家賃を滞納する迷惑な妹、姉は「連帯保証人をやめたい」と悲鳴…認められる？

[1. 匿名]

賃貸契約の家賃の保証人をやめる方法は？弁護士が解説 - 弁護士ドットコム

ある女性（35）は、シングルマザーの妹（30）の賃貸契約の連帯保証人をしています。すでに2カ月の滞納があり、女性が支払いました..。

連絡をしても繋がらないため、保証会社や大家からは「どうにかできないか」と頼まれています。しかし、妹は女性の連絡も無視している始末で、今後も改善する見込みはないようです。

現在婚約中の相談者は、結婚後仕事を辞める予定のため、今後収入がなくなります。「これまでのように家賃滞納を支払うことが出来ません」とどうにかして連帯保証人を辞められないか相談しています。
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弁護士「今回のケースでは、事情変更を理由として連帯保証人を辞めることができる余地があると考えられます。（中略）今回のケースのように、保証人が過去に滞納賃料を支払い、また借主において誠実な態度が見られないような場合は、保証人は身を守るために、保証契約の解約を速やかに申し出るのが得策と言えるでしょう」

出典：storage.bengo4.com

やめられる場合もあるんですね！

[2. 匿名]

久保帯人

[3. 匿名]

どんなに親しい間柄でも、連帯保証人になんてなるもんじゃないね…

[5. 匿名]

血縁でも連帯保証人なんかなったらダメだ

[6. 匿名]

連帯保証人って簡単にやめられないもんだと思ってた

[7. 匿名]

認めてあげてほしい
何としてでも本人が払え

[8. 匿名]

この弁護士の意見本当？

連帯保証人に辞められたら大家さんは困るでしょ。大家さんも貸すときに、連帯保証人がこの人ならって貸すこともあるよね

[9. 匿名]

妹、姉にちゃんと謝って返済もしてないんだろな

[10. 匿名]

自分は、妹、弟、妹の保証人だけどまともでよかった。クズだったらなるわけないし。

[11. 匿名]

そしたら大家は出ていってくれって言うだけだね
大家さんお気の毒

[12. 匿名]

>>5
血縁以外いないから大概身内だよね
うちの旦那なっちゃってるよ
義弟よ甘ったれずちゃんと返すんだよ

[13. 匿名]

妹が保証人なしでも住める物件に引っ越したらいいだけじゃん
保証人なし物件はだいたい安いしぼろいしちょうどいい

[14. 匿名]

映画MOTHERの長澤まさみみたいな妹だね

[15. 匿名]

>>8
出てって貰ったらいいだけでは？

[16. 匿名]

そのための保証会社じゃないの？

[17. 匿名]

母方の叔父、さんざん家賃滞納して何度も母に迷惑かけて世話になったのに、連絡したのに母の葬儀にも来なかった。
ホントにクズだと思う。こういう人って自分のことしか考えてないし一生変わらない。人を恨んじゃダメだよって母は言ってたけど○ねばいいのにって思った。

[18. 匿名]

>>11
だよね
そこに住んでる限り連帯保証人になる訳だし、むしろ追い出してくれた方がいいよね
払うから住めちゃうんだし
新たに借りる時に保証人にならなければいいだけ
理由があって滞納してるとしても、連絡つかないとか論外だけどな

[19. 匿名]

いまでは賃貸契約するとき、保証人は
身内じゃなくて強制的に保証会社だよね？

[20. 匿名]

うちもいつか兄弟の大家から連絡がくるのではとビビってます。
保証人なんかなるんじゃなかった。

[21. 匿名]

やめられるのは嬉しいけど、それで全ての面倒事から解放される訳じゃないんだよね。

保証人になってくれる人がいなくなった。住む場所が無い→実家に帰ろう→年老いた親と同居→親「食い扶持が増えた。生活出来ない」→私(無視出来ない)

[22. 匿名]

保証人と保証会社両方いる賃貸もあるんだ。
知らなかった

[23. 匿名]

>>8
連帯保証人の代わりをしてくれる保険だか、会社があったよ。

[24. 匿名]

>>19
滞納の危険が大きそうな人は保障会社プラス保証人がいる場合がある

[25. 匿名]

一人暮らしした方が世間体は良いけど
あまりにもだらしない人は
やめといたほうがいいと個人的に思う。

[26. 匿名]

>>5
義父が亡くなって義母は戸建てだからマンションへ
平家ならいいけど3階建ての戸建てだったから洗濯物を干すのに階段が億劫でってことでマンションの保証人になってるよけど、我が家が代わりに支払ったことなんて一度もない
高齢者が住むとなると保証人がいるから仕方ないんだよね

[27. 匿名]

シングルだし古くて安い市営とかの方が良さそうだけど、市営とかも保証人いるのかな

[28. 匿名]

>>5
息子娘でも？

[29. 匿名]

確か民法が改正されて保証人には上限の設定が必要になったはずだけど

[30. 匿名]

>>11
そういうのもあるから、アパート経営考えたけどやめた…

[31. 匿名]

マンション借りるときに保証人が必要な制度をやめて欲しいわ

[32. 匿名]

そもそも、いまどき連帯保証って保証会社にさせるもんじゃないの

[33. 匿名]

>>2
それが面白いと思ってるの？

[34. 匿名]

保証人と連帯保証人は責任の重さがちょっと違うよ
混同してる方もいらっしゃるけど

まあどちらもならないに越したことはないね

[35. 匿名]

連帯保証人はダメよねー

自分が住みたい家を妹名義で契約させて、内縁の旦那に月々支払わせようとして、友達の私に連帯保証人にさせようと企んでた元友達
妹にも私にも断られてたよ
自分が亡くなったら、私の息子にあげるから、よろしくって言って来た

断った私に優しく無いって言ってきてビックリした

[36. 匿名]

姉がどうにかしてくれると甘い考えなんだから突き離すしかないよ。
強制退去させたらいい。
悪知恵ついてる人はホームレスになる勇気もないし、男見つけて転がり込むから姉に泣きついてもシカトしてたら良いと思う。

[37. 匿名]

>>2
どういう事？

[38. 匿名]

そもそも家主は家賃収入て利益を得るのになんで連帯保証人制度が当たり前なの？
連帯保証人にされた人ってリスクだけで利益もメリットもなにもないじゃん。
敷金とか契約して借りないとか修繕費としての預かり金として必要なのは分かるけど貸主に礼金って何？
そんなの連帯保証人に支払うべきじゃないの？
最近は敷金礼金ゼロの賃貸増えてるけど保証人は保証会社に委託を当たり前にして欲しい。

[39. 匿名]

>>27
以前住んでた市営は必要だったよ

[40. 匿名]

>>35
もう自分の名義で借りれないのもアウトだし、その内縁の夫の名義でも借りれないなんて、他人なら縁切りたいタイプ。
ましてや実の妹さんも断るんだから、姉妹間で前科有りだと思う。

[41. 匿名]

>>5
そう思う。でも連帯保証人ってみんな誰がなってくれてるんだろう？
この制度やめてほしい。自分には頼める人がいない。

[42. 匿名]

親子でも同じようなことになってる人多いよね。

[43. 匿名]

>>13
ＵＲを勧めよう！

[44. 匿名]

>>16
最近保証会社だけでいいですって賃貸物件が増えてる
連帯保証人が立てられる側にしたら余計な金銭がかかるけど

[45. 匿名]

>>41
本当にめんどくさい制度
年寄りだと不可だし何等身以内とか条件厳し過ぎるんだよ💢

[46. 匿名]

>>5
すごいジレンマだよ

独身のおばさん、施設入れるときも
書かされる
なんでうちが…って思ったよ

[47. 匿名]

信頼って言うよりも責任能力の問題だと思う
家賃を滞納する人って全てに置いてだらしないってかルーズなイメージ
人から借りた物も壊して返したり

[48. 匿名]

全然ある話！
そもそも申込内容で審査してるわけだから申込時と勤務先が変わったりした時点で連絡しなければいけないのが契約。
さらに連帯保証人って立場なら解約も不動産会社との２社で進められるからね。

[49. 匿名]

>>8
＞保証契約の解約を速やかに申し出るのが得策と言えるでしょう。
…って解約出来る可能性ありますよってだけで、連絡つかないくらいなんだから素直に応じないだろうし、大家にしたらそちらの事情は知らんけど早く払ってちょってなるんじゃない？

[50. 匿名]

>>5
でもそうなると一人暮らしのマンションすら借りれなくなるよね。困った

[51. 匿名]

>>14これ程酷くはなくても似たように親兄弟に迷惑かけてる人もけっこう居るんだろうね💧

[52. 匿名]

家賃滞納する妹なら保証会社を使いたくても、そもそも審査通らないんじゃないかな。

[53. 匿名]

更新のタイミングで連保から保証会社に変更はできるよ
但し更新書類又は変更同意書に契約者本人の署名捺印が必要だし、
保証会社の審査のための電話に出ないようだと難しい
連保と管理会社とで連携して契約者を何とか捕まえて解約させる方が早い

連保と管理会社とで事前相談の上で一時的に家賃の代納をやめて、
明け渡し訴訟に持ち込んで、契約者が部屋を明け渡したあとに
連保が事前の取り決め通り滞納分を満額支払って完了という方法もある

これは姉妹のケースだけど、実際は連保の母と息子のケースが多い
母親が働けなくなってもう息子の家賃の面倒がみきれなくなって…というもの
甘やか す母親と親の財産をしゃぶりつくす息子の構図はいつ見てもキツイよ…

[54. 匿名]

>>53

うちは兄の部屋の鍵かえてもらって
さっさと家賃清算したよ
本人が逃げて隠れてるからしょうがないので、弁護士さんと相談してそうした

他にも親が払うと嘘ついて色々請求きたりした

親と一生あわせなくてよくない？

[55. 匿名]

>>54
そんなお兄さんはもういないものとして扱ってかまわないと思いますよ
きちんと決別する覚悟を持てる親御さんで良かったですね

でも息子との縁が切れるのを嫌がって延々払い続ける母親が多いのが実情なんです
それでとばっちりを受ける大家さんや管理会社の身にもなって欲しいものです

[56. 匿名]

法的には認められると思うけど、大家や保証会社は応じないだろうね。
何しろそのための連帯保証人なんだからさ。
保証人と違って、連帯保証人は契約当事者と実質同じ。

[57. 匿名]

>>50
最近は保証会社使うのが主流だし、親族に頼まなきゃいけない物件って早々ないよ

[58. 匿名]

契約更新時に断れば良くない？
サインしない。
今　連絡無いなら清算して契約終了してもらうしかないよね。

[59. 匿名]

>>57
そうなんですか！！
初めて知りました！ありがとうございます！

[60. 匿名]

>>8
保証会社に頼むじゃないかな。
割高になるから身内に連帯保証人になって貰う人が大半だが。
身内に迷惑かけてやめられたら保証会社使わないと借りれないし。

[61. 匿名]

>>51
前にブログで軽い気持ちで自己破産して連帯保証人に奨学金の返済がいってバレて人のブログ見たよ。連帯保証人には持ち家や車を持ってたので自己破産は出来ない。
おまけに自己破産したから債権が日本学生支援機構じゃないから奨学金みたいにチビチビと長期間に渡って返済するって返済方法じゃなくなってた。

親に相当怒られたらしい。。

[62. 匿名]

>>43
家賃滞納するようなタイプの人にURの連帯保証人なしのコースで入居できる程の貯金があるとは思えない。

[63. 匿名]

>>57
名前書くのは緊急連絡先くらいだよね。

[64. 匿名]

毒親で、身内もみんなまともじゃないので縁を切ってこっそり1人で生きていこうと決めたんだけど、いざ家探しをしたら保証人がいないからって全然見つからなかった。大阪だけど保証会社の審査はもちろんだけど、保証人もいるところばかり。
みんなどうやって家を決めてるんだろうと悩み、死にたいと思っていた時に、ほとんど何も聞かずに自分が連帯保証人になるから、良い物件があったら契約しといでと言ってくれた職場の社長（女性）のおかげで、審査にも通り家が決まって、アラフォーで初めて平穏な生活を送れている。
滞納はもちろん、社長のことは絶対に裏切れないし迷惑もかけないように頑張らないとと思って、心から感謝してる。

[65. 匿名]

>>13

URは別に安くない
高いURはとってもきれい

[66. 匿名]

>>27
市営も決して安くないし、最初にまとまったお金が必要。保証人は必須。
それなら保証人なしの賃貸のほうが安いよ。
妹さんは生活保護受けたほうがいいのではないかと思うけど。

[67. 匿名]

>>3
賃貸の連帯保証人って親とか兄弟姉妹でないと出来ない場合が多いんだよね…

[68. 匿名]

>>65
私、都内のURに住んでるけど、家賃29万円です
20階以上はもっと高いと思う

[69. 匿名]

>>29
そう！
私も前どこかのトピに書いたけど、今は上限額書いていないと契約書が無効になるんだよね。
併せて、上限額を越えた額については支払わなくていい。
大家が悪質な場合もあって、ずっと滞納しているのに連帯保証人にわざと知らせず一年くらい経って一気に請求するというようなケースも多いらしい。連帯保証人の経済状況を知っているから、いくらでも悪用できる。
上限額を決めておけば自ずとすぐに知らせるようになるから、「大家による悪用」防止のためにも改正されたと聞いた。

[70. 匿名]

というか、日本の保証人制度というのはもうやめた方がいいと思うんだけど

[71. 匿名]

姉の話だけど、婚姻中に借りてたアパートが旦那名義で保証人はうちの親で、離婚して姉が追い出される形になりましたが、元旦那は住み続けていたので、管理会社に親がもう娘も住んでいないし、元旦那とは他人なので保証人やめたいと相談しましたがダメでした。
保証人変更の際は、名義人から変更したいと申し出て、現在の保証人と同等の経済力がある保証人を用意できている場合のみだそうです。
法律相談にも電話して聞きましたが同じことを言われたそうです。

[72. 匿名]

>>57
んなことない、まだまだ保証人欄書かされる
なんなら要保証会社＋要保証人という意味不明の契約も多い