自宅を賃貸に出してとんでもないトラブルが起きた人

[1. 匿名]

転勤になり、自宅が空くので賃貸に出そうと思ってます。
色んなトラブルがあるのは覚悟しないといけないみたいなのですが、自宅を賃貸に出して起きたとんでもないトラブルがあったら教えてください。

[2. 匿名]

トラブルしかないような気がする(笑)

[3. 匿名]

出ていかないってよく聞くけどどうなんだろ？法的に

[4. 匿名]

床に大きな傷がつくのはあるあるです

[5. 匿名]

海外勤務中、知人に貸して、帰国するのになかなか出て行ってくれなかったって人ならいるよ。

[6. 匿名]

ある程度長く住むと借りてるほうの権利も大きくなってくるから立ち退いてほしくても出て行かない場合はあるね

[7. 匿名]

信頼できる人に貸さないと傷とかカビとかひどくて修繕費めちゃくちゃかかりそう。

[8. 匿名]

知人の話だけど、海外転勤になって3年間賃貸に出したら庭木の殆どが伐採されてたそう。

[9. 匿名]

>>3
定期借家にすれば良いんじゃない？

[10. 匿名]

家が荒らされる、それが嫌で父は単身赴任したよ。

兄が大学で一人暮らし、父が単身赴任。だから、私は父か兄のいるところか自宅通学の大学にしろと言われた。もっともだけどね。

[11. 匿名]

出ていかなくて家に戻れず、賃貸して住んでるという家族いるよ。

出ていかないのは「次に住むところが見つからない」という理由らしい。

[12. 匿名]

自宅が自分に見えてそりゃトラブルの1つ2つ起きるよな！？と思ってしまった

[13. 匿名]

やっぱ持ち家ってなにかと苦労も多いよね。
賃貸が責任軽くて楽だなーと思う

[14. 匿名]

仲介業者がしっかりしてないと大変みたい。
家賃滞納したり、犬飼っちゃいけないのに大型犬飼ったり。あまり良い話し聞かない。

[15. 匿名]

あちこち傷んできても経年劣化といわれたらオーナーとしては何も言えない、こっちで直すしかない

[16. 匿名]

[17. 匿名]

賃貸だとあまり大事には使ってくれないからな…

傷とかは覚悟の上かも。

[18. 匿名]

管理会社から電話が入り、大変なことになってるので見に来て欲しいと言われて行ったら玄関が血だらけで住人がいない
管理会社いわく、何かあっても警察沙汰を嫌う家主がいるので警察に連絡するなら家主でやってほしいと言われて通報
警察が来て黄色いテープ張られて事情聴取受けて一通り終わった頃に借り主が帰ってきてポカンとしてる
本人に聞いたところ、自分で大工してたらザックリ手を怪我して慌てて病院に行き、帰宅したとのこと
慌てていたので携帯も家に置きっぱなし
事件じゃなくて良かったけどさ

[19. 匿名]

住みかえるときに鍵も変えないと怖いね

[20. 匿名]

借りて一回も住んでない人がいる。家賃は十万。

[21. 匿名]

>>13

持ち家でも資産価値が高ければ、損をせずにすぐに売却できるから身軽なんだけどね。

[22. 匿名]

出ていかないのって問題？家賃取れるし良いことじゃない？

[23. 匿名]

すぐに決まるわけでもないしファミリー向け物件賃貸する層ってローン組めない人が借りてる場合もあるから怖い

[24. 匿名]

衛生観念も人それぞれだから良い人が借りてくれるならラッキーだけどクセ者が借りてる場合はトラブル起きるだろうね

[25. 匿名]

知人は、庭の木の根元に犬のお墓があったらしい

[26. 匿名]

>>5
あるあるなのかな？
出ていかないわ、仲介業者が管理料懐に入れるわで大揉めになった人知ってる

[27. 匿名]

たまに良い一軒家が安く出てる。
よく見ると半年しか借りられない。
半年で素直に出ていく人いるのかなと思う。

[28. 匿名]

>>3
出ていかせるのにかなり手間取るよ。

[29. 匿名]

>>8
それって器物損壊罪とかにならないの？

[30. 匿名]

不動産屋で相談してみたらどうかな？
法律の事とか宅建の資格持ってる人ならアドバイス貰えるんじゃないかな？

[31. 匿名]

>>16
澤乃井の大辛口がリアル

[32. 匿名]

>>23　ある程度の物件であれは賃貸も審査うけてると思うけどね。ホントに長屋住まいとかなら察するものはあるけどさ。

[33. 匿名]

他所の家族が住んで、そこに戻ってくるとなれば、普通の中古住宅に住むと思えばいいのでは？

[34. 匿名]

私はその仲介をしてる会社がいい加減だったことかな。
出ていくからその査定をしました、って結果が出たので見てみたらあちこち明らかに傷つけられているのにそれが算定してなかった。

[35. 匿名]

>>27
そういう契約な訳だから強制的に出て行かせる事はできるでしょう
保証人に連絡されたりするからよっぽどの人じゃない限り出ていくと思う

[36. 匿名]

>>22
転勤から戻って家があるのに他人がずーっと住んでるから帰れない家主の立場は…

[37. 匿名]

>>29　契約書に木の伐採はオーナーに確認するとか、オーナー指定の業者を通して行うとかの記載があれば契約違反かもね。なければなんとも言えないし、枯れてました…みたいに説明されたらなんとも反論できないと思う

[38. 匿名]

>>32
ローン審査と賃貸の審査は違うような

[39. 匿名]

>>35
単に半年だけ借りたい人っているんですかね？

[40. 匿名]

>>22　自分たちもそのぶんどこかに家賃払って住まなくちゃいけなくなるんだから問題でしょ

[41. 匿名]

>>11
自宅に戻れない人が賃貸して住んでるくらいなんだから、
次に住むところが見つからないなんて言い訳だよね

[42. 匿名]

田舎だけど借家でも家賃10万くらいするものが多くて買おうかアパートにするのか迷ってる

信頼おける人に貸すのとかは無理かな？

[43. 匿名]

>>38　家賃もローン会社通して引落ししてるところが多いですよ

[44. 匿名]

>>1
住民選びは相当、慎重にならないとね。
近所に家を建てたけど転勤になって空き家を外国人に貸してる家があるけど私なら心配で無理。

[45. 匿名]

現在オリンピックの海外選手に貸してる。
オリンピックが延期になってあっち側が家賃タダにしろって言ってくる。

[46. 匿名]

>>3
賃借権を盾に居座られたら終わりだよね
荷物を外に出したりしたらこっちが悪いことになるし

[47. 匿名]

戸建て賃貸なら子供いる人が借りることが多いだろうからかなり荒らされてそう...傷とかへこみ

[48. 匿名]

中古住宅買ってリフォーム終わった途端に転勤になってしまった友人は、結局2年賃貸に出したけど、その間に家を見に行った時に他人の為にリフォームしたような気持ちになってしまって虚しくなりそのまま売却した。ローンだけ残ったみたい。悲しいよね

[49. 匿名]

>>29
刑事的に器物損壊罪にもなるし、民事的には原状回復義務が借主側にあるから、損害賠償請求もできるはず

ただ、枝が隣家に伸びてて隣家からの要請でそれを切ったとかなら、隣家に認められてる権利だからどちらにも当てはまらないけど

[50. 匿名]

>>41　次に住むところを探してあげても立ち退かない人いる…それが借主の権利として法律で守られてるから転居したくない人は出て行かない

[51. 匿名]

>>45
何それ図々しすぎる！自国に言ってくれて感じですね

[52. 匿名]

知り合いは同じ会社の人から借りてた
会社の人が海外赴任してる間だけ借りてるそう
身元のハッキリしてる人に借すなら少しは安心かな

我が家は借したくなくて、夫は単身赴任してます

[53. 匿名]

>>45
それはオリンピック委員会に言えよって感じだな

[54. 匿名]

>>3
借りてる方が有利になる法律だから強制的に出ていかせたりとか出来ない

[55. 匿名]

>>41
めっちゃ老人とか？
義実家が貸してるところは老夫婦みたいなんだけどもう10年近く住んでるみたい

[56. 匿名]

>>9
定借も借主がゴネたらクソめんどいよ、
変な奴に貸したら契約云々以前の問題。

[57. 匿名]

>>39
半年は短すぎるけど、2年とかならよくあるよ

[58. 匿名]

家は問題なかったんだけど、ご近所さんと仲良くできない人で輪を乱しまくりだったらしく近所に申し訳なかった

[59. 匿名]

>>55
子供の学区の関係だったり色々だよ

[60. 匿名]

>>27
リフォームの間だけとかあるんじゃない？

[61. 匿名]

自宅数年貸したら期限になっても貸した人が出ていかなくて困ってるって人いたな。そんなことあるんだってびっくりした記憶。
愛着出ちゃって出たくなくなるのかな。

[62. 匿名]

>>59
なるほどね〜

[63. 匿名]

>>1
私の隣の家がまさにそれなんだけど、ペット禁止で賃貸出してたのに今の人内緒で大型犬を家の中で飼ってるよ。

付き合いなかったから連絡先も知らないし、何もしてないけど、可哀想だなー。と思ってる。

[64. 匿名]

義父が家を取り壊して建て替えるからその数ヶ月間だけ家族で住む賃貸を借りてたよ。そういうちゃんとした理由がある人なら大丈夫な可能性高いね。

[65. 匿名]

>>1
アパートや借家を何件も持ってる自費の利用者様の借家人の認知症の奥さんの方が借家の中をウンコだらけにしててご主人が亡くなった後に奥さんも施設に行ったそうだけど

結局その借家は掃除不可とい事で取り壊しになったのを思い出した。

私も両親から格安で家を借りてるけど換気や掃除をマメにしてキレイに使ってるつもり。

貸す人の年齢や身嗜みもよく考慮する方がいいと思う。

[66. 匿名]

お家はマンションなのかな？戸建なのかな？
もしマンションなら、ものすごく立地の良い、治安のいい地域なら、分譲賃貸の部屋って設備がいいから、高めの家賃設定でも借り手が付くと思う。
というか、高めにした方がいい人に借りてもらえる。

ただ、定期借家だとなかなか借り手がいないかもしれないな…

[67. 匿名]

放課後デイサービスに貸してた家があった。
元々古そうな家だし、綺麗に使われてそうだけど
アンモニア臭がすごい残ってそうだなと思った。

[68. 匿名]

契約終了後の明け渡し拒否されたら、
すみやかに弁護士入れて訴訟起こすつもりで貸した方が精神的なダメージは少ないかもよ

[69. 匿名]

ここ見ていると、マンションから戸建にする時は売却の方がいいのかなぁ。どちらの方が戻りがいいかにもよるけど、賃貸にして子供に資産残すというのも考えたけど、リスクも多いよねー

[70. 匿名]

>>1
貸すほうと借りるほうだと借りるほうが圧倒的に法的に強いから素人が貸すのはやめたほうがいい
少なくとも一旦貸したら「もううちで使いたいから返して」とかはできないと思った方がいいよ

[71. 匿名]

仲介の不動産は信用でき方を探した方がまず良いですね。
うちは分譲マンションを賃貸で貸し出しています。仲介はエイブ●、賃貸にする前にハウスクリーニング1番高いものを勝手にされて後日請求額が70平米で9万でした。高すぎませんか？

[72. 匿名]

>>1
友達が上の子が中学に入るタイミングで持ち家のある所に帰って来たけど、貸してる家の人が出て行かないから自宅に戻れず賃貸に住んだまま3年過ぎてる。

[73. 匿名]

親がマンション貸してるけど、壊れた時費用はどっちが持つのか、で揉めてる。ガルでは不労所得いいな〜みたいな意見多いけど、親見るとめんどくさいことしてるなとしか思えない。

[74. 匿名]

>>43
そうなの？私が古い物件とか一人暮らし物件しか住んだことないからか

[75. 匿名]

両親が転勤中に築8年から10年貸してた。内装がボロボロになって、1000万円掛けてリフォームした。が、お母さんが最初はショック受けてたけど、賃料でリフォーム出来て新築みたいになって、結果良かったわ〜って満足してた。転勤中の賃料収入は戻った時のリフォーム代って割り切って貯金して置くといいかも。

[76. 匿名]

>>71
9万ならそんなもんだと思う。
敷金もそのくらい普通だし。

[77. 匿名]

承認ありがとうございます。
皆様、色々教えて下さってありがとうございます。

二軒分の維持費を出す余裕が無く、転勤先の家賃も補助が足りなくて自腹で払うため、転勤の間だけでもと思ったのですが修繕費がそれ以上かかりそうで不安になってきました。

賃貸業者も大手から地元から新興まで色々あって決めるのが難しいです。

[78. 匿名]

>>70
次の契約更新しないとかできないの？

[79. 匿名]

>>1
父子家庭に貸したら掃除が行き届いてないし壁や床、畳もぼろぼろで大変でした。修繕費が何故か折半となったので貸す家庭は慎重に選んだ方がいいと思う

[80. 匿名]

2年おきとかで異動がある転勤族に貸せればいいよね
しっかりお金払ってくれるし、修繕費とかも会社が払う所もあるから
必ず出てってくれるし、揉めないって聞くよ

[81. 匿名]

信用おける人に貸しても、いざ居心地の良い家を出て行かなくてはならない場面になると、信用ぶっ壊してでも居座るケースも普通にあるんだね。メリットを上回るリスクあるなと思う

[82. 匿名]

>>13
今そういう話してない笑

[83. 匿名]

>>69
売却も賭けだね
災害起きたら暴落するしそもそも場所が悪かったら売れないし

[84. 匿名]

転勤族なんだけど、いずれ人に貸す前提で買うならいっそのこと中古マンション買ったほうがいいのかな

[85. 匿名]

>>1
家賃滞納されて裁判直前までいきました。

6ヶ月滞納されて退去勧告出したかったけど、災害が起こった時期だったから、こちら側から強く出れないみたいな感じで、その時はなんとか全額払ってもらって期限付きで継続。

だけど、その退去期限もずるずるのばされた挙句やっぱり家賃もはらってもらえず、結局は滞納分はもういいからって妥協して、やっと追い出したよ。

担当の不動産管理会社も弁護士さんも、こんなことめったにないって言ってたけど、ほんと酷い目にあった！！

[86. 匿名]

引越しって面倒くさいしね

[87. 匿名]

>>1
公正証書で正式に取り決めしておく方がいいと思います。唯一裁判所での書類に使えるほど効力ありますし。
不動産屋で作る賃貸契約書は、自分で作るのと大差ありません
賃料不払いになっても、契約書に効力がほとんど無く、全て裁判を経て大家が立証していく必要があります
公正証書で作成すると、不払いになるだけで債務が確定しますので大変な違いです。
無駄に不動産屋へ費用を払うよりも、数分の１の費用で作成できる公正証書をお勧めします

[88. 匿名]

>>85
酷いですね。
滞納は不動産会社が解決してくれないんですか？

[89. 匿名]

>>77
状況がよくわからないんだけど、転勤になったのはご自身？それとも旦那様とかご家族の誰か？
「転勤の間だけでも」と書かれてるところを見ると、いずれご自宅のある地域にまた戻る可能性が高いということかな？

ここのトピのコメ見てわかる通り、いざ戻って来ても借主が出て行かないというパターンがあるから、もし転勤が期間限定なら単身赴任とかほかの方法を考えてみてもよろしいのではと思うのだけど

[90. 匿名]

>>84
転勤族なら家買わないかな

[91. 匿名]

借りてる方ですが、小さい子どもがいるし、正直床とか傷つけてしまってます。しかも管理会社適当で初めに傷の確認とか一切ないし、こんなんでいいのか？と思いました。逆にこちらに責任持たされても嫌なので写真撮っておきましたが。

[92. 匿名]

>>9
定借は借り手がなかなかつかないんだよね～
貸主の希望する期間で借りてくれる人なんてほとんどいないし、
相場より賃料も下がりがち
貸すときに公証人役場で公正証書にして期日までに出ていかない場合は
強制退去、賃料未払いがあれば即差し押さえくらい書いておけば
とりっぱぐれはないかなと思うけど

[93. 匿名]

>>8
うちは転勤とかじゃなくてもう戻らない家を借りてるんだけど、庭がゴキの温床になってたから確認とってから自腹で1度更地にして土も入れ替えした。
新しい庭木も自費なら好きにしていいって言われたからバラ植え付けしたら、次に他の人に貸すときも華やかで良いって喜んでくれた。
でも戻ってくる可能性があるお宅ならなおさら確認必須ですよね。
思い入れのある木もあっただろうに。

[94. 匿名]

>>13
問題は年を取ってからではないでしょうか。
貸す方が拒否したら借りられないので。
ここにもある通り、お年寄りは認知症や突然死が怖いし家賃も定年したら払って貰えるか心配で私なら貸さないです。
定年後にローン組まないで家を購入出来る貯蓄と老後の生活費確保が出来るなら賃貸の方が楽かもしれません。

[95. 匿名]

ここまでコメ読んだだけでもろくなことないのよくわかったｗ

[96. 匿名]

>>3
うちは転勤先で家を建てたからむしろずっと住んでいてほしい。

[97. 匿名]

>>88
滞納されても3〜4ヶ月分くらいは、不動産管理会社が入ってる保証会社で家賃補充してもらえるんだけど、それ以降は完全に自腹。

管理会社が何度も催促さしたり、いつ払えるか、ほかに払ってくれる人はいないか、とか色々してくれたんだけど全然ダメでした。
それで、結局は不動産管理会の弁護士に相談して、相手が言い逃れできないように勧告とか色々送って‥って感じです。

もうこれでダメだったら、すぐ裁判はじめます！ってとこまでいったけど、そこで出て行ってくれたからこの時は本当にほっとしました。

[98. 匿名]

>>27
半年くらい他府県に住みたいなと思う時ある。

[99. 匿名]

私の友達が海外留学している間に貸したんだけど、貸したのが外国人で、ダメって言ってたのに土足で家に入ってたらしくて、床が汚くなりすぎて全部張り替えるハメになったと言ってたよ

[100. 匿名]

夫の実家だけど、凄く手入れされて綺麗な家だったのに賃貸にしたらボロッボロにされてた。義父が「やっぱり賃貸だと大事にしてもらえないなぁ」って悲しそうに言ってた。

[101. 匿名]

>>89
主です。
ありがとうございます。
転勤は主人で今の会社で相当な失敗をしなければそのまま5～6年くらい住む事になりそうです。
単身赴任になるとしたら家が二軒分なので金銭的に難しいです。
空き家ですと放置状態になるのでそれなら貸した方がいいかと思いました。

[102. 匿名]

>>4
退去の時に請求できないの？

[103. 匿名]

>>87
めちゃくちゃ有益な情報ですね
予定はないけど知ることが出来てよかった。

[104. 匿名]

ベトナム人には絶対貸したくない。家で豚解体するらしい。

[105. 匿名]

アパマンショップで戸建て賃貸の契約を最近しました。今は保証会社必須で、保証会社経由での家賃払なので、基本的にとりっぱぐれる心配ないのでは？とおもったよ。
保証会社と管理会社じゃないところに困ったら24時間電話対応で雑務押し付けてるから、提示家賃＋2700円が毎月上乗せされてる。借主と管理会社有利なご時世だなーって思った。
何度も取り外しの交渉したけど無理だったよアパマンショップは。
10年前だと連帯保証人つけるから、管理会社外せってできたのに。

[106. 匿名]

嫌だな
カビとか 汚くなる予感しかしないわ

[107. 匿名]

日本の法律は借り手が絶対的優位に立つから、貸すくらいなら売ったほうが良い。

[108. 匿名]

>>7
知り合いだとトラブルになったとき強く出られなくない？

[109. 匿名]

風俗嬢が住んでるけどババアになったからか家賃いつも遅れる。もう一人はコロナになってから家賃滞納してて電話したら今山にいるから振り込み出来ないと言われて、山でもコンビニありますよね？って言ったらコンビニ無いんですよって言われて、山で何してるんですかって聞いたら働いてますだと。コンビニない山で働くとは？

[110. 匿名]

>>104
どこから豚仕入れてくるのw

[111. 匿名]

>>45
そういえば、コロナ禍前から日本で合宿していて、コロナ禍だから帰国できないって言って、群馬に居着いている南スーダンの陸上選手、どうなったんだろう

[112. 匿名]

会社で同じ社内の人に貸すシステムってない？
ならある程度綺麗に住んでくれそう
出て行ってもらう時も揉めないだろうし
うち転勤になった時そういう部屋を紹介されたけど、フロアがカーペット敷きの部屋で、生まれたばかりの赤ちゃんがいるから汚れた時のことを考えて遠慮したわ
それが無かったら家賃も安いしよかったんだけどな

[113. 匿名]

>>39
新居へ引越しへのつなぎとかリフォーム期間だけってのならありそうかも

[114. 匿名]

>>83
山手線内だしメトロだけど駅近だし新築だし、よっぽどのことがなければ大暴落はないとふんでいる。近隣の中古は売値>買値で売れているし、価格下がったとしてもローンが相殺出来ればいいなと思ってる。
見通し甘いかなー？

[115. 匿名]

>>108　
そういうこと言えるような信頼関係がある人に貸せばってこと。

そもそも知り合いの家だったら丁寧に使おうと思わない？
私がもし借りる側だとしたらちょっと傷ついちゃったとかでもすごく申し訳ない気持ちになってとりあえず連絡するし、明け渡すときはもし修繕に費用がかかるなら請求してほしいって言うよ…。

[116. 匿名]

>>87
主です。
とても為になる情報ありがとうございます！
調べて確認します。

[117. 匿名]

知り合いの話だけど、住んでまだ3年とかの築浅だったのに転勤で賃貸に出したら勝手に天井に穴開けられてシャンデリア付けられたり、出て行く時も床や水回りがめちくちゃ汚なかったらしい。

[118. 匿名]

>>57
半年と２年じゃだいぶ違うw

[119. 匿名]

賃貸にだして綺麗になる訳ない。汚くなるし壊れてるの前提よ。

[120. 匿名]

>>85
玄関ドアの鍵が暗証番号とかカード式の電気錠で
滞納したら入居者不在時に管理会社が外からロックして
入居者が開錠できなくなるマンションがあるね
それなら滞納しないかもしれない
人権的にどうなのか知らないけど

[121. 匿名]

>>39
家建て直したりリフォームの間だけの仮住まいで短期間借りる人はいるよ

[122. 匿名]

自分が賃貸を探してる時に、
条件が大手企業に勤務の方限定っていうのがあったけど少しでもトラブルを防ぎたくて条件つけてたのかな？

[123. 匿名]

>>27
貸してる立場だけど、
半年だけ借りたいって場合けっこうあるよ。

[124. 匿名]

>>9
実際定期の条件付き物件なんて借り手ほとんど見つからないよ。
ほとんどが普通借家で出してても空き家のままなのに、わざわざ借主に不利な定期借家物件なんて借り手が見つかる訳ない。
定期借家契約の割合も5%以下で圧倒的に普通借家契約が多かったはず。家賃すごく下げれば見つかるかもしれないけど。
定期借家だと公正証書作らなきゃいけないし手続きも煩雑だしね。

[125. 匿名]

わたし、借りた側です。4年？くらい借りたかな。
子供が2歳ぐらいでもう一人増えたから
いえをまあまあ汚してしまった。

綺麗なまま返して欲しかったら小さな子供がいない人に貸すべきです。
うちが借りたその物件は子供ＮＧで探してたんだけど、
借りたい人が現れず、やむを得ずうちに貸したらしい。
小さい子供がいるとしゃーない。どんどん傷と汚れが増えていく。
わたしとしてはそれからマイホームを建てたので
マイホームに引越したときにはもう、子供は家を汚す年齢ではなかったので、よかったです。

[126. 匿名]

>>122
法人限定もよく見かけてたけど、そのほうが個人よりかは信頼できそうってのもあったのかもね

[127. 匿名]

>>84
うちも転勤族、ペットいるから都内だと賃貸物件がいいのなくて。
もしこの先、子供が転校するのが嫌だと言えばずっと都内の可能性もあるからそろそろ買っちゃおうか迷ってる。
でも賃貸に出す可能性もあるから、だったら立地優先で中古でもいいのかなって考えてるわ

[128. 匿名]

>>3
友人の話。いま退去をお願いしてるけど、出てくれない。もともと破格の家賃で貸してるんだけど、出てくれないから一年猶予を与えて、さらに家賃を引き下げたらしい。そこまでしないといけないのかーと思った。

[129. 匿名]

>>109
自宅っていうより、複数賃貸物件を持ってるオーナーというか、ほぼ不動産屋ですかね

[130. 匿名]

今回転勤で一軒家探してて事故物件あったな。大島てるにも載ってた。自殺だったみたい。リフォームされてめっちゃ綺麗かったけど住宅街ど真ん中でなかなか借り手がなさそう。そう言うリスクもあるよね。

[131. 匿名]

退去後クリーニング前のマンション内見したことあるけど本当に酷かった。
私も生活してたら汚したりすることもあるし、掃除も完璧ではないけど、絶句するレベルで汚い使い方する人もいるんだな…と思ったよ。
あれを見ちゃったらいくらクリーニング後綺麗になっても住みたくないって思った。

[132. 匿名]

不動産屋勤務ですが、賃貸（テナントは別）で公正証書にするなんて普通やらないですよ
CMに出てくるような大手で働いてる賃貸営業マンなんて公正証書自体知らないんじゃないかレベル
確かに方法としてはそれしかないと思うので、管理会社選定するときに契約時公正証書にすることを
事前に言っとかないとうやむやにされることもあるので気を付けてくださいね
あと公正証書にするにも作成手数料が数万単位でかかると思っといたほうがいいです

[133. 匿名]

半年だけ借りたいならマンスリーマンションでいいのでは

[134. 匿名]

>>1
うちの父がヒドイ人に貸して懲りてたよ…
性格までは見抜けないから、借り手がヤバい人なら終わり
ホントか嘘か分からないようなトラブルを大家に押し付けてきたり、そのせいで仕事出来なかった分補償しろだの、ホテル代よこせだの、世の中には考えられないクレーマーが沢山いる

[135. 匿名]

>>76
そうだったんですね。失礼しました。けれど他に安い掃除業者あり、見積もりくらいあっても良いのにと思いました。

[136. 匿名]

友達が海外赴任になったときに兄弟に貸してたよ。
身内なら大体どんな感じになるか想像がつく。

[137. 匿名]

>>36
うちはローンや管理費差し引いても➕六万位入ってくるし
転勤族だから、家賃も出るから問題ないかな
ここでマイナスなこと書いてる人、本当に家賃収入ある人なの？

[138. 匿名]

>>101
たしかにたまに窓開けたり水道流したりしないと家はかなり痛むからね…
自宅の近くに信頼できる友人や家族がいれば報酬払ってたまに風通ししてもらえるといいんだけど

[139. 匿名]

一時期間のみって制限つきで賃貸出されてる物件見たことある
建て替えの人とかが住むのかな
立退かないトラブルは避けられそうだけど、雑に扱われるのは避けられなさそう

[140. 匿名]

>>11
図々しいね

[141. 匿名]

>>71
うちは七万円でしたよー

[142. 匿名]

稀なケースかもだけど私じゃなくて私の親だけど、貸した本人じゃなくてその息子カップルが半同棲で住んでいたみたいで二人で覚醒剤中毒で何十時間もあえぎ声やら音楽が爆音で鳴っていたみたいで近所からのクレームがすごくて結局弁護士たてて話し合いになっていた。

[143. 匿名]

>>84
単身赴任してもらう

[144. 匿名]

>>3
相手が居座ろうと思ったらどうにもなりません
警察呼ぼうが裁判所の執行があろうが出ていかない…

[145. 匿名]

>>128
家賃を上げた方が効果ありそうなのに、下げたら居座られそう

[146. 匿名]

>>110
どこかの畜産農家から豚盗む防犯カメラあったよね
あの豚の持ち方日本人じゃ無さそうとは思ってた

[147. 匿名]

>>102
原状回復義務が契約書に記載してあれば請求できる。

[148. 匿名]

かなり大昔ですが、私の上司が某女性タレントさんに部屋貸してました。個人事務所名義で定期借家だったそうですが、マンションの管理組合に飼い犬の写真提出したり色々面倒だったらしいです。
でも仲介業者が芸能人物件扱い慣れてて、そのタレントさんのお母様が画鋲ひとつ打つにもきっちり報告してきたって言ってた。
マンション自体はよく週刊誌に撮られていたけど本人のスキャンダルもなかったよ。

[149. 匿名]

>>125
めっちゃ開き直ってるやないかっ

[150. 匿名]

DVDのレンタルでさえ面倒臭いトラブル多いのに家の貸し出しなんてとんでもない

[151. 匿名]

>>3
定期じゃないなら追い出す権利ないよ

追い出したいなら家賃数ヶ月分とか結構なお金が必要。それでも追い出せるとは限らない(ボロボロで壊さないと危険とかなら違うかも)。

[152. 匿名]

近所の家が外国人に自宅貸したら火の不始末で全焼した

[153. 匿名]

>>27
実家の建て替えに時に、半年だけ借りられて荷物もおける家を探すのが大変だったよ。
ハウスメーカーが持ってる空き家もあったけど、遠すぎて断念。結局、家族で二手に分かれてアパートに住んでたよ。
短期間借りたい人は結構居ると思う。

[154. 匿名]

>>19
アンビリバボーでそんなの見た。

若い夫婦に貸したけど
貸した人が鍵タクシーに忘れて
タクシーの運転手に殺されたやつ

寝屋川夫婦殺害事件 - Wikipedia

寝屋川夫婦殺害事件 - Wikipedia

寝屋川夫婦殺害事件 - Wikipediaメインメニューを開くホームおまかせ表示付近ログイン設定寄付ウィキペディアについて免責事項検索寝屋川夫婦殺害事件言語ウォッチリストに追加編集この記事は検証可能な参考文献や出典が全く示されていないか、不十分です。出典を追...

[155. 匿名]

親のどちらかに住んでもらうことは無理なのかな？その方がマシな気がします…

[156. 匿名]

>>75
人が住まないと家が傷むって言うから、自分がいない間住んでもらうくらいの考えの方がいいね
きちんと出て行ってくれる賃借人前提の話だけど…

[157. 匿名]

>>8
その件に関しては契約上どうなっていたのかによります
転勤族で戸建て賃貸を複数借りたことが有りますが庭木については
・大家は一切関知しないので好きにしていい
・年に１、2回、大家負担で庭師を入れるので伐採不可、雑草を含む草花の処理可
前者のときは毛虫がつく木を切りました

もし貸されるかたがいたら契約書に条件明記されたほうがいいですよ
後者で8さんのケースだと、違約金の対象になると思います
明記していなかったのならしょうがないかなと

[158. 匿名]

>>42
家の貸し借りなんて親族でもなきゃ絶対しない方が良いよ。もっとも大きな額の持ち物の貸し借りなんてトラブルの元に決まってるんだから。友達に車や大切なジュエリーを一年単位で貸したりできる？お金貰ってもなんか怖いでしょ。家はそれより貸し借りの難しいモノ

[159. 匿名]

>>115
傷つけたり気にしながら暮らすの面倒だから知り合いや友達からは借りない
気にするからこそ借りない
気にしない人が貸すし借りるんじゃないかな

[160. 匿名]

貸してるけど特に問題ないよ。
こんなトピタイつけたら、特殊な情報しか入らなそう。

[161. 匿名]

>>104
ベトナム限らず外人は嫌だ

[162. 匿名]

>>1
帰ってくるのが決まってるなら
定期賃貸で貸してください。突然帰ってくると言われて困りました。

[163. 匿名]

>>69
売却はさ、素人がプロの不動産屋に売るから、よっぽど知識豊富じゃない限りか同業者じゃないと、うまく金にならないよ。
不動産屋は、安く買って、高く売るから

[164. 匿名]

>>132
数万円で済むなら公正証書作るわ
変な賃借人連れて来られて困るのはこっちなんだから

[165. 匿名]

>>11
でも、貸す方も定期にしないのか悪いと思う。人は入りにくいかもしれないけど、2年で出ていけとか言われても困る。だったら定期にしろって思う。

[166. 匿名]

>>1
うちもペット禁止って言ってるにもかかわらず犬を飼われ、しまいには家賃払ってくれないという事態になった！

[167. 匿名]

貸さずに親にカギを預けて空気の入れ替えを頼んでも、義理親ならいろいろ中を見られて嫌だったとか、トラブルはあるよね。

[168. 匿名]

企業との法人契約しかしないというのもたまに見るよ
借り上げ社宅扱いになるから家賃の遅延とかはないし、修繕費もぼったくりじゃなければスムーズに支払ってくれて、会社の手前入居者もきれいに住んでくれる

[169. 匿名]

>>3
裁判しても借りてる方が勝つらしい。

[170. 匿名]

トラブル見ると、最初から売った方がいいのかもね……

[171. 匿名]

>>69
迷うくらい余裕があるなら、私ならとりあえず賃貸にするなあ。

[172. 匿名]

>>37
契約書に書かれてなければセーフなの？枯れてたら他人の木って勝手に切ってもいいの！？

[173. 匿名]

「家賃収入がはいる」という基本的なことが出てこない

[174. 匿名]

>>18
管理会社の意味！管理してないじゃん

[175. 匿名]

>>69
その不動産が負の遺産になる場合があるから、よっぽど金を生む不動産でないと残す価値ないからなー。
賃貸するにも、管理する面倒もあるし、変な住人が借りてトラブル対応させるのも可哀想だし。
断捨離思考で言うと、現金にして資産残すのが確実なのかな。
自分が子供の立場なら、そうして欲しいと思った。

[176. 匿名]

>>41
子どもがいる場合、学区を変えずに良い賃貸見つけるのって意外と大変だよ

[177. 匿名]

>>168
概ね同意だけど、綺麗に住んでくれるかは微妙
家に傷や汚れついても自分に負担は来ないから、むしろ気遣いなく雑に住む不届き者もいる。私だけど。

[178. 匿名]

>>125
釣りかもしれないけどあんたみたいな輩の家庭は今度は子供の奇声などで周りの家に迷惑かけてそう。

[179. 匿名]

>>156
そうですね。両親は少し賃料を下げて、一年契約更新にして、確実に退去してもらえる契約にしてた。間に財閥系不動産会社に入ってもらってたよ。

[180. 匿名]

>>152
全焼なら保険下りるから別に問題ないような

[181. 匿名]

>>175
不動産の場所によるよ
価値が下がらない場所なら現金化しない方がいい

[182. 匿名]

>>101
単身赴任でかかる経費は自腹！？そんなことってあるの…？
うちの夫も単身赴任してたけど、家賃も光熱費も全部会社持ちで、しいていえば料理のできない夫が外食していたので食費が増えたくらいです。

[183. 匿名]

賃貸用ではない個人が建てた一軒家を借りようと思うと、結構高い。
賃貸で住むなら買ってしまった方がいいレベル。
だから不動産屋のホームページ見てると何年も借りてのつかない一軒家もあるよ。
２年くらい空き家だった家は結局５０００円値下げしてその後やっと入居者が決まったみたい。

私の借りてる一軒家は賃貸用。もう一軒あるけど、転居して次の人が決まるまで１年半かかった。
何組も下見に来てたのに。結局５０００円値下げして次の人が入った。
借りる人が見つからなかったら「家賃を下げてみましょう」って不動産屋に提案されるかもしれない。

あと賃貸の人は喫煙者の事が多いから、喫煙者はNGとはっきり契約にいれたほうがいいです。
玄関の外で吸ったって、換気扇の下で吸ったって、「うるさい奥さんがいないから」って一人の時
家の中で吸うこともあると思う。

ペットやピアノもOKの方が決まるのは早いと思うけど、トラブルの元になるからNGの方がいいと思う。

うちの賃貸はペットOKだけど、隣は長毛猫ちゃん２匹飼ってるのに、窓もカーテンも閉め切り。リビングの雨戸も閉め切り。
最近中型犬も飼い始めた。旦那さんはタバコ吸う人だし、家の周りも不用品であふれてる。
汚れや傷は借主が直してくれるけど、タバコやペットの匂いはどうにもならないと思うんだよね。
だから喫煙やペットはどんなことがあってもNGにしなくてはいけないと思います。

[184. 匿名]

>>120
オーナーが勝手に鍵変えるのは違法だよ
裁判して立退請求してからじゃないと変えれない
日本の法律上借主有利だから一旦貸したら自分の所有物でも自由にできなくて大変だから借主は吟味しないとひどい目にあう

[185. 匿名]

>>155
親は親で今住んでる家あるし、その後どうするの？

[186. 匿名]

>>181
絶対な場所なんて、これからの時代にあるのかな？と思うからさ。
空き店舗の増えた駅前とか、かつては活気のあった街が古びていくのを見ると、子供に残しても困るものは残したくないなーと思えて仕方がなくて。
親の自己満足でモノを残すより、お金の方がありがたい？
子供に聞くのが一番かな。

[187. 匿名]

>>101
SECOMとかで簡単な家の手入れしてくれるサービスあるよ
風通しと水流す、郵便物を部屋にしまう程度だけど。

[188. 匿名]

父親が銀行勤めてたけど、転勤族あるあるで家建てると僻地に飛ばされて新築の家を会社借り上げの借家にされる
母親も元々同じとこ勤めててトラブルすごいし、同僚or会社から修繕費も殆ど出ないの知ってて大反対
幸い貸さずに済んだけど貸してたらせっかくの新築ボロボロにされても文句言えなかったってよく言ってた

[189. 匿名]

宮部みゆきの　「理由」　思い出すね。

[190. 匿名]

>>174
血の清掃は管理会社と借り主がちゃんと清掃業者入れてやってくれました
清掃後のお写真も送られてきて前より綺麗になってました、玄関だけ

[191. 匿名]

>>36
知り合いはマンション買って半年で転勤になり、賃貸に出して10年経ってようやく帰って来たけど、借主が出てってくれなくて、近くで賃貸借りてる
地価が上がって中古マンション相場が上がったから、ほとんど住んでいないマンションを知り合いは売りたいんだけど、借主はマンション安く買取ろうと目論んでるらしく、平行線

[192. 匿名]

転勤族で実家を賃貸に出したけど、間に入った管理会社が適当で借金常習者に貸してしまった
家賃も払わないくせに借主の権利を主張して契約いっぱいまで出ていかなかった
管理会社もほとんど動いてくれずでした

ちなみに弁護士入れたけど価値があるものは全て家族の名義になっていて何も取れませんでした

出て行った後もしばらく取り立て屋が来たり、ペット禁止なのに猫を飼っていてあちこちにオシッコ臭がしたりとこれまた大変でした
ご近所にも騒音その他でご迷惑をかけてたみたいです

多少契約金が高くてもしっかりした管理会社を選んでください

[193. 匿名]

>>11
徐々に家賃を値上げして行ってもダメなんだろうか？

[194. 匿名]

旦那が転勤になって、人に貸したくない旦那の希望で私一人家で留守番してます
皆さんのお話を読んで賃貸に出すって想像以上に大変なんだなぁとつくづく思いました

[195. 匿名]

>>182
家賃は一部で足りない分と光熱費は自腹です。
でも補助家賃分の金額だけ給料を下げられました。
引っ越し代も出たのですがその分ボーナスを下げられました。
なので賃貸に出さないと生活が苦しいです。
税金はどうなるのか心配も多いです。

[196. 匿名]

親子心中事件がおきて
家取り壊しになった
土地の値段が急上昇してる時期だったから
損はしなかったけど思い出の家が
そんなになって悲しいよ

[197. 匿名]

お隣さんが貸家にして引っ越して行ったけど
たぶん戻ってくることななさそう
新住人は大型犬を室内飼いしてるけど
了解してるのかな

[198. 匿名]

>>191
オーナーチェンジで賃貸借契約の継続を含んだ売却って手もあるよ
中々買い手つかないけど借主に売るの嫌ならそういう手もある

[199. 匿名]

>>112
そう思ってたけど、うちの会社は結構いろいろあるよ

お風呂掃除をあまりしなくて新築だったのにパッキンがカビで真っ黒とか、庭の芝生を勝手に掘り起こされて畑にされたりとか、強化されてない床にグランドピアノを置いて痛んだりとか

低レベルな会社みたいだけどそれなりの大手メーカー
ただ転勤で戻ったらすぐに立ち退いてくれるのと、荷物を一部屋に置いたまま貸したりとか出来る

[200. 匿名]

>>125
こういう親が自分ちの前じゃなくて他の家の前で道路族させるんだろうね
車があってもボール遊びさせたり

子供のやることは仕方ない、でも自分の物を汚されるのは嫌ってね

[201. 匿名]

>>78
普通賃貸借契約なら無理
定期借家契約なら出来る
でも、居座られたら明渡訴訟→強制執行の流れを踏まないとダメ
自力救済で鍵交換したり勝手に荷物搬出したら、またややこしい事になる

[202. 匿名]

出ていってくれないとか、家賃滞納とかなんなの？？
そんか非常識で泥棒みたいな人多くてびっくりする。

[203. 匿名]

>>3
立ち退き料払って賃貸借契約解約したらいいよ。
それでも出ていかなかったら訴訟かな、めんどくさいけど。

[204. 匿名]

>>145
>>128です。
そうなんだよね。少なくとも期間満了までは居座るよね。そもそも退去のお願いの書面を出してから、最終的な退去の猶予期間合わせて約2年経ってる。人が良すぎる。

[205. 匿名]

>>93
これどうなんだろうね
同じような家を借りてて、今までの住民が庭に色々植えた所にその後に住んでるんだけど、そりゃあもう大変
ガーデニングや花が好きならいいけど全く興味ないし、色んな植物を地植えしてるから処理も大変
育てるにしてもやり方わからないし時間もない
地植えなだけあってどれも相当強靭
放ってたら莫大に増えてくし虫も来るし、毎年つるバラに一番悩まされてるわ
逆にうちは好きに伐採してくれていい、て言われてる
>>8さんちは自分の庭木だから問題だろうけどね

[206. 匿名]

>>1
すみません、マイナスに指が触れてしまいました。

[207. 匿名]

>>101
4.5年の定期借家だったら、わりといい賃料で貸せると思いますよ！
借主と揉めるのが心配であれば、大手の仲介業者にお願いするのが良いと思います！
心配な点があれば、契約時の特約で、動物飼育不可、勝手に庭の木の伐採不可など付けることができます。
ちなみにエアコンは一軒家なら2台くらいは付けといた方が借り手がつきやすいです。

ただ5年も住まれると壁や床の痛みは経年劣化とみなされるので、退去時のリフォームは相当酷いものでなければ貸主の負担になると思ったほうがいいです。
壁紙はまだいいですが、フローリングの貼り替えは高額ですよね。

[208. 匿名]

>>72
最悪それって実質乗っ取りみたいなことにならない？

[209. 匿名]

わかってない人多いけど、今の法律は借主が手厚く保護されてるから、よほどの事情がないと貸主から契約解除出来ないよ
立ち退き料だけでは裁判でも勝てず、プラスαで貸主側に「よほどの事情」がないと認められない
昔みたいに追い出すとかは不可能だから

あと、民法改正で部屋の不具合を修繕してあげないまま放置すると借主が勝手に修繕して費用請求してよいことになったし、借主が不利益を受けたら賃料を勝手に減額出来る権利まで備えてしまったから
賃貸って凄く難しいよ

[210. 匿名]

自殺されて大変だった。第一発見者の家族が疑われたり。
貸したのは自宅じゃないけどほんと困らされた。
自殺するなら自分の実家で。

[211. 匿名]

>>3
知り合いは二年更新の契約で貸し出してたけど。
契約期間設けないのかな。

[212. 匿名]

もう何年か前だけれど、すごくお上品な老齢のご夫婦が、敷地内の離れを外国人家族に貸して、
外国暮らしは心細いだろうと親切にしていたら、家を取られたか、大損したかしていた。

ご夫婦が「ショックです」と落胆されていて、気の毒だった。

法律事務所に勤めていたときに、遭遇した案件。
ことが起こってから弁護士に頼んでも、最初の契約書に不備があると、貸すほうに勝ち目はない。

[213. 匿名]

>>1
うちは転勤になって即売りに出したよ。
十年住んで何の未練もなかったしね。　　
賃貸に出すならかなり慎重に契約書を交わさないとね。

[214. 匿名]

仲介業者は大手の方がいいの？個人の小さい会社に頼んだけど色々あって変更したいです。

[215. 匿名]

>>19
盗聴器なんかの確認もしないと何仕込まれてるか分からないから怖いね。

[216. 匿名]

借りに来たのは普通の夫婦だったのに、しばらくしたらヤクザの事務所になっていた。

[217. 匿名]

>>144
練馬区の競売一家殺人事件思い出した。ちょっと違うけど、立退料をつりあげるために居座り続けてその間に個人で不動産やってた犯人の利息も膨らみ続けてどうにもならない。って状況に追い詰められて殺してたよね、、、。お子さんも巻き込まれて可哀想だったけど、居座り続けてる被害者の方も正直怖いって思った、、。もちろん殺す方が圧倒的に悪いけどね。状況が状況だから犯人にも同情する声が多かった事件だったよね。

[218. 匿名]

今定期借家に住んでる。
申し込んだ時既に1人先に申し込まれてたからダメ元だったんだけど、家主が何故かこっちに貸してくれた。
乳幼児2人いて家ボロボロにされるのにいいのかな…。
先に申し込んでた人がよっぽど変な人だったんだろうか。
うちも既に床も壁も扉も色々やらかしてますけどね。

[219. 匿名]

>>168
金銭面的には問題ないと思うけど綺麗に住んでくれるかはどうかな…？
うちも借上社宅だけど結構汚してる。流石に大きな穴あけたりとかはしないけど、普通に住んでてもうっかり傷つけちゃったりもするし…

[220. 匿名]

>>73
オーナー側が修理費用負担するのかと思ってたけど違うの？例外もあるのかな？

[221. 匿名]

契約では小型犬オッケーにしたのですが、大型犬3匹も飼っていて、その人達出て行った後
めちゃめちゃ臭かったです。動物病院みたいな匂い
が壁やら床やらに染みついてました。
リフォームしましたが、掃除は自分たちでしたので
とても大変でした。

[222. 匿名]

我が家も転勤になってしまいマンションを賃貸に出してます、今6年目です。（ちなみにまだ転勤中）
法人契約なので家賃トラブルなしです、定借にはしませんでした。帰ってこれたら近くのマンションに引っ越して相手の方が出るタイミングで戻ろうと思ってます。（住んでる方も転勤族なのでいずれは出て行かれるみたいです）
我が家の場合、ローンの2倍で賃貸に出せてるのであえて定借にはせずです。それと定借だと法人契約できないことが多く、個人さんに貸す可能性が高くなるので注意した方がいいです、家賃トラブルに発展する可能性が高くなるみたいです。

[223. 匿名]

>>1
なんか盗聴器とか仕掛けられないか心配しちゃう

[224. 匿名]

>>137
頭悪すぎない？

[225. 匿名]

>>17
傷つけたくて付けてる訳じゃないからねぇ

[226. 匿名]

>>219
うちも同じ。汚れも傷も付いてる。何年も住んでるし、子どももいるし、どうしても付いてしまう。

[227. 匿名]

>>218
それ全部現状回復だからきっちり請求されるよ
定期なら期間そこそこ短いだろうし、人の分譲なら尚更普通の賃貸物件とは違うからね
不動産屋は貸す前の写真全部保存してるよ
気をつけてね

[228. 匿名]

>>211
定借って貸し方あるけど、相場の3割減の家賃設定。
そうなると、ローン払えるかなってとこ。
家賃収入は所得税も払うし手元にお金が残る可能性が低い。

[229. 匿名]

>>109
マジレスすると富士山とかの山小屋の数ヶ月単位の住み込みバイトだったんじゃない？

[230. 匿名]

>>73
私も不動産経営って大変そうなイメージしかない。
千から億単位のローン抱えながらだし入居者いなかったら家賃収入もないし。

知ってる人は一時期入居者減っちゃってローンが返せないってなってたっぽい。

[231. 匿名]

>>10
もっともだけど、それを理由にあなたの進路は狭まれなかった？ちょっと心配になっちゃった。

[232. 匿名]

>>208
20年とか経つと確かに相手のものになっちゃうよね？

[233. 匿名]

身内に貸すのも絶対やめた方がいいよ。
間に第三者通さなかったせいで、身内だから家賃多めに見ろだの家の痛み方とかで揉めたよ‥
売ってしまうか、期間が短いのであれば管理会社に入ってもらうのが一番いいよ。

[234. 匿名]

>>220
入居者が壊したらしく仲介業者通じて話し合って折半になってたよ。詳しくは知らないから時と場合によるのかな？

[235. 匿名]

勝手に猫飼われた
アレルギーで死ぬかと思った
猫に罪はないよ

[236. 匿名]

東京の一軒家を3年定期借家で他人に貸しましたが、何のトラブルもなかったです。スーモに掲載されてから2ヶ月以内には契約決まりました。
空き家にしても劣化するし思い切って賃貸にしましたが良かったです。たまたま運が良かったのかな…

[237. 匿名]

海外転勤で貸すことにしたけど、任期がはっきりと決まっていなかったのと、借主を早く見つけたかったので定借にしませんでした。結果、予想していた任期よりかなり延びてしまったので、それはそれで良かったのだけど。。。
借主があまり出て行きたくなさそうだったので、ある程度お金を払いました。揉めずに出ていってもらえただけでもラッキーと思うようにします！ところどころ傷だらけになってたけど、それを指摘してへそ曲げられても困るので目をつぶりました。

[238. 匿名]

>>16
ホタルノヒカリみたいw

[239. 匿名]

>>11
うちは事務所と倉庫に歩いて行けるから今のマンションに住んでいますが、周りに引っ越せるような物件が全くない。
実際引っ越したくてもう2年くらい賃貸情報見ていますが遠いとまた別に駐車場も借りなくてはいけなくなるし困ってます。

[240. 匿名]

>>30
なぜ無料で相談にのってくれると思うの？
管理契約してなかったのなら弁護士案件だよ。
面倒なことにならないために最初から不動産屋を挟んで契約するものだよ。管理手数料を惜しむと酷い目に会う可能性が高いと思う。

[241. 匿名]

>>16
かわいいw

[242. 匿名]

>>227
壁に落書きとか、扉壊したとかじゃない日常生活でつくような傷であれば、借主にはあまり請求されないよ

[243. 匿名]

>>214
もうすでに問題が起こってるとか？
大手の方が契約内容がしっかりしてるから安心だよ。
入居者がいながら管理会社を変えることはできるけど、今現在問題がある物件だと大手は引き受けてくれないかも。

[244. 匿名]

>>227
壁に落書きとか、扉壊したとかじゃない日常生活でつくような傷であれば、借主にはあまり請求されないよ

[245. 匿名]

>>91
家も子供いて何ヵ所か傷つけてる...もとからかなり床の傷、壁の汚れ多かったから写真じゃなくて動画とっておきました。
子供3人いて、2人は男の子だから嫌がられて無理かなと思ったけど、定借で半年以上借りてがなくて決まらないよりは良いとの事で借りれました。
掃除頑張って綺麗に保つようにしています。

[246. 匿名]

素人が安易に自宅を貸さないほうが良いと思う
借りてる側だけどオーナーが何の知識もなくて何もしないもん
備え付けのものが寿命で壊れて交換してって言ったら切れてたよ　
いやいや、それは貸主の義務だから
確定申告とかもちゃんとしてるのか疑問

[247. 匿名]

>>162
ここの人、返してくれない賃貸人を酷い人達みたいに言ってるけど、そもそも定期借家契約にしなかったのが悪いと思う。
こういう問題が起きるから定期借家の制度が出来たのに、家賃が低くなるとか、借り手がつかないとかで普通賃借契約にするからこうなる。
ある日突然出て行って欲しいと言われる方も大変だよ。
長く住めると思ってたのに、生活の場を失うんだから。
人に貸す以上、事業なんだから、プロ意識持って始めて欲しい。

[248. 匿名]

>>23
うちの近くは戸建の家賃高いところは住宅補助が会社から出てる人が住んでます。

[249. 匿名]

>>91
家も子供いて何ヵ所か傷つけてる...もとからかなり床の傷、壁の汚れ多かったから写真じゃなくて動画とっておきました。
子供3人いて、2人は男の子だから嫌がられて無理かなと思ったけど、定借で半年以上借りてがなくて決まらないよりは良いとの事で借りれました。
掃除頑張って綺麗に保つようにしています。

[250. 匿名]

転勤族限定で貸せばいいのね。

[251. 匿名]

>>93
賃貸にそこまでやるのもったいなくない？いずれは引っ越すんだよね？

[252. 匿名]

>>243
返信ありがとうございます。問題は起きてないのですが、個人の仲介業者でちょっと微妙な対応をされて別の所にお願いしたいなと思ってます。変更する場合ってまた費用がかかりますよね？

[253. 匿名]

近所の家（持ち家）にあったこと
転勤のため個人的に友人に貸したら友人が音信不通
しかも外国人にまた貸しされていて
更にその外国人と住んでる外国人が別の人
話が通じない（フリ？）の外国人相手に
裁判したりして出ていってもらうのに数年かかっていた
直接貸してる訳ではないので家賃は一度も支払われず
ようやく出ていった家はボロボロで家財道具も置きっぱなし
結果的に家ごと売って出ていってしまった

[254. 匿名]

>>247
いや、借りたもの返さないのが一番悪いでしょ

[255. 匿名]

>>224
なんで？意味わからん

[256. 匿名]

>>1

うちの兄が海外赴任のとき、リロ◯ーションで貸し出しました
借りた人は商社勤めで男の子が二人いるとのこと
帰ってきたら部屋はめちゃくちや
一体何をしたのか、洗面台がひび割れてたよ
次の時には、貸すのやめてました

[257. 匿名]

>>254
法律はそうじゃないからね
普通借にしてしまうと、貸主はよほどの事情がない限り借主に返せと主張出来ないんだよ
よほどの事情っていうのは裁判所の判断になるけど、転勤から戻って来る程度じゃ駄目で、最低限退去費用や引っ越し費用などを全部負担してあげる事が必要

[258. 匿名]

>>185
「どちらか」と書いてますが？父親か母親にって事ですよ。

[259. 匿名]

>>122
会社名義で借りてくれるから滞納ないんじゃないかな？
うちは家賃補助引いた家賃を給料から天引きされて、会社が家主さんに払ってるよ。
会社名義で借りてたら、間に会社がいることで立退拒否もできないしね。

[260. 匿名]

>>210
自分の実家に迷惑かけたくないから。。。
って思考の阿呆なんだからしゃーない
考えられる頭があったら最初からそんなことしない

[261. 匿名]

>>252
賃料や会社によって管理替えの手数料、月の管理費用は違いますが、そこまで高額にはならないと思いますよ！