店舗併存型マンションのメリット、デメリット教えて！

[1. 匿名]

職場から徒歩10分のマンションの二階に空室が出て気になっています。ただそこは一階が居酒屋🍺とコンビニ。メリット、デメリットありますか？

[2. 匿名]

Gでそう。。

[3. 匿名]

>>1
うるさいのがデメリット。
人目があるので少し安心なのがメリット。

[4. 匿名]

酔っぱらいとかうるさそう

[5. 匿名]

ウェーイ系のやつらがうるさい

[6. 匿名]

デメリットしかないと思う
でもコンビニやスーパーなら楽なのかな？

[7. 匿名]

下が飲食店やコンビニになってるマンションは、G出ること多いから絶対やめた方がいいって言われたことある。

[8. 匿名]

吐かれそう

[9. 匿名]

>>2
古い店舗だと出るよね

[10. 匿名]

クーラーの配管つたってGが部屋に侵入してくるよ。

[11. 匿名]

道路に吐いた跡とか見たくない

[12. 匿名]

>>1
うるさい、臭い、火事リスク、ゴキブリ必須。

[13. 匿名]

明るいけどうるさそう

[14. 匿名]

酔客の大声が夜半に聞こえる
裏の駐車スペース、勝手に停める人多い

[15. 匿名]

飲食店併設は止めた方がいい。ゴキブリ大量に出る。

[16. 匿名]

Gが出没する

[17. 匿名]

[18. 匿名]

>>1
ねずみ、ゴキブリ、夜にうるさい
辞めておいたほうがいい

[19. 匿名]

居酒屋のあるマンションには住みたくない

[20. 匿名]

コンビニはまだ便利っていうのがあるけど、居酒屋の上はうるさいと思うよ。虫もね…

[21. 匿名]

夜中に搬入搬出するトラックの荷台のドアの開け閉めが異様にうるさいし響くよ。
気にならないほどグッスリならいいけど。

[22. 匿名]

>>2
一回がラーメン屋のとこに住んでた時は毎日何匹も出てた

[23. 匿名]

>>1
2階はな〜、、、
10階とかなら良いけど。

[24. 匿名]

業務用冷蔵庫、エアコンが半端なく音デカい

[25. 匿名]

においやばそう
洗濯外に干せない
あとGとかネズミとか衛生的にもきつい

[26. 匿名]

>>1
騒音とGと換気扇からの油や煙が…

[27. 匿名]

不特定多数の人が周囲に来てたむろしてても気にされない
店はガヤガヤ夜も明るい、上階は暗い
泥棒が入りやすそう
あとGと匂いと騒音に悩まされそう

[28. 匿名]

うるさい、くさい、うざい、あぶない

[29. 匿名]

>>1
コンビニはGよりもカメムシがすごいよ
窓にびっしりつく時季が毎年あってしんどかった

[30. 匿名]

>>1
飲食店だとゴキブリと騒音と食べ物のにおい。

[31. 匿名]

>>1
コンビニ近いのはメリット
デメリットは火事になるかもしれない、ゴキブリやねずみがいる環境になるかもしれない。

[32. 匿名]

学生時代住んでいたマンションは1階にコンビニがあって便利でしかなかった。
G出るって意見あったけど出なかったのは北海道だからかなぁ。

ただ飲食店はほんとに虫関係もうるささも含めリスクがある気がする。

[33. 匿名]

近所に一階が焼き鳥居酒屋のマンションがあるんだけど、前を通るといつも煙と匂いがすごい。
住人は洗濯物をどうしてるのか気になる。

[34. 匿名]

>>1
飲食店についてる換気扇て馬鹿デカくて煩いよ。
せめて5階くらいだったら良いけど、2階って窓開けたら居酒屋の騒音も匂いもモロに入って来るよ。

[35. 匿名]

うちのマンション下にファミレスや居酒屋やスーパーコンビニやらたくさんあるけど、10年間一度もG見たことない

[36. 匿名]

>>1
騒音問題とGが出る可能性が高い
それをデメリットだと思わないなら直ぐ下にコンビニあって便利だから良いんじゃない？

[37. 匿名]

一階に居酒屋はゴキブリ出まくるよ。
以前引越し先に居酒屋が入ってるマンション見に行ったら部屋のいたるところにコンバットが置いてあった。2DKで20個くらい。たとえゴキブリには会わなくてもそのコンバットをどかしたらゴキブリだらけになることが容易に想像ついた。

[38. 匿名]

タバコ、排気ガスで 窓開たくない
洗濯も外に干したくない

[39. 匿名]

>>1
買い物は楽だけど、配達のトラックだったりうるさいよ。

[40. 匿名]

>>2
出ます

[41. 匿名]

コンビニとかだと少し安全な気もするし便利だけど居酒屋は絶対嫌だ！
うるさそうだし酔った客がマンションに侵入してきたりしそうで怖い

[42. 匿名]

雀荘が入ってるビルとコンビニの上に住んだことある
雀荘は静かだったし特にメリデメなし
コンビニは夜でも帰り道が明るくていいけど、コンビニ前で話してる人の声がけっこううるさい
ボジョレーヌーボーの日とか店前で開け出す人たちいて最悪でした

[43. 匿名]

やめた方が良いよ〜
このご時世だし、居酒屋が潰れてその後に焼肉屋とかもっと臭い飲食店が入って来たら、窓開けられないよ。

[44. 匿名]

うちのマンションテナントが埋まらずにテナント部分のエスカレーター止まったまま　維持費もバカにならないだろうに

でも人気が無いのが功を奏して、クリニック、調剤薬局、塾等が入ってて我が子は徒歩０分で助かった

[45. 匿名]

>>1うるさいのもあるだろうし、吐いたりとか、あとちょっと引っ込んでる植え込みで立ちションするやつとかいるよ！本当に最悪

[46. 匿名]

洗濯物外には干せなさそう

[47. 匿名]

以前1階がコンビニのマンションに住んでたけど深夜までひとの出入りでわさわさするし、外でおしゃべりしながら食べたりしてるからうるさかった。
便利いいかと思ったけど、下はダメかなぁ

[48. 匿名]

Gと酔っ払いとの闘い 奇声上げて吐瀉物まみれでも大丈夫なら住めばいいよ

あと会社から近すぎると溜まり場扱いになるか急な呼び出しをされる可能性もある

[49. 匿名]

一階が飲食店の3階に住んでいます
G はほとんどでないです
今時 G のいる飲食店なんてイメージ悪すぎますから対策しています
デメリットは匂い
中華屋さんがあった時は窓を開けてるとたまに強烈なニンニクの臭いがしました
コロナで閉店してはもうしなくなりましたけど
今はお寿司屋さんや喫茶店で特にデメリットは感じていません

[50. 匿名]

>>22
わたしも一人暮らしの時一年だけ住んだ物件が一階ラーメン屋だった。

夏に大きなG出てすぐ引っ越したよ…

[51. 匿名]

>>1
真下の一階が事務所だったけど移転して違うテナントが入るのに工事から始まり騒音被害にあってる。気が狂いそう。事務所の時は静かだった。

[52. 匿名]

実際に住んでたけど、うちは8階だからマシだった 低層階は覚悟がいる

[53. 匿名]

>>1
コンビニとかの店舗の側は色々な人達が出入りするから
客と不審者の見分けがつきにくい。
その為、防犯上は好ましくないってテレビで専門家が言ってたよ。

[54. 匿名]

>>2
１階が居酒屋で２階に住むなら確実に出るよね
どんなに自分の家でG対策をしても居酒屋からやって来てしまう

[55. 匿名]

一階がクリニックモールのとこは便利だった。ほっともっとのとこは意外と利用しなかった。

[56. 匿名]

業務用の室外機はけっこう音が響く

あと匂いかな 飲食店の換気扇 一階がラーメン屋・焼き肉屋だったから

[57. 匿名]

>>51
そういう物件に住んだことある
定時の６時にはみんな帰る事務所だったから、
私が仕事を終えて帰宅すると静かだし、週末は誰もいないし良かったな
真下が居酒屋とコンビニじゃ夜もずっと人がいて大変じゃないのかな

[58. 匿名]

何もいいことなかった
マンションの住人以外の不特定多数の人が常時ウロウロしてるのって思った以上にストレス
迷惑駐車・迷惑自転車によるトラブルも多いよ

[59. 匿名]

うちは目の前にコンビニが出来て喜んでいたんだけど、いざ出来たら一晩中煌々と灯る看板のあかりに悩まされています、、、
あと最近は居酒屋が夜やっていないので、コンビニ前で酒盛りしている若者やサラリーマンが夜更けまで煩くて困っています。

[60. 匿名]

スーパーの搬入口とかめっちゃ臭い。。夏場は特に窓開けたくなくなるよ
待ち時間の長い病院だったらラッキー！
診察券入れて順番カードもらったらあとは家で待つのみ
スマホで順番わかるからすごくいい

[61. 匿名]

>>55
お店って近すぎると意外と行かないよね

[62. 匿名]

夜、コンビニのライトに群がる虫が出るよ

[63. 匿名]

居酒屋の店舗のダクトから油の匂いめっちゃくるから臭くて洗濯干せないし窓も開けれない
昼ランチとかやってたら最悪

[64. 匿名]

>>23
うちは10階で1階にコンビニとカレー屋が入っているけど、日中カレーの匂いが10階まで登って来ます、、、

[65. 匿名]

下がペットショップは絶対やめた方がいい
働いてるけどゴキブリ凄いよ

[66. 匿名]

>>6
コンビニとスーパーが向かいなら天国だけど
併設はGが凄いって

[67. 匿名]

居酒屋の上ってのも嫌だけど、職場から徒歩10分てのが嫌だなぁ
せめて一駅は離れていたい

[68. 匿名]

>>2
🐭も

[69. 匿名]

前に１階がラーメン屋だったけど、臭いは上に行くから最悪だった。デメリットしかないよ。

[70. 匿名]

>>23
1階飲食店入ってたら10階でもGはでる

[71. 匿名]

G出るし、風が油臭くて外に洗濯物干せないし、外に嘔吐物あるし、うるさいし、おすすめはしない。

[72. 匿名]

お酒出す飲食店と美容院がある物件に住んでた
デメリットは時々学生の集まりとかで夜遅くまでうるさいことがある
メリットは人がいるから防犯的な意味はあるくらいかな
実際下の店には気を使うからほぼ行ったことない

[73. 匿名]

うちは一階がアルコールを提供する店だけど酔っ払いが酷くて何回も110番してる
柄が悪い客が集まるような店だと最悪そうなる

[74. 匿名]

>>1
１階が居酒屋とコンビニ
民度が低い人ホイホイとしか思えない
虫もすごそう

[75. 匿名]

>>2
間違いないね。

[76. 匿名]

従業員が休憩中に外でタバコ吸うんだけど、煙がダイレクトに来る

[77. 匿名]

居酒屋とお料理屋さんの間みたいなお店が入ってるマンションに住んでたことあるけど、マナーの悪いお客さんが、住人用の駐輪スペースに自転車やバイク停めたり、今は少ないだろうけど大人数の宴会の後はめちゃうるさかった。
3階に住んでたけど、においとかGは特別気にならなかったし、コバエとかも特別多いとは感じなかった。

[78. 匿名]

>>29
これ！知らなくて外干ししたら洗濯物にくっついてるわ網戸にも引っかかってくるわベランダの窓ガラスにもコンコンピシピシぶつかるわ死骸がベランダの溝に詰まって流れないわで最悪だった
ゴキブリはうちは一切出なくて蛾とかめむしとにおいが引っ越しを決めた

[79. 匿名]

牛○の上のマンションとかやだな。

[80. 匿名]

一階がスーパーのマンションですが、Gは出ません。
楽すぎて、引っ越しできません。

[81. 匿名]

築数十年のコーポで一階がイタリアンとラーメン屋
ネズミが出るし電気配線かじって警報が真夜中に鳴りひびき止まらなかった時は
寝不足と恐怖で即次の物件さがした

[82. 匿名]

>>1
その条件ならどんなに部屋が気に入っても絶対に住まない。2階なら尚更だし15階でも嫌だ

G、ネズミ、ゴミ、におい、騒音とか
マンション前の歩道とか汚くなるし客同士が喧嘩したら最悪だよ

[83. 匿名]

飲食系だとGやネズミが住み着いてたら厄介
コンビニは便利
よく使う医療機関だったらいいなぁ

[84. 匿名]

1階が整骨院のマンション住んでた。生活には何も影響なかった。

あと1階がスタバのマンションにも住んでた。いつでも行けるーと最初少し嬉しかったけど、ほとんど行かなかった(*´-`)

[85. 匿名]

ゲロ吐かれそうなのと、駅前などでお店が多く、人通り多いところはゴミとか結構落ちてて汚い。

[86. 匿名]

コンビニの時は超便利だった、夜遅くても明るいし防犯対策にもなってた。でも便利過ぎて自炊しなくなった。

[87. 匿名]

カフェでもレストランでも大きな駐車場があるところだと
たむろして話し込む声が響く
週末は特にラストオーダーから数時間うるさい

[88. 匿名]

下が飲食店の4階に友達が住んでて小さいGは当たり前にたくさん出てビックリ。友達も慣れててスプレーがいたるところに置いてある。4階であれだけ出るから二階だとすごいと思う。

[89. 匿名]

>>1
前に居酒屋で働いてたとき上の階が会社のアパートみたいになってて人が住んでいた。
最初は仲良くしたり時々食べに来てくれていたけど、うるさいコンセプトの居酒屋だったので上からバンバン叩かれた。
メリットは仲よくなってごはん食べたい飲みに行きたい時便利。
デメリットは仲悪くなると最悪、プライベートもあるんだかないんだか。
酔っぱらってふざけたお客さんが行ってしまうこともあるかもしれない。

[90. 匿名]

二階はなし！絶対に無理

[91. 匿名]

>>2
併設してる店舗が飲食店や食品扱うところでは無かったらGって出ないのかな？

[92. 匿名]

害虫問題もあるけど
自分のマンションの前にゲロとかあるよ
酔っぱらいが寝てたりもする
コンビニの方はヤンキーがたむろしたり

[93. 匿名]

ファーストフード店が入ってるマンションに住んでいるけど、Gがめっちゃ出る。荷物を運ぶ前にバルサンを炊いておいたのに、全然Gがいた。あとUberEatが流行ったせいでよくわからない国の配達員が沢山たむろして怖いし（出入り口を塞いでたり）、よくわからない言語で話してるのが丸聞こえだし音楽をかけてうるさいし、たまにマンション内で待機してたり治安悪い！（苦情を入れたおかげでマシになったけど）

[94. 匿名]

マンションじゃないけど…
友人の実家が酒屋さんで隣をスナックに貸していて、自分の部屋がそのスナックの上に当たるらしい
受験勉強中、カラオケに悩まされたって言ってたな
他の友人で店舗併設型のアパートの1階がパン屋さんで、その真上が友人宅
焼きたてパン食べられていいね〜って言ったら、パン屋さんって朝早いし、捏ねた生地を打ち付ける音がかなり響くって言ってました
便利なのも意外と考えものだと思う

[95. 匿名]

ここに書かれてる通りGが出る
前に住んでたのが1F飲食店の2Fだけど新築で綺麗にしてたのに住んで3ヶ月でGが出た
今築30年近い建物で1F駐車場の2Fに住んで3年くらいたつけどG見たことない

[96. 匿名]

>>70
エレベーターつたってくるのかな？

[97. 匿名]

1階に飲食店のあるマンションの3階と4階に数年間住んだことあるけど一回だけしかG見なかった
実家の一軒家の方がG見た

[98. 匿名]

１階に店が入ってるマンション住まいの時に、住人でも何でもない人がマンションの踊り場を待ち合わせ場所に使ってた
ベターっと座り込んでスマホいじりながら飲み物飲んで、時間がたてば飲み終わったカップを置きっぱなし
郵便配達とか電気の検針の人ならまだしも、こんな人にまで踏み込まれたらたまったもんじゃない

[99. 匿名]

火事とかヤバイよ。
臭い、虫
止めた方が良いかもね。
マンションは下に店舗入って無い方が良い

[100. 匿名]

一階がコンビニだけど、明け方納品車が来るので2階あたりまでの部屋の住民は真夏でも窓閉め切ってないとうるさくて起こされる。
後コンビニのゴミ捨て場と共有なので、通行人や隣人がついでに捨てていくからゴミ捨て場が常に満杯で汚いない。
後一階の部屋はキッチンが下水の臭いがひどい。

近くて便利だけどね。住むなら3階以上が良いと思う。

[101. 匿名]

1階にクリニック(内科)の賃貸マンションに住んでました。
急な発熱でも安心って思ってました。
実際お世話になったのはインフルエンザの予防接種だけでしたが。

[102. 匿名]

>>2
出たよ。下がカフェとうどん屋だったけどすごいでかいゴキが出まくった。毎年バルサンしてた。

[103. 匿名]

前に住んでいたマンションの一階に居酒屋入っていたけれど、一夏に1、2はG出た。
ふとベランダ見たら奴が手すりを歩いてたよ…
あとは私大の最寄り駅になってるから新歓とか学祭の打ち上げとかで学生が大人数でワーワー騒いでたりもあった。

[104. 匿名]

大きなマンションでテナントが１０数店あるようなところに住んでたけど、デメリットはあまりなかったかな。
パン屋さんもあったから、焼き立てを朝起きてすぐに食べに行けたし、珈琲屋さんもあったから、ふらっと珈琲買いに行けたり。
ご飯作るの面倒くさいなって思ったら、イタリアンのお店も入ってたから、ランチに行ったり、夜になったらバーもあったからそこに行ったり。
匂いも別に洗濯物につくようなこともなかったよ。
今は小児科と美容皮膚科もテナントに入ったから、子供がいる人はすごい楽だろうね。
受付だけして家で待機して、呼ばれたら行くだけだから楽ちんだと思う。

田舎の方のマンションだったから、「あ、あそこに住んでるの？お金持ちだね〜」ってよく言われたよ。笑
ただの転勤族だっただけなんだけどね。

[105. 匿名]

>>1
居酒屋はいらなかったよね
今はまだしも深夜とかうるさそう

[106. 匿名]

1階が八百屋さんでした斜め下は中華屋さん
入居前の家具を置く前にバルサンしたら地獄絵図になってた
歩く場所もない程、大中小のGだらけ

[107. 匿名]

>>7
私も賃貸を探している時にそう聞いてたけど、仕方なく一階がコンビニのマンションに住んでた時期があります。
Gが怖いと思ってずっと数年住んだけど、1度も出ませんでした！（たまたまかな？）
一階がコンビニなのはめちゃくちゃ便利でした！特に体調不良の時は本当にお世話になった。笑

[108. 匿名]

1階コンビニのマンションの8階に住んでた。
上の方だったから幸いGは上がってこなかったけど、コンビニ前のたむろする話し声は結構聞こえてました。そして良く絡まれた。
「ねーちゃん、今帰り？」とか「ここ住んでるの？」とか…
人の目があるのは良いとこもあるけど、危険もあると思う。コンビニの店員さんとは顔見知りになって、色々と助かることもあったけど…

[109. 匿名]

入居を検討する場合は、布団を貸すから一晩泊まってみて考えてくれ、っていう物件があったよ。即決はお互いのためにならないって、オーナー本人が言ってたらしい。
下がカラオケスナックだった。そこ。

[110. 匿名]

一階が銀行で便利なんだけど、銀行強盗が発生した時は出入り口を警察に封鎖されたり、
犯人が上階に逃げてくるかどうかハラハラした
怪我人もなく無事逮捕されてました

[111. 匿名]

リバースが道に落ちている。

[112. 匿名]

私の今住んでるマンション、下がちょうどラーメン屋です。引っ越ししてきた時からGが出るのかとビクビクしてるけど、今のところ一度もでてません。
コンバット置きまくり、生ゴミとか冷蔵庫入れてるからかな・・・
これから出るかもですが。
音も気にならないし、すぐに大好きなラーメンをいつでも食べに行けるのはすごく助かってます(^ ^)

[113. 匿名]

居酒屋スーパー焼肉屋中華屋コンビニとか入ってるけど1.2階が店舗で3.4，階は自転車置き場5階からがマンションなのでゴキブリ出ると言う話しはききませんね。スーパーはメリットしか感じない

[114. 匿名]

>>1
コメント見てわかるように、大多数は「やめた方がいい」派だね

[115. 匿名]

若干違うかもだけど、実家ぎ銭湯の隣だった。
メリットは出前、タクシー呼ぶ時とか場所が説明しやすい。
デメリットはパンツ一枚のおっさんが家の前をウロウロしてるw

[116. 匿名]

1階に飲食店とコインランドリー入ってるけどG見たことないなあ。
築浅だからかな？あと飲食店は小規模でたまにしか営業してない。

虫よりも駐車場トラブルが地味に嫌だった。

[117. 匿名]

>>8
駅前近マンションのデメリットだよね
毎朝ちゃんと管理人さんが掃除してくれるマンションならマシだけど、朝からあれは見たくない

[118. 匿名]

ネズミ

[119. 匿名]

トピ主です。
現在、片道一時間掛けて通勤してるのでマンションの空室が気になったのですが、デメリットの方が多そうですね。
入る店舗にもよるのかな､

[120. 匿名]

１階に某ピザ屋があるマンションの４階に住んでる
今のところ部屋にGがでたことはないけど、１階エントランス辺りにはよくいるわ
２階ならきっとでると思うのでやめておいたほうが無難かと

[121. 匿名]

一階がスーパーのマンションに住んでたけど、めっちゃG出まくった

[122. 匿名]

店舗型でジムの会社だったから入ったのに、後から飲食店が出来た。
急にコバエが増えた。
コバエトピ参考にしている。

[123. 匿名]

飲食店が入ってるマンションは匂いとG、客層によってはうるさいし止めた方がいいですよ。

[124. 匿名]

学部生の時、１年間だけ１階に不動産屋が入ってる学生マンションに住んでた。自社物件の学生マンションに事務所も入れたケースだったみたい。
住まい関係の問い合わせが気軽にできるから、居住者としては都合がよかったよ。応対する方は大変だったろうけど。

ちなみに大学のキャンパスが蛸足で、進級するときにそこから転居した。

[125. 匿名]

飲食店じゃなくて美容室はどうですか？
美容室もG出るかな？

[126. 匿名]

>>7
向かいに飲食店やスーパーやらがいくつかあるけど、新築なのに暑くなるとGが共用廊下や玄関の靴摺に出没して、新築なのにでるの早いやろ！って思って参ってる。
今のところ室内では出てないけど、いつか出ると思う。

[127. 匿名]

下が飲食店だと
Gが出まくる、臭う、湿気る、足音・シャッター音が意外と聞こえる
客層が悪いと騒いだり大声が当たり前、違法駐車が絶えない
業種によっては深夜までうるさい&酔っ払いがうろつく
店主によってはゴミ出しのルールを守らない
最初は喫茶店でも、次がカラオケスナックになったりする

絶対に勧めない

[128. 匿名]

下が子供の英語教室に住んでるけど
コロナで窓開けて授業するようになって
まじでうるさい
歌声とか聞こえてくる
ゴキブリとかはいないけど。

[129. 匿名]

>>7
g気にしない男とかならいいかもね
下にコンビニとかあったら最強