家を決める時の優先事項は？

[1. 匿名]

何でもどうぞ！
主は、引越し先を①②のどちらにしようか悩んでいます。
①・会社まで電車使って25分位
・部屋は綺麗、広い（ワンルーム13帖）家賃61000円
・周りには何もない（病院、飲食店等、スーパーは徒歩5分）
・中心地までまでバスや電車で20分位
②・会社まで徒歩20分位
・部屋は①よりグレードは落ちる、1K11帖、家賃65000円
・周りは便利、散歩しやすい
・中心地までバスや電車で10分

[2. 匿名]

心理的瑕疵ではないこと

[3. 匿名]

ババアの意見

[4. 匿名]

田んぼに建てた家はよくないってガチ？

[5. 匿名]

[6. 匿名]

もちろん、価値が残るか、今後上がっていく見込み困るあるものだよ。
もし売らないといけないときに売れないと困る。
駅近徒歩五分のマンション一択

[7. 匿名]

駅近、オートロック、3階以上、お風呂トイレ別
これだけは必須

[8. 匿名]

>>1
①かな

徒歩5分圏内にスーパーあるんならいいし、何より会社に近すぎない方が良い

[9. 匿名]

選ぶなら②だけど、会社まで徒歩20分が気になる。
雨の場合も徒歩？

[10. 匿名]

[11. 匿名]

治安というか民度

ここを誤るとストレスで死にます

[12. 匿名]

②にして移動は自転車メインにする

[13. 匿名]

ワンルームならお風呂とトイレ別で
スーパーとコンビニが近いのがいい。

[14. 匿名]

近所にやばい人がいないかどうか

[15. 匿名]

>>4
カエルの歌が聞こえてくるよ

[16. 匿名]

景色がいい

[17. 匿名]

災害に強い場所がいい

川のそばは避ける

[18. 匿名]

>>4
水はけが良くないとか？

[19. 匿名]

両方ダメだね。もっと探しな

[20. 匿名]

>>4
えっ！そうなの？
以前田んぼだったところの建売住宅購入しようとしているから気になる

[21. 匿名]

>>4
実家がそうですが、傾いてますわ

[22. 匿名]

>>1
私は②かな〜
やっぱり会社に近いとストレス少ないだろうし
あと重視するところは、方角とかバストイレくらいかな

[23. 匿名]

土地。

[24. 匿名]

>>2
ほん怖見てたわね

[25. 匿名]

>>1
①がいいなー
家賃が安い上に広くて綺麗ならそっちにするさ
歩くの好きな人でも②の徒歩20分は疲れてる時や真夏はキツくない？①も駅までとかは歩くだろうけど

[26. 匿名]

>>1
絶対②だわ。
徒歩でそれならチャリならすぐじゃん？
通勤時間なんてお金発生しないのに会社に拘束されてるようなものなんだから近い方が良い！

[27. 匿名]

車持ってない時は駅やスーパーまでの距離を重視した。
徒歩10分くらいなら余裕と思ってたけど雨の日辛いし、最初は近いと思っていた距離でも日が経つに連れて遠く感じるようになった。
あと治安。

[28. 匿名]

>>1
私は職場から５分のところ

[29. 匿名]

場所は大事よ
ややこしい地域ってあるからね
まわりの家の塀にやたらポスター貼ってあるとか
ご近所トラブルとか、色々とあるよ

[30. 匿名]

①
何があるか分からないから固定費は安ければ安い方が有利

[31. 匿名]

>>15
それは住んでるうちに慣れるんじゃない？

[32. 匿名]

>>1
会社に近いと休日バッタリ会社の人と会ったりしてめちゃくちゃ萎えるよ
私がそれだった

[33. 匿名]

>>1
ひと月4000円の違いがどれくらい大きいかだよね
家賃の3倍の手取りと考えていいなら、19.5万の手取りかぁ。貯めたら年約5万。
スーパーや病院あるけど、家の周り何もないというのは主様が外に出るの好きなタイプなのかな？趣味も大事にした方が満足できる生活だよね。
私は1、選ぶな。安いし会社に近いのは嫌だから。

[34. 匿名]

>>24
>>2ですが

近所に騒音や悪臭が発生する家がある、宗教団体施設がある、暴力団事務所があるといったものも心理的瑕疵なので
それも嫌です( > < )

[35. 匿名]

年間で48000円も違うなら迷わず①
3年住んだら144000円だよ
旅行行けるじゃん

[36. 匿名]

>>24
横だけど見てたわ笑笑
事故物件安いけど怖くなった。

[37. 匿名]

>>4
地盤が弱いとかそういうことかな？

[38. 匿名]

1番かな
自分はとにかく新しくて綺麗なとこが良い
壁の薄さも絶対チェックしといた方が良いよ
あと大島てる

[39. 匿名]

>>4
地盤が緩いと大きい地震起きた時にど真ん中から真っ二つなんてこともあります
実家が震災でそうなったので建て替えになりました

[40. 匿名]

立地と民度かな。

[41. 匿名]

>>3
つまり私らの意見ってことでしょ？

[42. 匿名]

春にお家を買いましたが決め手は家の構造がいいよりも、近所や周辺の治安で購入しました。
構造はここ使いにくいなぁって思う箇所はあるけど、近所近辺はいい方ばかりだし挨拶や声かけをしてくれるのでかなりストレスがないです。
静かな場所なのでよかったです

[43. 匿名]

>>4
地盤が弱いとか？わからないけど。

地盤関係なくカエル苦手だから無理だな
地元が田んぼや畑が多い地域で、時期になるとカエルがぴょんぴょんしてて怖かった

[44. 匿名]

>>31
カエルの合唱だけならまだいい　これはすぐ慣れる

やつらは庭や玄関にも現れる　玄関のドアを開けたらカエルが降ってきたこともある

[45. 匿名]

>>4
地盤もそうだけど風水的に良くないって聞いたような
子供が病気になるとか離婚するとか

[46. 匿名]

駅からの近さは大事。大阪です。

[47. 匿名]

>>4
義実家、田んぼに囲まれてるわ。
田舎だからとかではなく、数十メートル先は一般道で車通りも多い。
行くたびに何でこんな場所にわざわざ建てたんだと思うくらい。
絶対同居もしたくないし、あの家もいらない。

[48. 匿名]

子供の学区
いい学区だと手放すときも結局売れるので。

[49. 匿名]

駅徒歩7分以内
駅前にスーパーやカフェなどがある
民度が高い
かなぁ。

[50. 匿名]

色々手離したくて、会社に自転車で5分、歩いても15分くらいのところにした。→車処分
洗濯物を干すのが面倒、シーツなどの大物洗いをすぐにしたいので、コインランドリーの隣にした。
→洗濯機処分

近所にスーパーも個人商店もあるし、自転車で生活できるところを選んだよ。

[51. 匿名]

>>1
①かな
家賃の少しの差は、毎月のことだから安い方が良いし
自宅からスーパー近い方が楽
会社っていっても、今後転職するかもしれないし
安くて買い物便利なところが一番

[52. 匿名]

>>1

私なら絶対②にする。

朝にゆっくり出発できたり、帰りもすぐ帰れるのも魅力だし。

そのためなら家賃がプラスになってもいい。

だって、徒歩で通勤できるって事はさ、災害などで交通機関が止まってみんなが殺伐としてる時でも自分は余裕で歩いて家に帰れるんだよ？

私なら②だな。

家賃が少し高くなっても、その分朝ゆっくりできたり…のメリットがあるし。

[53. 匿名]

場所一択

教育環境(民度含む)→(民度を考えると)パチンコ屋とか飲み屋とか近くない→住宅地→災害に強い
となると結局やっぱり文教地域とされている、昔から人気の地域におのずと絞られてくる

狭くても築30年未満の程々のボロでもなんでもいいから、場所に尽きる
ヘタに郊外というか田舎や田んぼのど真ん中とかに住むと、その不便さをカバーしようとしてめちゃくちゃ金かかる

[54. 匿名]

>>31
こういうのの割に、微妙になかなか絵うまいやんけ

[55. 匿名]

>>45
タイムリー
田んぼのあとに家建てました
来週離婚します

[56. 匿名]

>>1
4000円しか違わないんだ
私なら②だな
通勤は短い方がいい
バス使ってるけど雨や雪の日はほ　遅れるし混むし、早めに出たり間に合うかハラハラしたりほんと心身ともに疲れるよw
周りが便利なのもよい

[57. 匿名]

>>4
あと竹が生えてたとこね
根っこ残ってれば突き破ってくる

[58. 匿名]

>>44
ど田舎の親戚の家行った時、風呂場に入ってきたわw
窓少し空いてて

[59. 匿名]

私ならまず賃貸という選択肢はナシですね。

都内か横浜で、どこの大学や企業にも自宅から通える、駅近のマンション
第一種住居地域で、小規模な低層マンションを選びました。
5sLDKなので、一戸建て感覚

とても住み心地よく満足しています。

[60. 匿名]

>>4
東日本大震災だったと思うけど、海沿いでも川沿いでもないのに液状化しているところがあってきいてみたら元々は田んぼだったって言われた。

[61. 匿名]

>>1
①は駅まで何分なんだろう？
徒歩5分とかだったら①かな〜。なんだかんだ、朝歩くのってだるい。
②でチャリで通えるとかならいいかもだけど。

[62. 匿名]

駅から近いか、徒歩圏内にスーパー、病院があるか。

[63. 匿名]

>>59
第一種住宅地域だと住むメリットそんなにないですよね
低層住居専用地域じゃないと

[64. 匿名]

そもそも買うのか賃貸なのか分からないとなんとも言えない

[65. 匿名]

>>63
ご指摘ありがとうございます。
第一種低層住居専用地域の間違いでした。

[66. 匿名]

>>59
場所ヒントプリーズ。今賃貸住まいで家探し中なので。

[67. 匿名]

今ちょうど家購入しようと思ってて、立地建物はすごく気に入ったんですけど、私道持分ありなんですよね。

やめといた方がいいか悩む…

[68. 匿名]

>>42
私も結婚と同時に購入。うちだけ20台。
周りは40台教員や官僚系公務員の人か一部上場企業にお勤めの方々でしたが、20年住んでると、
皆さんリタイヤやらお引越しやらで売りに出すまたは賃貸にされていて、住民層がずいぶん様変わりして
業務スーパーまで（業務スーパーでお察しください

住んでるうちに周りの人が変わることもあるので
私は購入を後悔しています

[69. 匿名]

私も2
でも雰囲気が好きな街のがいいと思うよ
家にいる時間が長いかどうか、休日はよく出かけるかどうかも考えるといい

[70. 匿名]

日当たりがいいこと

[71. 匿名]

>>1
徒歩五分で色々有るのは、何も無いとは言わないよ(T-T)
車で五分で行ける所が出来たら大喜びなのに。

[72. 匿名]

>>3
ババアが経済をまわしてる

[73. 匿名]

>>66
東急線沿線はどうでしょうか？

[74. 匿名]

通勤時間が最初に書いてあるが、30分以内であれば関係ないので比較材料から消す。

・部屋の広さと家賃。
まあどっちもどっち。これはトピ主はどっちが気に入ってる？
・周辺の住環境の差はさほど気にならない。車の有無でも違ってくるが、持っていなくても、意外と住めば都。
・中心地までの時間より、電車を使うならバス停よりも最寄り駅までの距離がかなり重要。最寄り駅は徒歩だと何分？

[75. 匿名]

・会社まで電車使って25分位
が厳密にそうなのか本当にそうであれば①かな。

家から最寄り駅まで自転車で5分ほど。そこから改札、ホームまでの移動、電車待ち含めた電車移動時間が15分くらい。
会社が駅に近いから電車降りたら5分程度でタイムカード押せるって事かな。

[76. 匿名]

>>4>>20
ガチ。地盤緩くてよくないよ。
今転勤で引っ越してきて住んでるのが、元田んぼのところに建てた鉄筋アパート。
でも傾いてるのか網戸勝手に動くｗし、トラック通るとかなり揺れる。

一帯みーんな元田んぼだったらしく、１キロ先のわりと新しい歯医者も同じように揺れるｗ

建てるときにコンクリ流し込んでたらマシらしい。多分このアパート流し込んでるけど、それでもこんなん。


夫の仕事の都合で建てたい地域があるんだけど、そのへんも一帯元田んぼだから迷ってるー

[77. 匿名]

>>20
東日本大震災でお家が真っ二つに割れました。
田んぼだったと知ったのは震災後。
地盤が悪かったよ。
近所でもうちの周り、田んぼだったところは全壊。
あと盛り土の家も全壊だったよ。

[78. 匿名]

>>1
主は意見聞いちゃいないけど答えさせてー
こういうの考えるの好きなの（笑）

私なら②。
自転車買って通勤するのはどう？
雨なら歩きだけど…。
自転車ダメなら①かな。

[79. 匿名]

>>65
いえいえ、細かいことを言ってすみません
素敵な所にお住まいですね！
羨ましいです

[80. 匿名]

持ち家買ったけど
買い物する店が多くて暮らしやすい土地で頑丈な家にした。
高台にしたのでハザードマップで確認すると安全な場所です。
高台は登り降り何気に辛いし年取ったらますます大変になりそうだけど大雨の時とか心理的に安心感が違いました。

[81. 匿名]

閑静な住宅街なんだけど1軒だけヤンキー貧乏人夫婦と幼児2匹が邪魔
何か美観的にたぶん無理して35年ローンだけど後2年ぐらいしたら
払えないで引越して行きそう

[82. 匿名]

>>20
地盤ゆるゆるだろうからやめておきな〜

[83. 匿名]

>>4
台風があると水没してた。場所によるのかもしれないけど。

[84. 匿名]

>>1
条件ではない。部屋に入った時の感覚で。

[85. 匿名]

>>3
いつも旦那の意見優先だから私はまだババアじゃないのか
早くババアになりたい

[86. 匿名]

>>3
決定権は奥さんにあるのよね。
営業マンは奥さんを大切に扱わないとね。

[87. 匿名]

駅まで徒歩で行けるかどうか。
職場まで電車は大丈夫だけど駅までバスに乗って
次電車に乗ってって考えただけでも疲れる。

[88. 匿名]

>>44
引き戸のレールで潰れてミイラになってた

[89. 匿名]

>>1
②で部屋がキレイなら最高!!
家賃が高くても、便利さを考えると逆に安上がりの様な気がする。時短優先の私は、会社が近くて周辺が便利が良い。グレードが落ちても躊躇なく住めるレベルなら②を選ぶ。

[90. 匿名]

>>4
田んぼだった土地とそうじゃなかった土地が売ってて
数百万違って悩んだんだけど（田んぼの方が安い）
田んぼは地盤が悪い分、数百万かけて地盤改良のために
杭打ちをするから同額かそれ以上の金額になるよって営業さんに言われてうちは田んぼは諦めた

[91. 匿名]

>>20
建売は流石に怖いー

[92. 匿名]

>>71
スーパーがあればOKと思う人と遊ぶ場所が無いと思う人の違いなのかしらね？

[93. 匿名]

>>1
２かな。
家賃は高くなるけど、通勤時間が短い分自炊に力を入れれそう。

[94. 匿名]

>>1
その電車が混むか混まないか、交通費は支給されるのか
駅まで徒歩何分で会社まで徒歩何分までかで変わるかな？

私は①が良いと思ったけど、上の状況による
徒歩20分なら自転車通いも良いけど
普段自転車乗ってると自転車乗れない日は本当憂鬱になる

[95. 匿名]

マンションの下見に行った時、必ず両隣と上下階の玄関周りやベランダを見るようにしてる。子供のガラクタや段ボール、鉢植えなどが所狭しと置かれてるお宅は片付けの出来ないガチャガチャした住人が住んでる確率が高いので避けてる。今住んでるマンションは同時期に同じフロアで2部屋空きが出てどちらでも良かったのだけど、外からベランダを見たら1部屋の横は洗濯物が干されてるだけで無駄なものは無かったのだけど、もう1部屋の横が洗濯物、子供の自転車、他よく分からないガラクタで埋め尽くされてたのでもちろん整頓部屋の横に決めた。お子さん3人いたけどきちんと躾されてるようで迷惑な事は何一つない。ガラクタ部屋のほうは男の子2人いるけど弟のほうが問題児だった。

[96. 匿名]

>>3
これよく見るけど、こんな自惚れ勘違いババア（自虐？）にはなりたくないわ

[97. 匿名]

賃貸でまた引っ越しするつもりなら、静かで綺麗なところ。マンションなら設備の整った所。
その時の生活スタイルに会っていれば良い
→例えば、会社までの路線や乗り換え駅が買い物や外食に便利でおしゃれなら駅歩はあっても構わないとか。





一生住むなら、駅、スーパー、内科や耳鼻科が近くにある。道路が広くて車を少し停めておける場所があること。→ディサービスなどに行くのに焦って気を使って乗り降りしなくていい。

全体的に言えるのは治安が良いこと。

[98. 匿名]

>>1
事故物件（心理的瑕疵）がなく
隣家との距離があり、水辺が近くなく
水周りがしっかりしてる事
風呂、トイレ、キッチンがダメだと無理

[99. 匿名]

駅チカ

車あれば、駅チカじゃなくても良いが、マンション内に普通の駐車場がほしい

[100. 匿名]

>>1
ある程度大きい駅から徒歩5分以内。
ほぼ何でも揃ってて便利だし、移動するのも困らない。

[101. 匿名]

事故物件より道路族のほうが嫌だ…
道路族近くの物件も、ある意味事故物件だけど…

[102. 匿名]

>>1
通勤手段は違うけど通勤時間はほぼ同じだからキレイで少し安いほうの①がいいな。
自転車使えばいいだろうけど徒歩20分を毎日往復ってツラくない？

[103. 匿名]

>>4
地盤改良すれば問題無いが、結構な金額になるよ。40年くらい前に公民館を元池の辺の元沼地に建てたから床にビー玉置くと転がるし引き戸の動きもよくない。

[104. 匿名]

ファミリーなら1がいいけど、

外食とか、ぶらり散歩が楽しそうだから、
独身なら2が楽しそう。
でも徒歩20分て、30分近くかかりそうだね。

会社は自転車通勤禁止なのかな。バスはないの？
20分の道のり、傾斜がないかどうか、悪天時バス通勤できるか確認して決めないと怖いね。
できたら一度歩いてみるとよさそう。

[105. 匿名]

>>1
私は①中心部へはおでかけの時しか行かないし、自宅はゆったり静かに過ごせたほうがいい。

[106. 匿名]

>>4
元田んぼの土地と盛り土のところは買ってはいけないってハウスメーカーの人に言われた。地盤が弱いから想定外の災害が来た時危ないんだって。結構強めに止められたから記憶に残ってる。

[107. 匿名]

>>1
家賃の差額で①の交通費が出そうだけどその辺はどうかな。

[108. 匿名]

>>1
余裕があるなら②にするかな。

[109. 匿名]

>>1
①でも②でも最寄り駅がどのくらいの距離かって結構重要な気がするんだけどな。中心地が何を指してるのか分からないけど駅までバスとかは時間読めないし論外。

[110. 匿名]

>>91
>>82
>>77
>>76

>>20です
そうなんですね…
検討していたのでガッカリ

知らなかったので更に自分でも調べてみたら
新築時は周りの住宅と見た目変わりがないけれど
数十年経つと沈下による不睦が生じてくるそうです。

早めに知れて良かったです！
ありがとうございました。

[111. 匿名]

>>4
前田んぼだった所新築建って
すぐ売り切れてた
みんな気になんないだろうな

[112. 匿名]

>>1
主です！採用されているとは！ありがたいです。
コメントひとつずつ返せなくて申し訳ないです。
トイレ、洗面、お風呂はセパレートは私も希望条件でした。
①の意見の方が多いかなと感じました。
ちなみに①は電車賃が出ます。駅までは10分、自転車だと5分くらいでしょうか？②は電車代等は出ません。徒歩で通勤です。電車を使うなら最寄り駅まで7、8分でしょうか。

[113. 匿名]

>>11
民度はどうやったらわかるんですか？？

[114. 匿名]

>>1

私なら断然②！
個人的に②の方が何かあった時に自分で自分を助けられると思うから。

徒歩20分で職場に行けるなら、

・もし忘れ物をしても昼休みに取りに行ける距離(遠いと無理)

・下手したら、平日の昼食すら家で食べれるかも(うちの夫がコレ。職場が近いから毎日家に帰ってきて昼食を食べて、午後にまた出勤して行く)

・地震とかで公共交通機関が止まっても自分は家に帰れる(遠い人は駅や会社で寝泊まりする可能性すらある)

みたいな感じで、今思いつくだけでも｢困った時に助かる要素が多いのは｣②だと思うから、私なら②にする。

[115. 匿名]

>>111
日本は地震大国なのに
また大きな地震なんて滅多に起こらないだろうと安さに惹かれて新築の家を建てちゃうみたいだね

[116. 匿名]

>>1
あと、①より②の方が車の音がうるさいです。

[117. 匿名]

>>20
建設関係の知り合いが田んぼのとこはやめとけと言ってたよ。

改良してたとしても沈むとか、水はけが悪いとか何とか。

[118. 匿名]

>>1
①かな。私は駅近をメインに選んだけどやっぱり綺麗で広い家の方が良くなって、駅から遠いけど綺麗な場所に引っ越したよ。

[119. 匿名]

>>113
地価、家賃相場、小中学校の口コミ、スーパーのリサイクルコーナー、置いてある自家用車の車種、歩いている人たちの服装や態度などで大体わかります

県営住宅や老朽化した木造アパートが多いところは治安が悪い場合が多いです

[120. 匿名]

一人暮らしならそんなに頻回＆大量に買い物しないし、家賃優先で1かな。周りにお店多いとちょっとぐらいいっかと思って出費も多くなる。

[121. 匿名]

>>60
液状化だよー
東日本大地震のときも千葉の道路が浮いちゃってアスファルトが割れてぼこぼこになってたよね
実家も沼のつくところだから子供の頃から言われてる

[122. 匿名]

>>14
それってどうやったらわかるの？
これが1番気になる

[123. 匿名]

>>1
通勤20分が既に羨ましい…
私も今日家決めたんだけど、広さより築浅を重視して1K72000円の部屋から1DK77000円になりました。
通勤は30分→40分に
1LDKで7万もあったけどいくらリノベーションしてても築年数が気になってしまって…給料も全然高くないのに
一度それなりのマンションに住んでしまうとグレードを下げることが考えられなくなってて困りました。昔は全然アパート住めたのになぁ