アラフォーおひとり様 家を買うべきか否か

[1. 匿名]

都内で一人暮らしのアラフォー独身です。

両親からオリンピック終わったらマンション買えば？
と言われています。

両親の意見は
・老後住むところがなくなったらどうするのか
・財産になる
・家賃を払うのはもったいない
・今なら両親にも余裕があるので、金銭的補助ができる

私の意見は
・平均的な年収のOLが買える物件等たかが知れており、処分時に困る
・コロナ等でこの先の景気が不明、今の収入が担保される保証はないので、
　ローンを抱えるのは不安
・賃貸の方が身軽

両親の意見も分かるのですが、
実際に独身で購入された方、見送った方の意見が効きたいです！

[2. 匿名]

買えるなら買ってもいいと思う。

[3. 匿名]

>>1
両親の金銭的補助の額にもよるよね

[4. 匿名]

家賃補助があれば買わない

都内ならアラフォーでもこれから結婚の目も充分あるので、まだ待つ

[5. 匿名]

買ったけど快適よ

[6. 匿名]

両親からの金銭援助があるなら今のうちに買ってもいいかも…と私は思う
駅近の物件で

[7. 匿名]

主の意見見たけど
身軽以外は多分買っちゃった方が安定すると思う。

[8. 匿名]

購入するなら売る時or賃貸に出せるとこを選ぶ方がいいですよ。もしかしたら、出会いがあり結婚する可能性だってある。

[9. 匿名]

>>1
気乗りしないならやめておいたらどうかな。
不安があるなら買わないほうが良いと思う

[10. 匿名]

ローン抱えるのは怖いし、賃貸だと会社から住宅補助が出るけど購入すると額が全然変わるから、今の会社で働いてる間はずっと賃貸の予定。

[11. 匿名]

私もよく考えるようになりました
欲しいけど、両隣り上下との人間関係…
とか考えたら怖いですねぇ
こちらの意見を参考にさせていただきます

[12. 匿名]

何十年後に取り壊しって分譲マンションもあるよ
財産を残したくない人用

[13. 匿名]

中古のペット可ワンルームマンション買おうかと思って色々見てたけど、買ったら変な人が越してきても簡単に引っ越せないよって言われてやめた。

[14. 匿名]

1人なら身軽な方が良さそう。

[15. 匿名]

もし万が一、良い出会いがあった場合
一人暮らし用の1Kや1LDKなどの間取りは使い勝手が悪くなる。
ましてや子供ができたら2部屋はないと厳しい。
かと言って、そう簡単に手放せないのが不動産の欠点。

結論から言うと独身で良い出会いがありそうなら
賃貸もしくは実家暮らしが正解。

[16. 匿名]

ローンを舐めてたらアカン
一括で買えるんだったらOKだと思うよ

[17. 匿名]

価値が下がりにくいのは駅近！

[18. 匿名]

>>6
駅近大事だよね
マンションで単身なら一番重要

[19. 匿名]

生涯独身かはまだ分からない

[20. 匿名]

主さんと同じアラフォーです。
ご両親が援助してくださるなんて本当にうらやましい‼️私だったら買うかな。収入なくなると賃貸借りるの苦労するし、どーせ同じぐらいの家賃払うなら買った方がいいんじゃないかなと思うよ。

[21. 匿名]

主さんの出身地がどこなのか分からないけど、歳を取って退職すれば不動産の高い東京に住んでいる必要はないよ。
定年退職後実家の地元に帰った人何人か知ってる。

[22. 匿名]

買えるなら買った方が良いですよ。
歳をとると貸してくれる賃貸物件が少なくなります。
私は、購入できる財力が無いけれど、財力があるなら後々の事を考えて購入します。
もし介護が必要になり老人介護施設に入居する事になっても家を売って資金になりますし。

[23. 匿名]

両親の家は誰が相続するの？

[24. 匿名]

家賃払うこと考えたら買った方が良いかもね。
でも固定資産税と管理費は痛いよ年間数十万掛かるし。それプラスローンだからね。

[25. 匿名]

家賃払い続ける当てがあるならそのままで良いんじゃない？
そこだけだと思うネックなの
主的に家買いたいわけじゃないみたいだし
私だったら買っちゃう派だけども

[26. 匿名]

私も独身アラフォー、今年８月に買いました。
買うメリットもデメリットもよく考えて踏み出しました。
新築です。
都心は高いです、、、

[27. 匿名]

メンテのことを考えるとオススメしないけど
老後は施設だろうし

どうしても買いたいなら駅近（売れやすいから）
あとタワマン以外
災害時やばい

[28. 匿名]

>>26
新築！
お一人様で自由気ままで新築マンションなんて
話だけ聞いたら優雅で羨ましいくらい

[29. 匿名]

いま6.5万の賃貸住んでるけど、例えば80くらいまでの支払額考えたら
余裕でマンション買える金額なんだよね

[30. 匿名]

買っちゃえ！

[31. 匿名]

🍀🌿

[32. 匿名]

お独り老後は持ち家があった方がいい。
単身老人に部屋は貸してくれない。

[33. 匿名]

いいな〜。

[34. 匿名]

固定資産税がちゃんと払えるか、家以外に修繕費や駐車場にお金がかかることも考えた方がいい。
確かマンションの組合があって役員が回ってくるとかあったはず。

[35. 匿名]

実家を建て替える予定にしてるよー（そして一人暮らし）

[36. 匿名]

バツイチ子なし。
結婚も誰かと暮らすことも私には合わないと悟り、離婚した年（29歳の時）に一括で買ったよ。
小さな中古住宅なんだけど、都心で水捌けが良く、交通の便が良いのと坂がないのが気に入っている。
元々小さな池があったので、庭をちゃんと作って、改装した時に憧れの縁側も作った。
結果、毎年蚊に悩まされています。

[37. 匿名]

買ったら資産となるけど税金がかかる上にほぼその土地に定住になる
賃貸だと飽きたり他の街が気になったり身の上に変化があったりしても気軽に引っ越しができるけど家賃垂れ流し
永遠の難題

[38. 匿名]

>>34
アラフォーで家買うときに固定資産税やその他諸々のお金の存在を知らない人なんていないでしょ。
馬鹿にしすぎ。

[39. 匿名]

都内23区で駅徒歩3分とかなら価値も落ちにくいし、遺産の節税にもなるし良いのでは。

[40. 匿名]

買うなら駅近。その方が売ったときの価格も下がりにくい。

[41. 匿名]

>>26
凄い‼️
うらやましい

[42. 匿名]

35の時に都心駅近の中古マンションを一括で買いました(東京ではないです)
私は買ってよかったです。固定資産税と管理費、修繕費が思ったよりかかりますが、毎月払える家賃分の賃貸よりずっと広く快適な物件に住んで貯金も出来ます。

結局45で結婚しましたが、マンションはそのまま手放さずもっています。

[43. 匿名]

>>13
中古マンションて築何年くらいまでが買いなの？主が老後を考えるなら最低あと30年は暮らすんだよね。そう思うと築10年くらいまで？それ以上も大丈夫？

[44. 匿名]

都内は管理費とかも高いし、修繕費もどんどん積み上がることを考えたら一概に早めに買ったほうが良いとも言い切れない。

都内駅近だとお一人様用でもローンと別に月5万円ぐらい掛かるところあるよね

[45. 匿名]

60過ぎたら更新断られたり賃貸借りるの難しいから買っておくのも良いと思う

[46. 匿名]

賃貸の契約更新って　　
お金かかりますよね？
それが気になる。

[47. 匿名]

>>36
池のせいで蚊に悩むなら、池にメダカを放つといいよ。ボーフラ食べてくれるから蚊が出てこないよ。

[48. 匿名]

九州住み
古い一軒家ですが、
この間の台風9号10号で、自然災害こりごり…
賃貸の気楽さが少し羨ましかったです
もちろん、メリットデメリットはそれぞれあるのは承知です！

[49. 匿名]

>>1
アラフォー(確か37〜42)っていっても年齢にもよらない？
37ならまだ結婚して子供産んでってのもありえるような。そうすると買ったら結婚後処分に困る気もする。
42でも結婚はなくもないかもしれないけど。

私なら38までなら買わない。それ以降なら買うかも

[50. 匿名]

>>1
わたし買ったけど、後に結婚したから貸してるー。
不動産屋さん任せだから持ってかれてる部分もあるけど、
それでも毎月それなりの収入になるよ

[51. 匿名]

隣とか変な人が居ないといいけど
買うならよくリサーチしてみた方がよいよ
賃貸なら暫くして引っ越せるけど、分譲だと動けなくなるし

[52. 匿名]

結婚する気がないから買ったけど、居心地が良すぎて
更に縁遠くなった気がする。

[53. 匿名]

主は都内に一人暮らしって、地元が都内？それとも上京した？

私は地元が遠くて、もし親に何かあったりとか仕事を辞めることになったらここを離れるかもしれないなと思うとなかなか買えないよ…

[54. 匿名]

>>1
定年間近になってから購入するのは？

[55. 匿名]

私も買うか悩んで一旦やめました。
主さんと同じ様な意見ですねー。
近隣トラブルとか嫌ですし。
あと、一生一人としてもいつかは地元に帰りたい。

[56. 匿名]

後で賃貸にできる50〜70平米前後の駅近

[57. 匿名]

絶対に反対。
これからの時代に持ち家は財産にはならないし、買った瞬間から負債でしかない。
低リスクの投資などで資産運用して賃貸で暮らしたほうが将来は間違いなく安泰です。

[58. 匿名]

>>46
うちは2年に1度、家賃1ヶ月分です。
そんなに高額でもないですよ？

[59. 匿名]

同じくアラフォーで都内住みです。今後働き方も変わるかもしれないし、買ったマンションの両隣、上下の人とトラブルになったりするかもだし私は賃貸のままかなぁ。地震も怖い。
都内にこだわりなければ、老後を迎える時代にはますます家や土地が余ってると思う。それから一括キャッシュでもいいかな。

[60. 匿名]

海の女

[61. 匿名]

終の棲家でマンションはどうなんかね？
40代とかだとして、2、30年後のマンション維持費はキツイよ。
マンション買うなら賃貸でいいんじゃないの？
ただし、年取ったら普通には借りれなくなる。
借りられても最低、大家のリスク分は高くなることを覚悟しといた方がいい。
資産価値は当てにしない方がいいと思うよ、
それより年金、社会保障やら2、30年後には無くなってる位に、
思って預金しといた方がいい。超少子高齢化で何が起きてもおかしくないし。

[62. 匿名]

>>32
この手の意見よく見るんだけどさ、だとしたら世の中老人のホームレスだらけだと思うんだけど。

[63. 匿名]

私はアラサー独身で中古購入してリノベしました
リノベした方が新築より資産価値が落ちにくいし、オリンピック前後の不安が有ればリノベも選択肢として有りかと思います。
担当さんによると、コロナ後単身のお客さんがかなり増えてるそう。
もし手放す時は殆どの人が売却するみたいで、賃貸だと残債があれば次の住まいの融資組めないからだそうです。まだ流通量が少ないから、リノベ住み物件はわりと早く買い手が決まるそう。
リノベ業界の回し者みたいになりましたが、ご参考までに。

[64. 匿名]

>>1
ご両親がどれだけの援助額を準備してくれるのかは分からないけど、そんな貯蓄があるなら主さん名義にしてお金で譲り受けたいってのが本音じゃないですか？
分譲で自分が住まなくなった時に賃貸として出しても、入居者との間で問題発生したら対応するのも難儀ですしね
もうその地域から動くことも無いって事なら、ご両親の言う様に物件購入も良さそうですが

おそらく何の心配をしているかというと、賃貸で身軽にと言っても、必ず保証人は親族から何名という形で必要になるけど、親がいなくなったら誰に頼むつもり？って事が言いたいのかもね
親が健在で余力があるうちなら、子供の生活基盤を整える為の役に立てるからって思ってくれてるのでしょうね

[65. 匿名]

>>34
当たり前の事を…
家買おうって考えてる人が知らない訳無い

[66. 匿名]

>>1
結婚できないなら買った方が良いと思う
50、60で家賃を払えるとしても70，80になった時に更新できなくなる確率がある

[67. 匿名]

>>57
高齢になったら賃貸も貸してくれないよ。

[68. 匿名]

>>1
老後は貸してくれる所なくて団地とかになるっていうよね。
買えるなら買ったほうがいいと思う

[69. 匿名]

>>62
今の老人はほぼ結婚していて持ち家子供がいる人が多い
今のアラフォーとは違う

[70. 匿名]

主が４０だとしたら給料がこれから下がるかもしれない
余裕のある返済計画をしよう
間違っても60以降まで残るローンはしない事
理想は50までに完済

[71. 匿名]

>>26
ちなみにおいくらくらいですか❓

[72. 匿名]

>>1
オリンピック終わったらマンション買えばって、それってオリンピック延期で開催も宙ぶらりんだから、入居予定日になっても入居出来ずに今現在ガラ空きになってるマンションの事かな？

[73. 匿名]

>>69
いや、そうでもないよ。単身者の低所得の老人は団地住まいが多いよ。

[74. 匿名]

>>62
今住んでいる部屋を追い出されることはないから住み続けているんだよ。
問題は新たに部屋を借りる時に貸し渋りにあう。
若者だって職業や勤続年数で貸してもらえないことがあるんだから、高齢者はなおさら。

[75. 匿名]

主です。

ご意見ありがとうございます。
若干買うが優勢でしょうか。

・両親からの援助
はっきりした額は不明ですが、
既婚の弟と同じだけの援助はしないといけないと思っている、と言われたので
500万～800万くらいかなと勝手に思っています。
（弟には結婚式の費用と、孫3人分の学資保険を援助していると聞いています）
ただ、援助はあてにしてはいけない、と思っています。
私が用意できる頭金は500万ほどです。

・実家については私も弟も遠方で暮らしていますので、売却予定です。
地方都市ですが、幸い立地が良く、近隣を見ていても売り出せばすぐ売れる場所です。

引き続き、購入した方、見送った方ご意見いただけると有難いです。

[76. 匿名]

>>15
場所が良ければ賃貸にだせる。
賃貸にだすなら、その位の物件は需要あるし。

[77. 匿名]

>>67
今はでしょ？
これからは明らかに認知症って人以外はわからないよ

[78. 匿名]

>>71
建物代と諸経費混みで4400万円です。
ちなみに1LDKです。

[79. 匿名]

>>74
知人の高齢女性なんだけど、旦那は鬼籍、息子が癌になり働けなくなって高額の治療費が必要になって持ち家を売却して賃貸に入居。賃貸に入居の際には、前家賃2年だって。2年よ。ヤバくない？

[80. 匿名]

服のサブスクみたいに賃貸物件でも何年か住んで気に入ったら購入できればいいのに
騒音とか近隣住人とか住んでみないと分からない不安要素抱えながら買うには高すぎる買い物

[81. 匿名]

ご実家は持ち家なのかな？持ち家で将来的にそこに住むことができるなら、買わなくてもいいかも？

[82. 匿名]

>>78
よこ。都心だと当たり前のお値段なのかもだけど、高いな…

[83. 匿名]

>>78
すごい！
私だったら絶対ローン下りない…

[84. 匿名]

>>78
ありがとうございます🙌
やはり都内は高いですね😅

[85. 匿名]

>>1
失礼は承知なのですが、そもそも今ご両親がお住まいの家はどのような形式で最終的にどうされるつもりなのでしょうか
ご長男が引き継いだりするのかな？
もしご両親が一人娘の心配してるのなら、田舎の土地建物を先に処分しておいて欲しいくらいなのですが

[86. 匿名]

>>64
住宅資金なら贈与税かからないでしょ
今は2000万くらいまでかからなくなったんじゃないかな
例えば2000万の贈与を受けるとして住宅資金なら非課税だけど普通に贈与を受けたら720万は税金で持ってかれる

[87. 匿名]

>>29
ローン終わっても管理費や固定資産税があるよ

[88. 匿名]

まさにこのコロナ禍みたいにいつ何時世界の価値観がガラッと変わるか分からないのにそんな後々まで残る大きい負債を抱えたくない
ステイホームがこのまま定着すれば駅近の価値だってなくなる
年取ったら賃貸契約難しくなるって言うけど、自分が年取った頃には年寄りの一人住まいなんて当たり前になってるだろうし年寄り同士のシェアハウスが流行ったりしてるかも

[89. 匿名]

>>16
分かります
計画通りにローン組んでるはずなのに、計画通りに人生進まないもんだなぁ…て実感

[90. 匿名]

独り身ならアパートで十分だろ
デカイ家買っても意味ないって

[91. 匿名]

>>68
団地安くていいじゃん
団地に入れるなら買わないわ

[92. 匿名]

>>75
500～800万程なら、もう主さんの口座に今のうちに振り込んで貰った方が良いのでは？
２～３千万の援助があるなら、御両親の薦め通りマンション購入も考えるけど

[93. 匿名]

孤独死に気づいてもらいやすいようにアパート一択
虫に集られる前に気づいて欲しいから

[94. 匿名]

>>92
税務署入るよ…

[95. 匿名]

家を買うって一戸建てと分譲マンションどっち？
今後、結婚するにしても、しないにしても家を買ってしまったら
デメリットのほうが多い気がするけどな
いいご縁があって結婚して新居に住むとしても賃貸なら引っ越し簡単
一生独身で家を買っても土地や家や財産は残す必要は無いんだし
今買った家は老後1人になった頃には経年劣化で水回りも劣化して
台風１つでも、とにかく1人で管理するのは想像以上に大変
家を取り壊すにしても何百万もかかる
分譲マンションなら一戸建てよりは、まだマシだろうけど修繕積立金が重くのしかかる
賃貸のままが絶対いいとまでは言わないけどね
私ならお金に余裕があったとしても、ずっと賃貸のほうがいい
私も独身で築9年の賃貸マンションから最近、新築の賃貸マンションに引っ越して超快適

[96. 匿名]

>>26
26です。
より都心だと1LDKで約5500万円です。。。
さすがに手が出ませんでした。
この値段で北向とかです。

[97. 匿名]

財産を残す必要がないなら、どうにでもなる賃貸が気楽でいいなぁ。ひとりで持ち家持ってると、死んだとき遠い親戚にまで迷惑かけることもある。マンションは全てが売れるわけではないからね。
これからは年寄りが主流の時代。いまより借りやすい仕組みになると思うよ。

[98. 匿名]

>>94確かに
親御さんが子供の名義で預けてくれてる分とかなら

[99. 匿名]

親が援助してくれるなら買ったほうがよくない？
自力で賃料払い続けるより

[100. 匿名]

>>1
アラフォー独身。
こんな話もなんですが、親の遺産はありますか？
例えば親が死んだ後の家に住むとか、それを売るとか。
私は親が死んだ後、そこに住めるなら住んで(自分が定年していたら)、まだ仕事辞めて実家には住めないなら、売って、それで一括購入する予定です。

[101. 匿名]

補助してあげるから、私たちの部屋も用意してねってやつ？

[102. 匿名]

両親が援助してくれるついに買ったらいいんだよ

[103. 匿名]

35年ローンで買ったけど11年で返済したので今は毎月3万円弱の修繕積立金等と固定資産税。

返済してしまえば楽と言えば楽。
でもあと１〜2回くらいは積立金の値上げがありそう。


私がそうなんだけど、結婚しないつもりの人がもしマンション買うなら主要な駅から徒歩5分〜10分以内のファミリータイプがいいよ。
需要があるからもしローン払えなくなっても売りやすい。


ワンルームマンションや１ＬＤＫは売れないし不動産投資にもならないので要注意。

[104. 匿名]

60で独身ボロアパート住なんて考えると死にたくなる
私は買った

[105. 匿名]

>>57
私の母そのパターン(持ち家だけど)だけど、コロナあって資産運用上手く行ってないと嘆いていた。
資産運用はアテにしちゃ危ないと思う。老後何年生きるか分からないからこそ定年までの蓄えは確実に確保しておきたいと思ったよ。

[106. 匿名]

>>80
購入の時点では問題なくても、近隣の状況って翌年には変わる時あるから厄介なんだよね
何なら数ヶ月で真横に迷惑住人が引っ越してきたりするし
難しいよね

[107. 匿名]

貸りれなくなったら郊外に中古を一括で買うのはどう？でもそうすると負の遺産になる可能性もあるのかね。
知り合いが港区の古い分譲賃貸に住んでるけど空室多いって、確かにあえて港区に住む人は古いマンション選ばないもんね。知り合いは終電気にしないで仕事ができる！って住んでるけど。

[108. 匿名]

>>99
私もそう思う
そうでなければすでに援助受けてる弟と相続時にややこしくなる
あくまで援助として両親が好意で言ってくれてるのに、マンション買わないから代わりにその分現金で贈与してくれというのは何だか浅ましいし
現金での贈与なら税金かかるから毎年110万までとかで親も面倒だと思う

[109. 匿名]

>>102
でも500万程度だよ？

[110. 匿名]

私は貯金が2千万貯まったときに買いました
地方在住なので賃貸だと設備が貧弱な物件ばかりなので
オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可等々賃貸だとありません

[111. 匿名]

>>82
六本木なんて1LDKの中古マンションで1億7800万だった。
管理費だけでも埼玉県のうちの2DKの家賃より高くて笑う。

[112. 匿名]

>>109
500万って大金じゃない？

あと、結婚式費用と3人分の学資保険だと多分もっと援助あると思う…

[113. 匿名]

>>1
オリンピック延期になったけど、オリンピック後の方がいいのかな？

[114. 匿名]

価値が下がりにくいのは駅近！

[115. 匿名]

>>112
大金だけど都内マンションを買うとなるとあまり足しにならない。
葛飾区とかなら買えるかも。

[116. 匿名]

マンションは管理費、修繕費がねぇ。
年金収入になった時に夫婦なら合算でやっていけるけど、単身だと年金から管理費修繕費引いたら生活出来ないよね。
老後貯金が数千万の計画、不労所得の予定がある、なら問題なし。
そうじゃないならそのまま賃貸→高齢になって家主に追い出されたら公団に引越しが現実的な独身女の将来設計じゃない？
公団で年金生活なら最低家賃で住めるよ。

[117. 匿名]

私も買おうと思ってたけど、結婚する気もないし生涯独身なら身体の自由がきかなくなったり、最近物忘れがひどいな、と思ったら有料の施設に入った方がいいのかな、と思ってる。
それならば、ローン組んで年取って処分に困るより、その分貯金しておいて入居金に当てようかと。

[118. 匿名]

私は検討したけど買わなかった。
・転勤や海外赴任がある仕事(今までも他県や海外に数年ずつ行ってる)
・ご近所トラブルがあったとき引っ越せるので気が楽。
・災害が怖い。賃貸ならもし家に何かあっても引っ越せばいいので気が楽。
・今借りてるマンションがかなり快適。立地もセキュリティも部屋も申し分なし。

その代わり、定年後に一括で家買うつもりで貯金はしてます。
仕事やめたら、住みたい場所も通勤重視ではなくなるので。

[119. 匿名]

家の価格以外に不動産屋への仲介手数料、行政書士への支払い、不動産所得税、初年度の固定資産税月割相当分、引越し費用で200-300万は消えるので、親からの援助500万はすぐ無くなるよー。
家具や電化製品も揃えるだろうしね。

[120. 匿名]

40歳で築10年のマンションを買ったとして、70歳の時には築40年。

そのタイミングで建て替え、とかになるとしんどいよねぇ。

[121. 匿名]

>結婚式の費用と、孫3人分の学資保険を援助している

この金額がおいくら程なのか聞くのは下品だとは思うのですが
金額がハッキリとしない事には何とも曖昧な状態で、主さんが用意出来る頭金500万ほど、ご両親からの援助も500万～800となると、その後のローンが厳しいものとなりそうで購入はオススメできないです
地方なら良い物件あるのでしょうか

[122. 匿名]

>>94
年間110万円まで非課税だから、毎年小分けに振り込んでもらえばいいのでは？

[123. 匿名]

>>117
その考えはわかるんだけど、どうしても老後までので家賃が払いっぱなしで捨てる事になるのがねぇ。
10万の家賃でも20年で2,500円(更新料込み)。
2,500万のマンション買った場合、20年後売却するとガクンと値下がっても1,000万は手元に残るんだよね。
貯金とマンション売却分合わせて老後設計に活かせる。
でもずっと賃貸だと掛け捨てで2,500万消費した上で貯金しかないという

[124. 匿名]

>>120
建て替えはないでしょう。
日本でマンション建て替えた例数件しかないよ。

[125. 匿名]

40代から不動産購入は頭金相当積まないときっついね。
かなりのハイペースでの返済になるよね。

[126. 匿名]

>>121
シングル物件で頭金1000万いれても都内だとしんどいのか…

[127. 匿名]

>>57
田舎はでしょ
都内のマンションなら需要あるよ

[128. 匿名]

>>111
私には縁遠いお値段だわ。

[129. 匿名]

>>126
都内と言っても何区かによる
港区なら全く足しにならないし

[130. 匿名]

35歳の時にマンション買いました。めちゃめちゃ快適です。買って良かった。
でも田舎だからそんなに高くなかったので買えたのかも。
都会だったら慎重になるよね。

[131. 匿名]

>>120
築10年くらいだとあんまり値下げしてないよね。まだローン残ってるから、かなり強気なお値段。

[132. 匿名]

>>96
北向きだけはやめたほうがいい

[133. 匿名]

>>1

えええ？まだ買ってなかったの？？？

[134. 匿名]

>>75
親御さんからの援助が例え1000万あったとしても、主さんの自己資金と合わせて1500万しかない。
中古1ルーム4000万円の物件買うとして、2500万円のローンを10年くらいで返せる？

アラフォーなのに500万円しか自己資金がないあたりがかなり不安かなあ…と思いました。
大病した後とかで理由があるならごめん。

[135. 匿名]

>>15
これ資産価値考えずに消耗品として家を買った場合だよね。
都心に住んでたら当然資産価値考えて買うと思うけど。

[136. 匿名]

同じような境遇だけど、ローン抱えるのが怖い。
ある程度まとまった頭金があり、残りはゆるく返せるというならいいけど。
都内（私の場合）ワンルームで万が一人に貸すとしても借り手があるような物件…となるとそこそこするし。。

ただ実際のところ今まで払ってきた家賃でマンション買えてたなとは思う

[137. 匿名]

>>39
その条件の物件っていくらくらいするんだろう
築50年リノベ物件ですらめちゃくちゃ高い

[138. 匿名]

>>94
はいらないよ。

住宅購入の贈与税と非課税枠 | お金・制度編マニュアル | SUUMO

年間110万円以上、人から財産の贈与を受けたときには贈与税がかかる。ただし住宅の購入、新築、増改築等の契約を結び、そのための資金を親や祖父母などからもらう場合、一定額までなら贈与税がゼロになる制度がある。「住宅取得等資金贈与の非課税」というその制度が...

[139. 匿名]

私も主さんと同じくらいの年齢で同じ感じで親からの生前分与と貯金で1000万くらい
頭金入れて、1500～2000万くらいローン組んで、
杉並あたりに中古マンション買って好きにリノベーションしようかな。
とかふわっと思ってたんだけど都内だと無謀なの・・・？

みんな幾らの物件買ってるんだ…

[140. 匿名]

メンテナンス費用とか将来かかることも考えて購入するといいと思います。我が家は家を建てて10年目でして外壁塗装をやることにしているのですがまとまったお金が出ることは認識していましたがいざとなるとやっぱり持ち家はお金がかかるなと思っているところです。お1人ならその時その時の環境で引っ越し出来るし賃貸の方が気が楽かもしれないですよ。ご近所さんに変な人がいるので引っ越し出来るならしたいという気持ちからもそんな風に思います。

[141. 匿名]

>>138
元レス見た？
「500～800万程なら、もう主さんの口座に今のうちに振り込んで貰った方が良いのでは？」に対するレスだから、一括で振り込んだら確かに税務署入るよ。

・住宅買うことにして、その資金として贈与(非課税)
・年間110万以内に収めて何年かに分けて贈与(非課税)
のどっちかにすれば問題ないけど。

[142. 匿名]

>>134
買う云々が絡んでるから辛口なのかもしれないけど、一人暮らしで高給取りじゃない限り、そして貯金が趣味でもない限り、500万貯めてるのは立派な方だと思います…

[143. 匿名]

>>1
金銭的援助がいくらかにもよるかな
親から子への住宅資金贈与は節税になるからやってる人多いよ
ご両親の資産が多いなら貰っとくのも手
何もしないと相続の時に税金で余計に持ってかれるからねー

[144. 匿名]

>>126
都内ど真ん中じゃなければあるんじゃないかと。

私なら設備と駅近は重視するけど中古で、少し郊外でもいいかな。

[145. 匿名]

>>142
え…？
アラフォーで500万しか貯められないのに、住宅ローン払える？
私もアラフォー一人暮らしだけど、家まだ買ってない代わりにその10倍は貯金してるよ。

[146. 匿名]

>>145
いや、頭金に出せるのが500万ってだけでしょ。
手元に残すお金も必要だし。

頭金の平均は物件の1～2割なんだから、500万は少ない額じゃないよ。

>>145さんはすごく高収入なんだろうけれど、それが常識だと思わない方がいいよ。
5,000万円貯金がある女性はほんのひとにぎり。

普通のOLさんで、頭金500万用意できるってちゃんと貯蓄できる人だよ。

[147. 匿名]

>>123
2500万で購入したマンションが20年後に1500万で絶対に売れるなら買ったほうがいいけど、地方だったりしたら500万ぐらいにしかならないよ。

[148. 匿名]

>>139
杉並区でそれくらいの価格にすると、かなり手狭か相当築年数古いかしか見つからなくない？
40平米、築40年のアパートがちょうど2000万くらい。
リノベするなら問題ないのかな？

[149. 匿名]

>>139
杉並でその価格の物件だと築３５年とかかな？

[150. 匿名]

>>148
リノベってどうなの？築４０年のリノベって後何年住めるの？

[151. 匿名]

>>147
それでも500万残るし、売らなければ住めるよね？
賃貸ならその先もずっと家賃かかるわけで。

[152. 匿名]

家買ってみたらどうですか。
家買わないと、両親お金くれないんでしょ？
万が一、家を買う前にご両親が亡くなってしまったら、ご兄弟と遺産相続争いになったとき、二等分されちゃう。
関係が良ければ生前に援助があったぶん、兄弟は取り分遠慮するだろうけど、そうじゃない場合とか、嫁が銭ゲバだと争いになる。
ご両親が元気なうちに、援助受けておくのは良いと思う。
売りたくなったとき、売れる物件であることや、借り手がつくことが前提だけど。

[153. 匿名]

>>1
友達が2500万くらいの中古マンション買ってた。駅から近くて便利そうだったよ。
東京隣県のターミナル駅だったから売れるだろうし。

[154. 匿名]

>>91
団地も低所得者優先じゃない？
老後資金ちゃんと貯めてたら厳しそう。
若いうちから入ってたら大丈夫だと思うけど。

[155. 匿名]

マンションの値上がりしていく管理費や修繕費に耐えられるならマンションでもいいのでは？

[156. 匿名]

>>141
見ました。
入りませんよ。
確か3年以内に住居購入とかなら今の時点で振り込みあってもOKです。

私はそれで1000万の贈与得ています。

[157. 匿名]

家賃補助あるかどうかでかわるけど、ないならマンションなら賛成

[158. 匿名]

>>152
あぁ、ご両親もそれを危惧してるのかもね
そういう事情なら買った方が良いのかな
ただ主さんは無理して購入したものの、ちょっとローン支払いに不安が残るよね
そこが一番ネックかな

[159. 匿名]

皆なんでそんなお金あるの？
私48で非正規独身都内一人暮らし

お金ない・・・
でもいずれ家買いたい・・・
けどお金ない
老後は
なので公団申し込もうかと
今は条件違うかもだけど
公団申し込もうと相談したら

外国籍
障碍者
60歳以上の方
最優先です

って断られちゃった・・・
だから60超えたら
公団で・・・
って思ってる・・・

[160. 匿名]

>>146
立派かも知れないけど、自前の頭金500万しか用意してない状態なら、私なら家買うのは止めとくな。
無理なく返せる額のローンで、となると、売ることを考えた家は選べないよね。

[161. 匿名]

>>145
思った以上のマウンティングだった！

5000万貯蓄ある人は不安なく購入できるから、ギリギリの所で購入検討を迷う主の不安はわからなそうだなぁ

[162. 匿名]

>>145
自慢したいのかな？

[163. 匿名]

>>1

主さんと同じくアラフォー独身です。
両親からの援助があるなら自分なら買います！
確かに賃貸だと身軽ですが、自分の家じゃないからできないことも多いし終の住処があると思うとローンを払うのも苦にはならない気がするから。

[164. 匿名]

私も購入を検討した時期もありましたが、結局見送りました。

[165. 匿名]

>>142

それは無い

20代の貯金額だよ500なんて

[166. 匿名]

結婚するしないに関係なく不動産は最低でも１軒は持っておいた方がいいよ

私は若い頃に買ったけど、都心駅近で人気区なので買ったときより値段が上がってる（同じマンションで売りものが出てると値段がびっくりするくらい上がってる）。買う物件によるけど、上手に買えば投資も兼ねつつ住居として住める点が賃貸では絶対に得ることの無い効果。　長年人気エリアに住み続けて売った時点で利益が出てたら、売却価格ー（司法書士や不動産屋に払った諸経費も含む購入価格+トータルの維持費（管理費＆修繕）+ローン支払い額霜害）がプラスって十分あり得るからね。

[167. 匿名]

私は主とは逆で家賃もったいないからマンションほしいな
やっぱりアパートと比べて部屋が快適だし改造もできるしいいなと思う
でも実家に家にあるから将来的にもったいないなと思いやめてる

[168. 匿名]

40歳です。地方都市の1800万円の新築1ldkマンションを購入しました。
誰からも援助は受けていません。
頭金800万円入れて1000万円の25年ローン、毎月の返済額は3万9,000円です。
今は年収580万円ありますが、この先不測の事態が起こって手取り15万円ボーナスなしの境遇になったとしても生活していけるように考えた結果です。
将来的に賃貸契約が出来なくなるのが心配だったので購入しましたが、分譲マンションの設備に大満足です。
住宅ローンを組む場合、タイムリミットがあるし、大きな病気をしてしまうと団信に加入できなくなってしまいますので、アラフォーならば購入は早い方がいいのではないでしょうか。
私は勤続年数も年収も今がピークだと思ったので、好条件な状態で住宅ローン審査に臨めたと思います。
一括で購入する場合は関係ないですが、貯金がごっそりなくなるのは不安ですよ。今は低金利なので、手元に現金を残したほうがいいと思います。
私は1000万円を手元に残してあります。

[169. 匿名]

>>159
外国籍って何だかなぁ😞
今現在40代って一番人口多い世代だよね、はたして60になった頃にすぐさま入居出来るのだろうか
それが一番心配
唐突に抽選とかになったりしないかな

[170. 匿名]

>>5
いいなあ！戸建てとマンションどっちですか？

[171. 匿名]

>>1
両親が補助してくれるなら良いね！
でも、よく競売物件のサイト見てるけど
単身の部屋はゴミ屋敷率が高いよ💦
あと、結婚する予定は？

[172. 匿名]

ひとりっ子で実家を相続することが決まってるから、買わない。

[173. 匿名]

>>159
外国籍ってなんでやねん

[174. 匿名]

>>1
あくまで私見だけど、オリンピックが終わった途端に暴落するような物件は将来の資産価値も見込めないだろうし、逆に将来の資産価値が見込める物件は五輪前後で大して値段差はないと思う。そういう物件は本当に都心の駅近とかタワマン高層階、最上階とかで値段も高いと思うけど、そういう優良物件を買えるなら投資としてありだと思う。そうじゃなければ賃貸の方がお得だと思うんだけどね。

[175. 匿名]

郊外でも小さくてもいいから
マンションの値段と同等の値段の
一戸建てを買った方がいい。
マンションだとローンが終わっても
管理費と修繕費を払い続けなければならない
戸建てももちろん、修繕が必要になってくるけど
それでも一戸建てを買う方が絶対いい。

[176. 匿名]

都心でマンションをお考えの方、
もしお急ぎでなければ、オリンピック後の方が値が下がりやすくなります

すぐに買わせようとする不動産屋に騙されないで

[177. 匿名]

>>174
資産価値だけの話ではなく、独身女性は賃貸契約が難しくなるから

[178. 匿名]

家買う踏ん切りがつかないで老後を迎えたら、
ガルちゃんで教えて貰った生協の介護付き住宅みたいのもいいな
全室キッチン、風呂、トイレ付で自由度高い

入居金50％OFF　オレンジコープ 【介護付き住宅　みのり】

　入居金半額！　「介護付住宅みのり阪南」は2000年に竣工し、今年で15年目を迎えました。「外出・外泊自由」「たばこ・お酒の制限なし」「ペット可」「入居条件なし」という、全国でも珍しい住宅です。居室にはトイレ、キッチン、浴室、ベランダ、洗濯パン、エアコ...

[179. 匿名]

両親亡きあと住める状態の家が継げるのなら買わない
後継ぎが他にいて、両親からの援助が大きく定年前に払い終えるローンで済むのなら買う
定年後数十年、そこそこ綺麗な賃貸に暮らしていくには年金だけでは絶対に足りないし、貯金もすぐに減ってしまうから

[180. 匿名]

都内の駅近マンションなんて、狭いし高いし

[181. 匿名]

32歳の時に駅前新築3LDK頭金1000万援助してもらい買いました
金利も安く住宅ローン減税もあるので今のところ余裕のピッチングです
ただ思った通り独身のままアラフォーになりました
高層階で眺め抜群なので売るには困らないかなーと気楽に構えてます
死んだらローンもチャラだし

[182. 匿名]

主です。

私の環境や収入だと、賃貸かやはりベターな気がしています。

皆さんお金あるんですね……身の程を知りました……

[183. 匿名]

35で築10年くらいの中古マンション買いました。
良かったことは賃貸より広い部屋に住めることと、設備に不満があればリフォームしたり出来ることです。
一生住むかは分からないので駅近で売りに出しやすい立地を選びました。
今のところ満足してます！

[184. 匿名]

>>1
コロナ禍で見通しが不安定な仕事なら止めた方がいい。
あと病気や事故で働けなくなったりしたら1人だと中々…。
収入や貯金が潤沢なら購入してもいいとは思うけど。　
一生そこに住み続けないといけないし、マンションは買った時がピークで値下がり管理費は上がるからね。

[185. 匿名]

>>182
家を買うのが頑張って働くモチベになるとか、家を買うのが人生の目標とかなら多少頑張って買うのもいいと思う。
でもアラフォースタートだと、家買った後に体調や景気で失職したときの再スタートが困難なので、リスク回避のためには
(1)用意した資金で買える物件を選ぶ。
資金の一部は貯金として残して、その分住宅ローンを借りて減税を受ける。万一の失職等で収入がなくなってもいつでも貯金からローンを返せるようにしておいて、減税期間が終わったら速攻全額返す。
(2)用意した資金を上回ってもいいので、とにかく「売れる」「貸せる」人気が高い立地、物件を選ぶ。失職時や結婚で不要になった場合は売って、資金に変える。
(1)(2)のどっちかになると思います。

ただし(2)を選ぶには人気の駅近、築浅、ファミリー向け　等条件が多く、(1)よりかなり高い物件を買う必要があるので正直かなり難しいかと。
数年前から投資目的の不動産購入は頭打ちになってますし…。友人・知人で貸出用にマンション数室保有していた人達は、オリンピック需要見越して皆3年前には売り抜けてます。
次の買いタイミングはオリンピック後と言ってましたが、コロナでそれも不透明化。
不動産は、自分が住むために本当に欲しい方以外は今は買いタイミングではないです。

[186. 匿名]

昔賃貸の部屋探しをした時に、すごくいい条件の物件があって不動産会社の人に見に行きたいと言ったけど、やんわり、隣の住人がかなりうるさい男性らしくて、騒いでもいないのに普通の物音たてただけでクレームしてくると言ってた。分譲マンションだったから、その住人が引っ越すのは限りなくゼロに近いしやめました。その物件の所有者は中々借り手が見つからないのかなと思ってマンション買うのも大変だと思った記憶がある。

[187. 匿名]

>>163

アラフォー39歳〜44歳として
終の住処とすれば
残り40年ちかく耐久できる物件かどうかが重要
ボケてきてからマンション建て替えとか
引っ越しつらい

60歳くらいで購入するなら
死ぬまで住めるかもですね　

[188. 匿名]

>>145
腹立ついいかた笑
普段から人見下してるんだろうね。
口に出さずとも心で思ってるのが顔に出てそう。高飛車そう。

[189. 匿名]

買うべきでしょ？
寧ろおひとり様ならアラフォー前後でしかローン組ませて貰えないよ
アラフィフ近くで組めるのは共働き、相当高収入、10年ローンがオチ
アラフィフまで行くと条件厳しく悪くなるだけ

[190. 匿名]

>>34
そんな超常識のこと知らなかったの？びっくりして主に教えてあげたかったのかな？

[191. 匿名]

今は買いじゃないって言ってる人の方が無知
むしろ今は買い時
多少無理してでも買うべき時

マンション経営とかしてる小梅太夫もリーマンショックで買って今では不動産価値多少上がったと言ってる

寧ろコロナ禍はチャンスだよ
今ってより冬場のコロナ蔓延時、もしくは来春の決算前後が1番の買い時
寧ろ5輪中止ムードなら正式発表待ってもいい
買うなら今ってか来年の上半期が熱いよ

雇用不安定ってそもそも今賃貸なら同額飛ぶだけ
ボーナス月は多少厳しいだろうけど、益々コロナ禍なればボーナス月設定そのものなしでも平気かもしれんし

今だと慣例的にボーナスなしの年収分割金等組でもボーナス月設定はされること多いんだよね

[192. 匿名]

>>188
悔しいけど、言ってることは事実じゃない？
アラフォーなら今までの勤務年数と、今から定年まで働ける年数がトントン。
これまでに住宅購入資金500万用意できたなら、定年までにもあと500万捻出できればいい方じゃないかな。

[193. 匿名]

>>1
35歳の時、投資用にマンション買いました。
住んだことはない。
良い頃に売却するつもりで買った。確定申告だけめんどくさい。

[194. 匿名]

>>6
そうだよね。私は15年住んだアパート、家賃計算したら一千万も払ってた。。引き払ったら一銭も残らない。今、駅近の中古マンションに住んでるけど、空きが出るとすぐ埋まってしまうよ。もし売る時売れなかったら、買取っていうのがあるし。安くても賃貸のように一銭も残らないってことはないからね。。

[195. 匿名]

>>153
都内で中古でそのお値段は、事故物件ではないでしょうか

[196. 匿名]

私は去年買いました。
両親に限度一杯出してもらい一括で払いました。
ローンはないし、管理費や修繕費がまぁ今の3倍になっても死ぬまで行けるかな？と。
でも今年コロナでこんな状況でしょ？今年だったら買ってないな～と思う。
どっちにしても実家も持家で相続するから、別にどうしても家が必要だった訳じゃないけど、父が一人だったらセキュリティのしっかりしたマンションの方がと言う事で買った。
バスと地下鉄、私鉄の駅から徒歩3分3LDK。
一人だしもう少し狭くても駅から少し離れた10分とかでもよかったけど、イザとなればまだ売れると言う所にした。
まぁ買った事が良かったか悪かったかなんて、死ぬまでわからないなと思ってる。
計画は大事だけど、家みたいな大きな買い物はある程度の思い切りもないと買えないよね。

[197. 匿名]

>>169
それにさぁ入れたとして、条件悪い人優先の所に入れてもそこで生活するのは苦労しそうだよね。

[198. 匿名]

ここの人って独り身でも金持ち多いよね、一人暮らし用のマンションで4000万とか考えられない。
それを一人で返済していくんでしょ、貯金もしてきたけど何千万も貯められてないし。　
ここ読んでると感覚が麻痺してくるわ。

[199. 匿名]

お洒落にリフォームしたURでも良いけど、土地柄によっては凄い人種の坩堝になってる所あるよね…
見栄え良くしても住民の層がアレじゃ何か怖い

[200. 匿名]

>>147
築年数が自分と同じ年ぐらいになると本当に利便性とリノベの有無だけの価値っぽくなるからね…
大阪市内の話すると場所によっては値崩れしないところもあるし、やっす！って思う所もあるし
あー、難しい

[201. 匿名]

>>192
ご尤も過ぎてぐうの音も出ぬ笑

[202. 匿名]

ローンを組んだら精神的にキツくなるよ。
無理は禁物。　すでに買うかどうか迷う時点で、難色でてるよ。OLで女手ひとつ…　買い物が大きすぎる。

[203. 匿名]

ご両親が元気で、金銭補助も出来る状況なら
考えていいと思う。
いつまでも同じ状況は続かないからね・・・

[204. 匿名]

>>196
それはあなたが余裕がある家庭で、あくまでもレアなんですよ。
自分稼ぎじゃなくて殆ど親からの援助なので、ある意味冷静な判断なのかもしれないけど、殆どが自分稼ぎでとなると同じわけにはいかなくなるよ。

[205. 匿名]

>>168
この方は賢いと思います。
お一人さまで通すのかな？わからないけど、いずれ売る目的なら家族向けのマンション買った方がいいですよって言ってる人より賢いなと思います。

お一人様で家族向けなんて広いだけだし、いずれ売るといっても築年数が15年過ぎたら一気に価値が下がります。今の自分がどうしたいか、お一人様ならいずれは介護付き住宅にお世話になるでしょうから、そこの計算は必ずしてから考えた方が賢明ですよ。

[206. 匿名]

>>15
実家暮らしは馬鹿にされる風潮だからね‥

[207. 匿名]

>>204
ほとんどじゃないです。
出してもらう額に無税の範囲の制限があるからそれを最大って言う意味です。

[208. 匿名]

>>205
うちの方だと、1LDKの分譲自体がほとんどないんだよね。
このへんが難しいわ。
駅から近くの分譲って家族向けばっかりで最低でも2LDKになってしまう。

[209. 匿名]

>>113

狙ってる物件によっては
値下がりするからじゃないかしら？
地域によっては変動幅小さいところもあるけどね。

[210. 匿名]

>>205
ありがとうございます。
このまま独身で通すつもりでいます。

住宅購入に当たって、マンションか一戸建てかに迷い、実際に一戸建て賃貸を借りて２年住んでみました。
小さい家でしたが、思っていたより掃除が大変で防犯面でも不安でした。（実際には何の被害もありませんでしたが）
この経験があったので、自分には１LDK程度のオートロックマンションが最適だと分かったんです。
豪華な共用施設などがあるファミリーマンションよりも管理費や修繕費も低く抑えられますしね。

いずれ売るときに安く買いたたかれても構いません。
住宅ローンの負担が軽いので、賃貸に住み続けるよりも老後資金を貯めていける計算です。
なによりも、日々の快適な生活と、住む場所は確保できたという安心感を買ったと思っています。

[211. 匿名]

>>204
レアケースと言うよりかは、手持ちと出してもらう額と自分が払うローンで
買うか買わないかって話でしょ？
親が裕福な人はある程度のグレードの高いマンション買えるって言うだけの話で、
主のように少し親に出してもらって、あと自分の手持ちとローンで払うけど、
買う値段のマンションが違うだけで、同じ事だと思うけどね。

[212. 匿名]

お一人様のメリットは自由なんだから
家を買うとそこに縛りつけられちゃうよ

[213. 匿名]

実家持ち家だと何かあった時
実家に帰ればいいんだけどね
意外と実家賃貸の人多いのかしら

[214. 匿名]

自身が物件の立地とか機能に恋してどうしても欲しい
のでなければ買うべきでない。というのはマンションは
資産ではないし毎月管理費かかるし隣人がクソだと
賃貸なら逃げれるけど買ったら簡単に逃げれない。

親に言われて失敗して禍根を残す可能性はないの？
マンションが資産って言ってる時点で全然詳しくなさそうだし

[215. 匿名]

>>1
ずっと一人なら買うかも知れない。でもそのうち誰かいい人がが出て来るかも知れない。結局引っ越し。それは解らない。金額がデカいだけに住宅ローンだけはじっくり考えるべき。結婚して処分だと場所によってはマイナス。結婚してそこに住むなら良い、間取りの問題もなくね。
これは独身男性も一緒。購入には売却時に資産価値が変わらない場所って条件がつく。あと貸しても利益出ないんじゃ駄目。ローンを残すのなら。何十年の借金だからね。
そこまで考えて購入しないとたぶん後悔する。まあ一生独身通す覚悟なら別に良いとは思うけどね。老後は知らん。空き家になって売れなくなる可能性はある。よっぽど良い場所に買わないと駄目だよ。毎年、固定資産税もかかります。

[216. 匿名]

>>173

ほんま厚かましい
帰れって思う

[217. 匿名]

なんか運命的な出会いをして去年買ったばっかり
このコロナ下、前のアパート（１Ｋ、１階）にいたらステイホームがキツかっただろうなって思う

でも、最終的にご縁だと思うよ

[218. 匿名]

都下の多摩地区が好きだから、2000万円予算で築浅の1ldkを39になったら買うと決めた。安すぎてないかな、

[219. 匿名]

>>205
賢いとかバカの話とは違う

1LDKだと値崩れしても売れないって言う意味でそれならまだ家族向けの方が何とかなるって話だと思う。

それになんだかんだ言っても駅チカのマンションって値段そんなに崩れないしね。