者どうすんのよ

[90. 匿名]

>>89
それならいいのですが
3LDK中心のファミリーマンション予定なので単身者はいなそうなんですよ

[91. 匿名]

>>88
本当にそこをわかってない人多いよね。
私もやりたくはないけど、管理次第で資産価値も変わるので自分のためだと思って頑張ってます。
ちなみに自主管理。

[92. 匿名]

分譲だけどベランダの手すりに布団かけて干してたら、干しちゃダメですって知らない人から手紙入れられた！

あと玄関の前にベビーカー置かないでって。

まじうざいから管理会社にチクりました。

[93. 匿名]

会社の人で悪いけど、1さんとまるっきり一緒。で任されたが最後、何度か会長を請け負ってると言ってた。うちは賃貸だからない。

[94. 匿名]

>>26
働いてるのに断る…？

[95. 匿名]

>>90
で？女性単身だろうとルールだよー。

[96. 匿名]

>>1
マンション買いたいけど理事会とかあるの想像すると躊躇うわ

[97. 匿名]

実家がマンションで65過ぎた父親がまだやってる
結局やってくれる人がいなくて20年くらいメンバーがメンバーが変わらずに役職だけまわってるっぽい

アップデートを求められても若い人は手を上げないし、還暦超えてるメンバーからだけでどうしたらいいんだって困ってる

[98. 匿名]

>>85
なにがどう心配なの？w
世帯主はあなたでしょうに。
一人で生きていくとはそういうこと。
矢面に立ってくれる男がいないってことはそういうことなのよ、強くならならないとね。

[99. 匿名]

>>96
戸建てでも自治会あるじゃん

[100. 匿名]

>>97
管理組合の規約を変えて輪番制にしたらいいと思うよ

[101. 匿名]

>>24
賃借人でも利害があること(例えばペットの飼育など)に関しては、所有者の了承を得て意見を述べる為の参加はできますよ。
ただ議決権はないので、所有者を通すことになりますが。

[102. 匿名]

分譲マンションで理事会はあるけど老人ばかりでいつも同じメンバー　着服してるとかずっといわれてるし、管理してないからマンションが荒れて、子どもが共用部で騒ぎ続けて退去者が続いたり、ゴミも親と一緒になって捨てていくから、静かな環境が売りの物件だったけど、今も小学生の奇声が響いてるよ

私も引っ越すことにした。その世帯、駐車場にもいっぱい物を置いてるのに、理事会も管理会社も注意しないから、どんどん増えて本当にスラムみたい。本当に出て行ってほしい。理事会はそういう規約違反世帯を退去させることができるのに、本当に何もしない。

共用部で遊ぶ子どもが出てきたらすぐ対応しないと、他のモラルのない世帯も乗っかってドンドンマンションが荒れて、良い住民から逃げ出すから管理費も集まらないし資産価値も落ちていくばかりだよ　ちなみに大京アステージ。担当も何もしません。殴ってやりたい

[103. 匿名]

>>102
あなたは何故理事会のメンバーに立候補しないの？

[104. 匿名]

>>99
横だけど戸建てもあるんだね。
マンションだけかと思ってた

[105. 匿名]

>>103
理事はじめ他メンバーも全部横領メンバーなんじゃないの？　

[106. 匿名]

>>24
賃借人でも利害があること(例えばペットの飼育など)に関しては、所有者の了承を得て意見を述べる為の参加はできますよ。
ただ議決権はないので、所有者を通すことになりますが。