都内勤務の人のマイホーム事情

[1. 匿名]

ローンや土地の話になると、地方と都内近郊では購入費用や年収の金額が違い、有益な内容が少なくなってしまうので都内勤務や都内近郊にマイホーム購入を考えている、または購入した方のお話が聞きたいです。

賃貸で家賃を払い続けるなら早い内にマイホームを購入した方が良いかなぁと個人的には思っています。

[2. 匿名]

実家が持ち家が最強だろ。

[3. 匿名]

なんか似たようなトピ多くない？

[4. 匿名]

[5. 匿名]

賃貸で15万、北向き狭いです

[6. 匿名]

[7. 匿名]

マイホーム購入良いと思うけど、いざという時の為に、リセールする場合の価値まで考えた方が良いですよ。ちなみに買いました。

[8. 匿名]

松濤に家ほしいけど高卒29歳で年収300万だし独身ブス無能だから無理なの

[9. 匿名]

横浜オススメ！

[10. 匿名]

築浅の中古を買いました
それが精一杯
旦那の通勤事情で都会に買いましたが住んでみると緑も多くて歩いて池袋行けるので便利です

[11. 匿名]

>>6
排ガスで家の中臭くなりそう

[12. 匿名]

>>6
こういう家ばかり。
だったら新築マンションのほうが良くない？！

[13. 匿名]

>>3
ね。
みんなお金のこと将来のこと不安なんだろうねきっと。

[14. 匿名]

>>11
最近の車はアイドリングストップ機能あるでしょ

[15. 匿名]

私も気になります…
総武線沿いで欲しいけど、貯金なし旦那42歳でローン組める限界が近づいてきて焦ってる
でも家族4人住める間取りのマンション賃貸しようとしたら月々13万ぐらいかかるし、そんなに払えないなら買ったほうがいいのかな

[16. 匿名]

大きい川が多いから都内でも場所を選ばないと、死ぬまで住めない

[17. 匿名]

都内、賃貸料毎月34万に3年住んでて家賃払うの馬鹿らしくなったからマンション買いました！

[18. 匿名]

>>12
都心だと、コロナの影響でタワマンよりは小粒でも一軒家が人気出てきてるんだと。

[19. 匿名]

>>3
同じ話題でも時事ネタとか
その時どんなガルちゃん民が居るかで意見違ったりするし
別にいいじゃん

[20. 匿名]

>>4
昨日ナンバープレートのトピで、世田谷ナンバーはダサいとか恥ずかしいってコメント結構あったけど。
みんな世田谷好きなの嫌いなのどっちなの

[21. 匿名]

>>11
都心はこういうお家ばかりだよ　こんな感じて5千万円〜なんてザラです。

[22. 匿名]

>>12
同じ予算ならマンションの方が延べ床面積狭いと思うけど

[23. 匿名]

>>3
管理人が家の購入を考えてるのかもね。

[24. 匿名]

>>6
東京の人以外は本当に信じられないかもしれないけど、目黒区とかはこんな狭さ、庭なし、左右後ろに他の家で、一億円近くするんだよ

息がつまるよ。。３階建てとか60過ぎたら階段きついし危ないよ。。。

[25. 匿名]

東京で家賃、駐車場込で21万だけど家買っても固定資産やら修繕費やらかかるから家賃のほうが良いのかなーとズルズルきてる

[26. 匿名]

>>6
え、都内ってこんな家ばっかりなの？

[27. 匿名]

>>22
将来　階段の上り降りできれば問題ないんだろうけど

[28. 匿名]

>>26
広い土地そのまま売っても高すぎてなかなか買い手でないからじゃない？

[29. 匿名]

>>6
山手線の内側にこういう建売り３階建てか、山手線の外に二階建て建てるか迷って後者にした。
この選択でよかったと思ってる

[30. 匿名]

>>20
意識したことないです。　

[31. 匿名]

>>26
多い。しかも隣りと数センチしか離れてない。
だったら東京外で土地あるとこに購入したほうがいい

[32. 匿名]

>>19
トピの検索機能があること知ってる？

[33. 匿名]

３階建てとかに住んでる人って将来どうするんだろ？歳取ったら階段の乗り降りきつくなるのに。道路から玄関まで階段ついてる家も高齢者になった時の事考えてないよね？ローンにしてもそうだけど今の状態が続くか良くなるかしか考えてないよね？

[34. 匿名]

>>26

ほら、また、都内に関係ない人が荒らそうとする

[35. 匿名]

7年前に新宿区内に2DKのマンションを買ったけど、価格が上がってるから不動産屋から｢売りませんか｣って手紙がよく届く。
狭いけど立地がいいって生活が楽！

[36. 匿名]

>>28
なかなか土地もないよね

[37. 匿名]

小さい子いるとマンション住めない

[38. 匿名]

>>26
ばっかりではないけど細かく刻まないと高くて買えないから結果こうなる。１階が駐車場は地震に弱いね。

[39. 匿名]

都内じゃ買えないから埼玉にいきました。

[40. 匿名]

子供が小学校入学するタイミングで買いました。
一応ずっと住む予定なので治安が良い、駅から近い、日当たり良いで。万が一売る時もリセールもしやすいと思って。
買った時より今売った方が大分高くなっているけれど、コロナみたいな事があるとタイミングってつくづく難しいね。

[41. 匿名]

>>33
立地よければ売るのでは？

[42. 匿名]

>>6
そこまでして東京都内に家建てたい？
これならマンションのがマシ。

[43. 匿名]

>>6
山手線の内側だからうちの近所こんな家ばっかり。
地方出身の私は最初びっくりした。
こんなんでも(失礼ですみません)土地代かなりかかってるよね。
地方の家の二倍位じゃない？

[44. 匿名]

陽当たり良しで買ってもでかいマンション立つ可能性あるからなー

[45. 匿名]

>>22
マンションは共益費と駐車場代あるからねえ
毎月のローンにプラス数万だと同じ予算では考えられない

[46. 匿名]

がるちゃんやってるとこれ系の広告ばかり出る。豪邸見るの大好きなのでアクセスするのでまた出る、のエンドレス。次生まれたらこういう家に住める経済力が欲しい🙂

[47. 匿名]

>>31
そうすると通勤で死ぬ

[48. 匿名]

>>6
物干し竿3階に付いてるね
毎日濡れた洗濯物持って3階まで上がるのキツイ…
それともこういうお家って1階部分は完璧駐車スペースで2階にお風呂とかあるのかな？
それにしても田舎では考えられない狭さだけど値段は田舎の何倍もするんだろうね

[49. 匿名]

>>26
騒音問題でマンションで嫌な思いしたら狭くても戸建てにする人はいます。
戸建てなら窓を閉めたらかなり今の家は聞こえませんからね。
後はエレベーターの待ち時間が嫌で戸建てにする人もいます。
マンションには良さも有りそれぞれ一長一短だから皆何かを我慢しています。

[50. 匿名]

買おうと思っていた矢先にコロナ。
建て替え予定の友達が工事止まったままだからコロナ落ち着くまで様子見。

[51. 匿名]

うちも家賃20万払ってて、もったいないからマイホーム欲しいけど
買うにも住んでる区内はお高すぎて悩んでます…。
マンションですら1億とか普通にするもんね。

[52. 匿名]

>>37
今のマンションは防音すごいよ

[53. 匿名]

>>33
2階建と3階建って老後でそんなに負担変わるの？

[54. 匿名]

日本橋と恵比寿に勤務してる夫婦です
30歳の時23区の端っこにマンション買いました。
ほんとは通勤が楽な都心がよかったけど残念ながら当時は年収があまり高くなかったので…
一軒家は選択肢になく、管理はおまかせできて住みやすくリセールバリューのあるマンションを希望していました。
今は2人ともかなり年収が上がったのでいい物件が出れば住み替えもいいかなと思っています。

[55. 匿名]

>>6
うちこんな感じだけど、隣の室外機が寝室の窓に向いてるから耳栓ないと寝れない...

[56. 匿名]

凄いね。下のトピでは収入減ったって言ってるのにこっちは家を建てる。まだまだ日本経済は余裕あるね。

[57. 匿名]

>>6
どう考えても他人の家の無断転載だから通報しとくねー。

[58. 匿名]

>>18
タワーマンションじゃなくて低層マンション新築が人気

[59. 匿名]

首都直下地震きたら終わり

[60. 匿名]

>>6
こういう家でも立地良かったら直ぐに売れるんだよね
隣の家も買った額よりも高く直ぐに売れてたし近くの空き地もかなり細かく土地切り売りして売ってたけど全部売れた

[61. 匿名]

地方（三代都市の一つ）にマイホームあります
夫が転勤で東京に異動になり家族全員で東京へ
今は家賃3万の社宅代と月11万のマイホームローン支払っています😭
私と子どもはあと2年で地方に戻る予定
今の社宅が世田谷区なんだけど土地代が高すぎてびっくりする

[62. 匿名]

>>17
さ、、さんじゅうよんまん！！

家賃だけで三年で1200万越え
せ、せんにひゃくま

[63. 匿名]

>>53
3階から移動するの若くてもしんどい！！！し、めんどくさい

[64. 匿名]

葛飾区足立区は4000万円台で新築買えるよー
ハザードマップまっかっかたけど
民度は最寄りの駅次第

でも台地の練馬区でもマンホールから水溢れたりして浸水してたから、一概に川沿いだから×って訳じゃないんだよね

[65. 匿名]

>>62
驚くかもしれないけどそうなのよ。しかもたいして広くもなく…

[66. 匿名]

>>46
私アプリじゃないから宣伝見られない。
関連した広告が出るんだね

[67. 匿名]

>>64
せっまいよね😢

[68. 匿名]

>>6
他所の家を掲示板に貼るとか、訴えられたら勝ち目無いよ。

[69. 匿名]

>>1
旦那は都内だけど、埼玉に家買ったよー

バカバカしいけど、埼玉ってだけで安くなったから、通勤しやすい東京近郊の土地で探しました。

都内だと戸建ては厳しかったので今の家に決めましたが、埼玉でよかったですよ。

東京までそんなかからないし、暮らしやすいです。

[70. 匿名]

>>63
そうなんだ！
3階建に住んだことなかったから参考になりました

[71. 匿名]

>>6
奥行きあるから、うちの近所だと人気の小学校近くて8000万くらいかな。

[72. 匿名]

都内に分譲賃貸マンションを新築で住んでる。
これが1番ラクだった。

[73. 匿名]

8年前に、4500万にてちいさな戸建て(建て売り3LDK)を、東京よりの神奈川(最寄り駅から徒歩10分)に買いました。
100平米もない三階建てだけど、日当たり抜群だし収納も充実してるし、うちの辺りは神奈川には珍しく土地が平坦なので、近場なら自転車の移動も楽々。
(うちの土地は小さいので上がっても利益はたかが知れてますが＾＾；)土地の値段も住みはじめてから坪単価が20万くらいあがったし、個人的には、買って良かった～！と大満足しております。

ちなみに、頭金は1000万、月々の支払いは9万くらいでローンを組みました。固定資産税は、年間10万程度です。
ご参考でに！

[74. 匿名]

>>6
地元民に一軒家だったところに4軒も建てて！って鼻で笑われてても格差にも耐えれる鋼のハート持っていないと住むの辛くなるよね

[75. 匿名]

都内で家賃11万8千円、お互いの通勤が30分くらいなので18時には子どもとみんな揃って晩ご飯食べられる生活が気に入っています。年間250万くらいは貯金できてるしまだ家は急がなくともいいかなー。

[76. 匿名]

>>71
惨めじゃない？

[77. 匿名]

>>6
品川区住住みですが本当にこんな家ばかり。昔からあったと思しき古いお屋敷が取り壊されたかと思ったら、あっという間に同じ土地に四軒分の細長い家が建ってびっくりしたよ。

田舎出身なのもあって本当に欲しいとも思わない。実家の納屋より狭い。。

[78. 匿名]

>>4
等々力は高いよ、、

[79. 匿名]

>>33
将来のためにホームエレベーターつけたよ。

[80. 匿名]

>>76
横だけどこういう家多いから誰も気にせん

[81. 匿名]

間口の狭い家に住むと心まで狭くなる　辛い

[82. 匿名]

>>24
目黒区や品川区の密集地はほんとこういうのが並んでる通りの通り自体もほんと狭くて、空気が篭ってる感じがする。道に。
江東区とかだとこういうのが立ち並んでるけど道幅がちょっとだけ広いし碁盤だから通りにまだ風通りある

[83. 匿名]

>>6
だったら23区はやめて、郊外の方が良くない？
町田市や八王子市府中とかで庭付き一戸建ての方がいい。

[84. 匿名]

近所のタワマン、中古ででてたけど、築15年63平米の2LDKで9300万だった。山手線の内側とはいえ、中古なのに高すぎる。
都心は異常だよね。

[85. 匿名]

>>12
こういう狭小3階建て戸建と新築マンション両方見に行って、結局マンションにしました。
狭小住宅は階段が急だしリビング2階だし住みにくそうで私には無理でした。

[86. 匿名]

>>63
そうそう、３階建ての家ってだいたい2階にキッチンとリビングがあるから買い物した荷物を2階に運ぶのも一苦労なのよね、それが嫌でマンションを選択しました。

[87. 匿名]

>>58
そんなの買える家庭少ないでしょw

[88. 匿名]

>>77
静岡とか地方都市でもお屋敷の跡地に家が３軒とかよくあります。
東京の流れが地方にも広がってます。

[89. 匿名]

>>46
掃除が大変そうだけどこれはもう勝ち組だよね！

[90. 匿名]

>>61
> 都内勤務や都内近郊にマイホーム購入を考えている、または購入した方のお話が聞きたいです。

[91. 匿名]

>>6は何年も前からペンシルハウスって貼られてる画像だよw

[92. 匿名]

地方出身の都会住まいだけどみんながバカにしてる小さい戸建てだって23区物件なら中古で5000万以上で売れるんだよ。うちの実家は大豪邸だけど買い手なんて付かないだろうし、売れても1000万届かないかもしれない。この先の相続を考えれば都内に一戸建て持ってる方が良いと思う。

[93. 匿名]

>>76
これ、都心だったら9千万とかすることもあるんだよ。
土地が坪400万とかするから。20坪あったらそれだけで8000万だからね。
惨めだとか誰も思わないとおもうよ

[94. 匿名]

>>90
千葉埼玉神奈川だったら良くない？

[95. 匿名]

主人は虎ノ門勤務、私は上野勤務で、埼玉県浦和市にマンション住まいです
通勤は京浜と地下鉄なので１時間かからないから苦じゃないです🙆

[96. 匿名]

>>1
通勤に便利なので都内にマンション買いました。
そこまで都心ではないけど5000万以上しました。
当時の年収は900万くらいです。

[97. 匿名]

マンションはいいんだけど、管理費や修繕費がね。
値上がりすると思うし落ち着かない。

[98. 匿名]

>>93
埼玉の都心部に大きい家に住んでる人と都内に家家った家に遊び行ったら、狭すぎてびっっっくりしてた
私から見ても狭すぎたし。でも土地代は倍以上かかってるからね。
すごい〜とも思わなかったけど

[99. 匿名]

>>94
それ三大都市じゃないじゃん

[100. 匿名]

>>26
古い一軒家取り壊されて新しいの建つんだー
って思ったら同じ敷地に三軒のペンシルハウスたったよ笑
しかも駅から徒歩15分

[101. 匿名]

>>89
12億の邸宅に住む人は、自分で掃除なんてしないんだよ、きっと。いいなー、ハウスキーピング付の豪邸^_^
実在してるってことは、建てた人がいたってことだよね。どんな人なんだろう。自分には一生関わりのない世界だけど、夢が膨らむわー。

[102. 匿名]

[103. 匿名]

狭いけど旦那が今から帰るLINEして20分後には家に着いてるから便利ちゃー便利

[104. 匿名]

千代田区の賃貸に6年間住んでいて生涯の家賃を計算したら購入したほうが良いような気がして近所に建った新築低層マンションを買いました
10年経った今、リセールしようと思い査定してもらったら金額が下がっていなくて逆に微増していて売ろうかどうか迷っています
詳しい方に教えていただきたいです

[105. 匿名]

>>95
埼玉や千葉は公立高校のレベルも高いから安心出来る。
私も埼玉県を考えています。

[106. 匿名]

都内23区で2階建6500万の購入しようとしたけど、去年の10月台風で気持ちが変わった！

[107. 匿名]

>>54
話題外れるけど30歳の年収と比べてお互いかなりアップするって凄いなって思いました!サラリーマンなんて、現実は大してアップしない人が殆どだと思うし。

[108. 匿名]

都内の人がほんとに書いてるの？と思うようなコメントばかり。都内の狭小住宅の人気はすごいですよ。ムサコのタワーマンションの悲劇みて、買うなら23区内の戸建てと気づいた人がたくさん。マンションのような管理組合やら、エンドレスの管理費共益費駐車場もない。中古市場も回ってますよ。

[109. 匿名]

23区外で新築マンション買いました。
通勤で行きの電車は座れて、帰りは座れないですがあまり気にしてません。
3LDKで駅から徒歩15分の立地です。バス停がマンションの目の前なので雨の日はバス使って駅まで行ってます。
私も働いてて共同ローンなら23区内で買えたけど、旦那の単独ローンで無理なく買えるところにしました。
頭金は800万です。
ローンは管理費こみで月9万です。

[110. 匿名]

新築ならエレベーターをオプションでつけてる方もいるよ
個人的にマンションはお勧めしない
固定資産税が下がりにくい、修繕費が上がる
共益費が地方の家賃並み
いざ売ろうとしたら買い手がいない
売れても買った値段の半分以下
そのお金で田舎へ、マンションあるあるみたいです、はっきりいって人気エリアじゃないと売れません

[111. 匿名]

>>75
都内で子供いて家賃11万ってどの辺りだろう…
11万円だと子供いたらかなり狭くない？

[112. 匿名]

>>1
主の年齢とか子供の有無が分からないけど、参考になるかな？
私の場合、
28歳　同い年の旦那と結婚
29歳　都心区駅近新築マンション購入
31歳　出産
32歳　近所に中古一軒家購入(フルローン)
　　　　→前のマンション売れた分で返済

いま住んでいる家は3階建のペンシルハウスでかなり住みにくい＆旦那実家から徒歩30秒だから、子どもが中学生くらいになったらマンションに住み替えたい

[113. 匿名]

>>15
貯金ないならやめたほうがいい。

[114. 匿名]

>>83
町田も高くないですか？

[115. 匿名]

>>1
家賃でもう2千万かかってる。
関東に永住したいのか地元に帰りたくなるのか自分でもわからなくて、まだ家を買う方が良いか決断できない

[116. 匿名]

>>110
最近は人気エリアじゃなくても駅徒歩15分までは全体的に新築も中古も高値で買値からはプラスだったよ

[117. 匿名]

>>110
都心部は値下がりしないよ。
うちも10年住んだマンション、購入価格より高く売りました。
もちろん経費とか色々考えれば儲かったわけではないけど、10年タダで住めたようなもの。
近隣の中古物件見ても築20年くらいでも大幅に値下がったりしてない。
半額になるなんてよほど田舎の話では⁇

[118. 匿名]

>>55
わかる…

[119. 匿名]

>>109
都下で3LDKで駅から徒歩15分バス利用、管理費込みで月9万！？
高すぎてびっくり
その条件じゃ売れないよ
一生住むならいいかもしれないけど

[120. 匿名]

>>95
私も昔虎ノ門勤務だったけど、そういや浦和から通っている人多かったなぁ

[121. 匿名]

>>56
格差だねうらやましい

[122. 匿名]

>>117
だよね
都内の話してるとは思えないわ

[123. 匿名]

間口の狭い家が密集してると圧迫感はありますね。
交通の便利な所ならそこは我慢して慣れるしかないでしょう。

[124. 匿名]

でも今が天井だろうなとは思う

[125. 匿名]

>>19
トピによって話の流れやプラスの数とか全然違うよね。参考になるんだかならないんだか。

[126. 匿名]

横浜辺りの住宅街で50坪ぐらいの家を建てたよ
都心は高いもん

[127. 匿名]

物件検索してたら色んな家の広告が表示されるようになった。
6000万円かと思ったら(それでも高いけど)、6億円超えてた。
間違って開いちゃったから、そんな高い物件ばかり表示されるようになってうっとおしい。

[128. 匿名]

>>24

本当にね、自宅で転倒ってあるからね。階段は危ないよ。

[129. 匿名]

>>58
大型の集合住宅が苦手で、低層マンションを買いました
一階だけど地下が駐車場だから少し高くなっていて、陽当たりもいいし、バルコニー広くて快適です😊
都内寄りの埼玉県で8,000万くらいでした

[130. 匿名]

>>110
都内は駅近マンションの方が、後々売却するなら有利になる。
戸建てはすぐに値下がりするけど、大手のマンションで駅近なら値下がりどころか値上がりすることも。
都内に限って言えばマンションの方が良い。

まあ、その分広さが同じなら三階建ての戸建てよりマンションのが高いけど。

[131. 匿名]

>>33
都内持ち家限定トピだから言えることだけど、そんなに辛くなるような年齢になったら売ればいいんだよ。どんな家でもずーっと住むしか手段がない、それは田舎の家の話。都会の一戸建てはほぼ確実に5000万単位で売れるんだから、さっさとマンションに引っ越すか、それこそ地方に２世帯でも建てるんじゃないの？何だかんだで都会に土地買える人はお金持ってるよ。

[132. 匿名]

23区外なら東京外でもいいと思うんだけど。
満員電車10分ぐらい我慢すればね。

[133. 匿名]

丸の内勤務の既婚子なし会社員です。
我が家はギリ23区のマンションだけど、社内の持ち家の人は千葉や神奈川の人がすごく多い。特に子持ちで奥さん働いてないみたいな人たちはほとんどがそう。
都心に家買って住めるのはどちらかによっぽどの稼ぎがあるかパワーカップルか親の相続かだと思う。

[134. 匿名]

>>33
売って他に住むか、老人ホームにでも入るよ。

都会で立地のいい所は土地の値段が高いから、余程のことがない限り何十年後でもそれなりの額で売れるんだよ。

[135. 匿名]

流石に半額になったりしないと思うけど
区内の人口が２０１１年以降、今年の５月に減少に転じました。
これから上がる事は無いと思います。人口が増える要素がありませんから。

[136. 匿名]

>>15
同じ乗客です。
総武線沿い高いですよね。
まさに13万かかって借りてます。
家賃補助なし。
パート代そんなになくて貯金増えない悪循環

[137. 匿名]

>>130
コロナをきっかけにその価値観は変わっていくと思う。それこそテレワーク当たり前になったらわざわざ駅近で団体生活する意味ないし。

[138. 匿名]

>>46
上のなら地方なら普通に建ってるお家だ。
都心すごいね。

[139. 匿名]

神奈川県の川崎市で4000万の三階建て買いました。
三階は暑いのですがリビングある二階は涼しくてクーラーもあまりつけません。
想定していたよりもとても住みやすく、隣とはめっちゃ距離が近いですが音も聞こえず静かです。
なによりも子供達がドタバタしても気にならないし騒音とも皆無なのでコロナの今、住んでよかったです。
元々はマンション派でしたが今はすっかり戸建ての方が良いです！

[140. 匿名]

>>9
都内勤務には遠い

[141. 匿名]

>>9
昔住んでたけど勧めない
遠いし電車めっちゃ混むもん
毎日通勤つらかったわ

[142. 匿名]

>>12
ほんと、こういう狭小三階建てばかりなんだよね。
一階で洗濯して三階のバルコニーまで運ぶ毎日を想像したらめげるわ。

[143. 匿名]

>>130
これからは人口減少していくし、駅近とはいえ築年数の経ったマンションに今までのような価格と需要は見込めるのかちょっと疑問。今でさえ駅前には老朽化ビルが多くてそれらも建て替えされて新しくなるだろうし。

[144. 匿名]

近所にできた縦長三階建ての家が一億円で売られていた。マイホーム欲しいけど今住んでいる場所では高すぎてとてもじゃないけど買えない。
23区外、神奈川も視野に入れてみたもののいいなと思う家は4500万超え。お手頃な物件は大体ハザードマップ付近。

[145. 匿名]

>>133
そうでもないよ。狭い家ばかりだから5.6000万くらいなら都内に勤めてれば買えるよ

[146. 匿名]

築20年くらいの戸数の少ないマンションの管理修繕費が付き4万から5万くらいだったの。永遠にこれ払い続けるのかと思ったら賃貸か戸建購入がいい気がした。
けど災害があるから、災害が来るまでは賃貸にするかも。せっかく建てた家や街が全焼なったら立ち直れない。

[147. 匿名]

>>131

戸建て信仰が強いけど、都内に限って言えば最終的にはマンションでＦＡ?

[148. 匿名]

23区内、20万円の賃貸に住んでいたけど手狭になり、
都内寄りの神奈川にマンションを購入した。
通勤時間は長くなったものの、駅近で広さも十分で大満足です。

[149. 匿名]

>>33
渋谷区の近くに住んでるけど、築30年近い中古でも5000万越えで売られてるんだよー。新築だと7000万以上する地域だから、その値段だとかなり安く感じるし、買い手はいくらでもいると思う。これって、まさに年取って階段きついから引っ越したパターンなんじゃない？

[150. 匿名]

うち大きな川近くだけど、最近畑を極小戸建に変えてジャンジャン売ってる。若いファミリーが買っていくよ。氾濫したらまず危ないよ。
けどいい土地は高いもんね。

[151. 匿名]

私は早めに購入したほうがいいと思ってたけど、夫が新築や新しめの家に住んでたい人だから将来的にみたらかなり高いけど、地震や何かあったらいつでも引っ越せるかなと。

[152. 匿名]

>>133
わかるよ。
JR東京駅やメトロの大手町駅一本のアクセスだからそういう人多いよね。

[153. 匿名]

マンションは４５年くらいで解体かな?
建て直すお金とか考えたら逃げた方がいいような。

[154. 匿名]

>>145
5〜6000万のローンなんて若い人で一馬力なら組めるわけないでしょ

[155. 匿名]

>>55
戸建ての意味…

[156. 匿名]

>>111
思った！うちもそこに引っ越したい！
ペットいるからなかなか見つからないし敷金倍取られる

[157. 匿名]

>>1
貯金がなくて、旦那の給料だけでローンで一戸建を買うのは結構難しいかも。年収に応じて足切りがあるから、一流企業にでも勤めてないとね。

でも4500万前後のマンションなら、論外の区(港区とか調べる気もしない)を除けば、23区で普通に買えるよ。高い区だと間取りが狭くなり、安い区や都下だと広くなるけど、価格帯はそれくらいが多いと思う。

ローンの支払は、フラット35の「元金」固定の場合、最初が１番高くて、そこから毎月段々安くなるから、段々高くなる管理費と相殺できるので、それをオススメします。金額は管理費込みで、同規模同程度の賃貸に住むより安いと思います。

あと分譲マンションは、家賃の他に管理費がかかる(それぞれだけど2万位？)他、駐車場は全戸保証してなくて別料金の所も多いので、マイカーを持ちたいならご注意を。

[158. 匿名]

>>154
今は低金利だから組めると思うというか組んでる気がする

[159. 匿名]

>>154
頭金多めに払えばいいんだよ？

[160. 匿名]

>>143
都内主要駅はそもそももう土地がないから駅近の人気物件はこれからも下がらないと思う
山手線の駅から徒歩5分圏内の実家のマンション売りに出したけどリノベなし1億越えでもすぐ決まった

[161. 匿名]

>>157
マイカーあるけど、もうカーシェアにしたほうがいいのかなと迷ってる。
駐車場代で38000円払ってるし、もっと高いとこもあるよね。かと言って車は持っておきたいしカーシェアどうなんだろう

[162. 匿名]

>>62
都内住まいだけど34万は凄いと思う!家賃補助とか出てる会社のご家族じゃないの？そうじゃなければ住宅にお金かけすぎだと思うけど。

[163. 匿名]

>>9
横浜市ってめっちゃ範囲広いじゃん
オススメするなら、何区とか路線と最寄り駅とか書いてくれないとわからないよ
個人的には、横浜って起伏が激しくて歩くの大変ってイメージがあって、年取ってからキツそうだと思ってる

[164. 匿名]

>>158
それは組んでるというか乗せられて組まされてるんだよ
そういう人間が今コロナ禍でローン払えなくて手放してるような人たちの予備軍

[165. 匿名]

>>26
トピズレになっちゃうけど、浦和(埼玉)も駅徒歩40分位までの新築はこんな感じの家ばかりだよ。

[166. 匿名]

>>163
泉区はどうだい？？

[167. 匿名]

都内勤務で家探してるけど、
普通の家を探そうもんなら1億～

田舎では3千万だよ…？と思うような見た目…

予算内で探したら3階建ての台風で倒れるんやないかという見た目…

埼玉でやっぱり探した方がいいのかな～

[168. 匿名]

都心の勤務先まで乗り換えなし１本で通える千葉県のマンション買いました
駅前なので便利です
同じ条件で都内だと倍以上します

[169. 匿名]

>>138
本当に？！結構な広さだったよ？建物面積200平米弱だって。逆に、田舎すごいな！！！引っ越そうかな…。

[170. 匿名]

>>142
風呂と洗濯機は2階が多い

[171. 匿名]

>>10
築何年でおいくらでしたか？
もし良ければ教えてください！

[172. 匿名]

>>91
他人が貼ってりゃ自分は訴えられないなんて保証はどこにもないよ。
貼るなら自分ん家の写真貼れよ。

[173. 匿名]

>>167
私も結婚して旦那の勤務地の都合で千葉から東京に出てきたんだけど、同じような家でも金額にビックリした！！家見に行っても田舎者の私の口からは狭っ！しか出てこない（笑）
最近震災が多いからどこに買えばいいか迷うよね。

[174. 匿名]

>>167
田舎基準の普通の家って考えなら都内でそれ求めるのは無理でしょ

[175. 匿名]

>>55
良く分かる
隣が２階の掃除を派手にやってると、自分の家の２階で誰かが跳ね回ってるように感じる
泥棒でもいるんじゃないかと何度か見に行った

[176. 匿名]

>>9
夫の実家、田園都市線沿線だけど、良さが全くわからない。渋谷まで30分近くかかるし、電車死ぬほど混んでるし、あれで丸の内方面まで通うの地獄だなって思ったよ。
横浜でも便利なところもあるのかな？都心勤務しやすいような？

[177. 匿名]

>>26
昔からの土地持ち、大金持ち以外はこんな感じの家が普通。

[178. 匿名]

>>132
10分！？
そんなわけないじゃんwww
1時間の間違いでしょ

[179. 匿名]

>>77
その古いお屋敷の相続税が払えなかったりするから売りに出てそうなるわけだからね…
そのままのサイズで買える人もほぼいないし。
50年前はたいした値段じゃなかったから買えた、庶民の家だとそうなる。

[180. 匿名]

>>91
賠償金、用意しとこうね。

[181. 匿名]

2階で洗濯してそのまま2階テラスで干すのが楽ちんだよね

[182. 匿名]

>>3
子持ちとカネの話。
たまに独身だとかを際立たせるようなトピ。
今日トピ採用する人はほんと好みを反映させてんのか知らないけど、偏ってる

[183. 匿名]

>>178
川挟んで隣の駅とかでは？？

[184. 匿名]

>>6
うち都下の三鷹近くだけど
このサイズの駅近な家の土地だけで5000万する
建物込みかと思ってびっくりした
マンションの方がお得感ある

[185. 匿名]

>>26
神奈川だけど、隣の家に手が届く距離に何棟もビッチリ建ってる建売なんてざらにあるよ
友だちにもそんなところに住んでる子がいるけど、お互いが窓閉めててもトイレを流す音が聞こえる

[186. 匿名]

>>42
マシというかマンションのが高くない？

[187. 匿名]

>>82
うち正にこんな感じで江東区。
ただ、車不要なので、一階リビングになってる。
正面細いけど奥行きのある家。15年前で5000万。
今だと同じ条件だと6000万くらい。
隣とめちゃ近いけど、あまり家にいないので気にならない。

[188. 匿名]

>>12
最近は新築マンションと戸建てだとマンションのほうが高かったりするからね〜
マンションのが駅近ってのもあるけど

[189. 匿名]

>>31
大阪市内も似てるよ～

[190. 匿名]

>>184
三鷹いいな〜!憧れる

[191. 匿名]

>>119
109さんじゃないけど、売るなんて書いてないよね？
高過ぎるとも思わないし、住むにはちょうどいい物件だと思うけどな。

[192. 匿名]

昭和の家はバブルのときの固定資産税対策で、戸建ての敷地の一部を駐車場にしたりアパートにしてる家が多いけど、最近の戸建てはこれができないから、将来地価が値上がりしてたらそらはそれで大変そうだなとおもってる。

[193. 匿名]

>>35
うちも都内のめちゃくちゃいい立地にある新築マンションを購入したんだけど、
入居して数ヶ月もしないうちから、頻繁に売却しませんかってDMが複数の不動産屋からくる。
本当にそんなに上手く売れるのか疑ってるんだけど、どうなんだろう。

[194. 匿名]

>>153
そう考えると結局賃貸が良いかな？

[195. 匿名]

>>6
仕事で東京行って、電車の窓からこんな感じの三回建が並んでるの見て絶句した

[196. 匿名]

>>133
同じ感じで新橋や品川の会社だと神奈川に住んでる人が多い

[197. 匿名]

>>35
>>193
それマンションなら普通に来るよw

[198. 匿名]

夫婦とも都心に通勤、5年前に東京市部に戸建てを購入しました。子育て目線で選んで今の生活には満足してるけど、20代に買った家だし一生住むつもりは無い。

一生に一度の買い物のして探すと、どのライフステージを優先するのが良いか悩みませんか？

[199. 匿名]

>>6
レオパレスくらい狭そう

[200. 匿名]

>>178
え？どこまで地方に行くんだい？！笑

[201. 匿名]

>>26
都心はこんなですよ~
私も都民なんだけど新築マンション9000万円くらいだから買えるわけもなく賃貸
賃貸でも15万だけどね...

良く通る道にある写真みたいな縦長で狭いボロボロの家が売りに出されてて、家の中どんなだろうときになってスーモで検索してみたらなんと1億2000万だった‼️

あのボロ家が？！ってなったよ
土地が高いんだよね

[202. 匿名]

>>1
14坪２階建て土地建屋込みで7,600万円でした（品川区）

[203. 匿名]

>>43
私は地方出身嫁だけど、旦那の実家から受け継いだ都内の人気エリアの土地、一坪が田舎の価格の約２００倍！！

でも、広さは実家の庭サイズもない...

[204. 匿名]

>>197
回転させて手数料稼ぐのでは

[205. 匿名]

>>198
子供が巣立ったら自分たちはマンション購入とかを考えてるってことですか？
それが憧れます

[206. 匿名]

>>100
マジ、カステラハウスだらけだよね
縦長ペラペラ崩れやすい脆い。。。

[207. 匿名]

>>193
都内マンション築2年でめちゃくちゃ良い立地でもないけど来るよ……

[208. 匿名]

我が家は山手線内に2LDKの賃貸を25万くらいで借りてて、馬鹿らしくなり近所に戸建て買いました。
ペンシルハウスと言えなくもない3階建ですが、7000万くらいでしたよ。

私は満足してます。マンションだと駐輪場から自宅のキッキンがとにかく遠かった…。2階リビングですが、玄関出てすぐ自転車乗れるだけで大満足です。

[209. 匿名]

実家がこんな感じで育った
駅近の角地で7000万くらい
今母が闘病中で二階にベッド置いて過ごしてるけど、水回りまとまってるし狭いから逆に使い勝手はいいみたい
本当に動けなくなったら自宅療養自体難しいだろうしホスピスに入る予定
修繕費や管理費がないのと、ガーデニングができるのがメリットかな

[210. 匿名]

>>15
総武線沿いでローン月14万で新築買いました。
まだ3人だけど、4人でもいけそうです(実家が激狭だったのでそう思うだけかもですが…)。
駅から20分あるけとバスが多いので不便ではないです。
がんばって探せば同じくらいの値段でありますよ！！！

[211. 匿名]

>>198
子供がいると部屋も多く必要だし、小さい頃は騒音問題でマンションにも住みにくいですしね
ライフステージで住み替えるのは理想的だと思います
うまくリセールできるような家を選んでいけたらいいですが、なかなか難しいですね

[212. 匿名]

>>6
これで何坪位あるんだろう？一階が玄関、二階はリビングとお風呂、トイレ、三階が六畳二間って感じ？

[213. 匿名]

不動産マニアなんだけど、都心の物件見てると、取得価格5千万の普通の築20年のマンションが6千5百万で売り出されてたり、なんだか買う気にならないのよ。相場は上がってるから、売り手の気持ちにたてば、高く売れるだけ売るのは当たり前なんだけどさ。買う側からしたら、頑張って夫婦で働いてきて、他人の住みふるした住処を、高値で掴まされるのかと思うと、やるせなくてね。
親は20年前に、ハイグレードの取得価格1億の中古物件を6千万で手に入れてるから尚更...

うちは郊外に庭付き戸建を建てようと思ってるよ。通勤がネックだったけど、私が週の半分はテレワークできそうだから、なんとかなるかなって。車も買う。
いままでは、都会のマンションや狭小住宅が主流だったけど、これからは一部のテレワーク層は戸建回帰してくると思う。そうしたら都会の不動産価格も落ちついて、みんな幸せに、広い家に住めるようになるといいよね。

[214. 匿名]

>>35
築年数が経っていても駅近でそれなりの広さがあれば、値崩れはしないみたいよ。

[215. 匿名]

>>207
うち分譲賃貸で10年経ってたけどしょっちゅう来てたよ

[216. 匿名]

>>185
トイレ流す音ならまだ良いけど、ブーッとかビーッとか聞こえたら最悪だよね
おちおち下痢も出来ない

[217. 匿名]

>>213
今はバブルと思ってる。団塊の世代の戸建てが残ったまま団塊ジュニアのマンションや戸建て購入が重なって、さらに低金利と不動産投資ブームも重なった不動産のボリュームが最大圏だと思う。一つ一つ終わっていくと思う。

[218. 匿名]

>>197
>>207
そうなんだー！
あれって登記とかで居住者まで調べてるんだよね？
ちょっと気持ち悪いね。

[219. 匿名]

>>98
埼玉出身の都民だけど、埼玉に都心はない。
都会の間違いだとしても、埼玉に都会はない。

[220. 匿名]

家の話だけは地方の人と合わないよね。
地元の友達には｢え～狭くない？うちのが広いよ～｣とか言われるし、親からは｢こんなウサギ小屋みたいな所みっともない｣と言われるし…

[221. 匿名]

>>205
はい、夫婦だけになったら、第二の人生のスタートとしてマンションに住み替えようと計画してます。家にたまってる物を捨ててスッキリするきっかけにもなるし、ずっと子供中心の生活してると、大人な空間やインテリアに憧れがあって…笑

まだまだ先だけど、実現できるよう頑張ってます。

[222. 匿名]

>>6
幅狭っ

[223. 匿名]

>>218
登記は誰でも見れるからねぇ
NHKもそれで送って来るよw

[224. 匿名]

>>220
分かる。
でも実際東京住むとあらゆる面で便利すぎて都外が考えられない…。
ウサギ小屋でも全然価値がある。

[225. 匿名]

夫婦2人暮らしで、都内の駅近56平米を8000万で購入しました。
狭いし、お隣さんも近いけど、主要な駅にも30分以内で行けて、私も夫も通勤がすごく便利！
とにかく立地が良いので、売却時も残債割れはしない予定。
現役のうちはこの家で、リタイヤしたら少し郊外の広い家に住みたいなと考えてます。

[226. 匿名]

田舎の人って広さと上物重視だろうけど、立地は一切気にしないのかな？
駅まで車で20分も30分も感覚的に変わらなそう…
幹線道路が近い方がいいとかあるのかしら

[227. 匿名]

>>6
こうゆう家でも止まってる車はベンツ、レクサス,bmwが多いんだよなー。狭そうだけど都内でこのレベルでもお金ないと買えないよー。私は賃貸です。

[228. 匿名]

>>12
都心だとマンションの方が高いんだよ！

[229. 匿名]

>>226
立地大事だよね。老後に車必須なところには個人的には住めない。。人それぞれでしょうけど。

[230. 匿名]

区内の中古マンションだけは買いたくない！
設備は古いし管理費も高い。
その上住み古しで前の住民は買った時より高くなっててラッキーとか思ってるんだろうなと想像すると…
ペンシルハウスでも新築のが絶対いいわ。

[231. 匿名]

>>63
私も3階建だけど、むしろ運動になる。毎日上り下りで体力衰えない。

2階にもっていくが大変なら分けて持っていけばいいし。
それよりマンションのエレベーターや、駐車場まで遠いの無理、、。

[232. 匿名]

>>226
田舎の友達の話を聞いていると、実家や義実家に近いことが一番重要っぽい。

最近ビックリしたのは、川の近くとかあまり気にしてないこと。

[233. 匿名]

>>171
記憶曖昧ですが築2年でした
前の方の引越しの理由も特に変ではなかったし実際住んでも不具合もないのでよかったです

[234. 匿名]

>>12
子どもいると戸建てが助かるんだよー

[235. 匿名]

>>42
管理費、駐車場代、修繕費合わせたらマンションの方が高いよ。建て売り、マンションが同じ額だとしたらマンションのが月々の金額が高いよ。

[236. 匿名]

>>171
書き忘れましたが価格は伏せますが狭小なので池袋付近の狭小の相場ぐらいということで・・

[237. 匿名]

>>235
管理費本当に高い！！
狭いわが家でさえ月2万…

[238. 匿名]

結婚してからしばらく賃貸だったけど、家賃勿体ないので都内にマンション買いました。
神奈川も検討したけど、行政面での子育てに関する事は全然都内の方が良かった。

[239. 匿名]

>>24
年とってから住みかえる前提の人も多いよね

[240. 匿名]

駐車場ですら月8万とかするから高いよね。
持ち家・車持ちの人、周りにはゴロゴロいるけどほんとすごい…。

[241. 匿名]

>>232
都内でも川の近くを気にしない人も多いよ。
江東区荒川近くの新築ファミリーマンションだって5000万はするのに完売してたし。

[242. 匿名]

>>42
広さだけ見るとマンションより広いんだよね。
うちの近所だと3階建の新築戸建て延床100が9000万くらい。
でも新築マンションだと同じ値段だと68平米の2LDKとかになっちゃう。
子供がいるとそれじゃ狭いし、結果戸建てになったりする。
100平米のマンションなんて1億5千万以上するから。

[243. 匿名]

>>176
田園都市線って昔はさほど混んでなかったらしいけど、半蔵門線が乗り入れするようになって変わったと聞いた。

[244. 匿名]

思いがけない３人目の妊娠で我が家の住宅問題が深刻になってきた。今賃貸で、いずれ便利な駅近マンションへ、って思ってたんだけど郊外一軒家に旦那が傾きつつある。それも最悪なことに都内市部の義実家近所へ。絶対やだ。

[245. 匿名]

でも都内って放射能汚染が凄いんでしょ？

[246. 匿名]

>>6
こういうペンシルハウスが建つと、景観悪化や民度低下になるから、高級住宅街には何平米以下の家を建てるのを禁止する地域憲章があるよ
成城憲章とかね

[247. 匿名]

>>129
私も低層一階住みで快適なんだけど、住所に106とか部屋番号書くのが少しだけコンプレックスだよ(笑)

[248. 匿名]

>>245
基準値の6倍

放射能は減っていない！首都圏の（危）要除染スポット。東京ドームで毎時1.34μシーベルト、除染基準値の6倍。東京都は”放置”（フライデー） | 一般社団法人環境金融研究機構

放射能は減っていない！首都圏の（危）要除染スポット。東京ドームで毎時1.34μシーベルト、除染基準値の6倍。東京都は”放置”（フライデー） | 一般社団法人環境金融研究機構 一般社団法人環境金融研究機構 | Research Institute for Environmental Finance: RIEF ｜H...

[249. 匿名]

>>9
横浜市内を20年転々としてたけどどこを勧めるのかわからないな。住んでたの独身時代だけど、子供の医療補助とかゴミとかも都内・千葉埼玉よりずっと行政サービス悪いし。
横浜なら川崎の方がずっとお勧めだ。横浜市民はアンチ川崎だけど。

[250. 匿名]

>>154
6000万ぐらいなら普通じないかな？
1億の人は相続とか経営者か重役が多いけど

[251. 匿名]

>>176
田園都市線の良さは神奈川県民には無縁だよ
世田谷区の人気な住宅地、池尻、三軒茶屋、桜新町、駒沢、二子玉川を通る路線だから人気なだけ

[252. 匿名]

>>166
泉区って一番奥の方でしょ？
東京の都心に通うのしんどそうだけど

[253. 匿名]

>>244
義実家近くはいやだね。でも郊外戸建の選択は間違ってないように思う...70平米の3LDKに3人暮らしで狭いと感じるもん、5人なら最低100平米は必要だし都心マンションでそれだと超高いか、川のそばか、超古いか。デカめの車も必要になるかもわからないしね

[254. 匿名]

>>4
世田谷って、都心通勤には不便だからね。

[255. 匿名]

>>216
こっちが窓開けてれば聞こえるよ
トイレにも24時間換気扇ついてるからそこから漏れてくる
音が

[256. 匿名]

>>25
年取ったら家買えなくなるし一生賃貸の家賃払えるかも悩みどころだと思う

[257. 匿名]

>>239
中古戸建は人気なくて売れないけどね
更地にして売れる場所を選ばないと

[258. 匿名]

>>9
むしろ、横浜はやめとけ！だよ…。

[259. 匿名]

>>98
埼玉の時点で田舎だよ
池袋まで出てこないと都会がないじゃん

[260. 匿名]

>>254
だよね。世田谷って有名な高級住宅地があったり、芸能人が住んでたりするから持て囃されてるけど、山手線の外側だし、川崎との境目だし、都心に通うには電車すごい混んでるし、そんなにいいかな？って思う。世田谷の人気駅から文京区に越したけど、便利さが全然違う！
どこ行くにも近いし、圧倒的に便利。ぎゅうぎゅうの満員電車に乗ることもほぼなくなったし。

[261. 匿名]

>>248
これ2015年の記事やん

[262. 匿名]

>>220
>>224
神奈川県民ですが家の話は都民と合わないの分かります
私は都内から田舎への逆パターンですが、東京は遊びにいくだけでいいかなと思っています
渋谷区で産まれ育ちましたが、近所が昔とは様変わりし住みづらさを感じるようになりました
結婚を機に神奈川に家を購入してからは田舎最高！って感じですね
両親とは関係良好ですが実家には3年足を踏み入れてません

[263. 匿名]

>>218
ただのチラシならバイトが適当に配ってる

[264. 匿名]

>>9
横浜市はお金ないからか行政のサービスレベルがひどすぎて、他所から移り住むには比較してしまって厳しいんですよね。
横浜市は、横浜に生まれ育った横浜を愛する浜っ子たちが住み続ける場所だと思う。
横浜生まれ横浜育ちの友達はみんな横浜から出たがらないから、郷土愛は沸きやすい地なんだろうなーって思ってます！

[265. 匿名]

>>129
埼玉で8000万は嫌だなあ

[266. 匿名]

横浜は市長がおかしい。カジノだの、今後はディズニー並みのテーマパーク作るだとさ。100%失敗するよ、この首を賭けてもいい。そんな金あるなら給食出せよ。横浜のガル民がどんだけ苦労してると思ってんだよ。しらんけど。千葉県民だけど

[267. 匿名]

>>114
どのくらいの物件狙ってんの？
町田で高いとか言ってたらほぼ都内では買えるところないと思うよ。

[268. 匿名]

>>254
運転手つきの車に乗るような人向けだよね

[269. 匿名]

>>265
旧浦和ならばそのくらいの値段でも良いと思う。
浦和周辺だと教育レベルの高い公立があるから。

[270. 匿名]

>>111
板橋辺りかな。駅から徒歩2分！

[271. 匿名]

>>12
マンションは他の住人と運命共同体だから、やめました。
あと、やっぱり車あると便利。

[272. 匿名]

>>24
おそらくだけどそういうとこに買える人は老後そこで過ごすなんて考えてないと思うわ。

[273. 匿名]

>>269
都内は頭いい公立も私立もいっぱいあるから都内のほうがいい

[274. 匿名]

>>4
世田谷は不便

[275. 匿名]

>>24
目黒の戸建てなら売れるから不便になったら住替えすればいいだけ

[276. 匿名]

>>236
その辺探してます。勤務先が池袋です。
中古でも6000万で狭小でした。やはり都内は厳しいと感じてる。

[277. 匿名]

>>241
コロナで区内の散歩ばかりしてたけど荒川沿いの戸建てにもいい車や大きい車止まってたわ

[278. 匿名]

家賃補助が5割以上出てる人、マイホームはどうされますか？

マンション買っても、管理費修繕費で3万＋固定費。かなりの額がかかるなと思って賃貸でいます。

[279. 匿名]

>>12
マンションだと管理費が無駄な気がするんですよね。
そしてやはり車。

４０年後に土地は残るしね

[280. 匿名]

>>24
こういう発想私もだったけど都内に住んでないかお金ないかだよ。
目黒とかに買う人お金持ってないわけない。
老後とか住み替えでしょ。
すぐ売れそう

[281. 匿名]

>>273
都内なら千代田区文京区の一部公立小は有名だけど私立一択だよ
中学は私立受験がほとんど。

[282. 匿名]

>>46
老後に海外移住を計画してみては？
アジアなら日本人の給料でもこれくらいの豪邸かえるんじゃない？

[283. 匿名]

>>265
広いんだと思う

[284. 匿名]

>>279
管理費高いよね。
定年後死ぬまで月々数万円払い続けるのしんどいな。
そして都内近郊だと駐車場代も2万以上はする。
管理費修繕費駐車場代で地方の賃貸借りれるわ

[285. 匿名]

>>78
等々力って世田谷区で高いけど、水はけ悪くて水害に弱いんだよね。
世田谷区もピンキリ

[286. 匿名]

>>281
やめてやめて、都内だけど都内は小学校お受験当たり前ではないby港区在住

[287. 匿名]

>>46
すげー

[288. 匿名]

>>105
公立高校のレベルが高いなら、公立中学のレベルも比例するのでしょうかね？？
今は神奈川県に賃貸で住んでるので、都内は無理でも隣県のどこがいいか迷ってます。
子どもいるけど公立一択なので、公立の様子が気になってます。

[289. 匿名]

>>276
豊島区は狭小でも６０００万は当たり前っていうかむしろ安い方じゃない？

[290. 匿名]

>>273
浦和をバカにするでねぇ、田舎もんはわかるまい。

[291. 匿名]

>>281
中学受験が私立ばっかりなのは当たり前じゃんｗ
学校の数が全然違うもん
でも中高一貫校の国立や都立も受けてる人はいるよ
倍率高いから私立も受けてるけど

[292. 匿名]

>>201
土地だけで4、5千万の世界。
千葉ですがうちの近く2千万あればいい家買えるよ〜
千葉おいで。

[293. 匿名]

>>4
世田谷もピンからキリだよね。
世田谷区の中でも治安悪いところあるし

[294. 匿名]

>>290
23区在住だよ

[295. 匿名]

>>48
うちの近所だとこんな外観で屋根だけ違って屋上に干すような家も多いよ
建売で元から駐車スペースはあれど自転車止まってるだけの家も結構見かける

[296. 匿名]

>>43
うちがこんな感じですー
駅近で7000万ちょっとしてます。
リモートが進んでるので移住したい。通勤の面では本当に助かってます。
周りも同じような家しか見ないですね。

[297. 匿名]

>>286
中学受験からは多いね

[298. 匿名]

>>48
参考にです。
周りの家見ても皆さん干してない人多いですね。
乾燥機。

[299. 匿名]

港区に週に何度か通勤していますが、新宿区に1.5億の戸建て買いました。
それまでは25万の賃貸だったので、ローン返済額もそれくらい。

100㎡は確保したかったのでマンションと戸建てか悩んだ末に戸建て3階建て。
この立地で築浅マンションだと2億はする&車欲しい、40年後のマンションの行く末を懸念し戸建てを選びました。

注文住宅なのでそこそこ好きな様にできたので満足です。

[300. 匿名]

>>48
浴室乾燥か乾燥機つかってると思うよ。
外に干す人あんまりいなくない？

[301. 匿名]

>>284
駐車場2万なんて穴場だよ！
うちは立体で3万後半、平置きは２台しかなく5万位だったと思う。高すぎるしぜったい抽選外れるし平置きははじめから諦めた。

[302. 匿名]

>>283
浦和駅前の物件かな
中古で70平米なのに7500万に驚いた

[303. 匿名]

>>290
浦和は都内だと多摩地区みたいなイメージだなあ

[304. 匿名]

>>299
凄すぎます。
すみませんもしよろしければお伺いしたいのですが頭金どのくらい入れましたか。
どのくらいの収入世帯がそんな金額の家を購入できるのですか。
ただの野次馬で申し訳ない。でも知りたいです。
都内ではない近郊に住んでいます。
都内は違うなと憧れはあります。

[305. 匿名]

>>302
マジか。
それはもう私永遠に家買えないわ。

[306. 匿名]

>>253
どんなに便利な場所でも義家近くは死んでも嫌
義家徒歩圏内とか無理

[307. 匿名]

>>302
それならペンシルで100平米くらいの都内戸建てのほうがいいな

[308. 匿名]

>>257
目黒区売れるでしょう。

[309. 匿名]

>>278
中高生の子供いる4人家族です。
都内で通勤20分で便利だし、家賃補助で自己負担額が6万いかないくらいなので出来れば定年まで賃貸で住みたい。
定年までに貯金頑張って東京近郊に一括で家を買おうかと話してます。

[310. 匿名]

>>284
管理費たかい。
コンシェルジュやパーティールームとかいらないけど、100㎡超えのマンションを欲すると漏れなくついてくる。
無駄だよね。

[311. 匿名]

>>303
八王子より便利
東京も25分くらいで行ける

[312. 匿名]

>>4
世田谷って静かなんだね～羨ましい。
物件探してた時、世田谷もあんないされたけど静かすぎるかと思って目黒区にしちゃったけど後悔してる。

[313. 匿名]

>>304
頭金は5000万ほど入れました。
年収は手取りで5000万いかないくらいです。

[314. 匿名]

>>311
いばるほど便利でもないと思うｗ
でも東京駅って意外と千葉とか埼玉からのアクセスは良いよねｗ

[315. 匿名]

5000万以上の物件買える方で普通のサラリーマンっているんですかね？
親の援助がある方がほとんどなのかな

[316. 匿名]

>>303
都心に住んでるけど全然違うと思うよ。
時間でみると多摩の方ははるばるこんなところまでやってきたな〜って思う。
バカにしたいのだろうけど大概にしなよ

[317. 匿名]

>>312
世田谷区は駅から遠いから静かっていうところ多いと思う。
むしろ目黒区便利そうで羨ましい

[318. 匿名]

>>314
あなたどこに住んでる？

[319. 匿名]

都内でこんな感じの家に住んでるけど、代々の土地持ちだから建てられた。
夫も高収入な方だけどサラリーマンの稼ぎでは、都内に100坪の土地を買うなんて絶対無理。

[320. 匿名]

>>316
あなた多摩地区バカにしてるけどｗ
浦和と多摩地区変わらないよ
両方郊外のベッドタウン

[321. 匿名]

>>33
でも、郊外や他県(埼玉や千葉)から都内に通勤することを考えたら現役時代は都内に住んでいた方がいいと思うわ。

[322. 匿名]

>>278
夫婦二人のときは賃貸最高と思ってたけど、子供が大きくなるにつれてこの先どうするのが正解なのか全然わからなくなってきた。

[323. 匿名]

>>318
渋谷区のはずれのほう

[324. 匿名]

>>290
埼玉浦和や千葉市川の文教地区は歴史と風格があるね。
地方から東京に移り住んだ人は知らないだろうな。

[325. 匿名]

>>267
隣の神奈川の相模原も似たり寄ったりの値段だよ。庶民価格ではあるけどね。

[326. 匿名]

>>319
固定資産税がきつい。

[327. 匿名]

>>320
馬鹿にしてないよ。
登山でよく多摩方面に行くし。
わたしは横からの意見として、都心からだと多摩より浦和の方が全然すぐに着くんだよ。
あなた、本当にどこに住んでる？知ってる？

[328. 匿名]

>>326
土地建物で年間6,70万くらい。

[329. 匿名]

>>46

さすが代々木上原
でももっと高いと思ってた
いや買えないんですけどね

[330. 匿名]

>>328
家賃と考えたら安いよな！

都内の土地と家そのまま受け継げるなら最高だよ

[331. 匿名]

田舎と東京近郊に家を買う最大の違いは売ることを前提に買うことだと思う
よく狭過ぎない？とか老後階段きつくない？とかみるけどその時に合ったライフスタイルで住み替えればいいだけで生涯をそこで暮らす必要ないと思う
購入したけど感覚は賃貸のまま

[332. 匿名]

>>320
この人浦和が大宮より東京側にあることも知らないでとにかく埼玉県を馬鹿にしたいんだろうね。
無知は恥ずかしいわ。

[333. 匿名]

>>324
親の代からずっと都内在住だけど、浦和別にーって感じだな。
浦和高校とか市船レベル高いけど、その学力あるような子なら都内はもっと選択肢多くていいよ

[334. 匿名]

>>322
賃貸の気軽さがいいんだけどね
理事会とかないし
もしマンション買って隣とか下の人が嫌な人だったらと思うと恐怖すぎて、、

[335. 匿名]

>>332
多摩地区も府中あたりは結構金持ち多いよ

[336. 匿名]

新築3980万で購入しました。自然素材だし焼杉だし最高！

[337. 匿名]

>>166
泉区出身だけど、泉区寂れててなんにもないよ…
とてもおすすめできない。

[338. 匿名]

地震どうするの

[339. 匿名]

>>331
5000万の家買ってこの先20年後に売る場合って相当下がってない？人口も減ってるわけで
2000万位で売れたとしても、またプラスしてお金用意して新たな家買わなきゃと思うと金すごくかかるなー

[340. 匿名]

>>332
しつこい人いるけど、大宮も浦和も郊外だよ
都心ではない

[341. 匿名]

>>339
5000万の戸建て買って、土地代は3000万だから、老後は3000万以下の中古マンションに住み替える予定
子供が出てったら狭くていいから

[342. 匿名]

>>340
うん、都心ではないし都内と比べようともしてない
浦和住民だけど都内通勤出来る隣県で近いというだけです

[343. 匿名]

>>46
駅から徒歩何分ぐらいなんだろ？
代々木上原でなくても他の線も利用可能な地域なんだろうね

[344. 匿名]

>>342
何と張り合ってるの?
多摩地区?
多摩地区もそこまで不便じゃないよｗ

[345. 匿名]

>>309
やはり定年まで賃貸の方が計算すると得なんですよね。
通勤通学を考えると駅近が外せなくて。定年後は最悪駅までバスでもいいかなと思ったら少し安く買えるかなと思いました

[346. 匿名]

>>344
多摩地区も結構値段高いしね。
郊外でもマンション結構高いから、23区ペンシル戸建てにしたけど、快適

[347. 匿名]

>>313
横ですが年収に対してすごく安いところ買ったんですね
千代田区の中古で1.3億円の2階建買いました
年収はお互い900万ずつで1800万（額面）
頭金6000万

[348. 匿名]

>>317
岡本とか深沢とかね。
芸能人たくさん住んでるよね。
車生活の人じゃなきゃ不便だけど。

[349. 匿名]

>>346
多摩地区って高いの？
八王子とか安いじゃん

[350. 匿名]

>>157
23区で4500万のマンションあるの？
2LDK？
3LDKだとしても65平米以下とかの極狭だよね
足立区とかならあるのかな

[351. 匿名]

>>349
横だけど八王子安いなら、浦和とか大宮に高いマンション買うより良さそう。
京王線始発あるし通勤もしやすそう。

[352. 匿名]

>>310
コンシェルジュサービス便利だよ。
クリーニングも宅急便も受け付けてくれるし。

[353. 匿名]

>>1
主さんは家賃補助ないのかな？
家賃補助ないなら、家賃を捨ててるようなもんだしすぐにでも家買った方がいいと思う！

[354. 匿名]

>>351
八王子から新宿って50分もかかるとか耐えられないだろ

[355. 匿名]

>>69
越谷レイクタウンの戸建かマンションに住んで都内に通勤しようと考えていますが、レイクタウンってどうですか？

[356. 匿名]

>>345
年取ってからの方が駅近で便利なとこの方がいいと思うなぁ。
足腰弱るし、車の運転だっていつまでできるかもわからないのに。

[357. 匿名]

>>313
304です。お返事ありがとうございます。
凄すぎて異次元。
都内はお金持ちいるんだなって思いました。

[358. 匿名]

>>347
堅実でいいじゃないですか。

[359. 匿名]

>>354
特快なら35分でつくよ

[360. 匿名]

>>355
都内の通勤先にもよるんじゃない？
上野とかならありかも
場所によっては通勤時間かかる

[361. 匿名]

>>1
夫婦共に丸の内勤務で、都心に家を買いました。
主さんの言うとおり、賃貸で払い続けるのが勿体無いと思って。28歳の時に新築低層マンション2LDK、9000万程度で購入。子供が出来て手狭になったこと、戸建が欲しかったこともあり、30歳の時に買い替え、15000万の戸建を購入。
基本ここに永住したいと思っているけど、万が一があれば売って実家（隣県戸建）という選択肢があるし、と思って多少高い気がしつつも買いました。ローンは年収の4.5倍くらいの額です。ローン額は、地域の相場よりも安い額になるように組みました（売った時にその収入でローンがチャラにできるように）。

[362. 匿名]

>>347
一馬力で自営業なので不安になってしまって。

2階建ていいですね！駅徒歩何分ほどですか？
駅チカで良い土地がなかなか出ず時間がかかりました。
2階建てで済ませられてとても羨ましいです。

[363. 匿名]

>>315
うちは援助なし。頭金1500万入れてます。
世帯が2000万

[364. 匿名]

>>351
浦和で8000万とか絶対嫌だよね

[365. 匿名]

>>359
そんな早く行けるのかなり本数少ないよね
中央線激混みだし

[366. 匿名]

>>341
5000万のマンションが築20年程度で2000万まで下がるって感覚がもう田舎...

[367. 匿名]

>>359
日野に住んでたけど特快なんて本数少ないですよ。
頑張ってもやっと新宿だしヘトヘトでした

[368. 匿名]

>>364
浦和だったら4000万台とかじゃなきゃやだ。それでも悩むレベル。
それ以上出すなら他の場所を探す

[369. 匿名]

>>104
何を教えて欲しいの？

[370. 匿名]

>>364
8000万なら23区でも探せばあると思う
ペンシル戸建100平米くらいならもっとある

[371. 匿名]

>>364
横だけど、浦和勤務だったのでコメントするけど、浦和駅周辺は神社仏閣もあって落ち着いていて治安も良く、伊勢丹やPARCOもあり、大宮まで行けばいくつかデパートもあるし大きいルミネもある。
交通の便も良い。

私もいずれ住んでみたいなーと思うけど、戸建を新しく立てる土地はないし、マンションも高いブランドばっかり。

八千万するのも「浦和だからそれくらいするよね」って感じです。

[372. 匿名]

浦和が安いと思ってるって凄いね
川口とかならわかるけど
浦和は治安も良いし人気学区小中学校もあるし金持ちの子育て世代に人気ですよ

[373. 匿名]

>>371
そこまでして浦和に住みたいと思わない

[374. 匿名]

もう浦和という地名出さないでもらえますか？
埼玉の人しか分からないと思うので

[375. 匿名]

>>366
ほんとだよね。
築20年くらいでも購入額と同じくらいでうれるとこも多いよ。
むしろ上がってるとこもある。

[376. 匿名]

>>371
浦和は無駄に高いイメージでやめた

[377. 匿名]

>>373
371は浦和の相場感とかコメントしてるだけで別におすすめはしていないよ(笑)
好きな場所に住んだらいいじゃない。

[378. 匿名]

>>375
これから先人口減るのにそれが続くのはない
不動産価格は下がるのは業界では周知の話

[379. 匿名]

まあ都内でもゴーストマンションとか数十年後にはなるだろうね〜

[380. 匿名]

>>378
微妙な郊外マンションは今高いけど値崩れしてくると思う

[381. 匿名]

>>351
八王子の大学に都内から通っていましたがあそこは私の知っている東京ではない
タヌキ出るし蝮出るしとにかく山
気温も違う

[382. 匿名]

>>380
テレワークとかで都内に住む意味もなくなると言われてるよね

[383. 匿名]

>>360
ありかとうございます。
勤務先は築地なので、そこまで遠くないから良さそうだなと思いました。

[384. 匿名]

>>381
高校が八王子でした！
山奥。
冬は寒すぎる

[385. 匿名]

マンションだと毎日ゴミ捨てられるよね。

[386. 匿名]

>>382
だから微妙な近さで今高いマンションが値崩れすると思う
テレワークの人はもっと郊外で安く買って、出勤する人は都心部にするだろうから

[387. 匿名]

>>356
駅は毎日使わないからいいかなと思っていたんですが
家の近所にスーパー病院とか必要な施設があればいいのかなと

[388. 匿名]

値崩れする値崩れするって言いながら10年くらい値上がりしてるよね

[389. 匿名]

>>388
まだ人口減ってないからじゃない

[390. 匿名]

通勤時間は無駄だと思うから迷わず都心に購入。
主要な所は徒歩や自転車で行けるから、物価とか高いけど便利。
地価が上がって購入時より二千万くらい値上がりしてる。

[391. 匿名]

>>388
値崩れするのは数年後からでしょ
オリンピックまでは上がると昔から言われてたよ

[392. 匿名]

>>382
だからって坪400万とかする土地がこの先10年20年で半額になったりするとは思えないなぁ。都心の駅近で環境の良いところならなおさら。
山手線の外側で私鉄沿線、駅から遠いとかなら資産価値はさがりそうですけど、それでも5千万が2千万になるかな⁇

[393. 匿名]

>>266
保育園とかハマベンとか改善すべき所はたくさんあるよね
坂も多いしなぜ人気なんだろう？

[394. 匿名]

駐車場代が無駄すぎる
でも小さい子供いたら車あった方が便利なんだよね、、

[395. 匿名]

>>355
武蔵野線すぐ止まるから気をつけて。

[396. 匿名]

がるちゃんでは不人気のタワマンに住んでるけどゴミ捨ては各階にあるしジムもマンション内にあるし誰か泊まりにきてもゲストルーム借りれるしロビーも豪華だし便利すぎて絶対引っ越したくない

[397. 匿名]

>>393
横浜ってなんかカッコいいイメージだからじゃない？

横浜、給食ないんだよね！！
中学それなら給食ありの私立行くしかないのかな。毎日弁当作るとか絶対無理だ。

[398. 匿名]

>>393
イメージだろうね
23区でも道路挟んで区が違うだけで値段が違うもん

[399. 匿名]

>>270
横ですが
10年くらい前、小岩で広めの2LDK駅徒歩15分2階で家賃11万円5千円でした
一人っ子ならいけるかも

[400. 匿名]

都会の家賃バカバカしい！
東京大好きで上京してみたかったけど、やっぱり地方で広い庭つき広い家建てるのが勝ち組！
都内賃貸独身の場合さ、老後とかってどうすんの？都内の大島てる、賃貸孤独死とか沢山でゾッとする。地方は賃貸も2LDK一部屋8畳くらいで月々5万程度で、車でどこでも歩けるし、やっぱりこの悠々さに慣れてしまうと、色々お店とか妥協しても地方が幸せだな〜って思っちゃう。

[401. 匿名]

>>397
確か子供の医療費も無料じゃないんだよね？
23区なら15歳まで無料が普通だけど。

[402. 匿名]

>>100
オープンハウスじゃない？w

[403. 匿名]

>>392
土地やマンション値下がり説の人は一生買えないよね
人口減ったところで東京の人口が減るとは思えない
それに値下がりしたとしてもそれまで結局家賃払うんだから今買っても結局同じような支払い金額

[404. 匿名]

>>324
小岩と市川だったら市川の方がイメージいいと思う総武線沿線住み
市川の行政の良し悪しは知らん

[405. 匿名]

>>369
詳しい質問内容を書いてなくてすみませんでした
売却したほうが良いのか所有したままにしたほうが良いのか迷っています

[406. 匿名]

>>402
そう！！
オープンハウスがこの手の家多いんか？笑っ

[407. 匿名]

>>43
だから地方と比べても仕方ないんだってば〜

[408. 匿名]

>>403
そうだよね。家賃20万のとこに10年住んだら2400万。
値下がりしたって家賃払ってたと思えば、たいした値下がりじゃないかも。
値下がりしなかったら、ほぼ無料で10年住めたようなものだし。

[409. 匿名]

>>404
金町と松戸なら松戸の方がイメージ良いと思う常磐線沿線、と同じだね！

[410. 匿名]

>>408
え、無料で住めるとかいいね！
都心の8000万位の家買えばいいのかな

[411. 匿名]

>>372
8000万出すなら浦和じゃなくても‥

[412. 匿名]

>>411
うん。元々地元とかそこの土地の医者とかが買ってるのかなー。

[413. 匿名]

>>352
そんなの宅配ボックスでやってくれるよ。
クリーニングや宅配の受付も返品も。

コンシェルジュにしかできないことってなんなのか不明。

[414. 匿名]

>>410
うちは15年前7500万で目黒区にマンション買って、10年後に8200万で売却しました。人気駅の駅近物件。2005年ころはまだ80平米のマンションその位で買えたんですよね。10年住んで買った時より高く売れた。手狭になったからもう少し都心の戸建てに越しました。

[415. 匿名]

都心住まいの方に聞きたいんてますが5,000万超えのローンの支払いっで月払いどれくらいで年収どれくらいなんですか？
地方で5,000万の家ってなかなかの豪邸です。

[416. 匿名]

>>409
以前葛飾周辺で家探ししてた時、金町は区立小学校のレベル高くてわざわざ子育てのために引っ越してくるファミリーもいるくらいって聞いたよ
理科大キャンパス出来てから？

[417. 匿名]

中古でももちろんいいんだけど、リノベしてるとはいえそのマンション自体の排水菅は変えてないから古くなってたりするしそこが気になる
あとは修繕積立金って何年上がるよね？中古だと損な気がして

[418. 匿名]

>>328
サラリーマンだとリタイヤしちゃうと60〜70万の固定資産税もキツくない？

[419. 匿名]

>>405
微増ってどのぐらい？それによるような
引越し代その他でトントンだったら不満なければ住み続けた方がいいような
不満のないご近所って貴重だよ

[420. 匿名]

>>104
億ションを売るかどうかをがるちゃんの意見を参考にするなんて… といいつつ、
普通に考えたら五輪が終わるか中止になったら不況になるんだろうけど、コロナでも予想に反して戻してきてるしわからないよねー。　千代田区みたいなところは値は下げないかもしれないし、外国人占拠されたくないから手放さないでほしい。

[421. 匿名]

新宿まで15分の某市。
マンション→駅10分、6500万から7500万で、延床は60台くらい。３LDK。
戸建て→建売で、駅10分なら4LDKの延床90台くらいで、6500万から大手で8500から9000万くらい。
駅から離れてバスや車移動なら、5000万台もギリあるかな…って感じでした。でも頑張って駐車場二台までだし、駅回りの施設は駐車場も少ないし、保育園も車送迎禁止のところばかりで、田舎みたいに車生活は不便なことが多かったので、駅から徒歩圏内に絞って戸建てで探しました。

建売でよかったんだけど、探せば探すほどいい土地は飯⚫グループとかが高く買い占めて、上物はやすーいやすーい作りのものばかり、大手は高すぎるで、土地が出るのを待って注文で建てました。

都内は中堅のしっかりした建売が見つかったらそこがお得だと思いました。

[422. 匿名]

>>412
わざわざ8000万も出して浦和に買わないもんなーｗ

[423. 匿名]

都内中心部勤務だけど
都内にマイホーム持ってる人会社にはいないわ
マイホーム持つ場合、全員神奈川か埼玉か千葉に移動している
会社幹部は都内の目黒区とか新宿区にマンション買ってるけど
末端の社員達は都外に出ていくな
因みに我が家も埼玉にずれてマンション買ったけど
都内で同じスペック買う場合９０００万とかすると思う
本当の本当の金持ちしか都内にマイホーム持てない

[424. 匿名]

>>105
ピンキリじゃない？通学も考えたら選択肢そんなにないよ。

[425. 匿名]

>>319
素敵なおうち

[426. 匿名]

>>193
それ届くの普通ですよ。

[427. 匿名]

>>73
神奈川で固定資産税が年10万て安すぎません？

[428. 匿名]

>>26
東京生まれ東京育ちだけど、こんなんばっかじゃないよ〜笑
実際見かけたら、普通に狭そうだなー！って思う。

私の地元や今の周りはこれの倍くらいのお家ばっかりだよ。

[429. 匿名]

>>216
ブーッビーッに吹いちまった

[430. 匿名]

>>12
私前世が猫だから、平面しかないマンションは厳しい。
食パンハウスでも縦の空間があれば生き生きできる。あとマンションは大抵トイレが一つしかないから無理。

[431. 匿名]

>>408
でも不動産の手数料、名義変更でかなり取られる。

[432. 匿名]

>>418
建物は下がっていくと思うので、問題は土地の分の固定資産税ですよね。
親の現金資産も多少は残ると思うし、旦那もそこそこ高収入なので何とか維持できるレベルかとは思っています。

[433. 匿名]

>>415
年収1600万だけど、支払いは月20万くらいかな。
年収700万で5000万のマンションを買った人も知ってる。
都内だと売却も容易だからか、結構無理して買う人もいるんじゃないかと思ってる。

[434. 匿名]

>>415
ローン7000万、35年で月々16万！ボーナスもいれてる。とんでもないとんでもない。はぁ考えるだけで剥げそう。年収は二馬力で1500万くらい。
本当は6000万で買いたかった…。
でも賃貸でも13万くらいだったから、そこに駐車場代のせるとすごいことになるから、どうせ払うなら持ち家に払いたい。

[435. 匿名]

>>417
築年数によると思うけど中古は管理を買えっていうくらいだしマンションの管理がどの程度されてるか見て買えばいいと思う
大規模修繕の履歴とか見せてもらえるよ
修繕費が高くなるは仕方ないかなその分取得単価抑えられるわけだし

[436. 匿名]

>>256
でも、結局固定資産税とかガタが来たらなおさなきゃだし持ち家も大変そうだけど

[437. 匿名]

>>157
4500万では買えないです。

[438. 匿名]

>>418
でもマンションでも修繕積立金管理費駐車場代固定資産税で年間それくらいはいくんじゃない？
家のローンないだけその譲り受ける都内の家羨ましいよ

[439. 匿名]

都内なんかに住んだら不便だから埼玉辺りに住むのが一番いいよ。埼玉で戸建で車所有で住むのが一番便利だしお金も安く済む。

[440. 匿名]

>>333
市船はスポーツが強いだけでしょ、レベル別に高くない。
学校のレベルを言ってるのではなくて、浦和や市川は戦前から文豪など文化人の邸宅があったり、富豪の別荘があったお屋敷街の風格が残っている所がまだあるよ。

[441. 匿名]

>>356
実家の両親は都下の80坪の戸建て売って山手線内のマンションに引っ越した。最寄駅から3分、フラット。庭の手入れも大変だったし、家族は減ったのに部屋数は多くて使わない部屋もあったし、２階に上がったりも面倒だと。
マンションに引っ越すにあたって断捨離もできたし、近くにスーパーも飲食店もたくさんあって便利。年とってからこそ都会のマンション暮らしはいいと思う。

[442. 匿名]

>>374
都内のスレなんだから、だいたいわかるでしょ。

[443. 匿名]

>>433
親の援助がある人が最近はほとんどらしいね
確かに1000万単位で援助があるなら5000万のマンションも手が届きそうだ

[444. 匿名]

>>406
アッペンホーセはCMでは駅近駅近言ってるのにね。

[445. 匿名]

>>292
4~5千万じゃ東京に土地買えないよ。 最低でも6000万はする。(土地だけで。)

[446. 匿名]

>>439
実家が埼玉だったけど、朝のラッシュがきつすぎて、二度と住みたくない。ぎゅうぎゅう座れないまま一時間のって、そこからさらに山手線や中央線に乗り換える必要がある。本当にきつい。
埼玉や千葉はそんなんばっかだよ。
今は、東京の西側の市に家買ったけど、快適です。

[447. 匿名]

>>428
私も東京産まれ東京育ちですけど、今は駅近はこんな家ばっかりですよ。土地バブルなので。

[448. 匿名]

>>446
東京の西側なら通勤混雑ないんですか？
通勤時間も少なくて混雑ないなら最高じゃん

[449. 匿名]

>>445
坪300万で20坪6千万だもんね。

[450. 匿名]

>>2
今どき、結婚後に同居とか現実的じゃないから実家あっても意味ないよ。将来的に相続はあるけど。
それも親の死後だと60歳ぐらいになる可能性が高い。老後資金にはなるけど、自分たちの家はローン組むしかないよ。

[451. 匿名]

>>450
都内一等地に実家がある友人はいずれその土地を譲り受けるからそれまでは賃貸で住むみたい。

[452. 匿名]

>>448
京王線は比較的ましかも

[453. 匿名]

>>9
目黒区生まれで結婚してから東横線沿いの横浜市に住んでるけど
最悪ですよ。
メリットはちょっと家が安い事かな、ペンシル一戸建てなら5000万、ちょっと余裕を感じる一戸建てだと8000万くらい。
マンションなら6000万出せば70平米の3LDKが買える。
坂はないし東横沿いだしそこそこ便利かと思ったけど
駅から徒歩10分くらいならまだしも、やっぱり都内に比べるとバスも本数少ないし
最終は22時台で終わってしまう。
流しのタクシーはなくて駅前に止まっているのを並ぶか、電話をして呼ぶしかない。
行政サービスは最低レベル、小児医療費も所得制限あるから、うちの子は小学生もいるけど医療費補助の対象外。
でも世帯年収900万ちょいくらいです。
この辺の公立小学校に通わせている世帯の平均年収も900万〜1000万なので、この地域に家を購入できて住んでいる平均的な家庭の子は殆ど助成されないって事です。
都内なら無料ですよね。

中学校の給食もやっと仕出し弁当を給食にしようという動きが始まった段階で、上の子は完全にお弁当ですよ。
下の子が中学に入る頃に実現されていればいいなぁというレベル。

都内で当たり前のことが横浜では無いって事が多いです。

[454. 匿名]

>>343
一億の方？
検索したら（普通にネットで売出情報が公開されてる）代々木上原徒歩4分だって。すごっ！！
12億は、表参道と外苑前両方徒歩9分で、建物600平米超らしい。これ、もう個人の家を超えてない？元は何だったんだろう。

[455. 匿名]

>>452
狛江市とか調布お買い得ですね！
都内なのにそこまで高くもなく

[456. 匿名]

>>419
購入時1.38億で現在1.43億です
何の不満もないのでこの程度の金額の差だったら住み続けたほうが良いですよね
アドバイスありがとうございます

[457. 匿名]

>>6
マンションのがいいって意見がちらほらあるけど、同じ距離ならマンションのほうが高いうえに、駐車場料金がかかるんだよね。延床だけだとたぶんペンシルのほうが大きいくらい。
だから、あとはもう好みだと思う。
もう少し広くなると、マンションより高くなります。

[458. 匿名]

>>24
うち、これの2倍くらいの大きさだけど、3階建だから、将来を考えて建築時にホームエレベーターつけたよ。
ちなみに都心だと、4.5段階段を下って玄関で、しかも3階建の家ってあるけど、あれは何故だろうといつも思う。

[459. 匿名]

>>448
調布市すんでます。京王線いいですよー。
小田急は遅延がすごいから私はあまり好きじゃないけど、通勤地によっては便利。
ただ、安くなるのはかなり離れたところからかな。
笹塚から府中くらいまでは最低でも6000万は必要だと思う。それでも区内や山手線の内側に比べたら全然安いから、いいとこだなーと思ってます。

[460. 匿名]

>>432
そうか、そもそもローンを抱えてないんですよね。
だとしたら余裕ですね、羨ましいです。

[461. 匿名]

>>420
がるちゃんの意見を参考にするなんてと思いつつ質問してしまいましたが>>420さんのご意見、参考になりました
売却したくなくなってきました
不確定要素が多すぎますよね

[462. 匿名]

今年、都内に戸建て購入しました。

元々都内の賃貸マンションに住んでました。

通勤は、変わらず楽です。夫婦共に30分内です。
駅からも徒歩すぐの戸建てなの出掛けるのに
ストレスはありません。

場所は凄く良いと思うので将来資産に
なると思い購入しました。

ただ、地元の戸建てと比べると
凄く値段は高い上に、小さいです。

[463. 匿名]

マンションのエレベーターで誰かに会うのが嫌
いつも乗るたびに誰も乗ってこないことを願う

[464. 匿名]

>>327
登山で...www
糞田舎って言ってんじゃんwww

[465. 匿名]

>>184
三鷹は高いよね。あと昔からの人がずっと住んでるから良い土地がない。その辺に家建てた買ったけど中央線沿いのもう少し西寄りになったよ。

[466. 匿名]

売りたいならもう遅いと思う。

買う側だけど不動産屋が今必死ですよ。
強気価格はもう売れない時期なんだと思います。

[467. 匿名]

>>3
今買える層では購入ラッシュだからね

[468. 匿名]

>>452
京王線、そこまで混まないし、何よりこみこみで乗ってる時間が長くない。
遠い人には、京王ライナーができたから本当に疲れはててたら快適に帰れる。近い人にも遠い人にも、各駅でゆったりのんびり帰りたい派にも、混雑してても特急でとにかく早く帰りたい派にと、あらゆる人に配慮されたダイヤで大好きです。(東武東上線が大嫌いだったからなおさら)

[469. 匿名]

>>465
昔から住んでる人が多かったりすると土地がない
駐車場とかがマンションになったりする
もうそれすらもない土地はマンションこれから建てれないよね？
その昔の人の一戸建てを高額でディベロッパーは買い取るのかな？それでも数軒買い取らなきゃマンション建てれる広さ確保出来ないだろうしどうするんだろう

[470. 匿名]

>>462
金銭的に余裕があるなら、資産価値の高いマンションを早めに買うのは賢いなと思う。子どもができて手狭になったら、住み替えればいいしね。

[471. 匿名]

>>458
高さ規制対応じゃないかな
土地狭いから部屋数増やすため3階建てにしたいけど高さ引っ掛かるからその分下げてるとか
ちなみに階段数段上がって玄関のタイプは洪水対策で床上浸水しないようにだそうです

[472. 匿名]

>>466
今マンション価格、一番高い時だよね、、

[473. 匿名]

>>453
横浜とか川崎とか、とにかく子育てしにくそうってイメージ強い！(ごめんなさい。)仕出し弁当だとか、給食が15分しかないとか可哀想…。

[474. 匿名]

>>364
嫌で結構です(笑)
街並みも気に入って住んでます☺️
都内に比べたら田舎だしバカにしたいのかもだけど、部屋も広いし、駐車場地下駐で楽チンですよ
23区コンプレックスないから、埼玉バカにしたい人はすればいいと思う

[475. 匿名]

>>470
そんなに住み替えって簡単なんですか？
売ったお金でローンは返済して、また新たな家をローン購入するのでしょうか

[476. 匿名]

>>24
20代位で買って40年住めるならまだいいけど、
40代で買うならマンションがいいなと思う。

[477. 匿名]

>>469
うちのまわり、数人の大地主が駅回りの土地みーんな持ってたんだけど、最近ドカドカっと土地が空いて、大手が買い取った。じいさん死んで相続せずに売り払ったか、相続税対策で売ったか。そういうこともけっこうある。

[478. 匿名]

都内希望で駅は遠くても良いから環境が良いところで探しました。
都内希望だったのは子供が小さくて関東圏に身内がいないので都内の職場にできるだけ近い方が良かったからです。
夫の職場は都心なので40分〜50分ほどかかりますが私は15分ほどです。
徒歩5分内に小学校と中学校、スーパーやドラッグストア病院と公園など自然も多く子育てしやすいと思い最初は2LDK65㎡で15万で賃貸で住みました。
保育園に入れパートを続けられたのと手狭になったので思いっきって近所の中古マンションを購入しました。広い賃貸だと20万近くするのでさすがにもったいないなと思いました。
広さは倍近くなって住宅ローンに管理費や固定資産税など入れても月々15万なので良かったです。ただ眺望が悪く、コロナ禍で在宅する事も多くなり、眺望が良かったらもっと良かっただろうなと少し思いました。ただ眺望良い部屋は1000万オーバーか状態悪い部屋で安くてもリフォームがかかるという事もあったので難しいところです。

[479. 匿名]

多摩とか八王子とかの癖に「東京住です」って、ドヤってる人、痛いw
どこに通ってるか知らんけど、東京駅まででも１時間以上じゃん。山もあるし...w

[480. 匿名]

>>433
うち16万ちょっとボーナス払いなし。
ローンは5700万くらいです。
20万とかの人は金利が高いのかな。
ちなみに10年で7割返す予定。
世帯年収は1600万

[481. 匿名]

>>434
我が家も似たようなものです。
お互い目指せ20年でローン繰上げ返済していきましょう。

[482. 匿名]

>>475
都内の駅近マンションだと、10年とかなら価値が下がらず買えるところ多いよ。だから、ローンチャラになる。商社勤めの人は、海外転勤前に売り払い、買い手もまた海外赴任帰りの人…なんてのも多い。

戸建ては上物の価値が下がるうえに中々売れないから、そうはいかないと思う。

[483. 匿名]

>>6
ペンシルハウスだね
東京都某区の従兄妹の家がこんな感じだった

[484. 匿名]

>>434
ボーナスってことは毎月16万とボーナスもらえる月って16万月々にプラスボーナスの金額ですか？
これから買うのに参考にしたいです。
公務員なのでボーナスいちおうはると思います。
7000万は無理ですが5000万くらいのは大丈夫そう。

[485. 匿名]

>>481
434です。
頑張りましょうね…。とりあえず私は仕事を辞められそうにない(笑)専業主婦憧れます。

[486. 匿名]

>>312
目黒区一番潤ってるから良いと思う。今回みたいな時に助かると思うよ。

[487. 匿名]

>>483
これで7000万とかだから田舎ものの私には理解できないよ。

[488. 匿名]

>>482

10年くらい住む設定ならマンションの
方がいいかもですね。

修繕費、管理費、駐車場代を考えると
戸建ての方が良いと感じました。

[489. 匿名]

>>260
それは人それぞれだね。
私はむしろ通勤に便利不便は気にしてなくて、世田谷区は品がある、そして閑静な住宅地なのがいいと思います。仕事終わりに家庭に戻った時に閑静でホッとする。上司が近くまで来た時に品のある街だねと感心してた。

[490. 匿名]

>>185
げげげ。やっすい作りの建売りなんだろうね。

[491. 匿名]

>>453
ママ友からですが、横浜市は保育料高いとも聞きました。

[492. 匿名]

>>487
田舎だと豪邸建つよね〜

義家の敷地内に新築ただで建てれるよと言われても嫌だわ

[493. 匿名]

>>484
そうですご指摘の通りです。
FPに見立ててもらったところ、ローン6000万ならまぁ今くらいの生活できるとのことでしたが、色々オーバーしちゃって痛い目見てます(笑)
5000万ならわりと余裕があるんじゃないでしょうか。公務員ならリストラの危険もないですし。

[494. 匿名]

>>475
いやいや、普通に貯金あるから新しくマンションですよ。
家は売れたらラッキー
まあ都内なら土地代くらいは戻ってくるよ。
売れなかったら貸し出せばいい。

[495. 匿名]

>>185
それあり得ない

[496. 匿名]

荻窪住みだけど、駅徒歩20分で60平米5500〜6000万円台くらいが普通。
駅10分以内で5000万台だと線路脇とか旗竿地とかこの辺一帯ずっと私道ですみたいなところ。

[497. 匿名]

>>247
せめて309とかなら良かったね

[498. 匿名]

都下在住で東京駅周辺まで通勤してるけど、今住んでる賃貸は駅徒歩10分・2LDKで家賃20万超えてる(家賃補助あるから住めるけど高すぎ)
子どもいるしこれ以上狭いところは住めない…
マイホーム欲しいけど、今住んでるエリアだと中古マンションでも5千万〜とか。新築だと7千万くらいはする。
本当にどこも高くてマイホームなんて夢のまた夢です…

[499. 匿名]

>>260
うんうん。
私は逆に文京区から世田谷人気駅に都合で引越したけど、文京区に戻りたい。
交通の便は、東京メトロ・JR ＞＞私鉄　ですね

[500. 匿名]

>>177
本当その通りです。
がるちゃんで30坪5000万やら7000万とかの戸建買う相談見たけど、脳内で延べ床30坪にすぐ変換される。
土地で30坪なんて建売ではまずない。土地は15からよくて20坪だよ。