首都圏マンション発売、過去最低 コロナ禍、営業休止響く 20年度上期

[1. 匿名]

首都圏マンション発売、過去最低　コロナ禍、営業休止響く　20年度上期（時事通信） - Yahoo!ニュース

不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4～9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同期比26．2％減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4～9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。...

[2. 匿名]

そらそうよな

[3. 匿名]

でも値下がってないよね。

[4. 匿名]

あの国の人が買い占めませんように

[5. 匿名]

逆に今は買い時かな

[6. 匿名]

今年の3月にマンション買ったよ
笑ってくれ…😢

[7. 匿名]

コロナで色んなことが狂っちゃったね…。

[8. 匿名]

高すぎるんだわ！！！！馬鹿価格

[9. 匿名]

だろうね。これから変な中国人も増えるだろうし
同じ建物で暮らすのは危ないよね

[10. 匿名]

>>1
武蔵小杉のタワマン停電のインパクトも大きかった

[11. 匿名]

それなのに値下がりもしないよね
ナンデ？？

[12. 匿名]

こっちは都心部だけど近所で新しい分譲最近４つは建ったよ。
億超えだけど申し込みも入ってるみたい。

[13. 匿名]

タワマン負の財産になるのは明白だし、普通は買わない

[14. 匿名]

一軒家が真の勝ち組という訳か
中国人だらけのタワマンとか地獄だもんね

[15. 匿名]

うちの裏手、3月くらいに古い家を取り壊して、その後すぐにオープンハウスが家を建てるって看板出してるのに今日まで全く何もされていないです。

コロナでまだ建築材料が不足してるなんてことないですよね。謎だ。

[16. 匿名]

分譲マンションの営業とか裏ではどんな雰囲気になってるのかな

[17. 匿名]

>>4
それが1番心配…

[18. 匿名]

ええっ？と思ったら新築マンションね。
夫が都内の不動産関係だけど、中古のマンションはすごい売れてるって夫が言ってたよ。夫の営業所は過去最高の売上だったって。

[19. 匿名]

>>4
歌舞伎町がどんどん買われてるよ

[20. 匿名]

ここしばらく乱立しすぎてた。
鉄道会社の都市計画も、小さな町工場がマンションになったり、住人増やしすぎて過剰な満員電車が増えて保育園足りなくなったり、小学校も千人規模で仮教室使用とか失敗してた。
歯止めがかかったのなら、ホッとする。

[21. 匿名]

去年一戸建て買ってしまった、、
今の時期なら値切れたのかな、、コロナ期間に購入した人は住宅ローン控除も13年になるらしいしほんとツイてないわ

[22. 匿名]

>>15
オープンハウス、気を付けてね。最近急にマンション建て始めたところだから、ゴミ捨て場が狭かったり他のディベロッパーより近隣に配慮がない感じ。説明会しっかりして貰った方がいいよ、うち揉めてる

[23. 匿名]

>>14
一軒家もいらん。
もう持ち家=財産という時代は終わった。

[24. 匿名]

>>14
一軒家でも間取りや場所によると思う。空き家多いのが問題になってるし。

[25. 匿名]

>>23
どうだろう、アパートもマンションもこれから外国人が沢山来て住むでしょう
一軒家くらいじゃない？まともにのびのび暮らせるのは

[26. 匿名]

>>23
自分はまだ賃貸だけど一生賃貸も嫌だなー

[27. 匿名]

＞一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」といい、需要は戻りつつある。

需要が回復するのも早いんだね

[28. 匿名]

>>24
でも怪しい人と同じ建物で暮らす訳じゃないから
そのアドバンテージはデカいよ

[29. 匿名]

戸建て叩き、賃貸叩きもういいって
皆好きで戸建て買ったり、賃貸暮らししてるんだからどちらかを下げるような事すんな

[30. 匿名]

新築じゃないけど、中古マンションを契約しました。
今までより値段が下がってる上に買い手がいないから値引きもしてもらえて良かったですよ！

[31. 匿名]

>>19
北海道もね。ニセコの次は富良野も狙われてるみたい

投資先求める“中華系資本“…「第2のニセコ」に熱視線 北海道観光の今【#コロナとどう暮らす】（北海道ニュースUHB） - Yahoo!ニュース

　コロナ不況により、3700億円の損失が出ると試算される北海道の観光業。好調だった訪日外国人（インバウンド）はゼロとなり、各地に影を落としている。一方で、ポスト・コロナを見据えた動きも。4回にわたり

[32. 匿名]

>>22

ありがとうございます。
オープンハウスって戸建て専門みたいな感じでしたよね。マンション建てるようになったんですか…

取り壊した裏手、マンションを建てるほどの敷地面積がないので大丈夫かと思いますが…7ヶ月何もないとかちょっと怖いです笑

[33. 匿名]

ここ数年のは昔と比べて高いわりに質よくないみたいだね

[34. 匿名]

>>15
一戸建て？

私が住む田舎じゃ、次から次に建売が建ってるよ。
今でも建築資材の不足が続いてるようには思えない。

[35. 匿名]

>>18
中古車も同じ現象がおきてるよね
中古車が売れ過ぎて品不足だって言ってました

[36. 匿名]

コロナ前から在庫はどんどん増えてるよ。
デべは下げて売りたくないからネ。
首都圏マンションほど利益率高くて
ボッタくれる不動産ビジネスは無い。

[37. 匿名]

>>4
豊洲辺りもかなり多いです。

[38. 匿名]

>>22
え！そうなんだ
確かに近くにたったマンション、立地はいいのに家族で住むには狭いし中途半端な感じだなと思った
立地は高級住宅街でめちゃくちゃいいのだから庶民向けじゃなく上のターゲットにすればいいのに何もかもが中途半端で、余った土地駐車場にすればいいのに戸建て建ててなんかなと

[39. 匿名]

>>25
確かに、外国人には一軒家は敷居が高いから買わなさそう。

[40. 匿名]

>>18
よく不動産サイト見てるけど少し前の中古の方が間取りも設備もいい気がする

[41. 匿名]

>>18
知り合いに都内で不動産登記やってる司法書士いるんだけど「コロナでも取引全然減らなかったし、むしろ増えたくらいの感すらある」って言ってたな
中古物件のことだったのかな

[42. 匿名]

柏在住だけど

近所に新築マンションが
4件くらい建設中か建設予定

しかもなかなかの価格


どうなるんだろう。。

[43. 匿名]

>>6
買いたい時に買えばいいんだよ( ^ω^ )

[44. 匿名]

>>23
都心の分譲が勝ち組だと思う

[45. 匿名]

>>44
都心でなくても便利な場所の駅近が良いね。

[46. 匿名]

>>37
豊洲よりその近辺の方が多いよ。
敢えて地名は出さないけど。

[47. 匿名]

>>29
だったらタワマン叩きも擁護してあげて

[48. 匿名]

>>37
都内も多いんですね…どうしたら防げるんだろう

[49. 匿名]

>>28
横
言いたいことはわかるんだけど、アドバンテージがでかいなんて言うほどかな。
地方みたいに隣家との距離がそんなにないし、ご近所トラブルは戸建ても変わらないと思うよ。

[50. 匿名]

>>34

ありがとうございます。

戸建てが3軒建つ予定なんですが…
オープンハウスの問題では無さそうですね(^_^;)

[51. 匿名]

>>39
そういう意味じゃなくて集合住宅だと共有部分で嫌な思いする事が増えるからでしょ。

[52. 匿名]

>>32
22ですが、だったら大丈夫ですね、マンションとなると外観もそうですがベランダの向きとか廊下が内か外かとか、引き込み線とか色々あります。

[53. 匿名]

>>37
まー豊洲の枝川あたりは元々…

[54. 匿名]

>>38
22です、うちの近所もまさに中途半端な感じです。中古になったらあまり売れなさそうというか。

[55. 匿名]

正直なところ、年寄りになって賃貸で借りられるとこあるのかなーとか、安い物件は老人同士で争奪戦になるかなーとか、その頃収入どうなるのかなーとか考えてしまう。

[56. 匿名]

>>46
ああ、いえないけどわかる。
よくあんなとこのマンションとか買うよなって思うもん。
他所から来た人は知らないんだろうけど

[57. 匿名]

世田谷区の渋谷寄りだけど売りたいけど全然今だめかと思ってた。築浅マンションです。

[58. 匿名]

そうなんだ…新築マンション買ったばかりだよ！

[59. 匿名]

>>6
自粛期間を素敵な新居で過ごせていいじゃない

[60. 匿名]

>>10
超大手デベロッパーが建てたマンションなのに..

電気の点かない、あのタワーの映像はショッキングだった。

眺めのいい川沿いや湾岸地区の開発も盛んだけど、災害の事を考えると、躊躇しちゃうしね。

[61. 匿名]

>>49
四六時中同じ建物でよくわからない外国人と暮らすよりかは全然いいと思うけどな
中国人とか増えたらと考えただけで寒気がする

[62. 匿名]

>>55
そしたらうちに来なよ
一軒家の二階空いてるから、月3万で貸すよ
話し相手も欲しいしさ
こんな感じで将来シェアしていけたらいいなー

[63. 匿名]

>>1
コロナパニックで都市部の弊害が露呈したしねー

[64. 匿名]

うち昨年の始めに売れてセーフだった
少しプラスで売れたし
1年ずれてたらと思うと恐怖でしかない
ガルではタワマン人気ないけど、何だかんだ高層階が好きな人は多いんだと実感した
すんなり売れたからね

[65. 匿名]

リーマンの時も都心のマンション価格はたいして下がらなかったし今回も同じだと思う。
超大手ディベロッパー寡占状態だから値下げしないでも体力が保つ。建築費はかかってるしね。
めっちゃ下がって2割かな...
コロナで買えない人が増えても都心の場合は、買いたいと控えてる人達が沢山いるから。

[66. 匿名]

駅から徒歩15分位の場所に、タワーマンションが４棟建った。駅近じゃないのに、完売してた。
数年前の地震の時に、非常階段で45階から降りてきて大変だと言ってた。側から見上げたら、修繕とかどうするんかな？って思ったわ。
駅近で利便性が高いマンションは、値崩れしないから、駅から遠いなら一戸建てがいいなぁ。

[67. 匿名]

>>14
外国の人が一軒家買って部屋割って旅行者に貸し出すこともあるよ
観光地付近に多いから住宅地はまだ大丈夫だと思うけど

[68. 匿名]

>>3
上野と新宿は8月の時点で5%くらい下がってるから
今だともっと下がってると思う

[69. 匿名]

>>53
枝川て韓国系だよね？

[70. 匿名]

>>14
都内の団地で中国人に占領された団地が５ヶ所ある

[71. 匿名]

駅徒歩20分僻地民ガル子
低見の見物

[72. 匿名]

>>43
>>56

貴女はとても前向きで素敵な方ですね🤗

[73. 匿名]

東京、駅近新築マンションてあんまりないよね？
8〜10分くらいいけばあるか。

[74. 匿名]

とはいえ

三井や住友など財閥系の駅前マンションなら
価格も落ちないし購入者は安心だよね

[75. 匿名]

都内は新築マンション建てるり築50年超えの老朽化した
マンション、アパート、団地、が何万件もあるし
50年以上経った老朽化した水道管が地球何周分もあって
現在30%くらいしか交換できてなくて残りの70%を交換
するのにあと20年以上かかる。
新築マンション建てる前にやる事が山ほどある。

[76. 匿名]

>>11
発売数が少ないってことは物件の数が少なくて、でもマンション買いたい人はそこまで減ってないから

[77. 匿名]

>>76
いつまでも続くとは思えないけどね

[78. 匿名]

>>30
私もこのパターンで築浅の中古に引っ越しました！
賃貸より広くて日当たりも良く、在宅勤務もやりやすくなったよ

[79. 匿名]

>>14
高台のね

都心まで首都高で３0分かからない横浜
みなとみらい１5分

湘南鎌倉３0分のガレージ戸建て最高よ

[80. 匿名]

>>49
同感。戸建てってよほど距離空いてない限り、マンションよりも響いたりする。

あとあの国の人達って血縁重視の団体行動だから、建売の区域ごと買って占領してきそう。集合住宅にしか住まない訳じゃないし。

ニセコや山口県のある地域も買い占めされてるって聞いた

[81. 匿名]

>>49
だよね
一軒家でも周りが外人とかDQNとかよくある
そんな「やっぱり結局一軒家だよね！」て風には思わないな

[82. 匿名]

>>74
価格は落ちないけど、築年数は経過していくと中古の買い手がつかない

[83. 匿名]

>>31
政府はサクッと法律変えて
オリンピックやコロナ賠償金として
中国資本のカネ押さえなよ

バカでも思いつくこと

[84. 匿名]

>>81
町ぐるみで外国人がナマポとかいう話もあるぐらいだし、一軒家の方が侵入されそうで怖いかも

[85. 匿名]

>>62
お掃除も得意、料理も好きです。家賃や光熱費も滞納したことはありません。
住まわせて下さいm(_ _)m

[86. 匿名]

>>83
真逆の仲良しごっこしてない？ビジネス往来再開とかいってさ

[87. 匿名]

>>79
ガレージ戸建てなんていう？

ビルトインガレージならわかるけど

なんかホラっぽくて笑う

[88. 匿名]

>>2
首都圏戸建てだけど

気分転換に家庭菜園したり
夫はガレージでクルマ磨いたりできて
戸建て最高だよ

不特定多数と狭いエレベーター共有しなくていいし

[89. 匿名]

>>87
面倒くさいから書いたの

ふつう戸建てで広いガレージあるよね
ホラってどんだけ貧乏人なのｗ

そこら中にガレージ付き戸建てあるじゃんｗ

[90. 匿名]

>>39
町内会とかで外国人は居場所わかるしね

中韓人とかは住みにくいんじゃない
来なくていいわマジで

[91. 匿名]

>>60
前は高台に住んでいたけど、豪雨災害で距離は離れてるけど向かい側の高台が土砂崩れで地面むき出しになった。

高台は普段は良いけど、災害時は脱出経路（道路）が限られてて渋滞するし、下の方に土砂が溜まって道が塞がったりして逃げ難い。地震の揺れもきつい

川沿いも景観は良いのだけど、豪雨や大雨は大したことなくても避難指示になるのでめんどーい

災害と立地を考えて、水害地震等どちらの避難施設も近場にあり、逃げやすく、帰宅難民にならない徒歩通勤圏内の階段で登り降りできる階数の耐震マンションに住んでる。目の前に駅、徒歩三分以内にバス二社の停留所

[92. 匿名]

>>87
ごめん住んでるしｗ

大して高くないけどそういうとこたくさんあるよ
上京者か外国人？

[93. 匿名]

戸建てサイコーさん、浮きまくり
ネカマくさいし

[94. 匿名]

一時期タワマンにめちゃくちゃ憧れてたんだけど、
今住んでる低層賃貸マンションで火事があって、泣きながら死にものぐるいで避難して、やっぱり高層は無理だなと実感。

[95. 匿名]

いまどき、戸建て自慢する方が田舎者じゃない？痛いわ

[96. 匿名]

>>3
値下げ出来ない、が正解じゃない？
どうしても値下げしなきゃってのはコロナがもっと続いて出てくると思う

[97. 匿名]

>>23
持ち家は財産とは思わないけど、最悪修復しないでも住めるじゃん
でも賃貸は絶対払わなきゃならない
この差は大きいよ
ちなみに私は今は賃貸ですよ

[98. 匿名]

でも収入がヒカキンくらいあってYoutuberじゃなかったら絶対都内に一戸建て１つは買うわ
みんなだって都内で賃貸のがいいのはそこまで出せなくて近所との距離が近いからでしょ？
庭が広くて隣の家と距離あるとこに住めるなら一戸建て買う

[99. 匿名]

>>4
菅さんなんとかしてほしい

[100. 匿名]

>>2
トピ見て同じこと思ってトピ開いたら、2コメにあって嬉しかった笑

[101. 匿名]

>>87
普通は戸建てのガレージ付きの家で育つよね

ホラってどんだけ貧しい育ちなんだろう

[102. 匿名]

>>4
知り合いの中国人は去年のうちに全部売却している。
話によると殆どの外国人は相当手放しているみたい

[103. 匿名]

>>48
防げるも何も今どんどん売却しているよ
不動産バブルがここきて弾けるんじゃないかって話をよく聞く
地銀大丈夫かな？

[104. 匿名]

>>18
その方がいいよ
正直都心は新築の物件が建ちすぎ
まだ使える中古物件をリサイクルしたほうがいい

作りすぎなのよ

[105. 匿名]

>>22
オープンレジデンスだっけ？オープンハウスのマンション

[106. 匿名]

>>57
笹塚あたりですかね〜？買いたいです！

[107. 匿名]

>>102
でも日本からはf出ていかないの？

[108. 匿名]

>>14
一軒家で、もし周りが中国人の家に囲まれたら詰む。
マンションより売りにくいだろうし

[109. 匿名]

>>3
下がり始めたら早いと思う。
問題はそれがいつか。
何がきっかけになるのか。
あるいは、大きなきっかけらしいきっかけがなく（でも実は予兆はあって、それに皆気がついてないのかも知れないが）ある日いきなり始まるのか。

夫婦だけだったら、1、2年前に今の家を売って数年賃貸で様子を見るところだけど、子どもがいて学校もあるから動けなかった。
ここにずっと住むならリフォームもそろそろしたいところだけど、コロナがいつ収束するかもわからないし、現金が一気になくなるのは今は怖い。
ということで、どうにもこうにも身動きが取れない。

[110. 匿名]

>>39
敷居が高いといういうよりも、隣国の人達は投資目的だったからじゃないかな。
戸建ての多い地区は当然住宅街だし、投資目的には向かないからね。

[111. 匿名]

コロナ前からずっと近所のマンション情報見てるんだけど
明らかに中古が増えた。



付近にまだまだ新築も建てるみたいだから
築10年過ぎてるのに新築と変わらない値段で出してる物件は早めに値下げないと
危ないだろうと思う

[112. 匿名]

マンション建ちすぎ

[113. 匿名]

外国人(特に中韓人)が周りに住んでる物件は価値が下がるのか。

[114. 匿名]

>>28
戸建ても隣がゴミ屋敷になったり、草木の手入れがされず荒れ果てる可能性もある。
あと、隣近所に迷惑な人が住む可能性はマンションも戸建ても一緒。
広い庭付きならまだしも、東京で戸建てだとなかなかそうはいかないから。

[115. 匿名]

>>43
>>59
ありがとう😢ガルちゃん民の優しさに泣いた

[116. 匿名]

>>62
私も将来空いてる部屋をシェアハウスで貸したい
寂しいのよ
でもトイレとかお風呂の使い方とかで揉めたりするのかな？

[117. 匿名]

うちの近所(都内私鉄沿線徒歩5分)に
今年の春に一戸建て建売が数件建ったけど
全く売れていない…
以前ならこの辺りなら割とすぐ売れるのに

[118. 匿名]

>>101
都心部にガレージ付きてあまりない。

[119. 匿名]

>>92
神奈川県の話の人かな？
上京？

[120. 匿名]

>>111
新築建つってことは10分以上かな？
駅近はそんなに出てこないし、安くない。

[121. 匿名]

>>120
7分です。
もしかしたら
提示されている時間はもっと短いかも


新しい街なので駅前建設が凄いんです。

隙間を埋めるように新築マンションが建っています

[122. 匿名]

>>31
富良野も？💢ヤメテーーー(/´△`＼)

[123. 匿名]

テレワークもあって若い夫婦の地方移住が増えてるから、都心は一等地以外下がって二極化。
逆に移住者増加傾向の地方政令指定都市とかは、国が推進してるスマートシティ化で中心部のファミリータイプ大手マンション需要が増えてる。
地方はスマートシティ化もあり、今後も中心部外れた郊外は大幅下落。

[124. 匿名]

>>6
買ってすぐに転売するつもりならともかく
ずっと住むつもりなら別にいいじゃないの

[125. 匿名]

>>6
うちもだよ〜3月に買って
4月に引っ越ししました。
コロナで色々と不安はあったけどステイホーム中は快適だったし〜
暑い夏も快適だったし、